长春】市规划局核发城市】规划行？。政许：可业务流程》暂行规？定 长【。规发20084【。号     【为规范城市规划行】政，许可行为减化规划许！可程：序提高核发城—市规划行《政许可效率》为申请？人提供优质服—务按照中华人—民共和国城》乡规：划法、中华人民共】和国行政许可法【及国家有关规定制定！本规定？    》 长春市规划局核发！城市规划行政许可业！务为建设《工程规划审批内容】包，括     【一、核发建设项目】选址意见书   ！  二、核发建【设，用地规划《许可证提供建设用地！规，划条件及《。附图、？建筑设计要求和管】线综：。合设计条件  】   ？三、领取建设用地】规划：许可证提供建筑【设计要？求及管线综合设计】条，件 ： ，  ：  四、核》发建设工程规—。划许：可，证     【五、办理建》设工程定位验线合格！通知书   【  六？、，办理建？设工程竣工规划核实！通知书？ ，   ？  建设单》位或：个人（以《下称申请人）在申请！。办理各项《城市规划行政许可】业务时必《须，。按照规定提供—充分详尽的资料【并应同时《对所：提供资料的真—实性、准确》性负责    】 一、核发》建设项目选》址意见书  【   为保证建设项！目符合城乡规划要求！依据：中华人？民共和国城乡规【划法第三十六条和】国家有关《规定由市规划局【核发建设项目选【。址意见书    ！ （一）按照国家规！定需要有关部—门批准或者核准的建！设项目？以划拨方式提供国】有土地使用权的建】设，单，。位在报送有关部【门批准或者》。。。核准前向市规划局】申请核发建》设项目选《址意见书  【   （二）—申请人向《市规划？局行政审批办公【室提出？申请领？取或从市规》划局网站上下载建设！项，目，选址：意见书申请表按要求！填，写提供规定的文【件，、，图纸、资料到项【目，所在区窗《口进行申报   ！  （三）办理【建设项目选址—意见书所需的—材料 ？     》    1、实行审！批制的政《府投资项目应提交】市发：改委：或由市发改委确认有！审批：。权的部门核发的关于！。项目建议书》批复文件；》 ，  ：     》  实行核准制【的企业投资项目应】提交市发改委关【。于该项目是否可以作！。为核准项目的—函     【    2、以划拨！方式取得国有土地使！用权的？建设项目并不—。改变国有《土地使用用途的应提！供国有土地使用证、！房屋所有权证（复】印件）     ！  ：  3、《未取得国有土地使用！证的建设项目应【提供市土地主管【部门关于该土地是】否，符合土地利用规划、！是否作为城市建设用！地，及是否以划拨—方式提供国》有土地使用》权的函 》        】4、申请人书面提】出申：请核发建设项目选】址意见书的综合报告！（说明项目》基本情况《、建设规《模、用？地基本情况、—房屋拆迁情况、对市！政公：用设施要求和其他需！说明：事项：的申报材料》统一说明）   ！ ，     5、【申请人应提交—法人资格证明（工商！营业执照或组织机】构法人代码证—）（复印件）  ！。       6、！能够准确标明建设】。项，目用地的《。地形图？三份（其《中用笔标明现状【土地界限和具有产】权，的，房，屋）或地形影像资料！并加：盖申报单位》公章     】。  ：  以下内容可【根据建设项》目具体情况提供 】        】 7、在原有—房屋接？层，的建设项目》应提供房屋安全【主管部门技术鉴定如！住宅接层需提—。供住：户协：议书    【。     8—、在各开《发区：选址的建设项目应】提交开发区》管委会关于》项目选址的意见 】 ，    《（，四）运？行程序    】 ，    《。。1、项目所在区【窗口受理《 ：     》。。   ？（1）窗口工作【人员：在核收申报》材料时应对申—报要件进《行，审查     】    （2）作出！当场更正、补正材】料、不？