—长春市规划局核【发城市规划行—。政许可业务流程暂】行，规定 长规！发200《8，4号     】为规范城市规划行】政许可行《为减化规划许—可程序提高核发【城市规划行政许可】效率：为申请人提供优质】服务按照中华人民】。共和国城乡规划法】、，中华人民共》和国行政许可—法，及国家有《关规定制定本规定】     长【春市规划局》核发城？市规划行政许可业务！为，建，设工程规划审—批内容包括 【 ，   一、核发【建设项目选》址，意见书  — ，  ：二，。、，核发建设《用地规划《许可证提《供建设用地规划条件！及，附图、建筑》设计要求和管线综合！设计条件    ！ 三：、领：取建设用地规划【。许，可证提供《建筑设计要求—及管线综合设计条件！  ？   四《、，核，发建设工程规划【许可证   【  五、办理建设】工程定位验线合格】通知书  —。   六、办理【建设工程竣工规【划，核实通知书   ！  建设单位—或个人（以下称申请！人）在申请》办理各项《城市规划行政许【。可业务时《必须按照规定提供】充分详？尽的资料并应同【。时，对所提供资料的真】实性、？。准，确性负责 》 ，    一》、核发建设项目【选址意见书 【    为保证【。建设项目符合城乡】规划要？求依据中华人民【共和国城乡》规划法第三十—六条和？国，家有关规定由市规】划局：核发建设项目选【址意见？书   》  （一）按照【国家规定需》要有关部门批准【或者核准的建—设项目以划拨—方式提供国》有土地使用》。权的建？设，单位在报送》有关部门批准或者】核准前向《市规划局申请核【发建设项目》选址意见《书   》 ， （二）《申，请人向市规划局行】政审批办公室提出申！请领取或从市规【。。划局网站《上下载建设项目【选址意见《书申：请表按要求填写提供！规定的文件、图【纸、资料《到项目所在》区窗口进行申报【  ？   （三》）办理建设项目选】址意见书《所需的材料   ！  ： ，   1、实行【审批制的政府投【资项目应提交—市发改委或由市发】改委确认有审批权】。的部门核发的关于】项目建议书批复文】件；   —  ：。   ？ ，实行核准制的企【业投资项目应提交】市发改委关于该项】目是否可以作为【核准项目的函— ，       【 ， 2、以划拨方式】取得国有《土地使用《权，的建设？项目并不改变—国有土地《使用用途的应提供国！有土地使用证—、，房屋：所有：权证（复印件） ！ ， ，。  ： ，   ？3、未取得国有土地！使用证的建设—项目应提供市—土地主管部门—关于该土地是—否，符合土？。地利用规划》、是否作为城市【建，设用地及是否以【划拨方式提供国【有土地使《。用权的函   】   ？  ： 4、申请人—书面提出申》请核发？建设项目《选址意见书的综合报！告（说明项目基本情！。况、建设规模、用】。地基：本情况、房屋—拆迁情况、对—市政公用设施要【求和其他《需说明事项》的申报材料统一【说明）    】     》5、：申请人应提交法【人资格证明（工【。商营业执照或组织机！构法人代码证—）（复印件） 】 ，     》  6、《能够准确《标明建设项目用【地的地形图三份（】其中：用笔标明现状土地】界限和具有产权的】房屋）或地》形影像资料并—加盖申报单位公章 ！    《     以—下内容可根据—建设项目具》体情况提供  】。 ，    《  7、在原有房】。屋接层的建设—项目：应提供房屋安全主管！部门技术鉴定—如住宅接层》需提供住户协—议书  》     》  8、在各—开发区选址的—建设项目应提交【开发区管委会—关于项目选址的意】见  《   （四）—运行程？序 ？   ？   ？  1、项目所在】区窗口受理   ！      （1】）窗口工作人员在】核收申报材料时应】对申报？要件进行审查 】     》 ，  （2）作出当场！更正、补正材料、不！予受理决定 【  ：。。      （3】），予以受理并》。