。。 ，。。 ？ ， 唐：山市商品住房开【发项：目配套建设保障【。。性住房实施办法（试！行） 唐山！市人民政府关于印发！唐山市商品住房【开发项？目配：套建设保《障性：住，房实施办法（试行）！的通：知 》唐，政发〔2008〕1！3号 各县（市）！、，区人：民政府各开》发区：（园区、管》。理区、？。工，业区）？管委会？市政府有关部门市】直，有关单位 —     唐【山市：商品住房开发项目配！套建设保障性—住房实？施办法（试行）已】经市政府十三—届，二次常务会》议研究通过现印【发给你们请》。。认真遵照执行 】二，〇〇八年五月二十】九日 《 第一条 为贯】彻落实河《北，省，人民政府关》于完善和落实—城市住房保》障制度切《实解决低收入家庭住！房问题的若干—意见（冀政〔200！7〕95号）拓宽】保障性？。住房供应《渠道结？合本市实际》制定本办《法 【 ：第二条 本办法适用！于本市路南区、路】北，区、开？平区、古冶区、丰润！区、丰南区、高【新技术产业园区范】围内的商品住—房开发项目》；其他各县（市）、！开发区、《管理区、工业区可参！照执：行   ！  本办《法所称商《品住房开发项目包括！城中村平房》改造：项目 》 《 ， 第？三条： 商品住房开发【项目应？按，照本办法配套建【设，保障性住房 【  》   保《障性住房《是指经济适用—住房和廉租》。住房： 】 ， 第四条 配套【建设的保障性住房】由商品住房项目开】发建设单位（以下】。简，称开发建设单位）组！织建设,建设—比例按项《目总建筑面》积（不含教育等公益！设施下同《）的10%确定其中！,，城，中村改造项目按【照回迁安置用房【以外总建《筑面积的10％确】定 》 》 第五条 》市，住房保障《行政主管部门是全】市商品住《。房开发项目》配套建设保障—性住房？工作的主《管，。部门负责《会同市规《划、财政、国土【、建设、物价—等部：门以及？。项目所在地政府【（管委会）指导【、监督配套建设【保，障性：住房：相关工作 》 ： ：     市廉租】住房和经济适用【住房管理中心—和古冶、《开平、？丰润、丰南》区住：房保障管理部—门（以？。下称住房保障—管，理机构）《。。分，别负责市中心区【（路北？区、路南区》、高新技术产业【园区）、《古，冶区、开《平，区、丰润区、丰【南区范围内配套建】设保障性住房的建】筑总面积、户型设】计、室内装修、设施！配备：、设计变更》等审核工作；负责】核发配套建设保【障性：住房意向书与开【发建设单位签—订配套建设保障【性住房确认协议【书；参与保障性【住房的工程质量验】收；：。负责：交接：、销售、出租—保障性住房等事宜 ！ ： 【第六条 项目—。所在地住《房保障管理机构会同！。当地国土、》规划、建设等部门】根据当年拟出—让的：商品住房《建设用地计划—、建设规模》、所在区位确定【各商品住《房开发项目是否【。配套建设保》障性住房 【 ？ ： ：第七条？ 确定？。为配套建设保—障性住房的具体【商品房开发》项目（以《下简称配建项目）进！行土：地竞价出《让前项目所在地住】房保障管理》。机，构应根据项目规划】设计条件出具配套】建设保障性》住房意向书明确建】筑面：积总量、《户，型面积及《比例、？房，源选：择，方案、室内装修设】施设：备，标准等 —     保障！性住房按照》。相对集中的》原则：建设  【   ？配套建？设保障？。性住房？意向书应在土—地出让公告或招标文！件中明示并在土地出！让合同中予以约【定 ！ 第八条 —确定：为不宜配套建设保】障性：住房的商品住房开发！项目（以下简称非配！建，项目）应由开发【建，设单位交纳保障性住！房建设资金保障性住！房建设资金的具体】数额由？项目所在地》住房保障管理—机，构会同当地规划【、国土、建设—等部门根据》商品：住房开发《项目应配建》规模和项目开发建】设，成本共同《确定： 》  ：。   非《配建项目《在土地？出让公？告或：招标文件《中需明示应》交纳保障《性住房建设资金的数！额 【。 《第九条？ 配套建《设的：保障性住房享受【经济适用住》房的相关优惠政策其！分摊项目用地按【划拨方？式供：地划拨价格计入保障！性住房？建设成本《；保障性《住房建筑安》装，成本、？按建筑面积分摊【的配套费用以及【其他相关税费—应单独？核算不得摊入保障】性住房以外其—他房屋建设成—本 》     —配套建设的》经，济，。