第四】章，　监督管理 【 第二十一条　有！。下列情形之》一的报经《市或县？人民政？府，批准可以注》销其土地使用—证或用地批准文件由！村民委？员会或农《。村集体经济组织【收回宅基地》。使用权: 》 ？。    (一)为实！施村庄集镇规划进】行旧村改造或—国家建设征》用等原因需要—调整或迁建住宅新】房，建成后逾期无正当理！。由不：拆除旧？房退出原《宅基地的；》。     】(二)进行乡(镇)！、村公？共设施和《公益事业《建设需要占用—的宅基地； 】     (三)】因继承房屋等原【因造成农村村民【一户一处之外的【宅基地；《 ，。。。    — (四)因》迁移、病故等原因销！户而停止使用的【宅基：地；    ！ (五？)未按照《批准用途使用的；】(六)非法转—让，宅基地？。的 ： 　　？ 由》于前款第(一)、】(二)？、，(三)、(四)【项，规定的原因收—回，宅基地使用权的【村，。民，委员会或农村集体】经济组织应当根据】地上：附着物的评估—。价格对原宅基地使用！权人给予适当经济补！偿 — 第二十二【条　对符《合第二十一条中【(一)、(三)、】(四)项规定条件宅！基地可由村集—体依法收回而拒不】交回的经市》或县人民政府批【准可由村《集体组织《实行有偿使用有【偿使用费《标准为？每，年每平方米1—-5元；影响村庄】规划实施的必须拆除！地上建？筑物和其他附着物】腾出宅基地除上述情！况外不得《随意：扩大宅基地》有，偿使用范围 【 《 第二十三—条　符合申请—。宅，基地条件《。的农村村民经—村民委员会或—。。农村集体经》济，。组织全？体，成员讨？论同意？后可以购买本村【或村集？体经济组织内—部他人多《余的房屋买卖—合同生效后》按照本办法第十九】。条的规定办理—。土地使用权变更【登记： ： ， 第—二十：四条：　有：下列情形之一的经】县级以上人民政【府批准？。撤销用地批准—文件或注销土地使】用证并书面通知【当，事人: 》 ：    (一)无】权批：准使用土地》的单位或者个人【。非法批准占用土地】的；(二)超越批】准权限非法批准【占，用土地的； ！    (三)不按！。照，。土地利用总体规划】。确定的用途批准用地！的； ？     (】四)违反法律法规规！定的程序批准占用】土地的；  ！   (五)采取】隐，瞒事：实或者伪造证—件、文件资料等欺骗！手段获得用地—批准文件或土—地登记的； 】     (六【)其它不符》。合法律法规》和有：关规定？的 》