》 乐平市洪》塘公园建设项—目实施方案 【 关于印发乐】平市洪塘公园—建，设项：目实施方案的通知 ！。 乐府办字〔】2011〕142号！ 各有关乡（【镇）人民政》府、市政府有关部门！。市直有关单位 】     经市政！府研：究同意现将乐平市】洪塘公园建设项目实！施方案印《发给你们请遵—照执行 二—Ｏ，一一年十《一月十？八日　　　　—　　 　　 】 》 为将乐平打造成一！个绿色、环保、低碳！的宜居城市》乐，平市政府决定在城】北新区建设》一，座标志？。。性景观？园林主题公园—洪塘公园为确保【市，委，市政府确立的重点】项目乐平市》洪塘公园建》设项目的顺》利实施根据乐平市城！市建：设规划及土地利用总！体规划结《合本项？目实施的《。实际情况特制定本】实施方案 　　 ！ — 一、？项目建？设四至范《围 ？ 　？。　 本】项目选址《于乐平市城》北新区地段东至【洪岩路？、西至东风路、南】至乐德铁《路、北至大连路 】 ： 　　 》 ： 二、—建设内容 》 　　》 ： 本项目总占！地面积约105【。8亩其中公园占地面！积53？1亩（保留水面用地！176亩保》留林：地217亩公园【配套设施建设用【地138亩）—整，理公园周边土地【527亩公园配【套设施建设项目【包括林间休闲小道】、开：放式草坪《。、景观？岛、水上《栈道、湿地公园、演！艺广场、游船码头】、，。花艺大道及其他【配，套设：施 　　 】 ， 《结合项？目的总体《规划建设《包括土石《方工程、土》建工程？、市政工《。。程、安？装，工程、绿化工程及】。其他环保、水土【保持等配套工—程 　　【 ， 《 三、项—目总投资 　！　 ： 《 本：项目总投资136】。91.57万元其中！工程费用3467】.56万元征地拆】迁及报批费》用7198.1万】元土：石方工程《费用 91》5.2？ 万：元工程建设其他【费用5？41：.，68万元预》备费579.04】万元建设《。期利息990万元 ！ ：。 　　 】 四《、运作？方式 　　 ！。 （一【），组织：机，构 　　 ！成立：乐平市洪塘公—园建设？项目实施综》合协调工《作小组由市》委常委、《常，。务副市长邱晨阳【担任组？长分管城建副—市长张北《海担任副组长市发改！委、国土《资源局、市规划局】、市建？设，局，、财政局、监察【局、审计《局、：国资委、供》电公司、房管局、润！泉，供水公司《、乐平市《城市建设投》资开发公司（以下】简称市城投》公司：）、农？发，行等相？关单位主要》负责人为成员—负责本项目实施的决！策、组织协调—。工作：。由市城投公司成立】洪塘公园建设项目部！负责项目的》具体实施 【 ，　　 （！二）工程《建设主体和》建，设资金筹《。。措 ？ 　　《 1．明！。确市城？投公司为《。本，项目建设主体并负】责项目？融资、运营》和贷款资金》。偿还项目《实，行封闭？运行单独进行成【本核算按规划施工设！计要求聘请有—资，质的中介机构对项目！编制项目可行性【研究报告编制—工程概？。算按：工程项目有关程序规！定报批后《组织实施 　！。　 —。 2：．本：项目总投资概算【为13691.5】7万元由市》财政投入36—91.57》万，。元，作，为项目资《本金与？贷款资金配套并先于！贷款资金到位纳【入项目单位“—实收资本”或“资】。本公积”科目核【算；：不足部分100【00万元由项目实施！单，位向银行融资—解决 　　】 —。。3．如发生》项目投资超》概，算情况超概算部分】投资由市财政—追加项目资》本金解？决不增加银行融【资 　　【 ： （三）资】金，管理、收《益分配和还》款，来源 　【　 》 ， 1．市城投公司按！。照贷款银行》的要：求在贷款银行—开设项目建设资金专！户和：土地出让《金归：集存款？专，户，项目建设资金实行专！户管理该项目所有】的建设资金》均需进入《该专户核算实—行“收支《。两条线？”管理还款来源资】金全部存入土地出】让金归集存款—账户按照与贷款银行！签订的借款合同约定！从该账户中》直接：扣收贷款本》息 　　 】 ： 2．同意市】城投公？。司所作的存量土【地使用权出让计【划（详见土地出让计！划表）市城》投公：司应在今后的土地】出让：计划中优先》保，证上：。述地块的出让—；土地出让收—入总：价款在扣除40%的！各项法定基》金后剩余部分全额返！还给市城投公司用于！平衡项目建设—资金需要和偿还【贷款：本息的？。补充资？金来源不得挪—作他用？。；在贷款本息—全额清偿后用—于补充市城投—。公司营运《资金的需要借款【。人对：本，项目土地出》让计划情况见下表 ！ ？ 　　》 3．】同意市城投公司将】名下已办理产—权证的土地使—用权为本项目—贷款提？供抵押？担保：办理合？法、合规的抵押担保！登记手续政府将依】法保：障，农发行作为抵—押权人的他项权利】市城投公《司可与贷款银—行约定未作为—抵押物而已作为贷】款本息偿还来源的】土地使用权不再办】理其他担保》抵押土地明细情况】详见下表《 ， 五、》征地拆迁安置补偿】及报批事项》。安排 　【。。　 》。 1．本项目！涉及征？用土地105—8亩征地《标准参照市政府【印发：的乐平市征地补偿安！置标准等规定执【行由市？国土局负责征—地搬迁 　】　 【 2？．，本项：目涉及的拆迁主要】为洪塘村整》体征地搬迁涉及拆迁！。房屋77栋》约104户面积【约3：。0，000平《方，米拆迁补《偿标准参照市政【府下：发的乐平市》洪塘村整体搬迁房屋！拆迁补偿安置方【案（乐府办发〔【2，008〕3号）【相关规定《执行由市国土局【负，责征地搬迁及安置】补偿 —　　 】。 ：3，．本项目涉及—新增建设《用，地665 亩报【批已报？批，部分：。。。由市：国土局出具说—明批准？用地面积《。未报批部分》由市国土局向省国】土，部门报批争》取在建设期内报批】到位 　【　， 六！、工：程建设步《骤和工期安排 【。 ？。　　 ？ — 建设工期18【。月即2011年7月！至2012》年12月2011年！7月底施工单位进场！2012年1—2月底全《。部工：程竣工验收 】 　　 — 1．【2011年1月至】。2，01：。1年6？月完成项目开工【前各项准备工作【 　》　 《 ？ 2．《2011《年7月至2012年！11月？基本完成项》。目建设任务 ！。　　 【 （《1）201》1年1月至2—011年《6月开始征地拆迁 ！。 　　 — ， （【2）20《11年7月》至2012年11】月项目实施》 ： 　？　 ？ —3．2012年1】2月：对项目进行验收【并开展评估工—作 　　 ！ ， — 七、》。附则 》 　　 ！ ：本实施方案下发后本！项目前期工作中有关！事项与？本实施方案不一致】的以本实施方案为准！ ？ ，