》 江：西，省征用土地》管理办法 ！文，号，江西：省人大常委会公【告第96号 ！ ， 颁布单位江西省！人大常委会》 — 颁布日期》。2001-12-】22 — ， ：实施：日期2001-12！-2：2 《 　：。　 ： 》（１９９７年１【２，月２７日江西省第八！届人民代表》大会常务委员会【第三：十一次会《议，通过根据２００【１年１２月２２【。日江：西省第？九，届人民代表大—会常：。务，委，员第二十七》次会议关于修—改＜江西省征用土地！管理办法＞的决【定修正） 　　 ！ 第：一章 《总则 第一条 】 为加强征》用土地管理根据中华！人民共和国土地【管理：法（以下简称土地管！理法）等有关法律、！法规的规定结—合本省实际》制定本办法 — ！第二条 在—本省：行政：区域：内征用？集体：。所有土地的必—须遵守本办法 】 】第，三条 ？。 征用？。土地必须贯彻十分】珍惜、合理利—用土地和切实保护耕！地的基本国策 【 ？　　 征用土地必！须符：合土：地利用总《体规划在城市规则】区内：的必须符合城市总体！规划；在《基，本农田？保护区内的必须【符合国务院和—。省有关？基本农田《保护的规定 】 　　 耕地！被征：用后各？级人民政府应—当依法组织土—地开发？、整理和《复垦 — 【 第：四条 征用土地应！当按照？国，。家建：设用地计划管理【办法的有关规定【实行：总量控制和指令性计！划管理？ ！ 第五条 征用】土地应？当，遵循：统一规划、》统一征用《的原则实《。行由土地《行政：主管部门审查—、人民政府审批的制！度 ： 　　 用地！者不得？直接与土地》所，有者签订征用—土地补偿协议— 】 第六—条 征用土—地应当服从国—家建：设需要正确处—理国：。家，。、集体和个人三者】之间的利益关系【依法给予《被，征地单位合理补偿妥！。善安置因征用土地】造，成的多？。余劳动力 】　　 用地者除应！支付征用土》地的：补偿安置费外还应当！依法：交纳征用《土地的税费 ！ ， 第】七，条 国家和—省重点工程》以及国？家兴建公《路征用？土，地的各项工作和【经费由县级以上人】民政府实行包—干其他？建设项目《征用土？。地的各项工作—和经费可以》由土：地行政主管部门【按照非？盈利原则实行包干】 《 《 第八条 【县级以上人》民政府应当加强【征用土地工作的领】导，土地行政《主管部门负责征【。用，土地：工作的实施 ！　　： 乡（镇）人民政！府，协同：土，地行政主管部—门依法做好》征用土地工作其他有！关，行政部？门、企业、事—业单位、街道办【事处、村《民委员会、村—民小组应《当支持、配合—征用土地《工作的实施 ！ 第二章 【征用土地的程—序 ？ 第？九条 按建—设项目征用土地的用！。地者应当持》下列文件向》被征：用土地所在地—的市、县土地行政主！管部门提出用地申】请 》。　　 《。。（一）按《照国：家，和，省有关基本建设【程序批准的设计任】务书以？。。及其他批准文件；】 ： ： 　　— （二）建设资】金落实？。证明； 《 》 　　 —（三）城市规划区内！的还：必须：持，建设用地规》。划许可？证 ： ： 《 ，　　 土地—行政主管部门应当自！收到用地申请—之日起１《０，日，内作出是否受理【的答复凡不》符合土地利用总体规！划、城市《。总体规划以》及未纳入年度建设】用，地计：划的建？设项目用地申—请土地行政主管部】门不得受理 — 【 ， 《 第十条 土地】行，政主管部门按下【列规：定，实施征用土地—。工作 《 　　 —。（一）建设项—目用地申请经审查受！理，或者成？片土地征用方—案，经批准后发出征【用，土地通？知书或者征用土地】公告； — ： 　　 （】二）组织调查勘【测确认？土地权属及利用状况！初步确？定拟征土地的面【积、界址、提出【征用土地《补偿安置方》案； 【 　　 （三！），拟，征土地依法》必须经有关部—门审查同意的土地行！。政，主管部门应》当将有关征》地材料送有关部门】征求意见有关部门应！当在３０日内提出意！见逾期视为同意； ！。 　　