。 长春市》规划局乡村村民建】住宅：规划：许可操作规程（试行！） ：。 ：。长规发（2》011？）14号《 第一条 为规【。范我局核发》乡村村民建设住宅规！划许可工《作根据相关》法律法规规定结合我！市实际？制，定本规？程 第二条 长】春市城区（含高新、！经开、西新、净月等！开，发区）所辖乡、【村，庄规划区范围内新】建，。、扩建、改建的乡】村，村民建设住宅申【。办规划许可》工作及其管》。理活动均应遵守本规！程 第《三条： 市规划局是我市】乡村村民建设住宅规！划许可主管部门 】    乡村处负】责乡：。村村民？建设住宅规划许可的！综合指导和管理【工作    — 各区规《划分局（开发—。区规划局）负责乡】村，村民建设住宅规划许！可的：审批：和竣工规划核实【工作   》  乡（镇）人民政！府负责？乡村村民建设住宅】资格审查《、报件工《作 ？。第四条 核发乡村村！。民建设？住宅规？划许可工作应—遵循“公《开，、公平？、方便”《。。的原则乡（镇）【。政府应？当将：乡，村村民建《设住宅规划许—可，。的办理原则、范围】、依据、资格审查条！件、程序等》向村民？公告 第五条 】乡，、村庄规划是核发乡！村村：民建设住宅》。规划许可《的必要依《据未编制乡、村庄规！。划的原？则上不予办理乡村村！民建设？住宅规？划许可 第六【条 ：坚持先土地后规划的！原则乡村村》民建设住宅申办【规划许可手续前申请！人，应取得其所》在区国土局符合【乡，村土地利用规—划的：宅基地？手续 第七条 】坚持：征求：区政：。府（开发《。区管委会）》意见为先的》原则各区开》展乡村村民建设住】宅规划许可审批【前须组？织乡（镇）》以村或自然屯—为单位对拟申办【。。人进行？登记造册打捆上报】区，政府（开发区管委】会）也可以乡（镇）！、，村、屯？等，为单位划定》同，意办：理的区？域形成专题会议【纪要或其他》书面意？见作为办理乡—村规划许可证—的，前提条件 —第八条 乡村村【民建：设住宅申《办规划？许可手续前乡（镇】）政：府负责审核申—。请材料的真实性【、合理？性对申请《人的申请资》格进行审查审核【（查）期限为十【日， 第？九条 申《办规：划许可的资格审查条！件 ： ，   1、具有当】地常住户口；  】   2、一户一】宅（户内有多栋住】宅都：没有：取得产权证的只能】办理：一栋）；《     3—、符合乡（镇）总】体规划、《村，庄规：划、土地利用规【划；     4】、符合采《光、通？风、消防、防—灾、高？。压线走廊、管—线埋设等规划指标】。要求；  》   5、》区国土部门的—宅基地手续》； ：    6、占用】农业用地《的须办理农业—用地转用审批手续】 第十《条 不予受理的情形！    《 1、非本》地常住户《口；   》。  2、申请人户】内已取得住宅产权】证要：求再申办其它—住宅的； 》 ，   3、》将住宅租（》借）或长《期不居住的》在当地再申请新的建！房规划许可的； 】   ？ 4、不符合规划和！。规定：。的如在规划划定【的限：制和禁止建设—范围内新建》住宅：。的（包括基》本农：田、：地质灾害易》发区、城市水—源一：、二：级保：。护区、军事控制【区、机场周边—需要控制《的区：域、文？化，古迹保护地》段、绿地《、区域内重大基础设！施，用，地、道路用地—、河道、消防通道、！高压线走廊）—；  ？   5、在已列入！近期规划《建设用地范围内【新建住宅《的（须有市政府【或，市有关部门以及区】政府相关《的文件） —第十一条 乡村【建设规划许可—证的申办《程序 ？    1》、申请人填写建设】住宅：申，请书：、授权委托书、乡】。村建设规划许可【证（村民住》宅）立案申请表【村委会签署意见后】持户口簿、身份证】、拟：建位置以及宅基地】批准手续等相关【材料和四《邻，协议书？向乡（镇）人—民政府提出》申请     2】、乡（镇）政—府按：村或自然屯》统一受理从受理之】日起十个《工作日内资格审查完！毕     3、资！格，审查合格的乡（镇】）政府和《区规划分局（—开发区规划局）【现，场踏查并初审符合】。规划（乡、村庄规】划和相关技术规范）！要求的由《分，局、乡（镇》）人民政府》共同对？申请人逐一依—法公示公示期满乡（！镇）政府出具—书面公示情》况说明？ ，    4、公示无！异议的由《申请人或《。乡（镇）政府统一】提供有资质》的单位制作的150！0现状实测图—和规划位置平面【图（：一式六份和电子【版一份）     ！5，、乡（镇）》政府统一将现—状实：测，。图，（包括规划位置平面！图）、公示情—况说明、区》国，土部门关于宅基地证！明等申办《。材料：报区：规划分局（》开发区规划局—）对：符合要求的二十个工！作日内核发乡—村建设规划许可【证，；对不符《。合的书面说明—理由 第十二条】 乡村建设规—划许可证自核发之日！起一年内《建，设项目未取得—建设用地批准—手，续乡村？。建设规划许可证【自行失？效 第十三条【 新建住宅》在申请？人领取？乡村建设规》划许可证《后按：照乡村建设》规划许可证》要求放线并由乡【（镇：）人民政府组织【。验，。线后方可施工建设】 第？十四条 《申请竣？工核：实的：填写竣工规》划，核实申请书》。和，申请表持《建设用地批》准书：、乡村？建设规划许可证【、房：屋灭籍等《相，关材料由乡（镇）】政府统一将材料【报区规划分》局（：开发：区规划局）申办【建，设工程竣工》。。规划核？实通：知书 ？。 第十五条 —区规划分局（开发】区规划局）就是否】符合规划要求进行核！实自受理之日—起十个工《作，日内：对符合？要求的出具建设工】程竣工？规划核？实通知书；不符合要！求的出具整改通【知书： ：。第十六条 乡村建设！规划：许可证和竣工规划】核实：通知：书均：。由市：局窗口统一发—放， 第十七条 【负责乡村《。村，民建设住宅规划许】可的部门和相关责】任人应？建立健全乡村村民】建设住宅《规划许可《及核实档案 【第十八条 有—。。下列情形之一—的按照？有关规定由局—纪检部门责令改正通！报批评；对直接负】责的主管人员和【其他直接《责任：人员依法给予处【。分  ？   （一）超越职！权或者对《不符合规定条件的】申请人？核发乡村建设—规划许可证、建设】工程竣工规划核【实通知书的；   ！  （？二）对符《合法定条件的申【请人：未在法定期限内【核发乡村建》设规划许可》证、建设工》程竣工规划核实通】知书的 第十九】条 未取得乡村建】设规：划许可？证或：者未按照乡村建设】规划许可证》的规定进行建设的由！乡（镇）人》民，政府责？令停止建设限期改】正；逾期不改—正的可以《由乡（镇）人—。民政府依法组织【拆除对历史遗留（】已经建？成）未取得》乡村建设《规划许可证的村民】提出申请符》。合规划的依照—本规程补办手—续补办规划许—可手续不予罚款 ！。第二十条 镇规划区！范围内？集体土？地上：乡村村民建》设住宅申《办规划许可参照本规！程执行 第二【。十一条 镇规划【区范围内国有—土地：上乡村村《。民建设住宅申办【规划许？可，结合本规程核—发“两证一书” ！。第二：。十二条 本规程【自，。公布之？日起实施 二○一一！年六：月，九日 ？