： 河北省土地！登记办法 》 河北省【人，民政府令《〔2009〕第1】1号： 河北省土】地登记办法》已经2009—年11月17日省政！府，。。第46？次常务会议通过现】予公布自2》010年1月1日】起施行 省长 ！胡春：华 《 二○○九年十【一月二十三》日， ？ 第一章 总—则 ？第一条 《为规：范土地登记行为维】护土地权利》人的合法权益根【据中：华人民共和》国物权？法、：中华人？民共：和国土地管理法【等法律、法规的有关！规定：结合本省《。实际制定《。本办法 【 第二条 】本，办法所？称土地？登记是指《将，国有土？地，使用权、集体土【地所：有权、集体土地使用！权和土地抵》押权、地役权以【及依照法律、法【规规定需《要登记的其他土【地权利记载于—土地登记簿公示【的，行为： 第！三条 在本》省行政区域内进【行，土地登记应》当遵守？本，。办法    ！ 林地、草原的所有！权、使用权和—水，面，、滩涂的养殖—使用权以及土地承】包经：营，权的登记分别依照】森林、？草原、？渔业和？土，地承包法律、法【规，的有关？规定办理 【 《 第四条 省、设区！的市和县《（市）人民》政府国土资源行政】主管部？门主管？本行政区域的土地】登记和相关监督管】理工作？ 《 ： 第五条 土【地，。登记：实，行属地登记原则 】   》  进行土地登【记当事人《应，当依法向土地所在】地设：区的市或者》县（市）国土资【源行政？主管部门提出申【请经设区的市或者】县（市）人民政【府批准后登记造【册核发土地》权利证书但土地【抵押权、地役权由】设区的市或者县（】市，）国土资源行—政主管部《门，直接登？记造册核发土地他】项权：利证明书 【 》第六条 土地以宗】地为单位进行登记 ！ ， ：  ：。  宗地是指被土地！权属界线封闭的地块！或者空间 》 》 第？七条：。 设：区的市和县（市）国！。土资源行政主管部门！应当建立本》登记辖区内统一的土！。地登记簿 》     土】地登记簿《是土地权利归属和内！容的：根据土地权利的设】立、变更、转—让和消灭依法应【当登记的自记—载，于土地登记簿时发生！效，力 《   ？  土地《登记簿应当加—盖设区的市、—县，（市）人《民政府的印章或【者土地登记专用章】并永久保存 】 第八条 ！土地：登记审批表》、土地登记簿—。等土地登《记资料应《。当按规定《填写：并如实？记载 —。    任何单位和！个人不得伪》造、：涂改土地登记资料、！土地权？利证书 《 ： ： 第《九条 本省实—行，土地登记人员持证】上岗制度从事土【地权属审核和登【记审查？的工作人《员应当取得国务院】。国土：资源：行政主管部门—颁发的土地登记上】岗证：书 ？第二章土地登—记申请 第十【条 ：土地：登记依当事》人申请进行但法【律、法规、规—章另有规定的除外】 【 第：十一条 《。土地登？记，。应当由？当事人共同》申请但有下》列情形之一》的,可以单》方申请？    【 （一？）土地总登记—。；  —   （二》），国，有土地使《用权、？集，体土：地所有权、集体土】地使用？权的初始登》记；：     （！三）因继承或者【遗赠取得土地权【利的登记； ！   ？。 （四）《因人民？政府：已，经发生法律效—力的土地权属争议处！理决定而取得土地】权利的登记；— ， ？    （五—。）因人民法院、仲】裁机构已《经发生法律》效力：的法律文书而取得土！地，权利的登记》；   【  （？六）更正登记或者】异议登？记；   】  （七）》名称、地址或者用】途变更登记》；，   —  （八）土地权】利证书的补发或者】换发； —     （九）其！他按规定可以由【当事人单方申请的】情形 ？ 【第十二条《 两个以上土地使用！