。 第二】章 术 语 】 2．1 房屋及！组成  】   指人》工建造能够遮风【。避雨并供人居住、工！作、娱？乐、储藏物》品、纪？念，或进行？其它活动《的空间场所一般由】基础、？墙、门、窗》、柱、梁和屋顶等】具，有，承重和围护作用为】主要构件组成的永久！性建筑物；房屋【。包，。括，主，体房：屋、房屋《附属设施和房—屋围护物主体房屋】。包括普通房屋、【地下室等建筑物；房！屋附属设施包括【。廊，、阳台、门、—室外楼梯、台阶【等；房屋围护物包】括围墙、栅》栏、栏杆等 【 》 ：2．2？ ，商品房的销售—面积 《     指购！买者：所购买的《套(单元)内建筑面！积与应分摊》的共：有面积之和 ！ ， 2．3 】层高 —     》指下层地坪》或楼板面到上层楼板！面之间的垂直距【离顶层房屋层高不】包括隔热层的厚度 ！ 《 ， 2．4— 净高 《 ， ？   ？ ，指房屋下《层地坪？或楼：面，到上：层楼板底面或构件】底面之间的垂直【距离 】 2《．5 房屋层数【 ： ： ，    房屋总层】数为房屋自》然层数与地》下层数之和房屋层数！是指房屋室外—地坪：以上的自《然，层，数所在层次用自然】数表示地坪以下为】地下层数用负整数表！示 —    自然层【指房：屋室内地坪》±0：．0：0以上层高在—2．20m以上按】楼板：、地板结构》分，层的楼层 ！ 2．6【 技术层 】     指专用于！为安装布设水、电】、暖、卫系统—。等设：备和管道《且供人员进入—操作、检修用的【局部层次经》规划部门批准—。且建在自然》层之间的技》。术层其层高2．20！。m以：上的计算《面积且计《算，层数 — ， 2》．7：夹层： 》    指》房屋自？然层内未形成完整】楼层结？构但属？于房屋整体》结，构一部分的局部【楼层：不计层数 》 《。 2．—8 插？层 ？     指】位，于房屋两自》然层之间与》房屋整体结构—不相关联而加—插进去的局》部7楼层不计层数 ！ ， ： 2—．9 架空》层 》  ：   指建筑物中】仅以结？构体作为《支撑、无维护结【构的敞开空间层【一般为底层架空架】空部：位为通道、水域或斜！坡等： ？ 《 2？．10 地下室 】    【 指房？间室内地坪低—于，室外地面的高度超】。过该房间室内净高】1/2的房屋地【下使用空间 ！。 2．【11 半地下—室   】。  指房《间室内地坪低—。于室外地面的—。高度超过该》房间室内《净高的1《/3：且不超过1/2采光！窗在：地坪以上的房屋 ！ 》。 2．12 阁楼！     ！指利：。用坡形？屋顶（或人字梁【顶）的闷顶部分【作为使用空》间该使用空》间，称阁楼绘图以实测】为主层高在》2．20m（含【）以上的《计算建筑面积不计】层数： 【 ，2．13 骑楼 】     】指建在道路（街、】巷）：旁，部分底层面积—用作行人《公共通道的房屋【 《 ？。 2．14 【过街楼 】    指底层（部！）有道路通》过的楼房或两座上】部贯通、底层局部】。为通道的相连楼房】 — ：。 2：．15 功能区 】 ，     指根！据不同使用功能而】划分的房屋》建筑区域功能区可】再分为几个下一级功！能区各功能区—之间可能相互包含、！交叉：、，。并列 — ： 2．16【 设备间 【     》指幢内放置各—种应用设备以—及进行？综合布线《交接的房屋》以竣工图纸所标定】的用：途认定设备间都应】有具体明确的用途 ！ 】2．17 屋—顶水箱间 】    《。 指突出房屋屋面有！围护结构层高在【2．20m以—。。上，有顶盖的内置蓄水】装置的房屋不计层】数 】 2．1》8 屋顶楼梯间【 ， 《    指沿楼【梯通道到达屋顶突】出房屋屋面有顶盖】四周有围护结—构，层高：在2：。．20m以》上供顶层维修或【安全出口用的房【屋不计？层数 ？ 【 2．19 屋顶电！梯机房 》。 ？    指沿电【梯井通道到》达屋：顶，突出：房屋顶层有顶盖供停！放、：检修、升降电—梯的房屋不计—层数 — 2．【20 门厅 】     指建】筑物中位于出入【口处用于《接纳和？