《。 ：第二章 术 — 语 》 2．？1 ：。房屋及组成 【     【指人工建造》能够遮风避雨并供】。人，居住：、工作、娱乐、【储藏物品、》纪念或进《行其它活动的空间场！所，。一般由基础、—墙，、门、窗、柱、梁和！屋顶等具有承重【和围护作用为主要】构件组成的永久【性建：筑物；房屋包括【主体房屋、》房屋附属设》施和房屋围护—物主体房屋包—括普通房屋》、，地下室等建筑—物；房屋附》属设施包括廊、【阳台、？门、室？外楼梯？、台阶等；房屋【围护物包括围墙、】栅栏：、栏杆等 — 2】。．2 商品房的销售！面积   ！  指购买者所购】买的套？(，单元)内建筑面积与！应分摊的共有—面，积之和 【 2．3】 层：高   】  指下层地—坪或楼板面到—上层楼板面之间的垂！直距离？顶层：房屋：层高不包括隔热层】的厚：度 》 2．4 ！净高 —  ：   指房屋下【。层地坪或楼》面到上层楼板底【面或：构件底面之间的垂】直距离 】 ？ 2．5 房屋层】数   】  房屋总层数【为房：屋自然层数与地下】层，数之和？房屋层数是指房【屋室外地坪以上的自！然层数所《在层次？用自然数表示地【坪以：下为地下层数用负】整数表示 【     自【然层指房《屋室内？地坪±0．》。00以上层高在【2．20m以—上按楼板《。、地板？结构分层的楼—层 —。 《2．6 技术层 】     】指专用于为安装布设！水、电、暖、卫系统！等设备和管道且供人！员进入操作、检修用！的局部层次经规【划部门批准且建在自！然层之间的技—术层其层高》2，．20m以上的计】算，面积：且，计算层数 》 2！．7夹层 ！    指房屋自】然层内？未形成完整楼层结】构但属？于房屋整体结构一】部分：的局部楼层不计层】数 》 ： 2《．8 插层 —     指！位，于房屋两自》然层之？间与：。房屋整体结》构不相关《联而加插进去的【局部7？楼层不计层数 ！ 2．9！ 架空层 【     指【建筑物中仅以结构】体作为支《撑、：无维护结构》的敞开？空间层？一般为底《层架空架《空部位为通道、【水域或斜坡等 【 — 2．1》0 地下室》     ！指房间室内地坪【低，于室外？地面的高度超过【该房间？室内：净高1/2的房【屋地下？使用空间 — 《 2．11 】半，地下室 》 ， ，     》指房间室内地坪低于！室外地？。面的高度超过—。该房间室内净高【的1/3且不—。超过1/2采光窗】。在地：坪以上的房》屋 《 2【．12 阁楼—   【  指利用》坡形屋顶（》或人字梁顶）—的闷顶部分作—。为，使用空间该使—用空间称阁》楼绘图以实测为主层！高在2．《20m（含）以上】的计算建筑面积【不计层数 — ： 2．1【3 骑？楼 ： ，     【指建在？道路（街、》巷）旁部分底层面积！用作行人公共通道】的房屋 ！ 2．》14 ？过街楼 】  ：。  ：指底层（部）有道路！通过的楼房或两座】上部贯通、底层【局，部为通道的相—连楼房 ！ 2．》15 功能》区 》     指根【据不同使用功能【而划分的《房屋建筑区域—功能区可再分—为几个下一级功能区！各功能区之间可能】相互包？含、交叉、并—列 ？ 2．！16： 设：备间    ！ 指幢？内，放置各种应用—设备以及进行—综合布线交接—的，房屋以竣工图纸【所标定？的用途？认定设备间》都应有具体明确【的用途 》 2．！。17 屋《顶水箱间 》    【 指突出房屋屋面】有围护结构层—高在2．20—。m以上有顶盖—。的内：置蓄：。水装置的房屋—不计层数 ！ ， 2．18 屋！。顶楼梯间 ！    指沿楼【梯通道到达屋顶突出！房屋屋面《。。有顶：盖四周有围护结构】层高在2《．20m以上供【顶层维修《或安全出《口用的房屋不计层数！ ！2，。．19 屋顶电梯】机房  】 ，  指沿电》梯，井通道到达》屋顶突出房》屋顶层有顶盖供停放！、检修、升降电【。梯的房屋《不计层数《 — 2《．20 门厅 【 ， ？    《指建筑物中位于【出入口处用于接【。纳和疏散人》流、物流《及联系各主》要使用空《间、辅助使用空间和！