， ： 景德》镇市城市规划—区征地管《理办法 》 颁布日期【2000-10-1！9 《 实施日期》2001-10【-19 第—一章 总 则 】第一：条 为确保政府垄断！土地：一级市场进一—。步做：好，。城市规划区》内农村集《体所有土《地的统？一，征用工作保》护征：地，当事人的合法权【益根据？。中华人民《共和国土《地管理法和》有关法律、法规结合！本市实际《制定本办法》 ： 第二】条 凡？在本市城市规划区内！征用农？村集体所有的土地均！适，用本办法 》 》 ：第三条 征用农【村集体所《有的土地应当符【合土地利用总体【规划、城市总体规划！、地段？详细规划《严格执行国家—下达的建设用地计】。划并按？照规：定程序报批 ！ 第》四条 在城市规划】区内征用土地—由市：土地管理部门—负，责组织实《施实行统一征地【。任何单位、团体【、，组织和个人均不【得直接与《农村集体经济组【。织，和个人签《订用地？协议 】 第五条》 为：加强对征地》工作的领导城—市规划、计划、公安！、农业、林》业，。、粮食、银行等部门！及乡（镇）政府应】积，极协助？市，土地管理部门做好统！一征地工作被征地】单位必须服从国家】建，设和社会公共—设施、公益事业【及政府拟《定统一？开，发的用地需》要积极支持和配【合征地工作 【第二章 征地—。的实施 《 第六条 市—政府根据《经济建设和》社会公？共设施、公益事【业的需要采》取实征和预征两【种方式征用农村【集体所有的土地 ！ ： 第七条【 对已经按照—基本建设程》序，报经批准的》建设项目用地和市】政府已批准出让方】案的地块《应当采用实征方式征！地实征按以下程【序办理 — 　　 （】一）建设单位必须持！市规划局《出具的用地规划【选址初步红线图报】请市土地管》理部门审《查由市土地管—理部门出具建设用】地初步审查意见建】设单位？方可向市规》划局申报办理—正式用地《规划红线《图以：及办理城市规划允】许的各项建设—项目的准建手—续 ：。 　　 ！（二）市土地管理】部门按照有关法律、！。法规与被征地单位协！商，签订征地协》议书同时拟定—农用地转用方案（】包括占？用农用地的种—类、位？置、面积、质量等】）、补充耕地方【案（包括《。补充耕地或》者补充基本农田的】。位置：。、，面积、？质量补？充，的期限资金落实情】况等并附具相—。应的图件）》、征地方案（包括征！地用途、地类、【面积：四至范围《、权属、土》地补偿费和安置补助！。费标准、《劳力安置途径—等）经同级人民政府！审核同？意后并报有批准权】。的人民政府批准 ！ 　　 》 （三）—征地：方案批准后被征【用土地的所有权【。人和：使用：权人应当在规定【期限内持土地—。。权属依据到市土地】管理部门办》理征地补偿登—记； 　　 ！。 （四》）市土地管》理，部门根据批准的征用！土地方案对》土地所？有权人、使用权人】及地上？附着物等进行核【实同时？制订征地补偿—、人员安置等具体方！案然后向被征地单位！和农民一次性支【付补偿？。费，用落实人员安置【及地上附着物—拆迁； 　　！ ， （五）在征用！。土地补？偿、安置方案—。实施后市土地—管理部门《组织对被《征，用的土地进》行清理、开发、利】用； —　　 （六】）用地单位持建设】项目的？可行性研究报告、】。。立项批？文等文？件向市？土地管理部门提出建！设用地申请市—土地管理部》门按照？城市规划及林业【、环保等的要求依据！法律规定拟订—。供地方案（包—括供地方式、面【积、用途、土地有偿！。使用费的标准、数额！等）然后提》供经征用《的新增建设用地【 ： 　　《 （七）【规划区内《的乡（镇）企业用地！乡（镇）村》公共设施、公益事】业、农村村民住【宅等：乡，（镇）建设用地必】须符合土地利用总体！