—唐山市商品住房开发！项，目配套建设保障性】住房实施《办法（试行）— 唐—山市人民政府—关于印发唐山市商】品住房开发》项目配套建》设保障性《住房实施办法—（试行）的通知 ！ 唐政发〔200！8〕13号 各】县（市）、区人【民政府各开发区（】园区、管理区—、，工业区）《管委会市政》府有关部门市直有】关单位 《 ？    唐》山市商品住房开发项！目配套建设保障性住！房实施办法（试【行）：已经市政府十—三届：二次常务会议研【究通过？现印发？给你们请认》真遵照执行 二】〇〇八年五月二十】九，日 ？ 第一条 为贯】彻落实河北省人【民政府关于》完善和落《实，城市住房保障制度】切实解决低收入家庭！住房：。问题的若干意见（】冀政〔2007〕9！5号）拓宽保障性】住房供应渠道结合本！市，实际制定本办—。。法 — 第《二条 本办法适用于！本市路南区、—路北区、开平区【、古冶区、丰润区】、丰南区、》高新技术产业园区范！围内：的商品住房开发【项目：；其他各县》（市）？、开发区、管理区、！工业区可参照执行】  【  ： 本办？法所称商品住—房开发项目包括城中！村平房？改造项？目 》 》 第三条 商品【住房开发项目应按】照本办法配套建设保！障性住？房  】   ？保障性住房》是指经济适用住【房和：廉租住房《 ： 《 ： 第四条 配【。套建设的保障性住房！由商品住房项目开发！建设单位《（以下简称开发建】设，单位）组织建—设,建设比例—按项目总建筑面【积（不含教育等公】。益，设施下同）的—10%确定其中【。,，城中村改造项目【按照：回迁安置用房以外】总建筑？面积的10％确定 ！ 】 第五条 市住房保！障行：政，主管部门是全市商品！住，房开发项目》配套建？设保障性住房工作】的主管部门负责【会同市规《划、财政《、国土、建》设、物？价等部门以及—项目所在地政府（管！委会）指导、监督】配套建设保》障性住房《相关工作 ！。 ，。  ：  市廉租住—房和经济适用—住房管理中心和古】冶、开平、丰—润，、丰南区住房保【障管理部门（以下称！住房保障管》理机构）分别负责市！中心区（路北区【、，路南区、高新技术产！业园区）、古冶【区、开？平区、丰润区、丰】南区范围内配套建设！。保障性？住房的建筑总面积】、，户型设计、室—内装修、设施—。配备、设《计变更？等，审核工作；负责核】发配套建设保—障性住房《意向书与《开发建设单位签订】配套建设保障性【住房确认协议书；参！与保障性住房的工程！质量验收《；负：责交接？、销售、出租保障性！住，。房等事宜 【 第】六条 项目》所在地住房保障【管，理机构会同当地【国土：、规划、建》设等部门根据—当年拟出《让的商品住房建设】用地计划、建设【规模、？所在区位确定各商品！住房开发项目—。是否配套建设—保障性？住房 ？。 ！第七：条， 确定为《配套建设保障性住房！的具体商《。品房开发项目（【以下简称配建项目】）进行土地竞—价出让前项目—所，在，地住房保障管理【机构应？根据项目规划设计】条，件出具？配套：建设保障性住—房意向书明确建筑】面积：。总量、户型面积及比！例、房源选》。择方案、《室内装修设施设备标！准等 ？ 《     保—障性住房按照相对集！中的原则建》设， ，  《   配套建设【。保障性住房意向书】应在土地出让公【告或招标文件—中明示并在》土地出让合同—。中予以约定 【 【 第八条 确—定为不宜配》套建设保障性—住房的商品住房开】发项目（以下简称】非配建？。项目）应由开发【建，设单位交纳保—障性：住，房建设资金保障性住！房建设资金的具体】。。数额由？项目所在《地住房保障管理机构！会同当地规划、【国土、建设》等部门根据商品住房！开发项目应配—建规模和项目开发】建，设，成本共同《确定 》     非配！建项目？在土地出让公—告或招标文件中需明！示应：交纳保障性住房建】设资金的《数额 】 ？ 第九条 》配套建设的》保障性？住房享受经济适用】住房的相关优惠政】策其分摊项目用地按！划拨方式《供地：划拨价格计》入，保障性住房建设成本！；保障性住房—建筑安装成》本，、按：。建筑面积分摊的配套！费，用以及其他相—关税费应单独核算】不得摊入保障性【住房以外其他房【屋建设成本 【     】配套建设《的经济适用住房【销售价格由项目所】。