？ ？景，德，镇市最低收入—家庭廉租住房管理办！法， 景德【镇市人民政府 】 ， ，景府发[200【5]：34号 》景德镇市最低收【入家庭廉租住房【管理办法已经200！。4年：12月20》日市政府第35次】常务会？议讨论通过》现予：发布自20》05年3《月1日起施行 市！长 ： ， 二？OO五年一月三【十一日 第—一条 为建》立和完善我市多层次！的住房？。供应：体制切实解决城镇最！低收入家庭的—住房问题根据建设部！等五部委城镇最低】收入家庭廉》租住房管理办法【结合我？市经济社会》发展及住《房实际情况》制，定本办？法 》 ？ ，第二条 本办法【所称廉租住》房是指由政府向【。符合城镇居民最低】收入标准的家庭提供！租金补贴或以—低，廉的租金提供具有社！会保障性质的普通】住房 —    《未达到本《办法规定的》基本：住房需？要又：符合城镇居民最【低收入标准》的家庭可以申请廉租！住房人均《廉租：住房的保障面—积标准？原则上不超》过，当地人均住房—面，积的60％ ！ 第三条 】本市行政区域内城镇！廉租住房的》。管理适用本办—法 ！第四条 市房屋主管！部，门是本？市，城镇：廉租住？房管理的《主管部门市财政、市！。建设、市民政、市物！价、市？国土资源、市税务等！行政主管部门和各街！道，办事：处根据各自职责协】同做好城镇》。廉租住？房的相关工作— 《    市房屋主】管部门所《属的城镇《廉租住房管理机【构负：责城镇廉《租，住，房的具体管理工作】。 《 第五条【 补贴城镇最—低收：入，家庭廉租住房的资金！来源贯彻多》渠道：筹集的方针》主要包括 ！  ：  （一）市—财政每年《度按：照补：助规模安排的预【算资金；  ！   （二）—住房公积金增值收益！中按规定《提取的城市》廉租住房补充—资金；   ！  （三《。）社会捐赠的资【金；   】  （四《）直管公房出售后的！净归集资金； 】  ？   （五）行政】事，业单位的公房出售】后15%的净归集资！金，； ？     （六】），其他渠道筹集的资金！。 【 第六条 城镇【最低收入家庭—廉租：住房：资金实行收支两条线！建立：财政专户《进行管理专》项用于租赁》住房补贴发》放廉：租住房的《购、建、《维修和物业管理【等不得挪作他用【 ： ，    《。。 市：财政部门应对—廉租住房资金—的筹集、《使用和管《理进行监督》城镇：。廉租住？。房管理机构》。每年收？支预决算应及时报】同级财政部门审批后！报市政？府，批准执行 】 第七条【 城镇最低》。收入家庭《廉租住？房保障方式应当以】发放租赁住》房补贴为主实物【配租、租《金核：减为辅实《物，配租应当优先—面向孤、老、病【、残等特殊困难家】庭及其它急需救助的！家庭 《。     本办法！所称租赁住房补【贴是指向符合条【件的申请《对象发放补贴由其到！市场上租《赁，住房 《     本办法！所，。称租金核减是—指产权单位按照【规定在一《。定时期？内对现已承租—公有住房符》。合城镇居民最低生】活保障？标准的家庭给予租】金减免  】   本办法所【称，。实物配租是指—向符：合条件？的申请对象直接提】供，住房并？按照廉？租住房租金标准收】取租金？ 《 ， ？第八条 实》物配租的廉》租住：房主要来源包括 ！     （一】）以政府《出资在二级市—场收购符合本市【廉租住房《标准的普通住房为主！。； ？。 ：    （二）有限！制的集中兴》建符合本市廉租【住，房标准的普通住房】。； ：     （三！）认定符合本市【廉租住房标准的公有！。住，。房； —  ：  （四）接受社会！捐，赠和通过其》他，方式筹？集的符合本市廉租住！房标准的《普通住房； — ？。    《。（五）？在公房提租时—将一部分困难—家，庭退出的住房通过减！租归入廉租住房【 】第九条 《廉租住房分小套【。和，中套标准为》 ，。    — 小套一室一厅、】一厨一？卫建筑面积35-】-50平方米；【 ？     中套二室！一厅、一厨》一卫建筑《面积50--70】平方米； 》 ：     廉—租住：房租金标《准和租金补贴标准由！市房屋？主，管部门会《同市价格管理部门制！订 ！第十：条， 对房屋主管部【。门兴建？廉，租住：房建设的用》地实行行政划拨方】式供应；  ！。。   ？对房屋？主管部门购买—旧住房？作为廉租住》房及：。实，物配租的廉租住房】租金：等收入按照规定【给予税收优惠—    【 ，其他行政事业—性收费等具体的优惠！扶持政策由市房屋】主管部门商市财【。政，、，。市建设、《市规划、市国土【资源等有关》部门比照经济适【用住房？建设：的优惠政策执行【 第！十一条 享》受廉租住房的家庭应！当同时符《合，下列条？件     ！（一）取得本市珠】山区、昌江》区的城镇常住户口】5年以上（含5年】）并在？上述范围内实际居】。。住的人？。员； ？ ：     》（二：）连续享受本—市，城市居民最低生活】保障待遇1年以上的！特困家庭； 】  ：   （三）家庭人！均住房使用面积低】于6平方米（根【据我市经济发展【水平市政府不定期】对该面积标准进【行调整后《公布） 】 第十二—条 最低收入家庭】申，请廉租住房》应当由户主持户【籍证件和全体—。家庭：成员的身份证件取】得户：籍所在地的民政【部门或？。街道办？事处出？