滨州市！住，宅工程？分户验收管理—。规定（试行》） 滨—建建字〔20—08〕？。63号 第—一条 为《加强住宅工程质量】管理保障住宅工程】使用功？能强：化工程质量主体的】责任意识切实维护住！户的合法权益根据】中华人？民共和国建筑—法、建设工程质量】管理条例、房屋建】筑工：程和市政基础设施工！程竣：工验收备案管理暂】行办法及国家—工程质量验收—规范：等结合本《市实际制定本规定 ！ — 第二条 》凡本市行政区—域内住宅工》程质量分户验收（】以下简称分户验收】）及其监督管理适用！本规定 】 第《三条 本《规，定，所称分户验》收,是指《住宅工程在按—照国家规范要求【内容进行工程竣【工验收前对》每一户及《单位工程《公共：部，位质量进行的专门】验，收 ？。 —第四条 分户验【收应依据国家—、省、市工程质量验！。收，规范、技术标—准、技术规定—以及经审查合格【的施：工，图设计文件进行【 ？ 第五条 ！。住宅工程未组织分户！验收或分户验收不】合，格的建设单位—不得组织单位工【程竣工验收 【 》 第六条 分—。户验收应当在确保工！。程地基基础和主【体结构安全可靠的基！础上,以检查—工程观感质》量和使用功能质【量为主,主》要包：括以下检查内容【 ： ， ，    《（一）楼《。地面、墙《面和天棚面层质量】；  —   ？（二）门窗安—装质量；  ！ ，  （三）》栏杆安装《质量：； ：     【（四）防《水工程质量》； ？ ， ，    （五—。。）建筑结《构外观及尺寸—。偏，差； 》     》（六）建筑》节能工程质量—；   【  （七）给排水】、采暖系统安装质】量； ？     【（八）室内电—气工：程安装质量； ！     （九）】其他：国家和省《。有关规定、标准中】要求：分户检查的》内容 ？ ？。。 第七—条 分户《。验收应当按照以下程！序和要求进》行 《    《 （一）工程—竣工后施工单位应】首先进行全面的【自检评定自》检合格后向建设【。单位提？出分户验收》申请；  】   （二》）分户验《收工作由建设单位】组织实施由建设单位！项目负责人、专业】技术人？员、施工《单位：项目经理、项目质量！负，。责，人，和，监理单位的总监【理工程师、专业【监理工程师》等人员参《加；    ！ ，（三）分户验—收应逐户、逐间进行！并做好？记录分户验收分户】内和公？共部位两部分验收具！体内容应《当，按照：住宅工程质》量分户验《收内容及要求—（附：件1）？进行；     ！（四）按规定填写】住宅工程《。质量：分户验？。收记录（户内部分】。）（附？件2）及《住宅：工程质量《分户验收记录—。（公共部位部分【），（附件3）》；由建？设单位项《目，负责人、施工—单，位项目经理和总监理！工程师及其他—参加人员签字并加】盖单位公章；对于】建设：单位有特殊质量要求！的住宅？工程及精装修—住宅工？程的分户验收内容】由建设、施工和监】理，单位协商自行确定】验收项？目和制作验》收表：格；   — ， （五）分户验【收不合格的须经整】改后方可重新组织验！收； 《。    （》六）单位工程分【。户验收合《格后将？整个单位工程的分户！验收：情况进行汇总填写】住，宅工程？分户验收汇总记【录（附件《4） ？建设单？位项目负《责人、施工单位【项目经理和总监理】工程师签字并—加盖单位公章住【宅，工程分？户验收汇总记—录一式四份》建设：、施工、《监理单位各留—存一：份一份在报送工【程质：量监督？机构留存至工程监】督档：案 》第八条 参》加分户？。验收：的单位及《。人员对分户验收【。结果的真实性承担法！律责任 — 第九条 工程质】量，监督机构应当加强对！分，户验收的监督管理 ！ ， 第？十条 工程质量监督！机，构应：在监：督住宅单位工程【竣工验收中核查分户！验收：资料并根据工程质】。量实际状况随—机对工程实体—进行抽查《、抽测  —   核查的内【容包括分户》验收成员《是否按规定组成；】分户验收记录是【否按规定填写；分户！验收的内《容是否存在》明显缺？漏；分户验》收不合格的是否按规！。定整改？；实物质量抽查的结！果与分户验收—记，录是否存在》明显差异《等 ？    经核—查不符合要求的工程！质量监督《机构应责令改—。正情：节严重的责令建设】单位重新《组织分户验收 【 ？第十一条《住宅工？程，质量分户验》收记录？应作为住宅工程质】量保证？书的附件在房—。屋交付时《一并交给住户  ！   住宅工—程质量保证书中必】须同时注明》以下事项 》  ：  ： （一？）保修范围和保修期！限；  》   （二）保【修程序和处》理时：限；：     （三】）物业公司名—称、联？系电话；   】  （四《）建设单位》工程质量保修负责人！姓名、联系》电话；  — ，  （五）施工单位！工，程质量保修负责【人姓名、联》。系，电话 ？ 第《十二条分《。户验收中《弄虚作假、降低质量！标，准将不合格工程按】。合格工程验收的【。对责任单位》和责任人《人，给予不良行为—记录情节严重的按照！有，关法律法规对进行】处理 第【十三条本规定—由滨州市建》设局负责《解，释 《 第十四条》本规定？。自2009年—1月1日起施—行 ？二〇〇八年》十二月十七日— ：