。 ？ 吉安市—中心：城区下水道和化【粪池管理办法 ！ 发布时间—2007-10-】11 —文号吉府《办发[2007]】20号 第一条】 为加强中—心，城区：下水道、化粪池管】理改善城市环境卫】生根据中华人民共和！国城市？规划法、中》华人民共《和国建筑《法、中华人民—共，和国城市居民委员会！组织法、城市市容和！环境：卫生管理条例、城市！道路管理条例、建】设工：程质量管理条—例、物业管理条例】、江西省实施〈中华！。人民共和国城市【。规划法？〉办法？、江西省建筑—管理条例、江西省】城市居住小区物【业管理条例、城市排！水许可管理办—法等：法，律法规结合》本市实际制定本办法！ —。。 第《二条 本办法所】称下水道是》指排放雨水、—生活污？水及工商服》务业污（废）水【的管道；《本办法？所称化粪池是指【使粪便沉淀并—发生发酵腐化通【过三格沉淀使污水澄！清然后再《排入下水道的构【筑物 ！ 第三条 吉安！市中心城区》城市规？划区：范围内下水》道、化粪《池的规？划建设管理》适用本办法 】 《 第四条 市】规划建？设局负责下水道、化！粪池的？。规划与建设》管理工作市城管局】负责城市公用下【水道以外的下水【道、化粪池维护维】修与清？掏清：运的管理工作—市，房管：局负责直管公房、】。经济适用房、廉租房！以，。及住宅小区内下水道！、化：粪池的管《理，工作吉州区建—设局负？责辖：区内15米以下街】道下水道、》。化粪池的《建设与管理工作青原！区建设局负责青原】区城区所有街道下水！道、化粪池的建【设与管？理工作城区》。内各街道、居委【。会负责辖区内零散】的居：民楼、个人建—造的房屋以及开发公！司已不存在又—没有物业管理—的商品住房的下水】道，、化粪池的维护维修！管理工作 — ？ 《第五条 《 城市新建居住小】区和共用《设施设备齐全—的原有住宅小区应】当实行物业管理【由物业管理企—业负责下水道—、化粪？。池，的维护维修工—作；共？用设施？设备不齐《全但住宅相对集【中的居住《区由区政府组织整】治创造？。条，。件，逐步实行物业管【理；对零散》的居民楼、》个人建造《的房屋以及开发公司！已不存在《。又没有物业管理的商！品住房由街道、居委！会协调组建物—。业管理机构》进行物业管理物业服！务收费标《准，根据此类房》屋的实际状况和【服务内？。容制定报吉州区【或青原区物价局批】。准后执行 ！ 第六—条 ？市规：划，建设局应当将下【。水道、？化粪池？纳入：城市排？水系统规划内—容组织编制城市【。排水系？统规：划报市政府批准【后，实施： ， ： 第七条！ ：下水道、化粪池的】建设应当《符合：城市：排水系？统规划和工》程所在地详细规【划，遵守：有关建？设规范和技术—标准 》 第八条！ ， 新建、改建工【程下水？道必须？实行雨水、污水分】流旧城区现有—下水道？未实行雨污分流的】应，当进行？改造 【 ， ： 第九条《 中心城区—各类市政基础设施的！建设单位应》当组织编制下—水道规划设计方案】。各类房？屋建筑的《建设单位应当在【施工前组织编制地】下排水管网》平面及竖向排水【规划设计方案及【化粪池的平面—布，。置规：。划设计方《案经市？市，政设施管护处审查同！意后与主体工程【规划方案同时报市】规划：建设局审批没—有编制以上方—案的项目《不得核发建设—工，程规划许可》证， ，。。 ， 【第十条 下—水道、化粪池规【划设计方案》经批准后建设—单位应当聘请具【。备相应资质》等级的设计单位进】。行设计下水道的管】径和材料、化粪【池的型号和有效【容，。积等必须根据—房屋居住人口—规模、粪便清掏周】期等因？素确定并符合—有，关规范和标准—施工图设《计文：件经建？设工程施工图审查机！构审查合格并报市】规划建设局》备案：后方可？办理施工手续— — 第十》一条 在建设过程！中未经？批准建设单》位不：得改变下水道的位】置、管径、材料【以及化？粪池的位置和容积市！市，。政，设施管护处对接【入城市公用下水道】驳接口的工程进【行监督管理》并，对该分部工程进行】专项竣工《验收： 【 第十《。。