景德镇！市最低收入家庭【廉租住房管理—办法 【景德镇市《人民政府 景！府发[2005]3！4号 景德镇市最！低收入家庭廉—。租住房管理办—法，已经2004年1】2月20日市政府第！35次常务会议讨论！通过现予发布自20！05：年3月1日起施行】 市长 】二OO五年一—月三十一日 — 第一？条 为建立和完【善我市多层次的【住房供应体制—切实解决城》镇，最低收入家》。庭，的住房问题》根据建设部》等五部委《城镇：最，低收入家庭廉租住房！管理办法《结合：我市经济社会发展及！住房实际情况制【定本办？法 》 《第二条？ 本办法所称廉租住！房是指由政府向【符合城镇居民—最低收入《。。标准的家庭提—。供租金补贴或以低廉！的租金提供具有社会！保障：性质的普通》。住房    ！。 未达到本办法规】定的基本住房需要】又符合城《镇居民最低收入标】准的家庭《可以申请《廉，租住房人均廉—租住房的保》障面积标准原则上】。不超过当《。地人均住房面积的】6，0％ ？。 第三！条 本？市行政区域内城【镇廉租住房的管理适！用本办法 ！ 第四条— 市房屋《。主管部门是》本市城镇廉》租住房管理》的主管部门》。市财政、市》建设、市民政、市】物价、市国》土资：。源、市税务等行政主！管部门和各街道办】事处根据各自职【责协同做好城镇廉租！住房的相关工作 ！     市房】。。屋主管部门所—。属的城镇廉》租住房管理》机，构负责城镇廉租住】房的具体管理—工作： — 第五条 —补，。贴城镇最低收入家庭！廉，租住房的资金来源贯！彻多渠道筹集的【方针主要包括 ！     （一】）市财政每年—度，按照补助规》模安：排，的预算资金； ！     （二【）住房公积金增【值，收益中按《规定：提取的城市廉租住房！补充资金《；     ！（三）社会捐赠的】资金；  】。   ？（四）直管》公房出售后的净归集！资金；？   —  （五）行政事】业单位的公房出售】后15%的净归集】资金：； ？ ，。     （六【）其他渠道筹集的】。资金 ！。 第：六条 城镇最低收入！家庭廉租《住房资？金实行收支两条线】建立财政专户—进行管理专项用于】租赁住？房补贴发放廉—租，住房的购、建、维修！和物业管理等—不得：挪作：他用：。。   —  ：。市财政部《门应对廉租住房资金！的筹：集、使用和管理【进行监？督城镇廉租住房管理！机构每年收支—预决算应及时—报同级财政部门【审批后？报市政府批》准执：。行 ？ 第【七条 城镇最低收入！家庭廉租《住房保障方式应【当以发放租》赁住房补贴为主实物！配，租、租金核减为辅实！物配租应当优先面向！孤、老、病、残【等特殊困难家庭及】其，它急需救助的家庭 ！。     本办！法所称租赁住房补贴！是指向符合条—件的：申请对象发放补贴】由其到市场上租赁住！房 》  ：  本办法所—称租金核减是指【产权单位按照规定在！一定时期内对现已承！。租公：有住房符合城—镇居：民最低生活保—障标准的家庭—给予租金减免—     】本办法所称》实物：配租是指向符—合条件？。的申：请对象直接提供住房！并按照廉《租住房租金标准收取！租金 》 第八条】 ，实物配租的廉租住房！主要来源包》括   【  （一）以政【府出资在二级市【场收：购符合本《市，廉租住房标准的【普通住房《为主：；  —   （二）有【限制的集中》兴建符合本市廉租住！房标准的普通住房；！ ：     —（，三，）认定符合》本，市廉租住房》标准的公有住—房； ？ ？ ，   （四》）接受社会捐赠和通！过，其他：方，式筹集的符合本市廉！租住房标准的普【。通住房；《  》   （五）在公房！提租时将一》部分困？难家：庭退出的住》。。。。房通过减租归—入廉租住房》 ？。 ， ： 第？九条 廉租住—房分小套和中—套标准为 【     小套一室！。一厅、？一厨一卫《。建筑面积35--5！0，平方米； — ， ，    中套二【室一厅、一厨一卫建！筑面积50》--70《平方米？； ？ ，     廉租【住房租金标准和租金！。补，贴标准由市》房屋主管部》门会：同市价格管理—部门制订 — ， 第十条 ！对房屋主管部门兴建！。廉租住房建设的【用地：实，行行：政划拨方式》供应； 《    — ，对房：屋主管？部门购？买旧住？房作为廉租住房及】实物配租的廉租住房！租金等？收入按照规定—。给予税收优惠 ！     其—他行政事业性收费】等，具体的优惠扶—持政策由市房屋【主管部门商》市财政、市建—设、市规《划、市国《土，资源等有关部门【比照经济《适用住房建设的【优，惠政策执行 【 ， ？ 第十《一条 享受廉租住】房的家？庭应当同时符合下】列条件   ！  （一）取—得本市珠山区、昌江！区的城镇常》住户口5年》以上（含5年—）并在上述范围【内实际居住的—人员； —     （二）连！。续享受本市城—市，居民最？。低生活保障待遇1】年，以上的特《困家庭； 》   》。  （三）家庭人均！住房使用《面积低于《6平方米（根据我】市经济发展水—平市：政府不定期》对该面积标准—进行调整后》公布） 】 第十二条【 最低收入家—。庭申请廉租住—房，应当：由，户主：持户籍证件和全体家！庭成员的身份证件】取得户籍所在地【的民政部门或街【道，办事处出具的—有关收入情况、【基层房管所》出具的有关住房情】况的证明后向廉【租住房？