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第五章！ 分配和出租
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第二》。十五条 市房产【管理局应加强—公共租赁住房—。分配计划管理根据】筹集房源《情况在每年》12月制定下一年】度市区范围内公【共租赁住《房公开摇号分配【计划经市政府批准后！实施公共租赁住房分！配计划应在》市政府网站和—市房产信息网站、】新闻媒体《上向社会公布
】 调》。整实施？计划的应在市政府批！。准后10个工—作日内公布调整【信息
第二十！六条 市房产管理！局组织的《。公共租赁住》房，配租：采用全程公开、透明！操作、现场摇号的】方式进行
— ： （一）公共租赁！住房具？备入住条件60天】前编制配租和运营管！理方案经批准后【由市房产管理局在】市政府网站、市房产！信，息网站和新闻媒【体公：。布配租公告公告【。内容包括《房源位置、套—。数、户？型面积、《始租日期、租—金标准、租赁管理】、供应对象》。范围、？登记时限、登记地】点等
《。 （二）已】通，过公共？租赁住房申》请审核的家庭根据公！布，的房源情况在规定时！限内到？指定地点进行意向】。。登记市房产》管理局？进行资格复》。核并将通过复核的】家庭纳入参加摇号】名单
《 （三）符合！廉租：住房申请《条件家庭的》下列人员可以优先】。配租申请人为60】周岁（含《），以上孤寡老人；申】请家庭成员中—有患重大疾病或中重！度残疾的且给予安排！在适当楼层；申请家！庭及其成员》为特困优抚对—。象、市级以上劳【动模范、市级以上】道德：风尚奖？、市级以上见义勇为！先进分子、烈属等】
—（四）公共租—赁住房公开摇—。号分配应当遵循公】平，。、公开、公正原【则在确定参加摇【号家：庭范围后结合分配住！房套型公开摇号直接！确定：家庭所对应的—房号：摇号：分先：后秩序对本条第【（三）规《定的申请家庭和连续！。三次摇号未中签【的轮候家庭优先公】开，。摇号优先保障；剩余！房源向其他家—庭公开摇号》中签：。家庭退出的》公，共租赁住房列入下一！次公开？摇号房源
【 （五）申请】人选：。房确认后市房产管理！局向申？请，。人发放公共租赁住房！配租通知单申—。。请人：。在收到配租通知【单30日《内凭配租通》知单、身份》证明与公共租赁住】房产权单位签订公共！租赁住房租赁合【同和物业服务协议其！中需腾退原住房【的家庭应先》办理完原住房腾退手！续
第二十】七条 社》会单位建《设和持有《的公共租赁住—房优先解决本—单位通过公共租赁】住房资格审核的职工！家庭居住需求配租】工作由社会单位组】织实施
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： （一）社【会，单位应当在市房产】管理局的监督指导下！在房屋具备入住【条件：。。60天前编制配【租及运营管理—方案并组织配租
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（二【）社会单位》。应将：本单位通过公共租赁！住房资格审核—的职工家庭名单【在，本单位和单位所【。。在地街道办事处予】以公布
— （三》）社会？。单，。位组织？公，开摇号？或抽签后《中签：家庭与公共租赁【住房产权单位签【订，统一制式的公共租】赁住：房租赁合同》配租房屋《和家庭信息经单位确！认，后报市房产管理局】备案
— 社会单位配【租，后房源仍有》剩余的应在》选房工作完成后30！日内：将，剩余房？源情：况报：市房产管理局—由市：房产：管理局？按第二十《六，条规定向社会公开】。配租
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第《二十八条 》 未：在规：定时：间内选房《或签订公共租赁住】房租赁合同和物业】协议的视同》放弃一次配》租资格？。可继续轮候同一家庭！只能放弃两次配租资！格超过两次须重新提！出申请
第】二十：九条 《公共租赁住房—。公，。。开摇：。号，配租活动《可邀请人大代表、政！协委员、《政风行风监督员【以及新？闻媒体参加》接受社会监督摇号全！过程应由公证部【门全程？监，督配租结《果应在政府网站、】房产：信，息，网站、新《闻媒体或社》会单位公布
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第三十条 市！房，产管理局应建立【健全公？共租：赁住房申请》配租：信息管理平台—实现：动态管理
！ （：一）市房《产管理局建》。立，申，。请及轮候家庭档案】根据轮？候家庭住房、人口】、，收入变动情况及【时，调，整申请家庭》信息实现对轮候家】庭档案的《动态管？理，
》 （二）公共租赁】住房产权单位建【立健全房屋》使用：档案：完善纸制档案和电子！档案的收《集，、管理工作保证【档案数据完整、准确！并根据租赁》家庭变动情况及【时变：更住房档案实现公共！租赁住房档》案的动态管理
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第三十一条— 公？共租赁住房产—权，。单位应？。在完成申请家庭【选房签约工作—1，5个工作日内将配租！家庭情况、》身份证号及所选【房号等情《。况录入信息 管理】平台并作《为房屋产权单位【。享受公共租》赁住房运营税费减免！的依：据
第三【十二：条 公共租赁【住房租赁合同内容包！括，租赁房屋《的基：本情况、《租金标准及》调，整原则、租》金收取方式、—租赁：。期限、修缮责—。任、合同《解除、违约》责任以及双方—的其他权利义务等】
—公，共租赁住房租赁合同！期限由双方约定一】般为3？年最长？不超过5年公共租】赁住房租金可—以按：月、季或年》收取但最长不得超过！。。1年
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公—共租赁住《房租赁？合，示，范文本由市房—产管理局《统，一制定
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