吉安市！吉泰走？廊城镇农《民，建房管理暂行办法】。 关于印发！。吉安市？。吉泰走廊城》。镇农民建房管理【。暂行办法的通知 】 ， 发布《时，间20？1，。1-12-12 ！ 文号吉府办【字〔：201？1〕：260号 》 井冈山管》理局各？县（市？、，区）人？民政府市《直有关单位 【 　？　 ？ ：经市：政府同意现将吉安】市吉泰走廊城镇【农，民建房？管理暂行《办法印发给你们请认！真组织实施 】二○：一一：年十：二，月，十，。二日　　 》 第一】章　　总　则 【。 第一条　吉—泰，走廊是我市区域【建设发展的脊—梁是建设开》放繁荣秀《美幸福新吉安的【。重点为了加强吉泰走！廊，城镇农民建房—规划建设管理大力推！进美丽乡村建设【依照中华《人民共和国城乡规】划法：、中：华人民共和》。国土地管理法、【江西省城《乡规划条例等有【关法律法《规，。的规：定结合？本，市，。实际特制定本暂行】办法 》 第二条　！本办法？所指的“吉泰走【廊，城镇”是《指吉：州区：、青原区、吉—安县、吉水》县、泰和《县、井冈山经济技术！开发区（以下—简称“三县三—区”：）行政管辖》区 　　 【 ：该区域内除吉安市城！市规划区市区范【围以外的村镇规划、！农民建房应当遵守】。本暂行办法》 　　 】 本暂行办法【所指农民建房—是指农民使》用本：集，体土地自建自—用住宅 】 第三条 ！吉泰走？。。廊农民？建房坚持规划先【行、布局整齐美【观实用、节约用地】。的原则？ ？ ： 第四条 市！吉泰走廊管理办【公室受市政府委【托负责协《调、统筹吉泰走【廊范围内村镇规【划、农民建房—的监督、指导 】　　： ： 县、区政府负】责本县（区）范【围村镇规划及农民建！房的审批 【 　　 乡】（镇）？政府负责本乡（【镇）范围村镇—。规划组织《编制及农民建房的审！核 》。　　 ？ 村（》居）：民，委员会应当协助乡（！镇）政府做》好，本村内村庄的规【划履行对村民—违规建房《的制止及检举职责】 》。 第五条　！市规：划建设、国土、林】业等行政主》管部门应履》行对吉泰走廊城【镇村镇规划、—农民建房监督—管理职责《及时查？。处市吉泰走廊—管理办公室交办的】案件和？。群众举？报案件？ 第二章　 规划！的制：定 第《六条 吉泰走廊【的村镇规《划应当符合吉泰走廊！建设规划县》（区）、乡》（镇）政府制—定本区？域，的村镇规划》时应：当征：求，市，吉泰走廊管理办公】室的意见《 》 第七条 】县人民政府》所在镇的总体规划由！县人：民政府组织编制并报！上一级？人民政府审批其他】乡，（，镇）的总体》。规，。划由该？乡镇人？民政府组织》编制报上一》级，人民：政府审批 》 ： ： 第八条 乡（！镇）人民政府根据】乡（镇？）总体规划》的，要求：。组织编制村庄布点规！划、乡镇《。详细规划、村庄规划！报上一级人》民政府审批》乡（镇）必须设立】乡（镇）规划建设管！。理机构并《配备专？职管理人员》负责本乡（镇）【的农民建《。房规划管理工—作 ：。 ，　　 村庄规！划在报送审批前【应当经村民》会议或者村民代表会！议讨论同意》 ！ 第：九条 农民建—房布点规划》应，当做到城镇化和集】约用地少《用耕：地禁止占用基—。本，农，田 　　 ！省，道、国道、》高速路口及连接【线道路沿线》红线100》米距离不《得布点农民建房【 　　 ！ 规划撤并不符合吉！泰走廊建《设规划的村落及农】民定居点 ！ ：。 第《。十条：　市城？乡规划？建设局要《组织人员按》。照“：青砖灰瓦坡屋顶飞檐！翘角：马头墙”的庐陵文】化，。特，色设计不少于100！套的农民建房—图纸：归集成庐陵文化特】色民居图集免—费，提供给农民》选择使？用提倡、《鼓，。励一：村选一款建房—图纸城乡规划部门负！