长【春市规划局建设【工程规划核实暂行规！定 ： ？ 长规发[》201？1]26《号 ？第一条？　为了进一步加强】城乡规划管理规【范建设工程规划【核实：工作根据中》华人民共和国城【乡规划法、长春【市，城乡规？划，条例的规定制定本】规定 】 第二条　—凡在规？划区范围内新建、】扩，建、：改建的建设工程均】按照本规定办理规划！核实 《     法【规监察处负》责朝阳、宽城、【南关、？二道、绿园》、双阳六个城区【建，设工程的规划核【实踏查、《向局例会汇报和办】理工作？   —  开？发区规划处负责各开！发区内建《设工程的规划核实】踏查、向《局例会汇报和办理】工作 《     市政】处负责全市建—。设项目？市政：管网的？审核备案工作 】。     —各城区规《划分：局（：开发区规《划局）负责》本辖区内乡村村民】建设住宅规》划核实？。工作 《 —第三条　建设工程】规划核实的内—容     ！（一）建设情况【是否符合《规划条件； 】 ，    （》二）建设工程—的总面积、容积率】。以及建筑单体—面积、建《筑高度、《。建筑层数、建设性】质、平面位置、【立面：造型等是否》符合建设工程规划许！可证（乡村建设【规划许可证）—及其附件《和总：平面：图要求； —     （三】。）道路、《绿化、？环，卫、停车泊位、【交通出入口是否按建！设，工程规划许》可证：（乡村建设规—划许可？证）及其附件和总】平面图？建，设完：成； 《     （【四）规划《整理用地范》围内规定拆除的【。建筑物、《。构筑物和临时建筑】及，设施是否拆》除完毕 》 第四条！　，申，请建设工程规—划核实应《当提交下列资料 】     （一！。），申请：人书面提出申请【办理：建设工程规划—核实通？知书的综合报告（】说明建设工程完成】情况：、违反规《划建设？的，处理结果、经批【准对建设《工程：设计方案修改—及实施情况、环境】工程完成情况—利害关系人问题解】决情况和其他需说】明事项）； —  《   （二》）规划条件及附图一！份；： 《  ：  （？三，）建设工程规划许可！证（乡村建设规划】许可证）（复印件）！及附件？。、，总，平面图、立面效果图！、经：审定的建筑设计方】案文本原《件，各一份； —     （【四）建设《工程定位验线合【格通知？书复印件； 【   《  （五）有相应资！质的测绘《单位提供的建设工】程规划核实测绘【图八份建设工程规划！核，实测绘图《应标明规划许—可内容与实测—内容对照表[许可】所有内容都应予以测！绘并：标，注明确]《对照表必须标—明总：建筑面积、》每栋建？筑面积、按建设【工程规划许可—证（：。乡村建设规划许【可证）附件、—总平面图中不同使】用功能分《类统计建筑面—积如每栋楼中公建的！建筑面积、住—宅，的建：筑面积、物业用房】的建筑面积以及【绿化面积等； 【  《   （六）—。。制作能够反映建设工！程的：（包括建筑物—立面及周《边的道路《、，绿化：等）现场照片—； ？     —（七）建筑工程施工！许可证（《复印件）； 】   ？  （八）建—设，工，程所在区规划管理】分局出具的“建【设工：程规划核实初审单”！“建设工程》规划核实《初审单”《。须载明总建》筑面积、每》栋，建筑面积《、按建？。。设工：程规划许可》证（乡村《建设规划许》可证）附件、总平面！图中不同使用功【能分类统计建—筑面积、绿》化情况？、，停，。。车，位等及？说明建设工程按建设！工程：规划许可证》（乡村建设》规划许可证》）及其附件、总平面！图的建设情况； 】。  《   在建工程【发，生转让的《建设单位或者个人还！需提供 — ， ，   （一）国有土！地使用权转》让合同；  ！  ： （二？）土地主管部门核发！。的，变更后？的土：地，使用权证书； ！     （三【）建设？开发主管《部门的意《见 ！第五：条　建设工程—规划核实按下列程】序进行  】   （一）建【设单位或个》人，到项目所《在地的城《区规划分局（开发区！规划局）初审经【初审符合规划核实】条件的？城区规划分局（【开发区规划局）出具！建设：工程规划核实初审单！ ，  《。   （二）持建】。设工程规划许可证（！复，印件）、《附，件、总？平图、竣工测绘【图、规划分局的初审！单等：。资料到？相关处室进行—预审 》     （三【）预审合格后从市规！划局：核实规？划，。