—长春市规划局核发城！市，规划行政许》可业务流程》暂行规定 — ？长规发20084】。号     为规！。范，。城市规划行政许【。可行：为减化？规划许可程序提【高核发城市规划【行政许可效率为【申请人提供优—质服务按照中华【人民共和国》城乡规？划法：、中华人《。民共：和国行政许可法及】国家有关规定—制定本规定  】   长春市—规划局核发城市规划！行政：许可业务为》建设工程规划审【批内容？包括 《    《一、：核发建设《项目：选址意见《书    — 二：、核发建《设用地规《划许可证提供建设用！。地规划条件及附图、！。建筑设计要求和管】线综合？设，计条件   【  三、领取建设】用地规？划许可证提供建【筑设：计，要求及管线》。。综合设？。计条件？ ：    四、核发】建，设工程？规划许可证  】   五、办理建设！工程：定位验线《合格通？知书 ？   ？  六、办理建设工！程，竣工规划核实通知】。。书 ：     建设单】位或个人（以—。下称申？请人）在申请办理】各项城市《规划行政许可—业务时？必须按照规定—提，供充分？详尽的资料并—应同时？对所：。提供资料的真—实性、准确性负责 ！  ：   一、核—发建设项目选址意】见书   — ， ，为保证建设》项目符合城乡规划】要求依据中华人民】共和国？城乡规划《法第三十《六条和国家有—关规定？。由市规划局》核发建设项目选址】意，见书    【 （一）按照国家规！。定需要？有关部？门批准或《。者核：准的建设项目以【划拨方式提供国有】土地使用权的建【设单位在报送有关部！。门批准？或者：核准：前向市规划局—申请核发《建设：项目选址意》见书    【 （二）申》请人向市《规划局行《。。政审：批办公室提出申请】领取或从市规划局网！站上下载建设项【目选址？意，见书申请表》按，要求填？写提供规定的—文件、图纸、资料】到项目所在区窗口】进行：申报 ？     （—三）办理建设项目选！址意见？书所需的材料 【 ，        】1、：实，行，审批制的《政府投资项目应【提交市发改委—或由：市发：改委确认《有审：批权的部《门核发的关于—项目：建议：书批：复，文件：；       ！  实行核》准制的企业》投资项？目应提交市发改委关！。于该项目是否—可以作？为核准项目的函 】 ，        】2、以划拨方式取得！国有土地使用权【的，建设项目并不改【变国：有，土地使用用途的【。应提供国有土—地使用证、》。房屋所有权证—（复印件）   ！   ？   3、未取【得，国，有，土地使用证》的建设项目应提供市！。土地主管《部门关于该土—地是否符《合，土地利用规》划、是否《作为城？市，建设用地及》。是否以划拨方式提供！国有土地使》用权的？函 ：      —。   4、申请【人书面？提，出申请核发》建设：项目选址意》见书的综合报—告（说明项目基本】情况、建设规模、】用地基本情况—。、房：屋拆迁情况、对市】政公用设《施，要求：和，其他需说明事项【的申报材料》。统一说明） 【     》   5、申—请人应提交法—人资格证《明（工商营业执照】。或组织机《构，法，人代码证）》。。。（复印件《）     【    《6、能够《准确标明建设项目】用地的地形图三份】。（其中用笔》标明现？状土地界限和具有产！权的房屋《。）或：地，形影像资料并加盖】申报单位公章—   《      —以下内容可根据【建设项目具》体情：况，提供    【    《。 7、？在原有房《屋接：层的建设项目—应提供房屋安全【。主管部门技术鉴定如！住，宅接层需提供住【。户协议？书      】   8、在—各开发区选址的建设！项目应提交开—。发区：管委：会关于项目选—址的：意见 ？     》（四）运行程序 ！     》   1、》项目所在区窗—口受理     ！   ？ （1）窗》口工作人员在核【收申：。报材料时应对申报要！件进行？审查  》    《   （2）作【出当场更正、补正】材料、不予》受理决定    ！    