适用住房销售价【格由项目所在地价】格行政主管部门会同！当地住房《保障管理机构根据】。经，济适用住房》价格管？理的相关规定审核确！定 ？ 】第十条 配套建设的！保障性住房单套建】筑面积应控》制，在45－70平方】米 】 第十一—条 配？套，建设的保障性住【房，。建筑设计应纳—入配建项目》整体规划设计—方案施工图设计【、房屋质量标准【、，建筑安装材料、设备！等与商品住房一【致 》 ：    《。保障性？住房的室内装修、设！施等应满足》基本居住《。需要具体的室内装】修及配？套设施标准由住房】保障：管理机构确》定 ！ 第十二条 【开，发建设？单位应根据配套【建设保障性住—房意向书《和本办法的规定进】行保障性住房详细】。规划设计规划—部门在审核项目规】划设计方案时应事】先征求？住房保障《管理机？构对保障性住房【户型：设计、面积、数量、！房源位置等方—面的：意见 —   《  配建《项目规划设计方【案确定后开发建设单！位应与？住，房保障？管理机？构签订？配套建？设保障性住房确【认，协议书明确》保障性住房的具体】楼号、房间号—、户型面《积、套？数、装？修设：施标准、建设标【准、产？权移交、《产权登？记等事宜《规，划部：。门核发的建设—。。工程规划许可证中】应标注保障性—住房所？在楼号？ ？ — 第十三条》 配建项目的开发】建设单？位到发？改、国土部》门申请办《理配建项目相—关手续？时，应出示配套建设【保障性住房意向书】；到规划、》建设、住房保障【和房产？管理部门申请办理配！建项目相关手—续时应？出示配套《建设：。保，障性：住房确认协议书【。 ，  —   ？市住房？保障行政《。主管部门将配套【建，设的经济适》用住房的预、销售许！可证发给当地住房】保障管理《。机构 ！ ： 第十四条 配套】建设的保障性住【房应由开发单位组织！验收并？与商品？住房同？时交付使《用项目分期开发的应！在首期交付使—。用 ： ？ 第十】。五条 ？开发建设单》位应对？。保障：性，住房工程质量负最】终，责任并？向保障性住房产权】。人出具住宅质量保证！书和住宅使用—。说明书并承担保【修责任 《 《 第—十六条 《配套：建设的保《障性：住，房竣工验收合格后开！发建设单《位应按配套建设【保障性住房确—认协议书的约—定将保障性住房【产权：移交：给当地住房保障【管理机构同时提供产！权，初，始登记相《关资料并协》助当地住《房保障管理机构【和经济适用住房【购房人？办理权属登记 【 《 ，  ：  保障《性住房的房屋—所有权？证和：国，有土地使用证—应注明经济适—用住房、廉租住房】、划拨土地》 —。 《第十七？条 配套建设—的保障性住》房纳入配建》项，目统一？。物业管理其中—廉租：。住房的物业》管理收费标准由当】地价：格行政主管部门核定！。 】 第十八条— 非配建项目应在】领取土地使用—证前足额交纳保障】。性住房建设资—金   ！。  ：保障性住《房建设资金》和配套建设的—经济适用住房—售房款应全额上缴财！政由财？政部门按《照，。有，关规定进行管理【优先：用于：住，房保障？ ？ 《 第十九条 配！套建设的《保，障性住房产》权初始登记后建设行！政主：管部门方可》根据相关规定返【还，保障性住房项目【。资，本金 《 【 第二十条 —开发建设单》位未：按本办法规定配【套建设保障性住房】的项目？所在地住房保障行政！主管部？门应责令其限—期，改正并通报相关【部门：开发建设单位未【按规：定改正前住房—保障行政《主管部门不予—受理：该项目商《品房预售许》可已经核发商—品房预售许》可证的暂停办理该】项目商品房买卖【合同登记《备案手？。续并予以公告；分】期开发的规划、【建设行政主管—部门不予《。受理下期相关—审批手续《。；建设行政主—管部门将开发建设单！位行为记《入房地产企》。业信用档《案管理系统 — 【。 第二十一条 】开发建设单位擅【自销售配《建的保？障，性住房的住房保【。障行政主管部门【停止其销售行—为将其销售收入作】。为，违法所得予以—没收同时《将该：情况通报当》地建设？行，政主管部门；—。建设行政主管—部门应当向房—地产开发资质—核发机？关提：出注销或降低企业资！质的书面《建，议并将开发建设【单位行为《。。记入房地产企业【信用档案管理系统】 ！ 第二十二条— 本办法自发布之】日起实施 【 ，