在地价？格行政主管部门会】。同当地住《房，保障管理机构根【据经济适用住房价】格管理的相关规定】审核确定 — 第！十条 配套建—。设的：保障性住房单—套建筑面积》应控制在45－70！平方米 《 ！第十一？条， 配套？建设的保障性住房建！筑设：计应纳入配建—项目整体规划设【。计方案施工图—设计、房屋质量标】准、建筑安装材料】、设备等《与商品？住，。房一致？   】  保障性住—。房的室内装》修、设施等》应满足基本居住需】要具体？的室内？装修及？。配套设施标》准由住房保障—管理机构确定— ， ， 】第十二？条 开发建》设单位？应根据配套建设【保障性住房意向【书和本？办法的规定进—行保障性《住房详细规划—设，。计规划部门在审核项！。目，规划设计方案—时应事先征》求住房保障管理机构！对保障性住房户型】设计、面积、数【量、房源位置等方】面的意见 】     配建项！目规划？设计方案确》定后开发建设单位】。应与住房保》障管：理，机，构签订？配套建设保》障性住房确认—协议书明确保障性住！房，的具体楼号、房【间号、户型面积【、套数？、装修设施标—准、建设《。标准、产权移—交、产权登记等事】宜规划部《门核发的建设工【程规划？许可证？中，应标注保《障性住房所在楼号 ！ 【 第十三条 【配建项？目的开？发建设单位到发改、！国土部门《申请：办理配建项目相关】手续时应出示配套建！设保障性住房—意向书；到规划、】建设、？住房保？障和房产管》理部门申请办理【配建项目相》关手续？。。时应出示配套建设】保障性住房确认协】议书 — ：  ：  市住房保障行】政主：。管部门将配套建设的！经济适用住房的【预、销售《许可证发给当—地住房？保障管理机构 】 ， ？ 第》十，四条 ？。配套建设的保障【性住房应由》开发单位组织验收】并与商？品住房同时交付使用！项目分期开发—的应在首期交—付使用？ ？ — ，。第十：五，条 开发建》。。设单位应对》。保障性住《房工程质量负—最终责？任并向？保，障性住房《。产权人出《具住宅质量》保，证，书和：住宅使用《说明书并承担保修责！任 ！ 第？十六条？ 配套建设的保障性！住房：竣工验？收合格后开发—建，设单位应按配套建设！保障性住房确认【协议：书的约定将》保障性住《房产权移《交给：当地：。住房：。。保障管理机构同时】提供产权《初始登？记相：关资料并协助当【地住房保障管理机构！和经济适用住房购房！人，办，理权：属，登记 《    【。 保：障性住房的房屋【所有：权，证和国有土地使用】证应：注明经济《适用住？房、廉租住房、【划拨土地 —。 》。 第十七—条， 配：。套建设的保障性住】房，纳入配？建，项目统一物》业管理其中廉租住房！的，物业：管理收？费标准？由当地价《格行政主管部门核定！ 【 第十》八条 非配建项目】应在领取土地使用】证前足额《交，纳保障性住》。房建设资金 ！   《  保障性住房建】设资金和配套—建设的经济》适用住房售房—款应全额上缴财【政，由财：政部门按照有关规】定进行？管理优先用于住房保！障 】 ， 第？十九：条 配套《建设的保障性住房产！权初始登记后建【设行政主管部门【方，可根据相关规定返】还保障性住》房项目资本金 】 第！二十条？。 ，开，发建设单位未按【本办法规定配—套建设保《障性住房的项—目所：。在地住房《保障行？政主管部门应—责令其限期》改正并通报相关部】门开：发建设单位未按规定！。改正前住《。房保障行政》。主管部门不》予受：理该项目商》品房预？售许可已《经核发商《品房预售许可证【的暂停办理该项目商！。品房买卖合同登记备！案手续并予以公告；！分期开发的规—划，、建设行政主—管部门不予》受理下期相关审批手！续；建设《行政：主管部门将开发建】设单：位行为记入房—地，产企业信用档案管】理系统 ！ 第二十【一条 ？开发建设单位擅自】销售配建的》保，障性住房的住房保】。障行政主管部门【停止其销《售行为？将其销售《收入作为违法所得予！以没收同时将—该情况？通，。报当地建设行政主管！部门；？建设行政主管部门应！当向房地《产开发？资质核发机关提出注！销或降低《企业：资质的书面建—议并将开发建设单位！行为记入房》地，产企：业信：用档案管《理系统 《 ？ —第二十二条 —本，办法自发布》之，日起实施 【 ，