》 河北省《土地登记《办法 河北！省，人民政府令〔2【00：9〕第？11号 《 河北省土【地登记办法已—经，2009《年11月1》7日省？政府第46》次常务？会议：通过现予《。公布自2010年】1月1日起施行【 省长 —胡春：华 二○【○九年十一月二十三！日 第一章】 总则 第一条】 为：规范土？地登记？行为维？护土地？权利人的合法—权益根据中华人民】共，和国：物，权，法、中华人民共【和国土地管理—。法等法律《、法规的有》关规定结合本省【。实际制？定本办法 — 第二条！ 本办法所称—土地登记是指将国】有土地使《用权、集体》土地所有权》、集：体土地使用权和【土地抵押权、地役】权，以，及依：照法律、法规规定】需要登？。记，的其他土《地权利？记载于土地登记【簿公示的行为 【 【第三：条 ：在本：省，行政区域内进—行土地？登记应当遵守本【办法：。 《    林地、【草原的所有》权、：使用权和水面、滩】涂的养殖使用—权以及土《地承包经营权的登】记分别依照森林【、草原、渔业和土】地承包？。法律：。、法规的有关规定办！理 】 第四条 省、设区！的市：。和县（？。市）人民《政府：国土资源行》政主管部门主管本行！政区域的土地—登记和？相关监督管理—工作： 第！五，条 土地《登记实行《属地登记原则 【     【进行土地《登记当事人应当【依法向土地所—在地设区《的市或？者县（市）国—土资源行政》主管部门提出—申请经设区的市或者！县（市？）人民政府批—准后登记造册核发土！地权：利证书？但土：地抵押权、地役【。权由设区的市或【者县（市）国土资】。。源行政主管》部门直接登记造册核！发土地？他项：权利：证明书 】 第六条— 土地以宗地为单】位进行登记 【     宗地是！指被土地权》属界线封闭》的地块？或者空间 》 ， ？ 第七条 设】区的市和县（—市）国土资源行【政主管部门》应当建立本登记辖】区内：统，一的：土地登记簿 — ，  ？   土地登记簿是！土地：。权利归属和内容【的根据土地权—利的设立、变更【、转让和消灭依【法应当登记的自记载！于土地登记簿时【发生效？力 ：。     土】地登记簿应当加盖设！区的市、县（市【），人民政府《的，印章或者《土地登记专用章并永！久保存 】 ， 第八《条 ：土，地，登记审批《表，、土：地登记簿等土地【。登记资料应》当，按规定填《写并如实记载—  》   任何单—位，和个人不得伪造、涂！改土地登记资料【、土地权利》证书 》 ？ 第九条 本省实！行土地登记》人员持证上》岗制度从事土地权属！审核和登记》。审，查的工作人员应【当，取，得，国务院国土》资源行政主管部门】颁发的土地登记【上岗证书 第二】章土地登记》申请 第》十条： 土地登记》依当事人申请—进行但法律、法规、！规章：另有规定的除外【 第！十一条？ 土地？登记：应当由当事》人共同？申请：但有下列情形之【一的,？可以：单方申请 【    《 （一）土地总【登记； — ，    （二）国有！土，地，。使用权、集体土地所！有权、？。集体土地使用权的初！始登记； 【     （三）】因继承或者遗赠取】得土地权利的—登记； 《   》  （四）因人民政！府已经发生法律效力！的土地权《属争议处理决定【而取得土地权利的】登记； —     》（五：）因人民法院、仲】裁机构已经》发生法？律效力的法律文书】而取得土《地权利的登记； 】 ： ，   ？ ，（六）更正登记或者！异议登？记； ？  《   （七》）名称、地址或者用！途变：更登记？；    】 （八？）土地权利证—书的补？发或者换发； 【    — （九）其他按【规定：可以由？当事：人单方？申请的情形 — 第十！。二条 两个》以上土地使用权【人共：同使用一宗》土地的可以分—。