。 ： 九江—。市，关于加强城区国【有土地使用权改变】用途及其《出让金？管理的暂《行意见 】九，府发[2《007]5号 【 九江市人民政【府印发？。关于加强城区国【。。有土地使用权改【变用途及《其出让金管理的【暂行：意见的通知 — 各县（市、区）】。人，民政府庐山管理【局九江、共青开发区！云居山-柘林湖风景！名胜区？管委会市政府各【。。部门直属各单位 】 　　 】 关于？加强城区国有—土地：使用权改变用途【及，其出让金管理的【暂行意见已经2【。006年1》2月29日第2【次市：政府常务会议审议】通过现予《印发请认真组织实】。施 　　二—00七年一月二十四！日 为《加强土地调》控规范国《有土地？使用权使《用、：转让、处置行—为根据中华人—民共和国土地管【理法、国《务院深化改》革严格土《地管理？的决定？(国发[20—04]28号)和】国务院关《于加强土地调—。控有关问题的通知】(国：发[2006—]31号)的—。有关：规，定，结合我市实际现【就城：区国：。有土地使用权改变用！途及其出让金管【理提出如下意见【 　　— 一》、凡依法《取得的国有》土地使用权国有土地！划拨决定《书、国有土》地，使用权？出让合？同，中约定的各项—规，划条件？和用地范围不—。。得随：意调整确需改变土地！用途、容积率的必】须经国土和规—划部门同意依法【报经市政府批准 】 ？。　　 ？。 二、凡依法】取得的国《有土地使用》权在国？有土地划拨决—定书、国有土地【使用权出让合—同中应当明确约【。定该宗地《如需改变用途应报】经批准后依法—予以处置 — 　？　， ： ：三、对利用机关办】公、公益事业—等用地上的原有建筑！物现状已改变土地】用，途的：经规：划部门同意国土、】国资监管部门审查报！经市政府批准后原】。土地使用者可申请】完善相关手续—。按批准时《土地市场评估—价一次？性补缴调整土—地用途后相应的【土地出让金也可按】。年度缴纳改》变用途的土地年租】金 《 　　 — 四、原以》划拨方式取》得，的非经营性》土地：使用权申请》改为经营性》用途进行改》建、扩建和新—建的一律由》市土地储《备中心？按规：定收储重新规划【公，开出：让 《 　　 — 五、原以划拨方】式取得的土》地使用权转让对地】上没有房《屋的或者《转让土地《。后其用？途发生改变或—者以转让《土地为主《要，目的连？同房屋转让的应【先由市土《地储：备中心收储》后依法供地 【 ， 　　？ 六、—原以划？拨方式取得》的土地？。使用权以《转让房屋为主要目的！连土地？。使用权转让的在不改！变土地用途》前提下经市》政府批准凡符—合国家划拨供地条】件仍可以划拨方式办！理土地使用权转让手！续；对不符合国【家，划，拨供地条件可—以采取协议》方式补办土地使用权！出让手续补缴土地】。。出让金但《土地：、房产属于国—有资产的补缴土地】。出，让金后须《经，国，有资产管理委员会审！批方可在其》它产权交易市场依法！公开转让如》改变土？地用途分割转让的土！地资产必《须征得市规划、【国土：、房管局同意报【经市政府批准后在】市土地交易市场公】开交易方可》办理土地使》用权变更手续转让】房地产为国》有资产的《其转让收《益由市国有资—产管理委《员会监督管理 】 　　 【 七、以划》拨方式取《得的：军事设施用地—改变：用途转？让应当先《。取得军用土地补【办，出让手？续许可证然》后通过土地市场公】开交易确《定具体的土地使用权！人和：价款 　【　， ： 八、以出让方】式取得的土地使【用，权，未，经市政府批准不得】擅自改变原土地【用途严禁企业土地】通过：协议方式由》非经营性用地—改为经营性用地【如因城市规划调【整确：需改：变土地用途的经市人！民政府批准》由市：储备中心按批准【时原土地使用—条，件下：剩，余年期土地使用权市！场评估进行收购【补偿 《。 　　 — 九？、以出让方》式取：得的用地不得擅【自改变原《出，。让约定的规划条件增！加建设容《积率如？。因实际情况确需【增加建设容》积率的必《须，依法经市规》。划局、？国土局审核报—市政：府批准后按》规定补交《新增加容《积率的土地出让金 ！ 　　 ！十、工业《企，业在符合规》划不改变原》土，地用途的《前提下经市政府【及其有关部门批准】。利用企业空》闲地单位厂房—多余：绿地及地下空间等扩！建厂房？增加容积率》的原：则上：不再收取或》调，整土：。地，出让金并允许按【。规定补办房产—证 　　 】 ？十一、人民法院执】行处置土地使用【权，时不得改变原土地】用，途和出？让年限司法裁决、】。。他项权利《变现、拍《卖行：拍卖等引起的土地】使用权？转让对宗地已纳入】规划改变范》围土地实际用途和】批准用途《不一：致，。以，及国有划拨土地使用！权等：法律法规明确不符】合土：地转让条件的可【由市政府委托市土】地储备？中心依法《收储；确因》债权处置需要应在】裁决：。、处置、拍卖前先】完，善法定土地手续 ！ 　　 — 十二、》市规划、国土、建设！、，执法：等相关部门》要认真履行各自执】法、监察职责进一】步加大？联合执？法力度对已批准的】建设：用地规划条件—中约定的住房套型】、容积率、》建设密度《、开工及竣工时【限等规？划、建设、土—地使用条件执行【情况进行监督检查】。并予以通报对不按规！定条件进行》建设的要承担相应的！责任情节严重—的可责令其交—还土地并处以罚款】对有案不查》。及擅自批准改变用】途、土地《利用条件的要依【照规定追究》有关：人员的责任 ！　　： 十三、市监！察局要加强对本【暂行意见执行—情，况的监？督检查确保》政令畅通 　！　 十四、】以上条款执行—过程中所产生—的土地出让》。金一律？进入市财《政纳入专项管—理，未经市？。人民政府批准—不得以任何理—由缓交、《欠交：、免交土地出—让金 　　】。 ： ：十五、各《有关单位《、企业因《。发展、改制或—新上项目的》需要：申请政府予以资金】支持的其土地—。出让金也必须—按“收支《两条线”《管理办法执行 】