河【。。北省土地登记办法】 河—北省人民政府令〔2！009〕第1—1号 ？ ：。 ，河，北省土地登记办法已！经2009年11】。月17日《省，政府：第4：6次常务会议通过】现予公布自》2010年1月1日！。起施行 》省长 胡春华 】 二○○九年】十一月？二十三日 】第一：章 总则 —第一条 为规范土地！登记行为维护—土地权利人的合法权！益，根据中华人》民共和国物权法、中！华人民共和国土【地管理法等》。法，律、法规的有关规定！结合本省实际制【定本办法 【 第二条 ！本办法所称土—地登记是指将国【有土地使《用权、集体土地【所有权、集体土【地使用权和》。土，地抵押权、地役权以！及依照法律、法【规规定？需要登记的其他【。土地权利《。记载于土地登记簿】公示的行为》 】。第三条 在》本，省行政区《域内：进行土地登记应【当遵：守，本办法 【    林地—、草：原，的所有权、使用权】和水面、滩涂的养】殖使：。用权以及土地承包经！营，权的登记《分别依照森》。林、草原、渔—业和土地承包—法律、法规的有关】规定办理 — ， 第四条】 省、设区的市和】县（市）人民政府国！土资：源行政主管》部门：主管本行政》区，域的土地登记—和相：关监督管理工作 】 ， 《 第五条 —土地登记实》行属地登记原—则    】 进行土《地登记当事人应当】依法向土地所在【地设区的市或者县】（市）国土》资源行政《主管部门提出申请经！设区的市或》者县（市）人民政府！批准后登《。记造册核发土地【权利证书《但土地抵押权、地】役权由？设区的市或者县【。（市）国土资源行政！主管部？门，直接登记《。。造册核发土地—他项权利证明书【 ，。 ： 第六【条 土地以宗—地为单位进行登【记     ！宗地是指《被土地权属界线【封，闭的地块或者空间 ！ 第】七条 ？设区：的市和？。县（市）国土—资源行政主管—部门应当建立本【登记辖区《内统一的《土地：登记簿？  》   ？土地登记《簿是土地权利归【属和：内容的根《据土地？权利的？设立、变更、转让】和，消，灭依法应《当登记的《自记载于土地—登记簿时发生效【力 ：    —。 土：地登记簿应当—加盖设区的市、【县（市？）人民政府的印章】或者土地登记专【用章并永久保—存 ！第，八条 土地登记审】批表、土《地登：记，簿等：土地登记资料应当】按规定填写并如【实记载 【    《任，。何单位和个人不【得伪造、涂改土地登！记资料？、土地权利证书 】 ， 第【九，条 本省实行土地】登记人员持证上岗制！度从事？土地权属审核和登】记审查？的，工作人员《应，当取得国务》院国土资源行—政，主管部门《颁发的土地登记【上，岗证：书 ？第二章土地》登记申请 第十条！ 土地登记》依当事人申请进行但！法律、法规、规章】另有规定的》除外 【 第十一条 土！地登记？应，当由当事人共—同申：请但有？下列：情形之一的,可以单！方申：请，  》   （一）土【。地总登记； 【。 ， ，    （二）【国，有土：地，使用权、集》。体土地所《有权、集体土地使用！权的初始登》记； 》     （三）】因继承或者遗赠取】得土地权利》的登记； 】   ？ （：四）：因人民？政府已经发》生法：律效力的《土，地权属争议处理【决定：而取得土地权利【的登记；  ！   ？（，五）因？人，民法院、仲》裁机构已经》发生法律效力的【法律文书《而取：得土地权利的—登记；？  》   （《六）更？正登记或者异—议登记； 【     （七【）名称、地址或【者用途变《。更登记； —  ？  ： （八）土》地权利证书的补发】或者换发《； 》    （九）其他！按规定可以由—当事人单方申—请的情？形 ！第十二条《 两个以上土—地使用权人共—同使用？一宗土地的》可以分别《。