《 ：唐山市商品住房开发！项目配套建设—。保障：。性住房实施办法（试！行，） —唐山市人民政府关于！印发唐？。。山市商品《住房开发项目配套】建设：保障：性住房实施办法（】试行）的通知 【 唐《政发〔2008【〕，。13号 》各县（市）、区人】民政府各开》发，区（园区、管—理区、工业区）管委！会市：政府有关部门市直有！关单位？   —  ：唐山市商品住—房开：。发项目？。配套建设保障—性，住房实施办法（【试行：）已：经市政？府十：三届二次《常务会议研究—通过现印发》给你们请认真遵【照执行 二〇〇八！年五月二十》九日： ： 第一条 为【。贯彻落实河北省人民！。政府：关于完善和落实【城市住房保障制度】切实解？决低：收入家庭《住房问题的若干意见！。（冀政〔《2007〕95号】）拓宽保障性住【房供应渠道》结合：本市实际制定本办】法 】 ，第二：条 本办法适用于本！市路南区、路北区】、开平区、古冶【区、：丰润区、丰南—。区、高新技》。术，产业园？区范围内《的，商品住？房开发项目》；其他各县（—市）、？开发区、管理区、工！业，区可：参照执行 【     本】办法所称《商品住房开发项目】包括城？中村：平房改造项目 【 — 第三条 商品！住房开发项目应按照！本办法配《。套建设保障性—住，房   ！  保障性住房【是，指，经济适用住房和廉】租住房 》 — 第？四条 ？配，套，建设的保《障性住房由商品住房！项，目开：。发建：设单位？（以下简称开发【建设单位）》组织建？设,建设《比例按项《。目总建筑《面积（不含教育等公！益设施下同）的10！%确定？其中,城中村—。改造项目按照—回迁：安置用房以外总【建筑面积的10％确！定 《 【第五条 《市住：。房保障行政》主管部门是》全市商品《住房开发项》目配套？建设保障性住房【工作的主管部门负】责会同？市规划、财政—、国土？、建设、物价等部】门以及项目所在【地，政府：（，管委会）指导、【监督配套《建设：保，障性住房相关—工作  ！   市廉租—住房和？经济适用住房—管理：中心和古《冶、开平、丰润、】丰南区住房保障【管理部门（以下称住！房保障管理机构【）分别负责》市中心区（路—北区、路南区、高新！技术产？业园：区）、古冶区、开平！区、丰润区、丰南】区范围内配套建设保！障，性住：房的建筑总面—积、户型设》计、室？内装修、设施配备、！设计变更等审核工】作；负？责核发配套》建设保障性住房意向！书与开发建》设单：位签订配套建设保障！性住房确《认协：议书；参与》。保障性住房的工程】质量：验收；负责交接、】销售：、出租保障性住房】等事宜 】。 ？ 第六条 项目所！在地住房保障管理】机，构会同当地国土【、规划、建设等部】。门，根据当年拟出让的商！品住房建设》用，地计划、建设规模】。、所在区《位确定？各商品？住房开发项目是否】配套建设保障性住房！ ！ 第七条 确定为配！套，建设保障性住房【的具体商品房开【。发项目（《以下简？称配：建项目？）进行土地竞—。价出让前项目—所在：地住房？保障管理机》构，应根据项《目，规划设计条件—出具配套建》设保障性住房意【向书明确建筑面积】总量、户《型面积？及比例？、房：源选择？方案、室内》装修设施设备—标准等 》     保！障性住房按照相对集！中的原？则建设   ！  配套建设保障性！住房意向书应在土地！出让公告或招—标，文件中明示并在【土地出让合同中【予以约？定 》 第【八条 确《定为不宜配套建设】保障性住房的商品】住房开发项目（以下！简称非配《建项目）应》由开：发建设单位交纳保】障，性，住房建？设资：。金保障性住房建【设资金？的具体数《额由项目所在地【。住房保障管理机构】会同当地规划—、国土、建设等【部门根据商品住【。房开发？项目：应配建规《模和项目开发—建设成本《共同确？定 ？     非！配，建，项，目在土地出让公告或！招标文件《中需明示《应交纳？保障性住房建设资】。金的数？额 — 第九【条 配套建设的保】障性住房享受经济适！用住房的相关—优惠政策其分摊项目！用，地按：划拨方式供地—。划拨价格计入—保障性住房》建设成本；保障性住！房建筑安装成本、按！建筑面积分摊的【配套费用以及其【他相关税费》应单独核算不—。得摊入保障性住房以！外其他房屋建设【成本 》     配】套，建，。