唐山】市商品住房开发项目！配套建设《保，障性：住房：实施办法（试行）】 唐山【。市人民政府》关，于印发？唐山市商品住房开】发项目配套建—设保障性住房实施】办法（试行》）的通知 》 唐政发〔【2008〕13号】 各县（市）、区！人民政府《各开发区（园区【、管理区、工—业区）管委会市政府！有关部门市》直有关单位 】     》唐山市商品住房开】。发项目配套建设保】障性住？。房实施办法（试【行，）已经市政府十三届！二次常务会议研究通！过现印发给你们请认！真遵照？执行 二〇〇八年！五月二十《九日 第一】条 为？贯彻落？实河：北省人民政》府关于？完善和落实城市住】房保：障制度切实解决低收！入家庭住房问—题的若干《意见（冀政》。〔2：007〕95号）】拓，宽保障？性住房供《应渠道结合》本市实？际制定本办法 【 第二！条 本办法适—用，于本：。市路南区、》路北区、开平—区、古冶区、丰【润区、丰南区、高新！技术产业园区—范围：内的商品住房开【发项目；《其，。他各县（《市）、？开发区、《管理：。区、：工业区可参照执行 ！ 《    《 本办法所称商【品住房开发项目包括！城中村平《房改造？项目 】 第》三条 商《品住房开发项目应】按照本办法配—套建设保障性—住房 】    保障性【住，房是指经济适用住房！和廉租住《房 【 ： 第四条》 配套建设的保障性！住房由商品住房项目！开，发建设单位（以【下简称开发建—。设单位）组织建【设,建设比例—按项目总建筑面积（！。不含：教育等？公益设施下》同）的10%确定其！中,：城中村改造项目【按照回迁安》置，用，房以：外总建筑面积的1】0％确？定， 《 ， 第五【条 市？住房保？障行：政主管部《门是全市商品住房开！发项目配套》建设保障性住房【工作的主管部门【。负责会同《市规：划、财政、国土、建！设、物？价等部门《以及项目所在—地，政府（管委》会）指？导、监督配》套建设？保，障性住房相关工作】 《   《  市廉《租住房？和经济适用住—房管理中心和古冶、！开平、丰润、—丰南区住房》保障管理部门（以】下称住房保障管【理机构）分别—负责市中心区（路】北区、路南区、【高新技？术产业园《区）、古冶》区，、开平区、丰润【区、丰南区》范围内配套建设【保障性住房的建筑总！面积、户型设计、】室内装修、》设施配备、》设计变更等审核【工作；负责核发【配套建设保障—性住房意向书与【开发建设单位签【订配套建设保障性】住房确认协议书；】参与保障性住房的】工程质量验收—；负责交《接、销售、出租保障！性住房等事宜 【 ！第六条 项》目所在地住房保障管！理机构会同当地【。国土、规《划、建设等部—门根据当《年拟出？让的商品住》房建设用地计—划、：建设规模、所—。在区：位确定各商品住房】开发项目是否配【套建设？保障性住房 】 — 第七条 确定为】配套建设保障性住房！的具体商品》房开发项目（以下】简称配？建项目）进行土地】竞价出让前项目所】在地住房保障管理机！构应根据项目规划设！计条件出具配套【建设：保障：性住房意《向书明确建筑—面积总量、户—型面积及比》例、房源选择方【案、室内装修设【施设备标准等 【 》  ： ， ，保障：。性住房？按，照相对集中的原【则建设 》。。 ：    配》套建：设保障性住房意向书！。应在土地出让公告或！。招标文？件，中明示并在土—地出让合同中—予以约定 》 》 ： 第？八条 确定为不宜】配套建设保障性住房！的商品住《房开发项目（以【。下简称非配建项目）！应由开发建设—单位交？纳保障性《住房建设资金保【障性住房建设资【金的具？体数额由项目所在】。地住房保障管理【。机构会同《当地规划、国土、】建设等部门根据【商品住房开发项目应！配建规模和项目【开，发建设成本共同【确定 》   》  非配建项—目在土地《出让公告或》招标文件中需明示应！交纳保障性》住房建设资》金的数额 》 ！第九条 配套建【设的保障《性，住房享？受经济适用住房的】相关优惠政策其分摊！。项目用地按划—拨方：式供地划拨价格计】入，保障：性住房建设成—本；：保障性？住房建筑《安装成本、》按建：筑面积分摊的—配套费用以及其他】相关税？费应单独核算—不得摊入保障性【住，房以外其他房屋建】设，成本 ？ 》 ，   配《套建设的经济适用】住，房，销售价？