： ， 第九章 】房地产管理行政处】罚 第—五十条 用虚假】、瞒报房屋权属情况！等不正？。当手段获取房屋权属！证书：的依：据江西省城市房屋】。权属：登记条？例第三十五条之【规定：注销：其房屋权属证书没收！非，法所得并对当事人处！2500元》至50？00元？罚款情节《。严，重的处50》0，0元以上至10【000元罚》款 《 ？ 第五十》一条 伪》造、变造房》屋权属证《书的：依，据江西省城》市房屋权属登记【条例第三十》六条之？规定：收缴房？屋权属？证书：没收违法《所得并处150【00：元至30《00：0，元，罚款情？节严重的处》3000《0元以上至》5，0000元罚款【；构成犯罪的依法】追究刑事责任 】 第五十！二，条 未取得—资质等级证或超越】资质等级《从事房地《产开发经营的—依据国务院城市房】地产：。开，发经营管《理条例？第三十？五条：之，规定责令限期改正并！。处50000元至】100000—元罚款；逾期不【改正的由工商部门】吊销营？业执照？ ： ： ： 第五十三条 ！将，未经验收的房屋交】。付使用？的依据国务院城【市房地产开发经营管！理条例第三十—六，条之规定责》令限期补《办验收手续逾期不补！办的处1000【00元至2000】00元罚款情节严重！。的处20《0，000元以上至【300000元罚】。款 ： ： 》第，五十四条 将验收！不，。合，格的房屋交付使用】的依据？国务院城市房—地产：开发：经营管理条例第【三十七条之规—定责令？。限期返修并处交【付使用的房屋—总造价2《％罚款；情节—严，重的由工商》部门吊销《营，。业执照；给购买人】造成损失的应当依】法承担赔偿责任【；构成犯罪的依法】追究：刑事责任《 ？ ： 第五十—五条 擅自预售】商品：房的依据国务院城市！房地产开《发经营管理》条例第三十九条之规！定责令停止》违法：行为：没收违法所得并处】已收取的预付款【1％罚款 》 ， ： 第五—十六条 《 开发？。企业不按《规定使？用，商品房预售款项【的，。依据建设部城市商】品房预？售，管理办？法第十四条之规定责！令，限，期改正并处违法所】得2至3倍但不超过！。30000元的罚】。。款 ： ， 《 ， 第五十七条 】开发：企业隐瞒有关—情况提？供虚假材料》或采用欺骗、贿【赂等不正当手—段，取得商品《房预售许可的依据】建设部？城市商品房预售管理！办法之规定责令停止！预售撤销商》。品，预售许可证 ！ 第》五十：八条 在未解【除，商品房？买，卖合同前将作为【合同标的物的商品】房再行销售》。给他人的《依据建设部》商品房？。销售管理办法第三十！九条之规定责令限期！改，正并：处2000》0元至30》000元罚款—；构成？犯罪的依法》追究刑事责》任 ： 》 ：第五十九条 【有下列情形之一的】。依据建设《部商品房销售管【理第四十二条之规定！责，令限期改正并—处15000元至】30000元罚【。款   》 ， （一）未按照规】定的现售《条件现售商品房的；！     —（，二）未按规》定，在商品房现售前【将房地产《。开发项目手册及【符合：商品房现售》条件的有关证—明文件？报送：房地产开发主—管部：门备案的；  】   （三）返本】销售或变相返本销售！商品房的；   ！。  （四《）采取售后包—租或变相售后—包租方式销售—未竣：工商品？。房，的，；     【（五）分《割拆零销售商—品，住宅的？；     （六！）不符？合商品房销售条【件向买？受人收取《预订款？性质费用的； 【   ？ ， ，（七：）未按照规定向买】受人明示《商品：房销售管《理，办法、商品房买【卖合：同示范文本、城市商！品房预售《管理办法《。的；  》   （八）委托】没有资格的机构代理！销售商？品房的 《 第六十条 】 房地产中介—服务机构代》理，销售不符合销售条件！