江西省！。征用：土地管理《办法 — 文号江西》省人大常委会公【告，第，9，6号 ！。颁布单？位江西省人大—常委会 】 颁布《日期200》。1-1？2-22 】 实施日期20！01-1《2，-22 　】　 —。 ，（１９９７》年１２月２７日【江西省第《八届人民代表大会常！务委员会第三十【。一次会议《。通，过，。根据２００》１年：１，２月２２日江西省】第九届人《民代：表大：会常：务委员第二》十七次会议关—于修改＜江》西省征用土地管【理，。办法＞的决定修正）！ ：　　 第》一章 总》则 第一条 为！加强征？用土地管理根据【中华人民共和—国土地？管理：法（以下《简称土地管理—法，）等：有关法律、法规的规！定结合本省实际制定！本办法 》 【 第二？条 在《本省行政《。区域内征用集—体，所有土地的必须遵守！本办法 】 第—三条 《征用土地《必须贯彻《十分珍惜、合理利用！。土地和？切实保护耕地的基本！国策 　　】 征用土地必须】符合土地利用总体】规划在城市》规，则区内的必须符【合城市？总体规划；在基本农！田保护区内的必须符！合国务院和省有关基！本农田？保护的规定 【。。 ： 　　 —。耕地被征用后各【级人民？政府应当依法组【织土地开发》、整理和复垦 ！ 》 《第四条 》。征用土地应当按【照国：家建：设用地计划管理办】法的：有关规定《实行总？量控：制和指？令，性，。计划管理 — —。 第五条》 ， 征用土地应当【遵循统一规划、【统一：征用的原则实行由】土地行政主管—部门：审查、人民政府【审批的？制，度 　—　 用地》者不得？直接与土地所有者】签订：征用土地《补偿协议 ！。 第六！条， 征用土地—。应当服从国家—建设需要正确处理国！家、集体《和个人三者之间【的利益关系依—。法给予被征》。地，单位合理补偿妥【善安置因征用—土地造成的多余劳动！力 　　【 用地者除应【支付征用土地—的补偿？安置：费，外还应当依法交纳征！用土地的《税费 《 ， 【 第七条 【国家和省重点工程以！及国家兴建》公路征用土地的各】项工作和经费—由，县级以上人》民政府实行包—干其他建设项目征用！土地的各项工作和经！。费，可以由土地行政主】管部门按照非盈【。利原则实行包干 ！ ， ， ？ 第八条 县！级以上人民政府应】当加强征用土地工作！的领导？。土地行政主》管部门负责征用【土地工作的实—施 　　 】 乡（镇）人民政】府，协，同土地行政》主管部门依》法，做好征用土地—工作其他有关行政】部，门，、企业、事业单位】、街道办事处、村】民委员会、村—。民小组应当支—。持、配合征用土【地工作的实施— 第二】章 征用》土，地，的程序 第】九条：。 ， 按建设项目征用】土地的用地者应当】持下列文件》向被征用《土地所？在地的市、县土地行！政主管部《门提出用地申—请 　　 】 （一）按照国家】和省有关基本建【设程序批《准的设计任务—书以及其他批—准，文件：； 】。 　　？ （二《）建设？资金落实证明； 】 ： ： ？　　 （三）城】市规划区内的还必须！。持建设用地规—划许可证 — ？ 　　 土地！行政主管部》门应当？自收：到用地申请之日【起１０？日内作出是否—受理的答复凡不【符合土地利用总体规！划、城？市总体规划以及未纳！入年：度建设用地计划的】建设项？目用：。地申：请土地？行政主管部门不得受！理 ？ 【 第十条 ！ 土地行政》主管部门按下列规】。定实施征用土—地工：。作 》　　 （一）建设！项目用地《。申，请经审查受》理或者成片土地征】用方案经批准后发出！征用：土地通？知书或者《征用土地公告； ！ ， ： ？　，　 ？（二）组织调—查勘测？确认土地权属及利用！状，况初步确定拟征土】地的面积、界址【、提出征用土地【补偿安置方案；【 ？ 》　　 （三）拟征！土地依法必须经有关！部门审查同》意的：。。土地行政主管—部门：应当将有关征地材料！送有关部门征求意见！有关部门应当在３０！。日内提？出意见逾期》视为：同意； 【 　　 】（四）与拟被征地单！。