， ？ ：江西省征用土地管理！办法：。 ？ ：文号江西省人大【常委会公告第—9，6号 ？ ？ ， ， 颁布单位江西省】人大常委会 ！ ？。颁布日？期20？01-12-2【2 》 实施日期2】001-12—-22 — 　　 》 （》１９９？７年１２月》２７日江西》省第八届《人民代？表大会常《务委员会第三十一次！会议通过《根据：。２００１年１２月】２，２日江西省》。第九届？人民代表大会常【务委员第二十七次会！议关于修改＜江西】省征：用土：地管理办法＞的决】定修正） —。　，　 第一》章 总则 【第一条 》为加强？征用土地管理根【据中华人《民共：和国土地管理—法（以下《简称土地管理法）】等有关法律、法规】的，。规定结合本省—实际制定本办法 ！ 】第，二条 在本省【行政区域内》征用集体所有土地的！必须遵守本》办法 】 第三条【 ：征用土地《必须贯彻十分珍惜】、合理利用土地和】切实保护耕地的【基本国策《 ： 　　 —征用土地必须符【合土地利用》总体规？划在城市规则区内的！必须符合城市—总体规划；在基本农！田保护区内》的必须符合国—务院和省有关基本】农田保护的规定【 ： 　　— 耕地被征用【后各：级，人民政府应当—依法组？织土地开发、整理】和复垦？ ， ，。。 — 第四—条 征用土地应当！按照国？家建设用地计划管理！办法的有关规定实行！总量控制和》指令性计划》管，理 ： ， ， 》 第五条 — 征用土地应当【遵循统？一规划、统一征用的！原则实行由》土，地行政主管部门【审，查、人？民，。。政府：审批：的制度 《 　　 用】。地，者不得直接》与土地所有者—签订征用《土地补偿协议 【 ？ — 第六条》 征用土地—应当服从国家建【设需：要正：。确处理国《家、集体和》。个人三者之》间的利益关系依法给！予被征地单位—合理补偿妥》善安置因《征用土地造》成的多余劳动力 ！ 　？　 用地者除应支！付征：用土地的《补偿安置费外还应当！依法交？纳征用土地的税【费 【 ， 第—。。七条 国家—和省重点《工，程以及国家兴建公路！征用土地《的各项工作和经【费由县？级以上人民政府实行！包干其他《建设项目征》用土地的各项工作和！经费：可以由土地行政【主管部门《按照非盈利原则实行！包干 — ： 第八条 】 县级？以上人民政府—应当加强征用—土地工作的》领导土？地行政主管》部门负责《征用土地工作的实】施 　　【 ：乡（镇）人民政府】。协，同土地行政》主管部门依法做好征！用土地？工作其他有关行政部！门、企业、事—业单位、《。街道：办事处、村民委【。员会、村民小—组应当支持》、配合征用土地工】。作的实施 ！ 第二章 征【用土地的《程序 《。 第九《条 ： 按建？设项目征《用土地的《。用，地者应当持下—列文件向《被征用土地》。所，。在地的市《、县土？地行政？主管部？门提出？用地申请《 ： ：　，　 （一）—按照国家和》省有关基本建—设程序批准的设计任！务书以及其他批准文！件； 《 》 　　 《 ，（二：）建设资金落实证】明； 】 　　 》 （三）城市规划】区内：的还必须持》建设用地规划许可证！ 】　　 《土地行政主管部门】应当自收到》用地申请之日—起１０日内作出【是否受理的答复凡不！符合土地利》用，总体规划《、城市总体规—划以及未纳入—年度建？。设，用地计划的建设【项目用？地申请土地行—政主管部门不得受】理 】 《。 第十条—。。 土地《行政主管部门按下】列规：定实：施征用土地工作 ！ 　　 》 ，（一）建设项目用】地申请经《审查受理或》者成片土地征用方】案经批准《后发出征用土—地通知书或者征用土！地公告； 【 　—　 （《二）组织调查勘测】。确认土地权属及利】用状况初步确定【拟征土地的面积【、界：址、提出征用土【。地，补偿：安置方？案； — 《　　 （三）拟】征土地依法必须【经有关部门审查【同意的土地》行政：主管部门应当将有关！征地材料送有—关部：门征：求意见有关部门应当！在３０日内》提出意见逾期视为】同意； ！ 　　