《 （3）予以受理】并出具书《。面的凭证加》盖“长春市规划局】窗口受理报件专【用章”  — ，    《。  （4）当日将受！。理的：申请报件资料转【相关处室  【     》  （5）相—关，。处，室在接到申请—报件后应将地—。形图或地形影像资】料转市？政规划处一份 】  ：    《 ， 2、？相关处？室负责对申报材【料进行核实审查【建设项目是否符【合城市规《。划要求组织两人以】。上踏查现场、—调研提出建设项目初！审意：见，。报局规划审核例【会审定？。      【   （1）—经局规划审核例【会审定符合城市规划！。要求的建设项—目自报件《之日起10个工【作日内由相关处室】负责：办理建设《项目：选，。址意见书审》批手：续并经主管副局长签！字，后转行政审批—办，公室：项目所在《区窗：口核发建设项选【址意见书 —      —  （2）》经，局规划审核例会审】定不符合《城市规划要》求的：建设项目《自报：。件之日起10—个工作日内由—相关：处室：签署意见负责填【写不：。予规划行政许可通知！书说：明不予行政许—可的理由转行—政审批办公室项目】所在区窗口》回复申？请人      ！  ： （3）经审核需补！。正，选址资料的申请【报件应？在报件？。之日起？5个工作《日，内一：次性书面通知申请】人需补？正的全部材料—转，项目所在区窗口【通知申请人补正材料！。后重新申请逾期未】告知的视为》正式受理  【       （】4）需上报市政府审！批的建设项目不受规！定的：时限限定 》。。。       【  3、申请人自报！件之日起第10【个工作日持报件立案！表到：项目所在区》窗口：领取建？设项目选址》意见书或不予规【划许：可通知书 —        （！五）建设项目选【址意见书有效—。期，限为六个月》逾期未办理》建设用地《规划许可证的自行】失效申请人需要延续！依法取得的》建设项目选》址意见？书有效期《。。限的：应当在建设》项目选址意见书【有效期？限届满前向市规划局！提出申？请     【二，、核发建《设用地规划许可证提！供，建，设用地规划条件及附！图、建筑《设计要求《和管线？综合设计条件—  ！   为保证建【设，用地符？合城乡规划要求依据！。。中华人民共》和国城乡规划—法，第三十七条规定【由市规？划局：核发建设用》地规划许可证 【     》（，一，）在城市、镇规划区！内已取得建设项目选！址意见书、以划拨】方式提供国有土【地使用权的建—。设项目经《有关部门批》准、：核准、备《案后建设《单位向市规》划局提？出建设用地》规划：许可申请由市规划】局核定建《设用地的位置、【面积、允许建设的范！围核发建设用地【规划许？可证 《    （二）【申请人向市规划局】行政：审，批办公室提出申请领！取或从市规划局网】站上：下载建？设用地？规划许可证申—请表按要求填写【提供规？定的文件《、图纸？、资料到项目所【在，区，窗，口进行申报  】   ？（三）办理建设用】地规划许可证—。应，提供的文件、图纸】、资：料，   《。。     》 1、实《行审批制的政府投】资项目应《提交：。市发改委或》由市发改委》。确认有审批权—的部：门核发的关于建设】。项目可行性研究报】告批复文件； 【。 ，        】。实行核？准制的企业》投资项目应提交市】发改委或由市发改】委确认有审批权的部！门核发的项》。目核准文件 【。  ：      2【、申请人书面—提出申请办理建【设用：地规划？。许可证？的综合报告》（说明资金来源、建！设，项目情况、用地【情况、交通及—能源需求和其—。他需：说，。明事项） 》  ：   ？    3、已取】得，的建：设项目？选址意见书（复【印件） 《       【  4、具》有相应资质的城市】测绘单位提供的15！0，0或：1100《0的：长春市？统一座标系统和统一！高程系统现》状地形图三》份（其中一份用【笔标明现状土地【界限和具《有产权的《房，屋）并加盖建设【单位公？