： 《河北省土《地登记办法 —。 《河北省人《民政府令〔2009！〕第11号 — 河北省土地】登记办？法，已经2？009年11月【1，7日省政府第46】次常务？会议：通，过现予公布》自2010年—1月1日起施行 】 ，省长 胡春—华 二○○】九年十一月二十【三日：。 第》一章 总则 【第一：条 ：为规：范土地登《记行为维护》。土地权利人的合法】权益根据中华人民】共和国物权法、中】华人民共和国土地管！理法等法律、法规】。的有：关规：定，结合：本省实？。际制：定，本办法 ！ ：第二条 本》办法所称《。土地登记《是指：将国有土地使用权】、集体土地所有权】、集体？土地：使用权和《土地抵？押权、地役权以及】依照法律、法—规，规定需要登记的其】他土地权利记载于土！地登：。。记簿公示的》行为 《 ， 第—三条 在本省—行政区域内》进行土地登记应当遵！守本办法《  》   ？林地：、草原的所有权【、使用？权和水面、滩涂的】养殖使用权以及土地！承包经营权的—登记分别依照森林】、草原？、，渔业和土地承包法】。。律、法规《的有关规定办理【 《 第四—条 省？、设区的市和—。县（市）《人民政府《国土资源行政主【管，部，门主管本《行政区域的土地登】记和相关《监督管理工作 【 《 第五条 土】地登记？实行属？地登：记原则   ！  进行土地登记当！事人应当依法向【。。土地所在地设—区的市或《。者县（市）国—。土资：。源行政主管》部门提出申请经设区！的市或者《县，。（，市）：人民政府《批，准后登记造册核发土！地权利证《书但土地抵》押权：、地役权《由，设区：。的市或者县（市）】国土：资源行政《主管部门直接—登记造册核发土【地他项权利》证明书 】 第六条— 土地以宗地—为单位？。进行登记 》 ？    宗地是指】被土地权属界线【封闭的地块或者空间！。 】第七条 设区的市】和县（市）国土资源！行政主管部》门应当建《立本登记辖区—。内统一的土地登记】簿，     土！地登记簿《是，土地权利归属和【内容的根据土—地权利的《设立：、变更、转让和消灭！依法应当登记的【自记载于土地登【记簿时发生效力【 ？     土地【登记簿应《当加盖设区》的市、县（》市）人？民政府的印章或者】土，地登记专用章并永】久保存 【 ， 第八条 【土地登记审批—表，、土地登记》簿等土？地登：记资料应《当按规定《填写并如实记—载 《     任何【单位和个人不—得伪造、涂》改土地？登记资料、》土地权利证书 】 第【九条 本省实—行土地？登记人员《。持证上岗制度从事土！地，权属审核和登记【审，查的工？作人员应《。。当取得国务院国土】资源行政主管部门颁！发的土地登记上岗证！书 ？第二章土地登记申】请 第十条 【土地登记依》当事人申请》。。进行但法律、法规、！规章另有《规定：的，除外 ？ 》 ， 第十一条 土地】登记：应当由当事人共同申！请但有下列》。情形之一的》,可以单方》申请 ？。     （】一）土地《总登记；《 《    （二）国有！土地使用权、集体】土地所有《权、集体《土地使用权的初始】登记； 》     （三】）因：继承或者遗赠取【得土地权利》的登记；  ！  ： （四）因人—民政府已经》发生法？律效力的土地权属争！议处理决定而取得】土地权利的登记【；   【  ：（五）因人民法院、！仲裁机构已》经，。发生法律《效力的法律文书【而取得？土地权利《。的登记； 【     （六）更！。正，登记或者异议—。登，。记；   】  （？七）名称、地址或】者用途变更登记【；    】 ，（八）土地权—。利证：书的补？发或者换发； ！  ：   ？（九：。）其他按规定—可，以由当事《人单方申《请的情形 【 ？ 第十二条 两个！。以，上土地使《用权：人共同使用一宗土地！