。 ： ？ 景德镇市城市规】划区：征地管理办法 】 颁布日—期2000-10-！19 《 实施日期—2，0，01-10-19 ！ 第一章 总— 则 第一条 为！确保政府垄断土【地一级市场进一步】做好城市规划区内】农村集体所有土地】的统：一征用工作》保护征地《当事人的合法权【益，根据中华人民共【。和国土地管理法【和有关法律、法规】结，合本市实际制—定本办法 【 《 第二条 凡在【本，市城市规划》区内：征用农村集体所有】的土地均适》用，本办法 》 —第，三条 征用》农村集？。体所有的土地—应当符合《土地利？用总体规划》、城市总体》规划、地段详细【规划严格执行—国家下达的建设用地！计划并按照规定【。程序报批 — 》 第：。四条：。 在城市规划区内】征用土地由市土地】管理部门负责组织】实施实行统一征地任！何单位、团体、【组织和个《人均不得直接与农】村，集体经济组织—和个人签订用地协】议 ： 【第五条？ 为加强对》征地工作《的领导城市规划、】计划、？公，安，、农业、林》业、粮食《、银：行等部门及乡—（镇）政府应积极】。协助市土地》。。管理部门做好统一征！地工作被征地单【位必须服从国—家建设和《社会公共设施、公】益事业及政》府拟定统一开发【的用地？需要积极支持和【配合征地《工作 ？ 第：二章 征地》的实：施 第六条 市】政府根据经济—建设和社《会公共设施、公益事！业的需要采取—实，征和预征两种—方式征用农村集【体所：。有的土地 】 第七—条 对已经按—照基本建设》程，序报经批准的建设项！目用地和市政府已】批，准出让？方案的地块应当【采，用实征方式征地实征！按以：下程序办理 【 　　 】（一）建设单位【必须持市规划局【。出，具的用地规划选址】初步红线图报请市】土地管理部门审查由！。市，土地管理《部门出具建设用地初！步审查意《。见建设单位方可向市！规划局申报办理正】式用地规《划红：线图以及《办理城市规》划允许的各》项，建设项目的准建手续！ ： ：　　 （【二）市土地管—理，部门按照有关法律】、法规与被征地【。单位协商签订征地协！议书同时《拟定农用地转—用，方案（包括占用农】用地的？种类、位置》、面积、质》量等）、《补充：耕地方案（包括补充！耕地或者补充—基本农田《的，位，置、面积、》质量补充的期限【资金：落实情况《等并附？具相应的图件）、征！地方案（《包括征地用途—、，地类、面积四—至范围、权属、土】地补偿费和》安置补助费标准、】劳力安？置，途径等）经同—级，人民：。政府审核《同意后并报》有批准权的人民【政府批准 　！　， （》三）征地方案批准】后被征用土地—。的所：有权人和使用—权人应当在》规定期限《。。内持：土地权属依据到市土！地管理部门办理征地！补偿登？记； 《 ， 　　 《 （四）市【土地管理部》门根据批《准的征用土地方案对！土地所有权人、使】用权人及地上附【着，物等：进行核实同时—制订征地补偿、人】员安置？等具体方《案然后向被征地【单位和农民》一次性支付补偿【费用落实人员安【置，及地上附着物拆迁；！ 《　　： ？ （五？）在征用土》地，补偿、安《置方案实施》后市土地管理部【门，组织：对被征用的土地【进行清理、开发【、利用； 】　　 （六）！用地单位持建设项目！的可行性研究报告】、立：项批文等文》件，向市土地管理—部，门提出建《设用地申请市土地】管理部门按照—城市规划及林业、】环，。保等的？要求依据《法律规定拟》订，供地方案（包括【供地方？。式、面积、用途、】土，地有偿？。使用：费的标准、》数额等？）然后提供经征用的！。新增建设用地 ！ 　　 （】。七）规划区》内的乡（镇》）企业用地乡（【镇）村公共设施【、公益事业》、农：村村民住宅等乡（镇！）建设？