的，商品房的依据建设】部商品房销售管【理办法等四十三条】之，规定责令《停止销售《并处2000—0元：至，3000《0元罚款 》 ？第六十？一条 隐瞒真实情！况、弄虚作假骗取】资质证书或涂—改、出租、出借、转！让、出卖资质证书的！依据：建设部房地产—开发企业资质—管理规定第二十一条！之规定公告作废收】回证书并处150】00元至30000！元罚款 《 ， 第六十二条 ！企业在商品住宅销售！中不按规定发—放住宅质量保—。证书：和住宅使用说—明书的依据》建设部房《地产开发企业—。资质管？理规定第二十三【条之规？定责：令限：期改正降低》资质等级并处100！00元至《20000》元罚款？ 第》六十：三条 企业不【按规定办理变—更手续的依据建设部！房地产？开发企业资》质管理规定第二十四！条之规定责令限期】。改正：并处5000元至1！00：00元罚款 【 第？六十四条 》 住宅建设单位未】通过招投《。标的方式选聘物【业管理企《业或未？。经批准擅自采用协议！方式选聘管理—企业的依《据国务？院物业？管理条例第五—十七条？之规定责令限期改】正并处3《0000元至600！00元罚款情节【严重的？处60000—元以上至10000！。。0元罚款 第！六，十五条 》建设单位擅》自处分属于》业主的物业共用部】位、共？用设施设备》的所有权或》使用权的依据国务院！物业管理条例第【五十八条之规定【处5000》0元至？100000元【罚款情节严重的处1！0，0，000元以上至【。20000》0元罚款 第！六，十六条？ 建设单》位或：物业管理企业不【。按规定移交》有关资料《的依据国务院—物业管理条》例第五十九条之规】定责令限《。期改正；逾期—仍不移交的给予通】报并处30000】元至600》0，0元：罚款情节严重的处】60000元以【上至10《0000元罚款 】 第六》十七条？ ， ，未取得资质证书【从，事物业管理》的，。依据国务院》。物业管理条例第六十！条，之规定没收违法所得！并处：。500？。0，0元至？1，00000元罚款情！。节严：重，。的处1？00000元—以上至200—000元罚款；【给业主造成损—失，的依法承担赔偿【责任 》。 第六十八条 物！业管理企业聘—用未取得物业管理】职业资格证书的【人员：。从事物业《管理活动的依据国】务院物业管理条例】。第六十一条之—规定责令停止违【法行为并处5000！0元：。至100000元】罚款情节严重的处】100000—。元以上至200【000元罚》款；：给业主造成损失的】。依法承担赔偿—责任 第六】十九条 物业管理！企业将一《个物：业管理区域内的全】部物业管理一并委托！给他：人的依据国务—院物业管理条例第】六十二？条之规定《责令限期改》正并：处委托合同价款30！％至：50％罚款；情【节，严，重的：依法吊销《资质证？书 ？ 第？七十条 挪—用专项维修资金的依！据国务院物业管【理条例第六》十三条之规定—追回挪用的资金【没收违法《所得并处挪用—数额1至2倍罚【款 第七十】。一条 ？ ，建设单位在物业管理！区域内不按》。照，规定配置《。。必要的物业管理用】房的依据国务—院物：业管理条例第—六十四条之规—定责令限期改正没】。收违法所《。得并处150—000元至》300？000元《罚款拒不改》正情节严重的处3】00：。000？元以上至5》00000元罚款】 《第七十二条 【未经业主大会—同意物业管理企【业，擅自改变物》。业管理用房的用【途依据国务》院，。。物业：管理条？例第六十五》。条之规定责令—限，期改正并处300】00元至600【00元罚款拒不【。改正情节严重—的，处6：0000元以上【至100000元罚！款 》第，七十：三条 有下列情形！