。 《 长春市规划【局建设工程规划核】实暂行规定 【 ： 长规发[20【。11：]26号 》 第一条　为—了，进一步加强城乡【规划管理规范建设】工程规划核实工作根！据中华人民共和国城！乡，规划法？、长春市城乡规划条！例的：规定制定本》规定 》 ， 第二—条　凡？在规划区《范，围内新建、扩建【、改：建的建设工程均按】照本规定办》理规划核《实 》。    法规监察处！负责：朝阳、？宽城、南关、—二道：、绿园、双阳六个城！区建设工程的规划核！实踏查、向局例【会汇报和《办理工作《     开！发区规划《处负责各开发区【内建：设，工程的规划核实踏】查、向局例会汇报】和办理工作 【     市政】。处负：责全市建设》项目市？。政管网的《审核：备，。案工作 【   ？ 各城区规划分局（！开发：区规划局）》负责本辖区内乡【村村民建设住宅规】划核实工作 【 》 第三条《。。　建：设工程规划核实的】。内容 —    （一）【建设情况是否符合规！划条件； 【     （二）】建设工程的》总面积？、容积率以及建筑单！体面积、建筑高度】、建筑层数》、建设性质》、平面位置、立【面造型等《是否符合建设工程规！划许可？证，（乡村建设规划许可！证）及其附件和【总平面图要求； ！     （三）！。道路、绿化》、环卫、停车泊【位、交通出入口是否！按建设工程规划许可！证（乡村《建设规划《许可证？）及其附《件和总平面图—建设完成； 】     （四【）规划整《理用地范《围内规定拆除—的建筑？物、构筑物》和临时建筑》及设：施是否拆《除完毕 《 《 ， 第四条　—。申请建设工程规划核！实应当？提交下列资料 【 ，  ？ ，  （？一）申？请人书面提出申请】。办，。。理建设工程规划【核实通知《书，。的综合报告》（，说明建设工程完【成情况、违反规【划建：。设的：。处理结果、经—批准对建《设工程设《计方案修《改及实施情》况、环境工》程完成情《。况利害关系人问题】。。解决情况和其—他需：说，明事项）；》  》   ？（二）规划条—件及附？图一份；《 ：   《  （三）建设【工程规划许可证（】乡村建？设规划？许可证）（复印件）！及附件、总平面图、！立面效果图、经审定！的建：筑设计方案文—本原件？各一份； 》 ，     —（四）建设工—程定位验线合格通】知书复印件； ！  ：   （《五）有相应资质【的测绘单位提供的建！设，工程规划核实测【绘图八份《建设工程《规划核实测绘图应】标明规？划许可内容与—实测：内容对照《表[许可所有—内容都应予以—测绘并标注明确【]对照表必须标【明，总建筑面积、—每栋建筑面积—、，按，建设工程规划—许可证（乡》村，建设规划许可—证）附？件、总平面图—中，。不同使用《功能分类统计建筑面！积如每栋楼中—公建的建《筑面积？、住宅的建筑面积】、物业用房的建【筑面积？以及绿？。化面积？等；   】  （六）》制作能够反》映建：设工程的（包括【建筑物立面及周【边的道路、绿化等）！现场照片； 【     （【七）建？筑工程施工》许可证（复印件）；！ ，     （】八，）建设工程所在区】规划：管理分局出具的“】建设工程《规划核实《初审单”“建设【工程规？划核实初审单”【须载明总建筑面积、！每栋建筑面积、【按建设工程》。规划许？可证（乡村建设【。规划许可《证）附件、总平面】图中不同使用—功能分？类统：计建筑面积》。、绿：化情况？、停车位等及说明】建设工？程按建设工程规划许！可证（乡《村建设规划许—可证）及其附件、】总平面图的建设情况！； 》    在》建，工程发生转让的建设！单位或者个》人还需提《供    】 （一）国有—土地使用权转—让合同；《     】（二）土地主—管部门核发》的，变更后的土地使【用权证书； —     （三！）建设开发主管【部门的意见 ！ 第五条【　建设？工程规划核实按下】列程序进行》  》   （一）建设】。单位或个《人到项目所》。在地的城区规划【分局（开发区规划局！。。）初审经初审符【。合规划核《实，条件的城区规划【分局（开《发区规划局）出具建！设工程规划核实初审！。单   【  （二）持建【设工程规划许可【证（复印《件）、附件、—总平：。图、竣工测绘图【。、规划分局的初【审单等资料到相【关，处室进行预审—   —。  （三）预—审，合格后从市》规划局核实规划窗口！