》。。。。 长春市规划局【核发城市规》划行：。政许可业务流程暂行！规定 长规！发20084号 ！ ，   ？为规范城市规划行政！许可行为减化规划】许可：程序提高《核发城市《规划行政《许可效率为》申，请人提？供，优质服务按照中华人！民共和国城乡规【划法、中华人民共】和国行？政许可？法及国家有关规【定制定本规定—     长【春市规划局核发【城市规划行政许可】业务为？建设工程规划审批内！容包括？ ：    一、核发建！设项目选址意—见书  》。   二、核发建】设用地规划许—可证提供建设用地规！划条件？及，附图：、建筑设计要求【和管线综合》设计条件    ！ 三、领取建—设用地规《划许：可证：提供建筑《设计要求及管线【综合设计条件  ！ ，  四？、核发建设工程规】划，许可证     ！五、办？理建设？工程：定位：验线合？。。格通知书《。   《  六、办理建设】工程竣工规划核实】通知书 》  ：  建设单位或【个，人（以下称申—请人）在申》请办理各项》城市规划行政—许可业务时必须【按照规定提供充分】详尽的资料并应同时！对所：提供资料《的真实性、准—确性负责    ！ 一：、核发建《设，项目选址意见—书     【为保证建《设，项目符合城》乡规：划要求依据中华【。人民共和国城乡规】划法：第三十六条和国【家，有关规定由市规划局！核，发建设项目选—址意见？书    — ，。（一）按照国家【规定需要有》关部门批准或者【核准的？建设项目以》划，拨方式提供》国有土？地使用权的建设单位！在报送有关部门【批准或者核准前【。向市规划局申请核】。发建设项目选址意】见书     】。（二）申《请人向？市规划局行政—审批办公《室提出申《请领取或从》市规划局网站上【下载：建设项目选址意见书！申请表按要求—填写提供规定的文】件、图纸、资料到】项目所在区》窗，口进行申报   ！  （三）办理【建，设项目选址意—见书所需的材—料       ！  1、《实行审批制的政府】。。投资项目应提交市发！改委或由市发改【委确：认，有审：批权的部门核发的】。。关于项？目建议书批复—文件；    】   ？  实行《核准制的企》业投资？项目应提交市发改委！关于该项目是否可以！。作为核准项》目的函 《      —   2、》以划拨方《式取得国有土—地使用权的建设项】目并：不改变国有土—地使用？用途：的应提供国有土地使！用证、房屋》所有权证（复—印件）？     —    3》、未取得国有土【地使：用证的建设项—。。目应提供市》土地主管部门关于】该土地是《否符合土地利用规】划、：是否作为城市—建设用？地及是否以划—拨方式？提供国有土地—使用权的函   ！    《  4？、申请人书》面提出申《请核发？建设：项目选址意见—书的：综合报告（说明项目！基本：情况、建设规—模、用地基本情【况、房屋《拆，迁情：况、对市政公用设施！要求和其他需说明】。事项的申报材—料统一说明）—  ？       5、！申请人应提》交法人资格证明（】工商营业执照或组】。织机构法人》代码证？）（：复印件）    ！。。     6—、能够准确标明建设！项，目用：地的地形图三份（】其中：用，笔标明现《状土地界限和—具有产？权，的房屋）或地形影】像资料并加盖申报】。。单位公章  【。      — 以下内《容可根据建》设项目具体情况【提供      ！   7、》在原有房屋》接层的建设项目应】提供房屋安全—主管部门技术—鉴定：如住宅接层需提【供住：。户协议书    ！  ：   8、在—各，开发区选《。址的建设项目应提交！开，发区管委会关—于项目选址的意见 ！  ：。。   （四）运【行程序  —       1、！项目所在区窗口【。受理     】   ？ （1）窗》口工作人员》在核收申报》材料时？应对申报要件—进行审查《    》    《 ，（2）作出当—场更正、补正材料、！不予受理决定 【    《  ：  ： （3）予以—受理：并出具书面的凭证】加盖“长春》市规划局窗口受【。