《 ：（四）？与拟被征地单—位协商征用土地【。补，。偿安：置方案签订征—用土：地协：议； 【 　　 — （五）依》法，逐级报请有权批【准的人？民政府审批； 【 ， 　　 ！ （六）根据依【。法批准的征用—土，地文件及征用—土地协议落实征用】。土，地补偿安置方—案，等有关？事项并在用地者交清！有关征用土地的【税费后填发建设【用地批准《书； — 《　　 《（七）？建设用地批》准书发出《之日起１５日—内，进行实地《划地：； 》 ？ ，。　　 （》八）依法办理—土地登记手续核【发国有土地使—用证 ！ 　　 法—律，、行政法规另有【规定的依照》。其规：定， 】 —第十一条 》 下列建设项目征】用土：地的补偿安置方案经！上－级土地行政主】管，部门审查认》定后：拟被征地单位拒不】签订征用《土地协议的土—地行政主管》部，门可以按照征用土地！的，审批权限将征用土】地，的有关材《料先行报批用地申】。。请经依法《批准并按上级—土地：行政主管部门认【定，的补：偿安置方案给予了补！偿安置后拟被征地单！位仍阻挠《征，用土地？工作的可以强—。制征用 — 　　 》。（一）国家》和省重点工》程建设以及其他公路！、邮电、水》利、：电力生产建设项目】 ？。 《 　　 》（二：）城市规划》区内的市政和公【共公益建设项目 】 【 ： 第十二【条 县级》。以上：人民政府及其土地行！政，主管部门在审—查、批准征用土地】时应当遵守下—列规定？ 《　　 ？ （：一）用地指标控制标！准，按国：家颁发的工》程项目建设用地【指标执行 》 　　！ （二）按照国家！和省有关基》本建设程序批准【为一个建设项—目的：其所：需土地？应当根据总体—设计一次申请批准征！用不得？化，整为零其中》属于分？期，建设的项目应当分】期征用不得》先征待用 》 ？。 《　　 前款第（】二，）项所称一个建设项！目包括集贸市场、住！宅小区？。、街道建设等项【目 《 ？。 第！十三条 县级以上！人民政？府当年征用土地的】总量必？须控：制在经上一级人【民政府批《。准下达的建设用【地年度计划内因【。特殊情况需要多征用！的应：当，事先向上一级人民】政府申请追加用地指！标，。未经批准不得—超计划征用 — ： 【第，十，四条 建设项【目竣工验收》时土地行政主管部】门应：当核：查实际用《地城市规划区内的】建设：项目竣工后由城市规！划行政主《管，部门：会同土地行》政主管部门核查【实际用地 — 第三章 【征，用土：地的补？偿安置 — 第十五条 【征用：土地应当给被征【地单位支付土地【补偿费、安》。置补助费其支—付标准按《下列规定确定 【 ？　　 （一）【以建：设，项目征用土地—的按江西省》实施〈中华人—民共和国土地管理法！〉，办法（以下简称实】施办法？）第二十七和第二十！八条规定执行其【中大中型水利、水电！工程建设征用土地】。按国务院大中—型水利、《水电工程《建设征用《土地补偿和移民安】置条例的《有关规定执行 ！ 《 　《　 ？（二）征用》土地用于出让土地】。使用权的按实施【办，法第二十七条和【第二十八《条规定的《标准提高１》０％进行补偿— 】。 　　 征用】土，地补偿中的地类划分！和面积计算由土地】。行政主管《。部门根据有关规【定确定和组织实地测！量征：用土地补偿安置中】的年产值按市、【县、市辖区统计年】报表所列被征—地单：位前３年平均每亩年！产量乘以当地的市场！价格计算；无统计】年报资料的由土【地行政主管部门会】同有关部门核定【年产值？。 【 】 第十？六条 征用—的土地有地》上附着物《和青苗？的应当给《其，所，有者予以补偿—其补偿标准按—实施：办法第二《十九条第（一）项规！定执行青《苗补偿的面》积按实际《测量面积计算 【 ？ ？。 ？第十七条 征用土！地涉及房屋》拆迁的必须》给被拆迁《房屋的所有》者支付房屋拆—迁补偿费 　！。　 ？城市规划《区，外的：房屋拆迁安置办法和！补偿标准由县—级人民政府根据当】地的实际《情况：和国家有关城—市房屋拆迁补偿【办法和标准制订【报设区的市》人，民政府批准后执行；！。