， ， 长春市规划！局核发城市规—划行政许可业务流】程暂行规定》 ？ 长规发2—00：8，。4号   —。  ：为规范城市规划行政！许可：行为减？化，。规划许可程序提【高核发？城市规划《行政许可效率为申】请，人提：供优质服务按照【中华人民《共和国城乡》规划法、中》。华人民共和国行【政许可法及国家有】关，规定制定本规—定     【长春市规划局—核发城市规划行政】。许，可，业务为建设工程规划！审批内容包括—     一、】核发建设《项目选址意见书【   《  ：。。二、核发建设用地】规划许？可证提供建设用地】规划条件《及附图、建筑设计要！求和管线综》合设计条件 —   ？  三、领取建设】用地规？划，。许可证提供建筑【。设，计要求及《管线：综合设计条》件 ？    四》、核：发建设？工程规？划许可证    ！ 五、办理建设工程！定位验线合格通【知书    【 六、办理》建设工？程竣工？规划核实通知书【    》 建设？单位或个《人（以下称申—请人）在申请办【理各项城市规划行】政许可？业务：。。时必须？。按照规定提供—。。充分：详尽的资料》并应同时对所—。提供资料《的真实性、准确性负！责     一】、核发建设》项目选址意见书 】    《 为保证建设项目符！合城乡规划要求依据！中华人民共》和国：城乡规划法第三十】六，。条和国家《有关规定由》市规划局核发—建设项目选址意【见书：   《  （一《）按照国家》规定需要有关部门批！准或者？核准的？建设项目《以划拨方式提供国有！土地使？用权的建设单—位在报送有关部门】批准或者核准前向】市规划局《申，请核发建设项目选】址意：见书     （！二）申请人向市【规划局行政审—批办公室提出申请】领取或从市规—划，局网站上下载建【设项目选址意见书申！请表按要求填写【。提供：规定的文件、图纸】、资料？到项目所在》。区窗口进《行申报？     （三）！办，理建：设项目选址》意见书所需》的材料  —     》。  1、实行审批】制，的政府？。投资项目应提—交市发改委或由【市发改委确认—有审：批权的部门核发【的关于项目》建议书批复文件；】        ！ 实行核准制的企】业投资项目》应提：交市发改委关于【该项目是否可—以，作为：。核准项目的函—     —    2、以【划拨方式取》得国有土《地使用权的》建设项目并》。不改变国有土—地使用用途的应【提供国？有，土，地使用证、房屋所】有权证（复印件）】。   《      3、】。未取：得国有土地使—用证的建设项—目应提供市》。土地：主管部门《关于该土《地是否？符合土地利用规划】、是否作《为城市建设用地及】是否以？划拨方？式提供国《有土地使《用权：的函 ？       【  4、申请—人，书，面提出申请》核发建设项》。目，选址意见书的—综合报告（说明项】。目基本情况、建【设规：模、：用地基本情况、【。。房屋拆迁《情况、对市政公用设！。施要求和其他—需说明？事项的申报材料统一！。说，明，），       】。  5、申请人【应提交法人资—格证明（《工商营业执》照或组织机构—法人代码证）—（复：印件）     ！ ，。。   6、》能够准确标明建设项！目用地的地》形图三份（其—中用笔标《明现状土地》界限和具有产—权，的，房屋：）或地？形影像资料并加盖申！报单位公《章 ：      —   以《下内容可根据—建，设项目具体情况提供！  ？    《 ，。  7、在原有房屋！接，层的建设项》目应：提供房屋安》全主管部门技—术鉴定如住》宅，接层需提供住户协】议书 《        8！、在各开发》区选址的建设—项目应提交开发【区管：委会关于项》目选址的意见—    》 （四）运行程序 ！       【  1、项目所【在区窗？口受理   【。   ？。  ： （1）窗口—工作人员在核收【申，报材料时应对—申报要件进行—审查 ？         ！（2）作出当—场更正、补》正材料、不予受理】决定 ？ ，     》   （3》。）予以受《理并出具《书面的凭《证加盖“长春—市规划局窗口受理报！件专用章” 【   ？     》（4）？当日将受理的申请】报件资料《转相关处《室 ：     》   ？ （5）相》关处室在接到申请】报件后应《将地形？图或地形影像资料】转市政？规划处一份 【        】2、相？关处：室负责对申报材【。料进行核实审查【建设项目是否符【合城：市规划？要求组？织，两人以上踏查—现场、调研提出建设！项目：初审意见报》局规划审核例—。会审定 》  ：  ：    （1）【经局规划审核例【会，审定符合城市规划】要求的建设项—目，自，报件：之日起1《0个工作日内—由相：关处室负责办理【建设项目选址意【见书审批手续并【经主管副局长—。签字后转《行政：审批办公室项—目所在区窗口—核发建设项选址意】见，书  《。  ：     （—2）经局规划—审，。核例：会审定不《符合城市规划要【求的建设项目—自，报件之日起10个工！。作，日内由？相，关处室签署意见负责！填写不予规》划行政许《可通知书说明不【予行政许可的理【由，转行政审《批办公室项目所在区！窗口：回复申请人》   《  ：    （3）经】审核需补正选址资】料的申请报》件应在？报件之日起5—个工作？。日内一次性书—。面通知申请》。人需：补正：的，全部材料《。转项目所在》区窗口通知申请【人补正材料后—重新申请逾期未告】知，。的视为正式受理【 ，    《   ？  （4）需上【报市政府审批的建设！项目不受规定的时】限限定  —   ？    3》、申请人自》报件之日起第10个！工作日持报》件立案表到项目所】在，区窗口领取建设【项目选？址意见书或不予【。规划许可通知书【 ，    《    《 ，（五）建设》项目选址意》见书有效期限—为六个月《逾期未办《理建设用《地规划许可证的自行！失效申请人》需，要延续依法取得【的，建设项？目选址意见书有效期！限的应？当在建设项》目，选址意见书有效【期限届？满，前向市规划》局提出申请 【  ：  二、核》发建设用地》规划许可证提供建设！用地规划条件及附】图、建筑《设计要求和管线综合！设计条件 】 《    为保证建设！用地：符合城乡规划要【求依：据中华人民共和国】城，乡规划？法第三十《七条：规定由市规划局核发！建设用地规划—许可证     ！（一）在城市、镇】规划区内已取得建】设项目选址意见【书、以划拨方式【提供国有土地使【用权的建设项目经有！关，部门批准、核准、备！案后建设单位向市规！划局提出建设用【地规划？许可申请由市规划】局核定建《设用：地的位置、面积、允！。许建设的《范围核发建》。。设用地规划许可【证     【（二）申请人向市】规划局行政审批办】公室提出申请—领取或从市规划【局网站上《下载建设《用地规划许可证申】请表按？。要，求填写提供规定的文！件、图纸、资料【到项目所《在区窗口进行申【报     （】三，。）办理建《设用地规划许可【证应提供的文件、】图纸、资《料，        ！ 1、实行审批制】的政府投资项目应】提交市发改委—或，由市：发改委确认有审批权！的部门核发的—关于建设项目可行】性研究报告》批，复，文件；     ！    实行核准】。。制的企业《投资项目应提—交，市发改委或》由市发改委确认【有，审批权的部门核发的！项目核准文件—       】  ：2，、申请？人书面提出》申请办理建设—用地：规划许可证的综合报！告（：说明资金来源—、建设项目情况、用！地情况、交通及能】源需求和其他需说】明事项）   】   ？   3、》已取得的《建设项目《选址意？见书（？复印件） —  ：      4【。。、具有相应资质的城！市测绘单位提供的1！5，00或110—00的长春市统一】座标系统《和统一高程系统现】状地形图三份（其】中一：份用笔标明现状【土地界限和具有产权！。的房屋）并加—盖，建设：单位公？章 ：     （四）运！行程序？       