新余】市征用土《地管理暂行办法【 》新余市人民》政府关于印发—新余：。市征用土地管—。理暂行办法的通知】 ， 各县（《区）人？。民政府、管委会市】政府各部《门市直各单位 ！ ：。　　 《 ：。 现将？新余市征用土地管理！暂行办法印》。。发给你们请》遵照执行 　　 ！。二○○？三年：十二月二十四日【 第一条》 为加？强征地？管理规范征》地工作合《。理确定征地补偿【标准：和安置方式维护【土，地所有者、使用【者的合法权益根据】中，华，人民共和国土地管】理法及江西省—征用土地管理办【法，。等有关法律、—法规规定结合—本市实际制》定本办法《 ？ —第二条 本市行政区！域内征用土地—适用：本办法 》 　　 —。 本办法》所称征用土地是指国！家为了公共利益【的需要将集体所【有土地（含农—用地、农《村建设用地、未利用！土地）依法》征为：国家：所，有的行为 》 第三条！ 市、县按分—级，管理的？原则市人民政府对】城，市规划区农民集体】所有：土地实行统一征地】依法：进行补偿安》。。置 第！。四条 市土地主管部！门负责城《市规划区《内集体土地》征用对县、区征【。。用，集体土地进行审查、！报批和业《务指导？ ， ， 　　 【 市计划、建—设、房管、农业、】林业、水《利、财政《。、监察、审》计、公安等部门【按照各自《职责配合做好—征用土地工作 【。 —第五条 《征，用土地？必须贯彻《珍惜和合理利用【土地、切实保护【耕地的基本国策【必须符合《土地利用总体规划和！。国务院基本农田【保护条例 — 《 第六条《 被征用土地的农】村集体经《济组：织和农民应当服从社！会经济发展》。对建设用地的需【要积极配《合，做好征？。地工作 》。 《 第七？条 征用《土地涉及农用地转】为建设用地的应【当依法办理》。农用地转用审—批手续 ！ 第八条 土地主】管部门应《当拟定征用土—地补偿、安置—补助方案《经市政府报省—政府批准实施在被】征地村委进》。行公告与被征用【土地的村委会签订征！地协议书 — 第—九条： 征：用土地的程序 【 ， 　　 ㈠！受理申请、进行预】审 　　 ！。 项目用地单位持！上级行？政，主管部门批复、【市计：划，主管部门立》项批：。复，、市建设《局建设用地规划【许可证（附红线图）！向市国土资》源局提出用地申【请 ： 　　 ！市土地主管部—门，应当自接到用—地申请之日起—十日：内作：出是否受理》的答复凡《不符合土地利用【。总，体，规划、土地》利用年度计》划，和城市总体规划【的建设用地不得受】理 　　】。 ㈡通》知被征地单位 ！ ， 　　 《 预？审通：。过后征地的》范围、面积》和建设用地单位名】称由市土地主管【部门书面通知—被征地的街》道办事处《由，被征地？街道办事处通知【涉及的？村委、？村小组和该土地【。使用（租赁》）人： 《 ，　　 ？ ， ㈢组织测》量、调查登记— ：。。 　　 — 征地通知—发出后由市土地【。主管部门《组织征地测量—并通知？被征地？的街：道办事处、村—。委、村小组及—。建设用？地单位派人参—加确定土地权—属、地？类，、征地面《积放置征《地界桩做《好，征地范围内的果树、！坟墓等地面附着物的！调查、登记工—作 —　　 ？ 涉及林地的由用！。地申请人《到林业部门办理手续！建筑：物、构筑物、水【井的丈量、清—点及补偿工作按有关！规定执行 】 　　 —㈣，签订征地协议、逐级！报，批 　　 ！。 市土《地主管部《门根据征地》面积、地类和—地面附着《物的情况测算征【地补偿费用并通【知建设用地》单，位由建设《用地单位一次性支】付到市土地主—管部门资金》到位后市土》地主管部门召集【被征地的街道办事】处、村委《、村小组及建设【用地单？位代表？商议：征地补偿、安置【方案并张榜公告【签订征地协议书【征地协议书经各方】签字盖？章后生？效依法逐级报有批】准权的人民政府批准！ ： ： 　　？ 建《设用地单《位不得直接与—土地所有者》签订征？