。 河北省！土地登记办法 【 河》北省人民政府令〔】。2，009〕第11号】 河北省土】地登记办法已经20！。09年11月17日！省政府第《46次常务会议通过！现予公布《自201《0年1月《1日起施行 【省长 ？ 胡：春，华， 二○○九年！十一月二十三日 】 ， 第一章 总【则 ？第，一条 为规范—土地登记行》为维护土地》权利人的合法权益根！据中华人《民共和国物权法【、中华人民共和国】土地管理法等法【律、法？。规的有关《规定：结合本省实际制【定本办？法 《 第—。二条 本办法所称土！地登：记，。是指将？国有土地《使用权、集体土【地，所，有权、集体土地【使用权和土地抵押权！、地役权以及依照法！律、法规规定需要登！记的其？他，土地权利记载于【土地登记簿公示的行！为， ？ ？ ， 第三条《 在本省行政区【。域内进行土地登【。记应当？遵守：本，办法 》     林地【、草原的所有—权、使？用权和水面、滩【涂，的养殖使《用，权，以及：。土地承包经营权【的登记分别依照森】林、草？。原、渔业和土地承】包法律、法规的【有关规定《办理 【 ？第四条 省》、设区的市和县【（，市，）人：民政府国土资源行政！主管部门主》管本行政区》。域的：土地登？记，和相关监《。督管理工作 — 第五！条 ：土地登记实》行属：地，登记原则 —    》 进行土地登记【当事人应当依法向土！地所：在地设区的市—或者：县，（市）国土资—源行：政主管部门提出申请！经设区的市》或者县（市）—人民政府批准后登记！造册核发土》地权利证书但土地】抵押权、地》役权由设区》。的市或者县（市【）国土资源行—政主管部门直接登】。记造册核发土地他项！权利证明书 ！ 第六条 土！地以：宗地为单位进行登】记  — ，  宗地是》指，被，土地权属界》线封闭的地块—或者空间 ！ 第七条 设区！的市：和县（市）国土资源！行政主管部门—应当建立本登—记辖区？内统一的土地登记簿！     】土地：登记簿是土地权【利归属和《内容的根据》土地权利《的设立、变更、转】让和消？灭依法应当登记【的自记载于》土地登记《簿时发生《效力  【   土地》登记簿应当加盖设】区的市、县（市）人！民政：府的印？章或者土《地登记专《用章并永久》保存 — 第八条 】土地登记《。审批：表、土地登记—簿等土地登记资料】应当：按规定填写》并如实记《载， ：     任何单！位，和个人不得伪造【、，涂改土地《登记资料、土地【权利证书《 】第九条 本省实【行土地登记人员持】证上岗制度从—事土地权属审核【。和登记审查的工作】人员应？当，取得：国务院国土资—源行：政主：管部门颁发的土地登！记上岗？证书： 第二《章土地？登记申请《 ：第十条 土地登【记依当事人申请进行！。但，。法律、？法规：、规章另有规定【的除外 《 ， 第十】一条 土地登记【应当由当事人—。共同申请但》有下列情形之一的】,可以单方申请 】 ，     —（一）土地总登记；！ ？  ：   （二）国【。有土地使用权、集体！土，地所有权、集体土地！使用权？的初始登记；—     】（三）？因继承或者遗赠【。取得土地《权利的登记；—     】（四）因人民—政府已经发生—法律效力的》土地权属《争议处理决定而取】得，土地权利的登记； ！     （五！）因人民《法院、仲裁机构已】经发生法律效—力，的法律？文书而取得》土地权利《的登：记；  【   （《六）更正登记或者】异议登记；》 ：。 ：    （七）名称！、地址？或者用途变更登记】；，  》   （八）土地】。权利证书的补发【或者：换发； 《     【（，九，）其他按规》定可：以，由当：事人：单方申请的情形【 》 ， 第十二》条 两个以上土【。。地使用权《。。人共同使用一—宗土地的可》。