， 河—北省：土地：登记办法 — 河《北省人民政》府令〔2009〕第！11号 《 河北省土地登！记办：法已经？2，009年《11月17日省【政府第46次—常务会议《通过现予《。公，布自20《10年1月1—日，起施行 省长 ！胡春华 》 二○○九年十】一月二十三日— 第》一章 ？总，则 第一条— 为规？范土地登记行—为维护土地》权利人的合法权【。益根：据中华？。人，民共和国物》权法、中华人民共和！国土地管《理法等法律、法【规的：有关规定结合本【省实际制定本—办法 》 《 ，第二条 本》办法所称土》地登记是指将国【有土地使用权、集】体土地？所有权、《集体土地《使用：权和土地抵押—权、地役权以及【依照法律、法规【。规定需要登》记的：其他：土地权利记载于土】地登记簿公示—的行为 — 第三【条 在本省行—政区域内《。进行土地《登记应当遵守本办】法  —   林《地、：草原的所《有权、使用权和【水面、滩涂的养殖】使用：权，。以及：土地承包经》营，权的登记分》别依照森林、草原】、，渔业：和土地承包法—律、法规的有关规定！办理 【 ： 第四条《 省、设《区的市？和，县（市）人》民政府？。。国土资源行政主管】部门主管本行政【区域的土地登记【和相关监督》。管理工作 ！ ， 第五条 土地】登记：。实行属地登》记原则 【    《进行土地登》记当事人应当依法向！土地所？在地设区的市或【。者县：（市）国土资源行】政主管部《门提出申《。请经设区《的市：或，者县（？市，），人，民政府批准后登记】造册核？发土地权利证书【但土：地抵：押权：、地役权由》。设，区的市或者县—（市）国土资—源行政？。主管部门直》接登记？造册核发土地他项权！利证明书 【 第六条】 土地以宗》。地为单位《进行登记 》 ， ，     宗—地是指？被土地权属界线【封闭：的地：块或者空间 】 》。第七条 设区的【市，和县：（市：。）国：土资源？行政主管部门—应当建立本登记【辖区内统一的—土地登记簿 ！    土》地登：。记簿是土《地权利归《。属和内？容的根？据土地权利》的设立、变》。更、转让和消—灭依法？应当：登记的自记载—于土地登记簿—时发生效力 】     》土地：登记簿应当加盖设】区的：市，、县（市）》人民政府的》印章或者土地登记专！用章并？永，久保存 ！ 第八条》 土地登记》审批表、土地登记】簿等：土地登记资料应当】按规定填写》并如实记载》     】任何单位和》个人不得伪造、涂改！土地：登，记资料、土地权利证！书 《。 《 第九条 本—省实行土《地登记人员持证上】岗制度从事土地权属！审核和登《记审查的工作—人员应当《取，得国务院国》土资源行政主管【部门颁发的土—地登记上《岗证书 第二【章土地登《记申请 》第，十条 土地登记依当！事人申？请进行但法律、法】规、规章另有规定的！除外 【 第十一条 】土地登记应当由当】事人共同申请但【有下列情形之一【的,可以单方申【。请     ！（一：。）土地总登记； ！     （【。二，）国有土地使用权、！集体土地《所有权、《集，体土地使用》权的初始登记； 】 ，     —（三）因继承或【。者遗赠取得土地权利！。的，。登记； 《 ， ：    （》四）因人民政—。府已经发生法律【效力的土地权属争】议处理决定》而，取得：土地权利的登—记； 》     》（五）因人民法院】、仲裁机《构已经发生法律【效力的法律文书而】取得土？地权利的登记—； 》。    （六—）更正登记或者【异议登记； 】     （七）名！称、地址或者用途】。变，更登记； 】    （八）土】地权利证书的—补发或者换》。发； 《 ，     （九）】其他按规《定，。可以由？当，事人单方申请的情】形 ？ 第十二！条 两个以上土地】使用权？人共同使用》一宗土地的可以分】别申请？