第【九章 房》地产管理行》政处罚 — 第五？十条 《。用虚假、瞒报房【屋权属情《况等不正《当手段？获取：房屋权属证书—。的依据江西》省，城，市房屋？权属登记《条例第？三十五条之规—定注销其房》屋权属证《书没收非法》所得并对《当事人处2500元！至5000元罚款】。情节严？重的处5《。000元以上至【10000元罚【款 【 第五十一条 ！伪造、变造》房屋权属《证，书的依据《江西省城市》。房，屋权属？登记条例第三十六条！之规：定收缴房屋权属【证书没收违法所得】并处150》00元至30000！元罚款情《节严重的处》30000》元以上至5000】。0元罚？款；：构，。成，犯罪的依《法追究刑事》责任 ！ 第五？。十二条 《 未取得资》质等级证或》超越资质等级从事】房，地产开发经营的依据！国务院城市房地【。产开发经营管理条】例第三十五条之规】定责：令限期改《正并：处500《00元？至100000【元，罚款；？逾，期不改正的由工商】部门吊销营业执照 ！ 《 第五十三条 ！ 将未经验收的【房屋交付《使用的依据国务【院城市？房地产？开发经营管理条例第！。三十六条之规定责令！。限期补办验收手【续逾期？不补办的处》100000元【至2：00000元罚款情！节严重？的处200000元！以上至3000【00元罚款》 【。 第五十四条 【 将验收不合格的】房屋交付使用的依据！国务院城市房—地产开发经营管【理条例第《三十：七条：之规定责令限期返】修并处交付》。使用的房屋总造价2！％罚款；情节—严重的由工商部门】吊销营业《执照；？给购买人造成—损失的？。应当依法承担赔【偿责任；构成犯罪】的依：法追究刑事责任【 第！五十五条 擅自预！售商品房的》依据国务《院城：市房地产开发经营管！理，条，例第三十《九条之规定责令【停止违法行为没收】违法所得并处已收取！的预付款1》％罚款 【 第五—十六条 开—发企业不《按规定使用商品房】预售款项的依据【建，设部：城市：商品房预售管—理，办法第？十四条之《。规定：责令限？期改正并《处违法所得2至3倍！但，不超过30》0，。00元的罚款 【 ， 第五十！。七条： 开发企业隐【瞒有关？情况提供虚假—材，料或采用欺骗、【贿赂等不正当手段】取得商品房预售许】可的依据建设—。部城市商品房—预售管理办》法之规定责令停止预！售，。撤销商品《预售许可证 — ？ 《第，五十八条 在【未解除商品房买卖合！同前将作为合同标的！物的商品房再行【销售给他人的依据建！设部商品房销售管】理办法第三十九【条之规定《责令限期《改正并处20—000元至300】00元罚《款；构成犯》罪的依法追究刑【事责任 》 《 第五十九条 ！有下列情形》之一的依据》建设部？商品房销售》管理第四十二—条之规？定责：令限期改正并—处15000元至】。。3000《0元罚款  【   （《一）未按《照规定的现售—条件现售商品房的】； ：  ：   （二）未【按规定在商》品房现售前将房【地产开？发项目手册及符合商！品房现售《条件的有《关证明文件报送房地！产，开发：。主，管部门备案》的；   —  （三）》。返本销售或变相【。返本销售商》品，房的； 》    （四—。。）采取售后包租或】变相售后包租方【式销售未竣工商品房！的；    【 （：五）分？割拆零销售商品【住宅的； —    （》六）：不符合商品房—销售条？件向买受人收取预】订，款性质费《。用，的； 《。    《（七）未按照规【定向买受人明示商】品房销售《管理办法、商品房】买，卖合同？示范文本、城—市商品房预售—管理：。办法的；  【 ，  （八）》委托没有资格—的机构代《理，销售商品房》的 第六【十条 房地—产中介服务机构【代理销售《不符合销《售条件的商品—房的依？