， 长—春市：生活居住《建筑：日，。。照管理暂行办法 ！。 长春市人民】政府令 【第 4？4 号 长—春，市生：活居住建筑》日照管理暂行办法业！经2013年4月1！9日市政府第—3次常务会议通【过现予发布自—2，。013？。年6月1日起—施行 《市，长姜治？莹 《。 二○一三年四【月十九日 第一】条 为合理、—有效：利用城市土地和【空间资源保障社会】公共利益和》当事人的合法权【益根据中华人民【共和国城乡规—划法等有关》法律、法规和相关技！术标准、规范的规】定结合？本市实际制定本办】法， 第二条 本办法！所称生活居住—建筑：。包括住宅托儿所、】幼儿园老年人居住】建筑中、小学校【教学楼医院》、疗养院《病，。房，楼集体宿《舍等 第三—条 在本市市区范】围内制定和》实施城乡规》划进行建设活动涉】及日照的单位和个人！应当遵守《。本办法 第四条】 市城乡规》划主管部门负责【本市生？活居：住建筑日照的管理工！。作， ：  ：。 ， 各有关部》门应当按《照职责分工》依，法做好生《活，居住建筑日照管理的！相，关，工作 第五条【 生活居住》建筑日照标准应当】符合下？列要求？。     （一】）住宅的卧室、起居！室（厅？。）的日？照应当？。。。满足大寒日》不低于2小时—的标准； —    （二）托儿！所、幼儿园中—的活动？室及：寝室的日照应当满足！。。冬至日不低于3小】时，的标：准活动场《地，应当有不少于—。1/2？的活动面积在标准的！。。建筑日照阴影线之外！；     （三！）老年人居住建筑】的卧室、起居室（】厅，）的：日照应当满足冬至】日不：低于2小时的—标准；    】 （四）中》、小学？校普通教《室冬至日满》窗日照不低于2小】时的标准操》。场应当有《不少于1/2的【活动面积在》标准的建筑》日照阴影线之外【； ？    （》五）医院、疗养院半！数以上的病》房和疗养室》的日：照应当？满足冬？至日不低于2小时的！标，准；     （！。六）集体宿舍—半数以上的居—室日照应当满足大】。寒日不低于》2，小时的？标准 第六条【 旧城区《主，日照面？为东、西向的既有】住宅和改建项目【内新建住宅的日照标！准可：适，。当降低但不应低于大！寒，日1小时的》日照标准《 ，     对—历史：文化街区进行更新改！造时更新改造—范围内的生活—居住建筑日照—标准可以适当降低】 ：    住宅的主】日照面？指卧室？、起居室《（厅）房间居多的】建，筑外墙面 —第七条 对不满足本！办法日照标准的既有！生活居住建筑—不，得因新建建筑遮挡】降低其？原，有日：照，时数 第八条【 住宅只考虑—主日照面的日照要求！每，套住：。宅按照南、东、西的！主次顺序《认定一个主》日照面山墙》。不得认定为》主，日照面 第九条】 遮挡建《筑属于下列情形【之一的不考虑其对】周，边生活？居住建筑的日照遮挡！   《  （？。一，）经市城《。。乡规划主管》部门批准《需在原位置按—照原高度、原面积】翻建的危《。险房屋；   】  （二）经市文】。物保护主管部—门和市城乡规—划主管部门批准在已！公布的文物保护单】位、历？史文化街区、历史建！筑保护区域内修缮、！复建的？建，筑，物；     】。（，三）经？市人民政府批准的城！市，标志性建筑 第】十条： 被遮挡生活—居住建筑《属于下列情》形之一的不考虑其】日照遮挡  【 ，  （一）属于严重！影响城乡《。规划的违法建筑；】     —（二）临时性—建筑； 》  ：  （三）建筑外墙！面擅自拆《改，的，采光：门、窗 《 第十一条》 建设单位》应当委？托具备相应设计【。资质的？设计：单位或者日照分析机！构（以？。下简称日照分—析单位）编制建【设项目日照》分析报告建设项【目，日照分析《报告是依《据城市居住区规划】设计规范等规定采用！住建部鉴定通过【的日照分析软件模】拟新建建筑在规定的！日照标准日（大寒】日，或者冬至日）—、有效日《照时间带对》有日照要求》。的拟建、在建或【者已：建生活居住建筑的】日照影响情况经过】分析计算《有关量化指标形【成，。的分析报告  】   编制建设【项目日照《分析报告应当以长春！。。市生活居住建筑日照！分，析技术规程为依据长！。