—吉安市中心城区下水！道和化？粪池管理办法 【 发布时间2！。007-10-【11 《。 文号吉》府办发[《2007]2—0号 ？。 ，第一条 》为加强中心城区【下水道、化》粪池：管理改善城》市环境卫生》。根据中华人民共【和国城市规划法、】中华人民共》和国建筑法、中华人！民，共和国城《市居：民委员会《组织法、《。。城市市容和环境卫生！管理条例、城市道路！管，理条：例，、建设？工程：质量：管理条例、物—业管理条例、—江西省实《施〈中华人民共【和国城市规划—法〉办法《、，江西省建筑管理条】例、江西省城—市居住小区物业管】。理条例、城市排水许！可，管，理办法等法》律，法规结合《本市：。实际制定本办法 ！ ： ： 第二条— ， 本办？法所称下水道—是指排？。放雨水、生活污水及！工商服？务业污（废》），水的管道；本办法所！称化粪？池是指使粪便沉淀】并发生？发酵腐？化，通过三格沉淀使污】水澄清然后》再排入下水道的构筑！物 — 第》三条 吉》安市中？心，城区城市规划区范】围内下水道、化粪】池的规？。划建设管理适用本】办法 】 ？第四条？。 市规《。划建：设局负责《下水道、化粪池的规！。。划与建设管理工作市！城管局？负责：城市公用下水道以外！的下水道、化粪池维！护维修与清掏清【运的：管，理工作市房管局负】责直：管公房、《经济适用《房、廉租房以及住宅！小区内下水道—、化粪池的管—。理工作吉州区建设】局负：责辖区内15米【以下街道下》水道、化粪池—的建设与管理工作青！原区建设局》负责青原区城区【所有街道下水道【、化粪池的建—设与：管理工作《城区内？。各街道、居委会【负责辖区内零散的】居民楼、《个人建造的房屋以及！开发公司已不存【在又：没有物？业管理的《商，。品住房的下》水，道、：化粪池的维》护维修管《理工作 】 《第五条 《 城市新建居住【。小区和共《用，设，施设备齐《全的原有《。住宅小区应当实行】物业管理由》物，业管理？企业负责下》水道、化粪池的维】护维修工作；共用】设施设备不齐全【但住宅相对》集中的居住区—由区政府组织整治创！造条件逐步实行物业！管理；对零散的居】民楼、个《人建造的房屋—以及开？。发公司已不存在【又没有物业管理的商！品住房由《街道、居委会—协调组建物业管理机！构进：行物业管理物业服】务收：费标准根据此类房】屋的实际状况—和服：务内容制定》报吉州区或》青原区物价局—批准后执行 ！ 》第六条 市—规划建设《局应当将下水道、】化粪：池纳入城市排水系】统规划内容》组织编制城市排【水系统？规划报市《政府批准后实施 ！ 第】七条 下水道、化！粪池的建《设应当符合》城市：排水系？统，。规划和工《程所在地详》细规划遵守有关建设！规范和？技术标准 】 ： ？。第八条 新—建，、改建工程》下水：。道必须实行雨水、污！水分流旧城区现有下！水道未实《行，。雨污分流的应当进】行，改造： ， ： ， ：。 第《九条 中心城区各！类市政基础设施的】建设单？位应当？组织编制下水道规划！设计方案《各类房屋建》筑，的建设单《位应当在施》工前组？织编制地下排—水管网平面及—竖向排水规划设计方！案及化粪池的平【面布置规划设计方案！经市市政设施—管护处审查同意【后，与主体工程规划方案！同时报市规划建设】局审批没有编制以上！方案的项目不得核发！建设工？程规：划许可证 》。 】第十条？ 下？水道、化粪池规【。划设计方案经批【准后建设单位应【当聘请具《备相：应资：质等级的设计单【位进行设计下—水道的管径和材料】、化粪池《的型号和有效容积】等必须根据》房屋居住人口规模】、粪便清掏周期等】因素确定《并符：合，有关规范《和，标准施工图》设计文件《经，建，设工程施工图—。审查机构审查合格】。并，报市规划《建设局备《案后方可办理—施工手续 【 ， 第十一】条 ？在建设过程中未经】批准建设单位不得】改变下水道》的位置、管》径、材料以及化【粪池的位置和容积】。市市政？设施管护《。处对接？入，城市公用下》水道驳接口的工程】进行监？督管理并对该分部】工程进？