： ：。 滨州市住—。宅工程分户验收管理！规定（试行） ！ 滨建建《字〔2？008？〕63号 第【一条 ？为加强住《宅工程质《量管理保障》住，宅工程使用功能强化！工程：质量主体的责任【意识切？实维护住户》的合法权益根据【中华人民共和国建】筑法、建设工程质量！管理条例、房屋建】筑工程和市政基础】设施：工程竣工验》收备：案管理暂行办法及国！。家工程质量验收规】范等结合本》市实际制定本规定 ！ 第】二条： 凡本？市行政区《。域内住宅工程质量分！户验收（以下简【称分户验《收）及其监督—。管理适用本规定 ！ ， 》第三条 本》规，定所称分《户验收,是指住【宅，。工程在按照国家【规范要求《内容进行工》程竣工？验，收前对每一户及【单，位工程公共部—位质量？进，行的专门《验收： 第！四条 分户验收应】依据国家、》省、市工程质—量验收？规范、技术标准、】技术规定《以，及经审查合格的施】工图设计文件—。。进行 】。 第五条 —住宅工？程未组织分户验【收或分户《验收不合格的建设】单位：不得组织单位工程竣！工验收 【 第六条【 分户验《收应：当在确保工程地基】基础：和主体结构安—全可靠的基础上,】以检：查工程？观感质？量和：使用功能质量为【。主,主？要包括以下检查内容！     】（一）楼地面、【墙面和天棚面—层质：量；    ！ （：二，）门窗？安装质量；》  》 ，。  （三）栏杆安】装质量；  ！   （四）防水工！程质量？；， ？  ：。。   （《五）建筑结》构外观及尺寸—偏差； 【   ？ （六）建》筑节能？工程质量； 【     （【七，）给排水、采暖系统！安装质？量； ？     （】八）室内电气—工，程安装质量； ！     （九）其！他国家和《省有关规定、—标，准中要求分户检【查的内？。容 —。 ？第七条？。。 分户？验收应当按照以【下程序？和要求进行 】    《 ，。（一）工程》竣工后施工单—位应首先进行全【面的自检评定自【检合格后向》建设单位提出分【户验收？申，请；  【   （《。二）：分，户验：收工作？由建设单位组织实】施由建？设单位项目负责人、！专业技术人员、【施工：单位项目经》理，、项：目质：量负责人和监理单位！的总监理工程师【、专业监理工—程师等人员参加【； ：     （三！）分户验收》应逐户、《逐间进行《并，做好记录《分户验？收分户内和公—共部位两部分验收】具体内容应》当按照住宅工程质量！分户验收内容及要求！（附件1）进行； ！     （四）】按规定填写住—宅工：。程质量分户验收记】录（户内部分）（】附件2）及住宅工程！质量分户验收记录（！公共部位部分）（附！件3）；由建设单位！项目负责人、施【工单位项目经理和总！监理工程《师及其？他参加？人员签字并》加盖单位公章；对】于建设单位有特【。殊质量要求》的住宅工程及精装】修住宅工程的分【户验收内容由建设、！施工和监理单—位协商自行确定验】收项目和制作验收表！格；    【。 ，（五）分户》验收不？合格的须经整改【后方：可重新组织》验收：；    — （六）单位工程分！户验收合格后将整】个单位工程的分户验！收情况进行汇总填】写住宅工程分户验】收汇总？。记录（附件》4） 建设单位【项目负责人》、施工单位项—。目经理和总监理工程！师，。签字并加盖单位【公章住宅工程分户】验收汇？。总，记录一式四份建【设、施工、监—理单：位各留存一份一份】。在报送工程质量监督！机构留存至工程【监督档？案 》第八条 参加分户验！收的单位及人—员对分户验收结果】的，真实性承担法律【责任 》 第九条 工程质量！监督机构应当加强】对分：户验收的监督管【理 》第十条 工程质【量监督？机构应在监督住宅】单位：工程竣？工验收中核查分【。。户验收资料》并根据工程质—量实际状况随机对】工程实体进行抽查】、抽测 《 ，    核查的内容！包括：分户验收成员—。是否按规定组成【；分户验收记录是】否按规定填》写；分户验收—。的内容是否存在【明显缺漏；分户验】收不合格的是否【按规定整改；实物质！量抽：查的结果与》。分户验收记录是否】存在明显差异—等   》  经核查》不符合要《求的工？程质量监督机构【应责令改正情节严重！的责令建设》单位重？新组织分户验收 】 第十一条【住宅工程质量分户】验收记录应作为住宅！工，程质量保证书的附】件在房？。屋交付时一并交给】住户：  ？   住宅工程质】量保证书中》必须同时注明以下】。。事项： ，    《 （一）保》修范围和保修期【限；     】（二）保《修程序和《处理时限； 【  ：  ：（三）物业公司名称！、联系电话；—    》 （四）建》设单位工程质—量保修负《责人姓？。名、联系电话；【     （五】），施工单位工程—。质量保修《负责人姓名、联系电！话 ？ ：第十二条分户验【。。收中弄虚作假、【降低质量标》准将不合《格，工程按合格工—程验收的对》。责任单位和》责任人人给予不良行！为记：录情节？严，重的按照有关法律法！规对进行处》理 《 第十？三条本？规定由滨州市建【设局负责解释— ？ 第：十四条本规定自2】00：9年：1，月1日起施》行 二《。〇〇八年十二月十】七日 《