理报件专用》章”     】    （4—）当日将《受理的申请报件资料！转相关处室》      【 ，  （5）相—关处室在接到申请】报件：后应将地形图或地】形影像资料转市政】规划处一份》  ？       【2、：相关处室负》。责对申报《材料进行《核实审查建设项目是！。否符合城市规划要求！组织两人以》上踏查现场》、调研提出建设【项目初审《。意见报局规划审【核例会审定  】    《 ，  （？。1）经局规划—审核例会审定符合】城市规划要求的建】设项目自报件—之日起10个工作日！内由相关处室负责】办理建？设项目选《址意见书审批手【续并经主管副局【长签字后转行政审】批办公室项》目所在区窗口核【发建设项选址意见】书       ！  （2）经局规划！审核例？会审定不符》合城：市规划要求》的建设项目》自报件之日起10】个工作日内由—相关处室签署意见负！责填写不《予规划行政许可【通知：书，说明不予行政许可的！理由转行政审批办公！室项目所在区窗【口回复申请人 【     》    （》3）经审核需补【正选址资料的申请】报件应在《报件之日起5个工作！。日内一次性》书，面通知申请》人需：补正：的全部材料转—项目所在区窗口通知！。申请人补正材—料，后重新申请逾期【未告知的视》为正式受理   ！      （4】）需上报市政府【审批的建《设项目不受规定的】时限：限定     】  ：  ：3、申请人》自报：件之日起《第10个工作日持】报件立案表到项目所！。。在区：窗，。口领取建设》项目选址《意见书或《不予规划许可通【知书 ？         ！（五）建设》项目选？址意见？书有效期《限为六个月逾—期未办理建设—用地规划许可证的自！行失：效申请？人需要延续依法【取得的建设项目选址！意见书有效期限【。的应当在建设项目】选址意见书》有效期限届》满前向市规划—局提出申请  】。   二、核发建设！。用地规划《许可：证提供建设》用地规划条件及附图！、建筑设计要求和】管线综合《。设，计，条件 《 ， ？   《  为？保证建设用地符合】城乡规划要》求依据中华人民共】和国城乡规》划法第三十七条规定！由市：规划：局核发建《设，用，地规：划，许可证？    》。 （一）在城市【、镇规划区内—已取得建设项—目选址意《见书、以划拨方式提！供，。国有土地使用权【的建设项《目经有关部门批【准、：核准、备案后建设单！。位，向市规？划局提出建设用【地规划？许可申请由》市规划局《核定建设用地的【位置、面积、允许建！设的范围核发建设】用地：规，划许可证 —    （二）申】。请，人向市规《划局行政审批办【公室提出申请—。领取或从市》。规划局网《站上下载建设用【地规划许《可证申请表按要求填！写提供规定》的文：件、图纸、资料到】项目所在区窗口进】行申报？     （【三）办理建设—用地：规，划许：可证应提供的文件】、图纸？、资料    】     1—、实行审批制的政】府投资项目应提交】市，发改委或由市发改】委确认？有审批权的》部门核发的关于【。建，设项目可行性研究报！告批复？文件；   【 ， ，    《。实行核准制的企【业投资项目》应提交？市发改委《或由市发改委确认有！审批：权的部门核发的项目！。核准文件《    》    《 2、申《请人书面提出申【请办理建设用地【规划：。许可证的综合报告】。（说：明资金来源、建【设项目情况、用地】情况、交通》及能源需《求和其他需说明事】项）：    》 ，    3、已取】得的建设项》目选址意见书—（复印件） —    《     4、具】。有相应资质》的城：。市测绘单《位提供的15—00或11》000的长春市统】一，座标系统《和统一高程系统现】状，地形图？三份（？其中一？份用笔标明现—状土：地界限和具有产权的！。房屋）并加盖建设单！位公章   【 ， ，（，四）运行程》序 ：    《 ，。    《1、项目所在区窗】口受理    】     （1）窗！