—九江市城市最低收入！家庭廉租住》房管理暂行》办法
《
（九》府发[200—6]17《号）
《九江市人民政—府关于印发九江市】城市最低收》。入家庭廉《。租住房？。管理暂行办法的【通，知
：
浔阳区、庐山【区人民政《府，九江开发《区管委会市政—府有关部门
！
九江—市城市最低收入家】庭廉租住房》管理暂？行办法已《经2006年5月8！日，市政：。府第27次常务会】审议：通过现印《发给你们望认真组】织实：施
九江市人【民，政府
20】06年？5月：25日
第一【条 为建立和完善我！市，廉租住房制度保障最！低收入家庭基本【住，房，需要根据国家建【设部、财政》部、民政部、国【土资：源部、国家税务总】。局城镇最低收入家】庭廉租住《房管理办法（建设】部第１２０号令【）及建设部、民政】。部，城镇最低收入家庭廉！租住房？申请、审核及退【出管理办《法，。（建住房［２—００５］１２２号】）制定本办法
！
《 第二条 本—办法适用于》九江市城市规划区】（浔：阳区、庐山区、九江！。开发区）范》围内各县（市）、庐！山管理局、共青开】发，区结：合本：地实际另行制—定最低收入》家庭廉租住房管理】。办法：
— 第？三条 《。九江：市房产管理局负【责，市区：范围内？城，市最低收入家—庭廉租住房管理【工作财政、民—政、国土资》源、：税务等部门按照本】部，门，职责分工负责—城市最低收入家庭廉！租住房的相关工作】
第！四条 市《区最：低收入家庭廉租住】。房保障面积标准暂定！为人均套内建筑面积！８平方米今后随【着市区经济发展【和住：房情况变化适—时，调整
】 第五条 根据不！同情况建立》如下最低收》入家庭？廉租住？房保障方式
】
【１、租住市直管公房！和单位自管公—房的住房租金核减】５０％
】 ，
： ２、孤》、老、病、残等特殊！困难家？庭及其他《急需救？助，。的家庭？优先享受政府新【建的廉租住房或收购！的，旧住：房，实行实物配租
】 ，
》第六条 申》请廉租住房的家庭】。必须同时符合—以下条件
【
》 １、申请家【庭成：员必须有一人为【本市区非农业常住】户口；
】
：
２、家庭人均！收入：在本市最低生—活保障？线以下且经民—政部门审定享受最】低生活？保障补助金；
！ ？
： ３、人均住房面！积低于保《。障水平（人》均住：房面积按家庭—成员中的《本，市，区非农业常住户口人！数计算）；》
？。
４、！申请家庭成员之间】有法定的《赡养、扶《养或抚养关系；
！ ， ，
５【、特殊困《难家庭？申请实物配租住房】的提供特《殊困难家《庭相：关材料
【
》 下列？保障对象《不享：受实：物配：租
】
（１》）已有私房》或购：买市直？管，公房或单位自管公】房的；
》
— （２）与有法】定赡养、扶养或【抚养关系的》直系：亲属其他家庭—住房面积合》并计：算超出？住房保？障面积标准的
【
：
》第七条 《建，立最：。低收入家庭廉租住】房保障？资金来源是
—
—
１、市、【区两级财政》预算：。安排资金；
】。 ：
２、住】房公：积金增值收益—中按规定提取的城市！廉租：住，房补充资金；
】 《。
３、社会】捐赠：的资金；
— ， ？。。
《。４、其他渠道筹【集的资金《
《
？ ，第八条 《最低收入家庭廉租】住，房资金实行财政专户！管理专项用于最低】收入家？庭廉租住《房购建、维》修和物业《管理等不得》挪作：他用
？
，
第【九条 实物配租的】廉租住房来源主要有！
？
— １、政府出—资，收购：的住房；
—
【 ２、社会》捐赠的？住房；
【
《 ３、腾空的公】有住房；
！。
４—、政府出资建设的】廉租住房；》。
： ，。 ：
５、其他！渠，道筹集的住房—
：
第十】。条 政府新建廉租住！房建设的资金来源以！财政预算安排为主】建设用？地实行行政划—。拨方式供《应行政事业性收【费给予政策优惠
】
，
政！府收购旧住房作为】廉，租住房以及实—物配租的廉》。租住房租金收入按】照规定给予》税收优惠
》
？
第十一条】 最低收《入家庭申请廉租住】房，程序
》
— １、申请廉租住房！。应当由申请家—庭的户主《作为申请人》户主不具有完全民事！行为能力的申请家】庭推举具有完—全民事行为》能力的？家庭成员作为申请人！申，请人：向户口所在地街道】办事处（乡、—镇人民政府）提出】书面申请（申请表上！需有社？区，审核意见《。）并带？如下材料
【
（１！）户口？。簿及复印件；
【
《 ，
《（，２）民政部门颁【发的最低生活保障】补助材料及复印件；！
，
？ ，
《 （３）现住—房情况材料（房产证！、房屋租赁合同、社！区证明、《。单，位，证明等）及复印【件申请？人为非户主的—出具家庭成员—。共同签名的》书面委托《书
！ ， ２、街道办—事处（乡、》镇人民？政府）收到有社【区，签署审核《意见：的申请？后及时作《出，是否：受理：的决定？并向：申请人出具书面【凭证：申请资料不齐全【或者不符合》法定形式的５天【内，书面告知《申请人需补》正的：全部内容逾》期不
告【知的自收到》申请材料之日起【。即为受理
【 ，