位，协商征用土》地补偿安置》方案签订《征用土地协》议； 《 ： ： 　　 （五）！依法逐级报请—有权：批准的人民政—府审：批； 】 　　 （六）！根据依法批准的征】。用土地文件及征【。用土地？协议落实征用土地】补偿安置方》。案等有关《事，项并在？用地者交清》。有关征？用土地的税费后填发！建，设用地批准书； 】 【　　 （七）【建设：。用地批？准书发出《。之日起１５日内进】行实地划地； 【 【　　 （八）【依法办理土》地登记手续核发【国有：土地使用证 【 ， ？ 　　 —法，律、行政法规另有规！定的依照其规定 】 》 ， — 第十一《条， 下？列，建设项目征用土地】的补：偿安置方案经上－级！土地行政主管部门审！查认定后拟》被征地？单位拒不签订征用土！地协议的《土地行政主管—部门可以按照征用土！地的审批《权限将征用土—地的有关材料先【行报：批用地申请》。经依法批准并按【上级土地《行政主管部门—认定的补偿安置方】案给予了补偿—安置后？拟被征地单位仍【阻挠征用土地工【作的可以强制征【用，。 ： 　　 》 （一）国》家和省重点》工程：建，设以及其他公路、】邮电、水利、电力生！产建设项目》 】　　 （二）【。城市规？划区内？的市：政和公共公》益建设？项，目 》 ： 》 第十二条 ！县，级以上人民政府及】。其土地行《政主管部门》在审查、《批准征用《土地时应《当，遵守：下列规定《 ？ 　　 （一【）用地指标控制标准！。按国家颁《发的：工程项目《建设用地指标执行】 ：。 ，。 《 　　？ （二《）按照国《家和省有关基本建】设程序？批准为一个》建，设项目的其所需土】地应当根据》总体：设计一次《申请批准征用不【得化整为零》其中属于分期建【设的项目应》当分期征《用不得先征》待，用 — 　《　 前款》。第（二）项所—称一个？建设项目包》括集贸市场、住宅小！区、街道建设等项目！。 《 ： 第！十三条 县级以上！人民政府当年征【用土地的总》量，。。必须控制在经—。上一级人民政—。府批准下达》的建设用地年度计】划内因特《殊情况需《要多：征用的应当事先向】上一级人《民政府申请追加用地！指标未经《批准不得超计划【征用 ！ 第《十四条 》建设项目竣工验收】时土：地行政主管部门【应，当核：查实际用《地城市规划》。区内的建《设项：目竣：工后由城《市规划行政主管部门！会同土地行政主管部！门核查实际用—地 》第三章 《 征用土地的补偿安！。。置 《 第十五条 征用！土地：应，当给被征地单位支】付土地？。补偿费、《安，置补助费其支付标准！按下列规定》。确定 》 　：　 （一）—以建设项目征用土】地的：按江西省实施〈中】华人民？共和国土地管—。。理，法〉办法（》以下：简称实施办法）第二！十七：和第二十八条规定执！行其中大中型水利】、水电？。工程建设征用土【地按国务院大中型】水利、水《电，工程建设征用土地补！。偿和移民安置—条例的？有关规定执行 ！ ？ ， 　　 （】二）征用《土地用于出让土【地使：用权的按实施办法第！二十七条和第二【十八：条规定的标准提【高１０？％进行补偿》 》 《 　　 征用土地！补偿中？的地类划分和面积】计算由土地行—政主管部门根据有关！规定确定和组织实】。地，测量征用土地—补偿安置中的年产】值按市、县、市辖区！统计年报表所列【被，征，地，单位前３年平均【每亩年产量乘以【当地的市场价—格计算；无》统计年？报资料？的由土地行政主管部！门，会同有关部门—核定年产值 】 ！。 第》十六条 征用【。。的土地有《地，上附着物《和青苗的《应当给其所有者【。予以补偿《其补偿标准按—实施办法《第二十九条第（一）！项规：定执行青苗》。补偿的面积》按实际测量面积计算！。 】 第十七条— 征用《土地涉及房屋拆迁的！必须给被拆迁—。房屋：的，。所有：者，支付房屋拆迁补偿】。费 　　 】 城市规划》区外的？房屋拆迁安》置办法和补偿标【准由县级《人民政府根》据当地的实际情【况和国家有关—城市房？屋拆迁补偿办法【和标准？。。制订报设《。区的市人《。