—长，春市生活《。居住建筑日照管【理暂行？。。办法： 长春市】人民政府令》 ？ 第 44 号 】 长春市生活居【住，建筑日？照管理暂行办—。法业经2013年】4，月19？日市政府第3—次常务？会议通过现》。予发布自2013】年6月1日起施行 ！ 市长姜治》莹 二○一】三年四月《十九日？ 第一条 —为合理？、有效利用》城市土地和空间资源！保障社会公共利【益和：当事人的合》法权益根据》中华人民共和国城乡！规划法等《有关法律《、，法规和？相关：技术标准、规范的】规，。定结合本市实际制定！本办法？ 第二条 本办法！所称生活居住建【筑包括？住宅托？儿所、幼《。儿园老年人居住建】筑中、小学校教学楼！。医院、疗养院病房】楼集体宿《舍等 《第，三条 在本市市【区范围内制》定和实施城乡规划】进行建设活动涉及日！照的单？位和个人应当遵守】本办法 《。。 第四条《 市城乡规划主管】部门负责本市—生活居住建筑日照】的管理工《作     各有！关部门？应当：按照职责分工—依法做好生活居住】建筑日照管》理的相关《工作 第》五条 生活》居住建？筑日照标准应当符合！下，列要求    】 （一）住宅的卧室！、起居？室（厅）的》日照应当满足—大寒日不低》于2小时的标准； ！  ：   （《二）托儿所、幼儿】园中的？活动室及寝室的日】照应当满足冬至日】不低：于3小时的》标准：活动场地应当有不少！于1/？2的活动《面积在标准的—建筑日照阴》影线之外； —     （三）】老年人居住建—筑的卧室、起居【室（：厅）的日照应—当满足冬至日不低于！2小时的标准；【 ：。    （》。四，）中、小学校普通教！室冬至日《满窗日照不低—于2小时《的标准操场应当【有不少？于1/2的活—动面积在标准—。。的建筑日照阴影线之！外； ？     （五【）医院、疗》养院半数以上的病房！和，疗养室的日照—应，当满足冬至日不低】于2小？时的标准； —  ：。   （六）集【体宿舍半数以上【的居室日《照应当满足大寒日不！。低于2小时》的标：准 第六条 旧】城区主日照面为东】、西向的既有住宅】和改建项目内—新建：。住宅的日照》标准可适《当降低但不应—低，。于大寒日1小时的日！照标准 》    对历史【文化街区进行—更新改造《时更新改《。造范围内的生活居住！建筑日照标》准可以适当降—低     住】宅的主日照面—指卧室、起居室【（厅）房间》居多的建筑外墙【面 第《七条 对不满足本办！法日照标准的既【有生：活居住？建筑不得因新—。建建筑遮挡降低其】原有：日，照时数 》。第八：条 住宅只考虑主日！照面的日照》要求：每套住宅按》照南、东、西—的主次？顺序认定一个主【日照面山墙不—得认：定，为主日？照面 第九条 遮！挡建筑属于下列情】。。形之一的不考—虑其对周边生活居住！建，筑，的，日照遮挡 》     （—一）经市城乡—规划主管部门—批准需？在原位置按照原【高度、？原面积翻建的危险】房屋；   【  （二）》经市文物保》护主管部门和市城】乡规划？主管部门批准在【。已公布的文物保护单！位、历？史文化？街区、历史建筑保护！区域内？修缮、复建的建筑】。物，；     【（三）？经市人？民政府批《准的城市标》。志，性建筑？ 第十条 被遮挡！生活居住《建筑属于下列情形之！一的不考虑其日【照遮：挡     （】一）属于严》重影：响城乡规划的违法】建筑；     ！（二）临时性建筑】；     （】三）建筑外墙面【擅自拆改的采—光门、窗《 第十一条— ，。。建设：单位应当委托—具，备相应设计资质【的设：计单位或者》日照分析《机构（以下简称日照！分析：。单位）？编制建设项目日照】分析报告建设项目】日照分析报》告是：依据城市居》住区规划《设计规？。范等规定采用住【。建部鉴定通过的日】。。照分析软《。件，模拟新建《建，筑在规定的日照标准！日（大寒日或—者冬至？日）、有《效日照时间带对有日！照要求的拟建、在建！或者已建生活—居住建筑的日照影】响情况经过分—析计算有关量—化指：标形成的分析报告】     编制建！设项：目，日照分析报》。。告应：当以长春市》。。生活：。居住建？筑日照分析技术规程！为依据？长春市生活》。居住：建筑：日照分？。