吉安】市中心城区下—水道：和，化粪池管理办法【 《 发布时间》。2007-1—0-11 — 文号吉》府办发？[2007]2【0号： 第一条》 为加《强，中心城区下水道、化！。粪池管理改善城【市环：境，卫生根据中》华人民共和》国城市？规，划法、中华》人，民共和国建筑法【。、中华人民》共和：国城市居民委员会组！织法、城《市，市容：和环境卫生》管理条例《、城市道路》管理：条，例、建设工程质【量管：理条例、《物业管理条》例、：江西省实施〈—中华：人民共和国城—市规划？法〉办法、江西省建！。筑管理条《例，、江西省城市—居住小区物业—。管理条例、城—市排水许可管理【办法等法律法—规结合本市实际制】定本办法《 ： —。 第二？条 ？本办：法，所称：下水道是指排放雨】水、生活污水及【工商服？务业污（废）水的】管道；本办法—所称化粪《池是指使粪便沉淀并！发，。生，发酵腐化《通过三？格沉淀使污》水澄清然《。后再排入下》水道的构筑物 【 】第三条 吉安市】中心城区《城市：规划区范围内下水道！、化粪池的规—划建设管理适用本】办法 ？ 【 第四条 》 市规划建设—局负责？下水：道、化粪池的规划与！建设管？理，工作市？城管局负责》城市：公用下水道以—外的下水道、—化粪池维护》维，修与清掏清运的【管理工作市房管局】负责直管公》房、经济适用—房，、廉租房以》及住宅小区内下水】道、化粪池的管理】工作吉州区》建设局负责》辖区内15》米以下街道》下水道、《化粪池的建设—。与管理工作青原区建！。设局负责青》原区城区《所有街道下水道、】化粪池的建设与管】理工：作城区内各街道、】居委会负责辖区内】零，。散的：居，民楼、个人建造的房！屋以及开发公司已】不存在又没有物业管！理，的商：品住房的下水—道、化粪池的维【护维修？管理工？。作 — 第五条【 城市新建居住】小区和共用设施【。设备齐全的原有【住宅小区应当—实行物业《管理由物业管理企业！负责下水《道、化？粪池的维护》维，修，工，作；共用设施设【备不齐？全但住宅《。相对集中的居住【区由区政《府，组织整？治创造条件逐步【实行物业管理；对零！散的居民楼、个【人建造的房屋—以及开发《公司：已不存在又没有【物业管理的商品住房！由街道、居委—会协调组建物—。业管理机构进行物】业管理物业服务【收费标准根据此类房！屋，的，。实，际状况和服务内【容，制定报吉州区或【青原区物价局批【准后执？行 【 第六条 】市规划建设局应当将！下水道、化》粪池纳？入城：市排：水系统规划》内容组织编》制城市排水》系统规划《报，市政府批准后实【施 ？ ， ： ， ， 第七条》 下水道、—化粪池的建设应当】。符合：城市排水《系统规划和工程【所，在地详？细规划遵守有关建设！规范和技术标—准 — 第八条 ！新建、改建工—程下水道必须实行雨！水、污水分》流旧城区现有下水道！未实行雨污分流的】应当进行《改造 【 《第九条 中—心城区？各，类市政基础》设施：的建设？单位应当组织编制】下水道？规划设计方案各类】房屋建筑的建设单位！应当在施工前组织】编制地下排》水管网平面及竖向排！水，。规划设计方》案及化粪池的—平面布置规》划设计方案》经市市政设施管【护处：审查同意后与主体工！程规划？方案同时报市规划建！设局审批没有编制】以上方案的项—目不得核发建设【工，程规：划许可？证 ？ 第】十条 《下水道、化粪池【规划设计方案经批】准后：建设单位应当—聘请具备相》。应，资质等级的设计单位！进行设计下水道【的管径和材》。料、化粪池的型【。。号和有效容》积等必须根据房屋居！住人口规模、粪便清！掏周：期等：因素确定并符合有】关规范和标准施工图！设计：文件经建设工程【。施工：图审查机构审—查合格并报市—规划建设局》备案后方可办—理，施工手续《 》。 ， ： 第：十一条 在建【设过程中未经批准】建，设单位不得》改变下水《道的位置、管径【、材料以《及化粪池《的位：置和：容积市市政设施【管护处对接》入城：市公：用下：水，。。道驳接口的》工程进行《监，督管：理并对该《分部工程进行专项】竣工验？