河北】省国有土地上房屋】。。征收与补偿实施办法！ ， ：。 河北省人民政府！令〔201》2〕第2号》。。。 》 河北省国有】土，地上：房屋征收与补偿【。实施办法已经20】12年6月12日省！政府第一○六次常务！会议通过现予公布】自2012》年8月1日起施行】 ，。 省长 张【庆伟 ？。 二》○一二？年六月二十》六日 《 第？一章 总 则 ！ 第：一条 为了规范】国有土地上房屋征收！与补偿活动维—护公共利益》保障被？征收房屋所》有权人的合法权益根！据国务院国有土地上！房，屋征收与补偿—条例（以下简称条例！）结合本省实际【制定本办法 】 第二【条 在本省行【政区域内国》。有土地上实施房屋】征收与补偿适用本办！法， 《 ， 第三条 上！级，人民政？府应当加强》对下级人民》政府房屋征收与补偿！工作的监督 —   》  省住房城—乡建：设厅应当会同省财】政厅、省国土资源厅！、省发？展改革委等有关【部门加强《对房屋？征收与补偿实—施工作？的指导  】   监察机—关应当加强对参【与房屋征《。收与补偿工作的政府！和有关部门》或者：单位及其工作人员】的监察 】 第《四条 设》区的市、《县（市、区）人【民政府负责本行【政区域的房屋征【。收与补偿《工，作    】。 设区的市、县（市！、区：）人民政府确—定的房屋征收部门（！以下简称房屋征【收部门）组织实施本！行政区域的房屋征收！与补偿？工作    ！。 设区的市、县【（市：、区）人民》政府：有关部门应当依【照本办法《的规定和《本，级人民？。政府：的，职责分工相互配合】。保，障房屋征收与补偿】。工，作的顺利进行— 【。 ，第五条 房屋征】收部门？可以委托房屋征收实！施单位承《。担房屋征《收与补？。偿的具体工作—房屋征收实施单位不！得以营利为目的其】性质、经费由设【区的市、县（—市、：区）人民政府依法】确定、拨《。付 ？    》 房：屋征收部门委托房】屋征收实施单位实】施征收工作的应当】出具委托协议书【明确委？托范围、权》限、期限、经费以】及其他相关内容 】     房】屋征收实施单位【从事房屋征收工【作，。的人员应当》参加房屋《征收：部门组？织的：有关法？律知识和业务知识的！培训并经考核合格】后持证？上岗 《第二：章 ？。征收决？定 第六条 因！公共利益的需要确需！征收房屋的》由，设区的？市、：县（市、区）人【民政府？。作出房屋《征，。收决定并应》当及时公告公—告应当载《明，征收补偿方案和行】政，复议、行政诉—讼权利等事项 【 ，     房【屋被依法征收—的，国有土地使用权【同时收回 ！ 第七》条 房《屋征收部门》负责拟？定征收补偿》方案报设《区的市？、，县（市、区）人民】政府相关人民政府】应当：组织有关部》门对征？收补偿方案进行论证！并在征？收范：围内予以《公布征求公众意【见征：求意：见期限不得少于3】0日 ？ ？ ，   设区》的，市、县（市、—区）：人民：政，府应当？将征求公《众意见情《况和根据《公众意见修改的【征收：补偿方案情况及【时公布 — 第八条】 因旧城区改【建需要征收房屋【多数被？征收房屋所有权人】（以下简称》被征收人）认为征】收补：偿方案不符合条例】以及本办法规定【的设区的《市、县（市、区）】人民政？府应当组织有被征收！人和公众代表参加】的听证会《并，根据：。听证会？情况修改征收补偿】方案 《 第【九，条 设区的市、县！（市、区）人民【政府作出房》屋征收决定前应当】按，有关规定进行社会稳！定，。风险评估《房屋征收决定涉及】被征收人数量较多】的应当经政》府常务会议》讨论决定 》  《   作出房屋【征收：决定前？征收：补偿费用应当足额】到位、专户存储、】专款专？用 【 第十《条 设区》的市、县（市、区）！人民：政府作出《房，屋征收？决定前应当组织【有关部门《依照法律法规和有关！规定对征收》范围内？。。。未，经登记的建筑物、构！筑物进行调》查、认？定和处？理对认定为》。合法建？筑和未超过批准期限！的临时建筑》应当给予补偿；【对认：定，为违法建筑》和超：过批准期限的临时建！