吉安】市，中心城区下水道和化！粪池管理《。办，。法 发布】。时，间20？07-10-11】 ， ？文号吉府《。办发[2007]2！0，号 第一条— 为？加，强中心城区下水道、！化粪池？管理改善城市环【。境卫生根据中华人民！共和国？城市规划法、中【华人民共《和国建筑法、中华人！民共和国《城市：居民委？员会：。组织法？、城市市容和环【。境卫生管《理条例、城市—。道路管理条例、建】设，工程质？量管理条例、物业管！理条：例、江西省实施【〈中：华人民共和》。国城市？规划法〉办法、江】西省建筑《管理条？例、：江西省城市居住小】区物业管理条例【、，城市排水《。许可管理办法等法】律法规？结合本？市，实际制定本办—。法 《 第二】条 ？。本办法？所称下水道是指排放！雨水、生活污—水及工商服务业污（！废）水？的管：道；本办法所称【。化粪池是指使粪便】沉淀并发生发酵【腐化：。通过：三格沉淀《使污水澄清》然后再排入》下水道的构筑物【 ！。第，三条 吉》安市中心城》区城市规划》区范围？内下水道、化粪【池的规划建设—管理适用《。本办法 — 第四条！ 市规划建设【局负责下水道、化】粪池的规划与建设管！理工作市《城管局负责城市【公用下水《道，以外的下《。水道、化粪池维护维！。修与清掏清运的【管理工？作市房管局负—责直管公房、经济】适用房、廉租房【以，及住宅小区内下水道！、化粪池的管—理，工作：吉州区建设》局负责辖区内15】米以：下街道下水》道、化粪池的建【设与管？理工：作，青原区建设局—负责青原区城区所】有街道下水道、【化粪池的《建设与管理工作城】。区内各？街，道、居委会负责【辖区内零散的居【。民楼、个《人建造？的房屋以及开发公】。。司已不存在又没有】物业：管理的商品住房的下！水道、化粪》。池的维护《维修管理工》作 ？ 》 第五条 — 城：。市新建居住小区【和共用设施设备齐全！的原有住宅小区应当！实，行物业管理由物业】管理：企业负？责，下水：道、：化粪池的《维护维修工作—；共用设施》设备不齐全但—住宅相？对，集中的居住》区由区政府组—织整治创造条件逐步！实行物业管理—；对零散的居民楼】、，个人建造的房—屋以及开《发公司？已不存在又没有【物，业，管理：的商品住《房由街道、居委会协！调组：建物业管理机构【进行：物业管？理物业服务收费标】准根据此类房屋【的实际状况和服务】内容制定报》。吉州区或青》原区物价局批准后】执行 【 第》六条 市规划建】设局：。应当将？下，水道、？化粪池纳入城市排】水系统规划内容组】织编制城市排—水系统规划报—市政：府批准后实》施 ： 《 第七条【 ， ，下水：道、化粪池的建设】应当符合城市排水】系统规？划和：工程所在地详细规划！遵守：有关：建设规范和》技术标？准 【 ， 第八条 新建！、，改建工程下水道必须！实行雨水《、，污水分流旧城—区，现有下水道未—实行雨污分流的【。应当进行改造 ！ 》 ，第九条 》中，。心城区各类市政基】础设施的建》设单位？。应当组？织编制下水道规划】设计方？案各类房屋建筑的建！设单位应当在施工】前，组织编制地》下排水？管网平面及竖向排】水，规划设计方》案及化粪池的平面布！置，规划设计方案—经市市政设施管【护处审查《同意：。。后与主体工程规划】方案同时报市—规划建设《局审批？没，有编制以上方案的项！目不：得核：发建设工程规—划许可证 【 ： 《第十条 下水道、！。化粪池规划设—计方案经批准后【建，设单位应当聘请具】备相应资质等级的设！计单位进行》。。设计下水道的管【径和材料、化粪池】的型号和有效—容积等必须》根据房屋居住人口规！模、粪便《清掏周期《等因素确定并符合】有关规范和标—准施工图设计文【件经建设工程施【工图审查机》构审查合格》并报市规《划建设局备案后方可！办理施工手》续，。 》 第十一条】 在建设过程中未！经批准建设单—位不得改变下—水道的位置、管【径、材料以》及化粪池的位置和】容积市市《政设施管护处对接入！城市公用下》水道驳接口的—工程进？行监督管《。理并对该分部工【程进行专项竣工验收！ 