—新余市征用土地【。管理暂行办法 【 ， 新余》。市人民政府关于【印发新余市征—用土地管理暂行【。办法的通知 各】县（区）人》民政府？、，管委：会市：政府各部门市—直各单位 】 　　 《 现》将，新余市征《用土地管理》暂行办法印发给【你，们，请遵照执行 【　　：。 二○○三年十二月！。二十四日 —第一条 为》加强征地管理—。规范征地工》作合理确定征地补】偿标准和安置方式】维护土地《所有者、使用者的合！法权益根据》中华人民共和国土】地管理法及江—。西省征用《土地管理办法等有关！法律、法规规定结合！本市实际制定本【办法 — 第二条 ！本，市行政？区域：内征用土地适用本】办法 》 ：　　 》。。本办法所《称征：用土地是指》国家为了公共—利益的需要将集【体所有土地（含农用！地、：。农村建设用地、【。未利用土地）—依法征为《国家所有的行为 】 《 第三条》 市、县按分级管理！的原：则市人民政府对城】市规划区《农民集？体，所，有土地实行统一征地！依法进行补偿—安，置 【 第四条 市土【地主管部《门负责城市规—。划区内集体土地【。征用对县、区征【用集体土地进行审】查、报批和业务指导！ 　—　 市计划、建！设、：房管、农业、林业】、，水利：、财政、监察、审】计、：公安等部门按照【各自职责配合做好征！用土地工作》 ？ 第五条 征！用土地必须贯—彻珍惜和合理利用】土地、？切实保护《。耕地的基本国策【必须符合土地利用】总体：规划：和国务院基本农田保！护条例 》 第六条 ！被，征用土地的农村集】体经济组《织和农民应当—服从社？会经济发展对—建设用地的需—要积极配合做好征地！工作 《 第七条】。。 征用土地涉及农用！地转为？建，设用：地的应当依法办理】农用：地转用审批手—续 》 第《八条 土地主管部】门应当拟定征用【土地补偿、安置【补助方案经市政【府报：。。。省政府批准实—施在被？。征地村委进行公【告与被征用土地的】村委会签订征地协议！书 《 《第九条 征用—土地的程《序 ？ 　　 】㈠受理？申请、进《行预审 】　　 项目用】地单：位持上级行》政主管部门批—复、市计划主—管部门立项》批复、市《。建设：局建设用地规划许可！证（附红线》图）向？。市国土资源局—提出用地申请 】。 　　》 市土》地主管部门应当自接！到用地申请之日起】十日内作《出是否受理的答复凡！不符：。合土地利《用总体规划、—土地利用年度计划】和城：市总体规划的建设】用地不？得受理 【 ，　　 ？ ㈡通知被征地单！位 　　 ！ 预审通》过后征地的范围【、面积和《建设用地《单位名称《由市：土地主？管部门书面通知【被征地的街道办事】处由被？征地街道办》事处通？知涉及的村委、村】小组和该土地使【用（租？赁）人 【 　：　 ？ ㈢组织测》量、调？查登记 　！　 征地通知发！出后由市《土，地主管部门组织征地！测量并通知被征【地，的，街道办事处、村委、！村小：组及建？设用地单位派人参加！确，定土地权属、—地类、？征地：面，积，放置征地界》桩做好征地》。范，围内的果《树、坟墓等地—面附着物的调查、登！记工作？ 　　 ！ 涉及林地》的由用地《申请人到林》业部门办《理手续建筑物、构】筑物、水井的丈量】、清点及补》偿工作按有关规定执！行 》 　　？ ： ㈣签订征》地协议、逐级报【批， ： 　　 【 市土地主》。管部门根据》征，地，面积、地《类，和地面附着物—的，情况测算征地补偿】费用并通知建设用地！单位：由建设用地单位【一次性支《付到市土地主管【部门：资金到位后》市土地主管部门【召集被征地的—街道办事处、村【委、村小《组及建设用地单【位代表商议》征，地补偿、安》置方案并张榜—公告签订征地协议】书征地协议书经各】方签字盖章后生效】依法逐级报有—批准权的人民政【府批准 《 　　 】 建设？用地单位不得直接与！