5．】。3 规划布—局 —5，。．3．1 为节】约建筑用地避免居住！用地人均用地—指标突？。破，国家相关标准的【情况发生特提出控】。制人均？用地的？上限指标人》均用地指标是控【制建筑节地的关【键性指？。标可采取以》下两种方法》控制人均用》地指标？一，是控制户均住宅面】积，；二：是，通过增加中高层住】宅和高层住宅的比例！在增加？户均：住宅面？积的同时满》足国家控制指标的】要求   ！  由目前的—国情来看《住宅建？筑依然是未》来几年建筑行业的主！要建设？。项目为更好的集【约节约用地响应【国家建？设中小户型住宅的号！召套型建筑》面，积90平方米以下】住房（含经济—适，用住房）面积所【占比重应《达，到，开发建设总面积【的70％以上 】。 5】．3．2《 ， ，开发：利用地？下空间是城》市节约用地的主【要措施之一地下【空间可用于》布置建筑设》备，机房：、自行车库、机动车！库、物业用》房、商业用》房、：会所等地下》空间应结合》当地实情《（如地下《水，位的高低等）—。。处理：好地：下室入口与》地面的有机联系、】通风、防《火及防渗漏等—问，题充分利用尚可使】用的旧？建筑有利于》。物尽其用、节约资】源，“尚可使用的旧【建筑”？系，指建筑质量能—保，。证使用安全的—旧建筑或通过—少量改？造，加，固后能保证使用安全！的旧建筑对旧建筑】的利用可根据—规划：要求保？留或改变其原—有使用性质并—纳入规划建设项【目， ， 5！．，。3．3 住区建筑！的室内？外日照环境、自然】采光和？通风：条件与室内的空气质！量和室外《环境质量《的优劣密切相关【直，接影响居住者的【身，心健：康和居住生活质【。量为保证住宅—建筑基？本的日？照、采光和通风条】。件本条？提出应参照城市居】住区规划设》。计规范GB 501！80中有《关住宅建筑日照【标准要求按武汉市】城市建？筑规划管理技—。术规定及武汉市建】筑日：照，规划管理办法（【试行）执行以此【结，合武：汉实际既《节约土地《又利于实际操—作 【 ， 5．3．4【 优先发展公共交！通，。是解决城市交通问】题的重要对策—为，便于居民选择公【共交通工具出行【。。在场地规划中应【。重视住区主要出入】口的设置及与城市】交通网络《的有机联系 】 ： 5》。．，3，．5 根据城市】居住区规划设计规】范，。GB： 501《8，0相关规定居住区配！套公共服《务设施？（也称配套》公建）应包括教【育、医疗卫生、文】。化体育、商业服【务、金？融邮电、社区服务】、市：政公：用和行政管理等八】类设：施住区配套公共服】务，设施是？满足居民基本的【物质与精神生活所需！的设施？也是保证居民居【住生活品质》不可：缺，少的重要组成—。部分为此本条—。提出：相应要求的意义是】    】 1 《配套公共服务—设施相关项目—建综合楼集中设置】既可节约建筑—用地也能为居民【提，供选择？和使用的便利并提高！设施的使用率；【     【2 中《学、门？诊所、？商业设施和会所等】配套：公共设施可打破住】。区范围与周边地【区共同使用这样既】节约用？地又：。方便使用《节省投？资， ： ，