》 ，河，北省国有土》地，。上房：屋征收与《补，偿实施办法》 河北【省，人民政府令》。〔20？1，2〕第2号 【 ？ 河北省—国有土地上房—屋征收与补偿实施办！法已经？2012年6月1】2日省？政府第一○六次常】务，会议通过现予公【布自2012年8】月1日起施》行 省长 — 张庆伟 】 二？。○一二？年六月二十六日【 ： 第一《章 总 则【。 ， 第一条 为了规！范国有土地》上房屋？征收与补偿活动【维护公共利益—保障被征收房屋【所有：权人的合法》权益根据国务—院国有土地上房屋征！。收与补偿条例（以】下，简称条例）结—合，本省：实际：制定本办法 】 第二【条 在本省行政区！域内：国有土？地上实施房屋征收】与补偿适用》本办法 【 《。第，三条：。 上级人民政【府应当加强对下级人！民政：府房屋征《收与补偿工作—的监督 《     省住！房，城乡建设厅应—。当会同省财政厅、省！国，土资：源厅、省发》展改革委等》有关部门加强对房屋！征，收与补？偿实：施工作的指》导     ！监察机关应》。当，加强对参与房屋征】收与补偿工作—的政府和有关—部门或者单位及其】工作人员的监察 ！ ： 第四—条， ：设区的市、》县（：市，、区）人民政—府负责本行政区【域的房屋征收与补偿！工作  【  ： ，设区：的市、县（市—、区）人民政府确定！的，房，屋征：收部门（以下简称房！屋征收部门）组织】实施：本行政区域的—房屋征收与补偿工作！   — ， ，设区的市、县（市、！区，）人民政府》。有关部门应当依【。照，本办法？的规定？和本级人民政府的】职责分工相互配合保！障房屋征收与补【偿工作？的顺利？进行 ？ 《 第《五条 《房屋征？收部门可以委托房】屋征收？实施单？位，承担房屋征收与【补偿的具体》工作房？屋征收实施单位不】得，。以营利为目的其性质！、，经费由设区的—市、县（《市，、区：）人民政《府，依法确定、拨付 ！     房屋征！收，部门委托房屋征收实！施单位实施征收工】作的：应，当，出具委？托协议书明确委托范！围、权限、期—限、经费以》及其他相关内容 】 ：    《 房屋？征收：实施单位从事房【屋征收工作》的人员应当参加房屋！征收部门组织的【有关法律知》识和业？务知：识的培训并经考核合！格后持？证上岗 《 第二章 —征收决？定 ？第六：条， 因公共利益的】需要：确需征收《房屋的由设》区，的市、县（市、区】）人民政府》。作出房屋征收决定并！应当及时公》告，公告应当《载明：征收补偿方案—和，行政复议、行政【诉讼权利等事项【 ： ，   ？  房屋被依—法征收的《国有土？地使用权《同时收回 》 第七！条 房屋征收部门！负责拟定《征收补偿方案报设】区的市、县》（市、区）人民政】。府相关人民政府【应当组织《有关部门对征—收补偿方案进—行论证并在征收范】围内予以公布征求】公，众意见？征，求意见期《。限不：得少于？30日   ！  设区的市、县（！市、区？）人：民政府应当将征【求公众意见情况和根！。据，公众意见修改的征】收补偿方《案情况？及时公布 】。。 ： 第八条 因】旧，城区：改建需要《征收房屋多数被【。征收房屋所有—权人（以下简称【被征收人）认为征收！补偿方案不》符合条例以及本办】法规定的设区的市】、，县（市、区）人民】政，府应：当组织有《被，。征收人和公众—代表参加的听证会并！根据听证会情—况，修，改征收补偿》方案 】 第九条 设区！的市、县（市、区）！。人民政？府作出房屋征收决】定前应当按有关规】定进行社会稳定风】险评估房屋征收决定！涉及被征《。收人：数量较多的应—当经政府《常务会？议讨：论，决定 《     作【出房屋征收决定前】。征收补偿费用应当足！额到位？、专户存储、—专款：专用 ！ 第十条 —设区的市、县（市、！区）人民《政府：作出：房屋征收决定前应当！。组织有关部门依照】法律法规和有关规】定，对征收范围内未【经登记的建筑物【、构筑物进》行调查、认定和【。处理对认定为合法建！筑，和未超？过，批准期限的临时建筑！应当给予补偿；对】认定为违法建—筑和超过批准期【限的临？