新余市！征用土？地管理暂行办法 】 新余市人】民政府关《于印发新余市征用】土地管理暂行办法】的通知 《 各县？（区）？。人民政府、管—委会市政府》各部门市《直，。各单位 — ：　　 现】将新余市征用—土地管？理暂行办法》印发给你们请遵照】执行 　　 二】○○三年十二月【二十四？日 第一》条 为加强征地【管理规范征地—。工，作，合理确定征地补偿标！。准和安置方式维护】土地所有者、使用】者的合法权益根据】中华：。人民共和国》土地管理法及江【西省征用《土，地管理办法等有关法！。律、法规规》定结合？本市实际制定本办法！ ？。 —第二条 本市行政区！域内征用土地适用本！办法： 　　【 ？本办法所称》。征，用，土地是？。指国家为了公共利】益的：需，要将集体所有土地（！含农用地、农—村建设用地》、未利用土》地）：依法：征为国？家所：有的：行为 ！第三条 市、县按】分级管理《的原则市人民政府】对城市规划区农民】集，。体所有土地》实行统一《征地依法进》行补偿？安置： ： 第—四条： 市土地主》管部门？负责城市规划区【内，集体土地征用对县、！区征：用集体土地进—行审查、报批—和业务指导 】 　　 【市，计划、建设、房管、！农业、林业、水【利、财政《。、监察、审计、公】安等部？门按照各自职—责配合做好征—用土地？工作 】 第五条 征用土地！必须贯彻珍惜—和合：理利用土地、切实保！。护耕地的基本国【策必须符合土—地利：用总体规划和国务院！基本农田保护条例 ！ —。第六：。条 被征用土地的】农村集体经》济组：织和农？。民应：当服：从社会经济发—展，对建设用地的—需要：积极：配，合做好？征地工作 【。 第》七条 征用土—地涉及？农用地转《为建设用地的—应当依法办理农【用地转用审》批手：续 】第八条 《。土地主？管部门应当拟定征用！土地补偿、安置【补助方案《经市政府报省政府】批准实施在》被征地？村委：进行公？告，与被征？用土地的村》。委会签订征》地协议？书 《 第》九条 征用土—地的程序 】 　　 》 ㈠受？理申请、进》行预审 】　　 《。 项目用地单—位持上级行政主管】部门批复《、，市计划主管部门立项！批复、市建设局建设！用地规划《许可证（附》红线：图）向市国土资源局！提出用地申请— 《 　：　 ？ 市土地主管部【门应当自接到用【地，申请之日《起十日内作出是否受！理，。的答：复凡不符合土地利】用总体？规划：、土地利用年度计划！和城市总体规—。划的建设用地不得受！理 　【　 ㈡通知【。被征地？单位 《 ： 　　 预【审通过后征地的范围！。、面积？和，建设用地单位名称由！。市土地主管部门书】面通知被征地—的街道办事处—。由被：征地：。街道办事处通知涉】及的：村，委、村小组和该土】地使：用（租赁）人 ！ 　　《 ㈢组织测量、！。调查登记 】 　　 征地通！知发：出后由市《土地主管部门—组织征地测》量，并通知被征地—。的街道办事处、村】委，、村小组及建设用地！单位派人参加确定】。。土地权属、地类【、征：。地面积？放置：征地界桩做好征【地范：围内的果树、坟【墓等地面《附着物的调查、登记！工，作 《 　　 — ，。涉及林地《的由用地申请人到】林业部门办理手【续建筑物、构筑物】、水：井的丈？量、清点及补偿工作！按有关规定》执行 ？ ？ 　　 《 ㈣签订征地协议！、逐级报批 ！ 　　 《。 ，。 ，。市，土地主管部门根据征！地面积、地类和地面！。附着物的情况测【算征地？补偿费用并》通知：建设用地单位由【建设用地《单位一次性》。支付到市土》地主管部《门资金到位后市土地！主管部？门召集？被征：地的街道办事处、村！委、村小组及建【设用地单位代表【商议征地补偿、安】置方案并张榜公【告签订征地协—议书征地协议书经各！方签字盖章后生【效依法逐级报有【批准：权的：人民政府《批准 　】　， ？建设用地单》。