—南通：经济技术开》发区拆迁安置房【部，分建设标准要求（】试行） — 一、总体》。建设：要求：  》 ，  我区拆迁安置】。房，。建设必须遵守基本】。建，设程：序办理所有住宅【小区开发建设—的相关手续》按照国家设》计规范、《要求组织设计—按照国家《施工验收规范—、要求组织施工【严格执行江苏省住宅！质量通病控制标【准并按？国家和地区现—行节能规《范、规程和相关规】。定的要求《实施建？筑，节能工？程施工图纸须—经市有关部门审查】合格：后，方可组织施工—工程主体建设、室外！配套：、管线？施工、园林》绿化等均要进行【监理严格按照消【防规范要《求进行设计、施工工！程必须通过》消防验收 】 二、—房屋主体结构要求 ！  ：   建设标—准住：宅建：筑结构设计应适应】住宅：空间灵？活性的要《求，多层住宅建》筑原则？上采：用，砖混结构根》据地质条《件可采用框架结构工！程结构采用商品砼】浇筑框架墙体—填充材料采用多孔砖！拆迁安置《房建设所《选用的建筑材料和建！筑构配件必》须有产？。品，。质，量保：证书并经《捡，验合格方可使—用严：。禁使：用“瘦身”钢—筋 三、建】筑，层高    【 建设标准》；底层车库层高（指！设计室内地坪—＋0．0《00至？二层楼面高度）2】。．19米《其，他楼：层层高2．》。8米 四、】套型比例   】  ：建设标准 》 ： ， 】序，号 【套型： ， ： 多层 【 《小高层/高层—。。 ？ 比例 】。 — 1 ！ 小《套 《 （一室一【厅） 《 ： 不大《。于60m2 — （以5】0-60m2为宜】） 【不大于？75：m2 】。（以65《-75m2为宜） ！ 》。。。15％？ 【 《 2 【 中套 】 ：。 （二？室一厅） 】 不大《于78m2》 ？ （以70-7！8m2为《宜） 【 不大于90m【2 （】以82-90m2】为宜）？。。 ？ ： 20％ 》 《 ， 】。3 》 大？中套： （二室！二厅） — 不大于10】。5m2 — ？（以95-10【5m2？为宜：。） ：。 《 不：大于110m2 ！ ？ （以？10：5-110m—2，为宜） — 26％— ！。。 》4 小】大套 ？ （—三室L？。厅） 】不大于1《19：m2 》 （以11【。0-1？。19m2《。为宜） 》。。 【 ： 5％ 】 ？ 《 5 】 大套 《 （三【室L厅或三室二厅】二卫：） 》 ： 不【大于140m2 】。 ， 《（以13《0-140m2【为宜） 】。 34％《 》 ： — 合：计 ：   ！ ： 1：。0，0％ 》 五、户】型要：求     【 建设—要求为了保》证日照通风良好多】层、小高屋采用一】梯两户的建筑形式】高层：在设计时应确保日照！通风：良好拆迁安置—房的：单体户型平面布置、！户型：结构应？在功能上满足实用】性的要求每套安置房！住宅应由卧室—、起居室、厨房、】卫生：。间、阳？台、储藏室等基【本空间组成不—同套型的面积—应进：行区分大小》不宜太近 》     》考虑老百姓入—住，后的敲？墙装修行为建议【厨房在设计时考虑】实用方便减少—敲砸行？为厨房不宜》过小客厅不宜过大 ！ 六、》建筑外墙面装饰 】     建设标准！名层仍采用面砖【小高层、《高层：的外立面两》层以下采《用面：。砖三层或四层—及以上？采用真？石漆外墙《保温材？料可采？用发泡玻璃、发【泡陶瓷、发泡水泥】扳待新规范出来后另！。行调整 七】、门窗 —  ：  （？一）窗 —   ？ ， 建：设标准安置》。房小区的窗户—材料选择须符合国家！相关设？计规范多层、小高层！。采用塑钢窗12以上！（含：12层？）高层建筑采用符】合节能要《。求，的铝合金窗色彩符合！规划设计《要求门窗材料在同】类产：品中确？保中档水平门—。窗质量？须，经检测合格窗玻【璃采用？中空玻璃《。在符合相关规定的前！提下多层、》小高层、高层—。优，先，使用：推拉窗护窗栏杆采用！铁，栏杆、本《扶手栏杆高度—符合规范要求  ！   ？（二）门《   《 ， 建设标《。准楼宇对讲》门采用不锈钢对讲门！进户门采用中—高档防盗门采—用的楼宇对讲门【、进户防盗》门必须是《。列入国家《公安：消，防部产品目录的品牌！质量符合有关验收评！定标准 — 八、阳台   ！  建设标准按规】。定统一？设置封闭阳台—封闭：材料和质量标—准同外？墙窗阳台宽度考虑】实用：性不宜太窄阳台栏】。板高：度符：。合规：范要求若采》用，全玻封闭阳台—在设置护栏时—护栏高度及下部落】地玻璃高度》符合规范《要求：按照隐蔽、美观、】。实用的原则》统，一设置空调室—。外机搁板位置、【空调：孔及晾衣架》。。 《九、雨？。篷   》 ， 建设？要求：雨，篷在采用《悬挑的混凝土雨篷】时必须严格按相【关规范？进，。行设：计必须符合承—。载力：极限：和正常使用极限设】计要求？同时对施《工质量严格把关也】可根据立面》设计效果做》成单元门厅的—形式 》 十、楼梯间—     建设】标准楼梯《问地面采用水—泥砂浆面《层，楼梯：栏杆采用普》通钢筋扁铁栏杆扶手！采用普通木》扶手 —十一、车库》  ？   建设》要求合理《设计车库大小均匀不！宜隔的太《。小南北向车库隔【放在南第《二，轴避免南《北向车？库大小差距太大【车库（位）隔断材料！宜采用？铝，合金或不锈钢—材料与小高层、半地！下、地下室》连接的各管》。道井必须在》验收时封闭好避免】下大雨时雨》水从：管道中进入地下车库！ ： ：十，三、屋顶    ！ 建设标《准屋：面，设计保？温隔热层多层、【小高层可采用钢筋混！凝土：斜屋面外置保温板水！泥彩瓦为防》止瓦片？脱落端部需》设计挡板 【 十：四、阁楼《 ：    《建设要求阁楼设【计应满足使用—性，要求屋面坡度应平缓！起坡高度不》小于1.2米—且退台留《在北面 十五！、排水问题 —     建没要求！设计时．瞬》。间，排水应与小区周边市！政排：水衔接提高设计【重现期要求适—当提高排水》设计标准 【 ，十六：、围墙？ ，   ？  建设标准采用半！镂空铁艺围墙间【隔设置立《柱，。 ： ：十七、小《区道路？     建【设要：求拆迁安置》。小，区应合？理组织内部交通【小区主干道之间走】向，应合理均衡主次【干道路面不宜太【窄主干道《路，面宽度不小于5【米 》十，八、景观设计 【。     建设【标准小区景观—设，计参：照星润？花园的设《计标准建设单位【。拿出景观设计方案】由建：设局牵？头规划房产同配合对！方案进？行审查并报管委【会，领导审批后实施【 ？ 十九、洁具 【     建—设标准；厨房—间配备一只》质，量合格的水池每个卫！生间：。配备一只质》量合格的《马桶 —