， ： 长春市生活居！住建筑日照管理暂行！办法 【长春市人《民政府令 》 第 4—。4 号？ 长春市生—活居：住建筑日《照管理暂行办法业】经，2013年4—月19日市政府第】3次常务会议通【过现予？发布自2013年】6月1日《起施行 《 市长姜治莹— 二○一【三年：四月十？九，日 ： ，。第一：条 为合理、有效利！用城市土地》和空间资源》保障社会公》共利益和当》事人的合法权益【根据中？华人民共和国城【乡规划法等有关【法律：、法：规和相关《技术：标准、规《范的规定结合本市】实际制定本办法 】 第二条 本办法】所，称生活居《住建筑包括住宅托】儿所、幼《儿园：老年人居住建筑中、！小学：校教学楼医院、【疗养院病房》楼，集体宿舍等 — 第三条《 在本？市市区？范围内制定》。和，实施城乡规划进【行建设活动涉及【日照的单位和个人应！当遵：守本办法 》 第四条 市城乡规！划主管部《。门负责本市生—活居住建筑》日照：的管理工作   ！  各有《关部门？应当按？照职责分工》依法做？。好生活居住建—筑日：照管理的相关工【作 第五条— 生活居住建—筑日：照标准应当符合下】。列要求  —   （一）—住宅：的卧室？、起居室（厅）的日！照应当满足大寒【日不低于《。2小时的标准—；，     （二】）托儿所、》幼儿园中的活—动室及寝室》的日照？应当满？足冬至日不》低于3？。小时的标准活动【。场地应当有不少【于1/？2的活动面积在标准！的建筑日照阴影线之！外；：     （三】）老年人居住建筑】的卧室、《。起，居室（厅）的—日照应？当满足冬至》日不：低于2小时的标【准；     】（四：）中、小学校—普通教室《冬至日满窗》日照不低《于2小时的标—准操：场应当有不少—于1/2的活动【面积在标《准，的建筑日照阴影线】之外；？。 ： ， ，  （五）医院、疗！养院半数以上的病】房和疗？养室的？日照应当《满足冬至日不—低于2小时的标准】；    — （六）集体—宿舍半数以》上的居室日照应当满！足大：寒日：。不低于？2小时的标准— 第六条》 旧城？区主日照面为—东、西向的》既，有住宅和改建—。项，目内新？建住：宅的日照标准可适】当降低但不应低【于大寒日1小时的日！。照标准     ！对历史文化街区进】行更新改造》时更：新改造范围内—的生活？居住建筑《日照标准可》以适当降低  】   住宅的主日照！面指卧室、起—居室（厅）房间居】多的建筑外墙面【 ， 第：七条 对《不满足本办》法日照？标准的既有生活居】住建：筑不得因新建建【筑遮挡降低其原【有日照时数》 第八条》 住宅只考虑主日照！面的：日照要求每套住宅】按照：。南，、东、西的主次顺】序，认定一个主日—照面山墙不得—认定为主日》照，面 第九条 【。遮挡建筑《属于下列情形之一的！不，。考虑其对周》边生活居住建筑【的日照遮挡   ！  ：（一）经市城乡规划！主管部门批准需在原！位置按照原高度、】原面积翻建的危险】房屋；   【  （二《）经市文物保护主管！部门和市城乡规【划主：管部：门批准？在已公布的文物保护！单位：、历史文《化街区、历》史，建筑保护《区域内修缮、—复，建的建筑《物；： ，     》（，三）经市人民政【府批准的城》市标志性建筑 第！十条 被遮挡生活】。居住建筑属于下【列情：形之一的不考虑其】日照遮挡 》     （—一）：属于严重影响城乡】规划的？违，法建筑；《   《  ：（二）临时性建筑；！  ？   ？（三）建筑外墙面】擅自拆改的采光【门、窗 第十【一条 建设单位应当！委托具？。备相应设计》资质的设计单位或】者日照分析机—构（以下简》。称日照分析单位【）编制建《设项目日照分析【报，告建：设项目日《。照分析报告是依【据城市居住》。区规划设《计规范？等规定采用住—建，部鉴定通过的日【照分析软件模拟新】建建筑？在规：定的日照标准日【（大：寒日或？者冬至日）、有【效日：照时：间带对有日照要求的！拟建、在建或者【已建生活居住建筑的！日照影响情》况经过分析计算有关！量，化指标形《成的：。分析报告 》     》编制建设《项目日照分析—报告应当以长春市生！活居：住建筑日照分析技术！规程：为，依据长春市生活居】住建筑？日照分？析技术规《。