聊【城市住？宅工程质量分—户验收管理办法（】试行：） 聊城】市建：设委员会文件 【 ？聊建质字《[20？06]？第5号 ！ 聊城市建设【委，员会关于印发聊城】市住宅工程质—量分户验收管—理办法（《试行）的通知 各！县（市、区》）建：设行政主管部门各】建设、？。施工、监理单位各有！关单位 《  《   ？为了进一《。步加强我市》住宅工程质量—管理保障竣工房屋】。使用功能强化工程建！设各：方的质量责任维护】广，大人：民群众的《合法权益《我委制定了聊城【市住宅工程质量分】。户验收管理办—。法（试行）于二【00六年十一月【十日：起，实施现将该》办法印发《给你们请认真贯彻执！行 聊《城市建设委》员会 《 ：二00六年十一【月五日？ 第？一条 为了加强】住宅工？程质量管理保障竣工！房屋使？用功能根据国务【院建设工程质—。量管理条例、—建设：部房屋建筑工—程和市政基础设施】工程竣工验》收备：案管理暂《行，办法及国家》。工程质？量验收？规范有关规定结合本！市实际制定本办【法 — ， ：第二条 》。本规定所称住宅【工程质？量分户验收》是指按照《国家规范要求内容进！。行单位工程竣工验】收前对住宅工程每】一户及单位》。工程公共部分进【行的专门《验收：。 第！三，条 住宅》工程质量分》户验收？。应依：据国家、《省市：。工程质？量验收规范、技术标！准、技术《规定以？及经图审机构—审查：合格：的施工图设计—文件进行 【 第—四条 凡本市行政！区域内住宅工—程，质量分户验收及【监督管理均适—用本办法 】 第五—条 ？住宅工程质量分户验！收，必须确保工程安【全和使用功》。能并应？进行必要的观感质量！检查主要包》括，以下验收内》容     ！（一） 》 】 ： ， 《 ，。 室内空间》尺寸； 《 ，  ？   （二） 】 ， 【 》。 ：。 楼地面、墙【面和顶棚面层质量；！ 《   ？ （三） 】 》 ， ？ 门窗】、楼杆安装质量；】 ，  《。 ，  （四） — 【 ： 】 防水工程质—量（屋面、》地下室及有防—水要求的房间—）  —  ： （：五）： 》 ？ 》 给排】水、采暖系》统安：全质量； —    》 （六？） — 《 ， ！室内电气工程—。。安装：质量：； 《     （七） ！。 ： ， 《 《 【国家和省《有关规定、标准【中要求？。分户：验收：。的其它内容 —。 【第六条 【 住宅！工程质？量分户验收应按以】下要求进行 】     》（一） 工程【。竣工：。后施工单位应首先进！行全面的自检评定自！检合格后向》建设单位提》出住宅？工程质？量分户验收申请【； ： ，  ？  ： ，（二） 《 住宅工程质量【分户验收工作由建】设单位组织实施；】由，建设：单位项？目负：。责专业？技术人员、施—工单：位项目？经理、？项目质量负责人和监！理单位的总监—理，工程师、专》业监理工《。程，师等人？员参加  】   已《选定：物业公司的物业【公司应当参加住【宅质量分户验收工】作 《     （三）】 住宅《工程质量分户验【收应逐户、》逐间进行并》做好记录同》时在施工图》。上注明检查部位及数！量； ？  《   （四）—。。 住宅工》程质量？分户：验收：。的主要方《法，。观感验收以目—测观察的方法检查】辅，。。以专业检查工具；功！能性验？收仪试开、试—用、试通《等试验性方》法进行检《查；  【  ： （五） 住宅】工程质量分户验收合！格后按规定填写【由建设单位负责【人、施工单位项【目经理和《总监理工程》是及：各，方参加人员签字并加！盖各方公《。章的住？宅工：程，质量分户验收记录 ！   》  （六） 【住宅工程《质量：分户验收合格后【应将整个单位工程】的分户验收情况进】行汇总填《写住宅工程》分户验收《汇总记录并》报送质量监督—机构：存档    ！ （七） 住宅工！程质：量分：户验收不合格的【须经整改后方可【重新组？织验收； 》 《 ：。 第七条 》 住宅工程质量分】户验收记《录应作为住宅工程】质量保证书的附【件在房屋交付时一并！交给住户 【 第八【条 ： 住宅工程质—量保证书中必须同】时注明以下事项 】。  《   （《。。一） ？ ： 保修？范围和保修期限；】     】（二） 保修！程序：。和处：理期限； 】    （》三） 》 物业公司名称【、联系电《。话； 《   《  （四） 【 建设单位工程质！量保修？。负责人姓名、—联系电话；》    【 （五） 【 施工《单位工程质量—。保，修，负责人姓名、联【系电：话 【 第？九条： ： 住宅工程质量分户！验，收合格后建设单【位应严格按照国家】有关：法律、法规、规范】、标准的《规，定，组织：单位工程《竣工：验收并对分户验收】工作进？行检查和复核—质量监督机构对【验收进行监》督 —。 第十条— 住宅工—程质量分户》验，收不合格《的建设？单，位不得组织单位工】。。程竣：工验收 】 第《十一：条 单位工程【竣工验收复》核发：现验收条件不符合相！。关，规，定、：分户验收《记录内容不》真实或存在》影响主要使用功能等！严重质量《问，题时质量监督机【构应责令建》设单位终止验收并加！以改正符合要求【。后方：可重新组织》单位工程竣工—验收 ？。 ？ 第》。十二条 住宅工！程质量分《。户验收中弄虚作假】、降低标《。准、将不合格工程按！合，格工程验收的对责】任单位？和责任人给予不良】行为记录情》节严重的《按照有关法律、法】规对责任《单，位及责任人进行行政！处罚 》 《 第十三条 本！办法自二00六年十！。一月十日起》。试行 》 第十四条【 ： 本办法由聊—城，市，建设：委员会负责解—释 ？