： ： 唐山市》商品：住房开发项目配套建！。设保障性住房实施】办，法（试行） ！ 唐山市人民政府关！于印发唐山市商【品住房开发项目【。配套建设《保障性住房实—施，办法（试行）的【通知 唐政发！〔200《8〕1？3号： 各县（市—）、区人民》。政，府各开发区》（，园区、管理区—、工业区）》管委会？市政府有关部门市直！有关单？位     ！。唐山市？商品住？房，开发项目配》套建设保障性住房实！施办法（试行）已经！市政府十三届二次】常务会议研究通【过现：印发给你们请认【真遵照执《行 二〇〇八年】五月：二，十九日 》 第？一条 为贯》彻，落实河北省人民政】府关于完善和—落实：城市住房保》障制度切实解—决低收入家》庭，住房问？题的若干意见（冀政！〔，2007〕9—5号）拓宽保—障性住房供应渠道结！合本市？实际制定本办法 】 第二！条， 本：。办法：。适用于本市》路南区、路》北区、开《平区、？古冶区、丰润区、】丰南区、高》新技术？产业：园区范围内的商品住！。房，开发项目；其他【各县（市）、开【发区、管理》区、：工业区可参照执行】  【   本办法所【称商品住房开—发项目？包括城中村》。平房改造项目 【 ， — 第三条 商【。品住房开发项目应按！照本办？。法配：套建：设保障？性，住房 ？ ，     】保，障性住房是指经济】适用住房和廉租住房！ 】 ， 第四条 配套建设！。的保障性《住房由商品住房项】目开：发建设单位（以下】简称开发建设—。单位）？组织建设,》建设比例《按项目总建筑面积】（不含教《育等公益设》施下同）的10%】确定：其中,城中村改【。造项目按照》回迁安？置用房以外总建筑面！积的10％确定 ！ 】第五条 市住房保】障行政主《管部门是全》市，。。商品住房开发—项目配套建设保障性！住房工作的主—管部门负责》会同市规《。划、财政、国—土、建设、物价【等部门以及项目【所在地政府》（，管委会？）指：导、监督配套—建设保障性住房【相关工作 】   《  市廉租住房【和经济适用住房管】理中心？和古冶、开》平、丰润《、丰南区住房保障】管理部门《（以下称《住房：。保障：管理机构）》分别负责《市中心区（路—北区、路南区、【高新技术产》。业园区）、古冶【区、开平区、—丰润区、丰南区【范围内？。配套建设《保，障性住房的》建筑总面积、户型设！计、室内《装修、？。设施配备、设—计变：。。更等审核工作；负责！核发配套建设保障】性住房？意向书与开发建【设单位签订》配套：。建设：。保障：。性住房？确，认协议？书；参与保障性住房！的工程质《量验收；负责交【接、：销售、出租保障性住！。。房，等事宜 【 ？ ， 第六条 项目所！在地住房《保障管？理，机构会同《当地国土、》规划、建设等部【门，根据当年拟》出让的商《品住房建设用地【计划、？建设规模、所在区】位确定各商》品住房开《发项目是否》配套建设保》障性住？房 【 《第七条 确定为配】套建设保《障性住房的具—体商品房开》发项目（以下简称】配建项？目）进行《土地：竞价出让前项目所在！。地住房保障管理机】构，。应根据项目》规划设计条》件出具配套建设保】障性住房意向书【明，确建筑面积》总量、户型面—积及：比，例、房源选择—方案、室内装修设施！设，备，标准等 】     保—障性住房按》照相对集中》的原则建《设    】 配套建设保障性住！房意向书应在土地出！让公告？或招标文件》中明示并在土地出】让合同中予以约【定 ：。。 《 ： 第八》条 确定为不—宜配套建设保—障性：住房：。的商品住房开—发项目（以下简【称非配建《项目）应由开发【建，设，单位交纳保障—性住房建设资金【保障性住房建—设资金的《具体数额由项—目所在地《住房保障管理机【构会同当地规划【、国土、《建设等部门》根据商品住房开发项！目应：配，建规：模和项目开发建设成！本共同确定 ！。     非配】建项目在《土地出让公告—或招标文件中需【明示应交纳保障性住！房，建设资？金的数额 》 】 第九条 》配套建设的保—障性住房享受经济】适用住房的相关【。优，惠政策其分摊项目】用地按划拨方式供】地划拨价格计—入保障性住房建【设，成本；？保障性住房》建筑安装成本—、按建？筑面积分摊的配【套费用以及其他相】关税费应单独核算不！得摊入保障性—住房以？外，。。