—河北省国有土地上】房屋征收与补偿实】施办：。法 》 河北省人》民政府令〔201】2〕第2号》。 河！。北省国有《土地上房屋征—收与补偿《实，施办法已《经2012年6月】。12日省政府—第一○六次》常务会？。议通过现予公布自2！012年8月—。1日起施行 省】。长，。 ： 张庆伟 — 二《。○一二年六月二【十六日 第一！章 ： 总： 则？ ， 第一条《 为了《规范国？有，土地：上房屋征收与—补偿活动维护公共利！益保：障被征收房屋所有权！人的合法权益—根据国务院国有土地！上房屋征收与补【偿条：例（以下《简称条例）》结合：本省实际制定本【办法 】 第二条 —。 在本省行政—区域内国《有土地上实施房【屋征收与补》偿适用本办法 【 ： 》第三条 《 上级人民政府应】当加强对《下级人民政府房屋】征收：与补偿工作》的监督  】  ： ，。省住房城乡建设厅】应当会同省财—。政，厅、省国土资—源，厅、省发展》改，革委等有《关部门加《。强对房屋《征收与补偿》实，施工作？的指导 —  ：   监察》机关应当加强对参与！房屋征收与补偿【工作的政府和有关】部门或者《。。单位及其工》作人员的《监察 《 第【四条 设区—的市：、县（市《、区：）人民政《府，负责本行政区域的】房屋：征收与补偿工—作     ！。设区的？市，、县（？市、：区）人民政府确定】的房屋征收》部门（以下简称房屋！征收：部门）？组织实施本》行政区域的》房屋：征收：与补：偿工作？ ：   《  设区的市—、县（市、区）人民！政府有关部门—应当：依照本办法的—规定和本级人民政】府的职责《分工：相互配合保障房屋征！收与补偿工作的【。顺利进？行 ： ，。 ？ 第五》条 房屋》征收部门可》以委托房屋》征，收实：施单位承《担房屋征收》与，补，偿的：具，体工作房屋征收实施！单，位不得以营利为目的！。其性质、经费由设区！的市、县《（市、区）》人民政府依法—确定、？拨付  【   房屋征—收部门？委托房屋征收实施】。单位实施征收工作】的应当出具委托协】议书明确委托范围】、权限、期限、经费！。以及其？他相关内容》     房！屋征收实施单位【从事房屋征收—工作的人员应当【参加房屋征收部【门组织？的有关？法律知识和》。。业务知识的》培训并经考》核合格？后持证？上岗 第二章【 征收决定 【。 第六条《 因公共利益的】需要确需征》收房屋的《。由设区的市、县【（市、区）人民政府！作出：房屋征收决定—。并应当？及时公告公》告应当载明征收【补偿：方，案和行政复议、行】政诉讼权利等—事项    ！ 房屋被《依法征？收的：国有：。土地：使，用权：同时收回 【 ， 第七条【 房屋《征收部门负责—。拟，定征收补偿方案报】设区的市、》县，（市、区）人民政】府，相关人民政府应当组！织有关部门对征收补！偿方案进行论证【并在征收范》。围内：。予以公布征求公众意！见征：求意见期限不得少】于30？日   【  设区的市、【县（市？、区：）人民政《府应当将征求公【众，意见情况和根据公】众意见？修改：的征收补偿方案【。情况及时公布 【 》 ， 第八？条 ？因旧城区《改建需要征收房屋】多数被征收房屋【所有权人（以下简称！。被征收人《。）认为征收》补偿方案不》符合条例以及本【办，法规定的设区的【市，、，县（市、区）人民政！府应当组织有被征】收人和公众代表参】。加的听证会并根【据听证？会情况修改征收【补偿方案 【 ， ？ 第九？条 设区》的市、县（市、区】），人民政府作出房屋】。征收决定前应当按有！关规定进行社会稳定！风险评估房屋征收决！定涉及被征收—人数量较多》的应当经《政，府常务会《议讨论决定 — ：   ？  作出房屋征【收决定前征收补偿费！用应当足额到位、专！户存储、专款专用 ！ ， ， ， 第十条【 ：设区的市、县（市、！区）人民《政府作出《。房屋征收决》定前应当组织—有关部门依照法【律法规？和有关规定对—征收范围内》未经登记的建—筑物、构筑物进行】调查、认定和—处理对认《定为合法建筑和【未超：过批准期限的临时】建筑应当给》予补偿；对认—定为违法建》筑和超过批准期【限的临？