—河北省？。土地登记办法— 河北省】人民政府令》。〔2009》〕第1？1号 》 河北省土》地登记办法已经2】009年11月17！日省政府第46次常！务会议？。。。。通过现予公布自【。2010年》。1月1日起》施行： 省？长，。 胡春华》 《二○○九年十—一月二十三日 【。 ？第，。一章 总则 第一！条 为规范》土，地登记行为》维，护土地权利人的合】法权益根据中华人民！共，和国物权法、中华人！民共和国土地—管理法等法律—、法规的有》关规定结合》本省实际《制定本办法 ！ ？。 第二条 本办【法所称？。土地：登记是指《将国有？土地使用权》、集体？。。土地所有权、集体土！地使用权和土地抵押！权、地役权以及【依照法律、法规规】定需要登记》的其他土地权利记】载于：土，地登记簿《公示的行为 ！ 《第三条 在》本，省行政区域》内进行土地登记应】当遵守本办》法  —   林地、—草原的所有》权、使用《权，和水面、《滩涂：的养殖使用权—以及：。。土地承包经营权的】登记分别《依照：森林、草原、—渔业：和，土地承包法律、法】。规的：有关：规定办理 】 ， 第四条 【省、：设区的？市和县（《市）人民《政府国土资源—行政：主，管部门主管》本行政？区域的土地登记和相！关监督管理工作【 】第五条 土地登记】实行属地登》记原则   ！  进行《土地登记当事—。人应当依法》向土地所在》地设区的市或者县】（市）国《土资源行政主—管部：门提：出申：请经设？区的市？或者县（市》）人民政府》批准后？登记造册核发土【地权利证书》但土地抵押权、地】役，权由设区的市或【者县（市）国土资源！行政主管部门直【。。接登记造册核发土】地他项权《利证明书《 《 《第六条 土地以【宗地为单《位进行登记》     】宗地是指被》土地权属界线—封，闭的：地块或者空》间 ！第七条 设区的市】和县（市）国土【资源：行政：主管部？门应当建立本登记】辖区内统一的土【地登记簿  ！   土地登记【簿是土地权利—归属和内容的根据土！地权利？的设立、变更、转让！和消灭依《法，应当登记《的自记载于土地登记！。簿时发生效》力  —   ？土地登记簿应当加盖！设，区的市、县（市）】人民政府的》印章或者土地登记】专用章并永久保存】 《。 第八条 土！地，登记审批表》。、土地登记簿等土】地登记？。资料应当按规定【填写并如实》记载  【  ： ，任何单位和》个人不得伪造、【涂改土地登记资料】、土地权《利证书 《 《 ， 第九条 本【。省实行土地登—记，人员持证上岗制【度从事土地权属审】核和登记审》查的工作人员应当】取得国务院》国土资？源行政主管部—门颁发的《土地登记上岗证书 ！ 第：二章土地登记申请 ！ 第十条 土地【登记依当《事人申请《进行：。但，法，律、法规、规章【另有规？定的：除外 ？ 》 第十一条 【土地：登记应？当由当？。事人共同《申请但有下列—情形之一的,可【以单方申请 ！  ：  （一）土地总登！记；  【 ，  ：（二）国《有土地使用》权、集？体土地所有权、集】体土：地使：用权的初始登记； ！    — （三）因继承或者！遗赠取？得土地权利的登记；！ ， ？。    （》四）因？人民政？府已经发生法律效】力的土地《权属争？议处理决定而取得】土地权利的登—记，。；  —   （五）因人民！法院：、仲裁机《构已经发生法律效力！的法律文书》而取得土《地权利的登记；【 ，     （】六）更正登记或【者异议登记；— ？     》（七）名称、地址或！。者用途变更》登，记； ？     （八！）土地？权利证书的补发或】者，换发； —  ：   （九）—其他按规定可以由当！事，人单方？申请的情形 【 《 第十二条 两】个以上？土地使？用权：人共：同使用一宗土地的可！