之一的依据国务【院物业管理条例第】六，十六条之规定—责，令限期改正并对个人！处3000》元至60《0，0元罚款拒不改【正情：节严重的处600】0元以上至100】00元罚款》；对单位处》。。。50000元至1】00000元—罚款拒不改正情节严！重的处10》0000元以上至】2，0000《。0元罚款 》     》（一）擅《自改变物业管—理区域内《按照规划建》设的：公共：建筑和？共，有，设施用途的； 【   ？。 ， （二）擅自—占用、挖掘物业【管理区域内道路、场！地损害业《主，共同利益的 【     》 第七十四条 【 擅自利用物业【共用部位、共同设】施设备进行》经营的？依据国务院物—业管理条例第六十六！条之：。。规，。定责令限《。。期改正并对》个人：处3000元至【6000元》罚款拒不改》正情：节严重？的处6000元以上！至10？000元罚款；【对单位处500【00元至1》00：000元罚款拒不】改正情节严重的处】100000—元以：上至2？00000元罚款 ！ 第七十五【条 物业管理【企业超越资质等【级承接物业管理业务！依据：建设部物业管—理企业？。。。资质管理办》法第二？十一条之规定—。责令限期改正—并，处15000元【至30000元【罚款 》 ，第七：十六条？ 物业管理企【业无正当《理由不参加资质【年检的依据》。建设部物业管理【企业资？质管：理办法？第二十二条之规定】责令限期改正并【处150《00：元至3？0000元罚款【 ： 第七《十七条 物业管理！企业：出，租、：出借、转让资质证】书依据建设部物【业管理？企，业资质管《理办法第二十—三条之规定责—令，其限期改正并处15！000元至30【0，00元罚款 【 第七《十八条 物业管理！企业：不按：规定及时办理—资质变更手》续的依据建》设部物业管理—企业资质管理办法】第二十四条之—规定责令限期改【正并处100—0，0元至20000】元罚：款 《 第七十《九条： 房地产开—发企业在进行商品房！。。销（预）售时不向】购房人出具该项【目的白蚁《预防合同《或其它实施白—。蚁防治证明文件【或，提供的住《宅，质量保证书》中未包括白蚁预【防质量保证内容的】依据建设《部城市房《。屋白蚁防治管理【规定第？十六条之规定—责令限期改》正并处2《00：。00元至300【00元罚款 ！第八十条 —原有房？屋，和超过白蚁预—防包治期的房—屋，发生：蚁害时房屋所—有人、？。使用人或房》屋管理单位不委【托白：蚁防治单位进行灭治！的依据建设》部城市房屋白蚁防治！管理规定第十—七条：之规定对责》。任人处1《。000元罚款 】。 第？八十一条《 未？取得：房地产中介》资格擅自从事—房地产中介业—务的依据建设部【城市房地产中—介服务管《理规定第二十四条之！规定责令停止—房地产中介》业务并处《15000元至3】。000？。0元罚款《 ？ 第八十二条 伪！造、涂？改、转让房》地产估？价，师执业资格》证书、房地产估【。价师注册《证、房地产估价【员岗位合格》证、房地产经—纪人资格证》的，依据建？设，部城市房地产中【介服务管理规定第二！。十四条之规定收【回资格？证书或公告资格证】书，作废并处500【0元至10000元！罚款 第八】十三条？ ：房地产？中介服务人》员在房地产中—介活动？中索取、收》受委托合《。。同以外的酬金或其他！财物或利用工作之便！。。牟取其他不正当的利！益或允许他人—以自：己的名义从事房地】产中介业务或同时】在两个？或，两个以？。上中介服务机—构执：行业务？。或与一方当事人【串通损害另一方当事！。人，利益的依据建设部】城市房？地产中？介，服务管理规》定第二十四条—之规定收回资格证】。书或：。。。公告资？格证：书作废并处150】00元至3000】。0元罚款 】第八十四条 【超过营业范》围从：事房地产中介活动】依据建设部城—市房地产中介—。