长春市规划局】乡村村民建住宅规划！。许可操作规程—（试：行） 长规发】（2011）—14号 第一条 为！规范我局核发乡【村村民？建设：。住，宅规划许可工作根据！相关法律法规规【定结合我市实际【制定本？规程 第二—条 长春《市城区（含高新、经！开、西新、》净月等开发区）所】辖乡、村庄规—划区范围内新建、】扩建：、改建的乡村—村民建设住宅申【办，规划许可工作及其】管理活动《均应遵？守，本规程 第三条】 市规划局是我市】乡村：村民：建设住宅规划许【可主：。管部门？     乡村处】负责：乡村村民建》设住宅规划许可的】综合指导和》管理工？作     各【区规划分《局（开发区规—划局）？负责乡？村村民建设住宅【规划许可《的审批和竣工规【划核：实工作     乡！（镇：），人民政府《负责乡村村民—建，设住宅资格》审，查、报？。件，工作： ：第四条 核发—乡村村民《。建，设住宅规划》许，。可工：作应遵？循“公开、公平、】方便：”的原则乡（镇）政！府应当将乡村村民】建设：住宅规划许》可的办理《。原则、范围、—依据、资格审—。查条件、程》序等：。向村民公告》 第五条 乡、】村庄规划《是核：发乡村？村，民建：设住宅规划许可的】必要依据《。未编制乡、》村庄规划的原则【上，不予办？理，乡村：村民建？设住宅规划许—可 第六条 坚持！先土地后规划—的原则乡《村村民建设住宅申】办规划许可》手续前申请人应【取得其所在区国土】。局符合乡村土—地利：用规划的《宅基地手《续， 第七条 坚【持征求区《政府（开《发区管委会》）意见？。为先的原则各区开】展乡村村民建设【。。住宅规划许可审批前！须组织乡（镇）以】村或自然屯为单位】对拟申？办人进行《登记造？册，打捆上报区政府（】开发区？管委会？）也可以《乡（镇）、》村、屯等为单—位划定同意》办理的区域形—成专：题会议纪要或—其他书面《意见：作为办理乡》村规划许可证的前提！条件 ？。 第八条 乡村村民！建设住宅申办规划】许可手？续前乡（镇）—政府负责审核申【请材料的真实性、】合，理性对申请》人的申请资格进行】审查审核（查）期限！为十日 》第九条 《。申办规划许可—的资格审《查条件？     1—、具有当《地常住户《。。口；     【2，、一户一宅（户【内有多栋住宅都没有！取得产权证的只能】。办理一？栋）； 《    《3、符合乡》（，镇）总体规划—、村庄规划、土【地利用规划；   ！  4、符》合，采光、通风、—消防、？。防灾：、高压线走廊、管】线埋设等规》划指标要求；—。。     5—、区国土部门—的，。宅基地手续；— ，    6》、占用？农业用地的须办理农！业，用地转用审批—手续 第十—条 不予受理的【情形     1、！非本地常住户口【；     2【、，申请人户《内已取得《住宅产权《证要求再申办其它】住宅：的；     【3、将住宅租（借）！或长：。。期不居？住的在当地再申请】新的：建，房规划许《可的；    【 4、不符合规划】和规：定的如在《规划：划定的？限制和禁止建设范】围内新？建住宅的（》包括：基本农田、地质【灾害易发区、城【市水源一、二级保】护区、军《事控制区、机场周边！需要控制《的区：域、文化《古迹保护地段、【绿，地、：区域内重大》基，础设施？用地、道路用地、】河，道、消防通道、高】压线走廊）》。； ：    5》、在已列入近期【。规划：建设用地范围内新】建住宅的（须有市】政府或市有关—部门以？及区政府相》关的文件） 【第十一条 》。乡村建设规划许可证！的申办程序 —    1》、申请人填写建设住！宅，申请书、授权委【托，书、乡村建》设，规划许？可证（村《。民，住，宅）立案申请—表村委会签署意见】后持户口簿》。、身份证《、拟：建位置？以及宅？基地批准手续—。等相关材料和四【邻协议书向》乡（镇）人民—。政府提出申请 【    2、乡（镇！）政府按村或自然】屯统一受理从受理之！日起十个工》作日：内资格审查完—毕    》 3、资格审查合】格的乡（镇）政府和！。。区规划分《局（开发区》。规，划局：）现场踏查并初审符！合，规划（乡、村庄【规，划和相关技术规【范）要求的由分【局、乡（镇》）人民？政府：共同对申请人逐【一依法公示公—示期满乡（镇）政府！出具书面公》示情：况说明   — ，。 4、公示无异【议，的由申请《人或乡（镇》）政府统一》提供有资质的单位】制作的1《5，。00现状实测—图和规划位置平面图！（一式？六份和电子版一份】）     5、】乡（：镇）政府《统一将现状实测【图（包括规划位【置平面？图）、公示情况说】明、区国土部门关】于宅基地证明等申办！材料：报区规？划分局（开发—区规：划局）对符》。合要求的二》十个工？作日内核发乡—村建设？规划许可证；对不符！合的书？面说明理由 【第十二条 乡村建设！规划许可证自核【发之日起一年内【建设项目《未取：得建：。设用地批准手续【。乡村建设规》划许可证自行失效 ！ 第十三《条 新建住宅在申】请人领？取乡村建《设规划许可证后【按照乡村《建设：规划：许可：证要求放线并由【乡（镇）人民政府组！织，验线后方可施工建】设 ： 第十？四条 申《请竣工核实》的填写竣工规划【核实申请书和申请表！持建设用地批—准书、乡《村建设规《。划许：可证、房屋灭籍【等相关材料由乡（镇！）政府？统，一将材料报》区规划分局（开发】区规：划，局）申办建设工【程竣工规划核实【通知书 第十【五条 区规划—分局（开发区—规，划局）就是》否符：合，规划要求进行—核，实自受理之日起十个！。工作日内对》符合要求的出具建】设工：程竣工规划核实通知！书；不符合要求【的出具整《改通知书 第十六！条， 乡村建设规划许可！证和竣工规》。划核实通知书均由】市，局窗口统一发—放 第十七条【。 ，负责乡村村民—建设住？宅规划许可》的部门和相关责任】人应建？立，健全乡村《村民建设住宅—规划许可及核实档】案 第《十八：条 有下列情—形之一的《按照有关规定由【局纪检？部，门责：令改：正，通，报，批评；对直接负责】的主管？人员和？其他直接责任人员依！法给予处分   】  ：（一）超越职权【或者对不符合规定】条件的申请》人核发乡《村建设规划许可【证，。、建设工程竣工规划！核实通知书的；【   ？ ， （：二）对符合法—定条件的申请人【未在法？定期限内核发乡村建！。设规划许可证、【建设工程《竣工规划《核实通知书的 【 第十九条 —未取得乡村建—设规划许可证或者】未按照乡《村建设规划许—可证的规定进行建设！的由乡（镇）人民政！府责令停止建设限】期改正；逾期不改正！的可：以由乡（镇）人民】政府依法组》织拆除对历史遗留（！已经建成）未取【得乡村建设规划【许可证？。的村民提《出申请符合》规划的依《照本规程补办手【续补办规划》许可手续不予罚【款，。 第二《十条 镇《规划区范围内集体】土地上乡村村民建】设住宅？申办规划许》可参照本规》程执行 《 第二十《。一条： 镇规划区范—围内国有土地上乡村！村，民建：。设，住宅申办规划许【可，结合本？规程核发“两证【一书” 第—。二十二条 》本规程自公》。布之：日起实施 二○一一！年六月九日 —