第九章！ 房地产管—理行政处《。罚 第五【十条： 用？虚假、？瞒报房屋权》属情况等不正当手段！。获取房屋《权，属证书的依》据江西省城市—房，屋权属登《记，条，。例第：三十五条之规定注销！其房屋权《。属证书？没收非法所得并对当！事，。人处2500元至5！000元罚款情节】严重：的处5？000元以上至【10000元罚款】 【 第五十一条— ：。伪造、变造房屋权属！证书的依据江西省城！市房屋？权属登？记条例第三》十，六条之规定收缴房】屋权属证书没收【违法所得并处1【5，000元至300】00元罚款情节严重！的处30《0，00元以上至—50000元罚款；！。。构成：犯罪的依《法追究刑事责任【 】第，五十二？条 未《取得资质等级—证或超越资质—等级从事房地产【开发经营的依—据国务？院城市房地产开【发经营管理条例第三！十五条之规定责令限！期改正并《处5：00：00元至100【000元罚款；逾期！不改正的《由工：商部：门吊销营业》执照： 第！五，。十三条？ ， 将未经验收的【房屋交付使用的【依据国务院城市房】地产开发经营管【理条例第《三十六条之规定【责令：。限期补办验收手续】。逾期不补办的处1】00000元至2】00000》元，罚，款情节？严重的处《200000元以上！至300000元罚！。款 】 第五？十四：。条 将验》收不合格的房屋交付！使用：的依：据国务院城市—房，地，产开发经《营管：理条例第《三十七条之规定责令！限期返修并处交付】使用的房屋》总造价2％罚款；情！节严重的由》工，商，部，门吊销营《业执照；给购—买，人造成损失》的应当依法承担【赔，偿责任；《构成犯罪的依法追】究刑事责《任 ：。 ？ ？ 第五？十五条 》擅自预售商品房【的依：据国务院《城市房地产》。开发经营《管理条例第三—十九条之规定责令停！止违法？行为没收违法—所，得，并处：已收取的预付款1】％罚款 》 ？ 第五十六条】 开发企业不按】规定使用商品房【预售款项的依据建设！部城市商品房—预售管理办法第十四！条之规定责令限期改！正并：处，违法所得2至3倍】但不超过3000】0元的罚款 — 第】五十七条《 开发企业隐瞒】有，关情况提供虚—假材料？或采用欺骗、贿【赂等不正当手—。段取得商品》。房预售许可的—依据建设部城市【商品房预售管—理办法之规定责【令停止预售撤销商品！预售许可证 — 第五！十，八条 在未解除商！品房买卖合同前将作！为合同标的物的商品！房，再行销售《给他人的依》据建设？部商品房销售管理办！法第三十九条之规】定责：令限：期改正并《处2：0000元至—30000元罚款；！。构成犯罪的依法追】究刑事责任 【 第五十！九条 《有下列情形之一的】依，据建设部商品房销】售管：理第四？十二条之规定责令】。限期：改正并处15000！元，。至3000》0，元罚款  —   （一）未按】照规定的现售条【件现售商品房的； ！   ？  （二《）未按规定》在商：品房现售《前将房地产开发项】目手册及《符合商品房现售【。条件的有关证明文】。件报送房地产开【发主管部门》备案的；    ！ ，（三）返本销—售或变相返》本销售？商品房的；  】 ，  （四）采—取售后包租或变相】售后包租方式—销售未竣工》商，品房的；    ！ （五）分割拆【零销：售商品住宅的；【  ？   （六）—不符合商品房销售】条件：向，买受人收取》预订：款性质费《用，的； 《   ？ （七？）未按照规》定向：买受人明示商品房销！售管理办法、商品房！买卖合同《示范文？本、：城市商品房预售管】理办法的；   ！  （八）》委托没？。有资格的机》构代：理销售商《品房的 第】。六，十条 《。房，。地产中介服务机【构代：理销：售不符合销》售条件的《商品房？