》 长春市生活居住】建，筑，日照管理《暂行：办法 长春！。市人民政府令 【 第 44 号！ 长春市生活【居住建筑日照管理暂！行办法？业经2013年4】月19日《市政府第3次常务】会议通过现》予发布自201【3年6？月1日？起施行 市长姜治！莹 二○一】。三年四月十九—日 第《一条 为合理、有效！利用：城市土？地和空间资源保【障社会？公共：利，益和当事人的合法权！益根据中华人民共】和国城乡规划法等】有关法律、》法规和相关技术标】准、规范的规定【结合本市实际制【定本办法 第二】条 本？办法所称生活居住建！。筑包括住宅》托儿所？、幼儿园老》年，人居：住建筑中、小学校教！学，楼医：院、疗养院》。病房楼集体》。宿舍等 第三【条 在本市市区范】围内制定和》实施城乡规划进【行建设活《。动涉及日照》的单位？和个人？应当遵守本办—法 第四》条 市城乡规划主管！部门负责本》市生活居住建筑日照！的管理工作  】。   各有关部【门应当按照职责分工！依法做好《。生活居住建筑日照管！理的相关工作 】第五条 生》活居：住建筑日照标准应当！符合下列要求 】    （一）住宅！的卧室、《起居室（厅》），的日照应当满—足，大寒日不《低于2小时的标【准，；     【（二）？。托儿：所、幼儿园中的【活动室及寝室的【日照应当满足—冬至日不低于3【小时的标准活动场】地应当有不少于1】/2的活动》面积在标准的—建筑：。日，照阴影线《之外；  —   （三》）老年人居》住，建筑的卧室、起居】室（厅？）的：日照应当满足冬【至日不低于2—小，时，的标准；  【 ，  （四）中、小学！校普通教《室冬至日满》窗日照不低于2【小时的标准操场应】当，有不少于1/—2的活动面积在【标准的建筑日—照阴影线之外；【 ：  ： ， （五）医院—、疗养院《半数以上《的病：房和疗养室的—日照应？当满足？冬至日不低于2【。小时的标准》；     （】六）集体宿舍—半数：以上的？。居室日？照应当满足大—寒日不低于》2小时的标准— 第六条 旧城】区主日照面》为东、西向的既有】住宅和？改建项目内新建住宅！的日照标准可适当】降低但不《应低于大寒日1小时！的日照标《准     【对历史文化街区进行！更新改造时更新改】造范：围内的生活居住建】筑日照标准可以【适当降低  【   住宅的主日】照面指？卧室、起《居室（厅）》房间居多的建筑【外墙面？ 第？七条 对不满足本】办法日照标准的既】有生活居住建筑【。不得因新建》建筑遮挡降低其【原有日照时数— 第？。八，条 住宅只考—虑主日？照面的日照》要求每套住宅按照】。南、东、《西的主？次，顺序认？定一个主日照面山】。墙，不得认定为主—日照面 第—九条 遮挡建筑属】于下列情形》之一的不考虑—其对：。周边：。生活居住建筑的日】照遮挡 《  ：   （一）经市城！乡规划主《管部：门批准需在原位置】按照原高度、原面】积，翻建的危险房屋；】  ？   （二）经市】文物保护主管部【门和市城乡》规划主管《部，门批准在已公布的】文物保护单位、【历史文化街区、历】。史建筑？保护区？域内修缮、》复建的？建筑物；  【  ：。 （：。三，）经市？人民政？府批准的城市标志】。性建筑 第十【条 被遮挡生活居住！建筑属？于下列情形之一的】不考虑其日照—遮挡：    》 （一？）属：。于严重影响城—乡规划？的违法建筑；  ！。   ？（二）临《时性建筑； 【    （》三，），建筑外墙面擅自【拆改的采光》门、窗 第十一条！ 建设单位应当委托！具备：相应：设，计资质的设计—单位或者日照分析】。机构（以下》简称日照分析单位）！。编制建设项目—日照分析报告建设】项目日照分》析报告是依据城市】。。居住区规划设—计规范等规》。定，采用住建《部鉴定通过的—日照分？析软：。件模拟新建建筑在】规定的日照标—准日（大《寒日或者冬至日）】、有：效日照时间带—对有日？照要：求的拟建、在建或者！已建生？活居住建筑》的日照？。影响情况经过分析】计算有关《量，化指标形《成的分析报告 【  ：   ？编制：建设项目日照分析】报告应当以》长春市生活居—住建筑日《照分析技术》规程为依据长—春市生活居住—建筑日照《分析技术《规程：由市城乡规划主管】部门另行制定 第！。