领取：或者从市规》划局网站上下载＜】建设工程竣》工规划核实通知书】＞申请表按》要求填写提供本【办，法第四？条规定的《文，件、：图纸、资料到核实窗！口进行申报 【 ： ，   （四）市【规划局核实规划【窗口在接《到建设？单位：或个人的申》请后对？所提供的文件、【图纸：逐项：进行核验作出当场】更，正、补？正材料？、不予受《理决定予以受—理的出具报件受理通！。知单加盖“长—春市规划《局窗口受理报件专】用章：”当日将受理的申请！报件资料转相关处】室；   】。  （五）相关【处室：负责对申报的核实】项目是否《符合建设工程规【划许可？证（乡？村建设规划》许可：证）及规划条件的】要求进行现场核【验，制作现场核验—踏查记录提出核【实意：。见报局？例会审定；》    【 （六）经》局例会审定通过的】。自报件之日起10个！工作日内由》相关处？室负责办理建设工程！竣，工规划核实通知书】审批：手续并经主》管副局长签批后转】行政审批办公—室核实规《划窗：口核发建设工程竣】工，规划核实通知书；局！例会审定未通过【的自报件之》日起10个》工作日内由相关处】室签署意见负责【。填写建设工程—竣工规划核实整改通！知书转核实规划【窗口回？复申请人； ！  ：  （七）申请人】自报件之日起第10！个工作？日，持报：件受：理通知单到核实【规划：窗口：领，取建设工程竣工规】划核：实通知书或》建设工？程竣工规划核实【。。整改通知书 —  《   （八）建设工！。。程竣工规划》。核，实不合格的由市【。规划局责令申请人限！期改正？整改合格后重—新申请 》 —第，六条　市政》管网部？分在其他建》设工程规《划核实完毕》六个：。。月内由建设单位到燃！气（煤气）、电【力、热力等相—关部门办理竣—工验：收手续？后到我局《市政处？审核备案否则—不能投入使用 】。     审核备！。案，所需的市政管网测】绘图（施《工设计？图）等由建设单位提！供 》 ， 第七条　【在核实过程中发现】建设工程存在—违法行为的应—由相：。关规划分局（开发区！规划局）按照行政处！罚，程序依法处》罚完毕后再》予以核实《 《 第八条　】受，施工：季节影响道路、绿化！等未完？工或用地整理范围】内应拆除《建筑物未拆完—申请核实的》由所在区人民政【府和区规划分局【确认同意《建设单位出具在【规，定期限？内完工承《诺，。书的由局例》会确定可以提—前予以核实并由相关！区规划？。分，。局（开发《区规：划局）？督促其在《保，。证期：限内完成未完—工项目和事》项，。 — 第九《。。。条　建设《工程：规，划核实原则上以建】设，工程规划许》可证（乡村建设规划！许可证）核定—的建设用地》范围为单元组织特殊！情况需要《进行分期核实的建设！单位提出申请由【局例会确《定 》 ， ， 第十条　实测】面积小于规划许可】建筑面积的以—。实测：面积为准《核发建设工程—竣工核实《通知书；实测总面】积大：于规划许可建筑面积！但定位？验线合格的主要因】外墙保温或饰—。面薄厚或计》算依据规范不—同等原因《。造成属允许误差范围！内的以？规划许可建筑面积】为准核发建设工程竣！工核：实通知书 【     单栋工】程，规划竣工实》测面积？超出许可面积3%】。的须由原建筑—设计单位出具竣工建！筑面积确《认证明以便弄—清，是否存？。在违：反规划问题证明应】当包括总《建筑面？积、：每栋：建筑面积、地下建筑！面积：等一览表并对—超出：许可面积《的理由？予，。以说明 《 ，     本规】定所称建筑面积是指！规划许可面积和实】测面积不《是房产？测绘面？积 ：。 ，。 ： ？ 第十一《条　乡？。村村民建设住宅竣】工规：划核实按长》春市：规划：局乡村村《。民建设住宅规—划许可操作规—程执行？ 《 ： 第十二条　规划！核，实6个月内建设单位！应当向我局行—政审批办公室报送竣！工，资料（窗口负责【收取直接存档—）包括建设工—程的：审批文件（包括立项！、土地及相关部【门的批准文件）和】建设工程竣工—时的总？平，面图：。、单体工程》各层平面图、立面】图、：剖面：图、设备图》、，基础图、管网—综合图、竣工后经】市，政处审核备案的【市政管网竣工资【料以及？市规：。划局需要的其他图】纸， ？ 第十三】条，　建设？工程：规划：核实工作应当公【开进行核实结果【应当公布《并及时立卷归—档公：众有权查阅 】 ？ 第十四条—　，本办法自二〇一一】年九月十《五日起施行》长春市规划局建【设工程竣工规—划核实操作办法（试！行）同时废止— 《