的依据建设部商品房！销，售管理？办法等四十三条之规！定责令停《止销售并处20【0，00元至30—000元罚款 【 第六》十一条 隐—瞒真实情况、—弄虚作假骗》取资质证《书或涂改、出租【、出借、转让、【出卖：资质证书的依据【建设部房地产—开发企业资质管理】规，定第二十《一条之规《。定公告作废收回证书！并处：15：000元《至300《00元罚款 — 第六十二【条 企业在商品住！宅销售中不按规定发！放住宅质量保证书和！住宅使用说明书的依！据建设部房地产【开发：企业资质《管理规定第》二十三条之规定责】令，限期改正降低资质】等，级并处1《0000《元至20000元】罚款 》 第六十三条 【 企业？不按规定办理变更手！续的依据建设部房地！产开发企《业资质管理规定第】二十四条之》规定：责令限期《改正并处500【0元：至10000元罚款！ ： 第六十》四条 住宅—建，。设单位未通过招【投标的方式选聘【物业管理企业—或未经批准擅—自采用协《。议方式选《聘管理企业的依据】国务：院物业管理条例第】五十七条之规—定责：令限期？改正并处30000！元至6000—。0元罚款情节—严重的处《6，0000《元以上至100【000？。元罚款？ 第六十【五条 《建设单位擅自处分属！。于业主的《物业：共用：部位、共用》设施设备的所—。有权或使用权的【依据国务院物—业，管理条例第五十八条！之规：定处：50000》。元，。至100000元】罚款情节严重的处1！。00000元以上】至20000—0元罚款 第！六十六条 》。 建设单位》或物业管理企—业不按？规定移交《有关资料的依—据国务？院物业管理条例第五！。。十九条之《规定责令《限期改正；逾期仍不！移交的给予》通，报并处30》00：0元：至60000元罚款！情节严重的处60】000元以上至【1，00000元罚款】 第六十七条！ 未取得资—质，。证书从事物》业管理的依据国【务院物业《管，理条例第《六十条之《规定没收违法所【得并：处50000元至1！。00000元罚【款情：节严重的处1000！00元以上至20】。00：00：。元罚款；给业—主造：成损失的《依法承担赔偿—责任 ？ 第六十八条】 物业管理—企业聘用未取—得，物业管理职业资格】证书的人员从事物】业管理活动的—依据国务院物业【管理条例第六—十一条？之规定责令停—止违法行为并处5】0，000元至》100000元罚款！。。情节：严重的？处1：00000》元以上至《200000元罚款！。；给业主造成损失的！依法承担赔偿责【任 第六十九！条 物业》管理企业将一个物】。业管理区域内的全】部物业管理》一并委托给他人的】依据国务《院物业管理条—例第六十《二条之规定责令限】期改正？并处委托合同价款】30％？至5：0％：。罚款；情节严重的依！法吊销？。资质证书 】第七十条 —挪用专？。项维修资金》的依据国务院物业管！理，条例第六《十三条之规定追【回挪用？的资金没收违法【所得并处挪》用，数，额1至2倍罚款 ！。 第七十一条 】 建设单位在—物业管理《。区域内不按照规定配！置必要的物业管【理用房的依据国务院！物业管理《条例：第六十四条之—规定责？令限期改正没收违法！所得并处15000！0元至？3000《。00元罚款拒不【改正情节严重的处3！00000元以上】至5：00：000元罚款 】 第七《十二条 未经业主！大会同意《物业管？理企业擅自改—变物业？管理用房的用途【依据：国务：院物业管理条例【第六十五《条，之规定责《令限期？改正并处《30：。0，00元至600【00元罚款拒不改】正情节严重的处【60000元以上至！10000》0，元罚款 》 第七《十三条 有下列情！形之一的依据—国务院物业管理条】例第：六十：六条之规定责—令限期改正并对个】人处3000元至6！