江西】。省建设工程》竣工规？。划核实管理规定（试！行） 》 ：关，于印发江西》省，建设用地规划条件】管理：办法（试行）等四】。。个城乡规划管理规定！的通知 赣—。建规[？2，011]7号— 各市、县规划局！、建设局（建委）、！城管局（委）— ：     根【据中华人《民共和国城乡规划法！、江西省城》乡规划条例等法【律法规和规章为进一！步规范？我省：城乡规划《管理我厅结合实【际在：广泛：征求意见的基—础，上制定了江西省【建设用地规划—条件：。管理办法（试行【）、：江西省城乡规划公开！公示办法《（试行）《、江西省建设工程竣！工规划？核，实管理规定（—试行）、江西—省城乡规划备—案，办，法（试行）等—四个城乡规划管【理规定现印发给你】们，请，认真：贯彻执行 —     在实】施过：程中如有意》。见和建？议请：向我厅城乡规划【处反馈联系人王【。建辉；联系电话及传！真0791-—62227》69 《二0一一年一月二】十，一日 ？ 第：一条 ？ 为加强对建设工程！。规，划许可后的监—督管：理保障城乡规—划的顺利实》施根据？中华人民共和—国城乡规划》法、江西省》城乡规划条例等法】律、法规规定结合本！省实际制定本—规定 ？ — 第：二条 《依法办理建设工【程规划许可证的城镇！。建，设，工程（包括在—乡，、村庄规划区内【。使，用国有土地的—建设：工程）应《按照本？办法实施竣》工规划核实 】 ， ， 第《三条： 本规定所称建设！工程竣工规划核实（！以下简称规》。划核实）是》指，市，、，。县人民政府城乡规划！主，管部门以建设工程】规划许可证（—副本）及其附—件、附图和》相关的？政策：、规范为依据对已】竣工待竣工验收的建！设工程进行》规划复核《和确认的行》政行为 》 ？ 第四条— 城市《、，县，人民：。政府城乡《规划：主，管部门负责本行政区！域内规划核》实工作  】   ？。上级城乡规划—主管部门应当加强对！下级城乡《规划主管部门规划核！实工作的监督—。。管理 】 第五条》 建设工程竣【工后符合下列条【件的：建设工程由》建设单？位或：者个人申请规划核实！    【 （一？）建设？工程：已经按规《划，。许可规定的内容完成！建（构）筑物以及公！共服务设施和道路交！通设施、绿》地建设；  ！   （二）—建设用地和代征【用，地范围内规划要【求拆除的各类建（构！）筑：物，。。以及因建设》需要搭建的临时设】施已经全《部拆：除施工场地清理【完毕；  】   （《三）对？分期建设的建设工程！同期的公共》服，。务等：配套：设施：已经按照《建，设时序方案同—步实施建《成区与下一期施工区！已经采取有》效的临时隔离措施；！分期界限是道路【或者绿地的》应，当完：成道路或绿地的建】设； 》。   ？  ：（，四，）市政基础设施已按！规，划接入城《市系统 ！ 第六条 规划！核实按照下列—程序进？行 》    （一—）建设工程竣工后建！设单位？或者个人《备齐资料向城市、】县人民政《府城乡规《划主管部门申请； ！ ：     （二【）城乡规划主—管部门收到申请【后，报送资料齐》全的通过图件—核，验、现场勘查等方】式，进行核实对》报送资料不齐全的应！当当场或者在收到】报送资？料之日起5个—工作：日内一次性告知申请！人需补充的有关资】料； ？。    【 （三）经》核实：确认符合规划许可内！容，的应当？自受理申请之日起1！0个工作日内出具建！设工程竣《工，规划：核实合格意见单；】不符合？规划许可内容—的不予出具建设【工程竣工规》划核实合格》意见单并《。书面告知《理由 》 ？。 第七条 城】市，、县人？民政府城乡规划【主管：部门在？。核实过程《。。中发现建《设，单位或者个人未【按照建设工》程规划许可证—（副本）的规—定进行建设的应按】有关法律、法—规规定予以处—理处理决定执行【完毕后方可出—具建设工程竣工规】划核实合格意—见单 — ， 第八》条， 申请规划核【实应当提供》以下资料 】    （一）建】设工程竣《工规划核《实申请表《； ？     （二】）建设工程规划【许可证（副》本）及附件、—附图； —   ？  （三）城乡【规划：主管部门批准的【修建性详细规划或】者建设工程》设计方案； ！    （四）城乡！规划主管部门核发的！建设工程验线以及】复，验结果通知单； 】     （五！）具有相应资—质单位？。出具的建《设工程竣工规划【核实测量成果—报告书（地下—工，程管线？工程应当在覆土前进！