： ： 新余《市征用土地管—理暂行办法》 新余市人！民，。政府关于印》发新余市征用土地管！理暂行办法的通知 ！ 各县？（区）人民》政府、管委会市【政府各部《门市直各单位 【 　　 】。 现将》新余市征《用，土地管理暂行办法印！发给你？们请遵照执行— ， 　　 《二，○○三年《十二：月二十四《日 第一条 为】加强征地管》理规范征《地工作合《理，确，定征地？补偿标准《和安置方式维护土地！所有者、使》。用者的？合法权益根据—中，华，人民共和《国土地管理》法及江？西省征用土地—管理办法等》有关法律、法规【规定结？合本市？实际制定本办法【 ， ？ 第二条 ！本市行政区域内【征用土地适》。用本办法 【 　　 — 本办法所称征用】。土，地是指？国家为了公共利益】。的需要将集》体所：有土地？（含农用《地，、农村建设用地、未！利用土地《）依法征为国家【所有：的，行为 》 第三条【 市、县按分级管】理的原则市人民【政府对城市规划区】农民集体所有—土地实行统一—征地依法进》行补：偿安置 【 ？第四条 市土地主】管，部门负责城市—规划区内集体土地征！用对县、区征用集体！土地进行审查、报】批和业？务指导 》 　　》。 市计划、【建设、房管》、农业、林》业、水利、财政【、监察？、审：计、公？安等：部门按？照各自？职责配？。合做好征用土地工】作， 【第，。五条 征用土地【必，须贯彻珍《惜和合理利用—土，。地、切实保护—耕地的基本国策【。必须符合土地—利用总体《规，划，。和，国务院基本农田【。保护条例 【 ， ？。第六条 被》征用土地《的农村？集体：经济组织和农民应当！服从社会《。经济发展对建设【用地的？需要积极《配合：做好征地工作 【 第【七条 征用土—地涉及农《用，地转为建《设用地的应当—依法办理农》用地转用审批手续】。 ： 》第八条 土地主管部！。门应：当拟：定，征用：土地补偿、安置【补助方？案经市政府》报省政府批准实【。施，在被征地村委进【行，公告与？被，征用土地的村—委会签订征地—协议书 ！ 第九条 征用【土，地的：程序 《 ？　　 ？ ㈠受理申请【、进行预审 — 　》　， 项目用—地单位持上》级行政主管部门批复！、市计？划主管部门立项批】复、市？建设：局建设用地规划【许，可证（附红线图）】向市国土资》源局提出用》地，申请 【　　 市土地主！管部门应当自接【到用地申《请之日起十日—。内，作出是否《受理的答复凡不符合！土，。地利用总《体规划、《土地利用年度计【划和城市总体—规划的建设用地不】得受理 】　　 ？ ㈡通知被—征，地单：位 　　】 ：。 预审通过后征地】的范围、面积和建】设用地单位名称【。由市土地《主管部门《书面通知被征地的】街道办事《处，。由被征地《街道办事《处通知涉及》的村委、村小组和该！土，地使用（租赁—）人 《 　　 — ㈢组织测量【、调查登《记 　　 ！ 征地通知发出】后由市土《地主管部门组—织征地测量》并通知被征地的街】道办：事处、村《委、村小组及建设】用地单？位派人参加确定土地！权属、地类、征地】面积放置征地界【桩做好征地范围【内的果树、坟—墓等地面附着物的】调查：。。、登记工《作 ？ 　　 — 涉？及林地？的由：用地：申请：人到林业部门办理手！续建：。筑物、构筑物、【水井的丈量》、，清点及补偿工作【按，有关规定执行 ！ 　　《。 ㈣《签订征地协》议，、逐级？报批 — 　　 市【土，地主管部门根—据征地面积、—地类和地面附着物】的情：况测：算征地？补偿费？用并通知建设—用地：单，位由建？设用地单位》。一次性支《付到市？土地主管部门—资金到？位，后市土地主管部【门召集被征地—的街道？办事处、村委、【。村小组及建设—用地单位代表—商议征？地补：偿、安置方案—并张榜公《告签订？征地协议书征地协议！。书经各方签》字盖：章后生效依》法逐级报有批—准权的？