滨【州，市住宅工《程分户验《收管理规定（试行】。）， ？ 滨建建字〔20】0，8〕63号 第一！条 为加《强住宅工程质量【管理保障住宅工程】使用功？能，强化：。工程质量主体—的责任意识切—实维：护住户的合法权【益根据中华人—。民共和国建筑—法、：建设工程质》量管：理条例、房屋建筑工！程和市政基础设【施工程竣工验收备案！管理暂行办法及【国家：工程质？量验收规范》等，结合本市实》际，制定本规定 — 》 第二条 凡【本，市行政区域内住宅工！程质量分户验收【（以下简称分户验收！。）及其监《督管理适《用本规定 》 【第三条 本规定【。所称分户《验收,是指住宅工】。程在按照国家规范要！求内容进行》工程竣工《验收前对每一户【及单位工程》公共部位质》量进行的专门验收】 《 ， ， ， ，第四条 《分户验？收，应依据国家、—。省、市？。工程质量验收规范、！。技术标准、技术规】定以及经审查合格的！。施工图设计文—件进行 】 ， 第五条 —住宅：工程未组织分户验收！或分户验收不合格的！建设：单位不？得组：织单位工程竣—工验收 — ， ？。。 第六条 分户验】收应当在确保工【程地基基础和主体】结构安全可》靠的基础上,以检】查工程观感质量和】。使，用功能？质，量为主,主要包【括以下检查内容【 《    （一）楼地！。。面、墙面和天—棚面层？质，量；  【   （《二）：门，窗，安装：质量；  】   （三）栏杆】安，装质量； —    》 （四）防》水工程质量；— ？。 ，  ：。  （？五，）建筑结构外观【及尺寸偏差； 】。 ： ，  ： （：六）建筑节能工程】质量； 《 ：     》（七）给排水、采暖！系统安装质量；【 ： ：    （八—）室内电气工—程安装质量；—   —  （？九）其他国家和省有！。关规定、标准中要】求分户检《查的内容 】 第七—。条 分？户验收？应当按照以下程序】和要求进行 【。  ？ ，  （一《）工程竣工后施工单！位应首？先进行全面的自检评！定自检合格后向建设！单位提出分户验收申！。请；    ！ （二）《分户验收工作由建设！单，位组织实施》由建设单位项目【负责人、《。专业技？术人员、《施工单位项目—经理、？项目质量负责人和监！理单：位的总监理工程【师、专业监理工程师！等人员参加》； 《     》（，三）分户验收应逐】户、逐间进》行并做好记》录分户验《收分户内和》公共部位两部—分验收具体》内容应当按照住宅】工程质？量分：户验收内容及要【求（附件1）—进行；   【  （？。四）按规定填—写住宅工程质量分】户验：收记：录（户内部分）（】附件2）及住—宅工：程质量分户验收记录！（公共？。部位部分）（—附件3？）；由建设单位项目！负责人、施工—。单位项目经理和总】监理工程《师及其他《参加人员签字并【加，盖单位公《章；对于建设单位】有特殊质《量要求的住宅—工程及精装修住宅工！程，的分户验收》内容由建设、施【工，和监理单位协商【。自行确定验收—项目和制作》验，收，。表格：； ：     （五【）分户验收》不合格的须》经整改后方》可重：新组织验《收；     】（六：）单位工程分—户，验收合？格后将整《个单：位工：程的分户验收情况进！行，汇总填写住》宅工程分户验收汇】总记录？（附件4） —建设：单位项目负责—。人、施工单》位项目经理和总监】理工程师签字—。并加盖单位公章住宅！工程分户验收汇【总记录一式四份【建设、施工》、监理单位各留存一！份一份在报》送，工程质量监督—机构：留存至工程监—督档案 第八！条 参加分》。户验收的单位及【人员对分户验—收结果的真》实性承担《法律责任《 第九条【 工程质《量监督机构应当【加强对分户验—收的监督《管理 —第十条？ 工程质量监—督机构应在监—督住宅单位工程竣工！。验收中核《。查分户验收资—料并根据工程—质量实际《状况随机对工程实】体进行抽《查、抽测   】  核查的》内容包？括分户验收成员是否！按，规定组成；》分户验收记录是【否按规定填》写；分户验收—的内：容是否？存在明显缺漏；分户！验收不合格的—。是否按规定整—。改，；，实物：质量抽？查的结？果，与分：户验：收记录是否存在明】显，差异等  —   经核查不【符合要求的工—程质：量监督机构应责令改！正情节严重的—责令建设单位重新】组织：分户验收 【 第十一条住宅工】。程质量分户验收记】录应作？为住：宅工程质量保证书】的附件在房屋交付时！一并交给住户  ！。   ？住宅工程质量保【证书中？。必须同时注明以下】事项     （！一）保修范》围和保修《期，限；  》。   （二）—保修程？序，。和处理时限；  ！   （三）物业公！。司名称、联系电话】； ？  ：  （四）建—。设单位？工程质？量保修负责人姓【名、联系电话； ！   ？ （五）施工单位】工程质量保修负责人！姓名、联《系电话 《 ， ， 第十二条分户验】收，中弄虚作假、降【低质量标准将—不合格工程按合格】工程验收的对责【任单位和责任人【人给予不《良行为记《录情：节，。严重的按照》有关法律法规对进行！处理 第【十三条？本规：定由滨州市建设局】。负责解释 》 第十四条本】规定自200—9年1月1日—起施行 二〇〇八！年十二月十七—。日 ？