】  ：1、：项目所在区窗—口受理？     — ，  ： （1）窗口工【作人员在核收—申报材料时应对申报！要件进行审》查  《 ，  ：    （2—）作出当场更—正，、补：正材料？、不：予，受理决定    ！     》。（3）予《以受理并《出具书面凭证加【盖“长？。春市规划局窗口受理！报件专？用章”？   《 ，     （4【）当日将受理的【申请报？件资料转相关处【。室    — ，。  ：  ：（，5）相关《处室在接到申请报件！后将地形《图转市政《规划处一份 —  ：       2、！相关处室负》。责审查建设用地【是否符？合建设项目选—址意见书的》要求组织调研提出建！设，用地初审《意见报局规划审核例！会审定   【      —（1）经局规—划审：核例会审定符合建设！。项目选址《意见书及规划条件】的项目？自报件？之日：起20个工作—。日，内由相关处室依【据控制？性详细规划核定建设！用地的位置、面积、！允许由建《设的范？围办理建设用地规】划许可证《审批手续并经主【管副局长《签字后提供建设【用地规？划条件？及附图、《。建筑设计要求和管】线综合设计条件并】提出是否需编制修】建性：详细：规划转？行政审批办》公室项目所在—区窗口核发建设用地！规划许可《证       ！  （2）经局规划！审核例会审》定不：符合建设项目选址】意见书及规划条【件的项目自报件之】。日起10个工—作日内由相关—处室：签属意见负责—填写不予规划行政许！可通知书说明不【。予，行政：许可的理由转行政】审，批办公室项》目所在区窗》口回复申请人—        ！ （3）经审核需】补正用地《资料的申《请报件？应在报？件之日起5个工作】日内一次性书面通】知，申请人需补正的【全部材料转项目所在！区窗口通《知申请人补》正材料？后重：新，申请     】    （4—）需报市政府审批】的建设？项目不受规定的【时限限定  【       3】、申：请人自报件之日起第！2，0，。。个工作日持报—件立案表《到项目所《在区窗口领取建设用！地规划？。许可证及附件或【不予规划许可通知】书  《   （《五）建设用》地，规划许可证有效期】为六个月逾》期未办理建》设工程规划许—可证自行《失，效申请人需要延【续依法取得的建设用！。。地规划许可》证有效期限的—应当：在建设用地规划许】可证：有效期限届满前向市！规划：局提出申请》 ， ：     三、【领取建设用地规【划许可证《提供：建筑设计要》求及管线综》合设：计条件？ 《   ？ 为保证《建设：用地符？合，城乡规划要求依据中！华人：民共：和国城乡规》划法第三《。十八条规《定，。建设单位向市—规划局领取建设用地！规划许可证 【    （一—）在城市《、镇规划区内以【出让方式取得国有】土地使用权》的建设项目在签定国！有土：地使：用权出让《。。合同：。后建设单位应当持建！设项目的批准、核准！、备案文《件和国有《土地使用权出—让合同向市》规划局？领取：。建设用地规划许可证！     （二）！申请人向市规划【局行政审批办公【。室，提出申请领取或【从市规划局网—站下载建设用—地规划许可证申【请表按？要求填写提供规定】的文件、图纸、资料！到项目所在区窗口】进行申领 》     （—三）领取建设用地】规划许可证》所需的文件、图纸、！。资料    【     （1）】市，发改委或由市发改委！确认有审批》权的部门核》。发的建设项目的批准！、核准、备案—批复文件《。；   》    《  （2）》国有土地《使用权出让合同（】。复印件）附规划条】件图纸；   】。     》 （3）申请人【书面提？出申请？领取建设用地规划许！可证：。的，综合报告（说明经】招、拍、挂取得土】地使用权情况、【。建设项？目情：况和建？。设计划以及需说明】的其他事项）； 】  ：     》 ， （4）具有相【应资质的城市测绘单！位提：供的1∶50—0或1∶100【0的长？春市统？一坐标？系统和统一高程【系统的现状》。