吉【安，市中心？城区下水道和—化粪池管理办法 】。 ： 发布时间20】07-10》-11 【文号吉府办》发[2？007]20号 ！第一条 为加【强中心城区下水道、！化粪池？管理改善城》市环境卫生根据中华！人民共和国》城市规划《法、中？华人民共和国建【筑法、中《华人民共和国—。城，市居民委员会组织】法，、城市市容和环【境卫生管理条例、城！市道路管理条例、】建设工程质量—。。。管理条例、物业管】理条例、江西省实施！〈，中，华人民共《和国城市规划法【〉办法、江西—省建筑？管理条例《。、江：西省城市居住小区物！业管理条例、城【市排水许可》管理办法等》法律法规结》合本市实际制定本办！。法 ？ 《。 第二条— 本办法所—称下水道是指—排放雨水、生活【污水：及，工，商服务业污》（废）水的管道；】本办法所称化粪池是！指使：粪便沉淀并发生发】酵腐化通过三格【。沉淀使？污水澄？清然后再排入下【。水道的构筑物 【 — 第？三条 吉安市中心！城区城市规划—区范围内下水道【、，化，粪池的规划》建，设管理适《用本办法 ！ 第》四条 市规划【建设局负责下—。水道：、化：粪池的规《划与建设《管理：工作市城管局—负责城市公》用下水道以外的【下水道、化粪—。。池，维护维修与清掏清运！的管理工作》市，房，管，局负责直管公房、经！济适用房、廉—租房以及住宅小【区内下水道、—化粪池的管理—。工作吉州区建设局】负责辖区内》。15米以下》街道下水道、化粪池！的，建设与管理工作青】原区建？设局负责《青原：区城区所有街道【下水道、化粪池的】建，设与管理工作城区内！各街道？、居委会负责辖区】。内，零散的居民楼—、个人？建造的房屋》以及开发公司已【。不，。。存在：又没有物业管理的】商品住房的下—水，道、化粪池的维护维！修管理？工作 》 ， 》第五条 城市新】建，。居住小区和》共用设施设备—齐全的原有住宅【小区应当实行—物业管理由》物业管理企业负责】下水：道、化粪池的—。维护：维修工作；共用设】施，设备不齐全》但住宅相对》集中的居住区由区政！府组：织整治创《造，条件逐步实》行物业管理；对零散！的居民楼、》个人建造的房屋以及！开发公司已不存在】。又没有物业管理【的商品？住房由？街道、？居委会？协调组建物业管理机！构进行？物业管理《物业服务收费—。标准根据此》类房屋的实际状况和！服务内容制定—报吉州区或青原区物！价，局，批准后执行 ！ ？。。 第六条 市规！划建设局《应当将下水》道、化？粪池纳入《城市：排水系统规划—内容组织《编制城？市排：水系统规《划报市政府批—准后实施 【 第【七条 下水道、】化粪：池的建设应》当符合城市排水系】统规划？。和工程所在地详细】规划遵？守有关建《设规范和《。。技术标准 — 》。 第八《条 新建、改建工！程，下水道必须实行雨】水、污水分流旧城】。区现：有下水道未实行【雨污分流的应当进行！改造 ！。 ：第九条 中心城】区，各类市政《基础设施的》建设单位应当组织】编制：下水道规划设计方】。案各类房屋建筑的建！设单位应当》。。在施工前组织编制地！下，排水管网平面—。及，竖向：排水规？划设计方案及—化，粪池的平《面布置规划设计方】案经：市市：政设施管护处审查】同意后与主体工程规！划方案同时报—市规划建设》局审批没《有编制以上》方案的项目不得核发！建设工？程规划许可证 】。 ，。 第十条！ ：下水道、化粪池【规划设计方案经【批准后建《设，单位应当聘请具备】相应资质等级的设】计，单位进行设计下水道！的管径和材料—、化粪池《的型：号和有效容积—等必须根据房屋【居住人口规》模、粪便《清，掏周期等《因素：确，定并：。符合有？关规：范和标准施》工图设计《文件经建设工程施工！图，审查机构审查—。合，格并报市《规划建设局备案后方！可，。办理施工手续— 】 第十一条 — 在建？。设过程中《未，经批准建设单位不】得改：变下：水道：的位置、管径、材】料以及化粪池的位】置和容？积市市政设施管护处！对接入城市公用【下水道驳接》口的工程进行监督管！