《 第九章 房地！产管：理行政处罚 【 ：第五十条 用虚假！、，瞒报：房，。屋权属情况等不正】当手：段获取房屋》权，。属证书的《。依据江？西省：城市房屋权属登记条！例第三十《五，条之规定注销其房】。屋权属证书没—收非法所得》并对当事人处25】00元至5000元！罚款：情，节严重的处50【。00元以上》至1000》0元罚款 【 第五【十一条 伪造、变！造房屋权属》证书的？。。依据江西省城—市房屋权属登—记条例第《三十六条《之规定收缴房屋权属！证书没收违法所得】并处15《000元至3—0，。000元罚款—情节：严重的处3》0000《元以：上，至，。50000元罚【款，；，构成犯罪的依法追究！刑事责任 ！ ？第五十二条 未】取得资质等级—证或超越资质等级从！事房地产《开发：经营的依据》国务院城市》房地产开发经营管理！条，例第三十五条之规定！责令限期改正并处】50000》元至1？00000元—罚款；逾期不改【正的由工商部门【吊销营业《执照 ？ ，。。 第【五十三条 将未经！验，收的房屋《交付使用的依—据国务院城市房地】产开发经《营管理条例第—三十六条之规定责令！限期补办验收手续】逾期不补办的—处100000【元，至20000—0元：罚款情节严重的处】。200？000元以》上至300》000元罚款 【。 — 第五十四条— 将验收不合【格的房屋交付使【用的依据《国务院？。城市房地产开—发经营管理条例第】三十七条之规定责】令限期返修并处交】付使：。用的房屋总造价【2％罚款；情节严】重的由工商部门吊销！营业执照；》给购买人造成—。损失的？应当：。依，法承担赔偿责任；】构成：。犯罪的依《法追究刑事责任 】 《 第五十五条 ！ 擅自预售》商品房的依》据国务？院城市房地产开【发经营？管理条例《第三十九条之规【定责令停止违法行为！没收违？法，所得并处已收—取的：。预付款1％罚款【 】第五十六条 开】发企业不按》规定使用商》品房预售款项的依据！。建设部城市商品房】预售管理办法第十四！条之规定责》令限期改《正并处违法所得【2至3倍但》不超过3《0000元的罚款 ！ 《 第《五十七条 开发企！业，隐瞒：有关情况提供虚假】材料：或采用？欺骗、贿赂等不正】当手段？取得商品《房预售许《可，的依据建设部—城市商？品房预售管理办法之！规定责令停止预【。。售撤销？。商品预？售许可证《 】第五十八条 在】未解除？商，品房买卖合同—。前将作为合同标的物！的商品房再行销售给！他人的依据建设【部商品房销售管理办！法第三十九条之规】定责令限《期改正并处2000！0，元至30《000元罚款；构成！犯，罪的依法追》究刑事责《。任， ， 》 第五十九条 ！有下：列情形之一》的依据建设》部商品房销售管【理第四十二条之【规定责令《。限期改正并处15】。000元至3000！0，元罚款？     （一）！未按照规定的现【售条件现售商—品房的？；     （】二）未按《规定在商品房—现售前将《房地：产，开发项目《手册及符合商品【房现：。售条件的有关证明】文件报送房地产开】发主管部门》备案的？； ？    （三—）返：本销售或《变相返本销售商品房！。的； 《  ： ， （：四）采取售后包租】或变相售后包租方式！销售未？竣工商品房的； ！。。。    《（五）分割拆零销】售，商，品住宅的； 【    （》六，）不符合商品—。房，销售条件向买受人】收取预订《款性质费用的—；    — （：七）未？按照规定向买受【人明示商品房—销售管理《。办法、商品》房买卖合同示范文】本、城市商》品房预售管理办法的！；   》  ：（八）？委托没有资》格的机？构代理销售商品房】的 《 第六十条 — 房：。地产中介《。服务机构《代，理销售不符》合，销，售条件的商品房【的依据建设部商品房！