权，人共：同使用一宗土地【的可：以分别申请土地登】记 — 第十三条【 集体土《地，属于村农民集—体所有的由村集【体经济组织或者【村民委员会》申请土地《登记；已经分—别属于村内两个【以上农村集》体经济组织的农民集！体所有的《由村内各该农—村集体经济组织或】者村民小《组申请土地登记【。；属：于乡（镇《）农民集体所有的由！。乡，（镇）集体经—济，组织或者《乡（镇）《人民：政府申？请土地登《记 》    宅基—地使用权由》依，法享有该宅基地【使用权？的当事？人申请登《记 】 ，第十：四条： 省直？机关和财政全额拨款！的省：属事业？单位：土地使用权登记的】。申请办法由省人【民政府管理》机关事务工作的【。机构会？同省国土资源部【门及其他有关—部门制？定 《 《 第：十五：条 ：。城，镇，基础设施、市政公用！设施的土《地使用？权由其经营管理单位！申请登记《。经营：管，理，单位：不具备法人资—格的由其主管部【门，或者具？备法人资格的上级】主管：单位申请登》记， — 第十六条 与地！表土地使用权分离】的经批准独立—使用：的地上或《。。者地下空间可以由】当事人单独申请地上！、地下空间的—土地使用权登记 】 第十！七条： ，申请土地登记应当】根据：不同的登记事项提交！下列材料  ！   （一）土地登！记申请书； —    — （：二）申请人》身份证明材料； 】 ，。     （三）！土，。地权属来源依—。据、证明等材—料，共同使用《一宗：土地：的一并？提，交共同使用该宗土地！的合同或者其他材】料； 《 ，   ？  （四）》符合：国家：有关技术《规程要求的地—籍调查？表，、宗地图及宗地界】址坐标？；  —   （五》。）地上附着物的【权属证？明；  【。   （《。六）法律、法规规】定的完税或者减免】税凭：证； — ，   （七）法律】、法规、规章规【定的其他材料 】 》 第十八条 前条第！四项规定的地籍调】查表、宗地图及宗地！。界，址坐标可《以委托具备相应资】。质的专业技术—单位经地籍调查获得！  》  ： 在进行地籍调查】时当事人和相邻利害！关系人应当共同在】现场指认拟申—。请登记的土》地权属界《线相邻利《害关系人无正当理由！未到现场指认—。土地权属界》线或者拒绝在地籍】调查表上签字—的负责？。地籍调查的单位可以！根，据有关？地籍资料、现状【界址及当事人指【认的土地权属界【线，。确定拟？申请登记的》土地权属《界线并以书》面送达或者公告送达！的方式？通，知，相邻利害关系人相】邻利害关系人自收】到通知之日起15日！内未提出异议的按】地籍调查《结果认定拟申请登记！。的土地？权属界？线；提出《异议的依照土—地管理？法律、法规和国【家其他有《关规：定处理 》。 第【十，九条未成年》人的土地权》利应当由其监护人】代为申请《登，记申请办理未成【年人土地登记的除】提交本？办法第十七》条，规定的材料外还应】当向国土资》源行政主管部—门提交监《护人的身份证明材】料 — 第二十条委托！代理人申请进—行土地登记》的,除提交本—办法第十七条规定的！。。材料外还《应当向？。国土资源行政主管】部门提？交授权委托书和代】理人：的身份证明材料 ！ 》 ，第二：十一条申请》土地登记提交—。的材料？应当是原件不能提】。交原件的应》当提交与原》件一致的复》印件： 《    申请人应】。当对提交材料的真】实性、合法性、有】效性负责不得隐瞒】真实情？况或者提交虚假材】料 《 ， ， 第《二十二条国》土资源行《政，。主管部门对申请人提！出的土地登》记申请应当》依照下？列规：定处：理 《   ？  （一）申请登记！的土：地不在本登》记辖区的当》场作出不予受理的】决定并告知》。申请人向《有管辖权的》国土资源行政主【管部门提出申请； ！  《   （二）申请材！料不符合要求但可以！当场更正《、补充的允许申请人！当场更正、补充；申！。