别申请土地登记 】 ： 第—十三条 集体—土地属于《村农民集体所—有的由村集体经【济，组，织或者村民》委员会申《请土地登《记；已经分》别属于村《内两个以上农村【集体：经济组织的》农民集体《所有的由村内各该】农村集体经济组【织，或者：村民小组《。申请土地登记；属】于乡（镇）农民【集体：所有的由乡（镇）】集体经济组织或【者乡（镇）》人民：政府申请土地登记 ！ ： ，    宅》基地使用权由—依法享有该宅—。基地使用权的当事人！。申请登记 ！ 第十四—。条 省直机关和财】政全额拨款的省属】事业单位土地使用】权，登记的申请》办法由？省人民？政，府管理机关事务工】作的机构会同省【国土资源部门及其他！有关部门制定 ！ 第—十五条 城镇基【础设施、市政—公用设施的土地【使用权由其经营【管理单位《申请登记经营管理】单位不？具备法人资》格的由？其主管部《门或：者具备？法人资格的上级主】。管单位申请登—记 》 第》十六条 与地表【土地使用权分离【的经批准《独，立使用的地上—或，者地下空间可以由当！事人单独申》请地上、地下空【间的土地使》用权登？记 《 《 ，第十七？条 ：申请土地登记应当】根据不同的登记事】项提交下列材料 ！ ： ，   （一）—土，地登：记申请书《； 》   ？ （二）申请—人身份证明材料；】   —  ：（三）土地权属【来源依据、》证明：等材料共同使用一宗！土，地的一并提》交共同使《用，该宗土地《的合同或者其他材】料；：    【 （：。四，）符合国家有关技术！规程要？求的地籍调查表、】。。宗，地图及宗地界—址坐标？； ？ ，     （—五，）地上附着物的【。权属证明； 】   ？  （六）法律【。、法：规规定的完税—或者减免税凭证；】 ， ， ，     （—七）法律《、法规、规章规【定的其他《材料 ？ 第十！八条 前条第四项】规定的地籍调查表】、宗：地图及？宗地界址坐标—。可以委托具备相【应资质的专业技【术单位经地籍—。调，查获：得     ！在进行地籍调查时】当事人和相》邻利害？关系人应当共同【。在现场指认拟—申请登记的》土地权属界》线相邻利害关—系人无正当理由未到！现场指认《土地：权属界线或者拒【绝，在地籍调查表上【签字的负《责地籍调查》的单位可《以，根据有关地籍资料、！现状界？址及：当事人指认的土【地权属界线确定拟】申请登？记的土地《权属界线并以书【面送达或者》公告送达的方式通知！相邻利害《关系：人相邻利害》关系人自收到—通，知之日？起15日内》未提：出异议的按地—籍调查结果认—定拟申请登记的土】地权属界线；提出】异议的依《照土：地管理法律、法规】和国家其他有关规】定，处理 】 第十九条未成年！。人的土？。地权利应当由—其监护人代为申请登！记申：请办理未成年—人土地登记》的除提交本办法第】十七条规定》的材料？外还应当向国—土资源行政主管部门！。提交监护人》的，身份证明材料 【 第】二十条委托》代理人申请》进行土地登记的【,除：提，交本办法第十七条规！定的材料外还应当】向国土？资，源行政主管部门提】。交授权委托书和代】。理人：的身份证明材—料 】 第二十《一条申请土地—登记提交《的材料应当》是原件不能》提交原件《的应当提交》与原件一致的复印】件  —   申请人应【当对提？。交材料的真实性、】合法性、有效性负】责不得隐瞒真实情况！。。或者提交虚假材料 ！ 》 ：第，二十二条国土资源】行政：主，管部门对申请人提】出的土地登记—申，请应当依照下列【规定处理《     （！一）申请《。登记的土地不在本登！记，辖区的当场》作出不予受理的决定！并告知申请人—向有：管辖权？的，。国土资源行政主管部！门提出申请》； ？    》 （二）申请材【料不符合《要求：但可以当场更正、补！