》 聊城市住宅工程】质量分户验收管【理办法（试行） ！ 聊城市建设】委员会？文件 ？ 聊建》质字[2006]第！5号 ？ ？ 聊城市【建设委员会关于【印发聊城市住宅工】程质量分户验收【管理办法（试行）的！通知 各》县（市、区）建【设行政主管》部门各建设》、施工、《监理单位各》有关单位 》     【为了进？一步加强我市住宅】工程质？量管：。理，保障竣工房屋—使用功能强化工程建！设各方的质量责【任维护广《大人：民群众的合》。法权益我委制—定了聊城市住宅工程！质量分户验收管理办！法（试行《）于二00六年十一！月十日？起实施现将该办【法印发？给你们请认真贯【彻执行？ ， ，聊城市建设》委员：会 二—00六年十一月五】日 第一条— 为？。了加强？住宅工程质量管理保！障竣工房屋使—。用功能根据国务院建！设，工程质量《管理条例、建设部】房屋建筑工程和【市政基础《设施工程竣工验收备！案管：理暂行办法》及，国家工程质量验收规！范有关规定结合本】市实际制定本办法】 —。 第二《条， 本规定所称【住宅工程《质量分户验》收是指按《照，。国家规范要》求内容进行单位工】程竣工验收前对住宅！。工，程，每一：户及：。。单位工程公共部分进！行的专门验收 ！ ？ 第三条》 住宅工》程质量分户验收应依！据国家、省市工程】质量验收规范、技】术，标准、技术规—定以及经图审机构审！查合格的施工—图设计文《件进行 】 ： 第四条 》 凡本市行政区域】内住宅工程质量分】户验收及监》督管理均适》。用本办法 》 第】。五条 住宅工程】质量分户验收必须确！保工程安全和使用】功能并？应进行必要的观感】质，量检：查主要包括以下验收！内容   】  （一） 】 】 — 室内空间尺【寸；    ！ （二） 》 】 》 楼地【面、墙？面和顶棚面》层，质量；   ！  （三《）， 】 》 ： 《门窗、楼杆安装【质量； 》     （四）！ 《 ， ： — —防，水工程质量》。。（屋面？。、地下室及有防【水要求的房》间）    ！ （五） 》 】 】 ：给排水、采暖系【统安全质量； ！   ？  ：（六：） ！ ！ 室内《电气工程安装质【量； 《  ？   （七） 】 】 ： ： 国家和】省有关规《定、标准《中要求分户》验收的？其它内容 ！ 第六条 【 ！ 住宅工程质量【分户验？收应：按，以，下要求进行 】 ，   ？ （一） —工程竣？工，后施工单位应首先进！行全面的自》检评定自检》合格：后向建设单位提出住！宅工程？质量分户验收—申，请； ？ ，     （【二，） 住《宅工程质量分户验】收工作由建》设单位组织实施【；由建设单》。位项：目负责专业》技术人？员、施工单位项目经！。理、项目质量—负责人和监理单位】。的总监理工程师、】专业监理工程师【等人员参加》  》 ，  已选定物—业公司的物》业公司应当参—加住：宅质量分户验收【工作 ？ ：     》（三：） 住宅工—程质量分户验收【应逐户？、逐间进行并做好】。记，录同时在施工图【上注明？检查部位及数—量，；  —  ： （四）《 住宅工程质【量分户验收的主要】方法观感验收以目测！观察的方法》检查辅以专业检查工！具；功？能性验收仪试开、】试用、试通》等试验性方法进行】检查； —     （五）】 住宅工程质量分！。户验收合格后—按规定填写由建【设单位负责》人、施工单位项【目经理？和总：监理工程是》。及各方参加人员签】字并加盖各》方公章的住宅—工，程质量分户验—收记录 【  ：  （六《）， 住？宅工程质量分户验收！合格后应将整个单位！工程：的分户验收情况【进行汇总填写住宅】工程：分，户验收？汇总记录并报送质量！监督机构存档—    【 （七） 住【宅，工程质量分》户验收不合格的须】经整改后方可重新组！织验收； 》 第七！条 住宅工程【质量分户验收记录】应作为住宅工程质】量保证？书的附件在房—屋交付？时一并交给住户 ！ ： ？ 第八？条 ： 住宅工程质—量保证书中必—。须同时注明以下【事项：     】。（一） 保】修范围和保修期限；！     （！二） ？ 保修》。程序和？处理期限； 】   ？。  （三《）， ？ 物业公司名称【、，联系：电话； 【  ：  （四）》 建》设单：位工程质量保修负】责人姓名、联系【电话； —     （五） ！ 施工单位】。工程质？。量保修负责人—。姓名、联系电话 】 — 第九条 【。住宅工程质量—。分户验？收合：格后建设单位应【。严格按照国家有关】法律、法规、规范、！标准的规定组织单】位工程竣工验收【并，。对分户验收》工作进行《检查和？复核：质量监督《机构对验收进行【监督 ？ 第】十条 住宅工程！质，量分：户验收不《合格的建设单位【不得组织单位工程竣！工验收 ！ 第十一条 】单位工程竣工—。验收复核发现—验收条件不》符合相关规》定、分户验收—记录内容不》真，实或存？在影响主要使用功能！等严重质量问题【时质量监《督机构？应责令建设单位终】止验收并加以改正符！合要求后方可重新】组织单位工程竣【工验收 【 第》十二条 住宅】工程质量分户—验收中弄《虚作假、降》。低标准？、将不合格工程按合！。格工程验《收的对责任单位和】责任人给予不良行为！记录情节严》重的按照有关法律】。。、法规？对责任单位及责【任，人进行行政处—罚 《 第十三条！ 本办法自二】00：六年十一月十日起】试行 《。 第十四条】 本《。办，法由聊城《市建设委员会—负责解释 —