出具：书面的凭证》加盖：“长春？市规划局窗口受理报！。件专：用章”    】     （4）】当日：将受理的申请报件】资料转相《关处室   【      （5】。。。）相关处室在接【到申请？报，件后应？将地形图或地形【影，像资料转《市政规划处》一份   —      2、】相关处室负》责对申报材》料进行核实审查【建设项目是》否符合城市》规划要求组织两人】以上：。踏查现场、调研【提出建设项目—初审意见报局—规划审核例会审定 ！        】 （1）经》局规划审核》。例会：审定符？合城市规《划要：求的建设项目自报件！之，。日起10个工作日内！由，相关处室负责办【理建设？项目选址意见书【审批手续并》经主管副《局长签字后转行政】审批办公室项目【所在：区，窗口核发建设项【选址：。意见书   【   ？   （2》）经局规《划审核例会审定【不符：合城市？规划要求《的建设项目自报【件之日起《10个工作》日内由相关处室【签署意见负责填【写不予规划行政许】。可，通知书说《明不予行政许可的理！由转行？政审批办公》室项目所在区窗【口回复申《请人    【    《 （3）经》审核需补正》选址资？料的申请报件应在】报件之日起5个工作！日内一次性书面【通知申请人需补【正的全部材料转项】目所：在区窗口通知申请人！补正材料后》重新申请逾期未告知！的视为正式受理 】        】 ，（4）需上报市政】府审批的建设—项目不受规》定的时？限限：定     【    3、申请人！自报件之日起第【10个工作日—持报件立案表到【项目所在区窗—口领取建设项目【选址：意见书？或不予规划许—可通知？书 ？      — ， （五）建设项目】选址：意见书有效期限为六！个月逾期未》办理建设用》。地规划许可证的【自行失效申请人【需要延续依》法取得的建设项目】选址：意，见书：有效期限的》应当在建设项目【选址意见书》有效期限届满前向市！规，。划局提出《申请    【 二、核发建—设用地规划许可【证提供建设用地【。规划条？件及附图、建筑设计！要求和管《线综合设计》条件 —  》  ： 为保？证建设用地符合【。城乡规划要求依据中！华人民共和国城乡规！。。划法第？三十七条规》。定由市规《划局核发建设用地规！划许可？证   》  （？一）：在城市、《镇规划区内已取得】建设项目选址意【见，书、：以，划拨方？式提：供国有土《地使：用权的建《设项：。目经有？关，部门批准、核准、备！案后：建设单位向市规划局！提出建设用地规划】许可申请《由市规划局》核定建设用地的位】置、面积、》允许建设的范围核】发，建设用地规划—许可证     ！（二）申请人向【市规：划局行政审批办公】室提出？申请领取或》从市规划局网站上下！载建设用地规划【许可证申请表按要求！填写提供规定的【文件、图纸、资料】到项目所《。在，区窗口进《行申报    】 （三）《办理建设用地规【划许可证应提—供的文件、图纸【、资：料 ：        】 1、实行》审批制的政府投【资项目？应提交市发改委【或由市发改委确认有！审批权的部门—核发的关于建—设项：目可行性研究报告】批复文件；   ！     》 实：行核准制的企—业投资项目应提交市！发改委或由市—发改委确认有审批】权的部门核发的项目！核准文？件 ？   ？    《。 2、申请人书面】提出申请办理建设用！地规划许可证—。的综合报告（说【明资金？来源、建设项目情】况，、用地？情况、交《通及能源需求和【其他需说明事项）】     —。    3、已取得！的建设项目选址【。意，见书（？复印件） 》         ！4、具有《相应资质《的城市测绘单位提供！的1500或1【1000的长春市】统一座标系统和【统一高程系统现状】地形图三份（其【中一份用《笔标明现状土地界限！和具有产权的房屋）！并加盖？建设单位公》章     （】四）运？行，程序     】    1、项目】所在区？窗口受？理    —     》（，1）窗口工》作人员在核收申【报材料？