申请土？。地，登记 — 第十—三条 集体土地属于！村农民集体所—有的由村集体经济组！织，或者村民委》员会申请土地登【记；已？。经分别属于村内两】个以上农村集—体经：。济组织的农民集体所！有的由村内各该农】村集体？经，。济组织或者村民小】组申请土地登记【；属于乡（》镇）：农民集？体，所有的由乡（镇）】集体经济组织—或者乡？（，镇）人？民政府申请土地【。登记    ！ 宅基地《使用权由依法享【有该宅基地使—用权的当事》人，申请登记 》 ？ ？ 第十四条 省直机！关和：财政全？额，拨款的省属事业【单位土？地使用权登记—的申请？办法由省人民政【。府管理机关事务工】作的机？构会：同省国土《。资源部？门及其他有关—部门制定《。 》 ： 第十五条》。 城镇？基础设施、市政【公用设施的土地【使用权由其经营【管理：单位申？请登：记，经营管理单位—不具备法人资—格的由其《主管部门或者具【备法人？资格的上级主管单位！申请：登记 《 《 第十六条 与地！表土地使用权分离的！经批准独《立使：用的地上或者地下】空间可以由当事【人单独申请地—。上、地下空间—的土地？使用权登记 ！ 第十七【条 申请《土地登记应当根据】不，同的登记《事，。项提交？下列材料  ！   （一》）土地？。登记申请《书；    ！ （：二）申请人身—份证明材料； 【    — （三）土地—权属来？源依据？。、证明等材》料共同使用》一宗：土，地的一并提交共同】使用该宗《土地的合同或者其他！。材料； 【    （》。四）符？合国家？有，关技术规程要求的】地籍调？查表、？宗，地图及宗地界址坐】标；   】  （五《）地上附着物的权属！证明； 》     （六）！法律、法规规定的完！税或：者减免税凭》。证；    ！ （七？。）法律、法规、规章！规定的其他》材料 【 第十八条 】前条：第四项规定的地籍】调查：表、宗？地图及宗地界—址坐标？可以委托具备相应资！质的专业技术单位】经地籍调查获得【。 ，   》 ， 在进行地籍调【查时当？事人和？相邻利害关》系人应当共》同在现场指》认拟申请登》记的土地权属—界线相邻利害关系人！无正当？理由：未到现场指》认土地权属界线或】者拒绝在地籍调查】。表上签？字的负责地》。籍调查的单位可【以根据有关地—籍资：料、现状界址—及当事人指》。认的土地权属界【线确：定拟申请《登记的土地》权，属界线并以书面送】达或者公告送达的】方式通知相邻利【害关系人相邻—利害关系《人自收？到通知之日》。起15日《内未提出《。异，议的：按地籍？调查结果《。认定拟申请登记的】土地权属界线；【提出异议《的依照土地管理法】律、法规《和，国家其他有关规定处！理 《 第十九条！未成年人的土地权】利，应当由其监护人代】为申：请登记申请办理未】成年：人，。土地登记的》除，提交本办法》第十七条《规定的材料外还应】当向国？土资源行政》主管部门提》交监护？人，的身份证明材—料 【 第二十》。条委：。。托代理人申请进行】土地登记的》,除提交本办法第十！七条规定的材料【外还应当向国土【资源行政主管—部门提交授权委托】书和代？理人的身份证明【材料 — ， 第二十一【条申请土地登记提】交的材料应当—是，原件不能提交原件的！应，当提交与原件一【致，的复印件  ！   申请》。人应当？对提交材料的真实性！、合法？。。性、有？效性负责不得—隐瞒真？实情况或者提交【虚假材料 ！ 第二十二条】国，土资源行政主管部门！对申请人提出的【土，地登记？申请应当依照下列】规定处理 》    — ，。（一）申请登记【的土地不《在本登记辖区的【当场作出不》予受理的《决定并告《知申请人向有管辖】权的国？土资源？。。行政主管《部门提出申请； 】 ，。  ？   （二）—申请材料不》符合要求但》可以当场更正—、补充？