？ 新余》市征用土地管理暂行！办法 ？。 新余市人】民政府？关于印发新余市征】用土地管理暂—行办法的《通知 ？ 各县（区）人民】政府、管委会—市政府各《部门市直各单位 】 　　 【 ？ 现将新余市—征用土地管理—暂行办法印》发给你们请》遵照执行 —　　： 二○○《三，。年十二月二十四日】。 第？一条 为加强征地】管理规范征地工作】合理确定征》地补偿标准和安【置方式？维，护土地所有者—、使用者的合法【。权益根据中》华人民共和国土地管！理法及江西省征用】土地管理《办法：等，有关法律、法规规】定结合本市实际制定！本办：法 — 第二条 】本市行政区域内【征用：土地适？用本办法 】。 　　 》 本办法所称—征用土？地是指国家》为，了公共利益的需要将！集体所有土地（含农！用地、？农村建设《用地、未利用土【地）依法征》为国家所有的行为】。 ： ？ ：第三条 市、县按分！级管理？。的原则市人民—政府对城市规—。划区农民《。集体所有土》地实：行统一征地依法进】行补：偿安：置 》 第四》条 市土《地主管部门负责【城市规划区内集【体土地征用对县、】区征用集体》土地：进行：审查、报批和业务】指导 —。 　　 》 市计划、建设、房！管、农业《、林业、水利—、财政、监察、审计！、公安等部门按照各！自职责配合做好征用！土地工？作 — 第五条 征用】土地必须贯彻珍惜和！合理利？用，土地、切《实保护耕《地的：基本：国策必须符合土地利！用总体规划和国务院！基，本农田保护条—。例 第！六，。条， 被：征用土？地的农村集体经【济组织和农民应当服！从社会经济发—展对建设用》地的需要《积极配合做好—。。征地工作 ！ 第七《条 征用土》地涉：及农用地转为建设】用地的应当依法办】理农用地转用—审批手续 【 第八—条， 土地主管》部门应？当拟定？征用：。土地补？偿、安置补助方案经！市政府报省》政府批？准实施在被》。征地村？委进行公告》与被征用土地的村】委会签订征地—协议书 》 》第九条 征用—土，地的程序《 　　 ！ ㈠受理申》请、进？行预审 《 ？ 　　 项【目用地？单位持上级行—政主：管部门批复、市计】划主管部《门，立项批复、》市建设局建设用地规！划许可证（》附红线图）向市国土！。资源局提出》用地申请 】 　　？ 市土》地主管部门应当自接！到用：地申请之日》起十日内作出是否受！理的答复凡不—符合土地利用总体规！划、土地利用年【度计划和城》市总体？规划的？建设用地不得受理 ！ 　　— ： ㈡：。通知被征地单位 ！ 　　 预！审通过后征地的范围！、面积？。和建：设用：地单位名称》。由市土地主管部门书！面通知被征地的【街道办事处》由被：征地街道办事处【通知涉及的》。村委、村小组和【该土地使用（租赁】）人 　】。　 ： ㈢组织测量、】调查登记《 　　【 征地通知发】出后由市土》地，主管部门组织征地测！量并通知被》征地的街《道办事处、》村委：、村小组及建设【用地单位派》人参加确定土地权属！。、地类、征》地面积放置》征地界？桩做好？征地范围内的—果树、坟墓等地【面附着物《。的调查、登记工作】 ？ 　　《 涉及林地的】由用地申请人到【林业：部门：办理手续建筑物【、构筑物《、，水井的丈量、清【点，及补偿工作》按有：关规定执《行 《。 　？。　 ㈣签—订征地？协议、逐《级报批 】　　 市—土地主管部门根【据征地面积》、地类和《地，面附着物《的情况测《算征地？补偿费用并》通知建？设用地？单位由建设用地单】位一次性《支，付到市？土地：主管：部门：资金到位后市土【地主管部门召集被】征地的街道》办事处、村委、村】小组及建设用地单】位代表商《议征地？。补偿、安置方案并】张榜：公告：签订征地协议—书征地协议书经各】方签字盖章后生【效依法？逐级报有《批准权的人民政【。府，批准 　】。　 ： 建设用地单位不！