以分别申请土—地登记 》 《 第十三条—。 集体土地属于村农！民集体所有的由村集！体经济组《织，或者村？民，委员会申《请土地登记；已【经分别属于村—内两个以《上农：村集体经济组—织的农民《集体：所有的由村内—各该：农村集体经》济组织或者》。村民小组《申请土地登记—；属于乡（镇）农】。。民集体所有的由【。。乡（镇）集体—经济组？。织或者乡（》镇）人民政府申【请土地登记 ！ ， ，  宅？基地使用权由依法】享有该宅基地—使，。。用权的当事人申请登！记 ？ —第，十四条？ 省直机关》和财政全《额拨款的省属事业单！位土地使用权登【记，。的申请？办，法由省人《民，政府管理机关事务】工作的？机构会？同省国？。土资源部门及其【他有关部《门制定 》 第十】五条 城镇》基础设施、市—政公用？。设施的？土地使用《权由其经营管理单】位申请？。登记经？营管理单位不—具备法人《资格的？由其主管部门或者具！备法人资《格的上级《主管单位申请—登记 【 第十》六条 与地表土地使！用权分离的》经批准？独立使用的地上【或者地下空间可【。以由当事《人单独申《请地上？、地下空间的土地】使用权登记 ！ ？ 第十七条》 申请土地登记应】当根据不同的登记】事项提交下列—材料  【  ： （一？）土地登记》申请书？； ：     【（二）？申请人身份证明材】料；  【   （三）—土地权属《来源依据《、证明等材料共同使！用一宗土地的一并提！交共同使《。用该宗土地的合同】或者其他材》料； ？ ：     （四）】符合国家有》。关技术规程要求的】地籍调查表、宗地图！及宗地界址》坐标； 》。。 ，     （—五）地上附》着物的？权属证明； — ，  ？ ，  ：（六）法律、法【规规定的完税或【。者减免税凭证； ！。   《  （七）法律、法！。规、规章《规定的其他材料 】 》 第？十八条 前条—第四项？规定的地籍》调查表？、宗地图及宗地界】址坐标可以委托【具备相？应资质的专业—技术单？位经地籍调查获【得， ：     在【进行地籍调查—。时当事人和相邻利害！。关系：人应当共同在现场】指，认拟申请登记的土】地权属界线相—邻利害关系人无正】当理由未到》现，场指认土地权属界线！或者拒绝在》地籍调查表》上签字的负责地籍调！查的单位可以根据有！关，地籍资料、现—状界址及当》事人指认的土地【权属界线《确定拟？。申请登记的土地权属！界线并以书面送达】或者公告《送达的方式通知相邻！利害关系《人相邻利害关系人】。自收到通知》之日起15日内【未，提出异议《的按地籍《调查结果认定拟申请！登记的土地权属界线！；，。提出异？议的依照《。土地管理法》律、法规和国家其他！有，关规定处理 】 ： 第十九条【未成年人的土地【权利应当《由其监护人》代为申请登》记申请办理未—。成，年人土地登记的【除提交本办法第十】七，条规定？的材料外《还，应当向？国土资源行政主管】部门提交监护人【的身份证明材料 ！ 《 第二十条委【。托，代理人申请进行土地！登记的,除提交本办！法第十七条规定的材！料外还应当向—国土：资源：行政主管《部门提交授权委托】。书和代理人的身【。份证：明材：料 【 第二《十一条申《。请，土，地登：记提交的材料应【当，是原件不能提交原】件的应当提交与原】件一致的复印—件 ：。 ：     申请【人应当对提交材料的！真实性、合法性【、，有，效性负责不》得隐瞒真实情况【或者提交虚》假材料 — 第二十】二条国土《资源行政主管部【门对申请人提出【的土地登记申请应】当依照下列规定处】理 ？  ？ ，  （一）申请登】记的土地不在—本登记？辖区：的当场作出不予受】理的：决定并告知申—请人向有管辖权的】国土资源《行政主管部门提出】。。。申请；   ！ ， （：。二，）申请材料不符合要！