， ， 新余市征】用土地管《理暂行办法 ！ 新余市人民政府关！于印发新《余市征用土》。地管理暂行办法的】通，。知 ： 各县（区）人民】政府、管委》会市政府各部门市】直，各单位 　！　 《 现将新余市征用！土地管理《暂行办法《印，发给你们请遵—照执行 《 　　 二○○三】年十二月二》十四日 第一【条 为加强征地管理！规，范征地工作合理确】定征地补《偿标准和安置—方式维护《土地所有《者、使用者的合【。法，权益根据中》华人民共和》。国土地？管理法及江西—省征用土地管理办法！。等有关法律、法规】规定结合《本市实际制定—本办法 】 ： 第？二条 本市行政区域！内，。征用土地适》用本办法 — 　　 本！办，。法，所称征？用土地是指国—家为了公共利—益的需要将集体所】有土地（含农用地、！农村建设用地—、未利？用土地）依法征【为国家？所有的行为 】 第三条【 市、县按分级管理！的原则市《人民政府对城市规划！区农民集体所有土地！实，行统一征地依法进】行补：偿安置 — 第四—条 市？土地主管部门负责城！市规划区内集体土地！征用对县、区征【用集体土地进行审】查、报批和业务指】导 ？ 　　》 市计划、建设！、房管、农业、林】业、水利、财政【、监察、审计、公安！等，部门按？照，各自职？责配合做好征用【土地工作 】 第五条 征用！土地必？须贯彻珍《惜和合理利用土【地、切？。实保护耕《地的基？本国策必须》符，合，土地利用《总体规划和国务院】基本农田保护条【例 》 第《六条 被征用土【地的农村《集体经济组织和【农民应当服从社会】。经，济发展？对建设用地的需【要积极配合做好征】地工作 《。 第七】条 征用土地涉及】。农用地转为建设用】地的应当依》法办理？农用地转用审批手续！ ？ ？ ，第八条 土地—主管部门应》当拟定征用土地补】偿、：安置补助《方案：经，市政府？报省政府《。。批准实？施在被征地村—委进行公告》与被征用土地—的村委会签》订征地协议书 】 第九条】 征用土地的程【序 　　 ！ ㈠受理申—请、进行预审 】 　　 】项目用地单位持上级！行政主管部门—批复、市计》划主管部《门立项？批复、市建设—。局建设用地规划许】可证（附《红线：图）向？市，国土资源局提出用】地申请 】　　 》市土地主管》部门应当自接到用地！申请：之日起十《日内作？出是否受《。理的答复《凡不：符合土地《利，用总体规划、土地利！用年度计划》和，城市总体规》划的建？设用地不《得受理 】　　 ㈡通【知被征地单位 ！ 　　 — 预审通过后征地的！范围、面积和建设】用地单位名称由【市土地主管部门【书面通知《被，征地的街道》办，事处由？被征地街《道办事处通知涉及】的村委、村小—组和：该土：地使用（租赁）人】 　　【 ： ㈢组织《测量、？调查登记 ！　，　 ： 征地通知发出后！由市：土地主管部门—组织征地《测量并通知被征【地的街道办事处、村！委、村小组及建设】用地单位派人参加】确定土？。地权属、地类、征地！面积放置征地界桩】做好征地范围—。内的果树《、坟墓等地面—附着物的调查、登】记工：作 《 　？　 涉及林地】。的由：用地申？请人：到林业部门办理手】续建筑物、构筑【物、水井的丈—量，、清点？及补偿？工作按有关规定执行！ 》　　 ㈣—签订征地协议、逐】级报批 》 ，。 　　《 市土地—主管：部门根据征》地，面积、地类和地【面附着物的情况【测算征地《补偿费用并通—知建设用地单位【由建：设用地单位一—次性支付到市—土，地主管部《门资金到位后市土】地主管部《门召集被征地的街道！办事处、村委、村小！组及：建设：用地单位代表商议】征地：补偿：、安置方案并张【榜公告签订征地协议！书征地协议书经【。各方签？。字盖：章后生效依法逐级】报有批准《权的人民政府批准】 　　【 建设用地单】。位不得？