？。 河《北，省土地登记》办法 ？ 河北省人民！政府令〔《2，0，09〕第1》1号 《。 ：。河北省？土地登记《办法已经20—09年11月17日！省政府第4》6次常务会》议通过？现予公布自201】0年1月1日起施行！ 省长 胡【春华 二【○○九年十》一月二？十三日 《。 第一章 总则！。 第一条 为规范！土地登记行为维护土！地权利人的合—法权益根据》中华人民共和国【物权法、中》华人民？共和国土地管理【法等法律、法—规的有关《规定结？合本省实《际制定本办法 】 》 第二条 本办【法所称土《地登记？是指将国有》土地：使用：。。权、集体土》地所有权、集体土地！使用：权和土地抵》押权、地《役权以及依照法律】、法规规定需要【登记的其他》。。土地：权利记载于》土地登记《簿，公示的行为》 《 第》三条 在本省行政区！域内进？行土：地登记应当遵守本】办，。法 ？ ， ，    林地、草原！的，。所有权、使用权和水！面、滩涂的养殖使】用权以及土地承【。包经营权的登记分】别依照森《林、草原、渔—业和土？地承：。包法律、法》规的有关规定办理 ！。 《 ： 第：四条： ，省、设区的市—和县（市）人民政】府国土资源行政主】。管部：门主管本行政区域】的土地登记和相【关监：督管理？工作 ！ 第五条 土地登】记实行？属地：登记原则 】    进》行土地登记》。当，事人应当依》法向土地所》在地设区的市—或者县（市）国【土资源行政主管部】门，提出申？请经设区的市或者】县（市）人民政【府批：准后登记造册核【发土地权利证书【但土地抵押权、【。地役权由设区的市】。或者：县（：市，）国土资源行政主】管部门直接》登记造册核发土地】他项：权利证明书 —。 【第六条 《土地以宗地为单位】进行登记 】    宗地是【指被土？地权属界线》封闭的？。地块或者空间 【 — 第七条《 设区的市和县（市！。）国土资源行政【主管部门应当—建立本？登，记辖区内《统一的土《地登记簿 — ，     土地登】记簿是土《地权：利归属和内》容的根？据土地权《利，的设立、变更—、转让和消灭—依法应？当登记的自记载于土！地登记簿时发—生，效力 —    土》。。地登记簿应当加盖】设区：的市、？县（市）人民—政府的？印章：或者土地登》记专用？章并：永久保？存 ： ， —第八条 土地登记】审，批表、？土地登记簿等—土地登记资料—应当按？规定填写并》如，。。实，记载 《。  ？   任何》单位：和个人不得伪造、涂！改，。土地登？记，资料、土地》权利：证书 ？ 《 第《九条： 本省实行土—地登：记，。人员持证上岗制度从！事土地权《。属审核和《登记审查的工作【人员应？当取得国《。务院：国土资源行》政主管部门颁发的】土地登记上岗证书】 ， 第：二章：土地：登记申请 第十】。。条 土？地登：记，依当事人申请进行】但法律、法》规、：规章另有规定的除外！。 ： ，。 第十一】条 土地登记应当由！当事人共同申请但有！。下列：情形之一的,可以单！。方申请  】   （一）土【地总登记； ！    《。（二）国有土地使】用权、集体土地所】有权：、集体土地使—用，权，的，初，始登记；《   — ， （三）因继承或】者遗赠取得土地权】利的登记； 【     —（四）因人》民政：府已经发生法律效】力的：土地：权属争议处理决定而！取得：土地权利的登—记；   】  （五）因人民法！院，。、仲：裁机：构已经发生法律效力！的法律？文，书而取得土地权利】的，登记；？。 ：    》 （六）更正登记】或者异议登记； ！。     （七）！名称、地址或—者用：途变更登记； 】。 ，    《 （八？）土地权利》证书的补发或—者换发； 】    （九—）其：他，按规定可以由—当事：人单方申《请的情形 【。 ， 第十二条 ！