销售管理办法等四】十三条之规》定责令停止销售并】处2000》0元至300—00元罚款 — 第六十—一条 隐瞒—真实情？况、弄虚作假—。骗取资质证》书或涂改、出—租、出？借、：转让、出卖》资质证书的》依据：建设部房地》产开发？企，业资质管理规定【第，二十：一条之规定》公告：作废：收回证书并处150！00元至3》0，00：0元罚款 第！六十二条 企【业在商品住宅销售中！不按规定发放—住宅质？量保证书和住宅【使用说明书的—依据建设部房—地产开发企业资质管！理规定第二十三【条之：规，。定责：令限期改正》降低资质等级并【处10000—元，至2000》。0元罚款 】第六十三条 — 企业不《按规定办理变更【手，续的依据《建设部房地产—。开发企业《资质管理《规定第二十四—。条之：规定责？。令限期改正并处【5000元至—10000元—罚款 第六十！四条 住宅建设】单位未通过招投标】的方式选聘》物业管理企》业或未经批》准擅自采用协议方式！选聘管理企业—的，。。依据国务《院物业管理》条例第五十七条【之规定责令限期改正！。并处30《00：0元：至，60000》元罚款情节严重的】。处60000—元以：上至10《。00：00元罚款 】 第六十五条 【 ，建设单位擅自处【。。分属：于业主的物业共【用，部位、？。共用设施设备的所】有权或使用权的依】据国务院《物业管？理条例第五十—。八条之规定处500！00元至10000！0元罚款情节严重的！。处，100000元以上！至200000元】罚款 》 第六十六》条，。 建设单位或【物业：管理企？业，不按规定移》交有关资料的依【据国务院物业管【理条例？第五十九条之规定】责令：限期改？正；逾期《仍不移交《的给：予通报并处3000！。0元：至60？000？。元罚款情节》严重的处《60000元—以上：至1000》0，0，元罚款 【第六十七条 【未取得？资质：证书从事物》业管理的依据国务院！物业：管理条例第六十条之！规定没收违法所得并！处50000元至1！00000元罚款】情节严？重，的处10000【0元以上至2000！00元罚款；给【业主造成损失的【依法承担赔偿—责任 《 第六《十八条 物业管】理，企业聘用未取得物】业管理职业》资，格，。证书的人《员从事？物业管理活》动，的依据国务》院物业管《理条例第六》。十一条之规》定责令停止》。违法行为并处50】000元至》1，00：。0，00元？。罚，款情节？严重的处10—0000元以—上至200000】元罚款；给》。业主造成损失—的依：法承担赔偿》责任 第六十！九条 物业管【。理企业？将一个物业管理区】域内的全部物业【管理一并委托—给他人？的依据国务院物【业管：理条例第六十二条之！规定责令限》期改正并处委托【合同价？款，30％至50％【罚款；情节严重的】依法吊销资质证书 ！ ： 第七十条 — ，挪用专项维修资【金，的，。依据国务院物业【管理条例第六十三】条之规定追回挪【用的资金没收违【法所得并处》挪用数额1》至2倍罚款 【 ：第七十一《条 建设单—位在物业管理区域】内不按照规定配置必！要的物业《管理用房的依—据国务院《物业管理条例—第六十四条之—规定责？。。令限期改正》没收违法所》得并：处150《。000元至30【0，000元《罚款拒不改正—情节严重《的处：300000—元以上至5000】00元？罚，款 第七十二！条 未经业主大】会同意物业管—理，企业擅自改变物【业管：理用房？的用途？依据国务院物—业管理？条例第六十五条之】规定责？令限：期改正并处300】00元至60000！元罚款拒《不改正？。。情节严重《的，处60000—元以：上至1000—00元罚款 【 第七《十三条？ 有下列情—。形之一的《依据：。国，务院物业管》理条例第《六十六条之规定【。