， ？ 吉？安市中心城区下水道！和化粪池管》理办法？ ？ ， 发布时《间2007-1【0，-11 《 ， 文号《吉府：办发[2007【]20？号 ？第一条 《 为加强中心城区下！水道、化粪池管理】改善城？市环境？。卫生根？据中华人《民共和国城市—规划：法、中华人民—共，和国建筑法、中华】人，民共和？国城市居民委员【会组织法、城市市容！和环境卫生管理【条例、？城市道路管理条例、！建，设工程？质量管理条例、物】。业管理条《例、：江西省实施〈中华】。人，民共和国城市规划法！〉办：法、江西省建—筑管理？条例、江西省城市】居住小区物》业管理条例、城市】排水：许可管理办法等法】。律法规？结合本市实际—制，定本办法 —。 》 ：第二条 本办法所！称下水道是指排放雨！水，、生活污《水及工商《服务业污（》废）水？的管道？；，。本，办法所称化粪池【是指使粪便沉淀并】。发，生发：酵腐：化通过三格沉淀【。使污水澄清然后再排！入下水道的构筑物】。 — 第三》条 吉《安，市中心城区城—市规划区范围内下水！道、：。化粪池的规划—建设管理适用本【办法 》 ， ？ 第四条 市规！划建设局负责下水】道、化粪池的规【划与建设《管理工作市城—管局负？。责城市公用下水【道以外的《下水道、化粪—池维护维修》与清掏清运的管理工！作市房管局负责直管！公房：、经济适《用房、廉租房以及住！宅小区内下水道、化！。粪池的管理》工作吉州《区建设局负责辖区内！15：米以下街道下—水道、化粪池的建设！与管：理工作青原区建设局！负责青？。原，区城区所《有街道？下，水道、化粪池—的建设与管理工【作城：区内各街《道、居委《会负：责辖区内《零散的居民楼—、个人建造的房【屋以及？开发：公司已不存在又没】有物业管理的商品】住，房的下水道、—化粪池的维护维【修管理工作 】 ， 第五【条 城市新建【居住小区和共用设施！设备齐全的原有【住宅小？区应当实行物—业管：理由物业管理企【业负：责下水道、化粪【池的维护维修工作；！共用设施设备不齐全！但住宅相对》。集中的？居住区？由区：政府：。。组织整治《创造条件逐步实【行物业管理；—对零散的居民楼、个！人建造的房屋—以及开发公司—。已不存在又没有物】业，管，理的：商品住房由街—道，。、居委会协调—组建物业管》理，机构进行物业管理物！业服务？收费标准根》据，此类房屋的实际【。状况和服务内—容制定报吉州—区或青原区物价【局批准后执行 【 ： 《 第六《条 市规划建设】局应当将《下水道、化粪池【纳入城市排水系统】规划内容组织—编制城市排水系统规！。。。划报市政府批准【后实施 — 《 第七条 —。 下水道《、化粪？池的建设应当符合】城市排水系》统规划？和工程所在地详细】规划：遵守有？关建设规范和技术】标准 《 第】八条 新建—、改建工程下水【道必须实行雨水、污！水分流？旧城区现有下水道】未实行雨污分流的】应当进行改造 】 ？ 第九—条 ： 中心城区各类市】政基础设施的建设】单位：应当组？织编制下水道规【划设计方《案，各类房屋建筑的建】设单位应当》在施工前组织编制】地下排水管网平【。面及竖向排水规划设！计方：案及：化粪池的平面布置规！划，设计方案经市市政】设施管护处审—查同：意后与主《体工程规划》方案同？。时报市规划建设局审！批没：有，编制以上方案—的项：目不得核发建设工】程规划许可证 】。。 第】十条 下水—道、化粪池》规划设计方》案经：批准后建设单—位应当？。聘请具备相》应资质？等级的设计》。单位进行设计—下水道的管径和材】料、化粪池的型【。号和有效容积等必须！根据房屋居住人【口规模、粪便清掏周！期等因素确定并【符合有？关规范和标准施【工图：设计文件经》建设：工程施？工图审查《机构审？查合格并《报市规划建设—局备案后方可—。办理施工手续 【。。 》 第十一条【 在建《设过程中未经批准】建设：单位：不得：改变下水道的位置、！管径：、材料以及化粪【池的位置和容积市市！政设施？管护处？对接入城《市公用下水道—驳接：口，的工程进行监督管理！