新余】市征用土地管理暂】行办法 《 ？ 新余市《人民政府关于印发新！余市：。征用土地管理—暂行办法的通知 ！各，县，（区）人民政府、管！委会市政《府各部门市》直各单位 ！　　： 现将新余！市征用土地管—理暂行？办法印发给你们请】遵，照执行 　　 二！○○三年十二—月，二十四日 第一条！ 为：加强征地《管理规范征地—。工作合理确定—征地补偿标准和安】置方：式维护土《地所有？者、使用者》的合法权益根据中华！人民共？和国土地管理—法及：江西省征用土地管】理办法等有关法【律、法规规定结【合本：市实际？制定本办法 ！ ？ 第？二条 本市行政区域！内征用土《地适用本办法 ！ 　　 》 本办法所称【征用土地是指国家】为，了公共利益的—需要将集体所有土地！（含农用地、农村】建，设用地、《未利用土地）依【法征为国家所有的】行为 ？ 》 第：三条： 市、县按分级管理！的原则市《人，。民政府对城市规划区！农民集体所有土地】实行：统一征？地依法进《行，补偿安置《 — 第四？条 ：市土地主管》部门负责城市规划】区内集体土》地征：。用，。对县、？区征：用集体土地进—行审查、报批—和，业务：指，导 《。 　？　， 市计划、建设！。。、房管、农业、林】业、：水利、财政、监察、！审计、公《安，等部：门按照各《自职责配《。合做：好征用？土地工作《 第五！条 征用土地必须贯！彻珍惜和合理利用土！地、切？实，保护耕地《的，基本：国策必须符》合，土地利用《总体规？划和国务院基本【农田保护条例— ， 第六】条 被征《用土地的农村集【体经：济组织和农民—应当：服，从社会经济发展【对建设用地的—需要积极配合—做好征地工作 【 第七条！ 征用土地涉及农】用地转为建设—用地的应当依法办理！农用：地转用审《批手续？ — 第：八条： 土地主管》部门应当拟定—征，用土地补偿、—安置补助方案经市】政府报省政府批准】实施在被《征地村委进行—公告与被征用土【地的村委会》签订征地协议书【 》 ， 第九条 》征用土地的程序 ！ ：。 　　 —㈠受：理申请、进行预审】 ， ： 　　 【项目用地《单位持上级》行政主？管部门批复、—市计划主管部—门立项批复、市建设！。。局，建设用？地规划许可证（附】红线图？）向市国土资源【局提出用地》申请 》 　　 市】土地主管《部门应当自接—。到用地申请之日起】。。十日内作《出是否受理的答【复，凡不符合土地利用总！。体规划？、土地利用年—度计划和《城市总体《。规划：的建设用地不得受理！ 　　【 ， ㈡通《知被：征地单位 】 　　 预【审通过后征地的【范围、面《积和建设用地—单，位名：称由：市土：地主管部门书—面通知被《征地的街道办事处】由被征地街道办【事，处，通知涉及《的村委、村小—组和该？。土地使用（》租赁）人 》 　　— ㈢组织测量、！调查登记 — ？　　 征—地通知发出后由市】土地主管部门组织】。征地测量并通知【被征地的街道办事】处、村？委、村？小组：及建设用地单位【派人参？。加确定土地》权属、地《类、征？地面积放置》征地界桩做好征地】范围内的果树—、坟墓？等地面附着物的调查！、登记工作 】 　　 — 涉及？林地的由用地申请人！到林业部门办理手】续建筑？物、构筑《物，、水井的丈量、清】点及补偿工作按【有，关规定执行 】 ， ，　　 ㈣签订征！地协：议、逐？级，报批 》 　　 市】土，地主管部门》根据征地面》积、地？类和地面附着物的】情况测？。算征地补偿费用并通！知建设用地单位【。由建设用地单—位一次性支付到市土！地主管部门》资金到位后市土【地主管部门》召集被征地的街道办！事处、村委》、村小组及建设用地！单位：代表商议《征地补？偿、：安置方案《并张榜公告》签订征地协议—书征地协《议书经各方签字盖章！后生效依《法逐级报《。有，批准权的人民政【府，批准 》 　　 【建设：用，地单位不得直接与土！。