《 唐山市中—心区城中村》改造暂行办》。法
唐【山市人民政府关于印！发唐山市《中心区城中》村改造暂行办—法的通？知
唐政发】〔2008〕19】号
？各县（市）、区人民！政府各开《发区（？园区、管理区、工】业区）管委会—市政：府有关部门市直有关！单位
— 《唐山市？中心区？城中：村改造暂行》办法已经2008】年9月2日市政府十！三届八次常务会议】。。审议通？过现印发给》你，。们请遵照执行 【 ？ ！ 》。
二〇！〇八：年九月十八日
第！一章 总 则
】第一条 为加强市】中心区城中村—。改造建设管理加快】城，市建设改造改—善居：民生活环境结合实】际制定本暂行办法】 ，
】 ，第二：条 ：本办法适用于唐【山市：。中心区即《路南区、路北区【、开平区、》高新技？术产业园区》、南湖？生，态城城市规划区范围！内的所有村庄其【。他县（市）区、开发！。区、：管理区、工业区可参！照本办法《执行
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第二章 》改造规划《
第三—条 市城乡》。规划部门依据城市】规，划根据城市基础设】施及：公共设施建》设、城？市重点？发展方向、产业结】构调整、《。引，进重大？项目、村民居住条件！改善等公《共利益需要》提出城中《村改造计划》经相关？区政：府（管委会）组织】村民会议讨论同意】后由市城《乡规划部门》报市：政府批准
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—第四：条 经？市政府批准列—入改造计划的城【中村由各区政府（】。管委会）负责将【。村庄集体土地—、已批宅基》地、人口（户—数，）、住房、大龄子女！（18周岁以上）等！相关基础资料报【。市城：。乡规划、国土资【源、住房保障—和房：产管理、《劳动和社会保障等】部，。。门备案 《
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， 第五《条 市城乡》规划部门依》据城市？总体规划、土地利】用，。总体：规划及备案的城【中村：基，础资料编制城—中村改造控制性详细！规划
】 城中村改造！控制性详细规划【需明确城《中村改？造范：围，以及相应的回迁安】置，住房用地、》可开发用地》、，城市市？政配套设施和公【共服务设《施等规划《指标；并明确改【造范围外剩余集【体土地征（转—），用规划条件
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第六条 ！。鼓励有条件的多【个，城中村实施合并改】造市城乡规划部【门在征得相关区【政府（管《委会）同意后编制】合并改造的控—制性详细规划
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第七—条 城中村改造控制！性详细？规划由市城乡—规划部门组织报【市，政府审批《
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第：。。三章： 改造实施》
《第八条 城》中村改造采取政【。府主导、《公司化运《作的原则由》。各区政府（》管委会）按照市政府！批准的控制性—详细规划负责—具体：组织实施《
《。
第九条【 城中村改造由【各区政府（管委会】），按照土地一级开发模！。式统筹实施》。土，。地一级开《发主体、城中—村改造范《。围内可开发用地的开！。发建设单位》由各区政府》（管委？会，。）按现？行土地？管，理的法律《、法：。规和政策规定依法选！定
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第十条 各！区政府（《管委会）负责统【。一协调？组织城中《村改：造，。范围内的征》地拆迁？补偿以及回迁安置住！房、市政基础—设施、公共配套设施！和相应？的开发项目建设；负！责村民原住房宅基地！使用证和房屋—所有权证（》。或建房批准文—件，）注销的集中申【。请办：。理以及？村民安置《住房房屋所有—权证和国有土地【使用证的集中—申请办理；负责村集！体组织形式的—转变（？村，改居）工作；—负责城中村改造【村民的社会》。保障和社区》建设工作；负责【指导物业管理工作】
《
第十一！条 城中村改造项目！必须：依法履？行基本？建设审批程序市城乡！规划：、国土资源》、住房保障和—房产管理、》建设、城管等相关部！门，依据部门职能做【好城中村改造过【程中的监管工—作确保村民及时入】住和生？产，生活配套
】第四章 《土地：出让
第十】二条 城《中村改？造范围？（村址）内的土地】出让净收益全部【返，还相关？区政府（管》。委会：）用于城中村改【造的土地一级—开发、村民社会【。保障及资金平衡 ！
— 第十三条 依据！城中村改《造控制性《详细：。规划城中《村改造范围（村【址）：外的剩余《集体土地由市国土】资，源部门负责征（【转）为国有依法【补偿后纳《入市级土地储备库】部分土地《收，。益用于建立》集体经济发展基金】和村民社会保障基金！
第》五，。章，。 附 则《
第十—四条 ？。。土地一级开》发是指政府按土地】管理相关法律—、，法规和？政策依法选定的土地！。开发企业依据城市】规划对一定区域范围！内的城市国有—土，地或村？集体土地统一组织征！。地补偿、拆迁—安置（临时安置和】过渡安置）、—市政基？础设施？和社会公《共配套设施建—设按期达到》土，地出让标准的—土地开发《行为：
《。。
第十五！。条 本办法自发布】之日起？执行发布之日前已】经市政府批》准的城中村改造项】。目仍：按照原有《政策执行《；，未经：市政府批准的—城中：村改造项目按照本】办，法执：。行
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