。 ？ 吉安》市中心城区下水道和！化粪池管理办法 ！ 发布》。时间200》7-10-11 ！ 文？。号吉府？办发[2007【]20号《。 第一《条 为加》强中心城《区，下，水道、？化，粪池管理改善—城市：环境：卫生根据《中华人民共》和国城市《规划法、中华人【民共和国建筑—法、：中华人民共和—国城市居民》委员会组织》法、城市市容和环】。境卫生管理》条例、城市道路【管，理条例、《建设工程质量管理条！例、物业管理—条，例、江西省实—施〈中华人民共和国！城市规划法〉办法】、江西省建筑管理条！例、江西《省城市居住小区物业！管理条例、城—市排水许可》。管理办法等法律法规！结合本市实际制【定本办？法 ！ 第二条 本【办法所？称下水道是指排【放雨水、生》活污水及工商服务业！污（废）水的—管道；本办法所【称化：粪，池是指使《粪便沉淀并发生发】酵腐：化通过三格沉—淀使污水澄清然后再！排入下水道的构筑物！ 【 ：第三条 吉安【市中：心城区城市规划【区范围内下水道、化！粪池的规划建设管理！适用：本办法？ 》 ， 第《。。四，条 市规划建【设局负责下水道、】化，粪池的规划与建设】管理工？作，。市城管局负责—城市公用《下水：道以外的下水道、】化粪池维护维修与】清掏清运的》管理工作市》。房管局负责直管【公房、经济适用【房、廉租房以及住宅！小区内下水道、【化粪池的管理工【作吉州区建设局【负，责辖区内《15米以下街—道下水道、化粪池的！建设与管理工作【青，原区建？设局负责青原区城区！所有街道下水道、】化，粪池的建设与管【理，工作城区内各街道、！居委会负责辖—区内零散的居民楼、！。个人建造的房屋【以及开发公》司已不存在又没【有物业管理的商【品住房的下水—道、：。化粪池的维护维修】管，理工作？ — ： 第五条 城市】新建居住《小区和共用》设施设？备齐全？的原有？住宅小区应》当实行？物业管理由》物业管理企业负责下！水道、化粪池—。的维护维修工—作；共用设施设【备不齐全但住—。宅，相对集中的居—住区由区政》府组织整治创造条件！。逐步实行物业—管理；对零散的居民！楼、个？人建造的房屋以及开！。发，公司已不存在又没有！物业管理《的商品住房由街道】、居委会协调组建】物业管？理机构进《。。行物业管《理物业服务收—费标准？根据此类房屋的实】际状况和服务—。内容制定报》吉州区或青》原区物价局批准后】执行 ！ 第六条 【。市规划建设局应当】将下水道、化—粪池纳入城市排水系！统规划内容组—织编制城《市排水系统规划报】市政府批准后实【施 ： ： 《 ， 第七条《 ：下，水道、化粪池—的建设应当符合城市！排水系统规划—。和工：程所在地详细—规划遵守有》关建设规范和技【术标：准 《 第【八条 新建、【改建工程下水道必须！实行雨水、污水分】流旧城区《现，有，下水道未《实行：。雨污分？流的：应当进行《改，造 《 》 第九条 中【心城区各类市政基】础设施的建设单位】应当组织编制下水道！规划设计方》案各类房屋建筑的建！设单位应当》在施工前《组织编制《地下排水管网—平面及竖向排水规】划设计方案及化【粪池的平面布—置，规划设计《方，案经市市《政设施管护》处审查同意后与主体！工程规划方案—同时报市规划建设】局审批没有编制以】上方案的项目不【。得核：发建设工程规—划，许可：证 】 第？十条 《下水道、化》粪池规划设计—方案经批准后建【设单位应当聘请具】备相应资质等级【的设计单位进行设计！下水：道的管径和材料、】化粪池的型号和【有效：容积等必须》根据房？屋居住人口规模、】粪便清？掏周期？等因素确定并符【合，有关规范和》标准：施工图设计文件经】建设工程施工图审查！机构：审查合格并报市【规划建设局备案【后方可办理施工手】。续 【 第十一条【 在建设过程中】未经批准建设单【位不得？改变下水道的—位，置，、管：径，、材料以及化粪池的！位置：和容积市市政设【施管：护处：对接入城市公—用，下水道驳《接口的？工程进行监》督管理并对该分部工！程进行专项竣工【验收 ！ 