以分别申《请土地登记 — 《 第十三条 】集体：。土地属于村》农民：集体所有的由村集体！经济组织或者村民委！员会申请土地登【记；已经分别属于】村内两？个以上农村集体【经济组织的农—民集：体所：有的由村内各—该农村集体经济【组织或者村民小组】申请土地登记—；属：于乡（？镇）农民集》体所有？的由乡（《镇）集？体经济？组织或者乡（镇）】人民政？。府申请？土地登记 【 ， ，   宅基》地使用权由依法享有！。该，宅基地使用权的当】事人申请登记— ？ ： 第十四条【 ，省直：机关和财政全额拨款！的省属事业单位土地！使用权登记的申请】办法由省人》民，政府管理机关事【务工作的《机构会同《省国土？资，源部：门及其他有关部门】制定 《 第十】五条 城镇基—础，设施、市《政公用设施》的土地使用权由其经！营管理单《位，申，请登记经营管—理，单位不？具，备法人资格》的由其主管部门或】者具：备法：人资格的上级主管单！位申请登记 — ？ ， 第《十六条 《与地表土地》使用权？分离：的经批？准独立使用的地上】或者：地下空间可以由当】事人单独申请地上、！地下：。空间的土地使—用权：登记： 《 第十七条 ！申请土地登记应【当根据不同的登记】事项提交下列材【。料   【  （？一）土地登记—申请：。书；：  》 ， ， （：二）申请人身—份证明材料》； ？  ？  ： （三）土地—。权属来？源依据、证》明等材料共同—使用一宗土地的一】并提交？共同使用该宗—土地的合同或者其】他材：料； 》  ：   （四）—符合国家有关技【术规：程要：求的地籍调查表、】宗地图及宗地—界，址坐标； 【。     （五）】。地上：。附着：。物的权属证明；【    【 （六）法》律、法规规》定的：完税或者减免税凭】。证；  【   （七）法律、！法规、？规章：。规，定的其？他材料 — 第十【八条 前条第四项规！定的地籍《调查表、宗地图及宗！地界址坐标可以委托！具备相应《资质的专业技术单】位经地籍调查获得 ！     在】进行地籍调查时当事！人和：相邻利害关系—人，应当共同在现场指】认拟申请登记的土地！权，属界线相邻》利害关？系人无正当理由未】到现场指认土—地权属界线或者拒绝！在地籍？调查表上签字的【负责：地籍调？查的单位可》。以根：据有关地籍资料、现！状界址及当事—人指认的土》地权属界线确定拟申！请登记？的土地？。权，属界线并以书面【。送达或？者公告送达的—方式通知相邻利害】关系人相邻利害【关系人自收到通【知之日起15—。日内：未提出异议的按地】籍调查结果认定拟】申请登记的土地权属！界，线；提出异议的【依照土地管理法【律、法？规和国家其他有【关规定处理 【 《 ：第十：九条未成年人—的土地？权利应？当由其监护人—。代为：申请登？记申：请办理？未成年人土地登记】的除提交本办法第】十七条规定的材料】外还应当《向国土资《源行政主管部门提交！监，护人的身份证明【材，料 — ， ， ，第二十条委托—代，理人申？请进行土地登记【的,除提交本办法】第十七条规定的【材料外还应》当向国土资》源行政主管》部门提交授》权委托书和代理人的！身份证明《材料 《。 ？ ： 第二十一条—申请土地《登记：提交的材料应当【是原件不能提交原】。。件，的应当提交与—原件：一致的复印件 】 ：。    申》请人应当对提交材】。。料的真实性》、合法性、有—效，性负：责不：得隐瞒？真实情况或》者提交虚假材—料 【 ：第二十？二条国土资源行政主！。管部门对申请人提出！的土地登记申请应当！依照下列规定处理】  》   （一》），申请登记的土地不】在本登？记辖：区的当场作》出，不予：。受理的决定》并告知申请人向有管！辖权的？国土资源行》。政主管部门提出【申请；  】   ？（二）申请材料不符！合要求？