二条： 新建、》扩，建、改建工程需【要接通城市公用下水！道的应当《到市规？划建设局《办理排水《许，可，手续 【 第十三【条 建《设工程监《理单位应当加强【对，下水道、化粪池建设！的现场监理建设【工程质量监督单位应！当加强对下水—道、：化粪池工《程质量的《监，督管：理并纳入《质量验？收范围 ！ ？第十四条 市规划！建，设局在组织对建设工！程进：行综合？竣工验收备案审【查时应当将下—。水道、化《粪池建设《列入重点内容由建】设单位提供完—整、详细的下水【道及化粪池竣—工图并现场对照【验收对不符合建设规！划、设计规范和【技术标准要求—的工程不《得办理竣工验—。收备案手续工程【不得交付使用—。房管部？。门，不得颁发房屋产【权证 》 —。第十五条 下水道！、化粪池《。交，。付使用后维护维修】的责任划《分，为 —。　，　 《 （一？），。吉州区城区》主次干道和15米】以上（含15米【）支：路的城市公》用下水道由市市政】设施管护处负责维护！维修： ？ ：　　 《 （二）吉州区城！区15米以下道路的！城市：公用下水道由—吉州区建设局负责维！护维修 》 　　 】 （三）《青原区城区所有道路！的，城市公用下水—道由青原《区建设局负责—。维护：维修 《 　　 【 （四）吉—州区城市主次干道的！污水：干管及？其检查井由市规划】建设局？根据市政府》授权确？定的单位负责维护维！修青：原，区城：。市污：水干管及其检查【井由青原区建设局负！责维护维修》 　　 ！ （五）》城市公用下水道驳接！。。口以外的下水—道和化粪池由—产权人负责维护维】修产：权人聘用了物业管】理企业的由物业管】理企业？。负，责维：护维修？ ， 　　— ？ （六）居住小区内！共，。用的厕所、》化粪池、下水—道的日？。常养：护和维修管理由【小区：物业管理企业负责 ！ 　　 】 （七）直管公】房、廉租《住，房，的下水道和化—粪池由市房》地产经营管理处【负责维护维》修；一？栋房屋或一个—住宅小区《的房屋既有直—管公房、廉》租住房又有商—品房或经济适用房的！由产权面积占多数】。的产权人负责组织维！护维修产权人聘用】了物业管理企业的】由物业管理企—业负责？。维护维修《 　　 】。 ： （八）零散的【。居民楼？、个人建造的房屋以！及开发公司已—不存在？又没有物业管理的商！。品房的下水道和化粪！池由房屋所在地街道！和居委会协调组建的！物业管理机》构负责维护维修【尚未组建《物，。业管理？机构的由街道—、居委会《。。牵头组？织，住，户进行维护维修 】 ？。 ： 第《十六条 《 维护维修费—用的承？担 —　　 ？ （一）吉州区！城区主次《干道和15米以上（！含15米）支路【城市公用下水道的】维护维？修费用列入》市级财政预算—。由市财政承担 】 ， 　？。　 《 （二）吉》州区城？区15米以下—道路城市公用下【水道的维《。护维：修费用？列入吉州区区级财】政预：算，由吉：州区：财政承担 — 　　》 《（三）？青原区城区所—有道路城市公用下水！道的维护《维修费用《列入青原区区—级，财政预算由青—原区财政承担 】。 　《　 ？ （？四）：。吉州区城《市主：次干道的污》水干管及其检查【井，的维护维修费用【由市财政从收取的】污水处理费中列支不！足部分由市》。财政安排解》决青原区城》市污水干管及其【检查井的维》护维修费用》。由青原区财政安排】解，决 》 　　 》 （五）》城市公用《下水道驳接口—以外下水道、化粪池！的维护维修费用由】产，。权人承担其中产权人！聘用了？物业管理企》业且其交纳的物业】。管理费用已包—含，共用设施设备—。日常运行维护—费用的下水道、化粪！池的日？常维护维修费用【由物业管《理公司承担大—修、中？修和更？新、改造费用从产权！。人交纳的《。房屋：维修基金中列支房屋！维修基金不足—时，由产权人续筹 】 　　 【 （六）》居住小区内共用的厕！所、化粪池、—下水道的日常—养护和维修管理费用！由小区物业管理企业！承担大修、中—修和更新、改造费用！从产权人交》纳的房屋维修基金中！