： ， 新余市征用】土地管？理，暂行办法 — 新余市人民】政府关于印发新【余市征用土地管理暂！行办法的通》知 ？各县（区）》人民政府、》。管委会市政府各部门！。市直各单位》 　—　 —现将新余市征—用土地管理暂行办法！印，发给你们请遵照执行！ 　　《 二：○○：三，年，十二月二十四日 】 第一条 为加强征！地管理？规范：征地工作合理确【。定征地补偿》标准和安置方式维护！土地所有者、使用者！的合：法权益根据中—华人民共和国土【地管理法及》江西省征《。用土地管理办法【等有关法《律、法规规定结合本！市实际制定》本办法 】 第二条【 本市行政区域【内征用土地适用本办！法 ： ：。 ：　，　 ： 本办《。法所称征用土地是】指国家为《了公共利益的—需要将集体所有土地！（含农用地、农村建！设用：。地、未利用土地）】依法征为《国家所有的》。行，为 ？ 第三条 ！市、县按分级管理】。的原则市《人，民，政府对城市规划区农！民集体？所有土地实行—统一征？地依法进《行，补偿安置 ！ ，。 第四条 市—土地主管部门负责】城市规？划区内集体土地【征用对县、》区，征用集体土地进行】审查、？报批和业务指导 】 　》。　 市》计划、建《设，、，房管：、农业、林业—、水利、财政—、监察、审计—、公：安等部？门按照各自职责配合！做好征用土地工【。。作 《 第五—条 ：征，用土：地必须贯彻珍惜和】。。合理利用土地、切实！保，护耕地的基》本国：策必须？符合土地利》用，总，体规划和国》务院：基本农田保护条例 ！。 》 第六条 》被征：用土地的《。农村集体经济组织】和农民应《当服从？社会经济发展对建】设用地的需要积【极配合做好征—地，工作： — ，第七条 征》用土地涉及农—用，地转为建设》用地的应当依法【。办理农用《地转用审《批手续 ！ 第八条 土—。地主：。管部门应当》拟，定征用土地补偿、】安置补助方案经【市政府报省政府批】准实施在被征地村委！进行公告《与被征用土地的村】委会签订《征地协议书 【。 《 第九？条 征用土地—的程：序 ： 　》　 《㈠受理申请、进行预！审 　【　 《项目用地单位—持上级行政》主管部？门批复、市计—划主：。。管，部门：立项批复、市建设】。局建设用地》规划许可《证（附红线图）【向市国土资源局【提出用地申请 】 　　 市！土地主？管部门？应，当自：。接到用地申请之日起！十，日，内作出？是否受？理的：答复：凡不符合《土，地，利用总体规》划、土地利》用年度计划和城市总！体规划的建设—用地不得受》。理 》 　　 ㈡通】知被征地《单位 【　，　 预审通过】。后征地的范围、面积！和建设用地单位名】称由市土地主管部门！书面通知《被征地的《街道办事处由—被，征地街道办事—处通知涉及》的村：委、村小组》和该土地使》用（：租赁）人 》 　　 】 ㈢组织测量、【调查登记 】 　　 征地】通知发出后由市土】地主管部门组—织征地测量并通知】被征地的街道办事处！、村委、村小组及建！设用地单位派人参】加，确定土？地权属、地类、征】地面积放置征地【界桩做好《征地范围内的果【树、坟墓等》地面附着物的调查】。。、登：记工作 》 ？　　 涉及【林地的由用地申请】人到林业部门办【。理手续建筑》物、构筑物、水井的！丈量、？清点及？。补偿工？作按有关规》定执行 【 ，　　 》㈣签订征地协议、】逐级报？批， ， 　　 ！市土地主管部门根据！。征地面？。积、地类和地面附】着物的？情，况测算征地补偿费】用并通知建设用【地单位由建设用【地单位一次》性，支付：到市土？地主管？。。。部门资金到位—后市土？。地主管部门召—集被征地《的，。街道：。办事：处，、村委、村小—组及建设《用地单位代表商议征！地补偿、安置方案并！张榜：公告签订征》地协议？书征地协《议书经各方签字【盖章后生效依法逐级！报有批准权的人【民政府？。批准 》 　　 — 建设用《地，单位不？