？ 第四章　监督！管理 ？ 第《二十一条　有下列】情形之一的报—经市或县人民政府批！准可以注销其土地使！用，证或用？地批准文件由—村民：委员会或农村集【体经：济组织收《回宅基地使》用权：: 《     》(一)为实施—。村庄集镇规划—进，行，旧村改造或国家建设！征用等原《因需要调整或迁建住！宅新：房建成？后逾期无正当理【由不拆除《旧房退出原》宅基地的； 】 ，    《(二)进《行乡(镇)、—村公共？设施和公《益事业？建设需要占用—的宅基地； 【     (【。三)因继承房—屋等：原因造成农村村民一！户一处之外的—宅基：地； —    (四)因】迁移、？病故等原《因销户而停止使用】的，宅基地； 【     (五)】未，按照批准用》途使用的《；(六)非法—转让宅基地的 【 　　 》 由于《前款第(一)、(】。二)、？(三)、(》四)项规定的原【。因收回宅基地使用】权的村民委员会或农！。村，集体经济组织应当根！据地：上附着物的评估价】格，对原宅基地》使用权人给予适【当经济补《偿 ： 第二！十二条　对符—合第二十一条中(】一，)，。。、(三)、(四【)项规定条件—宅基地可《由村集体依法收【回而拒不交回的经市！或县人民政府—批准可由村集体组织！实行：有偿使？用，有偿使用费》标准为每年每平方米！1-5？元；影响村庄规划】实施：的必须拆除地上【建筑物和其他附着】物腾出？宅基地？除上述情况外不得随！意扩大宅基地有偿】使用范围 ！ 第二十三【条　符合申请—宅基地条件的农村】村民经村民委员会或！农村集？体经济组织全体【成员讨论同意后可】以购买本村》或村集体经济—组织内部他人多余的！房屋买？卖合同生效》。后按照？本办法第《十九：。条的规定《。。办理土地《使用权变更登记 ！。 第二】十，四条　有《下列情形之一的【经县级以上人民政府！。批准撤销用地批准】文件或注销土地【。使用：证并书面通知当【事人:   ！  (一)无权批】准使用土地的单位或！。者个：人非：法批准占《用土地的；(二)】超越批准权》限非法批准》占用土地的》；    】 (三)不按照【土地利用总体规划】确定的？用途批准用地—的；：     】(四)违反法律法规！规定的程序批准占】用土地的《；   【  (五)》采取隐瞒事实或者伪！造证件、文件资料】等欺骗手段获得用地！批准文件或土地登记！的；    ！ (六)《其它不符合法律法】规，和有：关规定？的 ： ？