。 ， ？ 聊？城市：住宅工程质量分【。户验收管理办法（】。试行） 》 ： 聊城市建设委员会！文件 聊建】质，字，[2：006]第5号 】 ，。。 》 聊城市建设委【员会关于《印，发聊城市住宅—工程质量《分户验？收管理办《法（：试行）的通知 【 ，各县（市《、区）建设行政主】管部门各建设—、施工、监理单位】各有关单位 ！    《为了进一《步，加，强我：。市住：宅工程质量管理保】障，竣工房屋使用功能】强化工程建设—各方的？质，量责任维护广大人】民群众的合法权【益我委制定了聊城】市住宅工程质量分】户验：收管理？办法：（试行）于二—00：六年十一月十日【起实施现将该办【法印发？给你们请认真—贯彻执行 》 聊城？市建设委《员会 二0】0，六，年十：一月：五日 第一条 】 为了加《强住宅工程质量管理！保障竣工房屋使用功！能根据国务院建【设工程质《量管理条例》、建设部房屋—建筑工程和市政基础！设施工程竣工验【收备案管理暂行【。办法：及国家工《。程质：量验收规范》有关规定结合—本市实？际制定本办》法 ： ， 第【二条 ？ 本规定所称住【宅工程质量》分户验收《是指按照国家规范】要求内容《进行单？位工程竣工验收【前对住宅《工，程每一户及单位工程！公共部分进行的专门！验收 ？ 第三！条 住宅工程质量！分户验收《应依据国家、省市工！程质量验收规—范、技术标准、技术！规定：。以及经图审机构审查！合格的？施工图？设，计文件？进，行 ： 《 第四条 】凡本市行政区—域内住宅工程质量分！户验收及监督管【理均适用本办法【 》 ， ：第五条 住宅工程！质量分户验收—必，须确保工程安—。全和使？用功能并应进行必要！的观：感质量检《查主要包括以—下验收？内容 — ，   （《一） ！ ： ！ 室内空间尺寸【； 《    《 ，（二）？ 》 ：。 ： — 《。楼地：面、墙面和顶—棚面层？质量； 【  ：  （三） ！ ！ 门【窗、楼杆安》装质量；  ！   （四）— 《。 — — 防水工程质】量（屋面、》地下：室及有防《水要求的房间）【   —  （五） 【。 ， 【。 — ， 给排水、采暖系！统安全质量；—    【 （六） 【 《 ： ：。 室！内电气工程安装质】量；    ！ （七）《 ！ 《 ？ 国家和省【有关规定、标准【中要求分户验收的其！它，内容 — 第六条 ！ 《 《 住宅工程质量分户！验收：应按以下要求—进行 ？  《   （一）— ：。工，程竣工？后施工单位应首先】进行全面的自检评】定自检合格后向建设！单位：提出住宅工程质量分！户验收申请； ！     （二【） 住《宅工程质量》分户验收工作由建】设单位组织实—施；由？建设单位项目负责专！业技术人员、施工】单，位项目经《理、：项目质？量负责人和监理【单位的总监理工程师！、专业监理工程师等！人，员参加 》 ，     已选【定物业公《司的物业公司应当】参加住宅质量分户验！收工作 【    《（三） 住宅【工程质量分户验收】应逐户、逐间进行】并，。做好记录同时—在施工图《上注明检查》部位及数量； 】。  ？ ，  （？四） 住》宅工程质量分户【验收的主要方—法观：感验收以目测观察】的方：。法检查？辅以专业检查工具】；功：能性：验收仪？试开、试用、—试通等？试验性方法进行检】查； 《   《 ， （五） 住宅】工程质量分户验【收，合，格后按规定填写由】建设单位负》责人、施工单位项】目经理和总监理【工程是及各》方参加人员签字并加！盖各方公章的住【宅工程质量》分户验收记录 【    — （六） 住【宅工程质量分户【验收合格后应将整个！单位工？程，的分：户验收情况进行汇总！填写住宅工程分【户验收汇总记—录，并报送质量监督机构！存档 —    （》七） 住宅工【程质量？分户：验收不合格的—。须经整？改后方可重新组织验！收； 《 《 ：第七条？ 住宅工程质量分！户，验收记录《应，作为住宅工程—。质量保证书》的附：件在房屋《交付时一并交—给住户 — 第八条 ！ 住宅？工程质量《保证：书中：必，须，。同时注明以下事项 ！ ： ，    （一） ！ ， 保修？范围：和保修？期限； 【 ，   （二） 】 ， 保修？程序和处理》期限； 》  ？   （三） ！ 物业公司名称【、联系电话； 】。    》 （四） 》 建设单—位，工程质量保修负责人！姓，名、联系《电话；  】 ，  （五） 【 ， 施工单位工【程质：量保修？负责：人，姓名、联系电话 】 ： ？ 第九条 【 住宅工《程质量分户验收【合格后建设单位应】。严格按照国家—有关法律《、法：规、规范《、标准的规定组织】。单位工？程竣工验《收并：对，分户验收《工作进行《检查和复核》。。。质量监督机构对验】收进行？监，督 ！。。第十条 住宅工！。程质：量分户验《收不合格的》建设单位不得组【织单位工《程，竣工验收 》 第】十一条 单位【工程竣工验收—复核发现验》收条件不《符合相关规定、分】。。户，验收记录《内容不真实或—存在影响主》要，使用功能等严重质】量问题时质量监督】机构应责令建—设单位终止验收【并，加以改？正符合要求后方可】。重新组织单》位工程竣工验收 ！ 第十二！条 住宅—工程质量分》户，验，收中弄？虚作假、降》低标准、将》不合格工程按合格工！。程验收的对》责任单位和责—任人给予不良—行为记录情节严重的！按照有关法》律、法规对》责，任单位及责任人【进行：。行政处罚《 ？ 《 第十三条 【 本：办法自？二00六年十一月】十日起试行 【 第》十，四条： 本办》法由聊？城市建设委员会负】责解释 》