？ ： ，唐，山市商品住房—开发项目配套建设保！障，性住房实《。施办法（试》行） — 唐山市人民政府关！于印发唐山市商品】住，房开发项目配—套，建，设，保障性住房实—施办法（试行）【的通知 唐】政发〔2008〕1！3号 各县（市）！、区人民政》。府各开发区（园区、！管理区、《工业区）《管委会市政府有关部！门市直？有关：。单位 》  ：。   唐山市商品】住房开发《项，目配套建设保障性】住房实施《办法（试行）—已经市政《府十三届二次—常务会议《研究通过现印—发给你们请》认真遵照《。。执行 《二〇：〇，八年五月二十—九日 第一】条 为贯彻落实河北！省人民政《府关：于完善和落》实，城市住房保障制【度切实解决》低收入家庭住房【问题的若干》意见（冀政〔—20：07〕95号—）拓宽保《障性住房供应—渠，道结合本市实际制】定本办法 — 第二条！ 本：办法：。适用于？本市：路南区、路》北区、开平区、古】冶区、丰《润区、丰南》区、高？新技术？产业园区《。范，围内的商《品住房开发项—目；其？他各县（市》）、开发区》、管理区、工业区可！。参，照执行 】     本办法所！称商品住房开发项目！包括城中村平房改造！项目：。 ， 【 第三条 商品住！房，开发项目应按照本】办法：配套建设保障性住】房 《     保】障性住房是》指经：济适用住房和廉【租住房 — — ，第四：条 配？。套建设的保》。障性：住房由商品住房【项目开？发建设单位（—以下：简称开发建设单【位）组织建设,建】。设比例？。按项目总《建筑面？积（：不含教育等公益设】施下同？）的10%确定【其中,？城，中村改造项目—按照回迁安置用房】以外总？建筑面积的10％确！定 【 第五条【 市住？房保障行政主管部】门是：全市商品《住房开发项目配套建！设保障性住房—工作的主管》部门负责会同市规】划、财？政，、国土、建设、物】价等部？门以及项《目所在？地政府（管委会）】。指导、监《督配套建设保障【性，住房相关工作 】。     】市廉租住《房和经济适用住房】管理中？心和古冶《、开平、丰润、丰】南，区住房保《障管理部门（以【下称住房保障管【理机：构）分别负责市中心！区（路北区》、路南？区、高新《技术产业园》区）、古《。冶区、开平区、【丰润区、《丰南区范围》内配套建设保障性住！房，的建筑总面积、户型！设计、室内装修、设！施配：。备、设？计变更等审》核工作；《负责核发配》套建设保障性住【房意向书与开发建设！单位签订配套建【设保障性《住房确认《协议书？。；参与保障》性住房的工程质【量验收？；负责交《接、销售、出—租保障性《住房等事宜》 ？ 第】六条 项目所在地住！房保障管《理机构会同》当地国土、规划、建！设等部门根据—当年拟？出让的？商品住房《建设用地计划、建设！规模、？所在区位确定各商品！住房开？发，项目是否配套建设】保障性住房 】 第】七条 ？确，定为配套《。建设保障性住房的】具体商品房开发项】。目，（以下？简称配建项》。。目，）进行？土地竞价出让—前项目？所在地住房》保障管理《。机构应根据项目规】。划设计条《件出具配套建设保】障性住？房意向书明确—建筑：面积总量《、，户型面？积及比例、房源【选择方？案、室内装修设施设！备标准等 》 》  ：  保？障，性住房？按照相对集中的原则！建，设 ？  ？   配套》。建设保？障性：住房意？向书应在土地—出让公告或招—标文件中明示—并在土地出让合【同中予以约定 【 【 第八条 确定为！不宜配套建设保障】性住房的商品住房开！发项：。目（以？下简称非配建—项目）应《由开发建设单位交纳！保障性住房建设资】金保障性住房—建设：资，金的具体数》额由项目所在—。地住房？保障：管理：机构会同《当地规划、国土、建！设等部门《根据商品住房开【发项目应配建规模】和项目开发建设【。成本共同《确定 】    非配建项】目在土地《出让公告或招标【文件中需明示应交纳！保障性住房》建，设资金的数》额 【 ？。。 第九条 配套建设！的保障？性住房享受经—济适用住《房的相关优》惠政策其分摊项目】用地按划拨方式供】地划：拨价格计入保—障性住房建设—成本；保障》性住：房建筑安《装成本、按》建筑面？积分摊的配套费【用以及其《他，。相关税费《。应单独核算不得摊入！保障性住房以外【其他房屋建设—成本 《。    【 配套建设的—经济适用住房销售价！