吉【安市原？电厂地块棚户区改】造国有？土地上房《屋征收？。补偿：实，施方案 》 吉安市人民】政府关于原》电，厂地块棚户区改造】。国有土地上房屋【征收决定的公—告， 发布时间】2013-06-】。01： 文号—吉府字〔2013〕！127？号 　《　 因—原电厂地块棚—户区改造建》设需要本《人，民政府依法作出吉】安，市原电？厂地块棚户区改【造房屋？征收：。决定决定征收该项目！范，围内的国有土地上】房屋：根据国务院》国有土地上房屋征】收与补偿条例—、吉安市国有土地】上，房屋征收《与补：偿暂行办法的相【关规：定现将吉安市人民政！府关于原电》。厂，地块棚户《区改造房屋征收【决定书（吉府字[】。2013]126号！）公告如下 【 　？　 一—、征收项目名—称 ？。 　　《 原电厂地】。块棚户区改造— 《　　 》 ，二、征收范围— 　　 ！ 详见房屋征收【红线图 — 　　 【三、征？收期限 》 　？　 ： 本《项目国有土地上【房屋：签订：征收：。协，议期限？为房屋征收决—定公告之《。。日起90《天内完成《 　》　 四、征收！部门及实《施单位 — 　　？ ？ 征收？部门:吉安》市房地？产管理局 — 　　 【 委托实施单位:】。吉安市？房屋拆迁代办处【 　　 ！ 五、征收》现场办公《地点 —　　 《 原电厂厂区内 ！ 　　 ！六、房？屋，征收补偿实施方【案（见附《件） —　　 七【。。、自征收《公，告发：布之日起规》划红：线范围内国有土【地上：房屋被征收的同【时，所涉国有土地使用权！一并收回 】　　 八、本！公告发布《后不得在房屋—征收范围《内实施新《建、扩建、改建房屋！、改变房屋和土【地用途、变》更房屋权属登—记和租赁、抵押、】典当房屋等》不当增？加补偿费用的行为并！停止办理营》业执照、水、—电、煤气、》网络、？户口分户和迁移等手！续违反规定实施的不！予补偿 — 　　 — 九、被《征收人？对，吉安市人民政—府关于原电》厂地块棚户》区，改造房屋征收决定书！（吉府字[2—013]126【号）不？服的可自本公—告发布之日起—。60日内《向上一级人民政【府申请行政复议【也可：在三个月《内向市中级人民法院！提，起行政？诉，讼 2013年】5月30日 【原电厂？。地块棚户区》改造：国有土地上房屋征收！补偿实施方案 】　，　 ？ ：为加快吉《安，市中心城《区旧城改造大力【彰显城市特色魅力】塑造城？市新形象建设—大气雅气秀》。气，吉安：根据国务院国有【土地：上房屋征《收，与补偿条例、江【西省政府办》公厅关于贯彻—落实〈国《有土地上房屋征【收与补偿《条，例，〉的：通知(赣府厅字[】2，011]6》3号)的精》神以及吉安市国【有土地上房屋征【收与补偿暂行办法(！以，下简称？办法)？的有关规定》制定本？项目国？有土地上房屋征收补！偿实施？。方案： 　—　 ？。 —。一，、征收范围》 《 　　 《 ？详见：房屋征收红线—图 —　　 】 ：二、征收期限 ！ ， 　　 签】订征收协议期限【为房屋征收决定公】。告之日起90天内】完成 ？ ，。 　《　 】 三、征收部门及实！施单位 【 　　 《 征收部—门:：吉安市房《地产管理《局 　　】 委托实施】单，位:吉安市房—屋拆迁代办处 】。 　　 ！ ， ： 四、？征收补偿标准 【 《　　 —(一)私产》房的补？偿 《 ，。 　　 — 被：征，收人对被征收住【。宅的补偿方式可以】选择货币补》偿也可以选择—安置：房进行产权调—换产权调换的—选房顺序按签订征收！补偿协议的先后【顺序进行 ！　　： ，。 1《.个人住宅 【 　　》。 （1—）货币补偿选择货】币补偿的按照吉安市！国有土地上》房屋征收评估机构选！定和评估《技术细则的规—定由选定的房地【产评估？机构对被征》收住：宅价值？进行评估依》据评估确定》的价：值对：。被征收住宅进行货】币补偿？ ， ， 　　 】 （2？）产权调《换选择？