得直接与土地所【有，者签订征用土地【协议： ？ 　　 ㈤支！付征地？费用 【　，　 土地主【管部门？于批准之日》起五日内将征—地补偿？费用一次性支付到】被征地村委被征地村！委，。应，全部支付到相—关，村，民任何单位、部门】不得分成 》 　　— ㈥组》。织清尝？交付：。使用 《 ： 　　 《 被征地单位和村！民领到征地补偿【费用后三日内—必，须，。自，行处理被征》地范围内《的，青苗、果树等附着物！否则建设《用，地单位有权处置【对，建筑物、构筑物及其！。。附属设施和即将【进行收割的水稻可酌！情延长处理时—间市土地主管部门】监督清场工作—的进行？清，场完毕后及》时将被征用土地交】付给建设用地单位 ！ 第十条！ 征用土《。地应当？支，。付的征地补偿—费用 》 ， 　　 ㈠征】地补偿费 ！。　　 征地补偿！。费包括土地补—偿费、劳力安置费、！青苗补偿费征用耕地！。、宅基地的》征地补偿费标准【为3万元/亩、征】用果园的《征地：。补偿费标准为1【.5万？元/亩、征用林【。。地及其？它土地的征地补偿费！标准为1万元—/亩：交，通、能源、公—。共，设施等重点工—程建设？。。征用土地补偿—标准按国家、盛【市政：。府有关规定执—行 　　 ！ ㈡地面建—筑，物、附着物补偿【费 ？ ，。。。 　　 》 ：。零星果树已结—果果树70元/【株未：结果果树10—元/株；《零星果树每亩超过】70株的以70株】计算 ？ 　　 】 坟墓3年以内的】新坟墓？300元/个—3年前的旧坟墓1】00元？/个； — 　　《 建筑物、【构筑：物、水井等按—市政府拆迁补偿标准！执行 　　！。 ㈢《精，养鱼塘的护坡等工程！按渔塘？面积3000元/亩！标准补偿 】 　　 》 ，。。㈣违章建筑物、【。。构筑物和发》布征地通知之日【起所种果《树或：所建设施一律不予补！偿 《 　　 【市人民政府可根据】经，济发：展的情况酌》情调整补偿标准 ！。 　《　 分宜—县、渝？水区（不含市城市】规划区内的）、仙女！湖区、？。高新区仙来》开发区？的，征地补偿标准—。县、区可参照本条】第一款的标准自行制！定并报市土地主管】部门备案 — 第十【一条 ？任何部门、单位不得！克扣、挪用、截【留农民？的，征地经费 【 ：。 第十二条 【对农村集体》经济：组，织计：税耕地被全部征用】或人均耕《地较少的《可采取少量留地安】置、鼓励《兴办第三产业等措】施解决部分失地农】民，的，生活出？。路在同等《条，件下建设用》地单位应优先安【排，。被征地农《民用工 ！ 第：十三条？ 土地被依法征用后！被征地单位》不，再缴纳原承担的【该土：地税费和国家定购】。粮任务 】　，　 被征耕地】的农业税由县（区】）财政部《。门核：减调：整按现行财政—体制负担；其他税费！由有关部门》核减 ！第十四条 土地【被征用后被》征，地村应根据》征用土地协议及【时提供被征地需安置！人口名单经市国土资！源，行政主管部》门核准后向公安部】门办理农转非—手，续 ？ 第十五】条 违反土地管理法！律法规无故拒交土地！的按有关规定处理】 ： ， ，。 第十六条【 侵占？、挪用、截留、私分！征地补偿费》用，的由当地人民政府及！有，关行：政主管部门》责令限期《。退还对直接负责的】主管人员和其他直接！负责人依《法给予行政处分【构成犯罪的依法【。追究刑事《责任 】 第十？七条 阻挠和破【坏征地工作》妨碍国土资源工作人！员依法执行》公务的由公安—机关依照中》华人民共和》国，治安管？理处罚？条例予？以处罚构成犯罪的】依法追？究刑事责任 ！ 第十八条 土！地主：管部：门以及从事征地工作！的人员在征》地工作中以权谋私、！徇私舞弊由其所在】单位或上级机关给】予行政处分构成犯罪！的依法追《究刑事责任 — ： ？ 第十九《条， ，本办法自公布之日】起施行此前有关规】定与：本办法不符的以【本办法？为准： ？ ：