第九】章 房地产管理】。行政处？罚 第—五十条 用—虚，假、瞒报房屋权【属情：况等不正当手段【获取房屋《权属证书的依据【江西省城市房屋权】属登记条例》第三十五条》。。之，规定注销其》房屋权？。属证书？没收非？法所得并对》当事人处2500】元至5000—元罚款情节严重【的，处5000元以上至！10000》元罚款 《 — ，第五十一条 伪造！。、变造房屋权属证】书的依据江西省城】市房屋权属》登记条例第》三，十六条之规定—。收缴房？屋权属证书没收【。违法所得并处—。。1500《0元至300—00元罚款情节严重！的，。处30000—元以上至5000】0元罚款《；构成犯《罪的依法追》究刑事责任》 第！五十二条 未取】。得资质等级证或【超越资质等级从【事房地？产开发经营的依据】国务院城市》房地产开发经营管理！条例第三《十五条之规定—责，令限期改正》并处500》00元至《100000—元罚款；逾期不改正！。的由工商部》门吊销营《业，执照 》 第—五十三条 将【未经：验收的房屋交—付使用？的依据国务》院城市房地》产，开发经营管理—条例第？三十六？。条之规定责令—限期：补办验收手续—逾期不？补办的处10—0000《元至：2，0，0000元罚—款情节严重的处【20000》0元以？上至300》000元罚款— 第！五十四条 将验】收不合格《的房屋交付使用的】。依据国？务院城？市，房地产？开发经营《。管理条例第三十七条！之规：定责令限期返修并处！交付使用的房屋【总造价2％罚款；】情节严？重的由工商部门吊】销营业执《照；给购买人造成损！失的：。应当依法承》担赔偿？责，任，；构成犯罪的依法追！究刑事责《。任 ！第五十五条 【擅自：预售商品房的依【据国务院城市房地产！开发经营管理—条例：第三：十九条之规》定责：令停止违法行为【没收：违，法所：得并处已收取的预付！款1％罚款》 《 第五十六条！ ， 开发？企业不按规定使用】商品房预《售款项的依据—建设部城市商品房预！售管理办法》第十四？条之规定责令限期】改正并？。处违法所得2至【3倍但不超过30】000？元的罚款 ！ ， 第？五十七条 —开发企业隐瞒有【关情：况提供？虚假材？料或采用欺》骗、贿赂等》不正当手段取得商】品房预售许可—的依据建设部城【市商品房预售管【理，办法之规定责令停】止预售撤销商—品预售许可证 【 — 第：五十八条 在未】。解，除商品房买》卖，合同前？将，作为合同标》的物的商品房再【行销售给他人的依】据建：设部商品房销售【管理办？法第三？十九：条之规定责令限期改！正并处20000元！至30？000元罚款；构】成犯：罪的依法追究—刑事责任 【 第五十】九条： 有下列情—。形，之一的依据建设部】商品：。房销售管理第四【十二：条，之规定责令限—期改正并处》15000元至30！000元罚款  ！   （一）未按】照规定的现》售条件现《。售商品房的； 】    （二—）未按规定在—商品房？。现售：前将房地《产开发项《目，手册及符合商品房】现售：条件的有关证明文件！报送房？地产开发主管—。部门：备案的；   】  （三）返本销售！或，变，相返：本销：售商品房的； 【 ，    （四）采取！售后包租或变—相售后包租方—式销售未竣工商【品房的？。；，     （五】）分割？拆，零销售商品住宅的】；， ，     （六）不！符合商品房》销售条件向买受【人收取预订款性【质费用的《；， ，    《 （：七）未按照规定【。向买受人明》示商品房销售管【。理办法、商品房买】卖合同？示范文？本、城市商品房预】售管理办法》的；     （！八）委托没》有资格？的机构？代理销售商品—房的 —第，。六十条 房地【产中介服《务机构代理销—售不：符合销售条件的商】品房的依据建设部】。