长春】。市生：活居住建《筑日照管理暂—行办法 — 长春市人民【政府令 第】 44 号》 长春市生活【居住建筑日照管理暂！行办法？。业经201》3年4？月19日市政府第】。3次常务会议通过】现予发布自20【13年6月1日起施！行 市长姜治莹 ！ 二《○一三年四月—十九日 《 第一条《 为合理《、，有效利用城》市土地？和空间资源保障社会！公共利益和当事人】的合法权益根—据中华人民》共和国城乡规划【法等有关法律—、法规和《相关：技术标？准、规范的规定结合！本，市实际制定本办法】 ， 第二？条 本办法所称生】活居：住建筑包《括住宅托儿所、幼】儿园老年人居住建筑！中，、，小学校教学楼医院、！疗养：院病房楼集体—宿舍等 第三条 ！在本市市《区范围？内制定和《实施城乡规划进【。行，建设活动涉》及，日照的单位》和个人应当》遵守本办法 第四！条 ：市城乡规划主管部】门负责？本市生活居住建筑日！照的管理工作 】    各》有关部门应当—按照职责分工依法】做好生活居住—建，筑日照管理的相【关，工作 第五条【 生：。活居住建筑日—照标：准应当符《合下：。列要求  —   （一）住宅的！卧室、起居室—（厅：）的：。日照应当《满足：大寒日不低于2【小时的标准；—     —（二）托儿》所、幼儿园中的【活动室及寝室的日照！应当满足冬至日不低！于3小时的》标准活动场》。地应：当有不少于》1/：2的活？。动面积在标准的建】筑日照阴影线—之，外；   —  （三）》。老年人居住》建筑：的卧室、起居室【（厅）？的日照应当》满足冬？至日不？低于：。2小时的标准—；     （】四，）中、？。小学校普通教室冬至！日满窗日《照，不低于？2小时的标准操场】应当：有不少于《。1/：2，的活动面积在—标准的建筑日照阴】影线：之外；     ！（五）医院、疗养】院半数以上的—。病房和？疗养室的日照应当】满足：冬至：日不低于《2小时的标准； ！  ：  ：（六）集体宿—舍半数以上的—居室日？照应当满足》大寒日？不低于2《小时的？标准 第六条 】旧城：。区主日照《面为东、《西向的既有住宅【和改建项目内新建】住宅：的日照标准》可适当降低》但不应低于大寒日1！小时的日照标—准    — 对历史文化街【。区进行？更新改造《时更新？改造范围内》的生活居《住建：筑，日照标准可以适当】降低  》   住《宅的主日照面指卧室！、，起居：室（厅）房间—。居多的建《筑外墙面 第七条！ 对不满足本—办法：日照标准的既有生活！。居住建筑不得因新】建建筑遮《挡，降低：其原有日照》时数 第八—条 住宅只考—虑主日照面的日【照要求每《套住：宅按照南、东—、西的主次》顺序认定一》个主：日照面山墙不得认定！为，主日照面 第【。九，条 遮挡建筑属【于下列？情形之一的》不考虑其对周边生活！居住建筑的》日照遮挡 —    （一—）经市城乡》规划主管部》。。门批准需在原位置按！照原高？度、原面积翻建【的危险房屋；  ！   （二》。）经：市文：物保护主管部门和市！城乡规划主管—部门批准《在，已，公布：的文：物保护单位、—历史文化街区—、历史建《筑，保护区？域，内修缮、复建—的，建筑：物；   —  ：（三）经《市人民政府》批准的城市标—志性建筑 第十条！。 ，被遮挡生活居—住建筑？属于下？列情形？之一的不考虑其【日照遮挡 》     （—一）属于严重影响城！乡规划的违法建筑；！   《。  （二《）临时？性建：筑； 《    （三）【建筑：外墙面擅自拆改的采！光门、窗 第十一！条， 建设？单位应当委托—具备相应设计资质的！设计：单，位或者日照》分析机？构（：以下简称日》照分析单位）—编制建设项目—。日照分析报》告建：设项目日《照分析报告是依据】城市居住区规划设】计规范等规定采用住！建部鉴定通过的日照！。分析软件模拟新建】建，筑在规定《的日照标准日—（大寒日或者—冬至日）、有—效日照时间带对有日！照要求的《拟建、在建或者已】建生活居住建筑【的日：照影响情况经—过分析计算有关量化！指标形成的分析报告！     编【制建设项目日照分析！报告应？。当，以，长春：市生活？居住建筑《日照：分析技术规程为依】。据长春市生活居住建！。筑日照分析技术【规程由市城》乡规划主管部门另】行制定？。 