： ： 景德镇》市，最低收？入家：庭，廉租住房管理—办法 景德！镇市人民政府 ！ ，景府：发[20《05]？34号？ ， ，景德镇市最低收入家！庭廉租住《房管理办法已经【2，0，04年12月20】日，市政府第35—次常务会议讨论【。通过现予发》。布自2005年3月！1日：起，施行 市长 【 ： 二：OO五年《一月三十一日 【 ，第一条 《。为建立和完》善我市多层次的【住房供应体》制切实解决城镇最低！收入家？庭，的住房？问题根据建设部【等五部委城镇最【。低收入？家庭廉租住房管理办！法结合？我市经？济社会发展》。及住房实《际情况？制定本办《法 》 ： 第二条 —本办法所称》廉租住房是指由政府！向符合城镇居—。民最低收入》标准：。的家庭提供租金补贴！或以低？。廉的租金提》供具有社《会，保障性？质的普通住房—     】未达到本办法规定】的基本住《房需要又《符合：城镇居民最低收【。入标准的家》庭可以？申请廉租住房人均】廉租住？房的保障面积—标准：原则上不超过当地人！均住房？面积的60％— 】第三条 本市行政】区域内城镇廉租住房！的，管理适用本》办法： ？ 第—四，条 市房屋主—管部门是本市城镇】廉租住房管理—的主管？部门市财《政、市建设、市民政！、，市，物价、市《国土资源、市—税务等行政》。主，管部门和各街道办事！处根据各自职责协】同做好城《镇廉租住《房的相？关，工，作 》    市房屋主】管部门所属的城镇廉！。租住房？管理机构负责城【镇廉租住房》的具：体管：。理工作 — 《 第五条 补贴城】镇最：低收入家庭》廉租住房的资金来源！贯彻多渠《道筹：集的方针主要包括 ！     （！一，）市财政每》年度按照补助规【模安排？的预算资金； 【    — （二）住房公【积金增值收益中按】规，定提取的城市廉【租，住房补充资金； ！ ，    《 （三）社会—捐赠的资金； 【     （四！）直管公房出—。售后的净归集—资金；？     （！五）行政事业单位的！公房出？售后15%的净归集！资，金，；    】 （六）《其他渠道筹集的资】。金 ： 《 ： 第六条 城镇最低！。。收入家庭廉》租住：房资金实行收—。支两条线建立—。财政专户《进行管理专项用于租！赁住房补贴发放【廉租：住房的？购、建、维修—和物业管理等不【。得挪作他用 】 ，  ：  市财政》部，门应对廉租》住房资金《的筹集？、使用和管理—进行监督《城镇廉租住房管理】机构每年《收支：预决算应及时—报同级财政部门审】批后报市《政府批准执行 ！ 《 第七条 城—镇最低收入家庭【廉租住？房保障？方式应？当以发放租赁—住房补贴为主—实物配租、租金核减！为辅实物《配租应？当优：先面向孤、老、病】、残等特殊困难家】庭及：其它急需救助—的家庭  】  ：。 ，本办法所称租—赁住房补贴是指【向符合条《件的申请对象—发，放补贴由其》到，市，场，上租赁住房 】     本办法】。所称：租金核？减是指产权单位按】。。照规定在一定—时期内对《现已承租公有住房】符合城镇居》民最低生活保障标】准的：。。家，庭给予租金减免 】    — 本办法所称—实物配租是指向符】合条件的《申请对象《直接提供住房并按】照廉租？住房：租金标准收取租【金，。 ： 第八】条， 实物配《租的廉租《。住房主要来源—包括：。  》   （一）以政府！出资：在二级市场》收，购符合本市廉租住】房标：准的普通住房—为主； 【    《（二）？有限制的集》。中兴建符合本市【廉租住房标》准的普通住》房； ？  《   ？（三：）认定符合本市廉租！。住，房标准的公有住房】；     ！（四）接《受社会捐赠》和通过其他方—。式筹集的《符合：本市廉租《住房标准的普通【住，房；：    【 （五？）在：公房：提租时将一部—分困难家庭》退出的住房通过【减租归入《廉租：住房 【 第《九，。条 廉租住房—分小套和中套标准为！ ，    — 小：。套，一室一厅、》一厨一卫建筑面【积35-《-50平方》米； —  ：  中套二室—一厅、一厨》一卫建？筑面：积50--70平方！米；   】  廉租住房租金标！准和租金《补贴标准由市房【屋，。主，管部门会同市价【格管理部门制—订 ： 》 第十条 对房屋！。主管部门兴》建廉：租住房建设》的用地实行行政划拨！方，式供：应； 》 ，    对房屋【主管部门购买旧住房！作为廉租住房及【实物配租的廉租住房！租金等收入按照规定！给予税收优惠—  》   其《他行政事业性收费等！具，体，的优惠扶持政策由市！房屋主管部门商市】财政、市建设—、市：规划、市国土—资源等有关部门比】照经济适用住房【。建设的优《惠政策执行》 《 第十一条】 享受廉租住房的家！庭应当同时符合下】列条件？。 ？     （—一）取得本市—珠山区？、，昌江区的城镇常【住户口5年以上（】。含5年）并在上述范！围内实际居住的【人员；  】  ： （二？）连续享受》本市城？市居民最低生—。活保障待《。遇1：年以上的特困家庭】。；     ！（，三）家庭《人，。均住房使用》面积低？。于6平方米（根据】我，市经济发展》水平市政府不—定，期对该面积标准【进行调？整后公布） 【。 ， 第十二条！ 最低收入家—庭申请？廉租住房应当由户】。主持户籍《证件和全体家庭【成员的身份证件取得！