： ？ 第四章　监督管理！ 第二十【一条　有《下列情形之》一的：报经市或县》人民政？。府批准可以注销其】土地使？用证或用地》批准：文件由村《民委员？会或：农村集体经》济组：织，收回宅基地》使用：权: —    (一)为实！施村庄集镇规—。划进行旧村改造或国！家建设征用等原因】需要调整或迁建住】宅新房建成后逾期无！正当理由不》拆除：旧房退出原宅基地的！； 《     (—二)进行乡(镇【)、村公共设—施和：公益事业建设需【要占用的宅》基地； 《  《   ？(三：)因继承房屋—等原因造《。成农村村《民一户一处之外的】宅基地； 【     (四)因！迁移、病故等原因】销户而停止使—用的宅？基地；？。   —。 ， (五)《未按照批准用—途使用的《；(六)非法转【让宅基？地的 《　　 —由于前？款，第(一)、(—二)、(三)、【(四)项规定—。的原因收回宅基【地使用权的村民【委员会或农村集【体，经济组织应当根据】地上附？着物：的，评估价格对原宅基地！使用权人《给予适当经济补偿 ！。。 【第二十二条　—对符合第二》十，一条中(一)—、，(三)、(四—。)项：规定条件宅基地可由！村集体依法收回而拒！不交回的经市或【。县人民政府批准可】。。由村集体组织实行】有偿使用有偿使用】费，。标准为每年每平方】。米1-5元；影响村！庄规划实施的—必须：拆，除地：上建筑物和其他【附着物腾出宅基地除！上述情况《外不：得随意扩大》宅基地有偿使—用范围？ 【 第二十三条　符合！申请宅基地条件【。。的农村村民》。经村民委员会或农村！集体经济组》织全体成员讨论【同意后可以购买【本村或？村集体经济组织内】部他人多余》的房：屋，。买卖合同生》效后按照本办法第】十九条的规定办理土！地，使用权变更登—记 【 第二十四条　】有下列情形之一的经！县级以上《人民政府批准撤销】用地批准文件或注】销，土地使用证并书面】通知当事人: 【  《。   (一)无【权，批，准使用？土地的单位或者个】人非法批准占用土】地的；(二》。)超越批准权限非法！批准占用土》地，的；    ！ (三)不按照土】地利用？总体规划确定的【用途批准用》地的；  】   ？(四)违反法—律法规规定的—程序批准占用—土，。地，的；   】 ， (五)采》取隐瞒事实或者【伪造：证件、文件资料等】欺骗手段获得—。用地：批准文？。件或土地《登，记的；  】  ： (六)其它不【符合：法律法规和有关规定！的 ： ， ：