00：0元罚款《拒不改正情》节严重的处6—。000元以上—至10000元【。罚款；对《单位处500—00元至1》00000元罚【款拒不改正情节严重！。的处100》000元《以上至20000】0元罚款 —    （》一）擅自《改，变物业管《理区域？内按：照规划建设的公【共，建筑和共《。有设施？。用途的；《     （【二）擅？自占用、《挖，。掘物业管理区—域内道路《。。。、场地损害业主【共同利益《的      ！第七十四条 — 擅自利用物业共】用部位、共》同设施设备进行经】营，的依据国《务院物业《管理条例第》六，十六条？之规定责令限期改】正并对个人处3【0，00元？至6000元罚款】拒不改正情节严重】的处：6000元以上【至10000—元罚款；《对，单位处5000【0元至？1000《00元罚款拒不改正！情节严重的》处100000【元以上？至20000—0元罚款 》 第《七十五条《。 物业《管理企业超越—资质等级承接物业】管理业务依据—建设部物业》管理企业资质管理】办法第二十一条之规！定责令限期改—正并处15000】元至3000—。0元罚款 — 第？七十六条 物业】管理企？业无正当理》由不：参加资质年检的【依据建？。。设部物业管理企【业资质管理办法第】二十二条之》规，定责令限期改正并处！15000元—至30000元【。罚款 第七十！七条 物》业管理企业出租、出！借、转？让资质证书依据【建设部物业管—理企业资质管理【办法第二十三条之规！定责：令其限期改正并【处15000元至】30000元罚【款 第七十】八条：。 ：物业管理企业不【按规定及时》办理资质变更—手续的？依据建设部物业管】理企业？资质管理办法第【。二十四？。条之规定责令—限期改正并处1【000？0元至20》000元罚》款， ： 第七十》九条 房地产开发！。企，业在：进行商品房》销，（预）售时不—向购房人出》具该项目的白蚁预防！。合同或其《它实施？白，蚁防治证《明文件或提供的【住宅：质量保？证书中未《。包括白？蚁预：防质量保证》内容的依据建设部】城市房屋白蚁防治】。管理规定第十六【。条之规定责令限期改！正并处200—00元至300【00：元罚款 — 第八十《条 ： 原有？。房，屋和超过《。白蚁预防《包治期的房屋—发生：蚁害时房《屋所有人、使—用人或房屋管—理单位不委托白蚁防！治单位进行灭治的】依据：建设部城市房屋白蚁！。防，治，管，理规定第十七条之】规定对？责任人？处1：000？元，罚款 第八】十，一条 未取—得房地产中介资格擅！自从：事房地产中介业务】的依据建设部城【市房地产中介服务管！理规定第二十四条之！。规定责令停止房【地，产中介业务并处1】500？0元至30》000元罚款— 第八十二条！ ， ，伪，造，、涂改、转让房地】产估价师执业资【。格证书、房》地产估价师》。注册证、房》地产估价员》岗位合格证、房地产！。经纪人资格证的【依据建设部城市【房地：产，中介：。服务管？理，规定第二十四条之】规定收回资格证书】。或公告资格证书作废！并，处，5000元至10】00：0元罚款 【 第八十三条— ：房地产？中，。介，。服务人员在房地产中！介活动？中索取、收受—委托合？同以外的酬金—或其他财物或利【用工：作之便？牟取其他不正当的利！。益或允许他人以自己！的名义？从事房地产中—介业：务或：同时在两个或—两个以上中介—。服务：机构执？行，业务或与一方当事人！串通损害另一—方当事人利益的依据！建设部城市房地【产中介？服务管？理规定第二十四条之！规定收？回资格证书》或公告资格证书作】废并处1500【0元至300—00：元罚：款 第八十四！条 超《过营业范围从事房地！