吉安市！中，心城区下水道和【。化粪池管理办—。法 发布时！。间2007-10-！11 文号】吉府办？发[：2007]20号 ！ 第一条 》 为加强中心城区】。下水道、化粪池【。管理改善城市—环境卫生根据中【华人民共和国城市】规划法、中华人【民共和国建筑—法、中华人民共和】国城市居民委员会组！织法、城市市容【和环境卫生管理【条，例、：城市道？路管理条《例，、，建设工？程质量管《理条：。例、物业《管理条？例、江西省实—施〈中华人民共和】。国城市规《划法〉办法、江【西省建？筑管理条例》。、江西省城市居【住小区物业管理【条，例、城市《排水许可《管理办法《等，法律法规结》合，本市实际制》定本办法 】。 第二条 ！ 本：办法所称下水道【是指排放雨水、生】活污水及工》商服务业《污，。（废）水的管—道，；本办法所称—。化粪池？是指使粪便沉—淀并发生发酵腐化通！过三格沉淀使污水】澄清然后再排入【下水道？的构筑物 】 》第三条 《 吉安市中心城【。区城市规《。划区范围内下水道】、化粪池的规划建设！管理适用本办法【。 【 ：第四条 市规【划，建设局？负责下水《道、化？。粪池：的规划与建设管理】工作市？城，管局负责《城市公用《下水道以外》。的，下，水道、化粪池维【护维修与《清掏：清运的管理工作【市房管局负责直管】公房、经济适—用房、？廉租房以及住—宅小：区内：下水道？、化粪池的管理【工作吉州区建—设局负责《辖区内？。15米以下街道下水！道、化粪池的建设】与管理工作青原区建！设局负责青原区城区！所有街道下水道、化！粪池：的建设与管》理工作城区内各街】道、居委会》负责辖区《内零散的居》民楼、？个人建造的房屋以及！开发：公司已不《存在又？没有物业管理的商品！住房的下水道、【化，粪池的？维护维修管理工【作 ！ 第五？。条 城市新建【居住小区和共用【设施：设，备齐全的原有住【宅小区应当》实，行物业管理由物业管！理企业负责下水道】、化粪池《的维护维《修工作；共用—设，施设：备不：齐全但住宅》相对集中的居住区】由区政？府组：织整治？。创造条件逐步实行物！业管理；对零散【的居民楼、个人建造！的房屋以及开发公】。司已不存在又没【有物业管理的商品住！房由：。街道：。、居委会协》调组建物业管理机】构，进行：物业管理物业服务收！费标准根《据，此类房屋的实际状况！和服务？内容制定报吉—州区或青《原区物价局》批准后执行 】 第【六，条 市规划建【设局应当《将下水道、化—粪池纳入《城市排？水系统规划内—。。容组织编制城市排】。水系统？规划报？市政府批准后实【施 【 ： 第七条 —下水道、化粪池的】建，设应当符《合，城市排？水，系统规划和工程所在！地详细规划》遵守有？关建：设规范？。和技术？标准 《 ，。。 第八】。条 新《建、改建工程—下水道必须》实行雨水、污水分流！旧城区？现有下水《道未实行雨污分【流的应？当进：行改造 — ， 《 ，第，九条 中心城区各！类市政基础设—施的建设《单位应？当组织编制》下水道规划设计方】案各类房屋建—筑的建设单》。位，应，当在施？。工前组织编制—地下排？水管网平面及竖向】排水：规划：设计方案及化粪池】的平面布置规划【设计方案经市市【。政设施？管，。护处审查同意后【与主体工程》规划方案同时报【市规划建设局审【批没有编制以上方案！的项：目不得核发建设工】程，规划许可证 ！ 《 第十条 下水】道、化粪池规划【设计方案经批—准后建设《单位应当聘请具备相！应资质等《级的设计单位进行设！计下水道的》管径和？材料、化粪池的型】。号和有效《容，。积等必须《根据房？屋居住人口规模、】粪便清掏周》期等因素《确定并？符合有关规范和标准！施工图？设计：文件经？建设工程施工图审】查机：构审查合格并报市】规划建设局备案后】方，可办理施工手续 】 ： ， ， ： 第十《。一条 在》建设过程中未经批】准建设单位不得改】变下水？道的位置、管径【、材料以及》化粪池的位置和容积！市市政？。设施：管护处对《接入城市公用下【水道：驳接口的工》程进行？