乐平市！洪，塘公园建设项目实施！方案 《 ： 关于印发乐—平市洪塘公园建设项！目实施方案》的通知 — ，乐府办字《。〔2011》〕，142号 —各有：关乡（镇《）人民政府、市政】。府有：。关部门市直有关单】位     ！经市政府研究同意现！将乐平市洪塘公园】建设项？。目实施方案印—发给你们请遵照【执行 二Ｏ一一年！十一月十八日—　　　　《　，　， 　　 》 为将！乐平打造成一个【绿色、环保、低碳的！宜，。居城市乐平市政府决！定在城北新区—建设一座标志性景】。观园林主题》公园洪塘公园为确保！市委市政《府确立？的重点？。。项目乐平市洪塘公】园建设项目的顺利】实施根据《乐平市城《市，建设：。规划及土地》利用总体规划结合本！项目实施的实—际情：况特制定本实施【方案 　　 【 》 一、项目建设四！至范围 　　！ 《 本项目》选址于乐平市—城北新区地》段东至洪《岩路、西至东—风路、南至乐德铁路！、北：至大连路《 　　 ！ 二、建设！内容 《 　　 】 本项目总占地】面积约1058【亩其中？公园占地面积5【31亩（保留水面】用地176亩保【留林地217—亩公园配套设—施建设用地1—38亩）《整理公园周边土【地527亩公—园配套设《施，建设项目《包括林间休闲小【道、开放式草坪、】景，观岛、水《上栈道、湿》。。地公园、演艺广【场、游船码头—、花艺大《道及其他配套—设，施 　　 】 ，。 ， ： 结合项目的—总体规划建设包【。括土石方工程、土】建工程、市政工程】。、安装工程、绿化】工程及其他环保【、水土？保持：等配套工程 】 ，　　 ！ 三、项目总投资】。 《　　 《 本》项目总投资1—3691.57万】元其中工《程费用3467.】56万元征地拆迁】及报批费用719】8.1万元土石方工！程费用 91—5.：2 ：万元工程建设—其他费用541【.68万《元预备费5》79：.04万《。元建设期利息9【9，0万元 — 　　 】 四、运作【方式 ？ 　　 【 ： （一）组织【机，构 　—　 成立乐平【市洪塘公园建—设项目实施》综合协调工作—小组由？市委常委、常—务副市长《邱晨阳？担任组长分管城【建副市长张北海【担任副组长市发改】委、：国土资源局、市规划！局，、市建设局、财政】局、监察局》、，审计局、国》资委、供电公司【、房：管局、润泉供水公】司、乐平《市城市建设投资【开发公？司（以？下简称市城投公司】）、农发行等—相关单位主要负责】人为成员《负责本项目实施【的决策、组织—。协调工作由市—城投：公司成立洪塘公园建！设项目部负责—项目的具体实—施 　　 ！ 《（二）工程建设主】体，和建设资金筹措 ！ 　　 【 ？1．明确市城投公】司为本项目建设主】体并负责项目融【资、运营和贷款【资金偿还项目实行封！闭运行单独进行【成本核算按》规划施工设计—。要求聘请有资质的中！介机构对项目编制】项目：可行性研究报告编】制工：程概：算按工程《。项目有关程》序规定报批后组织】实施 　　 ！ ， 2．本项】目总投资概》算为1369—1.：57：万元由市财政投入】3，6，91.57万元作为！项，目资本金与贷款资】金配套并先于贷【款资金到《位纳入项目》单位“实《收，资本”或“资本公积！”科目核算；不足部！分10000—万元：由项目实施单位向银！。行融资解决 【 　　《 —3．如发生项目【投资超概《算情况超概算—部分投资由市财政追！加项目资本金解【决不增加银》。行融资 【　，　 （三！）资：。金管理、《收益分配和还款【来源 　　 ！ 《 1．市城》。投公司按照贷款银】行的要求在贷款银行！开设项目建》设资金？专户和土地出—让金归集存款专【户项目？建，设资金实行专—户，管理该项目所有【的，建设资金均需进入】该专户核算实行“】收，支两条线”》管理还款《来源资金《全部存入《土地：出让：金归集存款》账户按照与贷款【银行签订的借款合同！约定从？该账户中直接—扣收：。贷款本息《 ： 　　 【 2．同意市】城投公司《所作的存量土地使用！权出让计划（详见】土地出让计》划，表）市？城投公司应在今【后的土地出让计划中！优先保证上》述地块的出让—；土地出让收入总价！款在扣除40%的各！。项法定基金后剩余部！。分全额返《还给市城投公司用于！平衡项目建设资金需！要和：偿还贷款本》息的补充资金来源不！得挪作？他用；在贷款本息】全额清？偿后：用于补充市城—。。投公司营运》资金：的需要借款人—对本项目《土地出让《计划情况见下表 ！ 　　【 3．】同意市城投公司将名！下已办理产权—证的土地《。使用权为本项—目贷款提供》抵押担保办理—合法、合规》的抵押担保》登记手续政府将依】法保障农发行作为抵！押权人？的他项权利》市城投公司可与贷】款，银行约定《未作为抵押物而已作！为贷：款本息偿还来源的】土，地，使用权不再》办理其？他担保抵押》土地明？细情况详见下—表 ？ 五？、征地拆迁安置补偿！及报批事项》安排 《。 ：　，　 《 ： 1．》本，项目涉及征用土地】1058《亩征地标准参—照市：政府印发的乐平【市征地？补偿安置标准—等规定执行由市【国土局负责》征地搬迁 【 ，　　： 《 ：。 2．本项—目涉及的拆迁主【要为洪塘《村整体？征地搬迁涉及拆迁】房屋77栋约1【。0，4户面？积约300》00平方米拆迁补偿！标准参照《市政府下发的乐平】。市洪塘村《整体搬？迁房屋拆迁补偿安】置方案（乐府办发】〔2008〕3号】）相关规《定执行由《市国土局《负责征地搬迁及安】置补偿 【　　 ！ 3．本项目涉及】新增建设用》地，665 亩报—批，已报批部分由市【国，土局：。出具说明批》准用地面《。积未报批部分由市国！土局向省国土—部门报批《争取在建设期内报】批到：位 ？ 　　 【 六、工】程建设步骤和工期安！排 　　 】 — ，建设工？期18？月即2？011年7月—至2012年12】月2011》年7：月底施工单位进场】2012年1—2月底？。全，部工程竣工验收 】 　　》 ， 1】．2011年1月】至，2011年6月【完成项目《开工前各项准备工作！ ？ 　　 】 ： 2．？2011年》7月：。至，2012年11月基！。。本完成项目建设任务！。 ： 　　 】 《（1）2《011年《1月至2《011？年6月开始》征地拆？迁 》　　 — ： （2）2011！年7月至20—12：年11月项目实施 ！ 　　 ！ 3．2【。0，1，2年12月对项目进！行验收并《开，展评：估工：作 ？ ， 　　 — — ？。七、：附则 　【　 ： ？ 《本实施？方案下发后本项【目前期？工，作中有？。关事项？与本实施方案—不，一致的以本》实施方案为》准 》