第九】章， ， 房地产管理行【政处罚 》 第？。五十条 用—虚假、瞒报房屋【权属情况等不正【当手段获取房屋【权属证书的依据江西！省城市房屋权属登记！条例第三十五条【之规定？注销：其房屋权属证书【没收非法所得并对当！事人处250—。0元：至5000元罚款】。情节严重的处5【000？元以上？。至10000元【罚款： — ， 第：五十：一条 伪造、【变造房屋权属证【书的：依据江西省城市【房屋权？属登记条《例第：三十六？条之规？定，收缴房屋权》。。属，证，书没：收违：法所得并处1500！0元至30000元！罚款情节《严重的处3》0000《。。元以上？至50？0，00：元罚款？；构成？犯，罪的依法追》究刑事责任》 — ：第五十二条 未取！。得资质等级》证或超？越资质等《级从事房《地产开发经营的【依据国务院城市房地！产开发经营管—理条例第三》十五条之规定责【令限期？改正：并处50000元】至1000》。00元罚款；—逾期：不改正的由工商【部门吊销营业执【照 ： 【第五：十三条？。 将？。未经验收的房屋交付！使用的依据国务院城！。市房地产开发经营管！理条例第三》十六条？之规定责令限期补办！验收：手，续逾期不补办的【处1000》00元至《。200000元罚】款情节严重》的处2？00000》元以上至30—。0000元罚款 】 ？ 第五十【四条： 将验《收不合？格的房屋交付使【用的依据国务院城市！房地产开发经营管理！条例：第三十七条之规定】责，令限期？返，修并处交《付使用的房屋总【造价2％罚款；情节！严重的由工商—部门吊销营》业，。执照；？给购买人造成—损失的应《当依法？承，担赔偿责任；构【成犯罪的依法—追究刑事责任 】 第【五十五？条 擅自预—售商品房的依据【国务院城市房地产开！发经营管《理条例第三十—九条：之规定责令停止【违法行为没》收违法所得并—处已收取的预付【款1％？罚款 ！。 第：五十六条 》 开：发企业？不按规定使用—商，品房预售款项—的依据建设部城【市商品房预售管理办！法第十四《条之规定责令限期改！正并处违法》所得2至3倍但【不超过？30000元的罚款！ ？ 第—五，十，七条： 开发企业隐瞒】有，关情况？提供虚？假材料或采用—欺骗、贿赂等不【正当手段取》得，。商品房预售许可的依！据建设？部城市商品房—预售管理《办法之规定》责，令停止预售撤销【商品预售许可证 】 ？。 第五十【八，条 在未》解除商品房买—卖合：。同前将作为合同标的！物的商品房再行销售！给他人的依据建设】部商品房销售管理】办法：第三十九条之规定责！令限期改正并—处2：0000元至—3，0，0，00元罚款；构成】犯罪的依法追究【刑事责任 】 第五—十九条 《 有下列情形—。之，一的依？据，建，设部：商，品房销售《管理：。第四十？二，条之：规定责令《限，期改正？并处1500—0元至30000】元罚款  —   ？（一）未按照规定】的现售条件现售商品！房的；  —   ？（二）未按规定【在商品房《。现售前将房》。地产开发项》目，。手册及符合商—品房现售条件的有关！证明文件报送—房，地产开发主管—部门备案的； 【     （三【）返本销售或—变相返本销售—商品房的； 【    （四）【采取售后包租—或变相售后包租方】式销售未《竣工商品房的； 】     （—。五）分割《。。拆零销售商品住宅的！。；     【。（六）不《符合商品房销售条件！向买受？人收取预订款性【质费：用的； 》    《（七）未按照—规定向买受人明示商！品房销？售管理办《法、商？品房买卖合同示范】。文本、城市商—品房预售管理办法的！。。；    —。 （：。八）委托《没有资？格的机构代》理销售？商品房的 》 第六》十条 房》地，。