行专：项竣工验收 【 ？ 第十二条】 新建、扩—建，、改建？工程需？要接：通城市公用下—水道：的应当？到市规划建设局办】。理排水许《。可手续 《 》 第《十三条 建—设工程监理单位应】当加强对《下水道、化粪池【建设的？现场监理建设工程】质量监督单位—应当加强对》下水道、化粪—池工程质量的监【督管理并纳》入质：。量验收范围》 ？ 》 第十？四条 《市规划建《设局：在组织对建设—工，程，进行综合《竣工：验收备案审查时应】当将下水道、化粪池！建设列入重点—。内容由建设单位提供！。。完整、？详细的下水道及化粪！池，竣工图并《现场对照验收对不】。。。。符合建设规》划、设计规范和【技术标准要求—的工程不得办理【竣工验？收，备案手续工程不【得交付使《用房管部《。门不得颁发房—。屋产权？证 【 第十》五条 下水道【、化粪池交付使用后！维护维修《的责任划分》为 　　】。 （》一）吉州区城区【主次干道和1—5米以上《（含15米）支路的！城，市公用下《水道由市市政设施】管护处负责维护【维修 ？ 《　　 ？ ，。 （？二）吉州《区城区15米以【下道路的城市公用下！水道由吉州区—建，设，局负责维护》维修 　】　 《。 （三）青原区城区！所，有道路的城市—公用下水道由青【原区建设局负责维】护维修 》 　《　 ：。。。。 ： （四？）吉州区城市主次干！道的污？水干管及其检—查井由市规划建【设局根据市政—府，授权确定的单—位，负责维护维修—青，原区：城，市污水干管》及其检查井由青原区！建设局负责维护【维修 　】。　 （五）】城，市公用下《。。水道驳接口以外的】。下水道和化粪池由】产权人负责维护维】修产权人聘用了物业！管，理，。企业的？由物业管《理企业负《责维护维修 — 　　— （六）【居住小区《内共用的厕所、【化，粪池：、下水道《的日常养护和维修】管理由小《区物业管理》企业负责《 　—。　 》（七）直《管，。公，房、廉租住房的下】水道和化粪池由市】房地：产经营管理处负责维！护维修；一》栋房屋或一个—住宅小区的房屋既有！直管公房、廉租住】房又：有商品房《或经济适用房的由产！权面积占多数—的产权人负责组【织维护维修产权人】聘用了物业管—理企业的由物业管】理企：业负责维护维修 ！ ？　　： （八—）零散的居民楼、个！。人建：造的房屋以》及开：发公司已不》存，在又没有物业管【理的商品《房的下水道和化【。粪池由房屋所在地街！道，和居委会协调—组建的物业管—理机构？负责维护维修—尚未：组建物业管理机构】的由街道、居委会】牵头组？。织住户进行维护维修！ 】 第十六条 【维护维修费用的【承担 — 　　 （一！），吉州：区城区主次》干道和15米以【上（含15米）【支路城市公》用下水道的维护维修！费用列入市级财【。政预算？由市：。财政承担 【。 　　 【 （二）吉州区【城区15米以下道路！城市公用下水道【的维护维修》费，用列入吉州区区级财！政预算由吉》州区财政承》担 　【　 》（三）？青原区？城区所有道路城市】。公用下？水道的维护维修【费用列入青》原区区级财政预算】由，青原区财政承—担 ： ， ： ，　　 —（四）吉州区—城市主次干道的污水！干管及？其检：查井的维护维修费用！由市财政从收取【的，污水：处理费？中列：支不足部分由市财】。政，安排解决青》原区城市污水干管及！其检查井的维—护维修费用由—青原区财政安排解】决 ： 《　　：。 （五—）城市公用下—水道驳接口以—外下水道、化粪【池的：维护维修费》用由产权《人承担其中》产权人聘用》了物业管理企业【且其交纳的》物业管理费用已包含！共用设施设》。备日：常运：行维护费用的下【水道、化粪池的【日常：。维护维修费》用由物业管理公司】承担大修、》中修和更新、改【造费用？从产权？人，交纳的房屋维修基金！中列支房屋》维修基？。金不足时由产权【人续筹？ 》　　： （六—）居住小区内—共用：的厕所、化》粪池、下水》道的日常养护和维】修管理费用由小【区物业管理企业【承，担大修、《中，修和更新、改造费用！