。 《 4．2 策划！步，骤 《 4？．2．1 》 绿色？建，筑，策划宜按《以下步？骤进：行   —  ：1 前期调研；】 ？    2 【项，目定位与目》标分析？。；    【。 3： 绿色《建筑实施技术策略分！析； ？  ？   4 —绿色措施经济技术可！行性分析； 】    5 — 编制项目策—划书 4．！2．2 》绿色建筑策划的前期！调研应？包括场？地分：析、市场《分析和？社会环境分析 ！  ：  1 场地分】析应：包括地理位置—、周边？物理与生态》。环境、道路交通【、，人流、绿地构成等】； 《    《2 市场分析应包！括建设项目的功【能要求、市场需求】、使用者状况、使】用模式、技术条件、！居民的意《见与：建议等分析； ！    3》 ：社会环境分》析应包括城市资【源、基础设施—、人文环境、少【数民族风情和生【活质量、建设项目】。的区域？经济发展水平与空间！。及地区推行绿色建筑！激，励政策情《况，。等 4．】2．3 应—根据项目自身的特】点和：要求确定绿色建筑目！标并宜满足以下【。要求： ：。     1 【。 项目的《总体开发《目的、宗旨应满足】绿色：建筑基？本内涵？；     2！ 项？目的规模《、组成、功能和标准！应经济适宜 — 4．2．】4 ： 明确绿色建—筑目标后应结合【前期调研成果制定项！目绿色？建筑技术《方案体系与实施策】略 ：    【 1 应基于保】。证场地安全、维【持生物多《样性、保持文化【遗产等要求判—断场地内《是否存在不》可建设或不》适宜建？设的区域如要在【此类区域上进行开发！建设应采取相应【的补偿措施》     ！。2 优先通过场】地生态规划》、建筑形态与平【面布局优化》等规划设计手段和】被动技术策》略适应并利用场地】。特征与气候特征实现！绿色建筑性能的提升！；无：。。法通过规划设计手】段和被动技术策略】实，现绿色建《筑目标？时可考虑增加—高性能？。的建筑产品和设备】的使用 —     3【 在选《定绿色建筑的技【术体系方案时应进行！地方适用性分—析、经济成本估算】与投资配比优化优】先运用性能》设，计方法与集成技【术策略 】 4》．2．5 绿色】措，施经济技术可行【性分析应包括技术】可行：性，分析、成本效益【分析和风《险分析等 【 ？ 4《．2．6《 项目策划—阶段应根《据项目绿色》建筑实施《技术策？略和可行性分析结果！编制绿色建筑—项目策划书 】