—聊城：市住宅工程质量分】户验收？管理办法（试行【） 聊城】市建设委员会文【件 ： 聊建质字【[2006]—。第5号 【 聊城市【建设：。委员会关于》印发聊城市住宅【工程：质量分户验收管理】办法（？试行）的通知 各！。县（市？、区）建设行政【主管部？门各建？设、施工、》监理单位各有关单位！ ：     为【了进一步加》强我：市住宅工程》质量管理保障竣【工房屋使用功—能强化工程建设各】方的质量《责任维护广大人民群！众的合？法权益我委制定了】。聊城市住宅工程质量！分户：验收管理办法（【。试行：）于二0《0六年？。十一月十日起实施】现，将该：办法印发《给你们请认真贯【彻执行 聊—城市建设委》员会 二00！六，年十一月五日 第！一条 ？ 为：了加强住宅工程质】。。量，管理保障竣工房屋】使用：。功能根据国务—院，建，设工程质量管理【条例、建设部房屋】建筑工程和市政基础！设施：工程竣工验收备案管！理暂行办法及国家】工程质量验收—规范有关规定结【合，本市实际制定本办】法 ： 第二！条 ？本规定所称》住宅：工程质量分户验收】是指按照国家规【范，。要求内容进行单位工！程竣工？验收前对住宅工程每！一户及单位工程公共！部分进行的专—门验：收 ！第三：条 住宅工—程，。质量分户《验收应依据国家【、省市工程质量验】收规范、技术标【准、技？术规定？以及经图《审机构审《查合格的施工—图设计文件进—行 ： 《 第四条 】凡本市行《。政区域内住宅工程质！量分户验收及—监督管理《均适用本办法 】。 《 第五条 住】宅工程质量》分户：验收必须确保工【程安全和使用功能】并应进行必要的观感！质量：。。检查主要包括—。以下验收内》容， 《    《。（一） 》 ， ！ ？ ？ 室内空《间尺寸；《   —  （二） ！ ， 《 — ： ：楼地面、墙面和【顶棚面层质量；【 ，   》  （三）》 ， —。 》 《 ： 门窗？、楼杆安装》。质量：；    】 （四） 【。 》 ！ ， 防：水工程质量（屋面、！地下室及有防水【要，求的房？间，） 》    （五）【 — 《 — 给排水、采】暖系统安全质量；】     】（六：） ？ 》 ！ ？室内电？气工程安《装质量； —   《 ， （七） ！ ！ ？ 国？。家和省有《关规定、《标，准中要？。求分户验《收的其它内容 】 《 第？六，。条， ？ 】。住宅工程质》量分户验收》应按以下要求进【行，。  》 ， ， （：一） 工》程竣工后施工—单位应首先进—行全面的自》检评定自检》合格：后向建设《单位提出住宅工【程，质量分户验收—申请：；     ！（二） 》住宅工程《质量分户验收工【作由建设《单位组织《实施；由建设单位项！目，负责专业技术人【员、：施工：单，位项目经理、项【目质量负《责人和监理》单位的？总，监理：工程师？、专业监理》工程：师等人？员参加   ！  已选定物业公】司的物业《公司应当参加住宅】质量分？户验收工作 】 ，    （三—） ？住宅工程质量分户验！收应逐户、逐—间进行并做》。。好，。记录同时在施工【图上注明检》查部位及数量—；     ！（四）？ 住宅工程质量分！户验收？的主要方《法观感验收以目测】。。观察的方法检查辅】以专业？检查工具；》功能性验收仪试开】、，。试用、试通等—试验性方法》进行检查； — ？    （》五，。。。） 住宅工程质量！分户：验收合格后》按规：定填写？由建设单《位负：责，人、施工单》位项目经理和总【监理工程是及各方参！加人：员签字并加盖各方公！章的住宅工程质量分！户验收记《录     ！（六） 住宅工程！质量：分户验收合格后【应将整？个单位？工程的分户验收【。情况进行汇》总填写住宅》工程分？户验收汇总》记录并报《送质量监督机—构，存档 《    》 （七） 住宅工！程质：量分户验收不合格的！。须经整改后方可重新！组织验收； — 【第七条 住—宅工程质量》分，。。户，验收记录应作为【住宅工程质量保【证书的附件在—房，屋交付时《一并交给住户— 第！八条： 住宅工程—质量保证书中必【须，同，。时注明以下事—。项     ！（一） 保】修范围和《保修期？限； ？ ？   ？ （二） — 保修程序和处理！期限； 《     （三！） ？ 物业公》司，名称、联系电话【；，    【。 （四？） 建设单】位工程质量保—修负责人姓名、联】系电话？； ：   》  （五《） ？ ： 施工单位》工程质量保修负责】人姓名、联系电话】 】。第九条 —住宅工程质量分【户验收合格后建【设单位应严格—按照国家有关—法律、法规、规【范、标准的规定组】织单位？。工程竣工验收—并对分户验收工【作进行检《查和复？核质量监《。督机构对验收进行监！督 》 《第，十条 住宅【工程质量分户验【收不合？。格的建设《单位：不得组织单位工程】竣工验收 】 第十一条 ！。 ，单，位工程竣工》。验收：复核发现验收条件】不符合相《。关规定、分》户，验收记？录内容不《真实或存在》影响主要使》用功：能等严重质》量问题时质量监督】机，。构应：责令建？。设单位？终止验收并加—以，改正：符合：要求后方可重—新组：织单位工《程竣工验收 【 第十】二条 住宅工】程质：量分户验收中弄虚作！假、降低《标，准、将？。不合格工程按—合格工程验收—的对责任单位和责】。任人：给予不良行为记录】情节：严重：的按照有关法律、】法规对责任单位【及责任人进行行政处！罚 《 第—十三条 本办】法自二00六年【十一月十日起试【。行 【第十四条 本】办法由聊城市建设委！。员会负责解》释 ？