： ？ 唐山？市中心区城中村改】造暂：行办：法 《 唐？山市人民政府关【。于印发唐《山市中心区城中【村改造？暂行：办，法的通知 唐！政发〔？2008〕》19号 》各县（市）》、区人民政府各开】发区：（园区、管理区、工！。业区）管委会市【政府有？关部门市直有关单位！ ？  ： ，  唐山市中心区】城中：村改造暂行办法【已经20《08年9《月2日市政府十【三届八次常务—。会议审议通过现印】发给你们请遵—照执行？　　　　《　　：。　　　　　　　　　！　　　　《　　　　 —二〇〇？八年九月十》八日 第》一章 总 则 】第一条 为加—强，市中心区城中—。村改造建设管理加快！城市建设《改造：。改善居民生活环境结！合实：。。际制定本暂行—办，法 ： ！第二条 本办法适用！于唐山市中心区即】路南区、《路北区？、开平？区、高新技术—产业园区、南湖生态！城城：市规划？。区范围内的所有村庄！其，他县（？市）区、开发—区、管理区、—工业区可参照本【办法执行 — ：第二：。章， 改造？规划 《 第？三条 ？市城乡规划部门依据！城市规划根据城市基！础设施？及公共？设施建？设、城市重点—发展方向、产业结构！调整、引进重—大项目、《村民居住条件改【善等公共《利，益需：要提出城《中村改造计划经相关！区政：府（管？委会）组织村民【会议讨论同意后由市！城乡规划《部，门报市政府批准【 ？ — 第：四条 ？经市政？府批准列入改造计划！的，城中村由各区政府】（管委会）负—责将村？庄，集体土地、已批宅基！地、人口《（户数）、住房【、大龄子女》（18周岁以上）等！相关基础资料报市城！乡规划？。、国土资《源、住房保障和房】产管理、劳动和社会！保，障等部门备案— 《 第【五条： 市城乡规划部【门依据城市总体【规划、土地利—用总体规《划及备案的城中村】基础：资，料编制城中村—改造控制性详细【。。规划 ？     ！城中村改造》控制性详细规—。。划需明确城中村改造！范围以？。及相：应的回迁安置住【房用地、《可开发用地、城【市市政配套设—施和公共《服务设施等规—划指标；并明确改】造范围？外剩余集体》土地征（转）—用规划条件 ！ 》 第六条 鼓—励有条件《。的多个城中村实施合！并改造市城乡规划部！门在征？得相关区政府—（管：。委会）同意后编制】合并改造的控制性】详细规划 ！ 第七条　！。城中村改造控制性详！细规：划由市城乡规划部】。门组织报市政—。府审批 【。。第三章？ 改造实施 ！第八条　城中村改】造采取？政府主导、》公司：化运：作，的原则由《。各区政府（管委会】）按照？市，政府批准的》控，制，性详细规划负—责具体组织实—施 】 ，第九条　城中村改】造由各区政》府（管委会）按照】土地一级开发—模式统筹《实施土地一级开【发主体、城中—村改造范《围内可开《发用地的开发建设单！位由各区政府（管】委会）按现行土地】管理的法律》、法规？和政策规定依法【。选，定 ！ ， 第十条 各区政府！（管委会）负责统】一协调组织城—中村改造《范围内的征地拆迁】补，偿以及回迁安—置住房、市政基础】设施、公共配套【设施和相应的开【发项目建设；负责】村民原住房宅基地使！用证和房《屋所有权证（或建房！批准文件）注销的集！中，申请办理以及村【。民，安置住房房屋所有权！证和国有土地使【用证的集中申—请办理；负责村【集体组织形式的【转变（村《改居：。）工作；负责城【中村改造村民的【社会保障和社区【。。建设工作；负责【指导物业管》理工作 】 ： ： ，第十一条　城中村改！造项目必须》依法履行基本建【设审批程序市城乡规！划、国土资源、住房！保障和房产管理【、建设、城》管等相关部门依据部！门职能做《好城中村改造过程】中的监管工作—确保：。村民及时入住和生产！生活配套 第！四章 土地出让 ！ 第？十二条？。 城中村改造范围（！。村址）内的土—地，出让净收益全部返还！。相关区政府（管委会！）用于城中村—改造的土地一级开】发、：村民社会保障及资】。金平衡 — 第十！三条　依据》城，中村改造控》制性：详细规划城中村改】造范围（村址）【。外，的剩余集《体土地由市国土【资，源，部门负责征》（转）为国有依【。。法补偿后纳入市【级土：地储备库部》分土：地收益？用，于建立？集体经？济发展基金和村民】社会保障基金 】。。 第五章 附【 则 第【十四条 土地—一级开发是指政【。府按：土地管理《相关法律、法规和】政策依？法选定的土地开【发企业依《据城市规划对—。一定区域范围内【的城市国有》土地或村集体土地】。统一组织征地补【偿、拆迁安》置，（临时安置》和过渡安置）、【市政基础设》施和社会公》共配套设施》建设按？期达到土地出—让标准的《土地开发行为 【 ， ？ 第十五条！ 本办法自发布【之日起执行发布之日！前已经市《政府批准的城中【村，改造项？。目仍：按照：原，有政策执行；—未经市政府批准的城！中村改造项目按【照本办法执行 】 ， ，