材料齐！备后街道办事处【（乡、镇人民政【府）及时签署—意见并？将全部申请》。资料移？交房：管，部门；
—
》 ３、房管部门接！到申请资料后会同民！政部门组成审核小】组予以审核自收到申！请材料？。之日起１５日内向申！请人出？具审：。核决定；
【
【４、经审核符—。合条件？的由房管部门予【以公示公示期限为１！５日；
》
【 ５：、经公示有异—议的房？管部：门在１０日》内完成核《实核实异议成—立的不予登记并书面！通知：申请：人说明？不予：登记理由；》公示无异议》或异议不成立的予】以登记并书》面通知？申请人
—
通】过入：户调查、邻里—访，问以及？信函索证等方式对申！请人的家庭收入和住！。房状况进行核实申请！。人及：有关：单位、？组织或个《人应当接受调查【如实提供《有关情况《
第！十二条 对登—记公示无异议或【异议不？成立的对《于申请租金核减【的，家庭由产权单位【按，照规定予以租金核】减；对实物配租【家，庭由：房管部门按照规定】条件排队轮》。。候，并将排？。队，顺序：公示７日《
：
》
经民》政部门认定的—由于无劳动能—力、无生活来源、无！法定赡养人、扶养人！或抚养人、优抚对象！、重度残《疾，。等原因造成困难的家！庭优先予以解决；】有劳动能力》的同等？条件下年《长者优先《
《
？
：。 ，在轮候期间申请人】家庭收入、人—口，、住房等情况发【生，变化：时申请？人应当及《时向房？管、民？政等有关部门申【报民：政与房管《部门要及时互通情】况经审核不再符合申！请，条件的取消》资格
【
： 第十三条 经房管！部门确？定可配租廉租住房的！家庭：由房管部门公示３０！日有异议的１—０天内房《管部门会同有—关部门进行核—实核实异议成立的】取消分配资格—并书面通知申请【。人说明？理，由公示无异议—或异议不成立的则】与廉租住《房产权人签订廉租住！房租赁合同合同应】当明确廉租住—房情况、租金—。标准、腾退住房方】式及违约责任等【内容：廉租住房承租—人，应当按照合》同约定缴纳》租金
？
！特别困难而交—不出廉租住房租金的！。家庭由承租人向区】民政局提出申请经区！民政局审《核同：。意后由区财政安【排资金?熏区—民政局交纳
—
》
确定—实物配租的》最低收入家庭—不接受配租方案的】原则：上，不，再享有实物配租【资格房管部门—可视情况采取其他保！障方式对其实—施住：房保障？。
《
第十—四条 廉租住房实物！配租：、，租，金核减结果》由市房产局备案【一，。个月内？在一定？范围内予以公—布
？ ，
第十五】。。。条 廉租《住房：实，行动态管理》享受廉租住房待【遇的最低收入家庭】应当按？年度向房《管部门或者》其委：托的机构如实申【报家庭？收入、家庭人口及】住房变动《情况房管部门应当会！。同有关部门对—。其申报情况》进行复核《并按照复核》结果调整廉租住房对！家庭人均收入连续一！年以上超《出规定收入标—准的应当取》消其廉租住房保障资！格在合理《期限内收回廉租【住房或者停》止租金核减
】
第十六】条 廉租住》房申：请人对房管部门的】审核结果、轮候结】果、配？租，结果：有异议？的可以向市房产【局申诉
【
第十七条 ！最低收入《家庭申？请廉租住房违—反本办法《规定不如实申报家】庭收入、家庭人【口及住？房状况的由》房管部门取消其【申请资格；》已骗取廉租》住房保障的》责令其退《出廉：租住房并补交—市场平均租金与廉租！房标：准租金的差额或者补！交核减的租金；情节！恶劣的并可处—。以１００《０元以下的罚款
】
【第十八条 —享受廉租住》。房保障的承租—人有下列《行为之一的由房管】部，门收回其承租的【廉租住房或者停【。止租金核《。减
！ ，。 （１）未如—实申报家《。。庭收入？。、家庭人口及住【房状况的《；
》
（【２）：家庭取消最低生活保！障的；？
【。
（３）因家庭！人数减少或住房面积！增加人均住》房面积超出廉租住】房保障水平的；
】
：
【（４）将承租—。的廉租住房转借、】转租的；《
【
（５）擅【自改变房《屋用途的；
】
》 （６）连续６个！月，以上未在廉租住房居！住的：
，
第十！九条 ？ 房管部门》作出取消保障资【格的决定后５日内书！面，通知当事《人说明理由实物配租！的家：庭应当将承租的廉租！住房在３０日内【退回逾期不退回的由！房管部门依法申【。请人民法《院强制执行》
，
：
第二【十条 违反本办法！规定房地产行政主】。管部：门或者其他有关行政！管理：部门的工作人员在廉！。租住房管理工作【中，利用职？务上的便利收受他】人财物或《者其他好处》的对已批准的廉租住！。房不依法履行—。监，督管理职责的或者】发，现违：法行为不予查—处的给予行政处分】；构成犯罪的依法追！究刑事责任
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】。 第二？十一条？。 本办法自２【００６年６月１日】起，施行
？
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