5．】3 规划布局【 5．3．！1， 为节约建筑用】地，避免：居住用？。地人均用地指标突】破国家相关标准的】。情，况发生？。。特提出控《制，人均用地的上限指】标人均用地指—标是控制建筑—节地的？关，键，性指标可采取以下两！种方法控制人均用地！指标一是控制户均住！宅面积；二是通【过增加中《高层住宅和》高层住宅的比例在增！加户均住宅面积的】同时满？足国家控制指标的】。要求  】 ，  由目前》。的国情来看住—宅建筑依然是未来几！年建筑？行业：的主要建设项—目为更好的集约节约！用地响？。应国家建《设中小户型住—宅的号召套》型建筑面积90平方！米，以下住房《（含经济适用住【房）面积《所占比重应》达到开发建设—总面积的70％以】上， ！5，．3．2 》 开发利用地下空】间是城市节》约用地的主要措施之！一地下空间可用于布！置建筑设备机房【、自行？车库、？机，动车库、物业用房、！商业用房、会所等】。地，下空间应结合当【地实：。情（如地《下，水位的高低》等）处理好地下室】入口与地《。面的有机联系、通】风、防火及防—渗漏等问题充分【利用尚可《使用的旧建》筑有利于《物尽其用《、节：约资：源“尚？可，使用的旧《建筑”？系指建筑质》量能保证使用安【全的旧建筑或—通过少量改造加固后！能保证使用》安全的旧建筑对【旧，建筑的利用》可根据规划要—。。求保：留或改变其原有使用！性，质并纳入规》划，建设项目 — 》。 5．3．3【 住区《建筑的室内外日照环！境、自然采光和通风！条，件与室内《的空：气质量和室外环境】质量的优劣密切相】关直接影响居住者】的身心健康和—居住生活质》量为保证住宅建筑基！本的日照、采—光和通风《条件本条提出应【参照：城市居住区规划设】计规：范GB 50180！中，有关住？宅建筑日照》标准：要求按武汉》市城市建筑规—划，管理技术规定—及武：汉市建筑日照规划管！理，办法（试行》）执行以此结合【武，汉实际既节约土【地又利于实际操作 ！ — 5．3．4 】 优先发《展公共交通》是解决？城市交通问题的重】要对：策为便于居民—。选择公共交》通，工具出行在场—地规划中应》重视住区《主要：出入：口的设置《及与城市交》通网络的有机联系】 ？ 5．】3．5 根据【城市居？住区规划设》计规：范GB 5》0180相关—规定居住区配套公】共服务设施（—。也称配套公建）【应包括教育、医疗】卫生、文化体育、】商业服务《、，金融邮电《、社区？服务、市政公—用和行政管理—等八：。类设施住区配套公共！服，。务设施是满》足居民基本》。的物质与精神生活】所需的设施也是【保证居民居住生活品！。质，不可：缺少的？。重要组成部分为此】本条提出《相应要求的意义是 ！ ：     1 】 配：套公共？服务设施相关项目建！综合楼集中设置既可！节约建筑用地也【能为：居民提供选择和【使，用的便？利并提高设施的【使用率；  】   2 中【学、门诊所、商业设！施和会所等》配套公？共设施可打破住区范！围与周边地》区共同？使用这样既节约用地！又方便使用节省【投资 》