责组织对农民建【房设计、施工队伍】和农村建筑工—匠的培训 】 第十一【条　“三县三区” ！应根：据吉泰？走廊建设发展的【需要及时做好城市】总体规划、乡—镇总体规《。划和村？庄规划等规划的修】编 ： 【第十：二条　“三县—三区”乡（镇）【、村庄建设规划编制！覆盖率在201【2年年底前》。要达到10》0%未进行建设规划！编制和审批的不得审！批建房 — 第十三】条，　各：级，人民政府应当将城乡！。规划的编《制，和管理经费》纳入本级财政预算 ！ 第三？章，　　农民建房条件 ！ 第十四条　—“三县三区”农民建！房申请条《件必：须符：。合下：列条件之一》 ， 　　 《 （一）达到】法定结婚年》龄的村民因婚姻（包！。。括男：到女家落户）—确需分？户建新房的； 】 　　 （！二）根据村》庄详细规划》需要拆迁的》； 》　　 》 （三）因》。国家、集体建设项】目征用需要搬迁【的； —　　 （【四）原有住房危旧或！因灾倒房在》原址改建且符合【规划的？； 　　 】 ， （五）原有住】房危旧？或因灾倒房需另择地！址新建住房新选【地，址在村庄建设—规划用地范围内【本人书面《承诺同意限》。。期将原宅《基地退还集体的；】 　　 ！ （六）　法—律、法规规》定，的其他条《。件　 《 第！十五条　农民—建房必须选择—经过规划建设行政部！门组织？培训的设计施工队】伍或农村《建筑工匠 — 第十】。六，条　农民应当—在，农，民建房布点规划【内建房禁止有下列行！为 　　 】 （：一）城镇《居民私自购买土地】建房； 【。　　 （二）！非法倒买集》。体土地建《房； 　　】 （三）【建，新房不？拆旧房；《 ？ 　：　 ？ ：（，四）超大户型—。超面积建《房；： ， ， 　　 》 （五》）擅自占用耕地开】天窗建？房；： 　　 【 ： （六）沿省道【、国道、高速路【口及连接线道路两】旁100米以内建房！； ： 　　 — （七）未批】先建、批小建大【、，批东建西； ！　　 （八】。）违反城镇规划【、村庄规划》建房　 》 第四章》　　建房审批 】第十七？条 农民建房审批】严格执行“一户一】宅”规定严格—控制：宅基地面积占用耕】地的每户不得超过】9，0平方米；占—用非耕地的每—户不得超《过12？0平方米 — —第，。十八条　《新建农房《建设风格必须—彰显庐陵特》色单体？。建筑设计方案—应当从？“庐陵文《化特色民居》。图集”中选》择 ： 《 第十》。九条　农民建房按以！下程序进行审批 ！　　 （一）！农户向村《小组提出书面申请】申请内容包括—建筑房屋《要求及设计施工队伍！。或农村建筑工匠名】称、申请人》。的建房条《件、要？求等情况要》在本村？小组和村委会张【。榜公：示，公示期满无异议后由！村民小组、村民委员！会逐级签署》意见；？ ， 　　》 ： （二）乡（【镇）规划管理部【门会同？国土部门派员到实】地对：选，址情况？及用地性《质进行现场踏—勘并签署意见；【 　　 【 ， （三）乡（镇】）人民政府审核同意！报县（区）规划【建设主管部》门同意核发》乡村建设规》划许可证； — 　　 ！。。（四）报县（区【）国土资源部门批】准核：发，建设用地《批，准书 　　 ！ （《五）农户在先—后获：得乡村？建设规划《许可证及建设用【地，批准书后方可—开工建房 ！ ？ 第二十条 有下！。列情形之一的不予审！批 　　 】 （一）尚未—作出村庄建设规划的！村、组； 】　　 ？ ： （：二）不？。符合土地利用总体】规划、乡《镇总体规划、—村，庄建设规划、控【。制性详细规》划的； 》。 　　 — ：（三）设《计，。施工队伍或》农村建筑工匠未【经过规划《建，设部门培训》的； 　　 ！ （四》），农民将原有房屋【、宅基地出售、出】租，、，赠，与他人的； 】 　　？ （五）不】符合：建房申请条件的； ！ 　　》 《（六）国家法律【法规及政策规定【其他不得批准的【 ：。 ， ，第五章？　　监？督管：理 第二十一【条　县（区》）政府及其规—划建设、国》土行政主《管，部门负责本本辖区内！。的农民建房的—监督检查《并将农民《建房监管纳入—各乡镇年度工作【考核体系进行考【。核奖惩 》 第二】十二条　乡（—镇）：政，府为农民《建房监？管第一责任单位乡】（镇）长为监管【第一：责任人乡（镇）【。规划：。建设管理《机构为监管具体【责，任单位 　　 】 乡（》镇，）政府对本辖—区内农民违》反规定建房的—行为应当《依法：予以制止在乡（镇）！、，村庄规？划，区内的乡（镇）政府！应，。。当，依法查处；》在城：市规划区《内，的，应当配合上级有【关部门依《法查处 — 第二！十三：条　县（区）—规，划建设、国土—行政主管部门在进行！农，民建房审批的—同时要？协助当地乡镇政府】做好：规划编制、规—划实施等《。监管：工，作 ！第二：十四：。条　村（居）委【会为农民建房日【常，监管主要责任—单位村党支部书记、！。主任为主要》责任：人应当？。充分发挥村民自【治组织的自我约【束作用 第—六章　　法律责任 ！ 第二十五》条　未？经批准非法占用土】地，或违：反，土，地利用总《体规划建住宅—的由国？土部门责令退还非】法占用的《土地限期拆除恢【复土地原《状；对符合土地利用！总体：规，划的没收在非法占】用的土地《上新建的《房屋占用基本农田等！性，。质较严重的由国土部！门，依法立案查处—后予以拆《除并责成违法用地户！恢复土？地原状？；，构成犯罪《的依法追究刑事责任！ 》 第《二十六条　对未依】法取得？或者违反乡村建设】。规，划许可证规定的内】容建：设，的由批准建房行政】主管部门区分不同】情况给予处》罚 ？　，　 ：。 严重影响规】划责令停止建设限】期拆：除或：者没收违法建筑物、！构筑物和《其他设？施；逾期不履行的】由作出处罚决定的机！关依法申请》法院强制执行 【 ：。 　　？ ： 对？规划实施《有影：。。响尚可采取改正措】施进行？补救的责令停止建】设行政？处罚到位并》补办相关手续—后方可进行建设 ！ ：。 》 第二？十七条？　对未依法取—得乡村？建设规划许》可证：就办：理用地审批手续【的由本级人》民政府或者上级人民！政府有关部》门责令改正》通报批评；对直接负！责的主管《人员和？责任人依法给—予处：分 】 第二十八条—　对未依法》核，。。发乡：村，建设规划《。许可证的由本级人】民政府或者上—级人民？政府有关部》。门责令改正通报【批评；？对直：接负责的《主管人员和责—任人依法给予—处分 】 第二十九条　农！。民新建住宅后—其原有住宅宅—。基地不在限》期内退？回集体经《济组织？。的由乡（镇）人民政！府责令？限，期退回逾期》不退回的依》法申请法《院强：制执：行 ？ ：。 ： 第？三，十条： 各相关《部门有关《人员在受理农民建】房申请时应》做到：公正、公开、透明】。如发现徇私》。舞弊以权谋私—追究相关《单位及相《关责任人《。的行政和法律责【任 第七章　【。　附　　则 — 第三十一条 】吉泰走廊“三县【三区”要根据本暂行！办法精？神制定出台》具，体的实施细则和目】标考评方案 ！ ： ：第三十二《条 本暂行办法未】涉及事项依照国【家、省制定的法【律法规及政》策执行 《 　　 》。 “三县》三区”出台的农民】建，房，规定与本暂行办法不！一致的以本暂行【办，法为准 ！。。 第三十三】条， 　吉安市“—三县三区《”以外的其他县（市！）行政辖区》内的农民建》房管理？参照：。本暂行办法执行 ！ —第三十四条 本【暂行：办法由市城乡—规划建设局负责【解，释， 　　 】第三十五条 本【暂行办法自201】2年1月1日起施行！ 《