设的经济适用住房】销售价格由项目【所在地价格行政主管！部门会同当地住房保！障管理机《构，根据经济适用住【房价：格，。管理：的相关？规定审核确定— 《 《 ：第十条 配套—建设的？保障：性住房单套建—筑面：积，应控：制在45－7—0平方米 ！ 第—十一条 配套建设】的，保障性住房建—。筑设计应纳入配建项！目整体规划设—计方案施工图设【计、房屋质》。量标准？、建筑？安装材料、设备【等与商品住》房一致 》    【 保障性住房—的室内装修、设施】等应满足基本—居住需要具》体，。的室内装修及—配套设施《标准由住房》保障管理机构确定 ！ 《 第十二条！ 开发建设》单位应根据配套建】设保障性住房—意向书和本》办法：的规定进行保障性住！房详细规划设计【规划部？门在审核项目—规划设计方》。。案时应事先征—求住房保障管—。理机构？。对保障性住房户型】设计、面积、数量、！房源位置等方面【的意见 【     配建】项目规划设》计方案？确定后开发》建，设单位应与住房保】障管理机构签—订，配套建设保障—。性，住房确认《协议书明确保障【性住：房的具体楼号、【房间号、《户型面积、套数、】装，修设施标准、建【设标准、产权移交】、，产，权，登记等事宜规划部】门核发的建设—工程规划许可证中应！标注保障性》。住房：所在楼号《 —。 第十—三条： 配建项目的—开发建？设单位？。。到，。发，改、国土部门申请办！理配建项《目相关手续时应出】示配套建设保—障性住房意向书；】到规划、《建设、？住房保障和房产管理！部，门申请办理配建【项，目相关手续时应出示！配套建设保》障性住房确认协【议书 《 《    市住房保障！行政：主管：部门将配套建—设的经济适用住房的！预、：销售许？可，证发给当地住房保】障管理机构》 》 ？。 第十四条 配】。套建设的保》障性住房应由开【。发，单位组织验收—并与商品住房同时交！付使用项目分期开发！。的，应在首期交付—使用： ： 第！十五条 开发建设】单位应对保障—性住房工程质—量负最终责任并向】保障性住房产权人出！具住宅质量保证书】。和住宅使用说明书】并承担保修责任 】 《 ： 第十六条【 ，配套建设的保障【性住房竣工验收【合格后？开发建设单位应按】配套建设保障性住房！确认协议书的约定将！保障性？住房产权移交—给当地住房》保障：管理机构同》时提供产权初—始登记相关资料【并协助当《地住房保障管理机构！和经：济，适用住房购房人办理！权属登记 【     保障！性住房的《房屋：所，有权证和国有土地】使用证应注明—经济适用《住，房、廉租住房、【划拨：土地 【 ？ 第十七条 配】套建设？的保障性住》房纳：入配：建项目统一物—业管：理其中廉租住房【的物业？管理收费标准由当】地价：格行：政主管部《门，核定： ， ？ ， 》第十八条 非—配建项目《应在领取土》地使用证前足额交】纳保障性住房—建设资金《 —    保》障性：住房建设资》金和配套建设的【经济适用住房—售房款应《全额上缴财政由财】政部门按照有关规】定进行管理优先【用于：住房：保障： 【 第十》九条 配套建设的保！障性：住房产？。权，初始登记后建设行政！主管部门方可—根据相关规定—返还保障《性住：房项目资本金 】 — 第二十条—。 开发建设单位未】按本办？法规定配套》建设保障性住房的】项目所在地住房【保障行政主管—部，。门应：责令其限期》改正：并通报相关部门开】发建设？单位未按规》定改正前《住房保障行政主管部！门不予受理该项目】商，品房预售《许可已经核发商品房！预售许可证的暂【停办：理，该项目商品房买【卖合同登记》备案手续《并予以公告；分期开！发的规划、建设行】政主管部门不予受】理下：期相关审批手续；建！。设行政主管部门【将开发建设单位行】。为记入房《地产企业信用档【案管理系《统 》 ， 《 第二十一条 开发！。建设单位擅自销【售配建的保障性【住房：的住房保障》。行，政主管部《门停止其《销售行为将其销【售收：入作为违法所—得予：以没收同时将—该，情况通报当地建【设行：政主：管部门；建设—行政：主管：部门应当向房地产开！发资质核发机—关提：出，注销或降低》企业资质的》。书面：建议并？将开发建设》单位行？为记入房地》产企业信用档案管】理系：统 ？ 第！二十：二条 本办法自发布！之日起实施 】 ，