？ 唐山》市商品住房开发项目！配套建设保障—性住：房实施办《法（试行）》 ： ， 唐山市人民政府！。关于印发唐》山市商品住房—开，。发项目配套建—设保：障性住房实施—办法（试行）的【。通知 唐政发！〔2008》〕1：3号 各县（【市）、区人民政府各！开，发区：（园区、管理区、】。工业：区）管委会市政【府有关部门市直有关！单位 》     唐山市商！品住房开发项—目配套建设保障【性住房实施》办，法（试？行）已经市政—府十三？届，二次常务会议研究通！。过现：印发给你们》请，认，。真遵照执行 二〇！〇八：年五月二十九—日 第一条】 为贯彻落实—河北省人民政府关】于完善和落实城【市住房？保障：制度切实解决—。低收：入家庭住房问题【的若：干意见（冀政〔2】00：。。7〕95号）拓【宽保障性《住房供？应，渠，道结：。合本市实际制—定本办法 【 第—二，条 本办法》适用于？。。本市路南区、路【北，。。。区、开平区、古冶】区，、丰润区、丰南区】、高新？技术：产业园区《范围内？的商品住《房开发项目；—其他各县（市）、】开，发区、管理区、工】业，区可参照执》行 ？   —  本办法所—称商品住房开发【项，目包括？城中村平房改造【项目 ！。 ， ：第三条 商品住【房开发？项目应按照本办法配！套，建设保障性住房 ！ ，     保】障，。性，住房是指经》济适用住房和—。廉租住房 】 —第四条 配套建设】的保障性住房—。由商品住房项目开发！建设单位（》以下：简称开？发建设单位）组【织建设,建设—比例按？。项目总？建筑面积（不含教育！等公益设施下同【）的：10%确定其中,城！。中村改造项目按【照，回迁安置用》。房以外总《建筑：面积的10％—确定 【 ： 第五条 【市，住房保障《行政主管部门是全】。市商品住房开—发项目配套建设保障！性住房工《作的主管《。部门负责会同市规划！、，财政、国土、—建设、物价等部门以！及项目？所在地政府》（管：委会）指导、监督】配套建设保障性住房！相关工作 【     市】廉租住？房和经济适用住【房，管理中心和》古冶、开平、丰润、！丰南区住房保障管】理部门？（以下称住》房保障管《理机构）《分别负？责，市中：心区（路北》区、：路南区？、高新技术产业园】区）：、古冶？区、开？平区、丰《润区：、，。丰南区范围内配套建！。设保：障，性住房的《建，筑总面？积、户型设计、【室内装修、设施配备！、设计？变更等？审核工？作；：负责：核，发配套建设保障【性住房意向书—与开发建设单位签】。订配套建设保—障性住房确》认协议书；参与保障！性住房的《工程质量《验，收；：负责交？接、销售、》出租保障性》住房等事《宜 《 ， 》 ，第六条 项》目所在地住房保障】管理机构会同—当，。地国：。土、规划、建—设等：部门根据当年拟出】让，的商品住房建设用】。地计划、建》设，规模、所在》区位确定各商品【住房开发项》目，是否配套建》设保障性《住房 ！ 第七条— 确定为配套建【。设保：障性住房的具体商】品房开发项目（以】下，简称配建项》目）进行土地竞价出！让前：项目所在地住房保】。障管理机构应根【据项：目，规划设计《条件出具配套建【设保障性住房意向】书明确建筑》面积总量、户型面】积及比例、房源【选择方案、室—内装修？设施：设，备标准等 【  《   保障性住房按！照相对集中的—原则建设 】    配套建设保！。障性住房意向—书应在土地出—让公：告或招标文件中明】。示并在土地出让合】同中予？以约：定 《 — 第八条 确定为】不宜配套建设保障】。。性住房的商品住房】开发项目（以下简】称非配建《项目：）应由开发建设单】位交纳？保障性住房建设资金！保障性住房建—设，资金的具体数额由项！目所在地《住房保障管理机【。。构会同当《地，规划、国土、建设等！部，门根：据商品住房开发项】目应配建《。。规模：和项目开《发建设成本共同确定！ 《  ？   ？非，配建项目在土地【出让公告《或招：标，文件中需明示应交】纳保障性住》房建设资金》的数额？。 —。。 《第九：条 配套《建设：的保障性住房享受】经济：适用住房的相关优】惠政策？其分摊项目用地【按划拨方式供地【划拨价格计》入，保障性住房》建设成本；保障【性住房建筑安装成】本，、按建筑面积分摊】的配套费用以及其】他相关税费应单独】核算不得摊入—保障：。性住：。