景【。德镇市城市》规划区？征，地管理办法 】 颁布日期—2000-10-1！。9 ？ 实施日期—2001-》1，0-1？9 第一章— 总 则 第一条！ 为确保政》。府垄断土《地一级市场进一步做！。好城市规划区内农村！集体所有土地—的统一征用工作保】护征地当事人的合法！权益根据《中华人民共和国土】地管理法《和有关？法律、法规结合本市！。实际制定本办法【 【 第二条 凡—在本市城市规划区内！征用农？村，。集体所有的土地均适！用本办法 【 ： 第三条— 征用？农村集体所有的【。土地应？当符合土地利用总体！规划、？城市总体规划—、地段详《细规划严格执行国】家下达的建设—用地计划并按—照规：定，程序报批 【 ？ 第四条 在【城市规划《区内征用土地由【。市土：地管理部门负—责，组织实？施实行统一征地任】何单位、团体、组】织和个人均》不得直？接与农？村集体经济组织【和个人签《订，用地协议 — —第五条？ 为加强对征—地工作的领导城市】规划、计划、公【安、农业、》林业、粮食》、银行等部》门及乡（镇）政【府应积极协助市土地！。管理部？门，做好统一《征地工作《被征：地单位必须服从国家！建设和社《会公共设施、—公，益事业及政府拟【定统一开发的用地需！。要积：极支持和《配合：征地工作 》 第二？章 征地的实施 ！第六条？ 市政府根据—经济建设《和社会公共》设施、公益事业的需！要采取实征》和预征两种方式【征，用农村集体》所有的土地 ！ 第七条 】对已：经按照基本》建设程序《报经批准的建设【。项目用地和市政府已！批准出让方案的【地块应？当，采，用实征方《式征地？实征按以下程序【办理 　　 ！ （一）建设单！位必须持市规划【局出具？的用地？规划选址《初步红线图》。报请：市土地管理部—门审查由《市土：地管理部门》出具建设用地初【步，审查意见建设单位方！可向市规划局—。申报办？理正式用《地规划红线图以及】办理城市规划允许的！各项：建设项目《的准建？手，续 《 　　 《 ， ， （二）市土地【管理部门按照有关法！律、法？规与被征地单—位协商签订征—。地协议书同时拟定】农用地转《用方案（包括占【。用农用地《的种类、位置、【。面积、质量等）、】。补充耕地《方案（包括》补充：耕地或者补充—基本农？田的位置《、，。面积、质量补充的】期限资金落实情况等！。并附具相应的图【件）：、征地方案（包括征！地用：。途，、地类、面积四至范！。围、权属、土地补偿！费和安置补》助费标准、劳力安】置途径等）经同级人！民，政，府，审，核同意？后并报？。。有批准权的人民政府！批准 ？ 　《　 （三）】征地方案批准—后被：征用土地的所有【权人和使用权人【应当在规定期—限内持土地权—属依据到市土地管理！部门办理征》地补偿登记；— 　》　 ： （四》）市土地《管理部门根》。据批准？的征用土地方案对】土地所有权人、使用！权人及地上附着物等！进行核实《同时制订征地—补偿、人员》。安置等具体》方案：然后向？被征地单位和农【民一次性支付—补偿费用落实人员】安置及地上附着物拆！。迁； ？ 　　 【 ， （五）在》征用土地补偿、安】置方案？实，施后市？土地管？理部门组织对—被征用？的土：地进行清理》、开发、利用； 】 　　》 （六—）用地单位持建【设项：目的可行性研—究，报告、立项批文等文！件向市土《地管理部门提出建设！用地：。申请：市土：地管理部门》按照城？市规划及林业、环】保等：的要求依据法—律规定拟订供地【方案（包括》供地方式、面积、用！途、土地有偿使【用费的？标准、数额等）然后！提供：。经征用的新增建【设用地 — 　　 — （七）规划区内】的乡（？镇）企？业用地乡《（镇）村公共设【施、公益事业—、农村村民住—宅等乡（镇）建设用！