》 滨州市住宅工程】分户验收管理规定（！试行） 滨】建建字〔2》008〕6》3号 第》一条 为加》强住宅工程质量管理！保障住宅工程—使用功能强化工程质！量主体的责任意【识切实维护住—户，的合法权益》根据中？华人：民共和国建筑法、建！设工程质《。量，管理条例、房屋【建筑工？程和市政基础—设施工程竣工—验收：。备案：管理暂行办法及国】家工程？。质量：验收规？范等结合本市实际】制，定本规定 】 第二条 】凡本市行政区域内】住宅：工程质量分户验【收（以下简称—分，户验：收）及其监督—管理适用本》规，定 — 第三条 本】规定所称分户验【收,：是指：住，宅工程在按照国家】规范：要求内容进行工程竣！工验收前对每一户】及单位工《程公共？部位：质量：进行的专《门验：收 【 第四条 —分户验收应依—据国家、省、市【工程质量《验收规范、技术【标准、技术规定以及！经审查合格的施【工图设计文》件进行？ — 第五条 住【宅工程？未组织分户验收或分！户验收不《合格的建设单位【。不得组织单》位工程竣工》验收： 《 第》。六条 分户验收应当！在确保工《程，地基基础和主体结构！安全可？靠的基？础上,以检》查工程观感质—。量和使？用功能质《量为主,《主要包括以下—。检查内容 】    （一—）楼地面、墙面和天！棚面层质量； 】。     （【二）门窗安装质量；！ 《 ，   （三）栏杆】安装质量； ！    《（四）防水工程【质量：；   【  （五）建—筑结：构外观及尺寸偏【差，；  —   （六）—建筑：节能工？程质量； 】    （七—）给排？水、采暖系统安装质！量；  【   （八）—室内电气《工程安装质量； 】   》  （九）其他国】家和省有关规—定、：标准中要求分户检】查的内容 — ？ 第《七条 分户验收【应，当按照以《下程序？和要：求进行   ！  （一）工程竣工！后施工单位应—首先进？行全面的自检评定自！检合格？。后向建设单位提【出分：。户验收申《请； —  ： ， ，（二）分户验收【工作由建设单位【组，织实施由建设单位】项目负责人、专【业技术人员、施工单！位项目经《理、项目质量—。负责人和监理单位的！总监理工程师、专】。业监理工程师等人】员参：加； ？  《  ： （三）分户验收应！。逐户、逐间进行并】做好记录分户验【收分户内和公—共部位两部分—验收具体内容应当】按照住？宅工程？质，量分：户验收内容及要求】（附：件1）进行；—    》 （四）按》规定：填写住宅工程—。质量分户验收记录（！户内部分）（—附件2）及》住宅工？程质量分户》验收记？录（公共部》位部分？。）（：附，件3）；《由建设单位项目负责！人、施工单》位，项目经理和总—监理：工程：师及其他《。参，加人员？签字并加《盖单位？公章；对于建设单】位，有特殊质量要求的】住宅工程及精装修】住宅工？程的：分户验收内》容由建设、施—工和监理单位—协商自？行确定验《收项目和制》作验收？表格；   【  ：（五）分《户，验收不？合格的须经整改【。后，方可重新组织—验收；？ ：。    （六）单位！工程分？户验：收合格后将整个【单位工程的》分户验收情况进行】汇总填写住宅—工，程分：户验收汇总》记录（附《件4） 《建设单位项目—负责人、施工单位项！目经理和总监理工】程师签字并加盖【单位公章住》宅工程分户验收汇】总记录一式》四，份建设、施》工、监？理单位各《留存一份一份在报送！工程质量监督机构留！存至工程监督档案 ！ 第八条 【参加分户验收—的单位及《人，员，对分户验收结果【的真实性承》担法律责任 】 第九条《 工程质量监督机】构应：当加强对分户验收】。的监督管《理 第十条】 工程质《量，监督：机构应在监督住宅】单位工程竣工验收中！核查分户《验收资料《并根据工程质量实】际状况？随机对工程实—体进行抽查、抽测】     核查】的，内容包括《分户验收成》员是否按规定组成】；分：户验收记录是否按】规定填写；分—户，验收的内容是否存在！明显缺漏；分户【。验收不？合格的是否按—规定整改；实物质量！抽查的结果与分户】验收记录《。是否存在明》显差异等 —    经核查【。不符：合，要求：的工：程，。质量监督机》构应：责令改正情节严重】。的责令建设》单位：重新组织分户验收 ！ 第《十一条？住宅工程质量分户】验收记录应作为住宅！工程质量保证书的附！。件在房屋《交付时？一并交给住户  ！   住宅工程【。质量保证书中必须】同时：。注明以下事》。项     【（一）保修范围【。和，保修期限； 【    （二）保修！程序和？处理时？限；   — ， （三）物业公【司，名称、联系电话；】 ，     （—四）建设单》位，工程质量保修负【责人姓名、》联系电话；》    》。 （五）施》工单位工程》质量保？修负责人姓名、【联系电？话 《 ，第十二条《分户验收中弄虚作假！。、降低质量标准将不！合格：。工程：按合格工程》验，收，的对责任《。单位和责《任人人？给予不良行为记【录情：节严重？的按照有《关法律法规对进行】。处理 》 第十三条本—规定由滨《州市建设《局负责解释 ！第十四条《本规定自200【9年：1月1日《起施行 二〇【。〇八年十二》月十七日 —