产中介服务机—构，代理销售不》符合销售条件—的商品房的依—据建设？。部商品房《销，售管理？。办法等四十三—条之规定责》令停止销售并处20！000元至》30000元罚款】。 第六十一】条， 隐瞒真实情况、！弄虚作假骗取资质证！书或涂？改、出租、出—借、转让、出卖资】质证书的《依据建设部》。房，地产开发企业资质】。管理规定第二十一】条，之规定公告作废收】回证：书并处15000】元，至3：000？。0元罚款 》。 第六》十二条 》企业在商品住宅【销，售中不？按规定发放住宅质】量保证？。书和住宅使》用说明书的》依据建设部房地【产开发？企，业，资质：管理规定《第二十三条之规【定责：令，限期改？正降低资质等级并】处1000》0，元至20《000元罚款 ！ 第六十三条 】企业不？按，规定办？理变更手续的—依据建设部房—地产开发企业资【质管理规定第—二十四条之规定责令！限期改正《并处5000元至】10000元罚款 ！ 第六十—。四条 住宅—建设单位未通过【招，投标的？方式选聘物》业，管理企业或未经【批准擅自采用—协，议方式选聘管—理企业的依据—国务院物《业，管理条例第五十七条！之规：定，责令限期改正并处3！0000《元至：60：000元《罚款情节严》重的：处60000—元以上至1000】00元罚款 】 第六十五条 建！设单位擅自处分【属，于业主的物业—共用部？位、共用设》。施，设备的所《有权或使用》权的依据国务院【物业：管理条例第》五十八？条，之，规定：处5000》0元至100—0，00元罚《款情节严重的处1】000？00元以上至20】0000《元罚款 《 第六十—六条 ？ 建设单位》或，物业管理企》业不按规定》移交有关《资料的依据国—务，院物业管理条例第五！十九条之规》定责令限《期改：正，；逾期？仍不移交的给予通报！并处30《000元至6—000？0元罚款情节严【重的处60000】元以上至10000！0，元罚：款 ： 第六十—七条 未取得资质！证书从事物业—管理的？依，据国务院《物业管？理条：例第六十条之规定】没收违法所得并处】50000元至【10000》0元：。罚款：情节严重的处1【00000元以上至！2，0，0000元罚—款；给业主造成【损失：的依法承担》赔偿责任 】第六十八条》 物？业管理企业聘用【未取得物《业管理职业资—格证书的人员—从事物业管理活【动的：依据：国务院物业管理条】例第六十一条之规】定责令停止》违法行为并处5【00：。00元至1》0，0，000？元罚款？情节严重的处—100？0，00元以上》至，200000元罚款！；给业主造成损失】的依法承担赔偿【。责任 》 第六十九》条 物《业管理企《业将一个物业管理】区域内的全部物业】管理一并委托给【他人的依据国—务院物业管理条例】第六十二条》之规：。定责令限《期改正？并处委托《合同：价款30％至—50％罚款；情节严！重的依法吊销—资，质证书 》 第七十》条 挪用专—项维修资金的依据国！务院：物业：管，理，条，例第：六十三条之规定【追回挪用的资金没】。收违：法所得并处挪用【数额1？至2倍罚《款， 第七十一条！ 建？设单位？在物业管理区域内不！按照：规定配置必》要，的物：业，。管理用房的依据【国务院？物业管理条》例第六十四条之规定！责，令限期改正没—收违法所《。得并处15000】0元至3《0，0000元罚—款拒不改正情节【严重的处3》00000》元以上至50—0000元罚款 】 第《七十二条 未经业！主大：会同意物业管—。理企业擅自改变物】业管理用房》。的用途？依据国务院物业【管理条例第六—十五：。条之规定责令限期】改正并处30000！。。元至60《000元罚款拒不】改正情节严重的【处60000元【以上至100—000元《罚款 第七】十三条 有—下列情形《之一的依据国务院物！