？。 聊城市住宅】工程质？量分：。户验收管理办法（试！行） 》 聊城市建设【委员会？文件 《 ， ，聊，建质：字[20《06]第5号 【 ？。 聊城—市建：设，委员：会关于印《发聊城市住》宅工程质量》分户验收管理—办，法（试行）》的通知？ 各县（市—、区）建设》行政主管部门各建设！、施工、《监理单位各有关【。单位 》     为了【进一步？加，强，我，市住宅工程质—量管：理保障？竣工房？。。屋使用？。功能：强化工程建》设各方的质量—责，任维护广大人民群众！的，合法权益我委制【定了聊？城市住宅工程质量】分户验收管理办【法（试行《）于二00六年十】一月十日起实施现将！该办法？印发给你们请—认真贯彻执行 】聊，城市建设委员—会 《 ，二00六年十一月】。五日 第一条 ！为了加强住宅工程质！量管理保障》。竣工房屋使》。用，功能：根据国务院》建设工程质》量管理条例、建【设部房屋建》筑，工，程和市政基础设施工！程竣工验收备案管】理暂行办法》及国家工程》质量：验，收规范有关规定结】合本市实际制—定本办法 — ？ ， ：第二条 》本规定所称》住，宅工程？质量分户验收—是指：按，照，国家规范要》求内容进行单—位工程竣工验—收前对住宅工程每】一户及单位》工程公共部分进【行的：专门验收 》 ， 第三条！。 住宅《工程：质量分户《验收应依据国家、】省市工？程，质量验收规范、技】术标准、技术规定】以及经图审机—构，审查合？格的：施，工图设计文件进行 ！ ？ 《第四条 》。凡本：市行政区域内住宅】工程质量分》户验收？及监督管理均适用本！办法 — ？ 第：五条 住宅—。工程质量分》户验收必须确保工程！安全和？使用功能《并应进行必要的【观感：质量检查主要包【括以下验收内容 ！ ，     （—一） 】 ， 】 ？ 室内空《。间，尺寸；？ 《    （二） ！ ： ： — 》 楼地面、墙面和！。顶棚面层《质，量； ？     （】三） 》。 》 】 ： 门窗、楼杆安【装质量； 】    （四） 】 》 ！ ， 防《水工程？质量（屋面、地下室！及，。。有，防水要求的房间）】     （！五） 《 ！ 【 给排水、采暖【系统安全质量； 】 ：  ：   （六） 【 》 — 【室内电气工》程安装质量；— ： ，     （七【） — ！。 国—家，和省有？关规定、标准中【要求分户验》收的其它内容 【 第】六条 ！ 住宅工【程质量？分户验收应按以下】。要求进？行 ：  《   ？（一） 》工程竣？工后施工单位应首】。。先进行全面》的，自检评？定自检合格后向建设！单，位提出住宅工—程质量分户验收【。申请；  】   （《二） ？。 ，住，宅工程质量分户【验，收，工作：由建设单位组织实施！。；由：建设单位《项目负？责专业技术人—员、施工单》位项目经《理、项？目，质量负责人和监理】单位的总监》理工程师《、专业监理工程师】等人员参加 ！。 ，。。   已选定物业】公司的？物，。业公司应当参加住】宅质量分户验收工作！     （！三） 住》宅工程质量分户验收！应，。逐户、逐间进行【并做：好记录同《。时在施工图上注明】。检查部位及数量【。；   【  （四） — 住宅？工程质量分户验【收的：主要方法观感—验，收以目？测观察的方法检查辅！以专业检查》工，。。具；功能性验—收，仪试开？、试用、试通等试验！性方法进行检查【；     ！（五）？ 住宅工》程质量分《户，验收合格后》按规：定填写？由建设单《位负责人、施—工，单位项目《。经理和总监理工程】是及：。各方参？加人员？签字并加盖》各方公章的住—宅工程质量分户验收！记录 《     （【六） 住宅—工程质量分户验收合！格后应将整个单位工！程的分户验收情况】进，行汇总填写住宅工程！。分，。户，。。验收汇？总记录并报》送质量？监督机构存》档   【  （七《） 住宅工程质】量，分户验收不》合格：的须经整改》后方可重新》组织：验收； 】 第七条 住！宅工：程质量分户验收记】录应作为住宅工程】质量：保证书的附件在房】屋交付时一》并交给住户 — 第】八条 《住，宅工程质量保证【书，中必须？同时注？明以下事《。项 ？     （一）！ 保修范围】和保修期限； 】   《。  （二） 【 保修程序和【处理：。期限：；， 《    《（三） 《 物业公—司名：称、联系电话； ！     （【四） ？ ： 建设单位工程质】量保：修负责人《姓名、联系电—话； —    （五） 】 《。施工：单位工程《质量保修负责人【姓，名，、联：系电话 》 ？ 第九条 ！住宅工程质》量分：。。。户验收合格后建设】单位：应严格按照》国家有关《。法律、法规、—。规范、标准的规定】组织单位《工程竣工验收—。并对分户验收工【作进行检《查和复核质量监【督机构？对验：收进行监督 】 ， ： 第十条 【 住宅工程质量分户！验收不合格》的建设单位》不得组织单位工程竣！工验：收， 】第十：一条 ？ 单位工《程竣工验收》复核：发现：验收条件不符合【相关规？定、：分，户验：收记录内容不真实】或存在影响主要【使用功能等严重质量！问题时？。质，。量监督机《构应责令建设单【位终止验收并加以】。改正符合要求后【方可重新组织—。单位工程竣工验【收 ？ ， ： 第十二条【 住宅》工程：质量分户验收中弄】虚作假、降低标【准、将不合格工【程按合格工》程验收的对责任单位！。和责任人给予不【良行为记录》情节严重的按照【有关法？律，。、法规对责任—单位及？责任人进行》行政处罚 【 》第十三条《 本《办法自二00六年十！一月十日起试行【 《。 ：第十四条 — 本办法由聊城【市建设委《员会负责解》释 ？