《 唐山市中—心区城中村改造【暂行办？法 —唐山市人《民政府关于印—发唐山市《。中，心区城中村改造暂】。行办法的通》知 唐政发〔！2008〕19号】 各县（市）、】区人民政府各开发区！（园：。区，、管理区、工业区】）管委会市政府有】关部门市《直有关？单位    ！ 唐山市中心区城中！村改造暂行》办法已经2》。0，。。08年9《。月2日市政府十三】届八次常务会议审议！。通过现印发给你们请！遵照执行　　　　】　　　　《　　：　　　　　　　　】　　　　《。　，。 二〇〇八年九】月十八日《 第一章 —总 则？ 第一条 —为加强市《中心区城中村改【造建设管《理加快城市》建设改造改善—居，民生活环《境结合实《际制定本暂行—办法 ！ ， 第？二条 本办法适用于！。唐山市中心区即【路南区、路北—区、开平区》、，高新技术产业园区】、南湖生态城城【。市规划？区范围内的所—有村庄其他县（市）！。区、开？发区、管《理区：、工业区可参照本】办，。法执行 第二！章 改造规划 【 第《三条 市城》乡规划？部门依据城市规划根！据城市基《础，设施及公共设施建】设、城市重点—发展方向《、，产业结构调》。整、引进《重大项目、》村民居住条件改善等！公共利？益需要提《出城：中村：改造计划经相关【区政府（管委—会）组织村民—。会，议讨论同意》后由市城乡》规划：部门报市政府批【准， — 第》四条 经市政府批】准，列入改造计划—的城中村《由各区政府》（管委会《）负责将村庄集【体，土地、已批宅基地、！人口（户数）、住房！。、大龄子女》（1：8，周岁以上）等相关】基础资料报市—城乡规划、国土资】源、住房《保障和房产管理、】劳动和？社会保障等部门备】案 【 ， ， 第五条 市城】乡规划部《门依：据城市总《体规划、土地利用】总体规划及备案的】城，中村基础资》料编制城中村改造】控制性详细》规划 —     城中村！改造控制性详细【规，划需明确《城中村改造范围以及！相应的回迁安置【。住房用？地、可开发用地【、城市市政》。配套设施和公共服】。务设施等规划—指标；并明确改造范！围外剩余《集体：土地：征（：转）用规划条—。件 ！ 第六条》 鼓励有条》。件，的多：个城：中，村实施合并改造市】城乡规划部》门在征得相关区【政府（管委会—）同意后《编制合并改造的控制！性详细规划 】 【第七条　城中村改造！控制性详细规划由市！城乡规划部门—组织报市政府审批】 《第三章 《改造实施 》 第八条　【城中村改造采—取政：府主导、公司化运】作的原则由各区政府！（管委会《）按照市政府批准】的控：制性详细规》划负责具体组织实】施 — 第九条　城中！村改：造由各区政》府（管委《会）按照土地一【级开发模《式统筹实施土地【一，级开发主体、城中村！。改造范？围，内可开发用》地的开发建设—。单位由各区政府【（管委？会）按？现行土地管理—的法律、法规和政】策规定依法选—定 》 第十条！ 各区政府（管【委会）？负责统一协调组织城！中村改造《范围内？的征地拆迁补—。偿以及？回，迁安置住房、市【政基础设施、公共】配套设施和相应的开！发项目建设》；，负责村民《原住：房宅：。基地：使用证和《房屋所有《权证（或《建房批准《文件）注销的—集，中申请办理以及村民！安置住房房屋—所有权证《和国有土地使用证】的集中申请办理；负！。责村集体组织形式的！转变（村《改居：）工作；负责城【。中村改造村民的【社会保障和社区建设！工作；负《责指导物业》管理工作 ！ 第十【一，条　城中《村改造项目必须【依法履行基本—建设审批《程序市城乡》规划、国土资源、】。住房保障《和房产管理、建设】、城管？。等相关部门》依据部？门职能做好城中村改！造过：程中：的监管？工作确保村民及时入！住和生产生》活配套 《 ： 第四章 土地【出让 第十】二条 城中》村改造？范围（？村址）内《的土地出《让净：收益全部返》还相关区政府（【管委会）用》于城中村改造—的土地？。一级开发、村民社】会保障及《资金平衡《 ， — 第十三条　】依据城中村》改造：控制性详细规—划城中？村改造范围（村【址）外的《剩，余集体土《地由市国土资源【。部门负责征》（转）？为国有？依法补偿后纳入市】级土地储备库—部分土地收益用于建！立，集，体，经济发展《基金和村民》社会：保障：基金 —第五章 《附 则 第】十四条 土地一级开！发是指政府按土地】管理相关《法律、法规和政【策依法选定的土地开！发企业依据城市规】划对一定区域范围内！的城市国有》土地或村集体土【地统一组织》征，地补：偿、拆迁安》置（临时安置和过渡！安置：。）、市政《基础设施和》社，会，公共配？套设施建《设按期达《到土地出让标准的土！地开发？行为 ？ ！第，十五：条 本？。。办法自发布之日起】执行发布之日前已经！市政府批准》的城中？。村改造项目仍按照原！有，政策执行；未—经市政府《批准的城中村改【造，项，目按照本办法执行】 《