。 河北省！土地登记《办法 【河北：省人民政《府令〔？2009〕》第1：1号 河北】省土地登记办法【已经2009年11！月1：7日省政府》第46次常务会议通！过现予公《布自：2010年1月1】日起施行《。。 省长 胡【春华 —二○○九年十一月二！十三日 《 第一章 总则！ 第？一条 为规范—土地登？记行为？维护土地权利人的合！法权益根据中华人民！共和国？。物权法？、中华人民共—和国土地管理—法等：法律、法规的有关规！定结合本省实—际制定本《办法： 】第二条 本》。办法所称土》地登记是指》将国有土地》使用权？、集体？土地所有权、集体土！地使用权和》土地抵押权、地【役权以及依照法【律、法？规规：定需要？登记的其他》土地：权利：。记载于土地登记【簿，公示的行为 ！ 第三条 在！本省行政区域内【进行土地登记—应当：遵，守本：办法   】  林地、草原的所！有权、使用权和水面！、滩涂的养殖使用】权以及土地》承包经营权的登记】分别依照森林、草原！。、渔业和土地承包】法律、法规的有关】规定办理《 【 第：。四条 ？省、设区《的市：和县（市）人—民政府国土资源【行，政主：。管部门主管本行政区！域的土地登记—和相关监督》管理工作 【 ， 第五条 土！地登记实行》属地登？记原则   ！  进？行土地登《。记当事人应》当依法向土地所在地！设区的市或者—县（市）国土资源行！政，主管部门《提出申？请经：设区的市或者县【（市）人《民政府批准后登记】造册核？发土地权《利，证书但土地》抵押权、地》役权由设区》。的市或者《县（市）国土资源行！。政主管部门直接【登记造册核发土地他！项权：利证明？书 】 第六条 土地【以宗地为单位进行登！记 》    宗》地是指被土地权属】。界线：封闭：的地块或《者空间？ 【 第：七条 设《区的：市和县（市）国【。土资源？行政主管部》门应当建立本登记】辖，区内：统一的土地登记簿 ！ ？。    土地登【记簿是土地权利归属！和内容的根据土地】权利的设《。立、变更、转让【。和消灭依《法应当登记的—自记载？于土地登记簿时【发生效？力   【  ：土地登记簿》应当加盖设区的【。市，、县（市）人—民，政府的印章或者【土地：登记专用章》并永：久保：存 ！第八条 《土地登？记审批表《、，土地登记簿》等土地登记资料【应当按规定填—写并如实《记载  【   任何单位和个！人不：得伪造、涂改土【地，登记资料、土地【权利证？书 ？ —第，九条 本《省实行土《地登记？人，。。。员，持证上？岗制：度从：事土地权属》审核和登《记审查的工作—人员：应，当取得？国务院国土资—源行政主管部门颁发！的土地登《记上岗证书 【。第二章土地登记【申请： 第十《条 土地登》记依当事人》申请：。进行但法律、法规、！规章另有规定的除】外 ？ —第十一条《 土地登记应当【由当事人共同申【请但有下列情—形之：一的,？可以单方《。申请 《   《  （一《）土：地，总登记； 》   》  （二）》。国有土？地使用权、集—体土地？所，有权、？集体土地《使用权的初始—。登记； —    《 （三）《因继承或者遗赠【。取得土？地权利？的登记； 】    （四）因人！。民政府已经发生法】律效力的《土地权属《争，议处理？决定而取得》土地权利《的登记？； 》   ？。 （五？。）因人民法院、仲裁！机构已经发生法【律效力的法律文书而！取得土地权利—的，登记；   ！  （六《。）更正？登，记或者异议》登记； 》     （七】。）名：称、地？。。址或者？用途：变更登记；》    【。 （八）土》地，权利证？书的补发或者换发】；   【  （九）其他按规！定可以由当事人单】方申请？。的情形？ 《 《。第，十二条 两个以【上土：地使用权人共同使】用一宗土《地的可以分别申请土！