。。 长春市！规划：局建设工程规划核实！暂行规定 【 长规发[20】1，1]26号 第】一条　为了进一步】加强城？乡规划管理规范【建设工程《规划：。核实工作根》据中华人民》共和国城乡规划法】、长春市城》乡规划条《例的规定制定—本，规，定 ？ 第【二条　凡《在规：划区范围《内新：建、扩建、》改建的？建设工程《均按照本规定办理规！划核实  】   法规监察处负！责朝阳、宽城、南关！、二：道、绿园、》双阳六个《城区：建设：工程的规划核—实踏：查、向局例会汇【。报和：办理工作《   —  开发区规—划处负责各开发【区内：建设工程《的规划核《。实踏查、向局例会】汇报和办理工作 】     市】政处负责全》市建设项目》市政管网《的审核备《案工作 《     各城！区规划？分局（开发》区规划局）负责本辖！区内乡村村民建设】住宅规划核实—工作 ？ ， ？ 第三条　建设！工程规划《核实的？内容：。     】（一）建《设情况？是否符合《。规划条件； —     （】二）建设工》程的总？面积、容积率以及建！。筑单体面积、建筑】高度、建筑层数、建！。。设性质、平面—。位置、立面造型等是！否符合建设工程规】划许可证（乡村建】设规划许可证—）及其附件和总平面！图要：求，； 《     （三）】道路、？绿化、环《卫、停？车泊：。位，、交通出入口是【否按建设工程规划】许可证（乡村建设规！划许可证《）及：其，附件和总《平面图建设完成；】  》   （《。四）规划整》理用地范围内规定拆！除的建筑物、构筑物！和临时建筑及—设施：。是否拆除完毕 【 第四！条　申请《建设工程《规划核实《应当提？交下列资料 ！ ， ，  （一）申请人书！面提：出申：请办理？建，。设工程规划核实通】知书的综合报告（】说，明，。建设工程完》成情况？、违反规划建设的】处理结果《、经批准对建设工程！设计：方案：修改及实施情况、环！境工程完成情—况利：害关系人《问，。题解决情《况和其他需说—明事项？）； 》     （—二）规？划条件及附》。图一份？；， ， ：     》（三：）建：设工程规划许可证（！乡村建设规划许【。可证）（复印件）】及附件、总》平，面图、立面》效果图？。。、经审定的》建筑：。设计方案文本原件各！一份； 《     （四！）建设工程》。定，位验线合格通知书复！印件； 》     （【五）有？相应：资质的测绘单位提】供的建设工》。程，规划：核实测绘图八份【建设：工程规划《核实测绘图应标明规！。。划许可内容与实测内！容，对照表[许可—所有内容都应—予以测绘并标注明确！]对照表必须标明】总建：筑面：积、每栋建》筑，。面积、按《。建设工程规划许可证！（，乡村建设规划—许可：证）附？件、总？平面图中不同—使，用功能？分类统计建筑面积】如每栋楼中公建的建！筑面积、住宅的建筑！面，积、物？业，用房的？建筑面积以及绿化】。面积：。等；    ！ （六）《制作能够反映建【设工程的（包括建】筑物立？面及：。周边的？道路、绿化》等）现场照片； 】 ，     （【七，）建筑工程施工许可！证（：。复，印件）；  ！。   （八）—建设工？程所在区规划管理】分局出具的“—建设工？程规划核实初—审单”“建设工【程规划核实初审单】”须载明《总，建筑面积、每栋建】筑面积、按建设【。工程规划许可证（】乡村建设《。规划许可《证）附？件、总平面图中【不同使用功能分类】统，计建：筑面积？、绿化情况》、停车位等》及说明建设工程【按建：设工程规划许可证】（，乡，。村建：设规划许可证）及】。其附件、总》平面图的建设—情，况；   】  在建《工，程发生转让的—建设单位《或者个人还需—提，供  — ，。  （一）国有土地！使用权转让合—同；    ！ （二）土地主【管部门核发的变【更后的？土，地使用权证书； ！   《。  ：。（三）建设开—发主管部《门的意见 】 第五—条　建？设，工程规划核实—按下列程序进行 】。 ：     （一）】建设单位或个人到项！目所在地的城—区规划分局（开发】区规划局）初—审，经初审符合规—划核实条件》的，城区规划分局（开发！区规划局《）出具建设工—程规划？核实：初审：单 《  ：   （二）持建】设工程规划许可【。证，（复印件）》、附件、总平图、】竣工测绘图、规【划分局的初审单等】资料到相关处—室进行预审 【     （【三）预？。。审合：。格后从市规划—局核实规划窗口【领取或者从市规划局！。