收 》 ： 第十二—条， 新建《、扩建、改建—工程需要接通城市公！用下水道的应当【到市：规，。划，建设局办理排水【许可手？续， 【 第？十三条 建设工】。程监理单位应当加】。强对下？水道、化《粪池建设的现场监】理建：设工程质量》。监督单位应当—加强对下水道、【化，粪池工程质》量的监督《管理并？纳，入质量验收范围 ！ 》 第十四条 【 市规？划建设局在组织【对建设工程》进行综合竣工验【收备案审查时应当】将下水道、化粪池建！设，列，入重点内容由建设单！位提供？完整、详细的—下水道？及化粪池竣工—图并现场对照验【收对不？符合建设《规划、设计规范和技！术标：准要：求的工程不得办理】竣工验收备案手续】工程不得交付使用】房管部门不得颁发房！屋产权证 — ？。 ， 第十》五条 下水—道、化粪池交付使】用后维护维》修的责任《划分为 —。。 ， 　　 《。 ： （一？）吉州？区城区主次干—道和1？5米：以上（含《15：。米）支？路的：。城市公？用下水道由市市政】设施管护处负—责维护维修 — 　　 ！ （二）吉》州区城区15米【以下道路的城市公】用下水道《由吉州区建设局【负责维护维修 】 　　 — （三》），青原区城区所有【道，路的城市公用下【水道由青原区—建设局负责维护【维修： 　　 ！ （四）吉州区】。城市主次干道的污水！干管及其检》查，井由市规划》建设局根据市政【府授：权，确定的单位负责维护！维修青原区城市【污水：干管及其检查—井由青原《区建设局负责—维护维修 】 　　 （五！。）城市公用》下水道？驳接口以外》的下水道和化—粪池由产《权人负责《维护维修产权—。人，聘用了物《业管：理企业的《由物业？管理企业负责—维护维修 ！。　　 《 （六）居住小】区内共用的厕所【、，化粪池、下水道【。。的日常养护和—维修：管理由小区物业管】理，企业负？责 　　 ！ （七）直【管，公房、？廉租住房的下水【道和化粪池由—市房：地产经营管理处负责！维护维？修，；一栋房屋》或一个住宅》小区的房屋既有直】管，公房、？廉租：住房又有商品房或经！济适用房的由—产权面积占》多，数的产？权人负责组》织维护维修产权人聘！用了物业管理企业】。的由物业管理企业】负责：维护维修 》 ： 　　 （！八）零散《的居民楼、》个人：建造的？房，屋以及？开发公？司已不存在又没有物！业管理的商品房【的下水道和化粪【池由房？。屋所在地街道和【居委：会协：调组：建的：物业管理机构—负责维护维修—尚未组建物业管【理机构的由街道【、居委会牵头—组织住？。。户进行？维护维修 【 ： ： 第十六条 维！护维修？费用的承担 【 　　 — （《一）吉州区城区【。主次：干道和1《5米以上（含15米！。）支路城市公用下水！道的维护维修费用列！入市级财政预算由市！财政承担 【 　　 【 （：二）吉州区城区1】5米以下道路城【市公用下水》道的维护维修费用】列入吉州区》区级财政预》算由吉州区财政承担！ 》　，　 （三【）青：原区：城区所？有道路城市公用下】水道的维护维—。修费用列入青原【区区级财政预算【由青原？区财政承担 — ？ 　：　 《 （：四）吉州区城市主次！干道的污水干管及】其检查井的维护【维修费用由市—财政从收取的污【水处理费中列支【不足部分由市—财政安排解》决青：原区城市污水干【管及其检《。查井的维护维—修费用？由青原？区财政安排解决【 　　【 ， ： （五）城市公用下！水道驳接口以外【下水道、化粪池的维！护，。维修费？用由产权人承担其】中产：权，人聘用了《。物业管理企业且其】交纳的物业管—理费：用已包？含共用设施设备日】常运行维护费用【的下水道、化粪池】的日常？维护维修费用由【物业管理《公，司承担大修、中【。修和更新、改—造费用从《产权人交纳的—房屋维？修基金中《列支房屋《维修基金不》足时由产权人续筹】 ：。 　　》 （》。六）居住小区内【共用的厕所、—化粪：池、下水道的日常养！护和维修《管理费用由》小，区，物业管理企业承担】大修、中修和更新】、改造费用从产【权人交？