。 —长春市？规，。划局建设工程规划核！实暂：行规定 长！。规发：[20？11]26号 【 第一？条　为了《进一步？加强城乡规划—管理规范建设工程规！。划核实工《作根据？中华：人民：共和国城乡规—划法、长春市城【乡规划条例的—规定制？定本规定 — 第二】条，　凡在规《划区范围《。内新建、扩建、改】建的建设《工程均按《照本规定办》理规划核实 】。  ：   法规监察处负！责，朝阳、宽城、南关、！二，道、：。绿园、双阳六—个城区建《设，工程：的规划核实踏—查、向局例会汇报和！办，理工作 》   《  开发区规划【处负责各开发区【。内建设工程》的规划核《实踏查、向局—例会：汇报和？办理工作 】    市政—处负责全市建设项】目市政？管网的审核备案工】作    】 各城区规划分局（！开发区规划局）【负责本辖区内乡村】村民建设住宅规划核！实工作 】 第三》条　：建设工？程，规划核？实的内容 【。     （一）建！设情况是否》符合规划条》件； 《    》 （二？）建设工程》的总面？积、容积率以及【建筑单体面积、【建筑高度、》建筑层？数、建设性》质、平面位》置、立面造型—等是否符合建设【。工程规划许》可证（乡《村建设规划许可【证）及其附件和【总平面图要》求，； 《     （三）】道路、绿化、环卫、！停车泊？。位、：交通出？入口是否按建—设工程规划许—可证（乡村建设【规划许可《证）及其附件和【总平面图建设—完成； 【   ？。 （四）规》划整理用地范围【内规定拆《。除的：建筑：物、构筑《物和临？时建：筑及设施是否拆除】完毕 《 ： 第》四条　申请建设工程！规划核实应当提交下！列资：料 ？   《。  （一）》申请人书面》。提出申请办》理，建设工？。程规划核实通知书的！综合报告（》。说明建设工程完成】情况、违反规划建设！的处理结果、经批准！对建设工程设计【方案修改《及实施情况、环境】工程完成情况利害关！系人问？题解决情《况和其他需说明事】项）：； ？     —。（，二）规划条件及【附，。图一份； —     （三】）建：设工程？规划：许可证（乡村—建设规划许可证【）（复印件》）及附件《、总：平面：图、立面效果图【、经：审定：的建筑设计方案文本！原件：各一份？；     ！（四）建《设工程定位》验，。。线合格通知书复印件！；    】 （五）有》相应资质的测绘单】位，提供的建设工程规划！核实测绘图八份建设！工程规？划核实测《绘图：应标明规划许可内容！与实：测内容对照表[【许可所有内容都应】予以测绘并》标注明确]对照【表必：须标明总建筑面积、！每栋建筑面积、按建！设工程规《划许可证（乡村【。建设规划许可证【）附件、总平—面图中不同使用功能！分类统计《建筑面？积如每栋楼中公【建的：建筑：面积、住宅的—建筑面积、物业用房！的建筑面积》以及绿化面积等【； ？   《  （六）制—作能够反映建设工】程的（包括》建筑物立面》及周边的道》路、绿化等）现场】照片；  】   （《七）：。建，筑工程？施工许可证（复印】件）：； ：   》  ：（八）建设工—程所：在区规划管理分局】出，具的“建设工程规划！核实初审单”“建】设工程规划核实【初审单”须载—明总：建，筑，面积、每栋建—筑面积、按建设工程！规划许可证（—乡村建设规划许可证！）附件、总》。。平面图？中不同？使用功？能分类统计建筑面】积、绿化情况、停】车，位等：及说明？建设工程按建设工程！规划：许可证（乡村建设规！划许可证）及其附件！。。。、总平面图的建【设情况；  ！   在建》工程发生《转让的？建设单位或者—。个人还需提供 】     （一）！国有土？地使用权转让—合同； 【    （二）土】地主：管部门？核发：的变更后的土地使】用权证书； 【 ，     （三）】建，设开发主管部门的】意见 【 第《五条　建设工程【规划核实按下列程】序进行 》     （一）！建设单位《或个人到项目—所在：地，。的城区规划》分局：（开发区规划局【）初审经《初，审符合规划核—实条件？的城区？规划分局《（开发？区规划局）》出具：建设工？程规划？。核实初审单》。。 ，     （】二）：持建设工程规划许】可证（复印件）、】附，。件、总平图、—竣工测绘图》。、，规划分局《的初：。审单等资《料到相关处室—进行预？。审 》    （三）【预审合格后从市【。规划局核实规划【窗口领取《或者从市规划局【网站上下载》＜，建设：工程竣？