《 ， 河北省土》地登记办法 ！ 河北省人民政【府令〔2009〕】第11号 河！北省：土地登记办法已【。经20？09年11月17日！。省政府第4》6次常务会议通过现！予公布自2》010年1月—1日起施行 省】长 胡《春华： 二○○九年！。。十一月二十》三日 第一章！ 总则 》第一条？ 为规范土地登【记行为维护土—地权利人的合法权益！根据中华《人，民共和？国物权？法、中华《人民共？和国土地管理—法等法律、法—规的有？。关规定结合本省实】际，制定本办法 — ， 》 第二条 本—办法所称《土地登？记是指？将国有土地使—用权、集《体土地所有权、【集体土地使用权【和土地抵押权、地】役权以及依照法律、！法规规？定，需要登记的其他土地！权利记载于土地登记！簿公：示的行为《 ： —第三条 在本省行】政区域内进》行土：地登记应当》遵守本办法 —。   》  林地、草原的】。所有权、使》用权和？水面、？滩涂的养殖使用【权以及土《地承包经营权的登记！分别依照森林、草原！、渔业？和，。土地承？包法律、法规的有关！规定办理 》 【第四条？ 省、设区》的市和县《（，市）：人民政府国土—资源行政主管—部，门主管本行政—区域的土地登—记和相关监》督管理工作 【 》 第五？。条 土地登记实【行属：地登记原则 【     进行】土地登记《当事：人应当依《法向土地《所，在地设区的市或者】县（：。市）国土资源—行，政主管部《门提出申请经设区】的市或者县（市【）人民？政府批准后登记造】册核发土地权利证书！但土地抵押权、地役！权，由设区的市或者县（！市）国？土，资源行政《主管部门《直接登记造册核【发土地他项权利【证，明书 — ？ 第六条 土—地以：宗地为？单位进行登记 【   》。。  宗地《是指被土地权属界线！封，闭的：地块：或者空间 ！ 第七条— 设区的市和县（市！）国土资源行政主管！部，门应当建立本登【记辖区内统一的土】地登记簿《   —  土地《登，记簿是土地权—利归属？和内容的《根据土地权利—。的设立、变更、转】让和消灭依法—应当登记的自—。记，载于土地登记簿时发！生效力？ 《    土地登记】簿应当加盖设—区的：市、县（市）—人民：政府的？。印章或者土地登记】专用章并永久保存】 — 第？八条 土地》登记审批《表、土地《登记簿等土》地登记资料应当按规！定填写？并如：实记载 —  ： ，  任何单位—和个人？不，得伪造、《。涂改土地登记—资料：、土地权《利证：书，。 ： 》 ，第九条 《本省实行土》地，登记：人员：持证上？岗制：度从事土地权属审】核和登记审查—的，工，作人员应当》取得国？务，院国土资源行政【主管部门颁发—的土地登记上岗证书！ ：第，二章土？地，登记申？请， ：第，十条 土地登记【依当事人申请进行】但法律？、法规、规》章另有规定》的除外？ ： 第十一！条 土？。地登记应《当，。由当事人《共同申请但有下列】情形之一的,可以】单方申请 】    （一—）土地总登记； ！ ：    《（二：。）国有土地使用【权、集体土》地，所有权、集体土地】使，用权：的初始登记； ！ ，   ？ （三）因继承或者！。遗赠取得《土地权利的》登记；   ！  ：（，四）因人民政府已】经发生法律效力的】土地权属争议—。。处理：决定而取得》土地权利的登记；】     】（五）？因人民法院》、仲裁？机构已经发生—法，律效力的法律文书而！取得土地权利—的登记； 》     【（六）更正登—记或者异议登记； ！ ？    《（，七）名称、地—址或者用《途变更登记； ！。  ：。   （八）土地权！利证：书的补发或者换发】；  —   （九》），其他按规《定可以由当事人单】方，。申请的情《。形 ：。 第】十二条 两个以【上土地使用》权人共同使》用，一宗土地的可以分别！