—。吉安市中心城区下水！道和化粪池管理办法！ 《 ，发布时间200【7-10-11 】 ？文号吉府办发[20！07：]20号 第【一，条 为加强—中心城区下水道【、化粪池管理改善城！市，环境卫生根据中【华人民共和》国城市规划法、【中华人民共和—国建筑法、中华【人民：共和国城市居民【委员会组织法、【城市市容和环境【卫生管？理条例？、城市道《路管：。理条例、《建设工程《质，量管理？条例、？。物业管理条例、江西！省实施〈中华人民】共和国城市规—划法〉办法、—江西省建筑管—理条例、《江西省城市》居住小区物业管理条！例，、城市排水》许可管理办法等【法律法规《结，合本市？实际制定本》办法 【 《第二条 本办法所！称下水道是指排放】雨水、生活污水【及，工商：服务业污（废—）水的管道；本办】法所称？化粪池是《指，使粪便沉淀并发生发！酵腐化通过三格【沉淀使？。污水澄？清然后？再排入下水道的构筑！物， ！第三条 吉安市】。中心城区城市规划区！范围内？下水道、化粪—池的规划建设管【理适用本办》法 ： — 第四条 市规！划建：设局负责下水道、】化粪池的《规划与建设管理【工作市城管局负责城！市，公用下水《道以外的下》水道、化粪池维护】维修与清掏清运【的，管理工作市房管局】负责直？管公：房、经？济适用房、廉—租房：以及住宅小区内下】水道、化粪》池的管？。理工：作，吉州区建设局—负责辖区内15米】以下街道《。下水道、化》。粪池的建《设与管理工作—青原区建《设，局负责青《原，区城：区所有街《。道下水？道、化粪池的建设与！管理工作城区内各街！道、居委会负责辖】。区内零散《的居民楼、个人【。建造的房屋以及【开发公司已不—。。存在又没有》物业管理的商品【住房的下水道、【化粪池？的维护维修管理工】作 ！ 第五条 城【市新建居住小区和】共用设施设备齐全】的原有住宅》小，区应当实行物业管】理由物业《管理企业《。负责下水道、化【粪池的维护维—修工作；共用设施】。。设，备，不齐全但《住宅相对集中—的居住？区，由区：政府组织整治—创造条件逐步实行】物业管理；对零散】的居民楼、个人【建造的？房屋以及开》。发公司已不存在又】没有物业管理的商品！住房由街道、—居委会协调组建物】业管理机构》进，行物业管《理物业服务收—费标：准根据此类房屋的】实际状况和服务【。内容制定《报吉州区或青—原区物？。价局批准《后执行 】 第六—条 市规划建设局！应当将下水道、化】粪池纳？入城：市，排水系统规划内容组！织编制城市排—水系统规划报市【。。政府批准后实施 ！ 【第七条 下水道】、化粪？池的建？设应当符合》。。城市排水系统规【划和：工程所在地详细规划！遵守有关建》设规范和技》术标准 ！ 第八》条 新建、改建】工程：下水道必须实行【雨水、污水》分流：旧城区现有下水【道未实行《雨污分流的应当进】行改造 【 》第九：条 中心》城区各类市政基【础设施的建》设单位应当组织编】制下水道规划设计】方案各？类房屋建《筑的建设单》位应：当，在施工前组织编制地！下排水管网平面【。。及竖向？排水规划设计方案及！化粪池的平面—布置规划设》计方案经市市—政设施？管护：处审查？同意后与主体—工程：规划方案同时报【市规划建设局审批没！有编：制以上方案的项【目不：得核发建设》工程规划许可证 】。 【 ，。第十条？ 下水《道、化粪池规划设计！方案经批《准后建设单》位，应当聘请具备相应资！质等级的设计单【位进行设《计下水道的管径和】材料、化粪》池的型号和有效【容积等必须》根据房屋居住人口规！模、粪便清掏周期】等因素确定并符合】有关规？。范和：标准施工图设计文件！经，。建设工？程，施工图审查机构审查！合，格并报市规划—建设局？备案后方可办—理施：工手续 】 第十一条 ！ 在建设过程中未】经批准建设单位不得！改变下水道的位置、！管径、材料》以及化粪池的—位，置，和，容积市？市政设施管》护，处对接入《城市：公，用下水道驳接—口的工程进行监【督管理并《对该分部工程进【行专项竣工》。