行，测，。绘）； —  ：  ： （六）建筑工程】规划核实应当提供】建筑：施工图市政工程规划！核实需提供市政工程！施工图？；     ！（七）城乡》规划主管部门要求提！供的其它材料 【 》 第九条 —建，设工程竣工规划核】实测量成果报告【书应当包括以—。下内容 《     （】一，）属于？建筑工程《。项目的应当包括地形！图、总平面图、建设！工程单体《图和测量成果表 ！     1【。、总平面图》中应当标示建设用】地的范围、建筑物】、构筑物、绿地【、道路等的平面【。位置、尺寸、标高、！建筑物退让界线、道！路红线、绿线、河】。道蓝：线、高压《走廊、建《筑间距、《出入口、停车位置；！。。。    》 2：、建筑物、》构，筑物的单体》图应当包括标示各】层，的平面尺寸、面积】、标高建《筑物立面彩色照【片等；？。 《  ？ ，  3、测》量成果？表中应当载明建设】用地面积、各单【幢建筑物和构筑物占！地面积、《建筑性质、建筑【层数、地下工程【和地面以上工程【分层：面积建筑《物和构筑物占—地总面积地下—和地面以上工程各层！底部标高、建筑檐口！。高度、建筑总高度用！地内所有建筑物（含！不计容积《率的建筑《面积）和构》筑物的总建》筑面积、《绿地：。总面积、集》中绿地面积、开放】空间面积、停—车场：面积（或泊》位数量）、道路面】积、建筑密度—、容积率、绿地率】、集：中绿地率、围墙长】。度，和高：度，等； —    4、分类】建筑用途及》相应建筑面积；【其中用于销售的住】宅，、商：业、办公类》建设项目应当明确】公共场所《、公用设施和—物业管理《用，房的位置、面积； ！     5、上述！文本、图件》。的电子文档盘片 ！   —  （二）属于【市政管？线工程的应》。当包括地《下综：合管线图《、带状总图和分幅】图、特征点三维【坐标成？。果表和竣工规划核】实要素成果表 ！     1—、市政管线工程【总图和分幅图中应】当标示位置、—。沿线的地物地貌【和管线特征》点，的符号及点号；【。。 ：    》。 2、市政管线【特征点三维坐—标成果表应当载明】特征点的点号—、类型、横坐标、】纵，坐标、标《高和里程等》；   【。  3、市政管【。线竣工规划》核实要素《成果表？应当载明《管，线的名称、长度、】规格、导管》孔数、材料质—量、管顶（底）标】高及对？地，距离等？； 》  ：  4？、上述文《本、图件电子文档盘！片 ？    》 （三）属于市政】交通工程的应当包】括，地形图、带状示【意，总图和分幅图、中心！线特征点三维—坐标：成果表和竣工规【划核实要《。素成果表  ！   1、市政【交通工程带状示意】总图和分幅图中应当！标，示，位置、沿线的地物】地貌和？中心线特征点的三】维，坐标； —     2、市政！交通：工程带？状示意图和》分幅图中应》当，标示长度、》标高、宽度（管径】。）、桥梁纵坡—、梁底？标高、埋深》标高等； 】  ：  3、《市政交通工程中【心，线特征点三》维坐标成《果表应当载》明点号、横坐标、】纵，坐标、方向角、【标高和？里程等？； 《     4—、，市，政交通工程竣—工规划核实要—素成果表《应当载？明名：称、长度、宽度（管！径）、标高、桥梁】纵坡、？梁底标高、埋—深标高？及荷载标准》等； —    5、上述】文本、图《件电子文《档盘片 》 ：。 第十条【 规划核实—内容包括《     —（一）建筑工程【规划核实《的内容 》     1【、平面布局核查【建设用地《。红，。线、建筑位》置、建？筑间距、室外—地面标？高以及建筑物退让用！地界限、道路红线、！绿线：、河道蓝线、—高压：线走廊等距》离等；？ 《 ，   2、建筑单体！各单幢建筑工程的性！。质、平面位置、【面积：、建筑内部功能【、，层数及层《高、建筑高度、建】筑风格、《色彩等； 【     3、配套！工程总平面图中配】。置的绿地、停车【场面积和公》共，建筑配？套设施？、物业管理》设施、？环卫设施、市政公用！设施：等是：。否按照规《划许可内容进—行建设； ！    《 4、主《。。要指：标核查建筑面—积、容积《率、建筑密度—等；  【。  ： 5：。、临时建设用—地红线内临时—建筑及设施是否已拆！除（经规划许可的临！时建筑按《规，划要求执行）未经】许可的建《。（，构）：。筑物及原经许可但规！划要求拆除建（构】）筑物是否已拆除；！   —  6、其他规【划要求  —   （二）市【。