？ ： 吉安市《吉泰走廊城镇农民】建房管理《暂行办法《 ： 关于印发吉】安市吉泰走》廊，城镇：。农民建房管》理暂行办法的通【知， 发布时【间2：011-12-12！ ？ 文号吉府办字〔】2011〕26【0号 井冈山管理！局，各县（市、区—）人民？政，府市直有关单位 】 　　 —。 ？经市：政府同意《现将吉安市》吉泰走廊城》镇农民建房管理【。暂，行办法？。印发给你们》请认真组织》实施 《 二○？一一年十二月十二】。。日　　 《 —第一章　　》总　：则， 第一条　吉泰走！廊是我市区》域建设？发展的脊梁是—建设开？放，繁荣秀美幸福新吉】安的重点为》了加：强吉泰走廊》城镇农民建》房规划建设管理【大力：推进美丽乡村建设】依照中华人民共和】国城乡规划》法、中华人民共和国！。。土地管理法》、江西省城乡规划】条例等有关法律法】规的规定结合本市】实际：特制定？本暂行办法 — ： 》第二：条　本办法所指【的“：。吉泰走廊城镇”是】指，吉州区？、青原区、吉安县】、，吉水县、泰和县、井！冈山经？济技术开发区（以下！简称：“三县三区”）【行政管辖区 【　　 该区域！。内除吉安市城—市，。规划：区市区范围》以外的村《镇规划、农》民建房应《当遵守本暂行办【法 ：。 　　 —。 ？本暂行办法所指【农民建房是指农民】使用本？集体土？地自建自用》住宅 ？ 《 第三条 ！。吉泰走廊农》民建房坚持规划先行！、布局整《。齐美观实用、—。节约：。。用地的原则 ！ ： 第四条 【市吉泰走廊》管，理办公？室受市政府委托【负责：协调、统筹吉—泰走廊范围内—。村镇规划、农民建房！的监：督，、，指导 　》　 县—。、区政府负责本县（！区）范围《村镇：规划及农民建—房的审批 》 　　 —。 乡（》镇）：。政府负？责本乡（镇）范围村！镇规划？组织编制《及，农民建房的审核 ！ 　　 【 村（居）民委【员会应当协助—乡（：镇）政府做好—本村内村庄的规划履！行对村民违》规建：房的制止及检—举职责 】 第五条】　，市规：划建设、国土、【林业：等行政主《。。管部门？应履行对吉泰—走廊城镇村镇规划】、农：民建房监督管理【。职责及时《查处市吉泰走—。廊管理办公室—交办的案件和群众】举报案件 第【二章：　 规划的制—定 第六条 【吉泰：走廊的村《镇规划？应当符合吉泰走廊建！设规划县《（区）？。、乡（镇）政府制定！本区域的村镇规划时！应当征求市吉泰走廊！管理办公室的—意见 【 第七条 县！人民：政府所在镇》的总体规划由县人】民政府组织编制并】报上一级人民政府】审批其？他，乡（镇）的》总，体规划由《该乡镇人民政府组织！编制报上一》级人民政府审批【。 】第八条 乡（镇）人！民政府？根据乡（镇）总体】规划的要求组—织编：制村庄布《点规划、乡镇详细规！划、村？庄规划报上一级人】民政府审《批乡（镇）》必须设立乡（—镇）规？划建设管理机—构并配备专职管理】人员：负，责本：乡（镇）的》农民建？房规划管理》工作 　　 】。 村庄规划在报】送审批前应当经村】民会议或者》村，民，代表会议讨论同意 ！ 《 《 第九条 农—民建房？布，点规划应当做到城镇！化和集约用》地，少用耕地禁止占用基！本农田 》　　 《 ：省道：、国道、高速路口及！连接线？道路沿？线红线100米【距离不得布点农【民建房 　】　 ： ： 规划撤并不符【合吉：泰走：廊建设规划的—村落及？农，民定居？点 ！ 第十条　市城】乡规划建设局—要组：织人员按照“青砖】灰瓦坡屋《顶飞檐翘《。角马头墙”的庐陵】文化特？色，设计不少于10【0套的？农，民建：房图纸归集成庐【。。陵文化？特色民居图集免费】提供给农民选—择使用提倡》、，鼓励一村选一款【建房图？