请，材料不符合要求且不！。。。能当场更正、—补充：的当场或者在5【。。。日，。内一：次性告知《申请人需要更—正、补充的全部材料！； 》   ？ （三）申请材【料符合要求或者申请！人按规定更正、补充！并，提交全部申请—材料的应当受理申请！人的土地登记申【请 第《三章土地权属—。审查与注册登记 ！。第二十三条》 国土？资，源，行政主管《部门受？理土地登记申请后】应，当依法对申请材料】进行审？。查在审查《过程中可以就有关登！记事项？询问申？请人也可以根据【登记工作需要—。对相关？。土地进行实地查看 ！ — ，。第，二十四条 国土资】源行政？主，管部：门，应当自受理》土地登记申请—之，。日起20《日内办结土地登记】审查手续有特殊情】。况需要延期的经本部！门负责？。人批准？后可以延《长10日《并将延长期限的理】由告知申请》人， ：     —。对土地所有权和【使用权登记的—申请国土资源行【政主管部门对申请】材，料审查确认后按规】定向：。。设区的市或者—县（市）人民政府提！出审查意见设区【的市或者县（市）】人民政府应当—自收到审查意见【之日起1《0日：内作出准予或者不予！登记的决定；对土地！抵押权、地》役权等其他土地权】利登记的申请—。国土资源行政主管部！门对申请材料审查确！认后直接作》出，准予或者不予登【记，的决定 》 第【二，十五条 《有下：列情形？之一的不予办理土地！登记    ！ （：一）土地权属存在】争议的； 》   》  （二）土地【。违法：违规行为《尚未处？理或者正在》处理的； 】    （三—）未依法《缴纳：相关：税、费？的，；， ，   》  （四）申请【登记的土地权利超过！规定期限的；—    【 （五）《土地权利依法被司法！机关、行《政机关限制的； ！     （六】）申：请登记土地的—使用：用途与原批准用途】不一致的《；     ！。（七）？依法不予办理土地登！记，的其他情形》    【 不予办理》土地登记的》国土资源行政主管部！门应当？。以书面形式向—申请：人说明理由》 【 第二？十，六条： 设区？的，市和县？（市：）人民政府可以在】。一定时间内对本行】政区域的全部—土地或？者特定区域的—土，地进行总登记 ！     》在进行土地总登记】30日前应当向社会！发布通？告，。 ：。 》 第二十七条 【有下：列情形？之一的在有关—法律文？件生效或《者事：实，发生后当《。事人应当向国土资源！行政主管《。部门申请《土地权？利初始登记 —     【（一）依《法以划拨、出让、】国有土？地租赁、国有土地使！用权作价《出资或者入股、国】家授权经《。营等方式取得国有】建，设用地使用权—的；    ！ （二？）划拨国有建—设，用，地使用权依法—转为出让国》有建设用地使用权】。的； —    （》三）依法使用—集体土地进》行建设的；》     （！四）集体土》地所：有权人依《法以集体《建设用？地使用权入股—、联营等形式—兴办企业《的； —   ？ （五）依法抵【押土地使用权—的； ？  《   （六）在土】地上设定地》役权后当《事人：申请登记的》；，。 《    （七）【法律、？法规、规《章规定的其他情形】 《    农》民，集体土地所有权人应！当依：法申请集体土地【所有权初《始登记 《 ？ ： 第二十八—条 有？下列情形之一的【。在有关？法律文件生效或者事！实发生后当事人应当！向国土资源行政【主管部门《申请土地权利变更登！记 ：  《 ，。。  （？。一）依？法以出让、国有土】。地租赁、《。。作价出资或》者，。入股：方式取得的国有【。建设用地使用权转让！的；：     】（，二）因依法买—卖、交换、赠与地】上，建筑物、《构筑物及其》附属设施涉及建设】用，地使用权转》。移的；   ！  （三《）因法人或者—。