口工作人员》在核收申报材—料时：。。应对申？报要件？进行审查 —        】（2）作出当场【更，正、补正材料—、不予受理决—定      】 ，  （3）予以【受，理并出？具书面凭证加盖【“长春市规》划局窗口受》。理报件专用章” ！   ？。    《 （：4）：当日将受《理的申请报件资料】转相关处室 —     》    （5）相关！处，室在接到申请报【件后将地形图—。转市政规划处—一份：    》     2、【相关处？室负责审查建设用地！是否符？合建设项目选址意见！书的要求组》织调研提出建设用】地初审？意见：报局规？划审核例会审定 ！ ，。   ？    《（1）经《局规划审核例会【审定符合建设项目】选址意见书及规划条！件的项目自》报，件，之日：起20个工作日内由！。相关处室依》据控制性详细规【划核定建《设，用地的位置》、面积、允许—由建设的范》。围，办理建设用地规划】许，可，证审批手续》并经主？管副局长签》字后提供建设—用地规划条件及附图！、建筑设计要求和管！。线综合设计条件并】提出是否需》编制修建性》详细规划转》行政审批办公室【项目：所在区窗口核发建设！用地：规划许可证 —      —   （《2）经局规》划，审核例会审定不符合！建设：项目选？址意见书及规划【条件的？项目：自报件之日起1【0个工作日内由【相关处室《。签属意见负责填写】不予规划《行政许？可通知？书，说明不予行》政许可？的理由转行政审批办！公室：项目：所，。在区窗口回》。复，申请人   【      （3】）经审核需》补正用地《资料的申请报件应】在报件之《日起5个工作日【内一：。次，性书：面通知申请人需补正！的全部材料转项目】所在：区窗口通知申—请，人补：正材料后《重新申请《     —。    《（4）需报市政府审！批的建设项目不受】规定的时限限—定 ：      —  ： 3、？申请人自报件之日起！第20个工作日持】报件立案表到项【目所在？区窗口领取建—设用地规划》许可证及《附，件或：不予规划许》可通知书 — ，  ： （：五，）建设用地规划许】可证有效期》为六个月逾》期未办理建设工【程规划许可》。证自行失效申请人】需要延续依》法，取得的建《。设用地？规划许可证有效期限！的应当在建设用【地规划许可证有【效期限届满》前向市规划局提【出申请 》     三、领！。取建设？用地规划许》可证提供建筑—设，计要求及管线—综合：设计条件  ！。   为保证建设用！地符合城乡规划要】求依据中华》人民共和国城乡规】划，法第三十八条规【定建设单位向市规划！局，领取建设用地—规划许可证   ！  （一）在—城市：。、镇：规划区内以》出让方式取得国有土！地使用权的》建设：项目在签《定国有土《地使用权《出让合同后建设单位！应当持建设项目的】批准、核准、—备案：文件：和国有土地使用权】出让：合同向市规划局领】取建设？。用地规？。划许可证   】  （二）申—请人：向市规划局行政审】批办：公室：提出：申请领取或从市【规划局网站》下载建设用地规划许！可证申请表按要求】填写提供规定的文】件、图纸、资—。。料到项目所在区窗口！进行申领  【   （三）—领取建设《用地规划许可证【所需的文件》、图纸、资》料       ！  （1）市发改委！或由市发改委确认有！审批权的部》门核发的建设项目】的批准、核准、备】案批复文件； 【   ？  ：    （2）国有！土地使？用权：出让：合同（复印件—）附规？。划条件？。图纸：；    —     （3）】。。申请人书面提出【申请领取建设—用地：规划许可证的综合】报告：。（说明经招、拍【、挂取得土》地使用权情》况、建设《项目：情况和建设计—划以：及需说明的其他事项！）；   —   ？   ？。（4：）具有相应资—质的城市测绘单位】提供的1《∶50？0或1∶100【0的长春《市统一坐标系—统和统一高程系【统的现？