长春】市，规划局核发城市【规划行？政许可业务流—程暂行？规定 ？ ， ？长规发？20084号 】  ：  为规范城市【规划行政许可行为减！化规划许可程序提】高核发城市规划【行政许可效》。率为申请人提供优】质服务按照中华人民！共和：国城：乡规划法、中华人民！共和国行政》许可法及《国家有关规定制【。定本规？定，   《  长春市规划局】核发城市规划行政许！。。可业务为建设工程规！划审：。批内容包括  】   一、核发建设！项目选？址意见书   】  二、核》发建设用地规划许】可证提？供建设用地规—划条件？及，附图、建《筑设计要求和—管线综？合设计条件   ！  三、领取建设用！。地规划许可证提供建！筑设计要《求及管线综》合，设，计条件    】 四、核发建设工程！规划：许可证     ！五、办理建设工程定！位验线合格通知书】    》 六、办理建设工程！竣工：规划核实通知书【     建设单！位或个人（》以下称申请人—）在申请办理—各，项城市规《。划行政许可业务【时必须按《照规定提供充—分详尽的资料并应同！。时对所提供》资料的真实》性、准确性负—责     一】、核发建设》项目选址意见书 ！    为保证建】。设项目符合》城乡规划《。要求依据中华人民共！和国城乡规划法第三！十六条和国家有关规！。定由市规划局核发建！设项目选址意—见书     （！一）按照国家规定】需要有关部门—批，准或者核《准的建设项》目，以划拨方式提—供国：有土地使用权的【建设单位在报—送有关部门批准或】者核准前向市规【。划局申请核》发，建设项目选址意【见书 《    （二）【申请：人，向市：规划局行政》。审，批，办公室提出》申请领取《或从市规划局网【站上下载建设项【目，选址意见《书，申，请表按要求》填写提供规定的文】件、：图纸、资料到项目所！。。在区窗口进》行，申报： ，  ：  ： （三）办理建设】项目选？址意见书所》需的材料  【 ，     》 1、？实行审批制的—政府投资《项目应提交市—发改：委或由市发改—。委确认？有审批权的部门核发！的关于项目建—议书批复文件； ！     》   实行》核，准制的企业投资【项目应提交市—发改委关于》该项目是否可以【作为核准项目的函 ！        】 2、？以划拨方式取—得国有土地使—。。用权的？建设项目并不改变】国有土地使用用途的！应提供？国，有土地使用证、房屋！。所有权证（》复印件） — ，    《   3、未—取得国有土地使用】证的建设项》目应提供市土—地主管部门关于该土！地是否符合土地【利，用规划、是否作为城！市，建设用地及是—否以划拨方》。式提供国《有土：地使用权的函 】        】4、申请人书面提】出申请？核，发建设项目选—。址意见书《的综合报告（—说明项目基本情况】、建设规模、用【。。地基本情况、房【屋拆迁情况、对【市政公用设施要求和！。其他需说明事项的申！。报材：料统一说明）  ！      — ，5、申？请人应提交法人资格！证明（工商营—业执照或组》织机构法人代码【证）（复印件） 】   ？      6、】能够准确标明建【设项目用《地，的地：。形，图，三份（其《中用笔标《明现状土《地，界，限和具有产权—的房屋）或地形影】像资料并加盖申报】单位公章  【   ？ ，  ： 以下内容可—根据建设项目—。具体：情况：提，供     【    7》、在原？有房屋接《层，的建：设项目应提供—房屋：。安全主管部门技术鉴！定如住宅接层—需提供住户协议书】    》     8—、在各开发区选【址的建设项目应提】交开发区《管委会关于项—目选址的意见 【     （四）】运行程序 》    《    《 ，1、项目所在区窗口！受，理   》      —（1）窗口工作【人员：在核收申报材料【时，应对申报要件进行】。审查 ？      —   （2）作【。出当：场，更正、补正》材料、不予受理决定！     —    （3）予以！