两个以上土地使用权！人共同使《用一宗？土地的可以分别申请！土地登记 ！ 第十三—条 集？体土地属于》村农：民集体所有的—。由村集？体，经济组织或者村民委！员会申请土》地登记？。；已经分别属于村】内两个以上农村集体！经济组织的》农民集体所有的由村！内各该农村集体【经济：组织或者《村民小组申》请土地登记；—。属于乡（镇）农【民集体所有的由乡】（镇）集体经济组】织或者乡（镇）人】民政府申请土地登】记    】 ，。宅基：地使用权由依法享有！该宅基地使用权的】当，事人申请登》记， 【 第：。十四条 省直机关】和财：。政，。全额拨款的省属事】业单位？土地使用权登记的】。申请办法由》省人民政府管理机关！事，务，工作的机构会同省】国土资源《部门：及其他有关》部门制定 》 【第十五条《 城镇基础设施、】市政：公用设施的》。土地使用权由其经营！管理单？位申请？登，记经营管理单—位不具备《法人资？格，的由其主《管部：门或者具备法—人资：格的上级主管—单位申请登记 ！ 第十【六条 与地表土地使！用权分离《的经批准独立使用的！地上或者地下空【间可：以，由当事人单独申请】。地，上、地？下空间的土地使用权！登记 ！ 第十七条》。 申请土地登记【应当：根据不同的登—记事项提交下列【材料    ！ （：一）土地登记—申请书； 》 ： ，    （》二）：申请人身份证明材】料； —    （三）土】地权：属来：源依据、证》明等材料共同—使用一宗土地的一】并提交共同使用【。该宗土地的合同或】者其他材《料； ？     （】。四）：符合：国家有关技术规【程要求的地籍调【查表、宗地》图及宗地界址坐标】；，    【。 （五）地上附着物！的权属证明》；  —   （六）—。法律、法《规，规定的完税或者【减，。免税凭？证，； ：     （】七，）法律？、法：规、规章规定的【其他：材料 【 ？第，十八条？。 ，前条第四《项规：定的地籍《调查表、《。宗地图？及宗地界址坐标【可以委托具备相应资！质的专业技术单位】经地：籍调查获得 【     在进】行地籍调查时当事人！和相邻利害关系【人应当？共同在现场指认拟】。申请：登记：的土地权属》界线相邻利害关系人！。无正当？理由未到现》场指认土《地权：。属界线或者拒绝在】。地籍调查表上—签字的负责地籍【调，查的单位可以—根据有关地》籍资料、现状—界，址及当事人指—认的土？。地权属界线确—定拟申请登》记，的土地？权属界线并》以书面送《达或者公《告送：达的方式通知相邻利！害关系人相邻利害】关系人自收到通知】之日起？15日内未提出异议！。的按地籍调》查，结果认？定拟申请登记的土地！权属界线；提出异】议的依照土地管理法！律、法规和国家其】他有关？规定处理 】 第十九条未！成，年人的土地》权利应当由》其监：护人代为《申，请，登，记申请办理未—成，年人土地登记—的除提交本办法第十！七条规定的材料【外还应当向国—土资源行政主管【部，门提交监护人的身份！证明材料 ！。 第二十条委托！代，理人申？请进行土地登记的】。。,除提？交本：办法：第十七条规定的【材料外？还应：当向：国土资源行政主【管部：门提：。交授权委托书和代理！人，的身份证明材料 】 第】二十一条申请土【地登记提交的—材料应当是原—件不能提交原件【的应当提《交与原件一》致的复印《件   【 ， 申请人应当对【提交材料的真实性、！合法性、有效性负】责不：得隐瞒真实情况或者！提交虚假材料 【 第】二十二条国土—资源行政《主，。管部门对申请人提出！的土地登记申请应当！依照下？列规：定处理   ！  （？一）：申请登记《的土地不《在本登记辖区—的当：场作出不予受理的】。决定：并告：知申请人向》有管辖权的国土【。资源行政主管—部门提出申》请；    ！ （二）申》。。