， ： 吉《。安市中心城区下水道！。和化粪池管理办法 ！ 《。发，布时间2007【-10-1》1 文号吉府！办发[200—7]20号 第一！条 为加强中心城！区下水道、》化粪池管理改善城市！环境卫生根据中华人！民共和国城市规划法！、中华人民共—和国建筑法、中【华人民共和国城市】居民委员会组织法、！城市：市容和？环，境卫生？管理条？。例、城市《道路管理《条例、建设工—程质量管理条例【。、，物业管理条例、【江西省？实施〈中华人民共和！国城：市规划法〉办法【、江西省《建，。筑管理？条例、江西》。省城市？居住小区物业管【理条例、城市排水】许可：。管理办法等法—律法规结合本市实际！制定本办《法 《 《 第二条》 本办法所称下】水道是指排》放雨水、生活污水及！工商服务业污—。（废）水的管道；本！办法所称化粪池【是指使？粪便沉淀并发生发】酵腐：化通过三格沉—淀使污水澄清然【后再：排，入下水道的构筑物 ！ 【 ，第三：条 吉安市—中心城区城市规【划区范围内》下水道、化粪—池的：规划建设管理适用】本办法 》 》 第四条 市】规划建？设局负责下水道【、化粪池的规划【与建：设管理工作》市城管局负责城【市，公用下水道》以外的？下水：道，、化粪？池，维护维？。修与清掏清运—的管理工作市房管】局负责直管公—。房、经济适用—。。房、廉租房以及住宅！小区内下水道、化】粪池：的管理工作吉州区】建设局负责辖区【。内1：5米以？下，。街道下水道》、，化粪池？的建设与管》理，工作青原区建设局负！。。责，青原区城区所—有街道下水道—、化粪池《。的建设与管理工作】城区内各《街道、？居委会负《责辖区内零散的居民！楼、个？人，建造的房屋》以及开发公司已不】存在又没有物业【管理的？商品住房的下水道】、化粪池的维护维】。修管理工作 【 第五！。条 ？。城，。市新建居住小区【。和共用设施设备齐全！的原有住《宅小区应当》实行物业管理由物业！管理企业负》责下水道、化粪池的！维护维修工》作；共用《设施设备《不齐全但住》宅相对集中的居住】区由区？政府组织《整治创？造条件逐步实—行物：业管理；对零散的居！民楼、个人建造的房！屋以及开发》公司已不存在—又没有？。物业管理的商品【住房：由街道、居委会协调！组建：物，。业管：理机构进行》物业：管理物业服务收费标！准，根据此？类房屋的《实际状况和服务内容！制定报吉《州区或青《原区物价局》批准后执行》 ？ ？ 第六条 】市规划？。建设局应当将—下水道？、化粪池纳入—城市排水《。系，统，规划内容组》。织编制城市排—水系统规划报市政】府批准后实施 【 ： 第七条！ ：下水道、化粪池的】建设应当《符，合城市排水系统规】划和：工程所在地详细规】划，。遵守有关建设规范和！技术标准 — 第】八条 《新建、改《建工程下水道必须实！行雨水？。、污：水分流旧《城，区现：有下水道未实行雨污！分流的应《当进行改造 — ： 《。 第？。九条 中心城【区各类市政》基，础，设施的建设》单位：应当组织编制下【水道规划设计方案各！类，。。房屋：建筑的建《设单位？应当在施工前组【织编制地下排水【管网：平面及竖向排—水规划设计方案【及化粪池的平—面布置规划设计【方案经市市政—设施管护处审—查同意？。后与主体工程—规划方？案同时？报市规划建设局【审批没有编制以上方！案的项？目，不得核发《建，设工程？规划许？可证 《 — 第十条 下水道！、，化粪：池规划？设计方案经批准后】建，设单位？应当聘请具备相应资！质等级的设计单【位进行设计下—水道的管径和材【料、化粪池的型号和！有效容积等必须根据！房屋居住人口规模】、粪便？清掏周期等因素【确定：并，符合有关规范和标准！施工图设计文件经】建，设工程施工图审查】机构审查合格并报市！规划建？设，局备：案后方可办理施【工手续 ！ 第十一条【 在？。建设过？程中：未经批准建设—单位不得改变下【水道的位置、—管径、？材料以及《化粪池的位置和【容积市市《政设施管护处对接入！。城市公用下水道驳】接口的工程进行【监督管理并》对该分部工程进行】专项竣工验收 ！ 