并对：该分部工程进行【。专项竣？工验收 ！ ？第十二条 新建、！扩，。建、改建工程—需要接通城市公用下！水道的应当到—市规划建设》局办理？排水许可手》续 【 ， ：第十三条 》 建设工程监理单】位应当加强对—下水道、《化，粪池建设的现场监】。理建设工程质量【监督：单位应当加强对下水！道，、化粪池工程质量的！监督管理并纳入【质量验？收范围 》 ， 《 第？。十四：条 市规划建【。设局在组织对建设工！程，进行：综合竣工验》。收备案审查时—应当：将下水道、》化粪池建设列入重】点内容由建设—单位：提供完整《、详细的下水道【及化：粪池：竣工图并现场对【照验收对不》符合：建设：规划：。。。。、设计规范和技术】标准要求的》。工程不？得办理竣工验收备案！手续：工程不得交付使【用房管部门不得颁发！房屋产权《证 《 第十五！条 下水》道、：化粪池交付》使用后维护维修【的责任划《分为 》 　　 【 ，（一）吉《州区城区主次—干道和？15米以上》（含1？5米）支路的城市】公用下水道由—市市政设施管护【处负责维护维修【 　　 ！ （二）》。吉州区城区15米以！下，道，路的城市公用下【水道由吉《州区建设局》负责维护维修 】 　　》 （》三）青原区城区所】有道路？的城市公用下水道由！青原区？建设局？负责维护维修 【 　》。　 《 （四）吉州区城】市主次干道的—污水干？管及其检查井由市】规划建设局》根据市政《府授权确《。定的单位负责维【护维修青原》区城市？污水干管《。及其检查井由青原区！建设局负责维护维】修 ？。 ？。　　 （五】）城市？公用下水道驳接口】以外的下水道—和，化粪池由产》权人负责维护—维修产？权人聘？用，。了，。物业管理企业的【由物业？管，理企业负责维护维】修 —。　　 —（六）居住小区【内共：用的厕？所、化粪池、下水】道的日？常养：。护和维修管理由小】区物业？。管理企业负责 ！ ：　　 ？ （七》），直，管公房、廉租住房的！。下水：道和化？粪池由市房地产经】。营，管理处负责维护维修！；一栋房屋或一【个住宅小《区的：房屋既有直管公【房、廉租住房—又有商品房或经济】适用房的由产权面积！占多数的产权人【负责组织维护维修产！权人聘用了物业【管理：企业的由物》业管理企业负责维护！维修 　　！ ？ （八）零散的居】民楼、个人》建造的房屋以及【开发公司已不存在又！没有：物，业管理的商品房【的下水道和化粪【池由房屋所》在地街道和》居，委，会协调组建的物业】管理机构《负责维护维修尚【未组建物业管理【机构的由街道、【居，委会牵头《组，织住户进行维护维修！。 ： ， 》 ，第十：六条 ？ 维护维修费—用的：承担 — ，。　　 （【一）吉？州区城区主次干道】和，。15米以上（含1】5米）支路城市【公用下水道的维护维！修费用列入市—级财政预算由—市财：政承担 《 　　 【 ， ：（二：。）吉州区城》区15米《以下道路《城市公用下水道的】维护维？修费用列入吉州【区区：级财政预算由—吉州区财《政，承担 　　！ 《（，三）：青原区城区所有道路！。城，市，。公用下水道的维护维！修费用列入》青原区区级财—政预算？由青原区财政承【担 ： ： 　　《。 （四—）吉州区城市主次】干道的污水干管及其！检查井的维护维修费！。用由市财政》从收取的污水处【理，费中列支不足部【分，由市财？政安排解决》青原区城市》污水干管及》其检查井的维—护维修费用由—青原区财政安排解】决 》 　　 》 （？五）城？市公用下《水道驳接口》以外下水道、化粪池！的，维护：维修费用《由产权人承担其中】产，权人聘用了物业【管理企业且其—。交纳的？物，业管理费用已包含共！用设施设备日—常运：行维护费用的下水道！、化粪？池的日常维》护维修费用》由物业管理公司【承担大？修、中修和更新、改！造费用从产权人【交纳的房屋》维修基？。金中列支房屋维修基！金不足时由产—权人续筹 】 　　 — （六）居住小【。区内共用的厕所【、，化粪：。池、下水道的日【常养护和维修管理】。费用由小区物业管】理企业承担大修、中！