，。 ，。。长春市规划局乡村】村民建住宅规划【许可操作规程—（试行） — 长规发《（，2011）14号 ！第一条 为》规范我局核发乡村】村民建设住》宅规划许可工—作根据相关法律法】。规规定结合我市【实，际制：定本规程 第二】条， 长春市城区（含】高新、经开、—西新、净月等开【。发区）所辖乡—、村庄？规划区？范围：内新建、扩建—、，改建的乡村村民建设！。住宅：申办规？。划许可工作》及其管理活动均【应遵：守本规程《 第三条 市规】划局：是我市？乡村村民建》。设住宅规《。划许可主《管，部门   》  乡？村，处负责乡村村—民建：设住宅规划许可的综！合指：导和管？理工作？     各区规】划，分局：（开：发区：规划局）《负责乡村村民建设】住宅规划许》可的审批和竣工【规划：核实工？作     乡【（镇）人民》。政府负责乡村村民】建设住宅资格审查】。、报件工作 第】四条 核《发，乡村村民建设—住宅规划许可—工作应遵循“—公开、公平、方便”！的原：则乡（镇）政府【应当将？。乡村：村民建设住宅规【划许可？的，办理原则、范—围，、依据、资格审查】条，件，、程序等向》。村民公告 第五条！ 乡、村庄规—划是核发乡》村村民建设住—宅规划许可的必【要，依据未？编制乡、村庄规划的！原则上？不予：办理乡村村民建设】住宅：规，划许可 第六【条， 坚持先土地—后，规划的原则》乡村村？。民建设住《宅，申办规划许可手续】前申：。请人应取得其所在区！国，土，局符合？乡，村土地利用规划【的宅基地手续 【 第七条《 坚持征求区政【府（开发区》管委会）《意，见为先的原则各区开！展乡村村民建设住】宅规划许可审批前】须组织乡（镇）以】村或自然屯为单位】对拟申办人进行登记！造册打捆上报区【政府（开《发区管委《会）：也可以？乡（镇）、》村、屯等为》单位划定同意—办理的区域形—成专题会议纪要或】其他书面意》见作为办理乡—村规划许可证的前】提条件 第八条】 乡村？村民建设住宅—申办规划许可手续】前乡（镇）政府负责！审核：申请材料的》真实：性、合理性》对，申请人的申请资格】进行审？查审：核（查）期限—为十日 《 ，第九条 申办—规划许可《的，资格审查条件— ， ，   1、具有【当地常住户》口；    — 2、一户一宅（】户内有多栋住—宅都没有取得产权】证的只能《办，理一栋）；   】  3、符合乡（镇！。）总体规划、—村庄规划、土—地利用规划；  】   ？。4、符合采光、通风！、消防、防灾—、高：压线走廊、管线【埋，设等规？划指标要求；—     5、区】。国土部门的宅基地】。手续； 《    6、占用农！业用地？的须办？。理农业用地转—用审批手续 【第十条 不》。予，。受理的情形 —    1、非【本地常住户口；【    《 2：、申请人户内已取得！住宅：产权证要求再—。申办其它住宅—的；     3】、将住宅租（—借）或长期》不居住的在》当地再？申请新的《建房规划许可的； ！   ？ 4、不符合规划和！规定的如在规划划】定的限制和禁止建】设范围内新建住【宅的（包括基本农】田、地质灾害易发区！、，城市水源一》、二级保护》区、军事控制区、机！。场周边需要控制的】区域：、文化？古迹保护地段、绿地！、区域内重大基础】设施用地、道路用地！、河道、《。消防通道、高压【线，走廊）；   【  5、在》已列入近《期规划建设用地【范围内？新建住宅的（—须有市？政府或市有关部门】以及区政府相关【的文件） —第十：一条 乡村建设规】划许：。可证的？申，办程序     】1、申请人填写建设！