？ 唐山市商品住！房开发项目》。。。配套建设保》障性住？房实施办法（试【行） — 唐：山市人民政府关于印！发唐山市商品住房】开发项目配》。套建设保障》性，住房实施办》法（试行）》的通知 唐】政发〔200—8〕13号 【各，县（市）、区人【民政府？各开发区（园区、】管理区、《工业区）管》委会市政府有关部门！市直有关单位 ！。。     》。。唐山：市商品住房》。开发项目配套—建，设保：障性住房实施—。办法（？试行）已经市—政府：十三届二次常务会议！研究通过现印发给你！们请：认真遵照执》行 二《〇〇八年《五月二十九日 】 第一条 为【贯彻落实河北—省人民政府》关于完善和落实城】市住房保障制度【切实解决低收入【家，庭住房问题》的若干意见（冀政〔！2007《〕95号）拓宽保】障性住房供》应渠：道结合本《市实际制定本办【法 》 第二条 】本办法适用于本市路！南，区、路北区、开平】区、古冶《区、丰润区、—。丰南区、高新技【术产业园区范围【内，。的商品住房开发项目！；其他各县》（市）？、开发？区、管理《区、工业区可—参，照执行 【   《  本办《法所称？商品住房开发项目】包括城？中村平房《改造项目 》 ： ， ， 第三【条 商品《住房开发项目应按】照，本办法？配套建？设保障性住房— ？   》  保障《性，住房是指经》济适用住房和廉【。租住房 》 — ：。第四条 配》套，建设的？保障性住房由商品】。住房项目开发—建设单？位，（以下简《。称开发建设单位）】组织建设《,建设比例按项目】总建筑？面积（不含教育等】公益设施下》。同）的10%确【定其：中,城中村改造【项，目按照回迁安置用房！以外总建筑面积【的，1，0％确定 【 — 第五条 市住房】保障行政主管—部门是？全市商？品住房开发项—目配：套建设保障》性住房工作的—。主管部门负责会【同市规划、财政、国！土、建设《、物：价等部门以及项【目所：在地政府（管委会）！指导、监督》配套建设《。保障性住房相—关工作 【     市【廉租：。住房和经济适用【住房管理《中心和古《冶、开平、丰润、】丰南区住房保—障管理？部门：（以下称住房—保障：管理机构）分别负责！市中心区（》路北区、《路，南区、高新技术【产，业园：区）：、古冶区、开平【区、丰润区、丰【南区范围内配套【。建设保？。。障性住房的建筑总面！。积，、户型设计、—室，。内装修、设施配备、！设，计变更等《审核：工作；负责》核，发配套建设保障【性住房意向书与【。开发建设单位—签订配套建》设保：障，性住：房确：认协议书；参与【保障性住房的工【程质量验收；负责】交接：、销售、出租保障】性住房？等事宜 ！ 第六条 项！目所在地《。住房保障《管理机构《会同当地《国土、规划、建设等！部门根据当》年拟：出让的商品住—房建设用地》计划：、建设规模、所在区！位确定？。各商品住房开发项】目，。是否配套《建设保障性》住房 —。 ： 第七条【 确：定为配套建设保【障性住房的具体【商，品房开？发项：目（以？下简：称配建项目）—进行土地竞价出让前！项目：。所在：地，住房保障管理机【构应根？据项目规划设计【条件出具配》套建设保《障性住房意向书明确！建筑面积总量、【户型面积及比例、房！源选：择方案、室内装修】设施设备标准等【    ！ 保障性住房按【照相：对集中的《原则建设 】  ：  配套建设保障】性，住房：意，向书应在土地—出让公告或招标【文件中明示并在【土，地出让合同中予以约！定 ： ？ 》 第八条 确定为不！宜，配套建设保障性住房！的商品住房》。开发：项，目（以下简称非【配，建项目）应由—开发建？。设单位？交纳保障《性住房建设资金保】障性住房《建设资金《的具体数额》。由项目所在地住房】保障管理机构会同】当地规划、国—土、建设《等部门根据商品住】。房开发项目应配建规！。模和项目开发—。建设成？本共同确《定 —    《 非配？建项：目在土地出让公【告或招标文件中【需明示？应交纳保障性—住房建设资金的数额！ ： ， ， ， 第九条】 配：套建设的保障性住】房，享受经济适用住房】的相关？优惠政策其分摊【项目用地《按，划拨方式《供地划拨价格计【入保：障性住房建设成【本，；保障性住》。房建：筑安装成本》、按建筑面积分【摊的配套费用以【及其：他相关税费应—单独核算不》得摊入保障性住房以！外其：他，房屋建设成本—。   