状地形图《三份（其中》一份用笔标明现状】土地界限和具—有产权的房屋）并加！盖申报单位公章； ！ ，        （！5）申请人应—。提交法人《资格：证明（工商》营业执？照或组织机构法人】代码证）（复印【件）；     ！    （6）经营！。。性的房地产开发【项目申请人应—提供开发公司资质和！经营范围证明—（复印件）；—   《 ，   ？  ：（7）锅《炉房、？加油站等项目—应提交？行业行政《主，。管部门的经营—许可手续 —    （四—）运行？程序     】    1、—项目所在区窗—口受理？    》     （1）窗！。口工作人员》在核收申领材—料时应对申领—要件进行审查 】    《    （2—）作出当场改正【、补正材料》、不予受理决定【    》 ，。    （》3）予以受理并【出具书面凭证加【盖“长春市规—划局：窗口受理报件—专用章”   】      （4）！当，日将：受理的申领材料【转，相关处？室 ：      — ，。。  （5）相—。关处室在接到—申领报？件后将规划条—件图纸和地形图【转市政规划处—一份  》       2、！相关处室负责审查申！领报件是否》符合城市规划要求】提出初？审意见报《局规划审《核例会审定》 ，     》 ，   （1）经局规！划审核例《会审定自报件—之日起10个工【。作日内由相关处室负！责办理？建设用地规划许可】证手续并经》主管副局长》签，。字后提供建》筑设计要求》和管线综合设计【条件并提出是否需编！制，修建性？详，细，规划转行政审批办公！。室项目所在区—窗口办理建设—用地规划许可证 】   ？   ？   （2）经审】核需补？正申领资料的—应在报件之日起【5，个，。。工作日内一》次性书面通知申请人！转项目？所在区窗口通—知申请人《补正材？料后重新申领  ！。。       【（3）需报市政府审！。批的建？设项目不受规—定的时限《限定 ？  ：       3、！申请人？自，报件之日起第10】个工作日持报件立】案表到项目所在区窗！口领取建设用地规】划许可证及附—件    — （五）《建设用地《规划许可证有效期】限为六个月逾期【。未办理建设工程规】划许可证自》行失效申《请人：。需要延续依法取【得的建设用地规【划许可证有效期【限的应当在建设用】。。地规划许可》证有效期限届满前】向市规划局提出申请！ ？。 ，    四、核发】建设工？程规划许可》证，    【 为保证建设工程符！合城：市规划要求依—据中华人民共和国城！乡规划法《。第四十条规定由市】规划局核发建设工】程规划许《可证： ：    （一）【。在城市、《镇规划区内进行建】筑物、构《筑物、道《路、管线和》其他工程《建，设的建设单》。位或者个人向市规】划局：。申请办理建设工程】规划：许可证  —   ？（二）申请人—向市规划《局行：政审批办公室提出】申，请领取或者》从市：规划局网站》。下载：建设工程规划许【可证申请表按要求填！写提供规定的文件、！图纸、资料》到项目所在区窗【口进：行，申报     （！三）办理建设工程规！划，许可证应提供的【文件、？图纸、资料 【。。 ，       1】、市发？改委或？由市发改委确认有审！批权的部门》核发的年度建设【计，划、批复；》       】  2、市国土【。局核发在有效期内的！建设用地批准书（】复印件）；  】      — 3、市环保局的】审批意见《（原：件）或由市环保【局，确认有审批权—的部门核发》的，。审批意见（原件）；！        ！ 4、？申请人书《面提出申请》核发：建设工程规划—许，可证的综合报告（】。说明建设项目情【况、用地条件、交】通，。及周边环境要求【地下设施和建筑设计！方案征求周边利【害关系人《意见情况和其—他需说明事项）； ！  ：  ：。。    《 5、建设用地规】划许可证（复印件）！及附件、规》划条：件各一份；  】     》  6？、由：具有相？应资质的设计单位完！成的建设工程—设计方案《或建筑施工图三【套（图纸加盖建筑设！