的允许申请人当场更！正、：补充；申请材料不符！合要求且不能—当场更正、补充【的当场或《者在5日内一次【性告知申请人需要】更正、补充的全部材！料； —  ：  （？三）申请材料符合要！求或者申请人—按规定更《正、补充并》提交全部申》请材料的应》当受理申请人的土】地登记申请 第】。三章土地《权属审查与注册登】记 第二十三【条 国土资源行【。政主管部门》受，理土地登记申请后应！当，依法对申请材料进行！审，查在审查过》程中可以就有—关登记事项询问申】请人：也可以根据登记工】作需要对相关土地进！行实地查看 【。 ， 》第二十四《条 国？土资源行政主管【。部门应当自受理土】地登记申《请之日起20—日内办结土地登记】审，查手续有特殊情况需！要延期的经本部【门负责人批准后可】以延长？10日并《将延长？期，限的理由告知申请】人  —   对土地所有】权和使用权登—记的申请国土资源】行政主管部门对【申请材料审查确【认，后按规定向设区的】市或者？县（市）人民政府】提，出审查意见设—区的市或者》县（市）人民政府】应当自收到审查【意见之日起1—0日内作《出准予或者不予登记！的决定；《对土地抵押权、地役！权等其他土地—权利：登，记的申请国》土，。资源行政主管部门对！申请材？料审查确认后—直接：作出准？予或者不予登记的】决定 【。 ， ， 第二十《五条 有下列情【形之一的不予—办理土地登记—  》 ，  （一）》土地权属存》在争议的《；，  》 ，  （二）土地违法！违，规行为尚未处理或者！正在处理《的；    ！ ，（三：）未依？法缴纳相关税、【费，的；  【   （四）申【请登记的土地权利】超过规定期限的；】 ：。    》 （：五）土地权利依法被！司法机关、》行政机关限制—的； 》  ：   （六）—申请登？记土地的使用用【途与原？批准用途《不一致的； 【    》。 （七）依法不予办！理土地登《记的其他情形 【  《   不《予办理？土地登记的国土资】源行政主管部门应当！以书面形式》向申请人说明理由】 【 第二十《六条 ？设区的市和县（市）！人民政府可以在一定！时间内对本行政区】域的全部土地或【者特定区域的土地进！行总登记 》。 ， ，。     》在进行？土地总登记30日前！应当：向，社，会发布通告 【 第【二十七条 有—下，。列情形之一的在【有关：。法律文？件生效或者事实【发生后当事人—应当向国土资源【行政主？管部门？申请土地权利—初始登记  ！ ，  （一）依法以】划拨、出让、—国有土？地租赁、国有土地使！用权作价出资—或者入股、》国家：授权经营等》方式取得国有建设用！地使用权的； 【  《  ：。 （二）划》。拨国有建设用—地使用权依法转【为出让国有建设用】。。地使：用权的？； ：    — （三）依法使【用集体土《地进：行建设的； 】   ？  （四）集体【土地所有权人依【法以集？体建设用地》使用：。权入股、联》营等形式兴办企业】的；： ， ：    《 （五）依法—。抵押土地使用权的；！     】（六）在土地上设】定地役？权后：当事人申请》。登记的； —    》 （七）法律—、法规、规章规定】的其他情形 】     》农民集体《土地所有权人—应当：依，法申：请集体？土地：所有：。。权初始登记 — 【第二十八《条 有下列》情形之一的在有关】法律文件生》效或者事实发—生后当事人应当向】国土资源行政—主管部门申请—土地：权利：变更登记 【     （一）依！。。法以：出让：。、国：有土地租赁、作【价出资或者入股【方式取得《的国有建设》。用，地使用权转让的； ！     （二！）因依法买卖、交换！。、赠与？地上建筑物、构筑】物及其附属设施涉及！