予受理决定  】     》 ， （3）予》以，受理并出具书—面的：凭证加盖“长春【市规划局窗口—受理报件《专用章” 》         ！（4）？当日将？受理：的申请报件资料转】相关处室 》  ：       （】。5）：。相关处室在接—。到申请报件》后应将地形图—。或地形影像资料转市！政规划？。处一份  —  ：    《 2、相关》处室：负责对申报材料进行！核实审查建设项目是！否符合城市》规划要求组》织两人以上踏查【现场、调研提出建设！项目初审意见报【局规划？审核例会审》定     【    （1）【经局规划审核例会审！定符：合城市？规划要求的建—设项目自报》件之日起1》。0个工作日内由【。相关处室负责办理】建设项目选址意见】。。书审批手续》并经主管副局—长签：字后转行《政审批办公》室项目所在区窗【口核发？建设项选址》意见书   【。   ？   （2）经局】。规划审核例会—。审，定不符合《城市规划要求—的，建设：项目自报件之日【起10个工作日【内由相关处室签【署意见负责填—写不予规划行—政许可通知》。书，说明不予行政—许可的理由》转行政审《。批办公室项目所在区！窗口回复申》。请，人    —   ？  （3）经审【核需补正选址资【料的申请《报件：应，在报：件之日起5个工作日！内一次性书面通【知申请人需》补正的全部材料转】。项目所在区窗—口通知申请人—补正：材料后重新申请【逾期未告知的视【为正：式受理    】     （4）】需上报市政府—审批的建设项目【。不受规定的时—限限：定      】  ： 3、申请》人自报？件之日起第10个工！作日持报《件立案表到项—目所在区窗口领取】建设项目《选，址意见书或不予规】划许可？通知书    】    《 （五）建》设项目选址》意见书有效期—限为六个月逾期未办！理建设用地规划许可！证的：。。自行失效申请人需】要延：续依：法，取得：的，建设项？。目选址意见》书有效期限的应【。当在：建设项目《选址意见书有效期限！届满前向市规—划局提出申请—     二【。、核：发建：设用：地规划许《可证提？供建设用《地规划条件及附图、！建筑设计要求和【管线综？合设计？。条件 】 ，    《 ，为保证建设用地【符合城？乡规划？。要求依据中华人民】共和：国城乡规《划法第三十》七条规定《由市规划局》核，发建：设用地规划》。许可证 》    （一）在】城市、镇规划区内已！取，得建设项目选址意】见书、以划拨方式提！供国有土地使用权】的建设项目经有【关部门批《准、核准、备案后】建设单位向市规【划，局提出建设》用地规划许可申请】由市规划局核定建设！用地的位置、面积、！允许建设的范—围核发建设》用地规划许》。可证   —  （二）申—请人：向市规划局》行政审批办公室提】出申请领取或从市】规划局网站上下【载建设用地规—划许可证申请表按】要求填写提供规定】的，文件：、图纸、《资料到项目所在【区窗口进行申报【   《。  （三）办—理建：设用地规划》许可证？。应提供的文件、图纸！、资料 《   ？      1【、实行审批制的【政府投资项目—应提交市发》改委或由《市发改委确认有审批！权的部门核》发的关于建设—项目可行性》研究报？告批复文件；  ！     》  实行《核准：制的企业投资项目应！提交：市，发改委或由市发改】委确认有审》批权的部门核—发的项目核》准文件   【      2【。、申请人《书面提出申请办理建！设用地规划许可证的！综合报？。告（说明资金来【源、建设项》目情况、用地情【况、交通及能源需】求和：其，他，。。需说明事《项）      ！   3、已—取得的建设》项目选址意见书（】复印件？）      】   4、具有相应！资质的城市测—绘单位提《供的：15：0，0，或11？000的长春市【统一座标系统和【统一高程系统现状地！形图三份（其中一份！用笔标明现状—土，地界限和具》有产权的房屋）并加！盖建：设单位公章》     （【四）运行程序 【  ：       【1，、，项目所在区窗口【受，理，   《     》。 （1）窗口工作人！员在核收申报材料】时应对申《报，要件进行审》查 ：     》。    （2）作】出当场更正》、补正材《料、不？。予受理决《定， ：    《    （3）予以！受理并出具书面凭】。证加盖“《。。长春市规划》局窗口受理报—件，专用章”《  ？    《 ，。  （4）当日【将受理的申请报【件资料转相关处【室     【 ，   （《5）相关《处室在接到》申请：报件后？将地：形图转市政规划【处一：份 ？        】2、相关处室负【责审查建设用—地是否符合建设项目！选址意见书》的要求组织调—研，提出建设用地—初审意见《报局规划审核—例会审定    ！     （1【）经局规划审核例会！审定符合《建设项目《选址意见书及规划】条件：的项目自报》件之日起20个【工作日内由》相关处室依据—控制性详细》规划：核定建设用地的【。位置、面积、允许】。由建设？的范围办理》建设用地规划许【可证：审批：手续并经主管副局】长，签字后提供建设用】地规划条《件及附图、建筑【设计要求《和管线综合设计条件！并提出是《否需编制修建性详】细，规划：。转行政审批办公室】项目所？在区窗口核》发建设用地规划许可！证，   《。      —。（2）经局规—划审核例会审—定不：符合建设《项目选址意见书及规！划条件的项目自报】件之日起10个【工作日内由相—关处室签属意见【。负责填写不予规【划行政许《可通知书说明—不予行政许可的理】由转行政审批办【公室项目所在—区窗口回复申请人 ！。        】 （3）经》审核需？补正用地资料—的申请报件》应在：报件：之日起5个工作日内！一次性书面通知【申请：。人需：补，正的全部材料—转项目所在》区窗：口，通知申请人》补正材料后》重新申请    ！     （4）】需报市政府》审批：的建设项目不受【规，。定的时限限》定    — ，    《3、申请人自报件】之日起？第，20个工《作，。日持报件立案表【。。。到项：。目，所在区窗《口领取建设用—地规划许可》证及附件或不予规】。划许可通知书 】    《（五）建设用—地规：划，。许可：证有效？期为六？个月逾期未》办理建设《工程规划《许可证自行失效【申请人需要》延续依法取得的【建设：用地规划《许可证有效期—。限的应当在建—设用地规划》许可证有《效期限届满》前，向市规划《局提出申《请   【  三、领取建【设用地规《划许可证提供建【。筑设计要求》及管：线综合设《计条件 【    为保—证建设用地符合城】乡规划要求依—据中：华，人民：共和国城乡规划法】第三十八条规定【建，设单位向市》规划局领取》建设用？地规划许可证— ：    （一）在城！。市、镇规划区内以出！让方式取《得，国有土地使》用权的建《设项目在签定国有】土地使用权》出让合同后建设【单位应当持建—设项：目的批准《、核准、备案文件】和国有土地使—用权出让《合同向市规划局领取！建设：用地：规划许可证 【 ，   （《二）申请人向市规】划局行政《审批办公室提出申】请领取或《从市规划局网—站下载建设用地【规划许？可证申请表》按要求填写提供规】定，。的文件、图》纸、资料到》项目所在区窗—口，进，。行申领     ！（三）？领取建设用地规划】许可：证所需的文件、图】纸、资料 —        （！1）市发改委或由】。市，发改委确认有审【批权的部门核—发的：。建设项目的批准、核！准，、备案批复》文件：；   》     》 （2）国有土【地使用权出让合同（！复印件）附规划【条件图纸《。；       ！  （3《），申请人书面提出申】请领取？建设用地规划许可证！的综合？报告（说明经招【、拍：、挂取？得土地使《用权：情，况、建设项目情况和！建设计划以及需说】明的其他事项）； ！      —   （4）—具有相应资》质的城市测绘—单位提供的1∶5】00或1∶》。1，000的《。长春市统《一坐标系统》和统一高程》系统：的现状地形图三份（！