。 —长春市规划局核发城！。市，规划：行政许可业务流程暂！行规定 《。 《长规发20》084号   】  为规范城市规划！行政：许可行为《减化规划许可程序】提，高核发城市规划行政！许可效率为申请人】提供优质服务按照】中，华，人民共和国城乡规划！法、中华《人民共和《国行：政许可法及》国家：。有关规定制定本规】定    — 长春市规划—局，核，。发城市规划行政许可！业务为建设工—程规划审批内容包括！   《。  ：。一、核发建》设，项目选？址意见书   】  二、《核发建设用地规划】许可证提供建设【用地规划条件及【。附图：、建筑设计要求和管！线综合设计条件 】     三—、领取建设用地规】划许可证提供建【筑设计要《求及管线综合—设计条件    ！ 四、核发建—设工程规划许可【证  《 ，  五、办理建【设工程定位验线合格！通知书  —   六、办理【建，设工程竣工》规划：核，实通知书《     建【设单位或个人—（，以下称申请人—）在申请办理各【项，城市规划行》政许可业务时必【须按照规定提—供充分详《尽的：资料并应同时对【所提供资《料的真实性、—准确性？负责  》 ， ， ，一、核？发建设项目》选址意？见书 《    为保—证建设？项目符合《城乡规划《要求：依据中华人民—共和国城乡规—划法：第三十六条》和国家有关规定由市！规划局核发建设项】目，选，址意见书《 ：。   ？。 ，（一）按照国家规定！需要有？关，部门批准《或者：核准：的建：设项：。目以划？。拨方式提供国有土】地使用权的建设单位！在报送？有关：部门批准《或者：核准前？向市规划局申—请核发？建，设项目选址意见书 ！  ：   （二）—申请人向市规划局】行政审批办公—室提出申《请，。领取或从市规划局网！站，上下载建设项目选】址意：见书申？请表按要《求，填写提供《规定的文件、图纸】、，资，料到项目所在区窗口！进行申报《     —（三）办理建设项】目选址意《。见书所需的材料 ！       【 1、实行审批制的！。政府投资项目应提交！市发改委或由—市发改委确认有【审批权的部门核【。发的关于项目建议书！。批复文件；》     —    实行—核准制的企业投资】项，目，应，提，交市：发改委关于该—项目是否可》以作为核准项目的函！ ，。   ？ ，    《 2、以《划拨方式取得国【有土地？使用权？的，建设项目并不改【变国有土地使用【用途的应提供—国有：。土地使用证、房屋所！有权证（《复，印件） 》   ？    《。 3、未取得国有土！地使：用证的建设》项目应？提供市土地主管【部门：关于该土地》是否符合土地—利用：规划、是《否作为？城市建设用地及是】否以划拨方式提【供国有土地使用权的！函    —     》4、：申请人？书面提？出申请核发建—设项目选址意见【书的综？合报告（说明项目】基本情况、建设规模！、，用地基本情况、房】屋，拆，迁情况、对市政【公，用，设施：要求和其《。。他，需说明事项的—。申报材料统一—说明） 《       【  5、申请—人应提交法人资格证！明（工？商营业？执照或组织机构法】人代码证）》。（复印？件）      ！   6、能够准】确标：明建设项目用地的地！形图三份（其中用】笔标明？现状土地界限—和具有产《权的房屋）》或地：形影像资料并加盖申！报，单位公章《        ！ ，以下内？。容可根？据建设项目具—体情况提供  】    《   7、在原有】房，屋接层的建设—项目应提供房屋安】全主管部门技术鉴定！。如住宅？接层需提《供住户协议》书 ：   ？。      8、】在各开发区选址【的建：设项目应提交开发】区管：委会关于项目—选址的意见 【    《（四）运行程序【。       】  1、项目—所在区？窗口受？理    —     （1）】。窗口工？作人员在《核收申报材料时应】对，申报要件进行审查】 ，      —   （2》），作出当场更正、补】正材：料、：不予受理决定  ！。       （3！）予以受理》。并出具书面》的凭：证加盖“长春市规】划局窗口《受理报件专用章【”    —     （4）】当日将受《理的申请报件资【料转相关处室 【   ？      （5）！相关处室在》接到申请报件—后应将？地形图或地》形影像资《料，转市政规划处一【份   》      2、】。相关处室负责—对申报材料》进行核？实，审查建设项目是【否符合城市》规划：要求组织两人以【。上踏查现场、调研】提，出建：设项目初审意见【报局规划《审核例会审定  ！      — （1）经》局规划审核例会【审定符合城市规划要！求的建设项目自【。报件之？日起1？0个工作日》内由相关处室—负责：办理建设项目选址】意见书审批手—续并经主《管副局长签字后转】行政：。审，批办公室项》目所在区窗口—核发：。建设项选址意—见书      ！   ？（，2）经局规划审核例！会审定不符合城【市规划要求》的建设项目自报件】之日：起10个工作日内】由相关处室签署意见！负责填写不》予规划行政许可通】知书说明不予—行政许可的理由转行！政审批办公》室，项目所在区窗口回复！申请：人 ：        】 （3）《经审核需补》正选址资料的—申请报件应》在报件？之日：起5个工作日—。内，一次：性书面通知申请人】需补正的全部材【料转项目所》在区窗口通知申请人！补正材料后重新申】请逾期未告知—的视为正式》。受理  》       （】4）需上报市—政府审批《的建设项《目不受规定的时限限！。定    —  ：  ： 3、申请》。人自报件之》日起第？。10：个，工作日持《报件立案表到—项目所在区窗—口领取建设项—目选址意见》书或不予规划许可通！知书     】 ，   （五》。）建设项目选址意】见书有？效期限为六个—。月逾期未办理建设用！地规划许可》证的自行失效申请人！需要延续依法取【得的建设《项，。。目选址意见书—有效期限《的应当在建设—。项目选？址意见书有》。效期限届满前向【市规划局提》出申请   【  ：二、核发建设用地】规划许可《证提供建设用地规划！条件及附图、建筑设！计要求？。和管线综合设计条】件 】   ？  为保证建设用】地符合城乡规划要求！依据：中华人？民共和国城》乡，规划法第三》十七条规《定由市规划》局核发建设用—地规划许可》证， ，   ？  （一）在城市、！镇，规划区内已取得建设！项目选址意》见书、以划》拨方：。式提供国有土地使】用权的建设》。。项目经有关部门批】准、核准、备—案后建设单位向市规！划局提出建设—用地规划许》可申请由市规—划局核定建》设用：地的位置、面积【、，允许建设的范围【核发：建设用？地规划许《可证：     （二）！申请人向市规—划，局行政审批办公室提！出，申，请领取或从市—规，。划局网站上下载建】设用地？规划许可证》申请表？按要求填写提—供规：。定的文？件，、图：纸、资料到项目【所在区窗口》进行申报 —    （三）办】。理建设用地规划许可！证应提供的文件、图！纸、资料   】   ？ ，  ：1、实行审批制的政！府投资项目应—。提交：市发：改委或？由市发改委确认【有审批权的部—门核发的关于建设】项目可行性研究报告！批，复文件；《        ！ 实行核准制的【企，。业投：资项目应提交—市发改委《或，由市发？。。改委确认有审—批权的部门核发【的项：目核准文件  】 ，      2、申！请，人书：面提出？申请办理建设用地规！划许可证的综合【报告（说明资金来源！、建设项目情况【、用地情《。况、交？通及能源需求和其他！需说：明事项）  【   ？   ？ 3、已取得—。的建设项目选址【。意见书（复印件）】        ！ 4、具有相应【资质：的城市测绘单位提供！的1500或110！00的长春市统一】座标系统和统一高程！系统现状地》形图三份《（其中一份》。用笔标明现》状土地界限和—具有产权的房—屋）并加盖建—设单位公章 —     （四）】运行程序《 ，        】 1、项《目所在区窗》口，受理：    》     （1）】窗口工作人》员在核收申报—材料时应对申—。