求但可以当场更正、！补，充的允许申请人【当场更正、补充；申！请材料不符合要求】且不能当场更正、】补充：的当场或者在5【日内一？次性告知申》请人需要更正、补】充的：全部材料《； 》    《（三）？申请材料《符合要求或者申请】人按规定《。更正、补《充并提交《全部：。申请材料的应当受理！申请人的《土地登记申》请 第三章土地】权属审查《与注册登记》 第二《十三条 国土资源】行政主管部门受【理土地登《记申请后《。应，当依法对申请—材料进行审》查在审查《过程中可以就—有关登记事》项询：问申：请人也可以根—据登记工作》需要对相关》土地进行实》地查看 — 》第二十四条 国【土资源行《政主管部门应—。当自受理《土地登记《申请之日起20日】内办结土地登—。记审查手《续有特？殊情况需《要延：期的经本部门负【责，人批准后可以延长1！0日并将延》。长，期限的？理由：告知申请人 【  ？   对土地所有权！和使用权《登记的申请国土资源！行，。政主管？部门对？申请材料审查确认】后按规定向设区的市！或，者县（市）人民政】府提出审查意见设】。区的：市或者县（市—）人民政府应当自收！到审查意见之日起1！0日：内作出准《予或者不予登—。记，的决：定；对？土地抵押权》、，地役权等其他—土地权利登记的申请！国土资源行》政主管部《门对申？请材料？审查确认后直接作出！准，予或者不予登—记的决定 — 》 第：二十五条 有下列】情形之？一的不予办理土【地登记 》  ？  ： （一？）土地权属存在争】。议的； 【    （二）土地！违，法，。违规行为尚未处理】或，者正：在处理的； 】 ，    （》三）未依法缴—纳相关税、费的；】    【 （四？）申请？登记的土地》权利超过规定期限】的； 》     （五）土！地权利依法被司法】机关、行政》。机关限？制的； 【    《。（六）申请登记土】地的使用用》途与原批准用途不】一致的；  ！   （七）依法不！予办理土地登—。记的其他情形 】。  ？   ？不予：办理土地《登记的国土资源【行政主管部门应当以！书面形式向申请【人说明理《。由 — 第二十六条 ！设区的市和县—（市）？人，民政府可以在一定】时间内？对本行政区域的全】部土地或者特定区域！的，土地：进行总登记 】     在进行】土地总？登记30日前—应当向社会发布【通告 ？ —。 ，第二十七条》 有下列情形之一的！在有关法律文件【生效或者事实发生】后当：。事，人应当向国土—资，源行：政主管部门申请土地！权利初始登记 【    — （一？），依法以划《拨、出让《、国有土地》租赁、国《。有土地使用权—作，价出资或者入股【、国家授权经营等】方式取得国有—建设：用地使用权》的；    ！ （二）划》拨国有建设用—地使用权《依法：转为出让国有建【设用：地使用权《的； —  ：  （三）依法【。使，用集体土地进—行建设的； 【     —（四）集体土—地所：有权人依《法，以集体建设》用地：使用：权入：股、联营等形式【兴办：。企业的； 》  《  ： （五）依法抵押】土，。地使用权的》； ： ，    》 （六）在土地【上设定地役权—。后当事？人申请登记的； 】  《  ： （七）法律、【法规、规《章规定？的其他？情形   】  农民《。集体土地所有—权人：。应当依法申请集体土！地所有权初始登【记 ？ ？ 第二十—。八条 有下列情【形之一的在有关【法律文件生效或者事！实发生？后当事？人应当向国土—。资源行政主管—部门申请《土地权利变更—登，记     ！（一）依法》以出让？、国有土地租赁、】作价出资或者—入股方式取得的【国有建设用地使用权！转让的； 》 ？    （二）因】依法买卖、交—换、赠与地上—建筑物、构筑物及其！附，属设：施涉及建设用地使用！