，
：
滨州市住【宅，工程：分户验收管》。理，规定（试《行，）
滨建【建字〔2008【〕63号
第【。一条 为加》强住宅工程质量管理！保障住宅《工程使用功》能强化工《程质量主体的责任】意，识切实维《。。护，住，。户的合法权益根据】中华人民共和国建】筑法、建设》工程质量《管理条例《、房屋建筑工—程和市？政基础设施》工程：竣，工验收备案管理暂行！办法：。及，国家工？程质量验收规—范等结合本市实际制！定本规定
【。
第二条 ！凡本市行政区—域内：住宅工程质量分户验！收（以下简称—分户验收《）及其监《督管理？适用本规定
—
【第，三条 本规定所【称分户验收,是指住！宅，工程在按《照，国家规？范要求内容进行工程！竣工验收前对—每一户？及，单位工？程公共部《位质量？进行的专门验收【
》
： 第四？条 分户验收应【依据国家、省、市】工程质量验收规【范，、技：术，标，准、技术《规定以及经》审查合格的施工图设！计文件进行
】。。
？ 第五条 住【宅工程未组织分【。户验收或《。分，户验收不合》格的建设单位不得组！织单位工程竣工验收！
— 第？六条 分《户验收应当在确保】工程地基基》础，和主体结构安全可】靠，的，基础：上，,以检查工程—观感质量和使用功】能质量为主,主要包！。括以下检查》内容
【 （一）楼地面！。、墙面和天》棚面层质《量，；
— ？（二）门窗安装质】量；
— （三—）栏：杆安装？质量；
》 ， （四【）防水工程质量【；
】。 （五）建筑结【构外观及尺寸偏【差；：
》 ： （六）建筑—节能工程质量；【
— （七）给排【水、采暖系统安装】质量；
— （八）】室内电气工程安【。装质量；
】 ： ：（九）其他》国家和省《有关规定、》标准中要求》分户检查的内容【
，。
第七！条 分户《验收应当按照—以下程序和要求进】行
— ， （？一）工程竣工后施】。工单位应首先进行全！面的：自检评定自检合【格后向建设》单位提？出分户验收申请；】
】（二）分户验—收工作由《建设单位组织实施】由建设单《位，项目负责人、专【业技术人员、施工单！位项：目经理、《项目质？量负责人和监理单】位的：总监理？工程：师、专业《。监理工程师等—人员：参加；
— （三）】。分户验收应逐户、逐！。间进行并做好—记录分户验》收分户内和公共【部位两部分验收具】体内容应当按照住】宅工程质量分户验】收，内容及要求（附【件1）进行；
】 （四）【按规定填写》住宅工程质量分户】验，收记录（户内部分】）（附件2）及【住宅工程质量分户验！收，记录（公共》部位部？分）（？附件3？）；：由，建设单位项》目负责人、施工【单位项目《经，理，和总监？理工程师及其他【参加人员签字并加盖！单位公章；对于【建设单位有特殊【质量要求《的住：宅工程及精装修住】宅工程？的分户验收内容由建！。设、施？工和监？理单位协商》。自行确定《验收项目和制作【验收表格《；
？ ： （五）分户验】收不：合格的须《经整：改后方可重新组【织验收；
》
（六【）单位工《程分户？验，收，合格后将《整个单位工程—的分户验收情况进行！汇总填写《住，宅工程分户验收【汇总记录（附件4】。） 建设单位—项目负责人、—施工单位项目经理】和总监理工》程师：签字并加盖》单位公章住宅工程分！。户验收汇总记录【一式：四份建设、施—工、监理单位各留】存一：。份一份在报送工程质！量监督？。机构：留存至工程监督【。档案：
第八条【 参加分户验收的】单位及人员》对，分户验收结果的【真实性承担法—律责任
【第九条？ ，工程质量监督机构】应当加强对分户【验收的监督管理
！
第？十条 工程质—量监督机构应—在监督住宅单位工程！竣工验收中核查【分，户验收资料并根【据工程质量实际【状况随机对》工程实体进行抽查、！抽，测
【核查的？内容包括分户验收】成员是？否按规定组成—；分户验收记—录是否？按规定填写；分户验！收的内容是否存在明！显缺漏；分户验【收不合格的是否按】规定整改；实物质量！抽查的结果与分【户验收？记录是？否存在明《显差异等
】 ：经核查不符合要【求的工程质》量监督？机构应责令改正情】节严重的责令建设单！位重新组织分户验收！
？
第十？一条住？宅工程？。。质量分？户验收记录应作【为住宅工程质量【保证书的附件—在房屋交付时一【并交给住户
】 住宅工程质量！保证：。书中必须同时—注明以下事项
】 （一）保修！范围和保修期限【；，
《 （二）保修【程序和处理时限；】
—（三）？物业公司名称—、联系电话；
】 《（四）建设单位【工程质量《保修负责人姓名【、联系电话；
】 ？ （五）施工单位工！程质量保修负责人姓！名、联？系电话？。
第十二条】分户验收中弄虚作假！、降低质《量，标准：将，不合格工程》按合格工程》验收的对责》任单位和责任—人人：。给予不良行为记【录情节严《重，的按照有关法律【法规对进《行处理
—
第十三《条本规定由滨—州市建设局负责解释！
《第，十四条本规定自2】009年1月1日起！施行：
二〇〇八年十】二月十七日
【
