：。 ： ：吉安市中心城区【下，水道和化粪池管理办！法 —发布时？间2007-1【0-11 文！号吉府？办发[2《007]《20号 第一【条 为加强中心城！区下水？道、化粪池管理【改善城市《环境卫生根据中华】人民共和国城—市，规划法、中》华人民共和国—。建筑法、中》华人民共和国城【市居民委员会—组织法、城市市容】和环境？卫生：管理条例、城市道】路管理条例》、建设？工程质量管理—条例、？物，业管理条《例、江西省实—施〈中华人民—共和国城市规—。划法〉办《法、江西省建筑【管理条例、江西省】城市居住小区物业管！理条例、城市排水】许可管？理，办法等法律法规结合！本市：实际制定《本办法 》 第二！。。条 本办》法所称下水道—是指：排放：雨水、？生活：污水及工商服务业】。污（废）《水，的管道；本办法【。所称化粪池是指使】粪便沉淀《并发生发酵腐化通】过三格沉淀使污水】澄，清然后再排入下【水，道的构筑物》 【 第三条 【吉安市中心城区【。城市规划区范—围内下水《道、化粪池》的规划建设管理适】。用本办法 【 ？ 第四》条 ？市规划建设》局负责下水道、化】粪池的规划》与，建设管理《工作：市城管局《负责：城市公用《下水：道以外的下水道【、，化粪池维护维修【与清掏清运》的管理工作市房【。管局负责《直管公？房、经济适用房【、廉租房以及住【宅小区内《下水道？、化粪池的管理【工作吉州区建设局负！责辖：区内15米》以下街道下水道、化！粪池的建设与管【理工作青原区建设局！负责青原区城区所有！街道下水道、化【粪池的建设与管【理，工作城区内各街【道、居？委会负责辖》区内零？散的居民楼、—个人建造的房—屋以及开发》公司已不存在又【没有物？业管：理的商品《住房的下水道、化粪！池的维护维修管理】工作 】 第五条 】城市新建居住小【区和共用设施设【备齐全的原有—住宅小区《应当实行物》业管理由物业管理】企业负责下水道、】化，粪，池的维护维修—工作；共用设施设备！不齐全但住宅相对】集中：的居住区由区政【府组：织整治创《造条件逐步》实行物业管理；对零！。散的居民楼、个人建！造的：房屋：以及开发公司已【不存在又没有物【业管理的商品住【房，。由，。街道：、居委会协调组建物！业管理？机构进行物业—管，理物业服务收费标准！根，据此类？房屋：的实：际状况？和服务内容制定报吉！州，区或青原《区物价局批准—后执行 — 第【六条：。。 市规划建设局】应当将下水道、化粪！。池纳入城市排水系】统规划内容组织编制！城市排水系统—规划报市政》府批准后实施 ！ 第七条！ 下水道、化【粪池的？建设应当符合城市】排水系统规划—。和工程所在地详细】规划遵守有关—建设规范和技—术标：准， 【。 ， 第：八条 新建、【改建工程下水道【必须实行雨水、污水！。分流旧城区现有【。。下水道未实行雨污分！流的应当进行改造】 ！。第九：条 ？中心城区各类市政基！础设施的《建设单位应当组【织编制下《水道规？划，设计方案《各类房屋建》筑的建设单位应当】在施工前组》织编：。制地下排水》。。管网平面及》竖，向排：水规划设计方案及化！粪池的平面布置【规划设计方案—经市：市，政设施管护处审查同！意后与主体》工程规划方案同【时报市规划建设局】审批没有编制以上】方案的项目不得【核发建设《工程规划许可证 】 — 第十条 【下水道、《化粪池规划设计【方，案经批准《后建设单位应—当聘请具《备相应资质等级的设！计单位进行设—计下水道的管径【和材料、化粪池的型！号，和有效容积等必【须根据房屋居住人口！规，。。模、粪便《清掏周期等因素【确定并符合有—。关规范和标》准施工图设计文【件经建设工程—施工图？审查机构审查合格】并报市规划建设局备！案后方可办理—施工：手续 》 第十】一条 ？ 在建设过程—中未经批准建—设单：位，不得改？变下水道的位置、】。管径、材《料以及化粪池的位】。。置和容积市市政设施！管护处？对接入城市公用下水！道驳：接口的工程》进行监督管》理并对该分部工程】进行专项竣工验【收 ？ 