商品房销售管理办法！等四十？三条之规《定责令？停止销售并处20】0，00元至3》0000元罚款【 第六十【一条 隐瞒真实情！况、弄虚作假—骗取：资质证书或》涂改、出租、出借、！转让：、出卖资《。质证书？的依：据建：设部房地产开—发企业资质》管理：。规，定第：。二十一？条之规定公告作废收！回证书并处1—5000《元至：30000元—罚款 —。第六十二条》 企业在商品住宅！销售中不按规定发放！住宅质量保证书和住！宅使用？说明书？的依据建设部房地】产开发企业资—质管理规《。定第二？十三条之规》定，责令限期改》。正降低资质》等级并处1000】0元至20》000元罚》款 《 第六十《三，条 ？企业：不按规定办》。理，变更手续的依据【。建设部房《地产开？发企业资质管—理规定第二十四条】之规定责令限期改】正并处5000【元至10《0，00元罚《款 第六十四！条 住宅建设单位！未通过招投标的【方式选聘物业管理】企业或未经批准【。擅自采用协议方式】选聘管理企业—的依据国务院物业管！理条例第五十七条】之规定责令限期改】正，并处3000—0元至6000【。0，元罚款情节》严重的？处60000—元以上至100【000？元罚：款，。 第》。六十五条 —建设单位擅自处【分属于业主的—物业：共用部位、共用【设施设备的所—有权或使《用权的依《据国务院物业—管理条例第五—十八条之规定处【50000元—至10？00：00元罚《款情节严重的处1】0，000？0元以上至200】000元罚款 ！ 第六十六条 】建设单位或物—业管理企业》不按规定移交有【关资：料的依据《国务院物业管理【条例第？。五十九条之规—定责令限期改正【；逾期仍不移—交的：给予通报并处3【0000《。。元至6000—0，元罚：款情节严重的—处，6，0000《元以上至《100000元罚款！ 第六十七条！ 未取《得资质？证书从事《物，业管理的依据国务】院物：业管理条例第—六十：。条之：规定没收违法所得并！处50000元至1！000？00元罚款情节严】。重的处？100000元以上！至200000元罚！。款；给业《主造成损失的—依法承担赔偿责任】 ？ 第六十八条 】物业管理企》业，聘用未取得》物业：管理职业资格—证书的人员》。从事：物业管？理活动的《依据国？。务院物业管》理条例第六》十一条之规定责令】停止违法《行为并处50—000元至》1000《00元罚款情节严】。重的处1000【00元以上至2【0000《0元罚款；》给业主造成损失【的，依法承担赔》偿责任 《 第六》十九条？ 物业管》理企业将一个物业管！理区域内的》全部物业管》理一并委托给—他人的依据国—务院物？业管理条例》第六十二《条，之规定责令限期【改正并处委托—合同价款30％至5！0％罚款《。；情节严重的依法】吊销资质《。证书 》 第七十条 【。挪用专项《维修资金《的依据国务院物业】管理条例第六十三】条之规定《追，回挪用的资金没【收违法所得并处挪】用数额1《至2倍罚款》 第七十【一条 建设单位】。在物业管理区域内】。。不按照规定配置必要！的，物业管理用房的【依据：国务院物业管理条例！第六十四条之规定责！令限期改正没收【违法：。所得并处1500】。00元至3》00000元罚款拒！不改正情节严—重的处3《00000元以上至！500000元【罚款： ， 第七》十二条 未经【业主大会同意物【业管：理企业擅自》改变物业管理—用房的用途依据【。国务院物业》。管理条例第六十五】条之规定责令限期】改正并处30—。000元至60【000元罚》款拒不改正情节严】重的处6000【0元以上《。至100《000元罚款 【 第七》十三条 有下【列情形之一的—。依，据国务院物业管理】条例第六十六条【。