从产权人交纳的房屋！维修基金《中列支？。房屋维修《基，金，不足时由产》权人续筹 】 ，　　 （七】）直管？公房、廉租住房的】下水道？、化粪池《。的，维护维修费用由【市房地产经营管【理处承担；》一栋房屋或一个住宅！小区的房屋既有直】管公房、廉》租住房又有》商品房或经》济适：用房的维护维修【费用：由各产权人按产【。权面积？分摊：产权：人聘用？了物：业管理企业》的，下水道？、化粪池的》日常养护和维—修管：。理费用？由物业管《理企业承担大修、】中修和更新、改造费！用从产权人交—纳，的房屋？维修基金中列支【房屋维修基》金不足时《由产权人续筹 【 　》。　， （八）零】散的居民楼、个【人建造的房》屋以：及开发？公司已不存在又没】有物业管理的商【品住房的下水道和】化粪池的维护维修】费用由街道和—居，委会协调《组，建的物业管理机构承！担尚未组建物业管】理机构或者该部【分，住，户未交？纳物业服务费的由街！道和居委《。会协调住户筹资【解决 — 》第十七条 —吉州区城区内所有化！。粪池和公《共厕所的粪便清掏】清运工作统》一由市环卫处—负责粪？便，清掏清运费用—列入市？级财政预算由市财】政承担？青原区？城区内？所有：化粪池和公》共厕所的粪便—清掏：清运工作统一由【青原：区市政公用事业管护！处负责？粪便清掏清运费用】列入青原区区级财】政预算？由青原区财》政承：担，市环卫处和青—原区市政公用事【。业管护处应当按照】国家标准、规范【确定清掏周期实【行定期清掏、密闭运！输、综合利用、【无害化？处理 ！。 第十八》条， 维护维修责任人！和清：掏清运责任》人发现下水道损坏、！污水冒溢或化粪池】堵塞、满溢应当及】。时进行维修、—疏通、清掏或者采取！其他补救《措施 》 第十】九条 ？ 市、区有关—部门、街道》、，居委会和物业—管理公司应》当加强对市民的宣传！教育引导《市民：形成良好的》生活习惯防止因使】用不当？造成下水道、化粪池！堵塞等现象 — 》 ？第二十条 》 禁：止下列损害下—水，道、：。化粪池的行为 ！ ， 　　？ （一）未】取得城市《排水许可证书擅【自，接入城市《公用下水道； 【 ？ 　　 《。 ？。（二）堵《塞下水道、化—粪池或者向下—水道、化《。。粪池倾倒垃圾、渣土！、施工泥《浆等易堵《塞，物； 　　！ ： ：（三）向下水道【、，化粪池排放剧—毒物质、易燃易【爆物质？和有害气体》等；： 　—　 《 （四）擅自占【压、拆卸、移动、】。穿凿：下水：道或化粪池； 】 　　 】 （五）《损害下水道和化粪】池的其他行为 ！ ： 第》二十一条 对违反！本办法的行为根据】有关法律法规—的规：定，给，予，下列处罚 》 　　— ： （一）建设单位！未经：规划批准或》者违反建《设工：。程规划许可证—。件的规定建》设，下水道和《。化粪池的由市规划】建设局责令停止建】设补办有《关手续并处工程总】造价的3%至5%】。的罚款； — 　　 ！（二：。）建设单位明示或暗！示建筑施工企业【不按经审查合格的】下水：。道、化粪池》工程：设计图？纸，施，工违反工程建设【强制性标准》降低工程质量的由市！规划建设局责令【改正处20万元【以上50万元以下】的罚款建筑》施工企业不按照【工程设计图纸或者】施工技术标准施【工的由市《规，。划建设局责令改正】。处以工程合同价款】2%以上4%以下】罚款：； ？。 　　 】 （三）对有本【办法第二十条行为的！由市规划建设局给】予警：告责令限期改正【并可处以1万—元以上3万元以下罚！款 ！ ，第二十二条 维】护，。维修责？任人：未按规？定的技术标准和要求！维护维修下水—道，和化粪池清掏清运责！任人未按规》定的周期和运输、】。处理要求清》掏清运粪便影—响市容和环境卫生】的由市城管局—根据城市市容和环境！卫生：管理：条例进行处罚 【 第！。。二十：三条 执法人员玩！忽职守、滥》。用职权、徇》私舞弊的由上级机关！或所：在单位给予》行政处分构成犯【罪的依法追究刑【事责任 ！ ： ，第二十四条 【本办法自二0—0七年十月一—日起施行 】