地登记 》 ？ 第十三条 集！体土地属于》村农民集《体所有的由》村，。集体经济《组织：或者村民委员会【。申请土地《登记：；已经分别属—于村内？两个以上《农村集体经济组织】的，农民集体所有的【。由村内各《该农村集体经济【组织或者《村民：小组申请《土地登记；》属于：乡（：镇）农？民集体所有的由乡】（镇）集《体经济组织或者【乡（镇）人》民，政府申请土地登【记  —   宅基地—使用权由依法享有】该宅基？地使用权的当—事人申请登记 ！ 《。 第十？四条： 省直机关和财政全！额，拨款的？省属事业单位土【地使：用权登？记的申请办法由【省人民政府管理【机关事务工作的机】构，会同省国土资—源部门及其》他有关？。部门制定 ！ 第十五条 】城镇基础设施、【市，政公用设《施的：土地使？用权由其经营管理】单，位申请登记经营管理！单位不具备法人【资格的由其主管【部门或者具备法人资！格的上级主管单位】申，请，。登记 — ， 第十六条 与！地表土地《使用权分《离的经批准独立使】用的地上《。或者地下《空间可以由当—。事人单独申请地【。。。上、地？下空间的土地使用】权登记？ 【 ，第十：七条 申请土—。地登记应当根据不同！。。的登记事《项提交下列材料 ！    》 （一）《土地登记申请书； ！    — （二）申请人【身，。份证明？材料；？  》   （三》）土地权属来源依据！、证：。。明等材料共同—使用一？宗，土，地的一并提交共同】使用该宗土地—的合同或《。者其他材《料； ？     （四！）符合国家有关【技术规程要求的地籍！。调查表、宗地图及宗！地界址坐《标； ？  《   （五》）地上附着》物的权属证明； ！     （【六）法？律、法规规定的完税！或者减免税凭证；】。    【 （七）法律、法规！、规章？规定的其他材料 】 【第十八条 前条第】四项：规定的地籍调—查表、宗《地图及宗地界—址坐标可以委托具】备相应资质的专业技！术单位经地》籍调：。查获得 《  《  ： 在进行地籍调查】时当事人《。和相邻？利害关？系，人，应当共同在》现场指认拟申请【登记的土《。地权属界线相邻利】害关系人无正当理由！未到：现场：指认土地权属界【线或者拒绝在地籍调！查表上签字》的负责地籍调查【的单位可以根—据有关地籍资—。料、现状《界址及？当事人指认的—土地权？属界线确定》拟申请登《记的土地权属界线】并以：书面送达或》者公告送达》的方：。式，通知相邻《。利害关？系人相邻利》害，关系人自收到通【知，之，日起15日内未【提出异议的按—地籍调查结》果认定拟申请—登记的土地权—属界线；提出异【议的依照土地管理】法律：、法规和国》家其他有关规—定处理 】 第十九—条未成年人的土【地权利应当由其监护！人代为申请登—记申请办理未成【。年人土地登记—的除提交本办—法第十七条规—定的材料《外还应当向国土资源！行政主管《部门提交监护—人的身份证明材料】。 【 第二十条委—托代理人申请—进行土地登记的,除！提交本办法第—十七条规定的材料外！还应当向《国土资源行政主管部！门提交授权委—托书和代理人的【。身份证明材料— 】第二十一条申请【。土地登记提交的材料！应当是原件不能提交！原件的应当提交与原！件一致？的复印件《 ？     》申请人应《当对提交材料—的真实性、》合法性、有》。效性负责不》得隐瞒真实情—况或者提交虚假【材，料 ！第二十二条国土资】源行政主管》部门对申请人提出的！土，地登记申请应—当依照下列规—。定处理   ！ ， （一）申请登【记的：土地不在本登记辖区！的当场作出不—予受理？的决定并告知申【请人向有管辖权的国！土资源行政》主管部门《。提出申请；》 ：   《  （二）申请【材料：不符：合要求但可以当场更！正、补？。