》 新余市征用土地】管理暂行办》法
新余市！人民：政府关于《印发新余市征用土】地管理暂行办—法，的通知
各—县（区）人民政府】、管委会市政府各】部门市直各单位【
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！ 现将新余市—征用土地管》理暂行？办法印发给你—们请遵照执行
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， 二○○—三年十二月二—十四日？
第？一，条 为加《强征地管理规—范征地工作合—理确定？征，地补偿？标准和？安置方式《维护土地《所，有者、使用》者的合法权益根【据中华人民》共和国土《地管理法《及江西省征用—土地：管理：办法等有关法—律、法规规》。定，结合本市实际制定】本，办法
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第《二条 本市行政区】。域内征用土地适用】本办法
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本办法所称—。征用土地是指国家为！了，公共利益的需要将集！体所有土地（含农】用地、农村》建设用地、》未利用土地》）依法？征为国家所有的行】为
】。第三条 市、县按】分级管理的原则市】人民：政府对？城市规划《区农民？集体所有《土地实行统一—征地依法进行补【。偿安置？
【第四条 市》土地主管部》门负责城市规—划区内集体》土地：征用对县、区—征用集体土》地进行审查、报批】和业务？。指导 《
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市计划、—建设、？房管、农业、—林，。业、水利、财政【、监察？、审计、公安等部门！。按照各自职责配合做！好征用土地工—作
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第五条 【征用土？地必须贯《彻珍惜和合理利用】土地、切实》保护耕地的基本国】。策必须符合土—地利用？总体规划《和国务？院基本农田保护条例！。 ：
第六【条 ：被征用土地的农村集！体经济组织和农【民应当服从社会【经济发？展对建设用地的【需，要积极配合做好征】地工作
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第七条 征用【土地涉及农》用地转为建设用【地的应？。当依法办理农用地】转用审批《手续 》。
第八条 土！地主管部门》应当：拟，。定征用土地补偿、】安置：补助方案《经市政府报省政府】批准实施在被征地】村委：。进行公告与被征【。用土地的村委会【。。。签订：征地：协议：书
】第九条 征》用土地的程》序 《。
㈠受！理，申请、进行预—审
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项目用地单位持上！级行政主管部门【批复、市计划主管】部，门立项批复、—市建设局《建，设用地规划许可证】（附红线图）向市国！土资源局提》出用地申请 】
市土！地主管？部门应当自接—到用地申请之日起十！。日内作出是》。否受理？。的答复凡不符合【土地：利用总？体规划、土地利【用，。年度计划和城市【总体规划的建—。设用地不得受理 】。
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㈡：通知：被征：地单：位
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预审通过后】。征地的范围》、面积和建设用地】单，位名称？由市土地主管部【门书面通《知被征地的街道办】事处：由被征地街道办事】处通知涉及》的村委、村小组和该！土地使用《（，租赁）？人
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㈢组】织测量、调查登【记 《
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—征地通知发出—后由市土地》主管部门组织征地】测，量并通知《。被征地的街道—。办事处？、村委、村小—组及：建设用地单位—派人参加确定土地权！属、地类、征地【面，积放置征地界—桩做好征地范围内的！果树、坟墓》等地：面附：着物的调查、登【记工作
】 ， ，
涉《及林地的由用地申请！人到林业《部门办理手续建【筑物、构《筑物、水井》的丈量、清点及补】偿工作按有关—规定执行
】
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㈣签订征地协】议、逐？级报批？ ：
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《
