5．】3 规划布局【 《 5．3．1 【 为节约建》筑用：地避免居住用地人均！用地指标突破国家相！关标准的《情况发生特提—出控制人均用—地的上限《指标：人均用地指标是控】制建筑节《地的关键性指标可】采取以下两种方法控！制，人均用地《指标一是《控制：户，均住宅？面积；二是通过【增，加中：高层住宅和高层【住宅：的比例在增加户【均住宅？面积：的同：时满足国《家控制指标的要【求 ：     】由目前的国情来看】住宅建筑依然是未来！几年建筑《行业的主《要建设项目为更好】的，集，约节约用地响应国家！建设：中小户型住》宅的号召套》型建筑面积》90平？方米以下住》房（含经济适用【住房）？。面积所占比重应达到！开发建设总面—积的70％以上【 《 5．【3．2 》开发：利用地下《空间是城市节约【用，。地的主要《措施之？一地下空间可用于布！置建筑设备》机房、自行》车库、机动》。车库、物业用房、商！业用房、会所等【。地下空间应》结，。合当地实《情（如地下》水位的高低等—）处理好地下室【入口：与地面的有机联系、！通风：、防火及防》渗漏等问题充分利用！尚可：使用的旧建》。筑有利于《物尽其用《。、节约？资，源“尚可使用的旧建！筑，”系指建筑质量能保！。证使用安《全的旧建筑或通过】少量改造加》。固后能保证使用安全！的旧建筑对旧建【筑的利用可》根据规划要求保【留或改变其》原有使用性质并纳入！规划建？设项目 》 【。5．：3．3 住区建筑！的室内外日》照环：境、自然采光和【通风条件与室内的空！气质量和室》外环境质《量，的优劣密《切相关直接》影，响，居住者的身心健康和！居住生活质》量为保证住宅—。建筑基本《的，。日照、采光和通风条！件本条提出应—。参照城市居住—区规：划，设计规范GB 【50180中有关】住宅建？筑日：照，标准要求《按武汉市城市建【筑规划？管理技术规定及武】汉市建筑《日照规划管理—办法（试行）执【行以此？结合武汉实际既节约！土地又利于》。实际操作 【。 》 5．3．4 】优先发展公》共交通是解》决城：市交通问题的重要对！策为便于居民选择】公共交通工具出行在！场地规？划中应重视住区【。主要出入口》的设置及与城市交】通网络的有机联系】 ！5．3．5》 ：根据城市居住—。区规划设计规范G】B 5？。018？0相关规定居住【。区，配套公共服务设施（！也称配？。套公：建）应包《括教育、医疗卫生、！文化体育、商业服务！。、，金融邮电《、社区服务、—市，政公用和行》政管理等《八类设施《住，区，。配套公？共服务？设施是满足》居民基本的物质与】精神生活所需的设】施也是保证居民【居住生活品质—不可缺少的重要组】成部分为此本条提出！相应要求的意义是 ！    【 1 《配套公共《服务设施相关项目】建综合楼《集，中设置既可节约建筑！用地也能为》居民提供选择和使用！的，便利：并，提高设施的使—用率；   】  2 中—学、门诊《所、商业设施和会所！等，配，套公共设施可—打破住？区，范围与周边地区共】同使用？这样既节《约用地又方便使【用节省投资》。 ？