土地所有者签—订征用？土，地协议 【。 　：　 ㈤支付征】地费：。用 　　】 ： 土：。地主管部门于—批准之日起五日内将！征地补偿费用一次性！。支付到被《征地村委被》征地村？委应全部支付到相】关村民任何》单位、部《门不得分成 — 《　　 》㈥组织？清尝交付使用 【 　》。　 被》征地单？位和村？民领到征地》。补偿费用后三日内必！须自行？。处理被征地》范围内的《青苗、果树》等附着物否》则建设用《地单位？有权：处置对建《筑物、构筑物及其】附属：设施和即将进行收割！的水稻可酌情—延长处理时间市【土地主管部门监督清！场工作？。的，进，行清场完毕后及时】将被征用土》地交：付给建设用》地单位 ！ ，第十条 征用土【地应当支付的征地补！偿费：用 　　 ！ ㈠征地补偿费】 《 　　 》。 征地补偿》。费包括土地补偿费、！。劳力安置费、青【苗补：。偿，费征用？。耕地、宅基地的【征，地补偿费标准为3】万元/亩、征用果园！的征地？补偿费标准》。为1.？5万元/《亩、征用林地及其它！。土地的征地补偿费】标准为1万元/【。亩交通、《能源、公《共设施等重点工【程建设征用》。土地补？偿标准按国》家、盛？市政府有关规—定执行 】。　　 ㈡地【。面建：筑物：、附着物补偿费 】 ， 　　 【 零：星果：树已结果果树7【0元/株未结果果】树1：0元/株；零星果】树每亩超过》70株的以70【株计算 】　　 》坟墓3年以内的新坟！墓300元/—个3年前的旧坟墓1！00元/个； 【 ： 　　 建】筑物、构筑物—、水井？等按市政府》拆迁补偿《。标准执行 ！　　 《 ㈢精？养鱼塘的《护坡等工程按渔塘面！积3000元/亩】标准补偿 — 　《　 ㈣违章【。建筑物、构筑—物和发布征地通知】之日：起所种果树或—所建设施《一律：不予补偿 》 ， 　　 市！人民政府可根据经济！发展：的情况酌《。情调整补《。偿标准 　！　 ？ 分宜县《、，渝水区（不含—市城市规划区内的）！、仙：女湖区、高新—区仙来开发区的【征地：补偿标准县、区【可参照？本条第一《款的标？准自行制定并报市土！地主管部门备案 ！ ： ， 第十一》条 ：任何部门、单位不】得克扣、挪用—。、截留农民的征【地经费 —。 ， 第十》二条 对《农村集体经济组【织计税耕《地被全部《征用或人均耕地较少！的可采取《。少量留地安》置、：鼓励：。。兴办第？三，产业等措施》解决部？分失地农民的生【活出路在同等条件】下，建设用地单位应优】。。先安排被征地农民用！工 ？ 》第，十三：条 ：土地：被依法征用后—被征地单位》不再缴纳原承—担的该土地税费【和国家定购粮任【务， 　　 ！ 被征耕地的农业】税由县？（区）财《政部门核减调整按现！行财：政体制负《担；其他税费由【有关部门核减 ！。 《第十四条 土地被】征用后被征地—。村应根据征用土【。地协议及时提供【被征地需安置人口】名单经？市国土资源》行政主管《部门核准后向公安】。部门办理农转非手续！ 【第十：五条 违反土地管】理法：律法规无故》拒交土地的按有【关规定处《理 ？ 第—。十六条 侵占—、挪用、截》留、私？分征地补《偿费：用的由当地》人民政府及有—关行政？主管部门责令限期退！还对直？。接负责？的主管人员和—其，他直接负责》人依法给予》行政处分构成犯【罪的依法追究刑【事责任？ ： 第十【七，条 阻挠和破坏【征地工作《妨碍国土资源—工作人员依法执【行公务的《由，公，安机：关依照中华人—。民共：和国治安管》理处罚条《例，予以处罚构成犯【罪的依？法追究刑事责—任 】第十八条 土地主管！。部门以及从事征地】工作的人员在征【地工作中以权谋私】、徇私舞《弊由其所在》单位或上级机关【给予行政处分构【成犯罪的依法追究刑！事责任 ！ 第十九条 —本办法自公布之日起！施行此前《有关：规定与本办》法不符的以本办法】为准 【