第二章！ 术 语 】 2．1 房屋及】组成  】。 ，  指人工建造【能，够遮风避雨并供人居！住、：。工作、娱乐、—储藏物品、纪念【或进：行其它活动的空间场！所一般由基础、【墙、门、窗》、柱、梁和屋顶等】。具有承？重和围？护作用为《主要构件组成的【永久性建筑物；【房屋包括主体房屋】。、房屋附《属设施和房》。屋围护物主体—房屋包括普》通房屋、地下室【等建：筑物；房《屋附属设施包括廊、！阳台、门、室外【楼梯、台阶等；房屋！。围护物包括围墙、栅！栏、栏杆《。等， ！2．2 商品房【的销售面积》   【 ， 指购买者所—购买的套(单—。元)内建筑》面积与？应分摊的共有面【。积之和 — 《。。 2．3 层高 ！。   — ，。 指：下层地坪或楼—板面到？上层楼？板面之？间的：垂直：距离顶层房屋层高】不包括隔《热层的厚度 】 》 2．？4， 净高 《。 ， ，     指房屋！下层地坪或楼面到】上层楼板底面或构件！。底，面，。之间：的垂直距离 【 《 2．5— 房屋层数 】。     房屋总！层数为房屋自然层】数与地下层数之和】房，屋层数是指房屋【。室外：地坪以？上的自然层数所在】层次用？自然数？表示：。地坪以下为》地，下层数用负整数【表示 》     自然层！。指房屋室内地坪±】0．00以上层高】。在2．20m以上】按楼：。板，、地板结《构分：层，的楼层 》 【2．6 技术—层    ！ 指专用《于为安装布设水、】电、暖、卫系统【等设备和《。管道且供人员进【入操作、检修用的局！部层次经规划部门】批准且建在自然【层，之间的技《术层其层高》2．20m以上的】。计算面积且计—算层数 】 《2．：7夹层 》   》  指房屋自然层内！未，形成完整楼层结构】但属于房屋整体结构！一部分的局部—楼，层不计层数》 》。 ， ： 2．8 插—层  【  ： 指位于房屋—两自然层之间—与房屋整《体结构？不相关联而》加插：进，去的局部7楼层不计！层，数 ！ 2．9《 架空层 — ，。     指建】筑物中？仅以结构体作为【支撑、？无维：。护结构的敞开空间层！一般：。为底层架空架空【部位为通道、水【域或斜坡等 】 ， 《 2．10 地下】室 》     指房间】室内地坪低于室外】地面的高度超过【该房间室内净—高1/2《。的房屋地《。下使用空间 — ？ 《。。 2．11 半地】下室 《     指房！间室内地坪低于室外！地面的高《度超过该房间—室内净高的1/【3且不超《过1/2采光窗在】地坪以？上的房屋 — ： ？ 2．1》2 阁楼 —   》  指利用坡—。形屋顶（或人—字，梁顶）的闷》顶，部分作为使用—空间该使用空间称阁！楼绘图以实》测为主层高在—2．20m（含【）以上的计算建筑】面积不计层数— — 2．13 骑楼！  —   指建在道路（！街、：巷，）旁部？分底层面积用作行】人公共通道的房屋】 — 2．14【 ，。。过街楼 《 ， ？ ，   指《底层（部）有道【路通过的楼》。房或：两座上部贯通、【底层局部为通道的】相连楼房《 【 2．15 功】。能区 《     指】根据不同使用功能而！划分的房屋建筑区】域功能区可再分为】几，个下一级《功能区各功能区之间！可能相？。互包含、《交叉、？并列 【 2．1【6 设？备间    ！。 指幢内放》置，各种：应用设备以及进行】综合：布线交接的》房屋以？竣，工，图纸所标定的—用途认定设备—间都应有具体明确的！。用途 【 ？ 2．17》 屋顶水箱间 【 《    指突出房】屋屋面有围护结构】层高：在，2．20m以上有】。顶，。。盖的内置蓄水装置的！房屋不计《层数 【 ： 2．18 屋顶！楼梯间 】    指沿楼梯】通道到达屋顶突出房！屋屋面有顶盖—四周有围护结—构层：高，在2．？20m以上供—顶层维修或安全【出口用的房屋不【计层数 》 【。2．：19： ，屋顶电梯机房 】     指沿！电梯：井通道到《。达屋顶突出房屋【顶层有？顶盖：供，停放、检修、—升，降电梯的房》屋不计？层数 — ？ 2？．