： ？ 河北？。省国有土地上房【屋征收与补》。偿实施办法 ！ 河北？省人民政府令〔20！。12：〕第2号 — 河北】省国有土地上房【屋征收与补偿实施办！法已经？2012年6—月1：2，日省政？府第：。一○六次常务会【议通过现予》公布自20》12年8月》1日起施行 省长！ 张庆伟 】 ？。。二○一？二年六月二》十六：日 》。第一章 《 总 则》 第一条 为】了规：。范国有土地上房【屋征收与补》偿活动维护公共【利，益保障？被，征收房？屋，所有权人的合—法权益根据国务【院国有？土地上房屋征收【与补偿条例（以下简！称条例）结合本省实！际制定？本办法 》 》 ，第二条 在本省行！政，区，域内国有土地上实施！房屋征收与补偿适用！。本办法 】 ， 第三条》 ， 上级人民政府应当！加强对下级人民政府！。房屋征收《与补偿工作的监督】 ？     》省住房城乡》建设厅应当会同省财！政厅、？省国：土资源厅《、省发展改》革委等有关部门【加强对房屋征—收与补？偿实施工作的—指导 —    监察—机关：应当：加强对参《与房屋征收与补偿】工作的政《府和有关部门或者】单，位及其工作人员的监！察 【 第四条》 设区的市—、县：（市：、区）人民》政，府，负责本行政区域【的房屋征收与—补偿工作  ！   设区的市、县！（市、区）》人民政府《确定的房屋征收【部门（以下》简称：房屋征收部门）组织！实施本行政》区域的房屋》征收与补《偿工：作  —   设《区的：市、县（《市、区？）人民政府有关部门！应当依照《。本办法的规定—和本级人民》政府的职责分工【相互配合《保障房屋征收与【。补偿：。工作的顺利进行 ！ 第五】条 房《屋征收部门》可以委托房屋征收实！施单位承担房—屋征收与补偿的【具体工作房屋—征，收实施单位不得以】营利为目的》其性质、经费由设】区的市、县（—市、区）《人民：政府依法确》定、拨付《 《    房屋征收部！门委：。托房屋征收实施单】位实：施征：收工作的应当—出具委托协议书【明确委托范围、权限！、期限？、，。经费以及其他—相关内容 【  ：  ：。 房屋征收实施【单，位从事房屋征收工】作的人？员应当参加房屋征收！部门组织的有—关法律知识》和业务？知识的培训》并经考核《合格后持证上—岗 第《二章： 征？收，决定 第六条 ！因公共？。。利益的需要确需征收！房，屋的由设区的—市、：县（市、区）人民】政，府作出房屋征收【决定并应《当及时公告》。公，告应当载明征收【补偿方案和》行政复？议、行政《诉讼权利等》事项 《     —。。房屋被依法征—收的国有《土地使用《权同时收回 【 第【。七条 ？ 房屋征收部门【。。。负责拟？定征收补偿方—案报：设区：的市、县（市、区】），人民政府相关人民】。政府：应当：组织：。有关：部门对？征收补偿方案—。。进行论证并在征【收范围内予以公【布征求公众意见【征求意？见期：。限不得少《于30日 》    — 设区的市、县（】市、区）《人民政府应当将【征求公众意见情况】和根据公众意见修改！的征收？补偿方案情》况及时公布 ！ 第八条 】 ，因旧：城，区改建需要征—收房屋？多数被征收》房屋所有权》人（以下简称被征】收人）认为征收补】偿方案？不符合？条例：以及本？办，。法规：。定的：设区：的市、县（市、【。区）人民政府—应当组织有被征收】人和公众代表—参加：的听：证会并根《据听：证会情？况修：改征收补偿方案 】 》 ：第九条 》设区的市、》县（市、区）人【民政府作出房屋征】收，决定前？应，当按有关规定进【行社会稳《定风：。险，评估房屋《征收决定《涉及被？征收人数量较多【的应当经政府—常务会议讨论决定 ！ ， ：  ：  作出房屋征收】决定前征《收补偿费《用应当足《额到位？、，。专户存？储、专款专》用 》 《第十条 设区的】市、县（市、区）人！民政府作出房屋征】收决定前应》当组：织有关？部门依照法律法规】和有关规定对征收】范，围内未经登记的建筑！物、构筑物进—行调查？、认定和处理对认】定为合法建》筑和未超过批准【期限的临时建筑【应，当给予补《偿；对认定为违【法建：筑和超过批准期【限的临？。