聊城】市住：宅工程质量分—户验：收管：理办法（试行）【 ： 聊城》市建设委员会文件 ！ 聊建质字[】2006]第5号 ！ — ，聊城市建设委员【会关于印发》聊，城市：住宅工程质量分户验！收管理办法》（试行）的》通知 各县（市】、区）建《设，。行政主？管部门各建设、施工！、监理？单位各有关单位 ！   《  为了进一—步加强我《市住宅工程质—量管：理保障竣《工房：屋使用功能》强化：工程：建设：各方的质《量责任维护》广大人？民，群众的？合，法权益我委制定了】聊城市住宅工程质】量分：户验收管《理办法（试行）于二！00六年十一月【十日起实施》现将：该，办法印发《给你们请《。认真贯彻执》行 聊城市建设委！员会： ？ 二0？。0六年？十一月？五日： 第？一条 为了加【强住宅工《。程质量管理保障竣工！房屋使用功能根据国！务院建设工程—质，量管理条例、建设部！房屋建筑《工程：和市政基础设施工】程竣工验收备案管】理暂行办法》。及，国家工程《质量验收《规范有关规定结合】本市实际制定本办法！ ？ ， 第二条 ！本规定所称住宅工】程质量分《户验收是指按—照国家？规范要求内容进行单！。位工：程竣：工验收前对住宅【工程每一户及单位工！程公共部分进行的】专门验收《 ， 【第三条 《。 住宅工程质量【分户验收应依据国】家，、，。省，市工：程质量验收规—范、技术《标准：、技：术规定以及经图审】机构审查合格—的施工图《设计文？件进行 】 ： 第四条 凡本】市行政区域内—住宅工程质量—分户：验收及监督管—理均适用本办—法， 【 第：五条 《住宅工程质量分户】验收必须确保工程安！。全和使用功能并应进！行必要的《。观感质量《检，。查主：要包括以下验收内容！     （！一） — ，。 ！ 室内【空间尺寸； 【  ？   （二）— ？ 》。 ： ：。 【楼地面、墙面和【顶，棚面：。层质量；《     】（三） 【 《 — ？ ：门窗、楼杆安装质】量；  【 ，  （？四） ？ — ？ ！。防水工程质》量（：屋面、地下室—及有防水要求的房】间） ？ ？    （》五，） ： ！ 】 给排水、采—暖系统？安全质？量； —    （六） ！ 】 ， 》。 室内电气工程！安装质量； — ？    （》七） 《 】 — 国《家和省有关规定、标！准中：要求分？户验收的其它内容】 ？。 ： 第六》条 《 ？ 住—。宅工：程质量分户》验，收应按以下要—求进行 》     —（一） 》工程竣工《后施工单位》应首先？进行全面《的自检评《定自检合格后向【建设单位提出住宅】。工程质量分户验收】申请；   ！。  （二《） 住《宅工程质量分户【验，收工：作由建设单位组织实！施；由建设单—位项目负责专业技术！人员：、施：。工，单位项目《经理、项目》质量负责人》和监理单位》的总监理工程师、】专业监？理工程师等》人员参加 —。     已选】定物业？公司：的物业公司应当参加！住宅质量分》户验收工作 】     （三）】。 住宅工》。程质量分《户验收应逐》户、逐间《进行并做好记录同】时，在施工？。图上注？明检：。查部位及数量—； ？ ：   ？ （四？） 住宅工程质量！分户验收的主要方】法观感验收以目测观！察的：方法检查辅以专业检！查工具；功能—性验收？仪试：。开、试用、试—通，等试验性方》法进：行检查； — ，     （五【） 住宅工程质】量分户验收合格【后按：规定填写由建—设单位负责》。人、施工单位项【目经理？和总：监理工程是及各【。方参：加人员签字并—加盖各？方公章的《。住宅工程质量分户】验收记录 》    —。 （六） 住宅工！程质量分户验收合】格后应将整》个单位？工，程的分？户验收？情况：。进行汇总填写住【宅工程分户验收汇】总记录并报送质【。量监：督机构存档 【    》。 （七） 住【宅工程质量分户验】收不合格的须经整】改，后方可重新》。组，织验收； —。 —第七条 住—宅，。工程质量分户验【收记录应作为住【。。宅工程质量保证【。书的：附件在房屋交付时】一并交给《住户： 【 第八条《 ：住宅工程《质量保证书中必须同！时注明？以下：事项 ？    — （一） 】。。保修范围和保修【期限； 【    （二） 】 ？保修程序和处理【期限；？    【。 （三） 【 物业公司名—称，。。、，联系电话； 【     （四）！ 《建设单位工程—质量保？修，负责：人姓名、联》系，电话； —   ？  （五） — ： ：施工单位工程质量】保修：。负责：人姓名、联系电话 ！ —。 第：九，条 《住宅工？程质量分户验收合】格，后建设单《位应严格《按，照国家？有，关法律？、法规、规范、标】准的规定组织—单位：工程竣工验收并对】分户验收工作进行检！查和复核质》量监督机构对验收进！行监督 【 ， 第十条— ：。 ，住，宅工程质《量分：户验收不合》格的建设单》位不得组织单位工】程，竣工验？收， 《 第十一【。条 ？单位工程《竣工验收复核发现验！收条件不符合相关】规，定、分户验收记录内！容不真？实，或存：在影响？主要使用功能—等严重质量》问题时？。质量监督机构应【。责令建设单位终止验！收并加以改正符合】要求后方可》重新组织单位工程竣！工验收？ ， 【第十二条 — ，住宅工程质量分户验！收中弄虚作》假、降低《。标准、将不合格工程！按合格工程验收【的，对责任单《位和责任人给予不】良行为记录》。情节严重的按照有关！法律、法规对责任】。单位及责任人—进行行政处罚 】 第十】三条 本办法】自二00六年十【一月十日起试行【 —第，十四条 《。。 本办《法由：聊城市建设委员会负！责解释 》