》 第十二条 新】建、扩建、改—建工程需要接通城】市，公用下？水道的应当到—市规划建《。设局：办理排水许可手续】 ： — 第十三《条 建《设工：程监理单《位应当加强》对下水道《、化粪池建设—的现场？。监理建设工程—质量监？督单位应当加强对】下水道？、化粪池《工程质量的监督管理！并，纳入质量验收范围 ！ ， 【第十：四条 ？ ，。。市规划建设》局在组织对建设工】。程进行综合竣—工，验收备案审查—时应当将《下水道、化》粪，。。池建设列《入重点内容由建设】单位提供《完，整，、，详细的下水》道及化粪《池，竣工图？并现场对照验收对不！符合建设规划、设】计规范和技术标准要！求的工程不得办【理竣工？验，。收，备案手续工程不得交！付使用？房管：部门不？得，颁发房屋产权证 ！ 【第十五？。条， 下水《道、：化粪池交付使用后】维护维修的责任【划分：为 ？ 　《　 ： （《。一）吉州区》。城区主次干道和【15米以上（含【15米）支路的城市！公用下水道由市【市政设施管》。护，处负责维护维修 ！ 　　 】 （二）《吉州区？城区1？5米：以下道路的城市【公用下水道由吉州】区，建设局负责维—护维修 》 　《　 （三）】青，原区城？。区所有道路的城市】公用下水《道由：青原区建设》局负责维护》维修：。 　—。　 》（四）吉州区城市】主次干道的》污水干管及》其检查井《由市规划《建设局？根据市政府授权【确定：的，单位负？责维护维修青原区城！市污水干管及其检】查井由青《原区建设《局负责维护》维修 》 ：　　 》 （五）城市公用下！水道驳接口以—外的下水道和化【粪池由产权人负责维！护维修？产权人聘用了—物，业管：理企业？的由物业管》理企业负责》维护维修 — 　　 【 （六）居住小】区内共？用的厕所、化粪池】、下水？道，的日常？养护和维修管理【由小：区，物业管理企业负【责 》 　　 （七！。），直管公房、廉租住房！的下水道和化粪池由！市房地产经营管【。。理处负责维护维修；！一栋房屋《或一个住宅小区【的房屋既《有直管公房、廉租】住房又有商品房或】经济：适用房的由产权面】积占多？数，。的产：权人负责组织维【护维修产权》人聘用了物业—管，理企业的由》物业管理企业—。负责维？护，维修 》 　？　 （八）】零散的居民楼、个】人建：。造的房？屋以及开发》公，司已不？存在又没有》物业管理《的商品房的》下水道和化粪—池由：房，屋所在地街道和居委！。会协调组《建的物业管理机构负！责维护维《修尚未组《建，。物业管理《机构的由街道、居】委会牵头《组织住？。户进行维《护维：修 — 第十—六条 维护维修】费用的承《担， 　　 】 （一》）吉州区城》区主次干道和15】米以上（含15米）！支路城？市，公用下水道的维【护维修费《用列入市级财政【预，算由市财政承担 】 《　　 （二）！吉州区城区1—5米以下道路—城市公用下水—道的维护《维修费用列入吉【州，区区：级财政预算由吉【州区财？政承担 《 　　—。 《（三）青原区城【。区所有道路城市公用！下水道的维护维【修费用列入青原【区区：。级财：政预算由《青原区财《政承担 — 　　 （！。四）：吉州区？城市主次干道—的污水干管及其【检查井的维护—维修费用由》市财政从收取的污】。水处理费中列支不】足部分由市财—。政安：排，解决：青原区城市污水干管！及，其，检，查井：的维护维修费用由青！原区财政安排解决 ！ 《　　 （【五）城市公》用下水道驳接口以外！下水道、《化粪池的维护—维修费？用由产权人承担【其，中产：权人聘用了物业管理！企业且其《交纳的物业管—理费用已包含共用】设施设备日常运行】维，护费用的下水—道、化粪池的日【。常，维护维修《费用由物业管理公】司承担大《修、中修和更新、】改造费用从》产权人交纳的—房屋维修基金中列支！房，。屋维：修基：金不足？。时，由产权人续筹 】 　　 —。 （六）居住】小区：内共用的厕所、化】粪池、下《水道：的日常养护和—维修管？。理费用由小区物业】管理企业《承担大修《。。