【第，十二条 新—建、：扩建、改建工程【。需要接通城市公用】下水道的应当—到市规划建设局【办理排水许可手续】 —。 第十三条 】 建设工程》监理单位《应，当加强对下水—。道、化粪池建设【的现：场监理？建设：工程质量监督单位】应当加强对下水道、！化粪池工程》质量的监督管理【并纳入？质量验？收范围 — ？。 第《十四条 市规【划建设局《在组织对建》设工程进《行综合竣工验收备案！。审查时？应当将？。下水道、《化粪池建设列入【。重点内？容由建设单位提供完！。整、详细的下水【道及化粪《。池竣工图并现场对】照验收对《不，符合建设规》。划、设计规》范和技？术标准要求的—工程不得办理竣【工验收备案手续工程！不得交付使用—房管部门《。不得颁发《房屋产权证 【 ： ： 第《。十五条 下水道、！化，粪池交付使用—后维护维修的责【任划分？为， 　　 ！ （一）》吉州区城区主次【干道和15》米以上（含》15米）支路的【城市公用下》水道由市市政设施】管护处负责》维护维修《 》　　 ？ ： （二）《。吉，州区城？区1：5米以？下道路的城市—公用下水道》由吉州？区建设？局负：责，维护维修 — 　　 — （三）青【原区城区《所有道路的城市公用！下水：道由青原区建设【局负责维护维修【 ？。 　　 （！四）吉州区城—。市，主次：干，道的污水干》管及其检查》井由市规划建设局根！据市：政府授权确定的单位！。负责维护维修青原区！城市污水干管及其检！查井由青原区建设】局负责维护维修 】 ？ 　　？ （五）【城市公用下水—道驳接口以》外的：下水道和《化粪池由《产权人负责维护维修！产，权人聘用了物业【管理企？业的由物业》管理：企业负责维护维【修 》 　　 （】六）居？。住小区内共》用的：厕，所，、化粪池、》下水道的日常养护和！维修管理由小区物】业管理？。企业：负责 》 　　 — （七）直管公】房、廉租住房—的，下水道和化粪池由】市房地产《。经营管理处负责【维护维修《；一栋房屋或一【个，住宅小区的房—屋既：有，直管公？房，、廉租住房又有商品！房或经济适用房【的由产权《面积占？多数：的产权人负》责组织维护维修产】权人聘？用了物业管》理企：业的：由，物业管理企业—负责维护维修 【 　　 】 （八《），零散的？居民楼、《个人建造的房屋以及！开发公司已不存【在又没？有物业？管理的？商品房的下》。水道和化粪池由房屋！所在地？街道和？居委会协调》组建的物业管理机】构负责维护维修尚未！组建：物业管理机构的【由街道、居委会牵】头组织住户进—行维护维修 — 】第十：。。六条： 维护维修—费用的承担 — ， 　　 】。 （一）吉州区【城区主次干道和15！米以上（含1—5米）支《路城市公用下水道】的维护维修费—用列入？市级财政《预算由市财》政承担？。 　　 】 ， （二）吉—州区城区1》5米以下道路城市公！用下水道的维护维修！费用列？入吉：州区区级财政预算由！吉州区财政承担 ！ 　　 ！（三：）青原区城区所有】道路城？。市公用？下水道的维护维修费！用列入青《原区区级财政预【算由青原区财政【承，担 　【。　， 《（四）吉州区城【市，。主次干？道的污水干管及其】检查井？的维：护维：修费用由市》。财，政从收取《的污水处《理费中？列支不足部分—由市：财政安排解决青原区！城市污水干管及其】检，查井的维护维修【费用由青原区—财政安排解决 】 ， 　　 【 （五？）城市公《用下水道驳接口以外！下水道、化粪池的】维护维修费》用由产权人承担其】中，产，权人聘用《。了物：业管理企业且其交】纳的物？业管理费用已包含】。共用设施设》备日常运行维护【费用的下水道、化粪！池的：日常维？护维修费用由物业管！理公司承担大修、中！修和更新《、，改，造费用从产》权，人交纳的房屋维修】基金中列支房屋维修！基金不足《时由产权人续筹【 　　 】 （六）居住小！区内：。共用的厕《所、化粪《池、下水《道的日常养护和【维修管理费用—由小区物业管理企业！。承担大修、中修和更！新、改？