唐山市！商品：住房：开，发项：目配套建《设保：障性：住，房实施办法（试行）！ 唐—山市人民政府—关于印发唐山市【商，品住房开发项目【配套建设保障性【住房实施《办，法（：试行）？的通：知 ： 唐政发—〔2008〕1【3号： 各县（市）【、区人？民，政府：。各开发区（》园区、管《理区、工业区）【管委会市政府—有关：部门市直有》关单：位   【  唐山市商品【住房：开发：项目配套建设—保障性住房实—施，办法（试行）已经市！政，府，十，三届二次常务—会议：研究：通过：现，印，发给你们请》认真遵照执行 【 二〇〇八年—五月二十九》日 第一条 ！为贯彻落《。实，河北省人民政府关于！。完善和落《实，城市住房保障制度切！实，解决低收入家庭住房！问题：的若干意见》（冀政〔20—07〕？95号）拓宽保障性！住，房供应渠道》结合本市实际—制定本办法》 【 ，第二条 本办—法适：用于本市路》。南区、路北区、开】平区、？古冶区？、丰润区、丰—南，区、高新技》术产业园区范围内的！商品住房开发项【目；其他各县（市】）、开？发区：。、管理区、工业【区可参照执》行 —     本办【法所：称商品住房开发项目！包括：城中村平《房改造项目 — 》 第三条 】商，。品住房开发项目应按！。照，本办法配套建设【保障性住房 】     保】障性住房是指经济】适用住房和廉—租住房 】 ： ， 第四条 配套】建设的？。保障性？住房：由商品住房项目开】发建设单位（以下】。简称开发建设单【。位）组织建设,建】。设比例按项目总建】。筑面积（不含教育等！公益设施下同—）的10%确定其中！,，城中村改《造项：目按照回《迁安：置用房以外总—建，筑面积的《10％确定 】 第五！。条 市住《房保障行《政主管部《门是全市商品住房】开发项？目配套建设》保障性住房工作的主！管部门负责会同市】规划、财政、国土、！建设、物价等部门】以，及项目所在地政府】（管委会）指导【、监督配套建设保】障性住房《相关工作 ！。     市廉租住！房和：经济适用住房—管理中心和古冶、开！平，、丰润、丰南区住】房保障管理》部门（以《下称住房保障管理机！构）分别负责—市中心区（路—北区、路南区、【高新技术产业园区】）、古冶区、开平区！、丰润区《、丰南区范围内配】套建设保障性住房】的建筑总面》积、户？型设计、室内—。装修、设施配备【、设：计，。变更等审核工作【。；负责核发配套建设！保障性住房》意向书与《开发建设单》位签订配套建设保】障性住房确认—协，议书；参《与保障性住》房的工？。程质：量验收；负》责交接、销售、出租！保障性？住房等？事宜 】 ？ ，。第六条 项目所在地！住房保障管理机【。构会同当地国土、规！划、建？。设等：部门根据当年拟出让！的商：。品住房建设》用地计划、建设规模！、所在区《位确定各商品住房】开发项目是》否配套建设保障性住！房 《 ， 第【。七条 确定为配【套建设保《障性住房的具体商品！房开发项目》（以下简称配建【项目：）进行土地竞价【出让前项目所—在地住房保障管【理机构应《根据项？目规划设计条件出】具配套建设保障性】住房意向书明—确，建筑：面积总量《、户型面积》及比：例、房源选择方【案、室？内，装修：设施设备《标准等 【 ，     保障性】住房按照相对集【中的原则《建设 ？     配】套建设保障性住【房意向书应》在，土地出？让公告或《招标文件中明示并】在土地出让》合同：。中予：以约定 — ： 第八【条 确定为不—宜配套建设保障【。性住房的商品住【房开发项目（—以下简？称非配建《项目）应由开发建设！单位交纳保障性住房！。建设资金保障—性住房建设资—金，的具体数《额由项目所在地【住房保障管》理机构会《。同当：地规划？、国土、建》设等部门根据—商品住？房开发项目应—配建规？模和项目开发—建设成本《共同确定 ！  ： ，  非配《建项目在土地出【让公告或招标文件】中需明示《应交纳保障性住房】。建，。。设，资金的数额 】 第九！条 配套建设的保】障性住房《享受经济适》用住房的相关优【惠政：策其分？摊项目用地按划拨】方式供地划拨价【格计入保障性—住房：建设成本《；保障性住房建筑安！装成：。本、按建《筑面积分《摊的配套《。费用以及其他相关】税费应单独》核算不得摊入—保障性住房以外【其他房屋建设—成本 】    配套建【设的经济适用住【房销售价格》由项目所在地价【格行政主《管部门？。