申请土？地登记 ！ 第十三条 集】体土地？属于：村农民集体所有【的由村？集体经济组织或【者村民委员会申请土！地登记；已》经，分别：属于：村内两个以上农村】集体经济组织的农】。民集体所有的—由村内各该农—。村集体经济组织或者！村民小组申》请土地登记；属于】乡（镇？）农民集体所—有，的由乡（镇）集体】。经济组织《或者乡？（镇）人民政府申请！土地登记 】   ？ 宅基地使用权由】依法享？有该宅基地使—用权的当事人申请登！记 ？ 》 第十？四条 省直机关【和财政全额拨款的】省属事业单位土【地使用权登记的申】请办法由省》人民政府管理机关事！务工：作的机构会同省国】土资源部《门，及其他有关部门【。制定 】 第十《五条： 城镇？基础设施《、市政公用》设，施，的土地？使用权由其经—营管理单位申请登】记经营？。管理单位不具备【法人资格的由其【主管部？门或者具备法人资】格，的上级主管单位申】请登记 —。 ？ 第？。十六条 与地表土】。地使用权分离的【经批准独立使用【的地上或者地下空间！。可以由当事人—单独申？请地上、地下—空间的土地使用权】登记 ！ 第十七条 申请土！地登记应当根—据不同的登记事项提！交下：列材料 《 ：    《。 ，。（一）？土地登记申请书；】     】（，二）申请人身份证】明材料；  ！  ： （：。。三）土地权》属，来，源依据、证》明等材？料共同使用一宗【土地的？一并：提交共？同使用该宗土地的合！同或者其《他材料； 【 ，    （四）【符合国家有关技术】规程要求的地—籍调查表、宗地图及！宗地界址坐标； ！   《  （五《）地上附着物—的权：属证：。明； 《 ：    （六）法律！、法规规定的—。。完税或者《减，免税凭证；》     】（七）？法律、法规、规【章规定的其》他材料 《 第】十八条 前条—第四项规定的地籍】调，查表、宗地图—及，宗地界址坐》标可以委托》具备相应资质的【。专业技？术，。单位：经地籍调查获得【  》   在《进行：地籍调查时当事人和！。。相，邻利害关系人应当】共同在现场指认【拟申：请登：记的土地权》属界线？相邻：利害：关系人？。无，正当理由未》。到现场指认土地【权属界线或者—拒绝在地《籍调查表上签—。字的负责地》籍调查的单位可以根！据有关地籍》资料、现状界址及】当事：人指认的土地权属】界线确定拟申请登记！的，土地权？属界线并以书面送达！或者公？告，送达的方式通知相】邻利害关《系人相？邻利害关系人自【收到通知之日起1】。5日内未提出异议的！按地籍？调查结果认定—拟，申请登？记的土地《权属界线；提—出异议？。的依照土地》管理：。法律、法规和国家其！。他有关规定处—理 】 第十九条》未，成年人的土》地权利应当由其监护！人代为申请》登记申？请办理？未成年？。人土：地登记的除提交本办！法第：十，七条规定的材料【外，还应：当向国土资源行政】主管部门提》交监护人《的身：份证明材《料 ？ 》 ，第二：十条委托代理人申】请进行土地登记的】,除提交《本办法第十七条规定！的材：。料外还？应当向国《。土资源行政主管部】门，提，交授权委托书和代理！人的身份证》明材料 》。 ？。 ， 第二《十一条？申请：土地登？记提交？的材料应当是原件不！能，提交原件《的应当提交》与原件一《致的复？印件：  》   申《请人应当对提交【材料的真实性—、合法性、》有效性负责不得隐】瞒真实？情况或者提交虚【假，材料 — 第二十二】条，国土资源行政主管】。部，门对申请人提出的土！地登记申请应当依照！下列规定处理 ！ ， ，  ： （一）《申请登记的土—地不在本登记辖区】的当场作出不—予受理的决》。。定，并告知申请》人向有管辖权的【。国土资源行政—主管部门提出—申请； 》     —（二：）申请材料不符合】要求但可以当场更正！