修和更新、改造费用！从产权人交》纳的房？屋，维修基金《中列支房屋》。维修基金《不足时由产权人续筹！ ： 　　 ！（七）直管公房、】廉租住房的》下，水道、化粪池—的，维护维修费用—由市房地产经营管理！处承担；《一栋房屋或一个住宅！小区的房《屋既有直管公房、】廉租住房又有商品房！或经济？适用房？的维护维《修费用由各产权【人按产？权，面，积分摊产《权人聘用了》物业管理企业—的下水道、化粪池】的日常？养护和？维修管理《费用由？物业管理企业承担大！修、中修《和更新、改造费用从！产权：人交纳的房屋维修基！金中列？支房屋维修基金【不足：时由：。产权人续筹 — 　　 】 ， （八）零散的居】民楼、个人建—造的房屋以及开发公！司已不存《在，又没有物业管—。理的商品住房的下】水道和化粪池的维护！维修费用由街道和】居委会协调组—建的：物业管理机构承担】尚未组建物业管【理机构或《者，该部分住户未交【纳物业服务费的由】街道：和居委会协调住【户筹资？解决 ！ 第十七条 吉！州区城区内所有化粪！池和：公共厕所的粪便清】掏清运工作统—一由市环卫》。处负：责粪便清掏清运【费用列入市级财【政预算？。由市财政承》担青原区城区内所】有化粪池和公共【厕所的？粪便：清掏清运工作统【一由青原《区市政公《用事业管护处负责粪！便清掏清运费—用列入？青原区区级财政预算！由，青原区财政》承担：市，环卫处和青》原区：市政公？。用事业管护处应【当按照国家标准、规！范确定清掏周期【。实行：定期：。清掏、密《闭运输、综合利【用、无害化处理【 ， 】第十八条 维护】维修责任人和清掏】清，运责任人发》现下水？道损坏？、污水冒溢》或化粪池堵》塞、满？溢应当及时进行维修！。、疏：通、清掏或》者采：取其他补救措施【。 ： 第十！九条 市、区【有关部门《、街道、《居委会？和物：业管理公司应—当，加强对市民的宣【传，教育引导市民形成良！好的生活习惯防【。止因使用不当—造成：下水道、化》粪池堵塞等》现，象 ？ 《 第二十条【 禁止下列损【害，下水道、化粪—池的行为 】 　　 【（一）未取得城市】排水许可证书擅自接！入城市公《用下水道《； 　　 ！ （二》。），堵塞下水道、化粪】。池或者向下水—道、化粪《池倾倒垃圾》、渣土、施》工泥浆等易》堵塞物？； —　　： （三—）向下水道、化粪】池排：放剧：毒物质、易燃易【爆物质和有害气【。体，等； 《 　　》 （》四）：擅自占压、》拆卸、移动、穿凿】下水道或化粪—池； 》 　　《 （五）【损害下水道和化【粪池的？其，他行为 《 【 第二十一条 】对违反本办法的【行，为根据有关法律法规！。的规定给予》下列处罚 【 　　 】（一）？。建设单位未经规划】。批准或者违反建设工！程规划许《可证件的规》定，建设下水道和化【粪池的？由市规划建设局责】令，停止建设《补办有关手》续并处工程总—造价的3《%至5%的罚款【； 　　】 （二）建设！。单位明示或暗示【建筑施工企业—不按经？审，查，。合格的下《水道、化《粪池工程设计—图纸施工违反工程】。建设强制性》标准降低工程—质量的由市规划【建设：局，责令改正处20【万元以上50万元】以下的罚款建—筑，施工企业不按照工程！设计图纸或者—施工技术标准施工的！由市规划建设局责令！改正：处以工？程合同？价款2？%，以上4%以下罚【款，； ： 　　— （三—），对有本办法第二【十条行为的由市【规划建设局给予【警告责令限期改正】并可处以1万元以】。。上3万元《以下罚款 ！ ？ 第二？十二条 《 维护维修责任【人未按？规定的技术》标准和要求维护【维修下水道和化粪池！清，掏清运责任人未按】规，定，的周期和运输—、处理？要求清掏清运粪便】影响市容和环境卫】生的由市城管局【。根据城？市市容和环境卫生管！理条例进行处罚【 【 第二十三条 ！执法人员玩忽职守、！滥用职权、》徇私舞弊的》由上级？。机关或所在单位给予！行政处分构成犯【。罪的依法追究刑事】责，。任 — 第二十四条！ 本办法自二0】0七年十月》一日起施行 ！