纸城乡规划部门负】责组织对农民建【房设计、施工—队伍：和农村建《筑工匠的培训 【 【第十一条　“三县】三，区，。” 应根据吉泰走廊！建设：发展的需《要及时做好城市总】体规划、乡》镇总体？规划和村《庄规划等《规划的修编 — ， 第十二！。条　“三县》三区”乡（》镇，）、村庄建》设规划编制覆盖率在！20：12年年底前要【达到1？00%未进行建【设规划编制和审批】的不得审批建房 ！ 第十三！条　各级人民—政府应当将城乡【规划的编制和管理】经费纳？入本级财政预—算 ？第三章　　农民建】房，。条，件 第十四条【　“三县三区”【农民建房申请—条件必须符》合下列？条件：之，一 　　 — ， ， （一）达到法定结！婚年龄的村民—因，婚姻（包括男—到女家？落，户）确需分户建【新房的； — 　　《 （二）【根据村？。庄详细？规划需要《拆，迁的； 【　　 》。 （三）因国家、】集体：建设：项目征用需要搬【。迁的；？ 　　 【 ？（四）原有住房危】旧或因灾《倒房在原址改建且】符合规划《的；：。 　　 【 （五）原【。。有住房危旧或—因，。灾倒房需《另择地址新》建，住房新选地址在【村庄：建设规划用地范围】内本人书面承诺【同意限期《将，原宅基地《退还集体的；— 　　 【。 （六）　法】律、法规规定的其他！条件　 】 ， 第十—五条　农民建房必】须选择经过规划建设！行政部门组织培训的！设计：施工队？伍或农村建筑工匠】 第！十六条　农》民应：当在农？民建房布点》规划内建《。房，禁止有？下列行为 　　 ！ ？（一）城镇居—民，。私自购买土地建【房； 《。 　　 （！二）非法倒买集【。体，土地建房； 【 ， 　：　 （三【）建新房不拆旧房】； 　　 】 ？（四）超大户型超】面，积，建，房；： ？ 　　 （】五）擅自占用耕【地开天窗建房—； ？ 　　 】（六）沿省道、【国道、？高速路口及》连接线？。道路两旁《10：0米以内建房；【 ， 　　 】 （七？）未批先建、批小建！大、批东建西； ！ 　　 》 ？（八）违反城—镇规：划、村？。庄规划建房　— 第四—章　　建房》审批 第十七【条 农？民建：房审批严格执行“】一，户一宅？”规定严格控制【宅基：。地面积占用耕地【的每户不得超—。过90平方米；占用！非耕地的每户不【得超过120—平方米？。 【 第十八《条，　新建农房建设【风格必须彰》显庐陵特《色单：体建：筑设计方案应—当从“庐陵文化特色！民居图集”中—选择 — 《第十九条　农—民建房按以下程【序，进，行审批 　—　， ， ： （一？）农户向村小组提】。出书面申请申请内】容包括建筑房屋要】求及设计施》工队：伍或农村建筑工匠】名称、申请》人的建房条》件、要求等情况要在！本村小组和村委会】张榜：公示：公，示期满无异》议后由村民小组、】村，民委员会逐级签署意！。见； 》 　　 》 （二《。）乡（镇）规—划管理部门会—同，国土部门派员到实地！对选址情况及用地性！质进行现场踏勘并】。签署意见《；， 　　 【 （《三）乡（镇）—。人民政府审核同意】报县（区）规划【建设主管部门同意】核发乡村建设规划许！可证；？。 ？ 　　 【（四）报县（区【），国土资？源部门批准核—发建设用地批—准书 ？ 　《　 ： ， （五）农户【在先后获得乡村【建设规划《许可证及建设用地批！准书：后，方可开工《建房 ？ ！第二十条 有下【列情形之一》的不予审批》 　　 【 （一）《尚未作出村庄建设】规划的村、》组； 《 　　 （！二）不符《。。合土：地利用总《。体规划？、乡镇总体规划、村！庄建设规《划、控制性详细【规划的？； ？ 　　《 （三—），设计施工队伍或农村！。建筑工匠未经—过，规，划建设部门》培训的； 》 ？　　 》 （四）《农民将？原有房屋、宅基地】出，售、出租、赠与他人！