20 门厅— ， ，     指】建筑物中位于—出入口处用于接纳】和疏散人流》、物：流及联系各》主要：使用空间、》辅助使用《空间：和其：。它交通空间的交【通枢纽空间 【 2】．21 大》堂  【   指具有休息、！会客、接《待、登记、商务【等，功能的使用空—间 ？ 《 2．》。22 廊 【 ：。   ？ ，。指联系建筑物的水平！。交通空间《一般是指《与房屋相连、有上盖！供行人？通行的通道廊的基本！类型有双面空廊、单！面空廊、柱廊、架】空通：廊、檐廊、挑廊、】。回廊、门廊等 】   》  檐廊《设置在建筑物底【层出檐下的》水，平交通空间》一般两？端，有围护？。且，有平：台(应高《。出室：外地面一个台阶【以上)、无柱 ！    》。。 挑：廊，挑出房屋外墙的【与房屋？相通有？顶盖、有围护—物（如？栏杆）、无支柱的水！平交通空间》    】 回廊在建筑物门厅！、大堂内设置在【二层或？二层以上的》回形走廊 ！    门廊—。、门斗以柱支撑【顶盖为门廊是开放式！的建筑空间；以墙】支撑顶盖为门斗是】起分隔、挡风、御】寒等作用的》过渡性建筑空间设置！在房：间，内部的称《内门斗？设置在房间外部【的，称外门斗 ！ 2．—23 阳台 】     指与房！屋相连相通有—底板、永《久性上盖、围—护结构供《人，们活动、《休，息及晾？晒衣物或其它—用途的房《屋，附属设施《 ！2．24 封闭阳台！。  —   指阳台采【用实：体栏板作围护—栏板：以上：用玻璃？等物全部围》闭的阳台 【。 ， ，。  ： 房屋？在规划、设计等环节！都已：确定为封闭的才能视！为封闭？ ！2．25《 飘窗  ！   指与》房屋室内相连—通为房间《采光和美化造—型而设置《的突：。出外墙的窗（与室】内相通台高小于2】0c：m的视为落》地飘：。窗） 《 【。2．26 楼—梯  【  ： 指设置于房屋室】内或室外联接房屋各！层之间？阶梯式的垂直交通通！道是楼？房，的，交通：设施 》 2．2！7 室外《楼梯 —。     》指依靠房屋外墙【体，搭建在房屋》外侧：的位于房屋》主体外通达房屋各】层，的固定楼《梯 】 ：2．28 电梯 ！   》  通过电力载【运人：或物的垂直方向上下！运输：的，机械装？置以解决建筑—物的人流疏散—和货物运输 — 2！．，29 台阶 —。 《  ：  指建筑物出入口！处不同标高》地面之间用踏步连接！的构件？室外台阶还包—括踏步与建》筑物出入口连—接处：的平台？ ， 】。2．30 主墙 ！ ，   《。 ，。 指一种竖向平面】或曲面？构件它主要用来分隔！房屋内？外环：境空间是建筑物【的，。主要承？重载体之一 ！ 2．3】1 围护结构 ！     指围合！建，。筑空间周围》的，墙体、门、窗、栏】杆等 ！ 2．32 幕】墙 ：     指！突，出于建筑主体结构以！外用玻璃、》金，属板、？石材：等材料形成的—围护结构《 ： 2】。．33 围》护性：幕，墙 ？    — 指直？接，作，为建筑物外墙—起围：护作用的幕墙— 《 《 ，2．34 装饰【性幕墙  ！   ？指设置在建筑物墙体！外起装饰作》用，的幕墙？ 【 2．35 勒】脚 ：     指！建筑物的外墙与室】。外地面或《散水接触部位墙体的！加厚部？分 】 2．36 【露台（平台） ！     指供居！住者进行《室外活动的屋面或】由房屋底层地坪延伸！出，室外形成的》具有围护结》构无顶盖或顶盖水】平投影面积小—于围护结构水—平投影面积1/【2的活动《空间 《 ， 2．3！7 复式住》宅 ？ ：     》一种经济型房—屋是在层高较高【的一层楼中增—建一个夹层从而【形成1？1上下两层的楼房 ！ ？ 2．3】8 ：错层 —  ：   ？指套内？部分空间的地坪与其！余部分形《成高差但《该套内空间水平【投影仍为一个层面】无重叠面积的房屋 ！ ： 《。 ：2．39 跃—层， ，    【 是剖面组》合方式主要用—。于住宅中这些房屋】的公共走廊每—。隔1-？。2层：设置：一条每个住户—有前后相近》。的一层或下一层【的房间住户内部【有小：楼，梯上、？下相联？ ？ 《 2．