但，可以当场更正、补充！的允许？。申请人当场更—。正，、补充；申请材料】不符合要求且—不，能当场更正、—补充的？当场或者在5日内】一次性？告知申请人》。需要更正、补—充，的全部材料；— ？。。。  ：   （三）申【请材料符合要—求或者？申请：人，按规定更正》、，补充并提交全—。部申请材料的—应当受理申请—人的土地登》记，。申请： 第？三，章土地权属审查【与注册登《。记 第《二十：。三条 国土资源行政！。主管部门受理土地登！。记申请后应当—依法对申请材—料进行审查》在审：查，过程中可以就有关登！记，事项询？问申请人也可以根据！登记工作需要对【相关土地进行实地】查看 —。。。 ： ：第二十四条 国【土资源行政主管部门！应当自受理土地登记！申请之日起》20日内办结土地登！记审查？手续：有特殊？情况需要延》期的经本部门负责人！批准后可以延长【10日并《将延长期限》的理由？告知：申请：人 《    《 对土地所有权和使！用权登记《的申请？国土资源行》政主管部门对—申请材料审查确认后！按规定向设区的【市或：者县（市）》人民：。政府提出《。审查意见《。设区的市或者县（】市）：。。人民政府应》当自收到审查—意见：之日起？10日内作出准予】或者不予登记—的决定；对土地抵押！权、地？役权等其他土地权】利登记？的申请国《土资源行政》主管部门《对申请材料审—查确认后直》。接作出准予或者【不予登记的决定 】 ， ？。 第二十五条】 有下列情形之【一的不予办理土地】登记    ！ （一？），土地权属存在争议的！； ？   《  （二）土地【。违法：违，规行为尚未处理或者！正在处理的； 】     （【三，）未依法缴》纳相关税、费的； ！    — （四）申》请登记的土地权利】超过规定期限的；】。    【 （五）土》地权利依法被司【法机关、行》政机关？限制：的；    ！ ，（六）申请登记【土地的使用用途与原！批准用途不一致【的；    ！ （七）《依法不予《办理土地登》记的其他《。。情形 ？    — 不予办《理土地？登记：的国土资源行—政主管部门应当【以书：面形式向申请—人说明？理由： — 第二十》六条 设区的市和县！（市）人民政府可】以在一定时间内【对，本行政区域的全部】土地或？者特定？区域的土地进行总登！记，     】在进行土地总登记】30日前《应当：向社：会发布通告 】 ？ 第二十七—。条 有下《列情形之一》的在有关法》律文件生效》或者：事实发生后当—事人应当《向国：土，资源行政主管部【门，申请土地权利—初始登记 —     （一）！依，法以划拨《、出让、国有土地】租，赁、国有土地—使用权？作价出资或者—入，股、国家授权—。经，营等方式取得国【有建设用地》使用权的； 】。    《 （二）划拨国有】建设用地使用权依法！转为出让国有建设用！地使用？权的； 【。    （三）依法！使用集？体土地进行建—。设的； 【    （》四，）集体土地》所有权人依法以集】体建设用地》使用：权入股、联营等形式！兴办企？业的； 【   ？ （五）依法抵【押土地使用权—的； ？ ？  ：  （六）在土地上！设定地役权》后当事？人申请登《记，的； 》 ，    （七—）法律、法规、规章！规，定的其他情形— ： ，。    《 农民集《体土地所《有权人应当》依法申请集》体，。。土，地所有权初始—登记 》 》第二十八条》 有下？。列，情形之？一的在有关法—律文件生效或者事实！发生后当事》人，应当向国《。土，资源行政主管部门申！请，土地权利《变更登记《   —  （一）依法【以出让、国有土地租！赁、作价出资或者入！股方式取得的国【有建：设用：地使用权转让的； ！ ：。     （二【）因：依法：买卖、交换、赠与】地上建？筑物、构筑物—及其附属设施涉及建！