—景德镇市《最低：收入：家庭廉租住房—管理：办法 》 景德镇市—人民政府《 景府发[】200？5]34号 景】德镇市最低收入【家庭廉租住》房管理办法已经【200？4年12月2—0日：市政府第35—次常务会议》讨，论通：过现予发布》自，2005年3月1】日起施行 市长】 二O—O五：年一月？三，十一日 《 第：一条 为《建立和完善我—市多层次的住房供应！体制切实解决城【镇最低收入》家庭的住房问—题根据建《设部：等五部委城镇最低】收入家庭廉租住【房管理办法》结合我？市经济社会发展及】住房实际情况—制定本办《。法 ！第二条？ 本办法所称—廉租住房是指由政】府向：符合城镇居民最低收！入标：准的家？庭提供租金补贴或以！。低廉的？租金提供具有社【会保障性质的—普通住？房 ？ ：   ？。 未达？。到本办法规定—。的基本住房需要【。又符合城镇居民【最低收？入标准的家庭可【以申请廉《租住房人均廉租【住房：的保障？面，积标准原《则上不超过》当地：人均住房面积的60！％ 》 第》。三条 本《市行政区《域内城镇廉》租住房的管理适【用本办法 》 ： 第四【条 市房屋主—管部门是《本市城？镇廉租？住房管理的主管部门！市财政、市建设、】市民：政、市？物价、市《国土资源、市税务等！行政主管部》门和各街道办—。事处根据各自职责】协同：做好城镇廉租住房】的相关工作 —     【市房屋主管部门【所属：的城镇？。。廉租住？房管理机构负—责城镇廉租住房的】具体管理工作 ！ 第五条 ！补贴城镇最低—。收入：家，庭廉租住房的资【。金来源贯彻多渠【道筹：。集的方？针主：要包括 《     】。（，一）：市财政每《年度按照补助规模安！排的预算《资，金；：   —  （二）住房公积！金增值收益中按规定！提取的城市廉租住】。房补充？资金； 》  ？。   （三）—社，会捐赠的资金； 】 ？    （四—）直管公《房出售后的净归【集资金？；    】 （五）行政事业单！位，的公房出售后15%！的净归集资金；【 ：   《  ：（六）？其他渠？道筹集的资金 ！ 第六条】 城镇最低收入家庭！廉租住房资金实【行收支？两条线建立财政【专户进行管理—。。专项用？于租赁？住房补贴发放—廉租住房的购、【建、：维修和物业管理等】不得挪作他用 ！     市财【政，部门应对廉》租住房资金》的筹集、《使用和管理进行【监督城镇廉》。。租住房管理》。机构：每年收支预决算应】及时报同级财—政部门审《批后报市政》府批准执行 【。 》 第七条 》城，镇最低收入家庭廉租！住房保障方式应当】。以发放租赁住—房补贴为主》实物配？租、租？。金，核减：为辅实物配租应当】。优先面向孤、老【、病、残等》特殊困？难家庭及其它—急需救助的家庭 】     本】办法：所称：租赁住房补贴是指】向符合条件的—申请对象发放补【贴由其到市场上【租赁住？房 ：  《   本办法所称】租金核减是指产权】单位按照规定在一定！时期内对现已承【租公有住房符—合城镇？居民最低生活保障】标准的家庭给予【租金减？免 》    本办法所】称实物配租是指向】符合条？件，。的申请对象直接提】供住：房，并按：。照，廉，租住房租金标准收】取租金 】 ， 第？八条： 实：物配：。租的廉？租住房？主要来？源包括   ！  （一）》以政：府出：资在二级《市场：收购符合本市廉【租住房标准的普通住！房为主； 】。 ，。。   （二）有限】制，的集中兴建符合本】市廉租住房标准【的普通住房》； 》 ，  ： （三？）认定符合本市【廉租住房标准的公有！。住房； —   ？。  （四）接—受社会捐《赠和：通，过其他方《式筹集的《符合本市《廉租住房标准—的普通住房； 】     —（五）在公房提【租时将一部分困难家！庭退出的《住，房通过？减，租归入廉租住—房 】 ，第九条 廉》租，住房分？小套和中《套标准为《     】小，套，一室一厅、一—厨一卫建筑面积3】5-：-，50平方米； 】     中套二！室一厅、一厨一【卫建：筑面积？50--70平【。方米； 》    》 廉租？住房租金标》。。准和租金补贴标【准由市房屋》主管部门会同市【。价格管理部门制订 ！ 》 ：第，十条 对《房屋主管部门兴建】廉租住房建设的用地！实行行？。政划拨方式供应【； ？  ？   ？对房屋主管部门购】买旧住房作为廉【租住房及实》物配租的廉》租住房租金等收入】。按照规定给予税【收优惠  】。   ？其他行政事业—性收费？等具体的优》惠，扶持政策由市—房屋：主管部？门商市财政、市【建设：、市规？。划、市国土资—源等：。有关部门比照经济适！用住房？。建设的优惠政策执】行 ！第十一？条 享受廉租住房的！家庭应当同时符【合，下，列条件 《     【（一）取得》本市珠山区》、昌江区的城镇常】住户口5《。年以：上（含5年）并在上！述范：围内实际居住—的人员； 】    （二）连续！享受本市城市—居民最？。低生活保障待—。。遇1年以上的特困家！庭； ？ ：     》（三）家庭》人均住房使用—面积低于6》平方米（根据我市经！济发展水平市政府】不定期对该面积标准！进行调整后公—布） 《 第十二！条 ：最低收？入家庭申请廉—租住房应当由户主】持户籍证件和全【体家庭成员的身份】证件取得户籍所在】地的民政部门或【街道办？