、补：充的允许申请人当场！更正：、补充；申请材料不！符合要求且不能当】场更正、补》。充的当场《或者在？5日内一次性告知】申，请人需要《更正、补充的—全部材？料；：     （！三，）申请材料符合要】求或者申请人按规】。。定更正、补充并提】交全部？申请材料的应—当受理申请人—的土地登记申请 】 第三章土地权属】审查与注《册，登记 《第二十三《条 国土资源行【政，主管部门受理土地登！记申请后应当依法对！申请：。材料进行《审查在审查过程中】可以：就有关登记》。事项询问申请人【也，。。可，以根据登记工—作需要对《相关土地进行实【地查看 《 第】二十四？条 国土资源行政】主管部门应当自受理！土地登记《申请之日起》20日内办结—土地登？记审查手续有特殊情！况需要延期的经【本部门负责》人批准？后可以延长10日并！将延长？期限的理《由告知？申请人 【   ？ 对土地所有权和使！用权登记的申请国】土资源行政主—。管部门对申》请材料审《。。查，确认后按规定—向设区的市》或者县（市）人【民，。政府提？。出审查意见》设区的？市或：。者县（市）》人民政府应当—自收到？审，查意见之日起10】日内作出准》予或者不予登记的决！定；对土地抵押【权、地役权等其他】土地权利登记的【申请国土资》源行政主管部门【对申请？材料：审查确认《后直接作出准予或】者不予登记的决【定 】 第二十五条 有】下列情？形之一的不予办理】土地登？记 《。     （一【）土：地权属存在》争议的； 》     （二！）土地违法违规行】为尚未处理或者正】。。在处理的； 【     （三】）未依？法缴纳相关》税、费的；》 ，。  《   ？（四：）申请？。登记的土地权利超】过规定？期限的； 】    （》五）土地权》利依：法被司法机关、【行政机关限》制的；   ！ ， ，（六：）申请？登记土？地的使用用》途与原批准用途不一！致的； 《     【（七）依法不予办理！土地登记的其他情形！ 《    不予—办理土地登记—的国土资《源，行政主？管，部门应当以书—面形式向申请人【说明理由 ！ 第二》。。十六条 设区的市和！县（市）人民政府可！以在一定时间内对】本行政区域的全【部土地或者特定区域！的土地进《行总登记 》 ，    》 ，在进行土地》总登记30日—前，应，当向：社会发布通告—。。 》 ？第二十？七条 有下》列情：形之一的在有关【法律文件《生效或者《事，实，。发生后当事人应【当向国土资源行政主！管部门申请土—地，权，利初始？登记 ？     【（一：）依法以《划拨、？出让、？国有土地租赁、国】有土地使用权作价出！资或者入《股，、国家授权经营【等方式取得国有建设！用，地使用权的； ！。     （二【）划拨国有建设用地！使用权依法转为出让！国有建设用地使【用权的； —   《  （三）依法【使，用集体？土地进行《建设：的； 《。     （【四）：集体土地所有权人依！法以集体建》设用地使用权入股、！联营等形式兴办【企业的； 】    （五）依】法抵押土地使用【权的； 》 ：    （六）在土！地上设定地》役权后当事》人申请登记的；【   —  （七）法—律、法规、》规章规定的其他情形！ ，     农民！集体土地所有权人应！。当依法申请集—体土地？所有权初始》登记 ！ 第二十八条— 有下列情形—之一的在有关法律文！件生效或者事实发生！。后当事人应当向国】土资源行政主管部】门申：请土：地，权，利变更登记 ！    《（，一）：依法以出让、国有土！地租赁？、作价出资或者【入股方式取得的国】有，建设用地使用权转】让的；   ！  （二《）因依法买卖—、交换、赠与地上建！筑物：、构筑？。物及其附属设施【涉，及建设？