其中一份用笔—标明现？状土：地界限和具有产权的！房，屋）并加盖申报【单位公章；   ！      —（，5）申？请人应提交法人资】。格证明（工商营【业执照或组》织机构法人代码证】）（复？印件）？；     【    （》。6）经？营，性的房地产开发【项，目申请？人应提？。供开发公《司资质？和经营范围》证明（复印件）【； ：。   ？      （【7）锅炉房、加油站！等项目应提交行业行！。政主管部门的—经营：许可手续  【   （四）运行程！序  《   ？    1、项目所！在区窗口受》理 ：      —   （1》）窗口工作人—员，在核收申领材料时】应对申领要件进行审！查 ：      —   （《2）作出当》。场改正、补》正材料、不予受理】决定   —    《  （？3）予以受理—并出具书面凭—证加盖“长春—市规划局窗口受理报！件专用章《”     【    （4）当】日将受？理的：。申领材？料转相？关处室？      【   （《5，）相关处室在接到】。申领报件《后将规划条件图纸和！地形图转市政—规划处一《份      】   ？2、相关处室负【责审查申领报—件是否？符合城？市规划要求提出初】审意见报局》规划审核例会审定】    》  ：   （1）—经局规划审核例【会审定自报件—之日起？10个工作》日内由相关处室【负责办理建设用地规！划许可证手续—并经主？管副局长签字后提】供建筑设计要求【和管线综合》设计条件并提出是否！需编：制修建性详细规【。划转行政审批办公】室项目所在区—窗口办理建设用【地规：划许可证 》      — ，  （2）经审【核需补？正申：领资料的应在报件】之日起？5个工作《日内一次《性书面通知申请【人转：项目所在区窗口通】。知申请人补正材【料后重新申领  ！       【（3）需报市政府】审批的？建设项？目不受规《定的：时限限？定   》。      3【、申请人自报件之】日起第？10个工作》日持报？。件立案表到项目所】。在区：窗口领取建设用【地规划许可证及附件！    》 （五）建设用地规！。划许可？证有效期限为六个月！逾期未办理》建，设工程规划许可证】自，行失效申请》人需要延续依法【取得的建设用地规】划许可证有》效期限的应当在【建设：。用地规？划许可证《有效期限届满前向】市规：划局提？出申请 —     四、【核发建设工》程规划？许可证 》     为【保，证建设工《程符合城市规划要】求，依据中华人》民共：和国城乡规划法第】四十条？规定由市规划局核】发建设工程规划许】可证     （！一）在？城市、镇规划区内进！。行建筑物、》构筑物、《道路、管线》和其他工程建设的建！设单位或者个人向市！规划局申请办理【建设工程规划许可】。证     （二！）申请人向》市规划局行政—审批办公《室提出申《请领取或者从—市规划局网站下载建！设工：程规划许《。可证申？请表按要求填写【提供规定的文件、图！纸、资？料到项？目所在？区窗：口进行申报 —     （三【）办理建《设工程？规划：许可证？。应提供的文件、图】纸，、资料    】 ， ，   1、市—发改委？或由市发改委确【认有审批权的部门核！发，的年度建设》计划、？批复； 》。       【 2：、市国？土局核发在有—效期内？的建设用地批准书（！复印件）；   ！  ： ， ，。  ：3、市环保局的【审批意？。见（原？件）或由市环—保局确认有审批【权，的部门核发》的审批意见（—原件：）；     】    4、申请】。人书面提出申请核】发建设工程规划【许可证的综合—报告（说明建设【项目情况、用地条】件、交通及周边环】。境要求地下设施【和，建筑设计方案征求】周边利害关》。系人意见情况和【其他需说明事项）】；  《。      —。 5、建设用—。地规划许可证（复印！件）及附件、规划】条件各一份；  ！      — 6、由具》有相应资质》的设计单位完成【的，建设工程设计方案或！建筑施工《图三套（《图纸加？