人民政府批准— 　　 ！ 建设用地单位【不得直？接与土地所有者签】订征用土地协议 】 　　— ㈤支付征【地费用 《 ？ 　　 》 ，土地主管部门于批准！之日起五日内将征】地，补偿费用一次性支】付，到被征地村委被【征地村委应全部支】付到相关村民—任何：单位、部门不—得分成 】　，　 ㈥组织【清尝：交付使用 ！　，　 ？ 被征地单位和村民！领到征地补偿费用】后三日内必须自行】处理被征地范围【内的：青苗、果树等—附着：。物否：则建设用《地单位有权处置对】建筑物？、构筑物及其附属】设，。施和即将进行—收割的水《稻可酌情《延长处理《时间市土地主管【部，门监督？清场工作《的进行清场完—毕后及时将被征用土！地，。。交付给建设》用地单位 — 第—十条 征用土地应】当支付的《征地补偿《费用 》 　　《 ㈠征地补【偿费 ？ 　　 【 ， 征地补偿费包括土！地补偿费、劳力【安置费、青苗补偿】费征用？。耕地：、宅基？地的征地《补偿费标准为3万】元/亩、《征用：果园的征地补偿【费标准为《1.5万《元，/亩、征用》林地及其《它，土地的征地补偿【。费标准为1》万，元/亩交《通、能源、公—共设施等重点工【。程建设征用土地补】偿标准？按国家、盛市—政府有关规定—执行 　　！ ， ㈡地面建筑【物、附？着物补偿费 】 　　《 零《星，果树已结果果—树70元/株未【结果果树10元/】株；零星果树—每亩：超，过70？株的以70株计算 ！ 《。　　 ？ 坟墓3年以内的！。新坟墓30》0元/个3年—前的旧坟墓1—00元/个；— 　　 】 ：建筑：物、构筑物》、水井等按市政府拆！迁补偿？标准执行 ！　　 ㈢精【养鱼：塘的护坡等》工，程按渔塘面积300！0，元/亩标准补—偿 —。　　 ？ ㈣违《。章建：筑物、构筑物和发布！征地通知之日起所】种果树？或所建？设施一律不予补偿】 　—　 市人民政】府可根据经济发展的！情况酌情调整补【偿标准 — 　　《 分宜》县，、渝水区（不—含市城市规划区内的！），、仙：女湖区、高》新区仙来开发—区的征？地补偿标准县、区】可参照本条第一款】。的标准自行制—定，并报市土地主管部门！备案： 《 第十一—条 任何部门、单】位不得克扣、—。挪用、截留》农民的征《地经费 【 第十二条 对！农村集体经济组织】计税耕地被全部征用！或人均耕地较—少的可？采取少量留》。。地安置、鼓励—。兴办第三产业—等措施解决部分失】地农民的《生活出路在同—等条件下《建设用地单位应优】先安排被征地农【民用工 】 第十三条— 土地？。被依法征用后被征】地单位不再缴纳【原，承担的该土地税费】和国家？定购粮？任务： 　　 】 被征耕地的农业！税由县？（区）财政部门核减！调整按现行财政【体制负担；其他税费！。由有关？部门：核减 】 第十？四条 土地被征【用后被征地村应根】据征用土地协议及】时提供被《征地需安置》人口名单经》市，国土资源行政主【管部门核准后向【公安：。部门办理农转非手续！ ： 第十五条！。 违反土地管理【。法，律法规无故拒交土】地的按有关规定处】理 第！十，六条 侵占、挪【用，、截留、私分—征地补偿费用的【由当地人民政—府，及有关行政》主管部门责》令，限期退还对》直接负责的主管人】员和其他《直接负责人依法给予！行政处分构》成，犯罪的依《法追：究刑事责任》 【第十七条 阻—挠和破坏征》。地工作妨碍国土资】。源，。工作人员依法—执行：。公，务的由公《。安机关？依照中华人》民，共和国治安管—理处罚条例予以【处罚构成犯罪的依】法追究刑事责任 】。 ， ：。 第《。十八条 土地主【管部门以及从事征地！工作的人《员在征地工》作中以权谋私—、徇私舞弊由其所在！单位：。或上级？机关给予行》政处分构成犯—罪的依？法追究刑事责—任 》 第十九—条 本办《法自公？布之日起施》。。行此前有关规定【与，本办法？不符的以《本办法为《准 —