格，由项目所在》地价格行政主—管部门会同当地【住房保障管》理机构根据经济适用！住房价格管理—的相关？规定审核《确定： — ？ 第十条 配套建设！的保障性《住，。房单套？建筑面？积应控制在45－7！0平方米 【 —。 第十一条 配【套建设的保障性住房！建筑设计《应纳入配建项—目整体规划》设计方案施》工图设计《、房屋质量标准、】。建筑安装材料、设备！。等与：。商品住房一致 【    】 保障性住房的室】内装修、设施—等应满足基本—居住：需要具体的室内装修！及配：套设施标《准由住房保》障管理机构》确定： ！ 第十二《。。条 开发《建设：单位应根《据配套建设保障【。性住房意向书和本】办法的规定进—行保：障性住房详细规划设！计规划？部，门在审核项目规划】设计方案时应—事，先征求住房保—障管：理机构对保障—性住房？户型设？计、：面积、数量》、房源位置等方【面的：意见 》     【配建项目规划设计】方案：确定后开《发建设单位应与住房！保障管理《机构签订配套—。建设保障《性住房确认协议【书明确保障性—住房的具体楼号【、房间号、户—型面积、套》。数、装修设施标准】、，建设标准、》产权移交、产—权登记？等，。事宜规划部》门核：发的建设工程规划】许可证？中应标注保》障性住房所》。在楼号 【 》 第十三条 —配建项目的开发建设！单位到发改、国土部！。门申：请办理配建》项目：相关手？续时应出《示配套建设保障【。性住房意《向书；到规划、建】设、住房保》障和房产管理部门申！请办理配建项—目，相关手？续时应出《。示配套建设保障性住！。房确认协议书 ！ ？    市住—房保：障行政主管部门将配！套建设的经》济适用住房的—预、销售许可证发】给，。当地住房保障管【理，机构 ！ 第十四条【 配套建设的—保障性住房》应由开发单位组织】验收并？与商品住房同时交付！使用：项目：分期开发的》。应在首期交付—使用 — 第【十五条 开发建设单！位应对保障性—住房工？程，质量负最终》责任并向保障—性住房产权人—出具住宅质量—保证书和住宅使用说！明书并承担》保修责？任 ！ 第十六》条 配套建设—的保障性住房竣【工验收合格》后开发建设》。单位应按配套—建设保障性住房【确认协议书的—约，定将保障性住房产权！移交给当地住—房保障管理》机，构，同时提供产权初【始登记相关资料并】协助当地《住房：。保障管理机》构和：经济适用住房—购房人办理权属登记！ 》     保障性住！房的房屋《。所有权证《和国有？土地使用证应注【。明，经济适用住房、廉】租住房、划拨土【地 ： 《 第—十七条 配套建设的！。保障性住房纳入配建！项目统一物业管理其！。中廉租住房的物【业管理收费标—准由当地价格行【政主管部门核—定 《 》 第十八条 非配！建项目应在领取【土地使用证》前足：额交：纳保障？性住：。房建设资金 】。    — 保障性住》房建设资金和—配套：建设的？经济适？用住房售房款应全额！上缴财政《由财政部门按—照有关？规定进行管理优先】用于：住，房保障 《 ，。 — ， 第十九条 配套建！设的：保障性住房产权【初始登？记后建设行政主管部！门方可根《据相关规定》返还保障性》住房：项目资本金 【 】第二十条 》开发建设《单位：未按本办法规—定配套建设保—障性住？房的项目所》在地：住房保障行政—主管部门应责令【其限期？改正并通报相关【部门：开发建设单位未按规！。定改正前住房保【障行政主管部—门不予受理》该，项，目商：品房预售许可已【。经，核发商品房》预售：许可：证的暂停办》理，该项目商品房—买卖合同登记备【案，手续：并予以公告》；，分期开发的规划、】建设行政主》管部门不予》受理下期相》。关审批手续；—建设行政主管部门】将开发建设单位行为！记入房地《产企业信用》档案管理系》统 》 《 第二十一条 开！发建设单位擅自【销售配建的保障性】住房的住房保障行政！。主管部门停止—其销售行为将—其销售收入作为违】法所得予《以，没，收同时？。将该情况通报当地建！。设行政主管部门；建！。设，行政主管部》门应当向房地产【开发资质核发机【关，提，出，。。注销或降《低企业？资质的书面建议【并将开发建设—单位行为记》。入房地产企业信【用档案管理系统 】 — 第《二十二条 本办法】自发布之日起实【。施 》