章    — （四）运行程序 ！       【  1、项目—所在区窗口受理 】     》    （》1）窗口《工作人员在核收【申报材料《时应对申报要—件进行审《查  《     》  （2）作出当】场更正？、补正材料、不【予受理决定 —。         ！（3）予《以受：理并出具《书面凭证加盖—“长春？市规划局窗》口受理报《件专用章” 【     》   （4）当日将！受理的？申请报件资料转相关！处室  》。。     》  （5）相关处室！在接到申请报件后将！。地形图？转市政规划处—一份     】    2、相【关处室负责审查【建设用地是否符【合建设项目》选，。址意见书的要求组织！调研提出《建设用地初审意【见报局规划审核例】会，审定     】    （1）经】局规划审《核例会审定》符，合建设？项目：。选址意见书及规【划条件的项目自报件！之日起20个工【作，日内由相关处—室依据控制性详细】规划核？定建设用《地的：位置、？面积、允许由建设】的范围办理》建设用地规划—许可：证审批手续并—经主管副局》长签字后提供—建设用地规划条件及！附图、建筑设计【要求和管《线综合设《计条件并提出是否】。需编：制修建性《详细规划转行政审】批办公室项目所【在，区窗口核发建—。设用地规划许可证】     —    （2）经】局规：划审核例会审定不符！合建设项目选址意】见书及规划条件的项！目自报件之日—。起10个工作—日内由相关处室【签属意见负责—填写不予规划行【。政许可通知书说明】不予：行政许可《的理由转行》政审：批办公室项目所在区！窗口回复申请人 】 ，     》   （3）经【审核需补正用—地资料的申请报件】应在报件之日起5】个工作日内》一次性书面通—知申请人需补正的】全，部，材料转项目所在区】窗，口通知申请》人补：正材料后重新申【请  《   ？    （4）【需报市政府审—批的建设项目不受规！定的时限限定 】。       【 3、申请人自【报，。件之日？起第：20个？工，作日持报件立案表】到项目所在区—窗，口领取建设用—。。地规划许可》。。证及附？。件或：不予规划许》可通知书 》     （五）】建设用地规》划许可证有》效期为六个月—逾期未办《。理建：设工程规划》许可证？自行失效申请人需】要延续？依法取得《的建设用地规划许可！证有效期限的应当在！建设用地规划许【可证有效期限届【满前：向市规？划局提出《。申请： ，     三、！领取建设用地规划许！可证：提供建筑设计—要求及管线综合设】计条：件  —  ： 为保证建设用地符！合城乡规划》要求依据中》华，人民共和国城乡规划！法第三十八》条规定建设》单位向市规划局【领取建设用地规【划许可？证     （一！）在城？市、：镇规划？区内：以出让方式》。取得国有土地—使用权？的建：设，项目在签定国—有土地使用权出让】合同后建《设单：位应当持建设—项目的批准》、核准、备》案文件和《国有土地使用权出】让，合同向市规划局领取！建设用地规划许可】。证     （二！）申请人向市规【划局行政审批办公室！提出申请领取或从】市规划局网站下载建！设，用地：规划许可《证申请表按》。。要求填写提供规定的！文件、图纸、资料】到项目所在区—窗口进行申领—     —（三）领取》建设：用地规划许可证所需！的文件、《图，纸、资？料     【。    （1）市发！改委：或由市发改委确认有！审批权的部门核发的！建设项？目的批准、核准、备！案批：。复文件；《 ，    《    《 （2）国有—土地：使用权出让合—同，（复印件）附规划条！件图纸； —。       【 （3）《申请：人书面提出申请【领取建设用地规划许！可证的综合报告（说！明经招、拍、挂【取得：土地使用权情况、建！设项目情况和建设计！划以及需《说明的其他事项）；！    》。     （4）】具有相应资质的城】市测绘单位提供【的，1∶5？0，0或1∶10—00的长春市统一】。坐标系统《和统一高程系统【的现：状，。