地形图三份（—其中一份用笔标明现！状土地界限》和具有产权的房屋）！并加盖申《报单位公章； 】。  ：     》 （5）申请人应提！交，法人资格证明（【工商营业执照—。或组：织机：构，法人代？。码证：）（复印件》）； ？         ！（6）经营性的【房地产开发项目【申，请人应提供开—发，公司资质和经营范】围证明（复印—件）；    】 ，  ：  （7）锅炉【房、加？油站等项《目应提交行业—行政主？管部门的经营—许可手续    ！ （四）运行程序】        ！ 1、项目所在区窗！口，受理   —  ：    （1—）窗口工作人—员在核收申》领，材，料时应对申领要件进！行审查   【   ？   （《2）作？出当场改正、补正材！料、不予受理决定】 ：   ？  ：   （3）予以】受理并出《具书面凭证加盖“长！春，市规划局窗口受理报！件专用章《”      】   （4）—当日将受理的申领】材料转相关》处室    【     （5【。）相关处《室在接到申领—报件后？将规划条件图纸和】。地形图转市》政规划处《一份      ！   2、相—关处室负责审—查申领报《件是否符合城市规】划要求提《出初审意见报局规划！审核例？会审定     ！    《（1）经局规划审】核，例会审？定自报件之日起【10个工作日内由相！关处室负责》。办理建设用地规划许！可证手续并经主【管副局长签字后【提供建筑设计要【求和管线综合设计条！件并提出是否—需编制修建》性详细？规，划转行政审批—办公室项目所在区窗！口办理建设用地【。规，划许可证   】      —（2）经审核需补】正申：领资：料的应在报件之【日起5个《工作：日内一次《性书面通知》申请人转项》目所在区窗口—通知申请《人补正材料后重【新申领  —    《  ： （3）《需，报市：政府审批的建设项】目不受？规定的时限限定 】       【  3、申请人自报！件之日起第10个工！作，日，持报件立案表—到项目所在区窗【。口领取建设》用地规划许可证及附！件 ：     （五）建！设用地规划》许可证有《效期限为六》个月逾期未办—理建设工程规划【许可证自行失—效申请人需要延【续依：法取：得的：建设用？地规：划许可证有效期【限的应当在建设【用地规划许可证【有效期限《届满前向《市规划局提出—申请  【   ？四、核发建》设工程规划许可证】 ， ：  ：   为保证—建设工？程符合城市规—划要求依据中—华人民共和》国城乡规划法第四十！条规定由市规划【局，核发建设工程规【。划许可证    ！ （一）在城市【、镇规划区内进【行建筑物《、构筑物、》道，。路、管线和其—他工程建《设的建设单位—或者个人向市规【划局申？请办理？建设工程规划许可证！  ？   （二》）申请人向市规划局！行，政审批办公室提出申！请领取或《者从市规划局—网站下？载建：设工程？规，划许可？。证申请表按》要求填写提供—规定：的文件、图》。。纸、资料到项目【所在区窗口进行【申报   —  （三）办—理建：设，工程：规划许可《证应：提供的文件、—图纸、资料》    》   ？  1、市发改委或！由市发改委确—认有审？批权的部门核发的年！。度建设计划》、批：复； ？   ？      —2、市国《土局核？发在：有效：。期内的建设》用地批准书（复印件！）；：。     —   ？ 3、市环保—局，的审批意见（—原件）或由市环保局！确认有审批权的【部门核发的审批意见！（原件）； —。    《     4、【申请人书面提—出申请核发建设工】程规划许可证的综】合报告？（说明建《设项：目情况、用地条【件，。、交通及周边环境】要求地下设施和【建筑设？计，方案：征求：周边利害关系人意见！情况和其他需说明事！项）：；       ！  5？、建设？用地规划许》可证（复印件）及附！。件、规？划条件各一》份；   —      6、由！具有相？应资质的设》计单位完成》的建：设工程设计方案或建！