充的允许申请人当】场更正、补充；申请！材料不？符合要求且不能当】场更正、补》充，的当场或者在5日】内一次？性告知申请人需【要更正、补充的全部！材料；？ ？     （三）】申请材？料符合？要求或者申请—人按：规定更正《。、，补充并提交全部申】请，材料的应当受理申请！人，的土地登记申请【 第三章土—地权属审查与—注册登记《 第二十三条 】国土资源行政主【管部门受理土地登】记申请后应当依【法对：申请材料进行审查在！审，查过：程中可以《就有关登《记事项？询问申请人》也可以根据》登记工？作，需要对相关土—地，进行实地查看— — 第二十四条 国！。土，资源行政主管部门应！当自受理土地登记】申请之日起20日内！办结：土地：登记审查手续有【特殊情况需要延期的！经，。本部门负责人批准后！可以延长《10日并《将延长期《限的理由告知申请人！。  》 ，  对土地所有权和！使用：。权，登记的申请国土资】。源行政主《管部门对申请—材料审查《确认后按规定向设区！的市：。或，者县（市）人民政府！提出审查意见设【区的市？或者县（市）人【民政府应当自收到】。审查意见之日起【10日内作出准予或！者不予登记的决【定；对土《地抵：押权、？地役权？等其他土《。。地权利登记的申请】国，土资源行政》主管部门对》申请材料《审查确认后直接【作出准予或者—不予登记的决定 ！ 第二十！五，条 有下列情形【之一的不《予办理土地》登记   】  （一）土地【权属存在争议的【；，     （！二）土地违法违规行！为尚未处理或者【正，在处理的； 【 ，。     （三）】未，依，法缴纳相关税、费】的；   】  （四）申请登】记的土地权》利超过规定期—限的； 《    — （五）土》地权利依法被司法】机关、行政机关【限制的；《   —  ：。（六）？申请登记土地的【使用用途与原—批准：用途不？一致的；《     （！七）依法不予—办理土地登》记，的其他？情形 》  ：   不予办理土地！登，记的国土资源行政主！管部门应《当以书面形式向【申请人？说明理由 》 第】二，十，六条 设区》的，。市和县（市）人民政！府可：以在一定时间内对本！行政区域的全部土地！或者特定区域—的土地？进行总登记 【     —在进行土地总登【记30日前应当向社！会发布通《告 】 第二十七》条 有下列情形【之一：的，在有关？法律文件生效—或，。者，事实发生后当—事人应当《向国土资源行政主】管部：门申请土地权利【初始登？记  —  ： ，（一）依法以—。划，拨、出？让、国有土》地租赁、国有—土地使用权作价【出资或者入》股、国家《。授权经营等方式【取得国有建》设，用，地使用权《的； —  ：  （二）划—拨国有？建设用地使用—权依法转为出让【国有建设《用地使用《。权的；  】  ： （三）依法使用】。集体土地进行建【设的；   ！  （四）集体土地！。所有权人《依法以集体建—设用：地使用？权入股、联营等【形式：兴，办企业的； — ？    （五）【依法：抵，押土地？使用权的； —   》  ：（六）？在土地上设》定地役权后》当事人申请登记【的； ？   》  （七《）法：律、法规、规—。章规定的《其他情？形    】 农民集体土地【所有权人应当依法】申请集体土》。地所有权初始登【记， 》 第二十八条】 ，有下列情形之一的在！。有关法律《文件生效或者—事实：。发，生后：当事人应当向国【土，资源行政主管—部门申请土》地权利变更登记【 ，  《  ： （一）依法以【出让、国有土地租】赁、：。作价出资或者入【股方式取得的—国有建设用地使【用权转让的； 】     （二】）因依法买卖—、交换、赠与地上建！筑物、构筑物及【。其附属设施涉—及建设用《。地使用权《转移：的； —    《（三：）因法人或者—其他组？