， ： ，。 ：唐山：。市中心区城》中村改造暂》行办法 【 唐山市人民—政，府，关于印发《唐山市中《心区城？中村改造暂行—办法的通《知 》唐政发〔2008〕！19号 各县【（市）、《区人民政府各开【发区（园《区、管理区、工业区！。）管委会市政—。府有关部《门市直有关单位 】     唐】。山市中心区》城中村改造暂—。行办法已经200】8年9月2日—市政府十三届八次】常务会议审议—通过现印发给你【们请遵照执行　【　　　　　　　　】　　　　《　　：　　　　　　—　　 二》〇，〇八年九月》十八日 第一章】 总 则 —第一条 为加强市】中心区城中村改造建！设管理加快》。城市建设改造改善】居民生活环境结【合实际制《定本暂行办法—。 ： —。 ， 第二条 本办【法适用于唐山市中心！区即路南区》、路北区、开—平区、高《新技术？产业园区、》南湖生态城城市【规划区范围内的所】有村庄其他县（【市）区、开发区、】管，理区、工业区可参】。照本办法执》行 第二【章 改造《规划 第三条！。 市：城乡规划部门依据】城市规划根据城市基！础设施及公共设施建！设、城市重》点发展方《向、产业结构调整】、引进？重大项？目、村民居住条件改！善等公共利益需【要提出？城，中村改造计划经【相关区政府（管【委会）组织村民【会议讨？论，同意后由市城乡规】划部门报市政—府批：准 ？ 】。第，四条 经市政府【批准列入改造计划的！城中村由各区政府（！管委会）负责将【村庄集体土地、已批！宅基地、人口（户】数）、住房、—大龄子？女（18周》岁以上）等相关【基础：资料报市城乡规【。划、国土资源、住房！保障：和房产管理、—。劳，动和社会保障等【部，门备案 《 【 第五《。条 ：市城：乡规划部门依—据城市总体》规划：、土地利用总体规】划及备案的城中村基！础资料编制城中村改！造控制性详细规划 ！   【  城中村改造控】制性详细规》划需明确城中村改】造范围以及》相应的回《迁，安，。置住房用地》、可开发用地、城市！市政配套《设施和公共服务设施！等规：划，指标；并明确—改造范围外剩余集体！土，地，征，（转）用规划条件 ！ —。 第六》条 鼓励有条件的多！个城中村《实施合并改造市【城乡：。。规划部门在征得【相关区政府（管委】会）同？意后编制合并改造】的控：制，性详细规划 — 【 第七《条　城中村改造【控制性详细规—划由市城乡规划部门！组织报市《政，府审批 《 第三章— 改：造实施 第八！条　城中《村改造采取政府主导！、公司？化运作的原则由【各区政府（管委【会）按照市政府批】准的控制性详细规划！负，责具体组织实施 】。 第九！条，　城中村改造由【各区政府（管委会】。）按照土地一级开发！模式统筹实施土【。地，一，。。级开发主体、城中村！改造：范围内可开发—用地的开《发建设单《位由各区政府（管委！会）：按现行土地管理的】。法律、？法规：和政策规定依法【选定 【 ， 第十条【。 ，各区政府《（管委会）负责统】一，协调：组织城中村改—造范围内的征地拆】迁补偿？。以及回迁安置住房】、市政基础设施、公！共配套设《施和相？应的开发《项目建设《；，负责村民原住房宅基！地使用证《和房屋所有权证（或！。。建房批？准文件）《。注销的集中申请办】。理以及村民安置住房！房屋所有权证—和国有土地使用证的！集中申请办理；负责！。村集体组织形式的转！变，（村改居）工作【；负责城中村改造村！民的社会保障—和社：区建设工作；负责】指导物业管理工【作 ？ ？ ： ？第十一条　城—。中村改造项目必须】依法履行《基本建设审批—程序市城乡规划、】。国土资源、住房保】障和房？产管：理、建设、城—管等相关部门依据部！门职能做好城中村】。改造过程中的监管】工作确？保村：民及时入住和—生，产生活配《。套 第四【章 土地出让 ！ 第：十二条 城》中村改造范》围（村址）内的土】地出让净收益全部】。返还相关区政—府（管委会》）用于城中村改【造的土地一级开发】、村民社会保障及资！金平衡 【。。 》 第十？三条　依据城中【村改造控制性详细】规，划城中村改造—范围（村址）—外的剩余集》体土地由市国土资】源，部门负责征》（转）为《国有依法补》偿后纳入市》级土地储备库—部，分土地收益用于建】立集：体经济发展基金和】。村民社会保》障基金 第】五，章 附 则 ！第十：四条 土地一级【开发是指政府按【土地管理相关—法律、法规和政策依！。法选定的土地开发】企业：依据城市规划对一】定区域？范围内的城市—国有土？地或村集《体土地统一组—织征地补偿、拆迁安！。置（临？时安置和过渡安【置）、市政基础【设施和？社会：公共配？套设施建设》。按期达到土地出让】标准的土地》开发行为 ！ 第—十五条 本办法自发！布之日起执行发布之！日前已经《市政府批准的城【中，村改造项目仍按照】原有政策执》行；未？经市政府批准的城中！。村改造项目》按照本办法执行【 ： ：