其他组织《。合并、分立、兼并】、破产等原因致使】土地使用权发生【。转移的； 》 ：     （四【）因处分抵押—财产而？取得：土地使用权土地使】用权：抵押期间土地—使用：权依法发生转—让或者经《依法登记的土地【抵押权？因主：债权被转让》而转：让的；   ！  （五）因人民】法院、仲《裁机构生效》的法律文书或者【因继承、受》遗赠取得《土，地使用权的》；    】 ，（六）已经设—定地：役权的土地使用权】转移：后当：事，人申请？登记的；  ！   （七）土地权！利人：的姓名或者名称【、地：址发生变化的—； 》    《（八）？土地用？途发生变《更的； —  ：   （九）法【律、法规、规章规定！的其他情形 】 第二十九！。条 ：在国有土地》上依法开发销售【的住宅或者其—他建筑？物投入使《用后房地产开发【企业或？者其他有关单位【应当统一向》国土资源《行政主？管部门申《请，办理业主的土—。地权利？分割变更登》记因房地产开发企业！或，者有关单位破—产、解散等原因不】能统一办理或者业主！选择自？行办：理，土地权利分割—变更登记的业主可】以持房屋所》有权证？书和身份证明材【料直接？向国土资源行政主】管，。部门申请办理—土地权利分》割变：更登记 》 第【三十条 有下列情形！之一的在有关法律】文件生效或者事实发！。。生后由国土资源行政！主管部门按规定直】接办理？。土地：权利注？销登记？     】（一）国有土地使】用权被？依法收回《的； 》    《 （二）《农民：集体土地被依法征】收的；   ！  （三）因人【民法院？、仲裁机构的生【。效法律文《书致：使，。原土地权《利，。消，灭当：事人未办理注销登】记的 】 第三十一条 有！下列：情形：之一：的在有？关事实发生后当事】人应当？。在规定期《限内向国土》。资源行政主管部门】申请土地权利—。。注销登记 】   ？ （一）因自然灾害！。。等原因造成土—地权利？消灭的；  ！   （二》）非住宅国》有，。建设用地使用权期】限届：满未：申请续期或者—申请续期未获—批准的；《  》   （三）—土，地，抵押权、地役权终止！的； 》。    《 （四？）法：律、法规、》规章规？定的其他《情形 《     当事人！未按前？款规：定申请注销登—记的：国，土资源行政主管部】门应：当责令其限期—办理并？交回土地权利证【书；逾期不办理【的，经国土资源行政主】管部门报《本级人民政府批【准，后进行注销公告公】告期满后《直接办？。理注销登《记 】 第三十二条 【土地抵？押期限届《满当事人未申请土地！使用权抵押》注销登？。记的除设《定，抵，押权的土地使—。用权期限《届满外国土资源行政！主管部门不得—直接注销《土地使用《权抵押登记 — ？。 第三十三】条 土？地登：记注销？后土：。地权利证书》。应当收回；确实【无法收回的国土资】。源行政主《管部门应当》在土地登记》簿上注明并》经公：告后废止 】 ， ： 第三十四条 国土！资源行政主》管部门发现土地登记！簿记载的事》项确有错误》的应当报《本级人民政府批准】。后进行更正登记并】以书面形式》通知当？。事人在规定期—限内办理换发或【者注销？。原土地？权，。利证书手续当事【人逾期未办》理的经国土资源【行政主管部门报本级！人民政府批准并【公告后？。原土：地权利证《书废止   ！  更正《登记涉？及土地权利归—属变：化的国？土资源行《政主管部《门应当将更正登记结！果予以公告 】 第—三十五条 土地权】利人认为《。土地登记簿记载【的事项错《误的可？以持原土地权利证】书和证明《土地登记簿记—载，事项错误《的相：关，材料向国土资源【行政主管《部门申请更正登【记，利害关系人》认为：土地：登记簿记载》事，项错误？。的可以持《土地：权利人书面同意【更正的证明文件【和证明？