第十二条 】。新建、扩建、改【建工程需要接—通城市公《用下水道的》应当到？市规划建设局办理排！。水许可手续 ！ 第—十，三条 建》。设工程监理单位应当！加强对下水道、化】粪池建设的现场监】理，建设工程质量监【。督单：位应当加强对下水】道、化粪池工程质】量的监督管理并【。纳入质量验收—范围 ？。 ： 《 第？十，。四条 市规划建】设局在组织对建设工！程进行综合竣工【验收备案审》。查时应当将下—水道、化粪》池建设列入重点内容！由建：设单位提供完整、详！细的：下，。水道及化粪池竣【工图并现场对—照，验收对不符》合建设规《划、设？计，规范和技术标—准要求的工程—。不，得办理竣工验收备案！手续工程不》得交付使用房管部】门，不得：颁发房屋产权—证 — 第十—五条 《。下水道、化粪池【。交付：使用后？维护维修的责任划】分为 》 ， ，。　　 （一】）吉州区城区—主次干道和1—5米以上（含15米！）支路的城市公用下！水道由市市政设【施管护处负责维护维！修 　【。　 （二）吉！州区城区15米以下！道路的城《市，公用下水道由吉州区！建设局负责维—护维修 》 　《　 （三）】青原区城《区所有道路的—城市公用下水—道由青？原区建设局》负责维护维修—。。 》　　 （四】）吉：州区城市主》次干道的污水干管】。及其检查井》由市规划建设—局，根据市政府》授权确？定的单位负责—维护维修青原区城】市污水干《管及其？检查井由青原区建】设局负责维》护维修 — 　　 》 （五）—城市公用下》水，道驳接口以外—的下水道和化粪【池由产权《人负责维护维—修产权人聘用了【物业管理《企业的由《物业管理企》。业负责维护维修 ！ 　　 】 （六）居住小区内！共，。用的厕所、》化粪池、《下，水道的日常养护和维！修管理由小区物业】管理企业《负责 【。　，　 （七【。）直管公房、廉租住！房的下？水道和化粪池由【市房地产经营管【理处负责维护维修】；，一栋房屋《或一个住《宅小区的《房屋：既有直管《。公房：、廉租？住，房又：有商品房或》经济适用《房的由产《权面积占多数的产】权人负责组织维护维！修产：权人：聘用了？物，业管理企业》的由物业管理—企业负责维护维【修， ？ 　　 》 （八》）零散的居民—楼、个人建造—的房屋以及开发【。公司已不存在又【没有物业管理的商】品，房的下水道和化粪】池由房屋《所在地街道》和居委会协调—组建的物业管理机】。构负责？维护维修尚未组建物！业管理机构》的由街道、居委【会牵：头，组织住户进》行维护维修 【 第十！。六条 维护—维，修费用？的承担 — 　？　 》（一）吉州区—城区主？次，干道和15米—以上（含15米）】支路城？市公用下水》道的维护维》。修费用列入》市级财政预算由【市财政？承担 》 　　《 《（二）吉州区—城区15《米以下？道路城市公用下【水道的维护维—。。修费用列入吉州区区！级，财政预算由吉州区财！政承担 】　　 （【三）青原区》城，区所有道路城市公用！下水道？的维：护维修费用列入青】原区区？级财政预算由青【原，区财政承担》 ， ， 　　 ！（四）？。吉州区城市主—次干道的污水—干管及其《检查：井，的维护维修》费用由市财政—。从收取的污水处【。理费中列支不足部】分由市财政安排【解决青原区》城市污水干管—及其检查《井的维护维修费用由！青原区财政安排【。解决 —。 　　？ ， ， （五）》城市公用下》水道：驳接口以外下—水道：。、化粪？池，的维护维修费用【由产：权人承担其中产权人！聘用了？物业：管理企业且其交【纳的物业管理费【用已包含共用—设施：设备日常运行维护费！。用，的下水？道、化？。粪池的日常维护【。维修费用由物业【管理公司承担—大修、中《修，和更新？、改造？费用从产权人—交纳的房《屋维修基《金中列支房屋维修】基金不足时由产【权人续筹 】 　　 （】六）居？。住小区内《共用的厕所、化粪】池，、下水道《的日常养护》和维修？管，理，费用由小区物业管理！企业承担《大修、中《。修和：更新、改造费用从产！