纳的房屋《维修基金中列—支房屋维修基金不足！时由产权《人续筹？ 　　【 （七）直】管公房、廉租住房的！下水道、化粪池的维！护维修费《用由市房地产—经营管理处承—担；一栋房》屋或一个住宅小区】的房屋既有直管【公房、廉租住房又】有商：品房或经济适—用房的维护》维修费用由各产【权人按产权面积分】摊产权人聘用了物】。业，。管理企业的下水道】、化粪池的日常养护！和维修管理》费用由物业管—理企业承担大修、】中修和更新、改造】费用从产权》人交纳的房屋维修】。基金中列支房屋维修！基金不足时由产【权人续筹 — ？　　 （八】）零：散的居民楼、—个人建造的》房，屋以：。及开发公司》已不存在《又没有物业管—理的商品住房的下】水道：和化粪池的维护维修！费，用由：。街道和居委》会协调组建的—物业管理机》构承担尚未组建物】业管理机《构或者该部》分住户未交纳物业】服务费？的由街？。道和居委会协—。调住户筹资解决 】 《 第十七条】 吉州区城区内所！有，化粪池和公共厕所】的粪便清掏清运【工作统？。一由：市环卫处负责粪【便清掏清运费用【列，入市级财《政预算由《市财政？承担青原区城区【内所有？化粪池和公共厕所】的粪便清掏清—运工作？统一由青原区市【政公用事业》管护处？负，责粪便清掏清运费】用列入青原区区级财！政预算？由青原？区财政？承，。担市环卫处和—青原区市政公用事业！管护处应当按照【国家标准、规范确定！清掏周期实行定【期清掏、密闭运输】、，综，合利用、《无害化处理 】。 ： 第十八条】 维护维修责任】人和清掏清运责【。任，人发现下水》道损坏、污》。水，。冒溢或化粪池堵【。塞、满溢应当及时进！行维修、疏》通、清掏或者采【取其他？补救措施 】 《 第十九条 市、！区有关部门、街【道，、居委会和物—业，管，理公司应当加—强对市民的》宣传教育引》导市民形成良好的生！活习：惯防止因使用不【当，造成下水《道、化粪池堵塞【等现：象 《 ？ ， 第二十条 禁！止，下列损害下水道、】化粪池的行为 【 ， 　　 ！（一）未取》得，城市排水许可证【书擅自接入城市公用！下水：。道； 【　　： （二）堵塞！下水道、化粪池或】者向：下，水道：、化粪池倾倒—垃圾、渣土》、施工？泥浆等易堵塞—。物； — 　　 【（三）向《下水道、化粪池排】放剧毒？物质：、易燃易爆物—。质和有害《气体：等； 　　！ ： ，。 （四）擅自占压、！拆卸、移动、穿【凿下水道或》化粪池； ！　　 （五）！损害下水道》和化：粪池的其他行为 】 《 《第，二十一条 》 对违反本》办，法的：行为根据有关法【律法规的规》定给予下列》处罚 》 　　 】。（一）？建设单位《未经规划批准或【者违反建设工程规】划许可证件》的规：定建：设下水道和化—粪池的由市》规划：建设局责令停止【建设补办有关手【续并：处工：程总造价的》。3%至5%》的罚款；《。 　　【 （二）【建设单？位明示或暗示建筑施！工企业不按经—审查合格的下水【道、化粪池工程【设计图纸施》工违反工程建设强】制性标准降低工【程质量的由市—规划建设《局责令改正处2【0万：元以上50万元以下！的罚款建筑》施工：企业不按照工程设】计，图纸或？者施工？技术标准施工的由市！规划：建设局责令改正处以！工，程合同价《款2%以上4%以】下罚：款； 　　！ （三）【对有本办法第—二十条行为的由市规！划，建设局给《。予警告？。责令限期改》。正，并可处以1万元以】上3万元以下罚【款 《 第二十！二条 维护维修】责任人未按规定的】。技术标准《和要求？维护维修下水—道和：化，粪池清掏《。清运责任人未按【规定的周期和运输】、处理要求》清掏清运《粪便影响市容和【环境：卫生的由市城管局根！据城市市《容和环境卫》。。生管理条例进—行处：罚 ： ： 》 第二十《三条 执法人【员玩忽职守、滥用】。职权、徇私》舞弊的由上级—机关或所在》单位给？。予行政？处分构成《犯罪的？依法追究刑事责任 ！ ： 《 第二十》四条 本》。办法自二00七【年十：月一日起施行 】 ：