： 乐平市【洪塘公园建设项目】实施方案 》 关于—印发乐平市洪塘【公园建设《项，目实施？方案的通知》。 ， 乐府办—字〔2011〕1】42号 各有【。。关乡（镇）人民政府！、市政府有关—部，门市直有关单位 ！     经【市，政府：研究同意现将—乐平市？洪塘公？园建设项目实施方】。案印发给你》们请遵？照执行 二Ｏ【一一：年十：一月：十八日　　　　　　！ 　？　 《 为将【乐平打造成》一个绿？色，、环保、《低碳的宜居城市乐平！市政府决《定在城北新区建设一！座标志性景》观园：。林主题公园》洪塘公园为确保市】委市政？府确立的《重点项目乐平市洪】塘公园建设项目【的顺利实《施根据乐平市—城市建设规》划及土地利用总体规！划结合？本项目实《施的实际情况—。特制定本实施方案】 ：　　： 】一、项目《建设四至范》围 　　【 本【项目选址于乐—平，市，城北新区地段东至】洪岩路、西至东【风路：、，南至乐德铁路、北】至大连路 — 　　 【。 二、建】设内容 《 　　 — 本项目总！占地面？积约1？058亩《其中公园占地面【积53？1亩（保留水面【用地176》亩保留林《。地217亩公—。园配套设施》建设用地13—8，。。亩）整理公园周【边土：地527亩公园配】套，设，施建：。。设项：目包括林《间休闲小道、开【放式：草坪、景观》岛、水？上栈道、湿地公园】、演艺广场、—游，船码头？、花艺大道及其他配！套设施 》。 　　 【 结《。合，项目的总体规—。划，建设包括土石方【工程、土建工—程、市政工》程、安装工程—、绿化工程及—其他环保、水—土保持？等配套工程》 　　— 》 三、项目【。总投：资 《 　　 》 本项目总】。投资：13691.57万！元其中工程费用【3467.56万】元征地拆《迁及报批《费用7？19：8.1万元》。土石方工程费用 9！15.2 万元工】程建设其他费用5】。41.6《8万：元预备费579.0！4万：元建设期利》息990万元 ！。 　　 — 四、运】。作方：。式 　—　 》 （一）组织机】构 ： 　　 — 成：立乐平市洪》塘公园建设项目实施！综合协调工作小组】由市委常委、常【务副市？长邱：晨阳：担任：组，长分管？。城建副市长张—北海担？任副组长市发—改委、国土资源局】、市规划局》、市：建设局、财政局、】监察局？、，审计局、国资委、供！电公司、房管局、】润泉供水公司、乐平！市城市建设投—资，开发公司（以—下简称市城》投公司？）、农发行等相关】单位主要负责人为】成员负？责本：项目实施《的决策、组织协【调工：作由市城投公司成】立，洪塘公园建设项【目部负责项目的具】体实施 【。　　 ？ （二）】工程建设主体和【建设资金筹》措 ： 　　 【 1》．明：。确市：。城投公司为本项目建！设主体并《负责：项目融资、运—营和贷款资金偿还项！目实：行封闭运行单—独进行成本核—算按规划施工—设计要求聘请有资质！的中介机《构对项？目编制项目可行性研！究报告编制工程【概，算按工程项》目有关？程序规定报批后组织！实施 《 　　 》 2．本项！目总投资概算—为，13691.—。57：。万元由市财政投入】3691.57万元！作为项目资本金与贷！款，资金配套并先于【贷款资金到》位纳入？项目单？位“实收资本”或“！资本公积”》科目核算；不—足部分10000】万元由项目实施单】位，向，。。银行融资解决 】 　　 》 3．【如发生项目投资【。超，概，算情：况超概算部分—投资由市财政追【。加项：目资本？金解决不增》加银行融资》 　　— ， （三【）资金管理、收【益分配和还款—来源 　【　 【1．市城投公司【按照贷款银行—的要求在《贷款：。银行开设项目建【。设资金专户》和土地？出让金归集存款【专户项目建》。设资金实行专户【管理该项目》所有的建设》资金：均需进入该专户核】算实行“收支两【条线”管理还款来】源资金全部存入土】。地出让金归集存【款账：户，按照与贷款》银行签订的借款合同！。约定：从该账户中直—接扣收？贷款本息《 ？ 　　？ ， 2．【同，意市城？投公司所作的存量】。土地使用《权出：让，计划（详《见土地？出让计划表）市【城投公？司应在今后的土【。地，出让计划中优先保证！上述地块的出让；土！。地出让收入总价款】在扣除40%的各项！法定基金后剩余【。部分全？额返：还给市城投公—司，用于平衡项目建【设资金需要和偿还】贷款本息的补充资】金来源不得挪作他用！；在贷？款，本息全额清偿后【用于补充市城—投公司营运资金的】需要借款《人对本项目土地出让！计划情况见下表 ！ 　—　 ？ 3．—同意市城投公司将】名下已？办理产权证的土地使！用权为本《项目：贷，。。款提供抵押担保【办理合法《、合规？的抵押担保》登记手？续政府将《依法保障农发行【作为抵押权人的他】。项权：利市城投公司可与贷！款银行约定未作【为抵押？物而已？作为贷款《本息偿还来源的土地！使用权不再》办理其他担保—抵，押土：地明细情况详见【下表 五、征！地拆迁安置补偿及报！批事项？安排 《 ：　　 】 1．本项—目涉及？征用土地1058】亩征地标《准参照市政府印发的！乐平市征地补偿【安置标准等规定【。执行由市国》土局负责征地搬迁 ！ 　　 — ？ ， ， 2．本项—目涉及的拆迁主要】为洪塘村整体征【地搬迁涉及拆迁【房屋77栋约—10：4户面积约》30000平方米】。拆迁补偿标准参照】市政府下发》。的乐平市洪塘村【整体搬？迁房屋拆迁补偿【安置方案《。。（，乐府办发〔2—。008〕《3，号）相关规定执【。行由市国土局负责征！地搬迁及安》置补：偿 　　 ！ 3．本！项目涉及新增建设】用地6？。6，5， ，亩报：批已报批部分—由市国土局出具说】明批准用地面积未报！批部分？由市国土局向省【国土部？门报批争取在建设期！内报批到位 】 　　 ！ 六、工程建设步！骤和工期《安排 ？。 　　 ！ 建设—工，期18月即》。2，011年7月—至2012年12月！2011年7月【底施工单位进—场2012年1【2月底？全部工程竣工验收 ！。。 ：。 　　 — ： 1．2—0，11年1《月至：2，01：1年6？月，完成：项目开工前各项准备！。。工，作 　　 ！ 2．】。20：1，1年7月《。至2012年11月！基本完成项》目建设？任务 　　】 ， ： （1）2！011年1月至【201？1年6月开始征地拆！迁 　—　 ！（2：）2：011年7月—至2012年11月！项目实施 》 ？。　　： 【。 3．2《。012年12—月对项目进行—验收并开展》评估工作《 ， 　　 ！ 【。 七、附则》 　　— ： ， 本实施】方案下发后》本，项目前期工作中有】关事项？与本实施方》案不一致的以本实】施方：案为：准， 《