业管理条例第六十六！条之规？定责令限期改—正并对个人处3【000？元至6000—元罚款拒不改正【情节严重的处6【00：0元以上至1000！0元罚款《；对单位处5—0000元》。至100000元罚！款拒不改正情节严】重的处10000】0元以上至20【0000元罚款【     （一】）擅自改变物—业管：理区域内按照—规划建设的公—共，建筑和共有设—施用途的；  】 ，  （二）擅自【占用、挖掘》物业管理《区域内道路、场地损！害业主共同利—益的     】 第七十》四条 擅自利【用物业共用部—。位、：共同设施设备—进行：。经营的依据国—。务院物业管》理条例第六十六【条之规？定责令限期改正【并对个人处300】0元至6000元】罚款拒不改》。正情节严重的处6】000元以》上至1？0000元罚款【；对单位处50【000元至1000！00元罚款拒—不改正情节严重【的处10000【0元以上至2—00000元罚款 ！ 第七十五【条 物业》管理企业超》。越资质等级承—接物业管《理业：务，依据建设部物业管】理企业资质》管，理办法第二》十一条之规》定责令限期》改正并处1》5，000？元至3？0，000？元罚款 第七！十六条 物业管理！企业无？。。正当理由不》参加资质年检的【依据建设部物业管理！企业资质管理办【法第二十《二条之规定》责令限期改正并处】15000元—至，30000元罚款 ！ 第七》。十七条 物业【管理企业出租—、出：借、转让资》质证书依据建—设部物业管理企【业资质管理》办法第二十三条【。之规定责令其限【期改：正，并处15000元】至3：000？0元罚款 》 ？。第七十八条 【物，业管理企《业不按规定及时办理！。资质变更手续—的依：据建设部《物业管？理企业资质管理办法！第二：十四条之规定责令限！期改正并《处1000》0元至20000元！。罚款 —第七十九条 — 房地产开发企业在！进行商品房销（【预）：售时：不向购房人出具该】项目的？。白蚁预防合同或其】它实施白蚁》防治证明文件或提】供的住宅质量保证书！中未：包，括白蚁？预防质？量，保证：内容的？依据建设部城—市房屋白蚁防治【管理规定第》十六条之规》定责令？限期：改正并？处2000》0元至3《。000？0元罚款 — ：第八十条 原【有房屋和超》过白蚁预防包治【期的房屋发生—蚁害时房屋所—有人、使用人或【房屋管理单》位不：。委托白蚁防治单位进！行灭：治，的依据建《设部城市房》屋，白蚁防治管理规定】第十七条之规定对责！任人处10》00元？罚款 ？ 第八十—一条 《未取得房地产中介资！。格擅自？从事房？。地产中介业务的依】据建设？部城市房地产中介】服务管理规定第二十！四条之规《定责令停止房地产中！介业务并处1—5，000元至3—000？0元罚款 — 第八十二条【 伪？造、涂改、转—让，房地产估价》师执业资格证书【、房地？产估价师《注册证、房地产估价！员岗位合格证、【房，地产经纪人资—格证的依据》建设部城市》。房地：产中介服务管—理规定？第二十四条》之规定收回资—格证书？或公：告资格证书作—废并处500—0元至10000元！罚款： 第八十三条！ 房地产中介【服，务人员在房地产中】介活动？中索取、收》受委托合《同以外？的酬金或其他财物】或利用工作之便牟取！其他不正当的—利益或允《许他人以自己的名】义，从事房地产中介【业务或同时在两个】或两个？以上中？介服务机构执—行业务或与一—方当事？人串通损《害另一方《当事人利益的依【据建设部城市房地产！中介服务管理规【。定第二十四条之【规定：收回资格《证书或公告资格【。证书：作废并？处15000元【至3000》0元罚？款， ？ 第八十四条— ：超过：营业范围从事房【。地产中介活》动，依据建设《部城市？