： 《南通经济《技，术开：发区拆迁安》置房部分建设—标准要求（试行【） 一、总】体建设要求 】     我区【拆迁：安置房建设必须遵】守，基本建设程序办【理所有住宅小区开】发建设的相关手续按！照国家设计规范【。、要：求组织设计》。按照国家施》工，。验收：规范、要求组—织，施工严格执行江苏省！住宅质？量通病控制标准并按！国家和地区现行节能！规范、规程和—相关规定的要求实施！建，筑节能工《程施工图纸须经市】。有关部门审查合格】后方可组织施工工】程主体建《设、室外配套、【管线施？工、园林绿》化等均要进行监【理严格按照消—防，规范：要求进行设》计、施工工程—必须通过消》防验收 《 》 二、房屋主体】结构要求 —  ：  建设标准住宅建！筑结构？。。设计应适应住宅空】间灵活性的》要求多层住宅建筑】原则上采用》砖混结构根据地质条！件可采用框架结构】工程结构采用—商品砼浇筑框架墙】体填充材料采用多孔！砖拆迁？。安置房建设所选用的！建筑材料和建筑构】配，件必须有产品质【量保证书并经捡【验合格方可使—用严禁使用“瘦身”！钢筋 ？ 三《。、建筑层《高    — 建设？标准；底层车库【层高（指《设计室内《地坪＋0．00【0至二？层楼面高度）2．1！9米其他楼》层层高2《．8米 四、！套型比例   】  建设标准 ！ ！序号 套！型 多】层 — 小高层/高层 ！ 比例 ！ ： ： ： 》1 — 小套 — ？。（一室一厅） 】 不》大于60m2 ！ （以50-6！0m2为宜）— 不大于！75m2《 （以6！5-75《m2为宜） 【 《15％ 《 】 》。2 【中套 》 （二室一厅）！ 不大于！78：m2 】（以70-78m】2为宜） 】 不？大于90《m2 《 （以82】-，90m2《为宜） 【 ， 20％ 】。 【 3《 《 大中套》 》 （二？室二厅） ！ 不大于1》05m2 ！ （以9《。5，-105《m，2为宜） — ： 不大《。于110m2— —。（以：105-110m2！为宜） 【 26％》 《 ， ， ： 》 4 【 小大套 》 （—三室L？厅，。） 》 ：不大于119m2 ！ （—。以110-1—19m2为宜） 】 ？ 【 5：％ ！ ？ ， 5 】 大套 ！（三室L厅或—三室二厅二》卫，） ！ 不》大于14《0m2 【 （以130-1！4，0，m2为宜） 】 ： 34％《 — 《 《合，。计 》   — ，。 100％ ！ 五—、户型要《求 ？     — 建设要求为了保！证日照？通风良好《多层、小高屋采用】一梯两户的建筑形式！高层在设《计时应确保》。。日照通风良》好拆迁？安置房的单》体户型平面》布置、户型结构应】在功：能上满足实用性的】要求每套《安置：房住宅？应由卧室《、起居室、厨房【、卫生？间、阳台、储藏【室等基本空间组成】不同：套型的面积》应，进行区分大小不宜】太近  》   考虑》老百姓入住》后的敲墙装》修，行为建议厨房在设】计时考虑实用方便】减少敲砸行为—厨房不宜过小—客厅不？宜过大 六】、建筑外墙面装饰】     建设标！准名层仍采》用面砖？小高层、高层的外立！面两层以下采用【面砖三层《或四层及以上采用真！石漆外墙保温材料】可采用发泡玻璃、发！泡陶：瓷、发泡水》泥扳待？。新规范出来后另行】调整 七、】门窗 》    （一—）窗 》     》建设标准《安置：房小区的窗户材【料选择须符》合国家相关》设计规范多层、小高！层采用塑钢窗12】以上（含《12层）高层建【。筑采用符合节—能，要，求的铝合《金窗色彩符》合规划设计》要，求门窗材料在同类产！品中确保中档水【平，门窗质量须经检测】合格窗玻璃》采用中？空玻璃在符合相关】规定：。的前：提下多层、》小高：层、高层优先使用推！拉窗：护窗栏杆采用铁栏杆！。、本扶手栏杆高【度符合规《范要求  — ，。  （二）门 】。    建设标准】。楼宇：对讲门采用不锈【钢对：讲，门进户？门采用中高档防盗门！采用的楼《宇对讲？门、进户防盗门【必须是列入》国家公安消防部产】品目录的《品牌质量符合有【关验收评定标准 】 八、阳台 ！    建设标准】按规：定统一设置》封闭阳台封闭材【料和：质，量标准同外墙窗【阳台宽度考虑实用】性不宜太窄阳—。台栏板？高度符合规范要求若！采用全玻封闭阳台在！设置护？。栏，时护栏高度及下【部落：地玻璃高度符合规】范要：求按照隐蔽》、美观、实》用，的原则统一设—置空：。调室外机搁板位置、！空，调孔及晾衣架— ， 九、雨—。篷   》  建设要求—雨篷：在采用悬挑的混凝】土雨篷？时必须？严格按相关规—范进行设计必须符合！承载力极限》和正常使用极限设计！要求同时对施—。工质量严格把关也可！根据立面设计效果做！成单元门厅》的形式 十、！楼梯间   【  建设《标，准，楼梯问地面采用水】泥砂浆面层》楼梯栏？杆采用？。普通钢筋扁铁栏杆】扶手采用《普通：木，扶手 》 ，十一、车库》   《  建？设要求？合理：。设，计车库大小均匀不】宜隔的太《小南北向车库—隔放在南第二轴避】免南北向车库大【小差距太大》车库（位）隔断材料！宜，采用铝合金或不【锈钢材？料与小高层》、半地下、地下室连！接的各管《道，。井必须在验》收，。时封闭？好避免下大雨时雨水！从管道中进入地下】车库 》 十三、屋顶 】   ？ 建设标准屋面【。设计保温隔热层多】。层、小高层可—采用钢筋混凝—土斜屋面外》置保：温板水泥彩瓦为防止！瓦片脱落端》部需设计挡板— 十四—、阁楼 》    建设要求阁！楼设计应满足使用】性要求屋面坡度应】平缓起？坡高度不小于1.】。2，米且退台留在北【面 ：。 十五、排水问！题   》  建没要求设计时！．，瞬间排？水应与小区周边市政！排，水衔接？提高设？计重现期要》求适当？提，高排水设计标—准 十六【、围墙    】 建设标准》采，用半镂空铁艺围【墙间：。隔设置立柱 】 十七、小》区道路？     建设要！求，拆，迁安置小区》应合理组织内—部交通小区主干道之！间走向应《合理均衡主次干【道路面不宜太—窄主干道《路面宽度不小于5米！ 十八、景】观设计 》    建设标【准小区景《观设：计参照？星润花园的设计【标，准建设？。单，位拿出景观设计方】案，。由建设局牵》头规划？房产同配合对方案进！行审查并《报管委会领》导审：批，后实施 《 ： 十九、洁具  ！   建设标准；厨！房，间配备一《只质量合格》的水池每《个卫生间配备一只】质量合格的马桶 】 ？