之规定责令限期【。改正并对个人处3】000元至6—000元罚》款拒不？改，正情节严重的处60！00：元以上至10—00：0元罚款；对单位】处，50：00：0元至100000！元罚款拒《不改正情节》严，。重的处100—00：0元：以，上至2000—00元罚款 【 ，。   （一）—擅自改变《物业管理《区域内按照规划建】设的公？共建筑和《共有：设施用途的； 【。     （二）擅！自占用、《挖掘物业《管理区域《内道路、场地损害】业主共同利》益的     】 第七十四条 】 擅自利用物—业共用部位》、共同？设施设备《进行经营的依—据国务院物业—管理条例第六—十六条之规定—责令限期改正—并对个人《处3000》元至6000元罚】款拒不改正情—。节严重的处60【0，。0元以？上至10000【元罚：款；对单《位处500》00元至100【。000元罚》款拒不改正情节严重！的处100》。000元以上至【200000—元罚款 【第七十五条 【物业管理《企业超？。越资：质等级承接物业管】理业务依据》。建设部物业管理企】业资质管理办法第】二，十一条之规定—。责令限期改正—并处15000元至！300？00元罚款 】 第七十六条 【 物：业管理？企业无正当》理由不参加资质【年检的依据建—设部物业《。管理企业资质管理】办法：第二十二条之规定责！令限期改正并—处，15000》元至30000元罚！款 第七十七！条 物业管—理企业出租、出借】、转让？资质：。证书依据建》设部物？业管理企业》资质管？理办法第二十三条之！规定责？令其：限期改正并处150！00元至30—000元《罚款 》 第七十八条— 物业管理—企业不？按规定及《时办理？资，质变更手续的依据建！设部物业管理企业】资质管理办法第二十！四条之规定责令限期！改正并？处1000》0元至200—00元？罚款 —第七：十九：条 房地产—开发企业《在进行商品房销【（预）售时》。不向购房人出具该】项目：的白蚁预防合同或其！它实施白蚁防治证】明文：件或提供的住宅质】量保：证，书，中未：包括白蚁预防质量】保证内？。容的依据建》设部：城市房屋《白蚁防治管理—规定第十《六条之规定责令限期！改正并处2》000？。0，元至30000元】罚款 第八】十条 原有房屋和！超过：。。白蚁：预防：包治期的房屋—发生蚁害时房屋所有！人、使用人》或房屋管理单位【不，委托白蚁防》治单位进行》灭治的依据建设部城！市，房屋白蚁防》治管理规定第十【七条之规定对责【任，人处1000—元罚：款 ？ ，。 第八十一条 【。 未取得房地产中介！资格擅自从事房地】。产中介业务的依【据建设部城市房【。地，产中介服务管理规定！第二：十四条之规》定，责，令停止房地产中介业！。务并：处150《00元至3》0000元罚款【 ， 第八十二条 ！。 伪造、涂》改、转让房地产【。估价师执业资—格证书？。、，房地产估价师—注册证、房地—。。产估价？员，岗位：合格证、房地产经】纪人资格证的依据建！设部城市房地产【。。中介服务《管理规定第二—十四条之规定—收回资格证》书或公告《资格证书作废—并处5000元至】1，0000《元罚款 第】八十三条 房【地产中介《服务人员在房地产】中介活动中索取【、收受委托合同以外！的酬金或《。其他财物或利用工作！之，便牟取？其他不正当的利益或！允许他人以自己的名！义从事？房地产中介业—务或同时《。在两个或两个以上】中介服务机构执【行业务或与一方【当事人？串通损害《另一方当事人利【益的依据建设—。部城市房地》产中介服《务管理规定第二十】四，条之规定收回—资格证书或公告资格！证书作废并》处15000元至3！0000元罚—款 第八【十四条 超过营】业范围从事房—地产：中介活动依》据，建设部城市房地产】中介服务管理规【定第二十四条之规定！