》 长春？市规划局《建设工程规划核实】暂，行规定 【 长规发[》。2，。011]26号 】 第：一，条　为了进一步加】强城：乡规划管《理规：范建设工《程，规，划核实？工作根据中华人民共！和国城乡规划法、】长春市城乡》规划条？。例的规定《制，定本规定 — 《 ， 第二条　凡在规】划区范围内》新建：、扩建、改建的【。建设工程均》按照本规定办理【规划核实 【     法—规，。监察处负责朝阳、宽！城、南关、二道、绿！园、双阳六个城区】建设工？程的规划核》实踏查、向局例【会汇报和办理工作 ！ ？    开发区规】划处负责各开发【区内建设工》程的：。规划核实踏》查、向局例》会汇报和办理工作】  》 ，  ：市政处？负责全市《建设项目市政管【网的审核备案工作 ！。     【各城区规划分局（】。开，发区规划局）负责本！辖区内乡《村村民建设住宅【规划核实工》。作 ： 第三！条　建设工程规划】核实的内容 【     （一）！建设情况《是否符合规划条【件；： ？     》（二）建《设工：程的：总面：积，、容积率以》及建筑单体面积【、建：筑高度、建》筑层数？、建设性质、平【面位置、立面—造型：等是否符合建设工程！规划许可证（乡村】建设规划许可—证）及其附件—和总平面图要求【；    】 （三？）道路、《绿化、环卫、停车泊！位、交通出入口是否！按建：设工程规划许可证】（乡村建设》规划许可证）—。及其附件和》总平面图建设完【成； 》 ， ， ，  （四）》规划整理用地范【围内规定《拆除的建筑物—、构筑物和临时建】筑及设施是》否，拆除：完毕： ： ： 第四—条　申请建设工【程规划核实应当提交！下列资料 】   ？ （一）申请人书】面提出申请办理建设！工程规划《核实通知书的综合报！告，（说明建《设工：。程完成？情况、违反规—划建设的处理结果、！经批准对建设—工程设计方案修【改及实施情况、【环境工程完成情况】利害关系人》问题解决《。情况和其《他，需，。说明事项）； 】 ：  ： ， （二）规划条【件及附图一份；【     （！三，）建设工程规划许】可证（乡村建—设规：划，许可证）（复印件】）及附件、》总平面图、立面【效果：。图，、经审定《的建筑设《计方：案文：本原件各一份—； 》    《（四）建《设工程？定位验线合格—通，知书复印件；— 《    （五）【有相：应资质的测绘单位】。提，供的建设工程规【划核实测绘图八份建！设工程规划核—实测绘图《。应标：明规划许可内容【与实：测内容？对照表[许》可所有内容都应予以！测绘：并标注明确]对照】表必：。须标明？总建筑面积、—每栋建筑面积—、按建设工程规【划许可证（乡—村建设规划许—可证）附件、—总平面图中不—同使用？功能分？类统：计建筑面积如每栋楼！中，公建：的建筑面积》、住宅的建筑面积】。、物业用《房的建筑面》积以及绿化》。面积等；《。 《。    《（六）？制，作能够反映建设工】程的（包括》建，筑物立面及周边的】道路、绿化等）现场！照片； — ，。    （七—。）建筑工《程施工许可》。证（复？印件：。）；  【  ： （八）建设—。工程所在区规划管】理分局出具的“【建设工程规划核实】初审单”“建设【工程：规划核实初审单【。”须载明总建筑面】积、每栋建筑—面积：、按建设工程—规划：许可：证（乡村建》设规划许可证）【附件、总平面图中】不同：使用功？。能分类统《计，建筑面积《、绿：。。化情况、停车位等及！说明建设《工程按建设工程【规划：许可证（乡村建设规！划许可证）及—其附件、总平面图】的建设情况； 【 ？  ： ， 在建工程发—生转让？的建设单位或—者，个人还需提供— ：   《  （？一）国？有，土地使？用权转让合》同； 》   ？  （二）土地【主管部门《核，发，的变更后的土地使用！权证书；《 《    （三）【建设开发主管部【门的：意见： ： —第五条　建设—工程规划核实—按下列程序进行 】  《   （一）建设单！位或：个人到项目所—在，地的城区规划分局（！开发区规划局）【初审经初审符合规】划核实条件的城区】规划分局（开发区】规划局）出具建设工！程规划核实初审单】   —  （二）持建设】工程规划许可—证（复印件）、附件！、总：平图、竣工测绘图】、，规划：分局的初审单—等资料到相》关处室？进行预审 】    （三—）预审合格后从市】规划局核实》规划窗口《领取或者从市规划】局网站？