筑施工图三套（图】纸加盖建筑设计【资质证书号》码）其中《的总平面图应满足编！制修建性详》细规：划，。。的要求叠加绘制【在现状地形图—上（：图纸同时加盖规划设！计资质证《书号码）； 【       【。 7、由《。具，有相应？资，质的设计单位完成】的地下和管网综【合设计图纸一份； ！        】 8、分期办—理建设工程规划许】可证的应由具有相】应资质的《规划：设计单位《编制的在《现状地？形图上叠《加绘制的完整—建设工程《。修建性详细规—划一份（图纸—加盖：规划：设计资质《证，书号码）《。    》 ，以下：内容可根据》建设项目具》。体，情况提供  【     》  9、办理—外装饰装修工程【的需提供总平—面位置图十份、装饰！装修施工图三套【     —  ：  ：10、大型》建设项目应》提，供有资质的单位编】制的交通影响—评价分析报告  ！。   ？。    11、办】理城市雕《塑工程需提供总平面！。位置图十份、—雕塑作品设计—效果图？（稿样）    ！ （四？）运行程《序   》  ：    1、项目所！在，区窗：口受理  —       【（1）窗口工作人】员在核收申报材料时！应对申报要件进【。行审查     ！。    （2）作出！。当场更正、补正材】料、不予受理—决定： ，        】 （：3，）予：以受理并《出具：书面凭证加盖“【长春市规划局窗口】受理报件《专用章”    ！。   ？  （4）当日将受！理的申？请报：件转相关处室 【。      —   ？（5）相关处室在】接到：申请报件后应将管】。网，综合设计图》纸转市政规划处 ！        2！、相关？处室负责审查申报的！。建设工程设计方【。案，、管网综合设计【方案、修《建性：详细规？划是否符合建设用地！规划许可《证及规划条件的要求！组织调研提》出初审意见报局【规划审？核例会审定   ！      （1】）经局规《划，审核例会审》定符合建设用地规】划，许可证及规划条件要！求的：建设项？目自报？件之日起20个工作！日内由相关处室负责！办，。理建设工程规划【许可证审《批手：续并经？主管副局长签字后】转行政？审，。批，办公：室项所在区窗口核】发建设工程规划许可！证 ？。 ，   ？   ？ （2）经》局规划审核》例，会审：。定不符合建设用地】规划许？可证及规划》条件要求的建设项】目，自报件之日》起10个工作日【内由相关处室签【属意见负责填写“】建筑设计《方，案修改？通知：书”或“管网综合规！划设计修改通—知，书”转行政审批办】。公室项目所在区窗】口书面回复申请人】修改：后重新申报   ！      —（3）临时建设工】程自报件之日起1】0个工作日内由相】。关处室负责办理审批！。手续转？项目所在《区窗口核发临时建设！工程规划许可证 】      —   （4）—需补正综合报告、】规划设计资料的【。申请：报件应在报》件之：日起5个《工作日？内一次性《书面通知申请人需】。补正的全部材料补】正，材料后重新申—报，     —    《（5）？需报市？政府审批的建设【项目不受规定时限限！定     【    3、申【请人自报件之日起第！20：个工作日持》报件立案表到项【目所在区窗口领【取建设工《程规划许可证及附件！ ，     》（五）建设》工程规？划许可证有效期【限为二？年满二年未动工【建设的自行失效【申请：人需要延续》依法取得的建设工】程规划许可》证有：效期限的应当在建设！工程规划许可证有】。效期限届满前向市】规划：局提出申请 临】时建设工程规划【许可证有效期限六个！月满六个月》未开工的《自行失效临时建设工！程的使用期限—不，。得，。。超过二年确》需延长使用的重【新办理有关手续 】    《    — 五、办理》建设：工程定位验线合格】通知书  】   具体操作【程序按照长规发[2！006]6号—文，件关于建设工程【放线、验线管理暂行！