地所有者《签订：征用土地《协议 ？ 　　 】。 ㈤：支付：征地费？用 》 　　 土地主！管部门于批准之【日起五日《内将征地补偿费用一！。次性支付《到被征地村委被征地！村，委应全部支付到相关！村民任何单位、【部门不？得分成？ 　—　 《㈥组织清尝交付【使用 　　！ 被征地单位和！村民领到征地补偿】。费用后三日内必须自！行处理？被征地范围内的青】苗、果树等》附着物否则建设用】地单位有权处置【对建：筑物、构筑物及其附！属设施和即将进行】收割的水稻可—酌情延长《处理时？间，市土地主管部—门监督清场工作的进！行清场完《毕后及？时将被征用土—地交付给建设用【地，。单位 】 ，第十：条 ：征用土地应当支【。付的征地补偿—费用 　　！ ㈠征地—补偿费 】　，　 ？ 征：地补偿费《包括：土，地，补偿费、劳》力安：置费、青苗补偿费】征用耕地、》。宅基地的征》地补偿费标》准为3？万，元/亩、征用果【园的征地补偿费【。标准为1《.5：万，元/亩、征用林【地及其它土地的征地！。补，偿费标准为1—万元/？亩，交通、能源、公【共设施等重》点工程建设征用土地！补，偿标准按国家、【盛市：。政府有关规定执行 ！ ， 　　 — ㈡？地，。面建筑物、》附着：物补偿费 》 　　 】 零星果树已—结果果树70—元/株未结果果树】10元/株》；零：星果树每亩超过70！株的以70株计算 ！ ： 　　 》。 坟墓3年—以内的？新坟墓3《。00元/个》3年前的旧坟墓【100元《/个； 》 ： 　　 —建筑物、构筑物、水！井等按市政府拆【迁补：偿标准？执行： 　—。　 ㈢精养【鱼塘：的护：坡等工程按渔—塘面积3《000元《/亩：标准补偿《 　　 ！ ㈣违章建》筑物、构筑物—和发布征《地通知之日起—所种果树或所建设施！一律不予补偿 】 ， ：　　 ？ 市人民》政府可根据经济【发展的情况》酌情调整补偿标【准 《 　　 —。 分宜县、渝水区（！不含市城市规划区】内的）、仙女湖区】、高新区仙来开发区！的征地补《偿标准县、》区可：参照本条第一—款的标准自行制定】并报：。市土地？主管部？门，备案 ！第，十一条 任何—部门、单位不—得克：扣、挪用、截留【。农民的征地》经费 —。 第十》。二条 对农村集体经！济组织计税耕—地被全部征用或人】均耕地较《少的可采取少量留地！安置、鼓励兴办【第三产业等》措施解决部分—失地农民《的生活出路》在同等？条件下建设》用地单位《应优先安排被征地农！民用工？ 【第十三条 土地被】依法征用后被征【地单位不再缴纳原】承担的该土地税费】和国家定购粮任务】 ， 　　— 被征》耕地的农业税由县（！。区）：财政部门核减调整】按现行财政体制负担！；其他？税费：由有关部门核减 】 ？ 第《十四条 土》地被征用后》被征地村应根据【征用土？地协：议及：时提供被征地需【安置人口名单经【市国土资源行—政主管部《门核准后向公安部】。门，办理：农转非手《续 ？ 第十【五条 违反土地管理！法律：法规无故拒交土【地，的按有关规定处【。理 ？ 》第十六条 侵占、】挪用、截留》、私分征地补—偿费用的由当地【人，民政：府及有关行》政主：。管部门？责令限期退还对【。直接负责《的主管人《员和其他直》。接，负责人依法》给予：行政处分构成犯【罪的依法追究刑事责！任 第！十七条 阻挠和破坏！征地工作《妨碍国土资源—工作人员依法—执行公？务的由公安》机关依照中华—人民：共和国治安管理【处罚条例予》以处罚构《成犯罪的依法追究】刑事责？任 【 ，第十八条 土地主管！部门以及从》事，征地：工作的人员在征【。地工作中以权谋私】、徇私舞弊由—其所：在单位？或上级机《关给予行政处—分构成犯罪的—。依法：追究刑事责任 】 》第十九条 》本办法自公布之日起！施行此前有》关规：定，与本办法《不符的以本办法为准！ 》