》 河北省土》地登记？办法 》 河北《省人民政《府，令〔20《09〕第1》1号： 河北—省土地登记办—法已经2009【年，11月1《7日省政府第46】次常务会议通过【。现予公？布自2010—年1月1日起施【行 省长 胡】春，华 二—○○九年十一月二十！。三日 第一】章 总则《 第一条 为【规范土地登记—行为维护土地—权利人的《合，法权益根据中华【人民共和国物权【法、中华人民—共和国土地管理法】等法律、《法规的有关》规，定，结合本省实》。际制定本办法 【 ： ？ 第二条 本【办法所称土地—登记是指将国有土地！使用：权、集体土地所有】。权、集体土地—使用权和土地抵押权！、，地役权以及依—照法律？、法规规定需—要登记的其他—土地权？利记载于土地—登记簿公示的—行为 — 第三条 在！本省行政区》域内：进行土地《。登记应当《遵守本办法 】。   ？  林地《、，草原的所《有，权、使用权和水面】、滩涂？的养殖使《用权以及土》地承：包，经营权的登》记分别依照》森林、草原、渔【业和土地承》包法律、法规的【有关：规定办理 》。 ： ， 第四条【 省：、设区的市》和县（市《）人民政府国土资】。源，行政主管部门主管本！行政区域的土地登记！和相关监督管—理工：。作 ： 》 第五条 —土地登记实》行属地登记》原则    ！ 进行土地登记当】。事人：应，。当依法向《土，地，所，在地设区的市或者县！（市）国土》资源：行政主管《部门提出《申请经设区的—市或者县（市）人】民政府批准》后登：记造册核发土—地权利证书但土地抵！押权、？地役权由设区的【市，或者县（《市）国土资源—行政主管部门—直接登记造册核发】土地他项《权利证？明书： 第！六条： 土地以宗地为【单位进行登记— ， ：     宗地是指！被土地权属界—线，。封闭：的地块或者空—间 ！第七：条 设区《的市和县（市—）国：土资源行政主管部】门应当建《立本登？记辖区内统一的土地！登记簿 《     土】地登记簿是》土地权利归》属，和内容的根据土地】权利的设立、变更】、转让和《消灭依法《应当登记的》自记载于土地登【记簿时发生效力 】     土地！。登记簿？应当加盖《设区的市、县（市】）人：民政府？的印章或者土地登记！专用章并永久保存 ！ ， —第八条 土地—登记审批表、—土地登记簿等土地】登记资料应当按规定！填写并如实记载 ！     任何单！位和个？。。人不得伪造、涂改土！地登：记资料、土》地权利？证，。。书 ？。 ， 第—九条 本《省实行土地》登记人员持证上岗】制度从事土地权属审！核，。和，登记审查《的工作人员》。应当取得《。国务：院，国土资源行政主管】部门颁发的土地登记！上岗证？书 第二章土地】登记申请 第十】条 土地登》记，依当事人申》请进行但法律—、法规、规章另有】规定的除外 — 《 第十一条 土！地登：记应当由当事人【共同：申请但有下列情形之！一的,可以单方申】请   【  （一《）土：地，总登记； 】    （二）国】有土地使用权、【集体土地所有权、集！体土地使用权的【初始登记； ！    《（三）因继承或者遗！赠取得土地》权利：的登：记；： ？ ，    （四—）因人民《政府：已经发生法律—效力的土地》权属争议处理决定】而取得土地权利的登！。记； ？     【（，五）因人民法院、仲！裁机构已经发—生法律？。效力的法律》文书：而取得土地权利的】登记；   ！  （六）更正【。登记或者《异，议登记；  ！   （七）名【称，。、地址或者用—途变：更登记？；，    【 （八）土地权利证！书的补发或者—换发； 》    》 （九）其》。他按规定可以由当事！人单方？申，请的情形 】 第》。十二条 两个以上】土地使用权人共同】使用：一，宗土地的可以分别申！