， ： ？乐平：市洪塘公园建设项】。目实施？方案：。 关于【印发乐？平市洪塘公》园建设项目》实施方案的》通知 乐府办！字〔2011〕【142号 各有关！乡（镇？）人：民政府、市政府有关！。部门市直有》关单位 《     经市！政府：研究同意现将—。乐平市洪塘公园建】设项目实施》方案印发给你们请遵！照执行？ 二Ｏ《一，一年十一月》十，八日　　　　　　】 ：。　，　 《 为将【乐平：打造成一个绿—色、环保、低碳【。的宜居城《市，。乐平市政府》决定在？城北新区建设一座标！志，性，景观：园林主题公园洪【塘公园为确保—市委市政府确立的】重点项？。目乐：平市洪塘公园建设项！目的顺利《实施根据乐平市【城，市建设？规划及土地利用总体！规划结合《。本项目实《施，的实际情《况特制定本实施方】案， 　　 】 ： 一、项目建设】四至范围 】　　 — 本项目选址于】乐平市城北新区【地段东至洪》岩路、西至东风路、！南至：乐，德铁路、北至大连路！ ： ：　　 】 二、建设内【容 》　　 本！项目总占地面积约】。1058亩其中公园！占地面积《53：1亩（保留》水面用地1》76亩保《留，。。林地217亩—公园配套《设施建设用地138！亩，）整理公园周边土地！527？。亩公园配套设施建】设项目包括林间【休，闲小道、开》放式：草坪、景观岛—。、水：上栈道、湿》地，公，园、演艺广场、【游船码头、》花艺：大道及其他配套设施！ ， 　　》 结合】项目：的总体？规划建设包括土石方！工程、？土建工？程、：市政工程、安装【工程、绿化工程【及其他环《保、水？土保持等配套工程】 ： 　　 】 ： 三、项目总投】资 　　 】 本项目】总投资1369【1.57万元其中】工程费？用3467.5【6万：元征地拆《。迁及报批费用719！8.1？万元：土石方？工程费用 》915.2 万【元工程建设其他【费用：541？.68？万元预备费57【。。9.04万》元建设期《利息990万元 】 　　 【 》 ，四、运作方式 【 ？　　： ？ （一）组织】机构 　　】 成立乐平—市洪塘公《园，建设：项目：。实施综合协调工作小！组由市委常委、常务！副市长邱晨阳担任组！长分管？城建副市长张北海担！。任副组？长市：发改委、国土资【源局、市规》划局、市建》设局、财政局、监察！局、审计局》、国资委、》供电公司、房管局】、润泉供水公司、】乐平市？城市建？。设投资开发》公司：（，以下简称市城投【公司）、农发行【等相关单位主要【。负责人？为成员负《责本项目实施的决】策、组？织协调工作》。。由市：城投公司成立洪【塘，公，园建：设项目部《负责项目的具体实】施 《 　：　 《 ， （二）工程【建设：主体和建设资金筹】措 ？。 　　 】。 1．明确市城】投公：司为本项目建—设主体并负责项【目融资、运营和贷】款，资，金偿还项目》实行封闭运行单独进！行成本核算按—规划施工设计要求】聘请有？资质的？。中介机构对》项目编制项目可行】性研：究报告编制工程【概算按工程项目【有关程序规定—报，批后组织实施 】 ：　，　 2．！本项目总投资—概算为13》691.57万元由！市财政投入》3，。691.《57万元作为项目资！本金：与贷款资金配—套并先于贷款资金】到位纳？入项目单位》“实收资本”或“资！本公积”科目核算；！不足部分10000！万元由项目实—施单位向银》行，融资解决 》 　　 ！。 ， 3：．如发？生项目投资超—概算情况超》概算：部，分投资由市财政追加！。项目资本金解决不增！加银行融资》 　　 【 ， （三—）资：。金管理、收益分【配和还款来》源 ？ 　？。　 ？ 1．市【城投公司按》照贷款银行的—要求在贷款银行开】设项目建设资金专】户和土地出让金【归集存款《专户：。项目建设资金—。实行专户管理—该项目所《有的建设资金—均，需进入该专》户核算实行》“收：支两条线”管理还】款来：源资金全部存—入土地出让金归集】存款账户按照与贷】款银行签订的借【款合同约定从该账】户中：直接扣收贷款本【息 》　　 【 2．同意市—城，投公司所作》的存量土地使用权出！让计划（详见土地】出让计划表》）市城投公司应在】今后的土地出让计划！中优先保证上—述地块的《出让；土《地出让收入》总价款在扣除4【0%的各项法定基金！后剩余部分全额返还！给市城投公司—用于平衡项》目，建设资金需》要和偿还贷款本息的！补充：资金来源不得挪作他！用，；在贷款本》息全额清偿后用于】补充市城投公司【营运资金的需要借】款人对本项目—土地出让计划情况】。见下表 》 　　 ！ 3．同意市！城投公司《将名下？已办理产《权证的土地》使用权为本项—目贷款提供抵—押，担保：办理合法、》合规的抵押担保登】记手续政府将依法】保障农？发行作为抵押权【人的他项权利市城】投公司可与贷款银行！约定未作为抵押物而！已，作为：。贷，款本息偿还来—源的土地使》用权不再办理其【他担保抵押土地明细！情况详见下表 ！ ，。五、征地拆迁—安置：补，偿及报批事项—安排 　　】 《 1》．本项？目涉及征用》土地10《5，8亩征地标准参照市！政府印发的》乐平市？征地补偿安置—标准等规定执行【。由市国？土，。局负责征地搬迁 ！ 　　 ！ 2．本项【目涉及的拆迁主【要为洪塘村整体【征地搬迁《涉及拆迁房屋77】栋约1？04户面积约300！00平方米拆—迁补偿标《准参照市政府—下发的乐《平市洪塘村》整体搬迁《。房屋拆迁《补偿：安置方案（乐府办发！〔2008〕3号）！相关：规定执行《由市国？土局负责《。征地搬？迁及安置补》偿 　　【 3！．本项目涉及新增】建设用地66—5 亩报批已—报批部分由市国【土，局，出具说明批准用【地面积未《报批部？分由市国土局向省国！土部门报《批争取在建设—期内：报批到？位 　　 】 六、！工程建设《步骤和工《。期安排 　　！ 》 ？建设工期18月即】201？1年：7月至2012年】12月2《011年7》月底：施工单位进场2【012？年12月底全部工程！。竣工验？收，。 　　 】 1．】201？1年1？月至2011年【6月完成项》。目开：工前各项准》备工：作 　　 ！ ， 》2．201》1年7月至》2012年11月基！本完成项《目建设任务 】 　　？ 《 （1）【20：11年1月》至2：011年6月开【始征：地拆：迁 》　　 》 《 （2）20—11年7月至201！2年：11月项目实施 】 ， 　　 — ， 3．【20：。12：年12月对》项目进行验收并开】。展评估工作 】 　　？ ！ 七、附则【 ： 　　《 》 ， 本实施方案下发！后本项目前期—工作：中有关事项》与本实？。施方案不一》致的以本《实施方？案为准 《 ？