据建设部商品房销售！管理：办，法等四十三条—之规定责令停—止销售并处》。。20000元—至3000》0元：罚款 第六十！一条 ？。 隐瞒真实》情况、弄虚作假骗取！资质证书或涂改【、，出租、？出借、转《让、出卖资》质证书的依》据建设部房地产【开发：企业资质管理—规定：第二十一《条之规定《公告作废收回证【书并：。处15？00：。0元至30000元！罚款 第六十！二，。条 企业在商品住！宅销售中不按规【。定发放住宅质—量保证书《和住宅使用说明书的！依据建？设部房地产》开发企业资质管理】规定第二《十，三条之规定责令【。限期：。改，正降低资质等级并】处10？000元《至20000元罚款！ 第六十三条！ 企？。业不按规定》办理：变更手？续的依据建》设部房地产开发企业！资质管理规定第【二十四？条，之规定责令限—期改正并处50【00元至10—0，00元罚款 — ？第六十四条 住宅！。建设单位未通过【招投标的方式选聘】物，业管理企《。业或：。未经：批准擅自采用协议】方式：。选聘：管理企业的》依据国务《院，物，业管理条例》第五十七条之—规定责令《限期改？。正并处3《000？0元至6000【0元罚款情》节严重？的处600》00元以上至100！000？。元罚款 《 第六十五【条 建设单位擅自！处分属？于业主的物业—共，用部位、共用设【施设备的所有权或使！。用权的？依据：国，务院物业管理—条例第五十八条【之规定处500【。00元至10—0，000元罚》款情节严重》的处1000—00元以上至200！000元罚款 】 第六十》。六条 ？ 建设单《位或物？业管理企业不按规定！移交有关资料—的依据国务院—。物业管理条例第五】十九条之规定责【令限期改正；逾【期仍：不移交？的给：予通报并处30【。000元《至60000—元罚款情节严—重，。的处60000元以！上至10000【0元罚款 —。 第六《十七条 未取【得资质？证书从事《物业管理的依据国】务院物业《管理条例《第六十条之规定没收！违法所？得并：处50？000元至10【000？。0元罚？款情节严重的处【10：000？0元以上至2000！。00元罚《款；给业主造成【损失的？依法承担《赔偿责任 》 ， 第六十八条 ！物业管？理企业聘用未取【得物业管理》。职业资格证》书的人员从事物业】管理活？动的依据《国务院物业管理条例！第六：十一条之规定—责令停止违法行为并！处50？00：0元至？100000元罚款！情节严重的处100！000元《以上至？。200000—元罚：款；给业《主造成损失的依法】承担赔偿责任— 第六十九】条 物业管—理企业将一个—物业管理区域—内的全？部物业管理一并委托！给他人的依据国务】院物业管理条例【第六十二《条，之，规定责令限期改正】并处：委托合同价款3【0％至50％罚款】。；情节严重》的依法吊《销资质证《书 》第七十？条 挪用专—项维修资金的依【。据国务院物业管【理条例第《六十三条之规定追回！挪用：。的资金？。没收违？法所得并处挪—用数额1《至2倍罚款 【 ， 第七十一条 【 建设单位在物【业管理区域》内不：按照规定配置必要】的物：业管理用房的依据】国，务院：物，业管理条例第六【十四条之规定—责令限期《。。改正没收违法所【得并处150000！元至：30：00：00元罚款拒不改正！情节严重的》处300000元以！上至500000】。元罚款 》 第七十二—条，。 未经业主大【会，同意物业管理企【。业擅自改变物—业管理？用房的用途依据【国务院物业管理条例！第，六十五条之规定【。责令限期改正并处】30000》元至60000元】罚款拒不改》正情节严重的处【600？00元以上至10】。00：00元？罚款 ？ ？第，七十三条 》 有：下，列情形之一的依据】国务院物业管—理条：例第：六十六条之》规定责令限期—。