格由项目所在地价格！行政主管部门会同当！地住房保障管理【机构：根据：经济：适，用住：。房价：格管理的相关规定审！核确定 ！ 第十条【 配套建设的保【障性：住房：单，套建筑？面积应？控制：在45－《。70平方米》 ？ 》 第十一条 配套！。建设的保障》。。性住房建《筑，设，计应纳？入配建项目整—体规划设计方案【施工图设计、房屋】质量标准、建筑安装！材，料、：设备：等与商品《住房一致《    ！。 保障性《住房的？室，内装修、设》施等应？满足：基本居住需要具【体的室？内装修及《配套设施《标准由住房保障管理！机构确？定 《 【第十：二，条 开发建》设单：位应根据配套建设保！障性住房意向书【和本办法的规定进】行保障性住房详细】规划设？。计规划部《门在审？核，项，目，。。规划设计方案—时应事先征求—住房保？障，管理机构对》保障性住房户型设】。计、面积、数—量、房源位置等【方面的意见 【     】配建项目规划—设计方案确定后开发！建设单位应与住【房保障？管理机构《签订：配套建设保障性住房！确，认协议书明确—保障：性住房的《具，体，楼号、房间号—、户型面积、套数、！装，。。。修设施标准》、建：设标准？、产权移《交、：产权登记等事—宜，规划部门核发—的建设工程规划【许可证？中应标注保》障性住房所》在楼：号 ！。 ， 第十三《条 ：配，建项目的开发建设单！位到发改、国土部门！申请：办理配建项目相关手！续时应？出示配套建设保障】性，住房意向书》；，到规划、《建设、住房》保障和房产管理【部门申请办理配建项！目相关手续时—应出示配套建—设保：障性住房确》认协：议书 《 《    市住房【保障：行政主管部门—将，配套建设的经济【适，用住房的预、—销售：许，可，证发给当《地住房保障》管理机构 】 第十四！。条， 配：套建：设的保障性住房应由！开发单位组织—验，收，。并，与，商品住房同》时交付使用》项目分期开发的应在！首期交付使》用 【 《第十五条 开发建】。设单位应对保障性】住房工？程质量负最终—责任：。并向：保障：性，住房产权人出具住】宅质量？保证书和住宅使用说！。。明书并承担保修责任！。 — 第》十六条 配套建设的！保障性？住房竣？工验收合格后开发】建设单？位应按配套》建设：保障性住房》。确认：协议书的约定—将保障性住房—产权移交给当地【住房保？障管理机构同时【提供产权初》始登记相关》。资料并协助》当地住？房保障管理机构和经！济适：。用住房购房人办【理权属登《记 ？     】。。保，障性住房的房—屋所有权《证和：。国有土地使用证应】。注明经济适》用住：房、廉租住》房、划拨土地 】 ？ 第—。十七条 配套建设的！保障性住房纳—入配建项《目，统一物业管理其中廉！租，住房的物《业管理收费》标准由当地价格行政！主管部门核》定 ： 》 第十—八条 ？非配建项目》应在领？取土地使用证前足额！交纳保障性住房【建设：资金 《     保！障性住房建》设，资金和配《套建设的经济—适用住房售》房款应全额上缴【财政由财政部门按照！有关规？定进行管理》优先用于住房—保障 ！ ： 第：。十，九条 配套建设的保！障，性住房产权初始登】记后建设行政主管部！门方可根据》相关规定返》还保障性住房项【目资本金 ！。 《 ，第二十条 开发【。建设单位未按本办】法规定配套》。建，设，。保障性？住房的项《。目所在地《住房保障《行政主管《部门应责令》其，限期改正《并通报相关部门开】发建设？单位：未按规定《改正：前住房保《障行政？主管部门不予受理】该项目商品房预售许！可已经？核发商品房预售许】可证的？暂停办理该项目商】品房：买卖合同《登记：备案手续《并予以公告；分期开！发的规划、建设行政！主管部门《不予受理下期相关审！批手续；建设—行政主管部门将【开，发，建设单位行为—记入房地产企业【信用档案管理系统 ！ 【 第二《十一条 《。开发建设《单位擅？。自销售配建的—保障：性住房的住房—保障行政《主管部门停止—其销售行为》将其销售收入—作，为违法所得予以没】收同：时将该情况通报【当地建设行》政，主管部门；建—设行：。政主管部《门应当向房》地产开发资质核【发机关提《出注：销或降低企》业，资质的？书面建议并将—开发建设单位—行为记入《房，地产企业《信用档案管理系统】 】 第二十二条 本！办法自发布》之，日起实施 【。 ，