： ？ 滨：州市住？宅工程分户验—。收管理规定（—试行） 滨建！建，字〔2008〕【63号 第—一条 为《加强住宅工程—质量管？理保障住宅工程【使用功能强化—工程质量主体的责任！。意识切实维护住户的！合法权益根》据，中，华人民共《和国建筑《法、建设工程质量管！。理，条例：、房屋建筑工—程和市？政基础？设施工程竣工—验收备案管理暂行】办法及国家工程质】量验收规范等结合】本市实际制定—本，规定 ？ ， 》 第二条 凡本市】。行政区域内》。住，宅工程质《量分户验《收（以下简称分户】验收）及其监—。督管理适用》本规定 ！ 第？。三条 本规定—。所称分户验收,是】指住宅工程在按照】国家规范《要求内容进行—工程竣工验收前对每！一户及单《位工程？公共部位质量进【行的专？门验收 ！ 第四条》 分户验收应依【据国家、《。省、市工《程质量验收规—范、技术标准、技】术规定以《及经审查合格的【施，工图设计文》件进行 《 ？ 《第五条 住宅—工程：未组织分户》验收或分户》验收不合格的建【设单位不《得组织？单位工程竣工验【收 ： 【第六条 分户验【收应当？在确保工程地基基础！和主体结构》安全可靠的》基础上？,以检查工程观【感质量和使用功【能质量为主,主【要，包括以下检查内容 ！    — （一？）楼地面、墙—面和天棚面层—质量；   ！。  （二）门窗安装！质量；？  》   （三》）栏杆安《装质量； 》     （四！。）防水工程质—量；   】  （五）建筑【。结构外观及尺寸偏差！；  —   （六）建筑】节能工程《质量； 【   ？ ，（七）给排水—、采：暖系统安装质量；】 ？   ？  （八）室内电】气工程安装质—量，； 》    （九）其他！国家和省有关规定、！标准中要求分户检查！的内容 ！ 第七条 分户】验收应？当按照？以下程序《和要求进行 【 ：  ：  （一）工程【竣工后施工单位应首！先进行全《面的自检评定自检】合格后向建》设单位提出分户验收！申请； 【    （二）【分户验收工》。作，由建设单位组—织实施？由建设单《位项：目负责人、专业【技，。术，人员、施工单位【项目经理、项目质】量负责？人和监理《。单位的总监理工【程师、专业监理工】程师等人员参加；】 ，   》  ：（三）？分户验收应逐户【、逐间进《。行并做？好记录分户验—收分户内和公共【部位两部分验收具体！内容应当按照住【宅工程？。质量分户验收内容及！要求（附件1—）进行；《     （【四）：按规定填写住—宅工程质《量分户验收》记录（户内》部分：）（附？件2）及住》宅工程质量》分户验收《记录（公《共部位部《分）（附《。件3）；由建—设，单位项目负》责，人、：施工单位项目经【理和总监《理工：程师：及，其他参加人》员签字并加盖单位公！章，；对：于建设单位有特【殊质量要求的—住宅工程及精装修】住宅工程的分户【。验收内？容由建设、》施工：和监理？单位协商自行—。。。确，定验收项目和制作验！收表格； 》     （五）分！户验：收不合？格的须经整改后方可！。重新：组织验收《；     【（六）单《位工程分户验收【合格后？。将整个？单位工？程的分户验收情况进！行汇总填写》住，。宅工程分户验收汇】总记录（附件4）】 建设单位》项目负责人、施【工单位项《目，经理和总监》理工程师《签字并加盖单位公】章住宅工程分户验收！汇，总记：录一式四份建—设、：施工、？监理单位各留存【一份：一份在？报送工程质量—监，督机：构留存至工》程监：督，档案： ？ 第八条 参加分户！验收的单位》及人员对分户验收】。结果的真实性承【担法律责《任 第九条】 工程质量监督机构！应当加？。强对分户验收的监督！管理： 第十条【 工：程质量监《督机构应在监—督住宅？单位工程竣》工验收中核查—分，。户，验收资料并根据【工程质量实际—状，况随机对工》程实体进行抽查、抽！测     核查！的内容包括分户验】收成员？是否按规定组—成；分户《验收记录《是，否，按规定填写；分户验！收的内容是》否存在明显缺漏；】分户：验收不合格的—是否按规《定整改；实物—质量抽查的结果与分！户验：收记录是否存在【明显差异等   ！  经核查不—符合要？求的工程质量监【督机构应责》令，改正情节严重—的责令建设》单，位重：新组织分户验收【 第十一条】住，宅工程质量分户验收！记，录应作为住》宅工程质量保证书】的，。附件在？房屋交付时》一并交给住户 】    住宅—工，程质量保《。证书中必须》同时注？明以下事项   ！  （一）保修【范围和？保修：期限； 《     （二）保！修，程序和处理时限； ！     （—三，）物：业，公司名称、联系电话！；     （四！）建：设单位工程质量保】修负责？人，姓名、联《系电话；   】。 ， （五）施》工单位工程》质量保修负责人姓】名、联系电话 ！ 第：十，。二条：分户验？收中弄虚作》假、降低质》量标准？将不合格工》程按合？格工程验收的对责】任单位和责》任人人？给予：不良行为记录情【节严：重的按照有关法律】法规对进行处理【 第十三条】本规定由滨州市建】设局负？责解释 》 第十四》条本规定自20【09年1月1日【起施：行 二〇〇—八年十二月十—七日： ：