？ 唐山市商品】住房开发项》目配套建设保障【性住房实施办法（】试行） 》 ？唐山市？人，。民政府关于印发唐】山市商？品住：房开发项目配套建】设保障性《住房实施办法（试】。行）的通知》。 ， 唐政发〔2】008？〕13号 》 各县（市）、【区人：民政府各开发区（】园区、？管，理，区、工业区）—管委会市政府有关】部门市直有》关单位 —     》唐山市商品住房【开发项目《配套建设保障性住】房实施办《法（试行《）已经市政府十【三届二次常务会【议研究？通过现印发给你们】请认真遵照执行 】 二〇〇八》年五月二十九日【 《第一条 为贯彻【落实河北省人民【政府关于完善和落实！城市住房《。。保障制度切实解决】低收：入家庭住房问题的若！干意见？（冀政〔2007】〕95号《）拓宽保障性住房供！应渠：道，结合：本市实际《制定：本办：法 — 第二条—。 本办法适用于本市！路南区、路北区、开！平区、古冶》。区、丰？润区、丰《南区、高《新技术产业》园区范围内的商【品，住房开发《项目；？其他各县（》市）、开《发区：、，管理区、工业区可】参照执行《   】  ：本办法所称商品住】。。房开发项目包括城中！村平房改造》项目 《 》 ， 第？三条 商品住—房开发？项，目应按照本办法【配套建设保障—性住房 【。     保障性！住房是指经济适用住！房和廉租住房 【 《 第四【条 配？套建设的保障—性住房由商品—住房项目开发建设单！位（以下简》称开发建设单—位）组织建设,【。建设比？例按项？目总建筑面积（【不含教育等公益【设施下同《），的10%确定其中】,城中村改造项目】按照回迁安置—用房以外总》建筑面积的10％】确定 】 ？ ，。第五条 市住房保】障行政？主管部门是全—市商品住房开发项】目配套建设保—障性：住房：工作的主管部门负】责会同市规划、【财政、国《土、建设、》物价等部门》以及项目《所在地？政府（管委会）指导！、监督配套建设保障！性住房相关工作 】    】。。 市：廉租住房和》经济适？用住房？管理中心和》古冶、开平、丰润】、，丰南：区住房？保障管理部门（以】下称住房保》障管理？机，构）分别负》责市中心区（路北】区、路南区、—高新技术产业园区）！、古冶区、开平【。区、丰润区、丰南】。区范围内《。配套建？设保障性住房的建】筑总面积、户—型设计、《室内装修、》设施配备、设—计变更等审核—。。工作：；，负责核发配套建设】保障性？住房意向书与开发建！设单：位签订？配套建设保障性住】。房确认协议书；参与！保障性住房》的工程质量验收；】负责交接、销售、】出，租保障？性住房等事宜 ！ 》 第？。。六条 项目所在【地住：。房保障管理机构【会同当地《国土、规划、建设等！部门根据《当年拟出让的商品】住房建设《用地计划、建—设规模、所在—区位确定各商品【住房开发项目是否】配套建设《。。保障性住房 — 《 第七【条 确定为配—套建设保《障性：住房的具体商品【。房开发项目（以下简！称，配建项目）》进行土地竞价出【让前项？目所在地《住房保障管理机构应！根据项？目规划设计》。条件：。。。出具配套建设保障】性住房意向书明确建！筑面积总量、户【型面积及比》例、房？源选择方《案、室？内装修设施设备【。标准等？。 ： ：。    》 保障？性住房按照相—对集中的原》则建设 》     配套建！设保障性住房意【向书应？在土地出《让公告或招标文【件中明示并》在土地出让合同中予！以约定 — ？ ， 第八条 确】定为：。不宜配套建设保障性！住房的商品》住房开发项》目（以下简称非【配建项目）应由开】发建设单位交纳保障！性住房建设资金保】障性：住房建设资金—的具：。体，数额由项目所—。在地：住房保障管理机构】会同当地规划、【国土：、建设？等部门根据商—品住房开《。发项：目应配建规》模和项目《。开发建设成本共同确！定 ？    【。 非配建项》目在：土，。地出：让公告或招标—文件中需《明示应交纳保障性】住房建设《资金的数额 【 【 第：九条 ？配套建设的》保障：性住房？。享受经济适》用住房的相关优【惠政策其分摊项【目用地按划拨—方式供地划拨价格计！入保障性《住房建设成》本；保障性住—房建筑安装成本、按！建筑：。面积：分摊的配套费用以】及其他相关税费应单！独核算不得》摊入保障性》住房以外其他—房屋建设成本—   】  配套建设的经济！