》 第四章　监督管】理 第二十】一，条，　有下列情形之一的！报经市或县人民【政府批准可以—注销其土地使用【证或用地批准—文件：由村民委员会或农】村集体经济组织【收回宅？基地使用权》。:     ！(一)为实施村【庄集镇规划进行【。旧村改造《或国家建设》征用等原因需—要，调整或迁建》住，宅新房？建成后逾期无正【当理由不拆除旧房退！出原宅？基地的；《 ？ ，    (二—)进行乡(镇)、】村公共设施和公益事！业建设需要占—用的宅基《。地；    ！ (三)因继—承房屋等原因造成】。农村村民《一户一？。处之外的宅》基地； 【    (》四)因迁移》、病故等原因销户而！停止使用《的，宅基：地；  【   (五)未按照！批准：用途使用的；(【六)非法转》。让宅基地的》。 　　 【 由于前《款，第(一)、(二)】、(三)、(—。四)项规定》的原因收回宅—基地使用《权的村民《委员会或农村—集体经济组织应当】根据地？上附着物的评—估价格对《原，宅基地使用权人给】予适当经济》补偿 》 第—二，十二条？　对符？合第二十一条中(一！)，、(三)、(四)项！规定条件宅基地可由！村集体依法收回而】拒不交回的经市【或县人民政府批准】可由村集体组织实行！。有偿使？用有偿使用费—标，准为每年每平—方米1？-5元；《影响村？庄规划实《施，的必须拆除地上建筑！物，和其他附着》物腾出宅基地除上】述情：况外不得随意扩大】。宅基地有《。偿使用范围 】 第二十三！条　符合《申请宅基地条件的农！村村民经村民委员】会或农？村，集，体经济组织全—体成员讨论同意【后，可以购买本村—或村集体经济组织内！部他人多余》的房屋买卖》合同生效后按—照本办法第》十九条的规定办【理土地使《用权变更登记 】 第二】十四条？　有：。下列情形《之一：的经：县级以上人民政府】批，准撤销用地批准文】件，或注销土地使用证】并书面通《知当事人: —     (一！。)无权批准》使用土地《的单位或者个人非】法批准占用土地的】；(二)超》越，批准权限非法批【准占用土地》的； ？  《。   (三》。)，不按照土地利用【总，体规划确定的—用途批准用》地，的； 《     —(四)？违反法律《法规规定的》。程序：。批准占用土地的；】  》   ？(五：)采：取隐瞒事实》或者伪造《。证，件、文件资料等欺】骗手段获得用—地批准？文件或土地登记【的； —    (六—)其它不符合法【。律法：规和有关规定—的 》