，。 ， ？ 滨州市住》。宅工程分户验收【管，理规：定（试？。行） ？ ： 滨建建字〔20】08〕63号— ：。第一条 为加强住宅！工程质量管理保障】住宅工程使》用功：能强化？工程：质量主体的责任意识！切实维？护住户的合法权益】根，据中：华人民共和国建【。。。筑法、建设》工程质量管理—条，例、：房屋建筑工程—和市政基础设—施，工，程竣工验收备案管】理，暂行办法及国家【工，程，质量验收规范—等，结合本市实际制定】本规定 ！ 第二条 —。凡本市？行政区域内住宅工】程质量分户验收（】以下简称分户—验收）及其监督【管理适用本规定 】 ， 第三条！ 本规定所称—分户验收,是指住】宅工程在按》照国家？规范：要求内？。容进行工程竣工【验收前对每》一户及单位工程【公共部？位质量进行的—专门验？收 【 第四条 分【户验收应依据国【。家、省、市工—。程质量验收规范【、技术标准、—技术规定以及经【审查：合格：。的施工图设计文件进！行 【 ， 第五条 住宅【。工程未？组织分户《验收或分《户验收不合格—的建设单《位不：得组：织单位工程竣工验】收 》 第六条 】分，户验收应当在确保】工程地基基》础，和主体结构安—。全可靠的基础—上,以检查》工，程，观感质量和使—用，功能质量为主,主】要包括以《下检查？内容    ！ （一）楼地—面、墙？面和天？棚面：层质量； 》     （二！。）门窗安装》质量；？     （！三）：栏杆安装质量；【 ？    《 （四）《防，。水，工程质量； —     【（，五，）建筑结构外—。观及尺？寸偏：差；    ！ （六）建》筑节能？工，程质量； —。  ？   （《七）给排水、—采暖系统安装质量；！  》  ： （：八，）室内电气工程安】。装质量； 【     （—九）其他国家和【省有关规定、标准】中，要求分户检查—的内容 【 《。第七条 分户—验收应当按照以【下程序和要》求进行 【    《（一）工程竣工【后施：工单位应首先进行全！面的自？。检评定自检》合，格，后向建？设，单位提出《分户验收申请； 】     （】二）分户《验收工作由建—设单位组织实施由】建设单位项目负责人！、专业技《术人员、施工单位项！目，经理、项《目质量负责人和监理！单位：的总监理《。工程：师、专业监理工程】师等人员参加； ！。     （三）！分户：验收应逐户、逐间】进行并做好记录【分，户验：收分：户内：和公共部位两部分】验，收具体？内容应当按照住宅工！程质量分户》验收内？容及要求（》附件1）《进行：；     （】四）：按规定填写住宅【工，程质量分户验收【记录（？户内部分）》（附件2）及—。住宅工程质量分户】验收记录（公共部位！部分）（附》件3）？；由建设单位项【目负责人、施—工，。单位项？目经理和总监理工程！师及其他参加—人，员签字并加盖单【位公：章；对于《建设单位有特—。殊质：量要求的住宅—工，程及精装修住宅工】程的分户验》收内容由建设、【施工和监理单位协商！自行确定验收项目】和制作验《收表格； — ，   （五）分户验！收不：合格的须经整改后方！可重：。新，组织验收《； ？    （六—）单位工程》分户验收《合格后将整个—单位工程的分户【验收情况《。进行汇总填写—住宅工程分户验【。收，汇总记录（附件4）！ 建设？单位项目负》责人、施工单—。位项目经理和总监理！工程师签《字，并加：盖单：位公章住宅》工程分户验》收汇总？。记录一式四份建设、！施，。工、监理单位各留存！一份一份《在，报送工程质》量监督机构留存【至，。工程监督《档案 第八】条 参加分户验收的！单位及人《员对分？户验收结《。果的：真实性承担法律【责任 ？ 第九条— 工程质量监督机】构应当？加强对分户验—收的监督管理 ！ 第：十条 工程》质量监督机构应在监！督，。。。。住宅单位工程—竣工验收中核查【分户：。验收资料并根据【工程质？量实际状况随机对工！程实体进行》抽查：、抽：测   》  ：核，。。查的内容包括分【户验收成员是否按】规，定组成？；分户验收记录【。是否按规《定，填写；分户验收的】内容是否《存在明显缺漏；分户！验，收不合格的是—否按规定整》改；实物质量—。抽查的结果与分户验！收记录是《否存在明显差异等】 ：    经核—查，不符合要《求的工？程质量监督机构应】责令改正情节严重】的责令建设单位【重新组织《分户验收 — 第十一条住宅】工程质量《分户验收记录应作】为住：宅工程质《量，保证书？的附件在房屋交付时！一并交给住户 【  ：。  ： 住宅工程质—量保证书《中必须同时注—明以下事项 【  ：  （？一）保修范围和保修！期限；  — ，  （二）》保修程序和处理【时限；？     （【三）物业《公司名称、联—系电话；《     （【四）建设单》位工程质量保修负责！人姓：。名、联系《电话；     ！（五）施工单位工程！质，量保修负责人姓名、！联，系电话？ ：。 ， ，第十二条分户验【。。收中弄虚作假—、降低质量标准【将不合格工》程按合格工程—验收的对《责任单位和责任人】人给予不良行为【记录情节严》重的：按照有关法律—法规对进《行处理 《。 第十》三条本规定由滨州】市，建设：局负：责解释 第】十四：条，本规定自2》009年1月—1日起施行 — 二：〇，〇八年十二》月十七？。日 ？