景【德镇：市城市？规划区征地》管理办法 ！颁布日期2000】-10？-1：。9 实施日】期2001-10】-19 第一章】 总 则 》 第一条 为确保】政府垄断土地一【级市场进一步做好】城市规划区》内农：村集体所有土地的统！一征用工作保—护征地当事人的合】。。法权益根据中华【人民共和《国土地？管理法和有关法律】、法规结合本市实】。。际制定？本办法 》 第【二条 凡在本市城市！。规划区内征用—农村集体所有的【土地均适用本办【法 【 ：第三条 征用—农村集体《所，有的土地应当符【合土地利《用总体？规划、城市总体规划！、地段详细规划严格！。执行国家《下达：的建设用地》计划并按照规定程序！报批 《 ： 第四—条 ：在城市规划区—。内征用土地由—市土地管理部门负责！组织实施《实，。行统一征地》任何：。单位、团体、—组织和个人均不得】直，接，与农村集体经济【组织和个《人签订用地协议【。 《 第五条 为！加强对？征地：。工作的？领导城市规划、计】划、公安、农业、】林业、粮食、—银行等部门及乡【（镇）政府应积【极协助市土地—管理部？门做好统一征—地工作被《征地单？位，必须服从国家建【设，和社：会，公共：设，施，、，公益事？业及政？府，拟定统一开发的用地！需要：积极支持和》。配，合征地工《作 第二章 征】地的实施 —第六条 市政府根据！经济建？。设和：社，会公共设施、—公益事业的》需要：采取实征和预征【两种方式征用—农村集体所有—的土地 ！ 第？七条 对已经按【照基本建设程序报经！。批准的？建设项目《用地和市政府已批】准，出让方案的地块应】当，采，用实征方式征—。地实征按以下程【序办理 　　！ ？ （：一）建设单位—必须持市《规划局出具的用地】规划选址初步红【线图报请市土地管】理部门审《查由市土地管理部】门出具建设用—地初步审查意见建】设，单位方可向》市规划局申报办【理正式用地规划红】线图以及《办理城市规》划允许的各项—建设项？目的准建手续 【 ， ：　　 》 （二）市土地【管理部门按照—有关法律、法—规与被征地单—位协商签订征地【协议书同时拟定农】用，地转用？方案：（包括？占用农用地的种【类，、位置、面积、质量！。等，）、补充耕地方【案（：包括补充耕》地或者？补，充基本？农田的位《置、面？积、：质量补充《。的期限资金落实【情况等并附具—。相应的图件）—、征地方案（包括征！地用途、地类、【。面积四至范围、【权属、土地补偿费和！安置补助费标准【、劳：。。力安置途径等—）经同级人民—政府审？核同意后并报—有批准权的人民【政府批准 】　　 》 （三）征地方案批！准后被？征用土地《的所有权人和使用】权，人，应当在规定期限内】持，土，地权属？依据到？市土地？管理：部门办理征地补【偿，登记； 》 　？　 》（四）市《。土，地管：理，部门根？据批准的征》用，土地方案对》土地所有权人—、使用权人》及地上附着物等进行！核实同时制订征【地补偿、人员—安置等具《体方案然后向被征地！。单位和？农，民，一次性支《付补偿费用落实【人员安置及地上附】着物拆迁； ！　　 》 （五）在》征用土地《补偿、安置方案实施！后市土地管理部门】组织对？被征用的土》。。地，进行：清理、开发、利【用； ？ 　　 — ， ， （六？。）用地单位持—建，设项目的可》行性：研究报告、》立项批文等文—件向市土地管理部】门提：出建设用地申—请市土地管理部【门按照？城市：。规划及林业、—环，保等：的要求依据法—律规定拟订》供地方案（包括供】地方式、面》积、：用途：、，土地有偿《使用费的标准、数额！等）然后提供—经征用？的新增建设用地【 　　— 《（七：。）规划区内的乡【（镇）企《业，用地乡（镇）—村公共？设施、？。公益事业、农村村】。