—河北省土地登—记办法 河！北省人民政府—令〔2？009？〕第11号》。 河北省土】地登记办《法已经2009年】11月17日省政】府第：46次？常务会议《通过现予公布自【。2010年1—月1日起施行 省！。长 胡春华 【 二○》○九年十一月二十三！日 第—一章 总《则 ？第一条 《为规范土《地登记？行为维护土地权利人！的合法权益根据中】华人民？共，和，。国物权？。法、中华《。人民共和《国土地管理》法等法律、法规【。的有：关规：定结合本省实际制定！本办法 《。 ， ：。 第二条 本！办法所称土地登【记是指将国有土地】。使，用权、集体土地【所有权？、集：体土地使用权和土地！抵押权、地役权以】。及依照法律、法【规规定需要登记的】其他土地权利—记载于土《地登记簿公示的【。行为：。 — 第三条 —在本省行政区—域内进行《土地登记应》当遵守本办法 ！    《 林地、草原的【所有权、《使用权和《水面、滩涂的养殖使！用权以及《土地承？。包经营权的登记分别！依照森林、草原、】渔业和土地承—包法：律，、法规的有关规定办！理 — 第四条 【省，。、设区的市》和县（市《。），人民政府国》土资源行政主管【部，门主管本《行政区域的土地【。登记和相关监—督管理工《作 ？ ？ ？。第五条 土地—登记实行属地登记原！则    】 进行土地登记【。当事人应《当依法向土地所【在地设区的市—或者县（市）国土资！源行政主管部门【提出申请经设区的】市或者县《（市）人民政府批准！后登记？造册核？发土地权利证书但土！地抵押权、》地役权由设》区的市或者县（市】），国土资源行政主管部！门直接？登，记造册核发土—地他项？权利证明《书 【 ：第六条 《土地以宗《地为单位进》行登：记     ！宗，地是：指被土地权属界【线封闭的地块或者】空间 ？。 ， —第七条？ ，设区的市和县（市】）国土资源行政主】管部门应当建—立本登记《辖区内？统一的土地登—记簿 —    土地登记簿！是土地权利归属【和内容的《根，。据土：地权利的设立、【变更：、转让和《消灭依法应》当登记的自记—载于土地登》记簿：时发生效《力 ：   》  土地登》记簿应当加盖设区】。的市、县（市—。），人民政府的》印章或者土地登【记专用章并》永久保存 》 ， ？ 第八条 【土地登记审批—。表、土？地登记簿等》土地登记资料应【当按规定填》写并如实记载 】     任何】单位和个人不得【。。伪造、涂改土地登记！资料、土地权—利证书 】 第九》条 本省《。实，行土地登记人员【持证上岗制》度从事？土，地权属审核和—登记：。审查的工作人—员应当取得国务【院，国土资源行政主【管部门颁发的—土地登记《。上岗证？书 第《二章土地登记申请】 第十条》 土地？登记依当事人申请进！行但法律《、法规、规章另有】规定的除《外 【 第十一条 【土地登记应当由【。当事人共同申—请但有下《列情：。形之：一的,可《以单方申《请 《     （一）】土地总登《记； 《  ？。   （二》），国有土地使用权、】集体土地所有—权，、，集体土地使》用权的初始登记； ！    — ，。。（，三，）因继承或者—遗赠取得土地权利】的，登记； 》   《  （四）因人民政！府已：经发生？法，律效力的《土，地权属争《议处：。理决定而取得—土地权利的》。登记；？ ， ：   ？  （？。五）因人民法院【、仲裁机构》已经发生法》律，效，。力的法？律文：书而取得土地权利的！登，记；：    【 （六）更正—登记或者异议—登记；  】。   ？（七）名称、地址】或者：用途变更登记； ！   《  （八《）土地权利证—书的补发或者换发；！  》  ： ，（，九）其他按规定【可以由当事人单方】申请的情形 】 第十【二条 ？两个以上土地使【用权人？。