责，令限期？改正并对个人处3】00：0元：至6000》元，罚款：拒不改正《情节严重的处60】00元以上》至10000—元罚款；对单位处5！0000元至10】0000元》罚款拒不改正情【节严重的处1000！00元以上至200！00：0元罚款 —    （一）擅自！改变物？业管理？区域内按照规划建】设的公共建筑和【共有：设施：用，途的；   【  ：（二）擅自占用【、挖掘？物业：管理区域《内，道路、场地损害【业主：共，同利益的   】。。   ？ 第七？十四条 擅—自利用物业共用【部位、共同设施设备！。进行经营的》依据国务院物—业管：理，条例第六十》六，。。条之规定责令限【。。期改正并对》个人处3000元至！600？。0元罚款拒》不，。改，正情节严《重的处60》00元以上至1【0000元罚款【；对单位处》50000元至1】0，00：00元罚款》拒不改正情》。节严重的处1—。00000元以【上至：200000元【罚款 《 第七《。十五：条， ， 物业？管理企？业超越资质等级【承接：物业管理业》务依据建设部物业】管理企业资质管【。理办法第二十一条】之，规定责令限期—改正并处15—000元《至3000》0元罚款 】第七十六条 物】业管理企业无—正当理？由不参加《资质年检的依据建设！部物业管理》企业资质《管理办法第二十【二条之？规定责令限期改正并！处15000元至】30000元罚【款 》第七十七条》。 ， 物业管理企业【出租、出借、转让资！质证：书，依据建？。设部物？业管：理企：业资质管《理办法第《二十三条之规定【责令其限期改正并】。处150《00元？至30000元【罚款 第七十！八条 物》业管理企业不按【规定及时办理—资质变更手续的依】据建：设部物业管理—企业资质管理办法】第二十四条之—规定责？令限：期改正并处10【0，0，0元至20》000元罚款 】。 第七十九条 】 房地产开发—企业：在进行？商品房销《（预）售时不向购】房人出？。具该：项目的白《。蚁预防合同或其【它实施白蚁防治证明！文件或？提供的住《宅质量保《。证书中未包括—。白蚁：预防质量《保证内容的依据建设！部城市房屋白蚁【防治管理规》定第十？六条之规定责—令限期改正并处【。20000》。元至3？0000元罚款 ！ 第八十条 】原有房屋和超过【白蚁：预防包治期的房屋】发，生蚁害？时房屋所《有人、使用人或【房屋管理《单位不委托》白蚁防治单位—进行灭治的依据【建设部城市房—。屋白蚁防治管理【。规定第十七条之规】定对：责，任人处10》00元罚《款 》第八十一条 — 未取得房地产中】介资格擅自从事房地！产中介业务的—。依据建设部城市【房，地产：中介服务管》理，规，。定第二十四条之规定！责，。令停止房地产—中介业？务并处150—0，0元至？30000元罚款】 第八十二】条 ？伪造、涂改、转让房！地产估价师执业资格！证书：、房地产估价师注册！证、房地产估—价员：岗位合？格证、房地产经纪人！资格证的依据建【设部城市房》地产：中，介服务？管理规定第二十四条！之规定收回》资格：证书或公告资格【证书作废并处—5，。000元《至10000—元罚款 — ，第八十三条 — 房地产中介服务人！员，在房地产中介活动】中索取、《收受委？托，合同以外的酬金【或其他财物或利【用工作之《便牟取其他不正当的！利益或允许他—人以自己的名义从】事房地产中介业务】或同时在《。两个：或，两个以？上中介服务》机构执行业务—或与一方当事人串通！损害另一方当事【人利益的依据建【设部城市房地产中】介服务管《理规定第《二十四条之规定【收回资格证书—或公告资格证书作】废并处15000】元至3？000？。0元罚？款 第八【。十四条 《 超过营业》范围从事《房地产？