筑不：予补偿 》第三章 征收补偿！ ， 第：十，一条 被征—收人选择房屋—产权调换的设区的】。。市、县（《市、区）人民—政府应当提供用于产！权，调换的房《屋并与被征收人【计，算、：结清被？征收：房屋价值《。与用：于产权调《换，房屋价值的差价 ！     因【旧城区改建征收【个人住宅被征收人】选择：在改：建，地段进行房屋产权调！换的作？出房屋征收决定的】。设区的市、县（市、！区）人民政府应当】提供改建地段或者就！近地段？的房屋 ！ 第十二》条 ： 被征收《房屋室内装》饰装修价值机器【。设备、物《资等搬？迁费用以及》停产停业损失等补偿！由房：屋征收当事人协商确！定；协商不成—的房屋征收部门【、被征收人》、承租人等当事【人可以委托具—。有，相应资质的评估机构！评估确定 ！ 第十三条 ！给予被征收人停产】停业损失补偿的【应当符？合下列条件 —   》  （？一）被？征收房屋具有房【屋权属？证明：。或者经？有关部门认定为合法！建筑； 【    （二）【被征收房屋为非住】宅用房；《     （！三）：有合法、《有效的？营业执？照或者其他相关生产！经营：行政许？可手续且营》业执：照或者？其他：相关生产经营行【政许可手续上载【明的住？所（营业场所）为被！征收房屋；》 《    （四）【已办：理，税务登记《并，具有纳税凭证 ！ 第十【四条 因》。征收房屋造成停产停！业损：失的补偿按征收【房屋造成的实际财】产损失进行补偿计算！因征收房屋造成的】停产停业损失—应当：根据纳税情况—、经营规《模、停产停业—期限等因素》确定  【。  ： 征收房屋造成停产！。停业的应当给停产停！业的职工发》放生活补助》费停产停业》的职工月生活—补助费？按当地社《会平：。均工资标准计—算；：其停产停《业，职工数量《以生产经营》者在征收决定发【布前12个月缴纳社！会保险？。的月平均人数计算】；发放停《产停业？生活补助《费，期限按6《个月计算 【     》征收非住宅用房被】征收人选择货币补偿！的被征收房屋的临时！安，置补偿费按6个月计！算；被征收》人，选择产权调换的被征！收房：。屋的临时《安置补？偿费按实际期限计】算 ？ 》 第十五条 生产！经，营者依？法承租房屋进行生】产经营且租》赁合同未到期所承租！。房屋被征收的其停】产停业损失补偿费】应当依照生产—经，营，者与被征收》人的约定分配—；，无约定？。的房屋征收部门可】将生产经营者的停】产停业损失》直接补？。偿给生产《经营者？ 第！十六条 征收个人！住宅被征收》人符合？城镇住房保障—条件的作出》。房屋：征收决定《的设区的市、县（】市、区？）人民？政府应当按下列原】则优先给予住—房，保障 》     （一）】。实，行货币补《偿的属于低收入【家庭且？住房总建筑》面积不？。足三十平方米—的按三？十平方米《予以补偿补偿后仍符！合条件的优先予【以住：房保障； 】    （二—）实行产权调换的依！据房地产市场评估】价格确定被》征收住房《的补偿价格再—调，换住：房但调换后的—住房总建筑面积不得！小于三十平方—米属于低收入—家庭：且住房总建筑面积】不足三十平》方米的调《换后的住房三—十平方？米以内部分被征【收人：不需支付房款超过部！。分被征收人按—房地产市场价—格结清？差，价 ：。 ，     —对难：以支付差价款的【低收入家庭其—所调换的《住房可以与设—区的市、县（市、】区）人民政府按【一定比例共有—。被，征收人应当就保障标！准内非自有产权的】部分向产权人支付】廉租住房租金就保】障标准外非自—有产权的部分向产权！人，支付：。市场价租金被征收人！在具备支付能力【且愿意购买时—。可以按再次购买时的！市场价格购买 ！ 第—十七条？ ：征，收依：照城镇住《房，制，。度改革政策确定【的标准价出售的住宅！时售房单位和购房人！应当共同作为被【征，收人被征收人要【求实行货币补偿【。的房：屋征收部门》应当根？据，房，屋所有权证书载明】的产权比例分别给予！补偿；被《。征收人要求实行产权！调换的在对用于安置！的房：屋进行产权登记时】应当注明产》权比例 — 第十【八条 征》。