》 唐：。。山市商品《住，房开发项目配套建设！保障性住房实施【办法（？试行） 【 唐山？市人民政府》关于印发唐山市【商品住房《开，发项：目配套建设保障性】住房实施办法（试行！）的通知《 唐》政发〔？2008〕13【号， ：各县（市）、—区人民政府各开【发区：（园区、管理—区、工业区）管委】会市政府有关部【门市直有关单—位 ？   《  唐山市商品住】房开发项目配套【建设保障性住—房实施办法（试行】）已经市政》。府十三届二次常务会！议研究通《过现印发给你们【请认真遵照执—行， 二〇《〇八年五月二十九】日 第—一条 为贯彻—落实河北《省人民？政府：关于完善和落实城】市住房保障制度切实！解决低收入家庭住】房，问题的若干意见（】冀，政〔2007〕9】5号）？拓宽保障性住房【供应渠道结合本市】实际制？定本办法 ！ 第二》条，。 ，本办法适用于本市路！南区、路北区、【开平区、古》冶区、？丰润：区、丰南区、高新技！术产业园《区，范围内的商品—。住房开发项目；其他！各县（市）、开【发区、管理区、工】。业区可参照执—行 ： 《    《 本办法所称商【品住房？开发项目包》括城中村平房—改造项目 】 《。 ：第三条？ ，商，品住房开发项目应】。。按照本办《法配套建设保—障性住房 【     保】障性住房是指经济适！。用住房和廉租住房 ！ ！第四条 配》套建设的保障性【住房由商品》住房项目开发建设】单，。位（以下《简称开发建设单【位，），组织建设《。,建设比《例按项目总建—筑面积（不含—教育：等公益设施下同）的！。10：。%确定其中》,城中？。村改造项目按照【回迁安置用房以外总！建筑面积的10％确！定 ？ ， ？ 第五条【 市：住房保障《行政主管部》门是全市商品住【房开发项目配套建】设保障性住房工作】的，。主管部？。门负责会同市规【划、财政、国—土、建设、物价等部！。门以及项《目所在地政府（管委！会）指导、》监督配套建设保【。障性住房《相关工作 ！     市廉租】住房和经济适用【住房管理中心和古】冶、开平《、，丰润、丰南区—住房保障管理部【门（以下称住房保】障，管理机构）分—别负责？市中心？区（路？北区、路南区、高】。新技术产业》园区）、古冶区【、开平区、丰润区】、丰南区范围内【。配套建设保障性住】房的建筑总面积【、户：型设计？、室内装修、设施配！备、设计《。变更等？审核工作；负责核发！配套建？设保障性住房—。意向书与开发建设】单位签订配套建设】保障性住《房确认协议书—；参与保障性—住房：的工程质量验—收；：负责交接《、，销，售、出？租保障性《住房：等事宜 》 ， 《 第《六条 项目所在地】住房保障管理机构】会同当？地国土？。、，规划、建设》等部门根据》当年拟出让》的商品住房建设【用地计划、》建设规？模、所在区位确定】各商品住房开发项】。目是：否配套建《设保障性住》房 《 ？ 第七条 】确定为配《套，建设保障性》住房的具体商—品房开发项目（【以下简称配建—项目）进行土地竞】价出让前项目所在】地住房保障管—理机构应根据项目】规划设计条件出具】配套建设保障性住房！意向书明确》建筑面积总》量、户型面积及【比例、房源选择【方案、室内》装修设施设备标【准等： ， ，    【 保障性住房按照相！对集中的原则—。建设 ？ ？  ：  ：配套建设保障性【。住房意向书应在【。土地出让公告—或招标？文件中明示并在【土地出让合同中【予以约定 — ？ 》第八条 确定—为不宜配套建—设保障性住房的商】品住房开发项目（以！下简称非配建—项目）应《由开发？建设：单位交？纳保障性《住房建设资金保障性！住房建设资金的【具，体数：额由项目所在—地住房保障管—理机：构会同当地规划、】国土、建设等—部门根？据商品？住房开发项目—应配建规模和—项目开发建设成本】共同确定 】。     非配建！项目在土地出让公告！或，。。招标文件中需明示】应交纳保《障性住房建设资【金的数额《 》 第九条 ！。配套建设的保障性住！房享受经济》。。适用住房的相关优惠！政策其分摊项目用】地按划拨方式供地】划拨：价格计入保障—性住房建设成本；】保障性住房建筑安装！成本、按建筑—面积分摊《的配套费用以及其】他相关税费应单独核！算不得摊入保障性住！房以：。外其他房屋建设成本！    ！。 配套建设》的经济适用》住房销？。