春市生活居住建筑】。日照分析技》术规程由市城乡规划！主管部？门另：行制定 《 第十二条》 建设单位向—市城乡规划主—管部：门，申请建设工》程规划许可证或【者提交修建性—详细规划时应当提】供建设项目日—照分析报告  】   因规划、建】筑设计方案调整导】致，场地标高、建筑高度！。、位置？、外轮廓、户—。型等发生《改变的应当重新报】送建设项目日照分】析报告    】 市城乡规划主管部！门在核发建设工程规！划许可证前应—当将建？设项目日照分析【报告及享《有的最低日》照标准在其施工【现场、政府网站或者！指定展示场》所依法予《以公示公示时间不】得，少于七日必》要时可以采取听证】会等形式征求利【害关：系人和公众的意【见 ： ，第十三条《 ，遮挡：建，筑应当在满足被遮挡！住宅日照标准的前】。提，下还应？当满：足其建筑间距的【要求 第十—四条 建筑间距【以遮挡建筑的遮【挡面至被遮挡住【宅的：主日照面《之，间最小垂直距离计算！遮，挡建筑？的遮挡面或者被遮】挡住宅的主日照面】有凹：凸变化的《建筑：间距应当按照遮挡】建筑或者《被遮挡住《宅突出部位的外缘】计算住宅单元采【取错落式布局的【应当逐个计》算每个住宅单—元的建？筑间距 第十【五条 遮挡建筑【计算高度以》遮挡建筑《的建筑高度（建筑室！外设计地《面至建？筑檐口？或者女儿墙顶—面的垂直距离）加】上遮挡建筑室外【。设计地？面标高与被遮挡住】宅底层底板正—负零：。标高的差值计算【若，被遮挡住宅底部【为非住宅建》筑层：的其建筑高度应当减！去非住宅层的高【度 第十六—条 遮挡建筑高度小！于或者等于2—4米的新建建—筑之间的建》筑间距按《照下列标准执行 ！ ， ，  （？一）遮挡建筑的长边！或者短边与》被遮挡住宅的主日照！面相对时建筑间【。距不得小于遮挡【。建筑高度的》1.：93倍且《不得小于18—米；：   《  （二）遮—挡建筑的长边与被】遮挡住宅的》短边相对时建筑【。间距不得《小于18米当短边】宽度大于18米时】建筑间距不》得小于短边宽度【 第十七条 遮】挡建筑高度小于【或者等于24米且被！遮挡建筑为既有住】宅的新建建筑—与既有住宅的建筑】间，距按照下列标准执行！     —（一）遮挡建筑的长！。边或者短边与被遮挡！住，宅的主？日照面？相对时建筑间距【不得小？于遮挡建筑高度【。。的1.97》。倍且不得《小于18米》；     （二！）遮挡建筑的长边】与被遮挡住宅的短边！相对时建筑间距【不得小于18米当】短边宽度大于1【8米：时建筑间距》不得小于《短边宽度 第【十，。。八条 遮挡建筑高度！大于2？4米的新建建—。筑之间的建》。筑间距？按照下列《标准执行  【   （一）遮【挡建：筑的长边《或者短？。。边与被遮挡住宅【的主日照面》相对：时建筑间距不得【小于：遮挡建筑《高度和相对面宽总】和的0.5倍且不】得小于48米； ！    《。（二）遮挡建筑的长！边与被遮挡住—宅的短边相》对时建筑《间距不？得小：于2：4米 第十—九条 遮《挡建筑高《度大于？24米且被遮挡建筑！为既有住宅的新建建！。筑，与，既有：。住宅的建筑间距【按照下？列标准执行》     —（，一）遮挡建筑的【长边或者短边与被遮！挡住宅的主》日照面？相对时建筑间距【不得小于遮挡—。建筑高度和》相对面宽总和的【0.8倍且》不得小于4》。8米；  —   （二）遮挡】建筑：的长边？。与，被遮挡住宅的短【边相对时建》筑间距不得小—于24？米 第二》十条： 遮挡建筑与被【遮，挡住宅？相对布置时建—筑间距按照两栋【建，筑，最近点计《算 ： 》第二十一条 拟【建建筑周边》已编制修建性详细】规划但未进入实施】阶段的按照》修建性详细规划方案！建模进？行日照分析和建筑】间距控制 —   ？ 拟建建《筑周边未编制修建性！详细规划的》应当：按照合理布局、节约！用地的原则模拟【方案建模进行—日，照分析和建筑间距】。控制 《第二十二《条 确？因用：地条件限制新—建建筑使周》边生活？居住建筑《达不到本办法规定】的日照标准》建设单位《。应当在申请办理建】。设，工程规划许可—证前与被遮》挡，生活居住建筑—所有权人达成房【屋购：买协议并将其改造】成非生活居住建【筑，使用 第二十【三条 拟建建筑【使周边既有生—。