—聊城市住宅工—程质量分户》验收管理办法（试行！） 》 聊城市建设委员】会文件 《 聊建质字[2！006]第5号【。 《 《聊城市建设委—员会关于印》发聊城市《住宅工程《质，量分户验收》。管，理办法（《试行）？。的，通知 各县—（市、区）建设【行政主？。管部门各建设、施工！、监理单位各有关单！位 》。 ，   为了进一步加！强我市住宅工程质量！管，理保障竣工房屋【使，用功能强化工程建】设各方的质》量，责任维护广》大人民？群众的合法权—益我委制定了—。聊城：市住宅工程》质量分户验》收，管理办法《（试行）于》二00六《年，。十一：月十日起实》施现将？该办法？印发给你们请认真】贯彻执行《 聊城《。市建设委员会 【 二《00六年《十一：月五日 第—一条 为了—加强：住宅工程质量—。管理保障竣工房【屋使用功《能根据国务院建设工！程质量管理条例、建！。设部房屋《建筑工程和》市政基础设》施工程竣《工验收备案管理暂】行办法及《国家工程质量验【收规范有关》规定结合本市实际制！定本办法 》 第二！条 本规定所称】住宅工程质量分【户验收是指按—照国家规《范要求内容进行【。单，位工程竣工验收【前对住宅《工程每一户及—单，位，工程公共部分进【行的专门验》收 】 第三？条 住宅》工程质？量分户验收应依据】国家、省市工程质量！验，收，规，范，、技术标准、技【术规定以及经图【审机构？审查合格的》。施工：图，设计文件进》行 ！第四：条 凡本市行政】区域内住宅工程质】量分户验收及—监，督管理？均适用本办法— ？ ： 第《五条 《住宅：工程质？量分户验收必须确】保工程安全和使用】功能并应进行必要的！观，感质：量检：。查主要包括》以下验收内容 】     （【一） 》 》 — 室内空间！尺寸； —     》（二） 【 ： 《 — ： 楼地面《、墙面和顶棚面【。层质量； —  ？。 ，  （三） — ！ 【 门窗、楼杆【安装质量； 】   ？  （四） ！ 《 》 防水工！程质量（屋面、地下！室及有防水要求的房！间） 》   ？  （五《。） ？。 《 ？。 】 给排水》、，。采暖系统安全—质，量； ？ ，     （六）！ 《 ！ ， 室内电】气工程安装质量； ！     （七！。） 【 — ： 国家和省！有关：规定、标准中要求分！户验收的其它内容】 ？ 《。 第六条 ！。 住【宅工程质量分户【验收应按以》下要求进行 】     （—一，） 工程竣工后】施工单？位应首先进》行全面的自检评【定自：检合：格后向建设单—位提出？住宅工程质量—分户验收申》。请；   】  （二） — 住宅？工程质量《。分户验收工》作由建设《单位：组织实施《；由建设单位项【目负责专业技术人】员、施工单位—项目经理、项目质】量负责人和》监理单位的》总，监理工？程师、？专业：监理工程师等人员】。参加 《     已【。选定物业公》司的物业《。公司应当《。参加：住宅质量分户验收】工作 ？ ？  ：  （三） — 住宅工《程质量分户》验收应逐户》、逐间进行并做【好记：录，同时在施工图—上注：明检查？。部位及数量； 【     【（，四） 住宅—工，程质量？分户验收的主要方法！观感验收《以目测观察的—方法检查辅以专业检！查工具？；功能性验收仪试开！、试：用、试通等试验性方！法进行检查》； 》    （五） ！住宅：工，程质量分户验收合格！后按规定填》写由建？设单位负责》人、施工单位项目经！理，和总监理工程—是及各方参加人【员签字并加盖—。各方公章的住—宅工程质《量分：户验收？。记录   】  （六） 【住宅工程质量分户】验收合格后应将【整个单位工程的分】户验收情况进行汇总！填写住宅工程分户验！收汇总记录并报送质！量监督机构存—档 ： ：     》（七：） 住宅》工，程质量分户验—收，不合格的《须，经整改后《方可重新《组织验？收，；， 》 第七》条 住宅》工程：质量分？。户验收记录》应，作为住宅工》程质：。量保证书的附件【在房屋交付时—一并：交给住？户， 第！八条 住》宅工程质量保证【书中必？须同时注明以下【事项 》   ？ ， （一）《 ？ 保修范《围和保修期限； ！。     （二】） 》保修程序《和处理期限；—   —  ：（三）？ ？ 物业公司名—称、联系电》话； 》     （四【）， 建设单位工！。程质量保《修负责人《。姓名、联系电话； ！ ，。   《  （五） ！ 施工单位工—程质量保修负责人】姓名、联《系电话 ！ ， 第九？条 住宅工【。程质量分户》验收合格后》。建设单位应严—格按照国家有—关法律、法规—、，规范、标准的规定组！。织单位工程竣工验收！并对分户验收工【作进：。行，检查和复核》质量监督机》构对验收进行—监督： 【。 第十？条 住》宅工程质量分户验】。收不合？格的建设单位—不得组织单位工程】竣工验收 】 ： ：第，十一条 单位工程！竣工验收复核发现验！收条件不符》合相关规定、分户验！收，。记录：内容不真《实或存在影响主要】使用功？。能等严重质量问题时！质，量监：督，机构应责令建设单位！终止验收《并加：以改正符合要求后方！可重新？组织单位工程竣工】验收 — 第十—二条 住宅【。工程质量分户—。验收：中弄虚作假、降低标！准、将不合格工【程按：合格工程验收的【对责任单位和责【任人给予不良行【为记录情节严重【的按照？有关法律、》法，规对责任《单位及责《任人进？行行政处罚 】 第十三】条 本办法【自二：00六年十一—月十日起试行 【 第十四】条， 本办法由【聊城市建《设委员会负》责解释？ ：