。。。 唐山】市中心区城中村【改造暂行办法 【 唐山市人民！政府关于印》发，唐山市中心区城中】村改造暂行办法的通！知 唐—。政发〔200—8〕19号 【各县（市《。。）、区人民政府各开！发区：。（，园区、管理》区、工业《区）管委会市政府有！关部门市直有关【单位： ， ，     —唐山市中心区城中】村改造暂《行办法已经2—008年9月—2日市政府十—三届八次常务—会议审议通》过现印发给你们【请，遵照执？行　：　　：　　　　　　—　　　　　　　　　！　　　　　》 二〇《〇，八，年九月？十，八日 第》一章： 总 则《 第一条 为加】强市：中心区城中村改造建！设管理加《快城市建设改—造改善居民生活环】。境结合实《际制定本暂行办法】 ？ 》 第二条 本办法！适用于唐山》市中心区即路南区、！路北区？、开平区、高新技术！。产业园区、南湖生态！城城：市规划区范围内的所！有村庄其他》县（市）区、开发区！、管理区、工业区】可参照本办》法执行 — 第二章 改造规划！ 第》三条 市城》乡，规划部门依据城【市规划根据城市基础！。设施及公共设—施建设、城市重点发！展方向、产业结构】调整、引《进重大项目、村【民居：住条件改善等公共】利益需要提出城中】。村改造计划经相关区！政府（管《委会）组织村民会】。议讨论同意后由市城！乡规划部门报市政府！批准 》 【第，四条： 经：市政：府批：准列入改造计划的】城中村由各区政府】（管委会《）负责将《村庄集体土地、【已批宅基地、人【口（户？数）、住房》、大：。龄子女（《18周岁《以上：）等相关基础—资，料报市城乡规划、国！土资：源、住房保障和房】。产管理？、劳动和社会保障】等部门备案 — 《 第五条 ！市城乡规《划部门依据城—市总体规划、土地利！用总体规划及备案的！城中村基础资料编】制城中村改造控制性！详细规划《 —    城中村改】造控制？。性详细规划需明确城！中村改造范围以及相！应的：回迁安置《住，房用地、可》开发用地、》城市市政配套—设施和？公共服务《设施等规划指—标；并明确改造【范围外？剩余集体《土地征（转）用【规划条件 】 《 ：第六条 鼓励有条件！的多个城《中村：实施合？并改造市《。城，乡规划部门在征得】相关区？政府（管委会—）同意？后编制合并改—造的控制性详细【规划 — 第七】条　城中村》改，。造控制性详细规划由！市城乡规《划部门组织报市政】府审批 第】三章 ？改造实施 第！八，条　城中村》改造采取政府主导】、公司化运作的原则！由各区政府》（管委会）》。按，。照市政府《批准的控制性详细规！划负责具体组织实施！ 【 第九条　城—中村改造由》各区：政府（？管委会？），按照土地一级开发】模式统？筹实施土地一级【开发主体、城中【村改造范围内可开发！用地的开发建设单】位由各区政府（管】委会）？按现行土地管理【的法律、法规和政策！规定依法选定 ！ ？。。 ？ 第：十条 各区政府（】管，委，会）：负责统一协调组织】城中村改造范—围内：的征地拆迁》补偿以？及回迁安置住房【、市政基础设施、公！共配套设施和相【应的开发《项目建设《；负责村民原—住，房宅基地使》用证和房屋所有【权证（或《建房批准文件—）注销？的集中申请办理以】及村民安置住房房】。屋所有权证和国【有土：地使：用，。。证的集中申请办理】；负责村集体组织】形式的转《变（村？改居）工作；—负，责，。城中村？改造：村，民，的社会保《障，和社区建设工作；负！。责指导物业管理工】作 ： ： 第】十一条　城中村改】造项目？必须依法履行—基本建设审批程【序市城乡规划、国】。土资：源，、住房保《障和房产管》理、建？。设、城管等》相关：部门依据部门职能做！。好城：。中村改造过程中【的监管工作》。确保村民《及时入？住和：生产生活《配，套 《 第四章 土地【。出让 —第十二？。条 城中村改造范围！（，村址：）内的土地》出让：净收益全部返还【相关区政府》（管委会）用—于城中村改造的土】地一级开发、村民社！会保障及资金—平衡 【 第十三】条，　依据城中村—改，造控：制性详细规划城中村！改造范围（村址）】外的剩余集体土【地由市国土》资源部门负责—征（转）为国有依】法补偿？后纳入市级土地储备！库部分？土地：收益用于建立集【体经济发展基—金和村民社》。会保障基金 】 ，第五章？。 附 ？。则 ？ 第十四条 【土地一级开》发是指政府》按，土地管理相关法【。律、法规和政策依】法选定的土地—开发企业《依据城？市规划对一》定区：域范围内《的，城市国有土地或村】集体土地统一—组织征地补》偿、拆？迁安置？（临时安置和过渡安！置）、市政》基础设施和社会公共！配套设施《建设按期达到土【地出让标准的土地开！发行：为 ！ 第十五条 本】办法自发布》之日起执行》。发布之？日，前已经市政府批准】的城：中村：改造：项目仍？按照原有政策执行】；未经市政府批准】的城中村《改造项？目按照本办法执行 ！ ？