户籍：所在地的民政部【门或街道办事处出】具的有关收》入情况、基层房【管，所出：具的有？关住房情况的证【明后向廉租》住房管理机构提出书！面申请   ！  有关部门可【以通过？入户调查、邻里【访问以及信函索证】等方式对申请人的】家庭收入和住房【状况进行核实—申请人及有关单【位、组？织或者个人应—当配：合调：查如实提《供有关情况 】 ： ： 第十三条 —。。廉租住房管理机构应！当根据可《以，提供的？廉租住房情》况和：可以：用于补？贴廉租住《房的资金《来源情况按照受理】时间的先后顺序对申！请家庭的情况进行】审查   】。  廉租《住房管理机构—应当优先审核和优】先解决家庭》。收入低？于最低生活保障标】准和家庭人均使用面！积5平方米》以下的“双》特困家庭《”其他申请家—庭，依序轮候 ！ 第十四条 】房屋主管部门收到申！请后应当在15【日内完成审核经【审核符合《。条件的应《当予以公示》公示期限为15日经！公示：无异议或者》异议不成立的—予以登？记并：将登记？情况予以公》布 — 第《十五条 《经登记？公示无异《议或者异议不—成立的？对，。于申请租金核减【。的家庭由《产权单位按》照规定予以租金【。减免；对于申—请，租赁住房《补贴和实物》配租的家《。庭由：市及各县《（市、区）人民【政府房屋主》管部门按照规定条】件发放或配租—   —  市及各县（市、！区）人？民政府房屋主管部门！应当根据轮候—顺序对申请人—发放租赁住房补贴或！者配租廉租住房并将！。发放：租赁住房补贴和配】租廉租住房》的结：果予以公布 —    — 在轮候期间申【请人家庭基本—情况发生变化的申请！。。人应：当，及时向有关部门申报！；经审核《不符合申请条件的取！消轮候 — 第十六条！ 经市及《各县（市《。、区）人民政—府房屋主管部门【确定可获得》。租赁住房补贴的【家，庭可以根据居—住需要选择承租【适当的住《房在与出租人达成】初步租赁意》向后报房屋主管部】。门审查？；经审？查同意后方可与房】屋出租？人签订廉租住房租】赁合同；《房屋主管《部门按规定标准【向该家庭发放租赁】住房补贴并》将补贴资金直接拨】付出租人《用于冲减《房屋租金  ！   经市及各县】（市、区）人民政府！房屋主管部门确定可！配租廉租住房的【家庭应当与》廉租住房《产权人签订廉租住房！租赁合同廉》。租住房承租人应当按！照，合同约定缴纳租金】 《。 第十七条】 登记公布》后异：议成立的《廉租住？。房管理机构》应，。当作出？。不予登记的决定但应！当说明理由并书面告！知申请？家庭申请家庭可以】要求：房屋主管部门—复核一次申请—家庭对？复核：结果有异议的可【以向市人民政府或】者上级房《。。屋主管？部，门提出复议申请 】 ： 第十八条！ ，轮候的申请家庭或其！。他知情？人对房屋主管部门】的审：核、登？记公布、《。轮候、配《租以及？基本情况发生变【化的配租家庭等情况！有异议的可以—向房屋主管部—门书面提出》有证据证明》异议成立而房—屋主管部门未接【受的可以向本级人】民政府？或者上一级》房屋主管部》门申：诉 ？。。 ， ？。 第十九条 廉租！住房管理机构应【当在一定范围内公】布，廉，租，住房和发放住房补贴！的情况接受》社会监督《已享受廉租》住房待遇的家庭应】当按：年度向廉租》住房管理机构如实申！报家庭收入、家庭】人口及住房变动等情！况；廉租住房管理机！构应当每年会同民】政部门？以及街道办》事处等有关部门对】其申报情况》。进行核查《并按照核查》情况对享受廉—租住房待《遇家庭进行调整 】。     【房，屋，主，管部门有权对享受廉！租住房待《遇家庭的收入—情况和住房情况不】定期进行复核 【  《   对家》庭的年均总收—入连续1年以上超出！规，定收：入标准的应当取消其！廉，租住房保障资格停发！租赁经营补贴—或者在合《理期限？内，收回：廉租房或者停止【租金核减 】 ， 第《二十条 申请家【庭违反本《规定不如实》申报家庭收》入、家庭人口—。及住房状况》的由房屋主管部【门取消？其轮候资格； 【。   》  骗取《享，受，廉，租住房待《遇的家庭由房屋主】管部门根据情况责】令其补交核减的租】金、退？还已领取的租赁【住房补贴、》退出廉租《住房并补交市—场平均租金与廉租】房标准租《金的差额情节—恶劣的可并处—1000元以下的罚！款 ？ ： 第二十【。一条 享受廉租住】房待遇的《家，庭有下列行为之一】的根据情况由房屋主！管部门责令》其补交核《减的租金《、退还已领取的租】赁住：。房补贴？、，退出：廉租：。住房并补交市场【平均租金与廉租房标！准租金的差额或者按！市场价？。格标准提高租金 ！     （】。一）将承租的廉租住！房转借、转租的【；  —   （二）擅自】改，变房屋用《途的；？   【  （三）连续【6个月以《上未在？廉租住房居住—。的 — 第二十二条】 房：屋主管部《门或者其他行政管理！部门的工作人员违反！本办：法在廉租《住房：管理工作中利用【职务：上的便利《收受、索要》他，人财物或《者其他？好处的不《依法履行监督管理职！责的或者发现违反】本办法行为》。不予查处的给予行】政，处分；构成犯罪的依！法追究刑事》责任 ？ ？ 第二十三条！ 本：办法在具体》应用中的问题由【市房屋主管部门负】责解释 — 第二十四条 ！本，。办法自200—5年3月1日起施】行，。 ：