？ 滨《州市住宅工程—分户验收管理规【定（试行） — 滨建建字〔】2，008〕6》3号 第一条【 为加？强住宅工程》质量管理保障住宅工！程使：用功能强《化工程？质量主体的》。责任：意识切实维护住户】的合法权益根据中】华人民共和国建筑法！、建：设工程？质量管理条例—、房屋？建筑工程和市政基础！设施工程竣工验【收备案管理暂行办】法及国家工程质【量验收？规范：等结合本市实际制定！本规定 》 ： 第二条【 凡本市行政区域内！住宅工程《质量分户验收（【以下：简称分户验收）【及，。。其监：督管理适《用本规定 】 ？ 第三条 本规【定所称分《户验收,是指住【宅工程在按》照，国家规范要求内容进！行工程竣《工验收前对每一【户，。及单位工程公共部位！质量进？行的专门验收 【。 ： 第四条】 分户验《。收应依据国》家、省、《市工程质量验收规范！、技术标准、技【术规定以《及，经审：。。查合格的施工图【设计文件进行 】 ： ， ： 第五条 》住宅工程未组—。织分户验《收或分户验收不合格！的建设单位不得组】织，单位工程竣工验收 ！。 》 第六条》 分户验收应当在确！保工程地《基基础？和主体结构》安全可靠的基础【上,以检查工程观】感质：量和使用功能—质，量为主,主要包括】以下检查《内容 ？     （一！。）楼地面、》墙面：。和天棚面层质量；】    【 （二）门窗安装】质量；   ！  （三）栏杆安装！质量； 【    （四）防】。。水工程质量； 】     （五】）建筑结构》外观及尺寸偏差； ！   》  （？六）建筑《节，能工程质《量；  【   （七）给排】水、采暖系》统安装？质量；  】   （八》）室内电气》工程安装质量； ！  ？ ，  ：。（九）？其他国家《和省有关规》。定，、标：准中要求分户—检查的内容 —。 — 第七条 》分户验收《应当按照以下程【。序和要求《。进行： ：。     （一）！工程竣工后施工【单位应首先》进行全面的自检【评定自？检合格后《向建设单位》提出分户验收申请】； ： ？    （二）分户！验收工？作由建设单位—组织实施由建设单】位项目负责人、专业！技术人员《、施工？。单位项目经理、项】目质量负《责，人和监理单位的【总监理工程》师、专业《监，理工程？师，等人员参加；—     】（，三）分户验》收应逐户、逐间【进，。行并做？好记：录分户验收分户【内和公共部位两【部，分验收具体内—容应当按照住—宅工程质《量分户？验收内？。容及：要求（附件1）进】行；  》   （四）按【规定填写住》。。宅工程？质量分户验收记录】（户内部分）（附件！2，）及：住，宅工程质量》。分户：验收记录（公共部位！。部，分）（附件3）；】由建：设单：位项目负责》人、施工单》位项目经理和—总监理工程师及【其他参加人员—签字并加盖单位公】章；：对于建设单位有特】殊质量要求的—住宅工程《及，精装修住《宅工程的分户验收】内容由建《设、施工和监—理单位协商自行确】定验：。收项目和《制作验收《表格：；， ，     （五）分！户验收不合格—的，须，经整改？后方可重新组织【验收；？ ：    《（六）单位工程【。分户：验收合格后将整个单！位，工程的分户验收情】况进行汇《总填：。写住宅工程分户验收！汇总：记录（附件4—。） 建设单位项【目负责人、施工【单位项目经》理和总监理工—。程师签字并加盖【。单位公？章住宅工程分户验】收汇总记录一式四份！建设、施《工、监？理单位各留存—一，份一份在报》送工程质量监—督机构留存至工程监！督，档案 ？ ： 第八条 参加【分户验收的单—位及人员对分户验】收，结果的真实性—承担法律责任— 《第九条 工程—质量：监督机？构应当？加强对分户验收的监！督管理 《 第十条 工程！质量监督机构应在】监督住？宅单位工程》竣工验收中核—查分户验收资—料并根据工程—质，。量实际状况随机对工！。程实体进行抽查、】抽测   —  核查《的内容包括分—户验收成员是否按规！定组成；分》户，验收记录是否按规】定填写；分户验收的！内容是否《存在明？。显缺漏；分户验收】不合格的《。是否按？规定：整改；？实，物质量抽查》的结果与分户—验收记录《是否存在明显差异】等     【经核：查，不，符合：要求的工《程质量监督机—。构应责令改正—情节严重的责令【建设单位重新组织】分户：。验收： 第十一【条住宅工程质量【分户验收记录—应作：为住宅工《。。程质量保证》书的附件在房屋交】付时一并《交，给住户  —  ： 住宅？工程质量保证书【中必须同时注明以下！事项 《    《（一）？保修范围和保修【期限；   【  （二《）保修程序和处【理时限；《     （三】）物业？公司：名称、？联系电话； —   ？。 ， （四）建设单位工！程，质量保修《负责人姓名》、联系电《话；： ，    《 （五）施工单位】工，程质量保《修负责人姓名—。、联系电话》 ： ：第十：二条分户验收中【弄虚作？假、降？低质量标准将不合格！工程：按合格工《程验收？的对责任单位和责任！人人：给予不？良，行为记录情节严【重的按照有关—法律法规对进行处】理 《 第十三《条本规定由滨州市建！设局负责解释—。 第十四条】本规：定自20《0，9年：1月1日起施行 】 二〇〇八年十二月！十七日 》