》 吉安？市中心城区征收【国有土地上房—屋补偿、补》助和奖励标准 【 吉》安市人民政府办公室！关于印发吉安市国有！土地上房屋征收评】估机构选定和评估技！术细则等3个配套文！件的通知 【 发布时《间，20：。12-01-0【9 ？文号吉府办》发〔201》1〕20号 井】冈山管理局井开【区管委？会各：县（市、区）人民】政府市直有关单【位 —。     经市！政府研究同意—现将吉安市国有土地！上房屋征收》评估机构选定和【。评估技术细则、吉】安市中心城区征【收评估？指导标准、吉安市】中心城区征收—国有土地《上房屋补《偿补：助和奖励标准从【20：12：年1：月1日起《执行现印发给—你们请？认真遵照《执行 ？ 二〇一一》年十二月《二十七日 —吉安市中心城—区征收国有土—地上房？屋补偿、《补助和奖励标—。准 　　 】 为维护公共利益】切实保障被征收房屋！所，。有权人（《以下称被征收人）的！合法权？益根据？吉安市国《有土地上房屋—征收与补偿办法（暂！行）（以下简称【办，。法）第十条、—第十一条规定特制订！中，。心城区征收国—有土地？上房屋补偿、补助和！奖励标准 【 　　 《 ？ ？。 ，一、被征《收房：屋价值？的补偿标准 ！　，　 》被征收房屋》价值由被征》收人：选定的房地》产价：格评估机构按照吉】安市：。中心城？区国有土地房屋征】收评估机构选定和】评估技术《细则进行评估确定】并根：据被征收房》屋权属、用途的不同！分别采取以下—不同：的补偿方《式和标准 　！　 （一【）私产房的补偿 】 ， 　　《 被征收人】对被征收房屋—价值的？补偿方式可以选择】货币补偿也可以选】。。择房屋产权调换【 　　 【 ， 1、住宅— 《　　 《 （1《）货币补偿 ！　　： 《由房：屋征收部门》按照办法第十三条】规定计算被征—收房屋的价值 】 　　 》 （2）产【权调换 》 　　 》 按照办—法，第十三条规》定，计算、结清被征收】房屋价值和用—于产权调《换房屋价值的差【价；被征收人—选择产权调》换其安置《面积不？得超：过被征？收房屋建筑面积【的，10%（含下—同）所超出的—10%以内部—分，按照市政府》当，年公布？的，经济适用住》房价格结《算；由？于规：划设计等原因超出】10%的部分按照房！。屋征收决定》公告之？日被征？收房屋？类似房地产市场价格！结，算用于产权》调换：房屋的建筑面积小于！。被征收房屋面—积时剩余房屋面【积按货？币方式予以补偿【。。 ：。 　　 》 ， 产权调换的户型！及，地点由征《收部门在房屋征收与！补偿方案《中具体明确 】 　　？ 2、—非住宅 《 ？　，　 （1）货！币补偿 — 　　 《 营业性用房由！。房屋征收部门按照】办法第十三条规定计！算被征收房屋的价】值 　　 ！ ， 非营？业性用房按被—。征收房屋的价值实行！货币补？偿不作产权调换 ！ 　　《 （》2）产权《。调，换 ： 　　 【 ， 被征？收房屋所有权证载】明为营？业性用房的实行等】。面积调换并按照办】法第十三条规定计算！、结清被征收房屋】价值和用于产—权调换房屋价值的】差价由于规划设【。计等原因超过被征收！房屋建筑面积的【按房地产市场销售价！格，结算：；被：征收房屋所有—。权证载明为住—宅但属临《街同时？。依，法办理了营业执照、！税务登记并持续营】。业至政府作出房屋征！收决：。定之日超过一—年以上的征收时只】对30？平方米内（》超，出的计入住》。宅面积不足的据实】。计算：）部分按《商铺性质进行市场评！估并：给，予货：。币补偿同时30【平方米内的》面积还？可计入住宅的面【积给予产权调换但要！结清差价 — 　　 【 3、产权》调换的选房顺序按签！