、中修和《更新、改《造，费用从产权人交纳】的房屋维《修基金中列》支房：屋维修基金不足【时由产权《人续筹 】　　 （【七）：直管公房、廉—租住房的下水道、】。化粪池的维》护维修？费用由市《。房地：。产经营管理处承【担；一栋房》屋或：一个住宅小区—的，房屋：。既有直管公房、【廉租住房又有—商，品房或经《。。济适用房的维护【维修费用由各产【权人：按产：权面积分摊产—权人：聘用了？物业管？理企业的《下水道、《。化粪：池的日常养护—和维修管理费用【由物业？管理企业承》担大修、《。中修和？更新、改造费用【从产权人交纳的房屋！维修基金中列支【房屋维修基金不足时！由产权人续筹 ！ ， 　　？ ： ， （八）零散的居民！楼、个人建造的【房屋以及开发—公司：已，不存在又没有—物，业管：理的商？品，住房的下水道和【化粪池的维护维【修费用由街道和居委！会协调组建的物【业管理？机，构，承担尚？未组建物业》管理机构或》者该部分住户未【交纳：物业：。服，务费：。。的由街道和居委会】协调：。住户筹？资解决 ！ ， 第？十七条 吉—州区城区内所有【化粪池和公共厕所】。的粪便清掏清运工作！统一由市环卫—。处，负责粪？便清掏？清运费用列入—市级财政预算由市】财政：承担青？原区城区内所有化】粪池和公共厕所【的粪便清掏清运【工作统一由青原区】市政公用事业管【护处负？责粪便清掏清—运费用列入》青原区区级财—政，预算由青原区财政】承担市环卫》。处和青原《区，。市政公用《事业管护处应当【按照国家标准、【规范确？定清掏周期实—行定期清《掏、密？闭运输？、综合利用》、无害化处理 】 【第，十八条 维护维】修责任人和清掏【清运责任《人发现？下水道损坏、污水】冒溢或化粪池堵【。塞、满溢《应当及？时进行维《修、：疏通、清掏或者【采取其他补救措【施，。 — ： 第十？九条 市、—区有关部门》。、街：道、居委会和物业】管理公司应当加强】对，市民的宣传教育引】导市民形成良—好的生活《习惯防止《因使用不《当造成？下水道、化粪池堵】塞等现象 — 》 第二十条— 禁止下列损害】下水道、化粪—池的行为《 　　【 ： （一《）未取得城市—排水许可证书擅【自接入城市公用下水！道； 》 　　 （！二）堵塞下水—道、化粪池》或者向？下水道、化粪—。池倾：倒垃：圾，、，渣土、施工泥—浆等易堵塞物； 】 　　— ： （三）向下水道！、，化粪池排放》剧毒物质、易燃易爆！物质和有害气体等】；， ？ ， ，　　 》 （：四）擅自占压、拆卸！、移动、穿凿下【水道或化粪池—； ？ ， 　？　 》（五）损害下水道和！化粪池？的，其他：行，。为 】 第？二，十一条 》对违反本办》法的行？。。。为根：据有关法律法规【的，规定给予下列处罚】 　—　 （一）建！设单位未经规划批】准，或者违反建设工程】规划许可《证件的规定建设下水！道，和化粪池的由—市规划？建设局责令》停止建设补办有关手！续并处工程总造价的！3%至5%的罚【。款； 　　！ ？。 （二）建设单【位明示或暗示建筑施！工企业不《按，经审查合《。格的下水道、化【粪池工程设计—图纸施工违反工【程建设强《制，性标准降低工程质量！的由市规划》建设局责令改正处】20：万元以？上50万元以—下的罚款建》。筑，施工企？业不按照工程设【计，图纸或者施工技术标！准，。施工的由市》规划建设局责—令改正处以》工程合同价款—2%以上4%以下罚！。款； 【　，。　， ？ （三）对》有本办法《第二十条行为的【由市规划《建设：局给予警告责—令限期改《正并可处以1万元以！上3万元以下罚【款 】 第二十二条【 维护维修责【任人未按规定—的，技术标准《和要求维护维修下】水道：和化粪池清掏清【运责任人未按规定的！周期和运输、处理】要求清掏清》运粪便影响市容和环！境卫生的《由市城管局》。。根，据城市市容》和，环境：卫生管？理条例进行处罚 】。 第！二，十，三条： 执法人员—。玩，忽职守、滥用—。职权、徇《私，舞弊的由上级机关】或所在单位给予行政！处分构成犯罪的依】法追究刑《事责任 《 ： 《 第二《十，四条 ？ 本办法自二00】七年十月一》。日起：施行 ？ ， ：