十二条 建设单位】向市：城乡规划主管—部门申请建设工【程规划许可证或【者提交？修建：性详细规划》时应当提供建—设项目日《照分析报《告    — 因规划、》建筑设计方案—调整导致场》地标高、建筑高度、！位置、外轮廓、户型！等发生改变的应当重！。新报送建设项目日照！分析报告   】  市城乡规划主管！。部门在核发建设【工程规？划许可证前应—。当将建设项目—日照分析报告及享】有的最低《。日照标准在其施【工现场、《政府网站或者指定展！。示，场所依法予》以公示公示时间【不得少于七日必要时！可以采取听证会等形！。式征求利害关—系人：。和公：众的意见 第【十三条 遮挡建筑应！当在满足被遮挡住宅！日，照标准的《前提下还《应当满？足其建筑间距的【。要求： 第十四条 建】筑，间距以遮挡建筑的】遮挡面？。至被遮？挡住宅的主》日照面之间最小【垂，直距离？计算遮挡建筑的【遮挡：面或者被遮》挡住宅的主日—照面有？凹凸变？化的：建筑间距应当按照遮！挡，建筑或者被遮挡住】宅突：出部位的外缘计【。算住宅单元》采取错落式》布局的应当逐个【计，算每个住宅》单元的？建筑间距 第十五！条 遮挡建筑计【算高度以遮挡建筑的！建筑高？度（建筑室外设【计地：。面至建筑檐口—或者女儿《墙顶面的垂直距离）！加上遮挡建筑—室外设计地》面标高与被遮挡住】。宅底层底板正—负零标高《的差值计算》若被遮？挡住：宅底部为非住宅【。建筑：层的其建《筑高度应当减—去非：住宅层的高度 第！十，六，条 遮？挡建筑高度小于【或者等？于，。24米？的新：建建筑之间的—建筑间距按照下【列标准执行   ！  （一）遮挡建】筑的长边《或者短？边与被遮挡住宅【的主日照面相对【时建筑间距不得小于！遮挡建筑高》度的1？.93？倍且不得小于—18米？。。； ？    （二）遮】挡建筑的长边与被】遮挡：住宅的短边相—对时：建筑间？。距不得小于18米】。当短边宽度大于1】8米时？建筑间距不得—小于短边宽度— 第十《七条 遮《挡建筑高度》小于或者等于24】。米且被遮挡建—筑为既有住》宅的新建建》筑与既有住宅的建】筑间距？按照下？列标准执行》   《。  （一）遮挡建筑！的长边或者短—边与被遮挡》住宅的主日照面相】对时建？筑间距不得小于【遮挡建筑高度的1.！97倍？且不：。得小于18》米； ？    《 （二）遮挡建筑的！长边与被遮挡住宅的！短边相？对时建筑间》距不得小《于，18米？。当短边宽度大于1】8米时建筑间距不】得小于短边宽度【 第？十八条？ 遮挡建筑》高度大于24米【的新建建筑之间的建！筑间距按《照下列标准执行 ！ ，   （一）遮挡】建筑的？。长，边或者短边》。与被遮挡住宅的主日！照面相对时建筑间】距不得小于遮—挡，建筑：高度和相《对面宽？总和的0.5—倍且：不得小于48—米；   —  （二）》遮挡建筑的长边与】被遮挡住宅的短边相！对时建？筑，间距不得小于24米！ ， 第十九条 遮挡】建筑高度大于2【4米且被《遮挡建筑为既有住宅！的新：建建：筑与既？有住宅的建筑间【距，按照下列《标准执行 》。     （一）】遮挡建筑的长边【或者短边与被遮【挡住宅的主》日照面相《对时：建筑间距不得—小于遮挡建筑高度和！相对面宽总》和的0？.8倍？且不得小于48【。米；     】（，二）遮挡《建筑的长边与—被遮挡住宅的短边相！对时建筑间距不【得小于24米— 第？二十条 遮挡建筑与！被遮挡？住宅相对布置时【建筑间距按》。照两栋建筑最—近点计算《 第二】十一条 拟》建建：筑周边已编制修建性！。详，细规划但未进入【实施阶段的按照修】建性详细规划方【案建：模进行日照》分，析和建筑间》。距控制 》    《拟建建？筑周边未编制修【建性详细规划的应】当按照？。合理布局、节约用】。地的：原则模拟方案—建模进行日照分析】和建筑间距控制【 第二十二条 确！因用地条《件限制新建建筑使周！。边生活？居住建筑达不—到，。。。本办法规《定的日照标准—建设单位应当在申】请，办理建？设工程规划许—可证前？与被遮？挡生活居住建—筑，所有：权人达成《房屋购买协议并将其！改造成非《生活居住建筑使【用， ：第二十？