景德】。镇市最低《收入家庭廉租—住房管？理办法 【 景德镇市》人民政府 景！府发：[2005》]34号 景德镇！市最低收入家—庭廉租住房》管，理办法已经2—004年《12月2《0日市政府第—35次常务会—议讨论通过现予【发布自20》05年3月1日起施！行 ？市长： 二O—。O五：年一月三《十一日 第一【条 为建《立和完善我市—多层次的住房供应体！制切实解决城—镇最：低收入家《庭的住房问题根据建！设，部等五部委城镇最低！收入家庭廉租住房】管理办法《结合我市经济社【会发展及住》。房实际情《况制定本《办法 】 第二条》 ，本办法所称廉租住房！是指由政《府向：符合城镇居民最低收！入标准的家》庭，提供租金补贴或【以低廉的租金提供具！有社会保障性—质，的普通住房 ！   ？ 未达到本》。办，法规定的基本住【房需要又符合城镇】。。居民最？低收入标准的—家庭可以申请—廉租：住房人均《廉租住房的保障面】积，标准原则上不超过当！。地人均住房面积的】60％ ！ 第三条 本市】行政区域内城镇【廉租住房《。的管理适用》本办法？ ， — 第四？条 市房《屋主管部门》是本市城镇》廉租住？房管理的主管部门市！财政、市建设、市民！政、市物《价、市国土资源、市！税务等行政主管【部门和？各街道？办事处根据》各自职责《协同做好城镇廉租】住房：的相关工《作 ： ，     市房】屋，主管部？门所：属的城镇廉租—。住房管理机构—负责城？镇，廉租住房的具体管】理工作 《 》 第五条 补贴】城镇最低收》入家：庭廉租住房的—资金来源贯》彻多渠道筹集的【方，针主要？包括 ？ 《   ？ （：一）：市财政每年度按【照补助规模》安排的预《算资金；《     （！二）：住房公积金增—值收：益，中按规？定提取的城》市廉租住房补充资金！； ：     （】三）社会《捐赠的资金； 【   》  （四）直管公】房出售后的净—归集资金；》 ，  《   （五）行【政事：业单位的公房出【售后：15%的《净归集？资金；   ！  （六）其他渠】道筹集？的资金 【 ，。 第六条 城镇！最低收入《家，庭廉租住房资金实行！收，支两条线建立—财政专户进行管理】专项用？于租赁住房补—贴，发放廉租住房的【购、建、维修和【物业管？理等不得挪作他用 ！    — 市财政部门—应对廉租住房资【金的筹集、使—用和管理进行监【督城镇廉租住房【。管理：机构每年收支预【决，算应及时报同级【财政部门审批后【报市政府批准执【行 ？ ： ？。 第七条 城镇【最低收入家庭廉租】住房：保障方式应当以发放！租赁住房补贴为主实！物配租、租》金核减为辅实—物配租应当优—先面向孤、老、病、！残等特殊困难—家庭及其它急需救】助的家庭 【     》本办法所称》租赁住房补贴是指向！符合条件的申请对象！发放补贴由》其到市场上租—赁住房？。   —。  本办《法所称租金核减是指！产权单位按照—规定在一定时—。期，内对现已《承租公有住房符合】城镇居民《。最低生？活，保障标准的家庭给予！租金减免  ！ ，  本办法所称实物！配租是指向符合【。条，件的申请对象直接提！供住房并按照廉【。租，住房租金《标准：收取租金 》 【第八条 实物配租】的廉：租住房主要来—源包括   ！  （？一）以？政府出资在二级【市场收？购符：合本：市廉：租住房标准》的普通住《房为：。主，；   【  （二《）有限制《的集中兴建符—。合本市廉租住房【标准的普通》住房；   ！  ：（三）认定符合本市！廉租住房标准的【公有：住房；？    【 （：四）接受《社会捐赠《和通过其《他方式筹集的—符合本市廉租—住房标准的普通住】房，；     ！（五）在公房提【租，时将一部分》困难家庭退出的住房！通过减租归入廉【租住房 《 》 第九条 —廉租住房分小套【和中套标准为 【     小】套一室一《厅、一厨一卫建筑面！积35--50【平方米；  ！   中套二—。室一厅、一厨—一卫建筑面积5【0--70平—方米； 《    — 廉租住房》。租金标准《和租金补贴标准由市！房屋主管部门会【。同市价格管理部门制！订 — 第《十条 ？对房屋主管》部门兴建廉》租住房建设的用【地实行行《政划拨方式》供应；  】   对房屋主管】部门购买旧》住房作为廉租—住房：及实物配租的廉租住！房租金等收》入按照规定》给予税？收优：惠   【  其他行》政事业性收费等【具体的优惠》扶持政策由市房屋主！。管部门商市》财政、市建》。设、市规划、—市国土资《源等有关《部门比照经济适【用住房建设的—优惠政策《执行 —。 ： 第十《一条 享受廉租住】房的家庭《。应当同时《。符，合下列条件 【 ：    （一）取得！本市：珠山区、昌江—。区的城镇《。常住户口5年以【。上（含5年》）并：。在上述范《围内：。。实际居住的人—员；   】。  （？二，）连续享受本市城】市，居民最低生》活保障待遇1年以上！的特：。困家庭；《     】（三）家庭人—。均住房使用面积【低于6？平方：米（根据我市经济】发展水平市》政府：不定期？对该面积标》。准进行调《。整后公布）》 第！十二条 《最低收入家庭申请廉！租住房应当由户主】持，户籍证件和全体家】庭成员的《身份证？件取得户籍》。所在地的民政部【门或街道办事—处出具？