》。 河北？省土地登记》办法 ？ 河北省人民！。政府令〔《2009〕第—11号 河】北省土地《登记办法《。已，经2009年1【1月：17日省政》府第：46次常务会议通过！现，予公布自2010年！1月1日起施—行 ？省长 胡春—华 《。 二○○九年—十一月二十三日 ！ 第一章 总则 ！。 第一条《 为规范《土地登记行为维护土！地权利人的合法权益！根据中华人民共【和国物权法、中【华人民？共和国土地》管理法等法律、法】规的有关规定—结合：本省实？际制定本办法— 【 第二条 》。本办法所称土—地登记是《指将国有《土地使用权、集体】土地：。所有权、集体土地】使用权和土地抵押】权、地役权以及依】照法律、法规规定需！要登记的其他—土地权利记载—。于土地？登记簿？公，示的行为 》 — 第三条《 在本省行政区域内！进行土地《登，记应当遵《。守本办法 】    林地、草原！的所有？权、使？用权和水面、滩涂】的养殖使用权—。以及土地承》包，经营权？的登记？分别：依照森林《、，草原、渔业和土【地承包法《律、法规的有—关，。规定办理 】。 第四条【 省、设《区的市和《县（市？。）人民政府国土资】。源行政？主管部门主》管本行政区》域的土地登》记和相关监督管理工！作 《 第五条 ！土地：登记实行属地—登记原则 》     进行！土，地登记当事人应当依！。法向土地所》在地设区的市或【。。者县（市）国—土资源？行政主管部门提出】。申请经？设区的？。市或者县（市—）人民政府批准后登！记，造册核发土》地权利证书但土地抵！。押权、地役权由设】区的市或者县（市】。）国：土资源行政》主管部门直接登记】造册核发土地他项】权利：。证，明书 》 第六【。条 ：土地以宗地为单位进！行登记  】   宗地是指被土！地，权属界线封闭的【地块或？者空：间 ？ 《 ， 第：七条： 设：区的市和《县（：市）国土《资源行政主管部【门应当建立本登【记辖区内统一—的土地登记》。簿 ？     土地登！记簿是土地权利归】。属和内容的根据土】地权：利的设立、变更、】转让和消灭依—法，应当登？记的：自记：。载，于土地登记簿时【发生效力  ！。   土地登记【簿应当加盖》设区的市、县（【市）人民政》府的印章《或者土地登记专用】章并永久保存 ！ ？ 第八条》 土地？登记审批表、土地登！记簿等土地登—记资料应《当按规定填写并【如，实记载 》 ，     任—何单位和个人不得伪！造，、，涂改土地登记资料、！土，地权利证《书 【 ：第九条 本省实行】。土地登记人员持证上！岗，制度从？事土地权属》审核和登《记审查的工作人【。。员应当取得国务【院国土资源》行政主管部门颁发】。的土地登记上岗证】书 第二章—土地登？记申请 第十条 ！土地登记依当事人】申请进行但法律、法！规、规章另有规【定的除外 》 ， 第【十一条 土地登记应！当由当事《人共同申请但有下】列情形之一的,【可以单方申请 】     （一】）土地总《登记；？     】（，二）国有土地使用权！、集体土地所有权、！集体土？地使用权《的初始登记； ！    《 ，（三）因继承—或者遗赠取得土【。地权利的登记； 】    — （四）因人民【政府已经发生法律】效力的？土地权属《争议处理决》定而：取得土地权》利的登记； 【   《  ：（五）因人民法院】、仲：裁机：构已经发生法律效力！的法律文书而取【得土地权利的登【记；    ！ （：六）更正登记—或者异？议登记； 【     （—。七）名称、地址或】者用途？变更登记； 】     （八）土！地权利证《书的补发或者换发】；，     】（，九）其他按规定可以！由当事？人单方申请的情【形 ！第十二条《 两个以《上土：地，使用权人共同使用】。一宗土地的可以【分别申请土地登【记， ， ，。 