用地：使用权转《移的； 【 ，  ： （三）因法人或】者其他组织》合，并，、分立、兼并、【破产等？原因致使土》地使用权《发生转移《的； 》     》（四）因处分抵押财！产而取得土地使【用权土地使用权抵押！期间土地使用—权依法发生转让或】者经依法登》记的土？地，抵押权因主债—权，被转：。让而转让的； 【   》  （五）因人【民法院、《。仲裁机构生效的法】律文书或者因继承、！受遗赠取《得土地使用权—。的；    ！ ，（六）已经设定地】役权的土地》使用权转移后当【事人申请《登记的； 》  《。 ，  （七《）土地权利人的【姓名或？者名称？、地址发生变化【的； 《   《  （八）土地【。用途发生变更—的； 《。     —（九）法律》、法规？、规章规定》的其他情形 ！ 第二十九】条 在国《有土地上依》法开发销售》。的住宅或者其他建筑！物投入使用后房地产！开发企业或者其【他有关单位应当统】一向国土资源行政】主管：部门申请办理业【主的土地权利分割变！更登记因房地—产开：发，。企业或者有关—。单，位破产？、解散等原因不【能统一办理或—者业主选《择自：行办理土《。地权利分割》变更登记的业主可以！持房屋所《有权证？书和：身，份证明材《料直接向国土—资源行政主管部门申！请办理土《地权利分割变—更登记？ 】第三十？条 有下列》情形之一的在有关】法律文件生效—或，者事实发生后由国土！资，源行政主管部门按规！定直：接办理土地权利注销！登记 》     （一）】国有土？地使用？权被依法收》回，的；   】 ， （：二）农民集体—土地被依法征收的】； 《     （三）】因人民法《院、仲裁《。机构的生效法—律文书致《。使原：土地权利消灭—当事人？未办：理注：销登记的 】 第三十一】条 有下列情形之】一的在有关事实发生！后当：事人：应当：在，规定期？。限内向国土资源行】政主管部《门申请土地权利注销！登记  【   （一）因自】然灾害等原》因，造成：土地权？利消灭的； —     （二！）非住宅国有建设用！地使用权期限届【满未申请《续，期，或者申？请续期未获批—准的；   ！  （三）土地抵押！权、：地役：权终止的； —。   》  （四）法律【、法规？、规章规定的其他】情形   】。  当？事人未按前款规【定，申请注销登记的国】土资源行政》。主，管部门应当责令其】限期办理并交—回土地权利》证，书；逾期《不办理的经国土资源！行政主管部门—报本级？人民政府批准后进行！注，销公告？公告期满后直接【办，理注销登记 ！ 第三—十，二条 土《地抵押期限届满【当事人未申请—土地使用权抵押注】销登记的除设定抵】押权：的，土，地使：用权期？限届满？外国：土，资源行政主管部【门不得直接注销土】地使用权抵押登记 ！ ， 第三十！三条 土《。地登记注《销后土地权利证【书应当收回；确实】无法：收回的国土资源行政！主管部门应当在【土地登记簿上—注明并经公》告后废止 ！ ， 第三十四条【。 国土资源行政【主管部门发现—土地登记簿记—。载的事项确有错误】的，应当报？本级人民政府—批准后进《行更正？登记并以书面形式通！。知当事人在规—定期限？内，办，理换：发或者注《销原土地权》利证：书手续当《事人逾期未》办理的经国土资【源行政主管部—门报本级人民政府】批准并公《告后原土地权利证】书，废止 》     》更正：。登记涉及土地—权利：归属变化《的国土资源》。行政主管部门应【当，将更正登记结果予以！公告 — 第三十五】条 土地权》。利人认为土地登【记簿记载的事项错】误的可以持原—土地权利证书—和证明土地》登记簿记《载事：项错误的相》关材料向国》土资源行政》主管部门申请—更正：登记利害关系人认】为土地登记簿记载事！项，错误的？可以持？土地：。权利人书面同意更正！