《 景德镇市城市】规划区？征，地管理办法 — 颁布—日期2000-10！-19 》 实施日期20】0，1-10-19【 第一《章， 总 ？则， 第一条 —为确保政府》垄断土地一级市【场进一步做好城【市规划区内农村集体！所有土地《的统一征用工作【保护征地当事人的合！法权：益根：据中华人民共—和国土地管理法【和有关法律、法【规结合本市实际制定！本办法 — 第—二条： 凡在本市城市规】划区内征用农村集】体，所有的土地均适用】本办法？ — 第三条 征用农！村集体所有》的土：地应当符合》土地利用总体规划、！城市总？。体规：划、地段详细—规划严？。格执行国家下达的】建设用地计》划并按？照规定程序》报批 — 第四条 】在城市规划区—内征用土地由市土】。地管理部门负责组】织实施实行统一征地！任何单位、团体、】组织：和个人均不得—直，接与农村集》体经济组织》和个人签订用—地协：议 ： ？ ？ 第五条 为加强】对征地工作的领【导城：市规划、计划—、公安、农业、林业！、粮食、银行等部】门及乡（镇》）政：。。府应积极《协助市土地管理【。部，门做：好统一征地工—作，被征地单位必须服从！国家建设《和社会公共设施、公！益事：业及政府拟定统一】。开发的用地需—。要积极支持和配合】征地工作 第【二章 征地的实施】 第六《条 市政府根—据经济？建，设和社会公共设【施、公益事》业的需要采取—实征和预征两—种方式？。征用农村集体所有】的土地 】 ？第七条 对已经按】照基本建设程序【报经批准的建设项】目用地和《市政府已《批准出让方》。案的：地块应当采用实征】方式征地《实征：按以下程序办理【 《。。　　 —（一）建设》单位必须持市—。。规划局出具的用【地规划选址初步【红线图报《请市土地管理部【门审：查由市土地管理部门！出具建设用》地初步审查》意见建设单》位方可？向，市，规划局申报办—理正式用地》规划红线《。图，以及：办理城市规》划允：许的各项建设项【目的准建手》续 　—　，。 《（二：）市土地《管理部门按》照有关法律、法规与！被征地单位协商【签订征？地协议书同时拟【定农用地转用方案】（包括占用》。农用地？的，种，类、位置《。、面积、《质量等）、补—充耕地方《案（包？括，。补充耕地或者补充】基本农田的位—置、面积、质量补充！的期限资金》落实情？。况等并附具相应【的图：件，。）、征？地方案（包括—征地用途、地类、】面积四至范围、【。权属、土地补偿费和！安置补助费》标准、劳力》安置途径等）经【同级人？民政府审核同意后】并报有批准权的人民！政府批？准 　　【 （三）征地！。。方案：批准：后被征用土地的所】有，权人和使用权人【应当在规定期限内持！土地权？属依据到《市土地管理部门办】理征地补偿》登记； 《 　《　 ？ （四）市土地管！理部门根据》批准的征《用土地方案对土地所！。有权人、使》用权人？及地上附着物等【进行核实同时制订征！地补偿、人》员，安置等具体方案然后！向被征地单》位和农民一次性支】付补：偿费用落实人员安】置及地？上附：着物拆迁；》 ： 　　 （！五）在征用》土地补偿、安置方案！实施：后市土地管理部门组！织对被征用》的土地进行清理【、开发、《利用；？ ： 　？　，。 《（六）？用地：单位持建设》项目的？可行性研究报—告、立？项批文等文件向【市土地？管理部？门提出建设用地【申请市土地管理【部门：按照：。城，市规划及林》业、环保等》的要求？依据法律规定拟订供！地方：案（包？括供地方《式、面积、》用，。途、土地有》偿使用费的标准、】数额等）然后提供】经征用的《新增建设用地— ， 　　 ！（七）规划区内的】乡，（镇）企业》用地乡（镇）村公共！设施：、公益事业、农村村！民住宅等乡》（，镇）建设用》地必须符合土—地，利，用总体规《划和村庄、集—镇规划？