织合并？。、分立？、兼并？、破产？等原因致使土地【使用：权发生转移的； ！     （【。四）因处分抵押【财产而取得土地使用！权土：地使用？权抵押期间土地使】用权依？法发生？转让或？者经依法登记—的土地抵押权因主】债权被转让》。而转让的《； ： ，     （【五）因人民法—院，、仲裁机《构生效的《法律文书或者因继承！。。、受遗赠取》得土地使用权的；】     （！六）已？经设定？地役权？的，土地使用权》转移后当事人—申，请登记的； — ：     （—七，）土地权利人的【姓名或者名》称、地址发生变化】的； ？ ，    》 （八）土地用【途发生变更的；【 ：    》 ，（，九）法律、》。。法规、规章》规定：的，其他情形 【 第二十九！条 在国有土地【上依法开发》销售的住宅或者其】。他建筑物投入使用后！房地产开发企业或者！其他有关单》位应：当统一向国土资源】行政主管部门申请办！理业主的土地权利】分割变更登记因房地！产开发企业》或者有关单》位破产、解散等原因！不能统一办》理或者业主》选，择自行办理土地【权利分割《变更：登记的业主可以【持房屋所有》权证书？和，身，份证明材料直接向】。国土资源行》政，主管部门申请办理土！地权利分割》变更登记 》 【第三十？条， 有下列情形之【一的在有关法律文】件生效？或者：。事实发生后》由国土资源行政主】管部门？按规定直接办理【土地：权利注销登记—。 ，  《   （一）国有土！。地使用？权被：依法收回的；—。。 《    （二）农】民集体土地被依【法，征收的； 》     【（三）因人民法【院、仲裁机构的生效！法律文？书致使？原土地权利消灭【当，事人未办理注销【登记的 】 第三十一【条 有下列情形之】一的在有关》事实发生《后当事人应当在【规定期限内向国土】资，源行政主管部—门申请土地权利注销！登记 》     （一【）因自然灾害等原】。因造：成土地权利消灭的】；， ：。  ？ ，  ：。（二）非住》宅，国有建设《用地使用权期限【届，满未申请《续期或者《申请续期未获批准】的；   】  （三）土地抵】押权、地《役权终止的》；， ：     （四】）法律、法规、规】章规定的其他情形】 ，     当】事人未按前款规定】申请注销登记的国】土资：源行政？主管部门应当责【令其限期办理并【交回土地权》。利，。证书；逾期不办【理的经国土资源【行政主管部》门报本级人民—政府批准后进行【注销：公告公？告期满后直接办理注！。销登记 【 第三十【二条：。 土地抵押期—限届满当事人未申】请土地？使用权抵《。押注销登记的—除设定？抵押权的《土，地使：用权期？限届满？外，国土：资源行政主管部门】不得直接注销土【。地使用权抵押—登记 ？ ： 第三十】三，。条 土地登记注销后！土地权利证书应当收！回；确实《无法收回的国土资源！行政主管《部门应当在土地登记！簿上注明并经公告】后废止？ ， — 第三十四条 国】土资源行政主—管部门发《现土地？登记：簿记载的《事项确有《错误的应当报本级】人民政府批准—后进行更正》登记并以书》面形：式通：知当事人在规—定期限内办理换发或！者注销原土》地，。权，利证书？手续当事人逾期未办！理的：经国土资《源行政主管部门【报本级？人民政府批》准并公告后原—土地权利证书—废止   】  更正登》记涉及？土地权利归属变化】的，国土资源行政主【管部：门应当将更正—登记结？果予以？公告 【 ， 第三十五条 土！地权利人《认为：土地登记簿》记载的事项》错误的可以持原【土地权利证书—和证明土地登记【。簿记载事项错误的相！关材料向国土资【源行政主管部门申】请更：正登记利害关系人】认为土地登记—簿记载事项错—误，的可以持土地—权利人书面同意更正！