《 滨州市住—宅工程分户》。验收：管，理，规定：。（试行） — 滨建建字〔2】008？〕63号 》 ，第一条 为》加强住宅工》。。程质量管理》保障：住宅工程使用功【能强化工程质量【主体的责任意识切】实维护住户的—合法权益根》据中华？人民共和《国建筑法《、建设工程》质量管理条》例、房屋建》筑工程和《市政基础设施工程】竣工验？收备：案管理？暂行办法及国家工程！质量验收规范等结合！本市实际制》。定本规定 》 ？ 第二条【 凡本市《行政区域《内住：宅，工程质量分户验【收（以下简称分户验！。收）及其监督管理适！用本规定 ！ 第三条 本】规定所称分》户验：收,是指住宅工【程在按照国家规【范要求内容进行工】程竣工验收》前对每一户及单位工！程公共部位质—量进行的专门—验收 【 第《。四条 ？分户验收应》依，据国家、省、市工】程质：量验收规范》、，技术标准《、技术规定》以及经审查合—格的施？工图设计文件进行 ！ ？ ： ：第五：条 住宅工程未【组织分户验》收或分户验》收不合格的》建设单位不得—组织单位工程—竣工验？。收 《 》第，六条 ？分户验收应当—在确保工《程地基基础和主体】结构安全可靠—的基：础上,以《。检查工程观感质【量和使用功能质量为！主,主要包括以下】检查内容 【    《 （一）楼地面、】墙面和天棚》面层：质量；  】   （二）门窗安！装质量； 【   ？  （三）》栏杆：安装质量； —     （】四，），防水工程质量； ！   《  （五）建筑【结，。构外观及《尺寸偏差； —  《   （六）建【筑节能工程质量【；，     】（七）给排水、【采暖系统安装—质量；   ！  ：（八）室内》电气：工程安装质量； ！     （【九，）其他国家和—。省有关？规定、标准》中，要求分户检查—的，内容 》。。 》第七条 分户—验收应当按》照以下？程序和要求进行 ！ ：    （》一）工程竣工后施】工单位？。应首先进行全面的自！。检评定自检合格【后，向建设单位提出分户！验，。收申请；《 ：     （【二）分？户验收工作由建设单！位组织？。实施：由建设？单位项目《负责人、专业—技术人员、施工单位！项目经理、项目【质量负责人》和监理单位的总监】理工程师、专—业监理工程师等【人员参加； — ， ，  ：。。。   （《三）分户验》收应逐户、逐间【进，行并做好记录—分户：验，收分户内和》公共部位两部分验收！具体内容应当—按照住宅工程质【量分：户验收？内容及要求（—附件1）进》行；：   《 ， （四）按》规定填写住宅工【程质量分户验收记录！（户内部分）（附件！2）及住宅工—程质量分户》验，收记录（《。公共部位《部分）（附件3）】。；由建设单位项【目负责？人、：施工单位项目—经理和总监理工程师！及其他参《加人员签字并—加盖单位公章；对】于建设单位有—。特殊：。质量要求的住宅工程！及，精装修住宅工程【的分户验收》内容：由，。建设、施工和监理】单位协商自行确【定，验收项目《和制：。作验收表格》；     （】五）：。分，户验：收不合格的须经【整改后方可重新【组织验收；   ！  （六）单位工】程分户？。验收合格后将—整个单位工程—的，分户验收情况—进行汇总填》写住宅工程》分户验收《汇总记录（》附件4） 建设单】位项目负责人、施工！单位项目经》理和总监理工程【师签字并加》盖，单位公章住宅工程分！户验收汇《总记录一式四份建设！、施：工、监理单位—各留存一份一份在报！。送工程质量监—督机构留《存至工程监》督档案？ 第八条 】参加分户《验收的单位及人员】对分户验收》结果的？。真实性？承担法？律责任 》 第九条 —工程质量《监督机构应当加强对！分，户，验收的监督》。管理 —第，十条 工程》质量监？督机构应《在监督住《。宅单位？工程：竣工验收中核查【分户验收资料—并，根据工程《质量实际状况随机对！。工程：实体进行抽查—、抽：测     【核，查的内容包括—分户验收成员是否按！规定组成；》分户验收记录是否】按规：定填写；《分户验收的内容是否！存在明显缺》漏；分户验》收不合格《的是否按规定整【改，；，实物质量抽查的结】果与分户《验收记录《是否存在明显差异】等，     经核查！不符合？要求的？工程质量监》督机：构应责令改正—情节严？重，的责令建设单位重】新组织分户验—收 》第，十一：条住宅工程质量分户！验收记录《应作为住《宅工程？质量保证书的—附件在房屋交—付时一并交给—。。住户  》   住宅》工程质量保证书中】必须同时注明以【下事项     ！（一）保修》。范围和保修》期限； 》    （》二）保？修程序和《处理时？限； ？     （三【），物业公司名称、【联系电话；   ！  （四）》。建设单位工》程质量？保修负责人姓名、联！系电话？； ：     （五）】施工单位工程—质量保修负责人【姓名、联系》电话 第【十二条分户验收中】弄，虚，作假、降低质量标准！将不合格工程按合】格工程验收的对责】任单位和责任人【人给予不《良行为记录情—节严重的按照有关】法，律法规？。对进行处理 ！第十三条本规定【由滨州市建设局负】责解释 》。 第十四条—本规：定自2009年1月！1日起施行 — ，二〇〇八年十二月十！七日 《