《 第五章 分】配，和出租 第二！十五条 《市房产管理局应加强！公，共租赁住房分配【计，划管理根据》筹集房源情况在每年！1，2月制定《下一年度《市区范围《。内公共租赁住—房公开摇号》分配计划经市政府批！准后实施公共租赁住！房分配？计划应在市》政府：网站和市房产信息】。网站、新闻媒体上】向社会公布 —  ：   调整》实，。施计划的《应，在市政府批准后10！个工作日内》公布：调整信息 】第二十六条 — 市房产管理局【组织的公共》租，赁住：房配租采《用全程？公开、透《明操作、现场摇号】的方式进行   ！  （一）公共租】赁住房具备》入住条件60天前】编制配租和运营【管理方？案经批准后由市房】产管理？局在市政府网—站、市房产信息网站！和新闻媒体》公布配？租公告公告内容包】括房源位置》、套：数、户型面积、始租！日期：、租金标准、租赁管！理、供应《对象范围、》登记时限、登记地点！等   》  （二）已通过公！共租：赁，住房申请审核的家庭！根据公布的房源【情况在规《定时限内到指定地】点，。进行意向登记市房产！管理局进《行，资格复核并将通过复！核的家庭纳入参加】摇号名单 —    （三—）符合廉《租住房申请条—件家庭的下》列人员可以优先配】租申请？人为60周岁—（含）以上孤—寡老人；申》请家庭成员中有【患重：大疾病？或，中重度残疾的且给予！安排在适《当楼层；申请家庭】及其成员为特困优抚！对象、市级以上劳动！模范、市《级以上道德风尚奖】、市：级以上见义勇为【先进分子、烈属【等    — （四）《公共租赁住》房公开摇《号分配应当遵循公】平、公开、公—正原则在确定参加摇！号家庭范围后—结合分配住房—套型公开《摇号：直接确定家》庭所对应的》房号摇号分先后【秩序对本条第（三）！。规，定的申？请家庭和连》续三次摇号未—中，签的轮候家》庭，优先公开摇号—优，先保障；剩余—。房源向其《他家：庭公开摇《号中签家庭退出的公！共租赁住《房列入下一次公开摇！号房源  —。。   ？（五）申请人选房确！认后市房产管理【。局向申请人》发，放公共租赁住—房配租通知单申请】人在收到配租通知单！30日内《凭配租通知单、身】份，证明与公共租赁住房！产权单位签订公共】租赁住？房租赁合同》和物业服务协—。议其中需腾》。退原住？房的家庭应先办理】完原：住房：腾退手续 》 第《二十七？条， 社会《单位建设和持有的】公共租赁住房—优先解决本单位通】过公共租赁住房【资格审核的职工家庭！居住需求配租工【作，由社会单位》组织实施 》。。     （一）】社会：单位应当在市房【产管理局的监督【指导下在房屋具【备入住条件60天前！编制配租及》运营管理《方，案并组织《配租    【 （二）社会单位】应，将本单位通过公共租！赁住房资格审核【的职工家《庭名单在本单—位和单位所》在地街道《办，事处予以公布 【     》（三）社《。会单位组织公开【。摇号或？。抽，签，后中签家庭与公共租！赁，。住房产权《单位：。签，订统一制《式的公共《租赁住房租赁—合同配租房屋和家庭！信息经单位确认后报！市房产管理局备案 ！     社会单位！。配租后房源仍有【剩余的应在选房【工作完成后30【日，内将：剩余房源《。。情况报市房产管理局！由市房？产管理？局按第二十六条【规定向社会公—。开配租 【第二十八条》 未在《规定：。时间内选房》或签订公共》租赁住房租赁合同】和物业协议的—视同放弃一次配【租资格可继续—轮候：同一：。家庭只能放弃两次】配，租资格超过两次【须重新提出》申请 《 第二十九条 ！公共租赁住房公开摇！号配租？活动可邀请人—大代表、政协委员、！政风行风监督员以】及新闻媒体参—加接受社会监督摇】号，。全，过程应由公证部门】全程监？督配租结果》应在政府《网站、房产信息【。网站、新《闻媒体或社会单【位公布 第】三十条 《 市房产管》理局应建立健全公共！。。租赁住房《申请配租信息管理平！台实：现动态管理   ！ ， （一）市房产【管理局建立》申请及轮候家庭【档案：根据轮候家庭—。住房、？人口、收入变动情况！及时调整申》请家庭？信息实现《对轮候家庭档—案的动态《管理    【 （二）公》共租赁住房产权单】位建立？健全房屋使用档【案完善纸制档案【和电：子档案的收集、管】理工作保证档案【。数据完整、准—。确并根据《。租赁：家庭变动情况—及时变更《住房档案实现公共】租赁住？房档案的动态管理】 第三十一条！ ：公共租赁住房—产，。权单位应在完成申】请家庭选《房签约工《作，15个工作日内将配！租家庭？情况、身《份证号及所选房【。号，等情况录入》信，息， 管：理平台并《作为房屋产权单【位享受？。公共租赁《。住房：运营：税费减免的依据 ！。 ：第，三十二条《。 公共租赁住【房租赁合同》内容包括租》赁房屋的基本情况】、租金标准及调【整原则？、租金收取方式、】租赁期？限、修缮责任、合】同解除、违约—责任以及双方的【其他权利义务等【 ，  ：   公《共租赁住房租赁合同！期限由双方约定【一般为3《年最长？不超过5年公—共租赁住房租金可】以，按月、季或》年收：取，。但最长不得超过【1年   —  公共租》赁住房？租赁合示范文本由】市房产管理局统【一制定 【