。 聊城】。市住宅工程》质量分户《验收管理《。办法：。（试行？。） —聊城市建设委员会文！件 ？ 聊建质字[20！06]第《5号 】 聊城市建设委员！会关：。。于印发聊城市—住宅工程质量分户】验收管理《办法（试《。行，），的，通，知 各县（市、区！）建设行政主管部】门各建？设，、施工、监理单位】各有关单位 —  《  ： 为：了进一？步加：强我市住宅工—程质量管理保障竣工！房屋使用功能—强，。化工程建设各方【。的质量责任维—护，广大人？民群众？的合：法，权益我委《制定了？。聊城市住宅工—。程质量分《户验收？管理办法（试行）于！。二00六年十一月】十日起？实施：现将该？办法印发给你们【请认真贯彻》执行： 聊城市建设委员！会 二—00六年十一—月五日 第一条 ！ 为了加强住宅工】程质量？管理保障竣工—房，屋使：用功能？根据：。国务院建《。设工程质量管理【条例、建设》部房屋建筑》工，程和市政基础设【施工程竣《工验收备案管—理暂行办法及国家】工，程质量验收规范有】。关规定？结合本市实际—。制定：本办法 ！ 第二条 【。本规定所《称住宅？工，程质量分户验收【是指按照国家规【范要求？内容进？。行单位工程竣—工验收前对住宅工】程每一？户及单位工程—公，共部：分进行的《。专，门验收 】 第三条 【 ，。。住宅工程质量—分，户验收应《依据国家、省市【工程质量验收规范】、技术标《准、技术规定以【及经图审机构—审查合格的施工图设！计文件？进行 — ： 第四条 — ，凡本市行政区域内】住宅工程质量分户验！收及监督管理均适】用，本办法 】 第五条— 住宅工程质量】分户验收必须确【保工程安《全和使用《功能并应进行必【要的观感质量检查】主要包括以下验收】内容 》     （一） ！ 《 ： 》 室内！空间尺寸《；   【  （二） ！ ： ！ 楼》地面、墙面和顶棚】面层质？。量；    ！。。 （三） ！ — ？ ： ， 门窗、楼杆安装！质量； 》  ？   ？（四：） 】 【 防水工程！。。质量（屋面、—地，下室及有防水要【求的房间）》。。 ： ，   ？  （五） 】 【 ！给排水、采暖—系统安全质量； ！ ：    （六）【 】 ？ 《 室内电气】工，程安装质量》； ？     （【七） 《 — ： — ： 国家和省有关规】定、：标准：中要求分户验收的其！它内容 《 ： ： ？第六条？ ！ 住宅工程质量分！户验收应按以—下要求进《行     ！（一）？ 工程《。竣工后施工单位应首！先进行？。全面的自《。检评定？自检合格后》向建：设单位提出住宅工】。程质量分户验收申】请；    ！ ，（二） 《 住宅工程质量分】户验收工作由—建设单位组织实施；！由建设单位》项目负责专业—技术人员《、施工单位项目经理！、，项目质量负责人【。和监理单《位的总监《理工程师《、专业监《理，工程师等人员参【加 》。  ：  已？选定物业公司的【物业公司应当参加】住宅质量分》户验收工作 【     （【三） 住宅工程】质量分户验收应【逐户、逐间进—行并做好记》录，同时在施《工图上？注明：检查部位及》数，。量； 》    《 （四） 住【。。宅工程质量分户【验收的主要方—。。法观感验收》以目测观察的方法检！查，。辅，以专业检《查工具；功能性【验收仪试开、试【用、试通等试验性】方法进行检查—。。；，    【 （五） 住【宅工程质量分—户验：收合格后按》规定填写由》建设单位负责—。人、：施工单位项目经理】和总监？理，工，程，是及各？方参：加人：员签字并加盖各方公！章，的住宅工程》质量分户验收—记录：     （！六） 住》宅工程质量分—户验收合《格后应将整个单【位工程的分户—验收情况进行—汇总填写《住宅工程分户验收】汇，。总记录？并报送质量监—督机构存档 ！   ？ （七） 住【宅，工，程质量？分户验收不合格的须！经整改？。后方可重新组织验】收； ！ 第七条 住宅工！程质：量分户验《收记录应《作为住宅工》程质量保证书的【附件在房屋交付时】一并交给《住户 》 》第八条 住宅【工，程质量保证书—中，必须同时注明以下】。事项 《     （一】。）， ， 保修范围和】保修期限；》 ？     （二）】 《保修程序和处理【。期限：；  —   （三） 】 物业公司名称、！联系电话； 【     （【四） 《 建设《单，位，工程质量保修负责】人，姓名：、联系电话》；    】 ，（五：） ： ，。 ？施工：单位工程质》量保修负责》人姓名、联系电话 ！ — 第九条 住】宅，工程质量分户验【收，合格后建设》单，位应严格按照国家有！关法律、法规、【规范：、标准的规定组织】单位工程竣工—验收并对分户验【收工作？进行检查和复核质量！监督机构对验—收进行监《督 】 第：十条 住宅工程！质量分户验收不合格！的建设单位不得组织！单位工程竣》工验收 ！ 第十《一，条 单位工—程竣工？验收复核发现—验收条件不符合【相关规定、分户验收！记，录内容？不真实或存在影响主！。要使用功能等严重】质量问？题时质量监督—。机构应责令》建设单位终止验【收，并加以改《正符：。合要求后方》可重新组《织单位工程竣工验】收， 《 第十二条】 住《宅工：程质量分户》。验收中弄虚作假【、降：低标：准、将？不合格工程按合格工！程验收的对责任单】位和责任人给予【不良：。行为记？录情节严重的按【照有：关法律、法规对责】任单位？。及责任？人进行行政处罚【 】第十三条 — 本：办法自二00六年】十一月十《日起试？行 第十！四条 本办法由！聊城市建设委员【会负责解释 【