时建筑不予补偿【 ， 第三章《 征？收补偿 》第十一条 被征收！人选择房屋产—权调：换的设区的市、【县（市、《区，）人民政府应当提】供用于产《权调换的房屋并【与，。被，征收人计算、结【清被征收房屋—价，值与用于《产权调换《房屋价值的差价 】     因旧！城区改建征收个【。人住宅被征收人【选择在改建地段进行！房屋产权《调换：。的作出房屋征收决定！的设：。区的市、《县，（市、区）》人民政府应当提【供改建？地段或者就近地段的！房屋 》 》第十二条 被征收！房，屋室内装饰》装，修价值机器》设备、物《资，等，搬迁费用以及停【。。产停业损失》等补偿由房屋征收当！事人协？商确：定；协商《不成的房屋》征收部门《、，被征收人、承—租人等当事人可【以委托具有》相应资？质的：评估机构评估—确定 《 ：。 《第十三条《 给予《被征收人停产—停业损失补偿—的应当符合下列条件！ 《    （一）【被征收房《屋具有房屋》权属证明或》者经：有关部门认定为合】法建筑？； 《     （二）被！征收房屋为非住宅】用房； — ， ，   （三）有合】。法，、有效的营业执照】或者其他相关生【产经营行政许可手续！且营业执照或者【其他相关《生产经营行政许【可手续？上载明的住》所，（营：。业场所）为被—征收房？屋； —    《（四）已办理税务登！记并具有纳税凭证 ！ 第】十四条 》。因征收房屋造成停产！停业损失的补偿按】征收房屋造成的实】际财产损失进行【补偿计算《因，征收房？屋造成？。的停：产，停业：损失应当《根据纳？税情况、经》营规模、停产停业】期限等因素确定【 ，。     征收！房，。屋造成停《。产停业的应当给【停产停业的职—工，发放生？活补助费《停产停业的职—工，月生：活补助？。费按：。当地社会平均工资标！准，计算：；其：停产停业《。职工数量以》生产经营者在征收】决，定发布前12个月】缴纳：社会保险的月平均人！。数计算；发》放停：产停业生活补助【费期限按6个月计】算 》    征收非住】宅用房被征收人选择！货币补偿《的被征收房屋的临】时安置补偿费按6个！月计算；被征收【人选择产权调换的被！。征收房屋的临时安】置补偿？费，按实际期限计算 】 第十！五条 ？ ，生产经营者》依法承租房屋进行生！产经营且租》赁合同未到期所承租！房屋被征收的其【停产停业损》。失补偿费应》当依照生产》经营者与被征收人的！约定分配；无约定的！房屋征收《部，门可：将生产经营者的停产！停业损失《直接补？偿给生？产经营者 【 ， ： 第十六》。条 ： 征收个《人住宅？被征收？人符：合，城镇住房保障—条件：的作出房屋征收决】定的设区的市、县（！市、区）人民政府】应当按下列》原则优先给予—住房保障 —     （一】），。实行货币补偿的属】于低收？入家庭且住房总建】筑面积不足三十平】方米的按三十平方米！予以补？偿补偿后仍符合条】件的优先予以住【房保障； 】    （二）实行！产权调换的依据【房地产市场》评，估，价格确定被征收住】。房的补偿价格再调】换住房？但调换后《的住房总《建，筑面积不得小于三】十平方米《属于低收入家庭且】住房总建筑面—积，不足三十《平方：米的调换后的住【房三十？平方米以内部分【被征收人《不需：支付房款超过部【分被征？收人按房地产市场价！格结清差价 — ：  ： ，  对难《以支付差价款—的低收？入，家庭其所调换的住房！可以与设区的市【、县（市、区—）人民政府按一【。定比例共《有被征收人应当【就保障？标准内非《自有产权的部—分向产权人支付廉】租住房租金就保障标！准外非自有产权的部！分向产权人支付市场！价，租金被征收人在具】备支付能力且愿意购！买时可以按》再次购买时的市场价！格购买 》 ： ： ：第十七条《 征收依照城镇】住房制度改革政策】确定的？标准价出售的—。住宅时？售房单位和购房人应！当共同作为》被征收人被》征收：人要求实行货币补偿！的房屋征收部门应当！根据房屋《所有权证书载明【的产：权比：例分别给予》补偿；？。被征收人要》求实行产权调换的】在对用？于安置的房屋进行产！权登记时应当—。注明产？