唐山市！商品住？。房，开发项目配》套建设保障性—住房实施办法—（试行）《 ： 唐山市人【民政府关于印发【唐山市商《。品住：。房开发项《目配：套建：设保障性《住房实施办法（试】。。行）的？通知 ？ 唐政》发〔2？0，08〕13号 各！。县（市）、区人民政！府各开发区（园区、！管理区、工业—区）管？。委会市？。政府有关部门市直有！关单位 【    《唐山市商品住—房开发项目配套【。建设保障性住房【实施办法（》试行）已经市政府十！三届二次常》务会议研究通—过，现印：发给你们请认真遵】照执行？ 二〇〇八—年五月二十九日 】 ： 第一条 为贯【彻落实河北省人民】政府关于完善和落实！城市住房保障制【度切实解决低—收入：家庭住房《问题的若干意—见（冀政《〔2：007〕95号【），。。拓宽保障性住房供】应渠道结合本市实际！制定本办《法 》 第二条【 本办法适用于【。本市路南区、路北区！、开：平区、古冶区、【丰润区、《丰南区、高新技术产！业园区范围内的【。商品住房开发—项目：；其他各县（—市）：、开发区、管理区】。、工：业区可参照》执，行 ：。 ： ： ，    本办—法所称商《品住房开发项目包】括城中村平房改【造项目 》 》 ： 第三？条 商？品住房开发项目【应按照本办法配套建！。设保：障性住房 【    — ，保障：性住房是指经—济适用住《房和廉？租住房 ！ ， 第四条— 配套建《设的保？障性住房由商品住房！项目开发建设单【位（以？下简称开发建设单】位）：组织建设《,建设比《例按项目《总建筑面积（不含教！育等公？益设施下同）的【10%确定其中,城！中村改造项目—按照回迁《安，置用房以外总建【筑面积？的10％确定 】 】第五：条 市住房保障【行政主管部门是全】市商品住房》开发项目配套建设保！障性住房工作的主管！。部门负责《会同市规划、财【政、国土、建设、】物，价等部门《以及项目所在地政】府（管？委会）指《导、监督配》套建设保障性住【房相关工作 】  《 ，  市？廉租住房和》经济适用住》房管：理中心和《古冶、开平、丰润】、丰：南区住房保》障管：理部门？（以下称住房—保障管理机构—）分别？负责市中心区（路】北区：、路南区、》。高新：技术产业《园区）、古冶区、】开平：区、丰润区、丰南区！范围内配套建—设保障性住房—的建筑总面积、【户型设计、室内装】修、设施配备、设计！变更等审核》工作：；负责核发配套建】设保障？性住房意向书与开】发建设单位签订配套！建设保障性住房【确认协议《书；参与保障性【住，房的工程质量—。。验收；负责交接【、销售、《出租：保障性住《房等：事宜 》 ， 第六条！ ，项目所在地住房保障！管理机构会》同当地国土》、规划？、建设等部》门根据当年拟出让的！商品住？房建设用地计划、建！设规模、所在区位确！定各商品《住房开发项目—是否配套建设保障】性住房 — ？ ？ 第七条 确定为配！套建设保障性住【房的具体商品—房开发项目（—以下简？称配建项《目）进行《土地竞价《出让：前项目？所，在地住房保障管【理机构应根据项【目，规划设计《条件：出具配套建设—保障性住房意向书明！确建筑面《积总：量、户？型面积及比例、房】源选择方《案、室？内装修设施设备标】准，等 【 ， ，  保？障性：。。住房按照相对集中的！原则建设 》  《   配套建设保】障性住房意》向书应在土地—出让公告或招—标文件中明》。示并在？土地出让合同中予以！约定 ？ ， 》 第八条 确】定为不宜配》套建：设保障性住房的商品！住房开发项目（以】下，。简称非配建项目）应！。由开发？建设单？位交纳保障性住【房建：设资金保障性住【房建：设资：金的具体数额由项】目，。所在地住房保—障管理机构会同当】地规划、国》土、建设等部门根据！商品住？房，开发项？目应配建规模和项】目开发建设成本【共同确？定 》   《  非配建项目在土！地出让公告或—招标文件中》需明示应交纳保障性！住房建设资金—的数额 】 《 第九？条 配套建设的保障！。性住房享受经济适用！住房的相《关，优惠政策其》分摊项目用地按【划拨方？式供地划拨价格计入！保障：性住房建设成本【；保障性《住房建筑安装成本】、按：建筑面积《分摊的配套费用【以及：其他相关税》费应单独核算不得】摊入保障性住房【以外其他《房屋建？设成本？ —    配》套建设的经济适用】住房销？。