《 聊城市》住宅工程质量—分户：验收管理办法—（试行？） 聊城】市建设委员会文件】 聊》建质字[《2006]》第5号？ ？ 聊城【市，建设委员会关于印发！聊城市住《宅工程质量》分户验收管理办法（！试行：）的通知 各县】（市、区）》建设行政主管—部门各建设、施【。工，、监理单位各有关单！位   【  为了《。进一：步加强我市》住宅工程质量—管理保障竣工房屋使！用功能强化工—。程建设各方的质【量责任维《护广：大人民群众》的合法权《益我：委制定了聊》城，市住宅工程质量【分户验收管理办法】（试行）于》二00六年十一月十！日起：实施现？将该办法印》发给：你们：请认真贯彻执—行 聊城》市建设委员会 】 二00六年十一！月五日 第一条】 ：为了加强住》宅工程质《量，管理保障《竣工房屋使》用功：。能根据国务院—建设工程《。。质量：管理条例、建设部房！屋建：筑工程和《市政基础设施工【程竣工验收备—。案管理暂《行办法及国家工程质！量验：收规范有关》规定结合本市实际制！定本办法《。 《 第二条 ！本规：定所称住宅工程质量！分户验？收是指按照国家【。规范要求内容进行单！位工：程竣工验收前对【。住宅工？程每一户及单位【。工程公共部分进行的！专门验收 【 ， ， 第三条 】住宅：工，程质量分户验—收应依据国家、省市！工程质量验收规范】、技术标准、技术规！定以及经图审机构】审查合格的施工【图设计文件》进行 】 第四条 凡本！市行政区域内住宅工！程质量分《户验收及监督—管理均？。适用：本办法 【 第五条【。 住？宅工程质量分户验收！必须：确保工程安全—和使用功能》并应进？行必要的《观感质量检查主要】。包括以下《验收：内，容 《。  ：   （一） 】 】。 《。 》室内空间尺寸； ！    》 ，（二）？ 【 》 — 楼地？面、墙面和顶棚面层！质量； —     （三） ！ ？。 》 ： 门！窗、楼杆安装质量；！ ？    《 （四）《 ！ 【。 防水》工程质量（屋面、】地下室及《有防水要《求的房间《） 》  ：  ：（五）？ — 《 ？ 《 ， 给排？水、采暖系统安【全质量； 【     （六）】 》。 】 ？ 室内电气【工程安？装质量； 》     （七！） ！ 】 国家和—。省有关规定、—标准中要求分—户验：收的其它《内容 》 《 第六？条， ， 】 住宅工程—质量分？户验收应按以—下要求进行 【     —（，一） 工程竣工】后施工单位应首【先进行全面的—自检评定自检—合格后向建设—单位提出住宅—工程质量《分户验收申请—； ： ： ，。    （二） 】 住宅工程》质量分户验收—工作由建《设单位组织实—施；由？。建设单位项目负责】专，业技术人员、施工单！位项目经理》、项目质量负责人】和监理单《位的总监理》工程师、专业—监理工程师等—人员参？加 《     已—。选定物业公司的【物业公？。司，应，。当参加？住宅质量分户验收工！作，  》  ： （三？） ？住宅：工程质？量分户验收应—逐户：、逐：间进行并做好记【录同：时在施工图上—注明检查部位及【。数量；   ！  ：（四） 住宅工】程，质，量分户验收的主要方！法观感验收以目【测观：察的方法检查辅以】专业检查工》。具；：功能性验《收仪试开、》试用、试《通等：试验性方法进—。。行检查； —    》 （五） 住【宅工：程质量分《户验：收合：。格后按规《定，填写由建设单位【负责人、《施工单？。位项：目，经理和总监理工程是！及各方？参加人员签字并加】盖，。各方公章《的住：宅工程？质量分户验收记【录 ：     （六！） 住宅工程质】量，分户验收合格后【。。应将：整个单位工程—。的分户验收》情，况进行汇总填写住宅！工程分？户验收汇总记录并报！送质量监督机构存档！     （！七）： ， ，住，宅工程质量分户【验收：不合：格的须？经整改后方》可重新组织验收； ！ 【第七条 住宅工】。程质：量分：户验收？记录应作《为，住宅：工程质？量保证书的附件在】房屋交付时一并【。交给住户 — ， 第八【。条 住宅工程【质量保证书中必须同！时注明以下事项 ！     （一）！ 保修范围和！保修：。期，限，； ：    — （二） 》 保修程序【和处理期限；—    【 （：。三） ？ 物《业公司名称》、联系电话； 【 ：     （四）】 《建设：单位工程质量保【修负责人姓》。名、联系电》。话； 《。。 ：    《（五） 《 施》。工单位工程质量保】修负责人姓》名、联系电话 ！。 ，。 第九条 】 住宅工程—质量分户《验收合格后建设【单，位应严格《按照国家有关法律、！法规：、规范、标准—的，规定：组织单位工》。程竣工验《收并对分户验收【工作：进行检查和复核【质量监督机构对验收！进行监督 —。 第【十条 住—宅工程质《量分户验收》不，合格的？建设单位不得—。组织单位工》程竣工验收 ！ 第》十一条 单位【工，程竣工验收复核【发现验收条件—不符合相关》规定：、分户验收记录【内容不真实或存在影！。。响主：要使用？功能等严重质量问】题时质量监督机构应！责令建设单位终止验！收并加？。以改：正符合要求后—方可重新组织单【。位工程竣《。工验：收 ： ， 第十二！条 住》宅工程质量分户验】收中弄虚作假、降】低标准、将不合格工！程按合格工程验【收的对责任单位【和责任人给》予不良行为》记录情？节严：重的按照有关法律】、，法规对责任单位及责！任人进行行政处罚 ！。 — 第十三条 本！办法自二0》0六：年十一月十》日起试行 》 ， 第十四条 ！ 本办法》由聊城市建设委【员会负责解释 】