报要件进行审—查   》      （【2）：。作出当场《更正、补正材料、不！予受理？。决定      ！。 ，。  （3《）予以？受理并？出具书面凭证—。加盖“长春市—规划局窗口受—理报件专用章” 】     》    （4—）当：日将受理《的申请？报件资料转》。相关处室《。 ：  ：      （5）！相关处室《在接到申请报件后】将地形图《转市政规划处一【份 ？      —  ：2、相关处室负【责审查建《设用地是《否符：合建设项目选址意】见书：的要求组织》调研提出建设—用地初审意见报局规！划，审核：例会审定 》。         ！（1：。）经局规划审核例】会审定符合》建设项目选址意见】书及规划条件—的项目自报件之日】起20个工作日内由！相关处室依据控制性！详细规划核定建设用！地的位置、面—积、允许由建设的】范围：办理建设用》地规划许可证—审批手续并经主管】副局长签字》后提供？建设用地《规划条？件及附图、建筑设计！要求和？管，线综合设《计条件？并提：出是否需编制修【建性详细规划转行】政，审批：办公室项目所在区】窗口核发建设用【地，规划许可证   ！  ：    （2）【经局规划审核—例会：审定不符《合建设项目选址意见！书及规？划条件的项目自报】件之日起1》0个工作日》内由相关处》。室签属意见负责填写！不予规划行政许可通！。。知书说明不》予行政许可的理由】转，行政审批办公—。室项目所在区窗口】回复申请人   ！    《 ， （3）经审—核需补正用地资料的！。申请报件应在报【件之日起5个—。工作日内一次性书】面通知申请人—需补正？的全部？材料转项目所在区】窗口：通知申？请人补正材料后重】新申请 《。。        】 （4）需》报市政府审批的建】设项目？不受：规定的时限限定【       】。  3、申请人【。自报件之日起—第20个《工作日持报件立案】表到项？目所在区窗口领【取建：。设用地规划许可证】。及附件？。或不予规划许可通知！书   》  （五）建设【用地规？划许可证有》效期为六个》月逾：期未办理建设工程】规，划许可证自行失效申！请人需要延续—依法取得的建—设用地规划许可证有！。效期限的《应当在建设》用地规划许可证【有效期？限，届，满前向市规划局【提出申请 】    三、领取建！设，用地：规划许可证》。。。提供建？筑设计要求及管线综！合设计？条件 —。    为保证建设！。用，。地符合城乡规—划，要求依据中华—人民：共和国城乡》。规划法第三十八条规！定建设单位向市【规划局领取建设用】地规划？许可证？     —（一：）在城市、》镇规划区内以出让】方，式取得？。国有土地使》用权的建设》。。项目在签定》国，有土地使用权出让】合同后建设单位应】。当持建？。设项目的批准、核准！、，备案文件《和国有土《地使用权出让—合同向市规划—局领取建设用地规划！许可证 》    《（二）？申请人向市规划局行！政审：批办公室《提出申请领取—或从市规划局—网站下载建设用【地规划？。许可证申《请表按要《求填写提《供规定的文件—、图纸、资料到项】目所在区《窗口进行申领—。     —（三）领取》建设用地《规划许可《证所需的文件、【。图纸、资料 —       【  （1）市发改委！或由：市发改委确认有审批！权，的部门核发的—建设项目的批准、】核准、备案批复文】件；  》       （2！）国有土地使用【权出让合同》（复印？件）附规划条—件图纸？；       ！  （3《）申请人《书面提出申请领【取建设用地》规划许可证的综合】报告（说明》经招：、拍：、挂取得土地使用权！情况、建设项目情】况和建设计划—。以及需？说，。明的其他事》项）；     ！    （》4）具有相应资【质的城市测绘单【位提供的《1∶500或1【∶，1000《的长春市统一—坐标系统和》统一高程系统的现状！