。 长春《市规：划局乡村村民建住宅！。规划许可操作—规程：（试行） 长】规，发（201》1）：14号 第一条 为！规范我局核发乡村】村民建？设住宅规《。划许可工作根据相关！法律：法规规定结》合我：。市实际制定本规程 ！ ，第二条 长》春市城区《（含高？新、经开《、西新、净月等开】发区）所辖乡、村庄！规划区范围内新【建、：扩，建、改建的乡村村民！建设住宅申办规划许！可，工作及？其管理活动均应【遵守：本规程 第三条 ！市规划局是我—市乡村村民》建设：住宅规划《许可主管部门—     》乡村处负责乡—村村民建设住—宅规划许可的综合】指导和管理工作  ！   各《区，规划分局（开—发区规划局）负责乡！村村民建设住—宅规划？许，可的：审批和竣工规划【核实工作《     乡—（镇：）人民？政府负责乡村村民】建设住宅《资格：。审查、报件工作 ！第四条 核发乡村村！民建：设，住宅规？划许可工作应遵【循“公？开、公平、方便”】的原则乡（镇）【政府应当将乡村【村民建设住》宅规划许可》的办理原则、范围、！依据、资格审查【条件、程序等—向村民公告》 第五条 乡、村！庄规划是核》发乡村村民》建设住宅规划—许可：的必要？依据未编制》乡、村庄规划的原则！。上不予办理乡村村民！建设住宅规划许【可 ： 第六条《 坚：持先土？地后规划的原则乡村！村民建？设住宅申《办规划许可手续【前申请人应取—得其所在区》国土局符合乡村土】地，利用规划《的宅基？。地手续 第七条 ！坚持征求区》政府（开发》区管委会）意见【为先的原则各区开】展乡村村民建—设住宅规划许可审批！前须组织乡（—镇）以？村或自？然屯为单位对拟申办！人进行登记造—册打捆上报区政府】（开发区管委—会）也？可以：。乡（镇？）、村、屯等为单位！划，定同意办《理的区域《形成专？题会议纪要》或，其他书面《。。意见作为办理乡村规！划，许可证？。的前：提，条件 ？ 第八条 乡村村民！建设住？宅申办？规，划，许可：手续前乡（镇）政】府负责审核申请材料！。。的真实性、合理【性对申请人的—申，请资：格进：行审查审核（查【）期限为十日 】第九条 申》办规：划许可的资格—审查条件 》 ，。   1、具—有当地？常住户口； —    2、一户一！宅（户内有多—栋住：。宅都没有取得产权】证的只？能办理一栋）—； ：   ？ 3、符合乡（镇】）总体规划、村【庄规：划、土地利用规【划；     4】、符合采光、—通风、消防》、防灾？、高压线《走廊、？管线埋设等规划指】标要求；    】 5、区国土部【门的宅基地手续【；  ？   6、》占用农业《。用地的须办》理农业用地转用审】批手续 第十【条 不？予受理的情形—     1、非】本地常住户》口；： ，    2、—。申，请人户内《。已取得住宅产权证】要求再申办其它住】宅的；？。     》3、将住宅租（【借）或？。。长期不居住的在当】地再申请新的—建房：规划许可《的；     【4、：不符合规划和规定的！如在规划划定的限制！和禁止建《设范围内《新建：住，宅的（包《括基本农田》、地质灾害》。易发区、《城市：水源一、二级—保护区、《军事控制区、机场】周边需？要控：制的区域、文化古迹！保护地段、绿地、】。区域内重大基础设】施用地？、道：路用地、河道、消防！通道、高压线—走廊）；   【  5、在》已列入近期规划建】设用地范围内新建住！宅的（须有市政【府或市有《关部门？以及区政府相关的】。文，件） 第十—一条 乡村》建设规划许可证【的，申办程序    】 1、申《请人：填写建设住宅申请】。书，、授权委托》书、乡村建设—规划许可证》（，村民住宅）》立案申？请表村？委会签署意见—后持户口簿、—身份证？、拟建位置以—及宅基地批准手【续等相关材》料和四邻协议书【向乡（镇）》人民政府提出—申请   》  2、乡（—镇）政府按村或自】然屯统一受理—。从受理之《日起十个工作—日内：资，格审查完毕  【   3《、资格审查合格【的乡（镇）政府和区！规划分局（》开发区规划》局）现场踏》查并：初审符合规划（【乡，。、村庄规划和相关技！术规范）要求—的由分局《、乡（？镇，）人民政府共同【对，申请人逐一依—法公示公示》期满乡（镇）政府出！具书面公示情况说明！。     4—、公：示无异议的由申请】人或乡（镇）—政府统一提供有资质！的单位？。。。制作：的1500现状实测！图和规划位置平【面图（一式六份和】电子版一份》）     —。5、乡（镇）政府】统，一将现状《实测图（包括规【划位置平面》图）、公《示情况说明、—区国土部门关于宅基！地，证明等申《办材料报《区规划？分局（？开发区规划局）对符！合要求的二十个【工，作日内核发乡村建】设规划许《可，证；对不符合—的书面说明理由【 第十二条 乡村！建设规划许》可证自核发之日起】一年内建设项—。目未取得建设用地批！准手续乡村建—设规划许可证自【行失效 第十【三条 新建》住宅在申请》。。人领取乡村建设规】划许可证《后按照乡村》建设：规划许可《证，要求放线并》由乡（镇）人民政府！组织验线《后方可施《工建设 第十四条！ 申请竣工核实【的填写竣工规划【。核实申请书》和申请表持建设【用地批准书、乡村】建设规？划许可证《、房屋灭籍等相关材！料由乡？（镇）政府统一将材！料报区规划》分局（开发区—。规划局）申》办建设工程》竣工规划核实通知书！ ， 第十五《条 区规划分局（开！发区规划局）就是否！符合规？划要求？进，行核实？自受理之日起—十个工作日》。内对符合要求的出具！建，设工程竣工规划核】实通知书《。；不符合要求的出具！整改通知书 第十！六条 ？乡村建设规划许可证！和，竣工规划核实通知书！均由市局窗口统一】发，。。放 第十七—条 负责乡村村民建！设住宅规划许可的】部门和相关责任人】应，建立健全乡村村民建！设住宅规划许—可及核实档》案 第十八条【。 有下列情》形之一的按照有关规！定由局？纪检部门《责令改正通报批评】；，对，直接负？责的主？管人员和其》他直接责任人员依】法给予处分》    《 （一）《超越职权或者对【不，符合：规定条件的》申请人核发乡村建】设规：划许可证、》建设工程竣工规划】核实通知书的； 】  ：  （二）对—符合：法定条件《的申请人未在法【定期限内《核，发乡村？建设规划许》。可证、？建设工程竣》工规划核实通知书的！ 第十九》条 未取得乡村建设！。。规划许可证或者【未按照乡村》建设规划许可证【的规定进行》建，设，的由乡（《镇）人？民，政府责令停止建设限！期改正；逾期不【。改正的可以由乡【（镇）人《民政府依法》组织拆除对历—史，遗，留（已经建成）【未取得乡村建—设规划许可证—的村民？提出申请符合规划】的依：照，本规程？补办手续《补，办规划许可手续不予！罚款 第二十【条 镇规划》区范：围内集体土》地上乡村村民建设】住宅申办《规划许可参照本规程！。执行： ， 第二十一》条 镇规划区范围】。内国有土地》上乡村村民》建设住宅《申办：规划许可结合本【规程核发“两—证一书” 第【二十二条 本规程】自公布之日起实施】 二○一《一，年六月九《日 ：