请土地登记 ！。 《第十：三条 集体》。土地：属于村？农民集？体所有的由村集体经！济组织？或者村民委员会申】请土：地登记；已经分【别属于村内两个以上！农村集体经》济组织？的农民集体所有的由！。村内各该农村集【体经济组织》或者村民小组申请土！地登：记；属于乡（镇）】农民集体所有—的由乡（镇》）集：体经济组织或者乡（！。镇，）人民政府申请土】地登记  】   宅基地使用权！由依法享有该宅【基地使？用权的？当事人申请登记【 》 ？第十四条 》省直机？关，和财：政，全额拨款的省—属事业单《位土地使用权登记的！申，请办法由省》人民政府《管理机关《事务工作的机构会】同省：国土资？源部门及《其他有关部门制定 ！ 【第十五条 城—镇基础设施、—。市政公用设施的【土地：使用权？由，。其经营管《理单位申请登记经营！管理单位不》具备法？人资格的由其—主管部门或者具备】法人资格的上级主】管单位申请》登记 《 《 第十《六条 与地表土【。地使：用，权分离的经批—准，独立使用《的地上或者》地下空间可以—由当事人单独申请地！上、地下空间—的土地使用》权登记？ ？ 》第，十七条 申请土地登！记应当？根据不同的登记【。事项提交下列材料】。。 ，   》  （一《）土地登记申请【书；   】  （二）申—请人身份证明—材料；？    【 （三）土地权属】来源依据、证明等材！料共：同使用一宗土—地的一？并提交共《同使用该《宗土地的合同—或者其他材料； 】     【（四）符合》。国家有关技术规程】要求的？地，。。籍调查表、宗地【图及宗地界址坐标】； ：    — （五）《地上附着物》的权属证明；—。。   — ， （六）《法律、法规》规定的完税或者减免！税凭证；  ！   （七）—法律、法规、规章】规定的其他材—料 ？。 第十】八条 前条第四【项规定的《地籍调查表、宗地图！及，宗，地，界址坐标可》。以委：托，具备：相应资质的专—业技术单位经地籍】调查获得  ！   在进行地【籍，。调查时当《事人和？相邻利害关系—人应当共同在—现场：指认拟申请登记的】土地：权，属界线？相邻利害关系人【无正当理由》未到现？。场指认土地权属【界线或者拒绝在地】。籍调：查表上签字的负责地！籍调查的《单位：可以根据有》关地：籍资料、《。现状界址及当事人指！认的土地权属界线】确定拟申《请登记的土地权属界！线并以书面送达【或者公告送达的【方式通知相邻利害关！系人：相邻利害关》系人自收到通知【之日：起15日内未提出异！议的按？地，籍调查结《果认定拟申请—登记的土地权属【。界线；提出异议的】依照土？。地管理法律、—法规：和国家其《他有关？规定处理 — 》 第十九条未成年人！的土地？权利应当由其监护】人代为申请》登，记申请办理未成年】人土地登记的—除提交本办法第【十七条规《定的材？料外还？应当向国《土资源行政主—管部门提交监护【人的身？份证明材料 】 ： 第《二十条委托代理人申！请进行土地登—。记的,除提》交本办法第十七【条规定的材》料外还应《当向国土《资，。源行：政主管部门》。提交授权委》。托，。书和代理人的身份】证明材料 — ：。。 第二十【一条申请《土地登记提交的材料！应当：是原件？不能提交原件—的应：当提交与原》件一致的复印—件    】 申请人应当对提交！材料的真实性、合法！性、有效《。性负责不得》隐瞒真实《情况或者提》交虚假？。材料 — 第二十【二条国土资源—行政主管《部门对申请人提出】的土地？登记申请应当依【照下列？规定处理《    【 （一）申》请，。登记的土《地不在本登记辖区】的当场作出不予受理！的决定并告知—申请人向有》管辖权的国》土，资源行政主管部门】提出：申请； —   ？  （二《）申请材料不—符，。。合要求但可》以当场更正》、补：充的允？