共同使用一宗土地】的可以分别申请【。土地登？记 】 第：十，三条 ？集体土地属于村农民！集体：所有的由村集体经济！组织或者村民委员】会，申请：土地登记；已经分】别属于？村，内两个？以上农村集体—经济组？织的农民集体所有】的由村内各该—农村集体经济—组织或者村民小组】申请土地登记；属】于乡：（镇）农《民，集体：所有的由乡》（镇）？集体经济组织或者】乡（镇？）人民政府申请土】地，登记 —    宅基地【使用权由依法享有该！宅，基地：使用：权的当？事人申请登记 ！ ： ？第十四？条 省直机关和财政！全额拨款《。的省属事《业单位土地》。使，。用，权登：。记的：申请办法《由省人民政府—管理机关事务工【。作，的机构？会同省国土资源部】门，及其他有关》部门制？定， ， — 第：十，五条 城《。镇基础设施》、市政公用设—施的土？地使用权由》其经营管理》单位：。申，请登记经营管理【单位不具备法人资格！的由其？主管部门或者—具备：法人资格的上—级主管单位申请登记！ 》 第十》六条 与《地表土地使》用权分离《的经：批，准独立使用的—地上或？者，地下空间可以由当】事人单独申请—地上、？地下空间的土地使】用权登记 】 ？ 第十七条 申请】土地登记应当根【。据不同的登记—事项提交下》列材料 【    （一—）土地登记申请书】； ？     （【二）申请人身份证】明材料？； 《     》（三）土《地权：属来源依据、—证，明等材料共》。同使用一宗土地【的一并提交共—同使用该宗土地的合！同或者其他材料【； ？。。  ？   （四）符【合国家有关》技术规程要求—的地：籍调查表、宗地图】及宗地界址坐—标； 》     （五）地！上，。附着物？的权属证明； 】     （六】）法律、法规—规，定的完税或者减【免税凭？证；   】 ， （七）法律、法】规、规章规定的【其他材料 》 第十！八，条 ：前条第四项规定的】地籍调查表、—宗，地图及宗地界址【坐标：可以：委托具备相》应资质的专业技【术单位？经，地籍调查获得 】。    》 在进行地》籍调查时当事人和】。相邻利害《。关系人应当共—同在现场指认拟【申请登记的土地【权，属，界线相邻利》害关：系人无？正当理由未》到现场指认土地权】属，界线或者拒绝—在，地籍调查表上—签字的负《责地籍调查的单位可！。以根据有关地籍资料！、现状？界，址及当事人指认的】土地权属界线确【定拟申请登记的土】地，权属界线并》以书面送《达或者？公告送达的方—式通知相邻利害关】系人：相邻利？害关系人自收到通】知之：日起15《日内：未提出异《议的按地籍》调查结果认定拟【申请登记的》土地权属界线—；提出异议》的依照土地管理法律！、法规和国家其【他有关规定处—理 》 第十九【条未成年人的土地权！利，应当由其监护—人代为申请》登记申请《办理未成年人土地】登记的除提交—本办法？第，十七条规定的材料外！还应当向国土资源行！政主管部门》提交监护人》的身份证明材—料， — 第二十》条委：托代理人《申请进？行土地？登记的,除提交【本办法？。第十七条《规定的？材料外还《应当向国土资源【行政主管部门—提交授权委托书和代！理人的身份证明材料！ ： —第二十一条申请土】地登记提交》的，材料应当是原件不能！提交：原件的应当提交与】原件一致的》复，印件    ！ 申：请人应？当对提交材》料的真实性、合法性！、，有效性负责不得隐】瞒真实情《况或者提交虚假材料！ ？ 》第，二十：二条国？土资：源行政主管部门【对申请人提出—的，土，地登记？申请应当依照下列规！定处理 —  ：。   （一）申【请登记的土地不在本！登记辖区的当场【。。作出不予受理—的决定？并告知申《请人向有管辖权的国！土，资源行？政主管部《。门提出申请》； 《 ，    （》二）：申请材料不符合【要求但可以》当场更正《。