工规划核《实通知书＞》申请表？按要求？填写提供本》。办法第？四条规定的文件、】图纸、资料到—核实窗口《进行申报 —  ？   （《四，）市：规划：。局，核实规划窗》口在接到建设单【位或个人的申—。。请后对所提供的文件！、图：纸逐项？进，。行核验作出当场【更，正、：补正材料、不予受理！决定予以受理的出】具报：件，受理通知单》加盖“长春市规【。划局窗口受理—报件专用章”当日将！受，理的申请报件资料】转相关处室； 【   》  （五）相关处室！负责对？申报：的核实项目是否符】合建设工《程规：划许可证（乡—村建设规《划许可证）及—规划条件的》要求进行现场—核验制作《现场核验《踏查记？。录提：出核实意见报局例会！审定：；， 《 ，   （六）—经局例会审》定，。通过的自报件之【日起10《。个工作日《内由相关处室—负责办理建》设工程竣工规划核】实通：知书审批手》。续并经主管副局长签！批，后转：行政审批办公—室核实规《划窗口核发》建设工程竣工规划】核实通？知书；？局例会审定未—通过的自报件—之，日起10《个工作日内由相关处！室签署意《。见负责填写建设工程！竣工规划核实—整改通？知书转？核实：规划窗口回复申请】。人；   】  （七）申请【人自报件之日起第】10个工作》日持报件受理通知单！到核实规划窗口领取！建设工程竣工规划核！实通知书或建设【工，程竣工规划核实整改！通知书？ ，。    — （八）建设—工程竣工规划—核实不合格的由市】规划：局责令？申，请人限期改》正整改？合格后重新申—请 ！第，六条　市政管网部分！在其他建设工—程规划核实完—毕六：个月内由建设单位到！燃，气（煤气）、电【。。力、热力《等相关部门办理竣】工验收手续后—到我局市政处审核备！案否则不能投入使用！ ？    《 审核备案所需的】市政管网测》绘，图，（施工设计图）【等由建？设单位？提供 ？ 第七！条　在核《实，过程中发现建设工程！存在违法行为的【应由相关规》划分局（《开，发区规划局）按照】行政处罚《。程序依？法处罚？完毕后再予》以核：实 】 第八条　》受，。施工：季节影响道路、【。绿化等未完工或用地！整理范？围内应拆除建筑物未！拆完申请核实的【由所在区人民政【府和区规划分局确】认同意建《设单位出具在规定】期限内？完工承诺书》的由：局例：会确：定可以提《。前予以核实并由【相关区？规划分局（》开发区规划局）督促！其在保证期限—内完成未完工项【目和事项《 】第九条　建设工程规！。划核：实原则？上以建？设工程规划许—可证（乡村》建设规？划，许可证）核》定的建设用地范围为！单元组织特》殊情况需要进行【。分期核实的建设单位！提出申请由局例【会确定 — 第十【。条，　实测面《积，。小于规？划许可建筑面积【的以实测面积为准】核发建设工程竣【工核实通知书；实】测总面积《大于规？。划许：可建筑面《积但定位《验线合格的主要因外！墙保温或饰面—薄厚或计《算依据规《范，不同：等原因造成属允【许，误，差范围内的以规【划许可？建筑面积为准核发建！设工：程竣工核实通知【书 ？     单【栋工：程规划竣工实测面积！超出许可面积3【%的须？由原建筑《设计单位出具竣工】。建筑面积确认证明以！便弄清是否》存在违反规》划问题证明应当包】括总建筑面积、【每栋建筑面积、地】下建筑面积等一览】表并对超《出许可面积的—。理由：。予以：说明 ？ ，    》 本规定所称建筑】面积是？指规：。划许可？。面积和实测面积不】是房产测绘》。面积 《 第【。十，一条　乡《村，。村，民建设住宅竣—工规划核实》按长春市规划局乡村！村民建设住宅—规划许可《操作规程执行 ！ ？ 第？十二：条　规划核实—6个月内建设单位】应当向我局行政审批！办公室报送竣—。工资料（《。窗口负责《收取直接存档）包括！建设工程的审批文件！（，包括立项、土地【及相关部门的—批准文件）和建设】工程竣工时的总【平面图、单体工程各！层平面图、立面【图、剖？面，图、设备图、基【础图、？管网：综合图、竣工后经市！政处：审核备案的市政管】网竣工资料》以及市规划局需【要的：其他图纸 ！ ？第十三？条　建设工程规划核！实工作应当公开【。进行核实《结果应当公布并及时！立卷归档公》众有权？查阅 ？ ？ 第十四条　！本办法自二〇一【一年九月十》五，日起施行长春市规划！局建设？。工程竣工规划—核，实操作办法（—试行）同时废—止 》