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—滨州市住宅》工程分户《验收管理《规定：（试行）
滨！建建字〔200【8〕：63号
》第一条 为加强住宅！工程质？量管理？。保障：住宅工程使用功能强！化工程质《量主体的责任—意识切实维》护住户的合法权【益根据中华人民共】和国：建筑法、建设工【程质：量管理条例、房【屋，建筑工程《和市政基础设施工程！竣工验收备案管【理暂行办法及国【家工程质量验收规范！等结合本市实际【制定本规《定，
第！二条 凡本市—行政区？域内：住宅工程质量分户验！收（以下简称分户】验收）？及其监督管理适用本！规定
》
《 第三条 本规定】所，称分户验收,—。是指住宅工程—。在按照？。国，家规范要求内容【。进行工程竣工验【收前对每一户及单】位工程？公共部位质量进【行的：专门验收
【。。
》第四条 分》户验：收应依据国家、省】、，市，工程质量验收—规范、技术标—准，、技术规定以—及经审查合格的【施工图设《计文件进行
】
第五【条 ：住宅工？程未组织分户—验收或分户》验收不？合格的？建设单位不得—组织单？位工程竣工验收
！
》 第六条 分—户，验，收应当在确保工【程地基基础和主体结！构安全可靠》的基础上,以—。检查：工程观感质量和使用！。功能质量为主,主要！包括以下检查—内容：
《 （一）楼地！面、墙面和天棚面层！质量；
《
， ？ （《二）门？窗，。安装质量；
—
（三！），栏杆安装质量；【
？ （四【）防水？工，程质量；
— （【五，。。）建筑结构外观及尺！寸偏差；
— —。（六）建筑节能【工，程质量；
！ （七）给【排水：、采暖系统安装【质量；？
，
《 ？（，八）：室内电气工》。程安装？质量；
！。。。 （九《）其他国家和省有关！规定、标准中—要求分户检》查的内容
》
第】七条 ？分户验收应当按照以！。下程序？和要求进行
！。 （一）工】程竣工后《施工单？位应首先进行全【面的：自，检评定？自检合？格后：向建设单位提出【分户验收申》请；
！ （二？）分：户验收工作由建设单！。位组织实施由—建设单位项目负责】。人、专业技术人员、！施工单位项目经理】、项目质量负—责，。。人和监理单》位的总监《理工程师、专业监】理工程师等人员参加！；
】 （：三）分户验收应【逐户、逐间》进行：并做：好记录分户验收分】户，内和公？共，部位两部分验收【具体内容应当—按照住宅工程质【量分户验收内容【及要求（附件—1）进？行；
— ， （：四）按规定填写住宅！工程：质量：分户：验收：记录（户内部分）（！附件：2）：及住宅？工程：质量分户验收—记录（公共部—位部分）（附件【3）；由《建设单？位项目负《责人、施工》单位项目经理和总】监理工程《师，及其他参加人员签字！。并加盖单位公章；】对于建？设单位有特殊质【量要求？的住宅？。工程及精装修住宅】工程的分《户验收内容由建【设、施？工和监理《单位：协商自行确定验收项！目和制作验收表【格；
》。 （《五）分户验》。。收不合格的》须经整改后方可重新！组织验收；
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《。 ，（六）？单位工？程，分户验收合》格后：。将整：个单位工程的分户】验收情？况进行汇总填写住】宅工程分《户验收汇总记录（附！件4） 建设—单位：项目负责《人、施工单位项目】经理和总监》理工程？师签：字并加盖单》位公章住《宅工程分户验—收汇总记录一式四】份建设、施》工、监理《单位各留存一份一份！在，报送工程质量监督机！构留存至工》程监督档案
！第八条 参加分【户验收？的单：位及：人员对分户验—收结果的《真实性？承担：法，律责任？
第九条 工！程，质量监？督机构应当加—强对分户验》收的监督《管理
第十条！ 工程质量监督机】构应在监督》住宅单位工程—竣工验收《中核查？分户：验收资料并》根据工程质量—实际状况随机对【工程实体进》行抽查、抽》。测
？ 核查的内容！包括分？户验：收成员是《否，按，规定组成；分—户验收记《录是否按规》定填写；分户验收的！内容是否《存在：明，显缺漏；分户验收】不合格的是否—按规定？整改；？实，物质量抽查的结果与！分户验收记录是否存！在明显差异等
！ ： 经核？查不符合要求的工】程质量监《督机构应《。责令改正情节严【重的责令建》设单位重新组织分户！验收
第十一！条住宅工程质量分】户，验收记录应作为住】宅工程质《量保证书的附—件在房屋交付时一并！交给住户
！ 住宅工程》质量保证《书中必须同时注明】以下事项
》
： （一》）保：修，范，围和保修《期限；
！（二）？保修程？序和处？理时限；
》
， ？ （三）物业—公司名称、联系电话！；
？ （四）建设！单位工程质量保【修，负责人姓名、联系】电话；
】 （五）施》。工单位工程质—量，保修负？责人姓名《。、联系？电话
？
第十二—条分户验收》中，弄虚作？。假、降低质量标【准将不合格工—程按合？格工：程验收的对》责任单位和责任人】人给：予不良行为》记录情节严》重的：按照有关法律法规对！进行处理《
第十三【条本规定由滨—州市建设局负—。责解释
第】十四条？本规定自2009年！1月1日起施—行
二〇〇—八年十二月》十七日
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