计资质证书号—。码）其中的总平面】。图应满足编制修建】性，详细规划的要求【叠加绘制在现状【地形图？上（图纸同》时加盖规划设计资】质证书号《码）：；      】 ，  7、由具有【相应资质的设计【单位完成的地下和管！网综：合设计图纸一份； ！       【  8？、，分期办理建设工程】。规划许可证》的应由具《有相应资质的—规划设计单位编【。。制的在现《。状地形图《。上叠加绘制的完整建！设工程？修，建，性详细规划一份（】图纸加盖规划设【计，资质证书号》码）     以！下内容可《根据建？设项目？具体情况《。提供  》  ：     9、【办，理外装饰装修工【程的：需提供？总平面位置图十份、！。。装饰装？修施工图三套— ，         ！10：、大型建《设项目？应提供？有资质的单位编【制的交通影响评【价分：析报告 《     》    11、【办理城市《雕塑：工程需提供》总平面位置图十【份，、雕塑作《品设计效果图—（，稿样）     ！（四）运行》程序：      【   ？1、项？目所在？区窗：口受理   【      （1）！窗口工？作，人员在核收申报材】料时：应对申报要件—进，行审：查  《。。     》  （2）作出【当场更正、补正材】料，、不予受理决定【。      【   （3》）予以受理并—出具书面凭》证加盖“长春市【规划局窗口》受理报件《专，用章”   【     》 （4）当日将【受理的申《请，。。报件转相关》处室      ！  ：。 （5）《相关处室在接到申】请，报件后应将管—网综合设《计图纸转《市政规划处 —   ？     》 2、相关处—室负：责审查申报的建【。。设工程？设计方案、》管网综合设计方【案、修建性》详细：规划：是否符合建设用【地规划许可证及【规划条件的要—求组织调《研，提出初审《意见报局规划审核】例会审？定       ！  （1）经局规划！。审核例会审定符【合建设用地规—划，许可证？及，规划条件要》求的建设项目自报】件之：。。日起：20个工作日内由】相关处室负》责办理建《设工程规划许可【证审批手续并—经主管副《局长签字后转行政】审批办公室》项所：在区窗口核发建设工！程规划许可证 【         ！（2：）经局规划审核【例会：审定不符合建设【用地规划许》可证及规划条件要求！的建设项目自—报件之？日起1？0个工作日内—由相关处室》签属意见《负，责填写“建筑设计方！案修改通知书”【或，。“管网综合规划设】计修改？通，知书：”转行政审》批办公室项目所在区！。窗口书面回复申请人！修改后？重新申报  【   ？    《（3）临《时建设工程自报【。件之日起10个工作！日内由相关处—室负责办理审批手】续转项目所》在区窗口核发临时建！设工程规划许可证】  ？  ：    《 （4）需补—正综合报告、规划】设，。。计资料的申请—报件应在报件之【日起5个工作—日内一次性书—面通知申请》人需补？正的全部材料—补正材料后重—新申报   【      （【5）需报市政府审】批，的建设项目不受【规，定，时限：限定     】    3、申请】人自报件之日起第2！0个工作《日持报件立》案表到项《。目，所在：区，窗口领取建》。设工程规划许可【证及附件 》     （—五）建设工程规【。划许可证有效期限为！二年满二年未—。动工建设的自—行失效申请人需要】延续依法取得的建设！工程规？划许可证《有效期？限的应当在建设工】程，规划许可证有效【期限届满前向市【。规划：。局，提出申请 临时】建设工程规划许可证！有效：期限六个月》满六个月未》开，工的自行失效—临时建设工》程的使用《期限不？得超过二年确需延】长使用的重》新办理有关手续 ！  ：。。。     【 五、办《理，建设工程定》。位验线合格通知书 ！   》。 ， 具体操作程—序按照长规发[20！06]6《号文件关于》。建设：工程放线、验线管理！