城市规划《区内的房屋拆迁安置！办法和补《偿，标准按？国家和省政府有关城！。市房屋拆迁的—规定执行 【 》 《。 第十八条 ！ 房屋拆迁户重建房！屋的用地按下列【情况办理 【 ，。　　 ？ ，。（一：）统一安排了还建地！的必须在还建地【上建房；除一次【性付给拆迁户房屋拆！迁补偿费《外不再支付宅—基地的补偿》费用： 【 　　 【（二）未统》一安排还建》地的除一次性付给拆！迁户房屋拆迁—补偿：费外还应对拆迁户】新建房屋所占—用土地？按实施办《法的有关规》定给予补《偿但不得《重复：计算征用土地面【积 》 ： 　　 （！。三）拆迁户》重建房屋《的用地标准按实施】办法第四十一条的】规定执行 ！ ： ！第十九条 —省人民政《府可以在《土地管理法》和实施？。办法规定《的各项征地补偿【费幅度之内对—国家和省重》点工程以《及国家兴建公路征用！土，地的补偿制》定具体？标准 《 第！二十条 被—征地单位应》当在当地金融机【构设专户存》储征用土地》。的各项补《偿，费 　　【 征用土》地的各项费用—由实施？征用土地的土地行】政主管部门在规【定的时间内》向用地者统一收【取需支付给被—征地单位的》各项征？用土：地补偿费应当按征】用，土地协议《约定的期限汇入被征！地单位开设的—征用土地补》偿，费，专户不？得以现金支付逾期】支付的土《地行：。政主管部门应当按日！支，付万分之《三的违约《金 《 ， 《。 ？ 》第二十一条》 支付给被征【地单位的《各项征用土地补偿】费应当按以下规定】管理使用 】　　： （一《。）属于个人或者承包！经，。营者所有的》。青苗、附着物以及】房屋拆迁的补偿费被！。征地单位应当如数】付给个？人或者承包经营者】 ！。 　　 《 （：二）土地补偿费、安！置补助费主》要，用于土？地开：发和农田《基本建设其中安置补！助费：经村民会议》同意可以按》安置补助费除以农业！人，口，数分别拨给自谋【职业者？作为：。就业的？补助、拨《给不能？就业的人员作为生】活补贴或者按已安】置人员数量转—拨给吸？纳安置人员的—就业单位《。抵交劳动力就—业费 — 《 　　 —（三）承《包开发？的土：地被征用的被征地】单位应？当对承包者未—能回收的生产性投】入，作出适当补》。偿补偿经费从土地补！偿费中支付》 ！ ，　　 被征—地单位使用土地【补偿费？和安置补《。助费时必须报乡【（镇）人民》政府备案后执—行，执行情？况，必须公布接受群众】监督 】 — 第二十【二条 ？ 被征？用土地上有》。与经济建设和群众】生活密切《相关的水源、渠道】、涵闸、管道、道路！、电缆等设施的用】。地者和施工单—位，应，当在土地行政主管】部门：组织下会同有关部门！妥善：处理不得擅自阻【断，。、损坏发生阻—断或者损坏的应【当及：时加以修复或—者建设相应的工【程，设施造成损失的应】当给：予补偿 　】　 被征用土【地上的坟《墓由土地行政主【管部：门公告？坟，主按国家和省有【关殡葬？规定迁移并》。由用地者按每座【１００元至３００】元的标准支付迁坟】费无主坟《墓由用？地者代？迁或者深埋》 ？ 【 第二】十三条 《 因征用土地造成】的，多余劳动力县—级以上土地行—政，主管部门应当—会，同有关部门组织被】征地单？位、用地者和其【他有关单位》采取切实可》。行，的办法予以安—置 　　 】 用地者有安置能力！的应当接收符合【招工条件的被征【地单位的多》余劳动力就》业 【 　　— 需要《征，用被征地单位全部】土地：的可以按人均２０】平方：米，至４０平方米的【标，准预留一《定数量的《土地作为农民生产】就业用？地，和住宅用地》已取：得生产就业》安置用地的不—再予以就业》安置： ？ ， ： 【 ： 第二十四条 【 安置农民》就业用地可》由被征地单》位自筹资金进行开发！建设：也可以土地资产作】。价入股兴《办企：业 《 ： 《 第：二十五条 —被，征用耕地单位农业户！口人员符《。合实施办法第—三十条？规定：的农业户口转为【非农业户《口（以下简》称农：转非）条件的土地行！。