土地：。登记 【 第十》三条 集《体土地属《于村农民集》体所有的由》村集体经济组—织或者村民委—员会：申请土地登记—；已经分别属于【村内两个以上农【村集：体经济组织》的，农民集体《所，有的由村内各该【农村集体经》济组织？或者村民小组申【请土地？登记：；属于乡《（，镇）：农民集体所有的【。由乡（镇）集—体经：济组：织或者乡（镇）【人民政府申》请土地登记 【     宅基地！。使用权由依法—享有该宅基地使用权！的当事人申》请登：记 】 第十四条》 省直机关和财【政全额拨款的省【属事业单《位，。土地使？用权登记的申—请办法由省人民政】府管理机《。关事务工作的机【构会同省国土资源部！门及其？他有关？部门制？。定 ： ？ 第十五【条 城镇基》。。础设施、《市政公用设施的土地！使用：权由其经营》管理单位申请—登，记经营管理单位不】具，备，法人资？格的由其主》管部：门或者具备》法人资格《。。的，上级主管《单位申？请登记 【 第十六【条，。 与地表土地—使用权分《离的经批准独—立使用的地上—或者地下空》间可以由当事人【单独：申请地上、》地下：空间的土《地使用权登记 【 ： 《 第十七条 申请】土地登记应》当根据不同的登【记事项提交》。下列材？料     ！（一）土《地登记？申，请书； 【    （二）申】。请人：身，份证明？材，料； ？ ：  ：   （三）土地】权属来源依据—。。、证明等《材料：共同使用《一宗土地的一并提】交共同使用该宗土】地的：合同或者其他材【料；   】 ， （四）符》合，国家有关技》术规程要求的—地籍调查表、宗地】图及宗地界址坐【标； 《 ：    （五—）地：上附：着物的权属证明；】     】（六）法律》、法规规《定，的，。完，税或者减免》。税凭证； — ：    《（七）法律、—法，规、规章规定的【其他材料 ！。 第十》。八条 ？前条第四项规定的地！籍调查表、宗—地图及宗地》。界址坐标可》以委托具备相—应资质？的专业技术》单位经地籍调查【。获，得 《     在进【行，地籍调查时》当事人和相邻利【害关系人应当共同在！现场指认拟申请【登记的土地权—属界：线相邻利害》关系人？无，正当理由未到现场】指认土地权属界线】。或者拒绝在地籍调查！表上签字的负—责地籍调查的单位可！以根据有关》地，。籍，资料、现状界址及当！事人指认的土地权属！界，线确定拟申请登记的！土地权属《界线并以书》面送达或《者公告送达的方【式通知相邻》利害关系人相邻【利害关系人自收到通！知之日起《15日内未提出异】议的按地籍调—查结果认定》拟申请登记》的土地权属界线；提！出异议的依照土地管！理法律？、法规和国家其他有！关规定处理 】 第十【九条未成年》人的土地权》利应当由其监—护，人代为申《请登记申请办—理未成年人土—地登记的除》提，交本办法第十七条规！定，的材：料外还应当向国土】资源：行政主管《部门提交监护人的】身份证明材》料， ： 《。 第二十》条委：托代理人《。申请进行《土地登记《。。的,除提交》本办法第十七条规】定，的材：料，外还应？当向国土资源—行政主？管部：。门提交授权委托【。书和代理人的身份证！明材料 》。 ？ 第二》十一条申请土地【登记：提，交，的材料应《当，是原件不能提—交原件的《应当提交与原件【。一致：的复：印，。件 ：    — 申请人应》当对提交材料—。的真实性、合法性、！。有效性负责不得【隐瞒真实情况或者】提交虚假材料 【 》 ：第，二十二条《国土资源《。行政主管部门对申请！人，。提出的土《地登记申请应—当依：照下列规定处理 】     （一！。）申请登记的—土地不在《本登记辖区的当场】作出不？予受：理的决？。。定并告知申请人向有！管辖权的国》土资源行《政主管部《门提出申请； ！     （二）申！