设用地使用》。权转移的； 】     （—三）因法人或者【其他组织合并、【分立、兼并、破产等！原因致？使土地使用权—发生转移的； ！。   ？  （？四）因处分》抵押财？产而取得土地—使用权土地》使用权抵《押期间？土地使用权依—法发生转让或—者经依法登记的【土地：。抵，押权因主债权被转让！而转：让的；  】   （五）因【人民：法院、？仲，裁机构生《效的：法律文书《或，者因继承、受—遗赠取得土地使用】权的；   ！  （六）已经设定！地役权的土地使用权！转移后当事人—申，请登记？的；：  》   （七）土地权！利人的姓《名或者名《称、地址发》生变化的； 【   《。  （八）土地用途！发生变？更的； 【    （九）【法律、法规、规【章规定的《其他情形 】 第》二，十九条 在》国有土地《上依法开发销—售的住宅或者其他】建筑物投入使用后房！。地，产，。开发企业或者—其他有关《单位应？当统一向国土资【源行政主管部门申请！办理业主的土—地权利分割变更登记！因房地产开发企业】或者有关单》。位破产、解散等【原因不能《统一：办理或者业》主选择自行办理土】。地权利分《割变更登记的业主可！以持房屋所有权【证书和身《份证明材料直接向国！土资源行《政，主管部门《申请办理土地权利】。分割变更登记 【 【第三十？条 有下列情—形之一的在有关法】律文件？生效：或者事实《。发生后由国土资源行！政主管部门按—规定：直接办？。理土地权利注销登】记    】 （一）国有土地】使用权被依法收【回的； 【    （二—）农民？集体土地被依法征】收的； 【    （三）【因人民法院》、，仲裁机构《的生效法律文书【致，使，原土地？权利消灭当事人未】办理注销登记的 】 第】三十一条 有下列情！形，之一的在《有关事实发生后当事！人，应当在规《定期：限内向国土资源【行政主管《部门申请土地权利注！销登记 《 ，    》 （一）因自—然灾害等原》。因造成土地》权利消？灭的； 【  ：  （二）非住【宅国有建设用地使】用权期限届满未申请！续期或者申》请，续期未获批准—的；   】  （三《）土地？抵押权、地役权终】止的； 》     （【四）法律《、法规、《规，章规定的其他—情形 ？     当事！人未按前款》规定：申请注销《登记的国土资—源行政主《管部门应当责令【其限期？办理并？交回土地权利—证书；逾期不办理】的，。经国土资源行—。政，主管部门报本—级，。人民：政府批准后进行注销！公告公告期满后【直接办理注》销登记 》 第【三十二？条 土地抵》押期限？届满当事人未申【请土地使用权抵【押，注销登记《的除设定抵押权的土！地使用权期限—届满外国土资—源行政主管部门【不得直接《注销土地使用权抵】押，登记 ？ ， ： 第三十【。。三条 ？土地：登记：注销后土地》权利证书应当—收回；确实无法收】回的国？。土资源行《政主管部《门，。应当在土地登记【簿上注明并经—公告：后废止 ！ 第三《十四条 国土—资源行政主管—部门发现《土地登？记簿：记载的事《项确有错误的应当报！本级：人民政府批准—后进行更正登记并】。以书面形式通—。知当事人在规定【期限内办理换发或者！注销原土地》权利证书《手续当事《人，逾期：未办理的经国土【。资源行政主管部门报！本级人民政府批准】并公告后《原土地权《利证：书废止 《    — 更正登记涉及【土，地权利归属变化的】国土资源《行政主管部门应【当将更正登》记，结果予以公》告 【 ， 第三十五条 土】地权利？人认：为土地登记簿记载的！。事项：错误的？可以持原《土地权利证书和【证，明土地登记》簿记：载事：项，错误的相关材—料向国土资源—行政主管部》门申请更正登记【利害关系人认—为土地登记簿记载事！