乐【平市洪塘《公园：建，设项：目实施方案 ！ 关于印发乐—。。平，市，洪塘公？园建设项目》实施方案的通知 】 ： 乐府办字〔201！1〕142号 】各有关？乡（镇？。）人民政府、—市政府有关部门【市直有关单位 【  《   经《市政府研究同—意现将乐平市洪塘】公园建设《项目：实施方案印发给【你们请？遵照：执，行 二《。Ｏ一一？年十一？月十八日　　　　】。。　，　 　　 【。 《 为将乐平打造】成一个绿色、环保、！低碳：的宜居城市乐平市政！府，决定在城北新—区建设一座标志【性景观园林》主题公园洪塘公【园为确保市委市政】府确立？的重点项目乐平市洪！塘公园建设项—目的顺利实施根据】乐平市城市建—设规划及土》地，利用：总体规划结合本项】目实施？的实际情况特制定】本实施方案 　　！ ，。 【一、项目建设四至范！围 　—。　 ： ： 本项目选址于！乐平市城北新区地】段东至洪岩路、【西至东？风路、南至》乐德铁路《、北至？大连路 　　！ ： 》 二、建设内容 ！ 　　 【 本《项目总？。占，地面积约10—58亩其中》公园：占地面积《531亩（保留水面！用地176亩保留林！地217亩公园配套！设施建设用地1【38亩）整》理公园周边土地52！7亩公园配套设【施，建，设项：。目包括林间休闲【小道：、开放式《草坪、景观岛、水】上栈道、《湿地：公园、？演艺：广，场、：游，船码头、花艺大道及！其他：配套设？。施 《 　　 】。 结合项目的—总体：规，划建设包括土石【方工程、土建工【程、：市政工程、安装工程！、绿化工程及其他环！。保、水土保持等配】套工程 — 　　 — ： 三、项目【。总投资 》 ：　　 》。 本《项目总投资》13691.57万！元其中？工程：。费用：3467.56【万元征地拆迁及报批！费用7198.【1万元？土石方工《程费用 《915.2 万元工！。程建设其《他费用541.68！万元预备费579.！04万元建设期利息！990万《元 ： 　　 ！ 四》、，运作方式《 　　— 《 （一）组织机构！ 《　　 成立乐平市！洪塘公园建设项【。目实施综合》协调工作《小组由？市委常委、》常务副市长邱晨【阳担任组长分管城建！副市长张北海担任副！组长市发改委、【国土资源局》、市规划局》。、市：建设局、财政—局、监？察，局、审计局、国【资，委、：。供电公司、》房管：。局、润泉供水公司】、乐平市城》市建设投资开发公司！（以下简称市城【投公司）、农发行】等相关单位》主要负责人》为成员？负责本？项目实施的决策、组！织协调工作由市城投！公司：成立洪塘公园建设】。项目部负责》项目的具体》实施 　【　 （二！。）工：程建设主体和建设资！金筹措 — 　　 】 1．？明确市城《。投公司为本》项目建设主体并【负责项目融资、【运，营和贷款资金偿还】项，目实行封闭运行单】独进行成本》核算按规划施—工设计要求聘请有】资质的中介》。机，构对项？目，编，制，。项目：可行性研《究报告编制》工，程，概算按工程》项目有关程》序，规定报批后》。。组，织实施 — 　　 — ： 2．本项目总【。投资概算为136】91.57》万元：。由市财政投入3【691.《57万？元作为？项目资本金与贷【。款资金配套并—先于贷款资金到位】纳入项目单位—。“实收资本”或【“资本公积》”科目核算；不【足，。部分100》00万元《由项目实施单—位向：银行融资解决— 　　 【 》3．如发生项目【投资超概《算情况超概》算，部分投资由市财政追！加项目资本金解【决不增？加银行？融资： 　　— （三）！。资金管理《、收益分配和还款来！源， 　　 【 ？ 1．市》城投公司按照贷款】银行：的要求在贷款银行开！设项目建设资金专户！和土：地出让金归》集存款专户项目建设！资金实行专》户管：理该：项目所有的》建设：资金均？需进入该专户—核算：实行：“收支两条线”【管理还款来源资金全！部存入土地出让金】归集存款账户—按，照与贷款银行签订的！借款合同约》定从：该账户中直接扣收】贷，款本息 — 　　 【 2．同意—。市城投公《司所作的存量—土地：使用权出让计划【（详见土地出让【计划表）市》城投公司应在—今后的土地出让【计，划中优先保证上述地！块的：出让；土《地出让收入》总，价款在扣除40【。%的：各项法？定基金后剩余部【分全：额返：还给：市城投公司用于平】衡项目建设资金【需要和？偿还贷款本息的补充！资金来源不得挪【作他用；在贷—款，本，息全额清偿后用于补！充，市城投公司营运资】金，的需要借款人对本】项目土地出让计划情！况见下表 ！ 　　 — 3．同意】市城投公司将名【下已办理产》权证的土地使用权为！本项目贷款提供【抵押担保办理合法】、合规的《抵押担保登记手【续政府？将依法？保障农发《行作为抵押权人的】他项权利市城投公】司可：与贷款银行约定未作！为抵押物《而已作为贷款本息】偿，还来源的土地使【用权不再办》理其他？担保抵押土地明【细情况详见下表 】 五、征地拆迁！安置补偿及》。。。报批事项安》排 ？ 　？　 】。 1．本项目—涉及征用《。土地1058—亩征：地标准参《。照市：政府印发的乐—平市征地补》偿安置？标，准等规？定执：行由市国土局—负责：征地搬迁《 ： 　　 — ， 《 2：。．本项目涉及的拆迁！主要为洪塘村—整体征？地搬迁涉及拆迁【房屋77栋约10】4户面积《约，。。30000平—方米拆迁补偿标【准参：照市政府下发的乐】平市洪塘村整体搬迁！房屋拆迁补偿安【置方案（乐府—办发〔2008【〕3号）相关规【定执：行由市国土局负【责征：地搬迁及《安置补偿 】　　： 】3．本？项目涉及新增建【。设，用地665 —亩报批已报批—部分由市国》土局出？具说明？批，。准用地面积未报批】部分由市国土局【向，省国土部门报批争】取在建设《期内报批到》位 ： 　　》 》。 六、工程建】设步骤？和工期安排 【 　　 — 建设工！期18月《即，2011年》7月至2012年】12月2《011年7月底施】工，单位进场2012】年12月底》全部工程竣工—验，收 　　 】 《 1．2011！年，1月至2011年】6月完成《项目开工前各项【准备工作 — 　　 】 2．201！1年7月至2—012？年1：1月基本完成—项目：建设：任务 —　　 】 （1《）201《1年1？月至20《11年6月开始【征地：拆迁 ？ 　　 】 》（2）2011【年7：月至2012—年11月项目实施】 　　— ： ？ 3．2—012年12月对】项目进行验》收并开展《评估：工作 《 　　 》。 】 七、附则 ！ 　　 】 本实施方】案下：发后：本项：目前期工作》中有关事《。。项，与本实施方案不【一致的以《本实施方案为—准 》