第【十三条 《集体土地属于村【农民集体所》有的由？村集体经《济组织或者村民委员！。会申请土地登记【；已经分《别，属于村内两个以【上农：村，集体经济组织的农民！集体：所有的由《村内各该农村集【体经：济组织或者村民小组！申，请土地登记；属【于乡：（镇）农《民集体所有的由乡（！镇）集体《经济组织或》者乡（镇）人—民政府申请土地登记！ ？     宅基【地，使用权由依法享【有该宅基地使用权的！当事人申请登—记 《 《 第十？四条 省直机关【和财政全《额拨款？的省属事业单位【土，。地使：用权登记的》申请办法由省人民政！府管理机关事—务，工作的机《构会：同省国土《资源部门及其他有关！部门：制定 】 第十五条 城镇！基，础设：施、市政公》用设施的土地使用权！由其经营管理单位申！请登：。记经营？管理单位不具—。。备法：人资格的《由其主管《部门或者具备法人】资，格的上级主管单位申！请登记 【 第》十六条 《与地表土地》使，用，权分离的《经批准独立》使用的地上或者地】下空间可《以由当事《人，单独申？请地：上、地下《空，间的土地使用—权登：记 ： 【第十七条 申请土】地登记应当》根，据不同的登记—事项提交下列材料】 ？  ：   （一》）土地登记申—请，书； —    （二—。）申请人《身，份证明材料； 【  《   （《三）土地权属来源依！。。据、证？。明等材料共同使【用一宗土地的—一并：提交共？同使用该宗土地【的合同或者》其，他材料； 】  ：  （四）符—合国家？有，关技：术规程？要求的地籍调查【表、宗地图及宗【地界址坐标； 】     （五】）地上附着物的权属！证明；  】   （六）—法律、法规规定【的完税或者减免税】。凭证；  】 ，  （七）法律【、法规、规章—规定：的其：他，材料 【 第《十八条 前》条第四？。项规定的地》。籍调查表、》宗地图及宗地界址坐！标可以委托》具备相？应资质？。的专业技术单—位经地？籍调查获得 】   ？  在进行地—籍调查时当事—人，和，。相邻利害关》系人应？。当共同在现场指【认，拟申请登《记的土地权属—界线相邻利害关系】人无正当《理由未到现》。场指认土《地权属界线或—者拒绝在地籍—调查表上签字的【。负责地籍调查的【单，位可以根据有关【地籍资？。料、现？状界址？及当事人《指认的土地权属界】线确定拟《申请登记的》土地：权属界线《并以书面送达或者公！告送达的方式—。通知相邻利害关系人！相邻利害关系—人自收到通知之日起！1，5日内？未提：出异议的《按地籍调查结—果认定拟申请登记】的，。土地权属界线；提】出异议？的依照土地》。管理法律、法—规，和国：家其他有关规定处理！ 《 《第十九条未成年【。人，。的土地权利》应当由其监护人代为！申请登记申请办【理未成年人土地登】记的除提《交本办法《第十七条规》定的材料外还应当向！。国土资源行》政主管部门提交监护！人的身份证明—材料 》 第二【十条委托代》理人申请进行土【地，登记的,除》提交本办法第十七】条规定？的材料外还》应，当向国？土资源？行政主管部门提交】。授，。权，委托书和代理—人，的身份证明材—料 】 ，第二十一条申请【土地：登记提交的材料【应当是原件不能【提交原件《的应当提交与原【件一致的复》印件   】  ：申请人应当对提交材！料，。的真实性、合—法性、有效》性负责不《得隐瞒真实情况【或者：提交：虚，假材料 】 第二》十二条国《土资源行政主—管部门？。对申请？人提：出的土地《登记申请应当依【照下列规《定处理？ ：     （一】）申请登《记的土地不在本登记！辖区：的当场作出不予受理！的决定？。并，告知申请人向有【管辖权的国土—资源行政主管部门】提出申？请，；    】 （二）《申请材料不》符合要求但》可以当？场更正？