。 —第一章 总》 则 —第一条 为规【范吉安市物业管【理活动维护》业主：和物业服务企业【。的合法权益,创造】。安，全，、优美、和谐、文】明的居住环境根【据中华人民共和【国物权法、国务【院物：业管理条例等—。有关法律《、法规结合我市【实际制定本办法【 第！。二条 本办法适用】于本市行政区域内的！物业管理以及对物】业管理活动的监【督管理 【 《第，三条 本办—法，所称物业管理是【指业主通《过选聘物业服务【企业由业《主和物业服务企【业按照物业服务【合，。同约定对房屋及配】套的设施《设备和相关场地【进行维修、养护【、，管理：维护物业管》理区域内《的环境卫生和秩序的！活，动 ： 　：　 本—办法所称物业管理】区域是指业主委托】物业服务企业—实施物业管理的【房屋、设施和相关场！地的范围具体—以物业建《。设规：划用地？为界 　　 】 本办《法所称物业是指已建！成，投入使？。用的：各类房屋《及其相关设施、设备！和场地等 　　】 ？ 本办法所称使用人！是指：物业：的承：租人或实际使用【物业的其他人— ： ？ 第四条 【物业：管理实行业主自治管！理与物？业服务企业》专业化有偿服务相】结合的原则业—。主可以自行管—理建筑物及附属设】。施也可以委托物【。业服务企业》。或其他管理人管理】 ： ， ， ： 第五《条 吉安市房—地产管理局是本【市物：业管理活《动的：行政主管部门负责全！市物业服务活—动的监督《管理工作《各县：（市）房地产管理部！门，负责本辖区内物【业管理的监》督，管理工作 　　】。 《规划：建设、物价、—公安、环境保护、民！政、城市管理—等行政执法》部门应当按照各自】。职责做？好物业管《理，相关的？。工作供水、》供电、供气》。、通信、有线电视】等，单位应当依》法承担物业管理【区域内相关管线和设！施设：备维修、养护的责任！ 　　 市！和区、县人民—政府：对配套设施不—齐，全、环境质量—较差：。的住宅区应当组织整！治改造并通过政府补！贴，等方式鼓励或扶【持物业服务企业接】收和逐步推》行物业管《。理， ？ ，