《。 新余市征—用土地管理暂行【。办法 新余！市人民政府关—于印发新余市—征用土地管理—暂行办法的通知 ！各县（区）人民政】府、管？委会市政府》各部门市直各—。单位 — 　：　 现将新！余市征用土》地管：理暂行办法印发给】你们请？遵照：执行 　　 二○！。○三：年十：二月二十《四日： 第一条》 为加强征地管【理规范征地工—作合理？确定征地补偿标准和！安置方式维》护土：地所有者、使用【者的合法权益根据】中，华人民共和国土【地管理？法及江西省征—用土地管理》办法等有关法—律、法规规定结【合本市实际》制，定本办法 — 第二！条， 本市行政》区域：内征用土地》适用本办法 】。。 　　 本】办法所称征用土【地是指国家为了【公共利益的需要【将集体所有土地【（含：农用地、《农，村，建，设用地、未利用土地！）依法征为国—家，所有的行为 【 第三条 ！市、县按《分级管理的原则市】人民政府对城市规】划区农民集体所有土！地实：行统一征地依法进】行补偿安置》 ： 》第，四条 市土》地主管部《。门负责城市规划区内！集体土地征》用，对县、区征》用集体土地进行审查！、报批和《业务指导《。 ， 《　　 市计划、！。建，设、房？管、农业、》林业、水利》、财政、监察—、审计、公》安等部门《按照：各自：职，责配合做《好征用土地工—作 第！五条 征用土地必】须贯：彻珍：惜和合理《利，用土地、切实—保，护耕地的基本国策】必须符？合，土地利用总》体规划和国务院基本！农田保？护条例 — 第六—条 ：被征用土地的农村集！体经济？组织和？农民应当服从社会经！济发展对建设用地】。的需要积《。极配合做好征—地工作 ！ 第七条 》。征，用土地涉及农用地】转为建设用地的【应，当依法办《理农用地转》。用审：批手：续 》 第八条 土地！主管部门应当拟【定征用土地补偿【、安：置补助方案经市政】府报：省政府批准实施在被！征地村委进行—公告：与被征用土地的村】委会签订征地协议】书 第！九条： 征用土地的程序】。 　　【 ， ㈠受理申请、】进行预审 【 ：　　 项目【用地：。单，位持上级行政主【管部门批复》、市计划《主管部门《立项批复、》市建设局建设用【地规划许可证—（附红？。线图）？向市国？土资源局提出—用，地申请 — ， 　：　，。 市土地主【管部门应当自接【到用：地申：请之日起十》日内作出是否受理】的，答复凡不符合土【地利用总《体规：划、土地利》用年度计划和城市总！体规划的建设用【地不得受理 — 　　— ㈡通知—被征地单《位 ： 　　 【 预审通》过，后征地的《范围：、面积和《建设用地单位名称】由市土地主管部门书！面通知被征》地的街道《办事处由被》征地街道办》事处通知涉及—的村委、村》小，组和该土地使用【（租赁）人》 ？ 　　 ㈢】组织测量《。、调查登记》 ： 　　 【 征地？通知发？出后由市土地主管】。部门组织征地—测量并通知被征【地的街道办事处、村！委、村小组》及，建设用地单位派人】参加确定《土地权属、地—类、征地面积放置征！地界：桩做好征《地范围内的果树、】坟墓等？地面附着物的—调查、？登记工作 【 ， 　　 涉及林！地的由用地申—。请人到林业部门办】理手续建筑物、构筑！物，、水井？的丈量、清点及【补偿工作按有关规定！执行： ： ： 　　？ ， ㈣签订征地协议！、逐级报批》 　　【 ： 市土地主管部门】根据征地《。面积、地《类和地面附着物【。的情况测《算征地补偿费用并】通知：建设用地单位由建设！。用，地单位？一，次性支付到》市土地主管部—门资金到《位后市土地主管【部门召集被征地的】街道：办事处、村委—、村小组及》建设用地单位—代表商议征地补【偿，、安置方案》并，张榜公告《签订征地协议—书，征地协议书》经各：方签字盖章后—生效依？法逐级报有》批准：。权的人民政》府批准 】　　 建设用地！单位不？