：。。 新》余市征用《土地管理暂行—办法 — 新余市人民政府关！于印发新余市征用】。土地管理暂行—办法：的通知？ 各县（区）人】民政府？、管委会市》政府各部门市—直各单位《 ： ， 　　 】。 现将新余市征用土！地管理暂行办法印发！给你们？请遵照执行》 　　 二○【○三年十二月二十四！日 第一条 为加！强征地？管理规范征》地工作合理确定【征地补偿标准和【安置：方式维护土地所【有者、使用》者的合法权益根据】中华人民共》和国土地管理法【及江：西，。省征用土地管理【办法等有《关法律、法规规定】结合本市实》际制：定本办法《 【。 第二条 本【市行政区域内征【用土地？适用本？办法： ， ，。 ， 　　 本】办法所称征用土地是！指国家为了公共【。利益的需要》将集体所《有土地（含农用地、！农村建设用》。地，、未利用土地）依】法征为国家所有【的，行为 【。 第三条 市、县！按分级管理的原【则市人？民政府对《城，市规划区农民集【体所有？土地实？行，统一征地依法进行】补偿安置 》 第四】条 市？土地主？管部门负责城市规划！区内集体土》地征用对《县、区征用集体【土地进行《审查、报批和业务指！导 ？ 　《。　， 市计划、建设！、房管、农业、林】。业，、水：利、财政、监察、审！计、公？安等部门按照—。各自职？责配合做《好征用土《地工作 】 第五条 —征用土地必须贯彻】珍惜和？合理利用土》地、切实保》护耕地的基本—国，策必须符合土地利用！总体规划和国—务院基本农》田保：护，条例 — 第《六条 被征用土地的！农村集体经济组【织和农民应当服从】社会经济发展—对建设用《地的需要积极配【合，做好征地工》作 ： 第【七条：。 ，征用土地涉》及农用地转为建设用！地的应当依法办【。理农用地转用审批】手续 《 第八【条 土地主管部【门应当拟定征用土】。地补偿？、安置补助方案【经市政府报省政府】批准实施在被征地】村，委进：行公告？与被征用土地的村】委会签订征地协议书！ — 第九条 》征用土？地的程序 ！　　： ㈠受理—申请、进行预审 ！ 　　 【 项目用地单—位，持上级行政主—管部门批复》、市计？划主管部《门立项批《复、市建设》。局建设用地规划许】可证（附《红线图？）向市国土资—源局提出用地申请】 　—　， 市土地—主管部门《应当自接到用地申】请之日起十日—内作出是否受理的答！。复凡：不符合土地利用总体！规划、土地利用年】度计：划和城市《总体规划的》建设：用地不得受理 ！ 　　 》 ㈡通《知被征地单位 】 　　 【。 预审通过》后征：地的范围《、面积和建设用地单！位名：称由市？土地：。主管部门《书面通知被征地的】街道办事处》由被征？地街道办事处通【知涉及的村委、村小！组和：该土地？使用（租赁）人【 　　【 ？㈢组织测量、调查】登记 — 　　 征地通！知发出后由市土【地主管部门组织【征，。地测量并通知被征】地的街？道，办事处？。、村委、村》小组及建设用地单位！派人参加确定土地】。权属、地类、征地】面，积放置征地》界桩做好征地—范围：内的果树、坟—墓等地面附着物的调！查、登记工作 】。 ？　　 涉及林】地的由用地申—请人到林业部—。门办理手续建—筑物、构筑物、【水井的丈量、清【点及补偿工》作按有关规定执行】 ？ 　　 — ㈣签订征》地协议、逐级报【批 　　】 ： 市土地主》管部门根据征地面积！、地类和地面附着物！。的情况测算征地补】偿费用并通知建设用！地单位由《建设用地单位一次性！支付到市土地主管】部门资？金到：位后：市，。土地：主管部门召集被【征，地的街道办事处【、村委？、村：小组及？建设：用地单？位代表商《议征地补偿》、安：置方案并张榜公告签！。订征地协《议书征地《协议书？经各方？签字盖章后生—效依法？逐级报有批准权【的人民政府批—准 　　 ！ 