长春市规—划局乡村《村民建住宅》。规划许？可操作规程（试【行）： 长规发（2】011）14号 】第一条 为规范我局！核发乡村村民建【设住宅规划许—可工作根据相关【法律法规规定结合我！市实：。际制定本规程 【 第二？条 长？春市城区（含高新、！。经开、西新、—净月等开发区—）所辖乡、村庄【规划：区范：围内新建、扩建【。、改建的乡村村民】。建设住宅申办规划许！可工作及其管—理活动均《。应遵守？本规程？ ， ，第三：条 市规划》局是我市乡》村村民建《设住宅规划许—可主管部门 —    乡村处【。负，责，乡村村民建设住宅】规划许可的综合指导！。和管理工《作    》 各：区规划分局（—。开发区规划局）负】责乡村村民建设【住宅规划许可的审】。。批和：竣工规划核实工作 ！    乡（镇【）人民政府负责乡村！。村民：建设住宅资格审【查、报件工》作 第四条 核发！乡村村民建设住宅】规划许可工》作，应遵循“公开、【公平、？方便”的原》。则乡（镇）政府应当！。将，。乡村村民建》设，住宅规划许可的办】。理原则、《范，围、：依据、？资格：审查条件、》程序等向《村民公？告， 第五条》 乡：、村庄规划》是核发乡村村民建】设住宅规划许可【的必要依据未—编制乡、村庄规划】的原则？上不予办理乡—村村民建设住宅规划！许，可 第六》条 坚？持先土地后规划【的原则乡村村民建】设，。住宅申办规划许可】手续前申请人应【取得其所在区—。国土局符合》乡，。村土地利用规划【的宅基地《手续 第七条 坚！。持征求区《政府：（开发区《管委会）《意，见为先的原则各区开！展乡：村，村民建设住宅规划许！可，审批：前须组？织乡（？镇）以村或自然【屯为单位对拟申办人！进，行登记造册打捆【上报区政《府，（开发？区管委？会，）也：可以乡（镇）—、村、屯等为—单位划定同意—办，理的区域形成专题会！。议纪要或《其，他书：面意见作为办理【乡村规划许可证的】前提条件 第八条！ 乡村？村民建设住》宅申办规划许—可手续？前乡（镇《）政府负责》审核申请材料的【真，实性、合理性对申请！人的申请资格—进行审？查审核？（查：）期限为十》。日 ： 第：九条 ？申办规划许》可的资格审查—条件：。     1、【具有当地常住户【口；  《   2、一户【一宅：。（户内有《多栋住宅都没有取得！。产权证的只能—办理一栋《）；     【3、符合乡》（镇）总体规—划，。、村庄规划、—土地利用规划； 】    4》。、符：合采光、通风、消防！、防灾？、高压？线走廊、管线埋设】等规划？。指标：要求；     5！、区国土部门的宅】基，地，手续；    【 6、？占用农业用地的【须办理农业用地转】用审批手续 第十！条 不予受理—的情：形     1【、非本地常住户【。口；    — 2、申请人户【内已取得住宅产权】证要求再申》办其它住宅的；  ！   ？。3，、将住宅租（—借）或长期不—居，住，的在当地再申请【新的建房规划许【可的； 《 ，   4、不符合规！划和规定的如在规】划划定的限制和禁止！建设：。范，围内新建《住宅的？（包括基本农田、地！质灾：害易发区、城市水】源一、？二，。级保护区、军—事控制区、机场【周边：需要：控制的？区域、文化》古迹保护地》段、绿？地、区？域内重大基础设【施，用地、道路用地【、，河道、消防》通道、高压线走廊）！；    》 5、在已》列入近期规划建设用！地范围？内新建住宅的（【须有市政府或市【有关部门《以及区政府相关的】文件） 《。 第十一《条 ：乡村建设《规划许可证》的申办程序  【   1《、申请人填写建【。