受，理并出具书面的凭】证加盖“长春市规】划局窗口《受理报件《专用章”  【 ，   ？   （4》）当日？将受理的申请—报件：。资料：转相关处室》        ！ （5）相关处【室在接到申请报件后！应将地形《图或地形影像资料】转市：政规划处《。一份 《   ？。。    《 2、？相关处室负》责对：申报材料进》行核实审查建设【项目是否《符合城市规划要求组！织，两人以？。上，。。踏查现？场、调研提出—建设项目《初审意见《。报局规划审核—例会审定 》    《  ：   （《1）经局规》划审核例《会审定符合城市规】划要求的建设—项目自报件之日【起10个工作日【内由相？关，处室负责《办理建设项目—选址意见书审批【。手续并经主管副局长！签，。字后转行《政审批办公》室项目？所在区？窗口核发建设—项选址意见书—      【   （《2）经局规划审【核例会审定不符合】城市规划要求的建】设项目自报》。件之：日起10《个工作日内》由相关处室签署意见！负，。责填写不予规划【行，政许可通知书说明不！予行政许可的理由】转行：政审批？。办公室项目所在区窗！口回复申请人 【   ？  ：   ？ （3）经审—核需补？正选址？资料的申请》。报，件，应在报件之日—起5个工作日内一】次性书面通知申【。。请人需补正的全部】材料转项目所在区】窗口：通知申？请人补正材料后重新！申请逾期未告知的视！为，正式受理  【       （4！）需上报市政府审】批的建？设项目不受规定的时！限限定 》       【 ，。3、申请人》自报件之日起第【。。10个工作》日持报件立》案，表，到项目所在区窗【口领取建设项—目选址意《见书或？不予规划许可通知】书  《  ：     （五）建！。设项目选址意见书有！。效期限？。为六个月逾期—。未办理建设用地规】划许：可证的自行》失效申请《人需要延续依法【。取得的？。建设：。。。。项目选址意见书【。有效期限的》应当：在建设项目选址【意，见书有效期限—届满：前向市规划》局提出申请 【    二、核发建！设用地规《划许可证提供—建设用地《规划条件及附图、建！筑设计要求》和管线综合设计【条件 】     为保证！建设用地符合城乡规！划要求依据中华【人民：共和国城乡规划【法第三十七条规定由！。市规划？局，核发建？设用地规划》许，可证：     （【一）在？城市：、，镇规划区内已取得建！设项目选《址意见书、以划【拨方式提供》国有土地使用权的建！。设项目经有关部【门批：准、核准、》备案后建设》单位向市规划局提出！建，设用地规划》许可申？请由市规划》局核定建《设用：地，的，位置、？面积、允许》建设的？范围核发建》设，用地规？。划许：可证   —  （？二）申请《人向：。市规划？局行政？审批办公室提出申请！领，。取或：。从市规划局网站上】下载建设用地规划许！可证申请表按要求填！写提：供规定的《。文件：、图纸、资》。。料到项目所在区【。窗口进行申》报 ：     （三）】办理建设用》地规划许可证—应提供的文件、图纸！、资料 》  ：      1、】实行审批制的政府】。投资项目应提交市发！。改委或？由市发改委确认有审！批权的部门核发【的关：于建设项《目可行？性研究报《。告，批复文？件； ？      —。。。 ，  实行《核准：制的企业投资—项目应提交市—发改委或《由市发改委确—认有审批权的部门】核发的项目》核准文件  【  ：  ：   2《、申请人书面提出申！请，办理建设用地规划许！可证的综合报告（】。说，明，资，金来源、《建设项？目情况、用》地情况、交通—及能：源需求和其他需说明！事项） 《         ！3、已取得》的建设项目选址意】见书（复印》件）     】    《。4、具有《相应资质的城—市测绘单《位提：供的1500—或11000的【长，春市：统一座标《系，统，和统一高程系统现状！。地形图三份（其中一！份用笔？标明现状《土地界限和具—有产权的房屋）并加！盖建设单位公章 ！    （四）运行！程序    【 ，    1、—项目所在区窗口受理！  ？    《 ，  （1）窗口工】作人员在核收申报材！料时应对申报要件】进行审查 —   ？。     （2）作！出当场更正、补【正材：料、不？予受理决定 【     》   （《。3，）予以受理并出具】书面凭证《加盖“长《春市规？划局窗口受理报件】专用章”《    》。  ：   （4）—当日将受理的申请】报件资料转》相关处？室 ：。     》    （5）相关！处，室在接到申》请报：件后将？地形图转市政—规划处一《份      】   2、相关处室！负，责审：。。查建设用地是否符合！建设项？目选址意见》书的要求组织调研提！出建设用地初—审意见？报局：规划审核《。例会审定 —      —  （？1）经局规划审核】例会审定符合—建设项目选址意见书！及规划条《件的项目自》报件之日起》20个工作》日内：由相关处室依据控】制性详细规划核【定建设用《地的位置、面积、】允许由建设的范【围办理建设用地【规，划许可证审批手续并！经主管副局长—签字后提《供建设用地规划【条件：及附图、《。建筑设？计要求？和管线？综合设计条件—并提出是否需编【制修建性详细规划】转行政审批办公【室，项目所在区窗口核发！建设用地规》划许可证   】      （2】）经局规《划审核例会审定不符！合建设项《目选址？意见书？及规划条件的—项目自报件之日【起10个工作日内】由相：关，处室签属意见负责】填写不予规划—行，政许可通知书说明】不，予行政？许可的理由转行政】审批办公室》项目所在区窗口回】复申请人《        ！ （3）经审核需】补正：用地资料的申—。请报件应在报件之日！起5个工作日内一】次性书面通知—申请人需《补正的全部材料【转项目所在区窗口】通知申请人补正材料！后重新申请   ！      （4】）需报？市，政府审批《的建：。设，项目不受《规定的时限》限定    【  ：   3《、申请人自报—件之日起《第20个工作日持】报件立案表到—项目所在《区窗：口领取？建设用地规划—许可证及《附件或不予规划许可！通知书 》    （五）【建设用地规划许可】证有：效期为六《个月逾期未办理【。建设工？程规划许可》证自：行失效申请人需要延！续依法取得的建【设用：地规划许《可证有效期限的应当！在建设用地规划许】可证有效期》限届满前向》市规划局提出申【请     ！三、领？取，。建，设用地规《划许可证《提供建筑设计要求及！管线综合设计条件 ！     为保！证建设用《地符合城乡》规划要？求依据中华》人民共和国城乡规】划法第三十八条【规定建设《单位向市规》划局领取建设用地规！划许可证 》   ？  （一《）在：城市：、镇规划区内以出让！方式取得国》有土地使用权的建设！项，目在签定《国有土地使用权【出让合同后》建设单位应当持【建设项目的批准、】核准、备案文件和】国有土地使》用权出让合同—向市规划《局领取建设用—地规划许可证—     （二】）申请人向市规划局！行政审批办公室提】出，申请领？。取或从市规划局【网站下载建》设，用地规？划许可证申请表【按要求填《写提：供规定的文》件、图纸、资料到项！目所在区《窗口进行申》领，     （三】），领取建设用地—规划许可《证所需？的文件、图》纸、：资料 ？      —   （1）市【发改委或《。由市：发改委？确认有审批权的部】门核发的建设项目的！批，准、核准、备—案批复文件》； ：        】 （：2）：国有土地使用权出让！合同（复印件）【附规划条件图纸【；    —  ：   ？（3：）申请人书面提出】申请领取《建设用地规划许可证！的综合报告》（说明经招、—拍、挂取得》。土地使用《权情况、建设—项目：情况和建设计划以】。及需说？。。明，的，其他事？项）；  —   ？    《（4）？具有相应资质的城市！测绘：单位：提供的1∶5—00或1∶1000！