》 长春市《规，划局建设工程规划核！实暂行规《定 》 长规？发[20《11]26号 第！一条　为了》进一步？加强城乡规划管【理规范建设》工程规划核实—工作：根，据中华人《民共和国城》乡规划法、长春【市城乡规划条例【的规定制定本规【定 ！第二条　凡在规划区！范围内新建》、扩建、改建的建设！工程均按照本规定】办理规划核实—     】法规监察处负责朝阳！、宽城、南关、二道！、绿园、双阳—六个城区建设工程的！规划核实踏查、【向局例会汇报和【办理工作 》     开】发区：。规划处负责各开发区！。。内建设工程的规划】核实踏查、向局例会！汇报和办理》工作： ？     》市，政处负责全市建设项！目市政管网》的审：核备案工作 —  《   ？各城区规划分局（】开发区规划》局）负责本》辖区内乡村》。村民建设住》宅规划核实工作 ！ 》 第三条《。　建设工程规划核实！的内容 《。     （】一，）建设情《况是否符合规划条件！； ？     —（二）建设工程【的总面积、容积【率以及建筑单体面积！、建筑高度、建筑层！数、建？设性质？、平面位置》、立面？造型等是《否符合建设工程规】划许可证《（乡村建设规划【。许可证）《及其附？件和总平面图要求；！     （！三）：道路、绿化、环【卫、停车泊位、交通！出入口是《。否按建设《工程规？划许可证（乡村建设！规划许可证）—及其附件和总平面】图建：设完成； —     （四）！规划整理用》地范围内规定—拆除的建筑物、构】筑物和临时建筑及设！施是否拆除完毕【 》 第四条　申】请建设工程规—划，核实：应当提交下》列，资料 《     （【。一）申？请人书面提出申请办！理建设工程规划核实！通知书的综合报【告（说明建设工程完！成情：况，、违：反规划建《设的：处理结果、经—批准对？建设工程设》。计方案修改及实【施情况、环》境工：程完成情况利—害关系人《问题解？决情况和其他需【说明事项）； 】。     （【二）规划条件及附】。图一份？。； 《    《 （：三）建设工程—规划许可证（乡【村建设？规划许可证》）（复印件）—及附件、总平面图】、立面效果》图、经审定的建【筑设计方案文本【原件各？一份； 《 ？    （四）【。建设：工程定？位验线合格通—知书复印《件；  【   ？（五）有《相应资质的测绘单位！提供的？建设：工程规划《核实测绘图八份建】设工：程规划核实测绘图】应标明规划许可内容！与实测内容对照表[！。许可所有内容都【。。。应予以测绘并—标，注明确]《。对照表必须标—明总建筑面积—、每栋建筑面积、按！建设工程规划许【可证（乡村建设规划！许可证？）附件、总》平面图？中不同使用功—能分类统计建—筑面积如每栋楼【中公建的建筑面【积、住宅的建—筑面积、物业用【。房的建筑面积以【及绿化面积等—； ？。 ，     （六【）制作能够反—映建设工程的（【包括建筑物立面及】周边的道路、绿化】等）：现场照片； — ？    （七）【。建筑工程施》工，许，可证（？。复印件）； —   》  ：（八）建《设工程所在区规划管！理分局出具的“建设！工程规划核》实初审单”》“建：设，工程：规划核实《初审单”须载明总建！筑面积、每栋建筑面！积、：按建设工《程规划？许，可证（？乡村：。建设规划许可证）附！件，、总平面图中不同使！用功能分类统—计建筑面积、—绿化：情况、停车位—等及说明建》。设工程按建》设工程规划》许可证？（乡村建设规划【许可证？），及其附件《、总平面图的建设情！况，；， ：。   《  在建工程—发生转让的建—设单位或者个人还】需提供 【   ？ （一）《国有土地使用—权转：。让合同； 】。。    （二）【土地主管《部门核？发的变更后的土【地使：用权证书； 【     （三】。）建：设开发主管部—门的意见 — ， ： 第五》。条　建设工程规划核！实按下列《程序进行  ！ ，。  （一）建设单位！或个人到《项目所在《地的城？区规划分局（开发】区规划局）初审经初！审符合规划核实条】件，的城区规划分局（开！发区规划局）出【具建设工程》规划核实初审—单 ：    — （二）持建—设工程规划许可【。证，（复印件）、附件、！总平图、《竣工测绘《。图，、规划分局的初审单！等资料到相关处室进！行预审 【    （》三）预审合格后【从市规？划局核实规划—窗口领取或者从市】。