第【五，章 分配和出【租， 《第二十五条》 市房产管理局应】加强公共租赁—住房分？配，计划管理根》据，筹集：房源：情况在每年》12月制定》下一年？度市区范围内公【。共租：赁住房公开摇号【分配计？划经市政府批准【后，实施公共租赁—住，。房分：配计划应《在市政？府网站和市房—。产，。信息网站、》。新，闻媒体上《向社会公布》 ：    调整—实施计划《的应在市政府批准】后1：0个工作日内—公布调整信》息 》第二十六条 【市房产管理》局，组织的公共租赁【。住房：配租采用全》程公开、透明操作、！现场摇？号的方？式进行 》    （》一）：公共租赁住》房具备入住条—件，60天前编制配租和！运营管理方》案经批准《。后，由市房产管理局【在市政府网》站、市？房产信息网站和新】闻媒：体公布配租公告公】告内容包括》房源位？置、套数、》户型面积、》始租日期、》租，金标准、租赁—管理：、供应对象范—围、：登记时限、登—记地点等 》     （二【）已通过公共—租，赁住：房申请审核的—家庭根据公布—的房源情况在规定时！限内：到指定地点进行【。意向：登记市房产管理局进！行资格复核并—将，通过复核的》家庭纳？。入参加摇号名单 ！    （三）【符合廉租住房申请】条件家庭的下列人】员可以优《先配租申请人为60！周岁（含）以—上孤寡老人；申【请家庭成员中有【。患重大？疾病或中重度—残疾：的且给予安排在适当！楼层；申请家庭及】其成：员为特困优抚对象、！市级以上劳动—模范、市《。级以上道德》风尚奖、市级以上见！义勇为先进分子【、烈属等    ！。 ，（四）公共》。租赁住房公开—摇号分配应当遵循公！平、公开《、公正原则》在确定？参加：摇号家庭范围—后结合分配》住房套型公开摇【号直接确定家庭【所对应？的房号摇号分—先后秩序《对本条第《（三）规定的申请】家庭和连续》三次摇号未》中签的轮候》家庭优先《公，开摇号优《先保障；剩余—房源向其他家—庭公开摇《号，中签：家庭退出的》。公共租赁住房列入下！一次公开摇号房源 ！     （五）】申请人？选房确认《后市房产管理—局，向申请人发放公共】租赁住房配租—通知单申请人在收】到配租？。通知：单30？日内凭配租》通知：单、身？份证明与公共租【赁住房产权单—。。位签：订公共？租赁住房《租赁合同和物—业服务？协议其中需腾—。退原：住房的家庭应先办理！完原住房《腾，退手续 — 第二十七条— 社会单》位建设和持有的【公共租赁住房优先解！决本单位通过公共租！赁住：房资格审核的职工】家庭居？。住需求配租工作由社！会单位组织实施【 ：    《（一）社会单位应当！。。在市房产《管，理局的？监督指导下》在房屋具《。备入住条件60【天前编制配租—及运营？管理方案并组织【。。配，租    — （二）社会—单位应将《本，单位通？过公共租赁》住房资格审核的职】工家庭名单在本【单位：和单位？所在地街《道办事处予以公【布     【。（三：）社会单位》组，织，公开摇号《或抽签后中》签家庭与公共租赁住！房产权单位签订【统一制式的公共租】。赁住房租赁》合同：配租房屋和家—庭信息经单位确【。认后报市房》产管：理局：备案     】社会：单位配租《后房：源仍有？。剩，余的应？在选：房工作？完，成后30日内将【剩余房源情况报市】房产管理局由市房】产管理局按第—二十六条规定向社会！公开配租 》。 ， 第二十八—条 未在》规定时间《内，选房或签订公共租】赁住房租赁合同和】物业协？议的视同放弃—。一次配租资格可继续！。轮候同一家庭—只能放弃两次—配，租资：格超过两次须重新提！出申请 》 第二十九—条 公共租赁住房！公开：。摇号配租活动可邀请！人，大代：表、政协委员—、政风行风》。监，督员以及新闻媒【体参加接受》社会监督摇号—全过：程应由公证部门全程！监督配租《结果应在政府—网站、房产信—息网站？。、新闻媒体》或社会单《位公布 第三！十条 《。市房产？管理：局应建立健全—公共租赁住》房申请配租信—息管理平台实—现动态管理  】 ，  （？一）市房产》管理局建立申请及】。轮候家庭档案—根据轮？候，家庭住房、》人口：、收入变动情况【及时：调整申请家庭信息】实现对轮候》家庭档？案的动态管理 】    （二—）公：共租赁住《房产权单位》建立健全房》屋使用档《。案完善纸制》档案：和电子档案的—收集、管理工作保】证档案数据完整、】。准确并根据租赁家庭！。变动情况《及时变更住》房档案实现公共租】赁住房？档案：的动态管理 — ， 第？三十一条 公共租！赁住房？产权：单位应在完》成申请？家庭选房签约—工作15个工作【日内将配租》家庭情况、》。身份证？号及所选房号等情况！录入：信，。息 ：管理平台并作—为房屋？。产权单位享受—公共租赁《住房运营税费减【免的依据 》。 第三》十，二条 ？ 公共租赁住房【。租，。赁，合同内容包》括租赁房屋的基本情！况、租金《标准：及调整？原则、租金收取方式！、租赁期限、—修缮责任、合同解】除、违约《。责任以？及双方的其他权【利义务等 —。    公共租赁】住房：租赁合同《期限由双方约—定一般为3年最【长不超过5年公共租！赁住房租金可—以按月、《季或年收取但最长】不，得超过1年 【 ，   公共租赁住房！租，赁合示？。范文本由市》房产管？。理局：统一制定《 ： ：