》 滨：州市住？宅工程分户验收管理！规定：（试行） 》 ？滨建建字《。〔，2，。008？。〕，63号 第—一条 为《加强住宅工》程质量管理保障【住宅工程《使用功能强化工程质！量主体的责任意【识切：实维护住户的合法权！益根据？中华：人民共和《国建筑法、建设【工程质量《管理：条例、？房屋建筑工程和市】政基：础设：施工程竣工验—收备案管理暂行办法！及国家工程质量【验，收规范等结》合本市实际制—定，本规定 【 第二条 】凡本市行政区域内】住宅工？程质量分户验收（】以下简称分户验【收）及其监督管理】适，用本规定 — ： 《第，三条： 本规定所称分户验！收,是指住宅工【程在按照国家规范要！求内容进《行工程竣工验—收前对每一户及单位！。工程公共部》位质量进行的专门验！收 【 第四条 分户】验收应？依据国家、省、【市，工程质量《验，收规范、技术标准】、技术？规定以及经审查合格！。的施工？图，设计文件进行 】 ？ 第五条— 住宅工程》未组织分户》验收或分户验—收不合格的》建设单位不得组【。织单位工程竣工验】收 【。 ：第六条 分户验收】应当在确保工程地基！基础和？主体结构《安全可靠的》基础上,以》检查工程观感—质量和使用功能【质，。量为主,主要包括以！。下检查内容》 《。    （一）楼】地面、墙面和天棚】面层质量；》。     （！二）门窗安装质量】；    】 （三）栏杆—安装质量； 】。    《 （四）《防水工程质量； ！ ：    （五）【建筑结构外观及尺寸！偏差； —     （六【）建筑节能工程质】量； 》 ，    （》七）给排水、采暖】系统安？装质量； 》     【（八）室《内电气工程安装【质量；？   —  （九）》。其他：国家和省有》关规定、标准中要求！分，户检查？的内容 — ， 《第七条 分户验收应！当按照？以下程序和》要求进行《 ， ，     —（一）工程》竣工后？施，工单位？应首先？进行全面的自—检评定自检合格后】向建设单位提出分】户验收？申请；   ！ ， （二）分》户验：收工作？由，建设单？位，组织实施由》建设单？位项：目负责人《、专：业技术人员》、施工单位》项目经理、项目质量！负责人和监》理单位的《总监理工程》师、专业监理工程】师等人员参加； ！   《  ：（三）？。分户验收应逐户、逐！间进行并《做，好记：录，分户验？收分户？内和公共部位两【部分验收具体—内容：应当：。按照住宅工程质量分！户，验收内容及要求（】。附件1？）进行；   】  （四）按规【定填写住宅工程质】量分：户验：收记录（户内部分】）（附件2》）及住？宅工程质量分户【验收：记录（？。公共部？位部分）《（附件3）；由建设！单，位，项目负责《人、施工单位—项，目经理和总监理工程！师及其他《。参加人员签字并加盖！单位公章；对—于建设单位》有特殊？质量要？求的住宅工程及精】装修住宅工程—的分户？验收内容由建设【、施工和监理单【位协商自行》确定验收项》目和制作《验收表格；》     （五】）分户验收不—合格的须经整—改后方可重新—组织验收；  】   ？。（六）单位工程分户！验收合格后将—整个：单位工程的分户【验收：情况进行汇总填写住！宅工程分户验收汇】总记录（附件—4，） 建设单位项目负！责人、施《工单位项《目经理和总监理【工程师签字并加盖单！位公章住宅》工程分户验收汇【总记录一《式，四份建设《、，施工、监理单位各留！存一份一份在—报送：工程质量监督机【构留存至工程监督档！案 》第八条 参加—分户：验收的单位及人【。员对分户《。。验收结果的真实性承！担法律责任 ！。第九条？ 工程质量监—。督机构应当加强对分！户验收的监督管理】 第十—条 工程质》量监督机构应在监】督，住，宅单位工程竣工【验收中核查》分户验？收资料并根据工程质！量，实际状况《随机对工《程实：体，进行抽？查、抽测《   《  核查的内容包】括分户验收成员【是否：按规定组成》；分户验收记录是否！按，规定填写《；分户？验收的内《容是否存在明显【。缺漏；分户》验收不合《格的是否按规定整】改，；实物质量》抽查：的结：。果与分户《验收记录是否—存在明显差异等 】     经核【查，不符合要求的工程】质量监督机构应责】令改正情节严重的】。责令建设单位—重新组织分户验收】 第十一条】住宅工程质》量分户验收》记录应作为住宅工】程质量保证书的【附件：在房屋交付时—一并：交给住户  【   ？住宅工程《质量保证书中必【须同时注明以—。下事项 《     （一）】保修范围和》保修：期限；？     （二）！保修程序和处理时限！；     （三！）物：业公司名称、联系电！话；     】。。（，四）建设单位工【。程质：量保修？负责人姓名、联【系电话； —    （五）施工！单位工程质》量保修负责人姓名、！联系电话 》。 第十二条分】户验收中弄虚作假】。、降低质量》标准将不合格工【程按合格工程验收的！对责任单位和责任】人，人给予不良行为【记录情节严重—的按照有关法律法规！对进行？处理 —第十三条本规—定由滨州市建设【局负责解释 】 第十四条本规定自！20：09年1月1—日起施行 二〇〇！八年十二月十七【日 ： ，