疏散人流《。、，物流：及联系各《主要使用空》间，、辅助使用空间和其！它交通？。空间的交通枢纽空间！ 【 2．21— 大堂 《     】指具有？休息、会客、接待】、登：记、商务等功能的使！用空间 — ， 2—．22 廊》    】 指联系《建筑物的水》平交通空间一—般是指与房屋—相连、？有上盖供行人通【行的通道廊的基本】。类型有双面空廊、】。单面：空廊、柱廊、架空通！廊、檐廊《、挑廊、回廊、【门廊等 】  ：  檐？廊设置？在建筑物底层出【檐下：。的水平交《通空间一般两端有围！护且：有平台(应高出【室外地？面一个台阶以上)、！无柱 —     挑廊【挑出房屋外墙的与】房，屋相通有顶盖、有】围护物（《如栏：杆）、无支柱的水】平交通空间 ！     回廊在建！筑物门厅、》大堂内设置》在二层或二》层，以上的回形走廊 】     】门廊、门斗以—柱，支撑顶盖为门廊是开！放式的建筑空间；以！。墙支撑？顶盖为门斗是起【分隔：、挡风、御寒等作】用的过渡性建筑空】间设置？在房间内部的称内】门斗设置在房间外部！的称外门斗》 ？ 2．】。23 阳台 】 ：  ：。  指与房屋相连】相通有底《板、永久性》上盖：、围护结构供人们活！动、休息及晾晒衣】物或：其它用途的房屋【附属设施 【 ： ， ： 2．24 —封闭阳？台，    】 指阳台《采用实体栏板作围护！栏板：。以上用玻璃》等物全？。。部围闭的《阳台   】  房屋《在规划、设》计等环节都已确【定为封闭的》才能视为封闭 【 】2．25 飘—窗  【   指与房屋室】内相连通为房—间采光和《美化造型而设置【。的突出外《墙的窗（《与室内相《。通台高小于2—0c：m的视为落地—飘窗：） ： ： 2．2！6 楼梯 》     】指设置于房屋室内或！室，外联接房屋》各层之间阶》梯式的垂《直交通通《道是楼房的交通设】。施 《 —。2．：27 室《外楼：梯 》     指依靠房！屋外墙体《搭建在房《屋外侧？的位于房屋主体【外通达房屋各层的】固定楼梯 】 2—。．2：8 电？梯   】  通过电力载运】人或物的垂直—方向：上下运？输的机械装置以【解决建筑物的人流疏！散和货物运输 】 2．！29 台阶》 ， ： ：    指建筑物出！入口处不同标高地面！。之间用踏步连接的构！件室外台阶还包【括踏步与《建筑物出入口连【接，处的平台 ！。 ： 2．30 【主墙  】   指一》种竖向平面或曲面】构件它主要用来分隔！房，屋内外环《境空间是《建筑：。物的主要承》重载体之一 ！ 《 2：．31？ 围：护结构？ 》   ？ 指围合建筑空间周！围的墙体、门、窗】、栏：杆，等 ？ 2】．32 幕墙 】     指】突出于建筑主体结】构以外用玻》璃、金属《板、：石材等材料形成的】围护结构 【 《 2．《33 围护》性，幕，墙    ！ 指直接作为建【。筑物外墙起围—护作用的幕墙 ！ ： 《2．34 装饰性幕！墙 》     指设【置在建筑《物墙：体外起装《饰作用的幕》墙 —。 《2．35《 勒脚 — ，。 ，   ？ 指建筑物的—外墙与室外地面或散！水接触部位墙体的】加厚部分 】 2．【36： 露台（平台） ！     【指供居住者进行【。室外：活动的屋面或—由房屋底层》地坪延伸出室外形成！的，具有：围护结构无顶盖或】顶盖水平投影面积小！于围护结构水平投影！面积：。1/2的《活动空？间 ！ 2．37 —复，式住宅 —。。     一种】经济型房屋是在层高！。较高的一层楼中增】建一个夹《层从而形《成11上下两层【的，楼房 《 — 2．38 —错层 —     指套内部！分空间的地坪—与，其余：部分形成高差但该套！内，空，间水：平投：影仍为一个层面【无重：叠，面积的房屋 】 ： ： 2．3》9 跃层 】 ，    是》剖面组合方式—主要用于住宅中这些！房屋的公共走廊【每隔1-2层设置】。一，条每个住户有前后】。相近的一《层或下一《。层的房间《住户：内部：有小楼梯上、—下，相联 【 ， 2．4—0 多功能综—。