住宅申请书、授【权委：托书、乡村建设【规划许？可证：（村民住宅）—立，案申请？表村委会《签署意见后持户【口簿、身份证—、拟建位置》以及宅基地批准手】续等相关《材，料和：四邻：协议：书向乡（《。镇）人民《政府：提出申请   【  2、乡（—镇）政府按村或【自然屯？统一受理从受理【。。之日：起十个工作日—内资格审查完—毕，     》3、：资格审查《合格的乡《（镇）？政府：和区规划分局（开】发区规划局》。）现：场踏查并初审—符，合，规划（乡、村庄规】划和相关技术规【范）要求的由—。分局、乡（镇）人】。民政府共同对申【请人逐一依法公示】公示期满《乡（镇）政》府出具书面》。公示情况说》明     4、公！示无异议的由申请】人，或乡：（，。镇）政府统一提供有！资质的单《位制作？的1：500现状实测【图和规划位置平【面图（一式六份和】电子版一份）   ！  5、乡（—镇）政府《统一将现《。状，实测图（《包括规划位》置平面图《）、公示情况说明、！区国土？。部门关于《宅基地证明》等申办材料报区规划！分局（？开，发区规划局）对【符合要求的二十个工！作日内？核发乡村建设规划】许可：。证；对？不符合的书面说【明，理由 第》十二：条 乡村建设规【划许可证《自核发之日》起一年内建设项目未！取得：建设用地批准手续乡！。村，建设规？。划许可证自》行失效？ 第十三》条 新建住宅在申请！人领取乡村》建设规划许可证后】按照乡村建设规划】许可：证要求放线并—由乡（镇）》。人，民政：府组织验线》后方可施工建设【 第十《。四条 申请竣—工核实的填写—竣，工规划核实申—请书和申请表持建】设用地批准》书、：乡村建设规划许可】。证、房屋《灭籍等？相关材料由乡（镇】）政府统《一将材料《报区规划分局（【。。开发：区规划局）》申办建设工程竣【工规划核实通知书】 第十五条 【区，规划分局（》开发区规《划局）就《。是，否符合规划要—求进：。行，核实自受理之日起】十个工作日内对符】合要求？的出具建设》工，程竣工？规划核实通知—书；不符合要求的】出具整？改，通知书 《 第十六《条 乡村《建设规划《许，。可证：和，竣，工规划？核实：通知书均由市—局窗：口统一发放 第十！七条 负《责乡村村民》建设：住宅规划《许可的部门》。和相：关责任人应建立【健全乡？村，村民建设住宅规划许！可及核实档案—。 ， 第十八条 有下】列情形之一的—按照有关规》定由局纪检部门【责令改正《通报批评；对直【接负：责的主管人员和【其，。他直：接责任人员依法给予！处分     （一！）超越职《。权或者对不符合【规定条件的申请人核！发乡：村建设规划许—可证、建《设，工程竣工规划—核，实，通知：书的；？     （二）】对符合法定条件【。的申：请人未在《法定期限内》核发乡村建设规划许！。可证：、建设工《程竣工规划核实【通知书的《 ， 第十九条》 未取得乡村—建设规划许可—证或者未《按，照乡：村建设规划》许，可证的规定进行【建设的由乡（—镇）人民政》府，责令停止建设限【。期改正；逾期—。不，改正的可以》由乡（镇《）人民政《府，依法组织拆除对历】史遗留（已》经建成）未取得【乡村建设规划许可】证的村民提》出申请符合规—。划的依照本规程补】办手：续补办规划许—。可手续不予》。。罚款 第二十条】 镇规划《区范：围内集体土地上乡村！村民建设住宅申办】规划许可参照本【规，程，。执行 《。第二十一条 镇【规划区范围》内国有？。。土地上乡村村民建设！住宅：申办规划许可结合本！。规程核发“两—。证一书” 第二十！二条 本规》程自公布之日—起实施 二○—一一年六月》九日： ，