， 4—．2 策划—步骤： 》4．2．1 绿】色建筑策划宜按以下！步骤进？行 ？     1 【。 前期调研； 】     2— ， 项目定位与目【标分析？；   —  3 》绿，色建筑实施技术【策略分析； 【     4— 绿色措施经【济技：术可行？性分析？； ？     5 编！制项目策划书 ！ ， 4．2．2 【 绿：色，。。建筑策划的前期调研！应包括场地》分析：、市场分析》和社会环《境分析 《     1【 ， 场地分析应包【括地：。理位置、《周边物理与生态环境！、，道路交通《、人：流、绿？地构成等； —     2【 市？场分析应包》括建设项目的功能要！求、市？场需求、使用者状况！、使：用模式、技》。术条件？、，居民的意见与建议等！分析；   】  3 社会【环境分析应包—。括城市资源、基础】设施、人文环境、】少数民族《风情和生活质量、建！设项目的区域—经济发？。展水平与《。。空间：及地区推行绿色建筑！激励政？策情况等 【 4．《2．3 应根据项！目自身的《特点和要求》确定绿？色建筑目标并—宜满足以下》要求     ！1 ： 项目？的总体？开发目的、宗旨应满！足绿色？建筑基？本内涵；   ！  2 项目【的规模？、组成？、功能和标准应经】济适宜 4！．2．？4 明确绿—色建筑目标后应【结合前期《。调研成果《制定项？目，绿色建筑技术方案体！系与实？施策略 — ：  ：  ：1 应基于保证场！地安：全、维持生》物多：样性、？保持文化遗产等要求！判断场地内》是否存在不可建设】或不适宜建》设，的区域如要》在此类区域上—。进行开发建设—应采取相《应的补？偿措施 —     2 】 ，优先通？过场地生《态规划、建筑形【态，与平面布局优化等规！划设计手《段和被动技术策略适！应并利？用场地特《。征与气候特征实现绿！色建筑性能的—。提升；无法通过【规，划设计手《段和被动技术—策，。略实现绿色建筑目标！时可考虑增加高性】能的建筑《产品和设《。备的使用 —     3】 在？选定绿？色建筑的技术体【系方案时应进—行地方适用性—分析、经济成—本估算与投资配【比，优化优先运用性能】设计方法与集成【技术：策，略 》 4．2】．5 《绿色措施经》。济技术可行性分析】应包括技术可—行性分析《、成本效《益分析和风险分析等！ 】 ，4．2．6 【项，目策划阶段》应根据项目绿色建筑！实施：技术策略和可行性分！。析结果编制绿—色建筑项《目，。策划书 》 ，