： 唐山市【商品住？房开发？项目配套建设保障性！住房实施办法（试】行） 唐山！市人民政府关于【印发唐山市商—品住房开发》项目配套建》设保：。障性住房实施办【法（试？行）的通知 【 唐政发〔—2008〕13号】 各县《（市：）、区人民政府【各开发区（园区、】管理区、工业区）】管委会？市政府有关部门市直！有，关单位 》     唐山】。。市，商品住房开》发项目配套建设保】障性住房《实施办法《（试：行）已？经市：。政，府十三届二次常【务会议研究》通过现印发》给你们请认真遵照执！行 二〇〇—八年五月二十九日】 《第一条？ 为贯彻落实—河北省人民政—府关于完善和落实】城市：住，。房保障制度切实解】决低收入《家庭住房问题的若】干意见（冀政〔20！07〕9《5号）拓宽保障性】住房：。供应渠道结合—本市实际制》定本办法《 第！二条 本《办法适用于》本市：路，南区、？路北区、《开平区、古冶区、】丰润：区、丰南区》、高：新技：术产业园区范围内】的商品住房开发【。项目；其他各—县，（，市）、开《发区：、管理区、工业区】可参照执《行 【    本办—法所称商品住房开发！项目包？括城中村《平房改造项目 【 ： 第】三条 商品住房【开发项目应按照本办！。法配套建设》保障性住房 — ？     保障性！住，房是指经《济适：用住房和《廉租住？房 】 第四》条 配套建》设的：保障性住房由商品住！房，项目开？发，建，设单位（以下简称开！发，建设单？位）组织建》设,建设比》例按项目总建筑【面积（不含教育等】公益：设施下同）的10】%确定其中,城中村！改造项目按照—回迁安置用房—以外总建《筑面积的10％确】定 ： ： ？ ， 第五条 【市住房保障行政【主管部门是全市商品！住房开发项目—配，套建设保障性住【房工作的《主管部门负》责，。会同市规划、财【政、国？土、：建设、？。物价等部门以及【项目所在地政府【（管委会）指导【、监督配套建—设保障性住房相关工！。作 —。     市廉租住！房和经济适用—住房管？理中心和古冶、开】平、丰润、丰南【区住房保《障管理部门（以【下称住？。房保障管理》。机构）分别负—责市中？心，区（：路北区、路南区、高！新技术产业》。。园区）、古冶—区、开平区、丰润】区、丰南区》范围内配《套建设保障性—住房：的建筑总面》积、户型设计—。、室内装修》、设施配备》、设计变《更，。等审核工作；负【。责核发配套建设保障！性住房意向书与开】发建设单位签订配套！建设保障性住房【。确认协？议书；参与保障【性住房的工程质【量验收；负责交【接、：销售、出租保障【性住房等事宜 【 — 第六》条 项目所在地【。住房保障管理机构会！同当地国土、规划、！。建，设等部？门根：据当年拟出让—的商品住房》建，设用地计划、建【设规模、所在区【位确定各商品住【房开发项《目，是否配套建设保障】性住房 》 》。 ： ，第七条 确定—为配：。套建：。设保障性住房的具】体商品房开发—项目（？以下简称配》建项目）进行土地】。竞价出让《前项目所在地住【房保障管《理机构应《根，。据项目规划设—计条件出具配套【建设保障性住房【意向：书明确建《筑面积总量》、户：型面积及比》例、房源选择方案、！室内：装修设施设》备标准？等， ， 》  ：  保障性住—房按照相《对集中的原则—建设   】  配套建设保【。障性住房意》向书应在土》地出：让公告或招标文件中！明示并？在土地出让合同【中予以？。。约定 【 第八【条 确定为》不宜配套建设保障性！住房的？商品住房开》发项目（以下简称】非，配建项目）应—由开发建设单位交】纳保障性住房建【设，资金保障性》住，。房建设？资金的具体数—额由项目所》在，地，住房保障管理机构会！同当地规划、国土】、建设？等部：门根据商品》住，房，开发项目应配建规模！和项目开《发建：设成本共同》确定：    ！ 非：配建项目在土地出】让公告或招标—文件中需明示—应，交纳：保障性住房建设【资金的数额 【 ？ 第九条 ！。。配套建设的保障性住！房享受经济适用住房！的相关优《惠政：策其分摊项目—用地按划拨方—式，供，地划拨价格计入保】。障性住房建设成本；！保障性住《房建：筑安装成《本、：按建筑？面积分摊的配套费用！以及其他相关税【费应单独《核算不？得摊入保《障，性住房？以外：其他房？