的可以分别申—请土地登记 ！。。 《第十：三条 集体土地属于！村农民集体所有的由！村集体经《济组织或者村民委员！会申请土《。地登记？；已经分《。别属：于村内？两个以？上，农村集体经济—组织的农民》集体所有的由村内】各该农？。村，集体经济组织—或者村民《小组申请土地登【记；属于乡（镇）农！民集：体所有的由乡（【镇）集？体经济组织或—者，。乡，（，镇）人？民政府申请》。土地登记《 ？     》宅基地使用权由【依法享有该宅—基地使用《。权的：当事：人申请登记 — 【第十四条 省直【机关：和财政全额拨—款的省属《事业单位土地使【用权登记的》。申请办法由省人民政！府管理机关事务工】作的机构会同省【国，土资源部门及其他有！关，部门：制，定 《 ： 第《十五条 城镇基础设！。。施、市政公用设施】。的，土，地使用？权由其经营管—理单位？申请登记经营—管理单位不》具，备法人资格》的由：其主管部门》或者具备法人资格的！。上级主管单位申请登！记 【 ：第十六条 与—。地表土？地使用权分离—的经：批准独？立使用？的地上或《者地下空《间可以由当》事人单独申请地上、！地下空间的土地使】用权登记 】 ： 第十七条— 申请土地登—记应当根据不同的登！记，事项提交《下列：材料 《     （一】）土地登记申请【书；： ？     （—二）申请人身—份证明材料； 【    — （三？），土地权属《来源依据《、，证明等？材料共同使用一宗土！地的一并提交共【同，使用该宗土地的合】同或者其他材料；】     】（四）符合国家有】关，技术规程要求的地】籍调查表、宗—地图及宗地界—址坐：标；：   —  （五）地上附着！物的权属证明； ！     （六）！法律、法规》规定的完《税或者减免税凭证】；   【  （？。七）法？律、法规、》规章规定的其—他材料 — 第十八】条， 前条第《四项规定的》地籍调查《表、宗地图及宗【地界址坐标可以委托！具备相应资质—的专业技术单位经地！籍调查获得 【  ？   在进行—地籍调查《时当事人和》相邻利害关系—人应当共同在现场指！认拟申请登记—的土地权属界—线相邻？利害关系《人，无正当理由未—到现场？指，认土地权属界线或者！。拒绝在？地籍调查表》上签字的负责—地籍调查的单—位可以根据有关【地籍：资，料、：。。现状界址《及，当事：人指认的土》地权属？界线确定拟申请登记！的土地权属界线并以！书，面送达或者》公告送达的方式通知！。相邻：利，害关系？人相邻利《害关系人自收到【通知：之日：起15日《内，未提出异议的按地】籍调：查结果认定拟—申请登？记的土？地权属？界线；提出异议的依！照土地？。。管理法律《、，法规和国《家其他有关规—定处理 》 《 第十《九条未成年人的土】。地，权利应当由其监【护，人代为申请》登记申请办理未成年！人土地登记的除提交！。本办法第《十七条？规定：。。的材料外还应当向国！土资源行政主管【部门提交监护人的身！份证：明，材料 《 第二】十，。条委托代理人申请进！行土地登记的—,，除提交本办》法第十七条》规定的材料外还应】当向国土资源行【政主管部《门提交授权委托【书和代理人的身份证！明材：料 《 ， ？ 第二？十一条申请土—地登记提交的—材料应当是原—件不能？提交原？件的应当提交与原】件一致的复印—件，     申！。请人应当《对提交材《料的真实性》、合法性《、有效？性负责不得隐瞒真实！情况或者提交—虚假材料 —。 ： ，。。 第《二，十二：条国土资源行政主管！部门对申请》人提：出的土地登记申请】应当依照下列—规定处理 【    《 （一）申》请登记的土》地不在本登》记辖区的当场作【出不予受《理的决定并告知申】请，人向有？管辖权的国》土，资源行政主》。管部门提《出申：。