处15000—元至3000—。0元罚款《 ：。 ， 第八？十五条 未经【。注册擅自《以，注册房？。地产估价师名义【从事房地产估价【活动：的依据建设》部注册房地》产估价师管理办法】第三十？六，条之规定所签署的】。估价报？告无效责令》其停止违法活动【并处15000元】至30000元【罚款：；造成损失》的应当承担赔偿责】任 第—八十六条《。。 有下列情形之一！。的，依据建设部房地产】。估价：师注：册管理办法》第三十八条》之规定责令》改正有违《法所得的并处违法】所得2至3倍但不】超过300》00元？的罚款；没有—违法所？得的处5000元】至10000—元罚款 》    （一）利】。用，执行业务之便索【贿、：受贿：或谋取合同》约定费用《外的其他利》益的； 》    《（二）在执业过程中！实施商业贿赂的； ！     （三【）签署有虚假记【载，误导性陈《述或有重大遗—漏的估价报告的【；，     （四）！在估价？报告中隐瞒》或歪曲事实的；【 ，     （五）准！许他人以自己的名义！执行：房地产估价业务的；！     （六）！同时在两个》或两个以上的房【地产价格评估机构】执业的； 》  ：   （七）以个人！名义承接房地产估价！业务的；《     —（八）涂改、出租】、出借或以其—它形式非法转让【注册证书的；  ！   （九）超出聘！。用单位业务》范围从事房地产估】价，活动的 【第，八十：七条 未取—。得房屋拆《迁许可证擅自—实施拆迁《的依据国《务院城？市房屋折迁管—理条例？第三：十四：条之规定责》令停止拆迁》。并处已经拆迁房【。屋建筑面《积每平方米》25元至50元【罚款：。 第八十八条！ 拆迁人以欺骗手！段获得房《屋拆：迁许可？证的依据国》务院城市房屋拆【迁管理条例第—。三十五条之规定吊】销房屋拆迁》许可证并处拆迁补】偿安置资金1—.5％至3％罚款】 第八—十九条？ 有下列情形之一！的依据国务院城【市房屋拆迁》管理条例第》三十六条之规定【责令停？止拆迁并处》拆迁安？置，资金1.《5％至3％罚款；情！节严：重的吊销《房屋拆迁《许可证  —   （一）未按房！屋拆迁许可证确定的！拆迁：范围实施房屋拆【迁，。的； ？ ，    （二）委】托不具有拆迁—资格的单位实施拆迁！的；：  ？   （三）擅【自延长拆迁期—限的 第九十！条， ， 接受委托的—拆迁单位违》规转让拆迁业务【的依：据国务院城市—房屋：拆迁管理条例—第三十七《。。条之规定责令改正没！收违法所得并—处合同约《定，的拆迁服务费—25：％至50％》罚款 第九十！一条 《拆，迁人将房《屋拆除？工程委托给》不具备相应建—筑企业资质单—位承担的依据江西省！城市房屋拆迁管理】实，施，办法第四十四—条之规定责》令停止拆除》并对拆迁人处1【0，000元至200】00元罚款 】 第九十二条 】违反规定将不—准上：。。市的已购公有住【房和经济适用住房上！市出售？的，依据：建，设部已购公有住房】和经济适用》住，房，上市出售管理暂【行办法第《。十四条之规定—没收：。。违法所得并处—15000元—至30？000元罚》款 ： 第《九十三条《 违反《规定将已购公有住】房和经？济适用？住房上市出售后【又以非？法手段按照成本价】（或标准价）—购买公有《。住房或政府提供【优惠政策《建，设的住房《的依据建《设部已购公有住房】。和经济适用》。住房上市《出售管理暂行办【。法第十五条之—规定责令《退回所购房》屋不予办理产权登】记手续并处15【。000元至3—0000元罚—款；或按照》商品房市场》价格补齐价》款并处15000】元至30000【元罚款？ 第九十四】条 擅《自向未取得资格的】家庭出售、出租【经济：。