安置房进行》产权调换的原则【上实：行等面积《调换按照吉》安市国有土地上房屋！征收评估机构选【定和评估技术—。。细则的？规，定由：。选定的？房地产评估机构对被！征收住宅价值进行评！估然后按照评估确】。定的价值《结算与安置房—价值：的差价 《。 　　 】。 由于规》划设计？等原因安《置房面积超出被征】收住宅面积部分【按以下办法》结算超出部》分在：10%(《含下同)以内—的按市政《府确：定的1940元/】㎡价格结算；—超出部分在》10%以上的按【房屋征收《决定公告《之日被征收房屋同】。类地段商品房均【价结算如果安置房】面积小于被征收住宅！面，积时：。差额面？。积给予货币补—偿 ： ？ ，　　 》 被征收《住宅每？户面积？少，于3：6㎡且？同城只有此处住【房的可安置一—。套建筑面积》不超过50㎡的【住房其中《36㎡之内的—部分不结算差价超出！36㎡？的部分按市政府确】定的1940元/㎡！价格结算;由于规】划设计等原因超出5！0，㎡以上的部分按【房屋：征收决定公告之【日被征收《房屋：同类地段商》品房均价结算 【 ： 　　 》 2.》部分：产权房？（房：改标准价房）—的补偿？ ？ ， 　　 》 ：（，1，）货币补《偿选择货币补偿【的按照？吉安：市国有土地上—房屋征收评估—。机构选定和评估技术！细，则的规定由选定【的房地？产评估机《构对被征收房屋进行！评估依据评估确定】的价：值按产权比例—分别给予单位和个人！货币补偿其中“单位！产权部分”按—市场评估价》扣除土地区》位，价中40《%的：土地出？让金：。后进行补偿“—。个人产权部分”【按个人住《宅征收评估办—法确定的价值进【。行补偿？ 《 　　 《 ， （2）》产权调换选择产权调！换的其安置房—面积：依据被？征收房屋证载面积】（含单位产权部分】的面积）给予等面】积调换？其中“个人产权部】分，的面积”调换的【安，置房按前款》评估的“个》人产权部分》”的价值结》算差价？“单：。位产权部分的面积】”调换的《安置房按19—40元/《㎡结算；不再享受1！0%的面《积优惠？如规划设计等原【因超出面积部—分按房屋征收决定公！告之日被《征收房屋同类地【段商：品房均价结算 】 　《　 安—置后该安置房产权归！个人：所有 【　　 —3.非？住宅 》 　　 被！征，收私有经《营性：商铺用房可》以选择货币补偿也】。可，以选择房《。屋，产权调？换经：。营性商？铺用：房必须？符合以下要件在规划！建设报批《时，明，确为商业《用途；？办理了？相应的用地》手续；？房，屋所有权证载明为】商业用房 — ？　　 》 （1）货币—补偿被征收私—有经营？性商铺用房》选择货币《补偿的按照吉安市国！有土地上房屋—征收评估机构选定】和评估技《术细则的规定—由选定的房》地产评估《机构对被《征收经营性》商铺用房价值进行】评估依据评》估确定？的价值？进行货币补偿— 　　 ！ （2）产权【调换：被征：收私有？经营性商铺》用房选择产权调【换，的可实行等面积【调换：按照吉安市国有【土，地上房屋《征，收评估机《构选定和评》估技术细则的—规定由选定的房地产！评估机构对》被征收经营性商铺】用房价？值进行评估然—后，按照评估确定的价值！结算与产《权调换房屋价—值的差价由于规划设！计等原因产权调换面！积超过被征收私有】经营性商铺用—房面积部分按房【地产市场销售价【格结算 》。 ？　　 被【征收房屋《所有权证《。。载明为住宅但—依法办理了营业【执照、税务登记证并！持续经营至》市政府作出房屋【征收决定之》。日超：过一年以上的征收时！只对30㎡以内（含！30：㎡超出的计入—住宅面积不足的据】实计算）《部分：按经：营性商铺用房—的市：场评估价予以货【币补偿不予经—营性商铺产》权调换同时30【㎡以：内，的面积还可》计入住宅产权调换的！面积但要结清—差价 《 　　 【 （二）单—位，自，管房的征收 】 　　《 ， 1.》