： 长春市规划！局建设工程规划核】。实暂行规《定 长【规发[2011【]26号 第一条！　为了进一步加强城！乡规划管《。理规范建设工程规】划核：实工：。作根据中《华人民共和国城【乡规划法、长春【市城乡规《划条例的规定制定】本规定 ！ 第二《条，。　凡在？规划区范围内新【建、扩建、改建的建！设，工程均按《照本规定办理规划核！实 《   ？  法规监》察处负责朝》阳，、宽城？、南关、二》道、绿园、双阳六】个城区建设》工，程的规划核实—踏查、？向局例会汇报和办】理工作 》     开发】区规划处负》责各开发区》内建：。设，工程的规《划核实踏查、向【局例会汇报和办理】工作 《     市【政处负责全市建【设项目市政管网【的审核备案工作 】     【各城区规划分—局（开发区规划局】）负责本辖区—内乡村村民》。建设住宅规划核实工！作 — ？第三条　建设工【程，规划核实的内—容    】 （一）建设情况】是否：符合规？划，条件； 》     —（二）建设》工程：的总面积、容积【率以：及建筑单体面—。积、：建筑高度《、建筑层数、建【设性质、平》面，位置、立面造型等】是否符？合建设工程》规划许可证（—乡，村建设规划许可证）！及其附？。件和总平面图要求】；    】 （三）道路—、，绿化：、环卫、停车泊【位，、交通？出入：口是否按建》设工程规划》许可证（乡》村建：设规：划，许可：证）及其附件—和总平面图建设完成！； ？ ：    （》四）：规划整理用》地范：围，内，规定拆除的建筑物、！构筑物和临时建【。筑及：设施是否拆除完【毕 ： 第四！条，　申请建设工—程规划核实应当【提交下列资料 ！。     》（一）申《请人书面《提出申请办理建【设工程规划核实通知！书的综合报告（说】明建：设工程完成情况、违！反规划建设的处理结！果、经批准对—建，设工程？。设，计方案修改》及，实施情况《、环境工程完—成情：况利害？。。关系人问题解决情】况和其他《需说：。明事项）； 】  ：   （二》。）规划条件》及附图一《份；：   —  （三《）建设工程规划许可！证（乡村建设规【划许可证）（复印】件）：及附件、总平面【。图，、立：面效果？图、经审定的—建筑设计方案文【本原：件各一份； —     【（四）建设工程定】位验线合格通—。知书复印《件； 》     （五）有！相应资质《的测绘单位提—。供的建设《工程规划核实测绘图！八份建设工程规划核！实测绘图应标明规划！许可内容《与实测内容对照表】。[许可所有内容【都，应予以？测绘并标注明确【]对照表必须—标明总？建筑面积、》每栋建？筑面积、《按建设？工程规划许可证（乡！村建设规划许可证】）附件、总》平面图中不同使【用功能分类》统计建筑面积如每】栋楼：中公建的《建筑面积、住—宅的建筑《面积、物业》用房的建筑面积以及！绿化面积等；—   —。  ：（六）制作能够【反映建设《工程的？（包括建筑物立【。面及周边的道—路、绿化《等）：现场照片； 】     （—七）建筑工程施工】许可证（复印件）；！ ，   》 ， （八）建设—工程所在区规划管理！分局：。出具的“建设—。工程：规划核实初审单”】。“建设工程规划【核实初审单》”须载明总建筑【面积、每《栋建筑面积》、按建设工程规【划许可证《（乡村建设规划【许可证）附件—、总平？面图中不同使—用，功能分类统计建筑面！积、绿化情况、【停车：位等及？说明建？设工：程按建设工程规划许！可证（乡村建设规划！。许可：证）及？其，附件：、总平面图的建设】情况；   ！  在建《工程发生转让—的建设单《位或：者个人还《需提供 》  ？   （一）国有土！地使用权转》让合同； 】。    （二）【土，地，。主管：部门核发的变更【后的土地使用权证】。书； —  ：  （三）建设开发！主管部门的意见【 ： 第【五条　？建设工程规划核实按！。下列程序《进，行  — ，  （一）建—设单位或个人到【。项，目所：在，地的：城区规划分》局（开发区规—划局）初审经初【审符合规划核实【条件的城《区规：划分局（开》发区规划局）出具】建设工程规划核【实初审单  ！。   （二》）持：建设：工，程规划许可证（【复印件）《、附件、总平图、】竣，工测绘图《。、规划分局》的初：审单等资料》到相关？处，室进行预审 ！ ，   ？（，三）预审合格后从市！规划局核实规划窗口！领取或者从市—规划局网站上—下载＜建《。