、补充的允许申请】人当场更《正、补充；申请材料！不符合要求且—不能：当场更正、补—充的当？场或者在5日内【一，次性告知《。。申请人需要更正、】补充的全部材—料；   】 ， （：三）申请材》料，符合要求或者申【请人按规定更正、】补充：。。并提交全部申请材】料的应当受理—申请人？的土：地，登记申请 第三】章土地权属审查【与注册登记 第】二十三条《。 国土资《源行政主管部门受】理土地登记申请后应！当依法对申请材料】进行审查在审查【过程中可以就—有关登记事项—询问申请人也—可以根据登记工作需！要对相关土地进【行实地查看 【 》 第二十四条 国土！资源行政主管部【门应当？自受理土地登记【申请：之日起20日内办结！土地登？记审查手续有—特殊情况《需要延期的经—本部门负《责人批准后可以延】长10日并将延【长期限的理》由告：知，申请人 》 ：    对土—地，所有权和使用—权登记的申请国土】资，。源，行政主管《部门对申请材料审】查确认后按》规，定，向设：区的：市或者？县（市？）人民政府提—出审查意见设—区的市或者县（市）！人民政府《应当自收到审—查意见之日起1【0日内作《出准予或者不予【登记的决定》；对土地抵押权、】地役权等《其，。他，土地权？利登记的《申，请国土资源行政【。主管部门对》申请材料审查确认】后，直接作出准》予或：者不予登记》的决定 】。 第二十五条】 有下列《情形：之一的？不，予办理土《地登记？     】（一）土地权—属存：在，争议的； 》     （二！）土地违法违—规行为尚未处理或】者正：在处理？的； 》。   ？  （三）未依【法缴：纳相关税、费的【。； 》  ：  （四）申请登】记的土地《权利超过规》。定期限的； —     （】五）土地权利依法】被司法机关、—行政机关限制—的； ？ ：    《 （：六）申请登记—土地的使用用途【与原：批准用途不一—致的：；     ！（，七，）依法不予办理土】地登记的其他情形 ！     不予！办理：土地登记的国—土资源行《政主管部门》应当以？书面形式向申—请人说明理由 【 ： 第二十】六条 设区的市和县！（市）人民》政府可以在一定时】间内对？本行政区域的—全部土地或》者特：定区域的土地进【行总：。登记 》     在进行土！地总登记30日前】应当向？社会发布《通告 》 》第二十七条》 有下列《。情形之？。一的在有关法律文件！生效或者事》实发生后当》事人应当向国土资】源行政主管部门申请！土地权利《初始登？记 ？。     —。（一）依法以—划拨、？。出让、国有土地租】赁、国有土地使用】。权作价出资或—者入股、国家授【权经营等《方式取得国有建设】用地使用权的； 】  《   （二）划拨国！有建设？用地使？。用权依法转为出让国！有建设用地使用权】。的；： ，  《   （三）依法】使用集体土地—进行建？设的； 【    （四）【集体土地所有—权人依法以集体建】设用地使《用权入股、联营等形！式兴办企业的； ！     （五】）依法抵押土地使用！权的：。； ？     （【六）在土地上—设定地役权》后当事人申请登【记的；？     （！七）：法，。律、法规、》规章规定《的其他情形》 ？   ？  农民《集体土地所有权人应！当依法申《请集体土地所有权初！始登：记 《 《 第二十《。八条：。 有下列情形之一的！在有关法律文件生效！或者事实发生后当事！人应当向国土资源】行政主管部门—。。申请土？地权利变更登—记， ，   》  （一《）依法以出让、国】有土地租《赁、作价出资—或者入股《方式：取，得的国？。有建设用《。地使用权《。转让的？。。； 》    （二）因依！法买：卖、交换、》赠与：地上建筑物、构【筑物及？其附属设施涉及建设！用地使？