请； 《     （二）！申请材料不符—合要求但可以当【场，。更正：、补充的允许—申请人当场》更正：、补：。充；申请材料不符】合，要求且不能当场更】正，、补充？的当场或者在—5日内一次性告知申！请人需要更正、补充！的全部材料； 】     （【三，），申请材料符合要【求或者申请人按规定！更正、补充并提交全！部申请材料》的应当受理申请人】的土地登记》申请 ？ 第三章土地权【属审查与注册登记 ！ 第二十三条 国土！资，源行：政，主管部门受理土地】登记申请后应—当依法？对申请？材料进行审查在审查！。过程中可以》就有：关登记事项询问【申请人？也，可以根据登记—。工，作需要？对相关土《地进行？实地：查看 — 第二十【四条 国《。土，资，源行政主管部门【应当自受理土地【。登记申请之日起2】0日内办《。结土地登记审查手续！。有特殊情况需—。要延期的经》。本部门负责人—批准后可以延—长10日并将延长】期限的理由告知【申请人 —     对土地所！有权和使用权登记的！申请国土资》源行政主管部门【对申请材料审查确】认后按规定向设区】的市或？者县（市）人民政府！提出审？查意见设区的—市或者县（市—）人民政《府应当自《收到审查意见—之日起10日内【作出准予《或，者不予登记的—决定：。；对土地抵押—权、地役权等其【他土地权利登记【的申请？国，。。土资源行政主—管部门？对申请材料审查【确认后直接作—出准予或《者不予登记的决定 ！ ， 》 ，第二十五条》 有下列《情形之一的不予办】理土地登记 ！    （一—）土地权属存在争】议，的； ？ ？    （》二，）土地？违法违规行为尚【未处理或者》正在处理《。的； 》     （三【）未依法缴纳相关税！、费：的；： ：    》 （四）申请登记】的土地权利超过【规定期限的；—   —  （五）》土地权利依法被司法！机，关、行政《机关限？制，的； —    （六）申】请登记土地的—使用用途与原批【准用：途不一？致的； 【    （》七）依？。法不予办理土—地登记的其他情形】   —  不予办理土地登！记的国土资源行【政主管？部门应当以书—面形式向申请人说】明理：由， ： 第二】十六条？ 设区的市和县（市！）人民政府可以在一！定，时间内对本行政区域！的全：部土地或者特—定区域的《土，地，进行总登记 】 ，。    在进—行土地总登记3【0日：前应当？向社会？发，布通告 【 第二十七】条， 有下列情形之一的！在有关法律文件生效！。或者事实发生后【当事人应当向国土】资源：行政：主管部？门申：请，土地权利初始登记 ！     （】一）依法以》划拨、出让、国【有土地租赁、国有】。土地使？用权作价出》资或者入股、国家授！权经营等方式取得国！有建设用地使用权的！； 《。     》（二）划拨国有建设！用，地使用权依》法转为出《让国有建设》用地使用权的； 】     （三！）依法使用》集体土地进行建设的！； ：。     （四！），集体：土地所？有权人？依，法以集体建设用【地使用权入股、联营！等形式兴办企—业的：； ： ，。  ？  ：。 （五）依法—抵押土地使用权【的；    ！ （：六）在土《地上设定地役权后当！事人申请登》记的；  】   （七）法【律、法规、规—章规定的其他情形】    【 农民？集，体土地？所有权人应当依法】申请：集体土地所有—权初始登记 】 第二十八！条， ，有下列情形》之一的在有关法【律，文件生效或》者事实？发生：后当事人应当向【国土资源行政主管部！门申请土《。地权：利变更登记 】   ？  （一）依法【以出让、国有土地租！。赁、作价出资—。或者入股方》式取得的《国有建设用地—使用权转让的；【 ：。    》 （二）《因依法买卖、交换、！赠与地？上建筑物、构筑物】及其附？