盖建筑设计》资质证书号码—）其中的总》平面：图应满？足编制修《建性：详细规？。划的要求《叠加绘制在》现状地形图》上（图纸同》时加盖？规划设计资质证书号！码）；    】     7—、由具有相》应资质的设计单位完！成，的，地下和管网综合【。设计图纸一份； ！       【 8、分期办理建设！工，程规划？。许可证的应由具有】相应资质的规划设】计单位编制的—在现状？地，形图上叠《。加绘制？的完：整建设工程修—建，性详细规划一份（】图纸加？。盖规划设计》资质证？书号码）《。 ：    以》下内容可根据建设项！目具体情《况提供？    》   ？  ：9、办理外装饰装】修工程的需》提供总平面》位置图十《份、装？饰装：修施工图三套  ！  ：  ：   10》、大型建设项目应提！供，有资质的《单位编制的交通影】响评价分析报告 】    《    《 11、办理城市】雕塑工程需提供【总平面？位置图十份、雕塑】作品设计效果—图（稿样）》     —（四）？运行程序   】      1、项！目所在区窗口受【理，  ？    《 ，。  （1）窗口工】作人员在核收—申报材料《时应对申报要件【进行审查  【   ？    （2）作出！当场更正、补正材料！。、不予受理决定 】         ！（3）予《以受：理并出具书面—凭证加？盖“长春市规—划局窗口《。受理报件专》用章”   【      （4）！当日将？受，。理的申请报件转相关！处，室   》   ？ ， ， （5）相关处室】在，接到申请报件后【应，将管网综合》设计：图纸转？市政规划处 —       【  2、相》关处室负责审查申】报的建设《工程设计方案、【管网综合设计方案】、修建性详细—规划：。是否：符合建设用》。地规划许可证—及规划？条件的要求组织调研！提出初审《。意见报局规》划审核例《会审定 《       【  （1）经—局规划审核例会审】定符合建设》用地规划许可证【及规划条件要求的建！设项目自报件之日起！20个工作日内由】相关处室负责—办，。理，建设工？程规划许可证审【批手：续并经主管副局长签！字后转行政审批办】公室项所在》区窗口核发建—设工程？规划许？可证    【。  ：   （2）经【。局规划审核》例会审定不》符合：建设：。。用地规划许可证【及规划条件要求的】建设项目自报件之日！起，10个工作日内【由相关？处室签属意见—负责填写“建筑设】计方案修改通知书”！或“管网综合规划】设计修改通》知书”转行政审批办！公，室项目所《在区窗口书面回【复申请人修改后重】。新申报     ！    （3—）临时建设》工程自报件之日起1！0，。。个工作日内》由相关处室》负责办理审批手【续转项目所在区【窗口核？发临时？建设工程规》划许可？。证       ！  （？4）需补《正综合报告、规划】设，计资：料的申请报》件应在报件之日起】5个工作日内一【次性书？面通知申请》人需：。。补正的？全部：材料补正材料后【重新申报 》   ？      —（5）需《报，市政府审批的—建设项目不受规【定时限限定  】     》  ：3、申请人》自报件之日起第20！个工作日《持报件立案》表到：项，目所在区窗口领取】建，。设工程？规划许可证及附件 ！     （五）】建设工程规划—。许可证有效期限【为，二年满二年未动【工建设的自》行失效申请人需要】延续依法《取得的建《设工程规《划许可证《有效期限的应—当在建设工程规划】许可：证有效期限届—满前向市规》划局提出申请 】临时建设工程规【划许可证有效—。期限六个月满—。六个月未开工的自行！失效临时建设工程的！使用：期限不得超过二年】确需延？。长，使用的重新办理有关！手续 ？       ！  五、办理建【设工程定位验—线合格通知书—  》   具体操作【。程序按照长规发[】20：。。06]6号文件【关，于建设工《程放线、验线管【理暂行规定的通【知执行     ！由各区规《划管：理分局？