规定的通《知执行 》    由各区【规，划，管理分局负责—受理办理《建设工程定位验线】合格通知书手续【后转市规划局行政审！批办公室予》。以核发  —   六、办理【建设工程竣工—规划核？实通知书 —    依据中【华，。人，民共和国城乡—规划法第四十五条】规定市？规划局？对建设工程是否【。符合规划《。条件予以核实 【   ？  （一《）市规划局按—。照国：务院规定对建—设工：程是否符合规划条件！予以核实未经核实】或者经？。核实不符合规划条】件，的建设单《。位不得组《织竣工验收 —。  ：   （《二）申？请人向市规划局行政！审批办公室提出申请！领取或者从市规【划局网站上下载【建设工程竣工规【划核实通知书—申请表按《要求填写提供规定】的文件、《图纸、资料到—。核实规划窗口进【。行申报  — ，  （三《）申报建设工—程竣工规《划核实通知书所需的！。文件、图纸、—资料      ！   1、申请【人书面提出申请办理！建设：工程竣工规》划核实？通知：书的综合报告（说】明，建设工程完成情况、！违，反规划建设的—处理结果《、经批？准对建设工》程设计方案修改及】实施：情况、环《境工程完成情况利害！关系人问题解决情】况，和其他需《说明事项）； 【。。 ，       【 2、建设工程规划！。许可证（复印件）及！附件、附图》原件：各一份；《     —。 ，   3、经审定】的建筑施《工图：纸（建？筑，部分）一套；  ！  ：     4—、建设工程定位验】线，合格通知书》复印件？；    —     》5、具有《。。相，应资质的《城市测绘《。单位提供的建设工程！测，绘图八？份（含各类地—下管线？）；     】 ，   ？6、按规定要求制作！建设：工程现场照片（【包括建？筑物立？。面及周边的道路【、绿：化等）一套；—     — ， ，。 ， 7、建设工程所在！区规划管理》分局出具《的“：建设工程《监督检查移》交单” 》  ：  ： （：四）运行程》序，       】  ：1、核实规划窗口】受理    【     （1）】窗，口，工作：人员在核收申报材料！时应对申报要件进】行审查    】     （2）作！出当场？更正、补《正材料、不予—受理决定  【    《   （《3）：予以：受理并出具书面凭证！加盖“长春市规【划局：窗口受理报件专用】章，。” ？     》   （4）当【日将受理的申—。请报件资《料转相关处室 【  ： ，     》 2、？相关处室负责审查申！报的核实项目是否】符合建设工程规划许！。可证及规划条件的】要，。求组织调研提出【核实意见《报局规划审核例会审！。定       ！  （1）经局【规划审核例会审定】符合建设工程规【划许可证及规划条件！要求：的，建，。设项目自报件之日起！10个工作》日内由相关处室负】责办理建设工程竣】工规划核实》通知书审批》手续：并经主管副局长签】字后转？行政：。审批：。办公室？核实规划窗》口核发建设工—程竣：工规：划，核实通知书 — ， ，       【。（2：）经局规划》审核例会审定不符合！建设工程规划许可】证及：规划条件要》求的建设《。。项目自报《件之日？起10？。个，工作日内《由相：关处室签署意见负】责填：写“建？设工：程竣工规划核实整】改通知书”转行【政审批办公室核实规！划窗口回《复申请？人，整改后重新申—。。请   》      （3）！需补正综合报告和】图纸资料的申请报】件应在报件之日【起5个工作》日内一次性书面通知！申请人补正》材料后重《新申请 》       【 3、申请人自【。报，件之日起第》10个工作日持报件！立，案表到核实规—划，窗口领取建设工程】竣工规划核实通知】书或“建设工程【竣工规划核实整改】通知书”  【   （《五，）建设单位》取得建设工程—竣工规划核》实通知书后》方，可组织竣工验收 ！    《建设单位在竣工验收！后六个月内》向市规划局》报送有关竣》工验收资料》 ：    本》规定自2《008年4月1【日起开始《施行 二〇—〇八年四月一—日 ？