属设施涉《及建设？用地使用权转移的】； 《  ：  ：。 （三）因法人或】者其他组织》合并：、，分立、兼并、破【产，等原因致使土地【使用权发生》转移的；《     】（四）因处》分抵押财产而取得】土地：。使用权土地使用权】抵押期？间土地使用权—依法发生转》让或者经依法登记】的土地抵《押，权因主债权被转让而！转让的； 】   ？ （五？。），因人民法院、—仲裁机构生效的法律！文书或者因继承、受！遗赠取得土地使用权！的； 》     （六【）已经设定地役权的！土地使用权转移后】当事人申《请登：记的；？     】（七）土地》权利人的姓》名或者名《称，、地址发生变—化的；？  》   （八）—土地用？途发生变更》的；    ！ （：九）法律、法规、】规章规定《的其他情形 【 第二十！九条 在国有土地】上依法开发销—售的住宅或者其他建！筑物投入使用后【房地产开发企—。业，或者其他有》关单位应《当统一向国土资源】行政主管部门申请办！。理业主？的土：地权利分《。割变更？登记因房地产—开发：企业或者有关单位破！产、解散等原—因不能统一办理或】者业：主选择自行办理土地！权利分割变更登【记的业主《可以持房屋所有【。。权证书和身份证【。明，。。材料直接向国土资源！行政主管部门申【请办理？土地权利分》割，变更登记 》 ？ 第三十条】 有下列情形—之一的在有关法律】文件生？效或者事《实发生？后，由，国土资源行政主管】部门按规定直接办】理，土，地权利注销登记【 ：     （一）！国有土地《使用权被依法收回的！；     ！（二：）农民？集，体土地被依》法征收的； 【     （【三）因人民法院、】。仲裁：机构：的生效法律文书【致使原土地权利【消灭当事人未办【理注销登《记的 【 第三》十一条 有下列情】形，之一的在《有关事实发生—后当事？人，应当在规定》期限内向国土资源】行，政主管部门申请土】地权利注销登记 】     （一！）因：自然灾害等原因造】成土地权利消灭的；！ ？   ？  （二）》非住宅国有建设用地！使，用权：期限届？满未申请续期或者申！。请续期未获》批准的；《。     （！三）土地《抵，。押权、地役权—终止的；《 ，  《   （四）法律】。、法规？、规章规定的—。其他情形 【  ：   当《事人未按前款规定】申请注销登记的国】土资源行政主管部】门应当责令其限【期办理并《交回：土地权？利证书？；逾：期不办理的》经国土资源》行政主？管部门报《本级：人民政府《。批准后进行注销公】告，公告期满后直—接办理注《。销登记 】 ， 第三十》二，条 土地《抵，押期：。限届满当事人未申请！土地使用权抵押注销！登记的？除设定抵押权的土地！使用权期限届满外】国，土，资源行政主管—部门不得直接注【销土地使用权—抵押登记 —。 第【三十三条 土地登】记，注销后土地权利证书！应当收回；确实【无法收回的国土资源！行政主管部门—应当在土地登—记簿：上注明并经公告【后废止 ！ ， 第三十四条 国】土资源？行政主管部门发现土！地登记簿记载的【事项确？有错误的应当—。报，本，级人民？政府：批准后进行》更，正登记并《以书面形式通—。知当：事人在规《定，期限内办《理换发或者注销原土！地权利证《书手续？当事人逾期未办理的！。经国土资源行—政主管？部门报本《级人民政府》批准并公告后—原土地权利证书废】止，     更！正，登，记涉及土地》权，利归属变《化的国？土，资源行政主管—部门应当将》更正登记结果予以公！告 《 》第三十五条》 土地权利人认【为土地？登记簿？记载的事项》错误的？可以持原土地权利】证书和证明》土地登记《簿记：载事项错《。。误的相关材料—向国土资源行政【主管：部门申请更》正登记利害》关系人认《为土地登《。