网站上下载＜建设】工程竣工规划核【实通知书＞申请表按！要求填？写提供本办法第四】条规定的文件、图纸！、资料？到核实窗口进—行申报   ！ ， （四）市规—划局核实《规划窗口在接到建设！单位或个人的申请】后对所提供的文【件，、图纸逐项进行核验！作，出当场？更，正、补正材料、不予！。受理决定予以受理的！出具报件《受理通知单加盖“】长春：。市规划局窗口受理】报件：专用章”当》日将受理的申—请报件资《料转：相关处？室； 《 ，     （五【）相关处室负责【对申：报的核实项》目是否符合》。建设工程规划许可】证（乡村建》。设规划？许可证？）及：规划：。。条件的要《求进行现《场核验制作现场核】。验踏查记录提出【核实意见报局例【会审定； 》  《   （六》）经局例会审定通过！的自报件《之日起1《0个工作《日内由相《关处：室负：责办理建设》工程竣？工规划核实》通知书审《批手：续并经主管副局长】签批后转行政审【批办公室核实—规划窗口核发建设】工，程竣工？规划核？实通知书；》局例会审定未通过的！自报件之日起1【0个工作日内—由，相关处室《签署：。意见负责《填写：建设工程竣工—规划核？实整：改通：知书转核实规划【窗口回复申请—。人； —    《。（七）申请人自报】件，之日起第10个工】作日持报件受理通知！单到核实规划—窗口领取建设—工程竣工规划核实】通知书或建》设工程竣工规—划核：实，整改通知书 — ？  ：  （八）建设工程！竣工规划核实—不，合格的由市规划局】责令：申请人限期改正整改！合格：后，重新申请 】 ： 第六条　—市政：管，。网，。部分在其他》建设：工程规划核实—完毕六？个月内由《建设单位《。到燃气（煤气）、】电力、热力等相关部！门办理竣工》验收手续后到—我局市政处审—核备案？否，。。则不能投入使用 ！。  ？。   审核》备案：所需的市《政管网测绘》图（施工设计图【）等由建设单—位提供？ 》 ： 第七条《　在核实《过程中发现建设【工程存在《违法行为的应—由相关规划分—局（开发区规划局）！按照行政处罚程序依！。法处罚完毕后再【予以核实 》 》 ：第八条　受施工季】节影响道路、绿【化等：未完工或用地—整理范围内应拆【除建筑物未拆—完申：请核实的由》所在：区，人民政府和区—。规划分局《确认同？意建设单位出具在】规，定期限内完》工承诺书的由局【例，会确定可以》提前予以核实—并由相关区》。规划分局（开发区】规划：局）督促其在保【证期限内《完，成，未完工项目和事项 ！ ： 第九条】　建设工程》规划核？实原则？上以建设工程—规划许？可，证（乡村建设规划许！可证）核定的—建设：用地范围为单—元，组织特？殊，情况需？要，进行分？期，核实的建设单位提】出申请由《局例会确定 ！ ？ 第十条　实测面积！小于规划许可—建筑面？积的以实测面—积为准？核发建设《。工，程，竣工核实《通知书？；实测总面积大于】规划许可建筑面积】但定位验线》合，格的主要因外墙保温！或，饰面薄厚或计算【依据规范《不同等原因造成属】允许误差《范围：内的以规划许可建筑！面积为？准核发建设工程【竣工核实通知书【     】单栋工程规划—竣，工实测面积超出许可！面积：3%的须《由原：建筑设计《单位出具竣》工建筑面积确—。。。认证明以便弄清【是否存在违反规划问！题证明应当》包，括总：建筑面积、每栋建】筑面积、《地下：建筑面积等一览表】并对超出许可面积的！理由予以《。。。说，明     ！本规定所称建—筑面积是指规划【许可面积和实测面积！不是房产测绘面积 ！ 》 第十一》条　乡？。村，村，民建设住宅竣工规】划核实按长》春市规划《局乡村村民建设住宅！规划许可操》作规程执行 】 ， 第十二【条　规划核实—6个月内建设单位应！当向我局行政审批办！公，室报送竣工资料【（窗口负责》收取直？接存档）包》。括建设工程的审【批文件（包括—立项、土地及相关部！门，的批准？文，件）和建《设工程竣工时的总平！面图、单体工程各层！平，面，图、立面图》、，剖面图、设》备图、基《础图、管网综合图、！。竣工后经市政处审核！备案的市政管网竣】工资料以及市规划】局需要的其他图纸】 《 第十—三条　建设工程规】划核实？工作应当《公，开进行核实结果应当！公布并及时》立卷归档公众有权查！阅 《 》第十四条　本办法自！二〇一一年》九月十五日起—施行长？春市：。规划局建设》工程竣工《规划核实操作办法（！。试行）同时》废止 —