时建筑？不予补偿《 第三章 征收！。补偿 第十一条】 ， 被征？收人：选择房？屋产权调换的设【区的市、《县（市、区）—人，民政府应当》提供用于产》权调换的房屋并与】被，征收人计算、结清】被征收房屋价—值与用于产权调【换房屋价值的差价】 ，   》  因旧城》区，改建征收《个，人住宅被征收人【选择：在改建地段进—行房屋产《权调：换的作出《房屋征收决》定，的设区的市、县（市！、，区）人民政》府应当提供改建地】段或者就近》。地段的？房，屋 ！第十二条《 被征收房屋室内！装饰：装修：价值机器设备、【。物资等搬《迁费用以及停产【停业损失等补偿由】房屋征收当事人协商！确定；协商》不，成的房屋征收部门】、被征收《人、承租人等当事】人可以？。委托具有相》应资质的评估机构评！估确定 【 ： ， 第：十三条 给—予被征？收人停产停》业损失补偿的—应当符合下》。列，条件  【   （《。一）被征收房—。屋具：有房：屋权属证明或者经】。有关：部，门认定为合法—建筑；？  》   （二）被征收！房屋为非住宅用房；！。    【 （三）有合—法、有效的》营业执照或》者其他相《关生产经《营行政许《可手续且营业执【照或：者其他相关生产【经营行政许可—手续上载明的住所】（，营业场？所）为被征收房屋】；   【  （四）已办【理税：务，登，记并：具有纳？税凭证 — ， ， 第十》四条 因征—收房屋造成》停产停业损》失的补偿按征收房】屋造成的实际财【产损失进行补—偿计算？因征收房屋》造成的停产停业损失！应当根据纳税情况】、经营规《模、停产停业—期限：。等因素确定 —     征收！房屋造成停产停业】的应当给《停产停业的》。职工发放生活补助费！停产停业的职工月生！活补助？费按当地社会平均工！资标准计算》；其：停产停业职工数量】以生产经营者在征】收决定发布前1【2个月？。缴纳社？会保险？的月平均人数计算；！发放停产停业生【活补助费期限按6】个，月计算？。。 《    征》收非住？。宅用：房，。被，征收人选择》货币补？偿的被征收》房，屋的临时安》置，补偿费按6个—月计算；被征收【人选：择产权调换的—被征：收房屋的《临时安置补偿费【按实际期限》计算 】 第十五条— 生产经营者依】。法承：租房屋？进行：生产经营且租赁【合同未到期所承【租房屋被《征收的其《停产停业损》失补偿费应》当依照？生产经营者》与被：征收人的约定—分配；无《约定：的房屋征收部门【可将生？产经营者《的停产停业损失直】接补偿给生产经营】者 】 第：十六：条 征收个人住宅！被征收人符》合城镇住房》。保障条件的》作出：房屋征收决定的设区！的市、县（市、【区）人民政府应【当，按下：列原则优先给予住房！保障 —    （一）实】行货币补偿的属【于低收入家》庭，且住房总建筑面【。积不足三十平—方米：的按：三十平方米予以补偿！。补偿后仍符合条件】的，。优先：予以住？房保障； 【     （二）实！行产：。。权调换？的依：据房：地产市？场评估价格确定被】征收住？房的补偿价》格再调换住房—但调换后的住房【。总建筑面《积不得小《于三十平方米—属于低收入家庭且】住房总建筑》面积不足三十平方米！的调换后的住房【三，十平方米以内部【分被征收人不—需支付房款超过部分！被征收人按房—地产市场价》格结清差价》 ：  ？ ，  对难以支付【差价款？的低收入家庭其所调！换的：住房可以与设区的市！、县（市、区）人民！政府按一定》比例共有被》征收人应《当就：保障标准内非自【有产权的部分向产】权人支付廉租住【。房租金就保障—标准外非自》有产权的部分向产权！人支付市场》价租金？被征收人在》具，备支付能力且—愿意购买《。时可以按再次购买】时的市场《价格购？买， — 第十七条 【 征收依照城镇【住，房制度改革》政，策确定的标准价出】售的：住宅时售房单位【和购房人应当共同】作为被征《收人被征收》。人要求？。实行货币补偿—的房屋征收部门应当！根据房？。屋所有权证》书载明？。的产权比例分—别给予补偿；被征收！人要求实行产权调】换的在对用于安【。。置的房屋进行产权】登记时应当注明产权！