用地：必须符合土地利用】总体规划和》村庄、集镇规划【依法办理申报—。审批手续《 ， ： 　　 —。 居民住宅建设用地！原则上杜《绝私人零星征地【。分散建设统一纳入】城市综合开》发的：城镇：居民住宅小区—　　 ？ ， 《 第八条 对近】期需要开发利用【的农村集体所有土】地由市土地》管理部门实》行预征预征》期一般为2年预【征农村集体所有的土！地市土地管理部门应！当按照每亩100】。0元支付预征费【。预征费充抵》实征后相应的—征地补？偿费：。 ， 　　 【 预征《农村集体所有的土地！预征单位应当对预征！土地上的经》营品种、经营规模】、建筑物《和构筑物进行登记】并由：双方予？。以确：认 　　 ！ ， 市土？地管理部门对预【征期间的土地实行规！划控制；未经预征】单位批准《任何单位和个人不得！在预征期内的—土地范围内》新建、扩建、—改，建，建筑物、《构筑物、其他设施或！。者改变？土地用途 　！　 实征时】按预征时所登记的进！行补偿 — ： 第《九条 市土地管理部！门可以根据建设需要！随时实征已预征的】土地： 　　 【。 实征已—预征的土地》市土地管理部—门应当按照本办法第！三章的规定》。给予补偿 — 　　 — 已预征的土地】超过2年未实—征的预征自》行失效预征费不予】退，还 》 ， 第十条 经】有批准权的人民【政府批准需要实【征，被征地单位全部土】地的应？预留一定数》量的：土地或另《。处置换土地安—排农民生产和—生活 — ？ 第十一条 征【。用林地必须》向市林业主管部【门提出用地申请经】审核同意后按照国家！。。规定：的标准预交》森林植？被恢复？费领取？使用林地《审核：同意：。书占用或《者征用林地未经【市林：业，主，管，。部门审核同意的市】土地管理部门—。不得：受，理建设用地申请　】　 第三章 征】地的补偿《安置 第十二条 ！城市：。规划区内的征—地补偿按以下标准执！行， ： 　　 》 ， （一） 征【地补偿费（》包括：土地补偿、青苗补】偿、安置补》。助，。费）： 　　 ！ ，1、菜地、精养鱼塘！每亩6－《7万：元 》　　 2、水！田、园地每》亩3-3.5万元】 ， 　　 】 3、旱地每亩2】－3万元 】　　 ？ 4、一般【鱼塘、荒山荒坡、林！地、水？生，地每亩？2.5－3》万元 ？ 　　 ！5、：其，他，地类（？包括宅基地）—每亩2－2.5万】元 ： ： 　　 — （二）征用耕地按！照，被征用的耕地数量除！以征地前被征用单】位平均每人占—有耕地的《数量计算安》。置人数　　》 【 第十三《条 ：国，务院、国务院职【能部门？、省、市政府对重点！工，程、公共设》施、公益事业的建设！用地：另有规定的应按有关！规定标准执行 【 《 第十四条 】。市土地管理部门按照！不超过各项补偿【费、：补助费总额的4％】收取征地管理费　　！。 ：第四章 法律—责任 《第十五条 任何单位！或个人违反本—办法自行与农村集体！经济组织《。或个人签《订征地协议的属违】。法用地由市土地管】理部门予以处罚 】 第】十六条 被征用【单，位和个人《拒绝、阻碍市土地】管理部门《依法征地《违反中？华人：。民共和国治安管【理，条例的由公安机【。关依法给予处罚；】构成犯罪的依—法追究刑事责—任 ： ： 》第十七条 国—家，机关工作人员—在实施征地工—作中有行贿受贿、】玩忽职守、滥—用职权、敲诈勒索等！行为的视其情—节由所在《单位或上《级机关给《予行政处分；构成】犯罪的依法追究刑事！责任　　 》 第五章 附 则！ ：第十八条 本办法】具体应？用中的？问题由？市土地管理》部门负责解释— 第！十九条 本》办法自发布之—日起施行市政府【1994年8月28！日发布的景德镇市】城市规划区建—设用地？管理办法同时废【止 ？