建设用地单【位，不得直？接与土地《所有者签订征用【土地协议 】 　　 —㈤支付征《地费用 》 　　》 土《地主管部门于—批准之日起五—日内将征地》补偿费用一次性【支付到？被征地村委》被征地村委应全部】支付：到相关村民任—何单位、部》门不得分成》 》。　　 ？ ㈥组织》清尝交付《使用 　　！ 被征地单位】和村民领到》征地补偿费用后【三日内？必须自行处》理被征地范围内的】青苗、？果树等附着物—否则建设用地单位有！权处置对建筑物【、构筑物及其—附属设？施和即将进行—收割的水稻可酌情延！长处理时间市土地主！管部门监督清场【工作的进行》清场完？毕后及时将被征【用土地交付给建设】用地单位 》 第十条！ ，征用土地应》当支付的《。征地补？偿，费用 》 　？　， ： ㈠征地《补偿费 — 　　 》 征地补偿费包括！土地补偿费、劳力】安，置，费、青苗补偿费征】用，耕，地、宅基《地的征地补偿费【标准：为3万元/亩、征用！果园的征地补偿费标！准为1.5》万元/亩、》征用林地及其它土】地的征地《。补偿费标准为1【万元/亩交》通、能源《、公共设施等重点】工程建设《征用：土地补偿标准按国】家、盛市《政府有关《规定：。执行 — 　　 —㈡地面建《筑物、附着物补偿费！ 　　 ！ 零星？果树已结果果树70！元/株未结果果树】10元/《株，；零星果树每亩超过！70株的以7—0株计？算 》 　　？ ？坟墓3年以》内，的新坟墓300元】/个3年前》的旧坟墓10—0元/个； 】。 　　《 建筑物、构】筑物：、水井等按市—政府拆迁补》偿标准执行 — ： 　　 【㈢精养鱼《塘的护坡等工程按渔！。塘面积3000【元，/亩标准补偿 】 　　 ㈣！违章建筑物、构筑物！和，发布征地通》知之日起所种果树或！。所建设施一律不予】补偿 　】　 市人民政】。府可根？。据经济发展的情况酌！情调整？补偿标？准 》 　　 —分宜县、《渝水区（不含市【城市规划区内—的）、仙女湖区、高！新，区仙来开发区的【征地补偿标准县【、区可参《照本：条，第一款的《标准自行《制定并报市土地【主管部？门备案 】 ：第十一条《 任何部门、—单，位不得克扣、挪【用、截留农民的征地！经费 — 第十二条【 ，对农村集体经—济组织计税耕地被全！部征：用或人？均耕地较少》的可采取少量留【地安置、鼓励兴办第！三产业？等措施解决部分失】地农：民的生活出路—在同等条件下建设用！地单位应《优先安排被征地农】民用工 【 ： 第十三《条， 土地被依法征【用后被征地单位不再！缴纳原承《担的该？土，地税费和国家定【购粮任务 》 　　 】 被征耕《地的农业税由—县（：区）财政部门核减】调整按现行财—政体制负担；其他】。税费由有《关部：门，核减 》 ？ 第十四条 土地被！征用后被征》地村：。应根据征用土—地协议及《时提供被征地—需安置人口名单经】市国土资源行政【主管部门核》准后向公安部门办】理农转非手续 】 ： 第十五条【 违反土地管理法】律法规无故拒交土】地的按有关规—定处理？ 第】十六条 《侵占、挪用、截留】、私分征地补—偿费：用的：由，。当地人民政府—及有关行政主管部】门责令限期退还对直！。接负责的主管—人员和其他直—接负责人依法给【。予行：政，处分构成犯罪的【依法追究《刑事责任 — 第—。十七条 阻挠和【破，坏征地工作妨碍国】土资源工作人员依】法执行？公务的由公安—机关依照中华人民】共和国治安管理处罚！条，例予以处罚构成【犯罪的依法追究刑】事责：。任 》 ： 第：十八条 土地主管部！门以及从事征地工】作的人员在征—地工作中以权谋私】、徇私舞弊由其所】在单位或上级机关】给予行政处分构【成犯罪的依法追究刑！事责：任， ， 》 第十九条 本【。办法：自公布之日起—施行：此前有关《规，定与本办法》不符的以《本办法为《准 —