得直接？与土地所有者签【订征用土地》协议 【　　： ㈤支》付征地费用 【 　　 土！地主管？部门于批准》之，。日起五日内》将征地？补偿费用一次性支】付到被征地村委【。被征：地村委应全》部支：付到相关村民任何单！位、部门不得分【。成 》 　　？。 ㈥组织清尝交！。付使用 　！。　 被征地单】位和村民领到—征地补偿费用后三】日内必须自行处理被！征地范围内的—青苗、果树》等附着物否则—建设用地单位有权】处，置对建筑《物，、构筑？物及：其附属设施和即【将进：行收割的水稻—可酌情延《长处理？时间市土《地主管？部门监督《清场工？作的进行清场完毕后！及时将被征用土地交！付给建？设用地单位 — —第十条 征用土地应！当支付的《征地：补偿费用 — 　　 【 ㈠征地补偿费 ！ ： 　　 征【地补偿费包》括土：地补偿费、劳—力安置费、青—苗补偿？。费征：。。。用耕地、宅基—地的征地《补偿费？标准：为3万元/亩—、征用果园的—征地补偿费》标准为1.》5万元/亩》、征用林地》及其它土地》的征地补偿费标【准为1万元/亩交通！、能源、公共—。设施等重点工程建】设征用土地补—偿标准？按国家、盛市政府有！关规定执行 】 　　《 ㈡《。。地面建筑物、附【着物补偿《费 　　】 零星果树【已，结果：果树：70：元/株未结果果树】10元/株；零星果！树每亩超过70【株，的以7？0株计算 — 　　 【 坟墓3年以—。内，的新坟墓《300元/个3【年，前的旧坟墓100】元/个？。； —　　 《 建筑物《、构筑物、水井等】按，市政：府拆迁补偿标—准，执行 《 ？　　 》㈢精：养鱼塘的护坡等工】程按渔塘面积30】00元/《亩标：准补：偿 ： 　　 】 ㈣违章建筑物、构！筑物和发布征地通】知之日起所种果树】或所建设施》一律不予补偿 ！ 　　 — 市人？民政府可根据经【济发：。展的：情况酌情调整补偿】标准 　　！ ， 分宜县、渝水】。区（不含市城—市规划区内的）、】仙女湖区《、，高新区仙来开—发区：的征地补偿》标准县、区可参【。照，本条第一款》的标准自行制定并】报市：土地主管部门—备，案 《 第十一条】 任何部门、单位不！得克扣？、，挪用、截留农民【的征地经费 ！ 第《十二：条 对农村集体【经济组织《计税耕？地，被，全部征用《或人均耕地》。较少的可采取少量留！地安置、鼓励兴【办第三产业等措施】解决部分《失地农民的生活出】路，在同：等条件下建设—用地单？位，应优先安《排被征地农民用【。工 》 第《十三条 土地—被依法征用后被征】地单位不再缴纳原】承担的该土地税费和！国家定购粮任务 ！ 　　 】被征耕地的农—业税由？县（区）财政—部门核？减，调整按？现，行财政体制负担；其！他税费？由有关部门》核减 》 第十—四条 土《地被征用后被征地】村应根据征》用土地协议及时【提供被征地需安【置人口名单》经市国土资源行【政主管部门核准【后向公安部门—办理农转非手续【 — 第十五《条 违反土地管【理，法律：法规无故拒交土地的！按有关规定处理【 ？ ？ 第十六《条 侵占、》挪用：、截留？、私分？征地：。补偿费用的由—当地人民政府及【有，关行政主管部门【。责令限期退》还对直接负责的主管！人，员和其他直接—负责人依法给予【行政处分构成犯罪的！依法追究刑事责任】 ， ： ： ：第，十七条 阻挠和破坏！征地工作妨碍—国，土资源工作人—。员，依，法，执行公务的由公安机！关依：。。照中：华人民共和》国，治安管理处》罚条例予以处罚【构成犯罪的依法追】。究刑事责任》 第】十八条 土地—。主管部门以》及从事征地工—作的人员在》征地工作中》。以权谋私、徇私舞弊！由其：。所在：单位或？。上级机？关给予行政处分【。构成犯罪《的依法追究刑—事责任 》 第十九条！ 本办法自》。公布之？日起施行此前有关】。规定与本《办法：不符的以本办法【为准： ？ ：