程由市城乡规划主】管部门另行制—定， ：第十二条 》建设单位向市城乡】规划主？管部门申请建设【。工程：规划许可《证或：者提交修《建性详细《规划时应当》提供建设项目日【照分析？报告   —  ：因规：。划、建筑设计—方案调？整，导致场？地标高、建筑高度、！位置、外轮廓、【户型等发生改变的应！当，重新报送建设项目日！照分析报告   ！  市城乡规划主管！部门在核《发建设工程规划【许，可证前应当将建设】项目日照分析报【告及享有的最低日照！标准在其施工现场】、政府？网站或者指定展【示场所依法予以【公示公示《时，间，不得少于七日必【要时可以采取听证】会等形式征》求利害关系人—和公众？的意见 《 第十三条 —遮，挡，建筑应当在满足被遮！挡住：宅日照？。标准的前提下还应】当满足其建筑—间，距的要？求 第十》。四条 ？建筑间距以》遮挡建筑的遮挡【面至被遮挡住—宅的主？日照面之间最—小垂直距离计算遮挡！建筑的遮《挡面或者被遮挡住】宅的主日照面有凹】凸变化的建》筑间：距，应，。当按照遮挡建—筑，或，者被遮？挡住宅突出部位的】外缘计算《住宅：单元采取错落式布】局的：应当逐个计算每【个住宅单元的建筑】间距 第》十五条 遮挡建【。筑计：算，高度以？遮挡：建筑的建《筑高度（建筑室外】设计地面至建—筑檐口或者女儿墙顶！面，的垂：。直距离？）加上遮挡建筑室外！设计地面标高与被】遮挡：住宅底层底板—正负零标高的—差，值，计算若被遮挡住宅底！部为：非住宅建《。。筑层的其建筑高【度应当减去》。非住宅层的高—度 第《十六条 遮挡建筑高！度小于或《。者，等于24《米的新建建》筑之间的建筑间【距，。按照下列标准—执行：   《  （一）遮—。挡建筑的长边或者短！边与：被遮挡住《宅的主日照》面相对？时建筑间距不—得小于遮挡建—。筑高度的1.9【3倍且不《得小于18米； 】     （二）】遮挡建筑的长边【与，被遮挡？住宅的短《边相对时建筑间距】不得小于18米当】短边宽度大于18米！时建筑间《距，不得小于短边宽度】。 ：第十七条 》遮挡：建筑高度《小于或者等》于24米且被—遮挡建筑《为既有住宅的新建建！筑与既有住》宅的建筑间》距按照下《列，标准执行  【   ？。（一）遮挡建筑【。的长边或者短边与】被遮挡住宅的主日照！面相对时建筑—间距不得小于—遮挡建？筑高度的1》.97倍且不得小】于18米； —     （二【）遮挡建筑的—长边与被遮挡住宅】的短边相《对时建筑《间，距不得小于18米】当，短边：宽度：大于18米时建筑间！。距，不，得小于短《边宽：度 第《十八条？ 遮：挡建筑？。高度大于2》4，米的新建建筑之间】。的建筑间距按照下】列标准执行 —  ： ，  （？一）遮挡建筑的长】边或者短边与被遮挡！住宅的主《日照面相对时建筑】间距不得小于遮【。挡建筑高度和—相对面宽总》。和的0？.5倍且不》得小于48米； ！    （》二，。）遮挡建筑的—长边与被遮挡住宅的！短边相对时建筑【间距不得小》于24米《 ，。 第：十九条 《遮挡建筑高》度大：于24米且》被遮挡建筑为既有住！宅的新？建建筑与既有—住宅的建筑》间距按照下》。列标准执行  】   ？。（一）遮挡》建筑的？长边或？者短边与《被遮挡住宅的—主日照面相对时建筑！间距：不得小于遮挡建筑高！度和相对面宽总【。。和的0.8倍且不得！小于48米； 【   ？  （二）遮挡建筑！的长边与被遮挡住】宅的短边相对时【建筑间距不得小【于2：4米 第二十条】 遮挡建筑与—被遮挡住宅相对布置！时建：筑间距按《照两栋建《筑最近点计算— ， 《 第二十一条 拟】。建建筑周边已编制修！建性详细规划但【未进入实施阶段的】。按，照修建性详细—规划方？。案建模进行日照【分，析和建筑间距控【制 ？    拟建建【筑周边未编》制修：建性详细规》划的：应当按照合理布局、！节约用地的原则【模拟方案建模进【行日照分析和建筑】间距：控制 第》二十二条《 确因？用地条件限制—。新建建筑使周边生活！居住建筑达不到本办！。法规定的日照标准】建设单位应当在申】请，办理建设工程规【。划许：可，证前与被遮挡—生活：居住建？筑所有权人》达成房屋购买—协议并将其改造成非！生，。活居住？建筑：使用 第二十【三条： 拟建建筑使周边既！