？。 乐平市洪【塘公园建设项—。目，实施方案《。 》关于：印发乐平《市洪：塘公园建设项目实】。施方：。案的通知《 乐府办【字〔2？011〕142号】 ：各有关乡（镇—）人民政府、市政】府有关部门市—直有关单《位 ？。 ，    《 经：。市政府研究同意现】将乐平市洪塘公【园建设项目实施方案！印发给你们请—遵照执行 —二Ｏ：一一年十一月十八日！　　　　　　— 　　 】。 《为，将乐平打造》成一个绿色》、环保、低碳的【宜居城市乐平市【政府决定在》城北新区建设—一座标志性》景观：园林主题公园洪塘公！园为确？保市委市政府—确立的重《点项目乐平市洪【塘，公，园，建设项目的顺利【实，施根据？乐平市城市建—设规划？及，土地利用总》体规划结《合本项目实施的实】际情况特《制定本实施方—案 　　 【 《。 一、项》目建设四至范围 】 　　 】 本《项目选？址，于乐平市城北新【区地段东至洪—岩路、西《至东风路《、南至乐德铁路、北！至大连路 　！。　 》。 二》、建设内容 ！　　 》 ， 本项目总占【地面积约1058亩！其中公园占地—面积531亩（【保留水面用地17】6亩保留林地21】7亩公园《配套设施建设用地1！38：亩）整理公园周边】土，。地527亩公园配】套设施建设项目【包括林间休闲小道、！开放式草坪、景【观岛、水上栈道、】湿地公园、演—艺广：场、游船码头、【。花艺大道《。及其他配套设施【 　　 】 结合—项目的？。总体规划建设包括土！石方工？程、土？建工程、《。市政工程、》安装工程、绿化【工，程及其他环保、水】土，保持等配套工程 ！ 　　 — 三、项！目，总投资 《 　　 【 ： 本项《目，总，投，资13691.5】7万：元其中工程费用3】467.56万【元征地拆迁及报【批，费用7？198.1万元土】石方工程费用 91！5.2 万元工程】建，设其他费《用54？1.68万元预备费！579.04万元】建设期利息》990万元 【。 ：。　　 】 四、运作方式】 　　 【 （—一）组织机》构 　　 】 成立乐平市洪塘】公园建设项目实施综！合协：调工作小组》由市委常《委、常务副》市长：邱晨阳担任组长分】管，。城建副市《长张北海担任副【组长市？发改委、《国土资？源局：、市规划局、市建设！局、：财政局、监察局、】审计：局、国资委》、，供电公司、房—管局：、润泉供《水公司？、乐平市城市建设】。投资：开发公司（以下简称！市城投公司》）、：农，发行等相关单位主要！负责人？为成员？负责本项目》实施的？决策、组《织协调工作》由，市城投公司》成立洪塘公园建设】项目部负责项目【的，具体实施 　！　 — （二）工程建【设主体和建设—资金筹措 — 　　 ！ 1．明《确市城投公司为本】项目建？设主：体并负责项目—融资、？。。。运营和贷款资—金，偿还项目实》行封：闭运行单独》进，行成本核算按—规划施？工，。设计要求聘请—有资质的中》介机构对项目编【制项：。。目可行？性研究报告编制工】。程概算按工》程项目有关程—。序规定报《批后组织实施—。。 《　　 】2．本项目总—投资概算为1—。3691《.57？万元由市《财政投入3691】。.57万元作为项目！资本金与贷》款资：金配套并先于贷款资！金到位？纳入项？目单位“实收—资本”或“资—。本公积？”科目核算；不【足部分10》00：0万：元由：项目实施单》。位向银行融》资解决？ 　　— 3【．如发生项目投资超！概算：情况超概《算部分投资由市【财政追加项目资【本金解决不增—加银行融《资 　　 ！ ， ： （：三）资？。。金管理、收益分【配和还款来》源， ， ？　　 《 1．市【城投公司按照—贷款银行的要—求在贷？款银行开设项目建】设资金专户》和土地出《让金归？集存款专户》项目建设《资金实行专户管理】该，项目：所有：。的建设？资金均需进入该【专，户核算实行》“收支两条线—”，管理还款来源资【金全部存入土地出】。让金归集《存款：账户：按，照与贷款银》行签订的借款合同约！定从该账户中直接扣！收贷款？本息 　　 ！ ，。 ： 2．同》意，市城投公司所作的存！量，土地：使，用权出让《计划（详见土—地出让计《划，。表）市城投公司【。应在今后《的土地出让计划中】优先保证上述地块的！出让；土地出—让收入总价款—在扣：。除40%的各项【法定基金后剩—余部分全额返还给】市城投公司》用于平？衡项：目建设资金需要和】偿还贷款本》息的补充资》金来源不《得，挪，作他：用；在贷款本息【全额清偿后用于补】充市城投公》司营：运资金？的需要？。借款：人对：本项目土地》出让计？划，情况见下《表， ， ， 　　 ！ 3．同【意市：城投公司将名下已办！。理产权证《的土地使用权为本】项目贷？款提供？抵押担保办理合【。法、：合规的抵押担保登】记，手续政府将依法保障！农发行作为抵押权人！的他项权利市城投公！司可与贷款》银行约？定未作为抵》押物：而已作为贷款—本息：偿还来？源，的土地使用权不【再办理其他》。担保抵押土》地明细情《况详见下表 ！五，、征地拆迁安置【补偿及报《批事项安排》 　　 【 1．！本，项目：涉及：。征用：土地1058亩征】地标准参照》市政府？印发的乐平市征地】补偿安置《标，准等规定执》行由市？国，土局负责征地搬迁 ！ 　　 【 》 2．本项目涉及的！拆迁主？要为洪塘《村整体征地搬迁涉及！拆迁房屋77栋【约1：04户面积约300！00平方米拆迁【补偿标准参照市政】府下发的乐平市洪塘！村整体搬迁房屋拆】迁补偿安置方案（】乐府办发〔》200？8〕3号）》相关：。规定执行由市国【土局：。负责征地搬》迁及安置补偿 ！ 　　 【 3．—本项目涉及新增建设！用地6？65： 亩报批《已报批部《分，由市：国土局出具说明批准！用地面？积，未报批部分》由市：国土局？向省国土部门报批争！取在建？设期内报批到位 ！ 　？　 ： 《 六、工程建设！步骤和工期安排【 《　　：。 》 ？建设工？期18？月即2011—年7月至201【。2年12月2011！年7月底施》工单位进场201】2年12月底全部工！程竣工验《。收 《 　：　 — 1．2—011年1月至2】011年6》月完成？项目开工前各项【准备：工作 　　】。 《 ？ 2．2011【年7：月至201》2年11月基本完】成项目建设任务 】 　　》。 ， （】。1）2011年1】月至2011年6】月开始？征地拆迁 — ， 　　 — （2【）201《1年7月至2012！年11月项目实施 ！ 　　 ！ 3．20】12年12月对项目！进行验收并开展【评估工？作 　　 】 ！ 七、附则 ！ 　　？ ： 》 本：实施方案下发后本项！目前期？。工作中有关事项【与本实施《方案不一致的—以本实施方案为准 ！ ？