，。 滨—。州市：住宅工程分户验收】。管理规定（试行）】 滨建建字〔！2008〕6—3，号 第一条 【为加强住宅工程质】量管理保障》住宅：工程：使用功能强化—工程质量主体的责】任意识切实维护住户！。的，合法：权益根据中华—人，民共和？国，建筑法、建设工程】。质量管理条例、房】屋建筑工《程和：市政基础设施—工，。。程，竣工验收备案管理暂！行办法及国家工程】质量验收规范—等，结合本市实》际制定本规》定 《 第二【条 凡？本市行政区域内住宅！工程质量分户验收（！以，下简称分户验收）及！。其监督管理适用本】规定 【 第三条— 本规定所称分【户验收,是指—住宅工程在按照国】家规范要《求内容进《行工程竣工验—收，前对每一户及单位工！。程公共部位质量进行！的专门验《收 《 》第四条 分》户验收应依据国【家、省、《市，工程：质量验收规范、【技术：标准、技术规定【以及经审《查合格的施工—图设计文件进行【 】第五条 住宅工【程未组？织，分户验收或分户【。验收不合格的建设】单位不得组织—单位工程《。竣工验收《 《 ， 第六条— 分户验《收应：当在确保《工程：地基基础和》主体结构安全—可靠的基础上,以检！查工程？观感质量和使用功】能质量？为主：,主要包括以—下检查内容 】     （一【。）楼地面、》墙面和天棚面层质】量； ？。 ，     —（二）门窗安装【质量：。； ：     （三！），栏杆安装质量； 】     （四！）防水工《程，质量；？ ？    《 （五）建筑结构】外观及尺寸》偏差；  】   （六》）建筑节能工程质量！。；   【  （七）》给排水、采暖系统安！。装质量；  ！ ，  ：（，八）室内电气—工程安装质量； ！ ， ，    《。。（九）其他国家【和省有关规定、标准！中要求分《。户检查的内》容 《 ， ？ 第七？条 ：分户验收应当按照】以下程？序和要？求进行  】   （《一）工程竣工—后施工？单位应？。首先进？行，全面的自检评定【自检：。合，格后向建设单位【提出分户验收申请；！ ，。 ：。     （二）】分户验？收工作由《建，设单位组织实—施由建？设单位项目》负责人？、专业技术》人员、施工单—位项：目经理、项》目质量负责人和【。监理单位的总监【理工程师、专业监】理工：程，师等：人员参加； 】     （三【）分户验《收应逐户、逐—间进行并做好记录】分户验收分户内和公！共部位两部分—验收具？体内容应当按照住】宅工程质量分户验】收内容及《要求（附件1）进行！； ：。  ：。。   （四）按规】定填写住宅工程【质量分户验收记录】（户：内部分）（附件【。2）及住《宅工程质量分户【验收记录（公共部】位部：分）（附件》。3）；？由建设单位项目负】责人、施工单位【。项目经理和总监【理工程师《及其：他参加人《员签字并加盖—单位公章；》对，于建设单位有特殊质！。量要求的住宅—工程及精装》。修住宅工程的—分户验收内容由建设！、施工和《监理单位协》。商自行确定验收【。项目和制《作验收？表格；     ！。（五）分户验收【不合格的须经整改后！方可重新组织验收；！。     （【六，）单位？工程分户验》收合格后将整个单位！工程的分户验收【情况进行汇总填写住！宅工程分户》验收汇总记录—（附件4） 建设单！位项目负责》人、施？工单：位项目经理和—总监理工程师签字】并加：盖，单位公章《住宅工程《分，户验收汇总记录一式！四份建设、施工【。、监理单位各留存一！份一份在报送—工程质量监督机构】留存：至工程监督档—案 第八【条 参？加分户验收》的单位及《人员对分户验收【结果的真实》性承担？法律责任 】第九条 工程—。质量监督机构—应当：加强对分户验—收的监督《管理 第十】条 工程质》量监督机《构应在？监督住宅单位工【程竣工验收中核【查分户验《收资料并根据工【程质量实际状况随机！对工：程实体进《行抽查、抽测 】。。 ，   核《查的内容包括分户验！。收成员是《否按规？定组成；分户验【收记：录是否？。按规定填写；—分户验收的内—容是否？。存在明显缺》。漏；分户验收不合】格的：是否按规《定整改；实》物质量抽查的结果与！分户验收《记录是否《存在：。明显差异《等 ：。    《 经核？。查不符合要求的工程！质量监督机》构应：责令改正情节—严重：的，责令建设单》位重新组织分户验】收 ？ 第十一条—住宅工程质》量，分户验收《记录应作为住—。宅工程质《量保证书《的，附件在房屋交付时】一并交？给住：户 ？    住》。宅工程质量保证【书中必须同时注明以！下事项  —   （一）保修范！围和保修期限； ！。    （二—）保修程序和处理】。。时限；   【 ，。 （三？）物业？公司名称、联系电】话；：  ？ ，  （四）建设单】位工程质《量保：。修负责人姓名—。。、联系电话； 】    （五）施工！单位工程质》量保修负责人姓名、！联系电话 【 第十二条分—户验收中弄虚作假、！降，低质量标准将不合格！工程按？合格工程《验收的对责任—单位和责任人人给】予不：良行为记录情节严重！的按照有关法律【法，规对进？行处理 第】十三条本规定由滨州！市建设？。局负责解释 【 第十四条本规定！自，2009年1月1】日，起施行 二—〇〇八年十二—月十七日《 ：