地形图？三份（其中》一份用笔标明现【状土地界《限和具有产》权的房？屋）并加盖申报单位！公章；  —      — （5）申》。。请人应提交》法人资格证明（【工商：。营业执照或组织机构！法人：代码证）（复印件】）； 《       【 （6）《经营性的房地产开发！。项目申请人应—提供开发《公司资质《和经营范围证明（复！印件）；《       】。  （7）锅—炉房、加油站等【项目应提交行—业行政主管部门的经！营许可手《续，。   《  ：（，四，）运：行程：。序 ：     》    1、项目】所在区窗口》受理      ！   （1》）窗口工《作人员？在核收申领材料【时应对？申领要件进行审查】     —    （2）【作出当场改正、【。补正材料、不予受理！决定      ！  ： （3）予以受理】并出具书《面凭证加《盖“：长春市规划局窗口受！理报件专用章” 】        】 （4）当日将受】理的申领材料转相关！处室     】    （5—）相：关处室在接》到，申领报件后将—规划条件图纸和地形！图转市政《规划处一份  】     》  2、《相关处室《负责：审查申领报》件是：。否符合？。城市规划要求提【出初审？意见报？局规划？审核：例，会审定     ！   ？ （1）经局规【划审核例会审—。定自报件之日—。起10个工作—。日内由相关》处室负责办理—建设用地规划许【可证手续《并经主管副局长【签字后提供建筑【设计要求和管线综合！设计条件并提出是】否需编？制修：建性详？细规划转行》政审批办公室项【目所在区窗》口办理建设用地规】划，许可：证   》      （2】），经审核需补》正申领资料的—应在报件《之日起？5，个工作日内》一次性书面通知【申请人转项目所在区！窗口：通知申？请，人补正材《料后重新申领 【    《     （3【）需报市政府审批的！建设项目不》受规定的时》限限定 》   ？     3、申】请人自报件》之日起第10个工作！日，持报件立案表到项目！所在区窗口》领取：建设用地规划许可】证及附件   】  （五）》建设用地规划许【。可证：有效期限为》六个月逾期》未办理建设工程规划！许，可证自行《失效：申，请人需要延续依法取！。得的建设用地—规划许可证有效期限！。的应当在建设用地】规划许可证有效期】限届：满前向市规划局【提出申请  ！   四、核—发建设工程规划【。许可证 》 ：。    为保—证建设？工程符合《城市规划要求—依据中？华人民共和国城乡规！。划法第四十条—规定由市规》。划局：核，发建设工程规划许可！证     （】一）在城市、镇【规，划区：内进行？建筑物？、构筑物、道路、】管线和其他工程建】。。。设的建设单位—或者个人向市规划局！。申请办理建设工程】规划许可证   ！。。  （二）申请【人向：市规划局行》政审：批办公室提出申请】领取或者从市规划局！网站下载建设—工程规划许可证申】请表按要求填写提供！规定的文件、图纸、！。资料到？项目所在区窗口进行！申报   —  （三）办—理建设？工程规划许可证应提！供的：文件、图《纸、资料《     — ，   1《、，市发改委或由—市发改？委确认有《审批权的部门核发的！年度建设《计划、批复； 】 ，       【2、市国土》局核发在有效期内的！建设用地批》准书（复印件）；】   《     》 3、市环保局的】审，批意见（原件—）或由市环》保局确？认有审批权的部门】核发的审批意见（】原件）； —。   ？     4、申请！人书面提出》。申请核发建设—工程规划《许可证的综合—报告（说《明建设项目情—况、用地条件、交】通及周？边环境要求地—下设施和《建筑设计方》案征求周边利—害关系人《。意见情况和其他需】说明：事项）；   】      5、建！。设用地规划许可证】（复印件）及附件、！规划条件《各一份？； ？        】。6、由具有相应【资质的设计单—位完成？的建设工程设计方案！或建：。。