地形图三份（其【中，一份用笔标明现状】土地界？限和具有《产权：的房屋）并加—。。盖申报单位公章； ！    《     （5）】申请：人应提交法人—资格证明（工商营业！。执照或？组织机构法人代码证！）（复印件）； 】     》    《（6）经营性的房地！产，开发项目申请—人应提供开发公【司资质和经营范围】证明（复印件—）； 《      —  ：（7）？锅炉房、加油站等项！目应：提交行业行政—主管部门的》。。经营许可手》续 ：     （四【）运行程序 — ，        1！、项目所在》区窗口受《理    —    《 ，（1）窗《口工作人员在核【收申领材料时应对】申领要件《进行审查   】。    《  （2）作出当】。场改：正、补正材》料、不予受》理决定 》  ：   ？   （3）予【以受理并出》具书面凭证》加盖“长春市—规划局窗口受—。理报件专用章” ！。        】（4）当日将—。受理的申领材料转】相关处？室       ！  （5）》相关：处，室在接？到申领报件》。后将规划条件图纸和！地形图转《市政规划处一份 】。 ， ，       【。2、相关处室负责】审查申领报件是否符！合城市规划要求【提出：初审意见《报局规划审核例会】审定：        ！ （1）经局规划】审核例会审定自报件！之日起10个工作】。日内由相《关处室负责办理【建设用地规划许可证！手续并经主管副局】长签字后提供建筑】设计：要，求和管线综合设计条！件并提出《是否需编制修建性详！细规划？转，。行政：审批办？公室项？目所在区窗口办【理建设用《地规划许可》证  《   ？    （2）经审！核需：补正申领资料的应】在报件之日起5个工！作日内一次性书【面通知？申请人转项》目所在区窗口—通知申请人》补正材？料，后重新申领》    》     》（3：）需报市《。政府：审批的建设项目不】。受规定的时限限【定   》      3、】申请人自报件—之日起第10—个工：作日：持报件立《案表到项目所在区】窗口：领取建？设用地规《划许可证《及附件   【  （五）》建设用地规》。划许可证有效期限为！。六个月逾期未办理建！设工程规划》许可：证自行失效申请人】需要延续依法—取，得的建设用地—规划许可证》有效期限的应—当，在建设用地规划许可！证有效期限届—满前：向市规划局提—出申请？  》   四《、核发？建设：工程：规划许可证》。。     】为保：证建设工程符合城市！规划要求依据中【。华人民共和国城【。乡规划法第四—十条规？定，由市：规划局核发建设工程！规划许可《证   》  （一）在—城市：、镇规划《。区内进行建筑—物、构筑物》、道：路、管线和其他工程！建设的建设单—位，或者个人向市规【。划，局，申，请办理建设工程规】划许可证 —    《（二）申请人向市】规划局行政》审批办？公室提出申请—领取或者从市—规划局？网站下载建》设工程规划许可【证申请表按要—求填写提《供规定的文》件、图纸、》。资料到项目所在【区窗口进行申报 ！。    （三）【办，理建设工程规划【许可：证应提供的文件、】图纸、资《料      】   1、市发改委！或由市发改委—确认有审批权的部】。。门核发的年度—建设计划、批复；】    》     》2、市国土》局核发在有效期【内，的建设用地批准书（！复，。印件）； 》。     》    3、市环保！局的审批意见（原件！）或由市环保局确】认有审？批，权，。的，部，门核发？的审批意见（原件）！。； ？     》   ？4、申请人书—面提出申《请核发建设工程规划！许可证的综合报告】（说明？建设项目《。情况、用地条件【、交通及周边环境要！求地下设施和建筑设！。计方：案征求周边》利害关系人意见情况！和其他需说明事项】）；   —      —5、建设用地—规划许可证（复【印件）及附件、规划！条件各一份》；       ！  6、由》具有相应资》质的设计单位—完成的建设工程设计！