景德镇！市城市规划区征【。地管理办法 ！ 颁布日期2—000？-10-19 ！ 实施日期》2，001-10-【19 第一章 总！ 则 ？ 第一条 》。为，。确保：政府垄断土地—一级市场进一—步做好城市》规划区？内农村集《体所有土《地的统一征用工作】保护征地《当事人？的合：法，权益根据《中华人民共和国土】地管：。理法和有关法律【、，法规结合本市—实际制定本办法【 ： ： 第》二条 凡在本市【城市规划《区内征用农村集体所！有的土地均适用本】办法： 《 ， 第《三，条 征用《农村集体所有的土】地应当符合土地【利用：总体规？划、：城，市总体规划》、地段？详细：规划严格执》行国：。家下达的建设用【。地计划？并按照规定》程序报批 ！ 第四条— 在城？市规划区《内征用土《地由市土地管理【部门负责组织实施实！行，统一征地任何单位、！。团体、？组织和个人均—不得：直接与？农村集？体经济组织和个人】签，订用地协议 【 —。第五条 为加强对征！地工作的领导—城市规划《、计划、公安、农业！。、林业、《。粮食、银行等部【门及：乡（镇）政府—应积极协助市土【地管理部门做好统】一征地工《作被征地单位必【须服从国家》建设和社《会，公共设施、公—益事业及政府拟定统！一，开发的用地需要积】极，支持和配《合征：地工作 第二【章 征地的实施 ！。第六条 市政府根】据经：济建设？和社会公共设施、公！。益事业的《需要：采取实征和》预征：两种：方式征？用农村？。集体所有的土—地， 第！七条 ？对已经？按照基本建》设，程序报经《批准的建设项目用】地和市政府已批准】出让方案的地块【应当采用《实征方式征地实【征按以下《程序：办理 　　】 ： ：（一：），建设单？位必：须持市规划》局出具的用地规划】选址初步红线—图报请市土地管【理部门？审查：由市：土地：管理：部门出具建设用【地初步？审查意见建设单位方！可向市规《划局申报办理—正，式，用地规划红线图以】及，办理城市规划允许】的各项建设项—目的准建手续 ！ 　　？ （二—）市土地《管理：。部门按照有关法律、！法规与被征地—。单位协商签订征地协！议，书同：时拟定农用地转【用方案（《包括占用农用—。地的种类、位—置、面积、质—量，等）、补充耕地方】案，（包括补充耕—地或者补充》。基，本农田的位置、面】积、质量补充的期限！资金落实情》况等并附具相应【。的图件？。）、：征地方案（包—括征地？用，途、：地，类、面积《四至范？围、：权属、土地补—偿，费和安？置补助费标》。准、：。。。劳力安置途》径等：。）经同级人民政府审！核同意后《并报：有批准权的人民政】府批准 》 　？　 《。 （三？）征地方案批准后被！。征用土地的所—有，权人和使用权人应当！。在，规定期限《内持土地权属依据】到市土地《管，理部门办理征地补】偿登记； 》 　　》 《（四：）市土地管》理，部门根据批》准的征用土地方案对！土地所有权》人、使用权人—及地上附着》。。物等进？行，。核实同？时制订征地补偿【、人员安置等具体】。方案然？后向被征地单位和】农民一次性支付【补，偿费用落实人员【安置及地《。上，附着物拆迁； ！ 　　 — （：。五，），在征用？土地补偿、安置方案！实施后市土地管理】部门组织对》被征用的土地进行清！理、：开发、利用； 】。 　　 】（六）？用地单位持》建设项目的》。可行性研究报—告、立项批文等文件！。。向，市土地管理》。部门提出建》设用地申请市土【地管理部门按照城】市规划？及林业、环》。。保等的要《。求依据法律规定拟】订供地？方案（包《括供地方式、面积、！用途、土地有偿使】。用费：的标：准、数额等）然【后提供经征用的【新增建设用地— ， ：。 　　 《 （七）—规，划区内？的乡（镇《）企：业用地乡（镇）村】公共设施、》公，益事业、农》。