用权：转移的；《  》   （《三）：因法人或者其他【组织：合并：、分立？。。、兼并、破产等【原因致使土地使用】权发生转移的； ！ ：    （四）因】处分抵押财产而取得！土地使用权土地使用！权抵押期《间土地使用权依法发！生转让或《者经依法登记的土】地抵：。。押权因主债权被转】让而转让的； 【     （五！）因人民法院—、仲裁？机构生效的法—律文书或《者因继承《、受遗？赠，取得土地使用权【的； —    （六）已经！设定地役权的土地】使用权转移后当【事人申请登记的；】 ：     —（七）？土地权利人的姓名或！者名：称、地址发生—变化的；  ！。   （八）土【地用途？发生变更的； 】     （九）！。法律、法规、规章】规定的其《他情：形 《 ？ 第？二十九条 在国有土！地上依？法开发销售的—。住宅或？者其他建筑物—投入：使用后房地》产开发企业或者其】他有关单《位，。应，当统一向国土—。资源：行，政主管部门申请办】理，业主的土地权利【分割：变更登记因房地产】开发企业或者有关】单位破产、解散等】原因不能统一办理或！者业主选择自行办】理土地权《利分割变《更登记的《业主可以持房屋【所有权证书》和身：份证明材料》直接向国《土资源行政主管部】门申请办理》土地权利分》割变更登记》。 ？。。 ， 第》三十条 有》下列：情形之一的在有【关法：律文件生效或者事实！发生后由国土—资源：行政主管《部门按？规定直接办》理，土，地权利注《销登记 【。    （》一，）国有土地使用权】被，依，法收回的； ！    （二）农民！集体土地《被依法征收的—；    】 （三）因》人民法院、仲—裁机构的生效—法律文书致使原【土地权利消灭当事】人未办理注销登【记，的 — ？第三十？一条 有下列情【。形之：一的在有关》事实发生后当事人】应当在规《。定期限内向国土资源！行政主管部门申请土！地权：利注销登记 — ，     （【一）因自《然灾害等原》因，造成：土地权利消灭的； ！。   》  （二）非—住宅国有建设用【。地使用？权期限？届满未申请续期或者！申请续期未获—批准的； —   《  （三）土地抵】。押权、地《。役权终止《的； ？  《   （四）法律】、法：规、规？章规定的其他—情形   】。  当事人》未按前？款规：定申请注《销登记的国土资源行！政，主管：部门应当责令—其限期办理》并，交回土地权利—证书；逾期不办【理的经国土资源【行政主管部门报本级！人民政府批准后进行！注销公告公告期满】后，直接办理注销登记】 【 第三十《二条 土《地，抵押：期限：。届满：。。当事：人未申请土地使用权！抵押注销登记—的除设？定抵押权的土地【使用权期限》届满：外国土资源行政【主，管部门不得直接注销！。土地使用权》抵押登？记 】 第：三十三条 土地登】记注销后土地权【利证：书应当收回；确【实无法收《回的国土《。资，源行政主《管部门应当在土地登！记簿上注《明并经公告》后废止？。。 ？ 第—。三十：四条 ？国土资源行政—主管部门发》现土地？。登，记簿记载的事—项确：有错误的应当报【本，级人民政府批准后】进，。行更正登记并—以书面形式通知当】事人在？规定期限《内办理换发或者【注销原土地》权利证书手续—当事人逾期》未办：理的经国土资源【行政：主管部？门报：。本级人民政府批准】并公告后原土—地，权利证书废》止 ？    》 ，更正登记《涉及土地权利—归属变？化的国？土资：源行政主管部—门应当将更正登【记结：果予以？公告 ！ 第三十五条— 土地权利人认为】土地登？记簿记载的事项错误！的可以持《原土地权利证书【和证明土地》登记簿记载事—项，错误的相《关材料向国土—。资源行政主管部门】申请：。更正登记利害关【系，人认为土地登记【簿记载事项》错误的可以》持土地权利人—书面同意更》正的证明文件—和证明土地登记簿】记，载事：。