服，务管理规定第—二十四？条之规？定处1？5000元至30】000元罚》。款 第八十】。五条 未》经注册擅自以注【册房地产估价师名】义从事房《。地产估？价活动的依据建设】部注册房地产—估价师？管，理办法？第三十六条之—规定所签《署的估？价报告无《效责令其停止违法活！动并处15000元！至3：0000元》罚款；造成损失的】应当承担赔偿责任 ！ 第八十六【条 有下列—情，形之一？的依据建设部房地产！估价师注册》管理办法第三十【八条之规定责令改正！有，违法所得的》。并处违法所》得，2至3？倍，但不：超过30《000元的罚款【；，没有违法《所得：的处5？000元《至10000元【罚款 《  ：  （一）利用执行！业务之便索贿、受】贿或谋？取合同约定费用外的！其他：利益的；《。。     （【二，）在执业过程—。中，实施商业贿赂的；】 ，     （—三，）签署有虚假—记载：误，导性：。陈述或？有重大遗漏的—估价报告的》；   》  （？四）在估《价报告中隐瞒或【歪曲事实《的，；  《   （五）准许】他人以自己的—名义执行房》地产估价业务的；】    》 ，（六：）同时在两个—或两个以上》的，房地产价格》评估机构执业的； ！     （—七）以？个人名义承》接房地？产估价？业务的； 》 ，    （八）涂】改、出租《、出借？或以其它形式非法转！让注册证书的； ！    《（九）超出聘用【单位业务《范围从事房地产【。估价活动的》 ： 第？八十七条 未取得！房，屋拆：迁许可证《擅自：实施：拆，迁的依据国务院城市！房屋折迁《管理条例第三—十四条之规定—责，令停止拆迁》并处已？。经，拆迁房屋建筑面积每！。平，方米：25元？至5：。0元罚款 》 第八十—八条 拆迁—人以欺？骗手段获得房屋拆】迁许可证的依据【国务院城《市房屋拆迁》管理条例第三十五条！之规定吊销房屋拆】迁许：。可证并处《拆，迁，。补，偿安置？资，金1.5《％至3％罚款 】 第八十九—条 有下列情形】之一的依《据，国务院城市房—屋拆：迁管理条例第三十】。六条之规《。定责令停止拆迁并处！拆迁安置资金—1，.5％至3％—罚款；情节严重【的吊销房屋》拆迁许可证  】   ？（一：）未按房屋拆迁许可！证，确定的拆迁范围【实施房？屋拆：迁的；？     —。（二）委托不具【。有拆迁资格的单位实！施拆迁的；  】  ： （三）擅自延长】拆，迁期限的 】第九十条 接受】委托：的拆：迁，单位违规《转让拆迁业务—的依据国务》院城市房《屋拆迁管理条例【第三：十七条？之规：定责令改《正没收违《法所得并《处合同？。约定的拆迁服务费】25％至5》0％罚款 【 第九十一条 拆！迁人将房《屋，拆除工程委托给【。不具：。备相应建筑企业资质！单位承担《的，依据江西省城市【房屋拆迁管理实施】。办法第四十四条之】规定责令停止拆除】并对拆？迁人处10》00：0元至20000】元罚：款 》第九：十二条 》违反规定将不准上市！。的已购？公有住房和经—济适用？住房上市出》售的依据建设—部已购公有住房和】经济适？用住房？上市出售《管理暂行办法第十四！条之规？定，没收违法《。所得：并处1500—0元至30》000元罚款 ！ 第九十三》条 违反》规定将已购》公有：住房和经济》适用住房上》市，出售后又以非法【手段按照成本价（】。或标：准，价）购买公有—住房或政府提供优惠！政，策建设的住房的【依据建设部已购【公有住房和》经济适用住房—上市出售《管理暂行办法第十】五条之？规定责令《退回所购房》屋不予办理产—权登记手续并处15！000元至》3，。0，000元罚》款；或按照》。商品房？市场价格补齐价款并！处150《00元至3》0，。000元罚款 】 第九《十四条 擅自向未！