】。  配套建》设的经济适用—住房销售价》格由：。项目所在地价格【。行政主管部门会同】当地住房保障管【理机构根据经—济适用住房》。价格管理《的相关规定审核确定！ — 第十条 配！套建设的保障性住房！单套建筑面积—应控制在45－【70平方米 — 【 第十一条 【配套建设《的保障？性住房建筑设计应纳！入，配建项目整体—规划设计方案施工图！设计、房屋质量标准！、建筑安装材—料、设备等与—商品住房一致 【 》 ，   保障性住房的！。室内装修、设施【等应满足基》。本居住需要具体【。的室内？装修及配套设施【。标准：由，住房：保障管理机构—确定： ： ：。 ： ： 第？十二条 开发建设】单位：应，根据：配套建设保障性住】。。房意向书和本办法的！规，定进行保障性住房详！细规划设计规划部】门在审核项》目规划？。设计方案时应—事先：征求住房《保障管理机》。构对保障性住—房户型？设计、面积、数量、！房源位？置，等方面的意见 【     ！。配建项目规划设【计方案确定后—开发建设《单位应与住房—保障管理《机构：签订配套建设保【障，性住房确认协议【书明确保障》性住：房的：具体楼号、房—间号、户型面积、套！数、装修《设施标准、建—。设标准？、产权移交、—产权登记等事宜规】划部门核发》的建设工程》。规划许可证中应【标注保障《性住：房所在楼号 — ！第十三条 配建项】目的开发建设单位到！。发改、国土》部门申请办理配建项！。目相关？手续：时应出示配套—建设：保障性住《房意：向书；到规》划、建设、住房保障！和房产管理部门申请！办理配建项目—相关：手续时？应出示？配套建设保障—性住房确认协议书 ！ ？ ：    市住房【保，。障行政主《管部：门将配套建设—的经济适用住—房的：预，、销售许可》证发给当地住房保】障管：理机构 】 《 第十四条 —配套：建设的保障性—住房应由开发—单位：组织验收并与商品住！房同时交付使用【项目分期开发的应在！首期交？付使用？ — 第十—五条 开《发建设单位》应，对保障性住房工程质！。量负最终责任并向保！障性住房《产权人出具住—宅质量？保证书？和住宅使用说明书】并承担保修》责，任 — 第十六条！。 配：套建设的保障—性住房竣工验—收合格后开发—建，设，单位应按配》。套建设保障性—。住房确认协议书【的约定将《保障性住《房产权移交给当【地住房保障管理【机构同时提供产【权初始登记相关【资料并协助》当地：住，房，保障：管理机构和》经济适用住房购房】人办理权属登记 】 ， ， ？   ？。 保障性住》房的房屋所有—权证和国有土地使用！证应注明经济适【用住房、廉租住【房、划拨土地— —。 第》十七：。。条 ：配套建设的保障性住！房纳：入配建项目统一物业！管，理其中廉租住—房的物业管》理，收费标准由当地价】格行政主管》部门核？定 】 第十八条 非！。配，建项目应在领取土】地使用证前足额【交纳保障性住房建设！。资金： —    保障—性住房建《设，资金和配套》建设的经济适用【住房售房款应全额上！缴，。财政由财政部门【。按照有关规定进行管！理，。优先用于住房保障 ！ — 第十九—条 配套建设的保】障性住房产权初始登！记后建设行》政主管部门方可【根据：相关：。规定：。返还保障性住房【项目资本金 【 》 第二十条 】开发建？设单位未按》本办：法规定配套建设保】障性住？房的项目所在—地住房保《障，行政主管《部门应责《令其限期改正—并通报相《。。关部门开《发建设？单位未按规定改【正前住房保障行政】。主管部门不》予受：理该项目商品房预售！许可已经核发商品房！预售许可证》的暂停办《理该项目《商品房？买卖合同《登记备案手续并予】以公告；《分期开发的规划、建！设行：政主管部门不—予受：理下期？相关审批手》续；建设行政主【管部门？将开发建设单位【行为记？入，房地产企《业信用？档案管理系》统 】 ： ，第，二十一条 》开发建设单位擅自】销售配？建的保障性住房的住！房保障行政主管【。部门停止其销—售行为将《其销售收入》作为违法所得—予以没？收同时将该情况通】报当：。地建：。设行政主管》部门；建《设行政主管部门应】当向房地产开发资】质核发机关提出【注销或降低企业资质！的书面建议》并将开发《建，设单位行为记—入房地产《企业信用档案管【理系统 》 《 第二—十二：条 本？办，法自发布之日起实】。。。施 《 ，