长？。春市规划局乡村村】民建住宅规》划许可操作规程（】试行）？ 长规发（【2011《）14号 第一【条 为规范我局核发！。乡村村？民建设住宅规—划许可工《作，根据相关《。法律法规规定结合】我市实？际，制定本规程》 第二条 长春市！城区（？含高新、经开、西新！、净月等《开，发区）所辖乡、村】庄规划区范》围内新建、扩—建，、改建的乡》。。村村：民建设？。住宅：申，办规划许可工作及】其管理活动均—应，遵守本规《程 第三》条 市？规划局是我市乡【村村民建《设住宅？规划许可主管—部门  《   乡村》处负责乡村村民建设！住宅规划许可的【综，合指导和管理工【作     各区】规划分局《（开发区规划—局）负责乡村村民】。建设住宅规划—许可的审批》和竣：工规划核实工作【     乡—（镇）人《民政府负责乡村村民！建设住？宅资格？审，。查，、报件工作 第四！。条 核发乡村村【。民，建设住？宅规划许可工作应遵！循，“公开、公平、方便！”的原则乡（镇）】政，。。府，应当将乡村村民建】设住宅规划许可的办！理原则？、范围、《依据、资格审查条件！、程序等《向村民公《。告 ： ，第五条 乡、村庄规！划是核发乡村—村民建设住宅规划许！可的必要依据未编制！乡、村庄规划的原】则，。上不予办理》乡村村？民建设住《。宅规划许可 【第六条？ 坚持先土地—后规划的原则—。乡村村民建设—住宅申办规划—许，可手续前申请人【应取得？其，所在区国土局—符合乡村《土地利用规划—的宅基地手续 第！七条 坚持征求区政！府（开发区管委会】）意：见为先的原则—各区开展乡村村【民建设住宅规划许可！审批前须组织乡【（镇）以村或—自，然屯为单《位对拟申《。办人进？行登记造册打捆【上报区政府（开【发区管委会）—也可以乡（镇—）、村、屯等—为，。单位划定同意—办理的区域形—成专题会议纪要【或其他书面意见作】为办理乡村规划【许可证的前提条【件 第八条 乡村！村民建设《住宅申办规划许【可手续前乡（镇【）政府负责审核申请！材料的真《实性：、合理性对申请人的！申，请资：格进：行审查审核（查【）期限为十日 【。 第九条 申办规划！许可的资格审—查条件  》  ： 1、具有》当地常住户》口； ？   ？ 2、一户一宅（户！内有多栋住宅—都没有取《。得产权？证的只能办》理一：栋）；？。   ？  3、符合乡（】镇）总体规划、村庄！。规划、？土地利用规划； 】   ？ 4、符《合采光、通风、消防！、防灾、高压线【走廊、管《线埋设等规划—指标要求；》    《 5、区国土部门的！宅基地手续；  】 ， ， 6、占用农业用地！。的须办理农》业用：地，转用审批《手续 第》十条 不《予，受理的？情形     1、！非，本地常住户口；【     2—、申请人户内已取】得，住宅产权证要求再申！办其它住宅的； 】    3、将住】。宅租（借）》或长期不居住的【在，当地再申请新的建】房规划许可的—；     4【、不符合规划和规定！的如在规划划定【的限制和《禁止：建设范围内》新，建住：宅的（？包括：基本：农田、地《。质灾害易发区、【城市水源《一、二级《保护区、军事控制】区、机场周边需【。要控制的区》域、文化古迹保【。护地段、绿地、【区域内重大基础【设施用？地、道路《。。用，地、河道、消—防，通道、高压线走廊】）；     【5、在已列入—近期规？划建设用地》范围内新建住宅的】。（须有市政府或市有！关部门以及区政府】相关的文件） 【 第十一条 乡村建！设规划？许可证？的申办程序》     1、【申请人填写建设住】宅，申请书？、授权委托》书、乡村建设规【。划，许可证？（村民住宅）立案】申请表村委会签【署，意见后持户口簿、身！。份证、拟建位置【以及宅基《地，批，准手续等相关材【。料和四？邻协议书向乡（【镇）人民《政府提？出申请     2！、乡（镇）》政府按村或自然【屯统一受理从受理】之日：起十个工作日内【资格审查完毕  】   3、资—格审查？合格：的乡（镇）政—府和区规划分—局（开发区规划局）！现场踏查并初审【符合规划（》乡、村庄规划和相关！技，术规范）要求的【由分局、《乡（镇）人民政【府共同对申》请人逐？一依法公示公示期满！。乡，（镇）政《府出具书面》公示情况说明  】   4、公—示无：异，议的由申请人或乡（！镇）政府《统一提供有资质【的单位？。制作的1500现状！实测：图和规划位置平面图！（一式六份》。和，电子版一份） 【    5、乡【（镇）？政，府统一将《现状实测《图（包括规》划位置平面图）、】公示情况说明、区国！土部门关于宅—基地证？明等申办材料—报区规划分局（【开发区规划》局）对符合要—求的二十个工作【日内核发乡村—建设规划许可证【；，。。对，。不符合的书面说【明，理由： 第？十二条 乡》村建设规划许可证自！核发之日起一年内建！设项目未取得建【设用地批准手续乡村！建设规划许可证【自行失效《 第十三》条 ：新建住宅在申—。请人领取乡村建设规！划，许可：证后按照乡村建【设规划？许可证要求》放线并由乡》（镇）人民政府【组织验线后方可施工！建设 第十四【条 申？请，竣工核实的》填，写竣工？规划核实申请书和申！请，表持建设用地—批准书、乡村—建设规划许可—证、房屋灭籍等相关！材，。。料由乡（镇）政府】统一将材料报区规划！分局（开发区规划局！）申办建《设工程竣工规划核实！通知：。书 ？。第十五条 区—规划分局（开发【。区规划局）就是否】符合：规划要求进行核【实自受理之》日，起十个工《作日内？对符合要求》的，出具建设工程竣工】规划核实《通知书；不》符合要求的》出具整改通知书【 第？十六条 乡村建设】规划许可证》。和，竣工规划核实通知】。书，均由市局窗口统一发！放 ？第十七条 负—责，乡村村民建设住【宅规划许可的—部门和相关责任【。人，应建立健全乡村村民！建设住？宅规：划，许可及核实档案 】 第十八条 有下】列，情形之一的》按照有关《规定由局纪检部门】责令改正通》报批评；对直接负】。责的主管人》员和其？他直接责任人员依】法，给予处分     ！（，一）超越职权或【。者对不符合》规定条件的申请人核！发乡村建设规划许可！证、建设工程—竣工：规划核实《通知书的；    ！ （二）对符合法定！条件的申请人—未在法定期限—内核发乡村建设【规，划许可证、建—设工程竣工》规划：核实：通知书的 —第十九条《。 未取得《乡村建设规》划许可证或者—。未按照乡村》建设规？划许可证的规定进】行建设的由乡（镇】）人：民政：府责令停止建—设限期改正；逾【期不改正的可—以由：乡，（镇）人《民政府依《法组织？拆除对历史》遗留（已经建—成）未取《得，乡村建设规》划许可证的村民【提，出申请符合规划【的依照本规程补【办手续？。。补办规划许》可手续不予》罚款 《第，二十条？ 镇规划《区范围内集体土地】上乡村村民建设住宅！申办规划《许可参？照本规程《执行 第二—十一条 镇规—划区范围内国—。有土地上乡村村民建！设，住宅申办规划许可结！合本规程核》。发“两证一书” 】 第二十二条 本规！。程自公布之日起实】施 二○一》一年六？月九日 《