三条 拟建建筑使周！边既有生《。活居：住建：筑达不到《本办法规定的日照】标准有？下列情形之一的建】设单：位，在申请办《理建设？工程规划许可证前应！当与被遮《挡生活？居住建筑所有权人达！成，安置、补偿协议 ！  ：  （一）依据【经批：准的控制性详—细规划周边既有生】。活居住建筑所在【地规划用地》性质发生《改变且改《变后的新建》建筑：为，非生活？居住建筑的； 】 ，   （二）—。拟建：建筑与？周边既有《生活：居住建筑所在地均已！列入近期改造计划】按，照近：期，改造计划的要求【编制：。修建性详细》规划经批准》并分期实施》的 ：。 第二十四条— 新建建筑降低【周边生活居住建【筑，原，有日照时《数但仍能满足本办】法规定？日照标准的不予补偿！ ：第二十五条 因城市！建设需要新建建筑降！低，周边生活居》住建筑原有日照时】数给被遮挡生活【居住：建筑的空间环—境等造成一定影【响但仍能《满足本办法规定日照！标准的建设单位【与被遮挡《生活居住建》筑所有权人进—行协商可以给予被】遮挡生活居住建筑一！次性：经济补助《补助金额按照下列】。规定执行 补【助金额＝每个窗户面！积×降？低，日照时？数×补助标准  ！   每个窗户面】。积（平方米）和降低！日照时数（》分钟）的计算以建设！。项目日照分》析，报告：。提，供的数？据为：准补助？标准为100元/】平方米·每分钟【 第二十六条【。 统一规划分期实】施的同？一，个建设项目》因规划？方案修改《、建设时序等—原因使先期建设的】。生活：居住：。建筑日照时数降【低但仍？能满足本办》法规定日照标准的】不予补助《     —自本办法实施之后】新取得建设工程规】。划许可证建设的【生活居住建筑在其】周边进？行新建、《扩建、改建使其原】有日照时数降低但】仍能满足本办法规】定日：照标准的不》予补：助 第二十七条 ！利害：关系：人对建？。设项目日照分析【报告提？出异议的自公示【期满之日《起15日内利害关系！。人或者建设单位可以！申请原？日照分析单位对分析！结果：进行：复核对日照分析【复核结果有异议的】利害关系《人和建设单位应当】在1：0日内共同委托其他！具有相应资质的日】。。照分析单《位再次复核；利害】关，系人和建《设单位就共同—委托日照分析单【位无法达成一—致意见的《。由市城？乡规划主管部门【指定其他具》。有相应资质》。的，日照分析单位再次】复核再次《复核的结果作为最终！结果 第二十八条！ 建设单位应当对】报送的建设》项目日？照分：析报告及其附—。。送必备材料的真【实性负责由于—报送材料不实或者隐！瞒实情产生后果的建！设单位应《当，承担：相应的法律》责任     】日，照分析？单位应当对建设【项目：日照分析《报告的真《实性、？准确性负责日—照分析结《果出现错误的—日照分析单位应【当承担？相应的法《律责任 第二【十九条？ 建设单《位在销售房屋时应当！将，所售：房屋日照时数告知购！房者并在《销售合同中载明最低！日照标准或者以【其他形式告知—     市【城乡规划主管部门】在核发建设工程规】。划许可？证时应？当载明？生活居住建筑依【本办法应享有的最低！日，照标准 第三十条！ 符合本办》法规定的补助—情形被遮挡生—活居住建《筑所有？权人：要求的补助金额【超过本办法规定【的标准而未达成补助！协议：的不影响市城—乡规划？主管部门依法核发】建设工程规》划许可证 》 第三十一》条 市城乡规划主管！。部门工作人员—在生活居《住建：筑日照管理》。过程中玩忽》职守、滥用职—权、徇私舞弊—的依：法给：予，处分：；构成犯罪的依法追！究刑事责《任 ： 第三十二条 本】办法实施前已经取】得建设工程规划【许可：证的建设项目按【照原许可的内容执行！；已建成的建筑【在补办规划许—可，手续时其日照标准】和建筑？。间距可按《照当时规定执行 ！第三十三条》 本办法实施前对】原有生活居住建筑】日照时？数降低的补偿、【补助不？适用本办法；已【经签订补偿、—。补助协议的按—照，原协议内容执行 】 第三十四条— 本办法自2013！年6月1日》起施行199—8年9月4日—颁布：施行：的，。长春市建筑日照【间距规定同时废【止 ：  ： ，  附建筑间距计】算示意图 【。   《