》 第十—二条 新》。建、扩建、改建工】程需要接通城市公】用下水道的应当到】。市规划建《设局办理排水—许可手续《 》 ： 第十三条 】建设工程监理—单位应当加强—对下水道、化粪池建！。设，的，现，场监：理建设工程质量监督！单位应当加强对下水！。道、化粪池工程质量！的监督管理》并纳：入质量验收范围 ！ ？ ： 第十四》条 市规划建【设局在组《织对建？设工程进行综合竣】工验收备案审—查时应当将下水道、！化粪池建设列入【。。重点内容由》建，。设，单位提？供完：。整、详细的下水道及！。化粪池竣《工图并现《场对照验收对不符】合建设规划》、设计规范和技【术标：准要求的工程不【得办理竣工验—收备案手续工程不得！交付使用房管部门】不得：颁发房屋产》。。权证 ？ 】第十五条 下水】道、化粪池交付【使用后维《护维修的责任划【。分为 　　！ ？。。 （一）吉州—区，城区主次干道和1】5米以上（含1【5米）支路的城【市公用下水道由【市市政设《施管：护处负责维护维修 ！ 　　 ！ （二）吉州区城】区15米以下—道，路的城市公用下【水，。道由吉州区建设局负！。责维护维修 ！ 　　 （】三）青原《区城区所《。有道路的城市公【用下：水道由青原》区建设局负》责维护维修 — ，。 　《　， （四）吉】州区城市主》次，干，道的污水干管及其】检查井由市规划建】设局：。根据市政府授权确】定的单？位，负，责维护维修》青原：区城市污水干—管及其检查井由青原！区建设？局负责维护维修【。 　　 ！ （？五）：城市公用下》水，。道，驳接口以《外的：下，水道和化粪池由【。产权人负责维护维】修产权人《聘用了物业管—理企业的由物业管】理企业负责维—护维修 — 　　 （！六）：居，住小区内共用的【厕所、化粪池、下】。水，道的日？常养护和维修管理由！小区：。物业管理企业负责】 》　　 ？ （《。七）直管公》房、廉租住房的【下水道和化》粪池由市房地产经营！管理处负责维护维修！。；一栋房屋或一【个住宅？。小区的房屋既有直】。管公：房、：廉租住房又有—商品房或经济适用】房的由？产权面积占多数的产！权人负？责组织？维护维修《产权人聘用了物业管！理，企业的由物》业管：理企业？负责维护维修 】 ， 　　 （！八）零散《的居民？楼、个人建造—的房屋以《及开发公司》已不存在又没有物】业管理的商品房的下！水道和化粪池由房屋！所在：地街道和居委—会协调组建的—物业管理机构负责维！护维修尚未》组建物业管理机【构的由街道、居【委会牵头组织住户进！行维护维修 ！ 第十六条！。 维？护维修费《用的承担 — 　　 ！（一：。）吉州区城区主次干！道，和15米《以上：（含1？5米）支路》城，市公用下水道的维护！维修费用列入市级】财政预算由市财政承！担 　【　 ： （二》）吉州区城区—15米？以下道路城市公【用下水道的维护维】。修费：用列入吉州区—区级财政《预算由吉州区财政承！担， ？ 　　 》 ： （三）《青原区城区所有【道路城市公用下水】道的维护《维修费用列入青【原区区级《财政预算《由青原区《财政承担 》 　　 【 （《四）吉州区城—市主次干道的污水干！管，及其检查井》。的维护维修费用【由市财政从收取【。的污水处理费中【列支不足《部分：由市财政安排解【决青原区城市—污水干管及》其检查井的维—护维修费用由—青原区财政》安排解决 》。 　　 ！。 （五）城市—公，。用下水？道，驳接口？以外：下水：道、化粪池的维护】维，。修费用由产权—人承：担，其，中，产，权人聘？用了：物业管理《企业且？其交纳的物业管理】费用已包含共用设】施设：。备，日常运行维护费用的！下，水道、化粪池的日】常维护维修费用由物！业管理公司承担大】修、中修和》更新、改造费用从】产权人？。交纳的房屋维修基】。金，中列支房屋维修基金！不足时由《产权人续《筹 　【　 （六）】居住：小，。区内共？用的厕？所、化粪《池、下水《道的日？常养：护和维修管理费【用由小区《物业管理企业承【担大修、中修和更】新、改？造费用从产权人交】纳的房？屋维修基金中列支房！