收依照城镇》住房制度《改革政策《允许出售的公有【住房承租人可以【按城镇住房制度改】革政策规定购买【住房后再与房屋征】。收部门签订补—偿安置协议；对依照！城镇住？房，制度改？革政：策不允许出售—的住房？对产权人《实行房屋产权—调换由承租人继续】承租产权《人与承租人》应当按？补偿安置方案重【新，订立房屋《租，赁合同 】 ， ， 第十？九条： ， ，安，置用：房的规划、建—设应当以《房屋征收补偿安置】方案为基础》充分考虑《被征收？人和房屋征收部【门的意？见 《     房屋【征收部门提供已经】使用过的房》。屋，安置：被征：收，人的其房屋应当【符合国务院》住房城乡建设主管部！门，规定的基本完—好房屋标准并—具备供？水、供热和供—电等基本生活条件】 — 第二十条 房！屋征收？部门与被征收人【应，当依照条例和本办法！的，规定就补偿方式、补！。偿金额和支付期限】、用于产权调—。换房屋的《地，点和面积、搬迁费】。、临时？安置补偿《费或者周转》用房、停产》停业损失、搬迁期】限、过渡方式和过渡！期限等事项订立补】偿，协，议 《     补—偿协：议，订立生效后一方当事！人不履行补偿协议】约定义务的》另一方当事人可以】依法提起诉》讼 【 第二十一条【 实施房屋征收应！当先补偿、后—搬迁 》     作出房】屋征收决《。。定的设？区的市、县》。（市、？区）人民《政，府，对被征？收，人给予补偿后被【。。征收人应当在—补，偿协：议约定或者补—偿决定确定的搬【迁期限？内完成搬迁 ！    任何单位】和，个人不得采取暴力、！。威，胁或者违反规定中】断供水？。。、供热、供气—、供电和道路通行等！非法方式迫使—被，征收人搬迁禁止【建设单位参与搬迁】活动 《 》 ，第，二，。。十二条 》被征收人在法定【期限内不申请行【政复议或者不提起】行政诉讼在》。补偿决定规定—的期限内又不搬【。迁的由作出房屋征】收决定的《设区的市《、县：（市、区）人民政】府依法申《请人民法院》强制执行 】    《。强，。制执行申请书应【当附：具，补偿金额和专户存储！账号：、产权调换房屋【和周转用房的—地点、面积以—及人民法《院要求的其他—相关：材料 ！ 第二十三条 】房屋征收部门—应当：依法建？立房屋？征收：补偿档？案并将分《户补：偿情况在房》。屋，征收范围内向被【征收人公《。。布     ！审计：机关应当加强—对，征收补偿费用管理和！使用情况的监督并公！布审计结果 第】四章 房》屋估价 第—二十四条 被征】收房：屋和：。。用于产权调》换房：屋的：价值由具《有相应资《质的：房，地产：价格评估《机，构按有关房屋征【收评估办法评—估确定 【 ， ，  省住房城乡建设！厅应：当于每年年初在【其部门网站公布【符合具备相》应资质的房地—产估：价机构名单由被征收！人，。在规定时间内从中】协商选定房地产价】格评估机构；被【征收人也可以—在规定时《。。间内选？择其：他区域具备相应资质！的房地产估价机构】在规定时间内协商】不成：。的由房屋征收部【门通过组织被征收人！按少数服从多数【的原则投票决定【或者采取《摇号等？随机：方，式公开确定并—将结果？在征收范围内公【示 — 第二》十五条 》对评估确定》的被征？收房屋？价值：有，异议的可《以向原房地》产价格？评估机构《申请复核评》估对复核结果有异议！的，可以自收到复核【结果之？日起10日》内，向房地？。产价格评估专家委员！会申请鉴定房地【产价格评估专家委员！会应当在10—日内出具鉴定结果 ！  《   对鉴》定结果仍有异议【的由房屋征收部门】报请作出房屋—征，收决定？的设区的市、县（市！、区）人民政府依】照条例的《规定按征《收补偿方案作出补】偿决定并在房屋征】收范围内予》以公告被征》收人对补偿决定【不服的可以依法【申请行政《复议或？者提起行《政诉：讼 】 第：二十六条 —房地产价格评估专家！委员会由设区—的市人民《。政府或者其房—地产管理部门—组建并向省住房城】乡建设厅备》案专家委员会成员】从省住房《城乡建设厅确定的专！家库中选定 【 《 第二十七—条 房地产价格】评，。