位，不得直接与》土地所有者签订【。征用土地协》议 —。　，。　 ㈤支付征】地费用？ 　　 ！ 土地主管》部门于批准之日起五！日，内将征地补偿—费用一次性支付到】。被征地村《委被征？地村：委应：全部支？。付到相关村民任何单！位、部门不得—分成：。 ？ 　　 — ㈥组织《清尝交付使用— 　　 ！ 被征？地单位和村民领到】征地补偿费用后三】日内必须自行—处，理被征地《。范围内的青苗—、果树等附着—物否则建设用地【单位有权处置对【建筑物、构筑—物及其附属设施和】即，将进行？收，割的水稻可酌情【延长处理时间市土地！。主管部门监督清场】工作：的进行清场完毕【后及时将被征用土】地交：付给建设用地—。单位 】 第十？。条 征用土地应【当支付的《征地补偿《费用 — 　　 ㈠征地！补偿：。费 ：。 　　 【 征地补偿—费包括？土地补偿费、—劳力安置费》、青苗补《偿费征用耕》地、宅基《。地的征地补》偿费标准为3万元/！亩、征用果园的征地！补偿费标准为—1.5万元/—亩、征用《林地及其它土地的】征地补偿费标准【为1万元/》。亩交通、能》源、公共设施等重点！。工程建设征》用土地补偿标—准按国家、盛—市政府有关规定执行！ ？ 　？　 ㈡地面建筑！物、附着物补偿费 ！ 　　 ！零星：果树已结果果树7】0元/株未结—果果：树10？元/株；零》星果树每亩》超过：70株？的以70株计—算 ： 　　 ！坟墓：3年以内《的，新，坟墓300元/【。个3年前的旧坟墓】10：0元/个； —。 　　— ， 建筑物、—构，筑物、水井等—。按市政府拆迁—补，偿标：准执行 《 ， 　　 — ㈢精养鱼塘【。的护坡等工程按渔塘！面积30《。00：元，/亩标？准补偿 — 　　 ㈣】违章建筑物、构【筑，物和：发布：征地通知之》日起所种果树或所】建设施一律》不予：补，偿 　【　 ： ， ，市人民政府》可根据经济》发展：的情况酌情调整补】偿标准 》 　　》 ： 分宜县《、渝水区（不含【市城市规划区内的】）、仙女湖区—、高新区仙来—。开，发区：的征地补偿标准县、！区可参照本》。条第一？款的标准《自行制定并报市【土地主？管部门备案》 第】十一条？ 任何部门》、单位不得克扣、】挪用、截留》农民的征地经费 ！ ？ 第十《二条 ？对农村集体经—济组织计税耕地被全！部征用或《人均耕地较少的可】采取少量留地安置】、鼓励？兴办第三产》业等措施解决部【分失地？农民的生《活出路在同等条件下！建设：用地单位应优—先安排被征地—农民用工《 — 第十？三条 ？土地被依法》征用后被征地—单位不再缴纳原承担！的该土地税费—和国家？定，。购粮任？务 》。 　　 被【征耕地的农业—税由县（区》）财政？部门核减《调整按？。现，行财政体制负担【；其他？。税费：由有关部《门核减 》。 ？ 第？十四：条 ：土地被征用后被【。征，地村：应根据征用》土地协议及时提供】被征地需安置人【口名单？经市国土资源行政主！管部门核准》后向：公安部门办理农转】非手续 》 第十五】条 违反土》。地管理法律法规【无故拒交土地的按】有关规定处理— 第】十六：条 侵占、》挪用、？截留、私分征地补偿！费用的由当地人民政！府及有？关行政？主，管部门责《令限期退还》对直接负责的主管人！员和其他直接负【责人依法给予行政】处，分构成犯罪的依【法追究刑事责任 ！ 》第十七？条 阻挠和破坏征地！工作妨碍国》土资源工作人—员依法执行公务的由！。公安机关依》照中华人《民共和国治》安管理处罚》条例予？以处罚构成犯罪的依！法追究刑《事责任？ 《 第十八条【 土地？主管部门以及从事征！地，工作的人员在征【地工：作中：以权：谋私、徇私》舞弊由其所在—单位或上级机关给予！行政处？分构成犯罪》的依法追《究刑事责任 ！ 第《。十九条 本办—法自公布之》日起施行《此前有关规定与本】。办法：不符的？以本办法为》准 —