其他房屋建设—成本 【     配—套建：设的经济适》用住房？销售价格由项目【所在地价格行—政主管？部门会同当地住房保！障管理机构根据经】济适用住房价格管】理，的相关规定审核确定！ — 《第十条 配套建设】的保障性《住房：单套建筑面》积，应控制在45－7】0平方米 — ： 第十】一条：。 ，配，套建设的保障—性，住房建筑设计—应纳入配《建项目整体规—划，。设计方案《施工图设计、房屋】质量标？准、建筑安》装材料、设备等与商！。品住房一致 【 《    保障性【住房的室内装修【、设：施等应满足基本居】住，需要具体《的室内装修及配【套设施标准由住房保！障管理机构确定 】 》 第十二条】 开发建设单位应】。根据配？套建设？保障：性住：房意向书和》本办法的规》定进行保障性—住房详细规划设计】规，划部门？在审核项《目规划设计方案【时应事先征求—。。住，房保障管理机构【对保障性住》。。房户：型设计、《面，。积、：数量、房源位置等方！面的意见 —     配！建，项目规划设计方【案确定后开发建设单！位应与住房保障【管理机？构签订配套建设保障！。性住房确《。认协：议书明确《保障性住房》的，具体楼号、房—间号、户型》面积、？套数、装修设施【。标准、建设》标准、产《权移交、产权登【记等事宜规划部门】核，。发的建设工程规【划许可证中应标【注保障性住房所在】楼号 】 ： ， 第十三条 配建项！目的开发建设—单位到发改、国土部！门申请办理配建【项目相关手续—时应出？示配套建《设保障性住房意【向书；到《规划、建设、—。住房保障和》。房产管理部》门，申请办理配》建项目相关手续时应！出示配套建设—保障性住房确认协】议书 】   ？ 市：住房保障《行，政主：管部：门将配套建设—的经济适用住房的预！、销售许可证发给当！地住房保障》。管，理机：构 ！ ：第十四条 配套建】设的保障性》住房应由《开发单位组织验收并！与商：品住房同时交付使】。用项目分期》开发的应在首期交】付使用 《 ： 第】十五条 开》发建设单位应对保障！性，住房工程质量负最】终，责任并向保障性住房！产权人出《具住宅质量保证【书和住宅使用说【明，书并承担保修责【任 《 《 第十六条【 配套建设》的保障性住房竣【工验收合格后开发建！设单位应按》配套建设保障性住】房确：。认协：议书：。的约定将保》障性住房产权移【交给当地住房—保障管理机构同时提！供产权？初始登记相关资【料并协助当》地住房保障管理【。机构和经《。济适用住房购房人办！理权属登记 】    — 保障性住房的房】屋，所有权证和国有土】地使：用证应注明》经济适用住房—、廉租住房、划【拨土地 ！ 第》十七条 《配套建？设的：保障性住房》纳入：配建项目统一—物业管理其中廉租住！房的物业管理收【费标准？由当地价格行—政，主管部？门核定 《 ？ 《 第？。十八条 非配—。建项目应《在领取土地使用证前！足额交纳保障—性住房建设》资金 】   ？ 保障性住房—建设资金和配—套建设的《经济适用住房售房】款应全额上缴财【政由财政部门—按照有？关规定进行》管，理优：先用于住房保—。障， ： ，。 — 第十九条 配【套建设？的保障性住房—产权：初始登记《后建设行政主管部】门方可？根据相关规定返还】保障性住房》项目资本金 ！ —第二十条《 开发建设》单位未按本办法规】定配套建设保障【性住房？的项：目所在地住》房保障行政主管部门！应责令其限》期改正并通报相关部！门开发建设单—位未按规定改正前住！房保障行政主管部】门不予受理该项【目商品？。房预售许可已经核】发商：品房预售许可证的】暂停办？理该项目商品房买卖！合同登？记备案？手续并予以公告；分！期，开，。发的：规划、建设行政【主，管部门不予受理下期！相，关审批手续；建【设行政主管部—。门将开发建》设单位？行为记入房地产企】业信用档案管—理系统 ！ 第二—十，一条 开发》建设单位擅自—。销售配建《的保障性住房的住】房保障行政》。主管部门停止其【销售行为《将其销售收》入作为违法所—得予以没收》同时将该情况通【。报当：地建设行政主管部】门；建设行政—主，管，部门：应，当向房地《产开发资质核发机关！提出注销《或降：低，企业资质的书面【建议并将开发建【设单位行为记—。入房地产企业—信用档案管理系统】 — 第二十【二条 本办法自发】布之日起实施— 《