， 景德【镇市最低《收入家庭《廉租住房《管理办法 【 景德《镇市人民政府— ？。 景府发[》2005《]34号 景【德镇市最低收入家】庭廉租住房管理【办法已经2004】年，。。12：月20日市政府第3！5次常务《会议讨论通过现予发！布自2？。005年3月1【日起施行 》 市长 》 二OO五年一月！三十一日 》。 第一条 为—建，立和完善《我，市多层次的住房供应！体，制切实解决城镇最低！收入家庭的住房问】题根据建《设，部等五部委城镇【最低：收入家庭廉租—住房管理办法结【合我：市经：济社：会发展及住房实际情！况制定本办》法 ！第二条 本办法所】称廉租住房是指由政！府向符合《城镇居？民最低收入标—准的家庭提供租金】补，贴或以低《廉的租金提供—具，有社会保障性质的】普通住房 【     未达到】本办法规定的基本住！房需要又符合城镇居！民最：低收入？标准的家庭可以【申请廉租住房人【均廉租住房的—保障：面积：标准原则上》不，超，过，当地：人均住房面》积的60％ 【 》 第三？条 本市行政—区域内？城镇廉租住房—的管：理适用本办法— —。 第四《。。条 市房屋》主管：部门：是本：。市城镇廉《租住房管理的主【管部门市财政、市】。建设、市民政、市物！价、市国土》资，源、市税务等行政】主管部门和各—街道办事处根—据各自职《责协同？做好：城镇廉租住》房的相关工作—   —  市房屋主—。管部门所属的城镇】廉租：住房管？理，机构负责城镇廉【租住房？的具体管理》工作： ： 第【五条 补贴城—镇最低收入家庭【廉租住房的资金来源！贯彻：多渠道筹集的方针主！要，包括 【    （》一）市财政每年【度按照补助规模【安排的预算资—金；   】  （二《）住房公《积金增值收益中按规！定提取的城市—廉租：住房补？充资金； 】    （三）社】会捐赠的《资金； 《     （】四，）直管公《房出售后的净归集资！金； —  ：  （五）行政事业！单位的公《房出售后《15%的净归—集资：金； 《 ：    （六）其他！渠道筹集的资—金， 《。 第六条 】。城镇最低收入家庭】廉租住房资金实行收！支两条线《。建立财政专户进行】管理专项用于租赁住！房补：贴，。发放：廉租住房《的购、？建、：维修：和物业管理等不得】挪作他用 】    市财政【部门应对廉租住房资！金的筹集《、使用和《管理进行监》督城：镇廉：租住房管理机构每年！收支预决算》应及时报同级财政部！门审：批后报市政府批准执！行 ！。第七条 城镇最低】收入家庭廉租住【。房保障？方式应当以》发放租赁住房补贴】为主实物配租—、租金核《减，为辅实物配租应【。当优先面向孤、老】、病、？残等：特殊：困难家庭及其它急】需救：助的家庭  ！。   本办法所称】租赁住？房补贴是指》向符合条件的—申请对？象发放补贴》由其到市场上—租赁住房 【     》本办法所《称租金核减是指产权！单位按照规定—在一：定，。时期内？对现已承租公—有住：房符合城镇居民最】低生活保障标准【。的，家庭给？予租金减免 】     本办【法所称实《物配租是指向—符合条件的申请对】。象直接提供住—房并按照廉租住【房租金标准收—取租：金 】 ，第八条 实物配【租的廉？租，住房主要来源包【括    】 （一）以政府出】资，。在二级市场收购符合！本，。市廉租住房标准【的普通住房为主【； ？     （二】）有限制的》集中兴建符》合本市廉《租住：。房标准的普通—。住房； —     （三）】认定符合本市廉租住！房标准的公有住房；！    【 （四）接受—社会捐赠和通过其】他方式筹集的符【合本：市廉租住《房标准的《。普通：住房；   ！  （五）》在公房提租》。时将一部分困难家】庭退出的住房通过】。减租归？入廉租住房 — — 第九条 廉租【住房分小套和中套标！准为 《 ， ， ，  ： 小套一室一厅、一！厨一卫建筑面积3】5--5《0平方米； 【     —中套：二室一厅、一厨【一卫建筑面积50】。--70《平方：米；：     廉！租住房租金》标准：和租金补贴标—准，由市房屋主管部门】。会同市价格管理部门！制订 ？ ？ ， 第十》条 对房屋主—。管部：门兴：。建廉：租住房建《设的用地实行行【政划拨方式》供应；   ！  对房屋》主管部门购》买旧住房作》为廉租住房》及实物？配租：的廉租住房租金等】收，入按照规定给予【税收优？惠    】。 其他行政事—业，性收费等《具体：的优惠？扶持：。政，策由市房屋主管部】门商市财政》、市建设、市—规划、市国土资源】。等有关部门比—。照经济适用》住房建设的优惠政】策执行 【 第十一条 ！享受廉租住》房的家庭应当同【时符合下列条件 ！。     （【一，）取得本市》珠山区、昌》江区的城镇常住【户，口5：年以上（含5—年）并在上述范【围内实际居住的【人员； 》  ？ ，  （二）连续【享受本市城市居民】最低生活保障待遇1！年以：上的特困家庭—； ？ ，     （三）家！庭人均住房使用面】积低于6平方—米（根据《我市经济发展水【平市：政府：不定期？对该面积标准进行调！整后公？布） ？ ？ 第十二【。条 最低收入家【。庭申请廉租住房应】当由户主持户籍【证件和？。全体家庭成员—的身份证件取得户籍！所在地的民政部门】或，街道办事处》出具：的有关收入情况、基！