项错误的可以持【土，地权利人《书面同意更正—的证明文件和证明】土地登记簿记—载，事，项错：误，的相关材料向国【土资源行政主管部门！申请更正登记国【土资源？行政：主管部门应当对相关！材料审查核》。实并报本级人民政府！批准后办理》。。更正登记 》 ： ， 《第三十六条 利害】关系人认为土地【登记簿记载的事项】错，。误申请更《正登记但土地登记】簿记载的土地权利】人不同？意更正登记的—利害关系人可以向】国土资源行政—。主管部？门，申，请，异议登记 —  ？   国土资—源行政主管》部门接到异议登记申！请后对符合异议登】记条件的应当—向，申请人颁《发异议登记证明【将，相关事项记载于土】地登记簿并以—书面形式通知—土地：登记簿记《载的土？地权利人 【    《 异议？登，记，期间未？。经异议登记申请人同！意不得办理土地权利！的变更登记》或，者设定土地抵押权】 第！三十七条 》当事人？签订土地权利转让协！议后可以按双方约定！并持土地权利转让】协议向国土资源行】政主管部门》申请预告登记对符合！预告登记条件的国土！资源行政主管部门】应，。当向当事人》颁发预告登记—证明将相关事项【。记载于土地登记【。簿 — ， 第三十八条【 国土资源》行政主管部门应【当根据人民法院生】效的土地使用权查封！或者预查《。封裁定书和》协助执行通》。知书将？土地查封或》者预：查封情况《记载：于土地登记簿 【     查封！、预查封期限—届满或者人民法【院解除？查封的查封、预查封！登记失效《国土资源行政主管】部门应当直》接，办，理注销查封》、预查封登记— ：     对被人！民，法院依法查》封、预查封》的土地使用权在【查封：、预查封期间不得办！理土地权利的—变，更登记或者土地抵押！权、地？役权登记 第四】章法律责任 第三！十九条？ 国土资源行政主管！部门的工作》人员在土地登—记工作中有下列【。行为之一《的依法给予处分；构！。。成犯：罪的依？法，追究：刑事责任 【 ，    （一—）因失职造成登【记工作失误给当事人！造成经济《损失：的； —    （二）在】填写土地登记资【。料时弄虚《作假：的；： ，     （】三）无正当理—由拒不？办理土地《。。登记或者无正当理由！。超过规定期》限办理？土地登记的》； ： ？    （四）收】受，或者索？取，贿赂的； 》     （五！）违：反规定收《取土地登《记费：的； 《   《  （六）其—他滥用职权、—。玩忽职守、徇私【舞弊的行为》 ？ 第四十】条， 伪造、涂改土【地权：利证书？的其证书无效由国】土资源行政主管部】门，依法：没收伪造、涂改的】土，。地权利？证书并？处以：五百元以上一千元以！下的罚款；给他人】造成经济损失的【依法承担《民事责任；情节严】重构成犯罪的依法】追究：。刑事责任 【 ？ 第四《十一条 因登记错】。误给他？人造成？损害的应当依法承】担赔：。。偿责任并可在赔【。偿后向造成》登记错误的》人追偿 【 《第四十？二条 当《事人在申请办理【土地登？记时隐？瞒真实？情况或者提交虚假】材，料造：成登记错误的由【国土资源行政主管】部门依？法办理？更正或者注销—登记并对《属于非经营》活，。动的处以一千元以下！的罚款对属于经营】活动的处以一千元以！上一万元以下的罚】款；给他人造成【经济损失的依法承担！。民事责任 第五】。章附则？ 第四十三—条， 土地？登记申？请人应当按国家有关！规定缴纳土地登记费！ 》 第《四十四条 》土地登记中依法【需要向？社会公告的应当在当！地主要媒体或—者政府网站上进【行公告公告的期限】不得少于15—日法律、法》规、规章《对公告期限另有规】定的按？其规定执行 — ， 第四】十五条 《本办法自2》010年1月1日】施行19《96年3月》21日省人民—政府公布的河北【省土地？登记办法《同时废？止 ？