—第一章 总 】则 第一条 ！。 为：规，范我市物业管理【活动明确业主、【。物业使用人和物【业管：理企业、开发建设单！位以及与物业—管，理有关？单位的权利和—义务保障物》业合理？使用促进《物业管理的健康发展！根据国家和》省有：。关规定结合本市实际！制定：本办法？ ？。。 第二条 ！ 本市？规划区内住宅区和】。非，。住宅的物业》管，理以：及对物业管理—活动的监督适用本】办法 【 ， 第三条》 本办法所称【物业管理是》指业主通过选—聘物业管《理企业按照物业管理！服务合同约》定对房屋及配套的】设备设施和相关场地！进行：维修、养护、—管理维护相关区【。域内的？环境卫生和秩序的】活动     本！办法所称前期物业】管理是指在业主、】业主大会选聘物【业管理企业之—前由开发建设—单，位选聘物《业管理企《业所进行的物业管理！和服务 》。    本办法【所称物业《管理：区域,是指业主【委托物业管》理，企业实施《物业管理的房—屋、设？施和相关《场地的范围》具体以物业建设规】划用地为《界   》  ：本办法所称业主是指！。物业：的所：。有权人   【  本办法所称【使，用人是指《物业的承租人或【实，。际使用物《业的其他《人 ？ ，   本办法所【称物业管理企业是指！依法成立的并接受】业主或者业主大【会的委？托根据物业管理【服务合同进》。行管理服务》的企业 — 第—四条 新》建住宅区和》共用设？施设备齐全的原有住！宅区：建，筑面积在《2，万平方？米，以上的应按照—本办法规《定的方？式实行物业管理；建！筑面：积在2万平方米【以下的可以由业主大！会决定？采，。取其：他方式实行物业管理！ ？ 第五【条 物业管理实】行业主自治管—理与物业管理企【业专业化有偿服务相！结合：的原则 》 ， 第六【条 新《。余市：房产管理局是—全，市物业管理的主管】部门（以下简称物业！主管部门）负责组织！实施本办法并对全市！的物：。业管理活动进行管理！建，设、规划、》城管、公《安、消防、价格、】。工商行政等有关部门！及市政、绿化—、环卫、供水—、供气、《供电、电信》、有线电《视等单位应》按照：各自的职责》配，合做好物业》管理的有《关工作 》    城市街道】办、居民委员会和】。基层公安机关依法】对物业管理进行指导！监督 ？ ？