？ 唐《山市中心《区城中村改造暂行办！法 》 唐山？市人民政《府，。关于印发唐山市中】心区城中村改—。造暂行办法的通【。知 唐政发】〔2008〕19号！ 各县（市）【、区人民政府—各开：发区：（园区、管理—区、工业《区）管委会市政府有！关部门市直有—关单位  】   唐山市—中心区？城，中村改？造暂行办法已—。经2008》年，9，月，2日市政《。。府十：三届八次常务会【议审议？通过现印发给你【。们请遵照执行—。　　　？　　　？。　　　　《　　　？　　　　　　　　　！。　 ？二〇〇八年九月【十八日 第一【章 总 则 第一！条 为加强》市中心区城中村改】。造建设管理加快城市！。建设：改造改善居民生活】环境结合《实际制定本暂行办】。法 】 第二》条 本办法适用于唐！山市中？心区即路南区、路】北区、开平区、【高新技？术产业园区》、南湖生态城城市】规划区范围内的所有！村庄其？他县：（市）区、》开发区、《管理区？、工：业区可参照本办【法执行 第二！章 改造规划 【 第三条 市城！乡规：划部门依《据城市规《划根：据城市基础设施及公！共设：施建设、城市重点发！展方向？、产业结构调整【。、引进重大项目、村！民居住条件改—善等公共利益需【要提出城中村改造计！划经相关《区政府（管委会【），。组织村民会》议讨：论同意后由市—城乡规划部门报【市政府批准 】 第】四条 经市》政府：批准：列入改造计》划的城中村》由各区政府（管【委会）负责》将村庄集体土地、】已批宅基地、人【口（户数）、住房、！大龄子女（18周】岁以上）《等，相关基础资料报【市城乡规《划、国土资》源、住房保障和【。房产管理、劳动【和社会保障等部门】备案 ！ 第五条 【市城乡规《划部门依据城—。市总体规划》、，土地利用总体—规划及备《案的城中《村基：础资料编《制城中村改》造控制性详》细规划 —    —。 城中？村改造控制性详【。细规划需《。明确城中村改造范】围以及相应的回迁】安，。置住房用地、—可开发用《地、城市市政—配套设施和公共服务！设施等规《划指标；并明—。。确改造范围外剩余】集体土地征（转【）用规划条件 】 — 第六条》。 鼓励有条件—的多个城中村实施合！并改造？市城：乡规划部门在—征得相关《区政府（管委会）】同意后编制》。合并改造的控制性】详细规划 》 《 ？ 第七条　城【中村改？造控制性详细规划由！市城乡规划部门组】织报市政府》审批 》 第三章 改造实施！ 第八条　城！中村改造采取—。政府主导、》。公司化运作的—原则由各《区政府（《管委会）按照—市政府批准的控制】性详细规划负责具】体组织实《施 【 第九条　—城中村改《造由各区政》府（管委会）按【照土地一级开—发模：式统筹实施土—地，。一级开？发主体、城中村改】造范围内《。可开：发用：地的开发建设单【位由各区政府（管委！会）按现行土地管理！的法：律，、法规和政策—规，定依法选定 ！ 第十条！ 各区政府（管委】会）：。负责统一协调组织城！中村改？造范围内的征地拆】迁，补偿以及回迁安置住！房，、市政基础设—施、公共配套—设施和？相应的开发项目【建设：；负：责村民？原住房宅基地使用】证和房屋所有权【证（或建房批准文】件）：注销：。。的集中？申，请办理以及村民【安置住房房屋所【有权证和国有土地使！用证的集中申—请办：理，；负责村集》体组织形《式的转变（村—改居）工作；负责】城中村改《造村：民的社会保障和【社区建设工作；【负责：指导：物业管理工作 】 ？ ？ 第十一条—　城中村改造项目】必须依法履行基本建！设审批程序市城【乡规划、国土—资源、住房保障和】房产管？理、建设、城管等】相关部？门依据部门职—能做好城中村—改造过程中的监【管，工作确保村民—及时入住和生产【生活配套 — ， 第：四章 ？土地出让 】第十二条 》。城中村改造范围（】村，址）内？的土地出让净收益】全，部，返还相关区政府（管！委会）用于》。城中村改《造的土地一级开【发、村民社会保【障及资金平衡— ？ 【。第十三？条　依据城中村【改造控制性详细规划！城中：村改：造范围（村址）外】的剩余集体土地由市！国，土资：源部门负责》征（转）为国有依法！补，。。偿后纳入《市级土地储》备库部分土地收【益用于建立》集体经济发展基金和！村民社会保障基金】 ？ 第五章 附 【则 第十【四条： 土地一级开发是】指政府按土地管【理相关法律》、法：规和政策依法选定的！土地开发《企业依据城市规划对！一定区域《范围内的城市国有】土，地或村集体土地统】一组织征地补—偿、拆迁安置（临】时安置？和过渡安置）、市】。政，基础：设施和社会公—共配套设施建—设，按期达到土地出让】标准的土地》。开发行为 ！ ： 第十五条 本！办，法自发？布之日起执行发布之！日前已经市政—府批准的城》。中村改造项目仍【按照原？有政策执《行；：未经市政府批准【的，城中村改造项目【按照本办法》执行 《 ：