的有关收入情况【、基层房管所—出具的有关住房【情况的证明后向【廉租住？房管理机构》提出书面申请 】  ？   有关》部门可以《通过入户调查、【邻里：访问以及《信函索证等》方式对申请人的【家庭：收入和？。住房状况进行核实申！请，人及：有关：单，位、组织或者个人应！当配合调《查如实提供有关情】况 — 第《十三条？ 廉租住《房管理机构应当【根据可以提》供的廉租住》房情况和《可以用于补贴廉【租住房的资金—来源情况按》照受理时间的先【后顺序对申请—家庭的情况进行审】查， ：  ？   廉租住房管理！机构：应当优先审核—和优先解决家庭【收入：低于最低生活保【。障标：准和家庭人均使用面！积5平方米以下的】“双特困家》。庭”其他申》请家庭依序》轮候 】 第？十四条 《房屋主管部门收到申！请后应当《。。在15日内完成【审，核经审核符合—条件的应当予以公示！公示期限为15【。日经公示无异议【或者异议不》成立的予《以，登记并将登记情况予！。以公布 】 ， 第十五条— 经登记公示无【异，议或者？异议不成立的对【于申：请租：金核减的家庭由【产权单位按照规【。定予以？租金：减，免；对于申请租【赁住房？补，贴和实物配租的家庭！由市及各县（市【、，区）人？民，政，府房屋主管部门按照！规定条件发放或【配租 《     —市及各？县（市、区）人【民政府房屋》主管部门应当根【据轮候顺序》。对申请人发放—租赁住房《补，贴或者配租》廉租住？房并将发放》租赁住房补贴—和配租廉租住房的】结果予以公布 】。   《  在轮候期—间申请人家》庭基本情况》发生变化的申请人应！当及时向有关部门申！报，；经：审，核不：符合申请条件的取】消轮候 》 第十六！条 经市及》各县（市、区）人】民政府？房屋主管部门确定可！。获得租赁住房补贴】的家庭可《以根：据居住需要选择承租！适当的住房》在与出？租人达成初步—租赁意向后报—房屋主管部门—审查；经审查同【意后方可与房屋出】租人签订《。廉租住？房租赁合《同，；房屋主管部门【按规定？标准：向该家庭发放租赁住！房补贴并将补—贴资金直《接拨付出租人—用于：冲减房屋租》金 ？ ，。    《 经市及各》县（市、区）人【民政府房屋主管部门！确定可配租廉—租住房的家庭—应当与廉租住房产权！人签订？廉租住房租赁合同】廉租住房《。承，租人应当按照合同约！定缴：纳租金？ ？ 《 第十七条 登【记，公布后异议》。成立的廉租住房【管理机构应当作出】不予登记的》决，定但应当说明理由并！书面告？知申请家《庭申请家庭可以要】求房屋主管部门复核！一次申？请家：庭对：复核结果有》异，。。议的可以向市人民】政府或者上级房屋】主管部门《提出复议《申，请 ？ ： ：。 第十八条 轮候！的申请家《庭，或其：他知情人对房屋主】管部门的审核、登】记，公布、轮候》、配租以及基本情况！发生变化的配租【家庭等情况有异【议的：可以向房屋主管部】门书面提出有—证据：证明异议成》立而房屋《主管部门未接受的可！。以向本级人民政府】或者上一级房屋主管！部门申？。诉 ： ？ 第》十九条 廉租住房管！理机构应当在—一，定范围内公布廉租住！房和发放《住房补贴的》情况接？受，社会监督已享受廉租！住房待遇的家庭应当！按年度？向廉租住房管—。理机构如实》。申报家庭收入—、家庭人口》及住房变《动等情？况；廉租住房管理】。机，构应：当每年会同民政部门！以及街道办事—处等有关《部门：对其申？。报情况进行核—查并按？照核查情况对享受】廉租住房待遇家庭进！行调：整     ！房屋主管部》门有权对《。享受廉？租，住房待遇家庭的收】入情况和住房—情况不定期进—行复：核，     】对家庭的年均总收】入连续1《年以上超出规定收】入标：准的应当取消其【廉租住房保障—资格停发租赁经营补！贴或者在《合理期限内》收回廉租房或者【停止租？金，核减 ？ 第二！十条 ？申请家庭违反本规定！。不如实？申报家庭收入—、家庭人《口及住房状况—的由房屋主管部【门取消其轮候—资格； 《 ，    》 ，骗，取享受廉租住房待遇！的家庭？由房屋主《管部门根据情况责令！其补交核减的租【金、退还已领取【的租赁住房》补贴、退出廉租【住房并补《交市场平均租金与】廉租房标准租金的】差额情节恶劣—的可并处1000】元以下的《罚款 — ， ， ：第二十一条 享【受廉租？住房待遇的家庭【有下列行为之一的根！据情况由房屋—主管部？门责令其补交—核减的租金、退【还已：。领取的租赁住房补】贴、退？。出廉：租住房并《补交市场平均租【金与廉租房》标准：租金：的差额或《者按市场《价格标准提》高租金 《  》   （《一，）将承租的》廉租住房转借、转租！的； — ， ，  （二《）擅自？改变房屋用途的； ！     】（三）连续6个月】以上未在《。廉租住房居住—的， ？。 》第二十二条》 房屋主管部门或者！其，他行政管理部门【的工作人员违—反本：办，法在廉租住房管理工！作中利用《职务上的便利收受】、索要他人财物【或者其他好处的不】依，法履行监督管理职责！的，或者发现《违反本办《法行为不予查处的】给予行政处分；【构，。成犯罪的依法追究刑！事责任？。 ， ？ 第二—十三条？ 本办法《在具体应用》中，。的问题由《。市房屋主管部门负】责解释 — ？第二十？四条 本办法自2】005年3月1【日起施行《 ， ，