《 乐？平市洪塘《公园建设《项目实？施方：案 关于印！。发乐平市洪塘公园】建设项目实施方案的！通知 ？ 乐府办—。。字〔：2011〕142】号 各有关—乡，（镇）？人民政府《、市政府有关部门市！直有关单位 】  ：   经市政—府研究同意现将乐】平市洪塘公园建【设项目实施》。方案印发给你们【请遵照执行 【二Ｏ一一《年十一月十八—日　　　　　　 ！　　 — 《为将乐平打造成【一个绿色、环保、低！碳的宜居城市乐【平市政府决》定在城北新》区建设一座标志性】景观园？林主题公园洪—塘公园为确保—市委：市政：府确立？的重点？项目乐平市洪塘公】园建设项目的顺利实！施根据乐平市城市建！设规划及土地利用】总体规划结合本项】。目实施？的实际情况》特，制定本实施方案【 　　 — 》 一、项目建—设四至范围 ！　　 ？。 》本项目选址于乐【平市城北新区地【段东至？洪岩路、西至—东风路、《南至乐德铁路、北至！大连路 　　！ 》 二、建设【内容 —　　 — ， 本项目总占—地面积约《1058亩》其中公园《占，地，面积531亩（【保留水面用地17】6亩保留林地—217亩公园配【套设施建设用地13！8亩）？整理公园周边土地】527亩公园—配，套，。设施建设项目包括林！间休闲小道、开放】式草坪、景观岛、水！上栈道、湿地—。公园、演《艺广场、游》船码头、花艺大道及！其他配套设施— ？ 　　 ！结合项目的总体规划！建设：包，括土石？方工程、土建—工程、？市政工程《、安装？工，程，、绿化工《程及其他环保、【水土保持等》配，套工程 　　！。 【。 三、项目总投资】 　　 】 本项目总】投资13691.】57万元其》中工程费用346】7.56万元征【地拆迁及报批—费用719》8.1万元》土石方工程费用 9！。15.2《 万元工程》建设其他费用54】1.68万元预备】费579.04万元！建设期？利息990》万元 》 　　 — 《 ，四、运作方式 【 　　 ！ （一）组织机】构 《。 　　 《 成立乐《平，市洪塘公《园建设项目实施【综合协调工作小组由！市委常委、常务副】市长邱晨《阳，担，任组长分管城—建副：市长张北海担—任副组长市发改委、！国土资源局、市规】划局、市建设局、】财政局？。、监察局、审—计局、国资委、供电！公司、房管局、润泉！供水公司、乐平【市城：市建设投资》开发公司《（以：下简称市《城投公？司）、农发行等【。相关单位主要负责】人为成员负责—本项目实《施的决策、组织【协调：。工作由市《城投公司成》立洪：塘公园建设》项目部负责项目【的具体实《施 　　【 （【二）工程建设—主体和？建设资金筹措 ！ 　　 — 1．》明确：市城投？公司为本项目建设】主体：并负责项《目，融资、运营和贷【款，资金偿还项》目实行封闭运行单独！进行成本核》算按规划施》工设计要《求聘请有资质—。的中介？机构对项目编制项目！可行性研究报告编】制工程概算按工程项！目有关程序规定【报批后组织实施【 《　　 】2．本项目总投资】概，算为：1369《。1.57万》元由市财政投入3】6，91.？57万元作为项【目资本金与贷款【资金配套《并先于贷款资—金到位纳入项目单位！“实收资《本”或“资本公积”！科目核算；》不足部分1》0000万元由项目！实施单位向银行融资！解决 》 　　 【 3．如发生项目！投资：超概算情况超概【算部分投资由—市财政追《加项目资本金解【决不增加银》。行融资 　　！ （三】）资金管理、收益】分配和还款》。。来源： 　　— 1【．市城投公司—按照贷款银行—的要求在贷款银行】开，设项目建设资金【专户和土地出—让金：归集存款《专户项？目建设资金》实行专户管理该项】目所有？的，建设资金均需进入】该专户核算》实行“？。收，支两条线”管理还款！来源资金全部存【入土地？。出，让金归集存款—账户：按照与贷款银行【签订的借款合同约定！从该账户中直—接，扣收贷款本息 ！ 　　 《 2．【同意市城投公司所】作的存量土地使用】权出让？计划：（详见土地出—让计划表）》市，城投公司应在—今后的土地》出，让，计，划中优先保证—上述地块的出—让；土地出让收入】总价款在扣除40%！的各项？法定：基金后剩余部分全额！返还给市城投公司】用于：平衡项目建设资金需！要和偿？还贷款本息》的补充资《金来：源不得挪作他用；】在贷款本息全额清偿！后用于补充市—城投公司营》运资金？的需要借《款，人，对本项目《土地：出让计划《情况：见下表 — 　》　 3．！同意市？城，投公：司将名下已办理产权！。证的土地使用权为本！项目贷款提供—抵押担保办理合法、！合规的抵押担保登记！手续：政府将依法保障农】发行作为抵押权人的！他项权利市》城投公司《可与贷款银行约定未！作为抵押物》而已作为贷款本息】偿还来源的土地【使用权？不再办理其他—担保：抵押土地明细情况详！见下表 五、！征地拆迁安置补偿】及报批事项安—。排 《 ，　　 》 》。1．本项目涉—及征用土《地1058亩征地】标准参照市政府印】发的乐平市征地【补，偿安置标准》等规定执《行由：市国：土局负责征地搬迁 ！ 　　 — ： 《 2．本项》目涉及的拆》迁主要为洪塘村【整体征地搬》迁涉及拆迁房屋【77栋约10—4户面积《约3：0000平方米拆】迁补偿标准参照【市政府下《发的：乐平市？洪塘村？整体搬迁房屋拆迁补！偿安置方案》（乐府办《发〔20《08〕3《号）：相关：规定执行由》市国土局负责—征地搬迁及安—置，补偿 《 ：　　 ？ ， ？ ： 3：．本项目涉及—新增建设《用，地665 》亩报批已报批部【分由市国土局—出具说明批准用【地面积未报批部分】由市国土局》向省国？土部门报批》。争取在建《设期内报批》到位 　【　 ： 》 六、工程建【设步骤和工期安排】 　》　，。 ， 建设！工期18月即20】。11年7《月至2？012？年，1，2月20《11年7月》底，施工单位进》场2012年12月！底，全部工程《竣工验收 】　　 【 1．20【11年1月至—2011年6—月完成项目开工前各！项准备工作 ！　　 — ， 2．》2011年7—。月至2012年1】1月基本《完成项目建》设任务 — ，　　 》 ： ， （1）2—011年1月—至2：011？年6月开始》征地拆迁《 ：。 　　《 ： （2）！2011年7月至】。。2012年11月】。项目实施 【 　　 》 《 ：。3．：2012年12月对！项目进行验收并开】展评估工作 【 ：　　 ？ 【 七、附则 ！ 　　 】。 本实施方！案下发后本项—。目前期工作中有【关事：项与本实施》方案不？。一致：的以本实施方—案为准 【