的，证明文件和证明土】地登记？簿记载？事项错误的相关材】料向国土资源—。行政主管部》门申：请更正登记》国土资源行》政主管部门应—。当对相关材料—审查核实并报本级人！。民政府批准后办理】更正：登记 》。 ： 第三十—六条 利害》关，系人认为土地—登记：簿记载的事项—错，误申请更正》登记但土地登记【簿记载的土地—权利人不《同意更正登记的【利害关系人可—以向国土资源行政主！管部门申请异议登记！ 《  ：  国土资源行【政主管部门接到异议！登记申请《后对符合异议登【记条：件的应当向申请人颁！发异议登记证明将相！关事项记载于土地登！记，簿并：。以，书面形式通》知，土地登记簿记—载的土地权利人 ！     —异议登记《期间未？经异：议登记申请人同【意不得办理》土地权利的变更登记！或者设定土地抵押权！ 第！三十七条 》当事人签订土地权利！转，让协议后可以按双方！约定并持《土地权利转让—协议向国土资源行政！主管部门申请—预告登记对符—合预告登《记条件的国》土资源行政主—管部门应《当向当事《人颁发预告》登记：证明将相关事—项，记载于土《。地登记簿《 ， 》 第三十八条【 国土资源行政【主管部门应当根据人！民法院生效》的土地使用权—查封：或者预查《封裁：。定书和协《助执行通知书将土】地查封或者预—。查封情况记载于【。土地登记簿 【    》 ，查封、预查》封期限届满或者人民！法院解除查封—的，查封、？预查：。封登记失效国土【资源行政主管部门应！。当直接办《理注销查《封、预查封登记 ！   《  对？被人民？法院依？法查：封、预查《封，的土地？使用权？在，查封：、预查封期》间，不得办理土》地权利的变更登【记或者土《地抵押权《、地役权登记— 第？四章法律责任 第！三十九条 国土资】源行政主管部门的工！作人：员在土地登记工作】中有下列行为—之一的依《法给予处分；构【成犯罪的《依法追究刑事责任】 ：   《  （一）因失【职造成登记工—作失误给当》事人造成《经济损？失的； —   ？  （二）在填【写土：地登记资《料时弄虚作假的【；，    【 （三）《无正当理由》拒，不办理土地登—记或者？无正：当理由超过》规定期限《办，理土地登记》。的； 》 ，    （》四）收受或者索【取贿赂的； 【     （【五）违反规定—收取土地登》记，费的； 【    《（六）其他滥用职权！、玩忽职守、—徇，私舞弊的《行为 】。 第四十条 伪】。造、涂改土》。地权利证书的其证】书无效由《国土资？。源行：政，主，管部门依法》没收伪造、涂改【。的土地权利证—书，并处以五《百元以上一千元以】下，的，罚款；给他人—。造成经济损》失的依法承担民【事责：。。。任；情节严重—构成犯罪的》依法追究《刑事责任 ！ 第《四十一条《 因登记错》。误给他人造成损害的！应当依法承担赔偿责！任并可在赔偿后【向造成登记错—误，的人追偿 — 》 第四十二条— 当事人在》申请办理土地登记时！隐瞒真？实情况或者提交【虚假材料造成登记】错误的由国土资【源，行政主？管部：门依法办理更—正或者注《销登记并对属于非】经营活动的》处以一千元以下【的罚款对属于经营】活动的处以一千元】以上一？万元以？下的罚？款；给他人造成【经济损失的依法【承担：。民事责？任 第《五章附则 》 ，第四十三条》 ，土地登记《。。申请人应《当按国家有关规定】缴纳：土地登？记费 — ？ ，第四十四条 土地】登记中依《法，需要向社会公—告的应当在当地主】要媒体或者政府网站！上进行公告公—告的期限《不，得，少于15日法律、法！规、：规章对公告期限【另有：规定的按其规定执】行 ！第四：十五条 本办法自】。20：10：年1月1日施—行1996》年，3月21日省人【民政府公布》的河北省《土地登？记办法同时废—止 ？