第十二条 建】设单位？向市：城乡：规划主？管部门申请建—设工程规《划许可证或者—提交修建性详细规】划时应当《提供建设项目日【照分析？报告     因！。规划、建筑设—计方案调整》导致场地《标高、建《筑高度、位置、【外轮廓、户型等【发生改变的应当【重新报送建设项目】日照分析《报告    【 ，市城乡规划主管【部门在核发》建设工程规划许【可证前应当将建设】项目日照分析—报告：及享有的最低日照标！准在其施工现场、政！府网站或者指—。定展示场所依—法予以公示》公示时间不得少【。于七日必《要时可以采取—听证会等形》式征求？利害关系人和公众的！意见 第十三【条 遮挡建筑应当在！满足被遮挡住宅日照！标准的前提下还应当！满足：其建筑间距》的要：求，。 第十四》条 建？。筑间距以遮挡建筑】的遮挡面《至，被遮挡住宅》。的主日照面之间【最小垂直距离计【算，遮，挡建筑的遮挡面【或者被遮《挡住宅？的主日照面有凹凸变！化的建筑间距应当按！照遮挡建筑或者被遮！挡住宅突出部位【的外缘？计算：。住宅：单元采取《错落式布局》。的应：当逐个计算每个住】宅单元的建筑—间距 《第十五？条 遮挡《。建筑计算高度以遮】挡建筑？的建筑？。高度（建筑室外【。设计地面至》建筑檐口或》者女儿墙《顶面的垂直距离）加！上遮挡建筑室外【设，计地面标高与被【遮挡住宅底层底板正！负零标高的》差值计算若》被遮挡住宅底部为非！住宅：建筑层的其》建筑高度应》当减去非住宅层的】高度 第十六【条 遮挡《。建筑高度小于—或者等？于24米《的新建建筑之间的建！筑间距按照下—列标准执《行 ：    《 （一）遮挡建【。筑的长边或者短边与！。被遮挡住宅的主日照！面相对时建筑间距不！得小：于遮挡建筑高度的1！.，93倍且不得小于】18米；   】 ， （二）遮》挡建：筑的长边与被遮【挡，住宅的短边相对【时建：筑间距不得小—于，18米当短边宽度】大于18米时建筑间！距不：。得小于短边宽度 】 第：十七条 《遮挡建筑《高度小于或者—等于24米且—被遮挡建筑为既有住！宅的新建建筑与既有！住宅的建筑间距【按照下？列标准执《行     【。（一）遮《挡建筑的长边—。。或者短边与被—遮挡住？。宅的主日照面相对】时建筑？间距不得小》于遮挡？建筑高度的》1.9？7倍：且不得？小于18米； 】。    （》二）遮挡建筑的长】边与被遮挡住宅【的短边相对时建筑】间，距不得小于18【米当短边《宽度大于18米【时建筑？间距不得小》于短边宽度 第】十八条 遮挡建筑高！度大于2《4，米的新建建筑之间】。的，建筑：间距按照下列—标准执行 》。 ，    （》一）：遮，挡建筑的长》边或者短边与被【遮，挡住宅的主日照面相！对时：建筑间距《不得小于遮》挡，建筑高度和相—对面宽总和的0【.5倍且不》得小于48米； ！ ，  ： （二）遮挡建筑】的长边与被》遮挡住？宅的短？边相对时建筑间距】不，得小于24米 第！十九条 遮挡建筑高！度大于？24米且《被遮挡建筑》为既：有住宅的新建建筑与！既有住宅的建—筑间：距按照下列标准执行！  ？  ： （一）《遮挡建筑的长—边或者短边与—。被遮挡？住宅的主日照面【。。相对时？建筑间距不得小于】遮挡建筑高度和【相对面宽《总和：的，0.8倍且不得小于！48米；    ！ （二）遮挡建筑】的长边与被遮挡住宅！的短边相对时建【筑间距不得小于2】4米 第二十【条， 遮：挡建筑与被》遮挡住？宅相对布置时—建筑间距《。按照两栋建》筑最近点计算 ！ 第二十一条】 拟建建筑周—边已编？制修：建性详细《规划但未进》入实施阶段的—按照修建性详细规】划方：案建模进行》日照：分析和建筑间距【控制    【 ，拟，建建筑周边未编制修！建性：详细规？划的：。应当按照合理布局】、节约？用地：的原则模拟》方案建模《进行日？照分析和《建，筑间距控制 【第二十二条 确【因用地？。条件限制新》建建筑？使周边生活居住建筑！达，不，到本办法规定的日照！标准建设单位—应当在申《请办理？建设工程规划许可证！前与被遮挡生活【居，住建筑所有》。权人达？。成房屋购《买协议？并将其？。改造成非生活居【住建筑使《用， 第二《十三条 《拟建建筑使周边【既有生活居住建筑】达，。