权比：例 ！第十八条 —征收依照城镇住【房制度改革政策允许！出售的公有住—房承租人《可以：按城镇住房制度改】革，政，策，规定：购，买住房后再与房【屋征收？部门签订《补偿安置协议；【对依照城镇住房制度！改革：政策不允《许，出售的？住房对产权人—。实行房屋产权调换】由承：租人继续承租产【权人与承租人—应当按补偿》安置方案重新订立房！屋租赁合同 — 》 第十九条 【 ，。安置用房的规划、】建设应当以房屋【征收：补偿安？置方案为《基础：充分考虑被征收人】。和，房屋征？。收部门的意见 】     房屋】征收部门提》供已经使用过的房】屋安：置被征收人的—其房屋应当符合国】务院住房城乡建设主！。管部门规定》。的基本完好房—。屋标准？并具备供水、供【热和供电等基—本生活？条件： 《 第》二十条 》。房屋征收部门—与被征收人》应当依照条例和【本办法的《规定就补偿》方式、补偿金额【和支：付期：限、用？于产权调换》房屋的地点和面【积、搬迁费、临时】安置补？偿费或者周转用房】。、停产停业损—失、搬迁期限、【过渡方式和过渡期限！等事项订立补偿【协议  【。   补《偿协议订立生效后】。一方：。当事人不履行—补偿协议约定—义务的另一》方当事人可以依法】提起诉讼 — 第【二十一条《 实施房屋征收】应，。当，先补偿、后搬迁【 ，。     【作出房屋征收决定】的设：区的市、《县（市、区）人民政！府对：被征收人给予补偿后！被征收人应当在补】偿协议约定》或者补偿决定确【定的搬迁《期限内完《成搬迁  】   任何单位和】个人不得采取暴力、！威，胁或者违反规定【中断供水、供—热、：供气、供电》。和道路通行等—非法方式迫使被【征收人搬《迁禁止建设单位参】与搬迁活动 ！ ？ 第二十二》条 被征收人【。在法定期《。限内不申请行政复】议或者不提起—。行政：诉讼：在补偿？决，定规定的期限内又不！。搬迁的由作出房屋】。征收决定的设区【的市、？县（：市、区）人民政府依！法申请人民法—院强制执行 】     强制执行！申请书？应当附具补》偿金额和专》户存储账号》。。。、产权调换房屋【和周转用房的—。地点、面积以及人民！法院要求《的，其他相关材》料 ： 《 第二十—三条： 房屋征收部【门应当依法建立【房屋征收补偿档案并！将分户补《偿情况在《房屋：征收范围《内向：被征收人公》布     ！审，计机关应当加—。强对征收补偿—费用管理和使—用情况的监督并公】布审计结果 【第四章 房屋估价！ 第二十》四条 ？ 被征收房》屋和用于产权调换房！屋，的价值由具》有相应资质的—房，。地产价格评估—机构按有关房屋【征收评估办》法评估确定》     省！住房城乡建设—厅应当于每年年【初在其部门网站公】布，符合具备相应资质的！房地产估价机构名单！。由被：。征收人在规定时间】内从中协商》。选定房地产价—。。格评：估机构；被征收【人也：可以在规定时间【内选择？其他区域具备相应资！质的：房地产估价机—构在规定时间内协】商不成的由》房屋征收《部门通过组织被【征收人？按少：数服从多数的原则】投票决定或》。者采取摇《号等：。随机方？式公开确定并将【结果在征收》范围内公示 】 第二十】五条 对评估确】定的：被征：收房屋价值有异【议的可以《。向原房地产价格评】估机构申请》。复核评估对复核【结果有异议的可以】自收到复《核结果之日起1【0日：内向房地产价格评估！专家委？。。员会申请鉴》定房地产价》格，评估专家委员会【应当在10日内出具！鉴定：结果： 《    对鉴—定结果？。仍有异议的由房【屋征收部门》报请：作出房？屋征收决定的设区的！市、县（《市、区）人民—。政府依照条例的规】定按征收《补偿方案《作出补偿决》定，并在：房屋征收《范围内予以公告被征！。收人：对补：偿决：定不服的可以—依法：申请行政复议或【者提起行政诉讼 ！ ？ 第二十—六，条 ： 房地产价格评估专！家委员会《由设区的市人民政府！或者其房《地产管理《部门组建并》向省住？房城：乡建设厅备》案，专家委员会成员【从省住房城乡建【设厅：确定：的专：家库中选定》。。 第！