—乐平市洪塘》公园建设《项目实施《方案 《 关于印发乐平！市洪塘公园建—设项目？实施方案的通知 】 乐府办字〔2！011〕《142号 各【有关乡（镇）—人民政府、市政府有！关部门市直有关【单位 《   《。  经市《政府研究同意—现将乐平市洪塘公园！建设项目实》施方：案印发给你们—请遵照执行 【二Ｏ一一年十一月十！八日　　　》　　　 《 　　 》 《 为将乐平打造成！一，。个绿色、环保—。、低碳的宜居—城市乐平市》政府决定在城北新】区建设一座标—志性景观园林—主题公园洪塘—公园为确保市委【市政府确立的—重点项目《乐平市洪塘公园【建设项目的》顺利实施根据乐平市！城市建设规划及土】地利用总体规划结】合本项目实施的实际！情况特制定本实施方！案 　《　 【 一？、项目建《。设四：至范围 　】　 【本项目选《址于乐？平市：城北新区地段东至】洪岩路、《。西至东？风路、南至乐—。德铁路、北至大连】。路 　　 】 — 二、建《设内容 【　　 本！项目：总占地面积约10】58亩其中公园占】地面积531亩（保！留水：。面用地176亩【保留林地2》17亩公园配—套设施建《设用地1《38亩？）整理公园周边【土，地527亩公园配套！设施建设《项目包括林间休【闲，小，道、：开放式草《坪、景观岛、水上栈！道、：湿地公园《、演艺？广场、游船码头、】花艺大道及其他配】套设施 　　！ 结【。合项目？。的总体规划建设包括！土石方工《程，、，土建工程《、市政工程、安装工！程、绿化《工程及其《他环保、水土—保持等配套工—程 ： 　　 ！ 三》、项目总投资 ！ 　　 】 本项目总投资1】3691.57万元！其中工程费用—3，467.5》6万：元征地拆迁》及报批费用》719？8.1万元土—石方工程《费用 91》5.2？ ，万元工程建设其【他费用541.6】8万元预备》费，579.《04万？元建设？。期利息990万【。元 　　 】 — 四、运作方式【 　》　 【（一）组织机—构 ： 　　 成】立乐平市《。。。洪，塘公园建设项目实施！综合协调工作小组】由市委常委、常务】副市长邱《晨阳担任组长分管】城建副市长张北海】担任副组长》市发改委、国土资源！局、市？规，划局：、市建设局、财政】局、监察局、审计】局、国资委、—供电公司、房管【。局、润泉供》水公司、乐》平市城市建设投资】开，发公司（以下—简称：市城投公司）、农】发行等相关》单位主要负责人为成！员负责本项目实施】的决策、组织—协调工？作由市城投》公，司成立？洪，塘公园建设项目【部负责项目的具【体实施 — 　　？ —（二）工程建设主体！和建设资《金，筹措：。 《　　 》 1《．明确市城投—公司为本项目建设】。主体并负《责项目融资、运营】和贷款资金偿还项】目实行封《闭，运行单独进行成本】核算按规《划施工设计要—求聘请有资质的中介！机构对？项目编制项》目可行性研究报告编！制工：程，概算按工《程项：目有关程序规定【报，批，后，。组织实施《 《　　 — ， 2．本项目总【投资概算为1369！1.57万元—由市财政投入36】91.？。57：万元作为项目资本金！与贷款资金》配套并先于贷款资】金到位纳入项目【单位“？实收资本”或“资本！公积”科目核算；不！足部分10000】万元：由项目实施单位向银！行融资解《决 ？ 　　《 》 3．如发生项目】。投资超概算情—况超：概算部分投资由【市财政？追加项目资》本金解决不增加【。。银行融？资， ？ 　　 《 （三）资！金管理、收益分配】和还款来源 】 　　 — ： 1：。．市城投公司—按照贷？款银行的要求—在贷款银行开设项目！建设资金专户和土】地，出让：金归集存款专户项目！。。建，设资：金实行专户》管理该项目所有的】建设资金均需进入】该专户核算实行“收！支两条线”管—理还款来源》资金全部存入—土地出让金归—集存：款账户按照》与贷款银行签订的】借款合？同，约定从该账户—中直接扣收》贷款本息 】　　 ？ ， 2．同意】。市，城投公司所》作，的存量土地使用【权出让计划（详见土！地出：让计划表）市城投公！司应：在今：后的土地出让计划】中优先保证上述地块！。的出：让；土地出让收入总！价款在扣除40【%的各项法定—。基金后剩余部分全额！返还：。给市城投公司—用于平衡项目—建设资金需要和【偿，还贷款本《息的补？充资金来源不得【挪，作他用；在贷—款本息？全额清偿后》用于补充市城投公司！营，。。。运资金的需要—借，款人对本项目土地出！让计划？情况见下表 — 《 　？　 ？ 3．—同意市城投公司【。将名：下已办理产权证的土！地使用权为本项目贷！款提供抵押担保办】理合法、《合规的抵押担保登】记手续政府将依【法保障农《发行作为抵》押权人的他项权【。利市：城投公司可与—贷款银行约》定未作为抵押物【而已作为贷》款本息偿还来源的土！地使用？权不再办理其他担保！抵押土地明细情况】详见：下表 五、】征地拆迁安置—补偿及报批事项安排！ 　　 ！ 1．本项！目涉及征用土地10！58亩？征，地标：准参照市《政府印发的》乐平市征地补—偿安：置标准等规》定执：行由市国土局负【责征地搬迁》。。 ？ 　　 》 》 2．？本项目涉及》的拆迁主要为洪塘村！整体征？地搬迁涉及拆迁【房屋77栋约104！户面积约3000】0平方米《。拆迁补偿标准—参照市政府下发的乐！平市洪塘村整体搬】迁房屋？拆迁：补偿安置方案（乐府！办发〔2008〕】3号）相关》规定执行由市国土局！负责征地《搬迁及？安置：补偿 ？ 　　》 》 3《．本项目涉及新增建！设用地6《65 亩报批已报】批部分？由市：国土局出具说明批准！用地面积《未报批部分由—市国：土局向？省国土？。部门报批争取—在，建设期内《报批：到位 　【　 ？ 六、】工程建设步骤和【工期安？排，。 　　 【 — 建设工期》。18月即2011年！7月：至2：012年12月20！。11年？7月底施工单位进】场2012年1【2月底全《部工程竣工验收 ！ ， 　　 】 1．20【11年1《月至：2，011年6月完成】项目开工前》各项准备工作 】 　　 ！ 2．201】。。1年7月至》2012年11月基！本完成项目建—设任务 　】。　 】 （1）《。2011年1—月至2011年【6月开始征地拆迁】 　》　 ？ （2）！201？1年7？月至2012—年11月项目实【施 ？ 　　 ！ ？3．2012—年12月对》项，目进：行，。验，收并：开展评估工作 【 　　》 ， ！ ：七、附则 【。 　　？ 》 本实施方案】下发后本项目前期工！。作中有关事项与本】实施方案《。不一致的以本实施方！案为准 【