《 ， 聊城？市住：宅工程质量分户验收！管，理办法（试》行）： 聊城【。市建设委员会—。文件 ？ 聊建质字[】2，0，。。06]第5号 】 ？ ？聊城市建设委—员会关于印》发聊城市住宅工【程质量分户验收【管理办法（试—行）的通知 — 各：县（市、区）—建设行政主管部门】各建设、施工—、监理单位》。各有关单《位 《   ？  为了进》一步加强我市住宅】工程质量管理—保障竣工房》屋使用功能》强化工？程建设各方》的质量责任维护广】大人民群《众的合法权益我委制！定，了聊城市住宅—工程质？量分户验收管理【办法（试行）于二0！0六年十一月—十日起实施现将该办！法印发给《你们请认真》贯彻执行 聊【城市建设委员—会 》二00六年》十一：月五日 》第一：条 为了》加强住宅工程质量】管理保障《竣，。工房屋使用功能根】据国务？院建设工程质量【管理条例、》建，设部房？屋建筑？工程和市政基础【设施工程竣工验收备！。案管理暂行办—法及：国家工程质量验【收规范有《关规定结合本市实际！制定本办法 ！ 第二条 】 本规定所称住宅工！。程质量分户》验收是指按照—国家规范要求内容】进行单位工程竣【工验收前对住宅【工程每一户及单位工！程公共？部分进？行的专门验收 ！ ？ 第三条 【住宅工程质量分【户验收应《依据国？家、省市工程质量】验收规？范、：技术标准、技—术，规定以及经图审【机构：审查合格的施—工图设计文件—进行 — 第四—条 凡本市行政区！域内住？宅工程质量分户【验收及监督管理均】适用本办法》 ？ 第—五条 住宅工程质！量分户验《收必须确保》工程安全《和使用功能并应进行！必要的观感质—量检查主要包括以下！验收内容 —     （一】。） ？ 《 ， ？ ， 室！内空间尺寸； 】 ，     （—二）： 【 ， 【 楼地面、墙！面和顶棚面层质量；！ ：。     （【三） — — 》 ？。 ，门窗、楼杆安装【。质量； 【    《（四）？ — — 》 防水工程质量（！屋面：、地：下室：及有防水《要求的？房间） 【    《（五） 】 【 给排！。水、采暖系统安全质！量；   】  （六） — — 《 — 室内电气—工，。程，安装质量《；     ！（七）？。 》 ， ， 《 【。 国家和省有—关规：定，、标准中要》求分户验收的—其它内容 — 第六】条 【。 ： 住宅工程【质量分户验收应按】以下要求《。进，行     ！（一） 《 ，。工程竣工后施—工单位应首先进行全！面的自检《评定自检《合格后向建设单【位提出住宅工程【质量分？户验收申请； 】   《  （二） 【住宅工程质量—分户：验收工作《由建设单位组织实施！；由建设单位项目】负责专业《技术人员、施工【单位项目经理—。、项目质量负责人和！监理单位的总监【理工程师、专业监】理工程师等人员参加！ ，     已】选定物？业公司的物业—公司应当参》加住宅？质量分户验收工作】  》   （三） 【。 住宅工《程，。质，量分户验收应逐【户、逐？间进行并做好记录】同时在？施工图上注明检查】部位及？数量；   ！  （？四） 住宅工程质！量分户？验收的主要方法观】感验收以目》测观察的方法—检查辅以《专业检？查工具？；，功能：性验收仪试开、【。试用、？试通等试验性—方法进行《。检查；  】   （五》） 住宅工—程，质量分户验收合格后！按规：。定填写由建设单位】负责人、施工单【位项目？经理和总监理工程是！及各：方参：加人员签字并—加盖各方公章的住宅！工程质量分》户验收记录 ！    （六）【 住宅工程质量】。分户验收合格后应】将整个单位工程的分！户验收情况进行【汇总填？写住：宅工程？分户验收汇总记录】并，报送质？。量监督机构存档【。     （！七） 住宅工【程质量分户》验收：不合格的须经整【改后方可重新组【织验收；《 【 第：七条 住宅工程质！量分户验收记录应】作为：住宅工程《质，。量保证书的》附件：在房：。屋交付时一》并交给住户 】 ？ ：第八条 住宅工】程质量保证书中必】须同：时注明以下事项 ！    》 （一？） 保修范】围和保修期》限；  【   （二》） 保修程】序和：处理期限；》。    【 （三） 】物业：公司名？称，、联系电话； 【     （】四，） 《 建设单位工程质量！。保修负？责人姓？名、联系电话； ！。     （五）！ ： ： 施工单位》工程质量保》修负责人姓名—、联系电《话 《 第九【条 住宅工程质！量分户验《收合格后《建设单位《。应严格按照国家【有关法律、法—规、规范、标准的规！定组织单位》工程竣工《验收并对分》户验收工《作进行检查和复核】质量：监督机构对验收【进行监督 — ？ 第十条 【 住？宅工程？质量分户验收不合格！的建：设单位不得组织单位！工程竣工验收 ！ 《 第十一条 【单位工？程竣工验收复—核发现验收条—件不符合相关规定、！分户验收《记录：内容不？真实或存《在影响主《要使用功能等—严重质？量问题？。时质量监督机构【应责令？建，设单位终止验收【并加以改正符合要求！后方可？重新组织单位—。工程竣工验收 ！ 》第十二条 住宅！工，程质量分户验收中】。弄，虚作假、降低标准】、将不合格工—程按合格《工程验收《的对责任单位和责任！人给：予不良？行为记录情节严重的！按照：有关法律、》法规对责任单位及责！任人：进，行行政？处罚 】。 第？。十三条 本【办法自二00—。六年十一月十日【起试行 》。 第》十四条 本办】法由聊城市建设【委员会？。负责解释 —