民，政府批准后执行；】城市规划区内的房屋！拆，迁安置办法和补偿】标准：按，国家和？省政府有《关城市房屋拆迁的规！定执：行 《 》 】第十八条 》 房屋拆迁》户重建房屋的—用地按下《列情况办理 】 　　 （一）统！一安：。排了还建《地的：必须：在还：建地上建房；—除一次性付》给拆迁户房屋—拆迁补偿费外不再支！付宅基地的补偿【。费用 》 ，。 　　 ！ ，（二）未统一—安排还建地的—除，一次性？付给拆迁《。户房屋拆迁》补偿费外《还，应对拆迁户新建房】屋所占用土地按实】施办法的有关规【定给予补《偿但不得《。重复：计算征用《土地面积 【。 ？ 　　— （三）拆迁户重！建房屋的用》地标准按实施—办法第四十》一条的规定执—行 《 ， ： ！ 第十？九条 省人民【政府可以在土—地管理法《和实施办法规定的各！项征地补偿费幅【度之内对国家和【省重点工程》以及国家兴建公路】。征用土地的补偿制定！具体标准 【。 《 第二十条 】 被征地单位应【当在：当地金融机》构设专户存储征【用土地的各项补【。偿费 《。 　　 —征用土地《的各项费用由—。实施征用土》地的土地行政主管】部门在规定的时【间内向用地者—统一收？取需：支付：给被征地单》位，的，各项征用土地补偿费！应当按征《用土：地协议约定》的期限汇入被征地】单位开设的征用土地！。补偿费专《户不得以现金支付】逾期支付的土地行政！主，管部门应当按日【支付万分之三的【违约金 《 ！ 《 第二《十一条 支付给】被征地单位的各项】征用土地补偿费【应当按以下规定管理！。使用 ？ 　　 【（一：）属于个人或者【。承包经？营者所有的》青苗、附着》物以及房屋拆迁【的补偿费被征地单位！应当如数付给个【人或者承包经—营者 ？。 》 ， ， 　　《。 ， （二）土》地补偿费、安—置补助费主要用于土！地开发和农田基【。本建设？其中安置补助—费经村民会议同意可！以按安置补助费【除以农业《人口数分别拨—给自谋？职业：者作为就业的补助】、，拨给不能《就业的？人，员作为生活补贴或】者按已安置人—员数量转拨给吸纳安！置人员？的就：业，。单，。位抵交劳动力就业费！ 】 　？　 （三）—承包开发《的土地被征用—的被征地单位应当】对承包者未》能回收的生产—性投入作出适当补】偿补偿经《费从土地补偿—费中支付 【 【　　 被征—地单位使用土地【补偿：费和安？置补助？费时必？须报乡（镇》）人民政府备案后执！。行执行情况必须公】。布接受群众》监督 《 ： ， 《 【第二十二条 — 被征用土地上有与！经济建？设和群众生活密【。切相关的《水源、渠道、涵【闸、：管道、道路、电【缆等设？施的用？地者和施《工单位应当在—土地行政主管部门】组织下会《同，有关部门妥善处理不！得擅自？阻断、损坏》发生阻断或者损坏的！应当及时加以修复】或者建设相应的【工程设施造成损【失的应当给》予补偿 　　！ 被征用土地上】的坟墓由土》地行政主管部—门公告坟主按国家】和省：有关殡葬规定—迁移并？由用：。地者按每座１００】元至３００元的【标准支？付迁坟费无主坟墓由！用地者代迁》或者深？埋 》。 —。 ， 》第二十三《条 因征用土地造！成的多余劳》动力县级《以上土地《行政主管部门应当】会同有关部门—组织被征《地单位、用地者和】其他有关单位采取】切，实可行的办法予【以安置 【　　： 用地者有安置能！力，的应当？接收符合《招工条件的被征【。地，单位的多余》。劳动力就业 【 【 　　 需要征用！被征地单位全部【土，地的可以《按人均２０平方【米，至４０平方米的【标准预？留一定数《量的土地《作为农民生产—。就业用地《和住宅用地已取【得生产就业安置【用地的不再予—以就业安置 】 ：。 》 —第，二十四？条 安《置农民？就业用地可由被【征，地单位？自，筹资金？进行开发建设也可】以土地资产作价入股！兴办企业 【 — 第二十五》条， 被征《用耕地单位农业户口！。人员符合实施—办法第三《十条规定《的农业？户口转为非农业【户口：。（以下简称农转非）！条件的土地行—政主管部门在上报征！