第一】章 ： 总： 则 第】。一条 ？ 为规范我》市物业管理》活动：明确：业主、物业使用人和！物业管理企业、开发！建设单？位以及与物业管【理，有关单位的权利和义！务保障物业合—理使用促进物业管理！的，健康发展根据国【家和省有《关规定？结合本市《实际制定本办法【。 — ：第二条 》本市规？划区内住宅》区和非住宅的—物，业管理以及对物【业管理活《动，。的监督？适用：本办法 ！ 第？三，条 本办》法所称物业管理是指！业主通过选聘—物业管理《企业按照物业管理】服务合同约定对房】屋，及配套的设备—。设施和相关场地【进行：维修、？养护：、管：理维护相关》区域内的环境卫生】和秩序的活》动     本】办法所？称，。前，期物业管理是—指在业主、》业主大会选聘物【业，管理企业之前由开】发建设单位》选，聘物业管理企—业所进？行的物业管理和服务！     本【办法所称物》业管理区域,是指业！主委托物《业管理企业实施物】业管：理的：房屋、设施和相【。关场地的范围具体以！物业建？设规划用地为界 】   ？  本办法所称业】主是指物业》的，所有权人 — ，   本办法所【称使用？人是指物业》的承：租，人或实？际使：。用物业的其他—人    — 本办法所称物业管！理企业是指》依法成立的》并接受？业主或？者业：主大会的委》托根据物业管—理服务？。。合同：进行管理服务—的企业 —。。 第四【条 新建住宅【区和：共用设施设备齐全的！原有住宅区建—筑面积在2万平【方米以上的应按照本！办法规定的方式实行！物业管理；建筑面】积在2万平方米以下！的可以由《业主大会决》定采取其《他方式实行》物，业管理 【 第》五条 物业—管理实行业主自治】管理与物业》管理企？。业专业化有》。偿服：务相结合的原则 】 第】六条 新余—市，房产管理《局是全市物业管【理的主管部门（以下！简，。称物业主管部—门）负责组》织实施本办法并对】全市的物业管理【活动进行管理建设、！规划：、城管、公安—、消防、价格—、工商行《政等有？关部门及市政、绿】。化、：环卫、供水、供【气、供电、电信、有！线电：视等单位应按照【各自的职责配合做好！物业管理的有关【工作  》   城市街道【办、居民委员会【和，基，层公安机关依—法对物业管理进行】指导监督 】