唐【山市：中心区城中村改造暂！行办法 《 唐山市人】民政府关于》印发唐山市中—。心区城中村改造暂行！办法的？通知 唐政发！〔2008》〕19号 各县（！市）、区人民政【府各开？发区（园区》、，管理区、工业区）管！委，会市政府有关部门】市直：有关单位 】    《唐山：市中心区城中—村改造暂行办法【已经200》8年：9月2日市》。。。政府十三届八—次，常务会议《。审议通？过现印发给》你们请遵《照执行　　　　　】　　　　　　　【　　　　　》　　　　　　 】二〇〇八年》。九月：十八日 第一章】 总：。 则 第》一条 为加强—市中心？。区城中村改造—建设管理加快—城市建设改造改善居！民生活环境结合实】际制定本暂行办【法 】。。 第《二条 本《办法适用于唐山市】中心区？即路南区、路北区、！开平区、高新技术】产业园区、南湖【生态城？城市：规，划区范围内》的所有村庄》其他县？（，市）区、开发—。区、管理区、工业区！可，参照本？办法执行 第！二章： ，改造规划 第！三条 ？市城乡规划部—门依据城市规划根据！城市基础设施及公共！设施建设、》城市重点发》展方：向、产业结》构调整、引进重【大项目、《村民居住条件改【善等：。公共利益需要提出城！中，村，改造计划《。经相关区政府（管委！会）组织村民会【议讨论？同，意后由市城乡规划】部门报市政府—批准 》 第四！条 经市政府批准列！入改造计划的城中村！由各区政府（—管委会）《。负责将村庄集体【土地：、已批宅《基地、人《口（户数）、—住房、大龄子女（1！8周岁以上）等相】关基：础资料报市城乡【。规划、国土》资源、住房保障【。和房产管理》、劳动和社会保障】等部门备案》。 【。 第五条 市城！乡规划部门依据城】市总：体规划？、土地利用》总体：规划及备案的城中】村基础？资料编制《城中村改造控—制性详细规划— ？     城中！村改造？控制性？。。详细规划需》明确城中《村改造范围》以，及相应的回》迁安置住房用地、】可，开发用地、城市【市政配套设施和公】共服务？设施等规划指标【。；并明确改造—范围外？剩余集体土地征（】转，）用规划条件— 《 ： 《第六条 鼓励有条件！的多个城中村实施】合并：改造市城乡规划部】门在征得相关—区政府（《管委会）同》意，后编制合并改造【的控制性详细—规划 《 【 第七条　》城中村改造控制性】详细规划由市城乡规！划部门组织报—市政：府审批 第】三章 改《。。造实施 — 第八条　城中【村改造采取政府主导！。、公：司化运作的原则【由各：区政府（管委会【），按照市？政府批准的控制性详！细，规划负责具》体，组织实施 — ， 第—九条　城中》村，改造：。由各区政府（管委会！），按照土地一级开发模！。式统筹实《施土地一级开发主】体、城？中，村改造范围内可开发！用地的开发建设【单位由各区政府（管！委会：）按现行《土地：管，理的法？律、法规和政策【规定依？法选定 — ？ 《第十条 各区—政府（？管委会）负》责统一协调》。组织城中村改—造范：围内的征《地拆迁补偿》以及回？迁安置？住房、市政基础【。设施、公共配—套设施和相应—的开发项目建设；负！。责村民原住房宅【基地使用证和房屋】所有权证（或建房】批准文件）》注销：的集中申请》办理以及村民安置住！房房屋所有权证和国！有，土地使用证的集中】申请办理；》负责村集体组织形】式的转变（村改居）！工，作；负责《城中村改造村民的社！会保障和社区—建设工？作；负责指导物业】管理工？作 《 《 ：。 第十一条　城【中村改？造项目？必须依法履行—基本建设《审批程？序市城乡规》划、国土《资源、？住房保障和房—产管理、建》设、城管等相关部】门依据部《门职能做好城中村】改造过？程中的监管工作【确保村民及时—入住和生产生—活配套 第四！章 土地出让 】 第十二条 【城中村改造范—围（村址）内—的土：地出让净收益全部】返还相关区政府（】管委会）《用于城？中村改造的土地【一级开发、村—民社会保障及—资金平？衡 — 第十【三条　依据城中村】改造控制性详细规划！城，中村：改造范围《（村址）外的剩【余集：。体土地由《市国：土资源部门》负责征（转）—为国有依《法补偿后纳入市【级土地储备库部分土！地，收益用于建立集【体经济发展基金和】村民社会保》障基金？ ？。 第五章 附— ，则 第十四】条 土地一级—开发是指政府按土地！管理：相关法律、法规【和政策依法选定【。的土：地，开发企业依据—。城市规划《对一定区域》范围内的《城，市，国有土地或》村集体土地统—一，组织征？地补偿、拆迁—安，置（临？时安置和过渡安【置）、？市政基础设》施和社会公共配套】设施建设按期达【到土地出让标准的】土地：开发行？为 【 ：。 第？十五条 本办法自】发布之日起执行发】。布之日？前已经市政府批【准的：城中村？改造项目仍》按照原有政策执行】；未经市政府—批准的城中》村改造项目按—照本办？法执行 【