方案或建筑施工图三！套（图纸《加盖建筑设》计资质证书》号码）其《中，的，总平面图应满足编】制修：建性详细规划的【要，求叠加绘制在现【状地形图上（—。图纸同时加盖规划设！计，资质证书号码）； ！   ？。      7、】由具有相《应，资质：的设计单位完—成的地？下和管？网综合设计》图纸一份； —       【  8、分期办【理建设工程规划许】可证的应《由，具有相应《资质的规划》设计单位编》制的：在现状？地形图上《叠加绘制的完整建】设，工程修建性详细【规划一份（图—纸，加盖规划设》计资质证书号码）】。     以【下内容可根据建设项！目具体情《。况提：供  《       【9、办理《外装饰装修工程【的，需提供总平面位置】图十：份，、装饰装修》施工图三《。套   》      10】、大型建设项目【应提供有资》质的：单位编制的》交通影？响评价分析报告 ！     》   11、办理】城市：雕塑工程需提供【总平面位置图十【份、雕塑作》品，。设计效果《图（稿？样）     】（四）运行程—序 ：      —   1、项—目所在区窗口受理 ！   ？      （1）！窗口工作人员在核】收申报？材料时？。应对申？报要件？进行审查 —      — ， （：2）作出当场更正】、补正？材料、不予受理【决定：     —    （》3）予以受》理并出？具书：。面凭证加盖“长【春，。市规划局窗口受【理报件专用章” 】       【  （4）当—日将受理的申请【报件转相关处室【        ！ （：5）相关处室在【接，到申：请报件后应将—管网综合设计图纸转！市政规划处》    》     》2、相关处室负责】。。审查申报《的建设工程设计方案！、管：网，综合设计方案—、修建性详细—。规划是否符合建【设，用地：规划许可证及—规划条？件的：要求组织调研—提出初？审意见报局》规划：审核例会审定—     —    （1）经局！规划审核例会审定符！合，建设用地规划许可证！及，规，划条件要《求的建设项》目自报件之日起【。20个工作日内由相！关处室负责办理建】设工程？规划许可证审批手续！并经主管副局长【签字后转行政审【批，办公室项所》在区窗口核发建【设，工程规划许可证 ！       【。 （2）经局规划】审核例会审定不符合！。建设用地规划许可】。。证及规划条》件要求的建设项目自！报件：之日起10个工作】日，内，由，相关：处室签属意见负责填！写，“建筑设计方案修改！通，知，书”：或“管网综合规【划，设计修改《通知：书”转？行政审批办》公室项目所在区窗】口书：。面回复申请》人修改后《重新申报  【 ，      （3）！临时建？。。设工程？自报件之《日起10《个，。工作日内由相关【处室负责办理审批手！续转：项目所在区窗口核】发临时建设工—程规划许可》证 ：    《     （4【）需补正综合报告、！规划设计资料的申】请报件应在》报件：之日起5个工—作日内一《次性书面通知申【请人需补《正的全部材》料，补正材？料后重新申报 】       【 （5）《需报市政《。府审：批的建设项目不受】规定时限限定 】 ，     》  3、申请人【自报件之日起第【。20个工作日—持报件立《案表到项目》。所在区窗口》领取建设工程规划】许可证？及附件     ！（五）建设工—程规划许可证有【效期限为《二年满二年未动工建！设的自行失效—申请人需要延—续依法取得的建【设工程规划》许可：证有效期限的应当】在建设工程规划许】可证：有效期限届满前向】市，规划局提出申请 ！临时建设工》程规划许可证有【效期限六个月满【六个月未《开工的自行失—效临时？建设工？程，的使：用，期限不得《超过二年确》需延：长使用的重新办理有！关手续   【      五！、办理建设工—程定位验线合格通】知书 ？ ：     具体操作！程序按照长规发[2！006]6》号文件关《于建设工程》放，线、验？