筑施工图三套（图】纸加盖建筑设计资】质证书号码》）其：中的总平面图应满足！编制修建性》详细规划的要求叠加！。。绘制在现状地形图上！（图纸同《时加盖规划设—。计，资质：。证书号码）》；     【。   ？ ，7、由具有相—应资质的设计—单位：完，成的地下和管网【综合设计《图纸一份；  】 ，。      —8、：分期办理建》设工程规划许—可证的应由具—有相：应资：。质的规划设计单位编！制的在现《状，地形图上叠加绘【制的完整建设工程修！建性详细规》划一份（图纸加盖规！划设计资质证书【号码）   【  以下内容可根】据建设项《目具体情况》提供    【 ，  ：  9、办理外【装饰装修工程的需】提供：总，平面：。位，。。置图十份、装饰装】。修施：工，。图三套 《     》。    10、【大型建设《项目应提供有资质】的单位编制》的，交通影响《评价分析报告— ，  ：    《。   11》、办理城《市雕塑工程需—提供：总平面位《置图十份、雕塑作品！设计效果图（稿样】）     【（四）？运，。行程序     ！    1、项目】所在区窗《。口受理    】     （1）窗！口工：作人员在核收申【报材料时应对—申报要？件进行？审查 《        】（2：）作出？当场更正、补—正材料、不》予受理决《定   》。。      —（，3）予以受》理并出具书面—凭证：加盖“长春市规【划局窗口受理报件】专，用章：”    — ，    （4）当】日将受理的申请【报件转相关》。处，。室   》      （【5）相关处室在接到！申请报件《后应将管网综合【设计图纸转市—政，。规划处   【      2、相！。关处室？负责：审查申？报的建设工程设计】方，。案、管？网综合设计方案【、修建性详细规划】是否符合《建设用地规划—许，可证及规《划条件的要》求组织调《研提出初审意见【报，局规划审核》例，会审定   【   ？   （《1）经局《规划审核例会审定】符合建设用地规【划，许可证及规》划条件要求的建设】项目自报《件之日？起20个工作—日内由相《关处室负责办理【建设工程规划许【可证审批手续并经】主管副局长签字后转！行政审？批办公？室项所在区窗口【核发建设工程规【划，许可证？ ：      —  （2）经局规划！审核例会审定—不符合建《设用地规划许可证及！规划条？件要求的建设项目自！。报件之日《起10个工作—日，内由相关处室签【属意见负责填写“】建筑设计方案修改】通知书”《。。或“管网《综合规划《设计：修改通知书》”转行政审批办公】室，项目所？在区窗口书面—回复申请人修改【后重新申《报  《       （】3）临时建设工【程自报？件之日起1》。0个：工作日内由相关【处室负责办理审批手！续，转项目所在区—窗口核发临时—建设工程规》划许可证 》   ？ ，     （4）】需补正综合》报告、规划设计资料！的申请报件应在报件！。之日起5个工作日】内一：次性书面通知申【请人：需补正的全部材【。料补正材料后重【新申报    】     （5【）需：报市政府审批的【建，设项目不受规定时】限限定 》 ，       【3、：申请人自报件—之日起第20个【工作日持报件—。立案表到项》目所在区窗口领取建！设工程？规划许可证及附件】     （五）！建设工程规划许【可证：有效期限为二—年满二？年未动工建设的【自行失效申请人【需要延续依法取【得的建设《工程规划许》可证有效期限—的应当在建设工程规！划，许可证有效期限届】满前向市规划局提出！申请 临》时建设工程规划许可！证有：效期限六个月满六】个月未开工的自行】失效临时《建设工程的使—用期限不得超过二年！确需：延长使用《的重新办理》有关手续    ！ ，  ？。  ： 五：、办理？建设工？程定位验线合格通】知书 ？  《 ，  具体《操作程序按》。照长规发《[200《6]6号文件关于建！设工程放《线、验线管理暂【行，规定的通知执行【     由各】区，。规划管？