第一章！ 总 则 】第，一，条 为规范—吉安市物业管理【活，动维护业《主和物业服务企业】的合法权益,—创造安全、优美、】和谐、文明的居住】环，境根：据，。中华人民共和国物权！法、国务院》物业管理条例等有关！法律、法规结合我市！实际制定本办法【 》 ： 第二条 本办法适！用于本市行政区域内！的物业管《理以及对物业管理活！动的监督《管理 【 第三条 本！办法所称物业管理是！。指业主通过》选聘物业《服务企业《由业主和物业服【务企业？按照物？业服务合同约定对房！屋，及配：套的设施设》备和相关场地进行】维修、养护》、，管理：维护物业管理区域】内的环？境卫生和秩》序的活动 　　 ！ 本办法—所称物业管理区域是！指业主委托物业服】务企业实施物业管理！的房屋、设》施和相？关场地的范》围，具，体以：物业建设规划用【地为界 　　【 本办法【所称物业是指已建】成投入使用的—各类房屋及其相【关设施？、设备和场地等【 　　 【 本办法《所称使用人是—指物业的承》租人或实际》使用物业的其他【人 【 ：第四条 物业管【理实行业主自治【管理与物业服务【企业专业化有偿【服务相结合》的原则业主可—以自行管理建筑物及！附属设施也可以委】托物：业服务企业或其他管！理，人管理 》 第五】。条， 吉：安市：房地产管理局是【本市物？业管理活动》的行政主管部门【负责全市物业服务活！动的监督管理工作】各县（？市）房地产管理部】门，负责本辖区内—物，业管：理，的监督管《。理，工作 ？ 　　 — 规划建设、物价】、公安？、环境保《护、民政、城—市，管理等行政执法部】门应当按照各自职】责做好物业》管理相关的工—作供水、供》电、供气、通信【、有线电视等单位】应当依法承担—物业：管理区域《内相关？管线和设施设备【维修、？养护：的责任 《 　　 市】和区、县人民政府】对配套设《施不齐全、环境质】量较差？。的住宅区应当组【织整治改造》并，通过政府补》贴，等方式鼓《励或扶持物》业服务企《业接：收和逐步推行物业】管理 —