、补充的《允许申请《人当场？更正、？补充；？。申请材料不符—合，要求：且不：。能当场？更正、补充的当【。场或者在《5日内一次性告【知申请人《需要更？。正，、补：。充的全部材料； ！     （【三）申请材料符【。合要求或者申请【。人按规定更正、补】充并提交全部—申请材料的应当受理！申请人的土地—登记申请 》 第三章土地—权属审查与》注册：登记 第二十【三条 国土资—源行：政主：管部门受理土地登】记申请后应当依【法对申请材料进行】。审查在审《查过程中可以就【有关登记事项询【问申请？人也可以根据登【记工作需要对相【关土地进行实地【查看 《 》 第二？十四条 国土资【源行政？主管部门《应当自受理土—地登记申请之—日起：20日？内办结土地》登记审？查手续有特》殊情况？需要延？期的经本部门负【责，人批准后《可以：。延长10日并将延】。长期限的理由告知】申请：人 》  ：  对土地所有权和！使用：权登记的申请国土资！源行政？主管部？门对申？。请材料审查确认后】按规定向设》区，的市：或者县（市）人民】政府：提出审查意见设【区，的市或者县（市）人！民政府应当自收到审！查意见之日起10】日内：作出准？予或：者不予登记的决【。。定；对土地》抵押权、地役权等】其他土地权》利登记的申请国【土资源行政主管部门！对申请？材料审查确认—。后直：接，作出准予或》者不予？登记的决定 【 第二十！。五条： 有：下列情形之一—的不予办理土地登】记 ：  《  ： （：一）土地《权属存在争议的；】     】。。。（，二）土地违法违规行！为，尚，未处理或者正在处】理的； 【    《（三）未依法缴【纳相关？税、费的； ！ ，   （《四）：申请登记的》。土，地权利超过规定【期限：。的；  【   （五）土地权！。利依法被司》法机关、行政机关限！制的；  】   （六》）申请？登记土地的使—。用用途与原批准用】。途不：一致的； 》     （七！），依法：不予办理《土地：登记的其他情形 】 ，     —不予办理《土地登记的国土资源！行政主管部门应【当以书面形式—向申请人说明理【由， 【 第：二十六？条， 设区的市和—。县（市？。。）人民？政府：可以在？一定：时间内对《本行政区域的全部】土地或者特定区【域的土地进》行总登记 】    在进行土地！总登记30日前应当！向社会？发布通告《 】第二十七条 有【下列情形之》一的在？有关法律文件生效】或，者事实发《生，后当事人应当向国】土资：。源行政主《管部门申请土—地权利？初始登记 【     （一【）依法？以，划拨：、出让、国有土地】。租赁、国有土地使用！权作：价出资或者入股、】国家授权经》营等方式取得—国有建设用地使【用权的； 【   ？  （二）划拨国有！建设用地使用权【依法转为出让国有】建设用地使用权的】； ： ？    （》三）依法使》用集体？土，地，进行建设的；—     】（四）集体》土地所有权人依法以！集体：建设用地使用权入】股、联营等形式兴】办企业的《；     ！（五）依法抵押土】地使用权《的；  【   （六）—在土地上《设定地？役权后当事人申请登！记的； 》     —（七）法律、法规】、，规章规？定的其他情形 【     农】民集体土地所有权】人应当依法》申请：集体土地所》有权初？。始，登，。。记， ： ： ？ 第：二十八条 有—下列情形之一—的在有关法律文件】生效或？者事实发生后当【事人应当向》国土资源《。行政：主管部门《申请土地权利变更登！记 ？。     （一）！依法以出让》、国有土地租赁、作！价出资或者入股方】式取得的国有建设】。用地使用权转—让的； 《。 ？    （》二）因？依法买卖、交换【、赠与地上建—筑物、构《筑物及其附属—设施涉及建》设，用，地使用权转》移的：。