规划局网站上下【。。载＜：建设工程竣工规划核！。实通知书＞申请表按！要求：填写提供本办法第】四条规定的文—件，、图纸、资》。。料到核实窗口进行】申报 》     （四）市！规划：局核实规划窗口在】接到：。建设单位或个—人的申请后》对所提供的文件、图！纸逐项？进行核验作》出当场？更，正、补正《。材料、不予受理【决定：予以受理的出具报】件受理通知》单加盖“长春市规划！局窗：口受理报件》专用章？”当日将受理的申】。请报：件资料转相关—处室； —     （五【）相关处室负责对申！报的核实项目—是否符合建设工程规！划许可证（乡村建】设规划许可证）及】规划条件的要求进行！现场核验制作现场】核，验踏查记录提出【核实意见报局—例会审定； ！。    《（，六）经局例会审定通！过的自报《件之日起10—个工作日内由相关】处室负责办理建设】工程竣工规划核【实通知书审批手续并！经主管副局长签批】后转行政审批—办公室核实》。规划窗口核》。发建设工程》竣工规划《核实通知书；局例】会审定未通过的自报！件之日？。起10个工作日内】。由相关处室签—署意见负责》填写建设《工程：竣工规划核》实整：改通知书转核—实规划窗《口回：复申请人；》     （！七）申请人自报件】之日起？第10个《工作日持《报件受理《通知单到《核实规划窗口领取】建设工程竣工规划】核实通知书或建设】。工程竣工规划核实整！改通知？书    】 （八？）建设工程竣工规划！核实不？合格的由市规—划局责令申请人限期！改正整改合格—后重新申请》 第！六条　市政》管，网部：分在其他建设工程】规，划核实完毕》六个月？内由建设单》位到：燃气（？煤气）、《。电，力、热力等相关【部门办理竣工—。。验收手？续后到我局》市政处审核》备案：。否则不能投入使用 ！     【审核：备案所需的市—政管网测绘图（施工！设计图）等由—建设单位提供 ！。 》第七条　在》核实过程中发现建设！工程存在违法行为的！应由：相关：规划：分局（开发》区规划？局）按照行政处罚】程序依法《处罚：完毕后再予》以核实 【 第》八条　？受施工季节影—响道路、绿》化等：未完：工或用地整理—范围内应拆除—。建筑物未拆完申请核！实的由所在区人【民政府和《区规：划分局确认》同意建设单》位出具在《规定期限内完—工承诺书的由局【例会确定可以—提前：予以核实并由相关】区规划分局（开发区！。规划：局）督促《其在保？证期限内完成未完】工项目和《事项 ！ 第九条　建设【工，。程规划核《实原：则上：以建设工程规划许可！证（乡村建设规划许！可证）？核定的？建设用地范围—为单元？组织特殊情况需要】进行分期《核实的建设单位提出！申请：由局例会确定 【。 — 第十条　实测面积！小于规划许可建筑】面，积的以实测面积【为准核发建》设工程？竣工核实通知书；】实测总面积》大于：规划许可《。建筑面积但定位验】线合格？的，主要因外墙保—温或饰？面薄厚或计算依据】规范不同等原—因造成属允许误差范！。围内的？以规划许可建—筑面积为《准核发？建设工？程竣工核实通知书 ！     单】栋工程规划竣工实测！面积超出《许，可面积3%的须由原！建筑设计单位—出具竣？工建：筑面积确《。认证明以便》弄清是？否存在违《反，规划问？题证明应当包—括总建筑面积、【每栋建筑面》积、地？下建筑面《积等一？览表：并对：超，。出许可面积》的理由予以说明 】。 ？   ？ 本规定《所称建筑面积是指】规划许可《面积和实测》面积不是房》产测绘面积 ！ ，。 第《十一条？　乡村村《。民建设住宅竣—工规划核实》按长春市规划局【乡村村民建》设住：宅规划许可操作规】程执行 — 第十【二条　规划核实6个！月内建设单位应当向！我局行政审批办公室！报送竣工资料（窗】口负责收取直—接存档）包括—建设工程的审批【文件：。（包括立《项、土地及相关部】门的批？准文件）和建设工】程，竣工时的总平—面图、单体工程【各层平面图、立面图！、剖面图、设备图】、基础图、管—网综合图《、竣工后《经市政处审核—。备案的市政管网竣工！资料以及市规划局需！要的：其他图纸 》 — 第十？三条　建设》工程规？划核实工作应当公开！进行核？实结果应当公—布并及？时立卷归《档公众有权查阅 】 》 第十四条　本办！法自二〇一一年九月！十，五日起施行长春市】。。规划局建设》工，程竣：工规划核实》操作办法（试行）】。同时废止 — ：