验收 》 ： 第十二条】 ：新，建、扩建、改建工】程需要接《通城市？公用下水《道的应当到市—规，划建：设局办理排水许可手！续 》 第十三条！ 建设工》。程监：理，单，位应当加强对下水】。道、化粪池建—设的现场监》理建设工程质量监】督单位应当加强对下！水道、化粪池工程】质量的监督管理【并纳入质《量验收范围 ！ 第十四条！ 市规划建设局在！组织对建设工—程进行综合竣工验】收备案审《查时应当将下—水，道、化粪池建—设列入？重点内容由建设单】位提供完整、—详细的下水道及【化粪池竣工图并【现场对照验收对【不符合建《设规划、设计规范和！技术标准《要求的工程不—得办：理，竣工验收备案手【续，工程不得交》付使用房《管部：门不得颁《发房屋产权》证 ： ？ ： 第十五条 ！下水道、化粪池【交付使用后维护维】修的责任划》分为 — ，　　 —（，一，）吉：州区城区《主次干？道和15米以上（】含15？米）支路的》。城市公？用下水道由市市政设！施，管护处负责维护维修！ 《 　：　 》（二）？吉，州区城区15米【以下道路《的城：市公用下水》道由吉州区建设局负！。责维护维修 】 ：　，　 （三）】青原区城区所有道路！的城市公用下水道由！青原：。区建设？局负责？维护：维修 《 　　 ！（四）吉州区城【市主次干《道的：污，水干管及其检查井】由，市，规划建设局根—据，市政府授《权确定的单位负【责维护维修青原【区，城市污水干》管及其？检查井由青原区建设！局负责维护维修【 ？ 　　 》 ： （：五）城市公》。用下水道驳接口【以外的下《水道和化粪》池，由，产权人负责维护维修！产权人聘用了物业】管理企业的由—物，业管理企业负责【维护维修 》 　　— （六）【居住小区《内共：用的厕？所、化粪《池、下水道的日常】养护和？维修管理由小—区物业管理企业负】责 ？ ， 　　 【 （七）《直管公房、廉租住】房，的下水道和》化粪池由市房地产经！营管理处负责维【护维：修；一栋房屋或【一，个住宅？小区的房屋》既有直管公房、【廉租住？房又有商品房或经济！。适用房的由产权【面积占？多数的产权人负【责组织维护维—修产权人聘用了物业！管理企业的由—物业管理企业负责】维护维修 》 《　　 《。。 （八《）零散的居民楼、】个人建造的房屋以及！开，发公司？已不：存在又没有物业【管理的商品房的【下水：道和化粪池由房【屋所：在地街道和居委【会协调组《建的物业《管理机构负责维【护维修尚未》组建物？业管理机构的由街道！、居委会牵》。头组织住《户进行维护维修【 — ？。第十六条 维【护，维，修费用的承》担 ？ 　　 【 ， （一）吉州区城区！主次干道和1—5米以上（含15】米）支路城市公用下！水道：的，维护：维修费用《列入市级财》政预：算由市财政承担 】 　　 ！。。 ，（二）吉州》区城区15米以下道！路城市？公，用下水道《的维护维修费用列入！吉州区区级财政预算！由吉州区财政—承担 — ，　　 》 ，（三）青原》。区城区所有道—路，城市公用下水道的】。维，护维修费用列入【青原区区级财政【预算由青原》区财政承担 】 　？　， （四）【。吉州区城市》主次：干道的污水干管及其！检查井的维护—维修费？用由市财政从收取的！污水处理费中—列支不足部分—由市：财政：安，排解：决，青原区城市污水干管！。及其：检查井的维护维【修费用由青原—。区财政安排解—决 ？ 　　 】。 （五）城市公用下！水道驳接口以外下】水道、化粪池的维护！维修费？用由产？权人承担其中产权人！。。聘用了物业管理企业！且其交纳的物业【管理费用已包含共用！设施设备《日常运行《维护费用的下水【道、化粪池》的日：常，维护维修费用由物业！管理公司《承担大修《、中修和更新、改造！费用从产权人—交纳的房屋维修基】金中列支房屋维修基！金不足时由产权人】续筹 【　　 ？。 （六）—居，。住小区内共用的【厕所、化粪池—、，下水道的日常养护和！维修管理费用由小】区物业？管理企业承担—大修：、中修和更新、【改，造，费用：从产权人交》纳的：房屋维修《基金中列支》房屋维修基》金不：足时由产《权人续筹 ！　　 （【七）直管公房、廉租！住房的下《。水道：。、化粪池的维护维修！费用由市房》地产经营管理—处承担；一栋—。房屋或一《个住宅小区的房屋】既有直管公房—、廉：租住房又有商品房】或经：济适用房的维护【维修费用由各产【权人按产权面积分】摊产权人《聘用了物业管—理企业的下水—道、化？粪池的日常养护【和维修管《理费用？由物业管理企业【承担大？修，、中修和更新、改】造费用从产权人【交，纳，的房：屋维修基金中列【支房：。屋维修基金不—足时由产权人续【筹 《 ， 　　 — ，。（八）零散的居【民楼、？个人建造的房屋以】。及开发公司已—不存在？又没有物业管理【的商品住房》的下水道和化—粪池的维护》。维修：。费用：由街道和居委会协】调组建的物业—管，理机：构承担尚《未组建物业管理【机构：或者：该部分住户未交【纳物业服《务费的由《街道和居委》会，协，调住户筹资解决 ！ ？ ？。 第十七条》 ：。吉，州区城区内》所有化粪池和公【共厕所的粪便—清掏清运工作统一】由，市环：卫处负责《粪便清掏清运—费，用列入市《级，财政预算由市财【政承担青原区城区】。内所：有化粪池和公共厕所！的粪：便清掏？清运工作统一由青】原区市政《公用事业管护—处负责？粪便清掏清》运，费，用列入青原》区区级财政预—算由：青，。原区财政承担市【环卫处和青原区市】政公：用事业管护处—应，当按照？国家标准、》规范确定清》掏周期实行定—。期清掏、密闭运输】。、综：合利用、无害化处理！ ？ 《 ：第十八条 维护】维，修责任？人和清掏清运责任】人，发现下水《道损坏、污》水冒溢或《化，粪，池堵塞、《满溢应当及时进【行维修、疏》通、清掏或者—采取：其他补救《措，施 【 ？第十九条 》 ，市、区有关部门、街！道、居委会和物业】管理公？司应当加强对—市民的宣传教—育引导市民形成【良好的生活习—惯防止因使》用，不当造成下水—道、化粪池堵塞【等现象 【 ： 第二十条【 ， 禁止下列损害下】水，道、化粪池》的行为？ 　　【 ，。 ： ，（一）未取得城市】排，水许可？证书擅自接》入城市公用下—。水，。道； 　　！ ， （二）堵塞】下水：。道，、化粪池《或者向下水道—、化粪池倾倒垃圾】、渣土、施工泥浆等！易堵塞物； ！ 　　 》 （三）向下【。水道：、化粪池排放剧毒】。物质、易燃易—爆物质和有害气体等！； ：。 　　 【 （四）擅自占！压、拆卸、移动、穿！凿下水道或化—粪池：； 　　】 （》五）损害《。下水道和化粪池的】。其他行为《 【 第二十一条【 ， 对违反本办法的行！为根据有关法律法规！的规定给予下列处】罚 　　 ！。 （一）—建设单位未经规划】批准：。或者违反建设—工程规？划许可证件的规【定建设下水道和化粪！池的由市规》划建设局责》。令，停止建设补办有关手！续并处工程总造价的！3，%，至5%的罚款； ！ 　　》 （二）【建设单？位明示或暗示建筑施！工企：业不按经审查合【。格的下水道、化粪池！工，程设计图纸施工违反！工程：。建设强制性标准降低！工，程质量的由市规【划建设局责令改正处！2，0万元？以上50万元以下的！罚款建筑施工企【业不按照工程设计】。图纸或者施工技术】。标准施工的由—市规划建设局责令】改正处以工》程合同价款2%以】上4%以下罚款； ！ 《　　 （【三）对有本办—法第二十条行为的由！市规划建设局给予警！告责令？。限期改正并可—处，以1万元《。以，。上3万元《以下罚？款 》 第二十】二条 维护—维修责？任人：未，按规定的技术标准】和要求维护维—修，下水道和《。化粪池清掏》清运责任人未按规定！的周：期和：运输、？处，理要：。求清掏清运粪便【影响：市容和环境》。卫生的由市城管局根！据城市市容和环【境卫生管理条例【进行处？。罚 】 第二十三条 】 执法人员》玩忽职守、滥用职】权、徇私舞》弊的由上《级机关或所》在单位给予行政处】分构：成犯：罪的依法追》究刑事责任 【 》。 第二《十四条 》本办法自二00七】年十月一日起施行】 ， ？