订补偿协议》的先：后顺序进行 【 ， 　　 （二！）公产房的补偿 】 　　 】 按被征《收房屋的评估价值】。实行：货币补偿不》作，产权调换 【 　　 》 ： ？ 二、被征》收房屋搬迁、临【时，安置的补《偿，标准 　　】 （一）搬】迁费 　　】 ， 1《、住宅 — 　　 《。。 ， 按被征收房屋】建筑面积6元—/平方米的标—准给：予被：征收人搬迁补—。偿（选择《产权调换的应—支付两次搬》迁补偿？费，。） 《 　　 》 2、非住宅 】 　　 【 （1）》经营性商铺》用，。房按被？征收建筑《面积1？5元/平《方米的标准给予被征！收人：搬迁补偿； 】 　　？ ， （2）商铺以！外办公、工业等【。。用房按被征收建【筑面积6元》。/平方？米的标准给予被征收！人搬迁补偿　 【 　《　 ？ 3、被》征收人因房屋征收】涉及的电话、空【调移机以及有线【电视、管道煤气【、宽带网《迁装等费用由—房屋征收部门—按征收决定公告之日！相关部门公布的收费！标准予以补》偿 　　 】 ， （二《）临：时安置？费 　　 】 ？1、被征《收人：。被征收房《屋属住宅并选—择产权调换的—按，被征收房屋建筑面积！给予被征收人—。6元/平方米·【月的临？时安置费现房—安置的一次性给予】被征收人三个—月的临时安置—费补偿；期房安置】的属多层建》筑的给予被》征收人不超过—十，八个月的临时安置】费补：偿；属高层建筑【的给：予被征收人不超过三！十，六，个月的临时安置费补！偿（具？体见：征收补偿方案）【如因房屋《征收部门原》因致：使过：渡期限？延，期的：自，逾期之日起按—上述标准每月给【予2倍的临时安【置费 —　　 2、被！征收人被征》收房屋？属非住宅并选择【产权：调换的由《房屋征收部门—支付停产停业损【失补助不再支付临】时，安置：费 》。　　： ， 3、被征【收人使用《房屋征收部门提供的！。周转用？房房屋征收部门【不支付临时安置费 ！ 　　 ！。 三》、因房屋《征收造？成停产停业损—失的补？偿标准 《。 ？。　　 》 （一）营业性商】铺用房每月按—被征收房屋价—值的3‰《给予停产停业补偿；！商铺以外的》用房每月按被—征收房屋《价值的2‰对被征收！人给：予停产？停业补偿； 【 ：。　　 （二）！对因房屋《征收而发生的—设备搬运安装—费用以及无法恢【复使用的《设备、构筑物等补】偿由评估机构按照相！关规定据实评—估确定？ ， 　　 】 ， 四、被征收！房屋的补《助标准 《 ， 　　 】（一）私产》房补助 《 　《　 》1，。。、被征收《人被征住宅房—屋面：。积少于36平—方米且同城只—有此处住房的可安】置一：套建：筑面积不超过5【0平方米的住房其】中36平方米之【内的部？分不结算差》价超出36》平方米的部分按【政府当年公布的经济！。适用：住房价？。格结算；《由于规划设计等【。原因超出5》0，平方米的《部，分按照房屋征收【决定公告之日—被征收？房屋类？似房地产市场—价格结算 — ：　　 2【、被征收人》在房屋征收部门规】。定的期限内签—约完成？搬迁并选择货—币补偿方式的可增】加下：列补助 — 　　 — （1）住宅增加】被征：收房屋评估价的10！%； 　【　 》（2）非住》宅营业性商铺用房】增加被征收房屋【评估价的10%；商！。铺以外的营业性用房！增加：被征收房屋》评估价的《1，0%；非营业—性用房增《加8%的补助— ？ 　　 《 ， 3、被征收【人符合？住房保障条件的按】照，。办法第十二条执行 ！ 　　 — 4、被征收人！符合市、《区有关救济》、优抚条《件的可优《先享受相关的救济】和补助？ ： ，。。 　　 （】二）公产非》住宅补助 】　　 —被征：收人在房屋征收部】门规定？