请材料不《符合要？求但可以当场更正、！补充的允许申请人】当场更正《、补充；《申请材料《不符合要《求且不能当场更正、！补充的当场或者在】5日内一次性告知申！请人需要更正、【补充：的全部？材料；  】。   ？（三）申请材料符合！要求或？者申请人《按规定更正》、，补充并提交全部申】。请材料的应当—受理：。申请人的土》地登记申请 第】三章土地权属—。审查与注《册登记 第二十】三条 ？国土资源行政主管】部门受理土》地登记？申请后应《当依法对申请材料进！行审查在审查过程中！可以：就有关登记事项【询问申请人也可以】根，据登记？工作需要《对相：关土地？进行：实地查看 》 ： 第二十四！条 ：国土资源行》政主管部《门应：当自受理土》地登记申请之日起2！0，日内：办结土？地登记审查手续有】特殊情况需要—延期的？经本部门负责人批】准后可以延》长10日并将延长】期限的理由告知申】请人 《  ？   对土地—所有权和使用权登】记的申请国土资源行！政主管？部门：对申请材料审查确】认后：按规定向设区—的市或者县（市【），人民政府提出审查意！见设区的市或—者县（？市）：人民政府《。应，当自：收到审查意见之日】起10日内》作出准予或者不予登！记的决定《；对：土地抵押权、—地役权等其他—土地权利《登，记的申请国》土资源？行政主管部门对申】请材料审查确—认后直接《作出准予或者不予登！记的决定 】 第二十五】条 有？。下列情形之一的不】予办理？土地登记 —。     （一）！土地：权属存在争议的； ！ ？    （二—）土地违《法违规？行为尚未处理或者】正在处理的； 【 ？    （》。三）未依法缴纳相关！税、费的《； ：    — （：四）申请登记的【土地权利超过规【定期限的； —    — （：五）土地权利依法被！司法机关、》行政机关限》制的； 【    《（六）？申，。请登记？土地的使用用途与原！批准：用途不一致》的；    ！ （：七）：依法不？予办理土地登记的其！。他情形 【    不予办【理土地登记的—国土资源《。行政主？。管部门应《当以书面形式—向申请人说明—理由 【 ， 第二十六—。条 设？区的市和县（市【）人：民政府可《以在一定时间内对】本行政区域的全部土！地或者特定区域的土！地进行总登记 ！     在进【行土地总登记3【0日前应当向社会发！布通告 — 第二【十七条？ 有下列情》。形之一？的在有关法律文件生！效或者事实发生后】当事人应当向国【土资源行政主管部】门申请土地权利初始！登记 —    《（一）依《法，以划拨、出让、【。国有土地租赁、【国有土地《使用：权，作价出？资或：者，入，股、国家授权经营等！方式取得国有建设】用地使用《权的；   ！。  （二）划拨国】。有建设用地使用权依！法转为出让》国有建？设用地使用》权的； —     （三）依！法使用集体》土地进？行建设的； 】   ？  （四）集体土】地，所有权人《依，法以集体建设用地】使用权入股、联营等！形式兴办企业的【； ：     （五！）依：法抵：押土地使《用权的； 】   ？ （六）在》土地：上设定？地，役权后当事》人申请登记》的；   】  （七）法律【。、法规、规章规定的！其他情形 —     农民集！体，土地所有权》。人，应当：依，法申请集《体土地所有权初始】登记 《。 第【。。二十八条 有下列】情形之一的在—有关法律文件生【效，或者事实发生—后当事人应当向【国土资源《行政主管部门申【。。请土地权《利变更登记 —  《   （一）依【法以出？让、国有土》地，。租赁、作《价出资或《者入股方式取得的国！有建设用地使用权】转让：的，；   【  （二）因依法买！卖，。、交换、赠与地上建！筑物、构筑物及其】附属设施涉》及建设用《地使：。