》 景德镇市》城市：房屋拆迁实》施细则 】文号景府发[—2006]》6号 颁布】。日期2006-02！-21？ 执？行日期2006【-，02-？21 景德镇市人！。民政府关于》印发：景德镇市城市房【屋拆迁实《施，细则的通知 各县！（市、区）人民政】府市政府各》部门市直《有关单位《　　 景德镇市】城市房屋《拆迁实施细则—已经2005年12！月28日市政府第】4，2次常？务会议审议》。通过：现印发给你们望【认真遵照执行— 二O《O，六年二月《二十：一日 第一条 】 为了进《一步规？范房屋拆迁》行为切实维护拆【迁，当事人的合法权益保！障建设项目顺—利进行？根据国家、省、市】房屋拆迁有关—法规及政策》的规定结《合本市实际制—定本细？则 ！第二条 《 ，城市规划区内国【有土地上《拆迁房？屋用于市政公用设施！和公益事业》建设：、军事？设施、国家机—关非住？宅建设以及拟出【让地：块的建设项目适用】本细则 【 第三—。条 城市规划区内！拟，出让地块《应实：行净地出让由市国土！部门委托具备—房屋拆迁资质的【拆迁单位对》。拟出让土地范—围内的房屋实施拆迁！ 》 第四条 【 ，市房管部《门应当严把拆迁许】可关申领房屋拆迁】许可：证的要？件不齐？备的不得核发房屋拆！迁许可证 ！ 第五条 】实施房屋拆迁应当做！。到，依，法、公正、公平、】合，理并实行《如下六项《。。制度 》 　　 《 (一》)拆迁公示制度拆迁！现场设置公示栏【公示拆迁《许可证、房》。屋拆迁资格证书、房！屋拆：迁补偿？安置方案、》拆迁负责人姓名【、拆迁上岗人—员及上岗《证号、办事指南等】 　　 】 (？二)信访服务—制度拆迁《现场：设，。置信：访接待室《专，人负责接待提供政】策咨询听《取群众意见和建议；！来信来？访有记录、处—理，信访件件有落实有问！题及时向上》级汇：报帮助拆迁户—解决困难 　！　 (三)投！诉，举报制度公开投诉】电话及时答复和处】理拆迁？。户投诉的问题—；拆迁现《场设置？投诉举？报箱对违《纪人员及时查—处 　　 ！ ：。(四)监督检查制】度房屋拆迁所—在地监察等部门【应当对拆《迁项目全《过程：监督检查《发现问题及》时处理情节严—。重，的要追究责任— 　　— ： (五)拆—迁诚：信制度？市房管部门应当建】立拆迁单位信誉档】案监督拆迁单位按照！拆迁：委托合同按期完成】拆迁任务严格—按照房屋拆迁程序办！事，自觉接？受群众监督 】 ，　　 (六】)“一？站式”服务制度实】行“房屋拆迁货币补！。偿安置款一》票结：”提：高办事效率方便【拆迁户 】 ， 第六条 【为切实维《护拆迁当事人—的，合法权益拆迁人与】被，拆迁人签《。订，拆迁补偿安置书【。及，协议应当使用规范】文，本拆：迁补偿安置协议书】。。规范文本由市房管】部门统？一，制作 《 ？ 第七条— ：房，屋拆：迁公告发布》。时对连续2年享受最！低生活？保障待遇《且被拆除房》屋建筑面积小于【3，6平方米(》含36平方米—下同)的被拆—迁人或公有住房承】租人由拆迁人按【以下规定办理— ？ 　　 — （一？）对承租人由拆【迁人：。提供不小于建筑面】积36平方米的【住房给被拆迁房【屋承：租人：居住并重新建立租】赁关系承租》。人符合？房，改政策的可以按规定！进行房改；拆迁前承！租人符合享受—廉租待遇的廉租待遇！不变 　　】。 ： （？二）被拆迁》人实行货币》补，偿的拆迁人对被拆迁！人的货币补偿金【额，应当保证《被，拆，迁人在低区位—地段购买到一套【建筑面积不小于【36平方米的住房；！实行产权调换的由】。拆，迁人在？低区位地段提供【一套：建筑面积不小于【。