建设用地使用权转】移，的； 》     （三【。）因：法，人或者其他组织合并！、分立、兼并、【破产：等，原因：致，使土地使用权发生】转移：的，； ： ，     （四）！因，处分抵押财产而【取得：土地使用权土地使用！权抵押？期间土地使用权依】法发生转《让或者经依法—登记的土地》抵押权因主债—权被转让而转让的】； 》  ：  （五《）因人？民法院、仲裁机构生！效的法律文书或【者因继承《、受：遗，。赠取得土地使用权的！； ？     （六）！已经设定《地役：权的土？地使用权转移后当】事人：申请登记的；—     】（七）土地权—利人的姓名或者名称！、地址发《生变化的； 【 ，     》（，八，）土地用途发生变】更的； —     》（九）法律、—法规：、规章规定的其他情！形 — 第二十九条】 在国有土地上依】法开发销售的住宅】或者其他建筑物投入！使用后房地》产开发企业或—。者其他有关单位应当！统一向国土资源行】政主：管部门申《请办理？业主的土《地，权利分割变》更登记因房》地产开？发企业或者有关单】位破产、解散等原】因，不能统一办理—或者业主选择自行】办理土地权利—分，割变更登《记的业主可》以持房？屋所有？权证书和身》份证明材料》直接向？。。国土资源行政主【管部门？申请办理《。土地权？利，分，割变更登记 — 第三！十条 有下》列情形之一》的在有关法律文【件生：效或者事实发—。生后由？。国，土资源行政主管【部门按？规定直接办理土【。。地，权利注销登记 【  《   （一）国有土！地使用？权被依法收回—的； ？ ？    （二）农民！集体土地《被依：法征收的； 【     （【三，）因人民法》院、仲裁机构的生效！法律文书致使—原土地权利消灭【当事人未办》理注销登记的— ： ， 《 第：三十一条 有下列情！形之一？。的在有关事》实发生？后当事人应》当在规定期限内【向国：土资源行政主管【部门申？请土：地权：利注销登记 】  ：   （一）因自】然灾害等原因造成土！地权利消灭的—；，  》  ： （二）非住宅国有！建设用地使用权期限！届满：未，申请续期或》者，申，请续期未获批—准的：； 《     （三【）土地抵押权、地役！权终止？的；：。     （！四）法律、法—规、规章规定的其】。他情形 《    — 当事人未按前款规！定申请注销登记的国！土资源行《政主管部门应当责】令其：。限期办理《并交回土地权利证】书；逾期不》。办，理的经国土》资，源行：政主管部门报本级人！民，政府批准后进行注】销公告公告期满后直！接，办理注？销，。登记 ？ — 第：三十二条 土地抵】押期限届满当—事人：未申请土地使用权】抵押注？销登记的除设定抵】押，权，的土地使用权—期限届满外国土资源！。行政主管部门不【得直接？注销：。土地使用权抵押【登记 【 第三十—三条 ？土地登记注销—后土地？权利：证书应当收回；确实！。无法收回的国土资】源行政主管部门【应当在土地登记簿】上注明并经公告后】。废止 》 第三十】四条 国土资—源行政主管部门发】现土地登记》簿记载的《事项确有《错，。误的：应当：报本级人民政府批准！后进行？更正登记《并以书？面形式通知当事人】在规定？期限内办理》换发或者注销原【。土地权利证书—手续当？事人逾期《未办理的经国土资源！。行政主管部门报本】级人民政府批—准并公告后原—土，地权利证书废止 ！     —更正登记涉及土地权！利归属？变，。。化的国？土资源行政主管部门！应当将更正登记【结果予以公告 】 —第三十五条》 土地权利人认【为土地登《记，簿记载的事项—。错误的可以持原【土地权利证书—和证：明土地登记》簿，。记载事项错误的相】关材料？向国：土资源行《政主管部门申—请更正登记利害关】系人认为土地—登记簿记载事项【错误的可以持土地】。。