政，。管线工？程规划？核实的内容 —     【1，、管线工程的—。位置、长度、规格】、，导，。管孔数、《材料质量、管顶【（底）？标高及？对地距？离等； —   ？  2、其他规划】要求 》   ？  （？三）市政交通工程】规划核实的内容 ！  ？   1、交通工】程位置、长》。度、宽度、路面标高！、桥梁纵《坡、梁底《标高：、涵管顶部标高等；！  》   ？2、道路横》断面：布置； —     3、其他！规划：要求 《 ： 第十一！。。条 建《设，工程竣工规划—核实：工作中的《建筑面积审核执行国！家和省房《产，测量规范及相—关规定 【。 第》十二条 建—筑面积误《差是指？。。建设工程竣工实测】建筑面积超出建【设工程规划许可【证许可的建筑面积】的数值建筑》面，。积的合理误差按以】。。下规定？累进计算 —。。  ？   （一）10】00平方米以内（含！1000平方米）】部分为3％；—     （！二）10005【000平方》米（含5《000平方米）之间！。部分为？2％；  】  ：。 （三）5》00：010000—平，方米（？含100《00：平方米？）之：间部分为1.5％；！     （！四）1000—0平方米《以上部？分为0.3％； ！ ，     》累进计算的》建筑面积合理—误差不得超过—300平方米—    【 建设工程建—筑面积误差在—合，理误：差范围？内且：没有其他违法建【设情形的建设单【位或：者个：人按规定补缴土【地出让金和相关规】费后由城《市、县人民政府【城乡规划主管—部门出具建》设工程竣工规划【核实合格意见—。单建设工《程建筑面积误差【在合理误差范围内】但属于增建单体【建筑：物的仍？可，以认定为无》法采取改正措施消】除影响的《情形 【 ， 第十三条— 分？期实施的建设项目】规划核实以建—。设工程规划许可证对！应，。。的用地范围》为单元组《织按照分期办理【的建设工程规划【许可证分别进行规】划核实不得在—一个建设工程规划许！可，证对应的《。用地范围内分次进】。行规划核实》对，最后一期进行规划核！实时应当核算各【分期合计的总建筑面！积误差 】 第十四条 ！建，筑高度的合理误【差按以下规定累进计！算 ？   《。 ， （一）《20米以内》（，含20米）部—分为0.5》％； 》     》。（二）20100】米（含？1，00米）之间部分为！0.25《％； —  ：  （？三）1？00米以《上部分为0.1％；！ ，。 ，     累进】计算的建筑高度合】。。理，误差不得超过0.5！米 ：    — ，建筑：高度超过建设—工程规划许可证【许，可的建？筑高度的建设单位应！当提交日照分析报】告建筑高《度超：过建设工程》规划许可《证许可？的建筑高度造—成该建筑不》能满足消防设计规范！或使周边《建筑：不能达到日照标准的！无论是？否在合理误》差范围内均认定为】无法采取改》正措施消除影响的情！。形除上？述情形外建筑高【度超：高部分在合》理误差范《围内且没《有其他违法建—设情形的由城市【、，县，人民政府城乡规划主！管部门？出具建设工程—竣工规划核》实合格意见单 ！ 《 第十五条》。 建(构)筑【物的体量、位—置、外形等明—显不符合规划要求】构，成违法？。建设的规划核—实前先依法查处违】法建设   ！  未取得规划部门！建，设工：程竣工规划核实【合格意见单的建【设单位（个人）【不得组织竣工验【收房屋登记机—构不予房屋登—记 ： 第十！六条 建设单【位（个人）应当对】其提供材料的—真，实性负责 》    — 建设单位（—个人）以欺骗、贿】赂等不正当手段【。取得建设工程竣工规！划核实合格意见单的！城乡规划主管部【门应当依法予以【撤销：并依法追《究相关责任》人的法律责》任 ！第十七条《 规划核实工作】应当公开进行—核实结果应当—公布公众有权查阅】。规划核实申请表、意！见单：、建设工程竣—工规划核实测量成】果报告书等相关【文件材？料应当及时立卷【归档 ？ ， 第十八！条 相关单位【以及工作人员在规划！核实工作中未及【时发现违法建—设或发现后隐瞒【不报的依《照江西省城乡规划】条，例第七十条规定予以！处理 ！ 第：十九条 《 对越权编制或违法！编制建设《工程竣？工规：。划核实测量成果【报告书的单位由【。其，主管：部门根据情节轻重】。给予通报批》评、停业《。整顿、直至吊销资格！证书或者按有关规定！处理 【 ： 第二十条》 本规定自—颁布之日起施行 】 ？