九江市！城市最低收入家【庭廉租住房》管理暂行《。办法
【（九府发[2006！]17号《）
九江市人民政！府关：于印发九江市—城市最低收》入家庭廉租》住房管理暂》行办法的通知
浔！阳区、庐山》区人民政府九江【开发区管委》会市政府有关部门
！
？ ，
九江市城市最！低收入家庭廉租住】房管理？暂行办？法，已经2006—年5月？8日市政府第27次！常务会审《议通过现印发给你】。们，望认真组织实—施
九江市人【民政府
》 2006年5】月25日
》
第一条 为建【。立和：完善我市廉租住【房制度保《障最低收入家庭基】本住房需要根—据国家建设部—、财政？部，、民政？。部、国？土资源部、国家税务！总局城镇最低收【入家庭？廉租住房管理办【。法（建设部第１２】０号：。令）及建设部、民政！部，城镇最低收入—家庭廉租住》房申请、《审核及？退出管理办法—（建住？房［２００５］１】２２号）制定本办】法
？
—第，二条 本办法适【用于九江市城市规划！区，（浔阳区《、庐山区《。、九江开发区—）范围内各县（【市）、庐山管理【局、共青《开发区结合本地实际！另行制定最低收入家！庭，廉租住房管理办法】
？
第三【条 九江市房产管！理局负责市区—范围内城市最—低收入家庭廉—租住房管理》工作财政、民政、】国土资源、税务等】部门按照本部—门，职责分工负责城市最！低收入家《庭廉租住房的相关工！作
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》 第？。四条 ？市，区最：低收入家庭廉租【住房：保障面？积标准暂定》为人均套内建筑【面积８平方》米今后？随，着市区经济发展【和住房情况变—化适时调整》
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》第五条？ 根据不同情—况建立如下最低收入！家，庭廉租住房保—。障方式
—
１、！。租住市直《管公：房和单位自》管公房的住房—租金核减５０—％
《 ：。
２、孤、！老、病、残》。等特殊困难家—庭及其他急》需救助的家》庭优先享受》政，府新建的廉租住房】。或，收购的旧住房—实，行实物配租
！
第六—条 申请廉租—住房的家庭必须同时！符合以下条件—
—
１》、，申请家？庭成员？必须有一《人为本？市区非农业常住【户口；
【。。 ，
２、家】庭人均收入在本市最！低生活保障线以下且！经民政部门审—定享受最低生活【保障补助金；
！ ？
３、人均】住房面积低于保障】。水平（？。人均住房面积按【家庭成员中的本市区！非农业常住》户口：人数计算）；
】
》
４、申—请家庭成员之间有法！定的赡养、扶养【。或抚养关系；
【
—
５、特殊困难！家庭申请实》物配：租住房的提》供特殊？困难家庭相关材【料
【
下》。列保障对象不享【受，实，物配租
【
》 ，（１）已有私—房或：。购买市直管公房或】单位自管公》房，。的；
》
《
（２）与有】。法定赡养、扶养或】抚养：关系的？。直系亲属《其他家庭住房面积】合，并计：算超出住房保—障，面积标准的
【
第【七条 建《。立最低？收入家庭廉租住房】保障资金来源是
！。
【 １、？市、区两《级财政？预算安？。排资金；
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— ：２、：住房公积金》增值收益中按规定提！。取的城市廉租住房】补充资金；
—
：
３】、社会捐赠》的，。资金：；
？。
》
４、其他渠道！。筹集的资金
】
》第八条 最》低收入家庭廉租住】房资：金实行？。财政专户管》理专项用于最—低收入家《庭廉租住房购—建、维修和》物业管理等不得挪】作他用？
《
第九条 】实物配租的廉—租住房来源主要有
！
【 １、政府出【资，收购的住房；
！。 ： ，
２、社会】捐赠的住房；
【
！３、腾空的公有【住房；
《
？
４、政！府出资建《设的廉？租住：房，。；
？
５！、，其他渠道筹集的住】房
》
，
： 第十条 政—府新建？廉租住房建设—的资金来源以财政】预算安排为主—建设用地《实行行政划拨方【式，供应行政事业性收】费，给予政策优惠
！
政府！收购旧住房》作为廉？租住房以及实—物配租的《廉租住房租金—。收入按照规定给【予税：收，优惠
—
，
第十》一，条 最？低收入家庭申请【廉租：住房程序
！
》１、申请廉租住房应！当由申请家》庭的户主作为申【请人户主不具有完】全民事行为》能力的申请家庭【推，举具有完全民事行为！能力的？家庭：成员作为申请—人，。申请：人向户？口所在？地街道办事处—（乡、镇人民—政府）提出书面【申请（申请》表上需有社》区审核意见）并【带如下材料
【
】。（１）户口簿及复印！件，；，
【
？（２）民政部门【颁发的最低》生活：保障补？助材：料及复？印，件；
—
（３】）现住房情况材料】（房：产证、房屋租—赁合同、社区证【明、单位《证明等）及》复印件申请人为非户！主的出具家庭—成员共同签名的书面！委，托书
【
２—。、街道办事》处（乡？、镇人民政府）收到！有，社区签署审核意见】的申请后及时作出是！否受理的决定并向】申请人出具》书面凭证申请—。资，。料不齐全或》者，不符合法定形式的５！天内书面告知申【请人需补正的全部内！。容逾：期不
告知的！自收到申请材料之】日起即为受理