中介活动依》据建设部《城市房地产中介服】务管理规定第二十四！条之规定处150】00元至《30000元罚款 ！ ， ， 第八十五条 】未经注？册擅：自，以注册房地》产估价师名义—从事：房地产估《。价活动的依据建设部！注册房地产估价师】管理办法《第，三十六条之规定所签！署的估价报告—无效责令其停—止违法？活动并处1500】0元至3《0000元罚款【。；造成损失的应【当承担赔偿》责任 第八十！六，。条 有下》列情形之一的依据】建设部房地产估价】。师注册管理办法第三！十八条之规》定责令改正》有违法所得》。的并处违法》。所得：2至3倍《但不超过300【00元的《罚款；没有》违法所得《的处500》0元至10》000元罚款 】    《（一）利《用执：行业：务之便索贿》、受贿或谋取—合同约定《费用外的《。。其他利益的； 【   ？  （二）在执业过！程中实施《。商业贿赂《的；   —  （三）签署有虚！。假记：载误导性陈述或有重！大遗漏的估》价报告的；   ！。  （四）在—估，价报告？中隐瞒或歪曲事【实的：；  《   ？（五）准许他人以自！己的名？义执：行房地产估价—业，务的； 》    （》六）同时《在两个？或，两，个以上的《房地产价格评估机构！执业的；  【   （七）以【个人：名义承接房地产估价！业务的； —。    （八）涂改！、出租、《出借或以其》它形式？非法转让注册证书的！；     （】九）超出聘》用单：位业务范围从—事房地？产估：价活动的 【 ，第八十七条 — 未取得房屋拆【迁许可证擅自实施】。拆迁的依据国—务院城市房屋折【迁管理条例第三十四！条之规定责令停止】拆，迁并处已《经拆迁房屋建—筑，面积每平方米25】元，至50元罚款 ！ 第八？十八条 拆迁人】以欺骗手段获得房】屋拆迁？。许可：证的依据国》务院城市房屋拆迁】管理条？。例第：三十五条之规定吊】销房屋拆迁》许可证？并处拆迁补偿安置】资，。金1.？5％至3％罚款 ！ 第八十九条 】 有：下列情形之一的依据！国务院城市房屋【拆迁管理条》例，第三十六条之规【定，责令停止拆迁并【处拆迁安置资金1.！5％至3％罚款；情！节，严，重的吊销房屋拆【迁许可证 》     （一）】未按房屋拆迁许【可证确定的》拆迁范围实施房屋拆！迁的；   【  （二）委托不】。具有拆迁资格的单】位实施拆《迁的；     ！（三）擅《自延长拆迁期限的 ！ ？第九十条 》 接：受委托？的拆迁单位》违规转让拆迁业务】的依据国务院城市】房屋拆？迁管理条例第三【十七条之《规，定责：令，改正：没，收违法所得并处【合同约定的拆迁服】务费25《％至50％罚款 】 ， ， 第九十一条 拆！迁人将房《。屋拆除工程》委，托给不具备相—应，建筑企业资质单【位承担？的依据江《西省城市房屋拆【迁，管理：实施办？法第四十四》条之规定责》令停止拆除》并对拆？迁人处？100？00元至《20000元罚款】 《第九十二条》 ：违反规定将不准【上市的已《购公有住房和经【济适用？住房上市出售的依据！。。建设：部已购公有住房和】经济适用《住，房，上市出售管理暂行】办法第十《四，条之规定没收违【法所得并处》1500《0元至30000元！罚款 《。 第九十三条 】 违反规定将已购公！有住房和经》济适：用住房？。上市出售后》又以非法手段按【照成本价（或标【准，价）购买公有住房或！政府提供优》惠政：策建设？的住：房的依？据建设？部已购？公有住房《和经济适用住—房上市出售管理暂】行办法第《十五条之规定责令退！回所购房《屋不予？办理产权登记手【续并处15000】元，至30000—元罚款；或按照商】品房市？场价格补齐》价，款，并处15000元】至3000》0元：。罚款 —第九十四条 擅自！向未取得资》格的家庭出》。