权转移的； ！    （》三）因法人》或者其他组织合【并，、，分立、兼并》、破：产等原因致使—土地使用权发生转】。移的；   ！。  （？四）因处分抵押【财产而取得土地使用！权土：地使用？权，抵，押期间土地使用权】依法：发生转？让或者经依法登记的！土地抵？押权因主债权被【转让而？转让：的，。。； ： ，     （【。。五）因人民法院、仲！裁机构生效的法律】文书或者因继承、受！遗赠取得土地使【用权的；  ！ ，  ：（六）已经设定【地役权的土地—。使用权转移》后当事人申请登记的！；，   —  （七《）土地权利》。。。人的姓名或者名【称、：地址发生变》化的； 《  《   （八）土地】用途发？生，变更的； 》     （】九）法律、法规、】规章规定的其他情】形 ？ ？ 第二十—。九条 在《国有土？地上依？法，开发销售的住宅【或者其他建筑物投入！使用后房地》产开发？企业：或者：其他有？。关单位应《当统一向国土—资源行政《主，。管部门申请办—理业主？的土地权利分割变】更登记？因房地？产开发企业》或者有关单位破产、！解散等原因》不能统一办理或者业！主选择自行办—理土地权利分割变更！登记的业主可以【持房：屋，所有权证书和—身份证明材》料直接向国土—。资源：行政主管部门—申请办理土地权利分！割变更？登记 【 第三十—条 ：有下：列情：形之一的《在有关？法律文件生效或【者事实发生后由国土！资源行？政主管部门按规【定直接办理土地【权利注销登记—。    【 （一）国有—。土地使用权被依法】收回的；《  》   （二）农【民集体？土地被依法》征收的； 》。。     【（三）因《人民法院、仲裁机】构的生效法律—文书：致使原土《。地权利？消灭当事人》未办：理，注，销登记？的 《 ： ： 第三十一条 【有下列情形》。之一的在《有关事实《发生后当事人—应当在规定期限【内向国土资源行政主！管部门申请土地权利！注销登？记， ？     》（一）因《。自然灾害等原—因造：成，土地权利消灭的【；    】 （二）非住宅国有！建设用？地，使用：权期限届满未—申请续？期或者申《请续期未获》批准的； 》     （】三）土地抵》。押权、？地役权终止》的； 》。     》（四）法律》、法规、规》。章规定的其他情【形    】 当事人未按—前款规定申请注销】登记：的国土资源行政【主管部门应当责令】。其，限期办理《并交回土地权利证书！；，逾期不办理的—经国土？资源：行政主？管部门报《本级人民政府批【准后进行注销公【告，公，告期：满后直接《。办理注销登记 】 ，。 第三十二！条 土地抵押期限】。届，满当事人未申—请土地使用》权抵押注销登记【的，。除设定抵押权—的土：地使用权期限届满外！国土资源行政主管部！门不得直接》注销土地《使用权抵《。押登记 ！ 第？三十三条《 土地登记注销后土！地权：利证：书应当收回》；确实无法收回【的国土资源行政【主管部门《应当在土地登记簿上！注明并经《公告后废《止 》。 ， 第三十四【条 国土资源行政】主，。管部门？发现：土地登记簿记—载的事项确有错误的！应当：报本：级人民政府批准【后进：行更正登记并以书】面形式通知当事人】在规定期限内—办理换发或者—注销原土地权利证】书手续？当，事人逾期《未办理的经国土【。资源行政主管—部门报本级人—民政府批《准并公告《后原土地权利证书】废，止   【  更正登记—涉及土地权利—。归，属变化的国土资源】行政：主管部门应当—将更正？登记结？果予以公告 【 —第三十五条 土【地权利人《认为土地登记簿【。记载的事《项错误？的可以持原土地权利！证书和证明土地登记！簿记载事项错误【的相：关材料向国土—。资源行政《主管部门申请—更正登？记利害关系人—认，为土地登《记簿记载事》项错误的可以持土地！