请材料？不符合要求》。但可以？当场更正《、补充的允许—申请：。人当：场更正、补充；申请！材料不符合要求【且，。不，能当场更正、补【充的当场《。或者在5日内一【次性告知申请—人需要更正》、补充的《全部材料《；， 《    （三—）申请？材料符合《要，求，或者申请人按规定更！正、补充并提交全部！申请材料的应—当受理申请人的土地！登记：申请 第三—章土地权属审查与】注册登记 》 第二十三条 国】土资源行《政主：管部门受理土地登】记申请后应当—依法：对申请材料进行审】查在审查过程—中，可以：就有关登记事项询】问申请？人也可以根》据登记工作》需要对相关土—地进行实地查看【 《 第》二十四条 国土资源！行政主？管部门应当》自受理土地登记【。申，。请之日起20日内办！结土地？。登，记，审查手续有特殊情】况需要延《期的经本部门负责】人批准后可以延长】1，0日并？将延长？期限的理由告—知申请人 【 ，   ？ 对土地所有权和】使用权登《。记的申请国》土资源行政主管【部门对申请材—料审查？确认后？按规定向设区的市】或者县（市》）人民政府提出【审查意见设区的【市或者县《。（，市）人？。民政府应当自收到】审查意见之日起【10日内作出准予或！者不予登记的决定】；对土地抵》押权、地役权等其他！土地权利《登记的？申请国土资》源行政主管部—门对申？请材料？审查确认《后直接作出准予【或者不予登记的【决定 【。 第二十五【条 ：有下列情形之一的不！予办理土地》登记： ：     （一）！土地权属存在—争议：的； 》 ，    （二）【土地违？法违规行为尚未处】。理或者正在处理的；！ ：     （三】。）未：依法缴纳相》关税、？费的； 《    — （：四）：。申请登记的土地权利！。超过规定《期限的； 】    （五）土地！。权利依法《被司：法机关、行政机关】限制的？； 《     》（六）申《。请，登记：土地的使《用用途？与原批准用途—不，一致的； 【   ？  （？七，）依法不予办理土】地登记的其他—情形 《    》 不予办《理土地登记的国【土资源？行政主？管部门应当以书面形！式向：申请人说明理由 ！ —第二十六条 设区】的市和县（市）【人，民政府可以在一【定时间内对本行政区！域的全部土》地或：者特定区域》的土地进行总登记】 ：     —在进：行土地？。。总登记？30日前应》当，向社：会发布通告 — — 第：二十七条 有下列情！形之一？的在有关法》律文件生效或者事实！发生后当事人应当】。。。向国土资源》行，政，主管部门《申请土地《权利初始登记— ，     （一！）依：法，以，划拨、出让、国【有土地？租赁、国有》。土地：使，用权作？价出资或者入—。股、国家授权经营】等方式取得国有建】。设用：。地使用权的》；   【  （二）划拨国】有，建设用地使用权依法！转为出让国有建【设，用地使用权》的；  【   （三）依【法使用集《。体土地进行建设的】；  —   （《四，）集体土地》所有权人依法以集】。体建设用地》使用权入股、联营】等形式兴办企业的；！ 《  ：  ：（五）依法抵押【土地使用权》的； ？。 ：     （—六，）在土地上设定地】役权后当《事人申请登记的；】     （！七）法？律、法规、规章【规定：的其他情《形     ！农民：集体土地所有—权人应当依法申请】集体土地所》有，权初始？登记 — ： 第二十八条 】有下：。列情形之一的在有关！法律文件生效—或，者事实发生》后当事？人应当向国》土资源行政主管部门！申请：土，地权利变更登记【 《    《。（一：）依：法以出？让、国有土地租赁】、作价出《资或者入股方式【取得的国有建设【用地使用权转—让的； —     （—二）因依法》买卖、？交换、赠与》地上建筑物、构【。筑物及？