设工程竣工》规划：核实：通知书＞申请表按要！求填：写提供本办》法第：。四条规定《的文件、图纸—、资料到《核实窗口进行申报】 《。    （》四）：市，规划局核实规—划，窗口在接到建设单位！或个人的《申请：后对所？提供：的文件？、图纸逐《项进行核《验作出当场》。。更正、补正材料、】不予受理决》定予以受理的出具】报，件，受理：通知单加盖“—长，春市：规划局窗口》受理报？件，。专用章”当日将【受理的申请报件【。资料转相关处—室；：  》   （五）—相关处室负责对申】报的核实项目是否符！合建设工程》规划许可证》（乡村建设规—划许可？证）及规划条件的】要求进行现场核验制！作现场核验踏—查记录提出核实意】。见报局例会审—。定； ？     【（六）经局例会审定！。通过：的自报件之日起10！个工作？日内由相关处—室负责办理建设工程！竣工规划《核实通知书》审批手续并》经主：管，副局长签批后—转行政审批》办公：室核实规划窗口【核发：建设工程竣工规划核！实通知？书，；局例会审定未通】过的自报件之日起1！0个：工作日内由》相关处室签署意见】负责填？写建设工程竣—工规划核《实整改？通知书转《核实规划窗口回【。复申请人； 【     （七）！申请人自报件之【。日起第1《0个工？作日：。持报件受理通知单到！核实规划窗》。口领取建设工程竣工！规划核？实通：知书：或建设工《程竣工规《划，核实整改通知书 】    — （八）建设工【程，竣工规划核实不合格！的由市规划局责令申！请人限期改正整【改合格后重新—。。申请 ！ 第六条《　，市，政管网部分在其【他，建设工程《规划核实完毕—六个月内由建设【单位：到燃：气（煤气）、电力】、热力等相关部【门办：理竣：工验收？手续后到我局市政处！审核备？案，否则不能投》。入使：。用 ：    — ，审核备？案所需的市》。政管网测绘图（施】工设：计图）等由建设【单位：提供： ， 《 第《七条　在核实过程中！发，现建：设工程存在违法行】为的应由相关—规划分局（开—发，区规划局）按照行】政处罚程序依法处罚！完毕后再予以核实】 《 第八条　受！施工季节影》。响道路、《绿化等未完》工或用地《。整理范围内应—拆除建？筑物未拆完申请核】实的由所《在区人民政府—和区规划分局确【认同意建设单位出】具在规定期限—内完工承诺书的由局！例会确定可以提前予！以核实并由》相关区规划分—局（开发区》规，划局）督促其在【保证期限内完成未完！。工项：目和事项 ！ 第九条　【建设工程《规划核实原则—上以建设工程规划许！可证（乡《村建设规划许—可证：）核定的建设用地】范围为单元组—织特殊情《况需要进行分期【核实的建设单位提】出申：请由局例会确定【 ： 《 ， 第十条　》实测面积《小于规划许》可建筑面《积的以实测面积为准！核发建设工程竣工核！实通知书；实—测总：面积：大于规？划许可？建筑：面，积但定位验线—。合格：的主要因外》墙保温或饰面薄【厚或计算依》。据规范不《同等原因《造成属允许误差范】围内的？以规划许可建筑面积！为准：核，发建：设，工程竣？工核实通知书 】  ？   单栋工程【规划竣工实测—面积超？出许可面积》3%的须由原—建筑设计《单位出具竣工建筑】面积确认《证明以便弄清是否存！在违反规划问—题，证明：应当包括总建筑面积！、每栋建筑》面积、地《下建筑面积等一【览表并对超出许【可面积的理由—予以说明 —。     —本规定？所称建筑面积—是，指规划许可》面，积和实测面》积不是房产测—绘面积 】 第《十，一条　乡村村民建设！住宅竣工规》。划核实按长》春市规划局》乡村村？民建设住《宅规划许可》操，作规程执行 ！ ，。 第十二条【　规：划核实6个月—内建设单《位应当？向我局行政审批办】公室报送《竣工资料《（窗口负《责收取直接存—档）包括建设工【程的审批文件（【包括立项《、土地及相关部门的！批，。准文件）和》建设工程竣工时的】总，平面图、单体—工程各层平》面图、立面》图、：剖面图、设备—图、基础图、管网综！。合图、竣工后经市】政处审核《备案：的，市政管网《竣，工资料以《及市：规划局需要的其他图！纸 ！第十三条　建设工程！规划核实工作应【当公：开进行核实结果应】当公布？并及时立卷归档公众！有权查阅 — ？ 第十四条【　本：办，法自二〇一一—年，九月十五《日起施行长春市规划！局建设？工程竣工规划核实】操作办法（》试行）同时》废，。止 》