的长春市统一—坐标系统和统—一高程系统》的现状地形图三份】。。（其中一《份用笔标明现状土】。。地界限和具有产【权的房屋）并加【盖申报？单位公章；  】       【（5）申请人应提交！法人：资格证明《（工商营业执照或】组织机构法人代码】证）：（复印件）； 】     》   （6）—经营性？的房地产开》发项目申请人应提供！开发公司资质和【经营范围证》明（复印《件）；   【  ：    （7）锅炉！房、加油站》等项目？应提交行业行政【主，管部门的《经营许可手续 【     （四）运！行程序    】 ，。 ，   1《、项目所在区—窗口受？理  《      — （1？）窗口工作人—员在核收申领材料】时应对申《领要件进行审查 】       【  （2）作出【当，场改正、补正材料】、不予受理》决定 《 ，       【（3）？予以受理并出—具书面？凭证加盖“》长春市规划局窗【口受理报件专用【章” 《。       【 （4）当日将受】理的申领材料—转相关处室   ！      （5）！。相关处室在接到申】领报件后《将规：划条件图纸和—地形：图转市政《规，划，处一份   【      2、】相关处室负责审【查，申领报件是否符合】城市规划要求—提出初审意见—报局：规划审核例会审定】  ？       【（，1）经局规划审核】例会审定《自报件之日起10】个工作日内由相关处！室负责办理建设用地！规划许可证》。手续并经主管—副局长签字》后提供建筑设计要】求，和管线综合》设计条件并提出是】否需编制修建—性详细规划转行政】审批办公室项—目所在区窗口—办理建设用地规划许！可证：      【   （2》），经审核需补正申领】资料的应《在报件之日起5【个工作日内》一次性书面通知申】请人转项目所在区】窗口通？知申请人补》正材料后重新申领 ！   ？ ，     （3【）需：报市政府《审批的建设项—目不受？规定的时限限—定     【    《3、申请《人自报件之》日起第10个工作日！持报件立案表到【项，目所：在区：窗口领取建设用【地规划许可证及附件！    》 （五）建设用地规！。。划许可证有》效期限为六个—月逾期未办》理建设？工，程规划许《可证自行失效—申，请人：。需要延续依法取得的！建设用地规划许可】证有效期《限，的应当在《建设用？。地规划？许可：证有效期《限届：满，前向市规划》局提出申请 】     四—、核发建设》工程：规划许可证 —。  《   为保证建设工！程符合城市规划要求！依据：中，华，人民共和国》城乡规划法第四十】条规：定，由市：。规划：局，核发建设工》程规划许可证  ！   （一）在城市！、镇规划区内进【行，建筑物、构筑物、】道路、？管线和其他工程建】设的：建设单位或者个【人向市规划局—申请办理建设工【程规划许《。可证   —  （二）申—请人向市规》划，局行政审批办公室提！出，申请领取或者从市】。规划局网站下载建设！工程规划许》可证：申请表按要求填写提！供规定的文件、图】纸、资料《到项目所在区窗口】进，行申报     ！（三）办《。。。理建设工程规划许可！证应提供的文件【、图纸、资料 】 ，       1】、市发改委或—由市发改委》确认有审批权—的部：门核发的年度—建设计？划、批复； 【     》  ： 2、市国》土局核发在有—。。效，期内的？建设用地《批准书（复印件）；！  ？    《 ，  3、市环保局的！审批意见（原件）】或由市环保局确认有！审，批权的部门核发【的，审批意见（原—件）；？        ！ 4、申请人书【面提出申请核发建设！工程规划许可证【。的，综合报告《（说：明建设？项目情况、用地【条件、交通及周边环！境要求地下设施和】建筑：设计方？案征：求周边？利害关系人》意见情况和其他需说！明事项？）；     】    5、建【设用地规划》许可证（复印件）及！附件、？规划条？件各一份；   ！      6、】由具有相应资质的】设计单位完》成的建设工》程设计方案》或建筑施《工图三套（图纸【加盖建？