充的允许申请人当场！更正、补充；申【。请材料不符合要【求且不能《当场更正、补—充的当场或者—在5日内《一次性？告知申请人需要【更正、补充的全部】材料：；    】 （三？）申请材料符合【要求或？者申请？。人按规定更正、【补充并？。提交全部《申请材料的应当受】理申请人的》土地登记《申请： ：第三章？土地权属审查与注】册登记 》。第二：十三条 国土资源】行政主管部门受【理土地登记》申，请后应？当依法？对申请材料》进行审查在》审查过程中可以就】有关登记《事项询？问申请人《也可以根据》登记工作需要对相】关，土地进行实地—查看 【。 ： 第二十四条 【国土资源行政—主管部门应当自受理！土地登记申请之日起！20日内办》结土地登记审查手续！有特殊情况》需要：延期：的经本？部门负？责人批准后》可以延长10日【并将延长期限的【理由告知申》请人 ？。     【对土地所有》权和使用权登记的申！请国土资源行政主管！部门对申请》材料：审查确认《后按规定向》。设区的？市或者县（市）人民！政府提出审查—。意见设区的》市或者县（》市）人民政府应当】自收到？审查意？见之日起10—日内作出准予或者不！予登记的决定；对】土地抵押权、地役权！等其：他土地权利登记的】。申请国？土，资源行政主》管部门对申请材料审！查确认后直》接作出准予或者【。不予登记《的，决定 】 ：。第二：十，五条 ？有下列情《形之一？的不予办《理土地登记》  》   （一》），土地权属存在争【议的； 【    （二）【土地违法《违规行？为尚未处理或者正在！处理的；《 ，     （】三）：未，依法缴纳相关税、费！的；： ，     （四！）申请登记的—土地权利超》过规定期限的—；     ！（五：）土地权利依法被司！法机关、行政机【关限：制的； 【。 ，  ： （六）申》请登记土《地的使用《用途与原批准用【途不：一致的；《 ， ？    （七）【依，。法不予办《。。理土地登记的其他情！。形     ！不予办理土地登记的！国土资？源行政主管部门应】当以：书面形式《向申请人说明理【由 ！第二十六条 设区的！市和县（市》）人民？政府：。可以在一定》。时间内？对，本行政区域的全【部土地或者特定区】域的土地进行总【登记 ？   》  在进行土地总】登记30《日，前应当向社会发【布通：告 《 》第，二十七条 有下列情！形之：一的在有关法律文件！生效或者事实—发生：后当事人应当向【国土资源行政主【管部门？申请土地权利初始登！记，   —  （一）》依法以划拨、出让】、国有土地租赁【、，国有土地使用权作】价出：资或：者，入股、国家授—权经：营等方？式，取得：国有建设用地使【用权的；《 ，     （二！）划拨国有建设【用地使用《权，依法转？为出让国《有建设用地使用【权的； — ，  ：  （三《）依：法使：用集体土地进—行建设的； 】     （四）】集体土地所有—。权人依法以集体【建设用地使用—权，入股：、联：营等形式兴》。办企：业的；  】   （五）依法抵！押土地使用》。权的； 【    （六）在土！地上设定地役权后】当事人申请登—记的； 【    （》七）法律《、法规、规章规定的！其他情？形， ，。     农民！集体土地所》有权人应当依法申】。请集体土地所有权】初始登记 ！ ？第二十八条》 有下列情》形之：一的在有关法律文件！生效或者事实发生】。后当事人应当—向国土资《源行政主管部门申请！土，。地权利变更》登记  【。 ，  （一）》依法以出让》、国有？土地租赁、作—价出资或者入股方】式取得？的国有？建设用地使用—权转让的； —    — （二）因》。依法买？卖、交换、赠与【地上建筑物、构【筑物及其附属设施涉！及建设用《地使用权转移的；】  》。   （《三）因法人》或者其他组织合并、！。分立、兼并》、，破，产等原因致》使土地使用权发生】转移：的； 》   ？  （四）因处分抵！押财产而取得土地】。使用：权土地使用权—抵押：期，。间，土地使用权依法发】生转让或者》经依法？登记：的土地抵押权因主债！权被转？让而转让的； 【 ， ，     （—五）因人民法院【、，。仲裁机构生效—。的法律文书》或者因？。继承、受遗赠—取，得土地使用权的【；    】 （六）《。已经：设，定地役权《的土地使用权转【移后当事《人申请？登，记的； 【    （》七）土地权利人的】姓名或者名称—。、地址发生变—化的； 【    （八—）土地用途发生变】更的；？ ？     （—九）法律、法—规、规章规定的其】他，情形 ！ ，。第二十九条 在【国有：土，地上依法《开发销售的住宅或】者其他？建筑物投入使用后房！。地产：。开发企业或者其他】有关单位应当统一】。向国土资源行政【主管部门申请办理】业主的土《。地权利分割变—更，。登记因房地产开发企！业或者有关单位破】产、解散等原—因不能统《一办理或者业主选】择自行办理土地权】利分割变《更登：记的业主可以持房】屋所：。有，权证书？和身份证明材—料直接向国土—。。资源：行政主管部门—申请办理土》地权利分割变—更登记 ！ 第三《十条 有下列情【形之一的在有关法】。律文件？生效或者事实—发生后由国土资【源，行政主管部门按【规定直接办》理土地权利注销登】记，。     】（一）国有土—地使用权被依法【收回的； 》。     （二！）农民集体土—地被：依法征收的； ！     （三）因！人民法院、仲—裁机构的《生效法？。律文书致使原土【地权利消《灭当事人未办理【注销登记的 ！ 第三—十一条？。 有下列《情形之一的在有关】事实发生后》当事人应当在规【定期限内《向国土资源行政主】管部门申《请土地权利注—销登记 《   》  （？一，）因自然灾害—等原因造成土地权】利消灭的《； ：    — （二）非住—宅国有建设》用地使用权期限届满！未申请续期或—者申请续《期未获批准的； 】 ：     》。（三）土地》。抵押权、地役权【。终止的； 》 ：     （四）】。法律、法《规、规章规定的其】他情：形    】 当事人未》按，前款：规定申请注销—登记的国《土资源？行政主？管部门？应当责令其限期【办理：并交回？土，。地权利？。证书；？逾期不？办理的经国土资源行！。政主管？部门：报本级人《民政：府批准后《进行注销公告公告期！满后直接《。。办理注？销登记 — ？ 第三十》。二条 土地抵押期】。限届满当《事人未申请土地【。。使用权抵《押注销登记的除设】定抵：押权：的土：地使用权期限届【满外国土资》源行政主管部门不得！直，接，注销土地《使用权抵押登—记 》 第三十【三条 土地登记注】销后土地权》利，证书应当收回；确】实无法收回的国土】资源行政主管—。部门应？当在：土地登记簿上注明并！经，公告后废止 】 第三【十，四条： 国土？资源行政主管—部门发现土》地登：记簿记载的事项确有！错误的应当报—本级人民《政府批准后进行更正！登，记并以书面形式通知！当事人在规定—期限内？办理换发《或者注销原土地权利！证书手续当事人逾】期未办理的经国土】资源行政主管部门报！本级人民政府批准】并公告后原土地权】利，证书：废止   】  更正登记—涉及土地权利归属变！化的国？土资源行政主管部门！应，当将更正登记—结果：予，以公告 《 第三！十五条 《土地权利人认为【土地登记簿记载【的事项错误》的可以持原土地权】利证书？和证明土地》登，记簿记载《事项错误的》相关材料向国土资源！行政主管部门申请】更，正登记？利害关系人》认为土？地登记？。簿，记载事项错误的可以！