第五】。章 分配和出租
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第《二十五条《 ，市，。房产管理局》应加强？公共租赁住房分配计！划管理根据》筹集：房源：情，况在每年12月制定！。下一年度市区范围内！公，共，租赁住房《公开摇号分》配计划经市》政府批准后》实施公共《租赁住房分配计划应！在市政府网站和【市房产信《息网站、新闻媒体】上，向社会公《布
《 调整实施【计划的应在市政府】批准后1《0个工作日内公【布调整信《。息
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第二十六【条 市房产管理】局组织的《公共租赁住房配租】采用：全程公开、透—明操作？、现场摇号》的方式进行
【 ？ （一？）公共租赁住—房，具备入住条》件6：0天前？编制：配租和运《营管理？。方案经批准》后由市？房产管理局在市【政，府网站？、市房产信息网站】和新闻媒《体公布配租公告公】告内容包《括房源位置、套【数、户？型面积、《始租日期、租金标准！、租赁管理、—供应对象《范围：。、登记时限、登【记地点？等
（二！。）已通过《。。公共租赁住》房申请审核》的家庭？根据公布的房源情】况在规定《时限内到《指定：地点：进，。行意向登记市房【产管理局《进，行资：格复核并《将通过？复，核的家庭纳》。入参加摇号名单
！ （三）符合！廉租住房申请条件】家庭的下列人员【可以优先《配，租申请人为60周岁！（含）？以上孤寡老》人，；申请家《庭成员中有患重大疾！。病或中？重度残疾的且给【予安排在适当—楼层；申请家庭及】其成员为特》困优抚对象》、市级？以上劳动模范、市级！以上道德风》尚，奖、市？级以上见义勇为先】进分子、烈属等
！。 ， （四）公【共租：赁住房公开摇号分配！应当遵循公平、【公开、公正》原则在？。。确定参加摇号—家庭范围后结合【分配住房套型公开】摇号直接确定家【庭所对应的》房，号摇号分先后—。秩序对本条第（【三，）规定的申请—。家庭和连《续三次摇号》未中签的轮候—家庭优先公开摇【号优先保障》；，剩，余房源向《其他家庭公开摇号】中签家庭《退出的公共租赁住】房列入下一》次，公开摇号房源
】 （》五）申？请，人选房确认后—市房产管《理局向申请人—发放公？共租赁住房配—租通知单申请人在收！。到配租通知单3【0日内凭配租通知】单、身份证明与公】共租赁住房产权【单位签订公共租赁】。住房租赁合同—和物业服务协议【其中需？腾退原住房的家庭应！先办理完原住—房，腾退手续
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：第，二十七条《 ：社会单位建》设，和持：有的公共租赁住房】优先：解决本单位通—过公共租赁住—房资格审核的—职工家？庭居住需求配租工作！。由社会单位组—织实施
！（一）社会单位【应当在市房产管【理局的监督指—导下在房屋》具备入住条件60天！前编制配租及运【营管：理方案并《组织配租
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（二）】社会单位应将本【单，位通：过，公，共租赁？住房资格审核的【职工家庭名单在本单！位和单位所》在地街道办事处予以！公布
《 （三）【社会单位《组织公开摇号或【抽签：后中签家《庭与：公共：。租赁住房《产，权单位签订统—。一制式？的，公共租赁住房租赁】合同配租房》。屋和：家庭信？息，经单位确认后报市】房产管理局备案
！ ？ 社会单《位配租后房源仍【。有剩余的《应在选房《工作：完成后30日—内将剩余房源情况报！市房产管《理局由市房产—管理局按第》。二十六？条规定向社会公开】配租
？
第二》十八条 》。未在规？。定时间内选房或【签，。订公共租赁住房租】。赁合：同和物业协议的视】同放弃一次配—租资格可继续轮【候，同一家庭只能放弃】两次配租资格—超过两次须重新【提，出申：请
《
第二？十九条 公共【租赁住房公开摇【号配租活动可邀请】人大代表、政协委】员，、，政风行？风监督员以及新闻】。媒体参加接》受社会监督摇—号全过程应由公【证部门全程监督【配租结果应在政府】网，站、房产信》息网站、新闻媒体或！社会单位公》布
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第三十条— ：市房产？管理：局应建立《。健全：公共租？赁住房申请配租信】息管理平台实现动】态管：理，
—（一）市房产管理】局，建立申请及轮候【家庭档？案根据轮候》家庭：住房、人口、—收入变动情况及时调！整申请家庭信—。息实现对轮候家庭档！案的动态管理
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， （二）公共！租赁住房产权单位建！立健全？房屋使用档案—完，善纸制档案和电子】档案的收集》、管理工作保证档案！数据完整、准确【并，根据租赁《家庭变动情》况及时？变更住房档案实【现公共租赁住房档】案的动态管理
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第三《十一条 公共租赁！住房产权单位应在】完成申？。请家庭选房签约工】作15个工作—。日内将配租家庭情】。况、身份证号—及所选房号等情况录！入信息？。 ，管理平？台并作为《房屋产？权，单位：享受公共租赁住房运！营税：费减免的依据
【
第《三十二条 —公共租赁住房—租，赁合同内容包括租赁！房屋的？基本情况、租金【标，准及调整《原则、租金收取【方，式、：租，赁，期限、？。。修缮责？任、：合同解除、违约责】任，以及：双方的其他权—利义务等
— 公共租【。。。赁住房租赁合同期限！由双方约定一—般为3年最长—不超过5年公共租】赁住：房，租金可以《按月、季或年收【取但最长《不得超过1年
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公—共租赁住房租赁【。合示范文本由市房】产，管理：局，统一制定
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