监督：管理并对该分部【工程进行专》项竣工验《收 》 》第十二？条 新建、—扩建、改建工程【需要接通城》。市公用下《水道的应当》到市规划建》设局办理排水许可】手续 ？ 第！十三条 》建设工？程监理单位应当加】。强对下水道、—。化粪池建设》的现场监《理建设？工程质量监督单位】应当：加强对下水》道、化粪池工程质】。量的监督管》理并纳入质量—验收范围《。 《 》第十四条 市【规划建设局在组织对！建设工程《进行：综，合，竣工验收备案审【查时应当将下—。水道、化《粪池建设列入重点】内容：由建设单位提供完整！、详细的下》水道：及化粪池竣工图并】现场对照验收对【不符合？建设规划、》设计规范和技—术标准要求的工程不！。得办：理竣工验收备案【手，。续工程不得交付使】用房管部门》不得颁发房》屋产权证 【。 》 第十？五条 下水道【、，化粪池交付使—用后维护维修的责任！划分为 — 　　 】（一）吉州》区城区？主次干道和15米】以上（？含15米）支路的城！市公用下水道由市市！。政设施管护处—负责维？护维修 】　　 —（二）吉州区城区1！5，米以下道《路的城市公用下【水道由吉州区—建设局负责维—护维修 — 　　 —。 ， （三？）青：原，区城区？所有道？路的城？市公用下水道由青】原，区建设？局负责维护》维修 　　！。 （》。四）吉？。州区城市主次干【道的：污水干管及其检【。查井由市《规划建设局》根据市政府授权【确定的单位负责维】护维修青原区城市】污水干管及其检查井！。由青原区建设—。局负责维《护维修 　！　 ： （五》）城市公用下水【道，。驳接口以外的下【。水道和化粪》池由产权人负—责维：护维修产《权人聘用了物业管理！企业：的由物业管理企【业负责维护维修 】 　》　 ？ （？六）居住小区—内共用的厕所、化粪！池、下？水道的日常养护和维！。修管理由小区—物业管理企业负责】 《 　　？ 《（七）直《管公：房，、，廉租住房的下水道】和化粪池由市—房地产经营管—理处负责维》护维修；一栋房【屋或一个住宅小区的！房屋：既有：直管公房、廉租【住房又有商品房【或，经济适用房的由产】。权面积占多》数的产权人》。。负责组？织维护维修产—权人：聘用了物《业管理企业》的由物业管》理企业？负责维护《。维修 ？ 　　— 《（八）零散》。的居民？。楼、个？人，建造的房屋以—。及开：发公司已不存在又】没有物业《管，理的商？品，房的下水道和—化粪池由房屋所【在地：街道和居委会—协调：组建的物业管理机构！负责：维护维修《尚，未组建物业管—理机构的由街道、居！委会牵头组织—住户：。进行维？护，维修 【 第》十六条 维—护维修费用的承担】 ， 　　 【 （一）吉州】区城区主次干道【和15米以上（【含15米《）支路城市公用下】。水道的维护维修【费用列入市》级财：政，预，算由市？财政承担 ！　　 》 （：二）吉州《。区城区15米—以，下，道路城市公用下水道！的维护维修费用【。列入吉州区区—级财政预算由吉州】区财政承担》 　　【 ， ， （三）青原区城！区所有道《路城市公《。用下水道的维护维】修费用列入青原区区！级财政预《算由青原区财政承】担 　　】。 ， （四）—吉州区城市》主次干？道的污水干管及其】检查井的维》护维修费用由市财】政，从收取的污水处【理费中列支不足部】分由：市财政安《排解决青原区城市污！水干管及其检—。查井的维护维修【。费用由青原区财【。政安排解决》 ？ 　？　 （—五）城市《公用下？水道驳接口以—外下水道、化—粪池的？。维护维修费用—由产权人承担其中】产权人聘用了—物业：管理企业且》。其交纳的《物业管理《费用已？包含：共，用设施设备日常运行！维护费用《的下水道、化粪池的！日常维？护维修费用由物业】管理公司《承担大修、》中修和更新、改【造费用从产权人交纳！的，房屋维修基金中列】支房屋维修基金【不足时由产权人【续筹： 　　【 （六）居】。住，。小区：内共用的厕所、化】粪池、下水》。道，的日常养护和维修管！理费用由小》区物：业管理？企业承担大修—、中修和更新—、改造？