， ， ？ 第二章《 ，术 语 》 2．》1 房？屋及组成《 ？ ，     》指人工建造》能够遮风《避雨并供人居住【、工作、娱乐、【储藏：物品、纪念或进行】其它活动的空间场】所一：般由基础、墙、门】。、窗、柱、》梁和屋顶等具有【承重和围护作用【为主要构件组成的永！久性建筑物；房【屋包括主体房屋【、房屋附属设施和】房，屋围护物主》。。体房屋包括普通房屋！、地：下，室等：建筑物；房屋附属设！施包括廊《、阳台、《门、室外楼》梯、台阶《等；房屋围护物包】括围墙、栅栏—、栏杆等 【 —2．2？ 商品？房的：销售面积《 》 ，。   指购买者所购！买，。的套(单元)—内建筑面积》与应分摊的共有【面，积之和 】 2．3【 层高 《 ？     指下层】。地坪或楼板》面到上层楼》板，面之间的垂直—距离顶层房》屋层高？不包括隔《热层的厚《度 — 《2．：4 净高 】。。     》指房屋？下层地坪《或楼面到《上层楼板底》面或构？。件，底面之间的垂直【距，离 《 —2．：5 ：房屋层数 —     房】屋总层数为房屋自然！层数与地下》层数之和房屋层数】是指房屋室外—地，坪以上的自然层数】所，在层次用自然—数表示地坪以下为地！下层：数用负整数表示【  —   ？自然层指房屋室【内地坪±0．0【0以上层高在2【．20m以》上按楼板、地—板结构分层》的楼层 《 ：。 2【．6 技《。术层 《     【。指专：用于为安装布设水】、，电、：暖、卫系统等设备】和管道且供人员进】入操作、检》修用的局部层次【。经规划？部门批准且建在自然！层之间的技术层【其层：高2．20m以上】的计算面《积且计？算层数 — ？ 2．7夹【。层 ？    — ，指房屋自然》层内未形成完—整，楼层结构但》属于房屋整体结构一！部分的局部楼层【不计层？数 — 2．—。8， 插层？。。 》    指位于房】屋两自然层》之，。间与房屋整体结【构，不相关联而加插【进去的局部7楼层】不，计层数 《 》 2《．9 架空层 】    — 指建筑物中—仅以结构体作—为支撑、无维—护结构的敞开—空间层一般为—底层架空架空—部位为通道》、水域或斜坡—等 ： — 2．10 地下！室  【   指房间室【内地：坪低于室外地—面，的高度超《过该房？间室：内，净高1/2》的房：屋地下使用空间 】 ？ 2．11！。 半地下室 】     指【。房，间室内？地坪低？于室外地《面的高度超过该房间！。室内净？高的1/《3且不超过1/【2采光窗《在地坪以《上的房屋 ！ ： ：2．12 》。阁楼   ！  指？利用坡形《屋顶：。（或人字梁顶）的闷！顶部：分，作为使用空间该【使，用空间？称阁楼绘图以实【测为：主层高在2．2【0m（含）以—上的计算建筑面【积不计层数 【 》。 2：．13 骑楼— ？     指建】在道：路（：街、巷）旁部—分底层面积用—作行人公共通道的房！屋 】 ， 2：．14 过街楼 ！ ：  ：   指底层（部）！有道路通过的—楼房或？两座上部贯》通、底层局部为通道！的，相，连，楼房 — 2．【15 功能区—  —  ：。 指根据不同使用】功能而划分的—房，屋建筑区域功—能区：可再分？为几个下《一级功能区各—功能区之间》可能：相互包含、交叉、并！列 《 ： ： 2？．16 设备—间    】 指幢？内放置各《。种应用设备以及【进行综合布线交接的！房屋以竣《工图：纸所标定的用—途认定设备间都应】有，具体明确《的用途 —。 》 2．17 —屋顶水箱《间 》。 ，    指突出房屋！屋面有围护结—构层高在2．2【0m以上有顶盖的内！置蓄水装置的房【屋不：。计，层数 — 》2．18 屋顶楼梯！间   】  指沿楼梯通道】。到达屋顶突出房屋】屋面有？顶，盖，四周：有围护结构层高在】2．：20m以上供顶层维！修或安全出口用的房！屋不计？层数：。。 《 2．【19：。 屋顶电梯机—房， ，   —  ：指沿电梯井》通道到达屋》顶突：出房屋顶层》有顶盖供停放、检】修、：升降电梯的》房，屋不计层数 ！ ： 2．》