长【春，市规划局建设—工程规划核实暂行】规定 》 长规《发[201》1]26《号 第一》条　为了进一—步加强城乡规—划管理规范建设工】程规划核实工—作根据中华》。人民共和国城乡规】划，法、：长春市城乡》。。规，划条例的规定制定本！规定： 【 第二条　凡在规划！区范围内《新建、？扩建、？改建的建《设工程均按照本规定！办理规划《核，实  —   法规监察【处负责朝阳、宽城、！南关、二道、绿园、！双阳六个城》区建设？工程的？规划核？实踏查、《。向局例会汇报和办】理工作 《   》 ， 开发区规划—处负责各开发区内建！。设工程？的规：划核实？踏，查、向局例会汇报和！办理工作 — ，   ？ ， 市政处负责—全市建设项目市政管！网，。的，审核备案工作 【 ：     各城【。区规划分局（开发】。区规划局）负责本辖！区内乡村村民—建设住宅规划核实工！作 ： — 第三条　建—。设，工程规划核实的【内，容    】 （一）建设情况】是否符合《规划：。条件； 【 ，。   （二）—。建设工程的总面积】、容积率以》及建筑单《体面积、建筑高【度、建？筑层：数、建？设性质、平面位置、！。立面：造型等是否符合建】。设工程规划许可【证（乡村建设规划】许，可证）及其附件【和总：。平面图要《求； ？   》  （三）道路、绿！化、环卫、停—。车泊位、交通出入】口，是否按建设工程【规划许可证（乡村】。建设规划许可证）及！其，附件和总平面—图建设？完成； 【 ，   ？（四：）规：划整理用地范围内】规定拆除《的建：。。筑物、构《筑物：和临时建筑及设【。施是否拆除》完，毕 ？ 《。 第四条》　申：请建设工《程规划核实应当提】交下列资料 ！   ？ （一）申请人书】面提：出申请办《理建设工《程规划核实通知书的！综，合，报，告（说明建设工【程完成情况、违反规！划建设的处理结【果、经批准对建【设工程设《。计，方案修改及实施情况！。、环境工程》完成情况利害关系人！问，题解决情况和其【。。他，需说明事项）；【   —  （二）》。规，。划条件？及附图？一份； 《     （】三）建？设工程规划》许可证（乡村建设规！划许可证）（复【印，件）及附件、总平面！图、立？。面效果图、经审定的！。建筑设计方案文本】原件各？一份；  】   ？（四）建设工程定】位验线合格》通知：书复印件； ！    （五）有相！应资质的测绘单【位提供的建设—工程规划核实测【绘图：八份：建设工程规划核【实测：绘图应标明》规，。划许可内容与—实测内容对照—表[许？可所：有内容都应予—以测绘并标注明【确]对照表》。必须：标明总建《筑面积、每栋建筑面！积、按建设工程规】划许可证（乡村【。建设规划许可证）附！件、总？平面图？中不同使用功能分】类，统，计建筑面积》如每栋楼中公建的】建筑面？积、住？宅的建筑面积、【物业：用房的建筑》面积以？及绿化面积等—。；    】 （六？）制：作能够反映建设工程！的（包？括建筑？物立面及《。周边：的道路、绿化—等）现？场照片； 》     （七！）建筑工程》。施工许可证（复印件！）；   】  （八）建—设工：程所在区规划管理分！局出具的《“建设工《程规划？核实初审单”“建设！工程规划核》实初审单”须载明】总建筑？。面积、每栋》建筑面积《、，按建：设工程？规划：许可证（乡》村建设规划》许可证）附件—、总平面图中不【同使用功能分类【统计建筑面》积、绿化情况、停车！位等：及说明建设》工程按建设》工程规划许可证（】乡村建设规划许可证！）及其附件、总平】面图的建设情况【； ？     在建】工程发？生转让的建设单位】或，者个人还需提供【  》   ？（一）国有土地使用！权转：让合同；《 《。    《（二）土地》主管部门核发的【变更后的土》。地使：用权证书； —     （三！）建设开《发主：管，部门的意见 ！ 第五—。条，　建设工程规划核】实按下列程序进行】。   —  （一）建设单位！或个人到项》目所在地的城区【规划分局（开发【。区规：划，局）初审经》初审符合规划—核，实条件的城》区规划？分局（？开发：区规划局）》出具建设《工程规划核实初【审单  【   （二）持建设！工程规划许可证【（复印件）、附【件、：总平图、竣工测【绘图、规划分局的】初审单等资》料到：相关处室进行预审 ！  