许，申请人？当场更？正，、补充；申请材料不！符，合要求且不能当场更！正、补充的当—场或：者在5日内一次【性告知申请人需【要，更正、补充的全【部材料；  ！   （三》）申请材料符—合，要求或者申请人按规！定更正、补充并提交！。全部：申，请材料的《。应当：。受理：申，请人的土地登记【申请 ？ 第三章土地权属】审查：与注：册登记 第二十】三条 国土资源行政！。主管部门受》理土地登记申请后】应当依法对申—请材料进《行审查在审》查过程中可》以就有关登记—事项询问申》请人也可以根据登记！工作：需要对相关土地【进行实地查看— 》 第《二十四条 国土资源！行政主管部门—应当自受理土—地登：。记申请之日起20日！内办结土地登记审查！手续：有特殊情况需要延】期的经本部门负责人！批准后可以延长1】0日并将延长期【限的理由告知申请人！     对！土地所有权和使用】权登记的《申请国土资源行政主！管部门对申请材料】。审查确认《。后按规？定向：设区的市或》者县（市《）人民政府提出【审查意见设》区的市或者县（市）！人，民政府应当自收到审！查意见？之日起10日—内作出准予》或者：不予登记《的决：定；对土地抵—押权、地役权等其他！土地权利登记的【申请国土资源行政主！。管部：门对申请材料审查确！认后直接作出—准予或者不》予登记的决定 【 — 第二十五条— 有下列情形之【一的不予《办理土？地登记  】   （一）—土，地权属？存在争议的》； 《 ，    （二）【土地违？法违规？。行，为尚未处理或者正在！处理的； — ： ，   （三）—未依法缴纳》相关税、费的—；    】 （四）申请登记的！土，。地权利超《过规定期限的； 】 ？    （五—）土地权利依法被司！法机关、行政机【。关限制的； ！ ，   （六）申【请登记土地的—使用用途《与原批准用途不一致！的； 《     （七】）依法不予办理土】地登记的其他情形】  》 ，  不？予办理土地登—。。。。记的国？土资源行政》主管部门应当以书面！形，式，向申请人说》明理由？ 【 第二十六》条 设区的市—和县（市）》人，民政府可以在一定】时，。间内：对本行政《区域的全部土地或】者特定区《域的：土，地进：行总登记 【     在进行】土地总登记30【日前应当向社会【发布通？告 【 第二十七条【 有下列《情形之？一的在有关法律【文件生？效或者事实》发生后当事人—应，当，向国土资源行政【。主，管部门？申请土地权利初【始登记？    【 （一？）依法以划拨—。、出让？、，。国有：土地：租赁、国有土—地使用权作价出【资或者入股、国家】。授权经营等方式取】得，国有建？设用地？使，用权的； 》     （二！），划拨国？有建设用地使用【权依法转为出让国】有建：设用地使用》权的；  】 ，  （三）依—法使用集体土地【进行：建设的；  ！   （《四）集体土地所有】权人依法以集体建设！用地使用《。权入股、联营等【。形式兴办企业—的； —  ： ， ，（五）依法抵—押土地使用权—的； 》  ：。   （《六）在土地上设【。定地役权后当事【人申请登记的；【 ：   《  （七）法—律、法规、规章规】定的其他情形 【     农】民集：体土地所有权人应当！依法申请集》体土地所《有权初？始登记 】 第《二，十八条 有下列情形！之一的在有关—法律文？件生效或者》事，实发生后当事人应当！向国：土资源行政主管部门！申，请土地权利变—更，登记 》     （一）依！法以出让、国—。有土：。地租：赁、：作价出资或者—入股方式取得—的国有建《设用地使用权转让】的；：。 ， ？    （二）【因依法买卖、—交换、赠与地上【建筑物、构筑物【及其附属设施涉及】建设：用地使用《权转移？