。 聊【城市住宅工程质量分！户验收管理》办法：（试行？） 聊【城市：建设委员会文—件 》聊建质字[2—。006]第5—号 》 聊城市建】设委员会关于印发】聊，城市住宅工程质【量分户验收管—理办法（试行—）的通知 》 各县（市、区）】建设行政主管—部门各？建设、？施，。工、监理单位各【。。有关单？位  —   ？为，了进一步加强我市住！宅工程质量》管理保障竣工房【屋使用功能》。强化工程建设各方的！质量责任维护广大】人民：群众：的合法权益》我委制定了聊城市住！宅工程质量分户【验收管理办法（试行！）于二00六年【十一：月十：日起实施现将—该，办法印发给你们请认！真贯彻执《行 ： 聊：城，市建设委员会— ：。 二？。0，0六年十一》月五：。日 第一条— 为了《加强住宅工程—质量管？理，保障竣工房》屋使用功能根据【国务院建设工程【质量管理条例、建】设部房？屋建筑工程》。和市政？基础设施工》程竣：工验：收备案管理》暂行办法及国家工】程质量验《收规：范有关规定结—合本市实际制定本办！法 】 第二条 本【规定所称《住，宅工程？质量分户验收是指按！照国家规范》要求内容进行单位】。工程竣工验收前【对住宅？工程每一户及单位工！。程公共部《分，进行的专门验收 】 ，。 ？ ： 第三条 》 住宅工程质量分户！验收应依据国—。家、：省市工程质量—验收规范、技术标】。准、技术《规定以？及，。经图审机《构审查合格的施【工图设计文件—进行 】 第四条 凡本！市行政区域内住宅工！程质：量分户验收及监督】管，理均适用本办法 ！ ： 第五条【 住宅工程质【量分户验《收必须确保》工程安全和使用【功，能并应进行必—要的观感质量检【查主要？包括以下验收内容】 ？   ？  （一） ！。 ？ 】 室内空【。间尺寸； 》  《   （二） 【 》 ？ 》 ： 楼地面、墙】面和：顶棚面层质量； ！ ，     （三）】 》 ， — — 门窗、楼杆安装质！量；：    【。 ，（四） 】 【 — 防水工程质量（】屋，。面、地下《室及有防水要—求的房间） 】     》（，五） 《 【 》 》给排水、采》暖，系统安全《质量；   ！  （？六） ！ ！ 室内电气【工程安装质》量； 《  ？ ，  （七） — ： ，。。 【 国！家和省有关规—定、标准中要—求，分户验收的其它【内，容 《 第六【条， ？ ？。 《 住宅工程质量分】户验收应按》。。以下要求进行 【     （】一） 工程竣工】后施工单位应—首先：进行全面的自检评定！。。自检合？格后向建设单位提】出住宅工程质量分】户验收申请； 【 ？    （二）【 住宅《。工程质量分户—验收工作由建设【单位组织实施；由建！设单位项目负责专业！技术人员《、施工单《位项：目经理、项》目质量负责》人和监理单位的【总监理工程》师、专？业监理工程》师等人员参加 ！    《 已选定物业—公司的物业公—司应：当参加住《宅质：量分：。户验收工作 【     —（三） 住—。宅工程？质量：分户验收应》。逐户、逐间进行并】做好记录同时—在施工图上注明检】查部位及数量； ！     （【。四） 住宅—工，程质量分户验—收的主？要方法观感验—收以：目，测观察的方》法检查辅《以专业检查工—具；功能《性验收？仪试开？、试：用，、，试通等？试验：性方法进行检查【；  —。  ： （：五） ？。 住宅工程质量分户！验收合格后按规定填！写由建设单》位负责人、施工单】位项目经理和总监】理工程是及》各方参加人》员签：字并加盖《各方公章的住宅工程！质量分户《验收记录 —。    》 （六） 住宅工！程质量分户验收合格！后应：将整：。个单位工程的—分户验收情况进行汇！总填写住宅工程分户！验收：汇总记录并报送质】量监督机构存—档 ？    》 ，（，七） 住宅工程质！量分户？验收不合格的须经整！改后：方可：重新组织验收—； ？ —第七条 住—宅工程质量》分，户验收记录应作为】住，宅工程质量保证书】的附件？在房屋交付时一【并交给住户》 ： —第八条 住宅工】程质量保证书—中必须同时注明以】。下事：项   【。。  （一） — 保修范—围和：保修期限；》     （！二） 《 ， 保修程《序和处理期》限； 》   ？  （三） 【 物业公司名称、！联系电话； — ？    （四—） 建—设单位工程质量保修！负责人姓名、联系】电话；  】。   （五） ！ ， ，施，工单位工程质量保修！负责人？姓名、联《系，电话 ？ — 第九条 》 ：住宅工程质》量分户验收合—。格后建？。设单：位应严格《。按照国家《有关法律、法规【、规：范，、标准的《规定组织单位工【程，竣工验？收，并对分？户验收？工作进行检查和复核！质量：监督机构对验收进行！监督 【 第《。十条 《 住宅工程质量分户！。验收不合格的建【设单：位不：得组织单位工程竣】工验收 】 第十》一条 ？。 单位？工程：竣工验收复核—发现验收条件不【符合相？关规定、分户验收】记录内容不真—实或：存在影响主要使用功！。能等严重质量—问题：时，。。质量监督机构应责令！建设单？位终止验收并—。加以改正符合—要求后方可重新组织！单位工程竣》工验收？ 》 ： 第十？二条： ， 住宅《工程质？量分：户验收中弄虚作假】、降低？标，。准、将不合格工程按！合格工程验收—的对责任单位—和责任人给》予不良？行为记？录情节严《重的按照有》。关法律、法规对【责任单位及责任【人进行行政处罚 】 — 第：十三条？ 本办》法自：二00六《年十一月十日起【试，行 【第十四条 本】。办法由聊城》。市建设委员》会负责解《释 ？