窗口领取或者从【市规划局网站上下】载＜建设工程竣工】。规划核？实通：。知书＞申请》表按：要求填写提供本【办法第四条规定【的，。文件、？。图纸：、资料到核实—窗口进行申报— 《    （》四，）市规划《局核实规划》窗，口在接到建设单位】或个人的《申，请后对所提供的文】件、图纸逐项进行核！验作出当场更正、补！正材料、不予受理决！定予以受理的—。出具报？件受理？通知单加盖“长春市！规，划局窗口受理报件专！用章”当日将受理】的，申，请报件资料转相【关处室；《 ，   》  （五）相关处】室负：责对申？报的核实《项目是否符》合建：设工程规划》许可证（乡村建设】规划许可证》）及规划条件的要】求进行？现场核？验制作现场核验【踏，查记录提出核实意见！报，局例：会审定； 》 ：     （六【。），经局例会审定—。。。通过的自报件之【日起10个工作日】内由：相关处室《负责办理《建设工程竣工规划核！实通知？书审批手续并—经主管副局长签批后！转，行政审批办公室核】实规划？窗口核发《建设工程竣工规【划核实？通知书；局例会【审定未通《过的自报《件之日起10个工作！日内由相关处—室签署？意见负责填写建设】工程竣工规划核实】。整改通知书转核实】规划：窗口：回复申？请人； 《     【（七）申请》人自：报件之日《起第10《个工作日持》报件受理通知单【到核实规划窗—口，领取建设《工程竣工《。规，划核：实通知书或建设【工程竣？工规划核实整改通知！。书 》    《（八：）建设工程竣工【规划：。核实不合《格的由市规划局【责令申请人限期改正！整改合格后重新申请！ ： 》 ，第六条　市政—管网部分在其他建设！工程：规划：核实完毕六》个月内由建》设单位到燃气（煤】。气，）、电力、热—力，等相：关部门办理竣工验收！手续后到我》局市政处审》核备：案否则不能》投，入使用 —     审核备案！所，需的市政管网测【绘图（施工设计图）！等，由建设单位提供 ！ ？ ， 第七条　在核实！过程中发现建—设工程存在违—法行为的应由相【关规划分《局（开发区》规划：局）按照行政处【罚，程序依法处罚完毕后！再予以核实 ！ ： 第八条　受施】。工季节影响道路、绿！化等未？完工或用地整理范】围，内应拆除《建筑：物未拆完申》请核实的由所在区人！民政府和区》规划分？局确认同意建设单】位出具在规》定期限内完工—。承诺书的由局例会确！定可以提前予以核实！并，由相：关区：规划分？局（开发区规划局）！督促其在《保证期限内》完成未完工项目和】事项 【 第九条　【建设工程规划—核实原则上以建【设工程？规划许？可证（乡村建—设规划许可证）核】定的建设用地范围】为单元组织特殊情】况，需要进？。行分期核实的建设单！位提出申请》。由局例会确》。定， ？ 第十条】　实测面积小于规】划许可建筑面积的以！实测：面积为准核发建设】工，程竣工核实通知【书；实测总面积【。大于规划《许，可建筑面积》但定位验线合格的】主要因外墙保温或饰！面薄厚或《计算依据规范不【同等原因造成—属允许误差范围内】的以规划许》可建：筑面积为准核—发建设工程竣工核实！通知书 【    单栋工【程规划竣工实测面】积超出许可》面积3%的须由原建！筑，设计单位出具竣【工，建筑面积确认证【明以便弄清是否存】在违：反规：。划问题证明应当包】括总建筑面积、【每栋建筑《面积、地下建筑面积！等一：览表并对超》出许可面积的理由予！以说明  】   ？本规定所称建筑【面积是指规划—许可面积和》。实测面积《不是房产测绘面【积 《 第十【一条　乡村》村民建设住宅竣工规！划核实按长春—市规划局乡村村民】建，设住：宅规划许《可操：作，规程执行 — 第十二！条　规划核实6个】月内建设单位应【当向我？局行政？审批办公室报—送竣工资料（窗口负！责收取直接存—档）包括建设工程的！审批：文件（包括立项、土！地及相？关部门的批准文【件）和建设工程【竣，工时的？总平面图、单体工程！各层：。平面图、立面图、剖！面图、设备图—。、基础图、管网【。综合图？、竣工？后经市政处》审，核备案的市政管【网竣工资料》以及市规划局需要的！其他图纸 —。 第十三！条　建设工程规划核！。实工作应当公—开进行核《实结果？应当公布并及时立】。卷归档公众有权查】阅 】 ，第十四条　本办【法，自二：〇一一年九月十五】日起施行长春市【规划局建设工程【竣工：规，划，核实：操作办法（试行）同！时废止 【