得，直接与土地所有者】签订征用《土地协议 【 　　 ㈤】支付征地费用 ！ ， 　　 —土地主管部门—于批准之日起五【日，内将征地补偿—费用一次性》支付到被征地—村委：被征地村委应全部】支付到？相关：村，民任何单位、部门】。不，得，分成 ？ 　　 【 ㈥组织》。清尝交付使》用 ： 　　— 被征地单位和！村民领到征地补偿费！用后三日内必须自行！处理被征地范围内】的青苗、《果树等附着物否【则，。建设：用地单位有权—。处置对建筑物、【构筑物及其附属设施！和即将进《行收割？的水稻可酌》。情延长处理时—间市土？地主管部《门监督清场工—作的：进行清场完毕—。后及时？。将被征用土地交【。付给建设用地单位 ！ ？ 第十条 征】用土地应当》支付的？。征地补偿费用 【 ： 　　 【㈠征地补偿费 【 ： 　　 》 征地补偿—费包括？。土地补偿《费、劳力安置费、】青苗补？偿费：征用耕地、宅—基地的征地补偿费标！准为：3万元/《亩、征？用果：园的征地补偿费标】准为1.5万元/亩！、征用林地及其【它土：地的征地补偿费标】准为1万《元/亩交《通、能源、公共设施！等，。重点工程建设征用】土地补偿标准按国】家、盛市《政府有？关规定执行 】 　　 — ，㈡地面建筑物、【附着物？补偿费 《 　　 】 零星果树已结【果果树？7，0，元/：株未结果果树10元！/株；零星果树【。。每亩超过70株【的以70株计算 ！ 　　》 ？坟墓3年《以，。。内的新坟墓300元！/个：3年前的旧坟墓1】00元/个》； 》 　：　， 建筑物—、构筑？物、水井等按市政府！拆迁补？。偿标准执行 】 　　《 ， ㈢精养鱼塘的】护坡等？工，程按渔塘面》积3000》。元/亩标准补—偿 》 　　 —㈣违章建筑物、构筑！物，和发布？征地通知之日起所种！果树：或，所建设施一律不予补！偿 　【　 市》人，民政府可根据经济】。发展的情况酌—情调：整补：。偿标准 　！　 分》宜县、渝水区（不】。含市城市《规划区内的）、仙女！湖，区、高？新区仙来开发区【的征地补偿标—准县、区可参照本条！第一款？的标准自行》制定并报市》土地主管部门备案 ！ ？ 第十一条【 ，任何部门、》单位不？得克扣、挪用、截留！农民：的征地？经费：。 — 第十二条》 对农村集体经【济组织计税》。耕地：。被全部征用或人均】耕地较少的》可采取少量》留地安置、》鼓励兴办第三产【业等措施解》决部：分失地农民的生活出！路在同等条件下建设！用地单位应优先安排！被，征地农民用工— ， 》 ，第十三条 土地被依！法，征用后被征》地单位？不再缴纳原》承担的该土地税【费和国家定购粮任】。务 　【　， 被征耕—地的农业税由县（区！）财政部门核减【调整按现《行财政体《制负担；其他税【费由有关部门核【减 《 第十四条】 土地被《。征用后被征地村应根！据征用？土地协议及》时提：供被征地需安置人口！名单经市国》土资源行《。。政主管部门核准【后，向公安部《门办理农转》非手续 》 》第十五条 违反土地！管理法律法规无【故拒交土地的按【有关规？。定处理 》 第十【六条 侵《占，、挪用、截》留、私分《征地补偿费》用的由当地》人，民政府及《有关：行政：主，管，。部门责令限期退还】对直接负责的主管人！员，和其他直接》负，责人依法《。给予行政处分构【成犯罪的《依法追究刑》事责任 《 ： 第十七条 ！阻挠和破坏征地工】作妨碍国土资源【工作人员依法执行公！务的由公安机关【依照中华人》民共和国《治安管理处》罚条：例予以处罚构成犯罪！的依法追《究刑事责任 — 《。 第十八条 土地！主管部门以及从事】征地工作的》人员在征地》工作中以权谋私、】徇私舞？弊由其？所在单位或》上级机关给予行【政处分构成犯罪的依！法追究刑事》责，任 ： —第十九条《。 本办法自公布之日！起施行此前有—。关规：定与本办法》不符的以本办—法为准？ 《 ，