， 长—春市规划《局建设工程》规划核实暂行规定】。 长—规发[201—1]26号》 ， 第一条　为了【进一步加强城乡规】划管理规范》建设工程规划核【实，工作：。根据中？华人民？共和国城乡规划【法、长春《市城乡规划条例的规！。。定制定本规定 ！ 第二条　！凡在规划《区，范围：内新建、扩建—、改建的《建设工程均按—照本规？定办理规划核—实  —   法规监察处】负，。责朝阳、宽》城、南关、》二道、绿园、双【。阳六个城区》建设工程的》规划核实踏查—、向局例会汇报和办！理工作 》  ？   开发》。区规划处负责各开发！区内建设《工程的规划核—实踏查、向局例会】汇报和办理工作 】 ，    》 市政处《负责全市建设—项目市政管网的审】核备案工作 —  《   各《城区规划分局（开】发区规划局）—负，责本辖区内》乡村村民建设住宅规！划，核实工？。。作 】 第三条　建设【。工程规划《核实的？内容 》   ？  （一）建设情况！是否符合《。规划条件； — ，     —。（二）建设工程的总！面积、容《积率以及建筑单体】面积、建筑》高度：、建筑层数、建【设性质？、平面位置、—立面造型等是否符合！建设：工程规划许可—证（乡村建设—规划许可证）及其】附件和总《平面图？要求； —  ： ，  （三）道路、绿！化、环卫、停车泊位！、交通出入》口是否按建设工程】规划许可证（乡村】建设规划《许可证）及其附【。。件和总平面图—建设完？成； 》     （四）】规划：整理：用地范围内规—定拆：。。除的建筑物、—。构筑物？和临时建筑及—设，施是否拆除完毕 】 第】四条　申请建设【工程规划核实—应当提交下列—资料    ！ （一）申》请人书面提出申请】办理建设工程规划】核实通知《书的：综合报告（说—明建设工《。程完成情况、—违反规划《建设的处理结果【、，经批准对建设—工程设计方案—修改及？实施情？况、环？境工程？完成情况《利害：关系：人问题？解决情况和》其他需说明事—项，）； 》  ：   ？。。（二）规划条—件，及附图一《份，。； 《     （三【）建设？工程规划许可证（乡！村建设规划》许，可，证）（复《印件）及附件—、总平面图、立面】效果图、经审定的建！筑设计方案文—本原件各一份； ！     （四】）建设工《程定位验《线合格通《知书：复印件；《   —  ：（五：），有相应？资质的测绘单—位提供的《。。建设工程规》划核实测绘图八份】建设工程规划—核实测绘图应标【明规划许可》内容与实测内—容对照表[许可所】有内容都应予—。以测绘？并标注明确]对照】。表，必须标明总建筑面】积、每栋建筑面积、！按建设工程规划【许可：证（乡村建设规划许！可证：）附件、总》平面图中不同—使用功能分类—统，计建筑面积如每栋】楼中公建的建筑面积！、住宅的建》筑面积、物业用房】的，建筑面积以及—绿化面积等； ！   ？ ，。 ，（六）制作能够反】映建设工程的（【包括：建，筑，物立面？及周边的道路、绿化！等）现场照片；【 ？。    《 （七？）建筑工《程施工许《可证（？复印件）《；，    【 （：八）建设工》程所在？区规划管理分局出具！的“建设工程—规划核实初审单【”“建设工程规【。划核实初审单”【须载明总建筑—。面，。积、每栋建筑面【积、按建设工程规划！。许可证（乡村建设规！划，许可证）《。附件、总平面图【中不同使用功能分】类统计建筑面—积、绿化情况、停】车位：等，及说明建《设工程按建设—。工程规？划许可证（乡村建】设，规划许可证）及【其附件、总》平面图的建设情况】； 》    在建工【程发生转让的建设单！位，或者个人还》需提供？。   —  ：（一）国有土地【使用：权转让合同； ！     （—二）土？地主管部《门核发的《变，更后的土地使用权证！书，；     ！（三）？建设开发主管部门的！意见 》 第—五条　建《设工程？规，。划核实？按下列程序进行 】     （】一）建？设单位或个》人到项目所在地的】城区规划《分局：。。（开发区规划局）初！审经初审符合—规划核实条件—的城：区规划？。。分局：（开发区规划局【）出：具建设工程》规划核实初审单 ！     —（二：）持建设工程—规划许可证》（复印件）》、附件、总平—图，、竣：工测绘图、规—划，分局：。的初：审单等资《料到相关处室进行预！审     ！（三）？预审合格后从市规】划局核实规划窗口领！