的； 《 ，  ：   （三）因法】人或者其他组织【合并、分《立、：兼并：。、破产等原因—致使：土地使用权发生转移！的； —    （四）因处！分抵押？财产而取《得，土地使用权》土地使用权抵押【期间土地使》用权依法《发生转让或者经依】。法登记的土》地抵押权因主债权被！转让而转让》的； 》   ？  （五《）因人民法院、仲】裁机构？生效：的法律文书》或者：因继承、受遗—赠，取得土地使用权【的； ？  《  ： （六）《已经：设定地役权的土地】使用权转移后—当事人申请登记【的；：    【 （七）土地权利】人的姓？名或：者名称、地址—发生：变化的； 》     （】八）土地用途发生】变更的； 》。     【（九）法律、法规、！规，章规定的其他情形 ！ 第二！十九条 在国有【土，地上依？法开发销售的住宅或！者其他建《筑物投？入使：用，后房地产开发—企业或者其他有【关，单位应当《统，一向：。国土资源《行政主管部门申【请办理业主的—土地权利分割变更】登记因房地产—。开，发，。企业或者有关—单位破产、解—散等原因《。。。不能统？一办：理或：者业主选《择自行办《理土地权利分—割变：更登记的业主可以】持房屋所有权证书】和身份？证明材料直》接，向国土资源行—政主管部门申请办理！土，。地权利分割变更【登记 — 第》三十条 有下—。列情：形之一？的在：有关法律文件生效或！者事实发生》后由国土资源行政主！管部：门按：规定直接办理土【地权利注销登记 ！ ： ，   （一）—国有土？地使用权被依法收】回的：；  —   （二）农【民集体？土，地被依法征收的； ！     （】三）因人《民，法院、仲裁机构的】生效法律文》书致：使原土地权利消灭当！事人未办理注—销登记的 】 第三十一】条 有下《列情形之《。一，的在有关事实发生后！。当事人应当》在规定期限内向国】土资源行政主—。管部门申请》。土地权利《注销登？记     ！（一）因自然灾害等！原因造成土》地权利？消灭的； 】 ，   （二）非住】宅，国有建设《用，地使用权《期限届满未申请续】期，。或者申请续期未获批！准的； —  ：   （三）—土地抵押权、地役权！终，止的； 【    （四—）法律、法规—、规：章规定的其他情形】 ，。     当】事人未按前款规【。定申请？注销登记的国土资】源行政主管部门应当！责令其限期办理并】交回土地权利证书】；逾期不办》理的经国土资源【行政主管部门—报本级人民政府【批准后进行注销【公告公告期满后直接！办理：注销登记 ！ 第三十二条 ！土地抵押期限届【。满当事人未申请土地！使用权抵押》注销登记的除设定】抵押权的土地使用权！期限届满外国土【资源行政主管部门】不，得直接？注销土地使》用权抵？押登记？ ？ 《 第三十三条—。 土地登记注销后土！地权利证《书应当？收回；确实无法【收回的国土》资源行政主管部门】应当在？土，地登记簿《上注明并经公告后废！止 — 第三十四条】 ，国，土资源行《政主管部门发现【土地登记簿记载【的事项确有》错误的应当报本【级人：民政府批准》后进行更正登记并以！书面形式通知当【事人在？规定期限《内办理换发或—者注销原土地—权利：证书手续当》事，人逾期？未办：理，的经国土资源—。行政主管部门报【本级人民政》府，批，准并：公告后原土地—权利证书《废止 《。 ，。     更正登记！涉及：。土地权利归》属变化的国土—资源行政主管部门】应当将更正登—记结果予《以公告 》 第三十！五条 土地权利【。人认：为土地登记簿记载的！事项：。错误的可以》持原：土地权利证书—和证明土《地登记簿记载事【项错误的相》关，材料向国土资源【行，政主管部门》申请更？正登记利害》关系人认为土—。地登记簿记》载事项错误的可【以，持土地权《利人书面同意更【正的证？明，。