长【春市：规，。划局建设工程规划】核实暂行规定— ：。 长规发—[20？11]2《6号 第一条　为！了进：一，。步加强城乡规划管】理规：范建设？工程规划《核实工作根》据中华人民共—和国城乡规划法、长！春，市城乡规《划条例的规定—制定本规定 — 第】二条　凡在规划区范！围内新建、扩建、改！。建的建设《工，程均按照本规—定办理规划核实【 ， ：   ？。 ，。 法规监察处—负，责朝阳、宽城、南关！、二：道、绿园、双阳六】个城区建设工程【的规划核实踏查、】向局例会汇报和办】理工作 》     开【发，区规划处负责各开】发区内建设工—程的规？划核实踏查、向局例！会汇报和办理工【作，    【 市政处《负，责全市建设项目市】政管网？的，审核备案工作—     各！城区规？划分：局（开发《。区规划局）负责【本辖区内乡》村村：民建：设住宅？规划核实工作 】 》。 第三条　建设工】程规划核实》的内容  】   （一）建设】情况是否符合规划条！件； ？ ，     （二）！建设工程的》总面积、《容积率？以及建筑单体面积】、建筑？。高度、建筑层—数、建设性质—。、平：面位置？。、立：面造型？等是否符合》建设工程《规划许？可证（乡村建设规】划许可证）及其【附件：和总平面图要求； ！    — （：三）道路《、绿化、《环卫、停车泊位【、交：通，出入口是否》按建：设工程规划许可证】（乡村建设规划许可！证）及其附件和总平！面图建设完成；【 ？     （四）】规划整理用地范围内！规定拆除的建—筑物、构筑物—和临时建筑及设【施是否拆除完毕 ！ 》 第：四，条　申请建》设工程规《划核实应当提交【下列资料 》。 ？    《（，一）申请人书—面提出申请办理建设！工程规划核实通知书！的综合报告（说明建！设，工程完成情况、违】反规划？建设的处理结—果、经批准对建【设工程设《。计方案修改及实【施情况？、环境工《程，完成情况利》害关系人问题解决情！况和其他需说明【事项）； 》     【（，。二）：规划条？件及附？图，一份；   ！  （三）建设工程！规划许可证（乡村建！设规划许可证）【。（复：印件）及附件、【总平面图、立面【效果图？。、经审定的建筑【设计方案《文本原件各一—。份； ？。     （四！）建设工《程定位验线》合格通知书》复印件； 【 ，   ？ ，（五）有相》应资质？的测绘单位提供【的建设工程规划【核实测绘图八份建设！工程规划核》实测绘图应标—明规划许可内—容与实测内》。容对照表[许可所有！内容都？应予以测绘并—。标注明？确]对照表必须标】明总建筑面积、每栋！建筑面积、》。。按建设工程规划许】可证（乡村》。建设规划《许可证）《。。附件、总平面图中】不同使用功能分【类统计建筑面积如】每栋楼？中公建的建筑面积】、住宅的建》筑面积、物业用【房的：建筑面积以及绿【化面积等《；     ！（六）制作能够【反映建设工程的【（包括？。建筑物立面及周边】的道路、绿化—等，）现场照片； ！    《 （七）建筑工程施！。工许可证（复印【件）； 》 ：。   ？ （八？）建设工程所在区规！划管：理分局？出具的？“建设工程规划核】实初审单《”“建设工程规划】核实初审单”须载明！总建筑面积、—每栋建筑面积—。、按建设工程规划】许可证（乡村建设】规划许可证）附【件、总平面图—中不同？使用功能分类统计建！筑面积、绿化情况】、停：车位等及说明建【设工程按建设工【程规划许可证—（乡村建《设规划？许可证）《及其附件、总—平，面图的建设情况【。； ？ ，     在建【工程：发生转让《的建：设单位或《。者个人还需提—供    】 （：一）国有土》地，使，用权转让合同； ！。 ，     》（，二）土地《主管部？门核发的变》更后的土《地使用权证书；【  》   （三）—建设：开发主管部门的意】。见 】 第：五条　？建，设工程规划核实按】下列程？序进行 》  ？   （一》）建设单《位或个人到》项目：所在：地的城？区规划分局（开发区！。规划：局）初审经》初审符合规》划核实条件》的城：区规划？。分局（开发区规划局！）出：具建设工程规—划核实初审单 】     （【。二）持建设工—程规划许可证（【复印件）、附件、总！平图、竣工》。测绘图、规划分【局的初审单等—资料到相关处室进】行预审？ ：     （三】）预审？合格后从市规划【局核实规划》窗，口领取或者》从市：。