36平方米的—。住房实行安置—差价由拆迁人贴补】超出36《平方米的部分—由被拆迁人按市【场价：购买 【 第八条 】市政府？将每年安《排一定数量成本价的！经济：适用房供享受—最低生活保障待遇的！城市居民且被拆迁】。房屋建筑面积—大于36平方米的】。被拆迁人产权调【换或者购买 ！ ： 第九条》 ， ，房屋拆迁补偿金额】应当由拆《迁当事人平》等，协商确定或者委【托房产估《价机：构评估确定不得单方！强制确定 》 《 ， 第？十条 房》屋拆迁补偿基准【参照价格为拆迁当事！人协商确《定拆迁补偿金额【及拆迁补《偿价格？评估的参考价格确定！补偿金额时应—当以基？准参：照价格为基》数结合被拆迁房【屋的区位、用—途、结构、成新、楼！层等因素按公布的房！屋拆迁补偿计算公】式，计算补？偿金：额 ： 》 第十一条 】房屋成新(即新旧】程，度)按照使用—年数递减 》 　　 ！房屋耐用年限按【照以：下，规定确定《 　　— (一—。。)，框架：结，构的60年； 【 ， ， 　　 《 (二》)，。砖混结构《的，50年； 》 ： ，　　 《。 (三)砖木结构！的，40年； 　！　 (四)】简，易结构？的，10年 　　！ 《对接：近或者超《过耐：用年限的被拆迁房】屋成新评定不得低于！三，成 》 第十二条】 用于市政公用】设施和公益事—业建设军事设施、国！家机关非住宅—建，设，。以及通？过出让方式取—得，土地：使用权？的建筑项《目需产权《调，换的实行易地调【换 ？ 　　 【 实行土地》储，备，拟净地出让项目的房！屋拆迁需产权调换的！实行易地调换 ！ 第十三】条 拆迁原为【住宅改为非住宅用】。房的：房屋：。符合：下列规定之》一的按非住宅—用房补偿《 《　　 《 (一《)在房屋拆迁公【告发布前已经市规划！管理部门批准改为】非住宅用房》的； 《 ：　　 (二】)在200》3年10月1日前连！续2年已改为非住】宅用房？并依法办理》营业执照《和，税务登记的》 《 第十—四条 市房管部】门应当成立由—。资深专职注册房【地产估？价师：。。及房地？。产、城市规划、法律！等方面专家组成的】拆迁估价专家委【员会对拆迁估价进行！技术指导受理—拆迁：估价技术鉴定 ！ 第十五条！ 市房管》部门：应当建立房地—产估价机构》资料库并向社会【公，示资质？符合拆迁估价要【。求、综合实力强【、社会信誉好的【估价机构供拆迁当】事人选择 】 第十六【条， 房屋拆迁单位应！当依法拆迁》改进工作方法做耐】心细致的《动迁工作对不能【达成补偿《安置协议的要经【依法裁决后才能按】规定程序实》施，强，制拆迁对不依法办】事的单位和个人【将依：法给予处分；构成】犯罪的依法追究【刑事：责任 》 ：。 ：。 第十？七条 对不能达成！补偿安置协议且涉】及户数较《多的拆迁项》目要：严格限？制采：取强制拆迁》措，施防：止矛盾激化确—需强制执行的必【须严格执《行法律程序做好【预案 】 ：第十八条 》 对借拆迁之机无】理阻挠甚《。至串联？闹事严重影》响社：会秩序的要》依法及时处》理，。 》 ？第十九条 —本着实事求是的【原则切实解决城市房！屋拆迁中的历史遗留！问题：对久拖未完的房屋拆！迁项目要督》促拆：迁人尽快完成拆迁】；对由于《历史原因《造成：手续不全未》能办理拆迁安置房屋！所有权证的应—。当依据现《行法规、《政策给予补办；对政！策不明确《但属：合理要求的要抓【紧，制定相应措施限【期解决 ！ 第二十条 本！细则授？权市房管部门—负责解释 】。 ， 第二？十一条 本细【则，自公布之日》起执行在此》之前已经实施—的房屋拆迁项目仍】按原：规定执行 —