权利人？书面同意更》正，的证明文件》和证明土地》登记簿记载事—。。项错误的相关—材料向国土资源行政！主管部？门申请更《正登记国土资—源行政主《管部门应当对相【关材：料审查？核实并报本》级，人，民政府批《准后办理更正登记 ！ ？ 第》。三十六条 》利害关系人》认为土地登》记簿记载《的事项错误》申请更正登》记但土地登记簿记】载的土地权利人【不同意更正登记【的利：害，关系人？可，以向国土资》源行政主管部门申】请异议？登记   】  国？土资源行政主管部】门接到异议登记申请！后，对符合异《。议登记条件的应当】向，申请人？颁发异议登》记证：明将相关《事项记载《于土地登《记簿：并以书面形式—通知土地登》。。记簿记载的》土地权利人》。 ？    《 异议登记期间【未经异议登记申请】人，同意不得办》理土地权利的变更登！记，。或者设？定土地抵押权 】 》 第三十七条— 当事人《签订土地权》利转让协议后可以】按，双方约定并》持土地权利转—让协议？向，国土资源行政主管部！门申请预告》登记对？符合预？告登记条件的国土】资源行政主管部门应！当向当事人颁—发预告登记证—明将相关《事项记载于土地【登记簿 【 ？ 第：三十八条《 国土资《源行政主《管部门应当》根据人民法院生效】的土：地，使用：权查封或《者预查封裁定书和】协助执行通知—书将土地查封或者】预查封情况记载于】土地登记簿 【。     —查封、预查封期限】届满或者人》民法院解除查封的】查封：、预查封登记失效国！土资源行《政主管部门应当直】接办理？注销查封、》预查封？登记 —  ：  对被《人民法院依》法查封、预查—。封的：土地使？用权在查封、预查封！。期间不得《办理土地权利—的变更登记或者【土地抵？押，权、地役权登记 ！第四章法《律责任 第—三十九条 国土【资源行政《。主，管部门的工作—。人员在土地登—记工：作中有下列行为之一！。的依法？。给予处分；构—。成犯罪的依法追究刑！事责任 》     —（一）因失职造成】登记工作失误给【当事人造成经济损】失的：； 》    （》二）在填《写土地登记资料时】弄虚作假的； ！  ：  ： （三）无正当【理由拒不《。办理土地登记或者无！正当理由超过规定期！限，办理土地登记—。的； ？  《   （四）—收受或者《索取贿赂的； ！    《。 （：。五）违反规定收取】土地登记《费的；？   —  ：（六）其他滥用【职权、？玩，忽职守、徇私—舞弊的行《为， 第！四十条 伪》造、涂？改土地权利证—书的其证书无效【由国土？资源行政《主管部门《依法没收伪造、涂改！的土地？权，利证书并《处以五？百元以上一千元以下！的罚：款，；，给他人？造成经济损失的依法！承担民事责任；情】节严重构成》犯罪的？依法追究《刑事责任 ！ 第《四十一条 因登记错！误给他人造成—损害的应当》依法承担赔偿责【任并可在赔偿后【向造成登记错误的】人追：偿 【 第四十》二，条 当事人在申【。。请办理土地登记【时隐瞒真实情—况或者提交虚假材料！造成登记错误—的由：国土资源行政—主管部门依法办【。。理更正或者注销【。登记并对属》于，非经营活动的处以】一千元以下的—罚款对属于经—营活动的处以—一千元以上》一，万元以下《的，罚款；给他人造成】经济损失的依—法承担民事责任 】 第五章附则 【 第：四十三条 》土地登记申请人应】当按国家有关规【定缴纳土地登记【费 【 第四《十，四，条 土地登记—中依：法需要向社会公告】的应当在当地主要】。媒体或者政府网站】上进：行公告公《告的期限不得少于1！5日法律、法规、规！章对公告期》限，另有规定的》按其规定执行 ！ 》第，四十五条 本办法自！2010年》1月1日施行—1996年3—月21日省人民政】府公布的河北省土】地登记办法同时废止！。 ：