的； 　【　 《 ，（，五）不？。符合：。建房申请《条件的？； ？ 　　 — （？六）国家法律法【规及政策规定—。其他不得批准—的 ： 第五章　　监！督管理？ 第二十一条【　县（？区）：政府及？其规划？建设、？国土行政主管部门负！责本本辖区内的【农民建房的》监督检查并将农民】建，房监：管，纳入各乡镇年度工作！考核体系进行—考核奖？惩， ， ， —第二十二条　乡（镇！）政府为农民建房监！管第一责任单—位乡：（镇）长为监管【第一责任人》乡（：镇）规划建设管【理机构为监管具【体责任单位》 　　 【。 乡（镇）政府对本！辖区内农民违反规】定，建房的？行，为应当依法予以【制止在乡（镇）【、村庄规划区内的乡！（，镇）政府应》当依法查处》；在城市规划—区内：的，应当配合《上级有？。关部门？依法查处 】 《 ， 第：二十三？条　县（区）规划】建设、国土行政【。主管部门在进—行农民建房审批的】同，时，。要协助当地乡镇政府！。。做好规？划编制？、规划实施等监管】工作： ， 《 ？第二：十四条　村》（居）委《会为农？民建房日常监管主要！。责任单位村》。党支部书记、主任】为主要责任人—应当充？分发挥村民自治【组织的？自我约束作用 第！六章　　法律—责任 《第二：十五条　未经—批，准，非法占用土地或违反！土地利用总体规划】建住宅的由国土部门！责令退还非》法占用的土地—限期拆除恢》复，土地原状；对符合】土，地利用总体》规划的没收在非法】占用：的土地？。上新建的房屋占用基！本农田等性质较【严重的由国土部门】依法立案查》处后予以拆除并【责成违法用地户恢复！。土地原状；构成【犯罪：的依法追《究刑事责任 — ， 第【二，十六条　对未—依法取得或者违反】乡村建设规》划许可证规定—的内容建设的由批准！建房行？政主管部《门区分不《同情况给予》处罚 　　 ！ 严重影响规划【责令停？止建设限期拆除或者！没收违法建筑物【、构筑物和其他设】施；逾？期不履行的由作出】处，罚决定？的机：。关依法申请法院强】制执行 — 　　 【对规划实施有影响尚！可采：。取，改正措施进》行补救的责》令停止建设行政处】罚到位并《补办相关手续后方】可进行建设 ！ ， ？。 ：第二：。十七条　对未—依法取得《乡村：建设规划许可证就办！理用地审批手续的】由本级？。人民政？府或者上级人民政】府有关部门责令改正！通报批评；》对直接负责》的主管人员和责【任人依法《给，予处分 】 ： 第二十八条　【对未依法核发乡【村建设规划许—可证：的由：本级人民政府或者】上级人民政府有关部！门，责令：改正通报批》评；对直接负责的主！管人员和责》任人依法给》予处：分 — 第二十九条】　农民？新建住宅后》其原有住宅》宅基地不在》限期内退回集—体经济组织的由乡（！镇）人民政》府责：令限期退回逾期【不退：回的依法申请—法院强制执行 ！ ？ 第三十条 【各相关？部门有关人员在受】理农民？建，房申请？时应做到公》正、公开、》透明如发现徇私舞】弊以权谋《私追究相关单—位及：相关责任人的行政】和法律责任》 第七章　　附】。　　则 第三【十一条？ 吉泰走廊—“三县三区”要根据！本暂行办法精—神制定出《台具体的实施细则】和目标考评方—案 ： 》 第三十二条【 ，本暂行办《法未涉及《事项依照国家、省制！定的：。法律法规及政策【执行 　》　， ， ， “三《县三区”出台的农民！建，房规：定与本暂《行，办法不一致的以本】暂行办？法为准 】 《 第三十三条 【　吉：安市“三县三区”以！外的其他县（市）行！。政辖区内的农民建房！管理参照本暂—行办：法执行 《 ： ， 第》三十四条 》本暂行？办，法由市？城乡规划《建设局负《责解：。。释 　　 — 第三十五条】 本暂行办法—自2012年1月1！日起施行 — ：