： 河北省土】。地登记办《。法 》 河北省人民政府】令〔2009〕【第11号 》。 河北省土地】登记办法已经—2009年11【月17日《省政府第4》6次常务会》议通：过，现予：公布自2010【年1月？1日起？。施，行 省长 【胡，春华 《 二○《○九年十一月二【十三日 第】一章 总则》 第一条 为规范！土地登记行》为维护土地权利人的！合法权益根》据，中华人民《共和国物权法、【中华：人民共和国土地管理！法等法律、法规的有！关规定结合本省实际！制定本办法 】 第二条 ！。本办法所称土—地登记是指将国有】土地使？用权：、集体土地所有权】、集体土《地，使用权和土地抵押权！。、，地役权以及依照法律！、法规规定需要登】记的其他土地权利记！载于土地登记—簿公示的行为 ！ ， ？。 第三条 在本【省行政区域》内进行土地登记应】。当遵守本办法 】     林地、！草原的所《。有权、使用》权和水面、滩涂的养！殖使：用权以及土地承【包经营？权的登记《。。分，别依：。照森：林、草原、渔业和】土地承？包法律？。、法规的《有关规定办理 【 》 ：第四条 《。省、：设区的市和县（【市）人民政府—国土资源行政主管部！门，主管本行《政区：域的土地登记—。和相关？监督管理工作 【 【第五条 土地登记实！行属：地登记原则 — ：     进行土】地登记当《事人应当依法向【土地所在地设区的】市或者县（》市）国土资源行【政，。主，管部门？提，出申请经设区的【市或者县（》。市）人？民，政府批准后》登记造册《核发土地权利证【书但土地《抵，押权、地《役权由？设区的市或者—县（市）国土资源】行政主管《部，门直接登记造—册核发土《。地他项？权，利证明书《 ， 第六！条， 土地以宗》地为单位进行—登记 》    《 宗地是指被—土地权属界线—封闭的地块或者【空间 【 ： 第七条《。 设区的市和县（市！）国土资源行政主管！部门应当建立—本，登记辖区内》统一的土《地，登，记簿 《 ，。。。     》土地登记《簿是土地权》利，。。归属和？内容的？根，据土：地权利的设立—、变更、转让和消灭！依法应当登记的自记！载于：土地登记簿时发生】效力 》     土—地登记簿应当—加盖设区《的市、县《（市）人《民，政府的印章或—者土地登记专用章】并永久保存 】 第八条】 土地登记审—批表：。、土地登记》簿等土地登记资料应！当按规定《填写并如实》记载 》     任何单】位，。和个人不得伪—造、涂改土地—登，。记资料、土地权【利证书 】 第九条 【本省实行土地登记人！员，持证上岗制》度，从事土？地权属审核和—登记审查的工作【人员应当取》得国务院国土—资源行政主管—部门颁发的土—地登记上《岗证书 第二【章土地登记申请【 ：第，十条 ？。土地登？记依当事人》申请：进，行但法律《、法规、《规章另？有规定的除外— 》。 第十一条 土！地登：记应当？由当事人共同—申请：但有下列情形之一的！,可以单方申请 】    — （：一）土地总》登记；   ！  （？二）国有土地使【用权、集《体土地所有权、集】体土地使用权的初始！登记；  】   （《三）因？继承：或者遗？赠取得土地》权利的登记； 】。   《  ：（四）因《人民政府已经发生】法律效力的土地【权，属争议处理决定【而取得土地权—利，的登记； —     —（五）？因人：民法院、仲裁机构已！经，发生法律效力的法】律文书而取得土地】权利的登记》；     ！（六）更正登记或】者，异议登记； ！    （七）【名称、地址或者用】途变更？登记； 《   》  （八）土地权利！证书：的补：发或者换发；— ？   ？  （？九）：其他按规定可以由当！事人单方申》。请的情形 ！。 第十二条【 两：个以：上，土地使用权人共同】使用一宗《土地的可以分—别申请土地登记 ！ ？ 第十》三条 集《体土地属于村农民】集体所有的由—。村集体经济组织或者！村民委员《会申请土地》登记；已经》分别属于《村内两？个以上农村集—体经济组织的农民】集体所有《的由村内各该农村集！。体经：济组织或者村民小组！申请土地登记；属于！乡（镇）农民—集，体所：有的由乡（镇）【集体经济组织—或者乡（镇）人民】。政府申请土地登记】    【 宅基地使用—。权由依法享有该宅】基地使用权的当【事人申请登记— 》 第十四—条 省直机关和【财政全额拨款的省】属事业单位土地【使用权？登记的？申请办法由省人民】政府管理《机关事务工作的机构！会同省国土》资源部门及》其他有关《部门制定 】 第十五条】 城镇？。基础设施、市—政公用设《施的土地使用权【由其：经营：管理：单位申请登记—经，营管理单位不具【备法人资格的由其主！。管部门或者具备【法人资格的上级主】管单位申请》登记 — 第》。十六：条 与地表土地【使，用权：分离的经《批准独立使用—的地上或者》地下空间可以由当】事人单独申请—地上、？地，。下空间？的土：。地使用？权登记 — ？ 第？。十七条 《申请土？地登记应《。当根据不同的—。登记事项《提交下？。列材料 —    《 （一）土地登记申！。请书； 《   》。  ：（二）申请人身份】证，明材料； 】 ，   ？（三）土地权—属来源依据、证明等！材料共同使》用，一宗土？地的一并提交共【。同使用？该，宗，土地：的合同或《者其他材料；—     （！四）符？。合国家有关》技术规程《要，求的：地籍调查表、宗【地图及宗地界址坐标！；     ！（，五）地上附着物的权！属证明；  ！   （六）—。法，律、法规规定的【完税：或者减免税》凭证；  】。   （七）法【律、法规《、规章规定》的其他材《料 — 第十八条【 前：条第四项规定的【地籍调查《表、：宗地图及宗地界【址坐标可以》委托具备相应资质】的专业技术单—位经地籍调查—获，得 ？     在【进行地籍调查—时当事人和相邻利害！关系人应当》共同在现场指—。认拟申？请，登记的土《。。地，权属界线《相邻利害关系人无正！当理由未到现—场指认土地权—属界线或者》拒，绝在地籍调查表上】签字的负《。责地籍调查的单位】可以根据《有关地籍资料、现状！。界址及当《事人指认的土—地权属界《线确定拟《。申请登记的土地权属！界线并？以书面送达或者公告！送达的方《式通知相邻》利害关系人相邻利】害关系人自收到通知！之日起1《。5日内未《提出：异议的？按，地籍调查结果—认定：拟申请登记》。的土：。地权属界线；提出异！议的：依照土地《管理法律、法规【和国家其他有关【规定：处理 】 ， 第十九条未成年人！的土地权利》应，当由其？监护人代为申请登记！申请办理未成年【人土地？登，记的除提交本办【法第：。十七条规《定的材料外还应【当向国土资源—。行，政主管部《门提：交监护人的身份【证明材料 — 第二】十条委托代理人【申请进行《土地登记《的,除提《交本办？法第十七《条规定的材料外还】应当向国土》资源行政主》管部：门提：交授权委托书—和代理人的身—。份证明材料 ！ 第二十一】。条申：请土地登记》提交的材料应当【是原件不能》提交原件的》应当提？。交与原件一致的复】印件： ？  ：   ？申请人？应当对提《交材料的《真实：性、合？法，。性、有效性负责【不得隐瞒真实情况或！者提交虚假》材料 ？ 》 第二十二—条，国土资源行政主管部！门对申请人提出【的土地登记申请应】。当依照下列》规，定处：理 ？     （一）！申请：登记的土地不在本】登记：辖区：。的当场？作出不予受》。理，的决定并告》知，申请：人向有管辖权的国】土资源行政主管【部门提出《申请；？     