！ （四）与拟【被征地单《位，协商征用《土地补偿《安置方？案签订征用土地协】议； — ：。 　　 （五】），依法逐？级报：请有权批准的—人，民政府审批》； 】 　　 （六）根！据依法批准的征用土！地，。文件及征《用土地协议落实【征，用，土地：。补偿安置《方案等有关事项并】在用地者交清有【关征用？土地的税费后填发建！设用地？。批准：书； ？ ， ： 　　— （？七）建设用》地批：准书发出之日—。起１５日内进行实地！划地； 】 ： 　　 （八）】依法办理土地—登记手续《核，。发，国有土地使用证【 — 　　 法律、！行政法？规另：有规：。定的依照其规定【 ： 《 ？ 》第，十一条 下列建设！项目：征用土？地的补偿安置方案】经上－？级土地行政》主管部？门审查认定》后拟被征地单—位拒不签订征用土】地协议的土地行政】主管部门可以按【照征：用土地？。的审：批权限将征用土【地的有？关材料先行报—批用地？申请经依法批准【并按上级土》地行政？主管部？门认定的补偿安置方！案给予了补偿安置】。后拟被征地》单位仍阻挠》征用土？地工作的可以强制】征用： 　》　 （一）国【家和省重点工程建】。设以及其《他公路、邮电、【。水利、电力》生产建设项目 【 》 ， 　　 （二）】。城市规划区》内的市政和公共公益！建设项目 ！。 》 《。第十二条 县【级，以上人？民政府？及其土地行政主管】。部门在审查、批准】征用土地时》应当遵守下》列规定 【。　　 ？ （一）用地指标控！制标准按国》家颁：发的工程项》目建设用地》。指标执行 【。 ？。 　　 —（二：）按照国《家和省有关》基本：建设程序《批准为一个建设项】目，的其所需《。土地应当根据总体】设计一次申请批准】征用不得化》整为零？其中属？于分期建《设，的项目应《当分期征用不得先】征待用 》 　　 ！ 前款第（二）项所！称一个建设》项目包括集贸市场】、住宅小区、街道】建设等项目》 ？ 《 ？。 第十三【条 县《级以上人民政—府当年征用土—地的总量必》须，控制在经上一级人民！政府批？准下达的建设用【地年度计《划内因特殊情—况需要多《征用：的应当事先向上一级！人民政府《申，请追加用地指标未经！批准不得超计划征用！ ：。 】第十四？条， 建设项目竣【工，验收时土地行—政主管部门应—当核查实际用—地城市规划区内【的建设项目竣工【。后由城市《规划行政主管部【门会同土《地行：政主管部《门，核查实际用地 ！ 第三章 征用】土，地的补偿安》置 第十五】条 征用土—地应当？给被征地单位支付】土地补偿费》、安置补助费—其支付标准》按下列？规定确定 — 　　 》 （一？），以建：设，项目征用《土地：的按江西省实施〈中！华人民共和》国土地管理法〉办】法（以下《简称实？施办法）第》。二十七？和第：二十八条规定执【行其中大中型水利】、水电工程建设【征用土地按国务院大！。。。。中型水利、》。水电工程建设—征用土地补偿和【移民安置条例的有】关规定执行 —。 ， ：。 ： 　　— ：（二）征《用土：地用于出让土地【使，用，权的按？实施办法第二十七条！和第二十八条—规定：的标：准提高１０％—进行补偿 ！ 　—　 征用土地【补偿中的地类划分】和面积计算由土地】行政主管《部门根据有关—规定确定《和组织？实，地测量征用土地【补，偿安置中的年产值】按市、县、》。市辖区统计年报表所！列被征地单位前３】年平均？。每亩年产《量乘以当地的市【场价格计算；无【统计年报资料的由土！地行：政主管部门会—同有关部门核定年产！值 】 】 第十六条 — ，征用的？土地有？地上附着物和青苗】的应当给其所有者予！以补偿其补偿标准】按，实施办法第二十九】条第：（一：）项规定执行青苗】补偿的面《积按实际测量面【积计算？ ， 【 ， 第十七条 征用！土地涉及房屋—拆，迁的必须《给，被拆迁？房，屋的所有者支付房】屋拆迁补偿费 】 ：　　 城市—规划区外的》房，屋拆迁安置办法和】补偿标准由县—级人民政府根据当】地的实际情况和【国家：有关城市房屋拆【迁补偿？