具的有关收》入情况、《基，层房管所出具的【有关住房《情况的？证明后向《廉，租住房管理》机构提？。。出书面申请 ！    有关部【门，可以通过入户调查、！邻里访问以》及信函索《证等：方式对申《请人的家庭》收入和住房状况进】行核实申请人及【有关单位《、组织或者个人应】当，配合调？查如：实提供有关》情，况 》 ： 第十三》条 廉租住》房管：理机：构应当根据可以【。提供的廉租住房情况！和可以用于》补，贴廉租住房的—资金来源情况—按照：受理时间的先—后顺序对申请—家，庭的情况进》行审查 【  ： ， 廉租住房管理机】构应当优先审核【和优先解决家庭收入！低于最低生活保障】标准和家庭人—均使用面积5平【方米以下的“—双特困家庭”其他申！请家：庭依序轮候 ！ ， 第十》四条 ？房屋主管部门收【到申请后应当在1】5日内完《成审核经《审核符合条》件的应当予以公示】公示：期限为15》日经公示《无异议或者异—议不：成立的予以登记并】将登：记情况予以》公布 【 ，。 第十五条 经】登记公示无》异议：。或者异议不成—立的对于《申请租金核》减的家庭由产—权单位按照规—定予以租金》。。减免；对于申请【租赁住房补》。。贴和：实物配租《的家庭由市及各县】（，市、区）人民—。政府房屋主管部门】。按照规定条件—发放或配《租，    【 市及各县（市、区！）人民？政府：房屋主管部门应当根！据轮候顺序对申【请，人，发放租赁住房—补贴：或者配？租，廉租住？房并将发放租赁住房！补贴和配租廉租住】房的结果予以公布】 ？ ，    《在轮候期间申—请，人家：庭基本情况发生【变化的申请人应当及！。时向有关部门申报】。；经审核《不符合申请条件的】取消轮候 — ： ？ ，第十六？条 经市及各县（】市、区）人民—政府：房屋主？管，部门确？定可获得租赁—住房补贴《的家庭可《以根据居住需要选】择承租适当的住房在！与出租？人达成初步》租赁：意向后报房屋主管】部，门审查；经》审查同意后方可与房！屋，出租人签订廉租【。住房租赁合》同；：房屋主管《部门：。按规定标准向该【家庭发放租赁住【房补贴？并将补贴资金直接拨！。付出租人用于冲减房！屋租金   ！  经市及各县（市！、，区）：人民政府房屋—。。。。主管部门确定—可配租廉租住房的】家庭应当与廉租住房！。产权人签订廉—租住房？租赁合同廉租住【房承租人应》当按照合同约—定，缴纳：租金： 《 ？ 第：十七条 《登记公布后异议成】。。立的廉租住房—管理机构应当作出】不，予登记的《决定但应当说明【理由并书面告知申请！家庭申请《家庭可以要》求，房屋主管部门—复核一次申》请家庭对《复核结果有异议的】。可以向市人民政【府或者？上级房屋主管—部门：提出复？议申请 — 第十【八条 轮候的申请家！庭，或其他知情人—对房屋主管部门【的审核、登记公【布、轮候、配租【以及基本《情况发生变化—的配租家庭等情况】有异议的可以向【房屋主管部门书【面提出有证据证明异！。议成立而《房，屋主管部门》未接受？的，可，以，向本级人民政府【或者上一级房—屋主管部门申诉 ！ ， 第十【九条 廉《租住：房管理机构应—。当在一定范围—内，公布廉租《住房和发《放住房？补贴的情况接受【社会监督已享受【廉租住房待》遇的家庭应当按【。年度：向廉租住房管理机构！如实申报家庭收入、！家庭：人口及住房变动等】情况；廉租住房【管理机构应》当每年会同民政部】门以及街道办—事处等有关》部门对其申报情况】进行核？。查并：按照核查《情况对享受廉租住房！待遇：家，庭进行调《。整 ？    》 房屋主管部门【有权对享受廉—租住：房待遇家庭的—收入情？况和住房《情况不定期进—行复核 —   ？  对家庭的年均总！收入连续1》年，以上超出规定收入】标，准的应当取消其廉】租住房？保，障资格停《发，租赁经营补》贴或者在合》理，期，限内：。收回：。廉租房？或者停止《租金核减 》。 【第二十条 申请【家庭违反本规定【不，如实：。申报：家庭收入《。、，家庭人口及住房状况！的，由房屋主管部门取】消其轮候资格；【     骗！取享受？廉租住？。房待遇的家庭由房屋！。。主管部门根据情况】责令其补交核减【的租金、退还已领取！的租赁住房补—贴、退出《廉租住房并补交市场！平均租金与》。廉租房标《准租金？的差：额情节恶劣的可【并处1000元以下！的罚款 】 第《二，十一条 享受廉租住！房待遇的家庭—有下：列行为之一的根据情！。。况由房屋《主管部门责》令其补交核减的租金！、退还？已领取的《租，赁住房补贴、退出】廉租住房并补—交市场？平均租金与》廉租房标准》。租金的差额或者按】。市场价格标准提【高租金 》     【（，一）将承租的—廉租住？房转借、转租—的；   】  （二）擅自【改变房？屋用途的； ！     （三）连！续6个月以》上未：在廉租住《房居住的《 —。。 第二十二条【 房：屋主管？部门或者其他行【政，管理部门的》工作人员《违反：本办法在廉租住房】。管理工作中利用【职务：上的便利收受、索】要他人财物或者其他！好处的？不依法？履行监督《管理职责的或者发】现，违反本？办法行为不予—查处的给《予行政处分》；构成犯罪的依法】追究刑事责》任 《 《 第二十三》条 本办法》在具：体应用中的问题由】市房屋主管部门负】责解释 》。。 第二十【四条 本《办法自2005【年3月1日起—施行 《