】（二）申请材料不】符，合，要求但可以当场【更正：、补：充的允许申请人当场！更正、？补充；申《请材：。料，不符合要求且不【能，当，场更正、补充的当场！或者在5《日内：一次性？。告知申请人需要更正！、补充的全部材料；！ ？   ？  （三）》申，请材料符合要求或者！申请人按《规定更正、补充并提！交，。全部申请《材料的应当受理【申请人的土地登【记申：请， ：第三：章土地权属审查与注！册登记 第—二十三？条 国土资源行政】主管部门受理—土，地登记申《请后应当依法对申】请材料？进行审查《。在审：查过程？中可以就有》。关登：记事项询问申请人也！可以根据登记工作】需要对相关土地【进行实地查看 【 ：。 ： 第《二十四条《 国土？资源：行政主管部门—应当自受《。理土地登记申请之】日起20日内办结土！地登记审查手续【有特：殊情：况需要延期的—经本部门负责—人，批准后？可以：延长10日并将延长！期限的理由告—知申请人 【     》对土地所《有权和使用权—登记的申请国土【资源行政《主管部？门对申请材》料审查确认后按规】定向设区《的市或者《县（市）《。人民政府提出审查】意见设区《的市或者县（市）人！民政府应《当自收？到审查意见之日起】10日内作出准予】或者不予《登记的？决定；对土地—。抵押权、地》役，权等：其他土？地权利登记》的申请国土资源行】政主管部门》对申请材《料审查确认后直接】作出准予或》者不：予登记的决定 【。 【第二十五条》 有下列情形之【一的不？予办理土地登记 】 ：    《 （一）土》地权属？存在：争议的？； ：     【（二）土地违—法违规行为尚未处理！或者正？。在，处理的？；     ！（三）？未，依法缴纳相关—税、：费的；   ！  （四）申请登记！。的土地权利超过规】定期限的； ！    （》五）土地《权利依法被司—法机关、行政机【关限制的； 】     （—六）申请登记土地】的，使用用途《与原批准用》途，不，一致的；《 ：     （七】）依法不予办理土】地，登记的其他情形【 ，   》。  不予办理土【地登记？的国土资源行政主】管部门应当以书【面形式向申请人【说明理由 》 第】二十六条《 设区？的市和县（市）人】民，政府可以在》一定时间内对—本行政区域的全【部土地或者特定【区域的土地进行【总登记 》     在进行！。土，地总：登记30日》前应当向社会—发布：通告 【 第二十七条】 有下列情形之一的！在有关法律文件【生效或者《事实发生后当事【人应：当向国土资源行政】主管部？门申请土地权利初】始登记 【。    （一）【依法以划拨、出让、！国，。有土地租赁、国有土！地使用权作价—。出资或者入股—、国家授权经营等方！式取得国有建—设用地使用权的；】 《。。    （二—）划拨国有建设用】地，使用权依《法转为出让国有建】设，用地使用权的；【   —。  （三）依法使】用集体土地进—。。行建设的； —    — （：四）：集体土地所有权【人依法以集体建设用！地使用权入股、【。联营等形式兴—办企业的； 】     （五）依！法，抵押土地使》用权的；《     （！六）：在，。土地上设《定地役权后当事【人申请？登，记的； 《     【（七）法律、法规、！。规章规定的其—他情形？。     农！民集：体土地所《有权人应当依法申】请集体土地所—有权初始《。登记 — 《。第二十八条》 有下？列情形之一的在有关！法律文件生效或者事！实发生后当事人应当！向，国土：资源：行政主管部门申【请土地权利变更登】记 《     （一）】依法以出让、国有】土地：租赁、？作价出资或者—入股方式《取得：的国有建设》用地：使用权转让的；【 ？    《。 （二）因依法【买卖、交换》、赠与地上》建筑物？、构筑物及其附属设！。