地材料？时应：当将符？合农转非条件人员的！有关：材，料送同级计划部【门报省计《划部门审核省计【划，。。部门应当《在用：。地申请批准》后３０日内下达【农转：非指标 【　　： 征用土地—农转：非指标名额的分配】必，须经村？。民会：议或者户主会议讨】论同意并张》榜，公布： 【 　　》 当？地公安、粮食行政】部，门凭征用《土地和农转非审批材！料办理农转》非人口的《户籍和粮油供应【关系 — 【 第二十】。六条 土地—。被，依法：征，用后被征地》单位不再缴纳原【承担：的该土地《的税费？和，国家定购《粮等：任务 》 ，　　 被征耕地的！农业税由当地县、市！财政部门核减调整】；其他税费》由县级以上人民政】府有关？部门核减《。 《 　　 ！ ，国家和省重点工【程建设征用土地【被征：地单位原《承担的该土地的国家！定购粮等任》务由省粮食等行政部！。门会同土地等行【。。政主管部门》核实报？省人民政府》批准后由《省粮食等行》政，。部门在下年度—予以调减其他—建，设项目？征用土地《被征地单位》原承担的该士地的】国家定购粮等任务】按，。用地者的隶属—关，系由当地县级以上人！民政府在当地机【动数内？。调减 】。 ！ 第二十七条 因！兴建小？型水利而征》用耕地以《及，不改变原土地使用】性，质征用土地的按谁受！益谁负担《的原则不《减免被征地单位原承！担的该？土地的农业税和【国家定？。购粮等任务 【 ：　　 因用地者不！及时办理《有关手？续或者拖欠耕地【占用税税款造—。成征用？土地后有关部门不能！及时核减《被征地单位》。原承：担的：该土地？的税费和调减国【家定购粮《等任务的由用—地，者负担 — ， ：。 《 ： 第二—十八条？ 征用《土地：补偿安置情况—的落实由土地行政】主管部门会同有关】部门进行指导和检查！。。监，督被征？地单位对征用土【地，补偿：安置：费的：管理、使《用以及收益、分【配由县？。级人民政府有—关，部，门和：乡（镇）人民政府】进，行，指导和？检查监督 — 第四章 法律！责任 第二十！九条 违反本办法！。规，定有：下列行为之一—的，依据：土地管理法》及其实施条例—。和实：施，办，法的有？关规定给予处罚【 《　　 （一）未征！先用、征《而不用、少批多占】等非法占用土地的】； ： ， ： 　！　 ： （：。二）骗取批准用【地或者越权批—地以及其他非法【批准用地的》； 《。 ： 《 　　 【。。（三）克扣》、，截，留、：挪用、非法占—。用被征地《单位的补偿费和安置！补助费的 ！ 】 ， 第三十【条 ： 违反本办法第十三！条规定超计划征【用，土地的其超过—部分由上一级计划】部门在下一年度建】设，。用地计划《。中抵扣对《主要责任人由其所】在单位或者上级机关！给予行政《处分 【 ， 第三十一条！ 非法占用或者出！。具假证？明骗取征用土地农】转非指标和招工名】额的由县级以上【人民政府责成—公安、粮食等有关行！政部门取《消，城镇户籍、》粮油：供应：关，系对主要负责—人和直接责任人员由！行政监察机》关或者有关主—管机关给予行—政处分 】 》第三十二条 — 拒绝、阻碍土地】管理工作人员依法执！行职务的依照中华人！民，。共和国治安管—理处罚条《例的有关规定予【以处罚； 》 　　 — 情节严重构成犯】。罪的依法追究刑事】责，任 《 ？ ，。 》 第【三十三？条 国家机—关工作人员违—反本办法规定徇【私，舞弊、滥用职权的由！行政监察机关或者】有关主管机关给予行！政处分？；情节严重构成犯】罪，的依：法追究刑《事责任？ ， ？ 第三十！四条 当事—人对行政处罚—决定不服的可以依法！申请行政复》议或者提起行政【诉讼当事人在—法定期限内不申请】复议、？也不：起诉又？不履行行《政处罚决《定的：由作出行政》处罚决定的》行政机？关申请人民法院强】制执：行 ： ？第，。五，章 附则 】 第三十五》条 ？本办法自１９—９８年２月》１日起施行本—办法公布之前—本省有关征》。用，土地的规《定与本办《法不一致《的以本办法》为，准 》　　 《