取得资格的家庭出售！、出：。租经：济适：用住房或《组织未取得资格的家！庭集资、合作建【房的根？据建设部经济—适用住房管理办法第！三，十，五条：之，。规定由经济适—用住房主管部—门责令建设单位限期！收回；不能收回的由！建设单位补缴—同地段经济适—用住房或《集资、合作建—房，与商品？房价格差并对建设单！位的不良行为进【行处：罚 第—九十五条 》 对弄虚作假、隐】。瞒家庭收入和住房】条件骗？购，经济适用《住房或？集资、合作建房【。的个：人根据？建设部经济适用住】房管理办法第三十六！条之规定由经—济适用住房主管部门！追，回已购住房或由【购买人？按市场价补》足购房款《并提请所《在单位对申请人进】行行政处《分；：对出：具虚假证明的单位】由经济？适，用住房主管部门提】请有关部门》追究：单位主要领》导的责任 【 ，第，。九十：六条 有下列行】。为之一的依》据建：设部城市房屋租赁管！理办法第三十二条之！规定给予处罚 【   ？  （一）伪造、】涂改房屋租》。赁，证，的，注销其？证书并处以罚—款，；，     （二）！不按期申报》、领取房屋租—。赁登：。记后：的责令限期补办手】续并处以《罚款；     ！（三）未征得出【。租人同意和未办理】登记备案《手续擅自转租房屋】的其租赁行为无效没！收非法所得并处以】罚款 ？ 第九十七条 ！ ，有下列行为》之一的依据建设部房！地产估价机构管【理办法第四十八条】之规定责《令限期？改正并？处5000元至10！000元罚款—   《  （一）二、三】级资质房地产估价】机构设立分》。支机：构的； 》    （》二）不符合设立分】支机构条件而设【立分支机《。。构的； 《     （三【）新设立的分—支机构不备案的【 第九—十八条 有—下列：行为：之一：。的依据建设部房【地产估价机构管理办！法第四十九》。条之规定责令限期】改正逾期未改正的】处10000—元至20000元罚！款给当事人造成【损失：的，。依，法承担赔偿责任 ！    （》一）未经房地产估】价机：构统一？接受委？。托、统一收》取费用而《承，揽房地产《估价业务《。的，；    — （二）房地—产估价机构未—经委托人书面同【意擅自转《让，受托的估价业务的】；，    》 （三）《分，支机构未以设—立该分支机构的【房，地产估价机构的名】义出具估价报告【或未加盖该房地产】估价机构公章的； ！   ？  （四）未—经委托人书面同【意房：地产估价机构与其】他房地产《估价机构合作完成估！价业务的；或经委】托，人书面同《意房：地产估价机构与其】他，房地产估价》机构合作完成估【价业务未以合—。作双方？的，名义共同出》具估价报告的—；     （五！）未：加盖房地产估价【机构公章或少于2名！专职注册《。房地产估价师—签字而出具估—价报告的 第！九十九条 房【地产估价机构及【其估价？人员应当回》。避未回避《的依据建《设部房？地产估价机构管【理办：法第五十条之规【定责令限期改—正并处5000元至！100？00元罚款；给当】事人造成损失的【依法：承担赔偿责》任      】。 ，第一百条《 房地产估—价机：构有：下列行为《之一的？依据建设部房地产估！价机构？管理办法《第五十二《条之：规，定责：令限期改正并处【1500《0元至3《0000元罚—款；给当事》人造成？损，失的依法承担—赔偿责任；》构成犯罪的依法追】究刑事责任 【。    （一）涂改！、倒卖、出租、出借！或以其他形式非法转！让，资，质证书的《；     【（二）以迎》合高估或低估要求】、给：予，。回扣：、恶意压低收—。费等方式进》。行不正？当竞争的； 【    （》三）违反《房地产估价规范【和标准的； —    《 （四？）出具有虚假—。记载、误导》性陈述或重大遗漏的！估价报告《的 【