乐【平市洪塘公园建设项！目实施？方案 《 关于印发乐平！市洪：塘公园建《设项目实施》方案的通知》 乐府办【字〔2011〕【142？号 ： 各有关乡（镇）】人民政府、》市政府？有关部门市直—有关单位《 《。  ：  经市政府研究同！意现将？乐，平市洪塘公园建设】项目实施方案—印发给你们请—遵照：执行 二Ｏ一【一年十一月十八日　！　　：　　　 　　 ！ —为将：乐平打造成一—个绿：色、环保、低碳的】宜居城市乐平市政府！决，。。定在城北新区建设一！座，标志性景观园—林主题公《园洪：塘公园为《确保市？委市政府《确立的重《点项目乐《。平，市洪塘公园建设项】。目的顺利实施根据】乐平市城市》建，设规划及土地—利用：总体规划结》合本：项目实施的实际【情况特制定本—实施方案 》 　　 【 一、项【目建设四至范围 ！ ， 　　？ 《 本项目选—址于乐？平市城？北新区地段东至洪岩！路、西？至东风路、南至【乐德铁路、北至【大连路 — 　　 》 ： ？ 二、建设内容 】 ？　　 《 ， 本项目总占】地面积约1058】亩，其中公园占地面积】531亩（保—留水面用地1—76：亩保留林地217】亩公园配套》设施建设用地13】8亩：）整理公园》周，边土地527亩【公园配套设》施建设项目》包，括，林间休闲小道、开放！式草坪、景观岛【、水上栈道、湿【地公园、演艺广【场、游船码头、花】艺大道及其他配【。套设施 　】　 《。。 ， 结合《项目的？总，体规划？建设包括土石方工程！、土建工程、市政】工程、安装工程、】绿化工？程及其他环保—、水土保持等配套】工程 ？ 　《　 】。。 三：、项目总投资— 　　 ！ 本项目总投资！13691.—5，7万元其中工—程费用3《467.56—万元征？地，拆迁及报批费用71！98.？1万元土石方工【程费用 915.】2， 万：元工程建设其他费】用54？1.68《万元预备费579】.04？万元建设期利息【990万元 【 　　 【 四—、运作方式 】 　　 》 ， ？（一）？组织机构 】　　 成立乐平】市洪塘公园建—设项目实施综合协】调，工作小组由》。市委常？。委、常务副市长【邱晨阳担任组长分管！城建副市长》张北海担任副组长市！发改委、国土资源】局、市规划局、市】建设局、《财政局、监》察局、审计局、【国资委、供电—公，司、房管局、—润泉供水《公司、乐平》市城：市建设投资开发公司！（以下简称市城投】公司：）、：。农发行？等，相关单？位主：。要负：责，人为成员负责本【项目实施的决策、组！织协调工作由市【城投公司成立—洪，塘公园建《设项目？部负责项目的具【体实施 　】　 （】二）工程建设主【体和建设资金筹措 ！ 　　 】 ： 1．？明确市城投公司【为本项目《建设：主体并负责项—目融资、《运营：和贷款资《金偿还项目实行封闭！运行：单独进？行成本核算按规划】施工设？计要求聘请有资【质的中介机》构对项目编制—项目：可行性研究报告编制！工程概算按工—程项目有关程—序规定报批后组【织实施 》 　　 ！ 2．本项目总投资！。概，。算为13691.】57万？。元，由市：财政投？入3691.5【7万元作为项目资本！金与贷？款资金配套并先于】。贷款资？金到位纳入项目【单位“实收资本”或！“资：。本公积”《科目核？算；：。不足部分10—0，00：万元由项目》实施单位向银行融】资解决？ ， 　　》 3【．如发生项目投资】超概算情《况超：概算部分《投资由市《财政追加《。项目资本金解决不】增，。加银行融资》 　　— （【三）：资金管理、收益【分，配和还款来》源 　　 】 1．【市城投公《司按照贷《款银行的要》求在贷款银行—开设项目建设资【金，专户和？土地出让金归—集，存款专户项》目建：设资金实行专户管理！该，项，目，所有的建设》资金均？需进入该专户核算】实行“收支两条线】”管理？还款来源《资，金全：部存：入土地？出让金归集存款【账户按照《与贷款银行签订的借！款合同约定从该账户！中直接扣《收贷款？本息 ？ 　《　 《 ， 2？．同：意市城投公司所作】的存量土《地使用？。权出让计划（详【见土地出让计划表）！市城投？公司应在今后的土地！。出让计划《中优先保《证上述地块》的出让；土地—出让收入《总价款？在扣除40%—的各项法定》基金后？剩余部？分全：额返：还给：市城投公司用于平衡！项目建设资金—需要和偿《还贷款本息的—补充资金来源—不，得挪作他用；在贷】款本息全额》清偿后用于补充【。市城投公司营运资】金的：需要借款人》对本项？目土地出让》计划：情况见下表 — ， 　　 ！ ？ 3：．同：意市城投公司将名下！已办理产《权证：。。的土地使用权为【本项目贷款提供抵押！。担保办理合法、合】。规的抵押担保登记手！续政府将依》法保障农《发行作为抵押—权人的他项权—。利市城？投，。公司可与贷》款银行约定未作【为抵押物《而已作为贷款—本息偿？还来源的土地使用权！。不，再办：理其他担保抵—押，土地明？细情况详见下表 ！ 五、征地拆迁安！置补偿及报批事【项安排 【。　　 《 —1，．，本项目涉及征—用土地105—8亩：征地标准参照市政】府印发？的乐平市征地补偿安！置标准等规定执行】由市国土局负责征】地搬迁 》 　　 》 2】．本项目涉及的【拆迁：主要为洪塘村整【体征地搬迁》涉及拆迁《房屋77栋约1【04户面积约300！。。00平方米》拆迁补偿标准—参照市政《府下发的乐平—市洪塘村整体搬【。迁房屋拆迁补—偿安置方案（乐【府办发〔2008〕！3号）相关规—定执行由市国—土局负责征地搬【。迁及安置补偿 】 　　 ！ ， ：3．本项目涉及新】。。增，建设：用地665 —。亩报批？已报批部分》由市国土局出—具说：明，批准：用地：面积未报《批部分由市》国，土局向省国土—部门报批争取在建设！期，内报批到位》。 ： 　？。　 ！六、工程建设步骤和！工期安排 　！　， — 建？设工期18月即2】011年《7月：至2012年12】月2011年7月】。底施工单位进场2】01：2年12月底全部工！程竣工验《收 ？ ， 　　？ 《 1．—2011年1—月至2？01：1，年6月完成项目开工！前各：项准备工作 ！　　 ！ 2．201—1年7月至20【12年11月基本】完成项目建设任【务， ？ 　　 【 ， ： （1）2011】年1月？至20？11年6月开—。始征地？拆迁 —　　 《 ： ？。 （2）201【1年：7月至2012年1！1月项目实施 ！ 　　 】 3《．2：012年1》2月对项目进—行验收并开展评估工！作 　　【。 ！ 七《、附则 — ，。　　 ？ 【本实施方案下发后】本，项目前？期，工作：。。中有关事项与本实施！方案不一致的—以本实施方案为准 ！ ？