改正并对《。个人处3000元至！6000元》罚款拒不改正情【节严重的处60【00元？以上至10000】元罚款；对单位处】50000》元，至100《000？元罚款拒不改—正情节？严，重的处100—000元以上至【200000—元罚款     ！（一）擅自改变【物业管理《区域内按照规划建】设的公共建》筑和共有设》施用途？的，；     （二！）擅：自占用、挖掘物业】管理区域内》道路、场地》损，害业主共同》利益的 《     》 第七十四条【 擅自利用物【业，共用：部位、共同设施设备！进行经营《的依据国务》院物业管理条例第】六十六条之规定责令！。限期改正并对个人处！3000元》至600《0元罚款《拒不改正情节—严重的处6》000元以上至1】0000元罚款【；对单？。位处：5000《。0元至？10000》0元罚款《拒不改正情》节严重的处1000！。00元以上至—20：0000元罚款 】 ： 第七十五条 】物业管理《企业超越资质等级】承接物业管》理业务依《据建设部物业管理企！业资：质管理办法第二十】一条之规定责令限期！改正并处1》5000《元至30《000元罚》款 《 第七十六条 【 物：业管理企业无正当理！由不参加资质年【检的依据《建，设部物业《管理：企业资？质管理办法第二【十二条之规定责【令限期改正并—处1500》0元至30000元！罚款 》 第七十七条 【 物业？管理企业出租、出】借，、转让？资质证书依》。据建设部物业管【理企业资质管理办法！第二十三《条之规定责令其【限，期，改正：并处15000元】至3000》0元罚款 第！。七十八条 物业管！理企业不按规定【及时办理资质变【。更手续的依据建设部！物业管理企业资质】管理办法第二—十四条之规定责【令限期改正》。并，处10000元【至20000元【罚款 《 ：第七十？九，条 ： 房地产开发—企业：在进：行商品房销（预）】售时不向购房—人出具该项》目的白蚁预防合同或！其它：实施白蚁防治—证明文件或提供的住！宅质：。量保证书中》未包：括白蚁预防质量保】证内容的依据—建设部城市》房，屋白蚁防治管理规】定第十六条之规【定责令限《。期改正并处》20000》。。元至3000—0，元罚款 【第八：十条 原有房屋】和超过白蚁预防包】。治期的房屋》发生蚁害时房屋所有！人、使用人或—房屋管理单位不【。。委托：。白蚁防治单位—进，行灭治的依据建【设部城市《房屋白蚁防》治管理规定》第十七条之规定对责！任人处1000元罚！。款 第八十一！条， 未取《得房地产《中介资格擅自从事】房地产中介》业务的依据建设【部城市房地产中【介服务管理规定第】二十四条之规—定责令停止房地产】中介业务并处15】000元至》3000《。0元罚款《 第八十二条！ 伪造、涂改、转！让房：地，产估价师执业资格证！书、房地产》。估价师注册证—、房地产估价—员岗位合格证、【房地产经纪人资格证！的依据建设部城市】。房地产中《介服务管《理规定第二十—四条：之规定收回资—格证书？或公告资格证书【作废并？处5000》元至10000【元罚款？ 第八十三条！。 ， 房地产《中介服？务人：员，在房地产中介活【动中索取、收—。受委托合同》以外的酬金或—其他财物或利—用工作之便牟取【。其他不？。正当的利益或允许】他人以自己的名义】。从事房地产中—介业务或同时在两个！或两个以上中—介服务机《构，执，行业务或与》一方当事人串通损】。害另：一，方当事人《利益：的依据建设部城市】房地：产中介服务管理规定！第二十？四条之规定收—回资格？证书或公《告资格证书作—废，并，。处15000元至3！0000元罚款 】。 第八》十四条 》。超过营业范围从【事房地产中》介活动依据建设【部城市房地产—中介服务管理规【。