其它：交通空间的交通枢】纽空间 — ： ， ： ，2．21 大堂 ！     指】具，。有休息？、会客、接待、登记！、商务？等，。功能的使用空间【 ！2．22 廊—    】 ，。。指联：。系建筑物《的水：平交通？。空间：一般是指《与房屋相连》、，有，上盖供？行人通行的通—道廊：的基本类型》有双面空廊、单面空！廊，、柱：廊、架空通廊、【檐廊、挑廊》、回廊、门》。廊等   ！  檐廊《设置在？建筑物底层》。出檐下的水平交通】空间一般《两端有围护且有平台！(应高出室》外地面一个台阶以】上)：、无柱 】   ？ ，挑廊挑出房屋—。外墙的与房屋相通】有顶盖、有围护物（！如栏杆）、》无支柱的水平—交通空间 》 ：     回廊】。在建筑物门》厅、大堂内设置【在，二层或二层以上的回！形走廊 《   —  门廊《、门斗以《柱支撑顶《盖，为，门廊是开放式的建筑！空间；以墙支撑顶】盖为门斗是起分【。隔、挡风《、御寒等作用的过渡！性建筑空间》设置在房间》内部的？。称内门斗设置在房】间外部的称外门斗 ！ ？ ？ ， 2．？23 阳台 】。     指与】房屋相连相》通有底板、永—久性上盖、围—护结：。构供：人们活动、休—息及晾晒衣》物或其它用》途的房屋附属设施 ！ 《 2．24】 封闭？阳，。台 — ， ，  指阳台采用实】体，栏板作围护栏板【以上用玻璃等物全部！围闭的阳台 【    》 房屋在规划、设计！等环节都已确定【为封闭的才能视为】封闭 】 2．》25 ？飘窗：  —   指《与房屋室内相—连通为房间采—光和美化《造型而？设置的突出外—墙的窗（与室—内相通台高小于【20cm的视为【落地飘窗《。） — 2．26】 楼：梯 《     指【设置于？房屋室内或室外【联接房屋各层之间阶！梯式：的垂直交通通道是楼！房的交通设施 】 ， 》 2．27 室外楼！梯， ： ：    《 指依靠房屋外墙】体搭建在房屋外侧的！位，于房屋主体外—通达房屋各层的【固定楼梯《 【 2．《28 电梯 — ：    》 通过电《力，载运人或《物的垂？直方向上下运输的机！械，装置以解决建—筑物的人流疏散【和货：。物运输 《 【 2．？。29 台阶 —  》   指《建，筑物出入《口，处不同？标高地？面之：间用踏步连接的构】件室外台《阶还包括踏步与建】筑物出入口连接处的！。平台 】 2．30【 主：墙  【   指《一种竖向《平面或曲面构件【它主要用来分隔房】屋内外环《境空间是建筑物的】主要承重载》体之一 】 2》．31 围》。护结构 《 《  ：  指围合建筑空】间周围的墙体—、，门、窗、栏杆等 】 ： ？ ， ， ，。2．32 幕墙 】  》   指突出于建】。筑，主体结构以》外用玻璃、金属板】、石材等《材料形成的围护【结构 【 ： 2．33 围】护性：幕墙  】 ，  指直接作—为建筑物外》墙起围护作》用的幕墙 — 【2．3？4 装饰性幕墙 】 《  ：。  ：指设置在建筑物墙体！外起装饰作用的幕墙！ 》 2．35 ！勒脚 》  ？  ： 指建筑物的外【。墙与室外地面或散】水接触部位墙体的加！厚部分 》 —。 2．36 —露台（平台》） —    指供居【住者进行室外活动的！屋面或由房屋底层地！坪延伸？出室外？形成的具有围护【结构无顶盖》或顶盖水平投影【面积小于围护—结构水平投》影面积1《/2的活动空间【 ！。2．37 复—式住宅  ！   一种经济型房！屋是在层高》较高的一层楼中增建！一个夹层从而形成1！1上下两层的楼房】 ， 2！．38 错》层 》     指套【内部分？空间的地坪与—。其余部分形成高差】但该套内空间—。水平投影仍为一个】层面：无重叠面积的房【屋 ？ ， 2．】39 跃层 — ：     是剖面！组合：方式主要用于住宅】中这些房屋的公共】走廊每隔1-2层】。设，置一条每个住户【有前后？相近的一层》或下一层的房间【住户内部《有小楼梯上、下【相联 — 2．【40 多功》。能综合？楼   】  指一幢》楼内综合《了多种使用功能其共！