第五】章 分配和出租
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第《二十五条 市房产】管理局应加》强公共租《赁住房分《配计划？管理根据《筹集房源情况在每】年12月制定下一】。年，度市：。区范围内公共租【赁住房公开摇号【分，配计划经市政府批】准后实施公共租赁】住房分？配计划应在》市政府网站和—市房产信息网站【、新闻媒体》上，向社会公布》
： 调整—实施计？划的应在《市政府批准后10】个工作日内》公布调整信息
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第二十六条 】市房：。产管理？局组织的《公共：租赁住房配》租，采用：全程公开、透明操作！、现场摇《号的方式进》行
？ ？ （一）公共租赁】。住房具备入》住条件6《0天前编制》。配租和运营管理方】案经：批准：后由市房产管理【局在市？政府网站《、市房产信息网站和！新，闻媒体公布配—。租公告公《。告内容包括》房源：位置、套《数、户型面积、【始租日期、租—金标准、《租赁管理、供—应对象范围》、登：记，时限：、登记地点等
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： （二）已通过！公共租赁住房申请】审，核的家庭《根据公布的房—源情况在规定时限】。内到指？定地点进行》。意向登记市》。房产管？理局进行资格复核并！。将通：过复核？的家庭纳《入参：加摇号名《单
《。。 （三）符合】廉，租住房？申，请条件家庭的下【列人员可以优先配租！申请人为60周【岁（含）以上—。孤寡老人；》申请家庭《成员中？有患重大疾》病或中重度残疾【的且给予安排在【。适当：楼层；申《请家庭及其成—员为特困优抚对象、！市，级以上劳动模范、市！级以上道德风尚【奖、市？级以上见《义勇为先进》分子：、烈属等
】 （四）公—。共租：赁住房公开摇号【分配应当遵循公平、！公开、公正原则【在确定？参加摇？号家：庭范围后结合—分配：住房套型《公开摇号直接确定】家庭所对《应的房号摇》号分先后秩》序对本条第（三）】规定的申请》家庭和连续》三次摇号未》中签的轮候家—庭优先公《开摇号优先保障；剩！余房源向其他家庭公！开摇号中签家庭退】。出的公共租赁住房列！入下一次公开摇号房！源
？。 （五—）申：请人选房确认—后市房产管理局向】申请人发放公共租赁！住房配租通知单申请！人在：收到配租通知—单30日《内凭配租通知单【、身份证《明与公共《租赁住房产权单【位签订公共租—赁住：房租：赁，合同和物业服—务协议？其中：需腾退原住》房的家庭应先办理完！原住房腾退手续
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第二十七条【 ：社会：单，位建：设和持有的公共租赁！住房优先解决本单位！通过公共租赁住房】资格审？核的职工家庭居住需！求，。配租工作由社会单位！组织实施
【 （一）社会单！位应当在《市房产管理局—的监：督，指，导下在房屋具备【入，住条：件60天前编—制配租？及运营管理方案【并组织配租》
（二）！社会：单位应将本单—位，通过公共租》赁住房资格审核【的职：工家庭名单在本单位！和单位所在地—街道办事处予以【公布
】（三）社会单位组织！公开摇号或抽签【后中签家《庭与公共租赁住房产！。权单位签订》统一制式的》公共租赁住房—租赁合？同配租房《屋，和家：庭信息经单位确【认后报市房产管理局！备案
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社会【单位：配租后房源》仍有剩余的应在选房！工作完成后》30日内将剩余【房源情况报》市房产管《理局由市房产管理局！按第二十六》条规定向社会公【开配租
【第二十八条 — 未：在规定时间内—选房或签订公共租】赁住：房租赁合同和物【业协议的视同放【弃一次？配租资格《可继续轮候同—一家庭只能放弃两】。次配租资格超过【。两次须重新提出【申请
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第二十九条 】。公共租赁住房公开】摇号：配，租活动可邀请人大代！。表、政？协委员、政风—行，。风监督员《以及：新闻媒体参》加接受？社会监？督摇号全过程应【由公证部门全程监督！配租结？果应在政府网—站、房产信》息网站、新闻媒体】或社会单《位公布
第三！十条 市房—产管理局应建立健全！公，共租赁？住房申请《配租：信息管理《。平，台实现？动，态管理
》 （一）市】房产管理《局建立申请》及轮候？家庭档案根据—轮候家庭住》房、人口、》收入变动情》况及时调整申请【家庭信息实现对轮候！家，庭，档案的动《态管理
【 （二）公共租赁！住，房产权单《位建立健全房屋使】用档案完善》纸制档案和电子档案！的收集、管》理工作保证档案数】据完整、准确—并根：据租赁家庭变动情】况及时变更住—房档案实现公共租】赁住房档《案的动态管理
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第三十一条 公！共租赁？住房产权单位应【在完成申请》家庭：选房签约《工作15个工作日内！将配租家庭情况、身！。份证：号及所选房号等情况！录入：信息 管理平台【并作为房屋产权【。单位享受公共租赁住！房运营税费减免【的依：据
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第三十二—条 ： 公共租赁住房【租赁：。合同内容包括租赁房！屋的基本情况、租】金标：准及调整原》。则、租金收取—方，式、租赁期限、【修缮责任、合—同解除、违约—责，任以及双方的其【他权利义务等
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： 公共租—赁住房租赁合同【期限由双《方约定一般为3年】最长不超《过5年公共租—赁住房租金》可以按月、季—或年收取但最长不得！超过1年
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公共租】赁住房租赁合示【范，文本：由市房产《管理局统《。一，制，定
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