唐山市！中心区城中村改【造暂行办法
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唐山市》人民政府关》于印发唐山》市，中心区？城中村改造暂行办法！的通知
【。唐政发〔2》008〕19—。号
？各县：（市）、区人—民政：府各：开发区（园区—。。、管理？。区、：工业区）管委会【市政府？有关部？门市：直有关单位》
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— 唐山市中心区【城中村？改造暂行办法已【经2008》年，9，月2日市政府十三】届八次？常务会议审议—通过：现印发给《你们请遵照执—行 ！ ： ， 》 —
二〇〇—八年九？月，十八日
第一章 ！总 则？
第？一条 为加强市中】心区城中《村改造建设管理加】快城市？建设改造改善居【民生：活环境结合实际制】定，本暂行办《法
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？ 第二条 本【办法适？用于唐？山市中心区即路南】。区、路北《区、开平《区、高新技术产业】园区、南湖生态城城！市规划区范围内的】所有村庄其他—县（市）区、—。开发区、管理区、工！业区可参照本—办法执行
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第二章 改造【规划
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，第三条 市城乡规划！部门依据城市规【划根据城《市基础设施及公共设！施建设、城市重点】发，展方：向、产业结构调整】、，引，进重大项目、村民】居，。。住条件改善等—公共利益需》要提出城中村改造】计划：经相关区政府（【管委会）组》织村民会议讨论同意！后由市城乡规划【。部门报？市政府批准》 ：
【 第四条 经市政】府批准列《入，改造计划《。的城中村由》各区政？府（管委会）—负责将村庄》集体土？地、已？批宅基地、》人口（户数）、【住房、大龄子女【（18周岁以—上）等？相关基础资料—报，市城乡规划、国【土资源、住》房保障和房产—管理、？劳动和社《会保障等部门备【案
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第五条！。 ，市城：乡规划部门依据【。城市总？体规划、土》地利用？总体规划《及备案？的城中村基础资料编！制城中村改造控【制性详细规划 【
》 城中—村改造控《。制，性详细规《划需明确城中村【。改造范围以及相【应的：回迁安置《住房用？地、：可开发用地、城市】市政配套设施和【公，共服务设《施等规划指标；并明！确改造？范围外剩余集体土】。地征（转）》用，规划条件《
】 ：。。第六条？ 鼓励？有条：件的多？个城中村实施合并改！造市城乡《规，划部门在征得相关区！政府：（管委？会）：同意后？编制合并改造的控】制性详细规划
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第七条 ！城中村改造控制【性详细？规划由市城乡规【划部门组《织报市政府审批 】
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第三章 改造实施！
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第八条 城—中村改造采取政府】主导、公司化—。运作的原《。则，由各区政府（管委】会）按？照市政府批准—的控制性详细规【划负责具《体组织实施
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第《九条 城中村改造】由各区政府（管【委会）按照土地【一级开发模式统筹实！。施土地一级开发【。。主，体、：城中：村改造范围内—可开发用地》的开发建设》单位由各区》政，。府（管？委会）按现行土地】管理的法律、法【。规和政策规定依【。法选定 《 ，
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第十条 各区！政，府（：管委会）负责统一】协调组织城中村改造！范围内的征地—拆迁补偿以及回迁】安置住房、市政基础！设施、公共配套【。设施和？相应的开发项目建】设；负责村民—原住房宅基》地使用证和房屋所】有权证（或》建房批准文件）注】销的：集中申？请办理以及》村民安？置住房房屋所有权】证和国有《土地使用证的—。。集中申？请办理？。；负责村集体—组织形？式的转变（村改【居）工作；负责城】中村改？。造村民的社会保障】和社区建设工作；负！责指导？物业：管理工作
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第—十一条 城》中村改造项目必须】依，法履行基本建设【审批程序《市城：乡，规划：、国：土资：源、：住房保障和房产【管理、建设、—城管等相关部门依据！部，门职能做好城—中村改造过》程中的监管工作确】保村民及时入住和】生产：生活配套 》
第四章 土地！出，让
第十【二条 城中村—。改造：范围（村《址）内的土地出让净！收益全部返还—相关区政《府（管委会）用于城！中村改造《的土地一级开发、】村民社会保障及资】金平衡
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？ 第十三条 依据城！中村改造控》制性详细规划城中】村改：。造范围（村址）外】的剩余？集，体土地由市国土资源！部门：负责征（《转）为国有依法补偿！后纳：入市级？土地储备库》部分土？地收益用于建—立，集体经济发》展基金和村民社【会保障？基，金
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第五章 附 则 ！
第十四—条 土？地一级开发是—指政府按土地管理】相关：法律、？法规和政策依法【。选，定的土？地开发企业依—据城：。。市规划对一》定，区域范围内的城【市国有土地或—村集体土地统—一组织征地补偿【、拆迁安置（临时】安置和过渡》安置）、市政基【础设：施和社会公共配套】设施建设按》期达到土地出让【标准的土地开发【行为 ？
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第十！五条 本办法自发】。布之日起执行发布之！日前已经市》政府批准的城中【村，改造项目仍》按照原有政策执行】；未经市政》府批准的《城中村？改造项目按照本【办法执行
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