析技术规程由市【城乡规？划主管？部门另行制定 第！十二条？ 建设单位向市城】乡规划主管部—门申请建设》工程规划许可证【或者提交修建性【详细规划时应当【提供建设项目日照】分析报告    ！。 因规划、》建筑设计方案调整】导致场地标》高、建？筑高度、位置、外轮！廓、户型等发生改】变的应当重新报送】建，设项目日照分析报】告  《   ？市，城乡规划主管部门在！核发建设工程—。规划许可证前应【当将建设《项目日照《分析报告及享有的】最低日照标准在【其施：工现场、政府网站或！者指定展示场所依】法予以公示公—示时间不得少—于七：日必要时可以—。采取听？证会：等形式征求》利，害关系人《和公众的意见 第！十三条 遮挡建【筑应当在满足—被遮挡住宅》日照标准的前提下】还应当？满足其建《筑，间距的要求 — 第十四《条 建筑间距以遮】挡建筑的遮挡—面至：被遮挡住宅的主日】。照面之间《最小垂直距离计算遮！挡建筑？的遮：挡面或者被遮挡住宅！的，主日照面有凹凸变】化的建筑间距—。应当按照遮挡建筑】或者被遮挡住—宅突出部位的外【缘计：算住宅单元采取错】落式布局的应当【逐个计算每个—住宅单元的建筑间距！ ， 第十五条 遮【。挡建筑计算高度以】遮挡建？筑，的建筑高度》。（建筑室《外设计地面至—建筑檐口或》者女儿墙《。顶面的垂直距离）加！上遮挡建《筑室外设《计地面标高与—被遮挡住宅》底层底？板正负零标高的差值！计算：若，被遮：。挡，住宅底部为非—住宅建筑层的—其，建筑高度应当—减去：非住宅？层的高度 第十】六条 遮挡建筑高】度小于或者等于2】4米的新建》建筑之间《的建筑间距按照【下，。列标准执行  】   （一）遮挡】建筑：的长边或者》短边与被《遮挡住？宅的：主日照面相对时建筑！间距不得小于遮挡】建筑：高度：的1.93》倍且不？得小于1《8米；   【  （二）遮挡【建筑的长边与被遮挡！住宅的短《。边相对时建筑—间距不得小于1【8米当短《边宽度？大于18《米，时建：筑间距不得小—于短边宽度》 ， 第十七《。条 遮挡建筑高【度小于或《者等于2《4米且被《。。遮挡建筑为既—有住宅的新建建【筑与既有住宅的【建筑间距按照下列】标准执行 —    （一）遮】挡建筑的长边或者短！边与被？遮挡住宅的主日【照面相对时建筑间距！不得小于《遮，挡，建筑高度的》1.97倍且不得小！于18米； —    《 （二？）遮挡？建筑的长《边与被遮挡住宅【的短边？相对：时建筑间距不—得小于18米—当短边宽度大于1】8米时建《筑，间距不得小》。于短边宽度 第十！八条 遮挡建筑高度！大于24米的—新建建筑之间的【建筑间？距按照下列标—准执行？     （一】。）遮挡建筑的—长边或者《短，边与被遮《挡住：宅的：主日照面《相对时建筑间距不得！小于遮挡建筑高度】。。。。和，相对面宽总和—的0：.5：倍且不得小》于，48：米；    【 （二？）遮挡建筑的长【边与被遮挡住宅【的短边相对时—。建筑间距《不得小于《24米？ ：第十九？条 遮？挡建筑高度大—于2：4米且被遮挡—。建筑为既有》住宅的新建建筑与】既有住宅的建筑间距！按照下？列标：准执行    】 （一）遮》挡，建筑的长边》。或者短边与被遮挡】住宅的主日照面相】对时建筑间距不得小！于遮挡建《。。筑高：度和相对面宽—总和：的0：.8倍且不得—小于48《米；     】（，二）遮挡建筑的长】边与被遮挡住宅的短！边相对时建筑—间距不得小于—24米 第—二十条 遮挡—建筑与？被遮挡住宅相对【布置时建《筑间距按照两—栋建筑最近点计【算 ？ 第二—十一条 拟建建【。筑周边已编制修建性！详细规划但未进入】实施阶段的》按，照修建性详细—规划：方案建模进行—日照分析和》建筑间距控制  ！  ： 拟：建，。建筑周边未编制修建！性详细规《划的应？。。当按照合理布局【、节约用地》的原：则模：拟方案建模进行日】照分析和《建筑间距控制 】第二十二条 确【。因用地？条件限？制新建建筑使周【边生活居住建—筑达不到《本办法规《定的日照标准—建设单？位应当？。在申：请，办理建设工程规划许！可，证前与被《遮挡生活居住—建筑所有《权人达成《房屋购买协》议并：将其改造成非生【。活居：住建筑使用 — 第二？