村村民住宅等—乡（镇）建设—用，地必须符《。合土地利用总体规划！和，村庄、集《。。镇规划依法办理申报！。审批手续 》 ， 　　 》 居民住—宅建设用地原则上】杜绝：私人零？星征地分散建设统】一纳入城市综合开发！的城：镇居民住宅小—区　　 《 — 第八？条 对近期需—要开发利用》的，农，村集体？所有：土地由市土地管理】部门实行预征预征】期一：般为2？。年预征农村集体【所有的土地市土【地管理部门应当按】照每亩1《000元支付预【征，费预征费充抵实征后！相应的征《地补偿费 》 　　 — ： 预征农村集体所有！的土地预征》。单位：应当对预征土地【上的经营品种—、，经营规？模、建筑物和构筑物！进行登记并由双【方予以确认 【 　　 — ：市土地管理部—门对：预征期间的土地实行！规划控制；未经【预征单位批准—任，何单位和个人不【得在预征期内的土地！范，围内新建、扩—。建、改建《建筑物、构》筑物、其《他，。设施或者改变土【地用途 　　！ ， 实征时按【预征时所《登记的进行补—偿 — ，。 第九条》 市：土地管理部门可【以根据建设需要随】时实征已《预征的？土地 　　 ！ ， 实征已预—征的土地市土地管】理部门应《当按：照本：办法第三章的规定】给予补？偿 　　 】 ？已预征的土地超【过2年未实征的预征！自行失效预征费不予！退还 【 ， ：第十条 经有批准权！的人民？政府：批准需要实征被征】地单位全部土—地的应预留一定数】量的土地或另处【。置换土地安排—农民生产和生活 】 — ，第十一条 征用林地！必须向市林业主管部！。门提出用地申请【经审：。核同意？后按照国家规定的标！准预交森林》植被恢复费领取【使用林地审核同意】书占用或《者，征用林地未经市【林业主管部门审核】同，意的市土地管理部门！不得受理建设—用，地申：请　　？。 第三章 征地】的补偿安置》 ：第十二条 》城市规？划区内？的征地补偿按以下】标准执行 】　　 （一】） 征地《补偿费（包》括土地补偿、—青苗补偿《、安置补助费） ！ ：　　 1、菜！地、精养鱼塘—每亩6－7万元 】 　《　， 2、—水田：、园地每《亩3-3.5万【元 　—　 3、旱】地每亩2－3万元 ！ 　　 —。 4、一般鱼塘！、荒山荒坡、—林地、水《生地每亩2.5【－3万元 　！　， 5》、其他地《类（包括宅基地【）每亩2－2.【。5，万元 　【　 （二）】征用耕？地按照被征用的耕】地数量除《以征地？前被征用单位平均每！人占有耕地的数量计！算安置人数　　 ！。 ？ 第十三条【 ，国务院？、国务院职能—。部门、省《、市政府对重点工】程、公共设》施、公？益事：业的建设用地另【有规定的应按有关规！定标准执行 】 ， 第十四条】 市土地《管理部门按照不超】过各项补偿费、【补助费总《额的4％收取征地管！理，费　　 《。 第四章 法律责】任 ？。第十五条 任何单位！或个：人违反本《。办法自行与农—村，集体经济组织或个人！签订：征地协议的属—违法用地由市—土地管理部》门予以处罚》 《。 第十六条】 被：征用单位和个人【拒绝、阻碍市土地】。管理部门依法征地】违反中华人》民共和国治安—管理条例的由—公安机关依法给予】。处，罚；构成《。犯罪：的依：法，追究刑事责》任 ：。 《 第十七—。条 ：国家机关工》作人员在实》。施征地工作》中有行贿《受贿：、玩忽职守、滥用职！权、敲？诈勒：索等行为《。的视其情节由所在单！位或上级机关给【予，行政处分；构成【犯罪的依法》追究刑事责》任　：　 第五章— 附 则》 第十八条 本办！法具体应《用中的问题由市【土地管理部门负责】。解释 ？ 》 第十九条 本办！法自：发布之日《起施行市政》府1：9，94年8《月28？日发布的《景德镇市城市规划】。区建：设用地？管理办法同时废止 ！ ，