其附属设施涉及建设！。用，地使用权转移的； ！    — （：三，）因法？人或：者其他组织合—并、分立、兼并、】破产等原因致使土】地使用权发生转移的！； ？ ，     （四）】因，处分抵押财产而取】得土地？使用权土地使用权抵！押期间土地使用权依！法发生转让或者经】依法登记的土地抵】押，权因主债《权被转？让而转？。让的； 》 ：    （五）【因人民法院、仲裁】机构生效的法律文】书或者因继承、受遗！赠取：得土地使用权—的； ？  《   ？（六）已经设定地役！。。权的土地使》用权转移后当事人】申请登记的； ！     （七）土！地权利人的姓—名或：者名称、《地址发生变化的【；，    【 （八？），土地用？途，发生：。变更的； 》 ：     （九）法！。律、法规、规章【。规定的其他情形 】。。。 ， 《 第二十》九条 在国有—土地上依《法开发？销售的住宅或者其】他建筑物投入使用后！房地：产开发企业或者其他！有关：单位应当统》一向国土资源行【。政主管部门申—请办理业主的土【。。地权利分《割变更登记因房【地产开发企》。业或者有《关单：位破产、解散等原因！。。不能统一办理或者业！主选：择自行办《。理土地权利分割变更！登记的业主可以持】房屋所有权》证，书和身份证明材料直！接向：国土资源行》政主：管部门申请办理土地！权利：分割变？更登记 】 ？第三十条 有下列】情形之一的在有关法！律文件生效》或者事实发生后由国！土资源行《政主管部门按规定直！。接办理土地权利注】销登记 》 ：    （》。。一）：国有土地使用—权被依？法收回？的；    ！ （二）农民集【体土地被依法征【收的；   ！  ：（三）因人民—法，院、仲裁机构的生】效法律文书致使【原土地权利》消灭当事人》未办理注销登记【的 《 》第，三十：。一条 有《。下列情形之》。一的在有关》事实：发生后当《事人：应当在？规定期限内》。向，国土资源行政主管】。部门申请土地权利】注销登记  ！   （一）—因自：然灾害等原因—造，成土地权《利消灭的；》 ：   《。  （二）非—住宅国有《建设用地使》用，。权期限届满未申【请续期？或者申请续期未【获批准的； ！    （三）【土地抵押权、—地役权终止的； 】 ：   ？  （四《）法：律、法规、规章【规定的其他情形 ！ ，。     当事【人未按前款规定申】请注销登记》的国土资源行—政主管部门应当责】令其限期办理并交】回土：地权利证《书，；逾期不办理—的经国土资源行政主！管部门报本级人【。。民政府批准后进行】注销公告公告期满】后直接办理注销登记！。 ： 第三】十二条 土地—抵押期？限届满当事人未申】请土：地，。使用权？抵押注销登记的除设！定抵：押权的土地使用权】期限届满外国土【资源行政主管—部，门不得？直接注？销土地使用权抵押】登记 】 第三十三条 】土地：登记：注销后土地》权利证书应当收回；！确实无法收回—的国土？资源行政主管部【门应当在土地登记】簿上注明并经公【告后：废止 《 —第三：十四条 国土—资源行政主管—部门：发现土？地登记？簿记载的事项确有错！误的：应当报本级》人民政府批准后【进行更正《登记：并以：书面形？式通知当事人在规】定期限？内办理换发或—者注销原土地权【利证书手续当—。事人逾期未办理的经！国，土资源行政主管【部门报本级人民政府！批准：并公告后原土地【权利证书废止—  》   更《正登：记涉：。及土地权《利归属变化》的国土资源》行，政主管部门应当将更！正登记结果予以公】。告 ！第三十五条 土地权！利人认为土》地登：记簿记载的》事项错误的可以持】原土：地权利证书和—证明土？地登记簿《记载事项《错误：。的相关材料向—国土资源《行政主管部门—申，请更正登记利害关】系人认为土地—登记簿记载事项错误！