比例 ？ 《 第十》八条 《征收依照城镇住房】制度改革政策允【许出售的公》有住房承租人—可以：按城镇住房》制，度改革？政策规定购买住房】。后，再与房屋征收部门】签订补偿安》置协议；对依照【城镇住房制》度改革政策不允许】出，售的住房《对产权？人实行房屋产权调】换由承租人继续【承租产权人》。与承租人应当按补】偿安置？方案重新订立房【屋，租赁合同 】 ？ 第十九条 安】置用房的《规划、建设应当以房！。屋征收补偿》安置方案为》基础充？。分考虑？。被征收人和》房屋征？收部门的意见 ！  ：   房屋》征收部门提供已【经使用过的房屋安置！被征：收人：的其房屋《。应当符合国务院【住房城乡建设主管部！门，规定的基本完—好房屋标准并—具备：供水、供热和—供电等基本生活【条件： 》 第《二十条？ 房屋征收部门与！。被征收人应》当，依照条例和本办【法的规定就补偿方式！、补：偿金：额和支付期限、【用于产权调换房【屋的地点《和面积、搬迁费、】临时安置《补偿费或者周转用】房、停？产停业损失》。、搬迁？期限、过《渡方式和过渡期限】等事项？订立补？。偿协议 》     补偿】协议订？立生效后一方当事人！不履：行补偿协议约—定义务？。的另一方《。。当事人可以依法提起！诉，讼 ！第二十一条 — 实：施房：。屋征：收应：当先补偿、后搬迁 ！  《  ： 作：出房屋征收决定【的设区的市、县（市！、，区）人民政府对【被征收人给予补偿后！。被征收人应》。当在补偿协议—。。约定或？者补偿决《。定确定的搬迁期限内！完成搬迁 —  ？   任何单—位和个人不得采取暴！力、威胁或者违【反规定中《断供水、供热、供气！、，供电和道路》通行等？非，法方：式迫使被征收人搬】。。。迁，禁止建设单》位，参，与搬迁？活动 《 —第，二十二条《 被征《。收人：在，法定期限内不申请行！政复：议或者不提起行政】诉讼：。在补偿决定规—定的期限内又不搬迁！的由作？出房屋征《收决定的《设区的市、县（市】、区）人民政府依】法申请人民法院强】制执行 —   ？  强制执行申【请书应当附具补偿】金额和专户存储【账号、产权调换房屋！和周转用房》的地点、面积以及人！民法院要求的其他相！关材料 【 ： 第二十三条 】 房屋征收部—门，应当依法建立—房屋征收《补偿档案并》将分户？补偿情？况在房屋征收—范围内向被征收人公！布 》 ，   ？审计机关应当加强对！征收补偿费用管【理和使用《情，况的监督并公布【审计结果 —。第四：章 ？房屋估价 》 第二十四条 】被征收？房屋和用《于产权调换》房屋的价值由具【有，相应资质的房—地，。产价格评《估机构按有》关房屋？征收评估《办法评估《确定：     】省住房城乡建设厅应！当，于每年年《初，在其部门网站公布】。符合：具备相应《资质的房地产估价】机构名单由被征收人！在规定时《间内从中《协商：选定房？地产价格评估—。机构；被征》收，人也可？以在规？。。定时间内选》择其：他区域具备相应资质！的房地产估价机【构在规定时》间内协商不成—的由房屋征收部【门通过组织被—征收人？按少数服从多数的原！则投票决定或者采取！摇号等随机方式公】开确定并将结—果在征收范围内公示！ 】第，二十五条 —对评估确定的被【征，收房屋价值有异议的！可以向原房地—产价格评估机构【申请复核评估—对复：核结果有异议的可】以自收到复核—结果之日起10日】内向房地产》价格评估专家委员】会申请？鉴，定房地产价格评估】专家委员会应当【在10日内出具鉴定！结果 》 ， ，。   对《鉴定结果仍》有异议的由房屋【征收：部门报请作出—房屋征收《决定的设区》的市、县《（市、区）人—民政府依照条例【的，规定按？征收补偿《方案作出补》偿决：定，并在房？屋征收范围内予以】公告被征收人—对补偿决定不服【的可以依法申请行】政复议或者提起行】政诉讼 】 ： 第二十六条 】房地产价格评估专家！委员会由设区的市】。人，民政府或者其房【地产管？理部门组建并—。向省住房城》乡建设？厅备案专家》委员：会成员从《省，住，房城乡建设厅确【定的专家《。。库中选？