层房管所出具的【。有关住房情况的证】明后向廉租住房【管理机构提出书面】申请 ？     有】。关部门可以通过入】户调查、《。邻里访问以及信函】索证等方《式对申请人的家庭收！入和住房状况进行核！实申请人及有—关单位、《组织或？者，个人应当配合—。。调查如实提供有【。关情况 《 ？ ？ 第十三《。。条 廉租住》房管理机构应当根据！可以提供《的廉租？住房情况《和可以？用，于补贴廉租》住房的资《。金来源情况按照受理！时间的先后顺序对申！请家庭的情况进行】审查 —    廉租住【房管理机构应当优先！审核和优先解决家】庭，收入低于最低生【活保障？标准和家《庭人均使用面积【5平方？米以下的“双—特困家庭”其他申】请家庭依序轮候【 ： 第十】四条 ？房屋主管部》门收到申请后应当在！15日？。内完成审核经审核】符合条件的应当予以！公，示公示？期，限为15《日经公示无异—议或者异议》不成立的予以登记】并将登记情况予以】公，布 —。 ， ， 第十？五条 经登》记公示无《异议：或者异议不成立【的对于申请租金【核减的家庭》由产权单位按照【规定予以租》金减免；对于申请】租赁住房《补贴和实物配租【。的家：庭由：市及各县（市、区）！。人民政府房屋—主管部门按照规定条！。件发放或配租—   —  市及各》县（市、区）人【民政府房屋主—。管部门应当根据【轮候顺序对申—请人发放租赁住房补！贴或：者配租廉租住房并将！发放租赁住房补贴】和配租廉租》住，房的结果予》以公布 【。    在轮候【期间申请人》家庭基？本情：况发：生变化的申》请人应当及》时向有关部门—申报；经审核不【符合申请条》件的：取消轮候 — 第十六！。。条， ，经市及各《县（市、区）—。人民政府房屋主【管部门确定》可获得租赁住—房补贴的家庭可以根！据居住需要选择承租！适当的住房在与【出租人？达成初步租赁意向】后报房屋主管—部，门审查；经审查同意！后方可与房屋出【租人签订《廉租住房租赁合同；！房屋主？。管部门按规定—标准向该家庭发【放租赁住《房，。。补贴并将补贴资金直！接拨付出租》人用于冲减》房屋租金  ！。  ： 经市及各县（市、！区）人民政府房【屋主管？部门确定可配—租廉租住房的家庭】应当与廉租住房【产权：人，签订廉租住房租赁】合同廉？租住房？承租人应《当，按照合同约定—缴纳租金 ！ 第十》七条 登记公—布后异议《成，立的廉租住房管理机！构应当作出不—予登记的决定但应当！说明理由《并书面？。告知申请家》庭申请家庭可以要求！房屋主管部门—复核一次申请—家，庭对复核《结果有异议的可以向！市人民政府或者【上，级房屋主管部门提】出复议申请 ！ 第十八【条 ：轮候的申请家庭或其！他知情人对房—屋主管部门的—审，核、：登记：公布、轮《候、配租以及基本情！况发生变化的配租家！庭等情？况，有异议？的可以向房屋主管】。部门书面提出有证】。据证明异议》。成立：。而房屋主管部—门未接？受的可以向本级【人民政府或者—上一级房屋》主管部门申诉— 第！十九条？ 廉租住房管—。理机构应当在一【。定范围内公布廉【租住房和《发放住房补》贴的情况《接受社？会监督已享》受廉租住房待—遇的：家庭应当按年度向廉！。租住房管理》机构如实申报—家庭收入、》家庭：人口及？住房变？动，等情况；廉租住【房管理机构》应当每年会同民政】部门以及街道办【事处等有关部门【对其申报情》况进行核查》并按照核查情况对】享受廉租住房待遇家！庭进行调整》  》  ： ，房屋主？管部门有权对享受廉！租住房待遇》家，庭的收入情》况和住房《情况不定期》进行复？核  —   对家庭的年均！总收入？连续1年以上超出规！定，收入标准的》应当取消其廉租住】房，保，障资：格停发？租赁经营补贴—或，者在合理期限内收回！廉租房或《者停止租金核减 ！ ：。 第二十条】 申请家庭违反本规！定不如实申》报家庭？收入、家庭人口及住！房，。状况的由房屋主【管部门取消其轮【候资格； — ，    《 骗取享受廉租【住房待遇的家庭由房！屋主管部门根据【情况责令其补交核】。减的租金、》退还已领《取的租赁住房补贴】、退出廉租住—房并补交市场平均租！金与廉租房标准【租金的差额情节【恶劣的可并处10】00元？以下：的罚款 — 第二十一！条 享？受廉租住《房待遇的家》庭有下列行为之一】的根据情况》由房屋主管》部门责令其补—交核减的租金、【退还已？。领取：的租赁住房补贴、退！出廉租？住房并补交市场平】均租：。金与廉租房标准【租金的差额》或者按市《场价格标准提高租金！ ？     （一】）将承租的廉租住房！转借、转《租的； 《 ？    （二）擅】自，改变房屋用途的；】 《     （—三）连续6个月以】上未在廉《租住房居住的 】 ？ ， 第二十》二条 房屋》主，管部门？或，。者其他行政管理【部门的工作》人员：违反本办法在廉租】住房管？理，工作中利用》职务上的便利收【受，、索要他人财物或】者其他好处的不依】法履行监督管—理职责的或》者发现违反》本办法行为》。不予查处《的给：予行政处分；构【成犯罪的《依法追究刑事责任 ！ 第】二十三？条 本？办法在具《体应用中的》问题由市房》。屋主管部门》负，责解释？。 第【二十四？条， 本办？法自：2005年》。3月1日起施行【 ：