乐平】市洪塘公园建设项】目实：施方案 》 ， 关？于印发乐平》市洪塘？。公园：建，设项目实施方案的通！知 乐府办】字〔201》1〕142号— 各有关乡（【镇，）人民政府、—市政：府有关？。部门市直有关单【位   【  经市政府—研究同意现》将乐平市洪塘—公园建设项目—实施方案印》发给你？们，请遵照？执行 《二Ｏ一一年十一月】十八日　　　　　　！ 　　 — 为【。将乐平打造成一个绿！色、：环保、低《碳的宜居城市乐平】市政府决定》在城：北新区建《设一座标志性景观】园林主？。题公园洪塘公园为】确保市委市政—府确立的《重点项目乐平市洪塘！公园建？设项目的《。顺，利，。实施根据乐平—。市城市建设》规划及土地利用【总体规划结合本项目！实施的实际情况特制！定本实施方案 　！　 ！一、项目建设四【。至范围 　】　 本】项目选址于乐平市城！北新区地段东至【洪岩：路、西？至东风路、南至【乐德铁路、》北至大连路》 《　　 ？ 二】、建：设内容 》 　　 【 本项目总占地！面积约1058亩其！中，。公园占地面积531！亩（保留水面用地】176亩保留林【地217亩》公园配套设施—建设用地《138亩）整理公园！周边土地527【亩公园配套设—施建设项目包括林】间休闲小道》、开放？式草坪、《。景观：岛、：水上栈道、湿地公园！、演艺广场、—游船码头、花—艺大道及其他配【套设施 　　！ 结【合项目的总》体规划建设包—括土石方工程—、土建工程、市【政工程、安装工【程、绿化工程及其】。他环保、水土保持等！。。配套工程 【 　　 ！ 三、项目总投】资 ：。 ： 　　？ ？ ： 本项目总投—。资13691—.57万元其中工程！费，用3467.56】万元征地拆迁及【报批费用7198.！1万元？土石方工程费用【 9：15：.2 万《。元，工程建？设，其他费用541.6！8万元预备费57】9.04万元—。建设期利息9—90万元 【 　　 【 四》、运作方式》 　》　， （一）！组，织机构 【　　 ？ 成立？乐平市洪《塘公：园建设项目实施【综合协调工作小组】由市委常委、—常务副市《长邱晨阳担任组长】。分管城建副市长张】北海担任副组长【市，发改委、国土资源】局、市规划局、【市建设？局、财政局、监察】局、审计局、—国资委、供电公司、！房管局、润泉供水公！司、：乐平市城市》建设投资开发公【司（：以下简称市城投公司！）、农？发行等相关单位主要！负责人？为成员负责本—项目实？施的决策、》。组织：。协调工作由市城投公！司成立洪塘公园建】。设项目部负责项目】的具体实《施 《 　　 《 》（二）工程建设主体！和建设资金》筹，措 　　 ！ 1》．明确市城投公司为！本项目建设主体并】负责：项目融资、运—营和贷款《。资，金偿还项《目实行封闭运行单】独进行成本核—算按：规划施？工设计？要求聘请有资质的中！介机构？对项目编制项目【可行性研究》报告编制《工程概算按工程项】目有关程序》规，定报批后组织实施 ！ 　　 】 ：。 2：．本项目《总投资概《算为1369—1.57万》元，。由市财政投入369！1.57万元作为】项目资本金与贷款资！金配套并先》于贷款资《金到位纳入项目【单，。。位“实收资本—。”或：“资本公积”科目】核算；不《足，部分100》0，0万元由项目实施】单位向银《行，融资解？决 《 　　 《。 3．如发！生项目投资超概算情！况超概算部分—投资：由市财政追》加项目资本金解【决不增加银行融资】 ： 　　 》 ， ？ （三）资》金管理、收益分配和！还款来源 【 　：　 【1．市？城投公司按照贷款】银行的要《求在贷款银》行开设项目建设资】金专户和土地—出让金归《集存款专户》项，目建设资金实行专户！管理：该项目所有的建设】资，金均需进入该专户核！算实行“收支两【条线”管《理还款来《源资金全部存入土】地出让金归》集存款账户》。按照与贷款银行签】订的借款《合同约？定从该账户中直【接扣收贷款本息 】 　　 【 2．—同，意市城投公》司所作的存》量土地使《用权出让计》划（详见土地—出让计划表）市【城投公司《。应在今后的土地出】让计：划中优？先保证上《述，地，块的出让；》土地出让《收入总价款在扣除4！0，%的各项法》定基金后《剩余部分全额返还】给，市，城，投公司用于平衡【项目建设资金需【要和偿还贷》款本息？的，补充资金来源不【。得挪作他用；在贷款！本息全额清偿后用】于补充？市城投公司》营运资？金的需要借款人对】本项：目土地出《让，计划：情况见下《表 》 　　 — ： ， 3．同意市城投！公司将名下已—办理产权证的土地】使用权为本项目贷款！提供抵押担保办理】合法、合规的—抵，押，担保：登记手续《政府将依《法保：障农发行作为抵押】权人的他项权利市城！投公：。司可与贷款银行约】定，未作：为抵押物《而已作为贷款—本息偿还来源的【土地使用权》不再：办理其他担》保抵押土地明细【情况详见下表— ？ 五：、征地？拆迁安置补偿—及报批事《项安排 　　！ — 1．本项目【涉及征用土地10】58亩征地》标，准参照市政府印发的！乐平市？征地补偿安置标【准等规定执行—由，市，国土局负责征地搬】迁 　—　 《 》2．本项目涉及的】拆，迁主要为洪》塘村整？体征地搬《迁涉及拆迁房屋7】7栋约10》4户：。面积约300—00平方《。。米拆迁补偿标准【参照市政府下发的乐！平市洪塘村整体搬】迁房屋拆迁补偿【安置方案（乐府办发！〔20？08：〕，3号）相《关规定执行》由市国土局负—责征：地搬迁及安置补偿】 　　— 3！．本项目涉》及新增建《设用地？665 亩报批已】报批部？。分由市国土》。局出具说明批准【用地：。。。面积未报批》部分由市国土局【向省国土部门报批】争取在建设期内【报批到位 】　　 ？。 — 六：、工程？建设步骤和工期安】排 ： ， 　　《 《 建设—工期18月即201！。1年7月至》2，012年1》2月2011—年7月底施工—单位：进场201》2年12月底全【部工程竣工验收 ！ ：　　 ！ ，1．201》1年1月至2011！年6：月，完成项目开工—前各项准备工作【 　　— 】2．20《11年7《月至2012—年1：1月基？。本完成项目》建设任务 》 ， 　　 —。 《 （1）201】1，年1月至《2011年6月开】始征地拆迁》 　　 】。 —（2：。）20？11年7月至2【012年11月【项，目实施 　】　 ！。。3．2012年1】2月对项目进行【验收并开展评估工作！。 　　—。 》 ： ： 七、》附则 　【　 ！本实施方案下—发后本？项，目前期工作》中有：关事项？与本实施方》案不一？致的以本实施—方案为准 【 ，