》 唐山市《中心区城中》村改造暂行办—法
？
唐山市人民政！府关于印发唐山市中！。心区城中村》改造暂行办法的【通知
唐政发！〔2008〕19号！
，
各县（市）、区人！民政府？。各开发区（》园，区、管理区》、工业区）管委会市！政府有关部》门市直有关单—位
】 唐山市《中心区？城中村改造暂—行办法已经2008！年9月2日》市政府十三届八【次常务会议审议通】过现印发给》你们请遵照执—行 ： 【 ？ —
】二〇〇八年九—月十八日
》
第一？章 总 则》
第一条 为【加强市中心区城中】村改造建设管理加快！城市建设改造—改善居民生》。活环境结合实—际制：定本暂行《办法
【 ，
：。 第？二条 本办法适用】于唐山市中》心，区即路？南区、路北区、【。开平区、《高新技？术产业园区、—南，湖生：态城城市规划—区范围？内的所有村》庄其他县（市—），区、开发区、管理】区、工业区可—参照：本办法？执行
第二】章 改造规划 】
第三条 市城乡！规划部门依据城市】规划根据城市基础】设施及公共设—施建设？、城：市重：点，发展方？向、产业《结构：调整、引《进重大项目》。、村民居住条件【改善等？公共利益需要提出】城中村？改，造计划经《相，关区政府（管委【会）组？织村民会议讨论同】意后由市城乡规【。划部门报市》政府：批准
】
第》。四条 经市政—府批准列《入改造计划的城中村！由各区政府（—管委：会）负责《将，村庄集体土地—、，。已批宅基地》、人口（户数）【、住房、大龄子女】（18周《岁以上）等相关基】。础资料报市》城乡规划《、国土资源》、住房保障和房产】管理、劳动和社会】保障：等部门备《案
【
，
第《五条 市城乡规划部！门依据城市总体规划！、土地？利用总体规划及【备案的城中村基础资！料编制？城中村改造控制【性详细？规划
》。
》 城中《村改造控《制性详细规划需明确！城中村改造范围【以及相应的回—迁安置住房用地、可！开发用？地、城市市》政配套设施和公共服！务设施等规》划指标；《并明确改造范围外】剩余集体土地征（转！）用规划条件
！
第】六条 ？鼓励有条件的多【个城：中村实？。施合：并改造市《城乡规划部门在征】得相关区《政，府（管？委会）同《。意，后编制合并改造的控！制性详细《规划
】
第七条 】城中村改造》控，。制性详细规》划，由，市城乡？。规，划，部门组织报市政府审！批
》。第三章？ 改造实施 【
，。。
，第八：条 城中村改造采取！政府：主导、公司化运作的！原则由各区》政府（管《委会）按照》市政：府批准的《控制：性详细规《划负责具体组织实施！。
》。
第《九条 城中村改造】由各区政府（管委】会）按照土地一【级开发模式统—。。。筹，实施土？地一级开发主体、城！中村改造范围内可】开，。发用地的开发建【设单位由各区政府（！管，委会）按现行土地管！理的法？律、法规和》政策规定依法选定 ！
？ ，
《 ，第十条 各》区政府（管委会）负！责统一协调组织城】中村改造范围内的】征地拆迁补偿—以，及回迁安置住房、】市政基础设施、公共！配套设施和相应的开！发项目建设；负责村！民原住房宅基地使】用证和？房屋所？有权证？。（或：建房批准文件）注】。销的集中申请—办理以及村民—安置住房房》屋所有？权证：和国有土地使用【证的集？中申：。请办理；负责—。村，集，体组织形式的转【变（村？改居）工作》。；，负，责城：中村改造《村，。民的社会保障和社区！建设：工，作；负责指导物业管！理工作 》
【 第十一条》 城中？村改造？。项目：必须依法《履行基本建设审批】程序市城乡》规划：、国土资源、—住，房保障和房》产管理、《建，设、：城管等相关部门依据！部门职能做好城【中村改造过程中的】监，管工作确保村民及时！入住和生产生活【配套 ？
第四章 土地！。出让
—第十二条 城—中村改造范》围（村址）》内的土地出让—。。净收益全部返还相】关区政府（管委【会）用于《城中村改《造的土？地一级开发、—村，民社会保障及资金】平衡：
》
第十三条！ 依据城中村改造】控制性详《。细规划城中村改【。。造范围（村址）外】的剩余集体土地由市！国土资源《部门负？责征（转）为国【有依法补偿后—。纳入：市级土？地储：备库部？分土地收益用—于建立集体经济发展！基金：和村民社会保障基金！ ，
第五章— 附： 则
第【十四条 土地一级开！发是指政府按—土地管理相关法律】、法规？和政策依法选—定的土地开发企业依！据城市规划对一定】区域范围《内的城市国有土地】或村集体土》地统一组《。织征地补偿、拆迁安！置（临时安》置和过渡安》置）、市政基—础设施和社会—公共配套设》施建设按期达到【。土，地出让标《准的：土地开发行为
！
？
第十五【条 ：本办法？自发：布之日起执行发布之！日前已经市政—府批准的城中村改】造项目仍按照原【有政策执行；未经市！政，府批准？。的城中村改造—项目按照本办法执】行
《
，