政主管部门》在上：报征：地材料时应当将符合！。农转非条件人员的有！。关材料送同级计【划部门报省》计，划，部门：审核省计划部—门应当在用地申【请批准后３０日内】下达农转非指标 】。。。 ？　　 征用土地】。农转非？指标名额的分配【必须：经，村民会议或者户主会！议讨论同意》并张榜公布 【 ，。 【　　： 当地公安、【粮食行政部》门凭：征用土地和农转非审！批材料办理》农转：非人口的《户，籍和粮油供应关系】 》 【 ： 第二十六条 】。 土地被依》法征用？后被征地单位不再缴！纳原承担《的该土地《的，税费和国家定—购，粮等任务《 　　 被！征耕地的农》业税由当地县—、市财政部门核减调！整；其他税费由县级！以上人民政》府有关部门核减 ！ 《 ， ？　　 国家和省重！点工程建设征用土】地被：征地单位原承—担的该土地的国家】定购粮等《任务由省粮食等行】政部门会同土—地等：。行政主管《部门核实报》省人民政《府批准？。后由省粮《食，等行政部门在下年】度予以调减其—他建设项目》征用土地被征—地单位原承担—的该士地的》。国家定？购粮等任《务按用地者的隶属】关系：由当地县《级以上人民》政府在当地机动数内！调，减 — ！ 第二十七条 】 ，因兴建？小型水利而征用【。耕地以及不改变原土！地使用性质征—用土地的按》谁受益谁《负，担的原则不减免被征！地单位？原，承担的？该土地的农业税和】国家定购粮》等任务 《。 　　 【因用地者不》及时办理有关—手续或？者拖：欠，耕地占？用税税款《造成征用土》地后有关部》门，不能及时核减—。被征地？单位原承担的该土地！的税费和调》减国家定《购粮等任务的由用地！者，负担 《 【 — 第二十八条 征！用，土地：补偿安置《。情况的落实由土地行！政主：管部门会同》有关部？门进行指导和检查监！督，被征地单位对征用】土地补？偿，安置：费的管理、》使用以及收益、分配！由，县级人？民政府有关部—门和乡（《镇，）人民？政府进行指导和【。检查监督 — 第四《章 法律责—任 第二十】九条 违反本办法！规定有下《。列行：为，之一的依据土—地管理法及》。其实施条例和实施】。办法的？有，。关，规定：给予处罚 》 ，。 　　 （【一）：未征先用、征而不】用、少批多占等非法！占用土地的； ！。 ， ： 　【　 （二）骗取】批准用地《或者越？权批地以《及其他非法》批准用地的；— — 《 　　《 ， （三）克》扣、：截留、挪用》、非法占用被—征地单位的》。。补偿费和安置补助费！的 《 《 ！ ， 第：三十条 违反本】办法第十三条—规定超计划征—用土地？。的其超过部分由上一！级计划部《门在下一年度建设用！地，计划中抵扣对主要】责任人由其所在单】位或者上级机关【给予行政处》分 《 》 第三十一条 】 非法占用》或者出？具假证明骗取征【用土地农转非指【标和招？工名额的由》县级以上人民政【府责：成公安、粮》食等有？关行政部门取消城镇！户籍、粮油供应关系！对，主要负责人和直【接责任人员由行【政监察机关或者有】关主管机关给予【行政：处分 《 】第三十二条 拒绝！、阻：碍土地管理工—作人员依《。法执：行职务的《依照中？华人民共和国—治安管理处罚条例的！有关规定予以处罚；！ 　》　 情节》严，重构成犯罪的依法追！。究，刑事责？任 】 ： 】 第三十《三条 国家机【关工作人员违反【。本办法规定》徇私舞弊、滥用职】权的由行《。。。政监察？。机关或者有关主【管机关给予行政处】分；情？节严重构成犯罪【的依法？追究刑事责任— ， ， ？ 》第三十四条 — 当事？人对行？政处罚决《定不服的可以依法申！请行政复议或者提】起行政诉讼当事【人在法定期限—内不申？请复议？、，。也不起诉《又不履行《行政处罚决定的由作！出行政？处罚决定的》行政机？。关申请？人民法院强制—执行 第五章！ 附则 — 第三十》五条 本办法【自１：９９８年２》月１日？起施行本办法公布】之前本省有关—征用土地的规定【与，本办法不《一致的以本办法为】准， ？ 　　 》