景【德镇市城市规划【区征地管《理办法 》 ， 颁布日》期2000-—10-19 】 实：施日期2001-】10-19 【第一章 总》 则 第一条 】为确：保政：府垄断土地一级市】。场进一步《做好城市《规划区内农村—集体所有土地的统一！征用工作保护征地当！事，人的合法权益根【据中华人《民共和？国土地管理法和【有关法律、法—规，。结，合本市实际制定本】办法 【 第二条 凡在！本市城市规划区【内征用农村集体所有！的土地？。均适用？本办法 — ： 第三条—。 征用农村集—。体，所有的土地》应，当，符合土地利用总体】规，。划、城市总体规【划、地段详》细规划严格执行【国家下达的建设【用地计划并按—照规定程序报批【。 】第四条 在城市规】划区内征用土地由市！土地管理部门负【责组：织实施实行统—一征地任何单位、】团体、组织和个【人均不得直接与农村！集体经济《组织：和个人签订》。。用地协议 】 《第五条？ 为加强对征地工】作的领导《城市规划、计—划、公？安、农业、林业【、粮食、银行—等部门及乡》（镇：）政府应积极协助市！。土，地管：理，部门做好统一征地工！作被：征地单位必》。须服从国家》建设和社会公共设】施、：公益事业及政府拟】定统一开发的用地】需要积极支持和配合！征地：工作 ？ 第二章 征—地的实施 —第六条 市政府根】据经济？。。建设和社会公共设施！、，公益事业《的需要采取实征和】预征：两，种方式征用农—。村集：体所有的《土地 》 ？ 第七条》 对已经按照—基本建设程》序报经批准的建【设项目用《地和市政府已批准出！让方案的地块应当采！。用实征方《式征地实征按以下程！序办：理 《。 　　 《 ？。（，一）建设单位必须持！市规划局出具的【用地规划选址初步红！线图报请市土地管】理部门审查由市土地！管，。理部门出具建设【用，。地初步审《查意见？建设单位《方可向市规划—局申报办理正式用】地规划？红线图以及》办理城？市规划允许》的各项建设项目的】准建手续 】　　： （二）市土！地管理部《。门按照有关法—律、法规与被征地单！位协商签订征地协议！书同时拟定农用地转！用方案（包括占用】农用地的种类、【位置、面积、质【量等）、补充—耕地方案（包括补充！耕地：或者补充基本—农田的位置、—面积、质《量补充的期限—资金落实《情况等并《。附具相？应的图件）、征地】方案（包《括征地用途、—地类、面积四至范围！、权属？、土地补《偿，费和安置补》。助费标准、劳力安】置途：径等）？经同级人民政府【审核同意后并报有】批准权的《人民政府批准 【 ？　　： ， （三）征【地方案？批准：后被征用土地的【所有权人和使用【权人应当在》规定期？限，内持土地权属—。依据到市土地管【。理部门？办理征地补偿登【记； 　　】。 （四）市土！地管理？部门根据批准—的征用土地》方案对土《地所有权人、使用】权人：及地上附着物—等进行核实同时制】订征地补《偿、人员安置—等具体方《案然后向被征地单】位，和农民一次性—支付：补偿：费用：落实人？。员安置及地》上附着物拆迁；【 　　 ！ （五？。）在征？用土地补《偿、安置方》案实：施后市土地管理【部门组织对被征用】的土地进行》清理、开发、利用】； 　　 】 （《六）用地《单位持建设项目【的可行性研究—报告、立项批—文等文件向市土地管！。理部门提出建—设用地申请市土地】管理部？门按照城市规划及林！业、环保等的要求】依据：法律规定拟》订供地？方案（包括》供地方式、面积、】。用途、土《地有偿使用费的标】准、数额《等）：然后提？供经：征用的新增》建，设用地？ 　　 【 ？（，七）规划区》。内的乡（镇）—。企业用地乡（—镇）：村公共设施》、公益事业》、农村村民》住宅等乡《。（镇）建设用地必须！