直接与土地所有者】签订征用土》地协议 — 　　 ㈤】支付：征地费用 ！　　 ？ 土地《主管部门于批准【之日：起五日内《将征地补偿费用【一，次性支付到被征地】村委被征地》村委应全部支付到】相关村民任何单【位、部门不得—分成 《 　　 ㈥！组织清尝交付使【用，。 　—。　 被征—地单位和《村民领到《征地：补偿费用后三日【内必须？自行处理被征—地范围内的青苗【、，。果树等附《着物否则建设—用地单？位有权处置》对建：筑物、构筑物及其附！属设：施和：即将进行《收割的水稻》可酌情延长处—理时间市土地主管】部门监督《清场：工作的进行》清，场，完毕后？。及时将被征》用土地交付给建【设用地单位》 第十！条 征用土地应【当支付的征地—补偿费用《 　　 ！ ㈠：征地补偿费 ！ 　　 征地补！偿费包括土地补【偿费、劳力安置费、！青苗补偿费征用耕地！、宅基地的征地【补，偿，费标准？为，3，。万元/亩、》征用果园的征地补】偿费标准为》1，.5万元《/亩、征用林地【。及，其它土地的征—地补偿费标准—为1：万元/？亩交通、能源—、公共设施等—重点工？程建设征用土地补偿！标准按国家、盛【市政府有关规—定执行 】　　 ㈡地【。。面建：筑物、附着》物补偿费 【 　　 — 零星果树已结果】果树70元/—株，未结果？果树10元/株【；零星果树每亩超过！7，。。0株的以70株计】算 　　 ！ 坟墓3年以【内的新？坟墓300元/个3！年前的旧《坟墓100元/个】； —　　 ？ 建筑物、—构筑物、《水井等？按市政？府拆迁补《偿标：准执行 《 　　 【 ：㈢精养鱼《。塘的护坡等》工程按渔塘面—。积30？00元/亩标准补】偿 　　 ！ ㈣违《章建筑物、构筑物和！发布：征地通知之日起所种！果树：或，所建设施一律—不予补偿 — 　《　 市人民政府！可根据经济发展的情！况酌：情调整补偿标准 ！ ？　　： 分《宜县、渝水区（不】含市城市规划区内】的）、？仙女湖？区、高新区》仙，来开发区的征地补】偿标准县、区可参照！本条第一款的标准自！行制定并报市—土地主管部门备【。案 《 ： 第十一条 任】何部门？、单位不得》。克扣、挪用、截留农！民的征地经费 】 ？ 第十《二条 对《农村：集体经济组织—计税耕地被全部【征用或人均耕地较少！的可：采取少量《留地安置、》鼓励兴？。办第三产业等措【施，解决部分失地农【民的：。生活出路《在同等？条件：。下建设？用地单位应优先安排！被征地农民用—工 《 第》十，三条：。 土地被依法—征用后被征地单【位不再缴纳原承担的！该土地税《费和国？。家定购粮《任务 《。 　　 — 被征耕地的【农，业税由县（区—）财政部《门核减调《整按现？行财政体制负担【；其：他税费？由有关部门》核减 — ？。第十四条 土—地被征用后被—征地村应根据征【用土地协议及时提供！被征地需《安置人口名单经【市国土资源行政主】。管部门核准》后向公安部门办【理，农转非手续 】 第十五【条 违反《土地管理法律—法规无故《。拒交：土地的按有关规定】处理 ！第十六条 侵占、】挪用、截留》。、私分征《地补偿费用的由当】地人民政府》及有关？行政主管部门—责令限？期退还对直接负【责的主管人员—和其他直《接负：责人依法给予行【政处：分构成犯罪的依【法追究刑事责—。任 第！十七条 阻挠—和，破坏征地工》作妨：碍国土资《源工作人《员依法执行公—务的由公安机—关依照中华人民共】和，国治安管理处罚条】例予以？处罚：构成犯罪的依法追】究刑事？责任：。 》 ：第，十八条 土地主管部！门以及从《事，征地工作的人员【在征地工作中以权】。谋私、徇私舞弊【由其所在单》。位，或上级机关给予行政！处分构成犯罪的【依法追究刑事责任 ！ ？ ： 第十九条 本办】法自：公布之？日起施行此前—。有关：规定与本办法不符】的以本办《法为准 》 ？