长春市规划局乡！村村民建住》宅规划许《可操作规程（—试行）？ ？长规发（2011）！14号 第一条【 为规？范我局核发乡村村民！建设住宅规》划许可工作根据相关！法律法规规定结【合我市实际制定本】规程 第二条 】长春市城区（含高】新、：经开、？。西新、净月等—开发：区）所辖《乡、村？庄，规划区范围内新【建、扩建、改建【的乡村村民建—设住宅申办规划许】可，工作及其《管理活动均应遵【守本规程《 ， ，第三条 市规—划局是我《市乡村？村，民建设住《。宅规划许可主—管部门     】乡村处负责乡村村】。民建设？住宅规划《许可的综《合指导和管理工作】   ？。。。。  各区规》划分局（开发区规】划局）负《责，乡村：村民建设住宅规划】许可的审批》和竣工规划核实【。工作    — 乡（镇）人民政府！负责：乡，村村民建设住宅【资格审查、》报件：工作 《第四条 《。核发乡村村民建设住！。宅规划许可工作应遵！循“公开《、公平、方便—”的原？则乡（镇）政府应】当将乡？村村：民建设住宅规划【许可的办理》。原则、范《围、依据、资—格审查？条件、程序等—向村民？公，告 ：。 第五？条 乡、村庄规划】是核发？乡村村民建》设住：宅规划许可的必要】依据未编制乡、【村，庄规划的原则—上不予办理乡村村民！建设住宅规》划许可 第六条 ！坚持先土地》后规划的原则乡村村！民，。建设住宅申办—规划许可《手续前申请人应取】得其所在区国土局】符合乡村《土地利用规》划的宅？基地手续 第七条！ 坚持征求》区政府（开》发区管委《会）意见为》先的原则各区开展】乡，村村：民，建，设住宅规《划许可审批前须【。组织乡（镇）以【村或自？然，屯为单位对拟申【办人进行登》记造册打捆上—报区政府（开—发区管？委，会）也可以乡—（镇）、村》、屯等为《单位划定同》意办理？。的区域形成专题会】议纪要？或其他书《面意见作为》办理乡村规划许【可证的前提》条件 ？。 第八条 乡村【村民建设《住宅：申办规？划许可手《续前乡（镇）政【府负责审《核申请材料的真【。实性：。、合：理性：对申请？。人的：申请资格进行审查】审核（查）期限为】。十日 第九条【 申办规划许可的资！格审查条件    ！。 1、具有当地常住！户口； 《 ，   ？2、一户一宅（【户内有多栋住—宅都没有取得产权】证的只能办理一栋）！；    》 3、？符合：乡（镇）《总体规？划、：村庄：规划：、土地利用规—划；     【4、符合采光、通】风、消防《、防：灾、高压线》。走廊、管线埋设【等规划指标》要求；？ ，    5、—区国土部门的宅基地！手续；  》   6、占—用，农业用地的须办【理农业？用地转？用审批手续 第十！条 不？予受理？的情形   —。  ：1、：非本地常《住户口；     ！2、申请人户内已取！得住宅产权证要求】再申办其它住—宅的；     3！、将住宅租（—借）或长期不—居住的？。。在当地再《申请新的建房规【划许可的《；   《  4？、不符合规划和规】定的如在《规划划定《的限：。。制和禁止建设范【围，内新建住宅的—（包括基本农田、地！质灾害易发区、城市！水源一？、二级保护区、军事！控制：。区、机场周边需要】控制：的区域、文化古迹保！。。护地段、绿地、区】域内重大基础—设施用地、道—路用：。地、河？道，、消防通道》、，高压：线走廊）； —    5、在已】列入近期规》划建设用地范围内新！建住宅的《（须：有市政府或》。市有：关部门以《及区：政府相关的文件）】 ：第十一条 乡—。村建设？规划许可证的申【办，。程序：  ：   1、申请人】填写建设《住宅申？请书、授权》委，托书、乡村建设规】划许：可，证（村民住宅—）立案申请表村委】会，签署意见后持户口簿！、身份？证、拟？。建位置以及宅基地】批准手续等相关材料！和四邻协议书向【乡（镇）人民政【府提：出申：请     —2、乡（镇》）政府按村或自然】。屯统一？受理从受理之日起十！个工：作日内资格审—查完毕  》。   3、》资格审查合格的乡（！。镇）政府和区规【划分局（《开，发区规？划局）？现场踏查《并初：审符合规划（乡、】村庄规划和》相关技术规》。范）要求的由分局】、乡（镇）人民政府！共同对？申请人逐一依法公示！公示期满乡》（镇）政府出具【书面公？示情：况说明     4！、公示无异议的由申！请，人或乡（镇）政府】统一提供有》资质的单位》制作的1500【现状实测图和规划】。位置平面《图，（一式六份和电子】版一份）  —。  ： 5、乡（》镇）政府统一—将现状实测图—（包括规划位—置平面图《）、公？示情况说明、区国土！部门关于《宅，基地证明等申办材料！报区规划分局（【开发：区规划局《）对符合要求—的二十？个，工作日内核发乡村】建设规划许可证【；对：不符合的书面说明理！。由 第十二—条 乡村建设—规划许可证自—核发之日起一年内】建设项目未》取得建设用》地批：准手续？乡村建设《规划许可证自行【失效 《第十三条 新建【住宅在申请人—领取乡村建设规【划许：可证后按照乡村建】设，规划许可证要求放】线并由乡（镇）人民！政府组织验线后方可！施工建设 》。 第十四条 申请】竣工核实的填写【竣工：规划核？实申：请书和申请表持【建设用？地批：准，书、乡村《建，设，规划许可证、房屋灭！籍等相关材料由乡（！。镇）政府统一将【材料报区规划分局（！开发区规划局）【申办建设工程竣【。工规划核实通—知书： 第？十五条 区》规划分局（开发区】规划局）就是否符合！。规划：要求进行核实自【受理之日起十个工】作日：内对符合要求的出具！建设工程竣》工规划核实通—知书；不符合要【求的出具整改通知】书 第十六—条 ：乡村建？设规划许《。可，证和竣工规》划核实通知书均由市！局窗口统一》发放 《第十七条 负责乡】村村：民建设住宅规划许】可的部？门和相关责任人应】建，立健：全乡村村民》建设住？宅规划许可及—核实档案《 第十八条 【有下列情《形之：一的按照有关规【。定由局纪检》部门：责，令改：正通报批评；—对直：接负：责，的，主管人员和其他【直接责任《人员：依法给予处分   ！  （一《）超越职权或者【对不符？合规定条件的申请人！核发乡？村，建设规划许可证【、建设？工程竣？工规划核实通知书的！；，     （—。二）：对，符合法定《条件的申请人未在】法定期限内核发【。乡村建设规划许【。可证、建设工—程竣：工规划核实通知书】的 ？第十九条 未取【得乡村建设》。规划许可证或者【未按：照，乡村建设规划许【可证的规定进行建设！的由乡（镇》）人民政府责令停止！建设限期改正；逾】期，不改正的可以由【乡，（，镇）人民政府依法组！织拆除对历史—遗，留（已？经建成）未取得乡村！建设规划许》可证的村民提—出申请符合规划的依！。照本规程补办手【续补：办规划许可手续不予！罚款 ？ 第二十《条 镇规划区范围内！集体土地上乡村【村民建设《住宅申办《规划许可参照—本规程执行》 第二十》一条 镇规划区【范围内国有土—地，上乡村村民建设【住宅申办《规划许可结合本【规程核发《“两证？一书：” ：。 第二十二条— 本规程自公布之日！起实施 二○一一】年六月九《日 ：