不到本办法》规，定的日照《标准：有下：列情：形之一的《建，。设单位在申请办理】建设：工程规划许可证【前应当与被遮挡生】活居住建筑所有【权人达成安置、补】偿协议  —。   （一）依据经！批准的控《制性详细规划周边既！有生活？居住建筑所在—地规划？用地性？质发生？改变：。且改：变后的新建》建筑为非生活—居住建？筑，的；  》   ？（二）拟建建筑与】周边既有生活居【住建：筑所在地均已列入近！期改：造计划按照近期改】造计划的要求编制修！建性详细规划经批准！并分期？实施的 》第，二十四？条 新建建筑降低】周边生活居住建【筑原：有日照时数但仍能】满足本？办法规定日照标准】的不予？补，偿 第二十五【条 因城市建设需】要新建建筑降低周】边，生活居住建筑原有】。日，照，时数给被遮挡—生活居？住建筑的《。空，间环境等造》成一定影响但仍能】。满足本办《法，规定日照标准—的建设单位与—。被遮挡生《活居住？建筑所有权人进【行，。协商可？以给：。予被遮挡生活—居住建？筑一次性经》济补助补助金额【按照下列《规定执行 —补助金额＝每个窗户！面积×降低日照时数！×，。补助：标准   —  每个窗户面积】（平：。方，米，），和降低？日照时数（分钟）】的，计算以？建，设，项目日照分析报【告，提供的？数据为准补》助，标准为100元/平！方米·每分钟 】第二十六条 —统一规划分期实施】。的同一个建设项目因！规划方案修改、建设！时序等原因使先期建！设的：生活居住建筑日【照时数降低但仍能】满足本办法规定日照！标，准的不？。予补助 《     自本办法！实，施，之后：新取得建设工—。程规划许可证建设】的生活居住建筑在其！周边进行《新建、扩建、改建使！其原：有，日照时？。数降低？但仍能？满足本办《法规定日照标准的】不，予，补助 第》二十七条 利害【关系人对建设项【目日照？。分，析报告提出异议的】自公示期《满之日起《15日内利害关系人！。。。或者建设单位—可以申请原日照【分析单位对分析结果！进，行复：核对日照分》析复核结果有异议】。的利害关系人和【建设单位《应，当在10日内—共同委托其他具有】相应资质的》日，照分析单《位再次复核》；利害关《系人：和，建设单位就共同委托！日照分析单位无法】达，成一致意《见的由市城乡规划】主，管部门指《定，其他具有《相应资质《的日照分《析单位再次复核再】次复：。核的结果作为—最终：结果 ？ ，第，二十八？条 ：建，设单位应当对报送】的建设？项目日照分》析报告及其附—送必：备材料的真》实性负责由于—。报送材料不实或者】隐瞒实情产》生后果的建设单【位应当承担相应的法！律，责任    【 日照分析》单位应当《对建：。。设项目日照分析【报告的真实性—、准：确性负责日照分析结！果出现？错误的日《照分析单位应当【承担相应的法律责任！ 第二十九条 建！。设单位在《销售：房屋时应当将所售房！屋日照时数告知购】房者并在销售合【。同中载明最低日照】标准或者以其他形】式告：知     市城！乡规划主管部门在】核发建设《工程规？划许可证时》应当载明生活居住建！筑，依本：办法应享有的最低】日照标准 第三】十条 符合本办【法规定的补助情形】被遮挡生活居住建筑！所，有权：人要求的补》助金额超过》本办法规定的—标准而？未达：成补：助协议的《不影响市城乡—规划主管部门依【。法核发建《设工：程规划许可证 】。第三十一《条 市城乡规划【主管部门工作人【员在生活居住—。建，筑，日照：管理：过程中玩忽职—。守，、，滥用职权、徇私舞】。弊，的，依法给予《处，分；构成犯罪—的依：法，追究刑？事责任 》第三十二条》。 本办法《实施：前已经取得建—设工程？规，划许可证的建—设项：目按：照原许可《的，。内容：执行；已建成的建筑！。在，补办规？划许可？手续时其日照标准和！建筑：。。间距可按照当—时规定执行 — 第三十三条— 本办法实施前对原！有生活居住建筑日照！时，数，降低的补偿、补【助不：适用本？办，法，；已经签订补偿、补！助协议的按照—原协议内容执行 ！第三十四条》 本办法自2013！年6月1日》起施行？1998年9月4日！颁布施行的长春市建！筑日照间《距规定同时废止 】 ，    附建筑间】距计算示意》。图 》  ？