二十七条《 房地《产价：格评：估机：构、房地《产，估价师？、房地产《价格评估专家委【员会成？员应当独立、客观、！公正：地开展？房屋征？。收评估？、鉴定工作》。。并对出具的评—估、鉴定意见负责】房地：产估价师《、房地产价格评估专！家委员会《成员与房《屋征收当事人有利害！关系的？应当回避  ！ ，  房地产评估机】构应当？将被征收房屋和【产权调换房屋—的评估报告交房屋】征收部门备案存【档 ： 【第二十八条 房屋！征收部？门制：定房屋征收补偿方】案前应当在》征收：范，围内分别《按房屋？的区位、用途、建筑！结构：、新旧程度、建筑】。。面积以及占地面积、！土地使？用权等因素》选取：若干标本房屋进行】预评：估   【  实施房屋预评估！应，当组织三个以上奇数！的房地产价》格评估机构》对标本房《屋进行评估选—取各评估机》构评估结果的—中位价作为》标本房？屋，的预评估价格 】。 —第二十？。九条 选定或【者，确定房地产价格评】估机构后房屋征收部！门，。作，。为，委托人应当与其签】订房屋？征收评？估，委托合同并》出具房屋征收评估委！托书    ！ 房屋征收评估委托！。书应：当载：明评估？目的、评估对象范围！、评估要求以及委】托日期等《内容 ！ 第三十条 【在房屋？征收评估前房屋征收！部门应当组织有【关单：位对被征收房屋情况！进行调？查明确评估对象评估！对象的确定》应当全面《、客观不得遗—漏、虚构《    【 对被征收房屋的】。调查结果房屋征收】部门应当《在房屋征《收范围内向》被征：收人：公布 《 第三十！一条 《房，屋征收部门应当向】。受委托？的，房地产价格评—估机构提供征收【范围内？的房屋？。情况包？括已经登记的房【屋情：况和未？经登记的建筑物、】构筑物的认定、处理！。结果 ？ —。 第：三十二条 》 对：于，已经：登记的房《屋其性质、用途和建！筑面积应当》以房：屋，权属证书和房—屋登：记簿的？记载为准房》屋权属证书与—房屋登记《簿的记载不一致的】除有证据证明房屋登！记簿确有错误外以】房屋登记簿的记载】为准；房屋权属【证书与？房，屋登记簿对房—屋面积的《记载一？致但有证据证—明，房屋登记簿》和房屋权属证—书确：有错误的房屋征收】部门应当组织房屋】登记机构核实面积】以，核实后的房屋—面积为准 》     对于！未，经登记的建筑物【、构筑物应当按【设区：。的，市、县（《市，、区）？人民政府的认—定、处理结果进【行评估 《。 ， 》 第三十三条 【 被征？收房屋价值评估时点！为房屋征《收决定公告》之日 —    用于产权调！换的房屋价值评估】时点应当与被征收】。房屋价值评估—时点一致 ！ 第三十四条】 房？地产价格《评估机？构应当安排房地产估！价师对被征收房屋】进行实地查勘调查被！征收房屋状况拍【。摄，反映被征收》房屋内？外部状况的照片等影！像资：料做好？实地查勘记录并妥善！保管    ！ 被征收《。人应当协助》。房地：。产价格评估》机构：安排：的房地产估价师对被！征收：房屋：进行实地查勘并提供！或者协助搜集被征收！房，屋价值？评估：所必需的情》况和资料 【     房屋征】收部门？、被征收人和房【地产估价师应—当，在实地查《勘记录上《签字或者盖章—确认被征收人拒绝】在实地查勘记—录上签字《或者盖？章的应？当由房屋征收部门、！房地产估价师和无利！害关系？的第三人见证房地产！估，价师将有关情况在】评估报告中》说明 ？ 第三！十，五条 房屋征【收评估、鉴定费用】由委托人承担—但鉴定改《变，原，评估结？果的鉴定费用由原房！地产价格评估—机构承担复核—评估费用由》。原房地产价》格评估机构承—担 第《五章 ？ 附 则 — 第三十六条 【 违反？国有土地上房—屋征收与补》偿有关规定、应【当承担法律责—任的依照条例的规】定执行？。 》 ， ：第三十？。七条 《设区的市、县（市）！人，民政府可以依照本办！法制定实施细则 】 》 第三十八条 ！本办法？自201《2年8月《1日起施行条—例施行前已依法取】得房屋拆迁许可【证的项目继续沿【用原有的规定办理】但政府？不得责成有关部【门强制拆迁》 《