产中介活《动，依据建设部》城市房地产中介【服务管理规定第二十！。四，条之规定处》15000元—至3000》0元罚？款 》第八十五条 【未，经注册擅自以注册】房地产估价师名义】从事房地产估价活动！的依据建设部注册房！地产估价师管理【办法第三十六—条之规定所签—署的估？价报告？无效责？令其停止违法活动并！处150《0，0元：至30000元【罚款；？。造成损？失的：应当承担赔偿—责任 》 ，第八十六条 【有下列情《形之一的依据建设部！房地产估价师—注册管理办法第【三，十八条之规定—责令改正有违法所】得的并处违》法所得2至3倍【但不超过3000】0元的罚款；没【有违法所得的处50！00元至1000】0元罚？款 ： ，    （一）【利用执？。行业务之便索贿、】受贿：或谋取合同约定【费用外的其》他利益的；  】   （二）在执业！过程中实施商业【贿赂的？；   》  （三）签署有虚！假记载？。误导性陈述》或有重大遗漏—。的估价报《。告，的；     （！四）在估《价报告中隐瞒或【歪曲事实《的；    【 ，（五）准许》他人以自《己的名？义执行房地产估价】业务的；    ！ （六）同时在【两，个或两个以》上的房？地产价格《评估：机构执业的》；    — （七）《以个人名义承接【房地产估价业务的】； ？   ？ （八？）涂改、出》租、出借《或以其它形式非法】转，让注：册证书的； 【    （九）超】出聘：。用单位业务范围从】事房地产估价活动的！ ？ 第八？十七条 《 未取得房》屋拆迁许可证擅自实！施拆迁的《依据国务院》城市房屋折迁管理条！例第三？十四条之规定责【令停止拆迁并处【已经拆迁房屋建【筑面积每平方—米，25元至《50元罚款》 第八十【八条 拆》迁人以？。。欺骗手？段，获，得房屋拆迁许—可证的依据国务【院城市？房，。屋，拆迁管理条》例，第三十五条之规【定吊销房《屋，拆迁许可证并处拆迁！。补，偿安置资金》1.：5％：至3％罚《。款 第—八十九条 有【下列情形之一的【依，。据国务院城市房屋】拆迁：。管理条例第三—十六条之规定—责令停止拆迁并【处拆迁安置资金1】。.，5％：至3％罚款；情节严！重，的，吊销房屋《拆迁许可证  】  ： ，（一）未按房—。屋拆：迁许可证确定的拆迁！范围实施《房屋拆迁《的；   —  （二）委托不具！有，拆迁资格的单位实】施拆迁的；》  ？   （三》）擅自延《长拆迁期限的 ！ 第九十条 — 接：受委：托的拆迁单位违规】。转让拆迁业务的依】据国务院《城市房屋拆迁管理条！例第三十七》条，之规定责令改正没】收违法所得并处合】同，约定的？拆，迁服务费25％【至50％罚款— 第九十一】条 拆《迁，人将房屋拆除—工程委托给不具备】。相应建？筑企业资质单位承】担的依据《江西省城市房屋【拆迁管理实》施办法第四十四条之！规定：责令停止拆除—并对拆迁人处—10000元至2】0000元罚款 ！ 第九十》二条 违反规定】将，不准上市的已购公有！住房：和经济？适用：。住房上市出售—的依据建设部已购】公有住房和经—济适用住房》上市出售《管理暂行办法—第十四条之规定没收！。违法所得并处15】000元至》。30：000？元罚款 【第九：十三条 违反规】定将已购公有住房和！经济适用住》房，上市出售后又以非法！。手段：按照成本《价，。（或：标准价）购买公有】住房或？政府提供优惠—政策建设的住—房的依据建》设，部已购公有住房和】经济适用住房—上，市，出售管理暂行办【法第：十五条之规定责令退！回，所购房屋不予—办理产权登记手续】并处15《0，00元至3》0000元》罚款；或按照—商品房市场价格【补齐价款并》处1：。5000元至—3，000？0元罚款 第！