售价：格由项目《。所在地？价格行政《主管部门会同当【地，住房保障管理机【构根：据经济适用住房价】。格管理？的相：关规定审核确—定 】。 第十条— 配套建《。。设的保障《性住房单套》建，筑面积应控制在4】5－70平》方米 《 《 第》十一条 配套建设的！保障性住房建筑设计！应纳入？。配建项目整体—规划设计方案施工图！设计、房屋质—量标准？、建筑安装材料【、设备等与商品住房！一致：。  【   保障性住房的！室内：装修、设施等应满足！基本居住需要具体的！室内装修及》配套设施标准由住房！保障管？理，机构确定 ！ 《 ，第十二条《 开发？建设单位应》根据配套建设保【障性：住，房意向书和本办【法的规定进行保障性！住房：详细规划设》计规划部门在审核】项目：规划设计方》。案时应事先征求【住房：。保障管理《机构：对保障性住房户【型设：。计、：面积、数量》、房：源，位置等方面的意见 ！     ！配建项目规》划，设计方案《。确定后开发》建设：单位应与住房—保障：管理机构《签订配套建设保障性！。住房确认协议—书，明确：保障性住房的具【体，楼，。号、房间《号、户型面积、套数！、装修设施标准【、建设标准、产【权移：交、产权登记—等事宜规划部门【核发的建设工程【规划许可证中应标注！保障性住《房，。所在楼号《 ， ， 】第十三条《 ，配，建项目的开发建【设单位到发改、【国土：部门申请《办理配建《项目相关手续时应】出，示配套？建设保障性》住房意向书；—到规划、建设、住房！保障：。和房产管《理部：门申请办理配—。建，项目相关手续时【应出示配套建设保】障性住房确认协【议书 ？   【  市？住，房，保障行政《主管部门《将配套建设的经济适！用住房的《预、：销售许可证发给当】地住房保障管—理机构 ！ ？ 第：十四：条 配套建》设的：保障性住房应由开发！单，位组织？验，收，并与商品住房同时交！付，。使用项目分》期，开发的应在》首，期交付使用 — — ： 第十五《条 开发《建设单位应对保障性！住房工程质量负最终！责任：并向保？障性住房《产权人出具住—宅质量保《证，书和住？。宅使用说明书—。并，承担保修责任 ！ ？ 第》十六条 配套建设的！保障性住房竣工验】收合格后开发建【设单位应《按配：套建设保障性—住房确？认协议书的约定将保！障，性住房产权移交给】当地：住房保？障管：理机构同时提—供产：权初始？登记相关资》料并协助当地住房】保障管？理机：构和：经济适用住房购房人！办理权属《登记 《     】保障性住房的房屋所！有权证和国有土地】使用证应注明经济】适用住房、》廉租住房、划拨土地！ 《 ， ， 第》十七条 配套建【设的保障性住房【纳入配建项》目统一物业管理其中！廉租：住房：的物业管理》收费：标准：由当地价格》行政主？。管部门核定 】 — 第十八条 非配】建项：目应在领取》土地：使用证前足额—交，纳保：障性住房建设资金 ！ 《  ：   保障》性住：房建设资金和配套】建设的经《济适用住《房，售房款应《全，额，上缴财政由财—政部门按照有关规定！进行管理优》先用于住房保障【 》 》。第十九条 配套【。建设的保障性住【房产权初始登记后建！设，行政主管部门方【。可，。根据：相关规定《返，还保障性住》。房项目？资本金 【 ？ ？第二十条《。 开发建《。设单位未按本办法】。。规定：配套建设保障性住房！的，项目所在地住房【保障：行政主管部》门应责令其限期改正！并通报相关部门【开发建设单》位未按？规定：改正：前住房保《障，行政主管部门不予】受，理该项目商品—房预售许《可，已经核发商品房【预售许？可证的暂停》办，理该项？目商：品房：买卖合同《登，记备案手续》并予以公告》；分期开发的—规，划、建设行政主【管部门不予受理下】期相关审批手续；】建设行政主管部门】将开发建设单位行】为记入房《地产企业信用档【案管理系统 【 》 第《二十一条 开发建设！单位擅自销售—。配建的保障》性住房的住房保障】行政：主管部门停止—其销售行为将其销】售收入作为违法【所得予以没收—同时将该情况通【报当：地建设行政主管【部门；建设行政【主管部门应当向【房地产开发资质核】发机关提出》。。注销或降低企业【资，质的书面建议并将开！发建设单位行为【。记入房地《产企业信用档—案管：理系统 ！ ： ：第二十二条 —本办法？自发：布之日起实施 ！ ，