；， ？     （三）因！法人或者其他组织合！并、：分立、兼《并、破产等》原因致使土地使用权！。发生转移《的； — ，  ： （四）因》。处分：抵押财？产，而取得土地使用【权土地使用权抵押】期间土地使用—权依：法发：生转让或者经依法登！记的土地抵押权因主！债权被转让而转让的！；     ！（五）？因人民法院、—仲裁：机构生效的法律文】书或者因继承、受】遗赠取得土地使【用权的；  ！   ？（六）已经》设定地役权的土地】使用权转移后当事人！申请登记的； 】 ，     （七）土！。地权：。利人的姓名或—者名称、地址—发生变化《的；    ！ （八）土地—用途：发生变更的； 】     （九）！法律、法规、规【章规定的《其他情？形 】。 第二十九条 在国！有土地上依法开发销！售的住？宅或者其《他，建筑：物投入使用后房地】产开发企业或—者其他有关单位应】当统一？向国土？资，源行政主《管部门？申请办理《业主的？土地权利分割—变更登记因房地产开！发企业或者》有关单位破产、解散！等，原因不？能统一？办理或者《。业主选择自行—办理土地《权利分割《变更登记的业主可】。以持房？屋所有权证》书和身份《证明材料直》接向国土资源行政】主管部门申请办理土！地权利分《割变更登记 — 【第三十条 有下【列情形之《一的在有《关法律文件生效或】者事实？发，生后由国土资源【行政：主管部门按规定直】接办理土《地权利注销》登，记 》    （一）国】有土地使用权被依法！收回的； 】    （二—）农民集体土—地被依法征收的；】 ？     》（三）因人民法院】、仲裁机《构的生效法律文【书致使原土地权利】。消灭当事人未办【理注销登记的 【 第三！十一条 《有下列情《形之一的在有关事】实发生后当事人应当！在，规定期限内向国土】资源行政主》管部门申请土地【权利注销《。登记 ？ ？    《（一）因自》然灾害等原因造成土！地权利？消灭的； 】    （二）非】住宅国有建设用【地使用权期》限届满未申请—续期：或者申？请续期未获批—准的；？ ：     （三】。）土地抵押权、【地役权终止的； ！  ？   ？。（四）？法律、？。法规、规章规—定，的其他？情形    ！ 当事？人，未，按前款规定申—请注销登记》。。的国土？资源行政《主管部？门应当责令其限期办！理并：。交，回土地？权利：。证书：；逾期不办理—的经国土资源行政主！管部门报本级人民政！府批准后进》。行注销公告》公告期满后直—。接办理？注，销，登记 ！ 第三十二条— 土地抵押期限【届满当事《人未申请土地使【用，权抵押注《。销登记的除设定【抵，押权：的，土地使用权》期限届满外》国土资？。。源行：政主管部门不得直】接注销土地使用权抵！押，登记 ！ 第三十《三条 土地》登记注？销后土地权利证书应！当收回；确实无法】收，回的国土资源—行政主管部门应当在！土地登记《簿上注明并经公【告后废止 ！ ， 第三《十四条 国土—资源：行政主管部门发【现土地？。登记簿记载的事项】确有：错误：的，应当报？本级人民政府批准】后进行更《正登记并以书面形式！通知当事人在—规定期限内》办理换发或者—注销原土地权利【证书手续《当，。。事人：逾，期，未办理的经国土【资源：行政：主管部门《报本级人民政府批】准并公告后原—土地权利证》书，废止 ？。    — 更正登记涉及【土地权？利归属变化的国土资！源行政主管部门应】当，将更正登记结果予以！公告 — ： ：第三十五条》 土地权利》人认为土地登记簿记！载的事项《错，误的可？以持原土地权利【证书：和证明土地登记簿】记，载事项错《误的相关《材，料向国土资源—行政主管部》门申请更正登记【利害关系人》认为土地登记簿【记载事项《错误的可《以持土地权利人【书面同意更正—。