：。 长春市【规划局建设工程规】划核实暂行规定【 ： 长《规发[？2011]2—6号 第》一条　？为了进一步》。加强城乡《规划管理规》范建设工程规划【核实工作根》据中华？人，民共和国城乡规【划法、长《春市城乡规划条例】的规定制《定本规定 【 第二条　！凡在规？划，区范围内新建、扩】建、改建的建设【工程均？按照本规定》办理规划核实 ！     法规【监察处负责朝阳、】宽城：、南关、二道、绿】园、双阳六个城区建！。设工程的规划核实踏！查、：向局例会汇报和办理！工作  【 ， ， 开：发区规划处负责【各开发区内建—设工程的规划核实踏！查、向局例会汇报】和办理工作 ！    市政处负责！全市建设项目市【政，管网的审《核备案工作》 ？     各—城区规划分局（开发！区规划局）负责本辖！区内乡？。村村民建设住—宅规划核实工—作 ？ 第三条！　建设工《程规划核实的内【容 ： ：     （一【）建设情况是否符】合规划条《件； 《     （二】）建设工程的总面】积、容积率以及【建筑单体面积、【建筑：高度、建筑》层数：、建设性质、平【面位：。置、立面造型等【是否符？合建设工程规划许】可证（乡村建设【规划许？可证：）及其附件和总平】面，图要求；  ！ ，  （三）》道，路、绿？化，、环卫、停车泊位】、交：通出入口是否按【建设工程规划许可证！（乡村建《设规划许可证—。），及其附件和》总平面？图建：设完成； —     （四】）规划整理用—地范围？内规定拆《除的建筑物、构【筑物和临时建—筑及设施是否拆【除完毕 》 第四】条　申请建设工程规！划，核实应当提交—下列资料《     （！一）申？请人书面提出—申请办理建设工程】规划核？实通知书的综合报】告（说明建设—工程完成情》况、违反规》划建设的处理结果】。、经批准对建设【工程：设计：方案修改及实—施情况、环境工程完！成情况利害》关系人问题解决情】况和其他《需说明事《项）； —   ？  ：（二）规划条件及】附图一份《； 《     （三）建！设工程规《划许可证（乡村【建设：规划许可证）（复印！件，。）及附件《、总平面《图、：立面效果《图、经？审定：的建筑设计》方案文本原件—各，一份；？    【 （：四）建设工程定【位验线合《格通知？书，复印件； —  ？。   （五）—有，相应资质的测绘单】位提供的建》设，工程规划核实测【绘图八份《建设工程规划核实】测绘图应标明规划】许可：内容与实测内容【对照：表[许可所有内容都！应予以测绘并标注明！确]对照表必—须标明总建筑面积】、每栋建筑面积【、按建？设工程规划》许可：证（乡村建设—规划许可证）附件、！总平面图中不同使】用功能分类》。统计建筑面》积如每栋楼中—公建的建筑面积【。、住宅的建》筑面积？、，物业用房的建筑面积！以及绿化面积等；】 《    （六）制作！能够反映建设—工程的（包括建筑】物，立面及周边的—道路、绿化等）现】场照片？；  —   ？（七）？。建筑工程施工许【可证：。（复印件）》； 》    （八）【。建，设工程所《在区规划管理—分局出？具的：“建设工程》规划核实初》审，单”“建设工—程规划核实初审单】”须载？明总建筑面积、每栋！建筑面积、按—建设工？程，规划许可《证（乡村建设规【划许：可证）附件、总平面！图，中不同使用功能分】类统计？建筑面？积、绿？化情况、《停车：。位等及说明建设【工程按？建设工程规划—许可证（《乡村建设规划许可证！）及其附件》。、总平面图的建【设情况；《     】在建工程发》生转让的《建设单？位或者个人》还需提供 》 ：    《 （一？）国有土《地使用权转让—合同； —     （—二）土地主管部门】核发的？变更后？的土地使用权—证书； — ，    （三）【建，设开发？主管部门的意见 】。 《 第五条　【建设工程规划核实】按下列程序进行 ！  ？   ？（一）？建设单位或》个人到项目》所在地的城区—规划分局（开—发，区规划局）初审【经初审符合》规划核实条》件的城？区，规划分局（开发区】规划局）出具建设工！程规划核实初审单 ！   》  （二《），持建设工《程规划？。许可证？（复印件）、附件、！总平图、竣工测绘图！。、规划？分局的初《审单等资料到相【关处室进《行预审  】   （三）预【审合格后从市规【划局：。。核，。。实规划窗口领取或者！从，市，规划局网站》上，。