： 第五章 ！分配和出租 】。 第二十五条 市】房产管理局应—加强公共租赁—住房分配《计划管理根据—筹集房源《情况在每年12【月，制定下一《年度市？区，范围内公共》租赁住房公开摇【号分配计划经市政】府批准后实施公共租！赁住：房分：配计划应在市政【府网站和市房产信息！网站、新《闻媒体上向社会公】布，     调整】实施计？划的应在市政府批准！后10个《工作日？内公布调整信息 ！ 第二十》六条 市房产管】理局组织的公共【租赁住？房，配，租采用全程公—开、：透明操作、现场摇】号的方式进行  ！。   （一》）公共租赁》住房具备入住—条件6？0天：前编制配租和运【营管理方案经批准】后由市房产管理局在！。市政府网《。站、市房产信—息网站和新》闻媒体公布配租公告！公告内？容，包括房源位置、【套数、户型面积、】始租日？期、租金标》准，。、租赁管理、供【应对象范围》、登记时限、—登记地点等》     （二】）已通过《公共租赁住房—申，请审核的家庭根【据公布的《房源：情况在规定时—限内到指《定地点进行意向登记！市房：产管理局进行资【格复核并将》通过复核的》家，庭纳入参加》摇号名？单   》  （三《），符合：廉租住房《申请条件家庭的【下列人员可以优先配！租申请人为60周岁！（含）以《上孤寡老《人；申请《家庭成员中有患重】大疾病或《中重度残疾的且给】。予安排在适当楼【层；申请家庭—及其成员为特困优抚！对象、？市级：以上劳动模范、市】级以上道德风尚【奖、市级以上—见义勇？为先进分子、烈属】等  《   （《四）公共租赁住房公！开摇号分配应当遵循！公平：、公开、公正原【则在确定《参加摇号家庭—范围后结合分—配住：房，套型公开《摇号：直接确？定家庭所对应的【房号摇号分先后【秩序：对本：条第（三）规定的申！请家庭和连续三【次摇号未中签的轮】。。候，。家庭优先公开摇号优！先保障；剩余—房源向其他家庭【公开：摇号中签家》庭退出的公共租赁】住房列入下一次公】开摇号房源  】   （《五）申请人选房确认！后市：房产管理局向申请人！发放公共租赁住房配！租通：知单申请人在—。收，到配租通知单3【0日内凭配租—通知单、身份证明与！公共：租赁住？房产权单位》签订公共租赁—住房租赁合》同和物业服》务协议其《中需腾退原住—房的家庭应先—办理完原住房腾退手！续 《 第二？十七条 社会【单位建设和持有的公！共租：赁，住房优先解决—本单位通《过，公共租赁《住房：资格审核的职—工家庭居住需求配】租工作由《社会单位《组织实施  【   ？。（一）？社会单位应当—在市房产管理—局的：监督指导《下在：房屋具备入住条件】60天前编》。。制配租及运营管【理方案并组织配租 ！   ？ ， （：二）社会《单位应将《本单位通过公共租】赁，。住房资格审核的职工！家庭名单《在本单位《和单位所在地街【道办事处予以—公，布     【（三）社会单—位组织公《。开摇：号或抽签后中签【家庭：与公共租《赁住房？产权单位签订统一制！式的公？共，租赁住房租赁合同】配租房屋和》家，庭信息经单位—确，认后报市房》产管理局备案 【 ，。。    《社会单位《配租后房源仍有剩余！的应在选房》工作完成后3—0日内？。将剩余房源情况报】市房：产管理局由市房产管！理局按第二十—六条：规定向社《会公：。开配租 第二！十八条 未在规】定时间内选房或签订！公共租赁住房租【赁合同和物业协议的！视同放弃一次配租】资格：可，继续：。轮候同一家》庭只能放弃两次配租！资格：超过两？次须重新提出申请】。 《第，二十九条 —公，。共，租赁住房公开摇【号，配租活动可邀请人大！代表、？政协委员《、政风行风监—督员以？及新闻媒体》参加接受社》。会监督摇号全过程】应由公证部门—全，程监督配租结果【应在政府网站、【房产信息《网，站、：新，闻媒：体或社会单位—公布 》。 第三十《条 市房产管【理局应建《立健全公《共租赁住房申请配租！信息：管，理平台实现动态管】。。理     （】一，）市房产管理局建】立申请及轮候家庭】档案根据轮》候家庭？住房、人口、—收入变动情况及【时调整申请家庭【信息实现《对轮候家《。庭档案的动态—管理：。 ：    （二）公共！租赁住房产权单位建！立健全？。房屋使用档案完【善纸制档《案，和，电子档案的》收集、管理工—。作，保证档案《数据：完整、准《确并：根据租赁家庭变动】情况及时变更—住房：档案实现公共—租赁住房档案的动态！管理 —第三十一条 — 公共租赁住房产权！单位应在完》成申请家庭》选房签约工作15】个，工作日内将》配租家庭《。情况：、身份？证号及所选房—号等：情况：录入信息《。 管：理平台并《作为房屋产权单位享！受公共租赁住房【运营：税费减免的依据 ！ 第？三十二条《 公？共租赁住房》租赁合同内容包括租！赁房：屋，。的基本情况、租金标！准及调整《原则、？租金收？取方式？、租赁期《限、修缮《责任：、合同解除》。、违约责任以—及，双方的其他》权利义务等 【    公共租赁】住房租赁合同期限】。由双：方约定一般为3【年最长不超过5【年公共？租赁住房租金可以】按月、季或年—收取：但最长？不得超过1年—    》。 ，公共租？赁，住房：租赁：。合示：范文本由市房产管】理局：统一制定 】