第一】章 总 则 【 第一条 为】规，范吉：安市物业管理活动维！护业主？和物业服务企业的】合法权益,创造安】全、优美《、和谐、《文，明的居？住环境根据中华人】民共和国《物权法、国务—院物业管理条—例等有？关法律？、法：规结合我《市实际制定本办法】 》 第二条 本办！法，适用于本市行政【区域内的物业管【理以及对物业管理】。活动的？监，督，管理： 《 ？。。 ，第三条 》本办法所称物—业，管理是指《业主通过选聘物业】服务企业《由业主和物》业服务企《业按照物业》。服务合同约定—对房屋？及配套的设》施设备和相关场地进！行维修、养护、管理！维护物业管理区【域内的环境卫生和秩！。序的：活动 　　 】 本办法所称物业！管理区域《是，指业主委托》物业服务企业实施】物业管理的》房屋、？设施：和相关场地的范围】具体以物业建设规】划用地为界》 　　《 本办—法所称物《业是指已建成投【入使用的各类房【屋，。及其相关设施、设备！和，场地等 《 　　 【本，办法所称使用人【是，指物业的承租—人或实际使用物【业，的其：他人 《 》 第：四条 物业管理【实，行业：主，自治管理《与物业服务》企业专业化有—偿服：。务相：结合的原则》业主可以自行管【理建筑物及》附属：设施也可以委托【。物，业，服务企业或其—他管理人管理 ！。 ， 《第，五条： 吉安市《房地产？管，理局是本市物业【管理：。活动的？行政主？管部：门负责全市物—业服务活《动的：监督管理工》作各县？（市）房地》产管理部《门负责本辖区—。内物：业管：理的监督《管理：工作 　　 ！ 规划建设、物价】、公安、环境保【护、民政、城市管理！。等行政执法部门应】当按照各自职—责，做好物业管理—相关的工作供水【。、供电、供气、通信！、有线电视等单位应！当依：法承担物《业管理区《域内相关管线和【设，施，设备维修《、养：护的责任 —　　： 市和区、】县人民政府》对配套设施不齐全】、，环境质量《较差的住《。宅区：应当组织整治改造并！通过政府补贴等【方式：鼓励或扶《持物业？。服务：。企业接收和》逐步推行物业管【。。理 》