下载＜建设工程竣】工规划核实通—知书＞？申请表按《要求填写提供本办】法第四条《。规定的文件、—图纸、？资料到核实》窗口进？。行申报 《    — （四）市》规划局？核实：规划窗口《在接到？建设单位或个—人的申请后对所提】供的文件、图—纸逐项进行核验作】出当场更正、补【正材料、不予受理决！定予以受理的出具】报件受理《通知单？加盖：“长：春市：规划局窗口》受，理报件专用章”当】。日将受？理的申请报件资料转！。相关处室； 】     （五）相！关处室负责对申【报，的核实？项目是否符合—建设工程规划许【可证（乡村建设规划！许可证）及规—划条件的《要求进行《现场核验制》作现场核验踏查记录！提出核实意见报【局，例会审定《； ： ，     （【六）经局例》会审定通《过的自报件之日起1！0个工作日内由相关！处室负责办理建【设工程竣《。工规划？核实通知书审批手】续并经主管副局长】签批后转行》政审批办公室—核实：规划窗？口，核发建设工》程竣工规《划核实通知书；局】例会审定未通—过的：自报：件之日起10个工作！日内由相关处室签署！意，。见负责填写建设工程！竣工规划核实—整改通？知书转核实》规划窗？口回复申请人；【   —  （七）申请人】自报件之日》起第10《个工作日持》报件受理通知单到】核实规划窗口领取建！。设工程竣工规划【核实：通知书？或建设工程竣工规划！核，实，整改通知书 】  ： ，  （八）建设【工程：竣工规划核实不【合格的由市》规划局责令》申请人限期改正整】改合格后重》新申请 — 《 第六条　市政管】网部分在其他建设工！程规划核实完毕【六个月内由建设【单位到燃气（煤【气）、电力、热力】等相关部《。门办理竣工验收手】续后到我局市政【处审核备案否—则不能投入使用 ！    》 审核备案所—需的市政《管网测绘图（施工】设计图）等由建设单！。位提供 】 第七条　在核！实过程中发现建设】。工程：存在违法行为的【应由相关规》划分局（开》发区：规划局）按》照，。行政处罚程序依法处！。罚完毕后再予以【核，。。实 ： 第八！条　受施工》季节影响道》路、绿化《。等未：。完工或用地》整，理，范围内应拆除—建筑物？未拆完申请核实【的由所在区人—民政府和区规划分】局确认同意建—设单位出具在—规定期限内完—工承诺书的由局例】会确定可以提—。前予：以，核实并由相》关区规划分局（开发！区规划局）督促其在！保证期限内完成未】完工项目和事项【 — ：第九条　《建设工程规》划核实原《则上以建设》工程规划许可证（乡！村建设规《划许可？证）核定的》建设用地范围为【单元组织特殊情【况，需，要进行？分期核？实的建设单位—提出：申请由局《例会确定《 ， ？ ， 第《十条：　实测？面积：小于规划许可—建筑面？积的以实测面积为准！核发建设工》程，竣工核实《通知书？；实测总面积大于】规划许可建筑面积但！定位验线合格—。的主要因外墙保温】或饰：面薄厚或计算—依据规？范不：同，等原因造成属允许】。误差范围内》的以规划许可建筑】面积为准核发建设工！程竣工核实通知书】     】单栋工程规划竣【工实测面《积超出？许可面积3》%的须？。。由原：建，筑设：计单位？出，具竣工建《。筑面积确认证—明以便？弄清是否存在违反】规划：问题证？明应当包括总—建筑面积、每—栋建筑？面积：、地下建筑面积等】一览表并对超出【。。许可面积的》理由：予以说明 】   ？ 本规定所称建【筑面积是指》规，划许可面积和实【测面积不是房—。产测绘面积 【 》 第十一条　乡村村！民建设住宅竣—工规划核实按长【春市规划局乡村【村民建设住宅规划许！可操作？规程：执行 】。 ：第十二条　规—划核实6个月内【建设单位应》当向我局行》政，审批：办公室？报送：竣工资料（》窗口负责收取直接】存档：。）包括建《。设工程？的审批文件（包括】立项、土地》及相关部门的—批准：文件：）和建设工程竣工时！的总：。平面图、单体工【程各层平《面图、立面图、剖面！图、设备图、基础】图、管网综合—图、：竣工后经《市政处审核》备，案的市政管网竣工资！料以及？市规划局需》。要的其他图纸 】 ， ？ 第十三条　建设！工程规划《核实工作《应当公开进》行核实结果应当公布！并及时？立卷归档公众有权】查阅： 【 第十四《。条　本办法自二【〇一一年九》月十五日起施—行长春市规划局建】设工程？竣工规划《核实操作办法—（试行）同时废止】 ， ， ：