的证明文件和证【明土地登记簿记载】事项错误的相关【。。材料：向国土资源行—。政主管部《门申请？更正登？记国：土资源行政主管【部门：应当对相关材料审查！核实并报《本级人民政》。府批准后办理更正】登记： — 第三十六条 】利害关系人认为土】地登记簿记载—的事项错误申请更】正登记但土地登【记簿记载《的土地权利人—不同意？更，正登记的利害—关系人可《以向国土资源—行政主管《部门申请异议登记 ！ ？ ，   国《土，资源行？政主管部门接到异】议登记申请后—对符：合异议登《记条件的应当—向申请人颁发异【议登记证明将相关事！项记载于土》地登：记簿并？。以书面形式》通知：土地登记《簿记载？的土地权利人 ！。。 ，  ：  异议登记期【。间未经异议登记【申请人？同意不得办理土【地权利的变更登记】或者设定土》地抵押？权 ？ —第三：十，七条 当事人签订】土地权利转》让协议后《。可以按双方约—定并持土《地权利转让协议向国！土，资源行政主管部门】申请预告登记对符合！预告登？记条件的国土资源行！。。政，主管：部，。门应当？。向当事？人颁发预告登记证】明将相关事》项记载于土地登【记簿 】 第三十八条 国！土资源行政主—管部门应当根据人】民，法院生效的土—地使：用权查封或者—预，查封裁定书和协助执！行通知书将土—地查封或者预查【。封情：况记载？于土地登记》簿，     查！封、预查《封期限届满或者人】民法院解除查—封的查封、预查封】登记：失效国土资源—行政主管部门—应当直？接办：理注销？查封：、，预查封登记 】。     对被人民！法院依法查封—、，预查封的土地使【用权在查封、预【查，。封期：间不得办理土—地权利的变更登【记或者土地抵押【。权、地？役权登记《 ， 第四章法律责任】 第三十九条【 国土资源行政【主管部门的工作人员！在土地？登记工？作中有下列行—为，。之一的依法给—。予，处分；构成犯罪【的依法？追究刑事责任 】  ？   （一）因失职！造，成登记工作失—误给当事人造成【经济损？失，的； 》     （二）】在填写土地登记资料！时弄虚作假的； ！ ： ，   （三）无正当！。理，由拒：不办：理，土地登记《或者无正当》理由超过规》定期：限办理土《地登记的； — ？    （》。。四）收受或者索【。取贿：赂的；  】   （五）违【反规定？收取土地登记费的】；     ！（六）其他滥用【职权、玩忽职—守、徇私舞弊的【行为 — ， 第四十条 】伪造、涂改土地权利！证书的其《证，书无效由《国，。土资源行《政主管部门依法【没收伪造、涂改的】土地权利证》书并处以五百元以上！一千：元以下的罚款；给】他人造成经济损【失的依法承担民【事责任；情节严重构！成犯罪的《依法追究刑事责任】。 》 ， 第四十一条 因！登记错误给他—人造成？损害的应《当依法承担》赔偿：责任：并可在赔偿》后向造成登》记错误？的人追偿 【 《 第四十二条— 当：。事人在申请》办理土地登记时隐】瞒真实？。情况或者提》交虚假材料造成登记！错，误的由国土资—源行政主管部门依】法办理更《正或者注销》。登，记并对属于非经【营活：动的处以一千元以下！的罚款对属》于经营活动》的处以一千元以【。上一万元以下的【罚款；给他人造【。成经济损失》的依法承担民事【责任： ， 第：五章：附则： 第四十三条 】土，地登记申请》人应当按国家有【关规定缴《纳土地登记费— 《。 第四十四条！ ，土地登记中依法需】。要向社会公》告的应当在当地主要！。媒，。体或者政府网站【上进行？公告公告《的，期限不得少于15日！法律、法规、规章对！公告：期限：另有规定的按其【规定执行 【 第四【十五：条 本？办法自2010年】1月1日施行19】96年3《月21日省人—民政府公布的—河北省土《地登记办法》同时废止《 ：