， 乐平【。市，洪塘公？园建设项目实—。。施方：案 》 关于印发乐平【市洪塘公园》。建设项目实施—方，案，。。的通知 》 ， 乐府办字〔20】11：〕142号》 ：各有：关乡：（镇）人民》政府：、市政府《有关部门市直—有关单位 —     —经市政府研》究同意现将乐平市洪！塘公园建设项目实施！方，案印发给你》们请遵照执》行 二Ｏ一一【年十一？。月十八日　　—　　　　 —　　 】 ：为将乐平打造成【一个绿色《、环：保、低碳的宜居【城市乐？平市政府决定—在，城北：新区建设一座标【志性景观《园林主题公园洪塘公！园，为确保市委市政府】确立的重点项目乐】平，。市洪塘公园建设【项目的顺利》实施根据乐平—市城市建设规划及土！地，利用总体规划结合本！项，目实施的实际—。情况特制定本—实施方案 》 　　？ ，。 ， 》 一、项目建设【四至范围 　！　 》 本项目选址于】乐平：市城北新《。区地段东至洪岩路、！西至东风《路、南？至乐德铁路、北至】大连路 》。 　　 ！ 二、建—设内容 — 　　 》 ： 本？项，。目总占地面积约10！5，8亩其中公园占【地面：积531亩（—保留水面用地1【76亩保留林地【2，17亩公园配套【。设施建设用地1【38：亩）整？理公园周《边土地527亩公园！配套设？施建：设项目包括林间【休闲：小道、开《放式草坪、景—观岛、水《上栈道、湿地公园】、，演艺广场、》游船码头、花—。艺大道及其他配套设！施 　　 】 结合【项目的总体规划建设！包括土石方工—。程、土建工》程、市政工程、【安装工程、绿化【工程及其他环保【、水土保持》等配套工程 — 　　 【 ： 三、项【目总投资 — ：。　　： 本【项目总投资》13691.5【7万：元其中？工程费用《3，467.56—万元征地《拆迁及报《批费用？7198.1—万元土石方工—程费用 915.2！ 万元工程建—设其他费用541】.6：8万元预备费579！.，。04：万元建设期利息【990万元 — ， 　　 — —四，、运作方《式 ： 　　 】 （一）组【织机构 》。 　？　 成立乐平市洪！塘公园建设》项目：实施综合协调—工作小组《由市委常《委、常务《副市长？邱，晨阳担？任组长分《。管城建副市长张北】海担任副组长—市，发改委、《国土资源局》、市规划局、—。。。市建设局、财政局、！监察局、审计局、】国资委、供》电公司、房管—局、润泉供水—公司、？乐平市城市建—设投资开《发公司（以》下简称市城投—公司）、农发行【等相关单位主—要负责？。。人为成员负责—本项目实施的—决策、组织》协调工作由市城【投公司成立洪—塘公园建设项目部】负责项目的具—体实施？ 　　 【 》（二）工程建设【主体和建《设资金？筹措 　【　 ？ ， 1《。．明：。确市城投公司为【本项目建设主体【。并负责项目融资【。、运营和贷款资金】偿还项目实行封闭运！行单独进行》成本核算按规—划施工设计要—求聘请有《资质的中介》机构对项目编—。制项目可行性研【究报告编制工程概】算，按工：程项目？有，关程：序规定报《批后组织实施 【。 　　 】 2．本项目总！投资概？算为1369—1.：57万元由》市财政？投入3691—。.57万元作为项目！资本金？与贷款资金配套并先！于贷款资金到—位纳入项目单位【“实收资本”或【“资本公积”科【目核算；不足部分1！0，000万元由—。。项目：实施单位向银行【融资解？。决 《 　　 ！3．：如发生项目投—资，超概算情况超概算】部分：投资由市财政追加项！目资本金解决不增加！银行融资 】　，　 《 ： （三？），资金管？理、收益分配和还】款来源 《 　　 — 1．【市城投公司按照贷】款银：行的要？求在贷款银》行开设项目建—设资：。金专户和土地出【让金归集存款—。专户项目建设—资，。金实行专户管—理该项目所有的【建设资金均需—。进入该专户核算实行！“收支两条线”管理！还，。。款来源资金全部【存入土地出让金归集！存款账户按》照与贷？款银行签订的—借款合同约定从该】账户中直接》扣收贷款本息 【 ， 　　 】。 2．同》意，市城：投公司所作》的存量土地使—。用权出让计划（详见！土地出让计划表【）市城投《公司：应在今后的土地出】让计：。划中优先《保证上述地块—的出让；土》地出让收《入总：价款在扣除40%】的各项法《定基金后剩》余部分全额返—还给市城投公司用】于平衡项目》建设资金《需要和偿还贷款本息！的补：充资金来源》不得：挪，作他用；在贷款本息！全额清偿后用于补】充市城投公司营【。运资金的《需要借款《人对本项目》。土地出让《计划情况见下表 ！。 《 　　 》 3．同【意市城投公司将名】下已办理产权—证的土地使》用权为本项目贷款】。提供：。抵押担保《办理合？法、合？规的抵押担》保登记手续政府将依！法保障？农发行作为抵—押，权人的他项权—利市城投公司可【与贷款？银行约定未》作为抵？押物：。而已作为《贷款本息偿还来源的！。土地：使用权不再办理其他！担保抵押《土地明细情况详见】下表 五、征！地拆迁安《。置，。补偿及报批事项【安排 　【　 《 《 1．本项》目涉及征用土地10！。58亩征地》标准参照市》政府印发《的乐平市《征地补偿安》。置标准等规定执行】由市国土局负责征】地搬迁 【　　： — 2．本项目涉及！的拆：迁主要为《洪塘村整体征地【搬，迁涉及拆迁》房屋77栋约10】4户面积约300】00：平方米拆迁补—偿标准参照市—政府下发《的乐平市洪塘村整体！搬迁房屋《拆迁补偿安置方【案（：乐府办发〔2008！〕3号？）相：关规：定执行由市国土局】负责征地搬》迁及：安置补偿 【 　　 》。 《 3．本》项，目，涉及新增建设—。用地665 —亩报批已报批部【分，由市国土局出具说】明批准用地》面积未报批部分由市！国土局向省国—土部门报批争取在】建设期内报批—到位 　【　 — 六《、工程建设步骤和】工，期安排 《。 　　 【 建【设工期18月即20！11年7《月至201》2年12月2011！年7月底施工单位】进场2？。012年12—月底：。。全部工？程竣工验收 — ， 　　 ！ 1．》2011年1月【至，201？1年6月完成项目开！工前各项准备—。工作 　【　 ？ —。2．2011年7月！至2012年1【1月基本完成项目】建设任？务 　—　 《 （1【）20？11：年，1月至20》11年6月开—始征地拆迁 】 　　 【 （2）2】011年7月至2】012年11—月项目实施》 　　 【 ？。 《3．201》2年1？2月对？项目进？行验收并开展评【估工作 　】。　 】 七—、，附则 ？ 　　 【 《 ：本实施方案下发后】本项目前期工作中】有关事项《与本实施方案—不一致的以》本实施？方案为准 】