：长春：市规划局乡村村【民建住宅规》划许可操《作，规程：（试：行） 长规发】（20？11）14号 【第一：条 为规范我—局核发？乡，村村民？建设住宅《规划许可工》作，根据相关法律—法规规定结合我市实！际制定本规程 第！二条 长春市城区】（含高新、经—开、西新、净—月等开发区）所辖乡！、，村庄规划区范围内】新建：、扩建、《改建的乡村村—。民建设？住宅申办规划—许可工作及其管理活！动均应遵守本规【程 ？第三条 市规划局是！。我市乡村村民建【设住宅规划许可【主管部门     ！乡，村处负责乡村—。村民建设住宅规【。划，许可的综合指—导和管理工》作     各区规！划分：局（开发区》规划局？）负：责乡村？村民建？设，住宅规划许可的审】批和竣工《。规划核实《。工作  《   乡（镇—）人民政府负—责乡村村民建设住】。宅资格？审查、报《件工作 第四条 ！核发乡村《村民建设《住宅规？划许可工作应遵循】。“公开、公平、方】便”：的原则乡（》镇）政府应当将乡村！村民建设住宅规划】许可的办理原则、范！围、：依据、资格审查【条件、程《序等向村《民公告 》第五条 乡、村庄规！划是核发《乡村村民建设—住宅规？划许：。可的必要依据—未编制乡、村庄【规划的？原则上不予办理乡】村村民建设住—宅规划许可 第六！条 坚持《先土地后规划的原】。则乡村村民建设住】宅，申办规划许》可手续前申》请人应取得其所在】区国：土局符合乡》村，土地利用规》划，的宅基地手》续 第七条 坚持！征求区政府》（，开，发区管？委会）意见为先的原！则各：区，开展乡村村民建设住！宅规划许可》审批前须组织—。乡（镇）以村—或自然屯《为单位对拟申办【人进行登记》造册打捆上》报，区，政府：（，开，发区管委会）也可】。。以，乡（镇）、村、屯等！为单位划定同—意办理？的区域形《成专：题，会议：纪要或其他书面【意，。见作为办理乡—村，规划许可证》的前提条件 【第八条 乡村村【民建：设住宅申办规划许】可手续前《乡，。（镇）政府负责审】。。核申请材料的—。。真实性？、合理性对申请人】的申请？资格进行审查审【核（查）期限为【。。十，。日 第九条— 申办规划许可的】资格审查条》件  ？   1、》具有当地常住户口】；     2、一！户一：宅（户内有多栋【住宅都没有取得产权！证的只？能办理一栋）—；   《  3、符》合乡（镇）总体规划！、村：庄规划？、土地利用规划； ！。   ？ 4、符合采光、】通风、消防、—防灾、高压线—走廊、管《线，埋设等规划指标要】求；  《   ？5、区？国土部？门的宅基地手—。续； ？    6、—占，用农业？用地的？须，办理农业用地—转用：审批手续 第十条！ 不予受理的情形】   ？  1、非本—地常住户口；—    《 2、申请人户内已！取得住？宅产权证《要求再申办》其它住？。。宅的；     】3，、将住宅租（借）或！长，。期，不居住的在当地【再申请新《的建房规划》许可的；     ！4、不？符合规？划和：规定：的如在规划划定【的限制和《禁止建设范》围内新建住宅的（包！括基：本农田？、地质灾害易发【区、城？。市水：源一、二级保护区、！军事控制区、机【场周边需要控制【的区域、文化古迹】。保护地段、绿地、区！域内重大基础设施】用地、道路用地、河！道、消防通》道、高压线走廊）；！     》5、在已《列，入，近期：规划建设用地范围内！新建住宅的（须有】市政府或市有关部】门以及？区政府相关的文件】） 第十一条 乡！村建设？规划许可《证，的申：办程序     1！、申请人填写建设】住宅申请书、—授，权委托书、乡村【建设规？划许可证《（，村民住宅）立—案，申请表？村委会？签署意见后持户口】簿、身？份证、拟建位—置，以及宅？基地批准手续等【相关：材料和四邻协议【书向：乡（：镇）人？民政府提出申—请 ：    《2、乡（镇）政府按！。村，或自然？屯统一受理从—受理之？日起十个工》作日内资格审—查，。完，毕     3、】资格审查合格的【乡（镇）政府—。和区规？划分局（《开发区规划局）现场！踏查并初审符合规划！（乡、村庄》。规划和相《关技术规范）要【求的由分局、乡【（镇）人民》政府共同对》申，请人逐一《依法公示公示期满乡！（镇）政府出—具书面公示》情况说明     ！4、公示无异议的由！申请人？或乡（？镇）政府《。统一提？供有资质的》。单位制作的150】0，现，状实测图和规—划位置平面图（一式！六份和电子》。版一份） 》    5、乡【（镇）政府统一将现！状实测图（包括规】划位置？平面图）、公示【情况说明、区—国土部？门关于宅《基地证？明等申？办材料报区规划【。分，。局（开发区规划【局）对符合》要求的二《十，个工作日内核发乡】村建设规《划许可？证；对不符》合的：。书面说明《理由 第十二条 ！乡村建设规划许【可证自核发之日起】一年内？。建设项目未取得建】设用地批准手续乡村！建设规划许》可证自行失效— 第十三条 【。新建住宅在申请【人，领取：乡村：建设规划许可证后按！照乡村建设规划许】可，证要求放线并—由乡（镇）》人民政府组》织验线后方可施工】建设 第十四【条 申请《竣工核实的》填，写竣工规划核实【申请书和申请—表持建设用》地批：准，书、乡村建设—规划许可证、房【屋灭籍等相关材料由！乡（镇）政府统【一将材料报区规划】分局（开发》区，规划：局）申办建》设工程竣工规划【核实通知《书 第十》五条 ？区规划分局（开【发区规划局）就【是否符？合规划要求进行核实！自受理之日起—十个工作日》内对符合《要求的？出具建设工》程竣工规划》核实通知书；不符】。。合要求？的出具整改通知【书 第十六条 乡！。村建设？规划许可证和竣工规！划核实？通知书均由市—局窗口？。统一：发放 《第十七？条 负？责乡村村民建设【住宅规划许可的部门！和，相关责任人应建【。立健全？乡村村？民建设住宅规划【许可及核实档案 】 第十八条 有【下列情形之一的按】。。照有关规定由局纪】检部门责令改正【。通报：。批评；对直接负【责的主管人员和其】他，直接责？任人：员依法给予》处分  《   （《一，）超越职权或者【对不符？合规定条件的申【请，人核发乡《村建：设，规划许可证、建【设工程竣《工规划核《实通知书的； 【    （二）对】符合法定条件的【申请人未在法—定期限内核》发乡村建设规划许可！证，、，建设：工程竣工规划核实通！知书的 》第十九条 未取得】乡村：建设规划许可证或】者，未按照乡村建设【规划许可证》的规：定进行？建设的由乡（—镇）人民政府—责令停？止建设限期》改，正；逾期不改—正的可以《。由乡（镇）人—民政府依《法组织拆除对历【史遗留（已经建成】。）未取？得乡村建设规—划许可证的》村民：提出申请符合规划的！依，照本规程补办—手续补办《规，划许可？手续：不予罚款 》 第二十条》 镇规划区范围内集！体，土地上乡村村民建设！住宅申办规划许可参！照本规程执行— 第二十一条【 镇规划区范围内国！有土地？上乡村村民建设【住宅申办规划许可】结合本？规程：核发“两证》一书” 第二十二！条， 本规程自公布之】日起实施《 二○一一年六【月九日 《