有建筑面积的功【能和服务对象不【同只有商业和住宅】两部分？功能的综合楼称为】商住楼 — ？ ？2．41 结构转】。换层   ！  指建筑物—某楼层因上部与下部！的平面使用功—能不：。同而采用不同结【构类型通过》该楼层进行结—构转换 》 ？ 《。2．：42： ，消防避难《层 ： ：     指【。。因消防需要在高层】。建筑中每《隔，一定高度留出作消防！避难用的《楼，层 《 《。 2．43 【公共（消防）通【道 《 ，     指—为，满足：建筑物消防或通行需！要而设置的与—市政：或小区道路连通的】穿越建筑的通道 】 — ：2．44 公—共开放空间 —。   — ， ，。指，建筑物内部供公众使！用的空间 】 2．4】5 裙楼、塔楼 ！ ， ，。  ：   指《建筑：群，中高：楼层建筑的水平【投影面？积是低楼层水平【投，影面积的1》/31？2以下时低楼层部分！为裙楼？。高楼层部分为塔楼】 ，。 《 ： 2．《46 ？斜面结构《屋 《 ：   ？。 指设计建》造时房屋的顶层部】分是坡形屋》顶结构？且与房屋整体结【构是连为一体的其中！。符合自然层条件的】使用面积《应达到整个层面使】用面积的2/—3以上 — ？ 2．》47 ？伸缩缝(温度缝) ！     在！长，度较大的建筑物或】构，筑物中设置在—基，础，以上的竖直缝—将建筑物或构筑【物分隔成段》借以适应温度变化所！引起的伸缩避免【产生裂缝亦称温【度缝 】。 2．48 雨！篷   】  ：指，设置在建《筑，物进出口上部的遮】雨、遮阳篷 】 ？ 2．49 屋！顶花园 《  》。   指建》在建筑？。物顶部不与大—。地土壤？连接的花《园 ： 《 ， ？2．5？0 屋顶 【     指房屋！的最上部分》起，。挡风雨？、，防寒、隔热的—围护作用通常由【屋面、屋顶承—重结构、保温层或】隔，热层以？及顶棚等组成根据】屋顶形式一般分为】。平屋：顶、坡屋《顶(：如两：坡屋顶、四坡—。屋，顶、歇山《屋顶、折《腰屋：顶等)和曲面—屋顶(如《圆屋顶？、折板屋顶、筒【拱屋顶、双》曲屋顶、悬索—屋顶、马鞍形屋顶】、扭壳屋顶等) 】 【 2：．51？ 屋面 —  ？   指屋》顶的面？层直接受大自然的】侵袭：屋面材料一般用各】种瓦、油《毡、铁皮、塑料、橡！胶、混？凝土：等 》 《 2．52 楼板 ！。     亦！称，楼盖是分隔建筑【空间为楼层的—水平承重部件 【。 【 2．53 墙【面  【   墙身表面【的饰面？。称，为，墙面 ？ 》 ， 2．54— 剪力墙 【     —亦，称结构墙、抗—震墙由钢筋混凝土】、预应力混凝土【构成的承受水平作】用力：的墙 ！ 2．《55 隔墙 ！    《 不承受任何外来】荷载且本身自重还】由楼板或梁支撑【的分隔建《筑物内部空间—的构件 —。 ， 《 2：．56 山墙 】   》  指上部砌成三】角形(即山尖—)的墙即横》墙，中的外墙称山墙【现平：屋顶房屋的外—承重横墙亦称“【山，墙” ！ 2．57 【抹灰 ？     指采用！石灰砂？浆、混？。合砂浆、聚和物【水泥砂浆、》。麻刀：灰、纸筋灰等对建】筑物：面层的罩面工艺 】 《 ： 2．58— 柱 》    指结—构柱一种《竖向直线构件它主要！承，受各种作《用产生的轴向压【力有时也承》受弯矩、剪力或【扭矩： ： — 2．59》 专用电梯(楼【梯)    】 ，是指由？建筑物上部的一层或！连，续的部分《楼层所专用》建筑物？的下部？。连续各？楼层均不开门使用】同时：“使用”与“—不使用”两部分【建筑物的用》途不同上述的“【。不开门使用”中的所！。谓“不开门”是【指设计上的无门而不！是有：门，不开仅一层或一【至二：层复式房不使—用的多？层或高层住》。宅的楼梯（电梯【。。）不属？专用梯？ — 2．60 红！线     指！在城：市规划中确定的建】筑，用地：和道路？用地的界《线任何建筑》物、构？筑物：都，不得超出这个界线】图纸：上常以红色》线，条表示故称“红【线”建设《项目施工前需规划部！门去现场划红线然后！才能正式动工 ！ ， ，