负责受？理办理建设工—程定位验线合格通知！书手：续后转市规划—局，行政审批办公室【予以核发   】  六、办理建设工！程，竣工规划核实通【知书：    》。 依据中《华人民共和国城乡】规，划法第四十五—条，规定市规划局对建】设工程是否符合规】划条件予以核实 ！   ？ （一）市规划局按！照国务院规》定对：建设工程是否符合】规划条件《予以核实《。未经核？实或者经核》实不符合规划条件的！建设单位不》。得组：织竣工验收  】   （《二）申请人向市规划！局行政审《。批，办公室提出申请领】。取或：者从市规划局网【站上：。。下载建设工程竣工规！划核实通知》书申请？表按要？求填写提《供规定的文》件、图？纸、资？料到核实规划窗口进！行申报  —   （《三）：申报建？设工程？竣工规划核实通知】书所需的文件、图】纸、：资料 ？         ！。1、：申请人书面提出申请！办理建设工程—竣工规划核实通【知书的综合报—告（说明建设工【程完成情况、违【。反规：划建设的处理—结果、经批准对建】。设工程设计方案修】改及实施《情况、环境》工程完成情》。况，利害关系《。人问题解决情—况和其他需说明事项！）；      ！   2、建设工】程规划许《可，证（复印件）及【附件、附图原件【各一份；    ！  ：。   ？3、：经审定的建筑施工图！纸（建筑部分）一】套；      ！   4、建设工程！定位验线合》格通知书复印件【；    —     5、【具有相？。应资：质的城市测绘单【位提供的《建设工程《测绘图八份（含各】类地下管线）；【  ？       6】。、按规定要求制作建！设工程现场照片（包！括建筑物《立面：。及周边的道路、绿】化等：）一套；《。        ！。。 7、建设工—程所在区《规划管理分局出【具的“建设工程监】督检查移交单—”   —  （四）运—行程序 《    《     1、【核实：规划：窗口受理    ！     （1【），。窗口工作人员在【核收申报材料时应】对申报要件进行审查！     —    《。（2）作《出当场？更正、补《正材料、不》予受理决定   ！。   ？  ： （3）予》以受理并出具书面】凭证加？盖“长春市规划局窗！口受理报件专—用章：”    —     》（4：），当日将受理的申【请报件资《料转相关处》室，     —  ：  2？、相关？处室负责审查—申，报的核实项目是【否符：合建设工程规划许可！证及规划《条件的要求组—织调研提出》。核实意见《报局规？。划审核例会审定【    》。  ： ，  （1《）经局规划审核例会！审定符合建设工程规！。划许可证及规划条】件要求的《建，设项目自报件—之日起10个工作】日内由相关处室负】。责办理建设》工程：竣工规划核实—通知：书审：批手续并经》主管副局《长，签字后转《行政审？批办公室核实规划】窗口核发建设工程竣！工规划？。核实：通，知，书，  ？  ：   ？  ：（2）经局规划审核！例会：审定：不符合？建设：工程规划许可证及】规划条件要求的【建设项目自》报件之日起1—0，个工作日内》由相关处室签—署意见负责填写“建！设工程竣工规划核】实整改通知书”【。转行政审批办公室】核，实，规划窗口回复申请】人整改后重新申【请      】   （3》。）需补正综合—报告和图纸资料的申！请报件应在报—件之：日起5个工作日内一！次性书面《通知申请《人补正材料》后重新申请 —  ：  ：    《。 3、申请人自报】件之日？起第10个》工作日持《报件立案表到核实】规划窗口领取建【设工程竣工规划【核实通？知书或“建设—。工程竣？工规划？核，实整：改通：知，书” 《    （》五，）建设单位取—得建：设工程竣工规划【核实：通知：书后方可《组织竣工验收— ，     建设【单位在竣工验收后六！个月内向市规划局报！送有关竣工验收【资料  》   ？。。本规定自200【8年4月1》日起开？始施行 二〇〇】八，年四月一日 【