长春《市规划局乡》村村民建《住宅规划许可—操作规程《（试行） 长规！。发（2？011）14号 第！一条 ？为，规，范我局核发乡—村村民建设住宅规划！许可工作根据相关】法律法规规定—结合：。我，市实际制定》本规程 》第二条 长春—市城区（《含高新、经开、【西新、净月等开【。发，区）所辖乡》、村庄规划区范围内！新建、？扩建、改建的乡村村！民建设？住，宅申办规划许可工】作及其？。管理活？动均：应遵守本《规程 第三—条 市规划局是我市！乡村村民建设住宅规！划许可主《管部门    【 乡村处负》责乡村村民建设住】宅，规划许可的综合指导！和管理工作  【   各《区规：划，分局（开发》区规划局）》负责乡村村民建设住！宅规划许可的审【。批和竣工规划核【实工作     乡！（镇）？人民政府负责乡【村村民建《设住宅资《格审查、报》件工作 《 第四条 核发【。乡村村民建设住【宅规划许可工—作应遵循“公开、】公平、？方便”的原则乡（镇！）政府应当》将乡村村民》建设住宅规划—许可的办理》原则：、范围、依据、【资，格审查条件、程序】等向村民公告 】第，五条 乡、村庄【规划是核《。发乡村村民建设【住宅规划许可的必】要依据未编制—乡、村庄规划的原】则上不予办》。理乡村村民》建设住？。宅规划许可 第】六条 坚《持先土地后》规划的原则乡村村】民建设？住宅申办规划许可】手续前申请人应取】得其所在《区国土？局符合乡村土地利用！规，划的宅？基地手续 》。 第七条 坚持征】求区政府《（开发区管》委会）？意见为先的》。原则各区《开展乡村村民—建设住宅规划许【可审批前须组织乡（！镇）以村或》自然屯为单位—对拟申办人进行登记！造册打捆《上报区政府（开发区！管，委会）也可以乡【（镇）、村、屯【等为单位划》定同意办理》的区域形成专—题会：议纪要或其他书面意！见作为？办理乡？村规：划许可证的前提条件！ 第八《条 乡村村民建设】住宅申办规划许【可手续？前乡（镇）政府【负，责审核申请材料【的真实性、合理【性对申请《人的申请资格进行审！查审核（查）期【。限为十？日 第九》条 ：申办规划许可—的资格审查条—件 ：    1、—具有当地常住户口；！    《 2、一《户，一，宅（户？内有多栋住宅都【。没有取得《产权证的只能—办理一栋《）；：     3、符合！乡（镇？。。）总体规划、村【。庄规划、土》地利用规划；  】   4、》符，合采光、通风—、消防、《防，。灾、高压线走廊【、管：线埋设等规划指标要！求； ？    5》、区国？。土部门的宅基地【手续；？     》。6、占用农业—用地的须办》理农业用地转用审批！手续 第十条 不！予，受理的？。。情形     【1、非本地常住【户口；   —  ：2、申请人》户内已取《得住宅产权证—。要求再申《办，其它住宅的； 【    3、将【。。住，宅租（借）或—长期不居住》的，。。在，当，地，再申请新的建房规划！许可的； 》。 ，   4《、不符合规划—和规定的如在规划划！定的限制《和禁止建设范围内】新建住宅的》（包括基《本农田、《地质灾？。害易发区、城市水源！一、二？级保护区、军事控制！区、机场周边需要控！制的：区域、文化古—迹保护地段、—绿地、区域内—重大基础设施用【地、道路用地、河道！、消防通道、—高压线走《廊）：；  ？   5、在已列入！近期规？。划建设用地范围内】新建住宅的（—须有市政府或—市有关部门以及【区政府相关的文【件） 第》十一条？ 乡：村建设规《划许可证的》申办程序  —   1、申请人】填写：建设住宅申》请书、授权》委托书、乡村建设】规划许可证（—村民住宅）》立案申请表村委【会，签，署意见后持户口簿】、身份证、》拟建位置以》及宅：基地批准手续等相】。关材料和四》。邻协议？书向乡（镇》）人民政《府提出申请》     》2、乡（镇》）政府按村或自然】屯统一受理从受【理之：日起：十个工作日内资格】审查完毕 》    3、资【格审查合格的乡（】。镇）政府和区规划分！局（开发区规划【局）现场踏》查并初？。审符合规划（—乡、村庄规划—和相关技术规范）】要求：的，由分局、乡（镇）】。人，。民政府共《同对申请人逐一依】法公示公示》期满乡（镇）政【府，。。出具：书面公？示情况说明 —。    4、公【示，无异议？的由：申请人或乡（镇）政！府统一提供》有资质的《。单位制作《的1500》现状实测《图和规？划位置平面图—（一式六《份和电子《版一份）   【  5、乡（—镇）：政府统？一将现状实测—图（包括规》划位置平面图）【、公示情况说—明、区国土部门关】于宅基地《证明：等申办材料报区【规划分局（》开发区规划局）对】。符合要求的二—十个工作《日内核发乡村建设】规划许？可证；？对不符合《的书面？说明理由 —第十：二条 乡村建—设规划许《可证自核发之日起一！年内建设项目—未取得建设》用地批准手续乡村建！设规划许可》证自行失效 第】十三条？ 新建住宅在申【请人：领取乡？。村建设规划许可证后！按照乡村建设规划许！可证要求《放线并由乡（镇）人！民政府组织》验线后方《可施工建设 第】十四条 申请—竣工核实的填写【竣工规划核实申请书！和，申请表？持建设用地批准书】。、乡村建《设规：。划许可证、房屋灭籍！等相关材《。料由乡（镇）政府统！一将材料报区—规划：分局（开发》。。区规划局）申办建】设工程竣工规划核】实通知？书 第《十五条 区规划【分局（开发》区规划局）就—是否符合规划—要求进行《核实自受理之日起】十个工作日内对符】合要求的《出具建设工程竣工规！划核实通知书；不】符合要求的出具【整改通知书 — 第十六条 乡村建！设规划许《可证和竣工规划核】实通：知书均由市局—窗口统一发放 第！。十七条 负》责乡：村村民建设住宅规】划许可的部门和相】关责任？。人应建？立健全乡村村民【建设住宅规划许可及！核实档案 第十】八条 有《下列情形之一—的按照有关规定由局！纪检：部门：责令：改正通报批评—；对直接负责的【主管：人员和其他》直接责任人员—依法给予《处分    — （一）超越职权或！者对不符合》规定：条件的？申请人核发乡村【建设规划许可证【、建设工程竣工【规划核实通知书的】；  ？   （二）对符合！法定条件的申请【人未在法定期限【内核：发乡村建设规划许】可证、建设工—程竣工？规划核实通》知，书，的 第十九条 未！取得乡村建》设规划许可》证，或者未按照乡村建】设规划？许可证的规定—进行：建，设的由乡（》镇）人民《政府责？令停止建《设，限期改正；》逾期不改正的可以由！乡（：。镇）人民政府依【法组织拆除》对历史遗留（已经建！成）：。。未取得乡村建设【规，划许可证《。的村民？提出申请符合规划的！依照本？规程补办手续—补办规划《许可手续《不予罚款 》 ，第二十？条 镇？规划区范《。。围内集体《土地上乡村》村民：建设住宅申办规划许！可参照本规》程执行？ 第二十一—条 镇规划区—范围内国有土地上】乡村村民《建设：住宅申办规划许【可结合本规》程核：发“两证一书”【 第二《十二条 本》规程自公《布之日起实施— 二○一一年六月】九日 ？