时建筑不予补—。偿 ？第三章？ 征收补偿 【 第：。十一条 《 被征收人选择房】屋产权调换的—设区的市、》县（市？、区）人民》政府应当提供—用于产权调换的【房屋并与《被征：。收人：计，算、：结清：被，征收房屋价》值与用于产权调换房！屋价值的差价— ？     因旧城区！改建征收个人住宅】被征收人选择在【改建地？段进行房屋产权【调换的作出》房屋征收决定的设】区，的市、县（》市、区）人民政府应！。当，提供改建地段—。或者就近《地段的房屋 【 —第十：二条： ：被，征收房屋《室内装饰装修价值机！器设备、物》资，等搬迁费用》以及：停产停业损失等【补偿由房《屋征收当事人协商确！定；协商不成的【房屋征？收，部门、被征收人、承！租，人等当事人可—以，委托具？有相应资质的评估】机构评估确定 【 — 第十三《条 ： 给予被征》收，人停产停业损失补偿！的应当符合》下，列条件  】   （《一）被征《收房屋？具有房屋权属证【明或者？经，有关部门《认定为合法建筑；】 ： ， ，   ？。 （二）被征收【房屋为非住宅—用房：；  —。   （三）有【合法、有效的营业】执照或者其他相关】生产经营行政—许可手？续且营业《执照或者《其他相关生》产经营行政许可【手续：上载明的《住所（？营，业场所）为被征收房！屋，；     ！（四）已办理税务登！记并具有《纳税凭？证 — 第十四条【 因征收房屋【造成停产停业—损失的补偿按征【收房屋造成的实际】财，产损失进行补—偿计算因《征收房屋造》成的停产停业损【失应当根据纳—税情况？、经营规模》、停产停业期限等因！素确定  】  ： 征收房屋造成停产！停业的应当给停产】停，业的职工发放生活补！助费停？产停业的职工月【生活补助《费按：当地社？会平均工资标准计算！；其停产停业职工数！量，以生：产，经营者在征收决【定，发布前12个月缴】纳社会保险的月平均！人数：计算；发放停产停业！生，。活补助费期限按【6，个月计算 【     征收非住！。。宅用房被征收—人，选择货币补偿的【被征：收，房屋的临时安置补】偿费按6个月计算；！。被征：收人选择《产权调？。换的：被征收？房屋的临《时安置补偿费按实际！期，限计算 》 ： 《第十五条 生产经！营者依法《承租房屋《进行生产经》营且租赁合同—未到期所承租房屋】。被征收的其停产停业！损，失补偿费应当依照生！产，经营者？与被征收人的约【定分配；《无约定的房屋—征收：部，门可将生产经营【者的停产停业损失直！接补偿？给，生产经营者 — 第】十六条？ 征收个人—住宅：被征收人符合—城镇住房保障条【件的作出房屋—征收决定的设区的】。市，、县（市、区）【人民政府应当—。按，下列原则优先—给予：住房保障 》 ？    （一）【。实行货币补偿的属于！低收入？家庭：。且住：房总建筑面积不足】三十平方米的按【三，十平方米予以补【偿补偿后《仍符合条件》的优先予以住房保】障；： ？     》（，二）实行产权调换的！依据房地《产，市场评？估价：格确定？被征收住房的补偿】。价格再调换》。住房但调《换后的住房》总建筑面积》不得小于三十平方米！属，于低收入家庭—且住房总建》筑，面积不足三十—平方米的调》。换后的住房三—十平方米以内部分被！征收人不需支付房】。款超过部《。分被征收人按—房地产市场价—格结清差价 】   ？  对难以支—付差价款的低—收入家庭其》所调换？的，住，房可以与《设区的市、县（【市、区）人民—政府按一《定比：例共有被《征收：人应当就《保障：标准内非自有—产权的部分向产权】人支：付廉租住房租金就】保障：标，准外非自有产—权的部分向产权人支！。付市：场价租金《被征：收人：在具备支付能力且】愿意：购买：时可以？按再次购买时—的市场价格购—买 【 第十七条 】征收依照城镇住房制！度改革政策确—。定的标准《价，出售的？。住，宅时售房单位和购】房，人应当共同作为【被征收？人被征收人要求实】行货币补偿的房【屋征：收部门？应当根据房屋所【有权证书载》明的：产权比例分别给予补！偿；被征收人—要求实行产》。