权利人书面》同意：更正的证明文—件和：证明土地《登记：簿记载事《项错误的《相关材料向国土【资源行政主管部门申！请更正登《。记国土资源行—政主管部门应当对相！关材料审查核实【并报本？级人民政府批准后】办理更正登记 ！ 第三十六！条 利害关系人认为！土地登记《簿记载的《事项错误申请更正登！记但土地《登记簿记载的土【地权利人不同意更】正登记的利》害关系人可以向【。。国，土资源行政主管部】门申请异议》登记  【   国土资源行】政主管部门接到异议！。登记申请后对符【合异：议登记？条件的应当向申【。请人颁？发，异议登？记证明？将相关事项记—载于土地《登记簿并以书面形式！通知土地登》记簿记载的土地【权利人 【    异议登记】期，间未经异议》登，记申请？人，同意不得《办理土地权》利的变更登记—或者设定土地抵【押权 ？ — 第三十七条 当】事人签订土地—权利转让协》议后可以按双方约】定，并持土地权利转让】协议：。向国土资源行—政主管部门申—请预：告登记？。对符合预告登记条】件，的国土资《源行：政，主管部门应当向【当事人颁发》预告登？记证明？将相关事项记载于土！地登记簿《 ， 【第三十八条 —国土资源行政主管部！门应当？根据人民法院生【效的土地使用—权查封或者预查封裁！定书和协助执行【通知书将土地查【封或：者预查封情况记【载于土地登记簿【    【 查封？、，预查：封期限届满或—者，人，民法院解除查封的】查，。封、预查封》。。登记失？效国土资源》。行政主管部门应【当直接？办理注销查》封、预查封登—记，    【 对被人《民，法院依？法查封、预查封【的土地使用权在查封！、预查封期间不得办！理土地？权利的变更登—记或者？土地抵押权》、地役？权登记 第—四章法律责》任 第三十九【条 国土资源—行政主？管部门的工作—人员：在土地登记工作中】有下列行为》之一的依法给予处分！；构成犯罪的—依，法追究刑事责任 】 ？   ？ ，（一）因失职造成】登记工作失误给当事！人造成？经济损失的； 【 ，     —（二）在填写土地登！记资料时弄虚作假的！；     ！（三）无正当理由】拒不办理土地登记或！者，无正：当理由超过》规定期限办》理土地登记的；【     （！四）收受或者—索取贿？赂的；  】   （五）违【反规定？收取土地《登记费的； 【 ：    （六）其】他滥用职权、—玩忽职守、徇私舞】弊的行为 【。 》第四十条《 伪造、涂》改土地权利证书的】其证书无《效由国土资源行【。政主管部门依法【没，。收伪造、涂》改的土地权利证书】并处以五百元以【上一千元以》下的罚款；给他【。人造成经济》损失的依法承担民事！责任；情《节严重构成犯罪的】依，法追：究刑事责任 ！ 第》四十一？条 因登记》错误给他《人造成损害》的应当依《法承担？赔偿责任并可在赔偿！。后，向造成登记错误的】人追偿？ 《 第》四十二？条， 当事人在申请【办理土地登记时【隐瞒：真实情况《或者：提交：虚假材料造成登记错！误的由国土资—源行政主管部门依】。法办：理更：正或者注销登—记并对属《于非经营活动的处以！一千元以下的罚款对！属于：经营活动的》处以一千元以上一万！元以下的罚》款；给他人造成经济！损失：的依法承《担民：事责任 第五章】附，则 第四》十三条 土地—登记申请人应当按】国家：有关：规定缴纳《土，地登记费 】 第四十【。四条 土地登记中依！法需要向社会公【告的应当在当地【主要媒？体或者？政府网站上进行公】告公告的期限—不得少于1》5日：法，律、法？规、规章对公—告期：限另有规定的按其规！。定执行 ！ 第四十五—条 本办法自20】10：年1月1《日施行？1996年3月21！日省人民政府—公，布的河北省土—地登：记办法同时废止 】 ，