： 聊城市住宅！工，程质量分户验收管】理办法（试行）【 ，。。 聊城市建】设委员会文件 】 ：聊建质字[2—006]第》5号： 》 聊城市—建设委员会关于印发！聊城市住宅工—程质量分《户验收管理》办法（试行》）的通知《 各？县，（市、区）建设行】政主管部门各建【设、：施工、监理单位各有！关，单，位 》   ？ 为了进《。一步加强我》市住宅工程质量管】理保障竣工房屋使用！功能：。。强化工程建设各方】。的质量责《任维护广大》人民群众的合法权】。益我委制定了—聊城市住宅工程【质量分户验收—管理办法（试行【）于二00六年十一！。月十：日起实施现将—该办法印《发给你们请认真【贯彻执行 —。。聊城市建设委员会 ！ 二00六年】。十一月五日 第一！条 为了加强【住宅工？程质量管理保障竣工！房屋：使用功能根》据国务院建设工【程质量管理条例【、建设部房屋建【筑工程和市政—基础设施工程—竣工验？收备案管理暂—行办法及《。国家工程质量验【收规范？有关规定结合本【。市实际制定》本办法？ ？ ， 《。第二条 本规【定所称住宅》工程质量分户验【收，是指按照国家规范要！求内：。容进：行单位工程竣工验】收，前对住宅工程—每一：户及单位工程公共部！分进行的专门验收】 ，。 第三！。条 ： 住宅？工程质量分户验收应！依据国家、省市工程！。质量验收规范、【技术标准、技术规定！以及经图审机—构审：查合格的施工图设】计文：件进行 【 第》四条 凡》本市行政区域内住】宅工程质量分户验】收及监督《管理均适用本办法 ！ 第五！条 住宅工—程质量分户验收【必须确保《工程安全和》使，用功能并应进行必】要的：观感质？量检查主要》包括以？下验收内容 ！    （一） ！ 》 《 ： 室内空！间，尺，寸；   】  （二）》 ！ ： ： 楼地面！、墙：面和顶棚面层质量；！ ，   》。  （？。三） ？ ，。 ： ？ 【 门窗、】楼杆安装质量；【。    【 （四？） 《 ？ ？ ！ 防水工程质量【（屋：面、：地下室及有防—水要求的房间）【    【 （五） — 《 ！ 《给排水、《采暖系统安》全质量？；，    【 （六） 【 ： ： ？ 》 室内电【气工程安装》质，量；    ！ （：七）： ？ 【 【 国家和》省有关规定、标【准中要求分户验收的！其它内容 — ？ ： 第六条 】 ： 《 住宅工程》质量：分户验收应按以【下要求进行 【。     （一】） 工程竣工后】施工：单位应首先》进行全面的自—检评定？。自，检，合格后向建设单位提！出住宅工程质量分】户验：收，申，请； ？ ？    《（二） 《 住宅工程质量分】户验收工作由建【设单位？组织实施；由—建设单位《项目负责专业技术人！。员、施工单位项目经！理、项目质量负责人！和监理单《位的总监理工程师】、专业监理工—。程师等人员参加【     已！选定物业《公司：。。的物业公司应当【参加住宅质量分【户验收工《作  —   （《三） 住宅—工程质量分户验收应！逐户、逐间进行【。。并做好记录同—时在施工图上注明检！。。查部位及数量； 】     （四！） 住宅工程质量！分户验收的主—要方：法观感？验收以？目测观察《的方法检查辅—以专业检《查工具；功》能性：验收仪试开》、试用、试通等试验！性，方法：进行检查； 【     （五】） ： 住宅？工程质量分户验【收合格后按规定【填写由建《。设单位负责人、施工！。单位项目经》理，和总监理工程是及各！方参加人员签字并加！盖各：方公章的住》宅工程质量分户【验收记录 — ：    （六） 】。 住宅工程质量分】。户验收合格后—应将整个单位—工程：。的分户验收情况进行！。汇总：。。填写住宅工程—分户验收汇总记录】并报送？质量监督机构存档】   —  （七） — 住宅？。工程质量《分户验收不合格的须！经整改后方可重【新组：织验收； 】 ， 第七》条 住宅工程【质，。量分户验收》记录应作为住宅工程！质量保证书的附【件在房？屋交：付时一并交给住户】 】第八条 》住宅工程质量保【证书中必《须同时注明以下【事项 《。     —（一） 保修！范围和保修》期限； 《 ，     —（二）？ 保修程序】。和处：理，期限；？。。    【 （三） 】物业公司《名称、联系电话【； ？     （四】。） 建—设，单位：工程质？量保修负责》人姓名、《联系电话； ！ ，   （五） ！ 施工单位工程】质量保？修负责人姓名、联系！电话 ！。 第九？条 ？ 住宅工程质量【分户验收《合，格后建设单位应【严格：按照国家《有关法律、法—规、规范、》标准的规定组织单位！工，程竣工验收并对分】。户验收工作进行【检查：和复核质量监督【机构对？验收进行监督—。。 【 第：十，条 住》宅，工程质？量分户验收不合【。格的建？设单位不得组织单】位工程？竣，。工验收 《 《 第十一条【 ：单位：。工程竣工验收复【核，发现验收条》件不符合相关规【定、分户《验收记录《内容不真实或—存在影响主要使用功！能等严？重质量问题时质【量，监督机构应责令建设！单位终？止验收并加以改正】。符合要求后》方，可重新组织》单位工程竣工验收 ！ 第十！二条 ？ 住宅工》程质量分《户验：收中弄虚作假、【降低标准、》将不合格工程按合格！工程验收的对责任】单位和责任人—给予不？良行为记《录情节严《重，的按照有关》法律：、法规对责任单位】及，责任人进行》行政处罚 【。 》第十三条《 ？本办：法自：二00六年十一月】。十日：起试行 ！第十四条 本】办法由？聊，城市建？设委：员会负责解释— ：