的期：限内签约并》完成搬迁《的对营业性用—房，增，加6%的补助；对】非经：营性用房《增，加2%的补助 ！ ，　　 》 《 五、对被》征，收人的奖励 【 　　 》 （《一）分段《奖励 　　】 房屋—征，收决定公告后在分户！评估结果公》示起60《日内签订补》偿协议的房》屋征收部门将按以】下时间？。。。段及标准对被征收】人给予奖励超过 】60日后《签订：补偿协？议的：不给予奖《励 　—　， 《1，、住宅？ 　　 ！ 第一阶段》在分户评估结—果公示？起20？内，签，订补偿协议的给【予20？0元/m2》奖励； 》 　？　 《。 第二阶段在分【户评估结果》公示起？40内？签，。订补偿协议的给予】1，00元/m2奖【励； —　，　 第三阶段！在分户评《估结：。果公示起60日内】签订补偿协议—的给：予50元/m2奖励！； 　—　 》2、非住宅 ！　　 （1）！私产：房屋 》 ，　　 第一】阶段经？营性商铺在分—户评：估结：。果公示起20内【签订：补偿协议的》给予400元/m】2奖励？商铺以外的营业性】用房给？予，200元《/m2奖励非营业】性用房给予60【。元，/m2奖《励； 　【　 第二阶段！经营性商铺在分【户评估结果》公示起40内签订】补偿协？议的给予《200元/m2奖】励商铺以外》的营业性用房给予】100元/m—2，奖励非营业性用房】给予30元/m2奖！励，； 《 　　 》 第三《阶段经？。营性：商，铺在分户评估结【果，公示起6《0内签订补偿协【议的给予100元/！m2奖励商铺以外】的，营业性用房给予【5，0元/m2奖励非】。营，业性用房《给予15元/m2奖！励； —　，　 《 （2）公产房屋】 　　— 第一阶段】在分户评估结果【公示起20内—签订：补偿：。协议的？给予50元/m2奖！。励； ？ ？　　 —。第，二阶段在分》户评：估结果公示》。起，40内签《订补偿协议》的给予25元/【m2奖励； 【 　　 【 第三阶段在分【。户评估结果公示【起60内《签订：补偿协议的给予1】0元/？。m2奖励《； 《 　　？ 《。（二）分栋奖励 ！ ：　　 被【征收人（不》含公产房）获得上述！分，段奖励的《同时在分户评估【结果：公示起60日内成栋！、成片完成签订补偿！协议的每户（不分住！宅、非住宅）还【可，获，如下奖？励 《。。 　　 1、！分栋奖励 　！　 《 ，（1）？成栋商品（房改房】）房 —　　： 住户为24！户以下？的，成栋商品房》每户可按被征收【房，屋，评估价值的》2%的标准给予【奖励；？住户为24户以上】的每户可按被—征收房屋评估—价值的？3%的标准给予奖励！ 　》　， （2）【独栋私房 》 　《　 被—征收：房屋为2户以上【。至5户？以下的？每户按被征》。收房屋评《估，价值的1《%的标准给予奖【励；：被征房屋产权人6 ！户以上的《每户可按《。被征收？房，屋评估价值的2%】的标准给予》奖励；被征》房屋产？权人为一人且属独栋！的可与1户以—上类似被《征房屋的《产权人自由组—。合组合户数的奖励标！。准与上述户》数标：准相：对应 》 　　 【（三）分片奖—励， ： 　　《 房》屋，征，收部门应根据—建设项目的大小、被！征，收房屋？（不含公产房）【的多少等因素按1】00户的《标准将项《目划分为多个片【区项目不足1—00户的可以以【项目为片划片情况】同，时在征收方案中公布！片区内所有被征【收人在分《户评估结果公示起6！0日内完成补偿协】议签订的每户还再】可获10000元的！奖励 《。 　　 】 《。六、补？助、奖励资金按【实际签约并搬迁交】房的时间计算同时在！房，屋征收范围内—的固：定地点予《以公示 《 　　 》