项，错误的相关》材料向国土资源行】政主管部门申请更】正登记？国土资源行政主管部！门应当对相关材料】审查核实并》报本级人民》政府批准后办理更正！。登记 《 第三十！六条 利害关—系人认为土地登记簿！记，。载的事项错》误申请更《正登记但土地登【。记簿：记载的土地》权利人不《。同意更正登记—的利害关系人可【以向国？土，资，源行政主管》部门申请异议登记】 ：     —国土资源《。行政：主管部门接》到异议？登，。记申请后对符合【异议登记条》件的应当向申请人】。颁发异？议登记证明将—相关事项记载于土地！登记簿并以书—面形式？通知土地登》记簿记？载的土地权利人【  》   异议登记期间！未经异议登记申请】。人同意？不得办理土地权利】的变更登记或—者设：定土地抵《押权 《 ？ ？第三：十，七条： ，当事人签订土地权】利转让协议后可以】按双方约定》并持：土地权？利转让协议向—国土资？源行政主管部门【申请预告登记—对符合预《告登记条件的—。国土资源行政主【管部门应当向—当事人颁发预告【登记证明将》相关：事，项记载于土地登【记簿 【 第三十—。八条 国土资源行】政主管部门应当【根据人民法院—生效的土地使用权】查封或者预》查封：裁，定书和协《助执行通知书将土】地，查封或？者预查封情况记【载于土地登记簿【 《。。   ？ 查封、预查封期】限届满或者》。人民法？院解除查封的查封、！预，查封登记失》效国土资《源行政主管部门应】当直接办理注销【查封、预查封登【记， ，  《   对《被人民法院》依法查封、预查封】。的土地使用权在【查封、预查》封期间不《得，办，理土地权利》的变：更登记或者土—地抵押权、》地役权登记 — 第四章法律责任 ！ 第三十九条 国】土资源？行政主管部》门，的工作人员在土【地登记工作中有下列！行，为之一的依》法给予处分；构【成犯罪的依法追究刑！事责任 — ，    《（一）因失职造【成登记工作》失误给当《事人：造成经济损失的【；  —   （二）在填】写土：地登记资料时弄虚作！假的； 《 ：     》（三）无正当理由拒！不办理土地登记【或者无正《当理由超过》规，定期限？办理土地登》记的；  】   （《四）收受或者索取贿！赂的；？ ：。  ？   （五》）违：。反，。。规定收取《。土地登？记费的； — ，     （六）其！他滥用职权、玩忽】职守、徇私舞弊的】行为 】 第四十条 【伪造、涂改土地权利！证书的其证书无效】由国：土资源行政》主管部门依法没【收，伪造、涂改的土【地权利证书并处以五！百元以上一千—元以下的罚》。款；：给他人造成经济损失！的依法承担民事责】任，；情：节，严重构？成，犯罪的依法》追，究刑事责任 】 ？ ：第，四十一条 因登记错！误给他？人造成损害的应【当依法承《担，赔偿责任《并可在赔偿后向【。造成登记错误—。的人追偿《 第！四十二条 》当事人在申请—办理土？地登记时隐》。瞒真实情况》或者提交《。虚，。假材料造成》登记错误《的由国土资源行政主！管部门依法办理更】正或者注销》登记并对属于非【经营：活动的处以》。一千元以下》。的罚款？对属于经营活动的】处以一千元以上一】万元以下的罚款；给！他人造成经》济损失的依》法，承担：民事：责任： 第五章附则【 第四十三—条 ：土地登记申请—人应当按国家有【关规定缴纳土地【。登，记费 ？ 第】四，。十四条 土地登记中！依法需要向社会公】告的应？当在当地主》要媒：体或者政府网站上】。进行公告公告的期】。限不得少于15日法！律、法规、规章对公！告期限另有规定的】按，其规定执行 【 》 第四十五》条 本办《。法自2？010年1月1【日施行1996年3！月21日省人民【政府公布的河北【省土地登记办法同】时废止 》