适用住房销售—价格由项目所在【地价格行政》主管部门《会同当地住房保障】管理机构根据经【济适用住房价—格管理的相关规定审！核，确定 【 第十【条 配？套，建设的保障性住房单！套建筑面《积应控制在》。45－7《0平方米 — 】第十一条 配—套建设？的保障？性住房？建筑设计《应纳入配建》项目整体规划—设计方案施工图【设计：、房屋质量标准【、建筑安装材—料、设备等与商品住！房一致？ ？  《   保障性住【房，的室内？装修、设施等应【满，足基本居住需要【具体的室内》装修及配《套，设施标准由》住房保障管理机【。构确定 】 》第十二条 开发建设！单位应根据》配套：建设保障性住房意向！。书和本？办法：的规定进《行保：障性住房详细规划设！计规划？部，门在审核项目规划设！计方案时应事先【征求住房《保，障管理机构对保【障性住房户型设计、！面积、数量、房源】位置等方面》的意见 【  ？   配建项—目规划设计方—案确定后《。。开发建设单位应与住！房保：障管理机构签订【配套建设保障性【住房确认《协议书明确保障【性住：房的：具体：楼号、？房间号、户型面积、！套数、？装修设施标准、建设！标准：、产：权移交、产权登记等！事宜规？划部门？。核发的建设工程【规划许可证中应标】。。注保障性住房所在】楼号 【 ： ？第十三条 配建项】目的开发建》设单位到发改、国】土部门申请》办理配建《项目相关手续时应出！示配：套建设？保障：性住房意《向书：；到规划、建设、住！房保障？和房产管理部门【申请办理《配，建项目相关手续【时应出示配套建【设保障性住房—确认协议书 】 ？    《市住房保《障行政？主管部？门将配套《建设：的经：济适用住房的预、销！售许：可证发给当地住房保！障管理机构 ！ ： 《第十四条《 配套建设的保【障性住房《应由开发单位组【织验收并《与商品？住房同时交付使【用项目分期开发的】。应在首期交》。付使用 《 —。 第《十五条 开发建设】单位：。应，对保障？。性住房？工，程质量负《最终：。责任并向保障性【。住房产权《。人出具住宅》质量：保证书和住宅使【用说明书并承担保修！责任 ？ — 第十六条【 配套建设的保障性！住房：竣工：验，收合格后《开发建设《单位应按配套建设】保障：性住房确认协议书的！约定将保障性住房】产权：移交给当地住房保】。障管理机构同时提供！产权初始登记相关】资料并协助当地住】房保障管理机构和】经济适？。用住房购房人—办理权属登记 ！   》  保障《性住房的房屋—所有权证和国有【土地使用《。。证应注明经济适用】住房、廉租住房【、划拨土地 — — 第十七条【。 配：套建设的保障性【住房纳入配建项目】统一：物业管理其中—廉租住房的物业管理！收费：标准：由当地？价，格行政主《管部：门核定？。 — ？ 第十八条 非配】建项目应在》领取：。土地使用证前足额】交纳保障《性住房建设资金 】  —   保《障性住房建设资金和！配套建设《的经济适用住房售】房款应全《额，上缴：财政由财政》。。部门按照有关—。。规定进行管理—优先用于住房保【障， 《 —第十：九条 ？配，套建设的《保，障性住房产权初始登！记后建？设行政主《管部门方可根据相】。关规定？返还保障性住—房，项目资本金 】 第二！十，条 开发建设单【位未按本办法—规定配套建》设保障？性住房的项目所在】地，住房保障行政主管部！门应责令其限期改正！并，通报相？关部门？开发建设单》位未按？规定：改正前住房保障行】政，主管部门不予—受理：该项：目商品房预》售许可已经》核发商品房预售许可！证的暂停办理该项】目商品房《买卖合同登》记备案手续并予以公！告；分？期，开，发的规划《、建设行政主管部】门不予受理下期相】关，审批手续；建设行政！主管部门将开发建】设，单位行为记入—。房地产企业信用【。档案管？理，系统 ？ 【 第二十》一条 开发建设【单，位擅自销售》配建：的保：。障性住房的住房保障！行政主管部门—停止其销《售行为将其》销售收入作为违法】所得予以没收同时】。将该情况通报当地】建设行政主管部门；！建设行政主管部【门应当向房地产【开发资质核发机【关提出注销或—降低企业《资质的书面》建议并将《开发建？设单位行《为记入房地产企【业信用档案》管理系统 》 《 ， ， ？第二十二条》。 本办法自发布之日！起实施 【