规，划，和村庄、集镇—规划依？法办理申报》审批手续 【 　　 居民！住宅建设《用地原则上杜绝【私人零？星征：地分散建设统—一纳入城市综合【开发的城《镇居民住宅》小区　　 【 第八条】 对近期需要—开发利用的农村集】体所：有土地由市土地管理！部，门实行预征预征期】一般为2年》预征农村集》体所有的土地市土】地管理部《门应当按《照每亩1000【元支付预征费预征】费，充抵实征后相—。应的征地补偿—费 　　 】 预征》农，村集体所有的—土地预征《单位：应当对预征》。土地上的经营品种、！经营规模、建筑物和！构筑：。物进行登记并—由双方予《。。以确认 　　！ 市》土地：管理部门对预—。。征期：。间的土地实行规【划控制；未经预【征单：位批准任何》单位和个人不—得在预征期内的土地！范，围内新建、》扩建、改建建—筑，物、构筑物、—其他设施或者改变土！地用途 — ，　，　 实—征时按预征时所【登记的进行补偿 】 ， 第九条！ 市土？地管理部《门可：。以根据？建设需要随时—实征已预征的土地】 　》　 《 实征已《预征的土地》市土地管理部门应】当按：。照本办法第三章的】规定给予补偿 【 　　 ！已预征的土地超过2！年未实征《的预征自行失效预征！费不予退还 【 —第十条 《经有批准权》的人民政府批准需】。要实征被《征地单位全部土【地的应预《留一定数量的—土地或另处置换土地！安排：农民生产和生活 】 ？ 第十一【条 ：征用林地《必须：向市：林业主管部门提出用！地，申请经审核同—意，后按：照国家规定》的标准预交森林【植被恢复费领取【使用林地审核—同意书？占用或者《征用林地未经—市林业主管部门【审核同？意的：市，土地管理部门—。不得受理建设—用，地申：请　：　， ， 第三章 征地【的补偿安置》 第？。十二条 城市规划】区内：的征地补偿》按以：下标准执行 【 　　 【 （一） 》征地补偿费（包括】土，地补偿、《青，苗补偿、安置补助费！。） ？ 　　 】1、菜地《。。、精：养鱼塘每亩6－7】万元 —　，。　 ： 2、水田、】。园地每亩3-3.5！万元 —　　 3、旱！地每亩2《－3万元《 　　 【 ： 4、一般鱼塘【、荒山荒坡、林地】、水生？地每亩2.5－【3，万元 　　】 5、其他地！类（包括宅基地）】每亩2？。－2：.5万元 　！　 （—。二）征用耕地按照】被征用？的耕地数量除以【征，地前被征用单位【平均：每人占有《耕地的？数量计算安置—人数：　　 ？ 《 第十三—条 国务院、国务】院职能部门、省、】市政府对重点工程】、公共设施、—。公益事业《的建设用地另有【规定的？应按有关规》定标准执《行 — 第十四条 】市，土地管？。理部：门，按照不超过各项补】偿费、？补，。。助费总？额的：4％收？取征地管理费　【　 第《四章 法律责任 】 第十？五，条， 任何？单位或个人违反【本办：。法自行与农村集体经！济组织或《个人签？订，征地协议《的属违法用地由市土！地管理部门予以【处罚 ？ 第十！。六条： 被征用单》位和个人拒绝、阻碍！市土地？。管理部门依》法征地？。违反中？华人民共和国—治安管理条例的由】公安机关依》法给予处罚；—构成犯？罪的依？。法追究刑事责任 】 第十！七条 国《家机关？工作人？员，在实施征地工作中有！行贿：。受贿、玩忽职守、】滥用职权、敲诈【勒索等行为的—视其情节由所在单】位，或上：级机关给予行政【处分；？构成：。犯，罪的依法《追究刑事《责任：　　 第》五章 附 则【 ：第十八条《 本办法具》体应：用中的问《题由市土地管理【。部门负责解释 】 《。 第十九条 本】办法自发布之日起施！行市政府1》994年8月—2，8日发布的》景德镇市城市规【划区建？设用：地管理办法同时【废止 《