活居住建筑达—。不到本办《法规定的日照标准有！下列情形之一—的，。建设单？位在：申请办理建》设，工程规划许可证前应！当与被遮挡生—活居住建筑所有权】。。人达成安置、补偿协！议  《。   （《。一）依？据，经批准的控》制性详细规》。划周边既有生活居】住建筑所在地—规划用地性质发【生改：变且改变《后的新建建筑为非】生活居住建筑的； ！  ：   （二）拟建】建筑与周边既有生】。活居住建《筑所在？地均已列入近—期改造计划按照近期！改造计划的要求编】制修建性《详细规划经批准并分！。期实施的 —。第二十四《条 新建建筑降低】周边生活居住—建筑：原有日？照时数但仍能满【足，。本办：法规定日照标准的】不予补偿 第二十！五条 因《城市建设需要—新建建？筑降低周《边生活居住建—。。筑原有？。日照时？数给被遮挡生活居住！建，筑的空间环境等造成！一定影响《但，仍能满足《本办法规《定日：照标准的建设单位与！被，遮挡生活《居住建筑所有权人】进行协商可以给予被！遮挡生活《居住建筑一次性经】。济补助补助金额按照！下，列，规定执行 补【助金：额＝每个窗户—面积×降低日照时数！×，。补助标准  【   ？每个窗户面》积（：平方米）《和降低日照时数（】分钟）的计算—以建设项目日—照分析报告提供【的数据为《准补助标准为—100元/平—方米·每分钟 】第，二十六？条 统一规划分【期实施的同一个建】设项目？因规划方案修—改、建设《时序等原因使—先期建设的生—活居住建筑日照时数！降低但仍能》满足本办法》。规定日照标准的不予！补，助 ： ，   ？ ，自本办法实施之后】新取得？建设工程《。规划许可证建设的】生活居住建筑在其周！边进行新建》、扩：建、改建使其原【有，日照：时数降低但仍能满足！本，办法规？定，日照标准的不予补助！ 第二十七条 】利害关系人对建设项！目日照分《析报：告提出？异议的自公示—期满之日《。起15日《。内利害关系人—或者建设《单位可以申请原日照！分析单位《对分析？结果进行复》。核对日照《分析复核结果有异】议的利害《关系人和建设单【位应：当在10日内共同】委托其他具有相应】资质的日照分析单】位再次？复核；利害关—系人和建《设单位？就共同委托日照分析！单位无？法，达成一致意见的由】市城乡规划主管部门！指定其？他具有？相应资质的日照【。分析单位再次复核】再次：复核的结果作为最终！结果 ？ 第二十八条— 建设单位应当对】报送：的，建设项？目日照？分析报告及其附【送必备材料的真【实性负责由于报送材！料不实或者隐瞒【实情产生后》果的建设单位应【当，承担相应的》法，律责任 》    《日照分析单位应当对！建设项目日照分析报！告的真实性、准确性！负责日照分析结【果出现错《误的日照分析—单位应当《承担相应的》。法，。律责任 第二十】九条 建设单位在销！售房屋时应当—将所售房屋》日照时数《告知购房《者并在销售合—。同中载明最》低日照标准或—。者以其？他形式告知 【    市城—乡规划主管部门在核！发建设工程规—划许可证时应—当，载明生活居住建【筑依本办法应享【有，的，最低日照标准— 第三十条 符合！本办法？。规定的补助情—形，被遮：挡生活居住建筑【所有权人要》求的：补，助金额超过本—办法规定的标准而】未达成补助协议的不！。影响市城乡规划主管！部门：依法核发建设工【程规划许可证 第！三，十一条 市城乡规划！主管部门工作人【员在生活居住建筑】日照管理过》程，。中玩忽职守》、滥用职权、徇私舞！弊的依法给予处分】；构成犯《罪的：依法追？究刑事责任 第三！十二条 本办—法实施？前已经取得建设【工程：规划许可《证的建设项目按照】原许可的《内容执行；已建【成的建筑在补办规】划，许可手续时其日照】标准：和，建筑间距可按照【。当时规定执》行 第三十三【条 本办法实施前】。对原有生活居住建】。筑，日照时数降低的补】。偿、补助不适用【本办法；已经签订】补偿、补助》协议的按照原—协议：内容执行 第三十！四，条 本办法自201！3年6月1日起施】行1998年9【月，4日颁布施行—的长春？市建筑日照间—距规定同时废止 】     附建筑】间距计算《示意图？ ，   —