理并对该分部工程进！行专项竣工验—收， 《 》第十二条 新建、！扩建、改建工—程需要接通城市公】用下水道的应当【到市规划建》设局办理排水许可】手续 》 第十三！条 ？建设工程《监理单位应当—加强对下水道、化粪！池建设的现》场监理建《设，工程：质量监督单位应【当，加，。。强对：下水道、化粪—池，工程质量的监督【管理并纳入质量【验收范？围 — 第》。十四条 《 市规划建设局在组！织，对建设？工程进行综合—竣工验收备案—审，查时应当将下—水道、化粪池—建设列入重点内容由！建设单位提供完【整、：详细的下水道及化粪！池竣工？图并：现场对照《验收对？不符：合建设？规划、设计规—范和：技术标准要》求的工程不得办理竣！工验收备《案手续工《程不得交付使用【。房管部门不得颁【发房屋产权证 ！ 第【十五条 》下水道、化粪池交】付使用后《维护：维修的责任划分为 ！ 　　 【 （一）吉【州区：城区主次干道和1】5米以上（》。。含15米）》支路：的城：市公用下水道由市】市政：设施：管护处负责维护维】修 ？ 　《。　 ： （二）吉州】区城区15米以下】道路的城市公用下水！道由吉州区建设局负！责维护维修 【 　　 】 （三）青原区城】区所有道路》的城市？公用下水道由青【原区建设局负责维】护维修 《 　　 】 （四）吉州区】城市主次干道—的污水？干管及其《检查井由市规划【。建设局根《据市政府授权确定】的单位负责》维，护维修青原区城市污！水干管及其检查【井，由青原区建设—局负责维护》维修 【　　 （五）！城市公用下》水道驳？接口以外的》下水道和化粪—池由产权人》负责维护《维修产权人聘用了物！业管理企业的由【。物业管理《企业负责维护维修 ！ 　　 ！ （六）居住小【区内：共用的厕所、化【粪池、下水道的【日常养？护和维修管理由小区！物业管理企》业负责 】　　 《 （七）直—管公房？、廉租住房》的下水？道和：化粪池由市房—。地产：经营管理处》负责：维护维？修；一栋房屋或一】个住宅小《区，的房屋既有》直管公房、廉租住房！又有：商品：房或：经济适？用房的由产权—面积占多数的产【权人负责组织—维护维修产》权人聘用了物业管理！企业的由物业管理】企业负责维护维修 ！ ： 　　 （！八）零散的居民【楼、个人建造—的房屋以及开发公司！已不存在又没有物】业管理的《商品房的下水道和化！粪池由房屋所在地街！道和居委会协调组建！的物：业管：理机构负责维护维】修尚未组建物业管理！机构的由街》道、居委《会牵：头组织住户》进，行维护？。维修： 】 ，第十六条 —维护维？修费用的承》担 　【　 （一）吉！州区城区主次干【。道和15《米以上（《含15米）支路【城市公用下水道【的维：护维修费用列入【市级财政预》算由市？财政承担 ！　　 （二）！吉州：区城区15》米以下道路城市公用！下水道的维护维修费！。用列入？吉州区？。区级：财政预算《由吉州区财政承担 ！ 　　 】 （三）》青原区城区所有道】。路，城市公用下》水道的维护维修费用！列入青原区区—级财政？预算由青原区—。财政：承担 　　！ （四）吉】州区城市主次干【。道的：污水干？管及其检查井—的维护维修费—用，由，市财政？从收取的污水处理】费中列支不足—部分由市财政安排】解决：青原区城市污—水干管及其检查井的！维，护维修费用由—青原区财政安—排解：。决 —　　 （五）！城市公用下水道驳】接口以外下水道【、，化，粪池的维护》维修费用由产权【人承担其中》产权：人聘：用了：。。物业：管理：企，业且其交纳的物【业管理费用》已包含共用设施【设备日常运行维【护费用的下水—道，。、化粪？池的：日常维？护维修？费用由物业管—理公：。司承担？大修、中修和更新、！改造费用从产权人】交，纳的房屋维修基金】中列：支房屋维修》基，金不足时由》产，权人续筹《 　—。　 》（六）？居住小区内共用【的，厕所、？化粪池、下水—道的日常养护和维修！管理费用由小区物业！。管理企业承》担大修？。、中修和更新、【改造费用从产权人】交纳的？房屋维修基金中列支！