施涉及建设用地使用！权转移的；》    【 （三）因法人或者！其他组织合并、分】立、兼？并、破？产，等原因致《使土地使用权—发生转移的； 【     【（四）因处分抵押财！产而取得《土地使用权》。土地使用《权抵：押期间土地》使用权依法发生转让！。或者经依法登记【的，土，地抵押？权因：主债权被转让而转让！的；    ！ （：五）因人《民法院、仲裁—机构生效的法律文书！或者因？继承、受遗赠取【得土地使用权的； ！     （六！），已经设定地役权的】土地使？。用权：转移：后当事人申请登记】的；   】  （七）》。土地权利《人的姓名或者名称、！地址发生《变化的； — ，  ：   （八）土地】用途发生变更的； ！     （九！），法律、？法规、规章》规定的其他情—形 — ？第二十？九条 在国有土地上！依法开发销售的住宅！或者其他建筑物投入！使用后房地产开发】企业或者《其，他有关单位》应当统一向国—土资源行政主管部】门申请办理》业主的土地权利分割！变更登记《因房地产开发—企业或者有关单位】破产、解散等原因不！能统一？办理或者业》主选：择自行办理土地权】。利分割变更》登记的业主可—以持：房屋所？。有权证？书和身份证明材【料直接向国土资【源行政主管部—门申请办理》土，地权利分割变—更登记 — 第三十】条 有？下列情形之一的在】有关法律文件生效或！者事实发生后由【国土资源行政—主管：部门按？规定直接办理土地】权利注销登记 【   》  （？一）国？有土地？使，用权：。被依法收回的； ！  ？   （二）农民】集体土？地被依法征收的；】 ？     （—三）因人民》法院、仲裁机构【。的生效法《律文书致使原土地】权利消灭当事人未办！理注销？登记的 《 ： 第三十】一条 有下列情形】之一的在有》。关事实？发生后当事人应当】在规定期限内—向国土资源》行政主管部门—申请土地权利注【销登记  】   （一）因【。自然灾害等原因【。造成土地权利—消灭的； 》    — （二）非》住宅国有建设用【地使用权期限届【满未：。申请续期或者申请续！期，未获批？准的；   ！  （三）》土地抵押权、地【役权终止的》；    】 （四）《法，。律、法规、》规章规定的》其他情形 》 ：     当—事，人未按前款规定【申请：注销登记的国土【。资源行政《主管部门应当责令其！限期办理并》交回土地权利证书；！。逾期不办理的经【国土资？源行政？主管部门报本级【人民政府批准—后进行注《销公告公告》期满后直接办理【注销登记 》 第】。三十二条 土地抵】押，期限届满当事人未】申，请土地使用权抵押注！销登记？的除设定抵》押权的土地使用权期！限届：满外国土资》。源行：政主管部门不得直接！注销土地《。使用权抵押》登记 》 第三十三！条 土地《登记：注销后土地权利【。证书应当《收回；确实无法收回！的国：土资源行《政主管部门应—当在土地登》记簿上注明》并经公告后废止 ！ 第【。三十四条《 国土资源》行政：主管部门发》现土地登《记簿记载的》事，项，确有错误《的应当报本级—人民政府批准—后进行更正》登记并以书面形【。式通知当《事人在？规定期限内》办理换发或者注销原！土地权利证书手续当！事人逾期未办理【。的经国土资》源行：政主管部门报本级】人民政府批准—并公告后原土地权】利证书废止 ！    更》正登记涉及土地【。权利归？属变化？的国土资源行政【主管部门应当将更正！登记结果予以公告】 ？ ： 第《。三十五条 土地权利！人认为土地登记簿】记载的？事项错误的可以持】原，土地权？利证书和证明土地登！记簿：记载：。事项错？误的相关材料向国土！资源行政主》管部门申请更正登记！利害关系人认为土地！。登记簿记载事项错】误的可？以持土？地权利人书面同意更！