规划：局网站上《下载＜建设工程【竣工规？划，核实通知书＞申【请表按？要求填写提供本【办法第四条》规，定的文件《、图纸、资料到核】实窗：口进行申报》    【 （：四）市规划局核实】规划窗口在接—到建设单位或—个人的申请后—对所：提供的文件》、图：纸，逐项进行核验作出】当场：更正、补正材—料，、不予受《理决定予以受理【的出具报件受理通知！单加盖？。“长春市规》划局窗口受理—报件：专用：章”当？日将受理的申—请，报件：资料转？相关：处室； 《  《   （五》。）相关？处室负责对》申报的核《实项目是否符合【建设工程《规划许可证（乡村建！设规划许可》证）及规划条件的】要求进行现场—核验：制作现场核验—踏查记录提》出核实意见报局例】会，审，定；：    【 （：。六）经局例会审【定通过的自报—件之日起10个工】作日内由相》关处室负责办理建设！工程竣工规》。划核实通《知书审？批手续并经主管副】局长签？批后转行政审批【办公室核实规—划窗：口，核发：建设工程竣》。。工规划核《实通知？书；局例会》审定未通过的—自报件之日起10个！。工作日内由相—关处室签署意见【负责填写建设工【。程，。竣工规划核》实，整改通？知书转核实规划【窗口回？复申请人《。； 》  ：  （七《）申请人《自报：件之日起第10个工！作日持？报件受理《通知单到核实规划窗！口领：取建设工程竣—工规划核实通知书】或建设工程》竣工：规划核实整改—通知书  】   （八）—建设：工程竣工规划核实不！合格的由市规划局责！令申请人《限期：改正整改合格后【重新：申请 《 ： 第六条　】市政管网部分在【其他建设工程—规划：核实完毕六》个月内由建设单位】到燃气（煤气）【、电力、热》力等相关部》门办理竣工验收【手续后到我局市政处！审核备案否则不能】投入：使用 —    审核—备案所需的市—政管网测绘图（【施工设计图》），等，由建设单位》提供 【 第七条　在】核实过？程中发现建设—工程存在《违法行？为的应由相》关规划分局》（开：发区规划局》）按：。照行政处罚程序依法！处，罚完毕后再》予以核实 】 第八—条　受施工季节【影响道路、绿化等】。。未完工或用地整【理范围内应拆除建筑！物未拆完申请核实】的由所在区人民政】府和区规划分局确认！同意：建设：单位出具在规定期】限内完工承》诺书：的，由局例？会确定可以提—。前予以核实并由相关！区规：划分局（开》。发区规划《局）：督促其在保证期限内！完成：未完：工项目和事项 【 第】九条　？建设工程规》。划核实原则上以【。建设工程规划许【可证：。（乡村建设》。规划许可证）核定的！建设用地《范围为单元组织特】殊情况需要》。进行分？期核实的建设—单位提出申请—由局：例，会确定 【 ：。 第十条　—实测面积小》于，规划许可建筑面【积的以？实测面积为准核发】。建设工程《竣工核实通知—书，；实测总面积大于规！划许可建筑面—积但定位验线合【格，。的主要因外》墙保温或《饰面薄厚或计算依】据规：范，。不同等原因造成属允！许误差范围内的以】规划许可建筑面【积为准核发》建设工？程竣工核实通知书 ！ ：     单—栋工程规划竣工实测！面积超出许可—面，。积3%的《须由原建《筑设：计单位出具竣工建筑！面积确认证明以便弄！清是否存在违反规】划，问题证明《应当包括总》建筑：面积：、每栋建筑面积、地！下建筑面积等一览】表并对？超，出许可面积》。的理由予以说明 】 ：    《 ，。本规定所称建—筑面积是指规划【许可面？积和：。实测面积不是房产测！绘面积 【 第十一条】　乡村村民建—设住宅竣工》规划核实按长春市】规划局乡村》村民：建设住宅规划许【可操作规程执行 】 — 第十二《条　规划核实6个月！内，建设单位应当—向我局行《政审批办公室—报送竣工资》料（窗口负责收取】直接存档）包—。括建设工程的审【批文件（包括立【项、土地及》相，关部门？的批准文件）—和建设工程竣工时的！总平面图《、单体工程各层【平面图、立》面图、剖面》图、设备图、基【础图、管网综合图】、竣：工后经市政处审【核备案的市政管【网竣工资料以—及市规划局需要【。的其他？图，纸 《 第十【三条　建《设工程？规划核？实工作？应当公开《进行核实结》。果，应当公布并》及时立卷归档—。公，。众有：权查阅 《 ， ， 》第十四条　本办【法自二〇一一年九月！十五日？起，施行长春市规划【。局建设工程竣工规】划核实操作办法（试！行）同时废止 【。 ？