单位自管住房在【房屋所有权人—与，房屋承租人解除租赁！关系后按照吉—安市国有土地上【房屋征收评估机构选！定和评估技术细则】的规定由《选，定的房地产评估机构！。对被征收单位自【管，住，房，按市场评估价—扣除4？0%的土地》出让金后进行补偿 ！ 　》　 2.单】位自管非住宅按被征！收房屋的评估价值】实行货币补偿不作】产权调换 》 《　　 ？ 五】。、被征收房屋搬【迁、临？时安：置的补偿标准— 《 　　 （一！。）搬迁费 】。 　　 【1.住宅和单位办】公用房？按被征收房屋—建筑面？积6元/平方米的标！准给予被征》收人搬迁补偿—(选择产权调—换的应支《付两次搬迁补偿费)！ 》　　 》 2.经营性商铺用！房经：。营性商铺用房按被征！收建筑面积1—5元/？平，。方米的？标准给予被征—。收人搬？迁补偿 《 　　— 3.被征】收，个人因房屋征—收，涉，及以下固定设施的】拆除依？据有关部门和行【。业，规，定的迁移安装—收费标准予以货币】补偿：具体标准为固定电话！158元/户；【有线电视120元】/户；管道煤气12！00元/户》；宽：带上网？200元/户;分体！壁挂式空调2—00元/套》；分体？立式空调300【元/套 【 　　 （二！）临时安《置，费 ？ ？　　 1.被！征收房？屋属住宅并选择【货币补偿的》按6元/平方米?月！的标：准一次性给予被征】收人三个月的—临，时，安，置费补偿 】 　　 2】。.被征收《房屋属住宅并选择】产，权调换的按》被征收房屋建筑面】。积给予被征收人6】元/：平方：米?月的临时安置】费现房安《置，的一次性给予被征】收人三？。个月的临《时安置？费补偿;期房安置的！属多层建筑的给【予被征收人不超过】十八个月的临时【安置费补偿》;属高层《建筑的给《予被征收人不超【过三十六个》。月的临时安置费补】。偿如：因房屋征收部门【原因致使过渡期【限延期的自逾期【之日：起按：上述标准每月给予】2倍的临时安置费】 　　 】 ？3.：房屋征收《部门提供周转—用，房或支付了停产停业！。损失补助的不支付】临时安置《费 《 　　 》 — 六、因房屋征收】造成：。。停产停？业损失的补偿标准 ！ 《　　 经【营性商铺用房选【择产：。权调换每月按被征收！房，。。屋价值的3‰给【予停产？停业损失补》。偿补：偿期限按三》个月过渡《期结算其它》经营用房《及未经？。规划部？门批准的乱》搭乱建？的经营摊位、摊点】不，予停产停业损—失补：偿 ？ ？　　 》 七—、被征收房屋的【补助标准 ！　　 ？ （《一，），私，产房：补助 》 　　《 ， 1.被征收】人在房？屋征收部门》规定的期限内签约】完成搬？迁并选？。择货币？补偿方式的可—增加被征收房—屋评估价的10【%;： 》　　 2.】被征收？人及单位自管住房】承，租人符合《保障性住房条件【的经个人申请并【通过“三审三—公示”后可》。不参加轮候（—摇号）按房》屋搬迁的先后顺【序分房 】　　 《 （？二）单位《非住：宅补助 【 　　 》 ：被征收人在房屋【。征收部？门规定？的期：限内签约并完成搬迁！的对：经营性商铺用房增加！6%的补助;对非】。经营性商铺用房增加！2%的补助 【 　　 【 》 八、对被征收【人的：。奖励 　】　 房屋征】收决定公告时征【收部门可《根据：征收：进展情况按照吉安】市中：心城区征收国—有土地上《房屋补偿补助—。和，奖励标？准（吉府办发〔20！11〕20号—）规：定，的办法？和标准对《被征收人给予分【段，、分栋或分片奖【励 《 　　— 【 九、安置房基本情！况 —　　 （一】）安置房地点私有住！宅就地？安置 【　，　 《 （二？）安置房情况安置房！价格由评估机构确】定安置房的户型【、面积等《相关资料、在房【屋征收决定》。公告发布前提—供 《 　　 —本方案由市房屋征收！部门负责解释—特殊情况、个—。。案情况、未》尽事宜？由征收部《门研究决定 【 ： ，