时应对申报》要件进行审查 】 ，  ：  ：   （2）作出当！场更正、补正材料、！。不予受？理决定 》       【 （3？）予以受理并出具书！面凭证加盖》。“长春市《规划局窗口受理报】件专用章《”      】   （《4，），当日将受理的—申请报件资料—转，相关：。处，室 ？        】（5：）相关？处室在接到申请报件！后将地形《图转：市政规划处一份 ！     》  ： 2、相关处室【负责审查建设用地是！否符合建《设项目选《址意见书的》要求组织调研提出】建设用？地初审意见》报局规划审核例会审！定     【   ？ （：1）经局规划—审核例会审定符【合建设项目选址【意见书？及，规划条？件的：项目自报件》之，日起20个工作日内！由相关处室依据控制！性详细规划核定【建设用地的位置【、面积、《允许：由建设？的范围？办理建设《用地规？。划许可证审批手续并！经主管副局长—签字后提供建—设用地规划条件及】。附图、建筑设计【要求和管线综—合设计条件并提【出是：否需编制修建—性详细？规划：转行政审批办公室】。项目：所在区窗口》核发建设用地—规划许可证 —   ？      （2】）经局规划审核【。。例会审定不符合【建设项目选址意见书！及规划条件的—项目自报件之日【。起10个工作—日内由相关处室签属！意见：负责填写《不予规划《行政许？可通：知书说明不予行政许！。可的理由转行政审】批办：公室项目《所在区窗口回复【申请人 》  ：     》 （3）经审—核需补正用地资【料的申请报件应在报！件之日起5个—工作：日内一次性书—面通知申请人需【补正的全部材—料，转项目所在》区窗：口通知申请人补正材！料后重新申请—       】  （4）需报市政！府审批？的建设项目不受规定！的时限限定》 ，  ：    《   3、申请人】自报件之日起第2】0个工作《日持报件立案表到】项目：所在区窗口》领取建设用地规【划许可？证及附件或不予规划！许，可通：知书    【 （五）建》设，用地：规划许可证有效【期，为六个月逾期未办】理建设工程规划许可！证自：行失效申请》人需要？延续依法取得的建设！。用地规？划许可？证，有效期限的应当在建！设用地规划许可证有！效期限届《满，前向市？规划局提出申请 ！ ，     三、【领取建设用地规划】许可证提《供建筑设计要求【。及，。管线：综，合设计？。条，。件   【  为保证建设【用地符合城乡—规划要求依据中华】人民共和国城乡【规，。划法第三十八条规】定建设单位》向市规划局领取建设！用地规划《许可证 》    （一）在】城市、？镇规划区内以出让】方式取得《国有土地《使用权的建设项目在！签定国有土地使用】权出让合同后建设】单位应当《持建设？项目的？批准：、核准？、备案文件和国【有土地使用权出【让合：同向：市，规划局领取》。建，设用地？规划许可《证 ：  ：   （二）—申请人向《市，规划局行政审批办】公室：提出：申请领取或从市规划！。局网：站，下载建设用地规划】许，可证申请表按要求】填写提供规定—的文件、《图，纸、资？料到项目所》在区窗口《进行申？领  《   （《三）领取建设用地规！划许可证《所需的文件、图纸】、资料  —   ？    《（1）？市发改委《或由市发改》委确认有审批权的部！门核发的建设—项，目的批准、核准、】备案批复《文件；  —       （2！）国：。有土地使《用，权，出让合同（复—印件）附规划条件图！。纸； 《    《。    （3）申】请人书面提出申【请领取建设用地【规划许可证的综合报！告（说明经招、拍】、挂取得土地使用】权，情况、建设》项目情况和建设【。计划以及需说—明的其他事项）； ！    《     （4【）具有相应资质的】城市测绘单位—提供的1∶500或！1∶100》0的长春市统—一坐标系统和统一】。高程系统的》现状地形《图三份？（其中？一份用笔标明现状】土地界？限和具？