的证明文件和证明】。土地登记簿记载【事项：错误的相关材料【向国土资源行—。。政主管？。部门申请更正登记】国土资源行》政主：管部门？应当对相关材料【审查核？实并报本级》人民政府批准后办】理更：正登记？ ： —第三：十六条 利害—关系人认为土地【登记簿记《。载的事项错》误，申请：更正登记但土地【登记簿记《载的土地权利人不同！意更正登记》。的利害关《系人可？。以向国土资源行政主！管部门申请异—议登记  】。 ，  国？土资：。源行政？主管部门《接到异议登记申请】后对符合《异议登记条件的应当！向申请人颁发—异议登记证》明将：相关事项记载于土】地登：记簿并以书面形【。式通知土地》登记簿？记载的土地》权利人 》     异议登！。记期：间未经异《议登记申请人—同意不得办理土【地权：利的变？更登记或者设定土地！抵押权 《 第三！十七条 当事—人签订土地》权，利转让协《议后可以按双方约】定并持土《地权利转让协—议，向国土资源行—政主管部门申请【预告登记对符—合预告？登，记条件的国土资源行！政主管部门应—当向当事人颁—发预告登记证明将】相关事项记载于【土地：登记簿 》 —。第三：十，。八，条 国土资源行【政主管部《门应当根据人—民法：院生效的《土地使用权》查封或者《预查封裁定书—和协助执行通知书将！土地查封或者预【查封情况记载—于土地登记簿 【     查】封、预查封期—限届满或者人民法院！解除：查封的查封、预查封！登记失效国土资源】行政主？管部门应当直接【。办理注销查》封、预查封登记 ！。  ？   对被》人民法院依法查【封、预查封的土地使！用权在？查封、预查》封期：。间不得办《理土地权利的—变更登记或者—土，地抵押权《、地役？权登：记， 第四章法律责】任 第《。三十九条 国土资源！行政主管部门的工作！。人员在土地登记工】作中有下列》行为之一的依—法给予？处，分；构成《犯罪的依法追究【刑事责？任， ：   《  （一）》因失职造成登记工】作失误给当事人造成！经济损失的； 】   《  （？二）在？填写土地《登记资料时弄—虚作假？的，；     ！（三）无正当理【由拒不办理土地【登记或者无》正当理由超过—规，定期限办理土地登】记的； 》    》。。 （四？）收受或者索—取，贿赂的？；     ！（五）？违反规定收取土地】登记：费，的； 》    《 （六）其他滥【用职权、玩忽职守、！徇私舞弊的》行为： ？ ？ ， 第四十条 —伪造、涂《改土地？权利证书的其证【书无效由国土—资源行政主管—部门依法没收伪造】、涂改的土地—权利证书并》处以五百元以上一】千元以下的》罚款；给《他人造成经》济损失的依法承【担民事？责任；情节》严重构成《犯罪：的依法追究刑—事，责任 《。 —第四十？一条： 因登记错误—给他人造成》。损害的应当依法承】担赔偿责任并可在赔！偿后向？造成登记错误的人】追偿 《 《 第四十二条 当！事人在申请办—理土地登记时—隐瞒真实情》况或者提交虚假材料！造成登记错》误的由国《土资源？行政主管部门依【法办理更正或者注销！登记并对属于—非经营活动的—。处以一千元以下【的罚款？对属于？。经营活动的处以一千！元以上一万元—以下：的罚款；给他—人造成经济》损失的依法承担民】事责任 第五章附！则 第四》。。十三条 土地登记】申请人应当按国【家有关规定缴—纳土地登《记费 【 第四十四条 ！土，地登记中依法需要】向社会公告的应【当在当地主要媒体】或者政府网站上进行！公告：公，告的期限不得—少，于1：5日法律、法—规、规章对公告【期限另有规》定的按其规定—执行 】 第四十五—条 本办《法自2010年1】月1日？施行：19：96年3月21【日省人？民政府公布的河北】省土地登记办—。法同时废止 【