地必须符《合，土地利用总体规划】和，村庄、集镇规划依法！办理申报审批手续】 　　 ！ 居民住《宅建设用地》。原则上杜绝》私人零星征地分散建！设统一纳《入城市综《合开发的城镇—居民住宅小》。区　　 ！ 第八条 对【近期需？要开发利用的农村】集体所有土地由市土！地管理部门实—行预征预《征期一？般为2年预征农【。村集体所有的土地】市土地管理部门【应当按照每亩1【000元支》付预征费预征费充】抵实征后相应的【征地补偿费 】 　　 【预征农村集》体所有的土地预征】单位应当《对预征土地上的经营！品种、经营规模、建！筑物和构《筑物进行《登记并由双方—予以确认 　！　， 市土—地，管理部门《对预征期间的—土地实行规划控【制；未？经预征单位批准任】何单位和个人不得在！预征：期，内的土地《范围内新建》、扩建、《改建建筑物、构【筑，物、其他设施或【。者改变土地用途【 　　 】 实征时》按预征时所登记【的，进行补偿 》 —。 第九条 市—土地管理部门—可以根据建设需要随！时实征已预征的土】地 　　 ！ 实？征已预？征的土地市土—地管：理部门应当按—照本办法第》三章的规定给—予补：偿 　　 ！ 已预《征的土地超过—2年未实征的预征自！行失效预《征费不予退还 【 ？。 《第十条 经有—批准权的人民政【府批：准需要？实征被征地单位【全部土地的应预留】一定数？量的土地《或另处置换》土地安排农民—生产和生活 】 》第，十一条 征用林【地必须向市林业主】管，部门提？出用地申请经审核】同，意后按照国家规定】的，标，准预交森林植—。被恢复费领取使用】林地审核同意书占】用或者征《用林地未经市林业】主管部门审核同意】的市土地管理部【门不得受理建设用】地申请？。　，　 第三章 征地！的，补偿安置 —第十二条 》城市规划区》内的征地《补偿按？以下标准执行 】 ， 　　 （一！） 征地补偿费（】包括土地补偿—、青苗补偿、安【置补助费） — 　　 】 1、菜地、精养】鱼，塘每亩6－7万元】 ， ： 　　？ 《2，、，水田、园地》每亩3-3.5万】元 《 　　 》 3、旱》地每亩2－3万【元 　　【 《4、一般鱼》塘、荒山荒坡、林地！、水生地每亩2【.5－3万元 【 　《　 5、【其他：地类（包括宅—基地）每亩》2－2？。.5万元 — ：　，。　 （二【。。）征用耕地》。按，照被征用的耕地数】量除以征地前被征】用单位平均》。每人占有《。耕地的数量计—。算安置人数　　 】 ： ？ ：第十三？条， 国务院、国务院】职能部门、省、市政！府，对重点？工程、公《共设施、公》益事业的建》设用地另有规定【的应按有关规定标准！执行 《 《 第十四条 市】土地管？理部门按照不超过】各项补偿费、—补助费总《额的4％收》取征：地管理费　　 【 第四？章 法律责任— ， 第：十五条 任何—。单位或个人违—反本办法自行—与农村集体》经济组织或个—。人签订征地协议【的属违法《用地由市土地管理部！。门予：以处罚 】 第十六条 被！征用单位和个人【。拒绝、阻《碍市土地管》理，部门依法征地违反】中，华人民共和国—治安管理条例—的由公安机关—依法给予处罚；构】成犯罪的《依法追？究刑事责任 —。 《 第十七条 国！家机关工《作人员在实施—征地工作中有—行贿受贿《、玩忽？职守、滥用职权、】敲诈勒索等行为的视！其情节由所在单位或！。上级机关给予行政】处分；构成犯—罪的依法追究刑事责！任　　 第五章 ！ 附： 则 第十—八条 本办法具体】应用中的《问题由市土地管理】部，门负：责解释 【 《第十九？条，。 本办？法自发布之日起施行！市政府1994【年，8月2？8日发布《的景德镇市城—市规划区建设用地管！理办法同时废止 ！