】 ：
材料】。齐备：后街：。道办事？处（：乡、镇人民政府）及！时签署意见并将全部！申请资料移交—房管部门；
—。
】 ３、？房，管部门接到》申，请资料后会同民政】部门：组成：审核：小组予以审》核自收到申请—材料之日起１５日内！向申请人《。出具审核决定；
】
！４，、经审核符》合条件的由房管【部门：予以公示公示—。。期，限为１５日》；
—
５、【经公：示有异？。议的：房管部门《在１０日内完成核实！核，。实异议成《立的不予登记并书】面通知申《。。请人说明不》予登记理由》；公示无异议或异议！不成立？的予以？登记并？书面通知申请人
】
！通过入户《调查、？邻里访问以及信【函索证？等方式对申请人的】家庭收？入和住？房状况进行核实【申请：人及有关单位、组织！。或个人应当》。。接受调查如实提供有！关，情况：
，。
？。
《。第十二条 对登【记公示无异》议或异议不成—立的对于申请租【金，核，减的家庭由产权【单位按照规定予【以，租金核减；对实【物配租家庭由房【管部门按照规定【条件排队轮候并将排！队顺序？公示７日
！
》经民政部门》认定的由于无劳【动能：力，、无生活来源、无法！定赡养人《、扶养人《。或抚养人《、优抚对象、—重度残疾等原因【造，成，困难的？家庭优先予》以解决；有劳动能力！。的同等？条件下年长者优先
！
【 ：在轮候期间申—请人：家庭收入、人—口、住房等》情况：发生变化时申请人】应当及时向房管【、民：政等有？关部门申报民政与房！管部门要及时互通】情况经？审核不再符》合申请条《件的取消资》格
【 ：第，十三条？ ，经房管部门确—定可配？租廉租住房》的家庭？由房管部门》公示３０日》有异议的１０天内】房管：部门会同有关部门】进行核实核实—异议成立的取—消分配？资，格并书？面通知申请人说明理！由公示无异》议或异议不》成立的则与廉—租住房产权人签【订廉租住房》租赁合同合同—应当明确廉租住【。房情况、租金—标准、腾退住房方式！及违约责任等内容】廉租住房承》租人应当按照合同】。约定：缴纳租金
】 ，
特—别困难而交不—出廉租住房》租金：的家庭由承租人【向区民？政局提出申请经区民！政局审核同意—后由区财政安排资金！?熏区民政》局交纳
《
【 确？定实物配租》的，最低：收入家庭不》接受配租方案的原则！上，不再享有实》物配租资《格房管部门可视【情况采取《其他保障方式对其实！施住：房保障
】
？第十四条 廉租【住房实物配租、租金！。核减：结果由市房》产局备案一个月内】在一定范《围内予以公布—
》
第十五条 】廉租住房实行—动态管理享受廉租】住房：待遇的最低收入【。家庭应当按》年，度向：房管部？门或者？其委托的《机构如实申报家【庭收入？、家：。。庭人口？及住房变动情况【房管部门应当会同有！关，部门对其申报—。情况进行复核并按】照复核结果调整廉租！住，房对家庭人均—收入连续一年以上超！出规定？收入标准的应当取】消其廉租住房保障资！格在合理期限内收】回廉租住房或者停】止租金核减
—
《
第十六条 廉！。租住房申请人对房管！部门的审核结果【、轮候？结，果、配？租结果有异议—的可以向市房产局申！诉
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第十七条 ！。最低收入家庭—申请廉租住房违反】本，办法规定不》如实申报《家庭收入、家庭【人口及住房状况【的由房？管，部门取消其申—请资格；已骗取廉租！住房：保障的责令》其退出廉《租住房并补交—市场平均租金与廉】租房标准《租金的差《额或者补《交核减的租》。金；情节恶劣的并可！处以１？。０，００元以下》的罚款？
【 第十八条 享】。受，廉租：。住，。房，保障：的承租？人有下列《。。行为：之一：的由：房，管部门收回其承【租，的廉租住房或者停止！租金核减《
《 ：
《。（１）？未如实申报家庭收入！、家庭人口及—住房状况《的，；
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（！２）家？庭取消最低生活保障！的；
《 ，
》 （３）因家【庭人：数减少或《住房面积《增加人均住》房面积超出廉—。租住房保障水平的；！
《
》 （４）将承租的】廉租住房转借—。、转租的；
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《 （？５）擅自《改变：房屋用？途的；
【
—（，６）连续６个—月，以上未？在廉租住房居—住，的
！第十九条《 房管部门作【出，取消保障资格的决】定，后５日内书面通【知当事？人说明理《由实物配租的—家庭应当《将承租的廉租住房在！３０日内退回逾期】不，退回的由《房管部门依法—申请人民法院强制】执，行
！第二十？条 ： 违反本办法规定房！地产行政主》管部门或者其他有】关行政管理部—。门的工？作人员在廉租住房】管理工作中》利用职务上的—便利收？。受他人财物或者其】他好处的《对，已批准的廉》租住房不依法—履行监？。督管理职责》的或者？发现违法行》为不予查处的给予行！政处分；构成—。犯罪的？依法追究刑》事责任
》 ，
》 第二十一条【。 本？办法：自２００６年６月１！日起施行
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