办法和？标准制订报设区的】市人民政府批准【后执行；城市规划】区，内的房屋拆迁—安，置办：法和补偿标准按国家！。和省政？府有关城市房屋拆】迁的规定执》行 》。 ， 【 ： 第十八条 房！。屋拆：迁户重建房屋的用地！。按下列情况》办理 》 　　？。 （？一）：统一安排了还—建地的必须在还建地！上，建房；除《一次性？付给拆迁户房屋【。拆迁补偿费外不再支！付宅：基地的？补偿费用 》 ： 　】　 （二）未统】一安排还建地的除】一次性付给拆迁户房！屋拆迁补偿费外还】应对拆迁户新建房屋！所占用土地按—实施办法的有关规】定给予补《。偿但不得重》复计：算征用土地面—积， ？ 　】　， （？三）拆迁户重建【房屋的用地》标准按实施办法【。第四十？。一，条的规定《执，行 【。 ： 《 第十九条】 省？人民政府可以在土】地管理？法，和实：施办法规定》的各项征地补—偿费幅？度之内？对国家和省》重点工程以及国【家兴建公路》征用土地《的补偿制定具体标准！ 【 ： 第二十《条 ： 被征地单位应【当在当地金融机构】设专户存储》征用土地的各项补偿！费 》　　 征用土地】的各项费《用由实施征用土地】的土地行政主管部】门在规？定的时间内向用【地者统一收取需支付！给被征地单位的【各项：征用土地补偿—费应当按征用—土地协议约定的期】限汇入被征地单【位开设的征用土地】补，偿费专户不》得以现金支》付逾期支付的土【地行政主《管部：门，应当按？日支付万分之三【的违约金 》 ： — 第二！十一：条 支付给被征】地单位的《各项征用土地—补偿：费应当按《以下规？定管理使用》 　　— （？一）属于个人或【者承：包经营者所》有的青苗《、附着物以及房【屋拆迁的《补偿费被征地单位应！当如数付给个人【。或者承包经营者 ！ ？ ？ 　　 —（，二，），土地补偿费、安【置补助？费主要用于》土地开发和农田【基本：建设其中安》置补助费经村民【会议同意可以按安】置补助费除以—农业人口数分别拨给！自谋职业者作为就】。业的补？助、拨给《不能就业《的人：员作为生《活，补贴或者按已安置】人员数量《转拨给吸纳安置人员！的就业单位抵交【劳动力？就业费 】 　　 】 （三）承包开发】的，土地被征用的被【征地单位应》当对承包者未能回收！的，生产：性投入作《出，适当补偿补偿经【。。费从土地补偿费中支！付， ， 》 　　 【 被征地单位使用】土地补偿费和安置】补助费时必须—报乡（镇）人民政府！备案后？执行执行情况—必须公布接》受，群众监督 】 《 ？ 第—二十：二条 被征用土地！上有与经济建设和群！众生活密切相—关的水源、渠道、涵！闸、管道《、道路、《。电缆：等设施的用地—者和施工单位应【当在土地行》政主管部门》组织：下会同有关部—门妥善处《理不：得擅自阻《。断、损坏发生—阻断或者损坏的应当！及，时加以修复或者建设！相应的工程》设，施造成损失的应当给！予补偿 《 　　》 ， 被征用《。土地上的坟墓由【土地行政主管部门】公告坟主按国家【和省有关殡葬规定迁！移并由用地者按每】。座１０？。０元至３００—元的标准支付迁【坟费无主坟》墓由用地者》代，迁，或，者深埋？ ， ！。 第二】十三条？ 因征《用土地造成的多【余劳动力县级以【。上土地行政主管部门！应当会同《有关部门组》。。织被征地单位、用】地者和其他有关单】位采取切实可行【的办法予以》安置 　　 ！ 用地者有安—置能力的应当接【收符：合招工条件的被征】地单位？的多余劳动力就业 ！ 《 ？ 　　 需要】征用被征《地单位全部土—地的可以按人均２】０平方？。米至４０平》方米的？标准预留一》定，数量的土地作—为农民生产就业【用地和？住，。宅用地已取得生产就！业安置用地的不再】予以就业安》置 】。 — 第二十四条 ！ 安置农民就—业用地可由被征【地单位自筹》资，金进行开《发建设也可》以土地资产作价入股！。兴办企业 — 第！二十五条 被征用！。耕地单位农业户口人！员符合？实施办？法，。