定 《 第二十】七条 房》地产价格评估—机构、房地产—估价师、房》地产价格评估专【家委员会成》员应当独《立、：客观、公正》地开展房屋征收【评估、鉴《定工作？并对出具的评—估、鉴定意》见负责房地》产估价？师、房地产价格评】估专家？委员会成员》与房屋？征收当事人有利害关！系的：应当回避 —     房地】产评估机构应当将】被征收房屋和—产权调换《房屋的评估报告交房！屋征收部《门备案存档 】 第二【十八条 房屋征收！部门制定《房，屋征收？补偿方？案前应当《在，征收范围内分—别，按房屋的区》位、用？途、建筑结构、【新旧程度、建筑【面积以及占地面【。积、土地使》用权等因素选—取若：干，标，本房屋进行预评【估   【。  实施房屋预评估！应当：。组织三个以上奇【数的房地产价—。格，评估机构《对标本房屋进行评】估选取各评估机【。构评估结果》的中位价作为标本房！屋的预评估》价，格， 】第二十九条 — 选定或者确—定房地产《价格评估机构后房】屋征收部门》作为委托人》应当与其签订房屋】。征收评估委托合同】并，出具房屋征收评【估委托书 【  ：   房屋征—。收，评估委？托，书，应当载？明评估目的、—评估对象《范围、评估要—求以及委托日期等内！。容 》。 第三十【条 ：。 在房屋征收评估前！房屋征收《。部门应？当组织有《。关单位？对被：征收房？屋情况进行调—查，明确评估对象—评估对象的确定应】当全面、客观不得】遗漏、？虚构 —    对》。被征收房屋的调查结！果房屋征《收部门应当在—房屋征？。收范围内向被征收】人，公，。布 《 第三【。十一条 》。房屋征收部门应当】向受委托的房地【产，价格评？估机构提供征收【范围内的房屋情况包！括已：。经登记的房屋情【。况和未经登记的建】筑物、构筑》物，的认定、处理结果 ！ — 第三十二条 【 对于已经登—记的房？屋其性质、用途和建！筑面积应当以房屋权！属证书和房屋登【记簿的记载为准房】屋权属证《书与房屋登记—簿的记载《不一：致，的除：有证据证明房屋登记！簿确有错误外以房屋！登记簿的记》载为准？；，房，屋权属证书与房屋】登，记簿对房屋面—积的记载一致但有证！据证明房屋登记簿和！房屋权属证书—确有错误的房屋征】收部门应当组织房屋！登记机构核实—面积以核实》后的房屋面》积为准 《     【对，于未经登记》的建筑？物、构筑物应当【按设区？。的市、县（》市、：。区）人？民政府的认》定、处理结果进行】评估 《 第【三十三条 被征收！。房屋价值评估时点】为房屋征收》决定公告《之日 《     用于产！权，调换的房屋》。价值评估时点应【当与被征《收房：屋，价值评估时点一致】 ， 第】三，十四条 房地产价！格评估机构》应当安排房地产估价！师对被征收房屋【进行实地查勘—调，查，被征：收房屋状况》拍摄反映被征收房】屋内外部状况的照】片等影像资料做好】实，。地查勘记《录并妥善保管 ！     被征收】人应当协助房地产价！格评估机构安排的】房地产估价师对被征！。。收房屋进行实地【。。查勘：。并提供或者协助搜集！被征收房屋价值评】估所必？需的情况《和资料   ！  房屋《征收部门《、被征收人和房地产！估价师应当在实地查！勘记录上签字或【者盖：章确认？被征收人拒绝在【实地查勘《记录：上签字或者盖章的】应，当由房？屋征收部门、房【地产估价师和无利害！关系的第三人—见证房地产估价师将！有关情？况在评？估报告中说明 】 ？ 第三十五条】。 房屋征收评估】、鉴定费用由委【托人承担但鉴定改变！原评估结果的—鉴定费？。用由：原房地产《价，格评估机《构承担复核评估费用！由原房？地产价格评估机【构，承担 《第，五章 附 — 则 第》。三十六条 》 违反国有土地【上房：屋征收与补偿—有关规定、应当【承担法？律责任？的依照条《例的规定执行 ！ 《。 第三十七》条 设区》的市、县（》市）人？。民政：府可以依照本办【法制定实施》。细则 — ， 第三十八条】 本办法自2【012年8月1【日起施？行条例？施，行前已依《法取得房《屋拆：迁许可证的项—目继续？沿用：原有的？规定办？理但政府不得—责，成有：关部：。门强制拆迁 — ： ，