—。乐平市洪塘公园建】设项目实施方—案 ？ 关于印发乐平！市洪塘公《园建：设，项目实？施方案？的通知？ 《乐府：办字〔2011〕1！42号？ 各有《关乡（镇）人民政】府，、，市政府有关部门【市，直有关单《。位  —   ？经市政府研》究，同意现？将乐平市《洪塘公园建设项目】实施方？案印发给你们请【遵照执行 二Ｏ一！一年十一《月十：八日　　　　—　，　 　　》 ？ 为将【。。乐平打造成一个绿】色，、环保？、低：碳的宜居城市—乐平：市政府决定在城【北，新区建？设一座标《志性景观园林主【题公园洪塘公园为】确保市委《市政府确立》的重点项目乐平【市洪塘公园建设项目！。的顺利？实施：根据乐平市城市建】设规划及土地利【用总体规《划结合本项目实施的！实际情况特》制定本实《施方案 　　【 【 一、项目建设【四至：范围： 　　 】 ？ 本项目选址于【乐，平市城北新区—地段东至洪岩路、西！至东：风，路、南至乐德铁路、！北至大连路 ！　　 — ： 二、《建设内容 　！　 本项！目，。总占地面积约—1058亩其中公园！占，地面积53》1亩（保留水面用地！176亩保》留，林地2？17亩？公，园配套设施建设【用地138亩）【整理公园周边土地】527亩《公园配套设施建设项！目包括林间休闲小道！。、开放式草》坪、景观《。岛、水？上栈道、湿地公园、！演艺广场、游船【码头、花艺大道【及其他配套设施 】 　《　 ： ， 《结合项目的总体规划！。建设包括土石—方工程？、土建工程、市【。政工程、安装工程】。、绿化工程及其【他环保、水土保持】等配套工程 】 　　 》 三、】项目：总投资 【　　 《 ？ ，本项目总《投资13691【.57？万元其中《工程费？用3467》。.56万元征—地拆迁及报批费【用，7198《.1万元土石—方工程费用》 9：15.2 万元工程！建设其他费用54】1.6？。8，万元预备《。费579《.，04万元建设期利】息99？0万元 【　　 — 四》、运作方《式 　—。　 ？ （》一）组？织机构 【　　 《。成立乐平市》洪塘公园建设项【目，实施：。综合协？调工作小组由市【委常委、常》务，副市长？邱晨阳担任》组长分管城》建副市长张北海担任！副组长市发改委、】国土资源局、—市规划？局、市建设局、财】。。政局、监察》局、审计局》。、国资委、供—电公司、房管局、】润泉供水公》司、：。。乐，。平市：城市建设《投资开发《公司（以下简称市】城投公司）、农发】行等相？关单位主要负责人为！成，。。员负责？本项：目，实施的？。决策、组织协调工作！由市城投公》司成立洪塘公园建】设项目？。部负责项目的—具体：实施 　【　 （二！）工程建设》主体和建《设，资金：筹措 　【　 1】．明确？市城投公司为—本项目建《。设，。。主，。体并负？责项目？融资、运营和贷【。。款资：金偿：还项目实行封闭运行！单独：进行成本核算按规】划施工设计》要求聘请有资质【的，中介机构对项目【编，制项目可《行性研究报告编制工！程概算按工程项【目有关程序》规定：报批后？组织：实施 　【　 《 ， 2．本项—目总投资概算为【13691.57】万，元由：。市财政投入369】1.5？7万元作为项目资】本金与贷款资金配套！并先于贷款资—金到位纳入项目单位！“实：收资本”或“—资本公积”科目【核算；？不足部分1》0000万元由项目！实施单位《向银：行，融，资解决 　】　 ？ 3．—如，发生：项目投资超》概算情况超概算部】分投资由市财—政，追加项目资》本金解？决不增加银行融资】 ？ 　　 《 ？ （三）资金管】理、收益分配和还款！来源 　　】 1【．市城？投公司？按照贷款银行的要】求在贷款《银行开设项》目建设资金专—户，和土地出让金归集】存款专户项目建设资！金实行专户管理【该项：目所有？的，。建设资金《均需进入该专户核】算实行“《收支两条线》”，管理还款来源资【金全部？存入土地《出，让金归集存款账【户，按照与贷款》银行签？订的：借款：合同约定从该账户中！直接扣收贷款本【息 　　 ！ 2．—同意市城《投公司所作的存【量土地使用权出让】。计划（详见土地出让！。计划表）《市，城投公司应在—今后的土地出让计划！中优先保证上述地块！的出让；土地出让】收入：总，价款在扣除40【%的各项法定基金】后剩余部分全—额返还给市城投公司！用于：平衡项目建设资金】。需要和？偿还贷款本息的补】充资：。金来：源不得挪作他用；在！贷款本？息全额清偿后用于】补充市城投公—司营运资金的需要借！款人对本项目土地出！让计划？情况见下表 【 　　【 ？ 3．同—意市城投公司将【名下已办理》产权证的《土地使用权为—本项目贷款》提供抵押担保—办理合法、》合规：的抵押担保登记手续！政府将依法保障农发！行作为抵《押权人的他项—权利市？城投公司可与—。贷款银行《约，定未作为抵》押，物而已作为贷款本】息偿还来源》。的土地使用权—。不，再办：。理其他担保抵押土地！明细情况详见下表 ！ 五、》征地拆迁《安置补偿《及报批事《项安：排 　　 】 ？ 1．本项】目，涉及征用《土地1058亩【征地标？。准，参照市？政府印发的》乐平市征地补—偿安置标准》。等规定执行由市国土！局负责征地》搬，迁， 　》　 《 ， 2．本【项目涉及的拆迁主要！为洪塘？村整体征《地搬迁？涉及拆迁房屋—77栋约10—4户：面积约？3000《。0，平，方米拆迁补偿标【准参照市政府下【发的乐平市洪—塘村整体搬迁房屋拆！。迁补偿？安置方案（》乐府办发〔》2008〕3号）相！关规：定执行由市》国土局负《责征地搬迁及安【置补偿 　　！。 《 ？ 3．？本项目涉及新增建】设用地665 亩报！批，已，报批部？分由市国《土局出具说明—批，。准用地面积未报【批部分由市国土【局向省国土部门【报批争取在建设期内！报批到位 》 　　》 ？ ： ： 六、工程建设步】骤，和，工期：安排 　　 ！ 》 建设工期1【8月即201—1年7月至201】。2年12月》2011年7—月底施工单》位进场2012年】。1，2，月底：。全部工程竣工—验收 ？ ， 　？　 】 1．？2011年1月至】2011年6月完】成项：目开工？。前各项准备工作 ！ 　？　 — 2．20【11年7月》至，2，012年11—。月基本完成》项目建？设任务 【　　 — （1—）2011》年1月？至，2011年6月开】始征地拆迁 【 　　 【 ？ ：（2）？2011年7—月至2012年11！月项目实施 — 　　 】 ： 3．201】。2年12月对项【目进行验收》并开：展评估工作 【。 ：　　 ！ 七、【附则 ？ 　　 】 本实施方！案下发后本》项，目前期工《作中：有关事项与》本实施方案》不一致的以本—实施方？案为准 【