：长春市规划局乡村村！。。民建住宅规》划，许可操作规程（试】行） 长规【发（20《11）14》号， 第：一条 为规》。范，我局核发乡村村民建！。设，住，宅规：划许可工作根据相】关法律法规》规定结合《我市实际制定本规程！ 第二条 长春市！城区（含高新、经开！。、西新、净月等开发！区）所辖乡、村庄规！划区范围内新建、】扩建、改建的乡村】村民建设《住宅申办规划—。许可工作及》其，管理：活动：均应遵守本规程【 ， 第三条 市规【划局是我市》乡村村民《建设住宅规划—。许可主管部门  】   乡《村，处负责乡村村民建设！住宅规？划许：可的综合《指导和管理》工作：     各区【规划分局（开发【区规划局）》。负，责乡村村民》。建设住宅规划许可的！审批和竣工规划【核实工作  —   乡（镇—）人民政府负责【乡村村民建设—住宅资格审》查、报件《工作 第四条 核！发乡村村民建—设住宅规划许可工】作应遵循《。“公开、《公平、？方，便”的原则乡（【镇）政府应当将乡】。村村民建设》住宅规划许可的办理！原则、范围、依据、！资格审查条件—、程序等向》村民公告《 第五条 乡、】村庄规划《是核：发乡村村民建设住】宅规划许可的—必，。要依：。据未编制乡、村庄】规划的原则上不【予办理乡村村民【。建设：住宅：规划许可 第六条！ 坚持先土地后【。规划的原则乡村【村民建？设住宅申办规划许可！手续前申请》人应取得其所在【区国土局《符合乡村土》地利用规划的宅基】地，。。手，续 第七条 坚持！征，。求，区政府（开发区管委！会，）意：见为先的原》则各区？开展乡村《村民建设住宅规【划许：可审批前须组织乡（！镇）以村或自—然屯为单位》对拟申？办人进行登记—造册打捆上报—区政府（开发区管】委会）也可》以，乡（镇）、村、屯等！为单位划定同意办理！的区：域形成专《题会议？纪要或其他书面【意见作为办理乡村】规划：许可证的前提条件】 第八条 乡村村！。民，建设住宅申办规划】许可手续前乡（镇）！政府负责审核—申请材料的真实【性、合理性对申请】人的申？。请资格进行审—查，审核（查）期—限为：十日 第》九条 申办规划【许可的资格》审，查条件     】1、：具，有当地常住》户，口；  《   2、一户一宅！。（户：内有多栋住宅都没】有取得产权证—的只能办理一—栋）； 《    《3、：符合乡（镇》）总体规《划、村庄规划、【。。土地利用规划—；     4、符！合采光、通风—、消防、防灾、【高压：线走廊、管线埋【设等规划指标要求】。； ：    5、—区国土部门的—宅基地手续； 【    6、占【用农业用地》的须办理农业用地转！。用审批手续 — 第十条《 不予受理的情形】     1、【非本地常住户口； ！    2、申请人！户内已取《得住宅产权证要求】再申：办其它住宅的；【     3—、将：住宅租（借）或长】期，不居住的在当地【再申请新的建房规】划许可的； —    《4、不符《合规划和规定的如在！规划划定的限—制和禁止《建设范？围内新？建住宅的（》包括基本农田、地质！灾害易发区、城【市水源一、》二级：保护区、军事控制区！、机场周边需要控】制的区域、文化古】迹保护地段》、绿：地、区域内重大基础！。设施用地、道路用地！、河道？、，消防通道、高压【线走廊）；》     5、【在已列入近》期规划建设》用，地范围内新建—住，宅，的（须有市政府或市！有关部门以及区【。政府：相，关的文件） 第十！一条 ？乡村：。建设规划《许，可证的申办程序  ！ ，  1、申请人填】写建设住宅申—请书：、授权委托书、乡】村建设规划许可【证（村民住宅）【立案申请表》村委：会签署意见后—持户口簿、身份证】、拟建？位置以？及宅基地批准手【续等相关《材料和四邻协议书】向乡（镇）人民政】府提出申请   】 ， 2、乡（镇）政府！按村或自然屯统【一受理从受理—之日起十个》工作日内《资格审查完毕  】   3、资—格审查合格的乡【（镇）政府》和区规划分局（开发！区规划局）现—。场踏查并《初审：符，合规划（乡》、村庄规划和—相，关技：术规范）要求—的由分局《、乡（镇）人民政】府共同对申请—人逐一依法公示公】示期：满乡（镇）政府出】具书面公示情况【说明     4】、公示无《异议的由申》请人或乡《（镇）？政府：统一：提供：有资：质的单位制》作的：1，500现《状，。实测：图和规划位置—平面图（一》式六份和电子—版一份）《。 ， ，   5、乡（【镇）政府统一将【现状实测图（—包，括规划位置平面【。图，）、公示情况说【明、区？国土部门关》。于宅基地证明等【申办：。材料报区《规划分？局（开发区规划局】）对：。符合要求的二十个工！。作日内？核发乡村建设规划许！可证；对不符合【的书面说《明理由 《 第十二条 —乡村建设规划许可证！自核发？之日起一年内—建设项目《未取得建设用—地批准手续乡村【建设：规划许可证自行【失效 第十—三条 新建住宅【。在申请人领》取，乡，村建设规划许可证】后按照乡村建设规划！许可证要求放—线并由？乡（镇）《人民政府组织验【线后：方可：施，工建设 第十四】条 ：。申请：竣，工核实的《填写竣工规划核实】申请书和申请表持】建设用地批准书【、乡村？建设规？划，许可证、《房屋灭籍等相—。关材料？。由乡（镇）政府统一！将材：料报区规划分局【（开发区规划—局）申办建设工程】竣工规划核实通【知书 第十五条】 区规划分局（开】发，区规划？局）：就是否？。符合规划要求进【行核实自《受理之日起十个【工，作日内对符合要求】的出：具建设工程竣—工规划核实》通，知书；？不符合要求的出具】整改通知书 第】十六：条， 乡村建设规划许】可证和竣工规划核实！通知书？均由市？局窗口统一》。发放 《第十七条 负责【乡村村民建设住宅规！划许可的《部门和相关》责任人应建立健全乡！村村民建《设住：宅规划？许可及核实档案 ！。第十八条 有—下列情形《之一的按照有关【规定由局纪检—部门责令改正通报】批评；？对直：接负责的主管人员】和其他直接责任人】员依法给予处分【    《 （一）超越职权】或者对不符合规定条！件的申请人核发乡村！建设规划许可证【、建设工程》竣工规划核》。实通知书的；  】   （二）对符】。合法定条件的—申请人？未在法定期》限内核发乡村建设规！划许可证、》建设工？程竣工规划》核实通知书的 】第十九条 未取【得乡村？建，设规：划许：可，证或者未《按照乡村建》设规划许可》证的规定进行建设的！由乡（镇）》人，民政府责令》停止建设限期改【正；：逾期不改正的可以由！乡（镇）人民政府依！。法组织拆《除对历史遗留（【已经建成《）未取得乡村建设规！划许：可证的村《民，提出申请符合规划的！依照本规程补办手续！。补，办规划许可手—续不予？。罚款 第二—十条 镇规划区范围！。内集体？土地上？乡村村民建》设住宅申办规—划许可参照本规【程执行？ 第二十一条 镇！规划区范围内国有土！。地上乡？村村民建设住—宅申办规划》许可结合本规程核发！“，两证一书” —。 第二十《二条 本规程自公】布之日起实施 二】○一一？年六月九日 —