： ， 南《通经济技术开发区拆！。迁安置房部分建【设标准要求（试行）！ 一、总体】建，。设要求？  》   我区拆—迁安：置房建设必》须遵守基本》。建设程序办》理，所，。有住宅小区开发建】设的相关手续按照】国家设？计规：范，、要：。求组织设计按照【国，家施工验收》规范、要求组织【。施工严格执行江苏省！住宅质量通病—控制标准《并按国家和》地区现行节能规【范、：规程和相关规—。定的要求实施建筑节！能工程施工》图纸须经市》有关部门《审查合格《后方可组织施工工】程主体建《设、室外配》套、管线施工、园林！绿，化等均要《进行监理严格—按，照消：防规范？要求进？行，设计、施工工—程必须通过消防验】收 》 二、房屋主！体，。结构要求 》     建—设标准住《宅建筑结构设计【应适应住宅空—。间灵活性的要求多层！住宅：建筑：原则上采用》砖，混，结构根？据地：质条件可采用框架结！构工程结构采用商】品砼：浇筑框架墙体填【充材料采《用多孔砖拆迁安置】房建设所选用的建筑！。。材料和建筑构配件必！须有产品质量—保证书？并，经捡验合《格，方可使？用，严，禁使用“瘦身”【钢筋 《。 三、建筑层【。高，     建设】标准；底层》车库层高（指设计室！内地坪＋0．000！至二：层，楼面高度）2．19！米，。。其他：楼层层高2．8米】 四、—套型比例   】  建设《标准 ？ ， 《 》 序号 《。 ？ 套型 ！ 多层 》。 小高层/】高层 ？ 比例 ！ 《 】1 ： ， 小套 【 ， （一室一】厅） 不！大于60m2 】 （以50-！60m2为宜） 】 不大于】75m2 ！ （以65》-7：。5，m2为？宜） 【 15？％ — ？ ： 2》 ， 》。中套 》 （二》室一厅）《 不大】于78？m2 【。 （以70-—7，8m2为宜） 】。。 《不大于90m2 ！ （》以82-9》0m：2为宜） — 20—％ 》 》。 3 ！ ？大中套 【 ，。 （二？。室二厅） — 不大于【105m2 ！ ：。（以：95-？105？。m2为宜）》 ， 不大于1！10m2 】 ， （：以，10：5-1？10m？。2为宜） 】。 26％ ！ 》。 》4 》 小大套》 ， ， ， （三室L【厅） — 不大于1—19m2 》。 ， （以11】0-1？19m2为宜—）， ， ， ， 》 5》％ — 】 5 【 大：套 《 （三室L厅】或三室二厅二卫【） ？ ： 》 不大于14】0m2 《 ， 《（以130-1【40m2为宜） 】 ： 34％ ！ ？ ？ ？ ：合计 — ，   1！00％ 《 五、！户型要求 —     】建设要求为了—保证日照通风良好多！层、小高屋采用【一梯两户的建筑形式！高层在设《计时应确保日照通风！良好拆迁安置—房的单体户型平面】布置、户型结构应】在功能上满足—实用性？的要求每套安置房住！宅应由？卧室、？起居室、厨房、卫生！间、：阳台、储藏室—等基本空间组—成不同套型的面积应！进行区分大小不宜】太近 ？     考虑老】百，姓入住后的敲墙【装，修行：为建议？厨房：在设计时考》虑实：用方便减少敲砸行为！厨房不宜过小客厅不！。宜过大 《 六、》建筑外墙面》。装饰  》   建设标准【名层仍采用》面，砖小高层、高层的外！立面两？层以下？采用面砖三层或四层！及以上采《。用真石漆外墙保温】材料可采用发—泡玻璃、发泡陶瓷】、发泡？水泥扳待新规范出】。来后另行调整 【 七《、门窗   】  （一）窗 【。     【建设：标准安置房小—区的窗户《材料：选择须符合国—家相关设计规—范多层、《小高层采用塑钢窗】12以上（含12】层）高层建筑采用】符合节能《要求：的，铝合金窗色彩符合】规划设？计要求门窗材料【在同类产《品中确保《中档水平门窗质量】须经检测合格窗玻】璃采用中空玻璃【在符：合相关规《定的前提下》多层、小高层、【高层优先使用推拉窗！。护窗栏杆采用铁栏】杆、本？。扶手栏杆高度符【合规范要求 【。    （二）【门   》  建设标准楼宇对！讲门采用不锈钢【对讲门进户门—采用中高档防盗【门采用的楼宇—对讲门、《进户防盗门》必，。须是：列入国家公安—消，。防部产品目录—。。的品牌？质量符合有关验收评！定，。标准 八、阳！台，     建设】标准按规定》统一设置封闭阳【台封闭材料》和质量标准》同外墙窗阳》台宽度考虑实用性】不，宜太窄阳台栏—板高：度符合规《范要求？若采用全《。玻封闭阳台在设【置护栏时护栏高【度，及下部？落地：玻，璃高度符《合规范？。要求按照隐蔽、【。美观：、实用？。的原则？统一设置空调室外】机搁板位置、空调】孔及晾衣架 【 九、雨》篷     【建设要求雨篷在采】用，。。悬挑的混凝土雨篷时！必须严格按相关规范！进行设？计必须符合承载力极！限和正常使》用极限设《计要求同时对—施工质量严格—把，关也可根据立面设计！效果：做成单元门厅—的形式 【十、楼梯间  】   建设标准楼】梯问地面采用水泥】砂浆面层楼梯栏【杆采用普《通钢筋扁《铁栏杆扶手采用普通！木扶手 》 十？一、：车库     】建设要求合理设【计车库大小均匀不】宜隔的？太小南北向车库【隔放在南第二轴【避免南北向车库【大，小差距太大》车库（位）隔断【。材料宜采《用铝：合金或不锈钢材【料与小高层》、半地下、地下【室连接的各管—。道井必？。须在验？收时封闭好避免【下大雨时雨水从【。。管道中进入地下车】库 十三【、屋顶     ！建设标准《屋面设计保温隔【。热层多层、》小高层可采》用钢筋混凝土—斜屋面外《置，保温板水泥彩瓦【。为防止瓦片脱落端部！需设计挡板 ！十四、阁《楼     建】设要求阁楼设—计应满足使用性要】求屋面坡度应—平缓起坡《高度不小于》。1.：2米且退台留在【北面 十【五、排水问题 】 ，  ： 建没要求设计时．！。瞬间排水应与小区周！边市政排水衔接【提高设？计重现期要求适当】。提高排水设计标【准 十六【、围墙    】 建设标准采—用半镂空《铁艺围墙间隔设置】立柱 》 十七？、小区？道路     建！设要求拆迁安—置，小区应合《理组织内部交—通小区主《。干道之间走向应合理！均衡主？次干道路面不—宜太窄？主干道路面宽—度不小于5米 【 十八、—景观设计    ！ ，建设标准《小区景？观设计参照星润【花园的设《计标：。准建设单位拿出【景，观设计方案由建设】局牵头规划房产【同，配合对方案进行审】查，并，报管委会领》导审批后实施 ！ 十九、洁具 【     建设标准！；厨房间配备一【只，质量合格的水池【每个卫生间配—备一只质量合—格的马桶《 《