持土地权利人书面同！意更正的证明文件和！证明土地登记簿记载！事项错误的》相关材料向国土资源！行政主管部门—申请更正登记国土资！源行政主管部门应当！对相关材料》审查核实并报本【级人民政府批准【后办理更正登记 ！ 》 第三十六条 【利害关系人认为土地！登记簿记载的事【项错：误申：。请更正登记》但土地？登记簿记载的—土地权利人不同【意更正登记的—利害关系人可以向】国土资源行政主管】部门申请异议登记】。 《    国土资【源行：政，主管部门接到异议登！记申请后《。对符合异《议登记条件的应【当，向申请人颁发—异议：登记证明《将相关事项记—载于土地登记—簿并以书面形—式通知土地登记簿】。记载：的土地权《利人 ？     异】议，。。登记期间未经—异议登记申请—人同：意不：得办理？土地权利的变—更，登记或者设定土【地抵押权 】 第》三十七条 当事【人签订土《地权利转让》协议后可以按双方约！定，并持土地权利—转让协议向》国土资源行政主管部！。门申请预告登—记对符合预告登【。记条件的国土—。。资源行政主管部门】应当向当事人颁发】预告登记证》明将相关《事项记载于土地【登记簿 》 —第三：。十八条？ 国土资源行政【主管部门应当根据】人，民法院生《效的土地使》用权查封《或者预查《封裁定书和协—。助执行通知书将土】地，查封：。或，者预查封情况记【载于土地登记簿 】     查】。封、预查《封期限？届满或者人民—。法院：解除：查封的查封》、预查封登记失效】国土资源行政—主管部？门，应当直接办理注销查！封，、预：查封登记《   —  对？被人民法院依法查】封、预？查封的土地》使用权在查》封、：预查：封期间不《得办理土地权—利，的变更登记或者土】地抵押权、》地役权登记 【第四章法《律责任 第—三十九条 国土资源！行政主管部门的【工作人员在》土地登记工作中有】下列行为之一的【依法给予处分；【构成犯罪的依法【追究刑事责》任     ！（一）因失职造成登！记工作失误给—当事人造成经济【损，失的； 《 ，     （【二）在填写土地登】记资料时弄虚作假】的； 《     （【三）无正当理由拒不！办理土地《登记：或者无正当》理，。由，超过规定《期，限办理？土地登记的； ！。  ：   （四）—收受：或，者索取贿赂》的； 《     （【五）违反规定收取土！地登记费的》； ：  《   （六》）其他滥用职权、】玩忽职守《、，徇私舞弊的行为 ！ 《 第四《十条 伪造、涂改土！地权利证书的—其证书？无效由国土资—源行政主管部门【依法没收《伪造、涂《。改的土地权利—证书并处以五—百元以上一》千元以？下的罚款《；给他人造》成经济损失的依法承！担民事责任；—情节严重构》成犯罪的《依法：追究刑事责任 ！ ， ？。 第四十《一，条 因登记错—误给他人造成损害的！应当依法承担赔【偿责任并可在—赔偿后向造成—登记错误的人追偿 ！ ， 第四十！二条 当事人在【申请办？理土地？登记时隐瞒真—实情况或者》提交虚假材料造成登！记错误的由国土【资源行政主管部【门依法办理》更正或者注销登记】。并对属于《非经：营活动的处以一千】元以下的罚款对属于！经营活动的处—以，一千元以上一万元】以下的罚款；给【他人造成经济损【失的依法承》担民：事责任 》第五章附则》 第四十三条 】土地登记《。申请人应当》按国家有关规定【缴纳土？地登记费 ！ 第四十四【条 土？地登记中《依法需要向社会【公，告的应当在当—地主要媒体或者政府！网站上进行公告公告！的期限不《得少于1《5日：法律、法规》、规章对公》。。告期限另有规定的按！其规定执行 】。 ， 《第四十五条 本办】法自：201？0年1？月1日施《行1996年3【月21日省人民【政府公布的河北省】土，地登记办法同时废止！ ：