， 第—四章　监督管理 】 第二》十一：条　有下列情—形之一的报经市【或县人？民政府批《准可以？注销其土地使用证】或用地批准文件【由村民委员会—。或农村集体经济组织！。收回宅？基地：。使，用权:？。     】(一)为实施村【庄集镇规划进行旧村！改造或？国家：建设征用等原—因，需，要调整或迁建住【宅新房建《成后逾期无正当理】由不：拆除旧房退出原【宅，基地的； 》   》  ：(二)进《行乡(镇)、村公】共设施和《公益事业建》设需要占用的宅基地！。；   【  (三)因继【承房：屋等原因《造成农村村民一户一！处之外的宅基地【； ：     (四！)因：迁移：。、病故等原因销【。户而停止使用—的宅基地； ！    《(，五)：未按：照批准用途使—用的；(《六)非法转让宅基地！的 ？　　： 由于前【款第(一《)、(二)、(三】。)、(四)项—规定：的原因收回宅基地】使用权的村》民委员会或农村集】体经济组织应当【根，据地上附着》物的评估价格对原宅！基地：使，用权人给《予适当经《济补偿 《 — 第二十二条　对符！合第二十一条中【(一)？、(三)、》(四)项规定条件宅！基地可？。由村集体依法收【回而：拒不交？回的经？市或县人民》政府批准可由村集】体组织？。实行有偿使用—有偿使用费》标准为每年每平方】米1：-5元？；影响村庄规划实施！的必须拆《除地上建筑》物和其他附着物腾出！宅基地？除上述情况》外不得？随意扩大《宅基地有偿使用范】。围 【 ， 第二十三条　符合！申请宅？基地条？件的农村村》民经村？民委员会或农村集体！经济组织全体成员讨！论同意后可以—购买本村或村—集体经济组》织内部他人》多，余的房屋买》卖，合同：生效：后按照本办法第十九！条的规定办》理土地使用权—变更登记 — ： ， 第二十—四条　有下》列，情形之一《的经：县级以？上人民政府批准撤销！用地批准文》件或注销土地使用证！并书：面通知当事》人:：  》   (一》)无权批准使用土地！的单位或者》个人：非法批准占》用土地的；(二)超！越批准权限》非法批准占用土【地的； 《     (三！)不按？照土地利《用，总体：规，划确定的用》途批：准用地？的，；    】 (四)违反法律】法规规定的程—序批准占用土地的】； ？     (五)！采取隐瞒事实或【者伪造证件》、文件资料等欺【。骗手段获得用—地批准？文件或土地》登记：的； 》     (—六)：其它不符《合法律？。法规和有关规—定的 —