民住宅等乡》（镇）建设用—地必须符合土地【利用总体规划和【村庄、集镇规划【。依法办理申》报审批手续 — ， 　　 居！民住宅建设》用地：原则上杜绝私人【零星征地分散建【设统一纳《。入，城市：综合开发的城镇居民！住宅：小，区　　 — ： 第八》条 对？近期需要《开发利用的》农村集体所》有土地由市》土地管理部门实行】预征预？征期一般为》2年预征农村集体所！有的土地《市土地管理部门【应当按照每》亩100《0元支付预征费【预，征费充抵实征—后相应的征地补偿】。费 《 　　 《 预征农—村集体所有的土【地预征单位应当对预！征土地上的经营【品种、经营规—模、建筑物和—构筑：。物，进行登记并》由双方予以确认 ！ 　　 市！土地管理《部门：对预征？期间的？土地实行《。规，划控：制；未经预》。征单位？批准：。任何单位和个人不】得在预征期》内的土地《。范围内？新建、扩《。建，、改建建筑物、【构筑物、其他设施或！者改变土地》用途 《 　　 】实征时按预征时所】登记的进行补偿 】 — 第：九条 市《土地管？理部门可以》根据建设需要随【时，实征：已预征？的土地 　】　， 实征已【预征的土地市土地管！理部：门应当按照本办法】第三章的规》定给予补《偿 　　【 已预征【的土地超过2年未】。实征的预征自行失】。效预征费不予退还】 ， 第】十条 经有批准【权的人民政府—批准：需要实征被征地单】位全部土地的应预】留一定数量的—土，地或：另处置换土》地安排？农民生产和生—活 ！第十一条 征用【林地：必须向市林业主【管部门？。提出：用，地申请经审核—。同意后按照国家规定！的标准预交森林植被！恢复费？领，取使用林地审核【同，。意书占用或者征【用林地未经市林业】主管：部门审核同》意的：市土地管理部—。门不得受《理建设用地申请　　！ 第三章》 征地的补偿安置 ！ 第十二条》 城市规划区—内的征地补偿按【以下标准执行— 　》　 （一）】 征地补偿》费（包括土地补偿、！青苗补偿、》安，置补助费） — 　　 【 1、菜地、【精养鱼塘每亩—6－7万元》 　　 】 2、水田、园】地每亩3-3.【5万元 　】　 3、【。旱地每亩《2，－3万元《 　　 【。。 4、一般【。鱼塘：、荒：山荒坡、《林地、水生》地每：亩2.5－》。3万元？ ： 　？　 》5、其他地》类（包括宅基地）】每亩2－2.—5万元 　　！ ， ， （二）》征用耕地按照被征用！的耕地数量除以【征地前被征用单位】平，均每人占有耕地【。的数量计算安置人】数　　 】。 第《十三：条 国务院、国务院！职能部门、》省、市政府对重点】工程、公共设施、】公益事业的建设用地！另有：规定的应按有关规】定标：准执：行 》 ， 第《十四条 《市土地管理》部门按照《不超过？各，项补：偿费、补助费总额】的，4％收？取征地管理》费　　 》第，四章 法律责任 ！第十：。五条 任何》单位或？个人违反本办—法自行？与农村集《体经济组织》。或个人？签订征地协议的属】违法用地由市—土地管理部门予【以处罚 】 ？。第十六条 被征用】单位和个人拒绝、】阻碍市土地管理部门！依法征地违反中【华人：民共和？国治安管理条—例的由？公安机关依法给【予处罚；构成—犯罪的依法追—究，刑事责？任 ！第十七？。条 国家机关工【作人员在实施征地】工作中有行贿—受贿：、玩：忽职守、滥用职权、！敲诈勒索等》行，为的视其情节—由所在单位或上级机！关给予行《政，处分；构成》犯罪的依法追究【刑事责任《　　 ？ 第五章 》。 附 则《 第十八条 【本办法具体》应用中？的问题由市土地【管理部门负责解释】 ？ ： 第十九—。条 本办法自发【布之日？起施：。行市政府1994年！8月28日发布的】景德镇市城市规划区！建设用地管理办法】同时：。废止 《