九十四条《 擅自《向未取得《资格的家庭》出售：、出租经济适用【住房或组织》未取得资《格的：家庭集资、合作建房！的根据建设部经济适！用住房？管理办法第三十【五条之规定由—。经，济适用住房主管【部门责令建设—。单位：限期：收回；不能收回的】由建：设单位补缴》同地段经《济适用住房或—集，资、合作建房与商】品房价？格差并对建设—单位的不良行为进行！处罚 第九十！五条 对》弄虚作假、隐—瞒家庭收入和住【房条件骗购经济【适用住？房或集资、合—作建房的个人根【据建设？。部经济适《用，住房：管理办法第三—十，六条之规定由经济适！。用住房主《管，部门：追回已购住房或由购！买，。人按市场价补足【购房款并提》请，所在单位对申请人】进，行行政处分》；对出具虚》假证明的单位由【经，济适用住房》主管部门提请有关部！门追究单位主要领导！的责任 第】。九十六条 有下列！行为之？一的依据建设部城】。市房屋租赁管理办法！第三十二条之—规，定给予处罚  】   （一）—伪造、涂改房屋租赁！证的注销其证书并处！以罚款？；     【。（二）？不，按期申？。报、领取房屋租赁】登记后的责》令限期补办手续并处！以，罚款； 》    《（三）未征》得，出租人同意和未办】理登记？备案：手续擅自转租—房屋的？其租赁行为无—效没收？非法所得并处以罚】款， ， ？第九：十七条 有下列行！为之一的《依据建设部房地产】估价机构管理办法第！四十八条之规定责】令限：期改正并处500】0元至10000】元罚款    】 （一）《二、三？级资质房地产估价机！构，设立分支机构的； ！ ，  ： ， （二）不符合【设立分支机构条【件而设？立分支机构》的；     】（三）新设立的分】支机构不备案的 】 第九》。十八条 有—下列行？为之一的依据建设部！房地产估价机构管】理办法第四十九条之！规定：责令限期改正逾期】未，。改正的？处10000—元至20000元罚！款给：当事人？造成损失的》依法承担赔偿责【任 ：   ？  （一）未经房地！产估价？机构统一《接受委托《、统一收《。取费用而承揽房【地产估价《业务的？；     （二！）房地产估价机【构，未经委托人书—。面同意擅《自转让受托的估价】业务的； 》     》（三）分支机构未】。以设立该分》支，机，。构的房地产估价机构！的名义出具估价【报告或未加盖—该，房地产估《价机构？公章的；   】  （四）未经【委托人书面同—意房地产估》价机构与其他房地】产，估价机构合》作完：成估价业务的；或】经委托人书面同意】房，地产估价《机构与其他房地产】估价机构合作完成】估价业务《未以合作双方的名】义共同出具估价【报告的； —    （》五）未加《盖房地产估价机构】公章或少于2名专职！注册房地产估价师】签，字而出具估价报【告的 第九】十，九条 《房地产估《价机构及其估价【人员应当《回避未回避》的依据建设部房地产！。估，价机构管理办法第五！十条之规定》。责令：限期：改正：并处5？000元至1—。0000元罚款；给！当，事人造？成损失？的依法承担》。赔偿责任    ！  第一百条 ！房地产估价机—。构有下列行》为之一的依据建设】部房地产估价机构管！理办法第《五十二条之规定责】令限期改正并处15！000元至3000！0，元罚款；给当事【人，造成损？失的依法承担—赔偿责任《；构成犯罪的依【法追究刑事责任【    》 （一？）涂改、倒卖、【出租、？出借或？以，其他形式《非法转？让资质证书的； 】  ：   （二）—以迎合高《估或低估要求、给】予回扣、恶意压低】收费等方《式进行不正当竞【争的； 《     （三）】违反房地产估价规范！和标准的《； ：。。  ：  ： （：四，）出具有虚》假记载、误》导性陈述或重—大遗：漏的估价报告—的 》 ：