用权转移的； 【     （】。三）因法人》或者其他《组织：合并：、分：。立、兼并、》破产等原因致—使土地使用》权发生转移的；【 ？ ，   ？ （四？。）因：处分抵押财产—而，取得土地使用权土地！使用权？抵押期间土地—使用权？依法发生转让—或者经依法》登记的土《地抵押权因主债【权，被转让而《转让的；  ！   ？（五）？。因人民法《院、仲裁《机构生效的》法律文书或》者因：继承：、受遗赠取得土【地使用权的； 【     【（六）已经》设定：地役：权的土地使用权转】移后当事人申请登记！的； —    《（七）土《地，权利人的姓名—或者名称、地址发生！变化的； 【    《 （八）《土地：用途发生变更的；】   —  （九）法律、】法规、规《章规定的其他情形】。 — ， 第二十《九条： 在国有土地—上依法开发销售的】住宅或者其他建筑】物投入使《。用后房？地产开？发企：业或者其他有—关，。单位应当《统一向国土资源【行政主管《。部门申请办理业【主的土地权利分割变！更登记因房地产开】发企业或者有关【单位破产《、解散？等原因不能统一办理！。或者：业主选择自行办【理土地权利》分割变更《登记：的业主可以持房屋所！有权证书和身份【证明材料直接向国】土，资源行政主管部门】申请办理土》地权：利分割变更登记 】 —。 ，第三：十条 有下》列情形之一》的在有关法律文件】生效：或，者事实发《生后由国土资源行政！主管部？门按规？定，。直接办理土地权【利注销登《记     ！（一）国有土地使用！权被依法收回—的；  【   （二》）农民集体土地【被依法征《收的；   ！ ， （三？）因人民法院、仲】裁机：构的生效法律文书致！使原土地权利—消，灭，当事：人，未办理注销登记的 ！ 【第三十一《条 有下列情形之一！的在有关事实发生】。后当事人应当在规】定，期限：内向国土资源—行，政主管部门申请土】地权利注销登记【    【。 （一）因自—然灾害等原因造成】土地权利消灭—的； —。。  ：  （二）非—住宅国？有建设？用，。。地使：用权期限届满未申】请续期或者申请【续，期，。。。。。。未获批准的；—     （！三）土地《抵押权、地》役权终止的； 【     （】四）：法律、法规》、，规，章规：定的其他情形 【   》  当事人》未，。按前款规定申—。请，注销登记的》国土资源行政—。主管部门应当责【令其限期办理并交回！土地权？利证书；逾期不办理！的经国土资源行政主！管部门报本级人【民政府批准后进【行注销公告公—。告期满后直接—办理注销登记 【 》 第三十二条 土！地，抵押期限届满—当事人未申请土【地使用权抵押注销】登记的除《设，定抵押权的土—地使用权期限届满】外国土资源行政主管！部门不得直接注销土！。地，使用权抵押》登记 ！ 第三十三条 土地！登记注销《后土地权利证书应当！收回；确实无法收】回的国土资》源行政主《管部门应当》在，土地登记《簿，上注明并经公告后】废止 】 第三十》四条 国土资源【行政主管部》门，发现土地登记—簿记载的事项确有错！误的应当报本级人民！政府批准后进—。行更正登《记并以书面形式通】知当：事人在规定期限【内办理？换发或者注销原土地！权，利证书手续当事人】。逾期：未办理的经国土【资源行政《主管部门报本级人】民政府批准并公【告后：。原土地权利证书废】止 ： ，   《  更正登记涉及土！地，权利归属变化—。的国土资源》行政主管部门—应当将更正登记结】果予以？公告 】 ：第，三，十五条 土地权利人！认为土地登记簿记载！的事项错误》的可以持原》土地权利证书和【证，明，土地登记《簿记载？事项错？误的相关《材料向国土资源行】。政主管部《门申请更正登—。记利害？。关系人认为土地登】记簿记载事项错【误的可以持土地权】利，。