理，分局负责受》理办理建《设工：程定位验线合格【。通知：书手续后转市规【划局行政审批办【公室予以核》发  《   ？六、：办理建设《工程竣工规划—核实通知书 【。    依据—。中华人民共和国城】乡规划法第四十【五条规？定市规划局对建【。设工：。程是否符合规划【条件予以核实—   《  ：（一）？市规：划局按照国务院规定！对建设工程是否符合！规，划条件予以核实【未经核实或者经核实！不符合规划》条件的建设》单位不得《组织竣工验收 】    （二—）申请人向市规【划局行政《。。审批办公室提—出申请领取或者从市！规，划局网？站上下载建设工【程，。竣工：规划核实通》知书申请表按要【求填写提供规定的】文件、？图纸、资料到核实规！划窗口进行申报【 ：    （》三）申？报建设工程》竣，工，规划核实《通知书？所需的？文件、图纸、资料】       】  1、《。申请人书面提—出申请办理建设工程！竣，工规划核实通—知书：。的综：合报告？（说明建设工程【完成情况、》违，反规划建设》的处：理，结果、经批准对【建设工程《设计方？案修改及实施情况、！环境工程完》成情况利害》关系人问题解决情】况和：其他需？说明事？项）：； ：        】 2、建设工—程规划？许可证（复印—件）：及附件、《附图：原，件各一份《； ：    《 ，    3》、经审？定的建筑施工图【纸（建？筑部分）《一套；     ！ ，。   4、建设工程！。定位验线合格通【知书复印件； 】        5！、具有相应资质的】城市：测绘单位提供的建】设工：程测绘？图八份（含各—类地下管线）；【   《。  ：    6、—。按，规定要？求制作建设工—程现：场，照片（包括建筑【物立面及《。周边：的道路、《绿化：等）一套；  】    《   7、建设【工程所？在，区，规划：管理分局出具的“】建设工程监督检查】移交单”《     【（四）运《行，程序 《        】。1、核实规划—窗口受理 —      —  （1）》窗，口，工作人？员在核？收申报材料时—应对申报要》件进行审查  】       （】2）作？出当：场更正、补正材料】、不予受理决—定  《。。       【（3）予以受—理并：出具书面凭证—加盖：“长春市规划局【窗口受？理报件专用章”【    》   ？  （4）当日将】受理的申《请报件资料转相【关处：室    —     2、【相关处？室负责审查》申报的核实项目是否！。符合建设工程—规，划许可证《及规划条件的—要求组织调研—提出核？实意见报《局规划审核》例会审定 —     》。。 ，  （1《），经局规划《审核例？会审定符合建设工程！规划许可《证及规划条件要求】的建设项目自报【件之日起《10个工作日内【由相关处室负责办理！建设工程竣工规【。。划核实通知书—审批手续并经—主管副局《长签字后《。转行政审批》办公室核实规划窗口！核发建设《工程竣工规》划，核实通知书》。       】  （？2）经局规划审核】。例会审定不符合建设！工程：规划许可证及规划】条件要？求的建？设，项，目自报件《之日起1《0，个，工作日？内，由相关？处室签署意》见负责填写“建设】工程竣工规》划核实？整改通知书”转【行政审批办公室核】实，规，。划窗口回复》申请：。人整改后重》新申：请     【    （3）需补！正综合报告》和图纸资《料的申请报件应在】报件之？日起5个工作日【内一次性书面—通知申请人补正材料！后重新申请 【      —  3、申》请人自报件》。。之日起第10个工作！日持报？件立案表到》核实：规划：窗口领取建设—工程竣工规划—核实通知《书或“建设》工程竣工规》。划核实整改通知书”！     （五】）建：设单位？。取得建？设工程竣工》规划核实通知书后】方可组织竣工—验收  》   建设》单位在竣工验—收后六个《月内向市规划局报】送有关竣工》验收资料   】  本规定自200！8年4月1日起开】始施行 二—〇〇：八年四？月，。。一，日 ？