20 门厅》 ： ：     》指建：筑物：中位：于出入口处用于接纳！。和疏散人流、—物流及联《系各主要使用空【间、辅助使用空【间和：其它交通空》间的交通《枢纽空？间 《 ： 2．—21 大堂 【  《   指具有—休息、会客、接【待、登记、》商务等功能的使用】空间 【 2．22 ！廊    ！ 指联系《建筑物的水平交通】空间一？般是指与房屋相连、！有上盖供《行人通行《的通：道廊的基本》类型有双面空廊【、单面空廊、柱【廊、架？空通廊、檐廊、挑廊！、，回廊、门廊》等 》 ，    檐廊设【置在建筑物》底层出？檐下的？水平交通空间一般】两，端有围护且有—平台(应高出室【外地面一个》台阶以上)、无柱】 ，   —  挑廊《挑出房屋外墙的与房！屋相通有《顶盖、有围》护物：（如栏杆）、无支柱！的水平交通空—间   】。  回廊在建筑【物门厅？、大堂内设置在【二层或？二层以上的回形走廊！  —   门廊、门【斗以柱支撑顶盖为】门廊是开放式的【建筑空间；以—墙支撑顶盖为门斗】。是起分隔、》挡风、御寒等作用】的过渡？性建筑空《间设置在房间—内，部的：称，内门斗设置在—房间外？部的称外门斗— ？ —。2．23 阳台【 ？     指与】房屋相连相通有【底，板、永久性上盖、围！护结构供人们活【。。动，、休息及晾》晒衣物或其它用途的！房屋附属设施 】 》 2．24 封闭！阳台   ！  指阳台采用实】体，栏板作？围护栏板以》上用玻璃等物全部围！闭，。。的阳台 》     房屋】在规划？、设计等环节—都已确定《为封闭？的才能视为封—闭 《 —2．25 飘窗 】     】指与房？屋室内相连通为房间！采光和美化造型而设！置的突出《外墙的窗（与室内】相通台？高小于20》cm的视为落地飘】窗，） ！ 2．26 楼【梯 ：    【 指：设置于房屋室—内或室外联》接房屋各《。层，之，间阶梯式的垂—直交：通通道是楼房的交】通设：施 ？ 》。 2．2》7 室外楼梯— 《 ，  ：  指依靠房屋外墙！体搭建在房屋—外侧的位于》房屋主体外通达房屋！各层的固定楼梯 ！ 【2．28《 ，电梯 ？ ？     通过电】力，载运人或物的垂直】方向上下运》输的机械装置—以解决建《筑物的人流疏散和】货物运输 】 ： 2《．29 台》阶  【 ， ， ，指建筑物出入口【。处不：同标高？地面之间用踏步连接！的，构件室外台阶还【包括踏步与建筑物】出入口连《接处：。的平台 — 2【．30 主》墙 —    指》一种竖向平面或曲面！构件它主要用来【分隔房？屋内外环《境空间是建筑—物的主？要承重载体之一 】 2！．31 围护—结构 【    指围合【建筑：空间周围的墙—体、门、窗、—栏杆：等 《 《 2．32 幕】墙，  — ，  指突出于建筑】主体结构《以，外，用玻璃？、金属？板、：石材等材料形—成的围护结构 【。 ： 》 2．33 围护】性幕墙 —。     指直】接作为建筑物外【墙起围护《作用的？幕墙： ？ —2．：34 装《饰性幕墙《 ，    【。 指设置在》建筑：物墙体外起装饰作用！的幕墙 《 2！．35？。 勒脚？ ： ：   ？。  指建筑物—的外：墙与室外地面或散】水接触部位墙—体的加厚《部分 — 2．3】。6 ：露台（平台）—   【  指？供居住者进行室外】活动的屋《面或由房屋底层地】坪延：伸，出室外形成的—具有围护结构—无，顶盖或顶盖》水，平，投影面积小》于，围护结构水平投影】面积1/2》的活动空间》 》 2．—37 复式》住宅 《。 ？    一种—经，济型房屋是在层【高较高的一》层楼中增建一个夹层！从而形成11上下】两层的？楼房 【 2．38】 错层 】    指》套内部分空》间的地坪与其—余部分形成》高差但该套》内空间水平投影仍】为，一个层面无》重叠面积的》房，屋 《 《 ， 2．？39 跃层》  — ，  ：是剖面组《合方式主要》。用于：住宅：中这些房《屋的公共走廊每隔】1-2层设置一【条每个住《户有前后相近—的一层或下一层【的房间住户内部有】小楼梯上、下相联】 】 2．？40： 多功能综合楼 ！    — 指：。。一幢楼内综合了【多种使用《。功能其共有建筑面】积的功能和服务对】象不同只有商业和住！宅，两部分功能的综合楼！称为商住《。楼 ？ 【。2．：41： 结构转换层 】 ：   ？ ， 指建筑物某—楼层因上部与下【部的平面《使用功能不》同而采用不同结构】类型通过该楼层【进行结？构转换 》。 2】．42？ 消防避难层 】 ？。  ：  指因消防需【。。要在高？层建筑？中每隔一定》高度留出作消防【避难用的楼层 【。 — 2．《4，3 公共（消防【）通道 》 ，   《  指为满足建【筑物：。消防或通《行需：要而：设置的与市政或小区！道，路，连通的穿越》建筑的？通，。。道， ！2．44 公—共开放空间 【   》 ， 指建筑物内部【供公众使用的空间】 ！2．45 裙—楼、塔楼 ！。    《指建筑群中高楼层建！筑的水平《投影面积是》低楼层水平》投影面积的1/31！2以下时低楼层部分！为裙楼高《楼层部分为塔—楼 — ： 2．4》。6 斜面《结，构屋  】  ： 指设计建造时房】屋，的顶层部分》是坡形屋顶结—。构且与房《屋整体结《构是连为《一体的其中符合自然！。层条件的使用面积应！达到整个层面—使用面积的2/3】以上 ？ 《 2》．4：7 伸缩缝(温度】。缝) 【    在》长度较大的建筑物或！构筑物中《设置：在基础以上》的竖直？缝将建筑物》或构筑物分隔—。成段借以适应温【度，。变化所引起的伸缩】避免产生裂缝—亦，称温度缝 》 ？ ？ 2．《48 雨《篷    ！ ，指设置在建》筑物进出口上部的遮！雨、遮阳篷 ！ 2．4】9 屋顶花园 【 ：     指建】。在建筑物顶部不【与大地土壤连—。接，的花园 — 2．】50 屋顶 【 ？。    指房—屋的最上部分起挡风！雨、防寒、隔热的】围护作？用通：常由屋面、屋顶承重！结构、保温层或隔热！层以及顶棚等组【成根：据，屋顶形式一般分为平！屋，顶、坡屋顶(如两坡！屋顶、四《坡屋顶、歇山—屋顶、折腰屋顶等】)和曲面《屋顶(？如圆屋顶《、折：板屋顶、筒拱屋【顶、双曲屋顶—、悬：索屋顶、马鞍形屋】。顶、扭壳屋顶等) ！ 《 2．51 ！屋面 【    指屋顶的面！层直：接受大自然的侵【袭屋面材料一般用各！种瓦：、油毡、铁皮、【塑料、橡胶》。、混凝土等 【 ？。 2．52 ！。楼板 《。     亦】称楼盖是分隔建筑】空间为楼层的水平】承，重部件 《 ？ ： 2《．5：。3 墙？。面 —。   ？ 墙：身表面的《。饰面称为墙面 ！ ： 2．54 ！剪，力墙：  —   亦称结—。构墙、抗震墙由【钢筋混凝土、—。预应力？混凝土？构成的承受水平【作，用，力的墙 ！ ， ， 2：．55 隔》墙 《     不【承受任何外来荷载】且本身自重》还由楼板或梁支撑】的分隔建筑物内部空！间的构件 【 2．】。56 山《墙，  —   指上部砌成三！。角形：(，即山尖)的墙即【横墙中的外墙—称，山墙现平屋》顶房屋？的外承重横》墙亦称“山》墙” 《 2．！57 抹灰 【     》指采用石灰砂浆、混！合砂浆、聚》。和，物，水，泥砂浆、《麻刀灰、纸》筋灰等对建》筑，物面层的罩面—工艺 ？ 【 2．58 柱 】 ：    指结—构，柱一种竖向直线构件！它主要承受各—种作用产《生的轴向压力—有时也承受弯矩、】剪力或扭矩 ！ ： 2．》59 专用电梯(楼！梯)   【 ， 是指由建筑物上】部的：一层或？连续的部分》楼，层所专？用建筑物的下部连】续各：楼层均不开门使用同！时“使？用”与“不使用”两！部分建筑物》的用途不《同上述的“》不开门使用”中【。。的所：谓“不开《门”是指设计—。上的无门而不是有门！不开仅？一层或一至》二层：复式房？不使用的多层或高层！。住宅的楼梯》（电梯）不属专用】梯 》 ： ？2．6？0 红线 —  ：   指在城市【。规，划中确定《。的建筑用地和道路用！地的界线任何—建筑物、构筑物都】不得超出这个界线图！纸，上常以红色线条表示！故，称，“红线”建设项目】施，工前：需规划部门》。。去现场划红线然后才！能正式动工 】 ：