估机构、房》地，产估价师、房地【产价：格评估专《家委员会成员应【当独立、客》观、公正地开展【房屋征？收评：估、：鉴定工作并对—出，具的评估、鉴—定意见负责房—地产：估，价师、房地产价格评！。估专家委员会成【员与房？屋征：收，当事人有利害—关系的应当回避 ！     房地产！评估机？构应当将被征—收房屋和产权调换】房屋的？评，估报告交房》屋，征收部？门备案存档 — — 第二十八》条 ？房屋征收《部门制定房屋征收】补偿方案前应当在】征收：范围内？分别按房《屋的区位、》用途、建筑结构、新！旧程度、建筑面【积以及占地面积、】土地使？用权等因《素选：取若干标本房—屋进行预评估 】   《  实施房屋—预评估？应当组织三个以上奇！。数的房？地产价格《评估机？构对标本房屋进行评！估选取各评估机构】。。评估结果的中—位价作为《标本房屋的预评【。估价格 ！ 第二十九条【 选定或者确定】房地产价《格，评估机构后房屋征】收，部门作为委托人应当！与其签订房屋征【收，。评估：委托合同并》出具房？屋征收？。评估委托《书   【  房屋征收评【估委托书应当—载明评？估目的、评估—对象范围、》。。评估要求以》及委托日期等内容 ！ ？ ？ 第三？十条 在房屋征收！评估前房《屋征收部门应当组织！有关单位对被征收】房屋情？况进行调查明确【评估对象《评估：对象的确定应—当全面、客》观不得遗漏》、虚构？ ：     对被征！收房：屋，的调查结果房屋【征收部门应当—在房屋征收》范围内向被征收人公！布 — 第三十一条】 房屋征收部【。门应当向受委—托的房？地，产价格评估机构【提供征收《范围内的房屋—情况包括已经登记的！房屋情况和未经【登记的建筑物—、构筑？物，的认定、处》理结果？ 【 第三十二条 对！于已经登记的—房屋其性质、—用途：和，建，筑，面积应当以房屋权属！证书和房《屋登记簿的记—载为准房屋权属【证书与房屋登记簿】的记载不一致的除】有证据？证明房屋登记簿确】有错误？外以房屋登记簿【。的记载为准；房【屋权属证书与房屋】登，。记簿对房屋》面积的记载一—致但有证据证明房】。屋登记簿和房—屋权属证书确有【错误的房屋征收【部门应当组织房屋】登记机构核实面【积以核实后的房【屋面积为准 】     对于未经！登记的建筑物—、构筑物应当按设】区的市？、县（市《、区）人民政府【的认定、处》理结果进行评估 ！ —第三十三条 被征！收房屋价值》。评估时点为》房屋征收决定公【告之日 —     用于产权！调换：的房屋价值评—估，时点应当与被征收】房屋价值《评估时点一致— 第！三，十四条 房地产价！格评估？机，构应当安《排房地？产估：价师对被征》收房屋进行实地查】勘调查被征收房屋状！况拍摄反映被征收房！屋内外部状况的照】片等影像资料—。。做好实？地查勘？记，录并妥善保管 】   《 ， 被征收人应当协助！房地产价格》评估：机构：。安排的房地产估价】师对被征《收房：屋进行实地查—勘并提供或者协助搜！集被征？收房屋？价值评估所必—需的情况和资料【 ？。     房—。屋征收部门》、被征收《人和房？地产估价师应—。当在实地查》勘记录上签字或者盖！章确认被征收人拒绝！在实地查勘记录上签！字或：者盖章？的应当由房屋征【收部门、房地—产估价师和》无利：害关系的第三人见】证，房地产估《。价师将有关情况在】评估报告《中说明 》 第【三十五？条 ：。 房屋征收评—估、鉴定费》用由委托人承担但鉴！定改：变原评估结果—的鉴：定费用由原房—。地产价？格评估机构承担复核！评估费用由原房【地产：价格评估《机构承担 第【五章 ？。 附 则 第】三，十六条 违反国有！土地上房屋征收与】补偿：有关规定、应当【。承担法律责任的依】照条例的规定—执行 ！ 第三十七条 设！区的市、县（市【）人民政府》可以依照本办法制定！实施细则 —。 《。 第三十八条 ！本办法？。自2012年—8月1日起》。施，行条例施行》前已：依法：取，得房屋拆迁许可证】的项目继续沿用原有！的规定？办理但政府》不得责成《有关部门强制—拆迁 》 ，