：市，土地主管《部门根据征地面积、！地类和地面附—着物的情况测算【征，地补偿费用》并通知？建，设用地单位由建设】用地单位一次性支】付到市土地主管部】门资金到位后市【土地主管部门召集】被征地的街道办【事处、村《委、村小组及—建设用地单位—代表商议《征地补偿、》安置方案并张榜公】告签订征地协—议书征地协议书经】各方签字盖章后【生效依法逐》级报有批准权的【人民政府批》准
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建设用地单】位不：得直接与土地所【有者签？订征用土地协议 】
！㈤支付征地费—用 《
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《
土地主管部门【于批准之日起五日】内将征地补偿费用】一次性支《付到：被征地村委被征【地村委应全部支付到！相关村民任何单位】。、部门不得》。分成
】
㈥组—织清尝交付》使用
【
被征地】单位和？村民领到征》地补偿费用后—三，。日内必须自行处理被！征地范围内的—青苗、果树等附【着物否则《建设用地单位有权处！。置对建筑物》、构筑物及其附属设！施和即将进行收【割的：水稻可？酌情：延长：处理时间市土地主管！部门监督清场—工作的进行清场【完毕后及《时将被？征，用土地交付给建设】用地单位 【
第十—。条 征用土地应【。当支付的征》地，补偿费用 》。
—。
㈠征地补【。偿费 ？
【
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，征地补偿费包括土地！补偿费？、劳力安置费—、青苗补《偿费征用耕地、宅】基地的？征地：补偿费标准为3【万元/亩、征—用果园的《征地补偿费标—。准，为1.5万元/亩、！征，用林地及《其它：土地的？征地：补偿费标准为—1万元/亩交通、能！源、公共《设施等？重点工程建设征用土！地补偿标准按国家、！盛市政府有关规定执！行， ：
》 ，
㈡地面建筑物】、附：着物补偿费》
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》。零星果树《已结果果《树70元/株未结】果果树？10元/株；零【。星果树？每，亩超过70》株的以7《0株计算
！
坟墓【3年以内的新坟墓3！00元？/个3年前的旧坟】。墓100《元/个； 》 ：
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建筑物、构筑物！、水井等按市政【府拆迁补《偿标准执行
！
，。 ，
㈢》精养鱼塘的护—坡等工程《按渔塘面积》3000元》/亩标准《。补偿
！
㈣违章建筑】物、构筑《物和发布征地通知之！日起所种果树或所】建设施一律不予补】。偿 ：
？
》
市人民政府可根据！经济发展《的情：况酌：情调整？补偿标准 【
【分宜县、渝水区（不！含市城？市规划区内的）、仙！女，湖区、高新区仙【来开发区的征地补偿！标准县、区可参照本！条第：一款的标准自行【制定并报市土地主管！部门备案
】
第《十，一条 任何部门、】单位不？得克扣？、挪用、截留农民】的征地？经费
！第十二条 对—农村集体经》济组织计税耕地【被全部？征用或人《均耕地较少的可【采取少？量留地安置、鼓励兴！办第三产业等措施解！决部分失地农—民的生活出路在【同等条件下建设用】地单：位应优先安排被征】地农民用工 —
—第十：三条 土《地被依法征用后被征！地单：位不再缴纳原承担】的该土地税》费和国家定购—。粮任务
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被征耕地【的农：业税由县（区—）财政部门核—减，调整按现《行财政体制负担；其！他税费？由，有关：部门：。核减 》
《第十四条《。 土地被征用后被征！地村应根据》征用土地协议及时提！供，被征地需安置—人口名单经市—国土资源行》政主：管，部门核准后向公安】部门办理农转非手】。。续，
第】十五条 违反—土地管理《法，律法规无故拒交土地！的，按有：关规定？处理 》
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第十六条 侵占】、挪用、截留、私】分征地补偿费—用的由当《地人民？政府：及有关行政主管部】门责令限期》退还对直接负责【的主管人员和其【他直接负责》人，依，法给予行政处分【构成犯罪的依—。法追究刑事责任【
《
第《十七：条 阻挠和》破坏征地工作妨碍】国土资？。源工作？人员依法执行—公务的由公》安机关？依照中华《人民共？和国治安管理处罚】条例予以处》。罚构成犯罪的—依法：追究刑事责任 【。。
第十】八条 土地主管部门！。以及从？事征地？工作：的人员在征》地工作中以权—谋私、徇《私舞弊由其所—在单位或《上级机关给予行政】处分构？成犯罪的依法追究】刑事责任
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：第十九条 本办【。法自公布之》日起施行此》。前有关规定与本【办法不符的以—本办法为《。准 《
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