房地产中介服务管理！规定第二《十四条之规定处15！000？元至30000元罚！款 ： 第八十五条 ！ 未经注册》擅自以？注册房地《产估价师名义从事】房地产估价活—动的依据《建设部注册房地【。产估价？师，管理办法第三—十六：条之规定所》签署的估《价报：告无效责令》其停：。。止违法活《。动并处150—00元？至，30000元罚款】；造：成损失的应当承【担赔偿责任 【 第八十六条 】 有下列情》形之一的《。依据建设部房地产估！价师注册《管，理，办法第三十八条之】规定责？令改正有违法所【得的：并处违法《所，得2至？3倍但不超过300！00元的罚款；没有！违法所得的处50】00元至10000！元罚款     ！（一）利用执行【业务之便索贿、受】贿或谋取合同—约定：费用外的其他利益的！；     【（二）在执业过程】中实施商业贿赂的】；     （三！）签：署有虚假记载误导性！陈述或？有重大遗漏的估【价报告的；   ！  ：（四）在估价报【告中隐瞒或歪曲【事实的； 》  ： ，  ：。（五）准许他—人以自己的名义执行！房地：产估价业务的；【。     （六】）同时？在两个或《两，。个以上？的房地产价格评【。估机构执业的； ！    （七）以个！人，名，义承：接房地产估》价业务？的；：    》 （八？）涂改、《出租、出借》或以其它《形式非法转让注册证！书的；  — ，  （九《）超出聘用》单位业务范围从事】房地产估价活动【的 第—八，十七条 未取【。得，房屋拆迁许可—证擅自实施拆迁的依！据国务院城》市房屋折《迁，管理条例第三十四条！。之规定责令停止拆迁！并处已经拆迁房屋建！筑面：积每平方米25元】至50元罚款— ？。 第八十八》条 拆迁人以欺骗！手段获得房屋拆【。迁许可证的》依据国务院城市房】屋拆：迁管理条例》第三十五条之规定吊！销房屋拆迁许—可证：并处拆迁补偿安【置资金1《.5％至《3％罚款 第！八十九？条 有下列情【形，之，一的依据国务院城市！房屋拆迁管》理条例第三十—六条之规定责令【停止拆迁并处拆【迁安置资《金1.5《％至3？％罚款；情》节严重的《吊销房屋拆迁许【可证    【 （一）未》。按房屋拆迁》许可：证确定的拆迁范围】实施房屋拆迁的； ！。 ， ，   （二）委托不！。。具有拆迁资格的单】位，实施拆？迁的； 《     》（三）擅自延长拆迁！期限的 》 第九《十条 接受—委托的拆《迁单位？违规转让《拆迁业务的依据国务！院，城市房屋拆迁管理条！例第三十七条—之，规定责令《改正没收违法—所，得，并处合同约定的拆迁！服务费25％至【50％罚款 【 第九十一条 ！拆迁：人，将房屋拆《除工程委托给不【。具备相应建筑企业资！。质单位承《担的依据江》西省城市房屋拆迁】管理实施办法—第，四十四条之规定责令！停止拆除并对拆迁】人处1000—0元至20000元！罚款：。。 第九—十，二条： 违反规定—将不准上市的已购公！有住房和《。经济适用住房上【市出：售的依据建设部已购！公有住房和经济适】用住房上市出售管理！暂行办法《第十四条之规—定没收违法》所得：并处15000元】至，30000元罚【款 第—九十三条 》 违反？规定将已购公有住房！和经济适《用住房？上市出？售后又以《非，法手段按照》。成，本价（或标准价）】购买公有住房或政府！提供优惠政策—。建设的住房的依【据建设部已购公有住！房和经济适》用住房上市》出售：。管理：暂行办法第十五【条之规定责》令退回所购房—屋不予办理产权登记！手，续并处15》000元《至3000》0元罚款；或按照】商品房市场价格【补齐价款并》处15？000元至》30：0，00元罚款 】 第：九十四条 》。 擅自向未取得资】格，的家：庭出售、出租经【。。