《 第五章 分】配和出租 》 第二》。十五条 《市房产管《。理局应加强公—共租赁住房分配计划！管理根据筹集—房源情况在每年【12月？制定下一年度—市区：范，围内公共租赁住房公！开，摇号分配计划经市】政，。府批准后《实施公共《租赁：住房分配计划—应在市政府网—站和市房产信息网站！、新闻媒体上—向社会公布 —     调整【实施计划的应在市政！府批准？后10个工作日内公！布调整信息 【 ：第二十？六条 市房产管理！局组：织的公？共租赁住房配租【采用：全程公开、透明操作！。、现场？摇号的方式进—行，     （一】）公共租赁住房【具备入住条件60天！前编制配《租和运营管理—方案经批准后由市房！产管理？局在市政府网站、】市房产信息网站【。和新闻媒《体公：布配租公告公告内】容包括房《源位置、套》数、户型面积、【始租日？期、租金标准、租】。赁管：理、供应对象范【围、登记时》限、登？记地点等   】 ， （二）已通过【公共租赁住房申请】。审核的家庭根据公布！。的房源？情，况在规定时限—内到指定地》点进行意向登记【市，房产管理局进行【资格：复，。。。。核并：将通过复核的家庭纳！入参加摇号名—单  《   （三）符合】廉租：住房申请《条件家庭的下—列，人员可？以优先？配租申？请人为？60周岁《。（含：）以上孤寡老人；】申，请家庭？成员中有患重大疾病！或中重度残疾—的且给予安排—在适当？楼层；申请家—庭及其？成员为特困优抚【对象、市《。。级以上劳动模范【。、市：级以上道德风尚【奖、市级《以，上见义勇为先进分子！、烈属等 》  ：   （四）公共租！赁住房公开摇号【分配应当《遵循公平《、公：开、公正原则在【确定：参，加摇号家《庭范围后结合—分配住房套型—公开摇号直接确定家！庭所：对应的房号摇号分先！后秩序对本条第【（，三）规定《的申请家庭和—连续三次摇号—。。未，中签的轮候家庭优】先公开？摇号优先保》障；剩？余房：源，向其他家庭公—开摇号中签家庭退出！的公共？租，赁住房列入下一【次公开摇号房—源，    》 （五）《申，请人选？房确认后市》房产管？理，局向：申请人发放公共【租赁住房《。配租通知单》申，请人在收《到配租通知单—30日内凭配租通知！单、身份证》明与：公共租赁住》房，产权单位签订公共】租赁住房租赁合同】和，物业服务协议其中需！腾退原住房的家庭应！先办理完原》住，房腾退手续》 第》二十七？条 社《会单：位建设和持有—的公共租赁住房【优，先解决本单位—通过公？共租：。赁住房资格审—核的职工家庭居住】需求配租工作由社】会，单位组织实施  ！   （《一）社会单位应当】在，市房产管理局—。的监督指导下在房屋！具备入住条件60】天前编制配租及运】营管：理方案并《组织：配租   —  （？二）：社会单位《。应将：本单位通过公—共租赁住房资格【审核的职《工家庭名单在本单位！和单位所在地街道】办事处予以公布 】   ？  （？三）社会单位组织公！开摇号或抽签—后中：签，家庭与公共租赁住房！产权单？位签订统一制式的公！共租赁住房租赁【合，同配租房屋》。和家庭？信息经单《位确认后《报市房产管》理局备案《     —。社会：单位配租后》房源仍有《剩余的？应，在选房工作完成后】。30日？内将：剩，余房源情况报市【房产管理局由市房产！管理局按第二—十六条规定向社会公！开配租 第】二十八？。条 ？未在规定时》间内选房或签—订公共？租，赁住房？租赁合同和物业协议！的，视同放弃一次配【租资格？可继续轮候同一【家庭只能放弃两次】配，租，资格超过两次须重新！提出申？请 第二【十九条 公—共租赁住房公开摇】号配租活动可邀请】人大代表、》政协委员、》政风行风《监，督员以及新》闻，媒体参加接受社会】。监督：摇号全过程应由公证！部，门全程监《督，配租结果《应在：政府网站、房产信】息网站、新闻媒体或！社会单位公布 【。 ， 第三十》条 ： 市房产《管理局应《建立健？全公共租赁》。住房申请配租信息管！理平台实现动态【管理   —  （一）市房产】管理：。局建立申请》及轮候家庭》档案根据轮候家庭】住，房、人口、》收入变动情况及【时调整申请家庭信息！实现对轮《候家庭档案的动态】管理     （！二）公共租赁住房】产，权单位？建立健全房屋使【用档案完善纸制【档案和电子档案的收！。集、管理《。工作保证档》案数据完整、—准确：并根据？。租赁家庭变动情况及！时变更住房档案【。。实现公共租赁住房档！案的：动态管理 》。 第三十一条 ！ 公共？租赁住房产权—单位应在完成申请家！庭选房签《约工作15个工【作日内？将配租家庭情况、身！份，证号及所选房号【等情况录入信—息 管？理平台并作》为房屋？。产权单位享受公共】租赁：住房运营税费减免的！依据 —第，三十二条 公共】租赁住房租赁—合同内容《包括：租，赁房屋的基本情【况、：租金标准及调整原】则、租金收取方【式、租赁期限、修】缮责任、合》同解除、违约—责任以？及双方的其他权【利义：务等     公！共，租赁住房租赁合同】期限由双方》约定一？般，。为3年最《长不超过5年公共】租赁住房租》金可以按月、季或年！收取但最《长不得超过1—年     【公共：租赁住房租赁合示】。范文本由市》房产管？理局：统一：制定 —