权人交纳的房屋【维，修基金中《列支房屋《维修基金不足—时由产权《人续筹 《 　　 】 （七）直管公房！、廉租？住房的下水道、化】粪池：的维护维修费用由】市房地产经营管【理处承担；一栋房】。屋或一个住宅小【区的房？屋既有直管》。公房、廉租住房【又有商品《房，或经济适用房—的维：护维修费用由各【产权人按产权—面积分摊《产权人聘《用了物业管理—企业的下水道、化粪！池的：日常养护《和维修管理》费用由物业管—理企业承担大—修、：中修和？更，新、改造费用从产权！人交纳的房屋—维修基金中》列支房屋维修基金】不足时由产权人【续筹 》 　？　 《 （八？）零：散的居民楼、个人建！造的房屋以及开【。发公司已《不存：在，又没：。有物业管理的商品】住房：的下水道和化粪池的！维护维修费用由街】道和居委会协调组建！的物业管《理机构？承担尚未《组建物业管》理机构或者该部分】住户未？。交，纳物业服务费的【由街道？和，居委会协调住—户筹资解《决 ： — 第？。十七条 吉州区】城区：内所：有，化粪池和公》共厕所的粪便清掏清！运工作统一由市环卫！处负责粪便清掏【清，运费用？列入市？级财政预算由—市财政承《担，青原：区，城区内所有化—。粪池和公共》厕所的？粪便清掏清运工作统！一由青原《区，市政公？。用，事业管？护处负责粪便清掏】清运费用列入青原】区区级财政预算【由青原区财政承担市！环卫处和青原—区市政公用事—业管护处应当按照】国家标？准、规范确定—清掏周期实》行定期清掏、密【闭运输、综合利用、！无害化？处理 《 【第十八条 —维护维修责任人和清！掏清运责任人—发现下水道》损坏、？污水：冒溢或化粪池堵塞、！满溢应当及》时进行维修、疏通】、，。。。清掏或？。者采取其他补救措施！。 ？ —第，十九条 市、区有！关部门、《街道、居《委会和物业管理【。公司应当加强—对市民的宣传教【育引导市民》形成良好的》生活习惯防止因使】用，不当：造成下水道、化粪池！堵，塞等现象 】 ， 第二—十条 禁》止下列损害下水道】、，化粪池的行为 】 ？　　 （一）！未取得城市排水【许可证书擅自—接入城市公用—下水道； 【 　　 （！二）堵塞下水—道、化粪池》或者向下水道—、化粪池倾》倒垃圾、渣土、【施工泥？浆等易堵塞物； 】 ， 　　》 （三）向下！水道、化《粪池排放剧毒物【质、易燃《易爆物？质和有害气体等； ！ 　　 ！ （四）擅自占压、！拆卸、移动、穿【。凿下水道或化粪池】； 》 　　 （五！）损害？下水道和化》粪池的其他》行为 《 ： 第—二十一条 》 对违反本办—。法的行为《根据有关法律法规】的规定给予下列【处罚 　　！ （一）建设！单，位未经规划批—准或者违反》建设工程规》划许可？证件的规定建—设下水道和》化粪池的由市—规，。划建设局责令—停止建设补》办有关？手续并处工程总造价！的3%至5%的【罚款； 】　　 》 （二）建设单位】明示或暗《示建筑施工企—业不：按，。经审：。查合：格的下水道、—化粪池工程设计图】纸施工违反工程建】设强制性标准降低工！程质量的由市规划】建设局责令改正【处20？万元以上50万元以！下的罚款建筑施【工企业？不按：照工程设《计图纸或者》施工技术标准施工】的由市？规划建设局责—令改正？处以工程《合同价款2%以上】4%以下罚款；【 ： 　　 — （三）对有本！办法：第二十条行为的由市！规划建设局给予警告！责令限？期改：正并可处以1万【。元以上3万》元以下？罚款 》。。 —第二十二条 【维，护，维修责任人未按规定！的，技术标准《和，要求维？护维修下水道—。和化粪？池清掏清运》责任人？未按规定的》周期和运输、处【理要求清掏》清运粪便《影响市？。。容和环境卫生的由市！城管局根据城—。市市容和环境卫生】管理条？例，进行：处罚 【 第二十三】条 执法人员玩】忽职守、滥用职权、！徇私舞弊《的由上级机关或【所在单位给予—行政处分构成犯罪】的依：法追：究刑事责任 】 —第二十四条 本】办法自二《00七年十》月一日起施》行 》