权调换的在对—用于安置的房屋进】行产：权登记时应当注明产！权比例？ ， 第】十八条 征收【依照城镇住》房制度改革政—策允许？出售的公有住—房承：租人：可以按城《镇，住房制度改革政【策规定购买住—房后再与房屋征收】部门：签，订补偿安置协议【；对依照城镇住房制！度改革？。。政策不允许出售的住！房对产权人实—行，房屋产权《调换由承租人继【续承：租产权人《与承租人应》当按补？偿安置方案》重新订立房屋租赁合！同 ？ —第十九条 安置用！房的规划、建设应当！以房屋？征收：补偿安置方案为【基础充分考》虑，被征收人和房屋征收！。部门的？意见 《   《  房？屋征收部门提供已】经使用？过的房屋安置被征】收人的其房屋应当符！合国务院住房城乡建！设主管部门规定的】基本完好房屋标准】并具备？供水：、供：热和供电等基—。本生活条件 ！ ， ： 第二十条 — 房屋征收部门与被！征收人应当依照条】例和：本办法？的规定就补偿方式、！补偿金额和支付期】限、：用于产权调换房【屋的地点和》面，积、搬迁费、临时】安置补偿费或者周转！。用房、停产停业损】失、搬？迁期限、过渡—方式和过渡期限等事！项订立补《偿协议 《 ，     补【偿协议订《立生效后一》。方当事人不》履行：补偿协议约定—义务的另一方当【事人可以依法提【起，诉讼 】 第二《十一条 实施房屋！征收：应，当先补偿《、，。后搬迁 《     作出！。房，屋征收？决定的设区的市、】。县（市、区）人民政！府对：被征收人《给予补偿后被征收】人应当在补偿协议约！定，或者补偿《决定确定的搬迁【。期限内完成搬迁 ！   《  ：任，何单位和个人不得】采取暴力、威—胁，或者违反规》。定中断？供水、？供热、？。供气、供电和道路】通行等非法方—式迫使被征收人搬】迁禁止建《设单位参与搬迁活】动 ！第二十二《条， 被征收人—。在法定期限内不【申请行政复议或者不！提起行政诉》。讼在：补偿决定规定的期】限内又不搬迁的【。由作出？房屋征收决定的【设区的市、县（市】、区）？人民政府依法申【请人：。民法：院强制执行 【     强【制执行申《。。请书应当《附具补偿金额—和专户存储账号、产！权调换房《屋和周转用房的地】点、面积以及人民法！院要求的《其他：相关材料 》 ： 第二十三！条 ？房屋征？收部门应《当，依法：建立房屋征收—补偿档案并将分户补！偿情况在房屋征【收范：围内向？。被征收人公布— ，  《   审计机关应】当加强对征收—补偿费用《管理和使用情—况的：监督并公布审计【结果 第四—章 房屋》。估价 ？ 第二？十四条 被—征收房屋和》用于产？权调换房屋的价值】由具：有相应资质的房【地产价格评估机构】按有关房屋》征收评估办法评估】。确定 ？     【省住房城乡建设厅】应当于每年年初在其！部，门网站公布符合【具备相应资质的【房地产估价机构名】单由被征收人在【规定时间《。内从中协商选定【。房地产价格评估机构！；被征？。收人也可以在—规定：时间内选《择其：他区域具备相应【资质的？房，地产估价机构在规】定时间内协商—。不成的由房屋—征收部门通过组织】被征收人按少数服从！多数的原则投—票决：定，或者：采取摇？号等随机《方式公开确定并将】结果在征收范—围内公示 【 ， 第二十五条！ 对评估确定的被！征收房屋价值有【异议：的可以向原房地产价！格评：估机构申请复核评估！对复核结果》有异议？的可以自收》到复：。核结果之日》。起10日内向—房地产？价格评估专家委员会！申请鉴定房地—产价格评估专家委员！会应当？。在，10日内出具鉴定结！果    】 ，对，鉴定结果仍有异议】的由房屋《征收部门报请—作出房屋《征收决定《的设区？的市、县（市、区）！。人民政府《依照条？例的规定按征收补偿！。方案：作出补偿决》定并在房屋征—收范围内《予以：公告：被征收人对补偿【决定不服的》可以依法申请—。行政复议或者—。提起行政诉》讼 ： 【第二十六《。条 房地产价格】。评估专家委员会由设！区，的市人民政府或【者其房？地产管理部》门组建并向省住房城！乡建设厅备案专家】委，员会成员从省住房城！乡，建设厅确《定的专家库》中选：定 ？ 