： 第四章　】。监督管理 》 ， 第二十一条　】有下列情形之一【的报经市或》县人民政《府批准可以注销【其土地使用证—或用地批准文—件由村民委员会或农！村集体经《济组织收《回，宅基地使用权: 】     (一！。)为实施村庄集【镇规划进行》旧村：改造或国家建设征用！等原因需要调—整或迁？建住宅？新房建成后逾期【无正当理由》。。。不拆除旧房退出原宅！。基地的；  ！   (二)进行乡！(镇：)、村公共设施和公！益事业建设需要占用！的宅基？地；  【  ： (三)因继承房】屋等原因造成农村】村民一户《一处之外的宅基【地； 《     —(四)因迁移、病故！等原因销户而停【止，使用的宅《基地；   ！  (五)未按【照批准用《途使用的；(六)】非法转让宅基地的 ！ 　　 由】于前款？第(：一)、(二)、(】三，)，、(四)《项规定？的原因收回宅—基地使用权的—村民委员会》。或农村集《体经：济组：织应当根据地上附着！物的评估价格—对原宅？基地使用权》人给予适当经—济补偿？ 》 第二十二条　！对符合第二十一条中！(一)、(三—)、(四)项规【定条件宅基地可由】村集体依法收回而】拒不交回的经—。市或：县人民政府批—。准可由村集体组织实！行有偿使《用有偿使用费—标准为每年每平【方米1-《5元；影响村—庄，规划实？施的必须拆》除地上建筑物和【。其他附着物腾出宅】基地除上述情—况外不得《随意扩大《宅基地有偿使用范围！ 》 ？第二十三《条　符合申请宅基】地条：件的农村村民—经村：民委员？会或：农，村集体？经济组？织全体成员讨—论同意后可以购【买本村或村集—体经济组《织内部他人多余的房！屋买卖合同生效后按！照本办法第》十九条的规定办理】土地使用权》变，更登：记 【 第二《十四：条　有下列情形之】一的经县级以上【人民政府批准撤销用！。。地批：准文件？或注销土地使用证并！。书面通知当事人【:    】 (一)无权批【准使用土地的单位】或者个？人，非法批？准占用土《地的：；(：二)超越批准权【限非法批准占用【土地的； 【 ，    (三—)不按照土地利用总！体规划确定的—用途批准用地的； ！    — (四)《违反法？律，法规规定的程—序批准占《用土地的； ！    (五)【采取隐瞒事》实或者伪《造证：。件，。、文件资料等欺【骗手段获得用—地批准文件或土地】登记的； 》 ： ， ，   (六)其【它不：符合法律法规—和有关规定的 ！ ，