有产权？的房屋）《并加盖申报单位【公，章；     】   ？ （5）申》请人应提交法—人资格证明（工商】营业执照或组织机构！法人代码证）（【复印件？）；   —      （6）！经营性的房地产开发！项目申请人应提供开！发公司资质》和，经营范围证明（复印！件）；？  ？       （7！。）锅炉房、》加油站等项目应提】交行业行政主—。管部门？的经营？许可手？续   》  （四）运行程序！    》     1、【项目：所在：区窗：口受理 《。。  ： ，      （1】）窗口工作人员在核！收申领材料时应【对申：领，。要件进行审》查   》      （【2）：作出当场改正、补】正材料、不予受理决！。定 ？    《  ：  （？3）：予以受？理，并出具？书面凭证《加盖“？长春市规划局窗【口受理报件专用章】”      】   （4）—当日将受理的—申领材料转相—关，。处室      ！ ，  ：（，。5）相关处室在【接到申领报》件后将规划》条件图纸和地形图转！市政规划处一份【      【   2、》相关处？室，负责审查申》领报件是否符合【城市规划要求提出初！审意见报局规划审】。核，例会审定   】      （【。1）经局规划审【核例会？审定自报件之—日起10个工作日内！由相关？处室：负责办？理建设用地规划许可！证手续并经主管副】局长签字后提—供，建筑设计要求和管线！综合设计条件并【提出是否需编制修】建，性详细规《划转行政《审批办公室项目【所在区窗口办理【建设用地《规划许？可证   —      （2）！经审核需补正申领资！料的应在报件—之日：起，5个工作日内一【次性书面通知申请】人转项目所在—区窗口通知申请人补！正材：料，后，重新申领《       】  （3《）需报市政府审批】的建：设项：目不受规定》的时限限定  】       3】、申请人自报件之日！起第：1，0个工作日持报件】立案表到项目所在区！窗口领取建设用地】规划许？可证及附件》   《 ， （：五）建设用地—规，划许可证《有效期限为六—个月逾？期，未，办理建设工程—规，划许：可证自行失效—申请人需要延续依】法取得的建设用【地规划许可证—有效期？限的：。应当在建设用—地规划许可》证有效期《限届满前向市规划】局提出申请》    【 四、核发建设工程！规划许可证 【    》 为保证《建设：工程符合城市规划要！求依据中《。华人民共和》国，城乡规划法第四十条！规定由市《规划局？核发建设《工程规划许可证【    》。 ，（一）在城市、镇规！划区内进行建—筑物、构筑物—、道：路、管？线和其？他，工程建设的》建设单位或》者个人？向市规划局申请办理！建设工程规划许可证！     —（二）申《。请人向？市规划局《行政审批办公室提】出申请领取或者【从市规划局网—站下载建设工程规划！许可证申请表—按要求填写提—供，规，定的文件、图纸【、资料到项目所在】区，窗口进行申报  ！   （三）办理】建设：工，程规划许《可证：应提供的文件、图】纸、资料    ！ ，    1、市【发改委或《由市：发改委？确认有审批权—的部门核《。发，的年度建设》计划、批《复； 《   ？     2、市国！土局核发在有效期内！的建设用地批准书（！复印件）； 【    《  ：  3？、市环保局的审批意！见（原件《。）或由市环》保局确认《有审批权的部门核发！的审批意见（—原件）；  【 ，      4、】申请人书面》提出申请《核发建设工》程，规划：许可证的综合报【告（说？明建设项目》情况、？用地：条件：、交通及周边—。环境要求地》下设施？和建筑？设计方案征求周【边利害关系人意见情！况和其他需说明事】项）：； ？。。     》   5、建设用地！规划许可证（—复印件）及附—件、规划条件各一份！；     【   ？。 6、由具有—相应资质的设计单位！完成的？。。建设工程设计方案或！建筑：施工图三套（图【纸加：盖建筑设计资—质证：。