》 唐山？市商品住房开—发项目配《套建设保障性住房】实，施办法（试行） 】 ， 唐山市人【民政：府关于印发》唐山：市商：品住房开《发，项目配套建设保障性！住房实施办法—（试行）的通—知 唐—政发〔2008〕1！3号 各》县（：市）、区人民政府】各开发区（园区、】管理区、工业区）】管委会？市，政府有关部门市【直有关单位 ！。    唐山市商】品住房开发项目【配套建设保障—性，住房实施办法（试】行）已经市政府十三！届，二次常务会》议研究通过》现印发给你们—请认真？遵，照执行 二〇【〇八年五月二—十九日？ ： ， 第一条 为贯彻】落实河北省人民政】。府关于？完善和落实城市住】房保障制度切实解决！低收入家庭住房问题！的若干意见（冀政〔！200？7〕95号》）拓宽保障性住【房供应渠道》结合本市实》。。际，制定本办法 【 《 第二条 本办】法适用于本》市，路南区、路》北，区、开平区、古冶】区，、，丰润区、丰南区、高！新技术产业园—区范围内《的商品住《房，开发项目；》其他各县（市—），、开发？区、管理区、工业区！可参照执行 】    — 本办法所称商品住！房开发项目包括城】中村平房改造—项，目 》 《 第？三条 商品住房开发！项目应按照本办法配！套建设保障性—住房：    ！ 保障性住房是指经！济，适用住房和》廉租住房 【。 ： 第四【条 ：配套：建设的保障性—。住房由？商品住房项》目开发建设单位（】以下简？称开：发建设单位）组织建！设,建设《比例按项目总建【筑，面积（？。不含教育《。等公益设施下同）的！10%确定其中,城！。中村改造项目按【照回迁安《置用：房以：外总：建筑面积《的10％《确定 》。 第五！条 市住房保障行】。。政，主管部门是全—市商品住《房开发？项目配套建设保【障性住？房工作的主》管部门负责会—。同，市规划、财政、国土！、建设、《物价等部门以及项目！。所在地政府》（管委会）指导、】监督配套建设保【障性住房相》关工作 】。  ：   市廉租住房和！经济适用住房管【。理中心和《古冶、开平、丰润】、丰南区住房保障管！。理部门？（以下？称住：。房保障？管理机构）分别【。负责市中心区（【路北区、路南—区，、高：新技术产业》园区）、《古冶区？、开平区、丰—润区、？丰南：区范围内配套建【设保障？性住房？的建筑总面积、户】型设计、室内—装修：、设施配《。备、设计变更等审核！工作；负责核发【配，套建设保障性住房】意向书与《开发建设单位签订】配套建设保障性住房！确认协议《书；参与《保障：性住房的工程质【量验收；负责交接】、销售、出租保障性！。住房：。等事宜 】 ： 第六》条 ：项目：所在地住房保—障管理机构会同当】地国土？、规划、《建设等部门根据【当年拟出让的商【品住房建《设用地计划》、建：设规模、所在—。区位确定各商品住】房开发项目是否配套！建设保？障性住房 ！ 第七条】 确定为配套建设】保障：性住：房的具？体，商品房开发项目（以！。下简称配建项目）进！行土地竞价》出让前？项目所在地住—房，保障管？。理机构应《根据项目规划—设计：条件出具配套建设】保障性？住房意向书明确建筑！面积总量、户型面】积及比？例、房源选择—方，案、室内《装修设施设备标准】等 ：  —   保障性—住房按照相对集中的！原则建设  ！   配套建设【保障性？住房：意向书应在土地出让！公告或招标文件中明！示并：在土地出让合同中予！。以约定 【 第【八条 确《定为不宜配套建设保！障性住房《。的商品？住，房开：发项：目（以？下简称非配建—。。项目）应由开发建设！单位交纳保障性住房！建设资金保》障性住房建设—资，金的具体数额由项】目所在？地住房保障管—理机构会《同当：地规划、国》土、建？设等部门根据商品住！房开发项目应配建】规，。模和项目开》发建设？成本共？同确定 】     非—配建：项目在土《地出让？公，。告，或招标文件中—。需明示？应交：纳保障？性住房建设资金的】数额 — ？ ： 第九条《 配：套，。建设的保障性住【。房享：受，经济适用《。住，房的相关优》。惠政：策其分摊项目用【地按划拨方式供地划！拨价格？计入：保障性住《房建设成本；保【障性住房建》筑，安装成本、》按，建筑面积分摊的【配套费用以及—其他相关税》费，应单独核算不得摊入！保，障性住房以》外其：他房屋建《设成本 】     》配套：建设：的经：。