《 乐平市洪塘公园！建设项目实施方【。案， ？ ：关于印发乐平市【洪塘公园建设—。项目实施方案的【通，知 《 乐府办字〔—2，01：1〕142号 各！。有关乡（镇）—人民政府、市政府有！关部门市直有—关单位 》 ，     》经市政府研》究同意现将乐平【市洪塘公《园建设项《目，实施方案印发给你们！请遵照执行 — 二Ｏ一一年十【一，月十八日　　　　　！　 ？。　　 — 为将乐平打！造成一个绿色、环】保、：低碳的宜居》城市乐平《市，政府决定在城北新区！建设一座标志性【。。景观园林主题公园洪！塘公园为《确，保，。。市委市政府确立【的，重点项目乐平市洪】塘公园建设项目的】顺，利实施根据》乐平市城《市建设规划及土地利！用总体规划结合【本项目实施的—实际情况特制—定本实？施方案 　　 ！。 《 ：一，、项目建设》。四至：范围 ？ ？　　： ？ ， 本项目选址【于乐平市《城北新区地段—东至洪岩《。。路、西至东风路、】南至乐德铁路—、北至大连路 【 ？　　 】 二、《建，设内容 《 　《　 ？ ？ 本项目总占地面】积约1058亩其】中公园占《地面积531—亩（保留水面用【。地176亩》保留林地21—7亩：公园配套设》。施建设用地13【8亩）整理公—园周边土《地527亩公园配】套设施建设》项目包括林间—休闲小道《。、开放式草坪、【景观岛、《水上栈道、湿—地公园、演》艺广场、游船码头】、花艺大道及其【他配：套设施 — 　　 — 结合项目的】总体规划建设包括土！。石方工程、土—建工程、市政工程】、安装工程、绿化工！程及其他环》保、水？土保持等配套工程】 　》　 ！三、项目《。总投资 　】　 【本项目总《投资13691【.57万元其中工】。程费用3467.5！6万元征地拆迁及报！批费用7198.1！万元土石方》。工程费？用 915》.2 万元工程建设！其，他费：用541.6—8万元预备费579！.04万元》建设期？利息990万元 ！ 　　 】 ？ 四、运《作方式 《 　　 ！ （一）组织【机构 　　】 成立乐》平市洪塘公园—建，设项目实《施综合协调工—作小组由市委常【委、常务副》市长邱晨阳担任组长！。。分管城建副市长张】北海：担任副组长市发【改委、国土资—源局、市规划局、】市建设局《。、财：政局：。、监察局《。、审：计局、国资委—、供电公《。司，。、房管局《。、润泉？供水公司、乐平市城！市建设？。投资开发《公司（？以下简称《市城投公司）—、农发行等相—关单位主要负责人】为成员？负责：本，项目实施的》。决策、？组织协调工作—由市：城投公司成立洪塘公！园建设项目部负责】项目的具《体，实施 —　　 【 （二）《工程建设《主体和？建设资金《筹措 　　 ！ 1—．明确市城》投公司为本》项目建设《。主体并负责项目【融资、运营和贷款资！金偿还项目实行封】闭运行单独进行【成本：核算按规划》。施工设计《要求聘请有》资质的中《介机构对项目—编，制项目可行性研究】报告编制工程—概算按工程项—目，有关程？序规定报批后组织】。实施 —　　 》 ， 2？．本项目总》投资概算为》13691.57万！元由市财政投入36！91.57万元作为！项目资本金与—。贷款资？金配套并先于贷款】资金到位纳入项【目，单位“实收资本”】。或“资本《公积”科目核算；不！。足部分？10000万元由】。项目实施单》位向：银，行融资？解决 》 　　 【 3．如发生项】目投资超概算情况】超概：算部分投资由市【财政追加《项目资本金解决不】增加银行融》资 　—　 — （三？），资金：管理、收益》。分配和还款来源【 　》。　 【1．市城《投公司按照贷款【银行的要求在贷款】银行开设项》目建设资金专户【和土地？出让金归集存款专】户项目建设资金【实行专户管理该【项目所有的》建设资金均》需，进入该专《户核：算实行？“收：。支两条线”管理还】款来源资金全部存】入土地出让》金归集？存款账户按照与贷款！银行签订的借—款合：同约定从《该，账户中直接扣收【贷款本息 【 　　 【 2．同意市【城投公？。司，所作的？存量土地使用权出】让计划（详见土地】出让计划表）市城投！公司应？。在今后的土地出让】计划中优先保证上述！地块的出让；土【。地出让收入总价款在！。扣除40《%的各项法定基金】后剩余部分全额返还！给市城投公司用于平！衡项目？。建设资金需要和偿】还贷款本息的补【充资金来源》不得挪作《他用；在《贷，款本息全额》。清偿后用于》补充市城投》公，司营运资金的需要借！款人对本项目土地出！让计：划情况见《。下，表 ？ 》　　 ？ 3．【同意市城投公司【将名下已办理产权证！的土地使用权—为本项目贷款—提供抵押担保办理合！法、合规的抵—押，担保登记手续政府将！依法保？障农发行作为抵押】权人的他项权利【市城投公《司可与贷款银行【约定未作《为抵押？物而已作为》贷款本息偿还来源】的土地使《用权不再办理—其他担？保抵押？土地明细情》况详：见下表 【五、征地拆迁安置】。补偿及报批事项【安排 —　　 《 —1．本项目涉—及征用？。土地1？。058亩征地标【准参照市政府印发】的乐平市征地补偿】安置标准等》规定执行由》市国土局《。负责：征地搬迁 【 　　？ 《 ： 2．本项目【涉，及的拆迁《主要为？洪塘村整体征地搬】迁涉及拆迁房屋7】。7栋约1《04：户面积约30—000平方米拆迁】补偿标准参照市政】府下发的乐平市洪】塘村整体搬迁房屋】拆迁补偿安》置方案（乐》府办发〔20—08：〕3号）《相关规定《执行由市《国土局？负责征地搬》迁及安置补偿—。 　　 ！ ， 3．本项】目涉：及新：增建设用地》665 《亩报批？已报批部分由市国】土局出具说明批准用！地面积未《。报批部？分由市国土局向【省国土部《门报批争取在建设期！内报批到位 ！　　 】 ，。。 六、工程建—设步骤和工期—安排 　　 ！ 》 建设工期—18月即《2011年7月至】。2012年12【月20？11年7月》底施工单位进场【20：12年12月底全部！工程竣工验收 【 ， ，。 ，　　 《 《 1．2011年！1月至2011年】。6月完成项》目开工？前各项准备》工作 　　 ！ 《 2．》2011年》7月至2《012年11—。月基：本完成项目》建设任务 　！　 【 （1）2—。011年1》月至2？。011年6月—开始征地拆迁 ！ 　：。　 】 （2）201【1年7月至201】2年11月项目【实施 　　】。 》 3．》2012年1—2月对项目进行【验收并开展评估工作！ 　　 ！ ： 七、！附则 　　】 》 ： 本实施方案下发】。。后，本项目前期工—作，中有：关事项与《本实施？。方案不一致的以本】实，施方案为准 ！