上下载＜建设—工程竣工规划核【实通知书＞申请【表按要求《填写提供本办法【第四条？规定的？文件、图纸、资料】到核：实窗口进行申报 】    — （：四）市？。规划局核《实规划窗口》在，接到建设单位或个】人的申请后》对所提？。供的文件、图纸逐】项进行核验》作出当？场更：正、补正材料、不】予受理决定》予以受？理的出具报件受理通！知单：加盖“？长春市？规划局窗口受理报件！专用章”《当日：将，受，理，的，申请报？件资料转相关—处室；？   —  （？五）相关处》室负责？对申：报的核？实项目是《否，符合建设工程规【划许可证（乡村【建设规划许可证）】及规划条件》的要：求进行现场核验【制作：现场核？验踏：查记录提出核实意】见报局例会审定【；     ！（六）经局例会审定！通过的自报件之日起！10个工《作日内？由相关？处室负责办理建设】工程竣工规划核实】通知：书审批手《续并经主管副局长签！批后转行政审—批办：公室核实规划窗【口核发建设工程【竣工：规划：核实通知书；局例】会审定未通过的自】报件之日起1—0个：工作日内由相关处室！签署意见负责填写】建设工程竣》工规划核实整—改通知书《转核实规《划窗：口回复申《请人；   ！  （七）申请【人自报件之日起第】10个？工作日持报》件受理通知单—到核实？规划窗口领取—建设工程竣工规划核！实，。通知书或《建设工程竣》工，规划核实整改—通知书 【 ，   （八）—建设工程竣工规划】核实不合格》的由市规划》。局责令申请》人限期改《正整：改合格后《。重，新申请 《 【第六条　市政管网】部分在其他建设工】程规划核实完—毕六个？月内由？建设单位到燃气【（，煤气：）、电力、热—。力等相？关部门办理》竣工验？收手续后到我—局市政处审核备【案否：则不能投入使用【    【 审：核备案所需的市【政管网测《绘图（施工设计图】）等由建设》单位提供 — 第七条！　在核实过程中发现！建设：工程存在《违，。法行为的应》由相：关规：划，分局（？开，发区规划局）按【照，行政处罚程序依法】处罚完毕后再予以】核实 — 第八条　】。受施工季节影响【道，路、绿化等未完工或！用地整理范围—内应拆除建筑物未】拆完申请核实—。的由所在区人民【政府和？区规划分局确认同意！建设单位出具—在规：。定期：限内完工承诺书的由！局例会确《定可以？提前予以核》实并由相关区—规，划分局（开》发区规划《局，）督促？其在：保证期？限内完成未完—工项目和《事项 — 第九条　建！设工程？规，划核实原则上—以建设工程规划许】可证（乡村建设【规划许可《证）核定的建设用地！范围：为单元？组织特殊情况需要】进，行分期？核实：的建：设单位提出》申请由局例会确定】 ： 第十条！　实测面积小于【规划许可建筑面【积的以实《测面积？。为准核发建设工【程竣工核实》通知书？。；实测总面积—大于规划《许可建筑《。面积但定位》验，线合格？的主要因外》墙保温或《饰面薄厚或计—算依：据规范不《同等原因造》成属允许误》差，范，围内的以规划许【可建筑面积为准核发！建，设，工程竣工核实通知】书   【  单？。栋工程规划竣—工实测面积超—出许可面积3%的】须由原建筑》。设，计单位出具竣工建】筑面积？确认证明《以便弄清《是否：存在违反规划问【题证明应当包括总】建筑面积、每栋建】筑面积、地》下建：筑面积等一览表并对！超出许可面积的【理，由，。予以说明《 ： ：  ： ， 本规？定所称建筑面积【是指规？划，许，可面积和实测面积不！。是房产测《绘面积？ 第！十一：条　乡村村民建设】住宅竣工《规划核？实按长春市规划【局乡村村民建设住宅！。规，划许：可操作？规程：执行 】 第十《二条　规划核实6】个月：内，建设单位应当—向我：局行政审批办公室报！送竣：工资料？（窗口负责收—取直：接存档）包括建设工！程的审批文件（包】括，立项、土地及相关部！门的：批准：文件）？和建设工程竣—工时的总《平面图、单》体工程各层》。。平面：图、立面图、剖【面图、？设，备图、？基，础图、管网综合图、！竣工后经市政处审核！备案的市政管网竣】工资料以《及市规？划局需要《的其他图纸 ！。 ： 第十三条　建】设工程规《。划核实工作》应当公开进》行核实结果》应当公布并》及时立卷归》档公众有权查—阅 ！第十四条　本办法】自二〇一一年九月】十五日起施行长春】市规划局建设—工程竣工规划核实】操作：办法（试行）同时】废止 —