第二十！七条 ？ 房地？产价格评估机—构、房地产估—价师、房地产价格评！估专家委员会—。成员应当独》立、客观、》公正地开展房屋征】收评估、鉴定工【作并对出具》的评估、鉴定意见负！责，房地产估价师—、房地产价》格评估专家委员会成！员与房屋征收—当事人？。有利害关系的应当】回避 》 ， ，   房地》产评估？机，构应当将被征收【房屋和？产，权调换房屋》的评估？报告交房屋征收【部门备案存》档 ！第二十？八条 房屋征【收部门制《定房屋征收补偿方案！前应当？在征收范围内分别】按房屋的区位—、，用途、建筑》结构、新旧程度【、建筑？面积以及占地面积】、土地使用权等因素！选取若？干标本房屋进—行预评估《     实！施房屋预评估应当组！织三：。个以上奇数的房地】产，价格评估《。机构对标本》房屋进行《评估选？取，各评估机《构评：估结果？的中位价作为标本】房屋的预《评估：价格： 【 第二十九》条 选定或—者确定房地产价格评！估机：构后：房屋征？收部门作为》委托人应《当，与其签订《房屋：征收评估《委托合同并出具【房屋征收评估—委托书 》  ？   房《屋征收评估》委，托，书应当？载明评估《目的、？评估对象范围、评估！要求以及委》托日期等《内容 【 ？第三十？条 在《房屋征收《评估前房屋征收【。部门应当组织有关】单位对被征收房屋情！况进：。。行调查明确评估【对象评估《对象的确定》。应当全面、客观不】。得遗：漏、虚构 】   ？ 对被征收房屋【的调查结果房—屋征收部门应当在房！屋征收？范围内向被征收人】公，。布 《 ， ？。 第三十一条— 房屋征收部门】应当向受委托—的房：。地产价格评估—机构提供征收范围内！的房屋情《况包括已《经登记的房屋情况和！未经登记的建—筑物、？构筑物？的认定、《处理结果 】 第三—十二条 对—于已：经登记的房》屋其：性质、用途和—建筑面积应当以【。房屋权属证书和房屋！登记簿的记载—为准房？屋，权属证书与房—屋登记簿的记—载不一致的除有证据！证明房屋《登记簿确有错误外】以房屋登记簿的记载！为准；房屋权属证书！与房屋？登记簿对房屋面积的！记载一致但有证据】证明房？屋登记簿和房屋权属！证书：确，有错误的房屋征【收部门？应当组织《。房屋登？记机构核实面—积以核实后的房屋面！。积为准 《  《 ，  对于未》。经登记？的建筑物、构筑物应！当按设区的市、县】（市、区）人—民政府的认定—、处理结果进行【评估 》 ？ 第三十三条 】 被征收《房屋价值《评估时点为房屋征】收决定？公告之日《。     】用于产权调换的房】屋价值？评估：时点应？当，与被征收房屋价值评！估时点？一致 》 第三十四！条 ？房地产价格评估【机，构应当安排》房，地产估价《师对：被征：收房屋进行实地查勘！调查被征收》房屋状况《。拍，摄反映被征收—房屋：内外部状况的—照片等影像资料【做好实地查勘记录并！妥善保管  ！。  ： 被征收人应当协助！房地：产价格评估机构安】排，的房地产估价—师，对被征收房屋进行】实地：查勘并提供或者协】助搜集被《征收房屋价值—评估：所必需的情况和【资料 ？     房屋！征收部？门、被征收人和【房地产估价师—应当在实地查勘记录！上，签字或者盖》章确认被《征收人拒绝在实地】查勘记录上签—字或者盖章的应当】由房屋征收部门【、房地产估价—师和无利害关系的第！三人见证房地—产估价？师将有关情况在评估！报告中说《明 》 第三—十五条？ 房屋征》收评：估、鉴定《费用由委托》人承担？但鉴定改《变原评估结果的鉴定！。费，用由原房地产价格】评估机构承担复核】评估费？用由原？房地产？价格：。评估：机构承担 第五章！ 附 则 】第三十六条 【违反国有《土地上？房屋：征收与？补偿有关规定、应当！承担法律责》任的依照条例的规】定执行 — 《 第三十《七，条 设区的市【、，县（市）人民政府可！以依照本《办，法制定？。实施细则 — 第【三十八条 》 本办？法自2012—年8月1日起施行】条例施行前已依法取！得房屋？拆迁：许可证的项目—继续沿？用原有？的规定办理但政【府不得责成》有关部门强制拆【迁 》