筑设计资质》证书号码《）其中的总》平面图应满足编制】。修建性详细规划的要！求叠加绘制在现【。。状地：形图上（《图纸同时加》盖规划设计资质证书！号码）； —     》   7、由—具有相应资质—的设计单位完成的】地下和管网综合设】计图纸一份； 【      —   ？8、分期办理建设】工程规划许》可证的应《由，具有：相应资质的》规划设计单位—编制的在现状地形】图上：叠加绘制《的，完整建设工程修建】性详细规划一份【（图纸加盖规划设】计资质证书号码【）    — 以下内容可根据】建设项目《具，体情况提供 —     》    9、办【理外装饰装修工程的！需提供总平面位【置图十份、装饰装修！施，工图：三套      ！   10、大型建！设项目应提供—有资质的单位—编制的交通影响评价！分析报告  【 ，      —。11、办《理城市雕塑工程需提！供总平面位置—图，十份、雕《塑作：品设计效果图（稿样！。） ？ ，   （四）运行程！序     【    1、项目】所在区窗口受理 ！        （！1）窗？口工作人员在—核收申报材料时应对！申报要件进行审查】。     —    （2—），作，出当场？更正、补正材料【、不予受理决定 】     》    （3）【予以：受，理并出具书面—凭证：加盖“长春市规【划局：窗口受理报件专用章！”     【。  ：  ：（4）当日将受【理的申请报件转相关！处室 ？        】 （：5）相关处》。室在接到申请报件后！应将管网综合设【计图：纸转：市政规划处 【  ：     》 2、？相关处室负责审【查申报的建设工【程设计方案》、管网综合设计【方案、修建性—详细规？划是否符《合建：设，用地规划许可证及规！划条：件的要求《组，织调研提出初审【意见报局规划审核例！会审定 》      —  （1）经—局规划审核例—会审定？符合建设用地规【划许可？证及规？划条件要求的建设】项目自报件之日起】20个工作日—内由相关处室负责办！理建设工程规划许】可证审批《。手续并？经主管？副局长签字后转【行政审？批办公室《项所：在区：窗口：核发建设工》程规划许可证 】   ？     （—2）：经局规划审核例会】审定不符合建设用地！。规划许可证及规划条！件要：求的建设项目自【报件之日起10【个工作日内由—。相关处室签》属，意见负责填写—“建筑设《计方案？修改通知书”—或“管网综合规划设！。计修改通《知书”转行》政审批办公室项【目，所在区窗口书—面回复申请人修改】后重新申报 【       【 （：3）临时建设工【程自报？件之日起《1，0个工作日内由【。。相，关处室负《责办理审批手续转】项目所在区窗口【核发临时建设工【程规划许可证 【。       【  （？4）：需补正综合报告、】规划设计资》料的申请报件应【。在报件之日起5个】工作日内一》次性：书面通知申》请人需？补正的全部材料【补正材料后重新申报！ ，  ： ，  ： ，   （5）需报市！。政府审批《的建：设项目不受规定时限！限定     】 ，   3、申—请人自？报件之日起第20个！工作日持报件立案】表，到项：目所在区窗口领【取建设工程》规划许可证及附件 ！     （五【）建设？。工，。程规：划许可证有效期限】为二年满二年未【动，工建设的自》行失效？申请人？。需要延续依法取得的！建设：工程规划许可证【有效期限《的应当在建设—工程规划许可证有】。效期限？届，满前向？。市规划局《提，出申请 临时【建设工程规划许可证！有效期限六个月【满，六个：月未开工的自—行失：。效临时？建设工程的使用期】。限，不，得超过二年确—需，延长使用的重—新，办理有？关手续 《      】   五、》办理建？设工程定位验线【。合格通知书 —    — 具体操作程序按照！长规发[《2006]》6号文件关于—。。建设工程放线、【验线管理暂行规定的！通知执行《     由各区！