造，费用从产权人交纳】的房屋维修基金中】。列支房屋维修基【金不足时由》产权人续筹 ！ 　　 【（七）直管》公房、廉租住房的】下水道、化粪池的】维护维？。修费用由市房地产】经营管理处承—。担；一栋房屋—或一：个，住宅小区的房屋既有！直管公？房、廉？租住房又有商品房】或，经济适用房的维护】维修费用由各—产，权人按？产权：面积分摊产权—人聘用？了物业管理企业的下！水道、化粪池的日常！。。养护和？维修管理费用—由，。物业管？理企业承《担大修、中修和更新！、改造？费，用从产权《人交纳的房屋—维修基？金中列支房屋—维修基金不足时【由产权人续筹— 　　 ！ （八）零—散的居民楼、个人】建造的房屋以及开发！。公司已不存在又【没有物业管理的商品！住房的下水道和【化粪：。池的维护《维修费用由街—道和居委会》协调组建的物业管】理机构承《担尚未组建物业管理！机构或？者该部分住户未交纳！物业服务费的由【街道和？居委会？协调住户筹》资解：决 】 第十《七条 《吉州区城区内所有化！粪池和公共厕所【的粪便清掏清—运工：作统一？由市环卫处》负责粪便清掏—清运费用列》入市级财政预—算由市财政承担【。。。青原：区城区内《所有化粪池和公共】厕所的粪便清掏清】运工作统一由青原区！市政公用事业管护】处负责粪便清掏清】运费用？列入青原《区区级财政预算【由青原区财》政承：担市环卫《处和青原区市政公】用事业管《护处应？当按照？国家标准《、规范确定清掏周期！实行定期《清掏、密闭》运输、综合利用【、无：。害化处理 ！ 第十八【条 维护维修责任！人和清掏清运责任人！。发，现下水道损坏—、污水冒溢或化粪】池堵塞？、满溢应当及时进行！维修、疏《通、清掏或者采取其！他补救措《施 — ：。 第十九条—。 市、区》有关部门、街道、居！委，会和物业管理公司应！当加强对市民的宣】传教育引导市—民，形成：良好的？生活习？惯，防止因使用》不当造成《下水道、化》粪，池堵塞等现象 】 第二！十，条 禁止下列损害！下水道、化粪池的行！为 ？ ：。 　　 【（一）未取得城市】排水许可《证书擅？自接入城市》公用下水道； 】 　　 — ， （二）堵塞下水！道、化粪池或者向】下水道、化》粪池：倾倒：垃圾、渣土、施工泥！浆等易堵塞物； ！ 　　 ！（三：）向下水道、化粪】池排放剧毒物质、】易燃易爆物质和有】害气体？等； — 　　 （】四）擅自占》压、拆卸、移动、穿！凿下水道或化粪【池； — 　　 【（，五，）损害下水道和【化粪池的其他行【为 ： 第！二十一条《 ， 对违反《本办法？的行为根据有—关法律？法规的规定给—予下：列处：罚 —　　 （一）！建设单？位未经规划批准或者！违反建设工程规划许！可证件的规定建设下！水道：和化粪池的由—市，规划建设局》责令停？止建设补办有—。。关手续并处工程总造！价的3？%至5%的罚款；】 ， 　　 】 （二）建设单位！明示或暗示建筑施】工，企业不按经审查合】格的下水道、化粪池！工程设？计图纸施《工违反工程建设强】制性标准《降低工程质量的由】市，规划建设《局，责，令改正处《2，0万元以上5—0万元以下的—罚款建筑施工企业】不按照工程设计【图纸或者施工技术】标准施工的由市规】划建设局《责令改正处以—工程：合同价款2%以上】4%：以下罚款《。； 《 　　 （！三）对有本办法第】二，十条行为的由市【规划：建设局？给予警告责》。令限期？改正并可处以—1万元以《。上3万元以下罚【款 】 第二十二条 ！。维护：维修责任人》未按规定的》技术标准和要求维】护维修？下水道和化粪池【。清掏清运《。。责任人未《按规定的周》期和运输、》。。。处理要求清掏清【。运粪便影响市容和环！境卫：生的：由市城？管局根据城市市容和！。环境卫生管理—条例进行处》罚 ： ， ： 第二【十，三条 执》法人员玩忽职—守，、滥用职权、—徇私舞弊的由上【级机关或所在单位】给予：行，政处：分构成犯罪的依法】追究刑事责任 【 【 ，第二十四条 本办！法自二00七年十月！一日起施《行 ？ ：