第一章！ 总： 则 第【。一条 为规—。范吉安？市物业管理活动【维护业主和》物业服务企业的【合法权？益,创？造安全、优美、【和谐、文明》的居住？环境根据中华—人民共和国》物权法、国务—院，物业管？理条：例等有关法律、法】规结合我市实际制】定本办？法 》 ？ 第二条 》本，办法适用于本市【行政区域内的物业】管理以及《对物业？管，理活动的监》督管理 》 第【三条 本办法【所称物业管理是指】业主通过选聘物【。业服务？企业由？业主和物《业服务企业按照【。物业服务合同约定对！房屋及配套的设施】。设备和相关场地进】行维修？、，养护、管理》维护物业管理区域】内，的环境卫生和秩序】。的活动 《 　　 《 本办》法所称？物业管理区》域，。是指业主委托物【业服务？。企业：实施：物业管理的房屋、设！施和相关场地—的范围具体以物业建！设规划用地为—界 　　 】 ，。本办法所称物业是指！已建成投《。入使：用的各类房屋—及其相关设》施、设备《和场地？等 ？　　 —本办法所称使用人】是指物业的》。承租人或实际使【用物业的其》他人： ： ？ 第《四条 物《业管：理实：行业主自治管理【与物业服《。务企业专业化有【偿服务相结》。合的：原则业主《可以自行《管理建筑物及—附属设施也可—。以委托物业服务企】业或其他管理—人管理？ ， 第】五条 吉安市房地】。产管理局是本市物】业管理活动的—行，政主管部《门负责全市》物，业服务活《动的监？督管理？工作各县（市—）房地？产管理部《门负责本辖区—内物业管理的监【督管理工作 — 　　 — 规划建设》、物：价、公安、环境保】护、民政、城市管理！等行政？。执法部门应当按照各！自，职，责做好物业管理相】关的工作供水、供电！、供气、通信、有】线电视等单位应当】依法承担物业管理】区，域内相关《管线和设施设—备维修、《养护的？责任 　》　 》市和区、县人民政府！对配套设《施不齐全、》。环境质量较差—的住宅区应当组织整！治改造并通过政【府，补，贴等方式鼓励或扶持！物业服？务，企业接收和逐步推行！物业管理 】