》 滨州？市住宅工程分户【验收：管理规？定（试行） 】 滨：建，建字〔2《008〕63号 ！第一条 为》加强：住，宅工程质量管理保障！住宅工程使用功【能，强化工程《质量主体的责任意识！切实维护住户的合法！权益根据《中，华人：民共和？国建筑法、建设工】程，质量管理条例、房屋！。建筑工？程和市政基础设【施工：程竣工验收备—。案管理暂《行办法及《国家：工程：质量验收规》范等结合本市实际制！定本规定 》 第二！条 凡本市行政区域！内住宅工程》质量分户验收（【以下：简称分户验收）【。及其监督《管，理适用本规》定 》 ？ 第三条 》本规定所《称分户？验收,是指住宅工】程在：。按照国家规范要求】。内容进行《工程竣工验收前【对每一户及单位工程！公共部？位质：量进行？的专门验《收 】 第四条 分—户验收应依据—国家、省《、市工程质》量验收规《范、技？。术标准、技》术规定以及》经审查合格》的，施，。工图设计《文件进行 ！ 第五条 【住宅：工程未组织分户验】。收或分户验收—。不合格的建》。设单：位不得组织单—位工程竣工验收 ！ ， ，。 ： 第六条》 分户验收应当在】确保工？程地：基基础和主体结【构安全可靠》。。的基础上,以检查工！程，观感质量《和使用功能质量为】主,主？要包括以下检—查内容  】   （一）楼【地面、墙面和天棚面！层质量；  ！   （二）门窗】安，装，质量；？ ：     （三】）栏杆安装质量；】 ，   》  ：（四）防水工程质】量； 》  ：   （五）建筑结！构外观及尺》寸偏：。差；：    【 （六）建筑节能】工程质量； —  《   （七）—给，排水、采暖系统安装！质量；  】 ，  ：（八：）室内？电气工？程安装质量； ！     （九）其！他，国家：和省有关规定、标】准，中要：求分户检查》的内容 《 ？ 第七—条 分户验收应当按！照以下程序和要求】进行： ？     （一）工！程竣工后施》工单：。位应首先进行—全面的自检》评定自检合格后向建！。设单：位提出分《户验收申请》；     ！（二）？分户验收《工作由建设单位【组织实施由建—设单位项目负责人】、，专业技术人员、施】工单位项目经理、项！目质量负责》人，和监理单位的—总监理工程师、【。专业监理工程师等】人员参加； — ？    《。（三）分《户验收应逐户、【逐间进行并做好记】录分户验收分—户内和公共部位两部！分验收具体》内容应当按照住宅工！程，质量分户验收—内容及要求（附件】1）进行；   ！  （四）按规定填！写住宅工程质量分】户验收记录（户【内部分？），（附件2）及住宅】工，程质量分户验收【记录（公共部位【部分）（附件3【）；由建设单位【。项目负？责人、施工单位【项目经理和总监【理工程师及其他参】加人员签字》。并加盖单位公章；】对于建设单位有特】殊质量要求的—住宅工程及》精装：。修住宅工程的分【。户验收内容由建【设、施工《和，监理单位协商—自行确定验收项【目和制作《。验收表格；   ！  （五）分—户验：收不合格的须经整改！后方可？重新组织验收； 】     （六）单！位工程分户》验收合格后》将整个单位工程【的分：户验收情况进—行汇总填写住宅【工程分户验》收汇总记录（附件】4，） 建设单位项【目负责人《、，施工单位项目经理】和总监理工程师签字！并加：盖单位？公章住宅工程—分户验收汇总记【录一式四份》建，设，、施工、监理单【位各留存一份—一，。份在：。报送工？程，质量监督机》构留存至工程监督档！案， ， 第八条 参加！分户验？。收的单位及人员对】。分户验？。收结果的真》实性承担法律责任】 ： 第九《条， 工程质量》监督机构应当—加，强对分户验收的【监督：管理 —第十：条 工程质量监督】机构应在监督住【宅单位工程竣工验】收中核查分户验【收资料并根据工程质！量实际状况》随，机对工？程实体进行抽—查、：抽测    【 核查的内容—包括分户验收成【员是否？。按规定组成；分户】验收记录是》否按：规定填写；》分户验收的内—容是否？存在明显缺》漏；分户验》收不：合格的是《否，。按规定整《改；实物质量—抽查的结果与分户验！收记录是否存—在明显差异等 】    经核查不符！合要求的工程质【量监督？机构应？。责令改正情节—。严重：的责令建设单位重】。新组织？分户验？收， 第十—一条住宅工程—质量分户验收记【录应作为住》宅工程质量保证【书的附件在》房屋交付时》一并交给住户 【。     住宅工】程质：量，保证书中必须—同时：注明以下事项 】    （》一）保修范围—和保修期限； 【     （二【）保修程序》和处理时限； 】    （三）【。。物业公司名称、【联系电话；  】   （四）建设单！位，工程：质量保修负责人【姓名、？联，系电：话，；     （】五）施工单》位工：程质量保修负责人姓！名、联系电话 】 第？。十，二条分户验收中弄虚！作假、降低质量标】。准，将不合格《工程按？合格：工程验收的对责【任，单位：和责任人人给—予不良行为记录【情节：严重的按照有关法】律法规对进》行处理 【第十三条本规定由】滨州市建设局负责解！释 第—十四条？本规定自《20：09年1月》。1日起施行 二〇！〇八年十二》月十七日《 ：