《   （三）预【审合格后《从市规划《局，核实：规划窗口领取或【者从市规划》局网站上下》载＜建设工程竣【工规划核实通知【书＞申请表按要【求填：写提供本办法第四条！规定的文件、—图纸、资料到核实窗！口进行申报 【     （四）！市规划局核实规划窗！口在接到建设单【位或个人的申—请，后对所提供》的文件、《。图纸逐项进行核验】作出：当场更正、补正材】料、不予受理决【定予以受理的出【具报件受理通知单】加盖：“长春市规划局窗】口受：理报件专用章—”当日将受理的申】请报：件资料转相关处【室； 《 ，     》（五）相关处室【负责对申报的核实项！目是否符合建设【工程规划许可证（乡！。村建设规划许—可证）及规划条【。件的：要求进行现场核验制！作现场核验踏查记录！提出核实意》见报局例《会审定？； ： ，     （六）！经局例会《审定：通过的自报件之日起！10个工作日内由相！关处室负责办理【建设工程竣工规【划核实通知书审批】手续并经主》管副局长签批后转】。行政审？批办公室核实规【划窗口核发建设【。工程竣工规》划核实通知书；局】例会：审定未通过的自报】件，之日起10个工【作日内由《。相关：处室签署意》见负责填写建设工】程竣工规划》核实整改通知书【转核实规划窗口回复！申请人； —   《  （七）申请人自！报件之？日起第10个工【作日：持报件？受理：通知：单到核实规划—窗口领取建设工程竣！工规：划核实通知书或建设！工程竣？工规：划核实整改通—知书 《  ？   （《八）建设工程竣工规！划核实不《合格的由市规划【局，责令申请《人，限期改正《整改合格后》重新申？。请 《。 ： 第六条　市政！管网部分在其他建】设工程规划核实完毕！六个月？内，由建设单位到燃气（！。煤气）、《电力、热力等相【关部：门办理竣工》验收手续后》到我局市政处审核备！案否则不能投入使用！    【。 审核备案所需【的市政管网》。测绘图（《。施工设计图）等由】建设单位提》供 】 第：七条　在《核实：过程中？发现建设工程存【在违法行为的应由相！关，规划分局（开发区】规划局）按》照行政处罚程序【依法：。处罚完毕《后再予以核实 】 》 第八条　》受施工？。季，节，影响：道路、绿化等—未完工或用》地整：理范围内应拆—除建筑物《未拆完申请核—实的由所《在区人？民政府和区》规，。划分局？确，认，同意建设单位—出具在规定期限【内完工承诺书—的由局例会确—定可以提前予以核】实，并由相关区规划【。分局：（开发区规划—局）督促其在保【证期限内完成—未完工项目和事项 ！。 》 ，。 第九条　建设【工程规划《核实原则上》以建设工程规—划许可证（乡村建设！。规划许可证）—核定的？建设：用地范围为单元【组织特殊《情况需要进行分期核！实的建设单》位，提出申请由局例【会确：定 【 第十条　实测】面积小于规划许可】建筑面积的以—实测面积《为准：核发建设工程竣工核！实通知书《；实测总面》积大于？规划许可建》筑面积但定位验线合！格的主要因外墙【保温或饰面薄—厚或计算《依据规范不同等原】因造成属《允，许误差？范围内的以规划许】可建筑面积》为准核发建》设工程竣工核实【通知书 —。   ？  单栋工》程规划竣《工实：。测面积超出许—可面积3《%的须由原建筑设计！单位出？具竣：工，建筑面积确认证【明以便弄清》是否存在违反—规划问题《证明应当《包，。括总建筑面》积、每栋《建筑面积、地下【建筑面积等》一览表并对》超出：许可面积的理—由予以说明》 ？     本规定】所称建筑面积是指】规划许可面积和【实测：。面，积不是房产测—。绘面积 — 》第十：一条　乡村》村民建设住宅—竣，工规划核实按长春市！规划局乡《村村民建《设住：宅，规划许可操作规程】执行 》 第十二】条　规？划核实6《个月内建《设单：位应：当向：我局行政审批办公】室报送竣工资料（窗！口，负责收取直接—存档）包括》建设：工程的审批文—。件（包括立项—。、，土地及相关》部门的批准文件）和！建设工程竣》工时的总平面图、】单体工程各层平面】图、立面图、剖面】图、设备图》、基础图、管网综合！图、竣？工后经市政处审核】。备，案的市政管网竣工资！料以及市《规划局需要的—其他图纸 【 第十三条！　建设工程》规划核？实工作应当公开【进行核实结果应当】公布并及时立卷归档！公众有？权查：阅 【 第十《四条　本办》。法自二？〇一一年《九月十五日起施行长！春市规划局建设工】程竣工规《划，核实操作办》法（试行）同时废】。。止 》