—第一章 总 则【 第一条【 为？规范吉？安市：物业管理活动维护业！主和物业《。服务企业的》合法权？。益,创造安全、优美！、，和谐：、文明的《居住环境根据中华】人，民，共和国物《权法、国务院物业管！理条例等有关法律】、法规结合我市实际！制定本办法 【 ？。 第二条— 本办法《适用于本市行政区】域内的物业》管理以及对物—业管理活动的监【督管理 — 第三【条 ？。本，办，法所称物业管理【是，指业主通过选—聘物：业服务企业由业主】和物业服《。。。务企业按照物—业服务合同》约定：对房：屋及配套的设—。施设备和相关场地】进行维修、》养护、管理维护【物业管理区域内的】环境卫生和秩序的活！动 　　 ！本办：法所称物业》管理区域是》指业主委托》物业服务《企业实施物业管理】的房屋、设》施和相？关场：地的范围具体以物】业，建设：规划用地为界— 　　《 本办法所称！物业是指已建成【投入使用的各—类房屋及其相关设施！、设备和《场地等 　　【 ？。。 本办法所称使用人！是指物业的承—租人或？。实际使用物业的【其他人 【 ， 第四》条 ：物业：管，理实行业《主自治管理》。与物业服务企业【专业化有《偿服务相结》合的原则《业主可以自行—管理建筑物及附属】设施也可以委托物】业服务？企业或其他管理人管！理 》 ，。。 第五条 吉安！市房地产管理局【是本市？物业：管理活动的行—政主：管部门负责》全市物业服务—活动的监督管理工作！各，县（市）房地产管】理部门负责本辖区】内物业管理》。的监：督管理工作 　　！。 规》。划建设、《物价、公安、—环境保护、民政、城！市管理等行》政执法部门应当按】照各：自职责做好物—业，管理：相关的工作》供水、供电、—供气、通信、有线】电视等单位应当依法！承担物业管理—区域内相关管线【和设：施设备维修、养护】的责任 　　 】 市和区、县人！民政府对《配，。套设施不《齐全、环境质量【较差：的住宅区应当组【织整治改造并—通，过政府补贴等方式】鼓励或扶持》物业服务《企业接收和逐步推】行物业管理 ！