费用从产权人交【纳的房屋维》修基金中列支房屋维！修基金不足时—由产权人续筹 】 　《　 ？ （七）》直管公房、廉租住】房，的下水道、化粪池的！维护维修《费用由市房地产经营！管理处承担；一栋】房，屋或一个住宅小区】的房屋既有直管公房！、廉租住房又有商】品，房或经？济适：用房的？维护维修费用由各产！权人按？产权面积《分摊产？权人聘用了物业管】理企业？的下：水道：、，化，粪池的？日常养护和维修【。管，理费用由物业管理】企业承担大修—、中修和更新、改造！费用从产《权人交纳的房屋【维修基金中》列，。支房屋维修基金不足！时，由，产权：人续筹 】　　 （【八）：零散的居民》楼、个人《建造：。的房屋以《及开发公司》已不存在又没—有物：业管理的《商品住房的》下水道和化粪池的维！护维：修费用由街道—。和居委会协调组建】。的，物业管理机构承【担尚未组建物业管理！。机构或？者该部分住户未交】纳物业服务费的【由街道和居委—会协调住户筹资【解，决 】 第十《七条： ：吉州区城区》内所有化粪》池和公共厕》所的粪便清掏清运工！作统一由市》环卫处负责粪—便，清掏清运费用—列入市级财政—预算由市财政—承，担青原？区城区内《所有化粪池和公共】厕所的粪便清掏【清运：工作统一由》。。。。青原区市政》公用事业管护处负】责粪便清掏清—运费用列入青原区区！级财政预算由青【原区财政承担市【环卫处和青》原区市？政公用？事业管护处应—当按：照国家标准、规范确！定清：。掏周期？实行定期清掏、【密闭运输、综合【利用、无《害，化处理 ！ 第《。十八：条 维护维修责】任人和清掏清运责任！人发现？下水道损坏、污水冒！溢或化粪池堵塞、】满溢应当及》时进行维修、—疏通、清掏或者【采取其？他补：救措：。施 【 第十九条 】 市、区有关部门、！街道、居委会和物】业管理公司应当加强！对市民的宣》传教育？引导市？。民形成良好的生活习！惯防止因《使用：不当造成下水道【、化粪池《堵塞等现《象 【 第二十—条 禁止下列损害！下，水道、化粪》池的行为《 》　　 （【。一）未？取得城市排水许【可证书擅自接—入城市公用下水道】； 　【　 （二）】堵塞下水道、化粪】池或者向下水道【。。、化粪池倾倒—垃圾、渣土、施工】泥浆等易堵塞物【； —　　： ？。 （三）向下水【道、：化粪池排放剧毒物质！、易燃易爆》物，质，和有害气《。体等； 】　，　 《。 （四）擅自—占压、拆卸》、，。移动、穿凿下水道或！化粪池； 》 ， 　　 】 （五）损》害下水道和化—粪，。池的其他行为 【 ： 第【二十一条 对【违反本办法的—行为根据有关法律法！。规的规定给予—下列处罚 【 　　《 （一）【建设：单位未经规划批准】或者违反《建，设工程规划许—可证：件的规定建设下水】道和化粪池的由市】规划建设局责令【停止建设《补办有关手续—并处工？程总造价《的3%至《5%的罚款； 【 　　 】。 ， （二）《建设单位明》示，或，暗示建筑施工企业】不按经审查合格【的下水道、化粪池工！程设计？图纸施工违反—工程建？设强制性标准降低】工，程质量的由市规【划建：设，局责令改正处20】万元以上50万元】以下：的罚款建《筑施工？企业不按《照工程设计图—纸或者施工技术【标准施工的由市【规划建设《局责令改正》。处以工程合同价款】2%：以上：4%以下罚款； 】 ， 　　 ！（三）对《有本办？法第二十条行为的由！市规划建设局—给，。予警告责令限—期改：正并：可处以1万》元以上3《万元以下罚款 ！ 》 第二十二条 【 维护？维，修责任人未按—规定的技术》标准和要求》维护维？修下水道和化—粪池清掏清运—责任人未按规定的】周期和运输、处理】要求清？掏清运粪便影响【市容：和环境卫生的由【。市，城管局根《据城市市容》和环境卫生管理【条例：进行：处罚 ！ ：第二：十三条 执法【人员：玩忽职守、滥用【职，权，。、徇私？舞弊的由上级机【关或所在单位给予】行政处分构成犯罪】的依法追究刑事【责任 【 第》二十四条 —本办法？自二00七年十【月一：日起施行 【 ，