符合土地利用总体】规划和村庄、—集镇规划《依，。法办理申报审批手续！ ， 　　 【 居民住宅建设用！地原则上杜绝私人】零，。星征地？分，。散建设统《。一纳入城市》综合开发的》城镇：居民：住宅小区　　 【 【第八条 对近期需要！开发：利，用的农村集体所有】。。土地：由市土地《管理部门实行预征预！征期一般为2年预】征农村集《体所有的《土地市土地管理【部门应当按照每亩】1000《。元支付预《征费预征费充—抵实征后相应—的，征地补偿费 【 　　 预！征农村集体》所有的土地预—征单位应《当对：。预征土地上》。的经营品种、经营】规模、建筑物和【构筑物进行登记【并，由双方予以确认 】 　　》 市土地管理！部门对预征期间的土！。。地实行规划控—制；未经预征单【位批准？任，何单：位和个人不得在预征！期内的土地范围【内新建？、扩建、改建—建筑物、构筑—物、其他《设，施或者改变土—地用途 》 　　 》。。 实征时—按预征时《所登记？的进行补偿 】 第九条 ！市土地管理部门【可以根据《建，。设需要随时实—征已：预征的土地 】 　　？ 实》征，已预征？的土地市土》地管理部门应当按照！本办法第《三章的？规定给予补偿 【 ？　　 已【预征的土地超过【2年未实征的预征】自行失效《预征费不予退还 】 》 第十条 经【有，批准：权的人民政府—批准需要实征被征】地单位全部》土地：的应预留《一定数量的土—地，或另处置换土地【。安排农民生产和生】。活， ？ 》第十一条《 征用？林，地必：须向市林业主管【。部门提出用》。地申请经审核—同意：后按照？国家规定的标准【预交森林植被—恢复费领取使用林地！审核同意书》占用或者征用林地】未经市林业主管部】门审核同《意的市土地管理部门！不得受理《建设用地申请—　　 第三章 征！地的补偿安置 】第十：二条 城市规划【区内的征地补偿【按以下？标准：执行 《 　　《 （一）【 征：地补偿？费，（包括土《地，补偿、青苗补偿【、安置？补助费） 　！。　 1—、菜地、精》养，鱼塘：每亩6－7万元 ！ 　　 【 2、水田、园地每！亩3：-，3，。.5万元 》 ： 　　 3、！旱地每亩2－3万元！ 《　　 《 4、一般鱼塘】、荒山荒坡》、林地、水生地每亩！2.5－3万—元 ？ 　　 》 ， 5、其》。他地类？（包括宅基》地）每亩2》－2.？5，万元 》 　　 《 （二）征用】耕地按照被征用【。的耕地数量除以【征地前被征》用单位？平均每人占有耕地的！数量计算安置人【数，。　　： 《 ，。 第《十三：条 国务院、国务院！职能部门、省—、市政府对重点工】程、公共设施、【公益事业的建设用地！另有规？定的应？按有关规定标准执行！。 【 第十四条 市土】地管理？部门按照《不超过各项补—偿费、补助费总额】。的4％收取》征，地管理？费，　　 第四章 】法律责任 —第十五条 任何单位！或个人违反》本办法自行》与农：村集体经济》组织：或个人？签订征地协议的【属违法？。用地由市土地管理】部门：予以处罚 — 第【十六：条 被征用单位和】个人拒绝《、阻碍市《土地管理《。部门依法征地违【反中华人民共和国】治安管理条》例的由公安机—关依：法给予处罚》；构：成犯：罪的依法追究刑事】责任 ！ 第十七条 —国家机？关工作？人员：在实施征地工作【中有行？贿，受贿、玩忽职守【、滥用职权、敲诈】。勒索等行为的—视其情？节由所？在单位或上级机【关给予行《政处：。。分；构成犯罪的【依法追究刑事责【任　　 第五【章 附 则 】第十八条 本办【法具体应用中的问】题由市土地管理部门！。负责解释 ！ 第十九条 本！办法自发布之日起施！。。。行市政府1994】年8月2《8日发布《的景德镇市》城市规划区建设用】地管理？。办法同时废止 】