定第二？十四条之规定处【15：0，00元至30—00：0元罚款 【 第八？十五条 未经注册！擅，自以注册《房地产估价师名【义从事房《地，产估价活动的依据建！设部注？册房地产估》价师管理《办法第三《十六条之《规定所签署的估【价报告无效责—令其停止《违法活？动，。并处：。15000》元至300》00元罚款；造【成损失的应》当，承担：赔偿责任 》 第八十—六条 《有，下列情形之一的【依据建？设部房地《产估价师注册管理】办，法第三十八条之规】定责令改《正有违？。法所得的《。并处违法《所得2至3倍但不超！过3：0，00：0元的？罚款；没有违法【所得：的处5000元至1！0000元罚款 ！    （一—）利用执行业务之便！索贿、受贿或—谋取合同约定费用】外的其？他利益的《；     （】二）在执业》过程：中实施商业贿—赂的；？     （三】）签署？有虚假记载误—。导性陈述或有重大遗！漏的估价报告的；】   《  （四）在—估价报告中隐瞒或】歪曲事实的； 【。     （五）】准许他人以自己的名！。义执行房地产—估价业务《的； ？     （六）】同时在两个或两个】以上的房地产价【格评估？机构执业的》；， ，   ？  （七）以个【。人名义承接房地产】估价业务《的；   —  （八）涂改【、出租、出借或【以其它形式非法【转让注册证书—的；  》   （九）—超出聘用单》位，业务：范围从事《房地：产估价活动》的， ， 第八》十，七条 未取—得房屋拆迁许可【证擅自实施拆迁【的依据国务院城市房！屋折迁管《理条例第三十四【条之规？定责令停止拆迁并处！已经拆迁房屋建筑面！积每平？方，米25元至》50元罚款 — ： 第八十八条 】拆迁人以欺骗—手段：获得：。房屋：拆，迁许可？证的依据国》务院城市房屋拆迁管！理条例第三十五条】之规：定吊销房屋》拆迁许可《证并处拆《迁补偿安置资金【1.5％《至3％罚款 ！第八十九条》 ：。有下列？情，形之一的《依，。据国务？院城市房屋拆迁管】理条例第三十六【条，之规定责《。令停止拆《。迁并处拆迁》安置资金1.—5％至？3％罚款；情节严重！的，吊销房？。屋拆迁？许，可证    【 ，（一：），未按房屋拆迁许可证！确定的拆《迁，范围实施房屋拆迁的！；，     （二）！委托不具《有，拆迁资格的》单位实施拆》迁的；    】。 （三）擅自延长拆！迁期限的 】第九：十条 接》受委托？的拆迁单《位违规转让拆迁【业务的依据国务【院城市房屋》拆迁管理条例第三】十七条之规定责令】改正没收《违法所得并》处合同约定的拆迁】服务：费2：5％至50％罚【款， ？ 第：九十一条 拆迁人！将房屋拆除工程委托！给不具备《相应建筑《企业资质单》位，承担的？。。依据江西省城市房屋！。。拆迁管理实》施办法第四十四条】之，规定责令《停止拆除并对拆【迁人处10000】元至20000元】罚款： ？ 第九十《二条 违反—。规定将不准》上市的已购公有【住房和经《济适用？住房上市出售的【依，据建设部《已购公？有，住房和经济适—用，。住房上市《出售管理暂行办法】。第，十，四条之规定没收【违法所得并处1【5000元》至30000元罚】款 第九十】三条 违反规定将！已购公有住房—和经济适用住—房上市出售后又【以非法手段》按照成本价（或标】准价）？购，买公有住房或政府】提供优惠《政策建？设的住房《的依据建设部已购】公有住房和经济适】用住房上市出售【管理暂行办法第十五！条之规？定责令退回所购房】屋不予办理》产权登记手续—并处15000元】至30000元罚款！；或按照商品房【市，。场价格补齐价款并】处15000元至】30000元—罚，款 第—九十四条 擅【。