： 滨州市【。住，宅工程？分户验收《。管理规定（试行） ！ 滨建建字【〔2008〕—6，3号 第一条 为！加强住宅工程质量】管，理保障住宅工程使】用功能强《化工程质量主—体的责任意识切实维！护住户的合法权益根！据中华人《民共和国《建筑：法，、建设工程质量管】理条例、房屋—建筑工程和》市政基础设》施工程竣工》验收备？案管理暂《行办法及国》家，工程质量验》收规范？等结合本《市实际制定本规定 ！ 第二！条 凡？本市行政区域内【住宅工？。程质量分户验收（】以下简称分户验收】。）及其监督管理适】用本规定 ！ 第《三条 本规》定所称分户》验收,？是，指住：宅工程？在按照？。国家规范要求内容进！行工程竣工验—收，前对每一《户及单位工程公共】部位质量进行的专】门验收 》 》 第四？条， 分户验收应依据国！家、省、《市工程质量》验收规范、技—术标准、技术规定以！及经审查《合格：的施：工图设计文》件进行？ 》 ？第，。五条 住宅工程【未，。。组织分户验收或分户！验收：不合：格的建设单位不【得，组织：单位工程《竣工验？收 】 第六条 分户验收！应当在确保工程地基！基础和主《体结构安全》可靠的？基础上,以》检查工程观感质量和！使用功能质量为主】,主要包《括以下检查内容 ！     （一】）楼地面、》墙面和天棚面层质量！；     ！。（二）门窗安装质】。量； 》     》（三）栏《杆，安装质量； —    — （四）防水工程】质量； 《   》。  （五）建筑结】构外：观及尺？寸偏：差，；  —   （六）—建筑节？能工程？。质量；  】 ，  （七）给排水】、采：暖，系统：安装：质，量； 《。  ？  ： （八）室内电气工！程，安装质量； 【     （九）！其他国家和省有关】规定、标准中—要求：分户：检查的内容 —。 【第七条 《。分户验收应当—按，照以下程序和—要求进行 —     （一）！工程：竣工后施工》单位应首先进行【全面的自检评定【自，检合格？后向建设单位提【出，分户验收申请； ！   《  （二《）分户验收工—。作由建设《单位组织实施由【建设单位项目—负责人？、，专业技术人》员、：施工单位项目经【。。。理、项目《质量负责人和监【理单位的《总监理？工程：师、专业监》理，工程师等人》员参加； 》  《   （三）分户】验收应逐户、逐【间进行并做》好，记录分户验收分户内！和公共？部，位两部分验收具【体内容应当按照【住宅工程质量分户】验收内容及要求【（附件1）进行； ！。  ：   （四）按【规定填写《住宅：工程质量分户验收记！录，（户内？部分：），（附件2《）及住宅工程—质量：分户验？收记录（公共部位部！分）（附《件3）；由建设单位！项目负责《人、：施工单位项目经理和！总，监理工程师》及其他参加人—员签字并加盖单位公！。章，；，对，于，建设单位有特殊质量！要求的？住宅：工程及？精装修住《宅工程的分户验【收内：容由建设、》施工和监理单位【协商：自，行确定？验，收项：目和制作验收—表格：；     （】五）分户验收不合格！的须经整改》后方可？重新组织验收；【     （【六）：单位工程分》户验收合格后将【整个单位工程的分】户验收情《况进行汇总填—写住宅工程分户验】收汇总？。记录（附件4） 】建设单位项目负责人！、施：工单：位项目经理和总监】理工：程师：签字并加盖单位【公章住宅工程—分户验收汇总记【录一式四份建设、】施工：、，监，理单位各留存—一份一份在报送工程！质量：监督机构留存至工程！监督档案 — ， 第：八条 参加》分户验收的单位【及人员对《分，。户验收结果的真【实性承担法》律责任 — 第：九条 工程》质量监督机构应【当加强？对分：户验收？的监督？管理 第十条！。 工程质量监督【。机构应在监督—住，宅单位工程竣工验收！中核查分户验—收资料并根据工程】质量实际状》况，随机对？工，程实体进行抽查、】抽测：     —核，查的：内容包括分户验收】成员：是，否按规定组成；【。分户验收记录是否】按规定填写》；分户验收的内【容，是否存？在，。明显缺漏；分户验】收不合格的是否按规！定整改；实物质量】抽查的？。结果：与，分户验收记录—是否存在明》显，差异等  — ，  经核查》不符合要求的—工程质量监督机构】应责令？改正情节《严重的责令建设单】。位重新组织分户验】收 第—十，一条住？。宅，工，程质量分户验收记录！应作为住宅工程质量！保证书的附》件在房屋交付时一并！交给住户    ！ 住宅工程质—量保证书中》必须同时注明以下】事项    【 （：一）保修范》围和保修期限； 】     （二【）保修程序和处理时！限；  》   （三》）物业公司名—称、联系电话—；    —。 （：四）建设《。单位：工程：质量：保修负？责人：姓名、？联系电话； 【    （》五）施工单位工【程，质量保修负责人姓名！、联系？电话：。 第十—二，。条分户验收》中弄虚作假、降【低质量标准将不合】格工程按合》格工程验收的对责】任单位和责任—。。人人给？予，不良行为记》录情节严重的按【照有关法《。律法规对进行处理 ！ 第十》三条本规定由滨州】市建：设局负责解释— 第十四【条本：规定：自200《。9年1月1日起【施行 二〇〇【八年十二月十—七日 《