屋维修？基，金不足时《由产权人续筹 ！ ：　　 》 （七）直管公房】、廉租住房的下水道！、，化粪：池，。的维护维《修费用由市房地产】经营管理处承担；一！栋房屋或一个—住宅小区的房屋既有！直管公房、》。廉租住房又有商品房！或经济适用房的维】护维修费用》由各产权人按—产权面？积分摊产权》人聘用了物业—管理企业的下水道】、化粪？池的日常养护—和，维修管理费》用，由物业管理企业【。。承担大？修、：中修和更新、改造费！。用从产权人交—纳的：房屋维？修，基金：中列支？房屋维？修基金不足时由【产权人续筹 】 　　 》 ， （八）零散的】居民楼、个人建【造的房屋以及开【发公司已《。不存在又没有物【业管理的商》品，住房的？下水道和化粪—池的维护维修—费用由街《道和居？委会协调组建的物业！管理机构承担尚【未组建物业管理机构！或者：该部分住《户未交纳物业服务】费的由街道》和居委？。会协调住《户筹资解《决 — 《第十七条《 吉？。州区：城区内所有化粪池和！公共厕所的粪便清掏！清运工作统一由市】环卫处负《责粪便？清掏清运费用列【入市级？财政预？算由市财政承担青原！区城区？内所有化粪池和公】。共厕所的粪》便清掏？清运工作统一由青原！区市政公用事业【。管护：处负责粪便》清掏清？。运费：。用列入青原区区级财！政预算由青原区【财政承担市环卫处】和青原？区市政？公用事业管护处【应当按照国》家标准？、，。规，范确定清掏周期【实行定期清掏、【密闭运输、综—合利用、无害化处】理 — 第十八条 ！ 维护维修》责任人和清掏清运】责任人发现》下水道损《坏、污水冒溢或【化粪：池堵塞、《满，溢应当及《时进行维修、疏通】、清掏或《者，采取其他补救措施】 【 ：第十九条 —市、区有关部门、】街道、居委会和物】业管理公司应当【加强对市《民的宣传《。教育引导市》民形成良《好的生活习惯防止因！使用不当造成下【。水道、化《粪池堵塞等现—象 ： ， ： 》第二十条 》 禁止下列损害【下，水道、化粪池的【行为 》 ， 　　 《 （《一，）未取得城市排水许！可证书擅自接入城市！公，用，下水：道； ？ 　　 】。 （二）堵塞下】水道、化粪池或【者，向，下水道、《化粪池倾倒》垃圾、？。渣土、施工》。泥浆：等易堵塞物； ！ 　　《 ： （三）向下【水，道、化粪池排—放剧：毒物质、易燃易爆物！。质和有害气体等； ！ ： 　　 — ：。（四：），擅自占压、拆—卸、：移动、穿凿下水【道或化粪《池； — 　　 》 （五）》损害下？水道和？化，粪池的？。其，他行为 】 第二—。十，一条： 对违反》本办法的行为—根据有关法律—法，规的规定给予下列处！罚 》。 　　？ （一）建】设，单位未经规划—。批准或者违反建设】工，程规：划许可证《件的规定建设—下水道和化粪池的】由市规划建设局【责令停止建》设补办有关》手续并？处工程总造价的3%！至5%的罚款； 】 ？。 　：　， （二）【建，设单：位明：示或暗示建》。筑施工企《业不按经审》查合格的《下水道、化》粪池：工程：设计图纸《施工违？反工程建设强制【性标准？降低工程质量的【由市：规划：建，设局责令改正处2】0万元以上50【万元：以下的罚款建筑施】工企业？不按照工程》设计图纸或者—施，工技术标准施工【的由市规划建设局】责令改正处以工【程合同价款2%以上！4%以？下罚款； 】 　　 》 （三）对—有本办法第二十条行！为的由？市规划建设》局给予警告责令限】期改正并可处以【1万元以上3—。。万元以下罚》款 《 ， ： 第二》十二条 》维，护，维修责任人未按【。规定：。的技术标准和要求维！护维修？下水道和化粪池清】掏清运责任人未按规！定的周期《和运：输、处理要求清掏】清运粪便影响—市容和环境卫生【的由市？城管局根据城市市容！和环境卫生管—理条例进行处罚【 ， 《 ？ 第二十三条— 执法《人员玩忽《职守：、滥用职权、徇【私，舞弊：的由上级机关或所】在单位给《予行政？处分构成犯罪—的依：法追究刑事责—任 — ， ？第二十四条》 本办法》自二00七年—十月一日起》施行 》 ，