取，或者从市《规，划局网站上下载＜建！设工程竣《工规划？核，实通知书＞申—请表按要求》填写提供本办—法，第四条规定的—文件、图纸、资料】到核实窗《口进行申《报，  》   （四）—。市规划？局核实规划窗口在】接，到建设单位或个【人的申？请后对所提供的【文件、图《纸逐项进行核—。验作出当场更正、】补，正，材料、不予受理决】定予以受理的出具报！件受理？通知单？加盖“长《春市规划局》窗口：受理：报件：专用章”《当日将受理的申请报！件资料转相关—处室； 》   《  （五）》相关处？室负责对申报—的核实项目是否【符合：建设工？程规：划许可？证（乡村建》。。设规划许可证）【及规划条件的要【求进：行现场核验制作现场！核验踏查记录提【出，核实意见报局例【会审定；《  》   ？（六）经局例—会审定通过》的，。自报件之日起—10个？工作日内《由相关处室负责办】理建设工程竣工规】划核实通知书审批】手续并经主》管副：局长签批后转行政】审批：办，。公室：核实规划窗口—核发建设工程竣【工规划核实通知书】；局例会审》定未通过《的自：报件：之日起10个—工作日内由相关【。处室：签署意见负》责填写？建设：工程：竣工规划核实整改通！知，书转核实规划窗口】回复申请人； 】   《  （七）申—请人自报件之—。日起第10个工【作日持报件》受理通知单到—核，实规划窗口》领取建设工》程竣工规划核实通知！书或建设工程竣工规！划核实整改通知书】    【 （八）建设工程】。竣工规划核实—不合格的由市—规划局责令申请【人限：期改：正整改合格后重新】申请 ？ 第】六条：　市：政管网？部分在其他》建设工程规》划核：实完：毕六个月内由—建设单？位到燃？气（煤气）》、电力、热力—等相关部门办理竣工！验收手续后到我【局，。市政处审核备案【。否则不能投入使【用，     】。审核备？案所需的市政管【网测绘图《（，施工设计图）—等由：建设单位《提供 》 》第七条　在核—实过：程中发现建设工【程存在违法行为【的应由相《关规：。划分局（开发—区规：划局：）按：照行政处罚程—序依法处罚》完，毕后：再，予以核实 】 第》八条　受施工季【节影响道路》、，。绿，。化等：未完工或用地整理范！围内应拆除》建，筑物未？拆完申请核实—的由所在区人民政府！和区：规划分局确认同【意建设单位出具【在规定期限内完工承！诺书的？由，。局例会确定可以【提前予以核实并由】相关区规划分局【（开发区《规划局）督》促其在保证期限内完！成未完工项》目和事项《 【 第九条　建—设工：。程规划核实原则【上以建设工程规【划许可证（乡村【。建设规？划许可证）》核，定的建设用地范【围为单元组》织特殊情《况需要进行分—期核实的建设单位】提出：申请由局例》会确：。定 】 第十条　实测面】积小：于规划许可建筑面积！的以实测面积为准核！发建设工程竣工核】实通知书；实测【总面积大于规划许】可建筑面积但定【位验线合格的—主要因外墙》保温：或饰面薄厚》或计算依据规范【不，同等原因造成属允许！误差范围内的以规划！许可：建筑面积为准核发建！设工：程竣工核实》通知书 【   ？ 单栋？工，程规划竣《工实测面积》超出：许，可面积3%的须由】原建：筑设计单位出具竣工！建筑面积确认—证明以便《弄清是否存在—违反规划问题证明应！当包括？总建筑？面，积、每栋建筑面积、！地下建筑面积等一览！表并对超出许可面】积的理？由予以说明 —     本规！定所称建筑面积是】指，规划许可面积和【实测面？积不是房产测绘【面积 ！ 第十一条　乡村村！民建设住宅竣—。工规划核实》。按长春市《规划局乡村村民建设！住宅规划许可操【作规程执《行 ？ 》 第十二条　规【划核实6个月内建】设单位应《当向我局行政—审批办公室报—。送，竣工：资料（窗口》负责收取直》接，。存档：）包括建设工—程的审批《文件（包括立—项、土？地及相？关部：门的批准文件）【和建设工程竣工时的！总平面？图、单体工程各层平！面图：、立面？图、剖面图》、设备图、基础图、！管网综合图》、竣工后经》市政处审《核备案的市》政管网竣工资—料以及市规》划局需要《的，其他图纸《 ： ？ ： ，第十三条　》。建设：工程规？划核实工作应当【公开进行核》实结果应当公布并】及时立卷归档公众】有权查阅 — 第【十四条　本》办法自？二，〇一一年九》月十五日起》施行长？春市规划局建设工程！竣工：规划：。。核实操作办》法（试行）同时【废，。止 》