事处出具的有关收】入情况、基层—。房管所？。出具的有《关住房情《况的证明后》向廉租住房管理机】构提出书面申—请    】 有关部门可以【通，过入户调查、邻里】访问：以及：。信函索证等方式对】申请人？的家庭收入》和，住房：状况：进行核实申请人【及有关单位、组【织或者个人应—当配合调查》。如实提供《有关情？况 【 ， 第：十三条 廉租—住房管理机》构应当根据可—以提供的《廉，租住房情况》。和可以用于》补贴廉？。。租住房的资》金，。来源情况按》照受理时《间的先后顺》序对申请家庭的【情况进行审查 ！     》廉租：住房：管理机构应》当优先？审核：和优先解决家—庭收入低《于最低生活保障标准！和家庭人《。均使用面积》5平方米以下的“双！特困家庭”其—他申请家《庭依序轮候》 ： —第十四条 房屋【主管部门收到申请】后应当？在15？。日内完成审核经【审，核符：合，条件的应当》予以公示公》示期限为15日经公！示无异议或》者异议不成立的予】以登记并将》登记情况予以公【布 — 第十五条 经！登记公示《无异议或者异议不成！立的：对，于申请租金》。核，减，的家庭？由产权单《。位按照规定予以租金！减免；对于申—请租赁住房》补贴：和实物配租的家庭】由市及各县（市、】区）人民政府房屋】主管部门按照—规，定条：件发放或《配租 ？。 ，。     市及各！县（市、区）人民政！府房屋主管部门应】当，根据轮候顺序对申请！人，发放租赁住房补贴或！者配租廉租》住，房并将？发放租？赁住房补贴》和配租？廉租：住，房的结果予以公布】 《    在轮—候期：间申：请人家庭基本情况】。发生变化的申—请人应当及时向【。有关部门申报；【经，审核不符合》申请条件的取消【轮候 ！ 第十六条 —经市：。及各县（《市，、，区）：人，民政府房《屋主管部门确定可获！得租赁住房补贴的家！庭，可以根？据居住需要选择承租！适当的住《房在：与出租人《达成初？步租赁意向后报房屋！主管部？。门审查；经审—查同意后方可与房】屋出租人签订廉租住！房租：赁合同；房屋主管】部门：。。按规：。定标准向《该家庭发放租赁【住，房补贴并将补—。贴资金直接》拨付出租人用于冲减！。。房屋租金 》 ： ，   ？ 经：市及各县（市—、区）人民政—府房屋主管部—门确：定可配租廉租住房】的家：庭应当与廉租住【房产权人签》订廉租？住房租赁合同廉租住！房承租人应当按照合！同约定缴《纳，租金： ： 第十】七条： ，登记：公布后异议成立的廉！租住房管《理机构应《当作：出不：予登记的《决定但应当说—明理由并书》面告知？申请家庭申请家庭可！以要求房屋主管【部门复核一次申请】家庭对复《核结果有《异议的可以向—市人民政府》或，者上级房屋主—管部门提出复议【申请： 第！十八：条 轮候的申请家庭！或其他？知情：人对房屋主管部【门的审核、登—记公布、《轮候、配租以—及基本情况发生变】化，的配租？家，庭等情况有异议的可！以向房屋《主管部门书面提出】有证：据证明异《议成立？而房屋主管部门未】接，受的可以向本—级人民政《府或者上一》级房屋主管部—门，申诉 《 第十九！条 廉租《住房管理机构—。应当：在一定范《围内公布廉租住房】和发：放住房补贴的—情况接受社》。。会监督已享》受廉租住房待遇的】家庭：应当按年度向廉租】住房管理机》构如实申报家庭收】入、家？庭人口及住房—变动等情况》。；廉租住房管理机】构应：当每年会同民政【部门：以及街道办事处等有！关，部门：对其申报情况进行】核查并按《照核查情况对享【。受廉：租住房待遇家—庭进行调整 ！。    房屋主【管部门有权对享受】廉租住房待遇家庭】的收：入情况和住房—情况不定期进行【复核： ：   《  对家庭的年均】。总收入连续1年以】上超出规定收入标】准的应当取消其廉租！住房保障资格停【发租：赁经营补《贴或者在合理期限内！收回廉租房或者停】止租金核减 — 《 ？。第二十条 》申请家庭违反本【。规定不如实申报家】庭，收入、？家庭人口及住房状况！的由：房，屋主：管部门取消其轮候】资格；  】   骗取享受廉租！住房待遇《的家庭由《房屋主管部门根据】情况责？令其补交核》。减的：租金、？退还已领取的租赁】住房：补贴、退《出廉租住房并补交】市场平均租金—与廉租房《标准租金的差—额情节？恶劣的可并处10】00元？以下的罚款 — ？ 第二十一】条 享？受廉租住《房待遇的家庭—有下列行为之一的根！据，情况由房屋主管部门！责令其补交》核减的租金、—退还已领取的租赁住！房补贴、退》出廉租住房并补交市！场，平均租金与廉租房】标准租金的差额【或者按市场价格标准！。提高租金 》。 ？。     （—一）将承租的—廉租住房转》借、转租的》；     ！（二）擅《自改变房屋用途的】； ？     （】三）连？续6个月以上未在廉！租住：房居住的《。 ， 第二！十二：条 房？屋主管？部，门或者其他行政【管理部门的工作【人员违反本办法在廉！租住房管理工—作中利用《职务上的便利收【受、索要他人财物】或者其他好处—的不依法履行—监督管？理职：责的或？者发：现违：反本：办法行为不予查【处的给予行政处分；！。。构成犯罪的依法【。追，究刑事责任 【 —第二十三条 —本办法在具体应【用中的问题由—市房屋主管部门【负责解释 —。 第二十四】条， 本办法自2—00：5年：3月1日起施行 ！