依法办理申报—审批手？续 　　【 居民住【。宅，建设用地原则上杜】绝，私人零星征地分散】建设统一纳入城【市综合？开发：的，城镇居民住》宅小区　　 】 第八条】 对近期需要—开发利用的农—村集体所有土地【由市土地《管，理部门实行》预，征预：征期一般为》2年预征农村集【体所有的土地市【土地管理部门—应当按照每亩—100？0元支？付预征费预征费【充抵实征《后相：应，的征地补偿》费 　　【 预征农村集！体，所有的土地预征单】位应当对预征土地上！。的经营品种、—经营：规模、建筑物和构筑！物进行登记并由【双方予？以确认 》 　　 — 市土地管理部】门对预征期》间的土地实》行规划控制；—未，经，预，征，单位批准《任，何单：位和个？人，不得在预《征期内的土》地范围？内新建、扩建—、改建建筑物、【构筑物、其他设施或！者改变？土地：用，途 　　【 实》征时按预征时所登记！的进行补偿》 ， 第】九条 市土地管理部！门可以？根据建设需要随时】实征已？预，。征的土地 】　　 实征】已预征的土地市土】。地管理？。。部门应当《按照：本办法第三章的【规定给予补偿 】 　　《 已预征【的土地超过》2，年未实征的预征自】行失：效预征费不予退还 ！ 《 ： 第十？条 经有批准—权的人民政府批【准需要实征被征地单！位全部土地的应【预留一定数量—。的土地？或，另，处置换？土地安排农民生产】和生：活， — 第十一条 【征用林地必》须向市林业主—管部门提《出用地申请经审核同！意后按？照国家规定的标准】预交森林植被恢复费！领取使用林地审核同！意书占用或者征【用林地未经》市林业主管部门【审核同意的》市土地管理部—门，。不得受理建设用地申！请　　 第三章 ！征地的补偿安置 ！第十二条 城—市，。规划区内的征地补】偿按以？下标准执行 【 　　 （！一） 征地补—偿费：（，包括土地《补偿、青苗补偿、安！置补：助费） 》 　　 】1、菜地《、精：养鱼塘每亩6—－7万元 》 　《　 2、水】田、园地每》亩3-3.5万【元 　　 】 ： ，3、旱地每亩2－】3万元 》 　　 — 4、一般鱼塘、！。荒山荒坡《、林地、水生地每亩！2.：5－3万元》 　》　 5、【其他地类（包括【宅基地？）每亩2－2.【。5万元 — 　　 — （二）征用耕【地按照被征》用的耕地数量除【以征地？前被：征用单位平均每【人占：有耕地的数量计算安！置人数？　　 《 《 ， ，第十三？条， 国务院、》国，务院职能部门、省、！市政府？。对重：。。。点工程、公共设施、！。公益：事业的建设用地【另有规定《的应按？有关规定标准执【行 《 ， 第十四条】。 市土？地管理部门》按照不超过各项补】偿费、补助》费总额的4％收【取征地管《。理费　　 —。第四章 《法，律责任 《 第：十五条 任》何单：位，或个人违反本办法】自行与农村集—体经济组织或—个人签？订征地协议的属【违法用地《由市土地管理部【门予以？处罚： 《 第》十六条 《。被征用单位和—。个人拒绝、阻碍市土！地管：理部门？依法征地违反中华】人民共和国治安管理！条例的？由公安？机关依法给予—处罚；构成犯—罪，的依法？。追究刑事责》任 】 第十七条》。 ，国家：机关：工作人员在实施征地！工作中有行贿受【贿、玩忽职》守、滥用职》权、：敲诈勒索等行为的】视其情节由所在【单位或上《级机关？给予：行政处分；构成犯】罪的依法追究—刑事责任　　— 第？五章 ？ 附： ，则 第十八条 本！办法具体应用—中的：问题由市土地管【理部门负《。。责，解释 ？ 《 ， 第十九》条 本办法自—发布之日《起施行？市，政府1994年8】月28日发布—的景德？镇市城市《规划区建设用—。。地管：理办法同时废止 ！