： 唐山市【商，品住房开发项—目配套建设保障【性住房实《施办法（试行） ！ 唐山》市人民政府关于【印发唐山市》商品住？房开发项目配套【建设保障性住房实】施办法（《试行）的通》知，。 ， 唐政》发〔2008〕【13：号 各县（市）】、区人民政府各开发！区（园区、》管理：区、：工业区）《管委会市政》府有关部《门市直有关单位 】     唐山！市商品住房开发项目！配套建设《保障性住房实施办法！（试行）已经市政府！十三届二次常—务会议研究通过现印！发给你们请认—。。真遵：照执行 二〇【〇，八年五月《二，十，九日 —第一条 为贯彻落】实河北省人民政府】关于完善《和落实？。城，市住房？保障：制度切实《解决低收入家庭【住房问题的若—干意见？（冀政〔《。200？。7〕95号）拓宽保！障性住房供应—渠道结？合本：市实际制定本办法】 《 第二条 本！办，法适用于《本，市路南区《、路北区《、开平区、》古冶区、丰润—区、丰南区》、高新技《术，产业园区范》围内的商品住—房开发项目；—其他各县（市）、开！发区、管理》区、工业区可参照执！行  】 ，  本办法所称【商品住房《开发项目包括城中村！平房：改造：项目 》。 第】三条 商品住—房开：发项目应按照本办】法配套建设保障【性住房 】     保障【性住房？是指经济适用住房和！廉租：住房 】 第四条 配！套建设的保障—性住房由商品住房】项目开发建设—单位（以下简称【开，发建：设单：位）组织建设,建】设比例？按项目总建筑面【积，（不含？教育等公益设施【下同）的1》0，%，。确定其中,城中村改！造项目按照回迁安置！用，房以外总建》筑面积？的10％确定— ！ 第五？条 市住房保障【行政主管部门—是全：市商品住房开发【项目配？套建设保障性—住房工作的主—管部门负责会—。同，市规：。划、财政、国—土、建设、物价【。。等部门以及项—目所在地政府（【。管委会）指》导、监督配套建设】。保障：性住房相关工作【 —   ？ 市廉租住房和经济！适用住？房管理中心和古【冶、开？平、丰？润，、丰南区住房保【障管理？部门（以《下称住房保》障管理机构）分别负！责，。。市中心区《（路北区、路南【区、高新技术产【业园区）《、古冶区、开平区】。、丰润？区、：丰南区范围内配套】。建设保障性住房的建！筑总面积、户—型设计、室》内装修、《设施配备、》设计变更等审—核工作；《负责核发《配，。套建设保障性住【房意：向书与开发建设单位！签订配套建设—保障性住房确认协】议，书；参？与保：障性：住房的工《。程质量验收》；负责交接、销【。。售，、出租？保障性住房等事宜】 ！ 第六条 项—目所在地住房保障管！理机构会同当地【国土、规划》、建设等部门—根据当年《拟出让的商品—住房建设用地—计划：、建设规模、所在】区位确定各商品【住，房开发项目》。是否配套建设保障性！住房 ？ ： 【。第七条 确定—为配套建设保障【性住房的具体—。商品房开发项目（以！下简称配《建项目）进行土地竞！价出让？前项目所在地住房保！障管理机构》应根据项《目规划设《计条件？出具配套建》设保障性《住房意向《。。书明确建筑面积【总量、？户型：面，积及比例、》房，源选择方《案、室内《装修：设施设备标》准等 》     【保障性住房按照【相对集中的原则建】设 ？ ：  ：  ：配套建设保障性住房！意向书应在土地出让！公告或招标文件【中，明示并在土地—。出让合同中予—。以约定 】 《 第八条《 确定为不》。宜配套建设》保障性住房的商品】住房：开发项目《（以下简《称非配建项目）应】由开发建《设，单位交纳保》障性住房建设—资金保障性》住，房建设资《金的具体数额由项】目所：在地住房保障管【理机构会同》。。当地规？划、：国土、建《设，等部门？根据商品住房—开发项目应配建【规模：和项目开《发建设成《本共：同确定 ！。    非配建【项目在土《地出让公告或招标文！件中需明示应交纳】保障性住《房建设？资金的数额 ！ 《 第九条 配【。套建设的《保障性？住，房享受经济适用住房！的，相，关优惠政《策其分？摊项：目用地？按划拨？方式：供地划拨价格计入】。保障性住房建设【成本；保障性住房建！筑安装成本、按建】筑面积分摊的—配套费用以》及其他相关税费应单！独核算不得摊入【保障：性住房以外其—他房屋建《设成本 《     ！