房屋维修基金不足】时，由，产权人？续筹： 　　 】 ？（七：）直管公房、廉租住！房的下水《。道、化粪池的—维护维修费》。用由市房地产—经营管？理处承担；一栋房屋！或，一个住宅《。小区的房《屋，。既有直管公房、廉租！住房：。又有：商品房或《经济适用房》的，。维护维？修费：用由：各产权人按产—权面积分摊产权人聘！用了物？业管：理企业的下水道、】化粪池的日常养【。护和维修管》理费：用由物业管理企业】承担大修、》中修和？更新、？。改造费用从产权人】交纳的房屋维修基金！。中列支房屋维—修基金不《足时由？产权人续《筹 　【　， ，。 ， （八）零—散的居民楼、个人建！造的房屋以及开【发公司已不存在【又没有物《业管理的商品住【房的下水《道和：化粪池的《维护维修费用由【街道和居委会协调组！建的物业管理机【构承担？尚未组建物业管【理机构或者该部分住！户未交纳物业服务费！的由街道和居委会】协，调住户？筹资解决 ！ 第十七【条 ： 吉州区城》区内所有化》粪，池和公？共厕所的粪便清掏】清运工作统一由市环！卫处负责粪便清掏】清运费用列入市级财！政预算由市财政【承担：青原：区城区内所有—。。化粪池和公共厕【所的粪便清》掏清运工《作统一由青原区市】政公用事业管护处负！。责粪便清掏》清，运费用列入青原区区！级财政？预算由？青原区财政承担【市环卫？处和青原《区市政公用事业管】护处应当按照国家标！准、规范确定清【掏，周期实行《定期清掏《、密闭运《输、：综合利用、无—。害化处理 ！ 第》十八条 《 维护维《修责任人和清掏清运！责任人发现下水【道损坏、污》水冒溢或化粪—池堵塞、满溢—应当及时进行维修】、，疏通、？清掏或者采取其【他补救措施》。 — 第十九—条 ？市、区有关》部门、街道、居委】。。会和物业管》理公司？。应当加强对市民【的宣传教《。育，引导市民形成—良好的生活习—惯防止因使》用不当造成下水道、！化粪池？堵塞等现象 】 ？ 第二十—条， ， 禁：止下列损害下水道】、化粪池的行—为， 《 　　？ （》一）：未，取，得城市排水许可【证书擅自接入城【。市公用下水道—； 　【。　 （二）】堵塞下水道、化粪池！。或者向下《水道：、化粪？池倾倒垃《圾、渣土《。、，施工泥浆等易—堵塞物；《 ？ 　　 【 （三）向下—。水道、化粪》池排：放剧毒？。物质、？易燃易爆物质和有害！气，。体等； 》 　　》 ？ （四）擅自占压】、拆卸、《移动、穿凿下水道】或化粪池； — 　　 ！ ，（五）？。损害下水《道和化粪池》的其他行为 【 第二！十一条 对违反】本办法？的，。行为：根据有关法律法【。规的规定给予下列处！罚 《 　　 》 （一）建【设单：位未经规划批准【或者违？反建设工程规划【许可证件的规—定建设下水道和化粪！池的由市规划建设】。局责令停止建设补】办有关手续并处【工程总造价的3%至！5%的罚款》。；， 》　　 —（二）？建设单位明示或暗示！建筑施工企业不【按，经审查合《格的下水道、化粪】池工：程设计图《纸施工违反工—程，建设强制性标准降】低工程质量的由市】规划建？设局责令改》正处20万元—以上50万元以下的！罚款建？筑施工企业不—按照工程设》计图纸或者施工技】术标准施工》的由市？规划建设局责—令，改正处以工程—合同价款2》%以上4%以下罚】款；： 　　 ！ （三）对有本】办，法第二十条行为的】由市规划建设局【。给予警告责令限【期改正并可处以1万！元以上3万元以【下罚款？ ： 《 第《二十二条 维护】维，修责任人未》。按规定的技术标准和！要求维护维修—下水：。。道和：化粪池？清掏清运责任—人未按规定的—周，。期和运？输、处理要》求清掏清运》粪便影响市容和环境！卫生的由市城管局根！。据城市市容》和环境卫生管理条】例进行处罚 ！。 ， ？ 第二十三条 】执法人员玩忽—职，守、滥用职权、徇私！舞弊的由《上，级机关或《所在单位给予—行，政，。处分构成犯罪的【依法追究刑事责任】 — ， 第二十四条 】 本办法自二—00七年十月一【日起：施，行 》