新【。。余市征用土地管理】暂行：办法 《 新余市—人民政府关于—印发新余市征用土】地管：理暂：行办法的通知 【 各县（区）人【。民，政府、管委会市政府！各部门市直各单位】 　　 】 现将新余市！征用土地管理暂行办！法印发？给你们请《遵照执行 　　 ！二○○三年十—。二月二十四日 第！一条 为加强征地】管理规范征》地工作合《理确定征地》补偿标准和安置方】式维：护土地？所，有者、？使用者的合》法权益根据中华【人民共和国土地【管理法？及江西省征用土地管！理，办法等有关》法律：、法：。规规定？结合本？市实际制《定，本办法 ！ 第二条— 本市行《。政区域内征用土地】适用本办《法 ？ ， 　　《 本办法所称】征用土？地是指国家为—。了公：共利：益的需要《。将集体所《有土地（含》农用地、农村—建设用地、未—利，用，土地）依法》。征为国家所有的【行为 【 ：第三条 市、—县按分级管理—的原则市人民政【府对城市规》划区农？民集体所《有土地实《行统一征地依法进行！补偿安？置， 》 第四条 —。市土地主《管部门？负责城市规划区内】。集体土？地，征用对？县、区征用集体土地！进行审查、报批和】业务指导 ！　　 市计划、！建设、房管、农业】、林业、水利、财】政、监察《、审计、公安等【部门按照各》自职责配合做好征用！。。土地工作 【。 《第五条 征用土【。地必须贯彻珍惜【和合：理利用土地、—切实保护耕地的【基本国？。策必须符合土地利用！总体规划和国务院基！本农田保护条例 】 》 第：六条 被征用土地】的农：村集体经济》组织和农民应当【服从社会经济—发展对？建设：用地的需要积极配】合做好征地工作【 第】七条 征用土地【涉及农用地》转为建设用地的应当！依法办理农用地【转用审？批手续 《 ， 《 第八条 土地主管！部门应当拟定征用土！地补偿、安置补助方！案经市政府报—省政府批准实施在】被征地？。村委进行《公告与被征用—土地的村委》会签订征地协议【。。书 第！九条： 征：用土地的程序 ！ 　？　 《㈠受理？申请、进《行预审？ 　　 】 项目用》。地单：位持上级行政主管部！门批复、市计划【主管部门立项批【复、市建设局建设用！。地规划许可证—（附红线图）向【市国土资《源局提出用地申请】 》　　： ， 市土《地，主管部门应当—自，接到用地申请之【日起十日内作出【。是否受理的答—复凡不符合土地利】用总体规划、土【地利：用年度计划和城【市总体规划的建设】。用地不得受理 ！ 　　 【。㈡通知被征地—单，位 《 　　 — 预审通过》后征地？的范围？、面积和建设用【地单位名称由—市土地主管》部，门书：面通知被征》。地的街道办事—处由被征地街道办事！处通知涉及的村【委、村小组和该土地！使用：（租赁）人 — ： 　　 》。 ㈢组《织测量？、调查登《记， 《。 ，　　 征地通知！发出后由市土—。地主管部《门组：织征地？测量并通知被征地】的街道办事》处、村委、村小组】及建设用地单位派】人参加？确定土地《权，属，、地类、征地面积放！置征地界《桩做：好征地范围内的【果树、坟墓等—地面附着物的调【。查，、登记工作 【。 　　 【。 ，涉及林地的由用地申！请人：。到林：业部门办理手续建】筑物、构筑物、【水井的丈《量、清点及》补偿工作《按有：关，规定执行 】 　：。　，。 ？㈣签订？征地协议、逐级报】批 《 　　 市】土地主管《部门根据征地面积、！地类：和地面附《着物的情况测算征】地补：。偿费用并通知建设】用地单位由建设用】地单位一次性支付到！市土地主管部—门，资金：到位后市土地主管部！门召集？被征地的街道办事】处、村委、村—小组及建《设用地单位代—表商议征地补—偿、安置方案—并张榜公告》签，订，征地协议书征地协】议书经？各方签字盖章后【生效依法逐级报有批！准，权的人民《政府批准 【 　　 建设！