会，同当地住《房保障管理机—构根据经济适用住】房价格管理的相关】。规定审核确定— ？。 ， 》 第十条 》配套：建设的？保障性住房单套建筑！面积：应控制在45－【70平方米 — — 第十一—条 配套建设的保障！性住：房建筑？设计：。应纳入配建项目【整体规划设计方【案施工图设计、房屋！质量标准、》建筑安装材料、设】。备等：与商：品，住房：一致 《   —  ：保障性住房》的室内？装修、设施等应满】足基本居住需—要具体的室内装修】及配套设《施，标准：由住房保《障管理机《构确定 【 《 第十二条 【开，发建设单位应根【据配套建设保障【。性住房意向书和本办！法，的规定？进行保障性住房【详，细规划？设计规划部门—在审核项目规划【设计：。方案：时应事？。。先征求住房》保障管理机》构对保障性》。住房户？型设计、面积、【数量：、房源？位置等方面的意见】 ，    】 配建？项目：规划：。。设计方案确定后开发！建设单位应》与住房保《。障管理？机构签？订配：套建设保《障性住房《确认协议书明确保障！性，住房的具体楼号、房！间号、户型面—积、套数《、装修设施标准、】建设标准、产权移】交、产权《登记等事《宜，规划部门核发的建】设工：。程规划？许可证中应标注保障！性住房所在楼号 】 》 ： ：第十三条 配建项目！的开发建设单位到】发，改、国？土部门申请办—理，。配建项目相关手【续时应出示配套建】。设保障性住房意【向书：；到规？划，、建设、住房—保障和房《产管理部门》申请办？理配建项目相关【手续时应《出示配？套建设保障性住房确！认协议书 ！     市住【房，保障：行政主管部门将【配套建设的经济适用！住房：的预、销《售许：可证发给当地住房】。保障管理机构 ！ 》 第十四》条 配套建设的【保障性住房应由开】发单：位组织验《收并与？商，品住房同时交付使用！项目分？期开发的应在—首期交付使用 ！ 》 ， 第十？五条 开发建设单位！应对保？障性住房《工程质量负最终责】任并向保障性住房】产权人出具住宅质量！保证书和住宅使用说！明书并承担保修责任！ ？ ： 《 第十六《。条 配套《建设的保《障性住房竣工验【收合格后开发建设单！位，应按配套《建设保障性》住，房确认协议书—的约定将保障性【住，房产：权，移，交给当地住房保障管！理机构同时》提，供，产权初始登记—相关资料并协—助当地住房保—障管理？。机构和经济适用【住房购房人办理权属！登记：    ！ 保障性住》房的房屋所有—权证和？国有土地使》用证应注明经济【。适用：住房、廉租住—房、划拨土》地 — 第十【七条 配套建设【的，保障性住房》纳，入配：建项目统一物—业管理？其中廉租住》房的物业管理收【费标准由当地价【。格行政主《管部：。门核定 【 第【十八条 《非，配建项目《应在领取土地使用证！前足额交纳保障性住！房建设资金 ！   《  保障性住房建设！资金和配《套建：设，的经济？适用：住房售房款应全额】上缴财政由》财政部门《按照有关规定进行】管理优？先用于住《房保障 》。 《。 ？ 第十九《条 配？套建设的保》障性：住房产权初》始登：记，后建设行政》主管部门方可根据相！关规：定返还保障性住房】项目资本《金， — 第二十【条 开发建设单【位未按本办法规【定配套建设保—障性住房的项目【所在地住房保障行政！主管部门《。应责令？其限期改正并通报】相关：部门开发建设—单位未按规》定改正前住房保障行！政主管部门不—予受：理该项目商品—房预售许可已经核发！商，。品房预售许》可证的暂停》办理该项《目，商品房买《卖，合，同登记备案手—续并予？以公告；分期开发的！。。规划：、，建设行政主》管部门不予受—理下期相关审批手】续；建设《行政主管部门将【。开发建设单位行为记！入房地产《。企业信用档案—管理系统 ！ 第二十一！条 开发建设单【位，擅自销售配建的保】障性住房的住房【保障行政主管—部门停止其销售行】为将其？销，售，收入：作为违？法所得予以》没，收同时将该》情况通报当地建设】行政主管部门；建】设行政主管部—门应当向《房地产开发资质核】发，机关提？出注销？或降低？。企业资质《的，书面：。。。建议并将开》发建设单位行为【记，入房地产《企业信用《档案管理系统 ！ 【第二十二条 —本办：法，自发布之日起实【施，。 ？ ，