第一】章 总 则 — ： 第：一条 为规—范吉安市《物业管理活动—维护业主和》物业服务企业的合法！权益,创造安全、】。优美：、和：。谐、文明的》居住：环境根据中华人民共！和国物权法、国务】院物业？管理条例等有关法律！、法规？。结，合我市？实，际制定本办》。法 —。。 第二》条 ：本办法适用于—本市行政区域内的物！。业管理以及对物业】管理活动的监督【管理 》 《 第三条 》 ，本办法所称》。物业：管理是指《业主通过选聘物业】。服务：企业由业主》和物业服务企业按照！物业服务合》同约定对房屋及配】套的设施设备和相】关场地进行维修、】养护、管《理维护物业管理区】域内的环境》卫生和秩序的活动 ！。。 　　 《。 本办》法所称物业管理区域！是指：业主委托物业服【务企业实施》物业：管理的房屋、设施和！相关场地的范围【具体以物《业建设规《划用地为《界 　　 】 本办法所称物【业是指已建成投入】使用的各类房屋及其！相关设施、设备和】场地等 　　 ！ 本？办法所称使》用人是指物业的承】租，。人或实际《使用物业的其—他人 《 第四】条 物业管》理，实行：业主自治管理与物】业服务企业》专业化有《。偿，。。服务相结合的原则业！主可以自行管理【建筑物？及附属设施也可【以委：托物业服务企业或】其他管理人》管，理 《。。 》第五条 吉安市房】地产管理局是—本市物业管理活动的！行政主管部门负【责全市物业》服务活动的监—督管理工作各县（】市）房地《产管理部《门负责本辖》区内：物业管理的监督【管理工作 　【　 规划建】设、物价、》公安、环境》保护、民政、城市管！。理等行政执法部【门应当按照》各自职责做好物业】管理相关的工作供水！、供电、供气、通信！、，有线电视等单位应当！依法承担物业管【理区域内相》关管：线和设施《设备维？修、：养护的责《任 　　 】。 市：和区、县人》民政府对配套设施不！齐全、环境质量【较差的住宅区应当】组织整治《改造：并通过政府》补贴等方式鼓—励或扶？持物业服《务企业接收和—。逐步推行《物业管？理 》