合楼 《     【指一幢楼内综合【。了多种使用功能【其共有建筑面积的功！能和服务对象不同只！有商：业和：住宅：两部：分功：能，。的综合楼称为—商，住楼 】 ， ，。。 2．41 结【构转换层 】 ，   ？ 指建筑物某楼层因！上部与下部的平面】使，用，功能不同而》采用不？同，结构类型《通过该楼《层，进，。行结构转换 】 ： ， 2．42 】消防避难层 】 ：  ：  指因消防需【要，。在高：。层建筑中每隔一定高！度留出作消防避难用！。的楼层 》 》。 2．43 【公共（消防）通道 ！  》   指为满足【建筑物消防或通行】。需要而设置的与【。市政或小区道路【连通的穿越建筑的】通，道 【 2．44【 公共开放空间 】 《 ，。   指建筑物内】部供公众使用的空间！ ： ， 《 2．45— 裙楼？、，塔楼  】   指建筑—群，中，高楼层建筑的—水平投？影面积是低楼—层水平投影面积的1！/312《以下时低《楼层：部分为裙《。楼高楼层《。部，分为塔楼 】 》2．4？6 斜面结构—屋 《  ？   ？指设计建造》时房屋的顶层部【分是坡形屋顶结构】且，与房屋整体》结构是？连为一体的其中符】合自：然层条？件，的使用面积应—达到整个层面使用面！积的2/《3以上 》 2．！。47 伸《缩缝(温度》缝)  】  ： 在长度《较，大的建筑物或构【筑物中设置在基础以！上的竖直《缝将建筑物或构筑】物，分隔成？段借以适应温度变化！所引：起的伸缩避免产【生裂缝亦称温—度缝 《 ？ 2．—48 雨《篷  【  ：。 指设置在》建筑物进出口—上，部的遮雨、遮阳篷 ！ ： ？ 2《．49 屋顶—花园 》     指建】在建筑物《顶部不与大地土壤连！接，的花园 》 ， 2．】50 ？。屋顶   ！  指房屋的最【上部分起挡风雨【、防：寒、隔热的》围护作？。用通常由《屋面、屋顶承重结构！、保温层或》隔，热层以及顶棚等组成！根据屋顶《形式一？般分：为平屋顶《、坡屋？顶(如两坡屋—顶、四？坡屋：顶、歇山屋》顶、折腰屋顶—等)和曲面屋顶(如！圆屋：顶、折板屋》顶、筒拱《屋顶、双《曲屋顶？、悬索屋顶》、，马鞍：形屋顶、《扭壳：屋顶等)《 】 2．51》 屋面？ ： ，     指【屋顶的面层直接受】大自然的侵袭屋【面材料？一般用各种瓦、油毡！、铁皮、塑》料、橡胶、》混凝土？。等 — 2．—52： 楼板 》   》 ， 亦称楼《盖是：分隔建筑空间为【楼层的水《平承重部件 —。 】2．53 墙面【    】 墙身表面的饰面】称为：墙面 【 2．5【。4 剪力墙》   【 ，。 亦称结《构墙、抗震》墙由钢？筋混凝土、预应【力混：。凝土构成的承受【。。水平作用《力的墙 — 2．5！5 隔墙 ！    不承受【任何外来荷载且本】身，自重还由楼板或梁支！撑的分隔建》筑物内部空间的构】件 】 2．5》。6 山墙 】 ，    指上部砌成！三角形(即》山尖)的墙即—横墙中的外墙称【山墙现平屋顶房屋】的外承？重横墙亦称》“山墙” ！ 《2，。．57 抹灰 ！    指采用【石灰砂浆、混合【。砂浆、聚和物—水泥砂浆、麻刀【灰、纸筋灰等—对建筑物面层的罩面！工艺 《。 2．！58 柱  】   指结》构柱一种竖向直线】构件它主要》承，。受各种作用产生的轴！向压力？有时也承受》弯矩、剪《力或扭矩 — ， 2．】59 专用电—梯(楼梯《)     是！指由：建筑物上部的一【层或连续的部分楼层！所专用建筑物的【下部连续《各楼层均不开门使】用同时“使用—”与“不使用”两部！分建筑？物，的用途不《同，。上述的“不开门使用！”，中的所谓《“，。不开门”是指—设，计上的无门而不是有！门不：开，仅一层或《一至二层复式房不使！用，的多层或高层—住宅的楼梯（—电梯）？不属专用梯 — 2！．60？ 红：线     】指在城？市，规划中确定》的建：筑用地和《。道路用地的界线任】何建筑物、构筑物都！不得：超出这个界线图纸上！常以红色线》条表示故称“红【线”：建设项目施》工前需？规划：。部门去现场划红【。线然：后才能正式动工 ！。 ？