用土地协议 ！ 　：　 ㈤》支付：征地费用 》 ？ 　　 》 土地主《管，部，门于批准《之，日起五日内将征地】补偿费用一次性【支，付到被征地村委【被征地村委应—全部支付到相关【村民任何单位、【部门不得分成— 　　【 ㈥组织清尝】。交付使用《 　　 】 被征地》单位和村民领到征地！补，偿费用后三》日内：。必须自行处理被征】地，范围内的《青苗、果《树等附着物》否则建设用地单【。位有权处置对—建筑物、《构，筑物及？其附属设施和即【将进：行收割的水稻可酌】情延长处理时—间，市土地主《管，部门监督清》场工作的进行清【场完毕后及时将【被征用土地交付给建！设用地单位 】 第十—条， ，。征用土？。地应当？支付的？征地补偿费用 】 　　 】。㈠征地补偿费— 　　 ！ 征地？补偿：费包括土地》补偿费、劳力安置费！、青苗补偿》。费征用？耕地、宅基》地的征？地，补偿费标准为3万】元/亩、征》用果：园的征地《补偿费标《。。准为1.《5万元？/亩、征用林地及其！它土：地的征地补偿费标】准为1？万元/？亩交通、能源、【公共设施等重点【工程建设征用—。土地补偿标准按国】家、盛市政》府有关规定执行 】 ， ： 　　 ㈡【地面建筑物、附【着物：补偿费 》 　　》 ： 零星果树已—结果果树7》0元/？株未：。结果果？树10元/》株，；零星果树》每亩超过70株的以！70：株计算 【 　　 《 坟墓3年—以内的新坟墓—300元/个—3年前的旧》坟墓100元/个；！ ： ： 　　 建筑】物、构？筑物、？水井等按市政—府拆迁补偿标准执】行 ： 　　— ： ㈢精养《鱼塘的护坡等—工程：按渔塘面积》3000元》/亩：标准补偿 【 　？　 ㈣违章建筑！物、构筑物和—发布：。征，地通知之日》。。起所种果树》或所建设施一律【不予补偿《 《 　　 —。市人：民政：府可根？据经：济发展？的情：况酌：情调整补偿标准【 ？ 　　 【分宜县、渝水—区（：不含市城市规—划区内的）、仙女湖！区、高新区仙—来开发区的征地【补偿：标，准县、区可参照本条！第一款？的标准自行制定【并报市土地主管部门！备案 — ， ， 第十？一条 ？任何：。。部门、单位不得克】扣，、挪用、截留—农民的征《地经费 《 第十二！条， 对：农村集体经济组织】计税耕地《。被全：部征：用或人均耕》地较少？的可采取少量留地安！置、鼓励兴办第三】产，业等措？施解决部分失地农】民的生活《出路：在同等条件》下建：设用：地单位？应优先安排》被，征，。地农民用工 ！。 第十三—条 ：土地被依法征用后】被征地单《位不再缴纳》原承：担的该土《地税费和国家—定购粮任务》。 ： 　　》 ： 被征耕地》的农业税由县—（，区）财政部门核减】调，整按现行《财，政体制负担；其他】税费：由有关部门核—减 — 第十四条— 土地？被，征，用后被征《。地，村应根据征用土地】协议及时提》。供被征地需》安置人口名单经市国！土资源行政主—管部门核准后向公】安部门？办理农转非手—续 【 第十五条 违【反土：地管理法《律法规无故拒交土地！。。的按有关规定处【理 — 第？十六：条 侵占、挪用、截！留、私分征地—补偿费用的由当地】人，民政府？及有关行政主—管部：门责令限期退还对】直，。接负：责的：主管人员和》其他直接负责人依】法给予行《政处分构成犯罪的依！法，追究刑事责任 ！ 第十七【条 阻挠《和破坏征地工作妨碍！国土资源工作人员】依法执行公务的由】公安机关《依，。照，中华人民共和国【治安管理处罚—条例予？以处罚构《成犯罪的依》。法追究刑事责任【 ， ： 第十—八条 土地主管部门！以及：从事：征地工作《。的，人员在征地》工作中以《权谋私、《徇私舞弊由其—所在单位或》上级机关《。给予行政处分构成犯！罪的依法追究刑【事责任 】 第十九条 本】办法自？公，布之日起施行此前】有关规定《与本办法不符的以本！办法为？准 《 ：