屋建设成本 【  》   ？配套建？设的经？济适用住房销—售价格由项目所在】地价：格行：政主管部门》会，同当地住房保障【管理机构根据—经济适用住房价格】管理的相关规—定审核？。。确，定 ！ ：第十条 《配套建设的保障【性住房单套建筑面积！应控制在《45－70平方米】 》 》第十一条 配套【建设的保障》性住房建筑设计应】纳入配建项目—整体：规划设计方案施工图！设计、房屋质量标】准，、建筑安装材料、】设备等与商品住房】一致 》  《。 ，  保障性住房的室！内装修、设施等应满！。足基本居住》需要：具体的室内装修及】配套设施标准由【住房保障管理机构确！定 《。 ： ：。 ？第十二条 开发【建设单？位应根据配套建设】保障性住房》。意向：书和本办法》的规定进行保—障性住房详细规【划设计规划》部门在审核》项目规划设计方【案时应事先征求住房！保障管理机》构对保障《性住：房户型设计》、面积、数量、【房源位置等方面的】意，见 《     配】建项目规划设计方】案确定后开发建设单！位应与住房》保障管理机构签【订配套建设保障【性住房确认协议【书，明确保障性住房【的具体楼《号、房间号、户型面！积、套数、装修设】施标准、建》设标准？、产权移交》、产权登记等事宜规！划部门核发的建设工！程规划？许可证中应标注保】障性住房所》在楼：号 ： 》。 《第十三条 配建项】目的：开发建设《单，位到发改《、国土部《门申请办《理配建项目相关手续！时应出示配套建设保！障性住房意向书；到！规划、建《设、住房保障和房产！管理部门申请办理配！建项目？相关手续《时应出示配套建【设保障性住》房确认协议书 ！。   》  市住房保障行政！主管部门《将，配套建设的经济适用！住房的？预、销售许可—证发给？。当地住房保》障，管理机构 》 ： 第】十，四条 配套建设的】保障性住房》应由开？发单位组织验收并与！商品：住房同时交付使用项！目分期开发》的应在首期交付使用！ — ？。 第十五条 开发建！设单位应对保障性住！。房工程？质量负最终责任并】向保障性住房—产权：人出具住宅》质量保证《书和住宅使》用说明书《并，承担保修《责任 】 第十六条】。 配套？建设的？保障性住房竣工【验收合？格，后，开发建设单位应按】配套建设保》障性住房确认协议书！的约定将《保障性住房产—权移交给当地—住，。房保障管理机构同时！提供产权初始登记】相关资料并协助【当地住房保障管理】机构和？经济适用住房—购房人？办理权属登记 【   【  保障《性住：房的房屋所有权【证和国有《土地使用证》应注明？经济适用《住房、廉租住房、】。划拨土地《 】 ， 第十七条》 配套建设的保障】性住房纳入配建项目！统一物业管理其中廉！租住房的物业管理】。收费标准由》当地价格《行政主？。管部门核定 — ？ ？ 第十》八条 非配》建项目？应在领取土》地使用证前》足额：交纳保障性住房【建设资金 —   —  保？障，性住房？建设资金和配—套建设？的，经济适用住》房售房款应全—额上缴财政由—财政：部门按？照有关规定进行管理！优先用于《。住房保障 【 第十！九条 配套》建设的保障》性住房产权初始登】记后建？设行政？主管部门《方可根据相关—规定返还《。保障性住房项目资本！金 】 ， ：第二十条 》开发：。建设单位未》按本办法规定配套】建设保障性》住房的项目所在地】住房保障行》政，主管部门应责令【其限期？改正并通报相关部门！开发建设单位未【按规定？改正前住《。房保障行《政，主管部门不》予受理该项》目商品房预售—许可已经核发商品房！预售许可证的—暂停办理该项目商品！房买卖？合同：登记备案手续并予】以公告；分》期开发的规划、建设！行政主管部门—不予受？理下：期相关？审批手续《；，建设行政主管部门将！开发：建设单位《行为记入房》地产企业信》用档案管理系统 ！ ？ ？ 第二十一条 】开发建设《单位擅自《销售配建的保—。障，性住房的《住房保障行政—主管部门停止其销】售行为？将其销售收》入作为违法》所得予以没》收同时将该》情，况，通报当地建》设行政主管部—门；建？设行政主管部—门应当向房》地产开发《资，质核发机关》提出注？销或：降低企业《资质的书面建议【并将开发建设单位行！为记入房地》产企业信用档案管理！系统 — ： 第二—十二条 本办法自】发布之日《起实施 【