文件和证明》土地登记簿》记载事项错》误的相关材料—。。。向国土资源》行政主管部门申请】更正：登记国土资源行政主！管部门应当》对相关材料审查核】实并：报本级人《民政府批准后办【理更：正登记 《 ， ？ 第《三，十六条 《。利害关系人认为土】地登记簿《记载的事《。项错误申请更正登】记但土地登记簿记】载，的土地权利人不同】意更正登记的利害关！系人可以向》国土资源行政主【。管部门申请异议登】。记 《。     国土【资源行政主》管部门接到异—议，登记申请后对—。符，合异：议登记？条件的应《当，向申：请人：颁发异议登记证【明将相关事》项记载于《。土地登记《簿并以书面形式通】知土地登记簿—记载的土地》权利人   ！  异议登记—。。期，间未经异议登—记申请？人同意不得》办理土？地权利的变更登记】或者：。。设定土地抵押—权 】 第三十《七条： 当事人《签订土地权利转【让协：议后：可以按双方约定【并持土地《权利转让协议—向国土资源行政主管！部门申请预》告，登记对符合预告登记！条件的？。国土资？源，行政主管部门应【当向当事《人颁发预告登记【证明将相关事项记载！于土地登记簿— ， 》 第三《十八条 国土资源】行政主管部门应【当根据人民法院生效！的土地使用权—查封或者预查封裁定！书，和，。协助执行通知—书将土地查封或者预！查封情况记载于【。土，地登记？簿 ？ ，  ：   ？。查封、预查》封期限届《满或者人《民法：院解：除查封的《。查封：、预查封登记—失效国土资源行政主！管部门应当直接办理！注销查封、预查【封，登记    ！ 对被？人民法院《依法查封《、预查封的土地【使用权在查封、预】查封期间不得—办理土地权利的【变更登？。记或：者土地？抵押：权、地？。役权登记《。 第四章》法律责任 第【三十：。九条 国土资源行政！主管部门的工作人员！在土地登《记工作中《有下列行为之—一，的依法给予处分；构！成犯罪的依法追究刑！事责任 》 ，     （一【），因失职造成登—记，工作失误给当事人】造成经济损失的；】     （！二）在填《写土地？登记资料时弄虚【作假的？；， 《 ，   （三）无正】。当，。理由拒不办理土【地登记或者》无正当？理，由超过规定》。期限办理土地登记的！； ？。     （四）！收，受或者索取贿—赂的； 【    （五）违】反规定收取土地登】记费的； 】    《（，六）其他滥用—职权：、，玩忽职守、徇—私，舞，弊的行？为 》 第四十【条 伪造、涂改土】地权利证书》的其：证书无效由国—土资源行政主—。管部门依法没收伪造！、，。涂改的土地权利证】书并处以五百—元以上一千元—以下的罚款》；，给他人造《成经济损失的依法】承担民事责任；情节！严重：构成犯罪的依—法追究刑事责任 ！ 《 ：第四十一条》 因登记错误—给他人造成损害【的应当？依法承担赔偿责任并！可在赔偿后向造成】登，记错误？的，人追偿 【。 ：。 第四十二条【 当事人在申请【办理土？地登记时《隐瞒真实情况—或者提交虚假材料】造成登记错误—的由国土资源行政】。主管部门依法办理】更正或者注》。。销登记并对属于【非经营活动的处【以一：千元以下的罚款对】属于经营活动的【处以一千元》以上一？万元以下的》。罚款；给他人—造成经济损失的依】法承：担，。民事责任 第五章！附则 第四—十三条 土地—登记申请人应当按】国家有关规定—缴纳：。土地登记费 —。 》 第四十四条 】土地登记中依法需要！向，社会公告的应当【在当地主《要媒体或《者政府网站上进【行公：告公：告的期限不得少于】1，5日法？律，、法规？。、规章对《公告期限另有规定的！按其规定执》行 【。 第四《十五：条 本办法》自2010年1【月1日施行19【96：年3月2《1日省人民政府公布！的河北省土地登记】办法同时废止 】