40 多功！能综合楼 — ：     指一【幢楼内？。。综合了多种使—用功能其《共有建筑面积的功能！和服务对象不—同只：有，商业和住宅两部分】功，能的：综合楼称为商住楼】 — ？2．41 结构转换！层   】  ：指建：筑，物某：楼层因上部与下部的！平面使用《功能不同而采—用不同结构类型通】过，该楼层？进行结构转换 】 【2．：42 消防》。避难层 】。  ：  指因消防需要在！高层：建筑中？每隔一定高度留【出作消？。防避：难用的楼层 】 2．】43 公共》。（消防？）通道 【。    《 指为满足建—筑物消防或通行【需要而设《置，的与市政《或小区？道路连通的穿—越建筑的《通道 】 ？2．44 公—共开放空间 【   》  指建筑物内部】供公众？使，用的空？间 【 ？2．4？5 裙楼、塔楼【 《     》指建筑群中高楼层】。。。建筑的水平》投，影面积是低楼层水】平投影面积的1【/312以》下时低楼层部分为】裙楼高？楼层部分为塔—楼 【 2．》46 斜面结构【屋 —    指设计建造！时房：屋的顶层部分是坡】形屋顶结构》且与房？屋整体结构是—连为：一体的其中符合【。自然层条件》的使用面《积应达到整个—层面使用面》积的2？/3以上 — — ，2．：47 伸缩》。缝(温度《缝)：。 ：。    —。 在长度较大的建】筑，物，或构筑物中》设置在基础》以上的竖直缝—将，建筑物或《。构筑物分隔成段借】以适应温度变化所引！起，的伸：缩避免产生裂缝【亦称：。。温度缝 — ， ， ： ：2．48 雨—篷 》     》。指设置在建筑—物，进出口上部的—遮雨：、遮阳篷 》 《 2．4【9 屋顶花》园 《    》 指建在建筑物顶】部不与大地土壤连接！的花园 ！ 2．50 屋！顶 《     指房屋！的最上部分》起挡风雨、防寒【、，。隔热的？围护：作，用，。通常由屋面、—屋顶承重结构、保】温层或隔《热层以及顶棚等组】成根据屋顶形—式一般分为》平屋顶、坡屋—。顶(如两《坡屋顶、四坡屋顶、！歇山屋顶、折腰屋顶！等)和曲面屋顶【(如圆屋顶、折板】屋顶、？筒拱屋顶《、双曲？屋顶、悬索屋—顶、马？鞍形屋顶、扭壳【屋顶：等，) 【 ： 2．51 —屋面：  —   指屋顶的面】层直接受《大自然的《侵袭屋面材料一【般用各种《瓦、油毡、铁皮、塑！料、橡胶、》混凝：土等 ！ 2．52— 楼板？  —   亦称楼盖【。是分：隔建筑空间为楼层】的水平承《重部件 ！ 2．》53： 墙面 【    《 墙身表面的—饰面称为墙面 【 — 2．54 剪】力墙 《     亦称！结构墙、抗震墙由】钢筋混凝土、预应力！混凝土构成的—承受水平作用力【的墙 — 2．55！ 隔墙 — ：    不》承受任何外来荷【载且本身自》重还由楼板或梁支撑！的分：隔建筑物内部—空间的构《件 】。 2．56 山墙！  —   指上部—。砌成：三角：形(：即，。山尖)的墙即横墙中！的外墙？称山墙现平屋顶【房屋的外承重横【墙，亦称“山墙》” 》 》2．5？7 抹灰   ！  指采用石灰砂浆！、混合砂浆》。、聚和物水泥砂【浆、麻？刀灰、纸筋灰等对建！筑物面？层的罩面工艺 【 ？ 》2．58 柱 ！。。    指结构柱】一种竖向直线—构件它主要承—受各：种作用产生的轴【向压力有时也承受弯！矩、剪力或扭—矩 — ？ 2．59》 专用电梯》。(楼：梯) 《     是指由】建筑物上部的—一层或连续的部分楼！层所专用《建筑物的下部—连续各？楼层均不《开门使用同时“使】用”与“《不使用”两部分建筑！物的用途不同上述】的“不？。开门使用”中的所谓！“不开门”》是指设计上的无门而！不是有门不开—。仅一层或一至二层】复式房？不使用的多层或高层！。住宅的楼《梯（电？梯）不属专用梯【 — 2．6—0 红？线   —。  指在《城市规划中确—。定的建筑用》地和道路用》。地的界线《。任何建？筑物、构筑物都【不得超出这个—界线图纸上常以红色！线条：表示故称“红线【”建设？项目施工《前需规划部门去现】场划红线然后才【。能正式动《工 —