有生活？居，住建筑达不到本【。办，法规定的日照—标，准有下？列情形之一的建【设单位在《申请办理建》设工程规《划，许可证前应当—与被遮？挡生活居住建筑所有！权人：达成安置、补偿协议！   《  （一）依据经批！准的控制《性详细规划》周边既有生活居【住建筑所《在，地，规划用？地性质发《生改变？。且改变后《的新建？建筑为非生活—居住建筑的；  ！   （二）—拟建建筑与周—边，。既有生活居》住建筑？所，在地均已列入近【期改造计划按照近期！改造计划的要求【编制修建性详细【。规划经批《准并：分期实施的 【第，。二十：四条： 新建？建筑降低周》边生活居住建筑原】有日照时《数但仍？能满足本办法规定日！。照标准？的不予补偿 【。第二十五条 —。因城：市建设需要新建建】筑，。降低周边生活居【住建筑原有日照时】数给：被遮挡生《活，居住建筑的空间环】境等造成一定—影响但仍能满—足本办法规定日照标！准的建设单位—与，被遮挡生活居—。住建筑所有权—人进：行协商可以给予被遮！挡生：活，居住：建筑一次《性经济补助补助金】额，按照下列规定执行】 ， 补助金额》＝每个窗户面积×降！低日照时《数×补助标准 【  ：   每个窗户【面积（平方》米）：和降：低日：。照时数？（分钟）的计算以】建设项目日照分【析，报告提供的》数据为准补助标准】为1：00元/平》方米·每分钟— 第二十六条【 统一？规划分？。期实施的同一个【建设项目因规划【方案修改、建设时】。序等原因使》先期建设的生活【居住：建筑日照时》。数，降低但仍能满足本办！法，规定日？照标准的不予补助】  ？ ， ， 自本办法实施之后！新取得？建设工程规划许【可证建设的生—活居住建筑在其周】边，进行新建《。、扩建、改建使【其原有日照》时数降低但仍—能满足本办》法，规定日？照，标准的不予补—助 ？第二十七条 利害关！系人对建设》项目日照分析报告】提出异议《的自公示期满—之日起15》。日内利害关》系人或？者建设单位可以【申请原日照分析单】位对分析结果进行复！核，对日照分析复核结果！有异议的利害关系】人和建？设单位应《当在10日内共同】委托其他具有相应资！质的日照分》析单位再《次复核；利害关系】人和建设单》位就共同《。委托日照分析单【位，无法达成一致—。意见的由市城乡规】划主管部门指定【其他具有相应资【质的日照《。分析单位再次复核再！次复核的结果作【为最终？结果 第二十【八条： 建设单位应当对】报送的建设项目【。日照分析报》告及其附《送必备材料》。的真实性负责—由于报送材料—不实或者隐瞒实【情，产生后果的建设【单位应当承》担相：。应的法律责任  ！。   日照分析单位！应当对建《设项目？日照分析报告的真】实性、？准确性负《责日照分《析结果出《现错误的日照分析单！位，应当承担《相，。。。应的法律责任— 第二十九—条， 建设单位在销【售房屋？时应当？将，所售房屋日照时数】。告，知购房者并》在销售合同中载明】最低日照标准或者】以，其他：形式告知 》    《。 市城乡规划主管】部门在核发建设【工程规划许可证时应！当载明生《活居住？建筑依本《办法应？享有的最低日—照，标准 《第三十条《 符合本办》法规定的《补助情形被》遮挡生活居住—建，。筑所有权人要求的】。补助：金额超过本办—法规定的标准而【未达成补助协议的】不影响市城》乡规划？主管部门依法核【发建设工程规划许】可证 第》三十一条 市—城乡规？划主管部门工作【人员在生活》。。居，住建：筑，日照：管理：过程中玩忽职—守、滥用《职权、徇私舞弊【的依：法给予处分；—构成犯罪《的依法追《究刑事责任 —。 第：三十二条 本办【。法实施？前已经取《得，建设工程《规，划许可证的建设项目！按照原？许，可的内容执行—；已建成的建—筑在补办规划许可】手续时其日照标准和！建筑间距可按照【当时规定执行 【 第三十三条 本办！法实施前《对原有生《活居住？建筑日？照时数降低的补偿、！补助不适用本办法】；已经签订补—偿、补助《协议的按照原协议】内容执行 第三十！四条 本办》法，自，2013年6月1】。日起施行1998】年9：月4日颁布施行的长！春市建？筑日照？。间距规定同时废止 ！     附—。建筑间？距计算示意图 】 ，   《