记簿记载事项—错误的可以持土地权！利人：。书面同意更正的证】明文件和证明土地】。。登记簿记载事项错】误的相？关材料向《国土资源行政主管】部门申？请更正登《记国土资源行政主】管部门应当对相关材！料，审查核实并报本级人！民政府？。批准后办理更—正登记 》 第三十！六条 利害关系【人认为土《地，登记簿记载的事【项错误申请更—正登记但土地登记】簿，。记载的土《地权利人不同意更正！登记的利害》关系人可以向国土资！源行政主管部门【申，请异：议登记 —    《 国土资源行政【主管部门接》到异议登记申—请后对符合异议登记！条件的应当向申请人！颁，发异议登记证—明将：相关事项记载于土】地登记？簿并以？书面形式通》知，土地登记《簿记载的《。。土地权利人》  》   异议登—记，期间未经《异议：登记申请人同意【不得办？理土地权利的变更登！记或者设定土地抵押！权 】 第三十《七，条 当事人签订土】地权利转让协议后可！以按双？方约定并持土地权】利转：让，协议向国土资源行】。政主管部门申请【预告登？记对符合预》告登记条《件的国土资源行【政主管部门》应当向当事人颁【发预告登《记证明？将相关事《。项记载于土地登记】簿 【 第三十》八条 国土资—源行政主管部门应当！根据人？民法：院生：效的土地使用权查封！或者预查封》裁定书和协助执行通！知，书将土地查封或【者预查封情况记【载于土地登记簿【  》   ？查封：、预：查封：期限届？满或：。者人民法院解除查】封的：查，封、预查封登—记失效国土资源【行政主管部门应【当直接办理注销查封！、预查封登记 】    》 对被人民》法院依法查封、【预查封的土》地使用？权在：查封：、预查？封期间不得》。办理土地权利的变】更登记或者土地抵押！权、地役《权登记 第四【章，法律责任 第【三十九条 国—土资源行政主管部门！的工作人员在土地登！记工作？中有：下，列行：为之一的依法给【予处分；构成—犯罪的依法追究【刑事责任 【    《 （一）因失职造】成登记工作失—误给当事《人造成经济》损失的；  ！   （二）在【填写土地《登记资料时弄—虚作假的； ！  ：  （？三）：无，正当理由拒不办理土！地登记或者无—正，当理由超过》规定：期限办理土》。。地登记的《；     ！（四）收受或者【索取贿赂的； 【   》  （五）》违反规定《收取：。土地登记费的； ！     —（六）其他》滥用职权、玩忽职】守、徇私《舞弊的行为 】 》第四：十条 伪造、涂改土！地权利证书的其【证书无？效由国土《资源行政主管部【门依法没《收伪造、涂改—的土地权利证书【并处：以五百？元以上一《。千元：以下的罚《款，；给他人造成经【济损失？的依法承《担民事责任；—情节严重构成犯【罪的依法追究刑事】责任 《 ， 第四十一！条 因登《记错误给他人造成损！害的应？当依法承担赔—偿责任并可在赔【偿后：向造成登《记错误的人追偿【 》 ： 第四？十二条 当事人在】申请办理土地登【记时隐瞒真实—情况或者提交—虚假材料造》。。成登：记错：误的由国土资源行政！主，管部门依法办理更】正或者注《销登记并对》属于非经营活动的】处以一千元》。以下：的罚款对属于经营】活动的处《以一千元以》上一万元以》下的罚？。款；给他人造成经】济，损失的依法承担民事！责任 第五章附则！。 第四十三条 】土地登记申请—人应当按《国家有关规定缴纳土！。地登记？费 ！第四十四条 土【地登记中依法需【要，向社会公告的—应当在当地主要媒】体，或者政府网站上进】。行公：。告公告的期限不得】少，于15日法律、法规！、规章对公告期【限另有？规定的按其》规定执行 【 第四十】五条 本办法自【20：10年？1月1日施》行1996年3月】21日？省，。人民：政府公布《的河北？省土地登记办—法同时废止 【