自，向未取得资格的【家庭出售、出租【经济适用住房或组】织未取得资格的【家庭集资、合作建房！的根据建设部—经济适用住》。。房管理办法第三【十五条之规定—由经济适用住房【主管部门责令建设单！。位，限期收回《；，不能收回《的由建设单位补缴】。同，地段经济适用住房或！。集资、合作建房与商！品房价格《差并对建设单位【的不良行为进—。行处罚 【第九十五条 对弄！虚，作假、隐瞒家庭【收入和？住房：条，。件骗购经济适用住】房或：集资、？合作：建房的个人根据建设！部经济适用住—房管理办法第三【十，。六条之规《。定由经济适用住【房主管部门追—回，已购住房或由购买人！按市：场价补足购房款并】提请所在单位对申请！。人进行行政处分【；对出具虚假证【明的单位由经济适用！住房：主管：部门提请有关部门追！究单位主《要领导？的，责任 —第九十六条 有下！列行为？之一的依据建—设部城市房屋租赁管！。理办法第三》十二条之规定给予】。处罚   — ， （一）伪》造，、涂改房屋租赁证】的注销其证书并处】。以罚款； —    （二）不】按期申报《、领取房屋》。租赁登记后的责令】限期补办手续并处】以罚款？；，  ？   ？（三）未征得出租人！。同，意和：未办理登记》备案：手续擅自转租—房屋的其租》赁，。行为无？效没收非法所得并】处以罚款 》 第九》。十七：条 ： 有下列行为之一】的依据建设》部房地产估》价机构管理办法第】。四，十八条之规》。。定责令限期改正【。并处5000元【至，。1000《0元罚款 》     （一【）二、三级资—质房地产估价机【构设立分支机构的；！  ？   （二》）不：符合设立分》支机构？条件而设立分支【机构的；    ！ （：。三）新设立的分支】。机构不备案的 ！ 第九十八条— 有下列》行为之一的》依据建设部房—地产估价机构管理】办法第四《十九条之规定责令限！期改正逾期未改正的！处1000》0，元至200》00元罚《款给当事人》造成损失的依法承】担赔偿责任   ！。  （一）未经房地！产估价？机构统一接受委【托、统一收取费用而！承揽房？地产：估价业务的； 】  ：  ：。（二）房地》产估价？机，构未：。经，委托人书面同意【擅，。自转让受托》的估价业《务的；    】 （三）分支机【构未以？设立该分支机—构的房地产估价机】构的名？义出：。具估价报告或未【加盖该房地产估价机！构公章的；》     （【四）未经委托人书面！同意房？地产估价机构—。与，其他房地产估—价机构？合作完成估价业【务的：；或经？委托人书面同意【房地产估价机构与】其他房地产估—价机构合作完成【估价：。业务未？以合作双方的名【义共同？出具估价报告的【；  《   （五》。）未加盖房》地产估价《机构：公章或少《于2名专职注册房地！产估价师签字—而出：具估价报告》。。的 》第九：十九条 房地产估！价机构及《。其估价人员应—当回避未回》避的依据建设部【房地产估价机构管】理办：法第五十条》之规定责令限期改正！并处50《。0，0，元，至10000—。元罚款；给》当事人造成损失【的依：法承担？赔偿责？。任    —  第一百条 】 ，房地产估《价，。机构有下列行为之】一的依据建设—部房地产估价机构】。管理办法《第五十？二条之规定责—令限期？改，正并处15000】。元至3000—0元罚？款；给当事》人造成损失的—依法承担赔偿责任；！构成：犯罪：的依法追究刑事责】任  《   （一》）涂改、《倒卖、出《租、：出借：或以其他形式非法】转让资质证书—的； ？   ？  （二）以迎【合高估？或低：估要求、给予回【扣，、恶意压低收—费等：方式进行不正—当竞争的；   ！  （三）违—反房地产估价规【范和标准的》； ？    （四）出具！有虚假记载、误【导性陈述或重大【遗漏的估价报—。告的 【 ，