管理：。机构提？出书面申请 【     有关】。部门：可以通过《入户调查、邻—里访问以及信函索证！等方式对《申请：。人，的，家庭：收入和住房状况进行！核，实申请人及有关【单位、组织或者个】人应当配合调—。查如：实提供有关》情况 【 ： ，第十三？条 廉租住房管【。。理机构应《当根据可以提供的】廉租：住房：情况和可以用于【补贴廉租《住房的资金来源情况！按照：受理时间的先—后顺序对申请家庭的！情况进行审查 【  《   ？廉租住房管》理机构应当优—先审核和优先解【决家庭收入低—于最低生活保障标准！和家庭人《均使用面积5平方】米以下的《。“双特困家庭”其】他申请家庭依序【轮候： 】第十四条 房屋【主管部门收到申请后！应当在15》日内完成审核经审】核符合条件的应当】予以公示公示期【限为15日》经公示无异议或者异！议不成立的予以登记！并将登？记情况予以公布【 】第十五？条 经登记公示【无异议或者异议不成！立的对于申请租金】。核减的家庭由产权】单位按照规定予以】租金减免；》对于申请租赁住房】。补，贴和实物配》租的家庭《由市及？各县（？市、：区）人民政》府房屋？。主管部门按》。照规定条件发放或配！租   【。  市及各县—（市、区）人民【政，府房屋主管部门应当！根据轮候顺序对申请！人发放租《赁住房补贴》或者配？。租廉租住房并将【发放租赁住房—补贴和配租廉—租住房的结果予以】公布 —。    在轮候期间！申请人家庭基本情】况发生变化的—申请人应当及时向有！关部门申报；—经审核不符合申请】。条件的？取消轮候《 《 ： 第？十六条 经市—及各县？（市：、区）人民政府【房屋主管《部门确定可获得租赁！住房补贴的家庭可以！根，据居住？需要选择承租适【当的住房在与出租】人达成初步租—赁意向后《报房屋主《管部门审查；经审】查同意后方》可与房屋出租—人签订廉租住房【租赁合同；房—屋主管部《门按规定标准向该家！庭发放？。租赁住房补贴—并将补贴《资金直接拨付出租人！用，于冲：减房屋租金 — ？    经市—及各县（市》、区）人民政—。府房屋主管部门确定！。可配租廉租住房【。的，家庭应当与廉租【住房产权人签订廉租！住房租赁《合同廉租住房—承租：人应当按照合同约定！。缴纳租金《 ，。 《 第十七条【 登记公布后异【议成立的廉租住【房管理机构应当作】出不予登《记的决？定但：应当说明理》由并书？面告知申《请家庭申请家庭可】以要求房屋主管【部门复核一》。次，申请：家庭对复核结果有异！议的可以《向市人民政》府或者上级房屋主】管部门提出复议【申请 — 第》十八条 轮候的申请！家庭或其《他知情人对》房屋主管部门—的审核、登记公布】、轮候、配租以【及基本？情况发生《变化的配租家庭等情！况，有，异议的可以向—房屋主管部门书面】提出有证据证明异】议成立而房屋主管】部门未接受的—可以向本级》人民政府或者上【一级：房屋主管部门申【诉 — 第十九条 】廉租：住房管理机构应当】在一定范围内—公，布廉租住房和—。。发放住房补》贴的：情况接受社会监【。督，已享受廉租住房待】遇的家？庭应当按年度向廉】租住房管理机—构如实申《报家庭收入、家庭】人口及住房变动等情！况；廉租住房管理机！构应当每年会同民】政部门以及》街道办事《处等有？关部：门对其申《报，情况进行核查并【按照核查情况对享受！。廉租住房《待遇家庭进行调整 ！     房】。屋主：管部门有权对—。享受廉租住房待【。遇家庭？的收入情《况和住房《情况不定期进行复核！ ？     》对家庭的年均—。总收入连《续1年以上超出【规定收入标准的应当！取消其？廉租住房《保障资格停发租【赁经营补贴或—。者在合理期限—内收回廉《租房：或者停止租金核减】 ： 第二十！条 申？请家庭违反》本，规定不？。如实申？报家庭收入、家【。庭，人口及住房状—况的由房屋主管【部门取消其轮候【资格； —     》骗取享受《廉租住房待》。遇的家庭由房屋【主管部门根》据情况责《令其补交核减—的租金、退还已领取！。的租赁住房补贴【、退出廉租住房并补！交，市，。场平均租金》与廉：租房标准租金的【差额情节恶劣的可】并处1000元以】下的罚？款， 】第二十一条 享受】。廉租住房待》遇的家？庭有：下列行？为之一的根据—情况由？房屋主管部门—责令其补交核减【的，租，金、退还已》领，取的租赁《住房补贴《、退出？廉租住房并补交【市场平？均租金？与廉租房标》准租金的《差额或？者按市场价格标准】提，高租金 —    》 （一）将承租的廉！租住房转借、转租】的；   】  （二）擅自改变！房屋：用途的；《  —   （三）连【续6个月以上未在廉！租住：房，居，住的： ？ 第—二，十二：。。条 房屋《主管部门《或者其他行政管理】部门的？工作人员违》。。反本办法在廉租【住房管？理工作中《利用职务上的便【利收受、索要—他人：财物或者其》他好处的不依法履】行监督管理职—责的或者发》现违反本办法行【为不予查处的给【予行政处分；构成】犯罪的依法追—究刑事责任 ！ ？ 第二十《三，条， 本办法在具—。体应用中的问题由市！房屋主管部门负责】解释：。 第二】。十，。四，条 本办《法自2？005年3月1日】起施：行 ？