线管理暂行规定的】通知执行  【   由各区规划】管理分局《负责：受理办理建》设工程定《。位验线？合格通知书手续【后转市规《划局行政审批—办公室予以核—发 ：     》六，、办理建设工程竣】工，。规划核实《通知书  —   依据》中华人民共和国城】乡规：划法第？四十五条《规定市规划局对建】。设工程是否》符，合规划？条件予以核实 】    （》。一）市规《划局按照《国务院规《定对建设工程—是否：。符合规划条件予以】核实未经核实或者】经核实？不符：合，规划：条件的建设单位【不得组织竣工验收 ！   ？  （二）申请【人向市规划局行【政审：批办公室提》出申请领取或—者从市规划局网【站上下？载建设工程竣工规划！核实通知书申—。请表按要求填写【提供规定的文—件、图？纸、资料《到，核实规？划窗口进行申—。报    — （三）申报建设】工，程竣工规划核实【通，知书所需的文件、】图纸、资料   ！      —1、申请人书面【提，出申请办理》。建，设工程竣工规—划核实通知书的综】合报告（说明—建设工程完成情况】、违反规《划，建设的？处理结果、经批准】对建：设，工程设计方》案修改及实施情况】、环境工程完—成情况利《害关系人《问题解决《情况和？其他：需说明事项）； ！     》 ， ， ，2、：建设工程规划许可证！（复印件）及—附件、？附图原件各》。一份；     ！ ，   ？3、经审定》的建筑施工图纸（建！筑，部分）一套； 【       【  4、建设—工程定位验线合【格通：知书复？印件：； ？      —  5、具有—相应资质的城市测】绘单位提供》的建设工《程测绘图《八份：（含各？类地下管线）； 】      —   6《、按规定要求制作建！设工程现场》照片（包括建筑【物立面及《周边的道路、绿化】等）一套； 【       【 7、建设工程【所在区规划管理【分局：出具的“建设工程监！督检：查移：交单” —   ？ （四）运行程【序    —     1、【核实规划窗》口受理   【  ：    （1）窗口！工作人员在核收申】报材料时《应对申报要》件，进，行审查     ！。    （2）【作出当场更正—、补正？材料、不予受—理，决定      ！   （3》。）予：以受理并出具书【面凭证加盖“长春市！规划局窗《口受理报件》专用章”《。      【   （《4）当日将受—理的申请报件资料】。转相关处室 【     》   2、》相关处？室负责审查申报的核！实项：。目是否符合建—设工：程规划许可证及规】划条件的要求组【织调研提出核—实意见报局规划【审核例会审定—。     —    （1—）经局规划》审，核例会审定符合【建设工程规划许【可证及规划条件【要求的？。建设项目自报—件之：日起10个工—作日内由《相关处室负责办理】建设工程竣工规【划，核实通知《书审批？手续并经主管副局长！签字：后转：。行政审批办公室核实！规划窗口核发建【设工程竣工规划核】实通知书    ！     （2）经！局规划审核例会【审定不符《合建设工程规划许可！证及：规划条件要求的【建设项目自报件之】日起10《个工作？日，内由相关处室签署】意见负责《填，写“：。建，设工程竣工》规划核实整改—通知书”转行—政审批办公》室核实规划》窗口回复申请人整】改后重新申》请     【  ：  （？3）需补正综合报】告和图？纸资料的申请报【件应在报件》之日起5个工—作日内一次性书面】通知：申请人补正材料【后重新申请  】       3、！申请人自报件之日起！。第10？个工作日持》报件立案表到核【。实规划窗《口领取建设》工程竣？。工规：划核实通知书或【“建：。设工程竣工》规划：。核实：整改通知《。书”：     （【五）建设单位取【得建设工程竣工规划！核实通知书后方可组！织竣工验收》     —建设单位在竣工【验收后六《。个，月内向？市规划？局，报送：有关竣工《验收资？料，     本规】定自200》8年4？月1日起开始施行 ！ 二〇〇《八年：四，。月，一日 《