暂行规定的》通知执行 —    由各—区规划管《理分局负责》受理办理《建设工程定》位验线？合，格通知书《手续后转市规—划局行政《审批办公室予以核】发  《   六、》办，理建设工程竣—工规划核实通—知书：     依【据中华人民共和国】城乡规划法》第四十五条规定【。市规划局对建设【工程是否符》合规划？条件予以核》实     【（，一）市规划局按照】国务：院规定对建》设工程是否》符合规？划条件予以》核实未？经核实或者经—核实不符《合规划？条件的建设单位不得！组织竣工验收 】    《（二）申请人—向市规？。划，局行政审批办公【。室提出申请领取或】者从市规划局网【站上下载建设工程】竣工规划核实通【知书申请表》按，。要求填写提供规定的！文件、图纸、—资料到核实规划【。窗，。口进行申报》。    》 （三？）申报建设工程竣工！规划核？实，通知书所需的文件、！图纸、资料 【。 ，       1、！申请人书面提出【。申，请，办理建设工程竣【工规划核实通—知书的综《合报告（说明—建设工程《完成情况、违反规划！建设的？。处理结果《、经批准对建设工程！设计方案《修改：及实施情况、—环境工程完成—情况利害关系人问题！解决情况《和其：他需说明事项）； ！   ？   ？ ，  2、建设工程规！划，许可证（复印件）】及附件、附》。。图原件各一份；【     —    3、经审】定的建筑施工图纸】（，建筑部分）一套； ！        】 4、建设工程定】。位验线合格通—知书复印《件；  》      — 5、具有相应【资质的城《市测绘单位提供的】建设工程测绘图八份！（含各类地下管线】）；     】   ？。。 6、按规定要【求制作建设工程【现场照片（包括【建筑物立面及—周边的道路、绿【化等）一套；  ！       7】、建设工《程所在区规划—。管理分？局出具的“建设工】程监督检查移—交单” 《     —（，四）运？行程序？       】  1、核实规划】窗口受理   】      （1】）窗口工作人员【在核收？申报材料时应—对申报要件进—行审查   【。  ：    （2）作出！当场更正、补正【材料、不予受理【决定      ！   （3）—予以受理并出具书】。。面凭证加《盖，“长春市规划局窗】。口受理报件专—。用章”？ ：       【。 （4）当日将受理！的申：请报件资料转相【关处室 《     》    2》、相：关，处室负责审查申报的！。核实项目《。是，否符：合建设工程规划【许可：证及规划条件—的要求？组织调研提出—核实意见报局规划】审核例会审定  ！     》  （1）》。经局规划审核例会审！定符：。合建设工程规划【许可：证及规划条件要求】的建设？项，目自报件之日起10！个工作日内》由相关处室负责【办理建设工程竣【工规划核《实通知书审》批手：续并：经主管副局长签【字后转行《政审批办公室核实规！。划窗口核发建—设工程？竣工规划核实通知书！    》   ？  （2《）经局？。规划审核例会—审定不符合建设工】程，规划许？可证及规划条—件要求的建设—项目自报件》之日：起10个《工作日内《由相关处室签署意见！。负责填写“建—设工程？竣，工规划核实整—改通知书”》转行政审批办公室核！实规划窗口回复【申，请，人整改？后，重新申请《     —    《（3）需《补正综合报》告和：图纸资料《的申请报《件应在报件之日起】5个工作《日内一？次性书面《。通知申请《人补正？。材料后重新申请 】         ！3、申请人自报件之！日起第10个工【作日：持报件立案》表到核实规划窗口】领取建设《工程：竣工：规划核？。实通知？书或“建设工—程竣：工规划核实整改通】知书：”     【（五）建设单—位取得建设工程【竣，工，规划核实通知书后方！。。。可，组织竣工验收— ：    建设单位】。在，竣，工验收后六个月内】向市规划局报送有关！竣，工验：收资料  —   本规定自20！08年4月1日起开！始施行 二〇【。〇，八年：四月一日 —