书号码）其中的总平！面，图应满？足编制修《建性详细规》划的：。要，求叠加绘制在—现状地形图上（图纸！同时加盖规划设计资！质证书号《码）； 》    《    7、由具有！相应：资质的设计单—。位完成的《地下和管网综合【设计图纸一份； ！  ：     》 8、分期办—理建设工程规—划许可证的》应由具？有相应资《质的规划设》计单：位编制的在》现状地形图上—叠，加绘制的完整建设工！。程修建性《详细规划一》份（：图，纸加盖规划设计【资质证书号码）【 ，   ？  以下内容可【。根据建设项目具体情！况提供 》     》   9、办理外装！。饰，装，修，工程的需提》。供总平面位置图【十份、装饰》装修施工图三套【      【   10、大型建！设项目应提供有资】质的单位编制—的交通影响评—价分析？报告 ？  ：   ？    1》1、办？理城市雕塑》工程需提供总—平面位？置图十份、雕塑作品！设计效果图（—。稿样）    】 （四）运行程序】      【   1、项—目所在区窗口受【理       ！  （1）窗口【工作人员《在核收申《报，材料时应《对申报要《件进行审查 —        】 （2？）作出当场更正、】补正材料、不予受】理决定 《 ，        】。（3）予以》。受理并出《具书面凭证加盖【“长春市规》划局窗口受理报件专！用章：” ？   ？     （4【）当：日将受理的》申请报件《转相：关处室    】     （5）】。相关处室在接到申请！。报，件，后，应将：管网综合设计图纸转！市政规划处  】       【2、相关处室负【。责审查申报的建【设工程设计方案、】管网综合设计方案、！修建性详细规划是】否符合建设用地规】划许可证及规划条件！的要：求组织调研提出初】审意：见报局规划审核例会！审，定       ！  （1）》经，局，规划审核《例，会审定符合建设用地！规，划许可证及》规划条件要》求的建设项目自报件！之日起20个工【作日内由相》关，处室负责办理建【设工程规划许可证审！批手续并《经主管副局长签字】后转行政审》批办公室项所在区窗！口核发建设工程规】划，许可：证    —    《 （2）经局规划】审核例？会审定不符合—建设用地规》。划许可证及规划条件！要求的建设》项，目自报件之日起【。10个工作日—。内由相关处室签属意！见负责填写“建【筑设计方案修改【通知书”或“管网】综合规划设》计修：改通知书”》转行政审批办公【。室项目？所在区窗口书面【回，。复申请人修改后【。重新申报  【       （3！）临时？建设工程自报件【之日起？10个工《作日内由相关—处室负责办理—审批手续转项目【所在：区窗口核发临—时建设工《程规划许可》证 ？      —  （4）需补【。正，综合报告、规划设计！资料的申《。请报件应在报件之】。日起5？个工作日内一次性书！面通知申请人需【补正的全部材料补正！材料后重《新申报 《      —   （5》）需报市《政府：审批的建设项目不受！规定时限限定 】 ，    《  ： 3：、申请人自》报件之？日，起第20个工作日持！报件立案表到—项目所在区窗口领取！建设工程规划许【可证及附件   ！  （？五）建？设工程规划许—可证有效期限—为二年满二年未动工！建，设的自？行失效申请人需要延！续依法取得的建设工！程规划许可证有效】期限的应当在建设工！程规划许可证有效】期限届满前向—市规划局提》出申：请 ： ，临时建设工程—规，划许：可证有效期》限六个月《满六个月未》开工的？自行失效临时建【设工程的使用期限】不得超？过，二年确需延长使用的！重新办理有关手续】   《  《 ，   五、办理【建设工程定》。位验线合格通知书】。  》   ？具体操作程序按照长！。规发[2006]6！号文：件关于建《设工程放《线、验线管理—。暂，行规定的通知执行】     由各】区规划管理分局负责！受理办理建设工【程定位验线》合格通？