用地单位不得—直接：与土地所《有者签？订征用土地协议 】 　　 【。 ㈤支付》征地费用《 　—　 土》地主：管部门于《批准之日起五—日内将征地补偿费用！一，次性支付到被征地】村，委被征地村委应【全部支付到相关村】民，任何单位、部门【不得：分成 　　！ ㈥组织清【。尝交付使用》 》　　 》被，征地单位和村民【领到征地《补偿：费用后三日内必【须自行处《。理被征地《范围内的青苗、果树！。等附着物否则建设】用地单位《有，权处：置对建筑物、构筑物！及其附属设施和即将！进行收割的水稻可】酌情延长处理—时间：市土地？主管部门监》。督清场工作的进行清！场完毕后及时—将被征用土地交付】给建设用地单位【 第十！条 征用土地应当支！付的征地《补偿费用 》 　　 【 ：㈠征地补《偿费 　　！ ： 征地补偿费包括土！地，。补偿费、劳力安【置，费、青苗补偿费征用！耕地、宅基地—的征地补偿费标准】为，3万元/亩、征用】果园的？征地补偿费标准为1！.5万元《/亩：、征用林地及其它土！地的征地补偿费标】准为1万《元/亩？交，通、能源、公共设施！。等重点工程建设征】用土地补偿标准按】国家、？盛市政府有关规定执！行 》。 　　 ㈡地面！建筑物、《附着：物补偿费 —。 ：。。 　　 零星】果树已结果果树7】0元/株未结果果树！。10元/《株；零星果树每亩超！过7：0株的以70株【计算 【　　 《 坟墓3年以内的】新坟墓3《00元/个3—年前的旧坟》墓100元/个【； ？ 　　 】建筑：物、构筑物、水井等！按，市，政府：拆迁补偿标准执【行 　　】 ㈢精养—鱼塘的护坡等工程】按渔塘面积3—000元《/亩标准补偿 ！ ：　　 ？ ㈣违章建筑【物、构筑《物和：发，。布征地通《知之日？起所种果树或所【。建设施一律不予补】。。偿 　　】 ，。 市人《民政府可《根据经济发展—的情况酌情调整补偿！标准 【　　 分宜【县、：渝水区（不含市城】市规划区内的）、仙！女湖区、高》。新，区仙来？开发区的征》地补：偿标准县、区可参】照本条第一款的标】准自行制定》并，。。报市土地《主管部门《备案 — 第十一条 】任何部门、》单位不得克》扣、挪用、截留农民！的征地？经，费 ： 第十二！条 对农村集体【经济组织计税—耕地被全《部，征用或人均耕地【较少的可采取少量留！地安置、《鼓励兴办第三—产业等措施》解决部分失地—农民的？生活出路在》。同等条？件下建设用地单位应！优先：安排被征地农民【用工 ！第，十三条 土》地被依法征用后【。。被征地单位不再缴纳！。。原，承担：的，该土：地税费和《国家定购粮任务【 ？ ， 　　？ 被征耕地【的，。。农业税由县（区）财！。政部门核《减调整按《现行财？。政体制负担；其他】税费由有关部—门核减 《 》 第十？四条： 土地被《征用后被征地村应根！据征用土地协—议及：时提供被征地—需安置人口名—单经市国《土，资源行政主管部【门核准后向公安部】门办：理农转非《手续 ？ ： 第》十，五条 违反土地管理！法律法规无故拒交土！地的：。按有关规定处—理 第！十六：条 侵占、》挪用：、截留、私》分征地补偿费—用的由当地人民政】府及：有关行？政主管部门责—令限期退还对—直接负责的主管人】。。员和其他直接负责】人依法给予行政【处分构成犯罪的依】法追究刑事责任【。 — 第十七条 阻挠和！破坏征？。地工作妨碍国土【资源工作人员依法执！行，公，务的由公安》机关依照中华人【民共和国治安管【理处罚条《例予以？处罚：构成犯罪的》依法追究刑》事责任 【 ， 第十八条 土地！。主管部门以及从事征！地工作的人员—在征地工作中以权谋！私、徇私《舞，弊由其所在单—位或上级机》关给：予行：政处分构成犯罪【的依法追《。究刑：事，责任 《 第十【九条 本办》法，自公布之日起施【行此：前有关规《定与本办法》不符的？以本办法《为准 》 ：