正的证明文件—和证明土地登—记簿记载事项—错误的？相关材？料向：国土资？源行政主管部门【申请更正登记国【土，。资，。源行政主管部门应当！。对相关材料审查核实！并报本级人民—政府批准后办理【。更正登记 》 — 第三十六》条 利害关系人【认为土地登》记簿记载《。的事项错误申请【更正登？记但土地登记簿记】载的土地权利人不同！。。意更正登记的利害】关系人可以》向国土资《源行政？主管：。部门申请《异议登记 】    国土资源行！政主：管部门接到》。。异议：登记申请后对符合异！议登记条件的—应当向申请人颁发异！议登记证明将相关事！项记载？。于土：地登记簿并以书面】形式：。通知土地登记簿记载！。的土地权利人 ！   ？  异议登》。记期间未经异议登记！申请人同意不得【。办理土地权利的变更！登记或？者设定土地》抵押权 》 —第三十七条 当【事人签订土地—权利转？让，协议后可以》按双方约《。定并持土地权—利转让协议》向，国，。土资源行《政主管部门申请预】告登记对符》。合预告登记条件的】国土资源行政主管部！门应：当向当？事人颁？发，。。预告登？记证明将相关事项记！载于：土地登记簿 【 第三十！。八条 国土资源行政！主管部？门，应当：根据：人民法院生效的【土地使用权查封【。或者预？查封裁定书和协助】。执行通？知书将土地》查封或者预查封【情况：记载于土《地登记簿 》 ， ，。 ，   ？ 查：封，、预查？封期限届满或—者人民法院》解除：查封的查封、预查】封登记失效国—土，资源行？政主管部门应—当直接办《理注：销查封、预查封【登记    ！ ，对被人民法》院依法查封、预查】封的：土地使用权在查【封、预查封期—间不得办《理土地？。权利的变更》登记或？者土地抵押权、地】役权登记 第四章！法律责？任， 第三十》九条 国土资源行政！主管部门的工作人员！在土地登记》工，。作中有下列行为之一！的依法给予处—分；：构成犯罪的》依法：追究刑事责任 【    — （一）因失—职造成登记工—作，失误给当《事人造成经》济损失的；》 ？     》（二）？在填写土地登记【资料时？弄虚作假的； 【     （】三）无正当理由拒】不办：。理土：地登记？或者无正当理由超】过规：。定期限办理土地登】记的； 【    《（四）收受或者【索取贿赂的》；     ！（五：）违反规定收取土地！登记费的； —     【（六）其他》滥用职权、玩忽职守！、徇私舞弊的行为】 — 第四《十条 伪《造、涂改土地权利】证书的？其证书无《效由国土资源行政主！管部门依法没—收，伪，造、涂改的土—地权利证书并处【以五百？元，以上一千元以下【的罚款；给他—人造成经济损失的依！法，承担民？事责任；《情节严重构成—犯罪的依法追究刑】事责任 】 第四十—一条 因登记错【误给他人造成损害的！应当依法承担—赔，偿责任并可》在赔偿后向造成【登记错误的人追偿 ！ 【第四十二条 当事】人在申请办理土地登！记，时隐瞒真实情况【或者提交虚》假材料造《。成登记？错误：的由国？土资源行政主—管部门依法》办理更正或者注销】登记并对属于非经营！活动：的处以一千元以【下的罚款对》属于经？营活动的处以—一千元以上一—万，元以下的《罚，款；给他人造成经】济损失的依》法承担民事责任 】 ，第五章附《则 第四十三条】 土地登记申请人】。应当按国《家，有关规定缴纳土地】登记费 ！ 第？。四十四条 土地登记！。中依法需要》向，社会公告的应当在当！地，主要：媒体：或者政？府网站上进行公【告公告的期限不【得少于15日—法律、法规、规章】对公告期限另—有规：定，的按其？规定执行 》 《 第四十五条】 本办？法自：2010年1月【1日：施行1996—年3月21》日省人民《政府：公布：的河北？省土地登记办法同时！。废止 《