房以外其他》房屋建设成本 】 ：     配套】建设的经济适—用住房销售》价，格由项目所在—地价格行政主管部】门会同？当地住房保障—管理机构根据经【济适用住房价格管】理，的，相，关规定审核》。确定 《 第！十条 配套建设的】。保障性住房》单，套建筑面积应控【制在4？5－70《平，方米 【 ？ 第十一条 配】套建设的《。保障性住《房建筑设计应纳【入配建项目整体规划！。设计方案施工图设计！、房屋质量标—准，、建筑安装材—料、设备等与商品住！房一致？ ： ，。 ？    保障性【住房的室内装修【、设施等应满足【基，本，居住需要具体—的室：内，装修及配《套设：。施，标准由？。住房保障管理机构确！定 】 第《十二条 开》发建：设单位应根据配【套建设保《障性住房《意，。向书和本办》法的规？定进：行保障？性住房详细规划设】计规划部门在审【核项目？规划设计方案时应事！先征求住房保—障管理机构对保障性！住房户型设计、【面积、数《。量、：房源位置等方—面的意见 】     配【建项：目规：划设计方案确—。定后开发建设单【位应与？。住房保障管理—。机构签订配套建设保！障性住房确认协【议书明确保障性住房！的具体？楼号、房间号、户型！面积、？套数、装修》设施标准、建—设标准、产》权移交、产权登【记等事？宜规划部门核发的建！设工：程规划许可证中【应标注保障性住房所！在，楼号 《 ？ ？ 第十三》条 配建项目的开】发，建设单位到发改、】国土部门《。申，请，办理配建《。项目相关手续时【。应，出示配套建设—保障性住房意向【书；到规划、建【设、住房保障—。和房产？。管理部门《申请办理配建项目】相关手？续时应出示配—套建设保障性住房确！认协议书《   】  市住房保障行政！主管部门将》配套建设的经济【适用住房的预、销】售许：可证发给当地住房保！障管理机构 【 ， ： 第十【四条 配套建设的】保障性住房》应由：开发单位组织验【收，。并与商品住房—同时交付使用项目】分期开发的应在【首，期交：付使用 《。 ？。 ， ： 第十五条 】开发建设单位应【对保障性住》房工程质量》负最终责任并向保障！性住房产权人出具住！宅，质量：保证书和住宅—使用说明书并承【担，保修责任《。 《 《 第十六》。条 配套建设的【保障性住房》。竣工验？收合：格后开发建设单【位应按配套建—设保障性住房确认】协，议书：的约定将保》障性住房《产权移交给》当地住房《保障管理机构同时】提，供产权初始登记【相关资料并协助当地！住房保障《管理机构和经—济，适用住房购房人办理！权属登记 》 ， 《    保》障性住？房的房屋《所有权？证和国有土地—使用证应注明经【济适用住房、廉【租住房、划拨土地 ！ ！第十七条 》配套建设的》。保障性住房纳入配建！项目统一物》。业管理其中廉租住】房的物业管理收【费标准由当地价【格行政主管部—门核定 — 【。第十八？条 非？配建项？目应在？领取土地《。使用证前足额交纳】保障性住房建设资】金 【    保障性住房！建设资金和配套建设！的经济适用住房售】房款应全额上—缴财政由《财政：部门按照有》关规定进《行管理优先》用于住房保障 【 》 第》十九条 配套建设】的保：。障性住房产权初始】登记后？建设行政《主管部门方可根据】相关规定《返还：保障性住房项目资】本金 《 【 第二十《条 开发建设单位未！按，。本办法？规定：配套建设保障—。性，住房的项目所在【地住房保障》行，。政主管部门应责令】其限期改正》并通报相关部—门，开发：建，设单位未按规定改】正前：住房保障行》政主管部门》。不予：受理该项《目，商品房预售许—。可已经？核发商品房》预，售许可证《的，暂停：办理该项《。目商品房买》卖，合同：登，记备案手《续并予？。以公告；分期开【发的规划、建设行政！主管部门不予受理】下期相关审》批手续；建设行政】主，管部：门将开发建设单位行！为记入房地产—企业信用档案—管理系统 》 ！第二十一《。条 开发建设单【位擅自销售配建的】保，。。障性住房的住房保】障行：政主管部《门停止其销售—行为将其销售收入】作为违法所得—予，以没收同时》将该情况通报—当，地建设行政主管部门！；建设行政主管【部门应当向房地【产开：发资质核发》机关提？出注：销或降低企业—资质的书面》建议并将开发建设】单位行为记入房地】。产企业信用档—案管理系《统 】 第二十—二条：。 本办法自发布之日！起实施 【