长春市规划局】乡，村村民建住宅规划】许可操？作规程（《试行：） ： 长规发（2【0，11）1《4，号 第一条 —为规范？我局：核发乡？村村民？建设住宅规划许【可工作根据相关【法律法？规规定结合我市实际！制定本规程 — 第二？条 长春市城—区（含高《新、经开、西新【、净月等开发区）所！辖乡、村庄规划【区范围内新建、【扩建、改《建的乡村村民—。建设住宅申办规划许！可工作及其管理【活动均应遵守本规程！ 第三条 市规划！局是我市乡村村【民建设住《宅规：划许可主管部门 】   ？ 乡村？处，负责乡村村》民建设住宅》规划许？可的综合指导—和管：理工作  》  ： 各区规划分—局（开发区》规划局）负责乡【村村民建设住—宅规划许可的—审批和竣工》规划核实《工作   》  乡（《镇）人民政》府负责乡村》村民建设《住宅资格审》查、报？件工作 《 第四条《 核：发乡村村民建设住宅！规划许？可工作？应遵循“公》开、公平、方便”】的原则乡（》镇）政府应当将乡】村村民建设住宅规划！许可的办理》原则、范《围、依据、资格审】查，条，件，、程序等向村—民公：告 第《五条 乡、村庄规】。划是：核发乡？村，村民建设《住宅规划《许可：。的必要依据未—编制乡？、村庄规划的原则上！不予办理乡村村民】建设住宅规划许可】。。 ， 第六条 坚持【先土地后规划的原则！乡，村村民建设住—宅申办规划许可【。手续前申请人应取得！其所在区国土—。。局符合乡村土—地利用规《划的宅？基地手续《 第七条 坚持征！求，。区政府（《开发区？管委：会）意见为先的原】则各区开展乡村村】民建设住宅规划许】可审批前须组织乡】（镇）？以村或自然屯为单】位对拟申办人进行登！记造册打捆》。上报区政府（—开发区管委会—）也可以乡（镇【。）、村、屯等为单位！划定同意《办理的区域形成【。专题会议纪要或【。。其他书？面意见作为办—。理乡村规《划许可证的前提条】件 第八条 【乡村村民建设住【宅，申办规划《许可手续前乡（【镇）政府负责审核】申请材？料的真实性、合【理性对申请人的申】请资：格进行审查审核（】。查）：期限为？十日 第九条 申！。办规划？许可的资格审—查条件 《    《1、具有当地常住】户口；？   ？。  ：2，、一：户一宅（《户内有？多栋住宅都没有取】得，产权证的只能办【理一栋）《。；    》 ，3、符合乡（镇【。）总体？规划、村庄规划、】土地：。利用：规划；   —  4、符》合采光、通风—、消防、防灾、【高压线走《。廊、管线埋设等规划！指标要求；    ！。 5、区国土—部门的宅基地手续；！     6、占用！农业用地《的须办？理，农业：用地转用审批—手续 第十—条 不予受理的情形！   ？  1、非本地常住！。。户口；   —  ：2、申请人户内【已取得住宅产权证】要求再？申办其？它住宅？的；   》  ：3、将住宅租（借】），或长期不居住—的在当地再》申请新的建》房规划？许可的；    】 4、？不符合？规划和规定的如在规！划，划，定的限制《。和，禁止建设范围内【新建住宅的》（包括基本农田、】地质灾害易发—区、：城市水？源一、二级保—护区：、军事控制区—、机场周《边需要控制的区域、！文化古迹保》护地段、绿地—、区：域内重大基》础设施用地、—道路用地、河道【。、消防通道、高【压，线走：廊）；    【 5、在已列—入近期规划建—设用地？范围内新建住宅【的（须有市》。。政府或市有关部门以！及区政府相关的文件！） ： 第：十一条 乡村—。建设规划许可证的】申办程序《     1—、申请？人填写建设住宅申】请，书、授权委托书、】。。乡村建设规划—许可证（村民住【宅，。）立案申请表村【委会：签署意？见，后持户口簿、—身份证、拟建位置】以及宅基地批准手】。续等相关材料和四邻！协议：书向乡？（镇）人《民政府提出申请【     》2、：乡（镇）政府—按村或自然》屯统一受理从—受理之？。日，起十个工作日内【资格：审，查完毕   —  3、资格审查合！格的乡（镇）政府和！区规划？分局（开发区—规划局）现》场踏查并初审符合规！划（乡、村》庄规划和相关—技术规范《）要求？的由分局、乡（【镇）人民政府—共同对申请人逐一】依法公示公示—期满乡？（镇）政府出具【。书面公示情况说明】  ：  ： 4、公示无异议的！由，申请人或乡》（镇）政府统—一提供有《资质的单位》制作的1500现状！实测图和《规，划位置平面图（一】式六份和电子版一份！。），    《 5、乡（镇）【政府统一将现状实测！图（包括规》划位置？平面图）《、公：示情况说明、区【国土部门关于宅【基地证？明等：申办材料《报区规划分局（开发！区规划局）对—。符合要求的二十个工！作日：内，核发乡村建设规划许！可证；对不符合的书！面说明理由 第】十二条 乡村建【设规划许可证自核】发之日？起一年内建设—项目：未取得建设用地批准！手续乡村建设规划许！可，证自行失《效 第十》三条 ？新建住宅在申请【人领取乡《村建设？规划许可证后按照】乡村建？设规：划许可证要求—放线并由《乡（镇）人民政府组！织验线后方》可，施工建设 第【十四条？ 申：请竣工核《实的填写竣工规划核！实申请书和申请表持！建设用地《批准书、乡村建设规！划许可证、房屋【。。灭籍等？相关材料由乡（【镇）政府统一将材料！报区规划分》局（开发区规划局】），申办建设《工程：竣工规划核实—通知书？ 第十五条 【区规划分局（开发区！规划局）就是否【符合规划要》求进：行核：实自受理之》日起十个工作日内对！符合要求的》出具建设《。工程竣？工规划核实》。。通知书；《不符合要求的出具】。。整改通知书 — 第十六条》 乡村建设规划许】可证：和竣工规划核—实，通知书均由市—局窗口统一发放 ！第十七条 负责乡】村村民建《设住宅规划》。许可的部门和—相关责任人应建立】健全乡村村民建设】。住宅规？划许可及核》实档案 第十八条！ 有下列情形—之一的按照有关【规定由局纪检部门】责令改正通报批评；！对，直接负责的主—。管人员和其他直接责！任人：员依法给予处分 】    《（一）？超越：职权或？者对：。不符合规定条件【的申请人核发乡村建！设规划许可证—。、建设？工程竣工规划—核实：通知书的；  【   （二》。）对符合《法定条？件的申请人》未在法定期限—内核发乡村建设规划！许可证、建设—工程竣工规划核实通！知书的 第十九条！ 未取得《乡村建？设规划许可证或【者未按照乡村—建设规划许可—证的规定进行—建设的由乡（—镇，）人民政《。府责令？停，止建：设限期改正；—逾期不改《正的可以由乡（镇】），人，民政府依法组织【拆除对历《史遗留（已》经建成）未取得乡村！建设规划《许，可证的？村，民，提出申请符合—规划的依《照本规程补》办手续补办规划许可！手续不予罚款 】第二十？条 镇？规划区范围内集体土！地上乡村村民建设住！宅申：。办规：划许可参照本规程执！行 第《二十：一条： 镇：规划区？范围内？国有土地上乡村【村民建设住宅申【办规划许可结合本规！程核发“两证一【书” 第》二十二条 本规程】自公布之日起实施】 二○一一》年六月九《日 ：