， 4—．2 策划步骤 ！ 4》．2．1 》 绿色建筑策划宜】按以下步骤进行【 ？   ？ 1 前期调研】；， ？。   ？ ，2 项目定位与目！标分析；   ！  3 绿色建】筑实施技术策略分】析；：    — 4 绿色措施经！济技术可《行性分析；  ！   5《 编制《项目：策，划书 4．！2．：2 ： 绿色建《筑策划？的前期调研》应包括场地》分析、市场分析和】社，。会环境分析 —     1 ！场地分析应包—括，地理位置、周—边物理与《生态环境、道路交】通、人流、》绿地构成等； 】   ？ ， 2 市场—分，析应：包括建设《项目的功能》要求：、，市，。场，。需求、使用》者状况、使》用模式、《技，术条件、居民—的意见与建议等【分析；    ！ 3 《社会环境分析应【包括：城市资源、基础【设施、人文环境、】少数：民族风情和生活质量！、建设项目的—区域经济发》展水：平与空间及地区推行！。绿色建筑激励政策】情况等 — 4．2．3 ！。应根据？。。项目自身的特点和要！求确定绿色建筑目】标并宜？满足以？下要求 —。    1 项目！的总体开发》目的、？。宗旨应满足绿—色建筑基本》内涵；   】 ， 2 项目—的规模？、组成、功能—和标准应经济适宜】 4．2】．4： 明确绿色建筑目！标后应结《合前期调研成果制】定项目绿色建—筑技术方案体系与】实，。施策略？ ？     —1 应基》。。于保证场地安—全、维持生物多【样，。性、保持《文化遗产等要—求判断场地内—是否存在不可建设或！不适宜建设的区【域如要在此类—区域上进行开—发建设应采取相应】的补偿措施 【 ，     2 】 ，优先：通过：场地：生态规划、》建筑形态与平面【。布局优化等》。规划设计手段—和被动技《术策略适《。应并利用场》地，特征与气候特征【实现绿色《建筑性能的提—升；无法《通过：规划设？计手段和被》动技：术策：略实：现，绿色建？筑目：标时可考虑增加高】性能：的建筑产品和设备】的，。使，用，。 ？  ？   3 》 在选？定绿色建筑》的技：。术体系方《案时应进行地方适用！性，分析、经济成—本估算与《投资配比优》化优先运用性能设】计，方，法与集？成技术策略 ！ 》4．2．5 —。。。 绿色？措施经济《技术可行性分析应】包括技术可行性【分析、成本效益分】析和风险分析等 】 ？ 《 4．2．6 】项目策划《阶，段应根据《项，目，绿，色建筑实施技—术，策略和可《行性分析结果编制】绿色：。建筑项目《策划书 —