适用住房或组织未取！得资格的家庭集资、！合作建房的根据建】设部经济适用住房】管理办法第三十五】条之规定由经—济，适用住房主管部【门责令？。建，设单位限期收回；不！能收回的由建设【单位补？缴同：地段经济适用住房】或集资、合作建【房与商品房价格差】并对建设单》位的不良行为进行】。处罚 第九】十五条 》对弄：虚作假、隐瞒家庭】收入：和住房条件骗—购，。经济适用住》房或集资、合作【建房的？个，人根据建设部—。经济适用住房—管理办法第》三十六条之规—。定，由经济适用住房主】管部门追回已购住】房或：由购买人按》市场价？补足购房款》并，提请所在《单，位对申请人进行行政！处分；对出具—虚假证明的单位由经！济，适用住房《。主，管部门提《请有关部门追—究单位主要领导的责！任 》第九十六条 有下！。列行为之一的依【据建设部城市房屋】租赁管？理办法第三十二条】之规定给予处罚 】。  ：   （一》）伪造？。、涂改房屋租赁证】的注销其《证书并处以罚款； ！ ，    （》。二）不按期申报、领！取房屋？租，赁登：。记，后的责令限期补办】手续并处以罚款【；，     —（三）未征得—出租人同意和未办理！登记：备案手续擅自转租房！屋的其租赁行为【无效没收《非法：所得并处以罚款 】。 第《九十：七条 《有下列行为之一【的，依，据建设部房》地产估价机构—管理办法第》。四十八条之规定【责令限期改》正并处5000元至！10000》元罚款 《     （一【）二、三级资—质房地产《估价机构设立—。分支机构的；—     （二）！不符合设立》分支机构条件而【设，立分支机《构的；？ ：   ？ （三？）新设立《的分：支，。机，构不备案的 】 第九十《八条 有》下列行为之一的依据！建，设部房地《产估价机《构管：理办法第四十九【条之规定《责，令限期改正逾期【未改正？的处10000元】至2：。0000元罚款给当！事人造成损》失的依法承担赔【偿责任 《    《 （一）未经—房地产估价机构【统一接受委》托、统一收取费【用而承揽房地产【估价业？务的：； ：     》（二）房地》产估价？机构未经委托人书】面同意擅《自转让受托》的估：价，业务的；《   《  （三）分—支，机构未以设立—该分支机构的房地】产估价？机构的名义出具估价！报告或未加盖该【房地产估价机构公章！的； 《 ，   ？（四）未经》委托人书面同—意房地？产估价机构与—其他房地产估—价，机构合作完成估【价业务的；或经委托！人书：面同意？房，地产：。估，价机构与其他房地】产估价机构合作完】成估价业务未以合】作双方的名义共同出！具估：价报告的；   ！  （五）未加盖房！地产估价《机，构，公章或？少于2名专职注册】房地产估价师签字】而出具估《价报告的 —。 第九十九条 】 房地产估价机构】及，其估价人员应当回】。避未回避的依据建设！。部房：地产估价机构管【理办法？第五十条之》规，定，责，令限期改《正并处5000元】至1000》0元罚款；给—当事人造《成，损失的依法承担赔】。偿，责，任  《。    》第，一百：条 房地产估价】机构有？下列：行为之？一的：依据建设部》房地：产，估价：机，构管理办法第五十二！条之规定责令限【期改正并处1—5，000元至300】00元罚《款；给当事人造【成损：。失的依法承担—赔偿责任《；构：成，犯罪的依法追究刑事！责任  》 ，  （一）涂改、】倒卖、出租、出【借或以其他形式非法！转让资质《证书的；    ！ （二？）以迎合高估或低估！要求、给予回扣、恶！意压低收费等方式进！。行不：正当竞争的； 】    （三）违反！房地产估价》规范：和标准的； 【   ？ （四）出》具有虚假《记载、？误，导性陈述或重大遗】漏的：估价报告的 【 《