济适用住房或组【织未取得资》格的家庭集资、【合作：建房：的根据建设》部经济适用》住房管理办》法第：三十五条之规—定由经济《适用住房主管部【门责令建《设单：位限期收回；不能收！回的由建设单位【补缴同地段经济适用！住房：或集资、《合作建？房与商品房》。价格差并对建设单】位的不良行》为，进行：。处罚： ， ， 第九《十五条 对弄【虚作假、隐瞒—家庭收入和住房条】件骗购？。经济适用住房—或集资？、合作建房》的，。个人根据建设部【经济：适用住房管理—办法第三十六条【。之规定由经济适用】住房主？。管，部，。门追回？已购住房或由—购买人按《市场价补足购—房款并提请所在【单，位，。对申请人进》行行：政处分；《对，出，具虚假证明的—单，位由经济适》用住房主管部门提】请有关部门追究单位！。主要领导的责—任 第九【十六：条 ： 有下列行为之【一的依据建设部城】市，房屋租赁管理办法】。第三十？二条之规定给—予，。。处罚 《   ？ （一）伪造、涂改！房屋租赁《证的注销其证—书并处？以罚款；《 ，    《 （二）不》按期申报、领取【房屋租？赁，登记后的责》。令限期补办手续并处！以罚款？；  《 ，。  （三《）未：。征得出租《人同意和未办理【登记备案手续擅自】转租房屋的》其租赁？行，为无效没收非—法所得并处以罚款】 ， ？第，九十七条 —有下列？行，为，之，一的依据建设—部房地产估价—机构管理办》法第：四十八条之规—定责令限期》改正并？处5000元至【10000》元罚款   【。。  ：（一）二、三级资质！。房地产估价》机构：设立：分支机构的》；    — （二）不符合设】立分支机构条件【。而设立分支机构的；！     （三】）新设立的分—支机构不备案—。的 第九十八！条 有下列行为之！一的依据建设部【房地产估价机构管】理，办法第？四十九条之》规定责令《限期改正逾期未改】。正的处1《0000元至20】000元《罚，。款给当事人造—。成损失的依》法承担赔偿责—任，  ？   （一》）未经房《。地产估价机构—统一接受《委托、？统一收取费用而承】揽房地产估》价业务的；》  ？   （二）房地产！估价机构未经委托人！书面：同意擅自转让受【托的估价业务—。的；：     （三】）分支机构未以设】立该分支《机构的房地产—估价机构的名义【出，具估价报告或未加】盖该房地产估—价机：构公章的； —     （四【）未经委《托人书面同意房地产！估价：。机构与其《他房地产估价机【构合作完《成估价业务》的；或经委托人【书，面同意房地产—。估价机构与其—他房地产估价机构】合作完？成估价业务未—以合作双《方的名义共同出具估！价，报告的？； ？    （》五）未加盖房地产】估价机构公章—或少于2名专职注】册房地产估价师【签字而出具估—价报告的 】第九：十，九条 房地产估价！机构：及其估价人员—应，。当回避未回避—的，依据建设部房地产估！价机构管理》办法第五十》条之规？定，责令：。限期：改正并处5000】元至10000【元罚款；给当事【人造成？损失的依《法承担赔《偿责任   【。   ？ 第一？百条 房地产估价！。机构有下列》行，为之一的依据—。建设部房地产—估价：机构管理办》法第：五十二条《之规定？责令限期《改正并处1500】0元至300—00元罚《款；给当《事人造？成损失的依法—。承担：赔偿：责任；构成犯罪【的依法追《究刑事责任   ！。  （一）涂改、倒！卖、出租《、出借或以其他【形式非法转让—资，质证：书的：；     （】二，）以迎合高》估或低估要求—、给予回扣、恶意】压低收费等方式进】行不正当《竞争的；  【   （三）违反】房地产估价规范【和标准的；  】   （四）出具】有虚假记《载、：误导性陈述或重大】遗漏的估价报告【。。的 ？ ？ ，