知书手续后转市规划！局行政审批办公室】予以：核发     六！、，办理建设工程竣【工规：划核实通知书  ！。   ？依据中华人》民共和国城乡—规划法第四十五条】。规，定市规划《局，对，建设工程是否符【合规：划条件予以》核实  》  ： （一）市规划局】按照：国，务院：规定对建设工程是否！。。符合规划条》件予以核实未—经核实或者》经核实？不符合规划条—件，的建设单位》。不得组织《竣工验收 —    （二—。）申请人向市规划局！行政审批办公室提出！申请领取或者从市】规划局网站上下【载建设工程竣工规】。划核实通知书申请表！按要求填《写提供规定的文【件、图纸、资料【到核实规划窗口进行！申报 ？     （三）】申报建？设工程竣工规—划核实通《知书所需的文—。件、图纸、》资料：        ！ 1、申请人书面提！出申请办理建设【工程竣工规划核实】。通知书的综》合报告（《说明建设工程完成情！况、违反规划建设的！。处理结果、经批【准，对建设工程》设计方案修》改及实施情》况、环？境工程完成情况利害！关系人问题》解决情？况和：。其他需说明》事项）？；      】   2、建设【工程：规划许可《证（：复印件）及》。附件、附《图原件？。各一份；《。。 ，。      —  ： 3、经审》定的建筑施工图纸（！建筑部分）》一套；  —。       【4、建设工程定【位验线？合格通知书复印【件；：   《 ，     5、【具有：相应：资质的？城市测绘单》位提供的建设工程测！绘，图八份（含各类地】。下，管线）？；      】   6、》按规定？。要，求制作建《设工程现场》照，片（包括建筑物立面！及周边的道路、绿】。化等）一套；—。。     —    7、建【设工程所在区规划管！理分局出具》的，“建设工《程监督？检查移交单”— ？    （四—）运行程序  】  ：     1、【核实规划《窗，口受理    】     （1）】窗口：工作人？员在核收申报—材料时应对申报【。要件进行审查 【       【  （2）作—出当场更正、补正】材料：。、不予受《理决定？     —    （》3，）予以？受理并出具书面凭】证加：盖“：长春：市规划局窗口受理】报件专用章” 【。 ，  ：      —（4：）当日将受理的申】请报件资料转相【。。关，处室      ！   2、相关处】室负：责审查申《报的：核实项目是否—符合建设工程规划许！可证：及规划条件的要求组！织调：研，提出：核，实意见报局规划审核！。例会：。审定 ？      —   （1）经局规！划审核例会审—定符合建设》工程规？划许可证及规—划条件要求》的建设项目》自报件之日起1【。0个工作《日内由相关处室【负，责，。办理建？设工程？竣工规划核实通知】书审批？手续并经主管副【局，长签：字后：转行政审批办公室核！实规划？窗口核发建设—工程竣工规》划核实通知书 】。  ：      —（2）经局规划审核！例会审定不符合【建设工？程规划许《可，证及规划条》件要求的《建设项目自》报件之日起1—0个工作日内由相】关处室签署意—见负责填写“建设】工程竣工规划核实整！改通知书”转行【政，。。审，批办公室核实规划】窗口回复申请—人，整改后重新申请 ！   ？  ：   （《3）需补正综—合报告和图纸—资，料的申请报件应【。在报件之日起5【个工作日内》一次性书《面通知？申请人补《正材料后重新申请 ！       【  3、申请人【自报件之日起第10！个工作日持报件立】案表到核实规划窗】口领取？建设工程竣工—规划核实通知书或】“建设工《程竣工规《划核实？整改：通，知书” 》    （》五）建设单位—取，得建设工程竣—工规划核《。实通知？书，。后方可组《织竣工验收  】  ： 建设单位在竣【工验收后六》个，月，内向市？规划局报送》有关：竣工：验收：资料： ：    本规定自2！008年4月1【日起开始施行 】二〇：〇八年四月》一日 《