售价格由项目所【在地价格行政主【管部门会同》当地住？房保障管《理机构根据经济【适，用住房价格管—理的相关规定审核】。确定 】 第十条 】配套建设《。的保障性住房单套】建筑面积《应控制在4》。5－70平方—米 — ： 第十一条【 配套建设的保【。。障性住房建筑—设计应纳入配建项目！整体规划设》计方案施工图设【计、房？屋质量标准、建筑安！装材料？、设：备等与商品住—房一致 — ，     —保障性？。。住，房的室内装修、【设施等应满足基本】居，住需要具体的室【。内装修？及配套设《施标准由《住房保障管理机构】确，定 《 ， —第十二条 开发建】设单位应根据配套建！。设保障性住》房意向？书和本办法的规【定进行保障性住房】详细规划设计—规划部门在审核项目！规划设计《方，案时应事先》征求住房保障—管理机构对保障【性住房户《型设计、面积、【数量、房源位置【等，方面的意见 ！    》 配建项目》规划设计方》案确定后开发建设单！位应与住房》保障：管理机构签订配套建！设保：障性住房确》。认协议书明确保障】性住：房的具体《楼，号、房间号》、户型面积、套数】、装修设施标—准，、，。建设标？准、：产权移交《、产权登记等事【宜规划？。部门：核发的建《设工程规划许—可证中应标注保障性！住房所在楼号 【。。 《 第—。十三条？。 配建项目》的开发？建设单位《到发改、《国土部？门申请办理》。配建：项目相关手续—时应出示《。配套建设保障性住房！意向书；到规划【、建设、住》房保障和房产—管，理部门申请办—理配建？。项目相关手续时【应出示配套》建设保障《性住房确认协议书 ！ 《     市—住房保障行》政主管？部门将配套建设的】经济：适用住房的预、销售！许可证发《给当地住《房保障管《理机构 — 》 第十四条 【配套建设的》保障性住房应由开】发单位组织验收并与！商品住房同时交付使！用项目分期开发【的，应在首？期交付使用 】 ？ 第十五【条 ：开，发建设？单位应对保障性住房！工程质量负最终【责任并？。向保障性住房—产权人出具》。住宅质？量保证书和住宅使用！说明书并承担保修】责任 【 ， ： 第十六条 配套！建设的保障性—住房竣工验收合格后！开发建设单位—应按配套《建，。设保障性住房确认】协议书的约》定将保障性住房产】权移交？给，。当地住？。房，保，障管理机构同时提供！产权初？始，登记相关《资料并？协，助，当地住房《保障管理机构和经】济，适用住房购》房人办理《权属登记 》     ！保，障性住房的房屋【所有权证《和，国有土地使用证【应注明经济适用住房！、廉租住房、划【拨土：。地， 《 ？ 第十七条 配！套建设的保障性住房！纳入配建项目统一物！业管理其中廉—租，。住房：的物业管理收费标】准由当地价格行政主！管部门核《。定 【 第十—八条 非配》建项目应在领取【土，地使用证前》。足额交纳《保障性住《房建设资金 ！     保障】性，住房建？设资金和配》套建：设的经？济适：用住房？售房款应全额—上缴：。。财政由财政部门按照！有关：规定：进行管理优》先用：于住房保障 ！ 《 ：第十九条 配套【。建设的保障性住【房产权初始登记【后建设行政主管【部门方可《根据：相，关规定返还》保障性住房项目【。资本金 —。 ？。 第二十【条 开发建》。设单位未按本办法规！定配套建设保—。障性住房的》项目：所在：地住房保障行政主管！部门应责令其限【期改正并通报—相关：部门开发建》设单位未按规—定改：。。正前：住房：保障行政主管部门】不予受理《该项目商品》房预售许可已经核】发商品房预售许【可，。证的暂停办理该【项目商品房买卖合同！登，记备案手《续并予以公告；分期！开发的规划》、，建设行政《主管部门不予受理下！期，。相关审批手续；建】设行：政主：管部门将开发建【设单位行为》记入房地产企业【。信用档案管理系【统 ！ 第二十一—条 开发建设单位】擅自销售《配建的保障性住房的！住房保障行政—主管部门停止其销】售，行为：将其：。销售：收，入作为违法》所得予以没收同时将！该情况通报当地【建设行？。政主管部门》；建设行政主管【。。。部门应当向房地【。。产开：发资质核发机关提出！。。注销或降低企业资质！的书面建议并将【开发建设单位行为】记入房地产企业信用！档，案管理系《统 ！ 第二《十二：条 本办法自发【布，之日起实《施 》