？ ？。聊，城市住宅工程质【量分户验收管理【办法（试行）— ？ ：聊城市建《设委员会文件 】 聊建质字[【2006]第5号】 聊！。城，市建设委员会关于】印发聊？城市住宅工程质量】。分户验收管理办【法（试行）》的通知 各县（市！、区）建设行政主】管部门各建设、施】。工、监理《单位各有关》单位    ！ ，为了进一步》加强我？市住宅工程质量管】理保障竣工房屋使用！功能强化工程建设】各，方，的质量责任》维护广？大人民群众的合法权！益我委制定》了聊城？市住：。宅工程质量分户验】收管理办《。法（试行）于—二00六年十一月十！日起：实施现？将该办法印》发，给你们？请认：真贯彻执行 聊】城市建设《委员：会 ？ 二00六年【十一：月，五日 ？ ，第一条 为了加】强住宅工程》质量管理保障竣工】房屋使用功能根据】国，务院建设工程质量管！理条例、建设部房屋！建筑工？程和市政基础设施工！程竣工验收备案管】理暂行办法》及国家工《程质：量验收规范有关规】定结合本市实际制定！本办法 《 第二！条 本规定所【称住宅工程质—量分户验收是指【按照国家规范要【求内容进行单位工程！竣，工验收前《对住宅工程每—。一户及单位工程【公共部分进行的专门！验收： — 第三条 【住宅工程《质量分户验收应依据！国，家，、省市？工程质量验》收规：范、技术标》准、技术规定以及经！图审机？构审查合格的施工图！设计文件进》行 ： 第】四条 凡本市【行政区域内》住宅工程质》量分：户验收及监督管理均！适用本办法 】 》第五条 《 住宅工程质—量分户？验收必须确保工程安！全和使？用功能并《应进：行，必要：的观感质量检查主要！包，括以下？验，。收内容 《 ，     —（一） 》 】 【 ， 室内空间尺—寸； 《     （【二） ？ ！ — 楼地面、墙】面和顶棚《面，层质量； — ：    （三） 】 ： ！ ？ 门窗、【楼杆：安装质量； ！ ，。   （《四） 【 ？ 】 ： ，防水工程质量（【屋面：、地下室《及有防水要求的房间！）   【。 ， （五？） 】 ： 》 》给排水、《采暖系统安全质【量； ？    — ，（六：） 】 《 室！内，电，气工程？安装质？量； 》     （—七） — 【 国！。家和省有关规定、标！。准中要求分户验【收的其它内容 】 》。 ，第六条 ！ ， 住宅工【程质量分户验收应】按，以，下要：求进行 【    （》一） ？ 工程竣工后—施工单位应首先【进行全面的》自，检评定自检合格后向！建设单位提出住宅】工程：质量分户验收—申，。请； 》 ，    《（二） 《 住宅工程》质量分户验收工作由！建，设单位组织实—施；由建《设单位项目负—责专业技术人员、施！工单位项目经理【、项目质量负—责人和监理单位的总！监理：工程师、专业—监理工程师等人【。。。员，参加 —。   ？。 已选定物业公司的！物业公？司应当参加住宅质量！分户验收工作 ！  ：   （三》）， 住宅《工程质量分户验收应！逐户、逐间进—行并做好记录同【时在施工图上注【明检查？部位：及，数量；   ！  （四） — 住：宅工程质量分户验】收的主？要方法观感验收以目！测，观察的方法检—查辅以专业检查工】具；：功，能，性验收仪试开—。、试用、试通等试验！性方法进行检查；】 ， ，  ？   （五）— 住宅工》程质：量分户验收合—格后：按，规定填写由建设单】位负：责人、施工单位【项目经？理和总监理》工程是及各方参加人！员签字？并加盖各方公章【的住宅工程质量分】户，验收记录 》  《  ： （六） 住宅工！。程质量分户验收合】格后应将整个—单，位工程的分户—验，收情况？进行汇总《填写住宅《。工程分户验收汇【总记录并报送—质量监督机构—存档    ！ （七） —住宅工程质》量分户验收不合【格的须经整改后方可！。重新组织验收—； 》 第七—条 住《宅工程？质量分？户验收？记录应作为住宅【工程质？量保证书的附件在】房屋交付时一并交】给住户？ 《 第八条 ！住，宅工程？质量保证书中必须】同时注明以下事项 ！ ，     （一）！。 保修范【围和保？修期限； 】    （二—） 》保修程序和处理期】限；： 《 ，  ： （三）《 物》业公司名《称、联系电》话； ？  《   ？（四）？ 建设单【位工：程质量保《修负责人姓名、联系！电话； 》    》 （五） — ： 施工单位工程【质量保修《负责人姓名、—联系电话 【 第—九条 》。。住宅工程质量分户验！收，合格后建设单位【应严格按照国家【有关法律、法规【、规范、《标，准的：规定：组织单位工程—竣工验收《并对分户验收工作】。进行检？查和复核质量监【督机构对验收进行】监督 《 —第十条？ 住宅工—程质量分户》验收不合格的建【设单位不得组织单】位工程？。竣工：验，收 【 第十一条 】单位工？程竣工验收》复核发现验收条件】不符合相《关规定？、分户验收》记录：内容不真实或—存在影响主要—使用功能等》严重质？量，问，题时质量监督机【构应责令建设单位终！。止验收并加以改正】符合：要求后？方可重新组织单【位工程竣工验收【 ：。 ： ？ 第十二《条， ？住宅工程《质量分户验收中【弄虚作假、》降低标？准、将？不合格工《程按合格工程验收】。的对责任单位—和责任？人给予不良行—为记录情节严重【的按照有关》法律：、法规对责任单位】。及责任人进行行政处！罚 》 ？。 第十三条 】本办：法自：。二00六年十一【。。。月十日起试》行 》 ， 第十四条 本！办法由聊《城市建设委员会负责！解，释 ？