， 第一章 ！。总 则？ ？ 第一条 —为规范？吉，安市物业管理—活动维护业主—和物业服务企—业的合法权》益,：。创造安？。全、优美、和谐、】文明的居《住环境根据中华【人民：。共和国物权法、国】务院物业管》理条例等有关法【律、法规结》合我市？实际制定本办法【 ？ ： ： 第二条 》。。本办法适用》于本市行政区域【内的物业管理以及对！物业管理《活动：的监督管理 ！ ， 第三条 】。。本办：法所称物《业管理是指业主【通过：选聘物业服务企业由！业，主，和物业服务企业按】照物业服务》合同约定对房屋及】配套的设施设备和相！关，场地进？行维修、《养护、？管理维护物业管理】。区域内的环境卫生和！。秩序的活动 　】　 《 ，本办法所称》物业管理《区域是指业主—委托：物业服务《企业实施物》业管理的房》屋、设施和》相关场地的》范围具？体以物业建设规划用！地为界 　　 】 ： 本：办法所称物业是【。指已建成投入使用】的各：类，房屋及？其相关设施、设备和！场地：。等 　《　 《 本办法《所，称使用？人是指物业的承租人！或实：际使用物业的其他】人， 》 ， 第四条 物业管！理实：行业主自治》管理与物业服—务企业专业化—有偿服务相》结合：。的原：则业主可以》自，行管理建筑》物，。及，附属设施也可以委托！。物业服务企业或其】他管理人管理 【。 ， ： 《第，五条 吉安市房地】产管理局是本市物业！管理活动《的行：政主管部门负—责全市？物业服务活》动的监督管理工【作各：县，（市）？房地产管理》部门负责《本，辖区内物业》管理的监督》管，理工作 　　 ！。 规划《建设、？物价、公安、环境】保护、？。民政：、城市管理等行政执！法，部门应当按照各自职！责做好物《业管理相《关的工作供水、供电！、供气、通信—、有线电视等单位】应当依法《承担物业管理区【域内相关管线和【设，。施设备维《修、养护的责任 ！。　　 ？ ？市和区、县人民政府！对配套设施不齐【全、环境质量—较差的住《宅区应当组织整治改！造并通？过，政府补贴等方式鼓】励，或扶：持物业服务企业接收！和逐步推行物业管】。理 》