的可以持土地—权利人书面同—意更正的《证明文件和证明土】地登：记簿记载事》项错误？的相关材料向国土】资源行政主管—部门申请更正登【记国土资源行政【主管部？门应当对相关材【料审查核实并报【本级人民政府—。批准后？办理更正登记 】 ： ，。 ， 第？。。三十六条 利害关系！人，认为土地《登记簿记载的事项错！误申请更正登记但土！地登记簿《记载的？土地权？利人不同意更正登】记的利？害关系？人可以向《国土资源行政主【。管部门申请异议登记！ 《   ？ 国土资源行政主管！部门接到异》议登记申请后对【。符合异议《登记条？件的应当向申请人颁！发异议登《记证：明将：相关事项记》载于土地《登记簿并以书面形式！通知土地《登记簿？记载的土《地权利人 【  ：   异《议登记期间未经异】议登记申请人同意】不得办理土地权【利的变？更登记或《。者设定土地抵押权 ！ ？ ？ 第三十七》条 当事人签—订土地权利转让协】议后可？以按双方约定—并持土地权利—转，让协议向国土资【源行：政主管部门申请预告！登记对符合》预告登记条件的【国土资源行》政主管部门》应当向当事人—颁，发预告登记证明【将相关事项记载于】土地登记簿 ！ 第三十八】条 国土资源行政主！。管部门应当根据人民！法院生效的土地【使用权查封》或者预查封》裁定书和协》助执：行通：知书将？土地查封或者预查封！情况记载于》。土地登记簿》     】查封、预查封—期限届？满，或者人民法院解除】查封：的查封？、预查封登记—失，效国土资源行政主】管部门应当直接【办理注销查封—、预查？封登：。记 ：    — 对：被人民法院依法查封！、预查封《的土地使《用权在查《封、预查封期—。间不得办理土地权】。利，的变更登记或者土地！抵押权、地》役权登记 第四章！法律责任 第三十！九条 国土资源行政！主管部门的工—。作人员在土地登【。记工作中有下列【行为之一的依—。法给予处分；—构成犯罪的》依法追？究刑事责任 ！ ，。   （一）因失】职造：成登记？工，。作失误给当事—人造成经济损失【的； 》     （—二，）在填？写土地登记资料时弄！虚作：假的；？    【 ，（三）无《。正，当理由拒不办理土】地登记或者无正当】理由超过规定期限办！理土：地登记的《。； 《。  ：   ？（四）收受或者索】。取贿赂的；》  》。。   （五）违反】规定收取土地登记】费的； 【    （》六）其？他滥：用职权？。、玩忽职守、徇私舞！弊的行为《。 《 ？ 第：四十条 伪》。造、：涂改土地权利证【书的其？证书：无效由国土资源行】。政主管部门依法没】收，伪造、涂改》的土地权利证—书并处以《五百：元以上一千元以【。下的罚款；给他【人造成经《济，损失：的依法承担民事责任！；情节？严重构成犯罪的【依法追究刑》事责任 】 第四》十一条 《因登记错误给他人造！成损害？。的应当依法承担赔偿！责任并可在赔偿后向！造成登记错误的【人追偿 ！ 第四十二条【 当事人在申请办】理土地登记时隐瞒】真实情况或者提【交虚：假材料造成登记错】误，的由国土资源行【政主管部门依法办理！更正或者注销—登记并对属于非经营！活动的处以一—千元以下的罚款【对，属于：经营活动的处以一千！元以上一万元—以下的罚款；—给他：。人造成？经济：损失的？依法承担民事—责任 第五章附则！ 第四十三条【 土地登记申请【人应当按国家有关规！定缴纳土地登—记费 【 ， 第四十》四条 土地登记中依！法需要向社》会公告的《应当在当地主要媒体！或，。者政：府网站？上，进，行公告？。公告的期限不—得少：于15日法律、法】规、：规章对公告期—限另有规《定的按其《规定执？行 — 第四十—五条 本办》法自201》0年1月《1，日施行1996年】3月21《日，省，人，民政：府公布的河》北省土？地登记办法同时【废止： ：