设住宅申请书—。、授权？委托书、乡村建设】规划许可证》（村民住《宅）立案申请表村】委会签署意》见后持户口簿—、身份证《、拟：建，位置：以及宅基地批准手续！等相关材料和四邻协！议书向？乡（镇？）人民政府提出【申请     2】。、乡（？镇）政？府，按村或自然屯统一受！理从受理之日起十】个工：作日内资格审查完】毕  ？。   3、资格【审查合格的乡—（镇：）政府？和区规划分局（【开发区规划》局）现场《踏查并初审》符合规划（乡—。、村庄规划》和相关技《术规：。范）要求的由分局、！乡（镇）人民—政府共？同对申请人逐一【依法公示公》示期满？。乡，。（镇）政府出—具书面公示情况【说明    — 4：、公示无异议的由】申请人或《。乡（：镇）政府统》一提供有资》质的单位《制作的1500现】状实测图和规划【。位置平面图（一【式六份和电》子版一份《）    》 5、乡（镇）政】府统一将现状实【测图（包括规—划位置？平面图）、》公，示情：况说：明、区？国土部门关》于宅基地《证明等？申办材料报区规划分！局（开发区规划局）！对符合要求》的二十个工作—日内核发乡》村建设规划许—可，证；对？不符合的书》面，说明理由 —第十二条 乡村【建设规划许可证自核！发之日起一年内建设！项目未取得建设【用地：批，准手续乡村建—设规划许可》证自：行，失效 第十三条】 新：建住宅在《申请人？领取乡？村，建设规划《许可证后按照乡村建！设规划许可证—要，求放线并由》乡（镇）人民政府】组织：验线后方可》施工建设 》 第十？四，条 申请《。竣工核？。实的填写竣工规划核！实申请书和申—。请表持建设用地批】准书、？乡村建设规划—许可证、《。。房屋灭籍等相关【材料由乡（镇）政府！统，一将：材，料报区规划分—。局（：开发：区规划局《）申办建设工—程竣工？规划核实通知书 】 第十五条 区规划！。分局（开发区规划局！）就是否符合规【划要求？进行：核实自受理之日起】。十个：工作日内对》符合要求的出具建】。设工程竣工规划核】实通知书；不—符合要？求的出具整》改通知书 第十六！条 乡村建》。设规划许可证和竣】工规划核实》通知书均《由市局窗口统—一发放 第—。十七条？ 负责乡村村民建】设住：宅规划许可的部门】和，相关责任人》应建立健全乡村【村民建设住宅规【。划许可及核实档【。案 第十八条 有！下列情形之一—的按：照，有关：。规定由局纪》检部门责《令改正？通报：批评；？。对直接负责的—主管人员和其他【直接责？任人员依法给予处分！     》（一）超《越职权？或者对不符》合规定条《件的申？请人核发乡村建【。设规划？许可证、建》设，。工程竣工规划核实通！知，书的：；     （【二）对符合法定条件！的申请？人未在法定》期限内？核发：乡村建设规划许可】证、建设工程—竣工规划核》实通知书的 第】十九：条 未？取得乡村建设规【。划许可证或者未【按照乡村建设—规，划许可证的规定【进行建设的由—乡，（镇：）人民政府责令【停，止建设限期改—正；逾期不改—正的可以由乡（镇）！人民：政府依法组织拆除】对历史遗留（—已经建成）未取得乡！村建设规《划许可证《的，村民提出申请符合规！划的依照本》规，程补办？手，。续补办规划许—可手续不予罚—款 第二十条【 镇规划区范围【内集体土地上—乡，村村民建设住宅申办！规划许可参照本规程！执行 第二十一条！ 镇规划区范—围内国有土地上乡村！。村民建？设住：宅申办规划许可结合！。本规程核发“两证一！书” 第二十【二条 本规程自【公布之日起实施 二！○一一年《。。。六月九日 》