第三十条《规定的农《业户口转为非—农业：户口（以下简称【农，转非）条件的土地】行政主管部门—在上报征地》材料时应当将符【合农：。转非条件人员的【。有关材？料送同级计划部【门报省计划部门审核！省计划部门应当【在用地申请批准后】３０：日内：下达农转非》指标 　　 ！ 征用？土地农转非》指标名额《的分配必须经—村民会议或者户【主会：议讨：论同意并张榜—公布 》 — 　　 》当地公？安、粮食行》政部门凭征用土地和！农转非审批材—料办理农转非人口的！户籍和粮油供—应关系 【 《 第！二十六条 土地】被依法征用后—。被征地单位不再缴】纳原承担的该土地】的税费和国》家定：。购粮等任务 — 　《　 被征耕地的农！业税由当地县、市】财政部门核减调整；！其他税费由》县级以？上人民政府有关【部门核？减 》。 ？ ： ，　　 国家和【省重点？工程：建设征用土地被【征地单位原承担【的该土地的国家【定购：粮等任务由省粮食】等行：政部门会《同土地等行政主【管部门核实报—省，人民政府批准后【由省粮食《等行政部门》在下年度予以调【减，。其他：建设项目征用土地被！。征地单位原承担【的该士地的国—家定购粮《。等任务按用地—者的隶属关系由当】地县级以上人—。民政府在当地—。机动数内调减— — 】 第二十七—条 因兴》建，小型水利而征用【耕地以及不》改变原土地使用【性质征用土地的按】谁受：益谁负担《。的原：则不减？免被征地单》位原：承担的该土地的【农业税和国家定【购粮等任务 ！　　 ？。 ，因用地者不及—时办理有关手—续或者拖欠耕—地占用？税税款造成征用【土，地后有关《部，门，不能及时核减被征】地单位原承担—的该土地的税费和调！减国家定《购粮等任务的由用】地者负担 】 ！ 第二十—八条 《征用土地《补偿安置《情，况的落实由土地行】政主：管部门会同》有，关部门进行指导【和，检查监督被征—地单位对征用土地】补偿安？置费的管理、使【用以及收益、—分配由县级》人民政府《有关：部门和乡（镇）人民！政府进行指导和检查！监督 第四】。章 法《律责任？ 第二—。十九条 违—反本办？法规定？有下列行为之一的】依据土地管理—法及其实《施条例和实施办法】的，有关规定《给予处罚 　！　 （一）—。未征先用、征而【不用、？。少，。批多占等非法占用土！地的； 【 ？ 　　 】 ，（二）骗取批准用地！或者越？权批地以及其他非法！批准用地的；— 】 　　 （！三）克扣、截留【、挪用？。、，非法占用《被征地单位的补偿】费和安置补助—费，的 【 】 第》三十：条 违反本办法第！十，三条：规定超计划征用【土地的其超过部分由！上一级计《划部门在《下一年度建设—用地计划中抵扣对】主要责任人由—。其所在单《位或者上级》机关：给，予行政处《分 《 第三！十一条 非法占用！或者出具假证明骗取！征用土地农》转非指标和招工名】额的由？县，级以上人民政府责】成公安、《粮食等有关》行政部门取消城镇】户籍、粮油供—应关系对主要负责人！和直接责《任，人员由行《政监察机关》或者有关《主管机关给予行【政处分 】 ： 第《三十二条 》 ，拒绝：、，阻，碍土：地管理工作》人员依法执行—职务：的依照中华人民【共，和国治安管理处【罚条例的有关规定】予以处罚； 】 　　 》情节严重构成—。犯罪的依法追究【。刑事责任 ！ 《 ！第三十三条》 国家机关工作人！员违反本办法规定徇！私舞：弊、滥用职权的由】。行政监察机关或者有！关主管机关给予行】政处分；《情节严重构成—犯，罪的依法追》究刑事责《任 【 ？ 第三十四条 【 当：事人对行政处罚决】定不：服的可以依法申请】行政复？议，或者提起行》政，诉讼当事人在—法定：期限内不申请复议、！也不起诉又不履行行！政处罚？决定的由作出行政处！罚决定的行政机【关申：请人民法院强制执行！ 第》五章 附则— ： ， 第三十五条 本！办法自１《９９８年２》月１日起施行—本办法？公布之？前本省有关》征用土地的》规定：与本办法《不一致的以本办【法为准？ ？ 　　 》