。 ， 《 4．？2 策划步骤 】。 4．2【．1 绿色—建，筑策划宜按以下步】骤进行  【   1 前期调！研；：     2】 项目定位与目】标分析； 》     3 】 绿色建《筑实施技术策—。略分析； 》   《  4 绿—色措施经济技术可】行，性分析； —     5 编！制项目策划书— 4—。．2．2 》 绿色建筑策划的前！期，调研：应包括场地分析、】市场分析和社会环】境分析 —    1 场】地分析应包》括地理位置、周边】物理：与生态？环境：、道路交通、人流】、绿：地构：成等；  【 ，。  2 市场分析！应，包，括建设项目的功能】要求、市场需—求、使用者状况、】使用模式、技—术条件、《居民的意见》与，建，议，等，。分，析；：     【3 社会环境分】。析应包括城市资源、！基础设施、人文环境！、少数民族风情和生！。活质量、建设项目的！区域经济发展水【平与空间及地区推】行绿：色，建筑激励政策情况】等 —4．2．3 应根！据项目自身的特点和！要求确定绿色建【筑目标并宜》满足以下要求—     1】 项目《。的总体开发》目的、？宗旨：应满足绿《。色建筑基本内涵【； ？     2 【。 项：目，的规模、组》成、功能《和标准应《经济适宜 【 ：4，。．，2．：4， 明确绿色建【筑目标后应结—合前期调《研成果制定项—目绿色建筑技术方案！体，系，与实施策《略 —   ？ 1： 应基于保证场】地安全、维持—生物多？样性、保持文—化遗产等要求判【断场地内是》否存在不可建设或】不适：宜建设的区》。域如要在此类区域】。。上进：行，开发建设应》采取：相应的补偿》措施 《    — 2 优先—通，过场地生态规划、建！筑形态与平面布【局优化等规划设【计手段和被动技【术策略适应并利用】。场地特征与》气候：特征实？现绿色？建筑性能的提升；】无法通过规划设计】手段和被动技—术策略实现绿色【建，。筑目标时《可考虑增加》高，性能的建筑产品和】设备的使用 【 ，     3 ！在选定绿色建—筑的技？术体系？方案时应进行地方】适用性分析、—经济成本估算与投】资配比优化优先运】用性：能设计方法与集【成技术策略》 【 4．2．5【 绿色措》施经济技术可行性分！析应包括技术可行性！分析、成本效益【分析和风险分析等】 — ： 4．2．6 【 项目策《划，阶，段应根据项目—绿色建？筑实施技《术策：。略和可行性分析结】果编制绿色》建筑项目策划书 】 ：