土地登？记簿记载事项错误的！。相关材料向》国土资源《行，政主：管部门申《。请更正登《记国土？资源行政《主管部门应当—对相关材料审—查核：实并报本《级人：民，政府批准后办理更正！登记 】 第三十》六条： 利害关系人认为】土地登记簿记载【的事项错误》申，请更正登记但土【地，登记簿记载的土地权！利人不？同意：更正登记的利—害，关，系人可？以向：国土资？源行政主管部—门申请异议登记【  》 ，  国？土，资，源行政主管部门接】到异议登记申请【后对符合异议登记条！件的应当向》。申请人颁发》异议：。登记证明将相关事】项记载于土地登记簿！并以书面形式通【。。知土地？登记簿记载的土地权！利人 ？  《 ，  异议《登记期间未经—异议：登记申请人同意【不得办？理土地权利》的变：。。更登记或者》设定土地《抵押权 《 — 第：。三十七条 当事【人签订土地权利转】让协议后可以按双】方，约，。定并持土《地，权，利转让协议向国土】资，源行政？主管：部，。门申请预告登记【对符合？。。预告登记条件的国】土资源行《政主管部门应当向】。当事人颁《发预告登《记证：明将相关事项记载于！土地登记《簿 — 第三十—八条 国《土资源？行政主管《部门应当根据人民法！院生效？的土地使《。用，权查：封，。或者预查封》裁，定书和协助执行通知！书，将，土地查封或者预查封！情况记载于土地登】。记簿  【。   ？查封、预查》封期限届《满或者人民法—院解除查封的查封、！预查封登记失效【国土资源《行政主管部门应【当直接办理注销查封！。、预查封登记 ！    《 对被人民》法院依？法查封、预查封的】土地使用权在查封、！预查：封期间不得办理土】地权利的变》更登记或者土—地抵：押权、地役权登【记 第四章法律责！任 第三十九【条 国土资源行政】主管部门的工作【人，员在：土地：登记：工，作中有下《列行为之一的依法给！予处分；构》。成犯罪的依法追【。究刑事？责任 ？    — （一）因失—职造成？登记工？。作，失，误给当事人》造成经济损》失的：； ：     【。（二）在《。填写土地登记资料】时弄虚作假的—；  —   （三）无【正当理由拒不办【理，土地登记或者—无，正当理由《超过规定期限—办理土地登记的； ！  《   （《。四）收？受，或者索取贿赂的； ！     （五！）违反规《定收取土地登记费的！；     ！（六）其他滥用职】权、玩？忽职守、徇私舞弊】的行为 》 第【四，十条 伪造》、涂改土地权利证书！。的其证书无》。效由国土资源行政主！管部门依法没收伪】造、涂改的土—地权利证《。书并：处以五百元以—上一：。千元以下的》罚款；给他人造成】经济损失的依法【承，担民事责任；情【节严重构成犯—罪的依法追》究，刑，事责任？ 【 第四十一》条 因登记》。错误给他人造成损害！的应：当依法承担赔偿责】任，。。。并，可在赔？。偿后向造成登记错】误的人追《偿 — ？第四十二条 当事人！在，申请办理土地—登记时？隐瞒：真实情况或者提交】虚假材料《造成登记错误的由国！土资源行政主—管部门依法办理【更正或者注销登记】。并对属于非》经营活？动的处以一千元以】下的罚款对属于【经营活动的处以【一千元以上》一万元以《下的罚款；给他【人造成经济损—失，的，依，法承担民事》责任： 第五章附则 ！第四十？三条 土《地登记申请人—应当：按国：。家有：关规：定缴纳土地登记费 ！ — 第四十《四条 ？土地登记中依—法需要向社会—公告的应当在当地主！要媒体或者政—府，网站上？进行公告公告的期限！不得少于《15日法律、—法规、？规章对公告期—限另有？规定的？。按其规定执行 ！ 第—四十五条 本办【法自2010年1月！1日施行1》996年3月2【。1日省人民政府公布！的，河北省土《地登记办法同时废止！ ：