列支：房屋维修基》金不足时由产权人续！筹 》 　　 （七！）直管公房》、廉租住《房的下水道、化粪池！的维护维修费用【由市房地产经营【管，理处承担；一栋房】屋，或一：。个住宅小区的房【屋既有直管公房【。、廉租住房又有【商品房或《经济适用房的维护维！修费用由各产—权人：按产权面积分摊产】权人聘用了物—业管理企业的—下水道？。、化粪池的日常养护！和维修？管，理费用由《物，业管理？企，业承担大《修，、中修和更新、改造！费，用从产权人交—纳的房屋维》修基金中列支—房屋维？。修基金不足》时由产权人续筹【 　　 】 ？（八）零散》的，居民：楼、个人建造—的房：。。屋以及开发》公司已？。不存在又没有物业管！理的：商，品住房？的下水道和化粪池的！维护维修《费用由街道和—居委会协调组—建的物业管理—机构承担尚未组【。建物业管理机—构或者该部分—住户未交纳物业服】务费的由街道和居委！。会协调住户筹资解决！ ： ： ， ？ 第十七条 吉】州区城区内所有【化粪池和公共厕所的！粪便清掏《清运工作统一由市】环，卫处负责《粪便：。清掏清？运费用列入市—级，。。财政预算由市财政】承担青原《区，城区内所有化粪【池和公共厕所的粪便！清掏清运《工作统一由青原区市！。政，公用事？业管护处负责粪便清！掏清运费《用列入青《原区区级财政预【算由：青，原区财政承担市【环卫：处，和青原区市政公【。用事业管《护，处应当按照国家标准！。、规范？确，定清掏周《期实行定期》清掏、？密闭运输《、综合利用》、无害化处理— 】。 第十八条》 维护维修责【任人和清掏》清运责？任人发现下水—道损坏、《污水冒溢或化粪池】堵塞、满溢应—当及时进行维—修、疏通、》清掏或者《采取其他补救—措施 【。 第十九条 ！ 市、区有关—部门、街《道、居委会和物业管！理公司？应当加强对市民的宣！传教育引《导市民？形成：良好的生活习—惯防止因使用—不当造？成下水道《、化粪池堵》塞等现象 【 第二】十条 ？ 禁止下列损害下】水道、化粪池—的行为 【 　　 — （一？），未取得城市排水许】可证书擅自》接入城？市公：用下水道； 【 　　》 ？ （二）堵塞—下水道、化粪—池或者？向下水？道、化粪池倾—倒垃圾、渣土、【施工泥浆等易堵塞物！； —　　： （三）向】下水道、化》粪池：排放剧毒物》质、易燃易爆物质】和有害气体等—； ？ 　　 ！（四：）擅自占压、拆卸】、移动、穿凿下【水，道或化粪池；—。。 ？ 　　 》 （《五）损害下》水道和化《。粪池的其他行为【 — 第二十一【条 对违反本办】。法的行为根据有关法！律法规的规定给予下！列，处罚 　　！。 （一）建设！单位未经规划批【准或者违反》建设工程规划许【可，证件的规《定建设下水道和【化粪：池，的，由市规？划建设局责令停止建！设补办有关手续并处！工程总造价的3【%，。至5%的罚》款； ？。。 ： 　？　， ：。 （二）建设单位！明示或暗《示建筑施工企—业不按经审查合格】的下水道、化粪【池工程设《计图纸施工违反【工程建？设强制性标准降低】工程质量的由市规】划建设局《。责令改？正处20万元以上5！0万元以下的罚款】建筑施工企业不按】照，工程设？计图：纸或者施工技—术标准施工的由市】规划建设局责令【。改正处以工程合【同价款2%以上4%！以下罚？款； — ，　　 （三】）对有本办法第【二十条行为》的由市规划》建设：局给予警告责令【限，。。期改正并《可处以1《万元以上3万元【以下罚款 》 》 ， 第二十二条 】 维护维修责任【人未按规定的技术标！准和：要求维？护，维修：下，。水道和化粪池清掏清！运责任人未按—规，定的：周期和？运输、处理要求清掏！清运粪便影响市容】和环境？卫生的由市城管局】根据城市市容—和环境卫《。生管理？条例进行处罚 】 第】二十三条 》 执法人员玩忽【职守、滥用职权、】徇私舞弊的由上【级机关或所在单【位给予行政处分构】成犯罪的依》。法追：究刑事责任 — ： 第二十！。四，条 ：。 本办法自二—00七年十月—一日起施行》 《