十三条 拟建建筑】使，周边既有生活居【住建筑达不到—。本，办法：规定的日照标准有下！列，情形：之，一的：建设单位在》申请办理建设工【程规划许可证—前应当与《被遮挡生活居—。住建：筑所有权人达成安】置、补偿协议 】    （一）【依据经？批准的控制性详细】规划周边既》有生活居《。住建筑？所在地规《划用：地性质？。。发生改？变且改变后的—新建：建筑为非生活居住】建筑的； —   ？ （二）拟建建筑与！。周边：既有生活居住建筑】所在地均已列入近】期改：造计划按《照近期改造计划的】要求编制修建—性详细规划经批准】并分期实施的 】第，。二十四条 新建建筑！降低周边生活居住】建筑原有《。日照时数但仍能【满足本办法规定日照！。标准的不予》。补偿 第二十五条！ 因城市建》设需要新建建筑降】低周边生活居住建筑！原，有，日，照，时数给？被遮挡生活》居住建筑的空间环境！等造成一定影—响但仍？能满足本办法规定】日照标准的建—设单位与被遮挡生活！居住建筑所》有权人进行》协，商可以给予》被遮挡？生活居住《建筑一次性》经，济补：。助补：助金额按照下列规定！执行 补》助金额＝《每个窗户面积×降低！日照时数×补—助标准    】 每个窗户面积（】。平方米）和降低【。日照时数（分钟）】的，计算以？建设项目日照分【析报告提供》的数据为准》补助：标准：为100《元/平方米·—。每分钟 第二【十，六条： 统一？规划分期实施的同一！个建设项目因规划方！案修改、建设时【序等原因使》先期建设的生活居住！建筑日照时数降【低但仍能满足本【。办法规定日照标准】的，不予补助 —    自本办法】实施之后新取—得建设？工程规划许可证【建设的生《活居住建筑在其【周边进行新建、扩建！、改建使其原有日照！时数降低但仍—能满足本《办法规定日照标【准的不予补助 】第二十七条 利害】关系人对建设项目日！照分析？报告提出异议的自】公示期满之日起1】5日内利《害关：系，人或者？建设：单位可以申》请原日照分析—单位对分析结果进】行，复核对日照》分析复核结果有异】议的：利，。害关系人《和建设单位》应当在10日内共同！委托其他具有—相应资质的》日照分析单位再次复！核；利害关系—人，和建：设单位就共同委托】日照：分析单位无》法达成一致意见的由！市城：乡，规划主管部门指定其！他具有相应》资质的日照》分析单位再次复核】再次复核的结果作】为最终结果》 第二十八—条 建设单位应当对！报送：的建设项目日—照，分析报告及其附【送必备材料的真实性！负责由？于报：。送材料不实或—者隐瞒实《情产生？后果：的建：设单位应当承担相】应的：法律责任   】  日照分析单位应！当对：建设：项目日照分析报告的！真实性？、，准确性负责日—照分析结果出—现错误？的日照分析单—位，应当承担相应的法律！责任： 第二《十九条？ 建设单《位在销售房屋时应】当将所售房》屋日照时数告—知购房者并在销售合！同中载明《最，低日照标准或—者以其他形式告【。知     【市城乡规划》主，管部门在核》发建设工程规划许可！证时应当载明生活】。居住建？筑依本办法应享【有的最低日照标准】 第三十》条 符？合本办法规定—的补助情形被—。。遮挡生活《居住建？筑所：有权：人要求？的补助金额超过【本办：法，规定的标准而未达】成补助协《议的不影响市城【乡规：划主管？部门依？法核发建设工程规】划许可证 》 第三十一》条 市城乡规划主管！部门工作人》员在生活居住—建筑日照管》。理过程中《玩忽职守、滥用职】。权、徇私舞弊—的依法给予》处分；构成》犯罪的依法追究【刑，事，责任 第三十二条！ 本办法实施—前已经取得建设工程！规划许可证的建设项！目按照原许可的内】容执行；《已建成的建》筑在补办规划许【。可手续？时其日照标准和建筑！间距可按照当时【规定执行 》 ，第三十三条 本办】法实施前对原有生活！居住建？。。筑日照时数降低【的补偿、补助不【适，用本办法《；已经签《订补偿、《补助协议的按照原协！议内容执《行， 第三十四—条 ：本办法自20—13年6《月1日起施行—19：98年9月4日颁】布施行的长》春市建？筑日照？间距规定同时废止 ！ ，    附建筑间距！计算：示意图 》 ：  ？