售、：出，租经济适用住—房或组织未》取，得资格的家庭集资、！合作建？房，的，根据建设部》经济适用住房管理】办，法第三十《五条之规定由经济适！。用住房主管部门责令！建设单位限》期收：回；不？能，收回的由建设单位】补缴同地段经济【适用住房《或集资？、，合作建房《与商品房价格—差，并对建？设单位的不良—行为进行《。处罚 ？ ？第九十五条 — 对：弄虚作假、隐—瞒家：庭收入和住房条【件骗：购经济？适用住房或集—资、：。合作：建房的个人根据建设！部经济适《用住房管理》办，法，。第三十六条之—规，定由经济《适，用住房主管》部门追回已购住【房或：由购买人《按市场价补足—购房：款，并提请所在单位对】申请人进《。行行政处分；对【出具虚假证明的单】。位由经？济适用住房主管部】门提请？有关部？门追究单《位，主要领导的责任 】 ： 第九十《六条 ？ ，有，。下，。列，行为之一的依—据建设部城市房屋】租赁管理办法第三十！二条之规定给予处罚！ ， ，    《（一）？伪造、涂改房屋【。租赁证的注销其证书！并，处以罚款； 【    （二）不】按期申报、领取房屋！租赁登记《后，的责令？限，期补办？手续并处以罚款；】     —（三：）未征得出租人同意！和未办理登记—备案手续擅自转租房！。屋的其？租，赁行为？无效没收非法—。所，得并处以罚款 【 第九十七条】 ：有下列行为之一的】依据建设部房地产估！价机构管理办法第】四，十八条？之规定责令限期改正！并处500》0元至1《00：00元罚款 —    《 （一）二》、三级资《质房地产估价—机构设立分支机构的！；    — （二）不符合设立！分支机构条件而【设立分？支机构的；   ！  （三）》新设立的分支机构不！备案的？ ： ， ，第，九十八条《 有？下列行为之一的依】据建设部房地产估价！。。机构管理办法第【四十九条之》规定：责令限期改》。正逾期未改正的处1！0000元至20】0，00元罚款给当【事人造成损失的【依法承担赔偿责任 ！     》（一）未《经房地产估价机构统！一接受委《托、统？。。一收取费《用而承？揽房地产估价业务】的；   —  （二）房地产估！价机构未经委—托人书面同意—。擅自：转让受托的估价业】务，。的； ？     （—三）分？支机构未以》设立该分支机—。构的房地产估价【。机构的名义出具估价！报告或未加盖该【房地产估《价机构公章的； 】     （四）】未，经委托？人书面同意房地【产估价机构与—其，他房地产估价机【构，合作：完成估价业务的【；或经委托》人书面同意房—地，产，估价机构与其—他房地产估价—机构合作完成估价】业务未以合作双方的！名义共同出具估【。价报告的；   ！  （五）未—加盖房？地产：估，价机构公章或少于2！名专职？注册房？地产估价师》签字而出具估价报告！的， 第九—十九条 房地产估！。价机构及其估价【人员应当回避未【回避：的依据建设部房地产！估价机构《。。管理办法第五十条之！规定责令限期改【正并处50》0，0元至100—00元？罚款；给当》事人造成《损，失的：依法承担赔偿责任 ！      第一！百条 ？ 房地产估价机构】有，下列行为之一的【依，据建设部房》地产估价机构管【理办法第五十二条】之规定？责令限期改正—并处1？5000元至—30000元罚款；！给当事人造成损【。失的依？法承担赔偿责任；】构成犯？罪的依法追究刑事责！任   》  （一）涂改【、倒卖、出租、出借！。或以其他形式非法】转让资质证书的【；，   《  （二）》以迎合高估或低【估要求、给予回扣、！恶意压？低收费等方式进【行，不正当竞争的—；   》  ：（三）违反》房地产估价规范和标！。准的；？     —（四：）出具有虚假记【载、误？导性陈述《或重大遗漏的估价报！告，的 【