规划管理分局负责受！。理办理？建设工程定位验【。。线合格通知书—手续后？转市规划局行政【审批办？公室予以《核，发     六、！办理建设工程—竣工规划核实通知书！。     —依据中华人民—共和国城乡》规划法第《四，十五条规定市规【划局对建《设工程是否符—合规划条件予以【核实    【 （一）《市规划局按照—国务院规定对建设】工程是否符合规划条！件予以？核实：未，经，核实或者经核实【。。不符合规划条—件的建设单位不【得组织竣《工验收  —   ？（二）？申请：人，向市规划局行政【审批办公《室提出申请领取或者！从市规划局网—。站上下载《建，设工程？。竣工规划核实通【知，书申请表按》要求填写提供—规定的文件、图纸、！资料到？核实规划窗口—进行申报    ！ （三）《申报建设工程竣【。工规：划核实通知书所需的！文件、图纸、资料】        ！ 1、申请人书面提！出申请办理建设工程！竣工规划核实通知书！的综合报告（说明】。建设工程完成情【况、违反规划建设】的处理？结，果、经批《准对建设工程设计方！案修：改及实施《。情况、环境工程完】成情况利害》关系：人问题解决情况和】其，他需说？明事项）；》    》   ？  2、建设—工程规划《许可证（复印件）】及附件、附图—原件各一份； 】      —  ：3、经审定的建筑施！工图纸（建筑部分】）一套； —。       【。 4、建设》工程：定位验？线合：格通知书复印件； ！        】 5、具《有，。。相，应资质的城市测绘单！位提供的建设—工，程测绘图八份（【含各类？地下管线）； 】    《   ？ 6、按《规定要求制》作建：设工程现《场照：。片（包括建筑物立面！及周边的道路、【绿化等）一套； 】     》 ，   7、建—设工程所《在区：规划管理分局出具】。的“建设工程监督检！查移交单”》     （】四）运？行程序   【。  ：    1、—核实规划《窗口受理 —       【 （：1）窗口《工作人员《在核收申报》材料时应对申报要件！进，行审查  —   ？    《（2：）作出当场更正、】。补，正材料、不予受理决！。定   》     》 （3）予以受理】并出具？书面凭证加盖“【长春市规划局—窗口受理报件专用】章，”      】   （4）当【日将受理的申请报件！资，料转相关处》室 ？   ？     2—。、相关处室》负责审？查申报的核实项【目是否？符合建？。设，工程规划《许可证及规划条【件的要求组织调研提！出核实？意见报局规划审【核，例会审定《     —   ？ （1）经局规【划审核例会》审定符合建设—工程规划许可证【。及规划条件要求的建！设，项目自？报件：之日起10个—工作日内由相关【。。。。。处室负责办理—建设工程竣工规【划核实通知》书审批手续并经主】管副：局长签字后转行【政，审批办公室》核实规划窗口核【发建设工程竣工规划！核实通知书   ！      （【2）经局《规划审核《例会审定不符—合建：设工程？规划许可证及规【划条件要求的建设】项目自报件之日起】10个工作日内【由相关处室签署意】。见负责填写“—建设：工程竣？工，规划核实整改通【知书：”，转行政？审批办公室核实【规划窗口回复申请人！整改：。后重新？申请      ！   （3）需【补，正综合报告和图纸资！料的申？。。。。请报件？应在报件之日起5】个工作日内一次【性书面通知申请人补！正材料后《重新申请  【   ？ ，  ： 3：、申请人自报件之】日起第10个工【作日持报件立案表到！核实规划窗口—领取建设工程竣工】规划核实通知—书或“建《设工：程竣工规划》核实整改通》知书：”     【（，五）建？设单位？取得建？设工程竣工》规划核实通》知书后方可组织竣】工验收 《     建设【单位在竣工验收【后六个月内向市规划！局报送有关竣—工验收资料  】   本规》定自2？008年4月1【日起开始施行 】二〇〇八《。年四月一日》 ：