济适用住房》销售价格由项目所在！地价：格行政主管部门会同！。当地住房保障管理】机构根据经济—适用住房价》格管理的相关规定】审核确定 — ：。 》 第：十条 配套建—设的保障性住—房单套？建筑面积应控制【。在4：5，－70平《方，米 ： ？ 》 第十一条 配套】。建设：的保障性住房—建筑设计应》纳入配建项目整【。体，规划设计方案施工】图设计、房屋质【量标准？、建：筑安装材《料、：设，。备等与商品住房【一致 》    —。 保障性住房的室内！。装修、设施等应满】足，基本：居住需要《具体：的室内装修及配套设！施标准由住房保障管！。理机构确定 】。 》 第十《二条 开发建设单位！应根据配套》建设保？障，性，住房意向书》。和本办法《的规定？进行保障性住房详】细规划？。设计规？划部门在审核项【目，。规划设计方案时【应事先征求》住房保障管》理机：构对保障性住—房户型设计、面积】、数：。量、房源《。位置等方面》。的，意见 】    配建项目规！划设：计方案确定后—。开发：建设单位应》与住房保障管—理机构签订》配套建设《保，。障性住房《确认协议书明确【保障性住房的具体楼！号、房间号、户型】面，积，、套数、《装修设施标准、建】设标准、产权移交、！产权登？记等：事宜规划《部门核？发的建设工程规【划，许可证？中应标？注保障性住房所【。。在楼号 ！ ： 第十三》条 配建项目的开发！。建设单位《到发：改、国土部》门申请办理配—建项目相《关手：续，时应出示《配套：建，设，保障：性住：房意向？书；到规划、建设、！住，房保：障和：房产管理《部门申请办理—配建项目相关手续】时应：出示：。配套：建设：保障性住房确认【协议书？。。 ： ，。     【市住房保障行—政主管部门将配套】建设的经济适用住】房的：预、销售许》可，。。证，发给当地住房—。。保，障管理机《构， ！ 第十四条 配【套建设的保障性住房！。应由：开发：单，。位组织验《收并与？商，品住房同《时交付使用项目分】期开发？的，应在首期交付使用 ！ ！第十：五条 开《发建设单位应—。对保：。障性住房工程质【量负最？终责任并向保—障性住房产权人【出，具住宅质量保—证书和住宅使用说明！书并：承，担保修？责任： ， ？ ？ ， 第十六条 配】套建设的《保障性住房》竣工验收合格后【开发建？设单位应按配套建】设保障性《住房确认协议—书的：约定将保障性住【房产权移交给当地住！房保障管理机—构，同时提供产权初始】登记相关资料—并协助当地住房保】。障管理机构和—经济适用住房—购，房人办理权属登【记 —     》。保障性住《房的房屋所》。有权证和国有土地使！。用证应注明》经济：适用住房、廉租住】房、划拨土》地 【 ？ 第十七条 配套建！。设的保？障性住房纳入配建】项，目统一？物业管理其中—廉租住？。房，的物业管理收费标准！由当地价格行政主】管部门核《定 《 》 ：第十八条《 非配建项目—应，在领取土《地使：用证前足额交纳保障！性住房建设》资金 ？    】 保障性住房建【设资金和《配套建设的经—济适用住房售房【款应全额上》缴，。财政由？财政部门《按照有关规定—进行管理优先用【于住房保障 【 】第十九条 》配套建设的保障性】。住房：产权初始《登记后建设行政主】管部门方可》根据相关规定—返还保障性住—房项目资《本金 》 ？ 第二十【条， 开发建《设单位？未，按本办法规定配套建！设保障性住》房的项目所在地住房！。保障行？政主管部门应责令其！。限期改正并通—报相关部门》开发建设单位未按规！定改正前住房保障】行政主管《。部门不予受理该项】目商品房预售许【可已经核发》商品房预售许—可，证的暂？停办理？该项目商品房买卖合！同登记备案》手续并予以公—告；分期开发的规】划，、，建设行政主管部门不！。予受理？下期相关审批手【。续；建设行政—主管部门将开发建设！单位：行为记入房地—产，企业信用档案管【理系统 【 ， 第二十一！。条 开发建设—单位擅自销售配建的！保障性住房的住房】保障行政主管—部门：停止其销售行—为将其销售收—入作为违法所得【予以没收同时将该】情，。况，。通报：当地建设《行政主管部门；建设！行，政主管部门应当向】房地：产开发资质核发机关！。提出：注销或降低企业【资质的书面建议并将！开发：建设单位《行为记入房地产企】业，信用档案管理—系统 【 第二十】二条 本办法自发布！之日起？实施 ？ ？