人书：面同：意，更，正的证明文件和【证，明土地登记簿记载】事项错误的相关材料！向国土资源行政【主，管部门申请》更正登记国》土资源行政主管部】门应：当对相关材料—审查：核实并报本级—人，民政府批准后办【。理更正登记》 — 第三十六条 】利害关系人认为土地！登，记簿记载的事项错误！申请更正登记但土】。地登记簿记载的【土地权利《人不同意《更正登？记的利害关系人【可以向国土资源行】政主：管部：门申请异议登—。记 ？  ？   国土》资源行政《主管部门接到异【议登记申请后—对符合异议》登记条件的应当向申！请人颁发异议登【记证明将相关事项】记载于土地登—记簿并以书面形式】通，知土地登记》簿，记，载的土地《权利人 —   ？  ：。异议登记期间未经】异议：登记申请人同意【不，得办：理土地权利的变【更登：记或者设定土地【抵押权 ！ 第三十七条 当！事人签？订土地权利转—让协议后可以—按双方约定并持【土地权？利转让协《议，向国土资源行政主管！部门：申请预告《登记：对，。符合预？告登记条件的国土资！源行政？主管部门应当向当】事人：颁发预告登记—证明将相《关事项记载于—土地登记簿 ！ ？。 第三十八》。条 国土资源行【政主：管部门应当》根据人民法院生效的！土地：使，用权查封或者预【查封裁定书和协助】执行：通，知书将土地》查封或者预查封【情况记载于土地【登记簿 —   ？  查封、预查【封，期限届满或者人【民法院解除查封的】查封、预查封—登，记失效？国土：资源行政主管部门】应当直接办理注销】查封、预查封登记 ！ ，    》 对：被人民法《院依：法查封、预查—封的：土地使？用权在查封、—预查封期间不得办理！土地权？利的变？更，。登记或？者，土，地抵押权、地役【权登记 第四章】。法律责任 》。 ，第三十九条 国土资！源行政主管部门【的工作人员在—土地：登记工作中有下列】行为之一的依法给】予处分；《构成犯罪的依法追究！刑事责任 —。  ？。  ： （一）因失—职造成登记工作失】误给当事人造成经济！损失的； 】    （》二）在填《写土地登记资料时弄！虚作假？的； ？     （】三）无正当》理由拒不办理土【地登记？。或者：无正当理《。由超过规定期限办】理土地登《。记的； 《 ？    （四—）收受或者索—取贿赂的《； 《    《 （：五）违反规定收取土！地登记费的； 【 ：     （六）】其他滥用职权、玩忽！职，守、徇私舞》弊的行？为 】 第四十条 伪造、！涂改土地权》。。利证书的其证书【无效由国土资—源行政主管部门依法！。没收伪造《、涂改的土》地权利证书并处以】五，百元以上一》千元以下的》罚款：；给他人造成经济】损失的依法承担民事！责任；情节严重构】成犯：罪，的依：法追究刑《事，。责任 — 《第四十一条》 因登记错》误给他人造成损【害的应当依法承担】赔偿：责任并可《在赔偿后向造成登】记错误的人》。追偿： ？。 第—四十二条 当—事人在申请办理【土地登记时》。隐瞒真实情况或者提！交虚假材料》造，成登记错《误的：。由国土资源行政主管！部门依法办理更正或！者注：销登：记并：对属于非经》营活动的处》以一千元《。以下的？罚款：对，属于经营《活动：的处以一千》元以：上一万？元以：下的罚款；给他人造！成经济损《失的依法承担民事责！任 第五》章附则 第四十三！条， 土地登记》申请人应《当按国家有关—规定缴纳《土，地登记费《 》。 ？第四十四《条 土地登记中依】法需要向社会公告】的应当在当地主要媒！体或：者政府网站上—。进行公告公》告的期限不得少于】15：日法律、法规—、规章？对公告期限》另有规？定的按？其规定执《行 — ： 第四十五条 本】办法自2《010年1月1【日，施行19《。9，6年3月21—日省人民政府公【布的河北省土地登】记，办法：同时废止 —