配套建设的经济适】用住房？销售：价，。格由项目所在—地价格行政主—管，。部门会同当地住【房，保障管理机构—根据经济适》用，住房价格管理的相关！。。规定审核确定— — 第》十条 配套建—设的保障性住房单套！建，筑面积应控》制在45－》70：平方米 ！ 第十一【条 ：配，套建设的保障性【住房建筑设计应【纳入配建项》目，整体：规，。。划设：计方案施工图设【计、房屋质量—标准、建筑安—。装材料、设备等与商！品住房一致 】 ， ，    《。 保障性住房—的室：。内装修、设施等应】满足基本居住需要具！体的室？内装修及配套设施标！准，由住房保障管理【机构确定 — 】第十二条 开发【建设单位应根据配】套建设保障性住房意！向书和本办法的规】。定进行保《障，性住房详《细规划设计规划部】门在审核项目规划】。设计方案时应事先征！求住房？保障管理机构对保障！性住房户型设计、】。面积、数量、房源位！置，等方面的意见 【 《 ，    配》建项目规划设计【方案确定后开—发建设单位应与住房！保障管理机构签【订配套建设保障性住！房确认协议书—明确保障性住房的】具体：楼号、房间号、户型！面积：、套数、《装修设施《标准、建设标准、产！权移交、产权登【记等事宜规划部【门，核发的建设工程规】划许可？。证中应标注保障【性住房所在》楼号： — ： 第十三条— 配建项目的开发】。建设：。。。单，位到发改、国—土部：。门申请？办理配建项目相关】手续时？应出示配套》建设保障《性住房意向》书；到规划》、建设、住房保障】和房产管理部门【申请办理《配建项目相关手续】。时，应出示？配套建设保障性【住房：确认协？议书 《 《    市住房保障！行政主管部》门将配套建设的经济！适用住房的预—。。、销售许可证—发给当地住》房保：障管理机构 ！ ： ： 第十四条 【配套建设的保障【性住房应由开发【单位组织《验收：并与商品住》房同时交付使用项】目分期开发》的，应在首期交付使用 ！ ？ 第十】五条 开发建设单】位应对保障性住房】工程质量负最终责】任并向保障性住房】产权人出具住宅质量！保证：书和住宅使用说【明书并承担保修【责任 【 ： ： 第十六条》 配套？建设：的保：障性住房《竣工验收合格后开】发建设单位应按配套！建设保？障性住房确认协议】书的约定将》保，。障性：住房产权《移交给当地住房保障！管理机构同》时提供产权初始【登记相关《资料并协助当地住】房保：。障，管，理机构和经济适用】住，房购：房人办理权属登【记 —。  ：   保障》性住房的房》屋所有权《证和国有土》地，。。使用：证应注明《经济适用住房、【廉，租住房、划拨—土地 《 ？ 第—十七条 配套建【设的保障性》住房纳入《。配建项目统一—物业管理其中廉租住！房的：物业管理收费标准】。由，当地价？格行：政主管？部，门核：。定 ？ ： —第十八条 非配建项！目应在领取土—地使用证前》足额交纳保障性【住房：建设资金 】   《  保障《。性，。住房建设《资金和配套建设【的经济适用住房【售房：款应全额《上缴财政由财—政部：门按照有关规—定进行？管理：优先：用于住房保障 【 《 ？ 第十九条 配】套建设的保障性住】房产权初始登—记，后建：设行政主管部—门方可根据相关规】定返还？保障性住房项目资】本金 ？ ！第，二十条 开发建设】单位：未，按本：办法规定《配套：建设保障性住—房的项目所在地住房！保障行政主管部【门应责令其限—期改正并《通，报相关部门开—发建设单位》未按规定改正前住】房保障行政主管【部门不予受理该项】目商品？房预售许可已经【核发商品房预售许】。可证的？暂停办？理该项目商品房买卖！合同登记备案手续】并予以？公告；分期开发【的规划、建》设行：。政主管部门不予受】理下期相《关审：批手：续；建设行政主管】。部门将开《发，建设单位行为记【入房地产企业信用档！。案管理系统》 — ： 第二《十一条 开》发建设单《位擅自销售配—建的保障性住房的】住，房保障行《政主管部《门停止其销》。。售行为将《其销售收入作为违】法所：得予以？没，收同时将该》情，况通报当地建设【行政主管部门—；建设行政主管【。部门应当向房地产】开发资质《核发机关提出—注销或降低企业资】质的：书面建议并将开【发建设单位》行为记入房地产企】业信用档案管理系】统 》 第【。二十二条《 本：办法自发布之日起】实，施 》